第一篇：五星酒店弱電智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書

銅官窯高端酒店和麗景大酒店弱電

智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、項(xiàng)目概況

1、建設(shè)項(xiàng)目：湖南新華聯(lián)銅官窯項(xiàng)目

2、招標(biāo)工程：銅官窯高端酒店和麗景大酒店

3、工程地點(diǎn)：湖南省長沙市望城區(qū)

4、工程規(guī)模： 高端酒店總建筑面積13526.35 m2，其中酒店公共區(qū)總面積7314.09 ㎡，地下室面積2975.45 m2，地上面積4338.64㎡，酒店地上一層、地下一層。別墅區(qū)總面積6212.26㎡，酒店客房總數(shù)約88間； 麗景大酒店客房總數(shù)約644間、總建筑面積117677.28m2，地下室面積50627.9m2，地上面積：67049.38m2，酒店地上12層、地下2層。

5、項(xiàng)目總平圖及建筑圖詳附件.二、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容

高端酒店、麗景大酒店弱電智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)。本工程消防弱電火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及應(yīng)急照明、不包含在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。

設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容包括以下系統(tǒng)：

1、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)

2、綜合布線系統(tǒng)（及無線WIFI系統(tǒng)）、3、綜合保安系統(tǒng)（含監(jiān)控、報(bào)警、一卡通、對(duì)講系統(tǒng)）

4、停車場管理系統(tǒng)

5、無線手機(jī)信號(hào)放大系統(tǒng)和無線對(duì)講系統(tǒng)

6、境外衛(wèi)星電視和有線電視系統(tǒng)

7、背景音樂和客房廣播系統(tǒng)（含應(yīng)急廣播系統(tǒng)）

8、系統(tǒng)集成平臺(tái)（集成安防、廣播、一卡通、VOD和酒管系統(tǒng)）

9、酒店管理系統(tǒng)

10、客房控制系統(tǒng)

11、其它系統(tǒng)的說明

包括以上系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、招標(biāo)配合和施工配合等。

三、工期要求

自設(shè)計(jì)中標(biāo)日起30日內(nèi)根據(jù)甲方提供圖紙完成整個(gè)夜間照明預(yù)留通道設(shè)計(jì)，提供施工預(yù)留條件圖紙。自設(shè)計(jì)中標(biāo)日起90天內(nèi)提供夜間照明系統(tǒng)施工圖紙及設(shè)備清單（設(shè)備名稱、設(shè)備品牌、設(shè)備型號(hào)、設(shè)備數(shù)量）。

四、弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求

1、樓宇自控系統(tǒng)

根據(jù)酒店智能化系統(tǒng)的特點(diǎn)和功能要求，樓宇自動(dòng)化中央管理系統(tǒng)的監(jiān)測和控制的系統(tǒng)包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、能源計(jì)量、WEB瀏覽、酒店公共區(qū)域的調(diào)光、夜間泛光照明系統(tǒng)、酒店高低壓配電系統(tǒng)的監(jiān)控等。

2、綜合布線系統(tǒng)

按兼容性、靈活性、可靠性、先進(jìn)性的原則設(shè)計(jì)，能夠支持語音通信、數(shù)據(jù)通信、圖文圖像等多媒體信息的傳輸，滿足對(duì)通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的需要。

酒店裙房設(shè)計(jì)采用六類線解決方案、星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，支持各種形式的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用。主干線按照千兆布線標(biāo)準(zhǔn)、水平支線到桌面端口按照百兆布線標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。建筑內(nèi)部的綜合布線系統(tǒng)的水平部分采用“6 類 UTP 布線”系統(tǒng)，信息點(diǎn)包括語音、數(shù)據(jù)兩部分。1)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

要求設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和智能網(wǎng)，兩者實(shí)現(xiàn)完全物理隔離，避免業(yè)務(wù)及線路相互干擾。有線網(wǎng)絡(luò)同時(shí)還利用無線網(wǎng)絡(luò)對(duì)本工程實(shí)現(xiàn)覆蓋。

智能網(wǎng)應(yīng)包含收銀系統(tǒng)、信息發(fā)布與智能導(dǎo)購、查詢系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、安全門禁系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等內(nèi)容。

要求計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)具備性能管理、故障管理、配置管理、服務(wù)器監(jiān)視等網(wǎng)絡(luò)管理功能。2)無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

要求酒店實(shí)現(xiàn)全區(qū)域無線數(shù)據(jù)覆蓋網(wǎng)絡(luò)。包括地下室各區(qū)域、地上裙樓部分各區(qū)域、客房等。無線網(wǎng)絡(luò)接入節(jié)點(diǎn)AP將通過接入交換機(jī)的在線供電方式工作，提高無線數(shù)據(jù)網(wǎng)的覆蓋范圍和部署靈活性。

無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)還應(yīng)實(shí)現(xiàn)如下功能（電腦用戶）：

A、用戶登錄頁面留有可管理的廣告位（文字、幻燈圖片等）。B、可遠(yuǎn)程集中管理廣告設(shè)備，并查看設(shè)備狀態(tài)在線用戶等。C、進(jìn)行一定的網(wǎng)絡(luò)行為管理，例如限速、白名單用戶、網(wǎng)站等。

酒店樓層遮擋較多，設(shè)計(jì)在優(yōu)先滿足入口大堂等主要公共區(qū)域wifi覆蓋效果前提下，提高wifi覆蓋效果需現(xiàn)場勘察測試確定是否設(shè)計(jì)。3)電話通信系統(tǒng)

設(shè)計(jì)一套穩(wěn)定可靠的電話交換系統(tǒng)。電話交換系統(tǒng)的中繼線路由運(yùn)營商采用光纖直接2 入接入機(jī)房，同時(shí)必須實(shí)現(xiàn)多網(wǎng)接入。在機(jī)房設(shè)置通信服務(wù)運(yùn)營商的模塊機(jī)柜，方便管理以及系統(tǒng)后期擴(kuò)容。

3、綜合保安系統(tǒng) 1)視頻監(jiān)控系統(tǒng)

采用全數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)，包括前端攝像機(jī)、傳輸網(wǎng)絡(luò)、存儲(chǔ)系統(tǒng)、大屏顯示及后端管理平臺(tái)等，在主要出入口、電梯廳、電梯轎廂、停車場以及其他需要的場所設(shè)置攝像頭，在必要場所設(shè)置高清攝像頭和帶紅外功能攝像頭。

視頻信號(hào)使用全數(shù)字傳輸方式，采用數(shù)字線路傳輸。系統(tǒng)采用視頻服務(wù)主機(jī)做為整個(gè)系統(tǒng)控制主機(jī)，進(jìn)行全天24小時(shí)錄像，存儲(chǔ)時(shí)間為30天，安防監(jiān)控機(jī)房設(shè)置電視墻工作站，系統(tǒng)可以對(duì)視頻輸入進(jìn)行編組，用以對(duì)各組不同視頻的顯示及操作進(jìn)行組別顯示。系統(tǒng)的畫面顯示應(yīng)能任意編程，能自動(dòng)或手動(dòng)切換，畫面上應(yīng)有攝像機(jī)的編號(hào)、部位、地址和時(shí)間、日期顯示。2)入侵報(bào)警系統(tǒng)

主要包括報(bào)警探測器、傳輸設(shè)備、報(bào)警控制主機(jī)、警號(hào)、報(bào)警管理計(jì)算機(jī)及相關(guān)軟件。要求各報(bào)警點(diǎn)分區(qū)劃分，在電腦上對(duì)各報(bào)警進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。對(duì)重要房間財(cái)務(wù)室、重點(diǎn)辦公區(qū)、重要機(jī)房等處設(shè)置感應(yīng)探測器。3)電子巡查系統(tǒng)

本工程設(shè)計(jì)為離線式巡更系統(tǒng)，根據(jù)酒店的具體情況和安全防范管理的要求，按照預(yù)先編制的保安人員巡查程序，在外圍相應(yīng)位置布設(shè)巡更點(diǎn)，每個(gè)前端巡更點(diǎn)無需連線。

保安巡檢在需要巡查的地方及重要地點(diǎn)分別安裝一個(gè)內(nèi)藏不同編碼的信息鈕，保安巡檢人員持識(shí)讀器按照事先規(guī)定的時(shí)間和線路進(jìn)行巡查，當(dāng)走到巡更點(diǎn)旁時(shí)，用識(shí)讀器觸碰線路上安裝的信息鈕，識(shí)讀器將記錄到達(dá)的地點(diǎn)及時(shí)間。以監(jiān)督保安人員按時(shí)、按路徑的對(duì)重點(diǎn)場所進(jìn)行巡視檢查。4)智能一卡通

酒店采用非接觸式IC智能一卡通，實(shí)現(xiàn)電梯樓層、客房門、客房取電、消費(fèi)、購物、餐飲等多種功能；員工卡實(shí)現(xiàn)通道門禁、考勤、工作就餐、權(quán)限開門、保潔通用卡等功能。

4、停車場管理系統(tǒng)

本工程在地下室的各出口和地面停車場設(shè)置車庫管理設(shè)備，酒店對(duì)整個(gè)停車場進(jìn)行統(tǒng)一的管理和收費(fèi)。在監(jiān)控機(jī)房設(shè)置數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，財(cái)務(wù)經(jīng)授權(quán)可以通過網(wǎng)絡(luò)訪問數(shù)據(jù)庫服務(wù)器。系統(tǒng)采取集中管理模式，中央管理系統(tǒng)具有多出入口的聯(lián)網(wǎng)與管理功能，所有數(shù)據(jù)分散采集，3 統(tǒng)一保存在管理中心的數(shù)據(jù)庫服務(wù)器上，可在線監(jiān)控整個(gè)停車場系統(tǒng)收支的記帳與報(bào)表、停車場系統(tǒng)的當(dāng)前狀況及歷史記錄、票卡數(shù)據(jù)庫管理等。采用基于以太網(wǎng)的中心聯(lián)網(wǎng)管理，出入口與中心機(jī)數(shù)據(jù)進(jìn)行遠(yuǎn)程傳送，數(shù)據(jù)共享。具有標(biāo)準(zhǔn)、開放的通信接口和協(xié)議，以便進(jìn)行系統(tǒng)集成。

系統(tǒng)在停車場入口處設(shè)入口控制機(jī)、車輛探測線圈及電動(dòng)道閘等，具有辨別卡號(hào)和自動(dòng)出票功能，并設(shè)有滿位顯示，圖像捕捉，語音提示等功能。在停車場出口處設(shè)收費(fèi)電腦、出口控制機(jī)、車輛探測線圈及電動(dòng)道閘等，具有自動(dòng)記費(fèi)和收票功能，能進(jìn)行圖像對(duì)比、車輛確認(rèn)。

