第一篇：賣買二手房要注意事項(xiàng)

賣房:

流程: 發(fā)部賣房信息到中介---中介找買主看房---簽定中介公司的買賣合同---交定金---去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款---擔(dān)保公司贖房產(chǎn)證---找銀行按揭員做資金兼管&申請(qǐng)貸款---國(guó)土局申請(qǐng)過(guò)戶---出新房產(chǎn)證&簽定銀行貸款抵押合同并放首期款---過(guò)水電鑰匙煤氣有線電視交房

要注意事項(xiàng):

A,簽定中介合同時(shí),賣方切莫在(如果合同自動(dòng)取消,或者雙方任何一方違約,都必須付中介費(fèi)XXX元),避免到時(shí)買賣雙方因有原因要解除合約,都必須負(fù)責(zé)中介費(fèi)用;

B,切莫相信中介在玻璃窗上的價(jià)格作為你參考賣房的價(jià)格,因?yàn)樗麄兇虺龅膬r(jià)格往往為了吸引顧客而作,而非市場(chǎng)上面真正的交易價(jià),要賣什么樣的價(jià)格,最好自己親自考查一下市場(chǎng);

C,買方交的定金一定要交給賣方,切莫交定金在中介保管;

D,在國(guó)土局過(guò)戶之前一定要收到銀行出具的資金兼管承諾書先才過(guò)戶;

個(gè)人建議:

在簽定中介公司合同時(shí),最好咬文嚼字,自己想到的合同沒(méi)有顯示的盡可能作附加條款加上,另外一定要關(guān)心自己的第一筆款定金,第二筆款首期款,第三筆款尾款什么時(shí)候到你包里,還要加上一句,如果出現(xiàn)買賣雙方其它的任何未估算的費(fèi)用,經(jīng)協(xié)商不定,而合同自動(dòng)取消,中介方一律不得收取任何中介費(fèi)用.買房:

流程: 到中介找到房源尋價(jià)---要當(dāng)面問(wèn)賣主房?jī)r(jià)---成交簽定中介雙方買賣合同&買主出定金---賣方贖出房產(chǎn)證---交中介費(fèi)用并找銀行做資金兼管---國(guó)土局交稅費(fèi)過(guò)戶---出房產(chǎn)證新證---買方到國(guó)土局過(guò)戶簽定貸款抵押合同并同時(shí)銀行放首期款給賣主---過(guò)水電煤氣有線電視贖樓---到銀行拿到貸款按揭合同

要注意事項(xiàng):

A,找房源時(shí)最好先考查周邊相象房源價(jià)格和本地段房源均價(jià),避免中介開(kāi)價(jià)過(guò)高,而不知道怎么砍價(jià)吃了虧;

B,如果房產(chǎn)證在不手贖樓需要一個(gè)月甚至更久的房源,定金最好不要交得太多,這樣風(fēng)險(xiǎn)性會(huì)少很多;

C,一定要看到賣主的房產(chǎn)證復(fù)印件才簽定合同,并要求中介給你查檔(一般中介都沒(méi)有做到這個(gè));

D,要在合同當(dāng)中附加是否和家私家電一起賣,并簽定家私家電清單;

E,要中介把所有你要承擔(dān)的費(fèi)用出具一個(gè)費(fèi)用清單,并在合同附加上如果出現(xiàn)個(gè)稅或者其它費(fèi)用,買方可以自行停止交易或取消合同,中介公司無(wú)條件退回定金和傭金;

F,如果有帶車庫(kù)的房子,車庫(kù)只具備使用權(quán),沒(méi)有房產(chǎn)證,所以這點(diǎn)大家要注意,考慮清楚再買.個(gè)人建議:

中介除了收取傭金之外,在過(guò)戶時(shí)會(huì)出一個(gè)按揭員這樣一個(gè)人幫你辦理過(guò)戶,所以中介還要收取一個(gè)按揭費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用其它就是中介公司自己找另外一種介口收的另外一筆費(fèi)用,并非銀行要收取的費(fèi)用,這個(gè)一定要在簽定合同時(shí)把所有費(fèi)用的來(lái)龍去脈弄清楚,避免自己做一些不清不楚的花費(fèi);另外現(xiàn)在有些房子的房產(chǎn)證價(jià)格過(guò)低,低于這個(gè)地域的房地產(chǎn)平均價(jià),這樣就必須另外增加一些價(jià)格來(lái)過(guò)戶,這樣一來(lái)就會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅,所以千萬(wàn)在簽定合同時(shí)注明,如果產(chǎn)生這個(gè)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān),如果不能接受有個(gè)稅的可以注冊(cè)如果產(chǎn)生個(gè)稅合同自動(dòng)取消;過(guò)戶的時(shí)候如果有需要加快還可以交加快費(fèi),最好先搞清楚加快多長(zhǎng)時(shí)間,費(fèi)用多少,免得花費(fèi)冤枉錢還辦不成事;中介的傭金現(xiàn)在一般由買方全部承擔(dān),所以這個(gè)一定要砍價(jià).感受: 中介公司合同無(wú)賴的條款太多,比如沒(méi)有辦完事就先要收中介費(fèi),還有雙方任何一方違約都要交中介費(fèi)等,所以一定要睜大眼睛才行,稍微不留神就會(huì)給自己帶來(lái)很大的麻煩,最好在買房和賣房之前都找經(jīng)驗(yàn)的人問(wèn)個(gè)明白,避免給自己買房這樣一件美好的事情惹來(lái)官司.希望大家看到這篇文章能盡量自己來(lái)成交房屋,也可使本來(lái)高價(jià)房屋帶來(lái)的負(fù)擔(dān)省到一部份費(fèi)用.附加一樣買房時(shí)的費(fèi)用清單,希望對(duì)大家有幫助:

中介費(fèi): 房?jī)r(jià)的1%--3%;

按揭費(fèi): 1100-1300元不等;(中介收并非銀行要收,所以弄清楚再交)

評(píng)估費(fèi): 500元(銀行收)

印花稅: 房?jī)r(jià)的0.1%

交易手續(xù)費(fèi):(6元/平方),按房屋的大小平方來(lái)交

契稅: 1.5%(總房?jī)r(jià))

營(yíng)業(yè)稅: 5%(總房?jī)r(jià))(沒(méi)滿五年)

教育費(fèi)附加: 總營(yíng)業(yè)稅的3%(沒(méi)滿五年)

城建稅:營(yíng)業(yè)稅的1%(沒(méi)滿五年)

打印合同: 5元/份

貼花: 5元/次

查檔: 50元/次

第二篇：買二手車要注意事項(xiàng)

買二手車要注意事項(xiàng)

一輛二手車擺在面前，如何能看出是否噴過(guò)漆面、車側(cè)面是否撞擊過(guò)，消費(fèi)者如何才能購(gòu)買到合意的二手車呢？記者走訪了多家二手車行，搜集了一些購(gòu)買二手車的注意事項(xiàng)：一要注意車輛手續(xù)證件是否齊全。據(jù)了解，二手車完整的手續(xù)應(yīng)包括：車輛登記證、購(gòu)車原始發(fā)票、行駛證、車輛購(gòu)置稅完稅證明及交強(qiáng)險(xiǎn)等。如果車輛購(gòu)置稅完稅證明和交強(qiáng)險(xiǎn)存在費(fèi)用拖欠問(wèn)題或根本未繳納，買主就會(huì)增加一大筆支出。在選購(gòu)二手車時(shí)，要仔細(xì)查驗(yàn)車輛的各種手續(xù)，缺一不可，并且一定要與對(duì)方簽訂買賣協(xié)議，以此作為日后索賠的依據(jù)。二要注意里程表有沒(méi)有被動(dòng)手腳。許多消費(fèi)者在挑選二手車時(shí)，通常會(huì)憑里程表判斷車況，盡量選擇行駛總里程較短的車，有些不誠(chéng)實(shí)的賣方會(huì)利用購(gòu)買者的這種心理，在里程表上動(dòng)手腳。為了獲知對(duì)方車輛的真實(shí)里程，消費(fèi)者可盡量要求對(duì)方出示車輛4S店的保養(yǎng)記錄，由此查看保養(yǎng)記錄上登記的車輛里程。

