第一篇：房屋安全如何鑒定？鑒定房屋,如何鑒定房屋質(zhì)量

鑒定房屋 如何鑒定房屋質(zhì)量

購房者買完房子的時候,假如對自己的房子安全存在疑慮,或者對房屋的質(zhì)量感覺不放心。這時就需要鑒定房屋,但是如何鑒定房屋質(zhì)量呢啊?什么樣的房子才算是安全、居住舒適的房子呢?下面給大家說說。

購房者買完房子的時候,假如對自己的房子安全存在疑慮,或者對房屋的質(zhì)量感覺不放心。這時就需要鑒定房屋,但是如何鑒定房屋質(zhì)量呢啊?什么樣的房子才算是安全、居住舒適的房子呢?下面給大家說說。

鑒定房屋都需要鑒定哪些類目？

1、施工周邊的房屋糾紛鑒定;

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;

3、房屋完損的等級的評定;

4、房屋裝修的質(zhì)量的檢測和鑒定;

5、自然災(zāi)害損壞房屋的檢測鑒定;

6、超過使用年限的房屋損壞鑒定;

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能的鑒定;

8、五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定;

9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審的鑒定;

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

12、建筑物的年限鑒定;

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定;

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;

15、司法仲裁委托鑒定;

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測;

17、災(zāi)后建筑物鑒定;

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;

19、校舍抗震鑒定;

20、圖紙復(fù)合、板樓承載能力驗算鑒定.如何鑒定房屋質(zhì)量

1、看基礎(chǔ)

對于隱蔽工程,尤其是建筑物基礎(chǔ),基礎(chǔ)的形式是多種多樣的,例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅,而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了,當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)；

2、看墻體

鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)；

3、看樓地面

樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件,要觀察樓板布板是否平整,有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān),繞度過大。

房屋鑒定至關(guān)重要,好的房屋質(zhì)量直接關(guān)系到未來生活的舒適度。要是房子總出問題,找人維修甚至造成不必要的損失,那么就會困擾大家正常的生活工作與休息。所以大家可以參照上面如何鑒定房屋質(zhì)量的方法,仔細鑒定房屋的質(zhì)量問題。

資產(chǎn)評估知識拓展

河南眾益經(jīng)濟咨詢集團有限公司，成立于2003年，是一家集會計審計、資產(chǎn)評估、工程招投標(biāo)代理、政府采購代理、工程造價編制與審核、工程造價鑒定、工程質(zhì)量鑒定、房屋安全鑒定、環(huán)境損害評估鑒定、項目可行性報告編制、科技成果評價、科技項目代理與評估等于一體的綜合性服務(wù)集團公司。

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第二篇：房屋質(zhì)量鑒定

房屋質(zhì)量鑒定

如何鑒定家庭裝潢的工程質(zhì)量?可以說是比較難的，尤其是目前 裝修市場還不很規(guī)范，更是甲乙雙方各執(zhí)一理，房屋質(zhì)量鑒定。由于家庭裝潢主要是 手工操作，施工人員的技術(shù)水平、施工工期以及施工季節(jié)，都會影響到實際的工程質(zhì)量，因此，在評判標(biāo)準(zhǔn)上，要有一定的靈活性，不要過分放任，但也萬不可太挑剔。除了在裝修合同上可以明確注明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，在其它方面要允 許存在一定的偏差范圍，只要不影響整體結(jié)構(gòu)安全、不影響具體使用功能、不影響美觀，就算可以合格了。下面介紹幾種方法，供各位網(wǎng) 友參考，但要聲明：這不是國家發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)，不具有法律上的效力，只是部分專業(yè)人士的一些意見，不能以此作為實際鑒定的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

1、吊頂及頂部涂刷 1)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高，允許在水平面上偏差±5mm。2)吊筋所用的鍍鋅鐵絲不得小于8號，且必須要膨脹螺栓作吊點。3)如采用木龍骨，其材料必須是無開裂、無扭曲的紅、白松木，主龍骨的規(guī)格不能小于50mm×70mm。4)涂料必須要滾筒上漆，頂面必須平整、無明顯坑洼。5)衛(wèi)生間的罩面板不能采用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等，應(yīng)選用金屬扣板或塑料板。6)罩面板表面應(yīng)平整、光潔、接縫順直和寬窄均勻，不得有缺棱掉角、開裂等缺陷。7)罩面板與龍骨及龍骨架的各接點，必須連接緊密、無松動、安全可靠。8)所有的木龍骨必涂上防火涂料，直接接觸墻面的、或安裝在衛(wèi)生間里的木龍骨還要涂刷防腐劑。注：木龍骨就目前來說，還只是用于少數(shù)高檔裝修中，沒有普遍到普通的裝修中。