5、無線手機(jī)信號(hào)放大系統(tǒng)和無線對(duì)講系統(tǒng) 1)無線通信與數(shù)據(jù)覆蓋系統(tǒng)

利用室內(nèi)分布系統(tǒng)將基站信號(hào)均勻地覆蓋到室內(nèi)盲區(qū)。設(shè)置通信接入機(jī)房，用以放置各通信運(yùn)營商的前端設(shè)備。傳輸介質(zhì)采用同軸電纜。室內(nèi)天線為吸頂式全向天線和定向板式天線。覆蓋的區(qū)域需要注意室內(nèi)部分的主為設(shè)備用房、高低壓配電房、各個(gè)區(qū)域內(nèi)的廚房等位置。

2)無線對(duì)講覆蓋系統(tǒng)

本工程設(shè)置一套數(shù)字無線對(duì)講系統(tǒng)，擬申請(qǐng)獨(dú)立的運(yùn)行頻段，供安保、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理內(nèi)部使用，需進(jìn)行單獨(dú)無委會(huì)報(bào)備工作，需進(jìn)行調(diào)查本地區(qū)允許使用頻段的范圍，建議避讓本地域水上交通運(yùn)輸船舶使用波段避免干擾。

系統(tǒng)信號(hào)需要覆蓋整個(gè)建筑，包括樓梯間、電梯轎廂、各個(gè)夜間值班室機(jī)房和各個(gè)設(shè)備間等位置。

無線對(duì)講機(jī)覆蓋系統(tǒng)指標(biāo)要求：

A、無線對(duì)講的呼損率＜2％；無線對(duì)講的接通率＞98％；

B、無線對(duì)講覆蓋區(qū)內(nèi)可接通率：要求在無線對(duì)講覆蓋區(qū)內(nèi)的95％位置，99％的時(shí)間移動(dòng)手持對(duì)講機(jī)可接入網(wǎng)絡(luò)；

C、室內(nèi)無線對(duì)講覆蓋的邊緣場強(qiáng)：≥-90dBm，地下室及電梯≥-95dBm； D、外泄電平（建筑物50 米左右）＜-105dBm； E、覆蓋區(qū)與周圍各建筑內(nèi)對(duì)講機(jī)系統(tǒng)之間無互相干擾；

6、境外衛(wèi)星電視和有線電視系統(tǒng) 境外衛(wèi)星電視系統(tǒng)利用衛(wèi)星接收器接收指定的境外衛(wèi)星電視節(jié)目，滿足酒店客房節(jié)目源使用需求。按照設(shè)置一套接收系統(tǒng)接收節(jié)目，同時(shí)可以供高端酒店和五星級(jí)酒店的使用需要，并預(yù)留后期其它場所接入擴(kuò)容的需求。

有線電視系統(tǒng)除接入本地有線電視節(jié)目的同時(shí)要集成境外衛(wèi)星電視節(jié)目、和自辦節(jié)目為一體的多功能有線電視系統(tǒng)，由前段解碼設(shè)備、混頻設(shè)備、傳輸網(wǎng)絡(luò)、用戶終端組成。本系統(tǒng)要求在客房區(qū)域內(nèi)不許設(shè)置電視機(jī)編解碼設(shè)備，只允許通過電視機(jī)遙控器收看各類境內(nèi)外電視節(jié)目。

本次要求境外接收節(jié)目頻道為：CNN，HBO（美國華納），NHK（日本），BBC（英國），[V]音樂（美國），衛(wèi)視中文鳳凰，衛(wèi)視鳳凰電影，衛(wèi)視體育（香港）。

7、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)

背景廣播系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，主要是作消防廣播兼作一般廣播使用，揚(yáng)聲器的布點(diǎn)上按消防規(guī)范要求設(shè)置，最大間距不超過25米，揚(yáng)聲器功率為3w,凡有吊頂?shù)奈恢镁鶠榍兜蹴敯惭b，無吊頂部位為掛墻安裝，揚(yáng)聲器主要設(shè)置在走道、地下車庫、餐廳及空調(diào)機(jī)房等處。消防廣播前端設(shè)置在一層消防控制中心，各層廣播線由中心單獨(dú)配線，配出回路的閉合或斷開由輸出回路控制器控制，為滿足消防規(guī)范的要求，火災(zāi)報(bào)警確認(rèn)后，由火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)消防廣播設(shè)備工作及自動(dòng)接通著火層及上、下層共三層廣播線路。

本系統(tǒng)既能滿足消防廣播的需要，又能滿足一般廣播要求，廣播設(shè)備容量的配置不僅滿足三個(gè)層面消防廣播，還同時(shí)能滿足各層一般廣播?？梢园葱枰謩?dòng)開啟任何一路廣播線路。系統(tǒng)傳輸信號(hào)為70V定電壓，系統(tǒng)信噪比≥43db，頻率特性為80～8000Hz±3db。

8、系統(tǒng)集成平臺(tái)

智能建筑的系統(tǒng)集成，就是根據(jù)智能建筑的功能需求，優(yōu)選各種技術(shù)和產(chǎn)品，并將它們連接成一個(gè)集成的系統(tǒng)的過程。這個(gè)集成的系統(tǒng)既要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，又要保證系統(tǒng)間的互操作性，并且是易于管理的、經(jīng)濟(jì)的，并且與建筑環(huán)境相互協(xié)調(diào)一致。集成系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則是：信息共享、分散控制、集中管理并節(jié)省投資。

9、酒店管理系統(tǒng)（軟件用中文）的業(yè)務(wù)范圍

1）服務(wù)管理； 2）前臺(tái)業(yè)務(wù)管理；

3）營業(yè)指導(dǎo)及安排管理計(jì)劃； 4）餐廳業(yè)務(wù)指導(dǎo)與管理； 5）后臺(tái)業(yè)務(wù)管理； 6）倉庫管理； 7）人事管理； 8）財(cái)務(wù)管理；

9）經(jīng)營管理，經(jīng)理辦公決策與控制； 10）商業(yè)管理； 11）旅客資料管理； 12）電話服務(wù)管理； 13）文件管理與檢索； 14）設(shè)備管理；

酒店前臺(tái)管理系統(tǒng):處理訂房、登記、留言、客房管理、收銀、核數(shù)、財(cái)務(wù)應(yīng)收賬等，系統(tǒng)也可以連接各種POS收銀機(jī)和PABX電話系統(tǒng)。

酒店后臺(tái)會(huì)計(jì)管理系統(tǒng):提供一個(gè)完整的后臺(tái)財(cái)務(wù)管理和酒店報(bào)表系統(tǒng)。整套系統(tǒng)由總賬、應(yīng)付賬、工資和人事、固定資產(chǎn)登記和倉庫管理等部分組成。

收銀機(jī)系統(tǒng):可以供多用戶應(yīng)用，如有需要，每套POS機(jī)可單獨(dú)使用，以減少因網(wǎng)絡(luò)原因而影響正常操作。除備有收銀終端外，也備有服務(wù)終端、廚房打印機(jī)等。系統(tǒng)可連接酒店前臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)和會(huì)所管理系統(tǒng)。

電話記帳系統(tǒng):本系統(tǒng)與電話系統(tǒng)連接，提供電話記賬、房間清潔狀況管理、客房電話斷線/接線及小酒吧過賬等功能。

中央訂房系統(tǒng):即時(shí)處理集團(tuán)本身和酒店與酒店之間的訂房業(yè)務(wù)。

會(huì)所管理系統(tǒng):處理會(huì)所成員資料、會(huì)員出入控制、運(yùn)動(dòng)設(shè)施及培訓(xùn)管理、應(yīng)收賬控制和POS機(jī)服務(wù)。

10、客房控制系統(tǒng)

1）客房內(nèi)采用感應(yīng)卡開門，插卡取電功能。2）衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)人體感應(yīng)開關(guān)，做到人離燈熄； 3）客房內(nèi)電器集中控制采用開關(guān)進(jìn)行控制。

11、其它系統(tǒng)的要求 1)信息發(fā)布與智能導(dǎo)示系統(tǒng)

系統(tǒng)能運(yùn)用動(dòng)畫、靜止畫、文字信息來表示運(yùn)動(dòng)影像和各種信息，可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行業(yè)務(wù)介紹、會(huì)議信息、貴賓歡迎及廣告播放等，而且支持不同的地點(diǎn)展示不同的信息。系統(tǒng)主設(shè)備間設(shè)在網(wǎng)絡(luò)機(jī)房內(nèi),相關(guān)設(shè)備均采用標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜安裝，在樓層弱電間設(shè)置網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)，信息發(fā)布及媒體播放信號(hào)通過六類線連接到各層弱電設(shè)備間的信息發(fā)布及媒體播放設(shè)備。系統(tǒng)布線以綜合布線為基礎(chǔ)，采用光纖、六類線等布線方式，該信息發(fā)布及媒體播放系統(tǒng)的構(gòu)成6 主要由核心服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)和智能互動(dòng)終端組成?？筛鶕?jù)不同的使用需求，不同的終端可以實(shí)現(xiàn)不同的雙向多媒體視頻服務(wù)。2)、UPS電源工程

在消防監(jiān)控中心、廣播、BAS（環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)）、BMS（電池管理系統(tǒng)）機(jī)房，所有監(jiān)控?cái)z像機(jī)、防盜探測器、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心、電話總機(jī)房等均需設(shè)置UPS不間連電源。3)、弱電防雷接地系統(tǒng)

弱電系統(tǒng)設(shè)備的防雷接地設(shè)計(jì)主要側(cè)重電源系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)方面進(jìn)行，在接閃、疏流、等電位連接、接地、屏蔽等多方面采取措施進(jìn)行系統(tǒng)防護(hù)。尤其需注意室外的攝像機(jī)的防雷接地功能。4)、電梯五方通話系統(tǒng)

本工程需設(shè)置一套電梯五方對(duì)講系統(tǒng)，用于酒店物業(yè)管理單位對(duì)電梯的管理和通話。系統(tǒng)由管理主機(jī)、機(jī)房分機(jī)、轎廂分機(jī)、等部分構(gòu)成，管理主機(jī)設(shè)置在安防監(jiān)控中心。

系統(tǒng)要求在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，電梯內(nèi)的乘客可通過對(duì)講向物業(yè)中心或安防監(jiān)控中心報(bào)警，系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)機(jī)房、轎頂、轎廂、底坑、值班室等五處之間的對(duì)講、求助。