三要注意觀察車輛翻新情況。消費(fèi)者選購(gòu)二手車時(shí)，要仔細(xì)察看車輛，如果是舊車噴漆翻新后有多處修補(bǔ)的痕跡，那就要小心了，這車極有可能發(fā)生過(guò)交通事故。

四要注意查閱未處理的違法記錄。目前，市場(chǎng)上有待售二手車有交通違法記錄未處理的，購(gòu)買了此類車，就要為前任車主的交通違法行為埋單。消費(fèi)者可選擇到交警部門或上網(wǎng)查詢車輛是否有未處理的違法紀(jì)錄。

此外，在挑選二手車的時(shí)候最好是請(qǐng)熟悉的行家前往試車，全面了解車輛的情況

價(jià)格不知道，各地區(qū)價(jià)格有不同。提車注意：整體看漆面有沒(méi)修補(bǔ)痕跡；車門開(kāi)關(guān)、車鎖是否順暢。聽(tīng)發(fā)動(dòng)機(jī)聲音：多比較幾輛車，在同一環(huán)境、位置，啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)10分鐘怠速平穩(wěn)后，觀察怠速是否平穩(wěn)，打開(kāi)機(jī)蓋看發(fā)動(dòng)機(jī)抖動(dòng)是否異常；然后測(cè)試各部位燈光及開(kāi)關(guān)、喇叭，試暖風(fēng)、空調(diào)等！

最后試駕測(cè)試操控性以及剎車等

第三篇：簽訂二手房合同一定要注意的事項(xiàng)

簽訂二手房合同一定要注意的事項(xiàng)

受到房?jī)r(jià)的影響，很多人把注意一下都集中在房子價(jià)格的高地上，卻忘了交易過(guò)程容易出現(xiàn)的問(wèn)題。在二手房交易中，最容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方就是合同，合同的簽訂本來(lái)是確保買賣雙方的利益的，但是往往由于一些問(wèn)題沒(méi)有注意到，使得簽訂的合同沒(méi)有意義，可見(jiàn)在簽訂二手房的時(shí)候，大家還是要注意的。詳細(xì)內(nèi)容看下面的介紹。

了解所購(gòu)房產(chǎn)

購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)；房產(chǎn)面積多大；該房產(chǎn)用途是什么；是辦公還是居住，或是其他；該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押？根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購(gòu)房者。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。

查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件

房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

注意事項(xiàng)

還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃？雷鳥(niǎo)網(wǎng)提醒如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明。同時(shí)購(gòu)房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案。

購(gòu)買二手房時(shí)，除了在簽訂二手房合同前，要對(duì)該房產(chǎn)有一個(gè)大體的了解外，在簽訂二手房合同時(shí)也需要注意以下問(wèn)題：

需要準(zhǔn)備的證明材料

購(gòu)置房地產(chǎn)，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無(wú)論哪種情況，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料：

1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件；

2、未成年人的戶口簿或出生證明及監(jiān)護(hù)人的身份證和戶口；

3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。

購(gòu)房者如是境外人士，所提供的是外文需翻譯

境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。另外，要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

標(biāo)的

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接），房屋轉(zhuǎn)賣是否有約束條件；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過(guò)程。

價(jià)款

這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)按揭貸款；定金；尾款等。

履行期限、地點(diǎn)、方式

這里主要寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

違約責(zé)任

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

解決爭(zhēng)議的方式

這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

合同生效條款

雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

合同中止、終止或解除條款

按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

第四篇：去中介處買二手房需注意事項(xiàng)