2、瓷磚、墻紙、涂料墻面 1)墻面必須平整、光滑，人貼在墻面上，用手電打光，一般以不產(chǎn)生嚴(yán)重的折光即為平整的標(biāo)準(zhǔn)，另外，陰陽角要順直方正，鑒定材料《房屋質(zhì)量鑒定》。2)墻紙、墻布在陰角處的接縫要搭接、陽角處的包角要壓實，不得留有接縫。3)裱好的墻紙、墻布不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑，粘貼牢固、色澤一直。4)墻紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處要緊接，不能留有縫隙。5)拼縫橫平豎直，接縫出的圖案、花紋吻合、不離縫、不搭接，以離墻面1米多距離正視，不露有明顯接縫為佳。6)非整磚的部位，安排要適當(dāng)，墻面突出物(如封水管等)周圍的磚套割尺寸要準(zhǔn)確，邊緣要吻合。7)瓷磚(面磚)粘貼要牢固，無空鼓、無色差，不得有歪斜、缺角少棱及裂縫等缺陷。8)接縫的高低可以有5mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。

3、板塊地面和木地板 1)常用的地面板塊為：大理石、花崗巖、陶瓷地磚、均采用水泥(拌黃沙，有的還摻膠水)鋪貼，一個大區(qū)域粘貼的地面材料的光潔度、紋理、圖案、色彩應(yīng)保持均勻、一致，無色差。2)面層與底層必須完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之聲，接縫順直、縫寬均勻、飽滿牢固。3)木地板選用的木龍骨(擱柵)、毛地板和墊土安裝必須牢固、平直、并最好涂有防腐劑。4)硬木面層應(yīng)又中間向四邊鋪釘，木地板與四周墻面應(yīng)留有5至10mm的膨脹空隙，并用踢腳線壓住，不能露出“馬腳”。5)木地板接縫嚴(yán)密、不留痕跡，接頭位置錯開、粘釘牢固，走在上面無松動的感覺，且應(yīng)無聲響。6)木地板的表面應(yīng)被打磨光滑，無刨痕、無刺、無疤痕，木紋清晰、紋理流暢、色澤均勻一致。

4、木制品(櫥、柜、護墻板、門窗套等)1)吊櫥、壁柜等要安裝牢固，無松動、不變形、邊角整齊、無毛坯，柜門密封、開啟靈活、無倒翹、無反彈，另外，不能留有錘英不能露出釘帽。2)各種線、窗簾盒的上下沿，門窗套的上框等處兩端高低相差不能大于2mm，垂直度的偏差也需在2mm以內(nèi)，具體檢驗時可用線錘檢查，簡言之：橫平豎直是準(zhǔn)則。3)護墻板的表面要平整、光滑，如做圖案的話，細木的寬窄要一致，緊貼護墻板，另外，要無錘英無污染，不留釘帽，棱角要順直。

4)門窗套、掛鏡線、窗簾盒等接縫要緊密，必須呈45度角對接，并緊貼于墻面，不能留有縫隙。5)油漆后應(yīng)無漏刷、砂粒、刷痕、污斑及流墜(滴淚)等現(xiàn)象，表面光潔、平整。如做清水，則木紋要清晰，做混水的話，色則要光亮、均勻一致。建議在油漆前應(yīng)先檢查一遍，不合格的地方應(yīng)及時整改，細木制 品有體現(xiàn)出精工細做，否則上漆后就難以查出某些砒疵了(俗話說： 漆糊涂，一漆遮百丑)。

5、給排水管道、衛(wèi)生潔具 1)管道的安裝也要做到橫平豎直，管道內(nèi)暢通無阻，各類閥門的安裝位置合理、便于日后維護及更換。2)如做暗管的話，完工后先通水、加壓，檢查所有接頭、閥門和各連接點是否有滲水、漏水現(xiàn)象，檢查無誤后才能縫掉。3)潔具需在吊頂結(jié)束后再安裝(如需吊頂?shù)脑?，浴缸、坐廁、水箱、臉盆等的給排水管安裝要合理，要通水、加壓后仔細檢查是否有漏水現(xiàn)象，如草率的話，一旦發(fā)生漏水(一般都會直接影響到樓下鄰居)，后果不堪設(shè)想(等于重新裝修一次)。4)其它用具如：鏡箱、紙缸、皂缸、口杯架、毛巾桿、浴簾桿、浴缸拉手等必須安裝牢固(最好用膨脹螺栓)、無松動現(xiàn)象，位置及高度適宜，鍍膜光潔無損、無污染，另外，水龍頭的遮罩要緊貼墻面，不能留有任何縫隙。

