第一篇：阜陽新華城智能化設(shè)計任務(wù)書

新華城東郡弱電設(shè)計任務(wù)書

一、項目概況

新華城東郡項目位于阜陽市潁東區(qū)和平路以北，濟(jì)河路以南，東平路以東，東旭路以西，由南北兩個片區(qū)共18棟高層住宅及4棟單體商業(yè)組成，該項目總戶數(shù)為 3010戶，總建筑面積為370343.392平方米，全部為高層住宅。

設(shè)計范圍：新華城東郡內(nèi)住宅、商業(yè)及地下車庫、地上部分，達(dá)到建設(shè)部智能社區(qū)、數(shù)字化社區(qū)的目標(biāo)。

二、基本配置要求

下面針對新華城東郡的規(guī)模、檔次及所處的地理環(huán)境，對項目智能化系統(tǒng)提一些合理化建議，可作為設(shè)計依據(jù)，并把系統(tǒng)配置分為以下幾個部分：

1、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)地面部分主要考慮控制地下車庫、出入口、地面停車位、小區(qū)內(nèi)部交叉口、門面房等重要區(qū)域考慮與周界防盜報警防區(qū)配合，攝像機(jī)(夜視，高清攝像頭)布置應(yīng)符合周界防區(qū)的設(shè)置；

車輛入口區(qū)域分進(jìn)出兩個方向進(jìn)行監(jiān)控。小區(qū)主入口廣場設(shè)置全方位云臺攝像機(jī)。中心景觀帶考慮到降低業(yè)主壓迫感、以及與景觀配合等多個方面考慮。在主要道路交叉口設(shè)置攝像機(jī)，便于記錄車輛流動情況。門面房攝像機(jī)安裝應(yīng)照顧到門面房前的各個區(qū)域、無死角，同時應(yīng)具備一定得威懾力。單體住宅內(nèi)主要考慮一層電梯前室是監(jiān)控人員進(jìn)出單元的最佳監(jiān)控區(qū)域，設(shè)置彩色半球攝像機(jī)。單元門口兩側(cè)設(shè)置攝像機(jī)，對單元門口進(jìn)行監(jiān)控。地下停車場主要考慮車行入口及內(nèi)部主要通道。車行入口進(jìn)口和出口分別設(shè)置攝像機(jī)，此處攝像機(jī)主要有停車場管理系統(tǒng)的圖像對比和出入口監(jiān)控的兩個功能；內(nèi)部主要通道布置攝像機(jī)，記錄車輛流動情況，記錄破壞事件，安裝時應(yīng)考慮車流線的方向，車輛停放區(qū)域設(shè)置攝像機(jī)，記錄破壞事件。

地面停車位設(shè)置攝像機(jī)，進(jìn)行定點(diǎn)監(jiān)控，記錄亂停亂占，停車時間及破壞事件等。

電梯轎廂內(nèi)設(shè)置半球攝像機(jī)，與監(jiān)控中心聯(lián)通，以便監(jiān)控隨時觀測轎廂內(nèi)情況。

系統(tǒng)采用全數(shù)字聯(lián)網(wǎng)方式，監(jiān)控中心硬盤保存時間建議保留30天以上。

2、周界防越報警系統(tǒng)

采用電子圍欄系統(tǒng)，電子圍欄沿圍墻架設(shè)，懸掛警示牌，要體現(xiàn)“一阻攔、二威懾、三報警”的多重防范效果。電子圍欄的電纜及支架須與小區(qū)圍墻保持統(tǒng)一色調(diào)，在確保小區(qū)安全基礎(chǔ)上保證小區(qū)外觀。

3、可視對講系統(tǒng)

（1）單元門口設(shè)置彩色門禁式可視對講主機(jī)，每戶配置彩色高清晰度免提分機(jī)和IC卡。住戶可通過呼叫、輸入密碼、IC卡刷卡等方式進(jìn)入單元。訪客一律在住宅大門單元門口機(jī)呼叫住戶，由住戶在分機(jī)上進(jìn)行開鎖。門口主機(jī)需具備130w像素高清視頻和紅外夜視功能，支持戶戶通話、留影留言、呼叫轉(zhuǎn)移、刷卡抓拍、視頻預(yù)錄等功能；住戶室內(nèi)分機(jī)需具備與物業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，及時發(fā)布相關(guān)信息功能(文字顯示、圖片顯示功能均具備)，例如，天氣預(yù)報、停水/停電通知等；特殊情況下發(fā)布消防安全性息、在緊急狀態(tài)下起到疏導(dǎo)指示作用；需具備集成視頻監(jiān)控功能，不僅僅是看門口機(jī)視頻，通過平臺擴(kuò)展可查看公共的視頻圖像；支持可視對講、留影留言、遠(yuǎn)程開鎖、保存來訪者的音視頻，錄像回放、抓拍查看等功能；系統(tǒng)采用全數(shù)字彩色可視聯(lián)網(wǎng)，管理中心設(shè)置可視管理主機(jī)，并與電腦連接，可與單元門口、住戶分機(jī)實(shí)現(xiàn)互相呼叫，能接收物業(yè)管理中心發(fā)布的信息，能呼叫物業(yè)管理中心。

（2）單元的輔助入口或地下室輔助入口權(quán)限僅對業(yè)主開放，故在單元輔助入口或地下室輔助入口設(shè)置門禁主機(jī)（IC卡門禁），供業(yè)主或管理人員從此入口進(jìn)入（主要是每棟樓地下室與地下車庫連接處）。

（3）在小區(qū)出入口處設(shè)置彩色可視對講門口機(jī)（要求含門禁功能，與住戶分機(jī)聯(lián)通，由住戶識別外來人員并選擇是否準(zhǔn)許其進(jìn)入）。以便外來訪客在小區(qū)入口處直接同被訪業(yè)主通話，保證小區(qū)進(jìn)出流動人口身份安全，確保小區(qū)安全。

4、電子巡更系統(tǒng)

樓內(nèi)及重要公共部分安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡更人員按設(shè)定路線進(jìn)行巡查并予以記錄，從而實(shí)現(xiàn)對保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。

5、社區(qū)一卡通系統(tǒng)：

（1）小區(qū)的進(jìn)出口、住宅樓的出入口等公共場所的出入口進(jìn)行控制。（2）同一張卡片可以使用于多個不同場合，包括門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。

6、停車場管理系統(tǒng)

停車場管理系統(tǒng)分為2個部分考慮：地面臨時車位主要為訪客的臨時車輛使用；地下車庫為有車業(yè)主專用。

地上部分：設(shè)計臨時車輛停泊，外來車輛在小區(qū)出入口處刷臨時卡進(jìn)入小區(qū)后在一定時間內(nèi)免費(fèi)停車，超過一定時間將根據(jù)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。地下停車場：設(shè)計為固定用戶專用停車場。

每個停車場的出入口均為一進(jìn)一出，均設(shè)置一進(jìn)一出停車場管理系統(tǒng)。入口處設(shè)置入口控制機(jī)（含中文顯示屏、語音系統(tǒng)等）、曲桿道閘（含壓力電波、地感線圈等）、圖像對比攝像機(jī)等。出口處設(shè)置出口控制機(jī)（含中文顯示屏、語音系統(tǒng)等）、曲桿道閘（含壓力電波、地感線圈等）、圖像對比攝像機(jī)等。

小區(qū)內(nèi)車輛出入口通過藍(lán)牙技術(shù)IC卡相結(jié)合進(jìn)行管理或計費(fèi)，實(shí)現(xiàn)外來車輛出入及存放時間記錄、查詢、小區(qū)內(nèi)車輛存放管理等。

設(shè)計時采用單進(jìn)單出車輛出入，具備計時和收費(fèi)功能，對于購置停車位及長期租用停車位的用戶，采用遙感開閘裝置（有源ID卡），對于臨時車輛采用小區(qū)入口發(fā)卡機(jī)自動發(fā)卡及開閘，出口處交卡人工讀卡收費(fèi)。地下車庫不同出入口之間和消控中心之間具備對講功能。在地下車庫入口處設(shè)計車位空余數(shù)量顯示屏，顯示地下車庫可供臨時停車的車位數(shù)量。若臨時停車位已滿，提示臨時停車的客戶不要駛?cè)胪ǖ溃瑫r自動出卡機(jī)自鎖，臨時車輛不能取卡，長期客戶不受影響。系統(tǒng)具備拍照并提取車牌號碼功能與所使用的通行卡對應(yīng)并存儲，存儲記錄保存不少于14天。

7、信息發(fā)布系統(tǒng)

為了考慮小區(qū)的整體效果，在主出入口處各安裝一塊LED彩色顯示屏（具體尺寸另定）。由于LED彩色顯示系統(tǒng)安裝在室外，需具備防風(fēng)、防雨、防高溫等一切具備室外工作的功能，同時須具備文字顯示、高清晰彩色圖片顯示、高清晰媒體播放功能。即能夠及時發(fā)布信息（小區(qū)公示欄功能等），并可以為相關(guān)單位進(jìn)行有償商業(yè)宣傳。

8、背景音樂及廣播系統(tǒng)

在小區(qū)廣場、會所、大堂門廳、電梯前室、地下車庫等公共場所配置背景音樂及廣播系統(tǒng)，并與消防廣播合用，以節(jié)省投資。

9、防雷接地系統(tǒng)

防雷： 對小區(qū)弱電機(jī)房供電系統(tǒng)防雷及信號系統(tǒng)防雷。

接地： 智能化設(shè)備的交流工作接地、安全保護(hù)接地、直流工作接地、防雷接地等四種接地，宜共用一組接地裝置，接地電阻小于1歐姆。

所有子系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)計防雷接地，接入本建筑物防雷接地預(yù)留接口，防雷接地網(wǎng)及接口詳細(xì)資料參照電氣專業(yè)圖紙。主要包括各機(jī)房供電系統(tǒng)防雷設(shè)計、弱電信號防雷設(shè)計和室內(nèi)等電位接地設(shè)計。

聯(lián)合接地電阻≤1Ω，電源系統(tǒng)的防雷應(yīng)采取多重保護(hù)、層層設(shè)防的原則，根據(jù)設(shè)備的重要程度和地理位置進(jìn)行重點(diǎn)、有層次的保護(hù)。機(jī)房局部等電位接地并接入建筑物接地網(wǎng)，主要以防護(hù)感應(yīng)雷為主，設(shè)計必要的防浪涌裝置。

10、電源系統(tǒng)

所有智能化系統(tǒng)中的子系統(tǒng)均應(yīng)考慮設(shè)計其電源供給，并依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求設(shè)計備用電源。需現(xiàn)場供電的設(shè)備應(yīng)明確其負(fù)荷大小、接口方式、接口數(shù)量、線徑規(guī)格等參數(shù)，集中供電子系統(tǒng)應(yīng)分別明確其總負(fù)荷大小，同時計算控制室總用電負(fù)荷，從而設(shè)計供電電纜規(guī)格和控制室配電箱。

機(jī)房應(yīng)采用UPS不間斷電源，至少保證停電8小時的工作需求。UPS備用電源系統(tǒng)務(wù)必符合市電斷電后持續(xù)供電時間的規(guī)范要求，選用運(yùn)行可靠的備用電源系統(tǒng)，做好防雷措施，明確所有備用電源布置位置的壓強(qiáng)，以便復(fù)核機(jī)房地面的承載力是否滿足使用要求。UPS負(fù)責(zé)向視頻監(jiān)控系統(tǒng)及前端設(shè)備，報警系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)主機(jī)，電視墻和操作臺，中心機(jī)房內(nèi)后備供電。