去中介處買二手房需注意事項(xiàng)

2010年09月28日 星期二 上午 10:02 1.多做些功課，多了解一下這個(gè)小區(qū)。

2.先在網(wǎng)上找找，房屋信息很多，不過(guò)你要辨別一下，幾個(gè)中介發(fā)的是不是同一套房源。如果確定是同一套房源就好辦了，你去跟中介A說(shuō)，你這個(gè)房源中介B手里也有，如果你同意中介費(fèi)多少多少錢（請(qǐng)盡情發(fā)揮想象力，定一個(gè)數(shù)字，以免為了多掙中介費(fèi)而抬高房?jī)r(jià)），我就去跟你看房子。這個(gè)時(shí)候中介就會(huì)說(shuō)這是小錢，先看房子，怎么怎么樣。不要妥協(xié)。

中介可能平常情況下不松口，我們是大公司很正規(guī)不賺差價(jià)怎么怎么樣，但是遇到競(jìng)爭(zhēng)，就跟瘋了一樣，無(wú)論多大的公司。切記。

3、最大的技巧：鎖定小區(qū)之后，在網(wǎng)上如果看到感覺(jué)不錯(cuò)的房子，如果有兩套以上最好，看房前選擇兩個(gè)中介公司看，這樣后期操作起來(lái)你比較占主動(dòng)。再說(shuō)一遍，中介公司只要遇到競(jìng)爭(zhēng)，就跟瘋了一樣。

4、每次跟中介談判的時(shí)候，都先在心里默念三遍：站在我對(duì)面的是人渣。

5、堅(jiān)持自己先跟房東面談價(jià)格。發(fā)揮想象力，盡情壓價(jià)，但是不要談崩。如果實(shí)在談不下來(lái)再讓中介去談。他們是人精，總有辦法。適當(dāng)時(shí)候可以采取獎(jiǎng)勵(lì)政策，比如談下1W，多付1000中介費(fèi)。6.看房前先白紙黑字約定：

一、中介費(fèi)用多少，簽合同時(shí)支付一半，辦完房產(chǎn)證支付一半。

二、中介查證房屋屬權(quán)、房產(chǎn)證、土地證號(hào)、房主身份證、是否有抵押、涉訟、戶口。如未查證，中介公司付全責(zé)。（這句話很重要）。

三、注意看房協(xié)議，不要簽空白的，把地址寫清楚，沒(méi)填滿的劃掉。

四、購(gòu)房人可以自己做評(píng)估和貸款。如委托中介，中介需保證利率折扣和評(píng)估價(jià)（需要做低還是做高）

五、任何情況下不得收取意向金。

六、所有資金（包括定金和首付款）走銀行托管，不經(jīng)過(guò)中介公司。

七、全部要付的款項(xiàng)一般是契稅（1.5%或3，一般是1.5%，容積率超過(guò)1就是3%）

個(gè)人所得稅1.5% 營(yíng)業(yè)稅差額的5.5%（五年以下，所以如果貸款少，能做多低就做多低）抵押登記費(fèi)380 評(píng)估費(fèi)千分之二（如果自己找評(píng)估公司是千分之一）手續(xù)費(fèi)6快每平米。登記費(fèi)80元。