第三篇：房屋鑒定

申請房屋安全鑒定

1、辦理要件

（一）申請危房鑒定，需提供材料：

（1）鑒定申請報告（由當(dāng)?shù)卣騿挝恢鞴懿块T簽署審查意見）

（2）申請登記表（由鑒定受理登記窗口提供）

（3）申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（4）產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（5）土地證（或建設(shè)用地使用證）原件與復(fù)印件

（6）房屋原設(shè)計施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

（7）房屋現(xiàn)狀彩照（背面由村委會蓋章）

（二）申請房屋裝修結(jié)構(gòu)變動、明顯加大荷載、改變設(shè)計用途的結(jié)構(gòu)安全鑒定或抗震安全鑒定，需提供材料：

（1）申請登記表（由登記窗口提供或網(wǎng)站下載、復(fù)?。?/p>

（2）申請人身份證（或護照、單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（3）產(chǎn)權(quán)證或其他有效的房產(chǎn)證明材料原件與復(fù)印件

（4）房屋本層建筑與樓層結(jié)構(gòu)平面竣工圖、上層樓層平面竣工圖（均為整張圖紙）、以及其他竣工驗收資料

（5）搭建閣樓、增設(shè)海鮮池、加高樓地面等，須提供有資質(zhì)設(shè)計單位出具的結(jié)構(gòu)設(shè)計圖

（6）原設(shè)計單位（或同等資質(zhì)設(shè)計單位）簽具的結(jié)構(gòu)修改圖或設(shè)計變改聯(lián)系單

（三）申請房屋加層、擴建、改建（或補辦手續(xù)）安全鑒定，需提供材料：

（1）申請登記表（由受理登記窗口提供）

（2）申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（3）產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（4）房屋設(shè)計施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

（四）申請房屋司法鑒定、糾紛仲裁、安全事故質(zhì)量鑒定或工程影響質(zhì)量鑒定，需提供材料：

（1）書面委托書（由司法或仲裁部門，事故主管部門、工程建設(shè)單位提供）

（2）申請登記表（由受理登記窗口提供）

（3）必要時，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（4）房屋設(shè)計施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

（五）申請二次鑒定、跟蹤鑒定或鑒定復(fù)印，需提供材料：

（1）鑒定申請報告（由當(dāng)?shù)卣騿挝恢鞴懿块T簽署審查意見）

（2）申請登記表（由鑒定受理登記窗口提供）

（3）申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（4）產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（5）前次鑒定報告

（6）房屋現(xiàn)狀與危險點的彩照等

(六)申請政府拆遷舊城改建房屋安全鑒定，需提供材料：

（1）書面委托書（由政府拆遷改建指揮部提供）

（2）申請登記表（由鑒定受理登記窗口提供或下裁、復(fù)?。?/p>

（3）房屋基本情況說明（概況、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造情況）

2、在符合辦理要件的前提下，鑒定辦理時限

（1）房屋裝修結(jié)構(gòu)變動、明顯加大荷載、改變設(shè)計用途的結(jié)構(gòu)安全鑒定：受理鑒定申請登記之日起7個工作日內(nèi)完成。

（2）危房鑒定：受理鑒定申請登記之日起15個工作日完成（3）其它各類鑒定：受理鑒定申請登記之日起20個工作日內(nèi)完成（4）確有明顯險情或特殊任務(wù)的，可在受理鑒定申請登記之日起25個工作日內(nèi)完成，并根據(jù)實際情況及時告知申請人或申請單位。