系統(tǒng)通訊采用總線制，總線在消防安防控制室匯總，通過中繼器與管理主機(jī)進(jìn)行通信。系統(tǒng)要求電梯自帶轎頂分機(jī)、轎廂分機(jī)和底坑分機(jī)設(shè)備，并在電梯控制器預(yù)留總線通信接口，接入電梯五方對(duì)講系統(tǒng)。

系統(tǒng)中機(jī)房分機(jī)、轎頂分機(jī)、轎廂分機(jī)和底坑分機(jī)設(shè)備由電梯電源進(jìn)行供電，管理主機(jī)由安防UPS供電。5)、弱電機(jī)房工程

本工程弱電機(jī)房主要包括通信接入機(jī)房、樓層弱電間、有線電視機(jī)房、安防監(jiān)控中心（計(jì)算網(wǎng)絡(luò)機(jī)房與消控室合用）等。

通信機(jī)房用于設(shè)置通信接入系統(tǒng)，其設(shè)備由通信運(yùn)營商建設(shè)。

樓層弱電間（電信間）：樓層弱電間為所有弱電系統(tǒng)合用，其面積滿足樓內(nèi)所有弱電子系統(tǒng)的樓層設(shè)備放置及配線的需要。

機(jī)房設(shè)置獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)，溫度16～28℃，相對(duì)濕度宜保持在40%～70%。并設(shè)防靜電架空地板。

6)、燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)

鍋爐房、廚房內(nèi)需要有燃?xì)庑孤﹫?bào)警器設(shè)置，具備報(bào)警功能的聯(lián)動(dòng)機(jī)制設(shè)計(jì)，與消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)預(yù)留接口。

五、設(shè)計(jì)圖紙及文件

1、按招標(biāo)文件要求提供各階段需要提供的文件資料。2、樣板間弱電智能化施工圖及電子文檔8份。

3、房及區(qū)域弱電智能化施工圖及電子文檔8份。

4、裙樓區(qū)域及其他區(qū)域弱電智能化施工圖及電子文檔8份

第二篇：商業(yè)弱電智能化方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

弱電智能化

方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 項(xiàng)目概況

XX廣場項(xiàng)目位于XXX。

XX廣場的總規(guī)劃用地面積4.16萬平方米。

本工程總建筑面積約15.67萬平方米。其中地上部分六層9.57萬平方米，地下部分二層 6.1萬平方米，建筑高度33米。設(shè)計(jì)依據(jù)

2.1相關(guān)法律、強(qiáng)制性條文、各種設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及地方規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.2相關(guān)政府主管部門的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見要求。

2.3甲方提供的方案或初步設(shè)計(jì)文件簽署的會(huì)議紀(jì)要等設(shè)計(jì)要求、項(xiàng)目用地周邊市政管線資料等。

2.4在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中甲方提出的條件、意見和要求。2.5施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書（本文件）。

2.6

各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件、交房條件和建造標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)范圍

本次設(shè)計(jì)范圍為購物中心全部施工圖設(shè)計(jì)及項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的管線綜合設(shè)計(jì)。其具體內(nèi)容如下：

3.1室內(nèi)步行街、全部地下室停車場、百貨、各主力業(yè)態(tài)、室外環(huán)境的智能化施工圖設(shè)計(jì)。

3.2裙房以上住宅、寫字樓智能化施工圖設(shè)計(jì)（如有）。3.3配合甲方要求完成樓內(nèi)、外管線綜合設(shè)計(jì)。

3.4室內(nèi)外裝修過程中的配合圖（含室內(nèi)裝修，室外景觀等）。大商業(yè)部分設(shè)計(jì)要求

4.1 電視監(jiān)控系統(tǒng)：

4.1.1在XX廣場周邊區(qū)域、室內(nèi)步行街各出入口及公共區(qū)域、地下室停車場內(nèi)部及各出入口設(shè)置攝像機(jī)，室內(nèi)有吊頂區(qū)域設(shè)吸頂半球攝像機(jī)，線路通過吊頂內(nèi)線槽進(jìn)

行敷設(shè)，室外區(qū)域采用立桿安裝，除地庫可采用黑白機(jī)外其余所有攝像機(jī)選用超低照度彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)，出入口處配置攝像機(jī)紅外燈一體半球； 4.1.2在垂直電梯轎箱內(nèi)設(shè)置攝像機(jī)，扶梯需要設(shè)置攝像機(jī)監(jiān)控其運(yùn)行；

4.1.3各主力店內(nèi)部電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計(jì)和施工界面由其自行設(shè)置，由萬達(dá)物業(yè)管理的公共區(qū)域需要本設(shè)計(jì)考慮；

4.1.4主要設(shè)備機(jī)房需要考慮電視監(jiān)控，如消控中心、生活水箱間、生活水泵房等； 4.1.5前端采用模擬攝像機(jī)，在中控室采用硬盤錄像機(jī)和矩陣切換器進(jìn)行錄像和管理，錄像機(jī)采用D1格式，10幀錄像保留30天（或根據(jù)當(dāng)?shù)匾笤O(shè)置）；

4.1.6控制系統(tǒng)要有一定的余量，以備后期系統(tǒng)增加和調(diào)整； 4.1.7考慮UPS，監(jiān)控系統(tǒng)單獨(dú)備電滿足1小時(shí)；

4.1.8對(duì)于系統(tǒng)材料的選擇和施工工藝需要有明確規(guī)定和說明； 4.1.9系統(tǒng)能夠滿足主控和分控要求，以網(wǎng)絡(luò)形式實(shí)現(xiàn)；

4.1.10電梯監(jiān)控用的電梯隨行電纜要包含在此次報(bào)價(jià)的材料單內(nèi)，由電梯安裝廠家負(fù)責(zé)安裝

4.1.11大商業(yè)、百貨、寫字樓為彼此獨(dú)立系統(tǒng)，根據(jù)具體情況設(shè)置相關(guān)控制機(jī)房和設(shè)備機(jī)房；

4.1.12大商業(yè)的安防控制中心同消防控制中心結(jié)合設(shè)置，百貨的安防中心同百貨的消防控制中心結(jié)合設(shè)置；

4.2 防盜報(bào)警系統(tǒng)：

4.2.1在室內(nèi)商業(yè)步行街的重要區(qū)域（如財(cái)務(wù)室等）設(shè)置雙鑒防盜報(bào)警探頭，防盜報(bào)警系統(tǒng)同電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；

4.2.2有吊頂區(qū)域采用吸頂安裝防盜探測器，防盜探測器選擇需要具有防寵物功能；無吊頂區(qū)域采用壁掛安裝；

4.2.3首層對(duì)外街玻璃需要設(shè)置玻璃破碎報(bào)警；

4.2.4防盜報(bào)警系統(tǒng)可由控制中心統(tǒng)一進(jìn)行撤防和布防操作，也可根據(jù)具體情況單獨(dú)進(jìn)行撤防和布防操作；

4.2.5防盜報(bào)警系統(tǒng)單獨(dú)考慮UPS電源，滿足停電時(shí)報(bào)警系統(tǒng)可用8小時(shí)；

各主力店內(nèi)部根據(jù)交房界面由其自行設(shè)計(jì)； 4.2.6大商業(yè)、百貨為彼此獨(dú)立系統(tǒng)；

4.2.7大商業(yè)的報(bào)警控制中心在大商業(yè)的消控中心；百貨的報(bào)警系統(tǒng)為獨(dú)立系統(tǒng)，控制中心在百貨的消控中心；

4.3 綜合布線系統(tǒng)：

4.3.1在室內(nèi)商業(yè)步行街的每個(gè)精品店設(shè)置點(diǎn)位（按每個(gè)店鋪至少設(shè)2個(gè)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)置），布線采用UTP5e，吊頂內(nèi)敷設(shè)線槽；

4.3.2語音主配線架采用機(jī)柜式安裝的銅纜配線架，垂直干線部分語音采用大對(duì)數(shù)銅纜；數(shù)據(jù)主干系統(tǒng)采用光纖；

4.3.3電話和寬帶運(yùn)營商提供線路至各主力店的弱電機(jī)房，機(jī)房內(nèi)電話運(yùn)營商自設(shè)配線架（此點(diǎn)可以根據(jù)同運(yùn)營商談判的結(jié)果適當(dāng)修改）；

4.3.4地下室弱電公用橋架路圖紙由建筑設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)統(tǒng)一出圖（智能化設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)），弱電各施工單位可以有計(jì)劃的使用地下一層和地下二層的主干橋架；各主力店內(nèi)部由其自行設(shè)置；

4.3.5地下室設(shè)備房的語音和數(shù)據(jù)需要考慮設(shè)計(jì)； 4.4 網(wǎng)絡(luò)和寬帶接入：

4.4.1在地下室由萬達(dá)敷設(shè)橋架至主力店弱電機(jī)房或弱電井，接入工作由項(xiàng)目公司同ISP協(xié)商解決；

4.4.2設(shè)2臺(tái)交換機(jī)（48口），設(shè)在商管辦公區(qū)，品牌選用國產(chǎn)名牌設(shè)備，交換機(jī)安裝位置在物業(yè)辦公區(qū)里面適當(dāng)位置，交換機(jī)與停車場管理系統(tǒng)通過光纖聯(lián)網(wǎng)，交換機(jī)具備網(wǎng)段劃分功能；

4.4.3網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)UPS電源按2小時(shí)考慮； 4.5 背景音樂系統(tǒng)：

4.5.1商業(yè)步行街設(shè)置背景音樂，滿足事務(wù)性語音廣播的要求（步行街和百貨不設(shè)置消防廣播系統(tǒng)，由背景音樂系統(tǒng)完成消防廣播要求）；

4.5.2商業(yè)步行街鋪內(nèi)揚(yáng)聲器（如需設(shè)置）和通道揚(yáng)聲器要分不同回路設(shè)置，可以單獨(dú)控制音量；

4.5.3多種方式信號(hào)輸入、矩陣輸出，系統(tǒng)具備接收電腦聲卡的聲音輸出（不用收音頭）； 4.5.4在總服務(wù)臺(tái)設(shè)置分區(qū)遙控話筒和電腦音源接入；

4.5.5系統(tǒng)的分區(qū)和功放要有20%余量，考慮4個(gè)小時(shí)UPS供電；

4.5.6為了提高萬達(dá)廣場的人氣，在室外周邊道路適當(dāng)設(shè)置室外防水音箱（盡量結(jié)合景觀作品安裝）；

4.5.7地下停車場由建筑設(shè)計(jì)院按消防緊急廣播的要求設(shè)計(jì)，智能化設(shè)計(jì)不含； 4.5.8主力店內(nèi)部的背景音樂由其自行設(shè)置，需滿足同商場消防疏散廣播強(qiáng)制切換的相