11、機(jī)房工程

機(jī)房裝修、機(jī)房供電及用電接口布置、機(jī)房通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)、機(jī)房接地、機(jī)房布線、機(jī)房設(shè)備平面布置。

12、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可以采用運(yùn)營商建立，給業(yè)主自主選擇，另外，費(fèi)用可以與運(yùn)營商洽談?；疽螅簩拵?shù)據(jù)信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)采用光纖到樓。每個家庭設(shè)置統(tǒng)一的語音、數(shù)據(jù)、有線電視多媒體箱，箱內(nèi)有數(shù)據(jù)、通信、電視模塊條，戶內(nèi)采用綜合布線，語音和數(shù)據(jù)分開。

13、綜合管網(wǎng)系統(tǒng)

綜合管網(wǎng)前期建設(shè)必須考慮后期使用，前期應(yīng)有足夠余量，并預(yù)留后期接口；同時考慮節(jié)約成本，建議智能化、有線電視、電信三網(wǎng)綜合管網(wǎng)共用。智能化管網(wǎng)要與強(qiáng)電管網(wǎng)及其他管網(wǎng)保持一定距離，避免干擾。室內(nèi)管道采用KBG管和全鋼噴塑橋架。各管網(wǎng)建設(shè)單位應(yīng)相互協(xié)調(diào)配合，以求更好、更經(jīng)濟(jì)的方法實(shí)施。

第二篇：智能化設(shè)計任務(wù)書(例文)

智能化設(shè)計任務(wù)書

項目位于哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)，占地面積

萬余平方米，總建筑面積

萬余平方米，共計

戶，分為別墅、多層級中高層住宅。

設(shè)計范圍：J-

2、J-5住宅小區(qū)

設(shè)計目標(biāo)：達(dá)到建設(shè)部三星級智能社區(qū)、數(shù)字化社區(qū)的目標(biāo)。

主要技術(shù)參數(shù)指標(biāo)：

總地上建筑面積：

m2擬建住宅：

m2擬建商業(yè)

m2公共建筑面積

m2地下室建筑面積

m2地下室停車場入口

個，總戶數(shù)

戶，總?cè)丝?/p>

人，單元

個，下面針對

項目小區(qū)的規(guī)模、檔次及所處的地理環(huán)境，對

項目小區(qū)智能化系統(tǒng)提一些合理化建議，可作為設(shè)計依據(jù)，并把系統(tǒng)配置分為以下幾個部分：

一、安全防范系統(tǒng)對

項目小區(qū)周界、小區(qū)重點(diǎn)部位、住戶室內(nèi)采取安全防范措施，并在住宅小區(qū)管理中心實(shí)行統(tǒng)一管理。

1．1 周界防范子系統(tǒng)：

基本要求：在項目小區(qū)周界設(shè)置主動紅外報警探測器等報警探測裝置，并與住宅小區(qū)管理中心的主機(jī)相連，可以及時發(fā)現(xiàn)非法越界者。

周界和燈光監(jiān)控的實(shí)現(xiàn)方式，要有詳細(xì)的說明。

1．2 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)基本要求：在項目小區(qū)出入口、地下停車場、小區(qū)主要通道、電梯轎廂及重要公共活動場所安裝攝像機(jī)。小區(qū)主要路口探頭采用帶云臺探頭。在小區(qū)周邊、電梯前室等部位設(shè)置攝像機(jī)，擴(kuò)大監(jiān)視范圍。在重要場所采用彩色監(jiān)控攝像頭。

在項目小區(qū)周界使用閉路電視實(shí)施監(jiān)視，進(jìn)一步以系統(tǒng)與周界報警系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)報警信息顯示與圖像識別的聯(lián)動。

監(jiān)控中心硬盤保存時間建議保留15天以上

1．3 可視對講系統(tǒng)基本要求：在樓宇入口處裝置配有電磁門鎖的樓宇可視訪客對講主機(jī)，住宅單元用戶設(shè)置樓宇可視對講用戶機(jī)，在住宅小區(qū)管理中心配置樓宇訪客對講管理機(jī)。如果住宅樓入口門、小區(qū)的主要入口門被非法打開或?qū)酉到y(tǒng)出現(xiàn)故障，小區(qū)對講管理主機(jī)發(fā)出報警信號和顯示報警的內(nèi)容和地點(diǎn)。

剪力墻處可視對講預(yù)留安防及智能家居管子及86盒。

住戶門口預(yù)留可視對講攝像頭，管線到位。

可視對講采用彩色可視對講帶安防功能、液晶顯示、信息發(fā)布功能，可考慮與智能家居集成。

1．4 家居安全防范報警系統(tǒng)基本要求：住戶室內(nèi)設(shè)置燃?xì)庑孤﹫缶ㄓ擅簹夤景惭b）、有線緊急求助按鈕報警。一、二層及頂層窗戶設(shè)置紅外報警柵欄安裝到位，其余樓層不設(shè)置門磁、窗磁或紅外柵欄，如果用戶有需求可自行購買，系統(tǒng)掛接于可視對講系統(tǒng)。

住戶呼叫功能連接至住戶安防監(jiān)控中心

1．5電子巡更系統(tǒng)基本要求：住宅小區(qū)安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡更人員按設(shè)定路線進(jìn)行巡查并予以記錄。

巡更站點(diǎn)與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)，計算機(jī)可實(shí)時讀取巡更所登錄的信息，從而實(shí)現(xiàn)對保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。

1．6社區(qū)一卡通系統(tǒng)基本要求：

（1）小區(qū)的進(jìn)出口、住宅樓的出入口等公共場所的出入口進(jìn)行控制。

（2）同一張卡片可以使用于多個不同場合，包括門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。

（3）系統(tǒng)可與防盜報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。

1.7停車場管理系統(tǒng)基本要求：

項目小區(qū)內(nèi)車輛出入口通過藍(lán)牙技術(shù)IC卡相結(jié)合進(jìn)行管理或計費(fèi)，實(shí)現(xiàn)外來車輛出入及存放時間記錄、查詢、小區(qū)內(nèi)車輛存放管理等。

地下室停車場出入口采用簡易型停車場管理系統(tǒng)即可，僅對小區(qū)內(nèi)車輛存放管理。

小區(qū)次出入口不安裝停車場管理系統(tǒng)，僅安裝門禁系統(tǒng)

二、物業(yè)管理及監(jiān)控系統(tǒng)2.1 物業(yè)管理軟件基本要求：（1）房產(chǎn)資料管理（2）戶主/業(yè)主管理（3）物業(yè)收費(fèi)管理（4）對安防監(jiān)控、門禁一卡通、電子公告牌等系統(tǒng)集成（5）提供三維地理信息系統(tǒng)來對小區(qū)進(jìn)行管理。（6）檢修維修管理（7）安全管理（8）設(shè)備管理（9）行政管理（10）社區(qū)文化管理（11）綜合查詢（12）環(huán)衛(wèi)、綠化、道路管理2.2 機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)基本要求：電梯樓層顯示、電梯三方通信（系統(tǒng)設(shè)備由電梯公司安裝調(diào)試，要求設(shè)計方從機(jī)房預(yù)留管線到控制中心）；公共照明（地下室車庫、航空障礙燈）的控制；對以上監(jiān)控的設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)在控制中心進(jìn)行集中管理。

2.4 液晶顯示屏在項目的每幢樓的一樓門廳（電梯旁）設(shè)置液晶顯示屏。由設(shè)計方確定安裝位置及預(yù)留管線，其余傳媒公司建設(shè)。

2.5 背景音樂及廣播系統(tǒng)基本要求：在小區(qū)綠化帶、會所、大堂門廳、電梯前室等公共場所配置背景音樂及廣播系統(tǒng)，并考慮與消防廣播合用，以節(jié)省投資。

三、智能家居網(wǎng)絡(luò)化智能家居系統(tǒng)可提供遙控、家電（空調(diào)、熱水器等）控制、照明控制、室內(nèi)外遙控、窗簾自控、防盜報警、電話遠(yuǎn)程控制、可編程定時控制及計算機(jī)控制等多種功能和手段。使生活更加舒適、便利和安全。

基本要求：室內(nèi)照明控制系統(tǒng)、家電控制系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、無線遙控系統(tǒng)、電話遠(yuǎn)程控制、可編程定時控制、網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)。

控制中心提供智能家居系統(tǒng)平臺、管線敷設(shè)至每戶。家庭控制器及控制模塊由用戶自行購買，不在報價范圍之內(nèi)。

在深化設(shè)計文本中，實(shí)現(xiàn)智能家居需對相關(guān)電器系統(tǒng)提出詳細(xì)要求

四、小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)小區(qū)建立網(wǎng)站。小區(qū)住戶通過

哈爾濱

電信或網(wǎng)通與Internet相連。小區(qū)建立無線局域網(wǎng)。

基本要求：可通過語音通信、視頻廣播、寬帶數(shù)據(jù)信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。寬帶數(shù)據(jù)信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)采用光纖到樓（FTTB）。每個家庭設(shè)置統(tǒng)一的語音、數(shù)據(jù)、有線電視多媒體配線箱。小區(qū)采用綜合布線，語音和數(shù)據(jù)分開。

樓層綜合配線箱至戶內(nèi)多媒體配線箱，在本次設(shè)計要求和報價范圍之內(nèi)。其余均由

哈爾濱

電信或網(wǎng)通、廣電網(wǎng)絡(luò)中心等政府職能部門承建，不在本次設(shè)計要求和報價范圍之內(nèi)。

五、防雷接地系統(tǒng)及UPS不間斷電源

防雷： 對

項目小區(qū)弱電機(jī)房供電系統(tǒng)防雷及信號系統(tǒng)防雷。

接地： 智能化設(shè)備的交流工作接地、安全保護(hù)接地、直流工作接地、防雷接地等四種接地，宜共用一組接地裝置，接地電阻小于1歐姆。

弱電總機(jī)房設(shè)在項目

樓一層，設(shè)計單位須做好機(jī)房設(shè)備平面布置圖。在深化方案設(shè)計中應(yīng)提供詳細(xì)設(shè)備清單

第三篇：智能化施工圖設(shè)計任務(wù)書

萬達(dá)購物中心智能化施工圖設(shè)計任務(wù)書

一、電視監(jiān)控系統(tǒng)：

1、在萬達(dá)廣場周邊取悅、室內(nèi)步行街各處入口及主要公共區(qū)域、樓頂屋面、地下室停車場各出入口（含車和人）、地下室停車場內(nèi)部行車和停車情況監(jiān)控，室內(nèi)有吊頂區(qū)域設(shè)吸頂半球攝像機(jī)，線路通過吊頂內(nèi)線槽進(jìn)行敷設(shè)，室外區(qū)域采用立桿安裝；

2、所有攝像機(jī)選用低照度彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)，照度不能保證的情況下加裝輔助紅外線燈，室外攝像機(jī)選超低度的快球機(jī)，其間距不超過100米；

3、萬達(dá)物業(yè)管理的垂直電梯轎箱內(nèi)設(shè)置攝像機(jī)，扶梯也需要設(shè)置攝像機(jī)監(jiān)控其安全運(yùn)行。