3、鑒定受理窗口地址與聯(lián)系電話：

（1）鹿城區(qū)環(huán)城路綠景大廈B幢三樓本所登記受理窗口聯(lián)系電話：88270998

（2）鹿城區(qū)騰橋鎮(zhèn)北岸村綜合樓三樓便民服務(wù)窗口聯(lián)系電話：86480139

（3）龍灣區(qū)永中街道2號橫街房管供銷大樓四樓便民服務(wù)窗口聯(lián)系電話：86879762

（4）龍灣區(qū)狀元鎮(zhèn)前巖房管大樓便民服務(wù)窗口聯(lián)系電話：86359901

（5）龍灣區(qū)天河鎮(zhèn)八柱臺巷78號海城房管所便民窗口聯(lián)系電話：86998003

第四篇：房屋鑒定

房屋檢測內(nèi)容

1、檢測項目

通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。

2、適用范圍

保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

3、檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

4、非現(xiàn)場檢測項目

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

5、檢測內(nèi)容過程

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。

保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查

鑒定機構(gòu)的鑒定人員，須經(jīng)青島市房產(chǎn)管理局資格審查合格，取得鑒定作業(yè)證書后，方可從事房屋安全鑒定工作。進行房屋安全鑒定，必須有鑒定機構(gòu)兩名以上鑒定人員參加。對特殊復(fù)雜的鑒定項目，鑒定機構(gòu)可聘請有關(guān)專家或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。房屋所有人、使用人應(yīng)定期對其房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重損壞或危及安全的異常跡象時，應(yīng)及時申請鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，并需拆除重建時，有關(guān)部門應(yīng)按規(guī)定給予支持。經(jīng)鑒定確認的危險房屋，在治理期間或未恢復(fù)正常使用前，房屋所有人不得隱瞞事實進行房產(chǎn)交易。鑒定機構(gòu)及鑒定人員應(yīng)秉公辦事。對濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄或有其他違法行為造成嚴(yán)重后果的，由有關(guān)部門給予行政處分和經(jīng)濟處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五篇：房屋安全鑒定

房屋安全鑒定 一、什么情況下,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？ 當(dāng)房屋有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定: 1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;2.房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;5.其她可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋,未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經(jīng)營場所的使用。

二、建設(shè)、施工等單位在施工前,對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？

進行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工與深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前,應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對下列房屋進行鑒定: 1.距離 2 倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋;

2.爆破施工中,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋; 3.地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋;4.基坑與基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。

三、房屋安全鑒定的類別很多,主要有: 1、房屋可靠性鑒定:(1)對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定;(2)建筑物達到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定;(3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定;(4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定;(5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定;(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。

2、災(zāi)后房屋損傷程度鑒定: (1)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;(2)水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。

3、施工周邊房屋安全鑒定:

(1)施工前的證據(jù)保全鑒定;(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

4、房屋損害糾紛鑒定; 5、危險房屋鑒定;6、生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定;7、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;8、建筑物建造年代鑒定。

四、具體的房屋安全檢測內(nèi)容:

(一)地基與基礎(chǔ) 1、基礎(chǔ)底部持力層情況:根據(jù)地質(zhì)勘察報告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況。

2、建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。

(二)上部主體結(jié)構(gòu) 1、房屋外觀質(zhì)量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。

2、梁 2、1、梁混凝土外觀質(zhì)量:檢查梁混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

2、2、梁混凝土強度檢測:每層抽取 2 根梁,用回彈法檢測梁混凝土強度。

2、3、梁底鋼筋分布檢測:每層抽取 2 根梁,并鑿開梁混凝土鋼筋保護層,用游標(biāo)卡尺測量鋼筋直徑。

2、4、梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測量梁截面尺寸。

2、5、梁底鋼筋保護層厚度檢測:每層抽取 2 根梁,鑿開混凝土鋼筋保護層實測。

3、柱 3、1、柱混凝土外觀質(zhì)量:檢查柱混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

3、2、柱截面尺寸:每層抽取 2 根柱,用鋼卷尺測量柱截面尺寸。

3、3、柱混凝土強度:每層抽取 2 根柱,用回彈法檢測柱混凝土強度。

3、4、柱鋼筋分布探測:每層抽取 2 根柱,鑿開混凝土鋼筋保護層,用游標(biāo)卡尺測量鋼筋直徑。

4、板 4、1、樓面板外觀質(zhì)量:樓面板外觀質(zhì)量,開裂及變形情況進行檢查。

4、2、樓板厚度檢測:每層對 2 塊板進行板厚檢測。

4、3、板底鋼筋分布:每層對 2 塊板進行板底鋼筋分布檢測。

4、4、板底鋼筋保護層厚度:每層對 2 塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。

4、5、板底鋼筋直徑驗證:每層抽取 2 塊板,現(xiàn)場剔除這 2 塊板的混凝土鋼筋保護層,量測板底鋼筋的直徑。

5、房屋傾斜觀測:采用全站儀對建筑物主體傾斜進行觀測,觀測時選擇房屋的角點或其它柱等承重部位,觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標(biāo),計算傾斜率及傾斜方向,檢測房屋的傾斜率就是否滿足規(guī)范要求。

(三)圍護結(jié)構(gòu) 1、屋面檢查:屋面構(gòu)造及排水情況。

2、墻體檢查:墻體粉刷、滲水及開裂情況。

3、門窗檢查:門窗開啟、封閉性及變形情況。