關(guān)要求；

4.5.9大商業(yè)、百貨系統(tǒng)彼此獨(dú)立，均在其自己的消控室內(nèi)設(shè)置控制主機(jī)； 4.6 有線電視系統(tǒng)： 4.6.1引入市有線電視系統(tǒng)；

4.6.2大商業(yè)部分有線電視信號(hào)預(yù)留至各主力店的弱電間或弱電井，申請(qǐng)和開通使用者自己負(fù)責(zé)解決；

4.6.3室內(nèi)步行街精品店均設(shè)置一個(gè)有線電視點(diǎn)位； 4.7 電話交換機(jī)：

4.7.1 200門內(nèi)線（系統(tǒng)可擴(kuò)容至400門內(nèi)線）、32路中繼，供萬達(dá)物業(yè)辦公使用； 4.7.2所有步行街精品店不考慮內(nèi)線電話，電話僅在物業(yè)辦公區(qū)和物業(yè)設(shè)備房和功能房使用；

4.7.3交換機(jī)要有自動(dòng)轉(zhuǎn)接語音提示功能和計(jì)費(fèi)管理功能（報(bào)價(jià)含計(jì)算機(jī)、打印機(jī)）； 4.7.4考慮5臺(tái)數(shù)字電話分別在總服務(wù)臺(tái)、辦公區(qū)前臺(tái)、和各經(jīng)理辦公室使用；

交換機(jī)的備電要滿足12小時(shí)的斷電使用需要； 4.8 保安巡更系統(tǒng)： 4.8.1采用離線式巡更系統(tǒng)；

4.8.2按20個(gè)巡更棒、400個(gè)巡更鈕設(shè)計(jì)，分別滿足物業(yè)的保安和工程部設(shè)備管理需要； 4.9 停車場收費(fèi)管理系統(tǒng)：

4.9.1根據(jù)內(nèi)外交通組織情況設(shè)計(jì)管理方式，出入口均要求快速道閘，單次動(dòng)作時(shí)間在1.5秒以內(nèi)；

4.9.2出口收費(fèi)系統(tǒng)滿足自動(dòng)和人工兩種情況；

4.9.3入場自動(dòng)發(fā)卡（非接觸式感應(yīng)卡，有效讀卡距離20cm以內(nèi)），出口收費(fèi)； 4.9.4入口增設(shè)遠(yuǎn)距離讀卡設(shè)備，讀卡距離約1-3米，用于長期卡管理；

4.9.5計(jì)費(fèi)方式多種多樣，滿足臨時(shí)卡、免費(fèi)卡、充值卡、計(jì)時(shí)卡、包月卡等多種需要； 4.9.6在遠(yuǎn)離出入口位置另設(shè)幾處收費(fèi)窗口，設(shè)置相應(yīng)的收費(fèi)及發(fā)卡設(shè)備，鼓勵(lì)持長期卡，節(jié)省出口處理時(shí)間；

4.9.7考慮出入口的照明燈光控制和攝像機(jī)圖像對(duì)比功能（車頭和車尾）；

4.9.8本停車場管理系統(tǒng)光纖（或銅纜）聯(lián)網(wǎng)，并要同物業(yè)辦公網(wǎng)絡(luò)光纖聯(lián)網(wǎng)，設(shè)備采用工業(yè)級(jí)；

4.9.9超聲波停車自動(dòng)引導(dǎo)系統(tǒng)：在車位上部設(shè)置超聲波探測器，24小時(shí)不間斷的探測

車位使用情況，并在車位附近設(shè)置指示燈進(jìn)行停車引導(dǎo)；

4.9.10全部車位使用情況實(shí)時(shí)傳到控制中心，控制主機(jī)對(duì)時(shí)間和位置等數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算分析后發(fā)出控制指令到現(xiàn)場顯示屏、顯示燈；

4.9.11結(jié)合導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)情況、對(duì)停車場分區(qū)域進(jìn)行4級(jí)引導(dǎo)控制，完善管理； 4.9.12管理軟件要求具備完善的統(tǒng)計(jì)和報(bào)表功能，實(shí)現(xiàn)車場管理人員的各種管理需求； 4.9.13系統(tǒng)能自動(dòng)統(tǒng)計(jì)并匯總所有收費(fèi)動(dòng)作信息，方便各級(jí)管理人員通過密碼查詢； 4.9.14在控制中心可以自動(dòng)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的自檢，并實(shí)時(shí)顯示所有車位的使用狀況； 4.9.15整個(gè)萬達(dá)廣場停車場統(tǒng)一設(shè)置； 4.10 樓宇自動(dòng)控制：

4.10.1系統(tǒng)滿足萬達(dá)物業(yè)的管理中心集中監(jiān)視管理和各主力店的就地管理要求，提高系統(tǒng)使用效率和可靠性，減少系統(tǒng)故障風(fēng)險(xiǎn)；

4.10.2系統(tǒng)具有多個(gè)工作站聯(lián)網(wǎng)的功能，以完成不同分系統(tǒng)間的信息傳輸，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理對(duì)各分系統(tǒng)的總體情況的監(jiān)測和管理。4.10.3提供完整的系統(tǒng)圖和網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D及點(diǎn)表；

4.10.4新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組的啟停控制、工作狀態(tài)和故障報(bào)警、手/自動(dòng)狀態(tài)顯示； 4.10.5新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組的溫度調(diào)節(jié)：顯示每臺(tái)空調(diào)機(jī)組的送回風(fēng)溫度、通過檢測送風(fēng)（回風(fēng)）溫度調(diào)節(jié)水閥改變出風(fēng)溫度（采用比例積分微分控制）；

4.10.6新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組能自動(dòng)根據(jù)室內(nèi)co2含量調(diào)節(jié)新風(fēng)閥門的開啟度和風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)數(shù)；

4.10.7過濾網(wǎng)壓差報(bào)警，新風(fēng)閥和排風(fēng)閥的開啟度自動(dòng)控制調(diào)節(jié)（比例調(diào)節(jié)），排風(fēng)控制；

4.10.8防凍報(bào)警保護(hù)（如果需要）；

4.10.9地下停車場排風(fēng)機(jī)的起停控制及運(yùn)行狀態(tài)顯示； 4.10.10對(duì)萬達(dá)物業(yè)管理的變配電系統(tǒng)重要參數(shù)的檢測和顯示；

4.10.11精品步行街、百貨室內(nèi)和地下室停車場照明系統(tǒng)的控制由強(qiáng)電專業(yè)完成； 4.10.12配合電梯廠家完成5方對(duì)講設(shè)計(jì)； 4.10.13給排水系統(tǒng)重要設(shè)備的檢測報(bào)警；

4.10.14大商業(yè)內(nèi)除影城和超市以外所有部分的空調(diào)末端自控設(shè)計(jì)；

4.10.15百貨和大商業(yè)控制系統(tǒng)彼此獨(dú)立，根據(jù)管理公司的意見確定主控設(shè)備機(jī)房位置； 4.10.16根據(jù)暖通專業(yè)所提控制要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；

4.10.17制冷機(jī)房相關(guān)設(shè)備運(yùn)行控制管理，節(jié)能控制設(shè)計(jì)（主要工作需要智能化施工單位結(jié)合暖通專業(yè)控制要求細(xì)化完成，以下為參考控制內(nèi)容）； ? 空調(diào)冷熱源和空調(diào)水系統(tǒng)的主要參數(shù)、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測；

? 根據(jù)冷卻水供水溫度控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停； ? 根據(jù)系統(tǒng)冷、熱負(fù)荷變化，自動(dòng)控制設(shè)備投入數(shù)量；

? 空調(diào)水采用變頻泵變流量時(shí)，可根據(jù)供、回水總管間的壓力差改變循環(huán)泵轉(zhuǎn)速，否則應(yīng)在供回水總管之間設(shè)壓差控制的旁通閥；

? 熱媒一次水設(shè)自動(dòng)調(diào)節(jié)閥，通過氣候補(bǔ)償控制器自動(dòng)調(diào)節(jié)供熱設(shè)備的出水溫

度；

? 蓄冷系統(tǒng)應(yīng)采用智能負(fù)荷預(yù)測方式控制蓄冷池及冷水機(jī)組的運(yùn)行。

4.11 手機(jī)信號(hào)放大系統(tǒng)：

滿足地方現(xiàn)行的要求即可，主要考慮手機(jī)放大信號(hào)機(jī)房和路由的預(yù)留； 4.12 防雷和防浪涌：

4.12.1外線進(jìn)線需具有防雷措施，包括信號(hào)線和電源； 4.12.2關(guān)鍵設(shè)備及機(jī)房供電需具有防浪涌措施；

4.12.3進(jìn)行弱電機(jī)房屏蔽（如果需要）和各子系統(tǒng)接地系統(tǒng)的設(shè)計(jì)； 4.13 消防報(bào)警和聯(lián)動(dòng)：

4.13.1整個(gè)XX廣場做為一個(gè)火災(zāi)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，根據(jù)消防審批的情況設(shè)置層顯或分控；

4.13.2整個(gè)系統(tǒng)由消防控制中心統(tǒng)一進(jìn)行控制，XX負(fù)責(zé)所有的消防系統(tǒng)的設(shè)備及維護(hù)保養(yǎng)工作；

4.13.3智能化設(shè)計(jì)單位不負(fù)責(zé)消防報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)； 14．弱電設(shè)備和管理機(jī)房：

4.14.1整個(gè)XX廣場設(shè)一個(gè)消防控制中心，面積120m2，位置設(shè)在地下一層，裙樓和高層寫字樓設(shè)置樓層顯示器，萬達(dá)物業(yè)的保安監(jiān)控中心與消控中心合用；

4.14.2地下一層設(shè)置弱電設(shè)備和布線機(jī)房，面積30m2；

4.14.3地下一層設(shè)置中心模塊站，面積100m2左右，作為語音和寬帶的設(shè)備主機(jī)房；地下一層設(shè)置有線電視主機(jī)房，面積20m2；

4.14.4在各層按照規(guī)范設(shè)置弱電井，每個(gè)面積最好在2m2以上；

4.14.5百貨部分要在其區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置設(shè)備管理機(jī)房，消控中心在60 m2；

4.14.6百貨的弱電設(shè)備機(jī)房在其辦公區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置； 4.14.7各主力店內(nèi)部的設(shè)備管理機(jī)房設(shè)置由其自定； 4.15 人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)：

4.15.1在XX廣場的主要出入口（含各主力店）設(shè)置人數(shù)統(tǒng)計(jì)設(shè)備，對(duì)出入商場的人數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，4.15.2人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)能夠提供準(zhǔn)確的人群流動(dòng)量、人群流動(dòng)方向的統(tǒng)計(jì)及分析數(shù)據(jù)。指定監(jiān)測所有出入口。