4、主要設(shè)備機(jī)房需要考慮電視監(jiān)控，如消控室、財務(wù)室、消控中心、生活水箱間、生活水泵房等；

5、財務(wù)系統(tǒng)設(shè)置單獨(dú)的硬盤錄像機(jī)，并滿足手工切換錄像的需要；

6、各主力店內(nèi)部電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計和施工界面有其自行設(shè)置，有萬達(dá)物業(yè)管理的公共區(qū)域需要本設(shè)計考慮。

7、前端采用模擬攝像機(jī)，在中控室采用硬盤錄像機(jī)和矩形切換器進(jìn)行錄像和管理，錄像機(jī)采用D1格式，全幀錄像保留30天（或根據(jù)當(dāng)?shù)匾笤O(shè)置）；

8、所有室內(nèi)（地下停車場除外）攝像機(jī)盡量安裝在半球吸頂安裝防護(hù)罩內(nèi)，半球罩不要太大（直徑在6-7英寸為宜）；

9、控制系統(tǒng)要有一定的余量，以備后期系統(tǒng)增加和調(diào)整。

10、考慮UPS，監(jiān)控系統(tǒng)單獨(dú)備電滿足1小時。

11、系統(tǒng)能夠滿足主控和分控要求，以網(wǎng)絡(luò)形式實(shí)現(xiàn)；

12、電梯監(jiān)控用的電梯隨行電纜要包含在此次報價的材料單內(nèi)，由電梯安裝廠家負(fù)責(zé)安裝。

13、大商業(yè)、百貨、寫字樓為彼此獨(dú)立系統(tǒng)，根據(jù)具體情況設(shè)置相關(guān)控制機(jī)房和設(shè)備機(jī)房。

14、大商業(yè)的安防控制中心同消防控制中心結(jié)合設(shè)置，百貨的安防中心同百貨的消防控制中心結(jié)合設(shè)置，機(jī)房的供配電需滿足項目當(dāng)?shù)匦袠I(yè)規(guī)范的要求；

15、設(shè)計對于系統(tǒng)材料的選擇和施工工藝需要有明確規(guī)定和說明。

二、防盜報警系統(tǒng)：

1、室內(nèi)商業(yè)步行街的重要區(qū)域（如財務(wù)室等）設(shè)置紅外線報警探頭，防盜報警系統(tǒng)同電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動；（室外步行街不設(shè)紅外報警探頭）

2、有吊頂區(qū)域采用吸頂安裝紅外報警探頭，探頭選擇需要具備放寵物功能；無吊頂區(qū)域采用壁掛安裝；

3、4、首層對外街的玻璃需要設(shè)置玻璃破碎報警； 在財務(wù)室、收銀臺、總服務(wù)臺、殘疾人衛(wèi)生間等重要部位設(shè)置緊急報警按鈕；

5、防盜報警系統(tǒng)可由控制中心統(tǒng)一進(jìn)行撤防和布防操作，也可根據(jù)具體需要在現(xiàn)場實(shí)現(xiàn)通過密碼管理的密碼撤防和布防操作。

6、防盜報警系統(tǒng)單獨(dú)考慮UPS電源，滿足停電時報警系統(tǒng)可用8小時。

7、報警中心設(shè)置報警時光顯示措施，手動復(fù)位，系統(tǒng)能自動記錄報警信息；

8、各主力店內(nèi)部根據(jù)交房界面有其自行設(shè)計，不接入萬達(dá)商務(wù)系統(tǒng)。

9、大商業(yè)、百貨為彼此獨(dú)立系統(tǒng)，大商業(yè)的報警控制

中心在大商業(yè)的消控中心；百貨的報警系統(tǒng)控制中心在百貨的消控中心；

三、綜合布線系統(tǒng)：

1、在室內(nèi)商業(yè)步行街的每個精品店設(shè)置信息點(diǎn)位（按每個店鋪至少設(shè)4個點(diǎn)進(jìn)行設(shè)置），面板盡量設(shè)在結(jié)構(gòu)柱上，水平線纜采用UTP5e，吊頂內(nèi)敷設(shè)線槽；

2、3、中心配線架設(shè)在網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和布線機(jī)房；

語音主配線架采用機(jī)柜室安裝的銅纜配線架，垂直干線部分語音采用大對數(shù)銅纜，數(shù)據(jù)主干線系統(tǒng)采用光纖；

4、電話和數(shù)據(jù)接入運(yùn)營商提供線路至各主力店的弱電機(jī)房，機(jī)房內(nèi)電話運(yùn)營商自設(shè)配線架（：此條可以根據(jù)同運(yùn)營商談判的結(jié)果適應(yīng)修改）；

5、地下室弱電公共線槽圖紙由建筑設(shè)計院負(fù)責(zé)統(tǒng)一出圖（智能化設(shè)計單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)），弱電各施工單位可以有計劃的使用地下一層和地下二層的主干線槽；

6、綜合布線系統(tǒng)要求末端點(diǎn)至配線間的水平間距不超過70米；

7、各主力店內(nèi)部的綜合布線系統(tǒng)由其自行設(shè)置。

8、萬達(dá)管理管理的地下層設(shè)備房根據(jù)管理需要設(shè)置語音和數(shù)據(jù)點(diǎn)位；

四、網(wǎng)絡(luò)和寬帶接入：

1、地下室油萬達(dá)設(shè)計并敷設(shè)橋架至主力店弱電機(jī)房（弱電井），接入工作有項目公司同服務(wù)供應(yīng)商解決；

2、設(shè)2臺交換機(jī)（48口），設(shè)在商管辦公區(qū)，品牌選用國產(chǎn)品牌設(shè)備，交換機(jī)安裝位置在物業(yè)辦公區(qū)，交換區(qū)與停車場管理系統(tǒng)通過光纖聯(lián)網(wǎng)，交換機(jī)具備網(wǎng)段劃分功能；

3、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)UPS電源按2小時考慮；

五、背景音樂系統(tǒng)：

1、商業(yè)步行街設(shè)備背景音樂，滿足事務(wù)性語音廣播的要求；

2、商業(yè)步行街鋪內(nèi)揚(yáng)聲器（如需設(shè)置）和通道揚(yáng)聲器要分不同回路設(shè)置，室內(nèi)中庭處的揚(yáng)聲器單獨(dú)設(shè)置回路；

3、多種方式信號輸入、矩陣輸入，系統(tǒng)具備接受電腦聲卡的聲音輸出（不用收音頭）；

4、施工工藝需滿足消防規(guī)范的施工和驗收要求；5、6、7、廣播主機(jī)需具備定時播音功能；

在總服務(wù)臺設(shè)置分區(qū)遙控話筒和電腦音源接入； 系統(tǒng)的分區(qū)和功放要有20%余量，單獨(dú)設(shè)置3個小時UPS備電；

8、為了提供萬達(dá)廣場的人情，在室外周邊道路適當(dāng)設(shè)置室外防水音響（結(jié)合景觀作品安裝）

9、地下停車場有建筑設(shè)計院按消防緊急廣播的要求，智能化設(shè)計不含；

10、主力店內(nèi)部的背景音樂由其自行設(shè)置，需滿足商場消防疏散廣播強(qiáng)制切換的相關(guān)要求。

11、大商業(yè)、百貨系統(tǒng)彼此獨(dú)立，均在其自己的銷控室內(nèi)設(shè)計控制主機(jī)；

12、步行街和百貨不設(shè)置消防廣播系統(tǒng)，由背景音樂系統(tǒng)完成消防廣播要求；

六、有線電視系統(tǒng)：

1、2、引入市有線電視系統(tǒng)；

大商業(yè)部分有線電視信號預(yù)留至各主力店的弱電間或弱電井，申請和開通使用者自己負(fù)責(zé)解決。

3、室內(nèi)步行街精品店的餐飲店均設(shè)置一個有線電視點(diǎn)

位；

4、在公共電梯前室和商場入口等處適合預(yù)留有線電視點(diǎn)位（商管公司提供位置）；

5、商管大會議室和員工宿舍等位置設(shè)置有線電視點(diǎn)位；

七、電話交換機(jī)： 1、200內(nèi)線（系統(tǒng)可擴(kuò)容至400門內(nèi)線）、60路繼（預(yù)留擴(kuò)容條件），供萬達(dá)物業(yè)辦公使用；

2、所有步行街精品店不考慮內(nèi)線電話，電話僅在物業(yè)辦公區(qū)和物業(yè)設(shè)備房和功能房使用。

3、交換機(jī)要有自動轉(zhuǎn)接語音提示功能和計費(fèi)管理功能（報價含計算機(jī)、打印機(jī)）

4、考慮5臺數(shù)字電話分別在總服務(wù)臺、辦公區(qū)前臺、和各經(jīng)理辦公使用；

5、交換機(jī)的單獨(dú)設(shè)備點(diǎn)要滿足12小時的斷電施工需要；

八、保安巡更系統(tǒng)：

1、采用離線式巡更系統(tǒng)；

2、按20個巡更棒、400個巡更鈕設(shè)計，分別滿足物業(yè)的保安和工程部設(shè)備管理需要；

3、系統(tǒng)具有統(tǒng)計和報表功能，能通過密碼實(shí)現(xiàn)分級管理，系統(tǒng)數(shù)據(jù)要有措施保證2月以上可查；

九、停車場收費(fèi)管理系統(tǒng)：

1、根據(jù)內(nèi)外交通組織情況設(shè)計管理方式，出入口均要求快速道閘，道閘單次動作時間在1.5秒以內(nèi)；

2、出口抬桿需要滿足自動和手動均能運(yùn)行，但手動抬桿系統(tǒng)需要能自動記錄和統(tǒng)計；

3、入場自動發(fā)卡（非接觸式感應(yīng)卡、有效讀卡距離20CM以內(nèi)），出口收費(fèi)；

4、出入口增設(shè)遠(yuǎn)距離讀卡設(shè)備，讀卡距離約1-3米，用于長期卡管理；

5、計費(fèi)方式多種多樣，滿足臨時卡、免費(fèi)卡、充值卡、計時卡、包月卡等多種需要；

6、在遠(yuǎn)離出入口位置另設(shè)幾處收費(fèi)窗口，設(shè)置相應(yīng)的收費(fèi)機(jī)發(fā)卡設(shè)備，鼓勵持長期卡，節(jié)省出門處理時間；

7、考慮出入口的照明燈光控制盒圖像對比功能（車頭和車尾），設(shè)置車牌自動識別系統(tǒng)，同卡管理結(jié)合進(jìn)行邏輯判斷；

8、本停車管理系統(tǒng)光纖（或銅纜）聯(lián)網(wǎng)，并要同物業(yè)辦公網(wǎng)絡(luò)光纖聯(lián)網(wǎng)，設(shè)備采用工業(yè)級，收費(fèi)電腦等終端設(shè)備考慮UPS，短時間備電；

9、超聲波停車自動引導(dǎo)系統(tǒng)；在車位上部分設(shè)置超聲波探測器，24小時不間斷的探測車位施工情況，并在車位附近設(shè)置指示燈進(jìn)行停車引導(dǎo)；

10、全部車位施工情況實(shí)時傳到控制中心，控制主機(jī)對時間和位置等數(shù)據(jù)進(jìn)行計算分析后發(fā)出控制指令到現(xiàn)場顯示屏、顯示燈；