印花稅5元。

這些款項(xiàng)不同地區(qū)略有不同，可以多問(wèn)幾家中介。超出部分，中介公司承擔(dān)。

第五篇：買筆記本電腦要注意什么

忌諱之一：不懂裝懂，自以為是

-------------------------我有個(gè)朋友去年一個(gè)人跑去買筆記本，看到一款自己還合適，想買但是感覺(jué)24倍速的CD-ROM跟臺(tái)式機(jī)比起來(lái)好像有點(diǎn)很過(guò)時(shí)，就問(wèn)銷售員換成50速的要加多少錢（筆記本目前根本就沒(méi)有50速的光驅(qū)）。試問(wèn)：這樣去買的人能不被宰嗎？買電腦之前一定要做一點(diǎn)知識(shí)儲(chǔ)備，這年頭由于單個(gè)產(chǎn)品利潤(rùn)越來(lái)越低，賣東西的人都練出來(lái)了，菜鳥(niǎo)一被發(fā)現(xiàn)，格宰勿論。舉個(gè)例來(lái)說(shuō)，銷售人員知道這個(gè)連筆記本基本常識(shí)都不懂的人，肯定不知道要考慮那些看上去像是筆記本的“便攜式微型計(jì)算機(jī)”，使用的是臺(tái)式機(jī)的CPU和主板芯片組，看上去配置好像高一點(diǎn)，價(jià)格還便宜不少，聽(tīng)銷售人員推薦，立即就買了，還感覺(jué)自己賺了很多。等到用了一段時(shí)間才發(fā)現(xiàn)，自己的筆記本長(zhǎng)的和別人的不一樣，沒(méi)有1394口，甚至沒(méi)有PCMCIA擴(kuò)展槽(現(xiàn)在都被usb2.0所代替)，簡(jiǎn)直就是個(gè)怪胎?？墒鞘澜缟腺I不到后悔藥，用起來(lái)又不行，賣了又不值錢，怎么辦？

在這里我要說(shuō)的是，如果對(duì)這個(gè)不太在行的用戶需要自己購(gòu)買筆記本的時(shí)候，可以找一個(gè)懂行的朋友隨行，幫忙做做參考。當(dāng)然最好是自己做一點(diǎn)知識(shí)儲(chǔ)備啦！不然被人宰了，還在心存感激。當(dāng)然，我們也不是要你為了買一個(gè)筆記本就成為筆記本的專家啦！大概了解一點(diǎn)總是好的，除非你很有錢，可以買很高檔的筆記本電腦，而且根本不在乎這個(gè)幾千塊或是可以跑到大牌的專賣店里去買。忌諱之二：不切實(shí)際，追趕潮流

對(duì)于筆記本電腦來(lái)說(shuō)，潮流的只是剛剛推廣的，廣告打的多的，但這并不一定全是非常好的?，F(xiàn)在好多朋友買那種超低端的迅馳，也許能在一定程度上說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。前段時(shí)間抄的比較熱的國(guó)內(nèi)部分品牌大打萬(wàn)元以下低價(jià)的迅馳筆記本，通過(guò)比較我們也可以發(fā)現(xiàn)，很多都是些只能滿足迅馳和Windows XP基本運(yùn)行的配置，說(shuō)不上體驗(yàn)迅馳的優(yōu)越性，大不了電池的續(xù)航能力強(qiáng)一點(diǎn)，但是性能也許比同樣價(jià)位的P4機(jī)型差很多。

關(guān)鍵是看你的需要，如果你特別喜歡新體驗(yàn)技術(shù)的話需要你的口袋支持，不要買那種最廉價(jià)的新產(chǎn)品。超低價(jià)的迅馳也許性能不一定能比的上部分同價(jià)位的P3筆記本。在這個(gè)只有錯(cuò)買沒(méi)有錯(cuò)賣的時(shí)代，我們一定要把握住“夠用就行”的原則，好東西可多了，潮流永遠(yuǎn)也趕不上。

首先明確自己買筆記本電腦是用來(lái)做什么的，對(duì)機(jī)器性能、移動(dòng)性能、電池的續(xù)航能力又有些什么要求，然后在基本要求上稍微擴(kuò)充一點(diǎn)，基本上就是你比較合適的機(jī)器。

忌諱之三：胡亂砍價(jià)