4.15.3根據(jù)商業(yè)管理公司的需要，要求此系統(tǒng)可以把統(tǒng)計(jì)信息生成報(bào)表，為管理層科學(xué)管理提供有力依據(jù)。4.15.4全年365天不間斷工作；

4.15.5整個(gè)系統(tǒng)主要由前端人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)，人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)局域服務(wù)器，人數(shù)統(tǒng)計(jì)綜合管理平臺(tái)，以及遠(yuǎn)程監(jiān)控客戶端軟件等四部分組成

4.15.6前端人數(shù)統(tǒng)計(jì)設(shè)備采用視頻識(shí)別技術(shù)，能準(zhǔn)確識(shí)別各種復(fù)雜和極端情況下人員數(shù)量和流動(dòng)方向信息；

4.15.7系統(tǒng)需要能夠支持遠(yuǎn)程訪問和管理，便于集團(tuán)及時(shí)掌握信息、統(tǒng)籌管理； 4.15.8設(shè)計(jì)需要考慮室外步行街的人數(shù)統(tǒng)計(jì)； 4.15.9智能化設(shè)計(jì)單位不負(fù)責(zé)人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)； 4.16 信息發(fā)布系統(tǒng)

考慮公共區(qū)域例如一層大堂、人流主通道等公眾媒體廣告管線預(yù)留 XX百貨智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

5.1電視監(jiān)控、防盜報(bào)警系統(tǒng)：

5.1.1首層賣場出入口、各層自動(dòng)扶梯口、樓梯口、主要通道、垂直電梯內(nèi)、總服務(wù)臺(tái)及收款機(jī)位置（參見圖紙）需設(shè)固定鏡頭彩色攝像機(jī)(半球機(jī))；

5.1.2賣場內(nèi)各層樓梯口和首層出入口設(shè)置雙鑒報(bào)警探頭（探頭盡量吸頂安裝），首層玻璃上設(shè)置玻璃破碎報(bào)警探測器；

5.1.3每層賣場適當(dāng)位置設(shè)置三到四臺(tái)帶云臺(tái)三可變彩色攝像機(jī)； 5.1.4財(cái)務(wù)系統(tǒng)設(shè)置單獨(dú)的硬盤錄像機(jī)，并滿足手工切換錄像的需要；

5.1.5所有室內(nèi)攝像機(jī)安裝在半球吸頂安裝防護(hù)罩內(nèi)，半球罩不要太大（5－7英寸為宜）； 5.1.6收銀臺(tái)、財(cái)務(wù)室、總服務(wù)臺(tái)設(shè)防搶報(bào)警按鈕；

5.1.7電梯監(jiān)控用的電梯隨行電纜要包含在此次報(bào)價(jià)的材料單內(nèi)，由電梯安裝廠家負(fù)責(zé)安裝；

5.1.8采取數(shù)字硬盤錄像，錄像機(jī)采用D1格式，10幀錄像保留30天；

5.1.9使用的數(shù)字硬盤錄像機(jī)須有網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)功能，并在總經(jīng)理室或管理辦公室設(shè)分控； 5.1.10防盜報(bào)警采用統(tǒng)一的管理方式，由控制中心統(tǒng)一進(jìn)行防盜系統(tǒng)的撤防和布防操作，各層和各防盜分區(qū)可單獨(dú)進(jìn)行撤布防等操作，并方便隨時(shí)調(diào)整；

5.1.11采用聯(lián)網(wǎng)的報(bào)警方式，通過聯(lián)網(wǎng)傳輸在保安控制中心得到警報(bào)顯示，報(bào)警記錄可以查詢和打印并具有備份措施（報(bào)價(jià)中含計(jì)算機(jī)和打印機(jī)）；

5.1.12報(bào)警中心具有圖形化的電腦多媒體管理接口，直觀顯示監(jiān)控區(qū)域的撤、布防狀態(tài)和報(bào)警狀態(tài)，通過聲光信號(hào)提醒值班人員及時(shí)處理警情；

5.1.13值班員和管理人員通過密碼實(shí)現(xiàn)分級(jí)管理；保證系統(tǒng)的高可靠性；管理員可以查詢系統(tǒng)的歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)和值班員的使用記錄； 5.1.14監(jiān)控系統(tǒng)備電1小時(shí)，防盜報(bào)警系統(tǒng)備電8小時(shí)；

5.2 綜合布線系統(tǒng)

5.2.1語音主配線架采用機(jī)柜式安裝的銅纜配線架；

5.2.2賣場內(nèi)的語音末端點(diǎn)位賣場內(nèi)柱子均布，每柱子設(shè)1個(gè)語音點(diǎn)1個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)； 5.2.3收銀點(diǎn)設(shè)3個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，位置見百貨提供的圖紙；

5.2.4語音水平線纜和數(shù)據(jù)水平線纜采用超五類8芯非屏蔽雙絞線，垂直干線部分語音采用銅纜，垂直干線部分?jǐn)?shù)據(jù)采用6芯多模光纖； 5.2.5語音跳線要含在報(bào)價(jià)中，要包含打線工具； 5.2.6適當(dāng)考慮樓內(nèi)IC卡電話的線路預(yù)留；

5.2.7賣場和辦公區(qū)的語音和數(shù)據(jù)部分采用快接式配線架； 5.2.8考慮主要設(shè)備機(jī)房的語音和數(shù)據(jù)需求；

5.3 有線電視系統(tǒng)：

5.3.1設(shè)計(jì)須滿足當(dāng)?shù)赜芯€電視主管部門的要求。

5.3.2滿足在各樓層的需求（每樓層管井內(nèi)預(yù)留少量點(diǎn)位，開通費(fèi)用由使用方負(fù)責(zé)）。

5.3.3建議在XX百貨確定需求數(shù)量和位置后由項(xiàng)目公司同有線電視臺(tái)溝通，完成施工方案；

5.4 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)：

5.4.1根據(jù)現(xiàn)場情況選擇壁掛和吸頂安裝揚(yáng)聲器（參見圖紙）?？偡?wù)臺(tái)設(shè)播音臺(tái)（設(shè)電腦音源和分區(qū)呼叫站）；

5.4.2背景音樂控制主機(jī)需留有同消防控制主機(jī)的緊急廣播切換接口，滿足消防緊急廣播的分區(qū)廣播要求；（消控主機(jī)送來的強(qiáng)切信號(hào)為不帶電壓的干結(jié)點(diǎn)信號(hào)）。5.4.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)需要語音清晰、自然、音質(zhì)良好,音量可分樓層調(diào)整（同一樓層特殊功能分區(qū)的音量可自己調(diào)節(jié)，所有音量控制器在火災(zāi)報(bào)警時(shí)不起調(diào)節(jié)作用）； 5.4.4施工工藝需滿足消防規(guī)范的施工和驗(yàn)收要求； 5.4.5廣播主機(jī)需具有定時(shí)播音功能。

5.4.6系統(tǒng)的功放和分區(qū)要有預(yù)留（20％的預(yù)留量），以備后期增加和調(diào)整； 5.4.7在室外適當(dāng)位置設(shè)置大功率音箱，如主入口廣場設(shè)40瓦室外防水音箱4只； 5.4.8單獨(dú)考慮背景音樂系統(tǒng)3小時(shí)以上備電； 5.5 電話系統(tǒng)：

5.5.1程控電話交換機(jī)（400門內(nèi)線，系統(tǒng)可以擴(kuò)充至600門，中繼線按80線考慮）； 5.5.2具語音查詢、賬單列表、4路電腦話務(wù)臺(tái)等功能； 5.5.3交換機(jī)需具有郵電管理部門頒發(fā)的入網(wǎng)許可證； 5.5.4含配線架、計(jì)算機(jī)和計(jì)費(fèi)管理軟件； 5.5.5保證12小時(shí)的應(yīng)急備電； 5.5.6電話交換機(jī)采用國產(chǎn)或合資產(chǎn)品；

5.5.7此部分可以視網(wǎng)通或電信接入談判情況決定是否需要購置，但本次設(shè)計(jì)需要包含此部分內(nèi)容； 5.6 樓宇自控系統(tǒng)：

控制要求詳見大商業(yè)部分； 5.7 防雷和防浪涌：

5.7.1所有弱電外線進(jìn)線需具有防雷措施；

5.7.2關(guān)鍵弱電設(shè)備及弱電機(jī)房供電需具有防浪涌措施；

5.7.3進(jìn)行弱電機(jī)房屏蔽（如果需要）和各子系統(tǒng)接地系統(tǒng)的設(shè)計(jì)； 5.8 保安巡更系統(tǒng)： 5.8.1采用離線式巡更系統(tǒng)；

5.8.2按10個(gè)巡更棒、200個(gè)巡更鈕設(shè)計(jì)； 5.8.3分別滿足物業(yè)的保安和工程部設(shè)備管理需要；

5.9 網(wǎng)絡(luò)和寬帶接入：

5.9.1在地下室由萬達(dá)敷設(shè)橋架至主力店弱電機(jī)房或弱電井，接入工作由項(xiàng)目公司同ISP協(xié)商解決；

5.9.2設(shè)2臺(tái)交換機(jī)（48口），設(shè)在商業(yè)辦公區(qū)，品牌選用國產(chǎn)名牌設(shè)備，交換機(jī) 5.9.3安裝位置在物業(yè)辦公區(qū)里面適當(dāng)位置，交換機(jī)具備網(wǎng)段劃分功能；

5.9.4網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)UPS電源按2小時(shí)考慮；

注：

1.設(shè)計(jì)須包含平面圖、系統(tǒng)圖、系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明并注明所用設(shè)備、材料的規(guī)格參數(shù)及主要技術(shù)指標(biāo)。

2.做出各系統(tǒng)的設(shè)備材料清單和數(shù)量統(tǒng)計(jì)表，樓控系統(tǒng)點(diǎn)表；

第三篇：弱電設(shè)計(jì)任務(wù)書

建筑智能化工程設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、項(xiàng)目概況

慈林醫(yī)院是是慈溪市2010年重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由世界500強(qiáng)之一的ＨＣＡ集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司中國醫(yī)療有限公司與慈溪市衛(wèi)生發(fā)展投資有限公司以合資形式建立，將建設(shè)成為具有?？铺厣?，融合中外醫(yī)療管理模式和國際先進(jìn)技術(shù)、提供個(gè)性化和國際化服務(wù)的先進(jìn)綜合性醫(yī)院，醫(yī)院位于觀海衛(wèi)鎮(zhèn)桃園路與世紀(jì)大道交叉口，占地面積180畝，投資總額8.76億元人民幣，初期規(guī)劃床位500張。