11、結(jié)合導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)計情況，對停車場分區(qū)進(jìn)行4級引導(dǎo)控制，完善管理；

12、管理軟件要求具備完善的統(tǒng)計和報表功能，實(shí)現(xiàn)車場管理人員的管理需求；

13、系統(tǒng)能自動統(tǒng)計并匯總所有收費(fèi)動作信息，方便各級管理人員通過密碼統(tǒng)計和查詢；

14、在控制中心可以自動實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的自檢，并實(shí)時顯示所有車位的使用情況；

15、提供商管公司總卡片數(shù)量為總車位數(shù)的2倍（具體數(shù)量分配辦法由商管提要求）；

16、在各入口處的空余車位數(shù)量顯示屏和車場內(nèi)的停車引導(dǎo)顯示屏由停車引導(dǎo)系統(tǒng)實(shí)施；

17、超聲波停車引導(dǎo)系統(tǒng)的具體設(shè)計和實(shí)施由管理負(fù)責(zé)，智能化設(shè)計和施工單位予以配合；

十、樓宇自動控制：

1、系統(tǒng)滿足萬達(dá)物業(yè)的管理中心集中監(jiān)視管理和各主力店的就地管理情況，提高系統(tǒng)施工效率和可靠性，減少系統(tǒng)故障風(fēng)險；

2、系統(tǒng)具有多個工作站聯(lián)網(wǎng)的功能，已完成不同分系統(tǒng)見的信息傳輸，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理對個系統(tǒng)的總體情況的檢測盒管理；

3、提供完整的系統(tǒng)圖和網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D及點(diǎn)表；

4、新風(fēng)機(jī)組合空調(diào)機(jī)組的啟停控制、工作狀態(tài)和故障報警、手/自動狀態(tài)顯示；

5、新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組的溫度調(diào)節(jié)，顯示每臺空調(diào)機(jī)組的送回風(fēng)溫度、通過檢車送風(fēng){回風(fēng)}溫度調(diào)節(jié)閥改變出風(fēng)溫度（采用比例積分微分控制）；

6、新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組能自動根據(jù)室內(nèi)CO2含量調(diào)節(jié)新回風(fēng)比和風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)數(shù)；

7、過濾網(wǎng)壓差報警，新風(fēng)閥和排風(fēng)閥的開啟度自動控制調(diào)節(jié)（比例調(diào)節(jié)），排風(fēng)控制；

8、防凍報警保護(hù)（如果需要）；

9、地下停車場排風(fēng)機(jī)的起?？刂萍斑\(yùn)行狀態(tài)顯示；

10、對萬達(dá)物業(yè)管理的變配電系統(tǒng)重要參數(shù)的檢測和顯示；

11、室外步行街公共區(qū)、百貨賣場和地下室停車場照明的集中控制系統(tǒng)由強(qiáng)電專業(yè)預(yù)留控制回路和控制設(shè)備的安裝位置；

12、配合電梯廠家完成5方對講設(shè)計；

13、給排水系統(tǒng)重要設(shè)備的檢測報警；

14、完成商業(yè)內(nèi)出影城和超市外所有部分的空調(diào)末端調(diào)控設(shè)計；

15、百貨和大商業(yè)控制系統(tǒng)彼此獨(dú)立，根據(jù)管理公司的意見確定主控設(shè)備機(jī)房位置；

16、根據(jù)建筑設(shè)計院暖通專業(yè)所提控制要求進(jìn)行設(shè)計；

17、制冷機(jī)房相關(guān)設(shè)備運(yùn)行控制管理，節(jié)能控制功能設(shè)計（主要工作需要智能化施工單位結(jié)合暖通專業(yè)控制要求細(xì)化完成，一下為參考控制內(nèi)容）；

空調(diào)冷熱源和空調(diào)水系統(tǒng)的主要參數(shù)、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測； 根據(jù)冷卻水供水溫度控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停；

根據(jù)系統(tǒng)冷、熱負(fù)荷變化，自動控制設(shè)備投入數(shù)量（系統(tǒng)需要有此功能，商管負(fù)責(zé)使用）；

空調(diào)水采用變頻泵變數(shù)量時，可根據(jù)供、回水管間的壓力改變循環(huán)泵轉(zhuǎn)速，否則應(yīng)在供水總管之間設(shè)壓差控制的旁通閥；

熱媒一次水設(shè)自動調(diào)節(jié)閥，通過氣候補(bǔ)償控制器自動調(diào)節(jié)供熱設(shè)備的出水溫度；

蓄冷系統(tǒng)應(yīng)采用職能負(fù)荷預(yù)測方式控制蓄冷池及冷水機(jī)組的運(yùn)行。

18、大商業(yè)、百貨為彼此獨(dú)立系統(tǒng)，分別進(jìn)行冷熱源和末端的系統(tǒng)控制，KTV需要做空調(diào)末端設(shè)備的自動控制；影城的空調(diào)末端設(shè)備自控由影城自行完成；

十一、無線對講和移動通信信號放大系統(tǒng)；

1、移動通信（GSMCDMA3G）信號放大滿足項目地現(xiàn)行的行業(yè)要求即可，主要考慮移動通信信號放大機(jī)房和路由器的預(yù)留，具體系統(tǒng)設(shè)計由通迅業(yè)務(wù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)（根據(jù)項目當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況選擇處理方法）；

2、頻段分配：至少設(shè)置4個頻道；

3、呼叫方式：分頻段全呼；

4、中繼臺設(shè)置：根據(jù)項目建筑形式確定放大方案，要求打商業(yè)（含對應(yīng)的地下室）覆蓋率95%以上；

5、采用數(shù)字系統(tǒng)，中繼臺為全雙工模式，手持機(jī)為半雙工（模板，后期可升級至數(shù)字系統(tǒng)）；

6、要求取得項目所在地?zé)o管會的設(shè)臺執(zhí)照；

7、手持機(jī)暫按100部進(jìn)行設(shè)計（每臺手持機(jī)配2塊電池），手持機(jī)品牌推薦建伍、摩托羅拉、好易通；

8、覆蓋區(qū)域內(nèi)場信號大于35vu/m，建筑紅線外小于33vu/m(或按項目當(dāng)?shù)匾?guī)定要求)；

9、設(shè)計和施工須準(zhǔn)守行業(yè)規(guī)范，設(shè)備采購須取得工信部核發(fā)的無線電發(fā)射設(shè)備型號核準(zhǔn)證；

十二、防雷和防浪涌1、2、3、4、外線進(jìn)線需具有防雷措施，包括信號線和電源。關(guān)鍵設(shè)備及機(jī)房供電需具有二級防浪涌措施。進(jìn)行弱電機(jī)房屏蔽（如果需要）和各子系統(tǒng)的設(shè)計。智能化系統(tǒng)末端設(shè)備的供電需要做詳細(xì)說明，由中標(biāo)施工單位在深化設(shè)計中完成施工圖設(shè)計；

十三、消防報警和聯(lián)動（從略說明）；

1、原則上掙個萬達(dá)廣場做為一個火災(zāi)報警和聯(lián)動系統(tǒng)，根據(jù)消防審批的結(jié)果設(shè)置層顯或分控；

2、整個萬達(dá)廣場的消防系統(tǒng)由萬達(dá)商管的消防控制中心統(tǒng)一進(jìn)行控制管理，萬達(dá)負(fù)責(zé)所有的消防系統(tǒng)設(shè)備的管理工作；

3、智能化設(shè)計單位不負(fù)責(zé)消防報警和聯(lián)動系統(tǒng)的設(shè)計；

十四、弱電設(shè)備和管理機(jī)房；

1、整個萬達(dá)設(shè)一個消防控制中心，面積120m2，位置設(shè)在一層，裙樓和高層寫字樓設(shè)置樓層顯示器，萬達(dá)廣場的保安監(jiān)控中心和銷控中心合用，結(jié)構(gòu)荷載在6KN/M2；

2、地上二層（或以上層）設(shè)置網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，面積80-100m2，客流計數(shù)，收銀POS、商管、百貨、院線、KTV等的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備均集中布置于此，結(jié)構(gòu)荷載在6KN/M2，梁下凈高3.5米；

3、地下一層（或以上層）設(shè)置公用弱電設(shè)備機(jī)房，建筑面積60M2，梁下凈高滿足3.2米；

4、地下一層（或地上層）設(shè)置有限電視主機(jī)房，面積20M2；

5、在室內(nèi)步行街和室外步行街各層按照規(guī)范設(shè)置弱電井，每個面積宜在5m2以上；

6、各塔樓（含商務(wù)酒店、寫字樓、公寓、住宅）地下一層或四大行設(shè)備弱電設(shè)備機(jī)房，面積宜在8-10M2；

7、室內(nèi)步行街（含一環(huán)）和百貨弱電井的設(shè)置宜以70米水平布線半徑覆蓋其管理區(qū)域；

8、百貨的銷控中心60m2,位置設(shè)在一層，百貨的保安控制中心與之合作；

9、百貨要在其辦公區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置弱電設(shè)備機(jī)房，百貨內(nèi)裝設(shè)計配合，弱電設(shè)備機(jī)房的面積在40M2；

10、商管和百貨的銷控中心需要暖通專業(yè)提供新風(fēng)；

11、各主力店內(nèi)部的弱電設(shè)備機(jī)房管理設(shè)備由其自定，不在本設(shè)計范圍內(nèi)；

12、所有在地下一層或首層設(shè)置的弱電設(shè)備機(jī)房、弱電管理機(jī)房均要求不能與用水設(shè)備間毗鄰且須采取防灌水措施；

十五、人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)：

1、在萬達(dá)廣場的主要出入口設(shè)置人數(shù)統(tǒng)計設(shè)備，室內(nèi)步行街（含一環(huán)）的每一個商鋪出入口亦要設(shè)置人數(shù)統(tǒng)計設(shè)備，對出入商場和商鋪的人員流動情況進(jìn)行統(tǒng)計；

2、人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)能夠提供準(zhǔn)確的人群流動量，人群流動方向的統(tǒng)計及分析數(shù)據(jù)。指定檢測所所有出入口；

3、根據(jù)商業(yè)管理公司的需要，要求此系統(tǒng)可以把統(tǒng)計信息生成報表，為管理層科學(xué)管理提供有力依據(jù)；

4、全年365天不間斷工作；

5、整個系統(tǒng)主要有前端人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)，人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)局域服務(wù)器，人數(shù)統(tǒng)計綜合管理平臺，以及遠(yuǎn)程監(jiān)控客戶端

軟件等四部分組成；

6、前端人數(shù)統(tǒng)計設(shè)備采用視頻識別技術(shù)，能準(zhǔn)確識別各種復(fù)雜和極端情況下（比如開業(yè)和促銷）人員數(shù)量和流動方向信息；

7、系統(tǒng)需要能夠支持遠(yuǎn)程訪問和管理，便于集團(tuán)及時掌握信息，統(tǒng)籌管理；

8、設(shè)計需要考慮室外步行街整體的人數(shù)統(tǒng)計功能；

9、系統(tǒng)的短時準(zhǔn)確率不小于95%，長期統(tǒng)計其準(zhǔn)確率不小于98%；

10、人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)的具體設(shè)計和實(shí)施由商管負(fù)責(zé)，智能化和施工單位予以配合；