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很多人在自由市場(chǎng)買東西買多了，習(xí)慣了“攔腰一斬，在打八折”的購(gòu)物理論，買筆記本是拼命還價(jià)，還一點(diǎn)價(jià)當(dāng)然是好的，可以的，畢竟賺錢不是那么容易。少給一點(diǎn)，自己就多一點(diǎn)可以另外花?？墒?，你要知道買筆記本電腦不是買菜，2000年以前賣一臺(tái)中高端的筆記本確實(shí)是賺大幾千，現(xiàn)在這年頭不行了，只有 IBM、Sony等這種高端的品牌的利潤(rùn)才是很高的，一般國(guó)外一線品牌像Toshiba、NEC、Sharp的利潤(rùn)也還比較可觀以外，國(guó)內(nèi)的大部分筆記本的利潤(rùn)不是非常高（當(dāng)然比電腦城賣臺(tái)式機(jī)的要高出不少）。

我這么一說(shuō)，也許你還不是很清楚什么樣的筆記本在報(bào)價(jià)以下能還多少錢，因?yàn)檫@東西沒(méi)有什么統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。只能是“貨比三家不吃虧”，多走，多問(wèn)，多看，當(dāng)然這要在同一品牌中的同一樣的型號(hào)，同一樣的配置來(lái)比的。如果你的時(shí)間非常寶貴，那就就直接找一家信譽(yù)好一點(diǎn)的經(jīng)銷商算了。胡亂砍價(jià)只會(huì)讓別人知道你不在行，還有就是浪費(fèi)了時(shí)間，最后商家作不成生意你也買不到東西。

忌諱之四：迷信評(píng)測(cè)

現(xiàn)在各大小媒體都有自己的評(píng)測(cè)部，專門做一些產(chǎn)品的第三方評(píng)測(cè)，然后將其評(píng)測(cè)結(jié)果通過(guò)各路渠道公布于眾。好多朋友現(xiàn)在買數(shù)碼產(chǎn)品時(shí)到處查詢相關(guān)評(píng)測(cè)。這樣做是好的，可以讓你充分了解到機(jī)器的詳細(xì)信息，以及，但另外在選擇上還是要自己需要考慮清楚，不能一味迷信評(píng)測(cè)。

評(píng)測(cè)結(jié)果只是媒體為用戶購(gòu)買時(shí)提供選擇琳瑯滿目產(chǎn)品的一種建議。不能讓評(píng)測(cè)完全主宰你的思維，所以我們消費(fèi)者千萬(wàn)不要看到一篇評(píng)測(cè)說(shuō)是這個(gè)筆記本好啊，立即就選中這款，每個(gè)人對(duì)機(jī)器的需求都不同，只有根據(jù)自己的需求去綜合各方面的建議，這樣才能真正選擇到一款最滿意的產(chǎn)品。

忌諱之五：迷信廣告

這一點(diǎn)我們就不詳細(xì)的展開(kāi)來(lái)說(shuō)了，最終的目的只有一個(gè)，讓你掏腰包，抓住“我們的產(chǎn)品好啊”、“買我們的產(chǎn)品實(shí)惠啊”，來(lái)鼓動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)買。借用一句俗話“不可不信，不可全信”，在信與不信之間，你需要自己考證，廣告的賣點(diǎn)是不是你需要的這也要注意。

忌諱之六：盲從大牌廠商

即使是大廠，他也有低端的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品大都沒(méi)有大廠宣傳是的配置和品質(zhì)，但這些低端的產(chǎn)品的價(jià)格往往也相當(dāng)于市場(chǎng)主流產(chǎn)品的價(jià)格，所以不要迷戀大品牌，要從實(shí)際出發(fā)，選擇適合自己的產(chǎn)品。

忌諱之七：購(gòu)買非正規(guī)渠道的產(chǎn)品

目前市場(chǎng)的筆記本電腦水貨已經(jīng)不再是傳統(tǒng)意義上通過(guò)走私而來(lái)的產(chǎn)品，還有假冒偽劣產(chǎn)品、翻新的產(chǎn)品等。還有一部分廠商生產(chǎn)的針對(duì)中國(guó)地區(qū)的產(chǎn)品，而沒(méi)有通過(guò)正規(guī)渠道流通進(jìn)入市場(chǎng)的，可能會(huì)讓一部分消費(fèi)者產(chǎn)生水貨與正規(guī)產(chǎn)品沒(méi)有太大區(qū)別的想法。但實(shí)際上水貨所帶來(lái)的危害是非常大的。