該項(xiàng)目占地面積約119998平方米，總建筑面積約65000平方米，通過分階段實(shí)施，慈林醫(yī)院工程建設(shè)需達(dá)到如下目標(biāo)：創(chuàng)建一流質(zhì)量、一流服務(wù)、一流管理、一流設(shè)施的在國內(nèi)外享有盛譽(yù)的現(xiàn)代化?？漆t(yī)院；實(shí)現(xiàn)醫(yī)療、教育、科研齊頭并進(jìn)，為醫(yī)患雙方營造一個(gè)良好的診治環(huán)境和康復(fù)環(huán)境；建設(shè)布局合理、環(huán)境優(yōu)美、交通有序、建筑新穎，現(xiàn)代化公共設(shè)施形象，體現(xiàn)國際大都市重要地段風(fēng)貌特征。

2建筑智能化工程設(shè)計(jì)范圍及主要技術(shù)要求

本項(xiàng)目建筑智能化工程擬設(shè)由智能化集成系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)和機(jī)房工程等七大系統(tǒng)組成。各系統(tǒng)的功能及主要技術(shù)要求如下：

2.1智能化集成系統(tǒng)

智能化集成系統(tǒng)的主要目的是為了建立一個(gè)統(tǒng)一的信息化共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的集成化，并提高物業(yè)管理效率和品質(zhì)、降低物業(yè)管理成本。

智能化集成系統(tǒng)應(yīng)以建筑物的建設(shè)規(guī)模、業(yè)務(wù)性質(zhì)和物業(yè)管理模式等為依據(jù)，建立實(shí)用、可靠和高效的信息化共享平臺(tái)、豐富信息化應(yīng)用功能，以實(shí)施綜合管理功能，確保對(duì)各類系統(tǒng)監(jiān)信息資源的共享和優(yōu)化管理，以提高樓宇管理和物業(yè)服務(wù)的效果、效率。

智能化集成系統(tǒng)應(yīng)具有對(duì)各智能化系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)通信、信息采集和綜合處理的能力，能實(shí)現(xiàn)對(duì)各智能化系統(tǒng)進(jìn)行綜合管理，并為工作業(yè)務(wù)系統(tǒng)及物業(yè)管理系統(tǒng)提供支撐平臺(tái)，系統(tǒng)可靠、易于維護(hù)并具備一定的可擴(kuò)展性。

智能化集成系統(tǒng)應(yīng)按辦公、公寓、商業(yè)分為三個(gè)模塊，做到可分可合（如同時(shí)接入到一個(gè)終端用戶）。

2.2信息設(shè)施系統(tǒng)

信息設(shè)施系統(tǒng)是指為建筑物內(nèi)外的各類信息予以接收、交換、傳輸、存儲(chǔ)、檢索和顯示等綜合處理的信息設(shè)備（設(shè)施）系統(tǒng)集成，由通信接入子系統(tǒng)、電話交換子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋子系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收子系統(tǒng)、廣播子系統(tǒng)、會(huì)議子系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布子系統(tǒng)等組成，接入樓層（入戶）信息箱。

2.2.1廣播子系統(tǒng)

廣播子系統(tǒng)應(yīng)以一套布線系統(tǒng)、共用的揚(yáng)聲器設(shè)備能實(shí)現(xiàn)公共廣播、應(yīng)急廣播和背景音樂的功能，其中公共廣播、應(yīng)急廣播應(yīng)覆蓋各樓層的公共部位（電梯廳、公共走道等）。慈林醫(yī)院的公共廣播系統(tǒng)包括一個(gè)主控站和一個(gè)分控站。主控站設(shè)在地下一層消防安保控制中心，在門診大廳的服務(wù)臺(tái)設(shè)置一個(gè)呼叫站。

廣播子系統(tǒng)應(yīng)配置多音源播放設(shè)備，以根據(jù)需要對(duì)不同分區(qū)播放不同音源信號(hào)；應(yīng)急廣播應(yīng)具有

能，確保車卡一致）、可以開啟門禁進(jìn)入電梯廳、可以刷卡在食堂、餐廳進(jìn)行消費(fèi)等。顧客消費(fèi)完畢后刷卡收費(fèi)，刷卡時(shí)應(yīng)能顯示出停車時(shí)間、停車費(fèi)金額等信息。

2.5公共安全系統(tǒng)

公共安全系統(tǒng)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警子系統(tǒng)、安全技術(shù)防范子系統(tǒng)和應(yīng)急聯(lián)動(dòng)子系統(tǒng)等組成，其中安全技術(shù)防范子系統(tǒng)由入侵報(bào)警子系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控子系統(tǒng)、出入口控制子系統(tǒng)（門禁子系統(tǒng)）、電子巡更子系統(tǒng)、訪客對(duì)講子系統(tǒng)、停車庫(場)管理子系統(tǒng)以及安全防范綜合管理應(yīng)用子系統(tǒng)等組成。

2.5.1安全技術(shù)防范子系統(tǒng)

結(jié)合建筑物安全設(shè)防等級(jí)，綜合運(yùn)用安全防范技術(shù)、電子信息技術(shù)和信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，構(gòu)成先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)、適用和配套的安全技術(shù)防范體系。安全技術(shù)防范子系統(tǒng)應(yīng)至少包含以下系統(tǒng)：

1）安全防范綜合管理子系統(tǒng)。

2）防盜報(bào)警子系統(tǒng)。具體設(shè)置在醫(yī)院貴重藥品、毒麻神精藥庫、殘疾人衛(wèi)生間等重點(diǎn)的部分。

3）視頻安防監(jiān)控子系統(tǒng)。擬設(shè)在小區(qū)內(nèi)（商業(yè)面除外）以及辦公（公寓及商業(yè)）的首層大堂和各樓層電梯廳（商業(yè)部分的公共疏散樓梯口位置），以及辦公及公寓部分的地下室電梯廳等部位。（攝像設(shè)備黑白即可但要高分辨率）

4）出入口控制子系統(tǒng)。主要設(shè)在醫(yī)院門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、教學(xué)行政樓、后勤保障的消防安保機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、設(shè)備機(jī)房、血庫、行政辦公室病理、藥房等處。

出入口控制子系統(tǒng)應(yīng)同一卡通智能卡對(duì)應(yīng)起來，最好具備車輛智能識(shí)別功能（對(duì)于用戶通過智能識(shí)別及時(shí)開啟出入口道閘）。

5）電子巡更子系統(tǒng)（應(yīng)按整個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)一設(shè)計(jì)）。要支持物業(yè)管理的無線對(duì)講需求。

6）停車庫(場)管理系統(tǒng)（應(yīng)按整個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)一設(shè)計(jì)）。主要設(shè)于車庫的出入口，為兩進(jìn)兩出。

2.7機(jī)房工程系統(tǒng)

機(jī)房工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括機(jī)房配電及照明系統(tǒng)、機(jī)房空調(diào)、機(jī)房電源、防靜電

地板、防雷接地系統(tǒng)、機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)和機(jī)房氣體滅火系統(tǒng)等。（應(yīng)按整個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)一設(shè)計(jì)）

3建筑智能化工程的設(shè)計(jì)深度要求

建筑智能化工程的設(shè)計(jì)分為方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，兩個(gè)階段的設(shè)計(jì)深度要求如下：

3.1方案設(shè)計(jì)階段

3.1.1方案設(shè)計(jì)階段的主要任務(wù)

1）根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案和本任務(wù)書前述的建筑智能化各系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，本著經(jīng)濟(jì)適用的原則，構(gòu)建各系統(tǒng)（子系統(tǒng)）的實(shí)現(xiàn)方案；

2）理清各系統(tǒng)（子系統(tǒng)）之間的相互關(guān)系，以及各系統(tǒng)與業(yè)主（商戶）自行承擔(dān)部分的技術(shù)接口或界面。

3）提出建筑智能化機(jī)房、弱電井的尺寸空間要求，并協(xié)助建筑設(shè)計(jì)單位合理確定機(jī)房、弱電井的布置，促進(jìn)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的開展或完善。

4）結(jié)合各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案，提出設(shè)備系統(tǒng)選型建議，并完成建筑智能化工程部分的投資估算（或設(shè)計(jì)概算）。

3.1.2方案設(shè)計(jì)成果的編制深度

方案設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人應(yīng)向?qū)⒔ㄔO(shè)方提供6套方案文本（A3白圖），方案文本的編制應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的深度，文本內(nèi)容包括但不限于以下規(guī)定：

1）設(shè)計(jì)總說明。主要介紹各系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路、原則、材料設(shè)備選用情況等，并清晰描述出各系統(tǒng)（子系統(tǒng)）之間的相互關(guān)系和技術(shù)界面。描述出項(xiàng)目初始投資部分的各系統(tǒng)同業(yè)主/商戶自行承擔(dān)部分的接口或界面，確保業(yè)主/商戶可以通過接口以簡單的方式接入到整個(gè)系統(tǒng)之中。

2）各系統(tǒng)（系統(tǒng)）的設(shè)計(jì)方案；要清晰描述出各系統(tǒng)（子系統(tǒng)）要實(shí)現(xiàn)的功能，以及這些功能的具體實(shí)現(xiàn)方式、系統(tǒng)范圍等，并提供相應(yīng)的系統(tǒng)圖。

此外，還應(yīng)提供各系統(tǒng)之間的關(guān)系圖，通過整體優(yōu)化實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑智能化工程的布局合理、簡潔以及投資的經(jīng)濟(jì)性，避免系統(tǒng)之間交叉過多而引起的“臃腫”。

3）結(jié)合項(xiàng)目定位以及設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)目的理解，本著經(jīng)濟(jì)適用的原則，對(duì)各系統(tǒng)所用設(shè)備的選擇（包括檔次等）、終端布置等提出建議。

4）站在建筑智能化各功能實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)地提出對(duì)建筑、設(shè)備專業(yè)的

相關(guān)要求（包括需要建設(shè)方確定的事宜），為各專業(yè)設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào)提供依據(jù)。

5）建筑智能化工程投資估算表（概算表），該表的編制深度應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的深度。

3.2施工圖設(shè)計(jì)階段

3.2.1施工圖設(shè)計(jì)階段的主要任務(wù)

1）根據(jù)建設(shè)方提供的擴(kuò)初文件（含政府部門的批復(fù)意見）以及經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的建筑智能化設(shè)計(jì)方案（含對(duì)方案的審核意見）進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