十六、信息發(fā)布系統(tǒng)

1、考慮公共區(qū)域例如一層及地下室大堂、樓層電梯間、電梯橋箱內(nèi)、小區(qū)入口、人流主通道等公眾媒體廣告線預(yù)留，便于物業(yè)運(yùn)營；

2、預(yù)留線路有UTP5e和SYWV-75-5，水平布線預(yù)留到弱電井內(nèi)；

萬千百貨智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計任務(wù)書

一、電視監(jiān)控、防盜報警系統(tǒng)：

1、各層賣場出入口、各層自動扶梯口、樓梯口、同步行街和各主力店交接區(qū)域、主要通道、屋面、垂直電梯內(nèi)、總服務(wù)臺及收款機(jī)位置（參見圖紙）需設(shè)固定鏡頭攝像機(jī)，所有攝像機(jī)采用彩色轉(zhuǎn)黑底照度攝像機(jī)（半球機(jī)），照度不能保證的需要加裝輔助紅外燈；

2、主要設(shè)備機(jī)房血藥考慮電視監(jiān)控，如消控室、財務(wù)室、銷控中心、生活水箱間、生活水泵房等；

3、賣場內(nèi)各層出入口設(shè)置雙鑒報警探頭（探頭盡量吸頂安裝，同攝像機(jī)聯(lián)動），首層玻璃上設(shè)置玻璃破碎報警探測器；

4、每層賣場適當(dāng)位置設(shè)置三到四臺帶云臺三可變彩色攝像機(jī)；

5、財務(wù)系統(tǒng)設(shè)置單獨(dú)的硬盤錄像機(jī)，并滿足手工切換錄像的需要；

6、所有室內(nèi)攝像機(jī)安裝在半球吸頂安裝保護(hù)罩內(nèi)，半球罩不要太大（6-7英寸為宜）；

7、收銀臺、財務(wù)室、總服務(wù)臺、殘疾人衛(wèi)生間設(shè)緊急報警按鈕；

8、電梯監(jiān)控用的電梯隨行電纜要包含在此次報價的材料單內(nèi)，由電梯安裝廠家負(fù)責(zé)安裝；

9、采取數(shù)字硬盤錄像，錄像機(jī)采用D1格式，全幀錄像保留30天；

10、使用的數(shù)字硬盤錄像機(jī)須有網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)功能，并在總經(jīng)理室或管理辦公室設(shè)分控；

11、防盜報警采用統(tǒng)一的管理方式，由控制中心統(tǒng)一進(jìn)行防盜系統(tǒng)的撤防和布防操作，各層和各防盜分區(qū)可單獨(dú)進(jìn)行車布防等操作；

12、采用聯(lián)網(wǎng)的報警方式，通過聯(lián)網(wǎng)傳輸在保安控制中心得到報警顯示，報警記錄可以查詢和打印并具有備份措施（報價中含計算機(jī)和打印機(jī)）；

13、報警中心具有圖形化的電腦多媒體管理接口，直觀顯示監(jiān)控區(qū)域的撤、布防狀態(tài)和報警狀態(tài)，通過聲光信號提醒值班人員及時處理警情；

14、值班員和管理人員通過密碼實(shí)現(xiàn)分級管理，保證系統(tǒng)的高可靠性；管理員可以查詢系統(tǒng)的歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)和值班員的使用記錄；

15、監(jiān)控系統(tǒng)備電1小時，防盜報警系統(tǒng)備電8小時；

二、綜合布線系統(tǒng)

1、語音主配線架采用機(jī)柜式安裝的銅纜配線架；

2、賣場內(nèi)的語音末端點(diǎn)位賣場內(nèi)柱子均布，每柱子設(shè)1個語音點(diǎn)1個數(shù)據(jù)點(diǎn)；

3、收銀點(diǎn)設(shè)3個數(shù)據(jù)點(diǎn)，位置見百貨提供的圖紙；

4、語音水平線纜和數(shù)據(jù)水平線纜采用超五類8芯非屏蔽雙絞線，垂直干線部分語音采用銅纜，垂直干線部分?jǐn)?shù)據(jù)采用6芯多模光纖；

5、語音跳線要含在報價中，要包含打線工具；

6、適當(dāng)考慮樓內(nèi)IC卡電話的線路預(yù)留；

7、中心配線架設(shè)在百貨辦公區(qū)，賣場和辦公區(qū)的語音和數(shù)據(jù)部分采用快接式配線架；

8、考慮主要設(shè)備機(jī)房的語音和數(shù)據(jù)需求；

三、有線電視系統(tǒng)；

1、設(shè)計須滿足當(dāng)?shù)赜邢揠娨曋鞴懿块T的要求；

2、滿足在各樓層的要求（每樓層管井內(nèi)預(yù)留少量點(diǎn)位，開通費(fèi)用有使用方負(fù)責(zé)）；

3、建議在萬千百貨確定需要數(shù)量和位置后有項目公司同有限電視臺溝通，完成施工方案；

四、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)：

1、根據(jù)現(xiàn)場情況選擇壁掛和吸頂安裝揚(yáng)聲器（參建圖

紙）。總服務(wù)臺設(shè)播音臺（設(shè)電腦音源和分區(qū)呼叫站）；

2、背景音樂控制主機(jī)需留有同消防控制主機(jī)的緊急廣播切換接口，滿足消防緊急廣播的分區(qū)廣播要求；

3、系統(tǒng)設(shè)計需要語音清晰、自然、音質(zhì)良好。音量可分樓層調(diào)整（同一樓層特殊功能分區(qū)的音量可自己調(diào)節(jié)，所有音量控制器在火災(zāi)報警時不起調(diào)節(jié)作用）；

4、施工工藝需滿足消防規(guī)范的施工和驗收要求；

5、廣播主機(jī)需具有定時播音功能；

6、系統(tǒng)的功放和分區(qū)要有預(yù)留（20%的預(yù)留量）。以備后期增加和調(diào)整；

7、室外適當(dāng)位置設(shè)置大功率音箱，如主入口廣場設(shè)40瓦室外防水音箱4只；

8、單獨(dú)考慮背景音樂系統(tǒng)3小時以上備電；

五、電話系統(tǒng)；

1、程控電話交換機(jī)（200門內(nèi)線，系統(tǒng)可以擴(kuò)充至400門，中繼線按60線考慮，并能滿足后期擴(kuò)容）；

2、具語音查詢、賬單列表、4路電話話務(wù)臺等功能；

3、交換機(jī)需具有郵電管理部門頒布的入網(wǎng)許可

證；

4、含配線架、計算機(jī)和計費(fèi)管理軟件；

5、保證12小時的配電；

6、電話交換機(jī)采用國產(chǎn)或合資產(chǎn)品；

7、此部分可以試網(wǎng)通或電信接入談判情況決定是否需要購置，單設(shè)計需要包含此部分內(nèi)容；

六、樓宇 自控系統(tǒng)： 控制要求詳見大商業(yè)部分；

七、防雷和防浪涌：

1、所有弱電外線進(jìn)線需具有防雷措施；

2、關(guān)鍵弱電設(shè)備及弱電機(jī)房供電需具有防浪涌措施；

3、進(jìn)行弱電機(jī)房屏蔽（如果需要）和各子系統(tǒng)接地系統(tǒng)的設(shè)計；

4、智能化子系統(tǒng)末端設(shè)計的供電需要做詳細(xì)說明，由中標(biāo)施工 單位補(bǔ)充設(shè)計；

八、保安巡更系統(tǒng)：

1、采用離線式巡更系統(tǒng)；

2、按10個巡更棒、200個巡更鈕設(shè)計；

3、分別滿足物業(yè)的保安和工程部設(shè)備管理需要；

4、系統(tǒng)具有統(tǒng)計和報表功能，能通過密碼實(shí)現(xiàn)分級管理，系統(tǒng)數(shù)據(jù)要有措施保證2月以上可查；

九、網(wǎng)絡(luò)和寬帶接入：

1、在地下室由萬達(dá)敷設(shè)橋架至主力店弱電機(jī)房或弱電井，接入工作由項目公司（百貨公司）同ISP協(xié)商解決；

2、設(shè)2臺交換機(jī)（48口），設(shè)在百貨辦公區(qū)，品牌選用國產(chǎn)品牌設(shè)備，交換機(jī)；

3、安裝位置在物業(yè)辦公區(qū)弱電機(jī)房，交換機(jī)具備網(wǎng)段劃分功能；

4、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)UPS電源按2小時設(shè)置； 注：

1、設(shè)計需包含平面圖、系統(tǒng)圖、系統(tǒng)設(shè)計說明并注明所有設(shè)備、材料的規(guī)格參數(shù)及主要技術(shù)指標(biāo)。

2、做出各系統(tǒng)的設(shè)備材料清單和數(shù)量統(tǒng)計表，樓控系統(tǒng)點(diǎn)表；

3、圖紙上需要有設(shè)備編號，同設(shè)備材料清單編號對應(yīng)便于查詢。

第四篇：廠房智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

項目名稱：建設(shè)單位：設(shè)計單位：編制日期：

****智能化弱電系統(tǒng)工程 *****技術(shù)有限公司

*****設(shè)計研究院有限公司 2016年2月23日

智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

1.項目概況

1.1工程名稱：寧波卓越智能控制技術(shù)有限公司智能控制器及商用空調(diào)項目智能化弱電系統(tǒng)工程

1.2 建設(shè)單位：寧波卓越智能控制技術(shù)有限公司 1.3建筑規(guī)模及功能分區(qū)：

本項目位于寧波市高新區(qū)新梅路與清逸路交叉地塊，建設(shè)規(guī)模：地塊總用地面積182571平方米，規(guī)劃建設(shè)總建筑面積為232984.54平方米，地上總建筑面積為231822.54平方米，地下建筑面積為1162平方米。項目主要由11幢單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，6幢多層框架混凝土標(biāo)準(zhǔn)廠房，6幢高層研發(fā)廠房，1幢多層研發(fā)廠房，1幢食堂，2幢宿舍組成。本項目將分一期、二期建設(shè)。本次工程（一期）建筑物組成:1#~11#標(biāo)準(zhǔn)廠房，食堂，1#門衛(wèi)。

2.設(shè)計依據(jù)

2.1本工程智能化弱電系統(tǒng)設(shè)計中必須依據(jù)國家有關(guān)的設(shè)計及施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。本工程所涉及的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)符合國家有關(guān)條例及規(guī)范，如有新的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采用新的標(biāo)準(zhǔn)，如是國外相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得到發(fā)包方認(rèn)可，這些標(biāo)準(zhǔn)包括（不僅限于以下）： 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50314-2015;《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB 50312-2007;《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 GB 50311-2007;《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50198-2011;《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》 GY/T 106-1999;《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》 GB 50174-2008;《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB 50057-2010;《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB 50054-2011;《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50339-2003;《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB 50343-2004;《浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)》 DB33/T768.1-2009;2

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其它有關(guān)的國家及地方現(xiàn)行最新的規(guī)程、規(guī)范。

如以上技術(shù)規(guī)范國家有最新的，按國家現(xiàn)行最新規(guī)范執(zhí)行。

3.設(shè)計內(nèi)容

主要包括以下系統(tǒng)設(shè)計： 3.1 綜合布線系統(tǒng)； 3.2計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 3.3有線電視系統(tǒng)；

3.4 安全防范系統(tǒng)（視頻監(jiān)控、入侵報警、電子巡更）； 3.5 智能一卡通系統(tǒng)（考勤、消費(fèi)、停車管理，訪客管理）； 3.6 公共信息發(fā)布系統(tǒng)（大屏幕）； 3.7 UPS電源、防雷、接地； 3.8 綜合管路系統(tǒng)工程；

3.9設(shè)計單位認(rèn)為本項目可以考慮應(yīng)用的其他系統(tǒng)。

上述系統(tǒng)即相對獨(dú)立，又存在著一定的相互關(guān)聯(lián)，為使系統(tǒng)間能夠相互協(xié)調(diào)，有機(jī)地結(jié)合在一起，發(fā)揮最好的功效，需要將系統(tǒng)進(jìn)行集成。系統(tǒng)最好能實(shí)現(xiàn)聯(lián)動操作。

4.設(shè)計要求

本工程的建設(shè)要求為采用國際先進(jìn)的智能化系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)，建立具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的且先進(jìn)性、實(shí)用性、開放性、安全性、可靠性及可擴(kuò)展性并舉的智能化系統(tǒng)工程。4.1、方案設(shè)計總體要求如下：

1）硬件產(chǎn)品的選型要考慮開放性、標(biāo)準(zhǔn)性、兼容性，要考慮到一旦主干網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展，至少保證五年內(nèi)主要的硬件產(chǎn)品不至于被淘汰，并且有著可靠的售后服務(wù)和技術(shù)保障。

2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備產(chǎn)品的選型及軟件選購應(yīng)強(qiáng)調(diào)方便、實(shí)用、安全、可靠能滿足廠區(qū)現(xiàn)在實(shí)際使用要求和今后的發(fā)展。

3）要考慮與本地網(wǎng)的聯(lián)接，并預(yù)留接口。

4）綜合布線系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)主干采用光纜，水平采用六類UTP至桌面。5）有完善的接地系統(tǒng)。

6）要有電源系統(tǒng)防護(hù)，防止系統(tǒng)受雷擊等影響。

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4.2、子系統(tǒng)設(shè)計具體要求如下： 4.2.1計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

本系統(tǒng)應(yīng)提供遠(yuǎn)程連接的VPN和INTERNET的接入，同時要考慮設(shè)備管理網(wǎng)、無線網(wǎng)絡(luò)（AP）的應(yīng)用。本次網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)為核心-接入二層結(jié)構(gòu)，采用主干萬兆，部分桌面千兆的方式。為了保證網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性，使用冗余鏈路。

考慮在需要的位置設(shè)置無線局域網(wǎng)。

設(shè)計應(yīng)考慮網(wǎng)絡(luò)安全和管理，最大限度地提高網(wǎng)絡(luò)的安全性、可控制性及可用性。4.2.2綜合布線系統(tǒng)

（1）局域網(wǎng)可以根據(jù)具體用途配置各種級別的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，可以對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備非常靈活的更新和移動，同時可以適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的擴(kuò)充和調(diào)整。

（2）綜合布線系統(tǒng)主干采用12芯單模光纜（數(shù)據(jù)），3類大對數(shù)電纜（語音），水平采用六類的非屏蔽雙絞線線纜，部分工位預(yù)留光纜到桌面。

（3）采用符合六類標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)化、模塊化部件的各種配線架組成本項目的總配線（MDF）和各區(qū)域的分配線架（IDF）。數(shù)據(jù)采用RJ45配線架，語音采用110型配線架，在機(jī)柜里分區(qū)域布置，方便管理。

（4）采用結(jié)構(gòu)化、模塊化的RJ45插座組成各功能房/區(qū)的信息插座。

（5）大開間辦公室內(nèi)信息點(diǎn)位的布線需預(yù)埋管線至屏風(fēng)處，待辦公家具進(jìn)場后配合家具走線。

（6）綜合布線系統(tǒng)的各子系統(tǒng)（包括：工作區(qū)子系統(tǒng)、水平干線子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、垂直干線系統(tǒng)）的設(shè)計均符合國標(biāo)、國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)中對各子系統(tǒng)的規(guī)定。

4.2.3有線電視系統(tǒng)

有線電視：要滿足人員的不同收看需求。數(shù)字電視：考慮在需要的場所有線電視終處預(yù)留信息點(diǎn)，作為數(shù)字電視的接入。

本系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計為860MHz 雙向鄰頻數(shù)字寬帶綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)，完成目前兼容模擬信號和數(shù)字信號兩種形式為主的綜合性網(wǎng)絡(luò)。系統(tǒng)具備可擴(kuò)性。寬頻帶放大器、混合器等設(shè)備帶寬都達(dá)到860MHz 或以上；充分滿足日后擴(kuò)容及雙向傳輸?shù)男枰?/p>

有線電視點(diǎn)數(shù)設(shè)計：食堂、門衛(wèi)。

4.2.4安保監(jiān)控系統(tǒng)

本次要求設(shè)計的綜合安防系統(tǒng)應(yīng)由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)組 4

智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

成，各個子系統(tǒng)既可獨(dú)立運(yùn)行，又可統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，形成一個多功能、全方位、立體化安全防范自動化系統(tǒng)，從而建立起一套完善的，功能強(qiáng)大的技術(shù)防范體系。設(shè)計要求達(dá)到國家安防規(guī)定和寧波技防要求。本系統(tǒng)工程監(jiān)控中心設(shè)在1#門衛(wèi)室。4.2.4.1 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用IP數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)。監(jiān)控對象包括出入口、周界、主要通行道、重要場所、電梯廳、電梯轎廂等區(qū)域，前端設(shè)備在注重實(shí)用性的同時，兼顧裝飾性和隱蔽性。監(jiān)控內(nèi)容包括對進(jìn)出人員流動狀況，車輛、人員的圖像實(shí)時監(jiān)控。與報警聯(lián)動圖像記錄與顯示。錄像圖像存儲時間不少于30天。4.2.4.2防盜報警系統(tǒng)

防盜報警系統(tǒng)在廠區(qū)周界圍墻上設(shè)置紅外對射探測器。當(dāng)安全防范區(qū)域出現(xiàn)非法侵入時，實(shí)現(xiàn)實(shí)時可靠地產(chǎn)生報警信號，同時聯(lián)動閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像。4.2.4.3電子巡更系統(tǒng)

電子巡更系統(tǒng)，保證巡邏值班制度的落實(shí)，督促安保人員能夠按預(yù)先設(shè)定的路線、站點(diǎn)、時間對樓內(nèi)各巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給控制中心作適當(dāng)處理。系統(tǒng)采用離線巡更系統(tǒng)，能針對本項目的實(shí)際情況對巡更路線和巡更時間進(jìn)行靈活設(shè)計。

4.2.5 智能一卡通系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)采用TCP/IP的組網(wǎng)方式，實(shí)現(xiàn)廠區(qū)內(nèi)的人員考勤、食堂消費(fèi)、停車管理、訪客登記等綜合管理功能。4.2.5.1考勤和消費(fèi)系統(tǒng)

》考勤系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了員工出入控制，數(shù)據(jù)采集、信息查詢和考勤統(tǒng)計過程自動化，完善人事管理現(xiàn)代化。從而方便了員工上下班考勤，代替了以往的人工簽卡、打卡或考勤鐘；方便了管理人員統(tǒng)計、考核各部門出勤率，準(zhǔn)確地掌握員工出勤情況。本次采用指紋式考勤機(jī)，在門衛(wèi)處設(shè)置刷卡式考勤機(jī)，方便部分無法識別指紋的員工使用。

》消費(fèi)管理子系統(tǒng)：用IC 卡作為單位內(nèi)部信用卡在消費(fèi)機(jī)上使用，代替現(xiàn)金流通，實(shí)現(xiàn)廠區(qū)內(nèi)部消費(fèi)電子化。在食堂內(nèi)設(shè)計消費(fèi)POS機(jī)。4.2.5.2停車場管理系統(tǒng)

本次停車場管理系統(tǒng)在出入口設(shè)置刷卡機(jī)及道閘，內(nèi)部員工刷卡進(jìn)出廠區(qū)，訪客登記確認(rèn)身份后由保安人工遙控道閘放行。4.2.5.3訪客管理系統(tǒng)

在各出入口門衛(wèi)處設(shè)置一臺訪客管理機(jī)，通過對身份證、行駛證等有效證件的掃描，迅速登記訪客信息，節(jié)省人力及時間。

4.2.6公共信息發(fā)布系統(tǒng)

智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

本系統(tǒng)主要為LED顯示系統(tǒng)，在廠區(qū)入口處綠地在配置一塊雙基色LED屏，用于顯示內(nèi)部通知、消息發(fā)布等。

4.2.7 UPS電源、防雷、接地系統(tǒng)

本項目內(nèi)有大量的計算機(jī)等電子信息設(shè)備，而且大樓供電系統(tǒng)的正常與否直接關(guān)系到各系統(tǒng)中的工作順利進(jìn)行、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和數(shù)據(jù)存儲的安全性，以及通信系統(tǒng)的正常工作。4.2.7.1防雷系統(tǒng)包括電源防雷和信號防雷。

在各弱電系統(tǒng)前端設(shè)備及電源等處加裝電涌防護(hù)器（SPD)，在開關(guān)柜及重要設(shè)備，機(jī)房所有室外進(jìn)線上加瞬變浪涌電壓抑制器和避免過壓保護(hù)器。

UPS 前端應(yīng)安裝浪涌保護(hù)器，廣電、室外設(shè)備管線等進(jìn)入機(jī)房應(yīng)安裝信號保護(hù)器。主要在網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、消控機(jī)房內(nèi)設(shè)置局部等電位銅排。4.2.7.2接地系統(tǒng)

智能化設(shè)備的交流工作接地、安全保護(hù)接地、直流工作接地、防雷接地等四種接地，宜共用一組接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。4.2.7.3 UPS 電源系統(tǒng)

UPS 系統(tǒng)的設(shè)計目標(biāo)是為機(jī)房內(nèi)各智能化弱電機(jī)房設(shè)備和各弱電間的設(shè)備提供后備電源支持，是整個弱電系統(tǒng)的重要組成部分。

系統(tǒng)設(shè)計采用集中供電方式，暫定設(shè)計1套UPS電源系統(tǒng)，設(shè)置在消防控制室，后備時間為4小時，用于給各廠房的弱電系統(tǒng)供電。

4.2.8綜合管路系統(tǒng)

綜合管路系統(tǒng)是各個智能化弱電系統(tǒng)設(shè)備連接及集成的橋梁，由弱電橋架、線管及其相關(guān)的輔助材料構(gòu)成。綜合管路系統(tǒng)的設(shè)計以弱電系統(tǒng)的整體規(guī)劃和施工設(shè)計為基礎(chǔ)，使整個弱電系統(tǒng)達(dá)到結(jié)構(gòu)完善、擴(kuò)充及維護(hù)方便的目的。

室內(nèi)綜合管路系統(tǒng)：本項目除UPS電源系統(tǒng)外，其余各智能化子系統(tǒng)共用一套綜合橋架。運(yùn)營商橋架由各運(yùn)營商自行建設(shè)。