2）編制建筑智能化工程的工程量清單及預(yù)算。3.2.2施工圖設(shè)計(jì)深度要求

1）施工圖設(shè)計(jì)文件至少包括以下內(nèi)容：(1)圖紙目錄；

(2)主要設(shè)備及材料表（不得注明廠家/品牌）(3)設(shè)計(jì)總說明（含對(duì)施工的要求）(4)平面圖、系統(tǒng)圖、原理圖；

(5)弱電機(jī)房詳圖、弱電井詳圖以及其他各系統(tǒng)關(guān)鍵部位的詳圖等；(6)關(guān)鍵設(shè)備的安裝圖、裝配圖、線纜圖和基礎(chǔ)圖等。

2）施工圖文件的編制深度。施工圖文件應(yīng)清晰地反映出設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)要求，圖面要突出各系統(tǒng)管線、圖形符號(hào)及文字；平面圖比例要為1:100；主要設(shè)備及材料表中要注明主要技術(shù)性能指標(biāo)；圖簽齊全（設(shè)計(jì)、校對(duì)、審核）、嚴(yán)格控制筆誤、前后矛盾、表達(dá)不清等圖紙差錯(cuò)，并加蓋設(shè)計(jì)人出圖章。

3.2.3施工圖設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)人應(yīng)提交3套（A3白圖）供建設(shè)方進(jìn)行審查，并根據(jù)建設(shè)方意見進(jìn)行修改調(diào)整，并提供不少于8套的施工圖設(shè)計(jì)文件(藍(lán)圖)。

3.2.4工程量清單及預(yù)算的編制。設(shè)計(jì)人應(yīng)按照08清單規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和口徑編制工程量清單，工程量計(jì)算誤差應(yīng)控制在5%以內(nèi)；預(yù)算應(yīng)在工程量清單基礎(chǔ)上，結(jié)合浙江省10版預(yù)算定額（含費(fèi)用定額）、材料設(shè)備的信息價(jià)（沒有信息價(jià)的采用市場價(jià)，并予以注明）等編制建筑智能化工程預(yù)算。4其他要求

4.1設(shè)計(jì)人應(yīng)協(xié)助建設(shè)方開展建筑智能化工程招標(biāo)時(shí)的相關(guān)工作，包括但不限于招標(biāo)答疑、詢標(biāo)、合同談判等環(huán)節(jié)。

4.2設(shè)計(jì)人應(yīng)及時(shí)參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審等環(huán)節(jié)，及時(shí)解答施工人提出的各類技術(shù)問題；同時(shí)協(xié)助建設(shè)方審核施工單位提報(bào)的建筑智能化工程施工方案，確保施工方案符合建筑智能化設(shè)計(jì)文件的要求；

4.3設(shè)計(jì)人應(yīng)按照建設(shè)方的要求及時(shí)解決現(xiàn)場技術(shù)問題、需要修改設(shè)計(jì)的應(yīng)及時(shí)提交設(shè)計(jì)修改通知書；參與建設(shè)方定期組織的節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收工作（包括設(shè)備到貨檢驗(yàn)等）以及重大環(huán)節(jié)的驗(yàn)收活動(dòng)、并簽署設(shè)計(jì)方驗(yàn)收意見。

第四篇：弱電設(shè)計(jì)任務(wù)書

xx項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、工程說明

項(xiàng)目名稱：鐵路職工經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)： 102國道北側(cè)，站西600米

工程概況：項(xiàng)目規(guī)劃用地7.7萬平方米，建設(shè)規(guī)模約為162929平方米，共29棟，規(guī)劃建設(shè)住宅1644戶。

二、總體要求

1、涉及范圍

本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)需考慮如下子系統(tǒng)工程：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、住戶報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、智能化控制中心、室外綜合管網(wǎng)、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)、小區(qū)WIFI覆蓋系統(tǒng)。各子系統(tǒng)可進(jìn)行擴(kuò)展，留有足夠的接駁口，滿足整個(gè)智能化系統(tǒng)的使用要求。

2、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則

xx項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工中要求采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，系統(tǒng)主要性能指標(biāo)要達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水準(zhǔn)。以經(jīng)濟(jì)實(shí)用性為原則，充分考慮初始一次性投資的規(guī)模并使系統(tǒng)今后運(yùn)行時(shí)的成本最小化，達(dá)到較高的性能價(jià)格比。系統(tǒng)配置要適合小區(qū)客戶定位的使用要求，從而創(chuàng)造高效、舒適、便利的居住環(huán)境，達(dá)到安全、舒適的目的。

其工程遵循總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施的原則，整個(gè)系統(tǒng)要具有較高的可擴(kuò)展性、安全性、可靠性和容錯(cuò)性。要求小區(qū)的弱電系統(tǒng)通過有效系統(tǒng)達(dá)到事件的快速處理和數(shù)據(jù)共享。

三、分系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求

1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

（1）小區(qū)主要出入口、主干道交匯口、單元門廳、電梯前室、地下電梯前室，小區(qū)公共休閑活動(dòng)場所，下房主要通道口，屋頂層通往屋面的樓梯間等重要部位，均設(shè)置必要數(shù)量的攝像機(jī)，做到對(duì)小區(qū)環(huán)境的24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)視，并進(jìn)行硬盤錄像，確保小區(qū)治安秩序。

（2）系統(tǒng)畫面顯示應(yīng)能任意編程，能手動(dòng)或自動(dòng)切換，在畫面上應(yīng)有攝像機(jī)的編號(hào)、地址、時(shí)間和日期顯示。

系統(tǒng)自成網(wǎng)絡(luò)，獨(dú)立運(yùn)行。能與周界入侵報(bào)警聯(lián)動(dòng)。當(dāng)報(bào)警發(fā)生時(shí)，能自動(dòng)對(duì)報(bào)警現(xiàn)場的圖像進(jìn)行復(fù)核，能將現(xiàn)場圖像自動(dòng)切換到指定監(jiān)視器上顯示并自動(dòng)錄像。

（3）應(yīng)根據(jù)環(huán)境特點(diǎn)配置合理數(shù)量、不同類型的攝像機(jī)，原則上采用彩色低照度攝像機(jī)為主。必須兼顧各種照明條件，特別是夜間的攝像效果，攝像機(jī)原則上應(yīng)采用性能可靠的產(chǎn)品。

（4）攝像機(jī)安裝應(yīng)注意與環(huán)境協(xié)調(diào)，兼顧美觀、隱藏、不易被破壞。以固定安裝為主，保證系統(tǒng)停電1小時(shí)正常運(yùn)行。

（5）監(jiān)控中心設(shè)置監(jiān)視屏幕墻（監(jiān)視器屏幕墻改為LED拼接屏）。監(jiān)視器應(yīng)考慮清晰、穩(wěn)定和長壽命。

（6）要求采用先進(jìn)的數(shù)字硬盤錄像機(jī)，錄像記錄應(yīng)保存15天以上。

（7）監(jiān)控系統(tǒng)軟件平臺(tái)具有開放性，滿足后期增加或擴(kuò)展的要求，并可以通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控。

2、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)

（1）樓宇可視對(duì)講采用彩色可視對(duì)講系統(tǒng)。室內(nèi)對(duì)講機(jī)面板具有可擴(kuò)展性，兼顧日后業(yè)主采用智能家居控制需求。

（2）樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)采用先進(jìn)的管理方式。兼具可視對(duì)講、開鎖、監(jiān)視門口機(jī)、呼叫管理室、圖像存儲(chǔ)、安防報(bào)警、呼梯等功能。

（3）系統(tǒng)具備的開鎖方式有：中心、住戶、密碼、感應(yīng)卡、傳統(tǒng)鑰匙開鎖等多種模式。

3、住戶報(bào)警系統(tǒng)

（1）住戶報(bào)警系統(tǒng)采用總線制報(bào)警系統(tǒng)。中心設(shè)置多媒體管理軟件，能夠顯示報(bào)警防區(qū)、報(bào)警時(shí)間等信息，報(bào)警信息存儲(chǔ)時(shí)間至少30天。

（2）住戶報(bào)警按鈕采用一呼雙通設(shè)置，報(bào)警信息能同時(shí)送達(dá)至報(bào)警控制中心及業(yè)主家人手機(jī)終端。

（3）按制中心軟件應(yīng)能及時(shí)反映安防狀態(tài)，通過電子地圖清晰直觀顯示警情有關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)及時(shí)出警、記錄、管理。

4、電子巡更系統(tǒng)

（1）小區(qū)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，按照全面、合理的原則，以巡邏一次能覆蓋小區(qū)內(nèi)的全部目標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置巡更點(diǎn)，不得有盲角和死角。

（2）采用無線電子巡更系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫記錄，做到實(shí)時(shí)監(jiān)測，顯示巡更所登錄的信息及巡更員位置，自動(dòng)記錄和打印巡更信息，實(shí)現(xiàn)對(duì)保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。

5、門禁管理系統(tǒng)

（1）考慮在單元入口的可視對(duì)講主機(jī)內(nèi)設(shè)置嵌入式門禁，并配置磁力鎖，出門按鈕等門禁系統(tǒng)配套設(shè)施。

（2）系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控門的狀態(tài)，異常開門會(huì)發(fā)出警報(bào)。（3）系統(tǒng)采用ID卡刷卡開門，由管理中心統(tǒng)一發(fā)卡。系統(tǒng)能夠記錄每次刷卡進(jìn)出信息，便于查詢記錄。

（4）門禁系統(tǒng)與梯控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)ID一卡通。按每戶配置三張ID卡考慮。

（5）梯控系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)五方對(duì)講功能

6、車輛出入管理系統(tǒng)

（1）在小區(qū)出入口設(shè)置車牌識(shí)別的車輛管理系統(tǒng)，減少車主不必要的操作，以及卡丟失后帶來的不便等。

（2）系統(tǒng)應(yīng)能與控制中心聯(lián)網(wǎng)，滿足控制中心對(duì)出入口管理系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制的有關(guān)要求。

7、智能化控制中心

（1）小區(qū)智能化中心綜合安防監(jiān)控中心、物業(yè)管理中心等多方面的作用，符合高效、精簡的原則。

（2）配套管理用房、幼兒園的控制管理系統(tǒng)分開單獨(dú)設(shè)置。

8、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)

（1）系統(tǒng)涉及小區(qū)出入口，主景觀帶，主干道的背景音樂和小區(qū)消防保安的緊急廣播系統(tǒng)。緊急廣播系統(tǒng)用以滿足火災(zāi)等緊急情況下，引導(dǎo)疏散人員、全區(qū)通知等。

（2）本系統(tǒng)與消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生緊急事故（如火災(zāi)時(shí)），可根據(jù)報(bào)警信號(hào)自動(dòng)切換到緊急廣播工作狀態(tài)。