智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

室外綜合管路系統(tǒng)：廠區(qū)需考慮三家運(yùn)營商及廣電的接入，同時保證不少于2個路由進(jìn)入廠區(qū)。運(yùn)營商自建管井。

附：考慮到進(jìn)度問題，在具體點(diǎn)位難以確認(rèn)的情況下，為了滿足業(yè)主的使用要求，設(shè)計院可以根據(jù)實(shí)際情況分兩次出圖，第一次為除了綜合布線及其相關(guān)系統(tǒng)外的其余智能化系統(tǒng)的設(shè)計；第二次出圖為二次裝修或者點(diǎn)位明確后針對綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計。

第五篇：五星酒店弱電智能化設(shè)計任務(wù)書

銅官窯高端酒店和麗景大酒店弱電

智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

一、項目概況

1、建設(shè)項目：湖南新華聯(lián)銅官窯項目

2、招標(biāo)工程：銅官窯高端酒店和麗景大酒店

3、工程地點(diǎn)：湖南省長沙市望城區(qū)

4、工程規(guī)模： 高端酒店總建筑面積13526.35 m2，其中酒店公共區(qū)總面積7314.09 ㎡，地下室面積2975.45 m2，地上面積4338.64㎡，酒店地上一層、地下一層。別墅區(qū)總面積6212.26㎡，酒店客房總數(shù)約88間； 麗景大酒店客房總數(shù)約644間、總建筑面積117677.28m2，地下室面積50627.9m2，地上面積：67049.38m2，酒店地上12層、地下2層。

5、項目總平圖及建筑圖詳附件.二、設(shè)計范圍及內(nèi)容

高端酒店、麗景大酒店弱電智能化系統(tǒng)工程設(shè)計。本工程消防弱電火災(zāi)自動報警及應(yīng)急照明、不包含在本次設(shè)計范圍內(nèi)。

設(shè)計的主要內(nèi)容包括以下系統(tǒng)：

1、樓宇自動化系統(tǒng)

2、綜合布線系統(tǒng)（及無線WIFI系統(tǒng)）、3、綜合保安系統(tǒng)（含監(jiān)控、報警、一卡通、對講系統(tǒng)）

4、停車場管理系統(tǒng)

5、無線手機(jī)信號放大系統(tǒng)和無線對講系統(tǒng)

6、境外衛(wèi)星電視和有線電視系統(tǒng)

7、背景音樂和客房廣播系統(tǒng)（含應(yīng)急廣播系統(tǒng)）

8、系統(tǒng)集成平臺（集成安防、廣播、一卡通、VOD和酒管系統(tǒng)）

9、酒店管理系統(tǒng)

10、客房控制系統(tǒng)

11、其它系統(tǒng)的說明

包括以上系統(tǒng)的方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、招標(biāo)配合和施工配合等。

三、工期要求

自設(shè)計中標(biāo)日起30日內(nèi)根據(jù)甲方提供圖紙完成整個夜間照明預(yù)留通道設(shè)計，提供施工預(yù)留條件圖紙。自設(shè)計中標(biāo)日起90天內(nèi)提供夜間照明系統(tǒng)施工圖紙及設(shè)備清單（設(shè)備名稱、設(shè)備品牌、設(shè)備型號、設(shè)備數(shù)量）。

四、弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計要求

1、樓宇自控系統(tǒng)

根據(jù)酒店智能化系統(tǒng)的特點(diǎn)和功能要求，樓宇自動化中央管理系統(tǒng)的監(jiān)測和控制的系統(tǒng)包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、能源計量、WEB瀏覽、酒店公共區(qū)域的調(diào)光、夜間泛光照明系統(tǒng)、酒店高低壓配電系統(tǒng)的監(jiān)控等。

2、綜合布線系統(tǒng)

按兼容性、靈活性、可靠性、先進(jìn)性的原則設(shè)計，能夠支持語音通信、數(shù)據(jù)通信、圖文圖像等多媒體信息的傳輸，滿足對通信與計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的需要。

酒店裙房設(shè)計采用六類線解決方案、星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，支持各種形式的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用。主干線按照千兆布線標(biāo)準(zhǔn)、水平支線到桌面端口按照百兆布線標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。建筑內(nèi)部的綜合布線系統(tǒng)的水平部分采用“6 類 UTP 布線”系統(tǒng)，信息點(diǎn)包括語音、數(shù)據(jù)兩部分。1)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

要求設(shè)計數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和智能網(wǎng)，兩者實(shí)現(xiàn)完全物理隔離，避免業(yè)務(wù)及線路相互干擾。有線網(wǎng)絡(luò)同時還利用無線網(wǎng)絡(luò)對本工程實(shí)現(xiàn)覆蓋。

智能網(wǎng)應(yīng)包含收銀系統(tǒng)、信息發(fā)布與智能導(dǎo)購、查詢系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、安全門禁系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等內(nèi)容。

要求計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)具備性能管理、故障管理、配置管理、服務(wù)器監(jiān)視等網(wǎng)絡(luò)管理功能。2)無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

要求酒店實(shí)現(xiàn)全區(qū)域無線數(shù)據(jù)覆蓋網(wǎng)絡(luò)。包括地下室各區(qū)域、地上裙樓部分各區(qū)域、客房等。無線網(wǎng)絡(luò)接入節(jié)點(diǎn)AP將通過接入交換機(jī)的在線供電方式工作，提高無線數(shù)據(jù)網(wǎng)的覆蓋范圍和部署靈活性。

無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)還應(yīng)實(shí)現(xiàn)如下功能（電腦用戶）：

A、用戶登錄頁面留有可管理的廣告位（文字、幻燈圖片等）。B、可遠(yuǎn)程集中管理廣告設(shè)備，并查看設(shè)備狀態(tài)在線用戶等。C、進(jìn)行一定的網(wǎng)絡(luò)行為管理，例如限速、白名單用戶、網(wǎng)站等。

酒店樓層遮擋較多，設(shè)計在優(yōu)先滿足入口大堂等主要公共區(qū)域wifi覆蓋效果前提下，提高wifi覆蓋效果需現(xiàn)場勘察測試確定是否設(shè)計。3)電話通信系統(tǒng)

設(shè)計一套穩(wěn)定可靠的電話交換系統(tǒng)。電話交換系統(tǒng)的中繼線路由運(yùn)營商采用光纖直接2 入接入機(jī)房，同時必須實(shí)現(xiàn)多網(wǎng)接入。在機(jī)房設(shè)置通信服務(wù)運(yùn)營商的模塊機(jī)柜，方便管理以及系統(tǒng)后期擴(kuò)容。

3、綜合保安系統(tǒng) 1)視頻監(jiān)控系統(tǒng)

采用全數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)，包括前端攝像機(jī)、傳輸網(wǎng)絡(luò)、存儲系統(tǒng)、大屏顯示及后端管理平臺等，在主要出入口、電梯廳、電梯轎廂、停車場以及其他需要的場所設(shè)置攝像頭，在必要場所設(shè)置高清攝像頭和帶紅外功能攝像頭。

視頻信號使用全數(shù)字傳輸方式，采用數(shù)字線路傳輸。系統(tǒng)采用視頻服務(wù)主機(jī)做為整個系統(tǒng)控制主機(jī)，進(jìn)行全天24小時錄像，存儲時間為30天，安防監(jiān)控機(jī)房設(shè)置電視墻工作站，系統(tǒng)可以對視頻輸入進(jìn)行編組，用以對各組不同視頻的顯示及操作進(jìn)行組別顯示。系統(tǒng)的畫面顯示應(yīng)能任意編程，能自動或手動切換，畫面上應(yīng)有攝像機(jī)的編號、部位、地址和時間、日期顯示。2)入侵報警系統(tǒng)

主要包括報警探測器、傳輸設(shè)備、報警控制主機(jī)、警號、報警管理計算機(jī)及相關(guān)軟件。要求各報警點(diǎn)分區(qū)劃分，在電腦上對各報警進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。對重要房間財務(wù)室、重點(diǎn)辦公區(qū)、重要機(jī)房等處設(shè)置感應(yīng)探測器。3)電子巡查系統(tǒng)

本工程設(shè)計為離線式巡更系統(tǒng)，根據(jù)酒店的具體情況和安全防范管理的要求，按照預(yù)先編制的保安人員巡查程序，在外圍相應(yīng)位置布設(shè)巡更點(diǎn)，每個前端巡更點(diǎn)無需連線。

保安巡檢在需要巡查的地方及重要地點(diǎn)分別安裝一個內(nèi)藏不同編碼的信息鈕，保安巡檢人員持識讀器按照事先規(guī)定的時間和線路進(jìn)行巡查，當(dāng)走到巡更點(diǎn)旁時，用識讀器觸碰線路上安裝的信息鈕，識讀器將記錄到達(dá)的地點(diǎn)及時間。以監(jiān)督保安人員按時、按路徑的對重點(diǎn)場所進(jìn)行巡視檢查。4)智能一卡通

酒店采用非接觸式IC智能一卡通，實(shí)現(xiàn)電梯樓層、客房門、客房取電、消費(fèi)、購物、餐飲等多種功能；員工卡實(shí)現(xiàn)通道門禁、考勤、工作就餐、權(quán)限開門、保潔通用卡等功能。

4、停車場管理系統(tǒng)

本工程在地下室的各出口和地面停車場設(shè)置車庫管理設(shè)備，酒店對整個停車場進(jìn)行統(tǒng)一的管理和收費(fèi)。在監(jiān)控機(jī)房設(shè)置數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，財務(wù)經(jīng)授權(quán)可以通過網(wǎng)絡(luò)訪問數(shù)據(jù)庫服務(wù)器。系統(tǒng)采取集中管理模式，中央管理系統(tǒng)具有多出入口的聯(lián)網(wǎng)與管理功能，所有數(shù)據(jù)分散采集，3 統(tǒng)一保存在管理中心的數(shù)據(jù)庫服務(wù)器上，可在線監(jiān)控整個停車場系統(tǒng)收支的記帳與報表、停車場系統(tǒng)的當(dāng)前狀況及歷史記錄、票卡數(shù)據(jù)庫管理等。采用基于以太網(wǎng)的中心聯(lián)網(wǎng)管理，出入口與中心機(jī)數(shù)據(jù)進(jìn)行遠(yuǎn)程傳送，數(shù)據(jù)共享。具有標(biāo)準(zhǔn)、開放的通信接口和協(xié)議，以便進(jìn)行系統(tǒng)集成。

系統(tǒng)在停車場入口處設(shè)入口控制機(jī)、車輛探測線圈及電動道閘等，具有辨別卡號和自動出票功能，并設(shè)有滿位顯示，圖像捕捉，語音提示等功能。在停車場出口處設(shè)收費(fèi)電腦、出口控制機(jī)、車輛探測線圈及電動道閘等，具有自動記費(fèi)和收票功能，能進(jìn)行圖像對比、車輛確認(rèn)。

5、無線手機(jī)信號放大系統(tǒng)和無線對講系統(tǒng) 1)無線通信與數(shù)據(jù)覆蓋系統(tǒng)

利用室內(nèi)分布系統(tǒng)將基站信號均勻地覆蓋到室內(nèi)盲區(qū)。設(shè)置通信接入機(jī)房，用以放置各通信運(yùn)營商的前端設(shè)備。傳輸介質(zhì)采用同軸電纜。室內(nèi)天線為吸頂式全向天線和定向板式天線。覆蓋的區(qū)域需要注意室內(nèi)部分的主為設(shè)備用房、高低壓配電房、各個區(qū)域內(nèi)的廚房等位置。

2)無線對講覆蓋系統(tǒng)

本工程設(shè)置一套數(shù)字無線對講系統(tǒng)，擬申請獨(dú)立的運(yùn)行頻段，供安保、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理內(nèi)部使用，需進(jìn)行單獨(dú)無委會報備工作，需進(jìn)行調(diào)查本地區(qū)允許使用頻段的范圍，建議避讓本地域水上交通運(yùn)輸船舶使用波段避免干擾。

系統(tǒng)信號需要覆蓋整個建筑，包括樓梯間、電梯轎廂、各個夜間值班室機(jī)房和各個設(shè)備間等位置。

無線對講機(jī)覆蓋系統(tǒng)指標(biāo)要求：

A、無線對講的呼損率＜2％；無線對講的接通率＞98％；

B、無線對講覆蓋區(qū)內(nèi)可接通率：要求在無線對講覆蓋區(qū)內(nèi)的95％位置，99％的時間移動手持對講機(jī)可接入網(wǎng)絡(luò)；

C、室內(nèi)無線對講覆蓋的邊緣場強(qiáng)：≥-90dBm，地下室及電梯≥-95dBm； D、外泄電平（建筑物50 米左右）＜-105dBm； E、覆蓋區(qū)與周圍各建筑內(nèi)對講機(jī)系統(tǒng)之間無互相干擾；

6、境外衛(wèi)星電視和有線電視系統(tǒng) 境外衛(wèi)星電視系統(tǒng)利用衛(wèi)星接收器接收指定的境外衛(wèi)星電視節(jié)目，滿足酒店客房節(jié)目源使用需求。按照設(shè)置一套接收系統(tǒng)接收節(jié)目，同時可以供高端酒店和五星級酒店的使用需要，并預(yù)留后期其它場所接入擴(kuò)容的需求。

有線電視系統(tǒng)除接入本地有線電視節(jié)目的同時要集成境外衛(wèi)星電視節(jié)目、和自辦節(jié)目為一體的多功能有線電視系統(tǒng)，由前段解碼設(shè)備、混頻設(shè)備、傳輸網(wǎng)絡(luò)、用戶終端組成。本系統(tǒng)要求在客房區(qū)域內(nèi)不許設(shè)置電視機(jī)編解碼設(shè)備，只允許通過電視機(jī)遙控器收看各類境內(nèi)外電視節(jié)目。

本次要求境外接收節(jié)目頻道為：CNN，HBO（美國華納），NHK（日本），BBC（英國），[V]音樂（美國），衛(wèi)視中文鳳凰，衛(wèi)視鳳凰電影，衛(wèi)視體育（香港）。

7、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)

背景廣播系統(tǒng)的設(shè)計，主要是作消防廣播兼作一般廣播使用，揚(yáng)聲器的布點(diǎn)上按消防規(guī)范要求設(shè)置，最大間距不超過25米，揚(yáng)聲器功率為3w,凡有吊頂?shù)奈恢镁鶠榍兜蹴敯惭b，無吊頂部位為掛墻安裝，揚(yáng)聲器主要設(shè)置在走道、地下車庫、餐廳及空調(diào)機(jī)房等處。消防廣播前端設(shè)置在一層消防控制中心，各層廣播線由中心單獨(dú)配線，配出回路的閉合或斷開由輸出回路控制器控制，為滿足消防規(guī)范的要求，火災(zāi)報警確認(rèn)后，由火災(zāi)報警控制器聯(lián)動消防廣播設(shè)備工作及自動接通著火層及上、下層共三層廣播線路。

本系統(tǒng)既能滿足消防廣播的需要，又能滿足一般廣播要求，廣播設(shè)備容量的配置不僅滿足三個層面消防廣播，還同時能滿足各層一般廣播?？梢园葱枰謩娱_啟任何一路廣播線路。系統(tǒng)傳輸信號為70V定電壓，系統(tǒng)信噪比≥43db，頻率特性為80～8000Hz±3db。

8、系統(tǒng)集成平臺

智能建筑的系統(tǒng)集成，就是根據(jù)智能建筑的功能需求，優(yōu)選各種技術(shù)和產(chǎn)品，并將它們連接成一個集成的系統(tǒng)的過程。這個集成的系統(tǒng)既要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，又要保證系統(tǒng)間的互操作性，并且是易于管理的、經(jīng)濟(jì)的，并且與建筑環(huán)境相互協(xié)調(diào)一致。集成系統(tǒng)的設(shè)計原則是：信息共享、分散控制、集中管理并節(jié)省投資。

9、酒店管理系統(tǒng)（軟件用中文）的業(yè)務(wù)范圍

1）服務(wù)管理； 2）前臺業(yè)務(wù)管理；

3）營業(yè)指導(dǎo)及安排管理計劃； 4）餐廳業(yè)務(wù)指導(dǎo)與管理； 5）后臺業(yè)務(wù)管理； 6）倉庫管理； 7）人事管理； 8）財務(wù)管理；

9）經(jīng)營管理，經(jīng)理辦公決策與控制； 10）商業(yè)管理； 11）旅客資料管理； 12）電話服務(wù)管理； 13）文件管理與檢索； 14）設(shè)備管理；

酒店前臺管理系統(tǒng):處理訂房、登記、留言、客房管理、收銀、核數(shù)、財務(wù)應(yīng)收賬等，系統(tǒng)也可以連接各種POS收銀機(jī)和PABX電話系統(tǒng)。

酒店后臺會計管理系統(tǒng):提供一個完整的后臺財務(wù)管理和酒店報表系統(tǒng)。整套系統(tǒng)由總賬、應(yīng)付賬、工資和人事、固定資產(chǎn)登記和倉庫管理等部分組成。

收銀機(jī)系統(tǒng):可以供多用戶應(yīng)用，如有需要，每套POS機(jī)可單獨(dú)使用，以減少因網(wǎng)絡(luò)原因而影響正常操作。除備有收銀終端外，也備有服務(wù)終端、廚房打印機(jī)等。系統(tǒng)可連接酒店前臺服務(wù)系統(tǒng)和會所管理系統(tǒng)。

電話記帳系統(tǒng):本系統(tǒng)與電話系統(tǒng)連接，提供電話記賬、房間清潔狀況管理、客房電話斷線/接線及小酒吧過賬等功能。

中央訂房系統(tǒng):即時處理集團(tuán)本身和酒店與酒店之間的訂房業(yè)務(wù)。

會所管理系統(tǒng):處理會所成員資料、會員出入控制、運(yùn)動設(shè)施及培訓(xùn)管理、應(yīng)收賬控制和POS機(jī)服務(wù)。

10、客房控制系統(tǒng)

1）客房內(nèi)采用感應(yīng)卡開門，插卡取電功能。2）衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)人體感應(yīng)開關(guān)，做到人離燈熄； 3）客房內(nèi)電器集中控制采用開關(guān)進(jìn)行控制。

11、其它系統(tǒng)的要求 1)信息發(fā)布與智能導(dǎo)示系統(tǒng)

系統(tǒng)能運(yùn)用動畫、靜止畫、文字信息來表示運(yùn)動影像和各種信息，可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行業(yè)務(wù)介紹、會議信息、貴賓歡迎及廣告播放等，而且支持不同的地點(diǎn)展示不同的信息。系統(tǒng)主設(shè)備間設(shè)在網(wǎng)絡(luò)機(jī)房內(nèi),相關(guān)設(shè)備均采用標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜安裝，在樓層弱電間設(shè)置網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)，信息發(fā)布及媒體播放信號通過六類線連接到各層弱電設(shè)備間的信息發(fā)布及媒體播放設(shè)備。系統(tǒng)布線以綜合布線為基礎(chǔ)，采用光纖、六類線等布線方式，該信息發(fā)布及媒體播放系統(tǒng)的構(gòu)成6 主要由核心服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)和智能互動終端組成?？筛鶕?jù)不同的使用需求，不同的終端可以實(shí)現(xiàn)不同的雙向多媒體視頻服務(wù)。2)、UPS電源工程

在消防監(jiān)控中心、廣播、BAS（環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)）、BMS（電池管理系統(tǒng)）機(jī)房，所有監(jiān)控攝像機(jī)、防盜探測器、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心、電話總機(jī)房等均需設(shè)置UPS不間連電源。3)、弱電防雷接地系統(tǒng)

弱電系統(tǒng)設(shè)備的防雷接地設(shè)計主要側(cè)重電源系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)方面進(jìn)行，在接閃、疏流、等電位連接、接地、屏蔽等多方面采取措施進(jìn)行系統(tǒng)防護(hù)。尤其需注意室外的攝像機(jī)的防雷接地功能。4)、電梯五方通話系統(tǒng)

本工程需設(shè)置一套電梯五方對講系統(tǒng)，用于酒店物業(yè)管理單位對電梯的管理和通話。系統(tǒng)由管理主機(jī)、機(jī)房分機(jī)、轎廂分機(jī)、等部分構(gòu)成，管理主機(jī)設(shè)置在安防監(jiān)控中心。

系統(tǒng)要求在電梯出現(xiàn)故障時，電梯內(nèi)的乘客可通過對講向物業(yè)中心或安防監(jiān)控中心報警，系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)機(jī)房、轎頂、轎廂、底坑、值班室等五處之間的對講、求助。

系統(tǒng)通訊采用總線制，總線在消防安防控制室匯總，通過中繼器與管理主機(jī)進(jìn)行通信。系統(tǒng)要求電梯自帶轎頂分機(jī)、轎廂分機(jī)和底坑分機(jī)設(shè)備，并在電梯控制器預(yù)留總線通信接口，接入電梯五方對講系統(tǒng)。

系統(tǒng)中機(jī)房分機(jī)、轎頂分機(jī)、轎廂分機(jī)和底坑分機(jī)設(shè)備由電梯電源進(jìn)行供電，管理主機(jī)由安防UPS供電。5)、弱電機(jī)房工程

本工程弱電機(jī)房主要包括通信接入機(jī)房、樓層弱電間、有線電視機(jī)房、安防監(jiān)控中心（計算網(wǎng)絡(luò)機(jī)房與消控室合用）等。

通信機(jī)房用于設(shè)置通信接入系統(tǒng)，其設(shè)備由通信運(yùn)營商建設(shè)。

樓層弱電間（電信間）：樓層弱電間為所有弱電系統(tǒng)合用，其面積滿足樓內(nèi)所有弱電子系統(tǒng)的樓層設(shè)備放置及配線的需要。

機(jī)房設(shè)置獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)，溫度16～28℃，相對濕度宜保持在40%～70%。并設(shè)防靜電架空地板。

6)、燃?xì)庑孤﹫缶到y(tǒng)

鍋爐房、廚房內(nèi)需要有燃?xì)庑孤﹫缶髟O(shè)置，具備報警功能的聯(lián)動機(jī)制設(shè)計，與消防報警聯(lián)動預(yù)留接口。

五、設(shè)計圖紙及文件

1、按招標(biāo)文件要求提供各階段需要提供的文件資料。2、樣板間弱電智能化施工圖及電子文檔8份。

3、房及區(qū)域弱電智能化施工圖及電子文檔8份。

4、裙樓區(qū)域及其他區(qū)域弱電智能化施工圖及電子文檔8份