9、小區(qū)WIFI覆蓋系統(tǒng)

實(shí)現(xiàn)小區(qū)的公共休閑活動(dòng)場所，物業(yè)的辦公區(qū)域的無線覆蓋，為業(yè)主及物業(yè)管理人員提供生活與工作的便利。

10、周界報(bào)警系統(tǒng)

采用電子脈沖圍欄，圍欄前端采用4線制。系統(tǒng)具有報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。

11、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

在樓內(nèi)的公共區(qū)域及辦公區(qū)域設(shè)在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警的探測器、手報(bào)等前段設(shè)備，主機(jī)置于智能化控制中心內(nèi)，與小區(qū)背景音樂系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

12、梯控系統(tǒng)

增加電梯控制。刷卡后按相應(yīng)樓層按鈕點(diǎn)亮，直接到達(dá)用戶所住樓層。住戶在忘帶卡的情況下，通過在讀卡鍵盤上輸入指定樓層號(hào)和密碼，也可進(jìn)入指定樓層。

小區(qū)的各子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)集成，軟件平臺(tái)要具有一卡通功能，能夠接入樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，門禁管理系統(tǒng)，梯控系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，周界報(bào)警管理系統(tǒng)，車輛管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)的高度集成，分散控制，統(tǒng)一管理的效果。

四、室內(nèi)外綜合管網(wǎng)

1、設(shè)計(jì)時(shí)需考慮好室內(nèi)外管理的設(shè)計(jì)，需與其他專業(yè)相協(xié)調(diào)，做到布局合理。

第五篇：智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(例文)

智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書

項(xiàng)目位于哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)，占地面積

萬余平方米，總建筑面積

萬余平方米，共計(jì)

戶，分為別墅、多層級(jí)中高層住宅。

設(shè)計(jì)范圍：J-

2、J-5住宅小區(qū)

設(shè)計(jì)目標(biāo)：達(dá)到建設(shè)部三星級(jí)智能社區(qū)、數(shù)字化社區(qū)的目標(biāo)。

主要技術(shù)參數(shù)指標(biāo)：

總地上建筑面積：

m2擬建住宅：

m2擬建商業(yè)

m2公共建筑面積

m2地下室建筑面積

m2地下室停車場入口

個(gè)，總戶數(shù)

戶，總?cè)丝?/p>

人，單元

個(gè)，下面針對(duì)

項(xiàng)目小區(qū)的規(guī)模、檔次及所處的地理環(huán)境，對(duì)

項(xiàng)目小區(qū)智能化系統(tǒng)提一些合理化建議，可作為設(shè)計(jì)依據(jù)，并把系統(tǒng)配置分為以下幾個(gè)部分：

一、安全防范系統(tǒng)對(duì)

項(xiàng)目小區(qū)周界、小區(qū)重點(diǎn)部位、住戶室內(nèi)采取安全防范措施，并在住宅小區(qū)管理中心實(shí)行統(tǒng)一管理。

1．1 周界防范子系統(tǒng)：

基本要求：在項(xiàng)目小區(qū)周界設(shè)置主動(dòng)紅外報(bào)警探測器等報(bào)警探測裝置，并與住宅小區(qū)管理中心的主機(jī)相連，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者。

周界和燈光監(jiān)控的實(shí)現(xiàn)方式，要有詳細(xì)的說明。

1．2 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)基本要求：在項(xiàng)目小區(qū)出入口、地下停車場、小區(qū)主要通道、電梯轎廂及重要公共活動(dòng)場所安裝攝像機(jī)。小區(qū)主要路口探頭采用帶云臺(tái)探頭。在小區(qū)周邊、電梯前室等部位設(shè)置攝像機(jī)，擴(kuò)大監(jiān)視范圍。在重要場所采用彩色監(jiān)控?cái)z像頭。

在項(xiàng)目小區(qū)周界使用閉路電視實(shí)施監(jiān)視，進(jìn)一步以系統(tǒng)與周界報(bào)警系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)報(bào)警信息顯示與圖像識(shí)別的聯(lián)動(dòng)。

監(jiān)控中心硬盤保存時(shí)間建議保留15天以上

1．3 可視對(duì)講系統(tǒng)基本要求：在樓宇入口處裝置配有電磁門鎖的樓宇可視訪客對(duì)講主機(jī)，住宅單元用戶設(shè)置樓宇可視對(duì)講用戶機(jī)，在住宅小區(qū)管理中心配置樓宇訪客對(duì)講管理機(jī)。如果住宅樓入口門、小區(qū)的主要入口門被非法打開或?qū)酉到y(tǒng)出現(xiàn)故障，小區(qū)對(duì)講管理主機(jī)發(fā)出報(bào)警信號(hào)和顯示報(bào)警的內(nèi)容和地點(diǎn)。

剪力墻處可視對(duì)講預(yù)留安防及智能家居管子及86盒。

住戶門口預(yù)留可視對(duì)講攝像頭，管線到位。

可視對(duì)講采用彩色可視對(duì)講帶安防功能、液晶顯示、信息發(fā)布功能，可考慮與智能家居集成。

1．4 家居安全防范報(bào)警系統(tǒng)基本要求：住戶室內(nèi)設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警（由煤氣公司安裝）、有線緊急求助按鈕報(bào)警。一、二層及頂層窗戶設(shè)置紅外報(bào)警柵欄安裝到位，其余樓層不設(shè)置門磁、窗磁或紅外柵欄，如果用戶有需求可自行購買，系統(tǒng)掛接于可視對(duì)講系統(tǒng)。

住戶呼叫功能連接至住戶安防監(jiān)控中心

1．5電子巡更系統(tǒng)基本要求：住宅小區(qū)安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡更人員按設(shè)定路線進(jìn)行巡查并予以記錄。

巡更站點(diǎn)與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可實(shí)時(shí)讀取巡更所登錄的信息，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。

1．6社區(qū)一卡通系統(tǒng)基本要求：

（1）小區(qū)的進(jìn)出口、住宅樓的出入口等公共場所的出入口進(jìn)行控制。

（2）同一張卡片可以使用于多個(gè)不同場合，包括門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。

（3）系統(tǒng)可與防盜報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

1.7停車場管理系統(tǒng)基本要求：

項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)車輛出入口通過藍(lán)牙技術(shù)IC卡相結(jié)合進(jìn)行管理或計(jì)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)外來車輛出入及存放時(shí)間記錄、查詢、小區(qū)內(nèi)車輛存放管理等。

地下室停車場出入口采用簡易型停車場管理系統(tǒng)即可，僅對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛存放管理。

小區(qū)次出入口不安裝停車場管理系統(tǒng)，僅安裝門禁系統(tǒng)

二、物業(yè)管理及監(jiān)控系統(tǒng)2.1 物業(yè)管理軟件基本要求：（1）房產(chǎn)資料管理（2）戶主/業(yè)主管理（3）物業(yè)收費(fèi)管理（4）對(duì)安防監(jiān)控、門禁一卡通、電子公告牌等系統(tǒng)集成（5）提供三維地理信息系統(tǒng)來對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。（6）檢修維修管理（7）安全管理（8）設(shè)備管理（9）行政管理（10）社區(qū)文化管理（11）綜合查詢（12）環(huán)衛(wèi)、綠化、道路管理2.2 機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)基本要求：電梯樓層顯示、電梯三方通信（系統(tǒng)設(shè)備由電梯公司安裝調(diào)試，要求設(shè)計(jì)方從機(jī)房預(yù)留管線到控制中心）；公共照明（地下室車庫、航空障礙燈）的控制；對(duì)以上監(jiān)控的設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)在控制中心進(jìn)行集中管理。

2.4 液晶顯示屏在項(xiàng)目的每幢樓的一樓門廳（電梯旁）設(shè)置液晶顯示屏。由設(shè)計(jì)方確定安裝位置及預(yù)留管線，其余傳媒公司建設(shè)。

2.5 背景音樂及廣播系統(tǒng)基本要求：在小區(qū)綠化帶、會(huì)所、大堂門廳、電梯前室等公共場所配置背景音樂及廣播系統(tǒng)，并考慮與消防廣播合用，以節(jié)省投資。

三、智能家居網(wǎng)絡(luò)化智能家居系統(tǒng)可提供遙控、家電（空調(diào)、熱水器等）控制、照明控制、室內(nèi)外遙控、窗簾自控、防盜報(bào)警、電話遠(yuǎn)程控制、可編程定時(shí)控制及計(jì)算機(jī)控制等多種功能和手段。使生活更加舒適、便利和安全。

基本要求：室內(nèi)照明控制系統(tǒng)、家電控制系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、無線遙控系統(tǒng)、電話遠(yuǎn)程控制、可編程定時(shí)控制、網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)。

控制中心提供智能家居系統(tǒng)平臺(tái)、管線敷設(shè)至每戶。家庭控制器及控制模塊由用戶自行購買，不在報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)。

在深化設(shè)計(jì)文本中，實(shí)現(xiàn)智能家居需對(duì)相關(guān)電器系統(tǒng)提出詳細(xì)要求

四、小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)小區(qū)建立網(wǎng)站。小區(qū)住戶通過

哈爾濱

電信或網(wǎng)通與Internet相連。小區(qū)建立無線局域網(wǎng)。

基本要求：可通過語音通信、視頻廣播、寬帶數(shù)據(jù)信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。寬帶數(shù)據(jù)信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)采用光纖到樓（FTTB）。每個(gè)家庭設(shè)置統(tǒng)一的語音、數(shù)據(jù)、有線電視多媒體配線箱。小區(qū)采用綜合布線，語音和數(shù)據(jù)分開。

樓層綜合配線箱至戶內(nèi)多媒體配線箱，在本次設(shè)計(jì)要求和報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)。其余均由

哈爾濱

電信或網(wǎng)通、廣電網(wǎng)絡(luò)中心等政府職能部門承建，不在本次設(shè)計(jì)要求和報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)。

五、防雷接地系統(tǒng)及UPS不間斷電源

防雷： 對(duì)

項(xiàng)目小區(qū)弱電機(jī)房供電系統(tǒng)防雷及信號(hào)系統(tǒng)防雷。

接地： 智能化設(shè)備的交流工作接地、安全保護(hù)接地、直流工作接地、防雷接地等四種接地，宜共用一組接地裝置，接地電阻小于1歐姆。

弱電總機(jī)房設(shè)在項(xiàng)目

樓一層，設(shè)計(jì)單位須做好機(jī)房設(shè)備平面布置圖。在深化方案設(shè)計(jì)中應(yīng)提供詳細(xì)設(shè)備清單