首先，水貨的操作環(huán)境與國(guó)內(nèi)用戶有很多地方不相適應(yīng)，一些的水貨的筆記本電腦不具備中文的操作系統(tǒng)，或是用的盜版的中文操作系統(tǒng)，而在出廠之前做各項(xiàng)兼容性、穩(wěn)定性測(cè)試時(shí)不是針對(duì)中文環(huán)境來(lái)測(cè)是的。還有鍵盤是不符合中國(guó)人的習(xí)慣，比如日文鍵盤和我們布局根本不一樣，操作很難上手，用過(guò)熟悉以后再用中文的環(huán)境又不習(xí)慣了。

其次，水貨享受不到正品的系統(tǒng)恢復(fù)及特制軟件使用和升級(jí)服務(wù)。

再次，大部分水貨享受正常的售后服務(wù)，更不用談國(guó)際聯(lián)保了。水貨經(jīng)銷商大多是不固定的，不可能提供備件供更換，而要享受正規(guī)渠道的售后服務(wù)可能要花費(fèi)更大的代價(jià)還不能得到公正的待遇。

最后，我們需要考慮水貨是否真的便宜，能節(jié)約為筆記本負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。你需要考慮購(gòu)買正版軟件、售后服務(wù)等等額外支出的費(fèi)用。所以，在購(gòu)機(jī)的過(guò)程中不要看到周圍有些買了水貨筆記本好像便宜了一點(diǎn)，就隨大流也買那種非正規(guī)渠道的筆記本，現(xiàn)在組裝的、翻新的都有很多，日本就有專業(yè)的 IBM筆記本翻新工廠，翻新過(guò)后通過(guò)非正規(guī)渠道流各國(guó)。

忌諱之

八、不開(kāi)箱仔細(xì)檢查并測(cè)試規(guī)格

有的朋友在看過(guò)試過(guò)樣機(jī)以后，覺(jué)得比較滿意，箱子都沒(méi)打開(kāi)就報(bào)著走人了。這里我們介紹幾個(gè)基本的檢查核對(duì)規(guī)格配置步驟，供您參考：

1.核對(duì)標(biāo)簽上的序列號(hào) 認(rèn)真檢查一下筆記本電腦外包裝箱上的序列號(hào)是否與機(jī)器機(jī)身上的序列號(hào)相符合。機(jī)身上的序列號(hào)一般都在筆記本電腦機(jī)身的底座上，在查序列號(hào)的同時(shí)，還要檢查其是否有過(guò)被涂改、被重貼過(guò)的痕跡。另外，在開(kāi)機(jī)時(shí)，要先進(jìn)入筆記本電腦的主板BIOS里，檢查一下BIOS中的序列號(hào)和機(jī)身的序列號(hào)是否一致。三個(gè)號(hào)都一致的，筆記本電腦的來(lái)源基本沒(méi)有問(wèn)題，如果有一個(gè)不一致，都是水貨或者拼裝貨無(wú)疑。

正規(guī)渠道進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的筆記本電腦，其正式代理商一般都會(huì)在底部上貼有專用的標(biāo)簽，寫明產(chǎn)品型號(hào)。如IBM的ThinkPad筆記本電腦，機(jī)器底部有產(chǎn)品型號(hào)和序列號(hào)，其產(chǎn)品型號(hào)的最后一位是以C為結(jié)尾，表示 China?？梢韵硎苋耆蚵?lián)保，這樣即使是帶出國(guó)也不必?fù)?dān)心了，如果不是，那就是水貨了。因此，在選定本本后一定要先找找標(biāo)簽，對(duì)上號(hào)，否則的話用行貨的錢買了個(gè)水貨，不但價(jià)錢虧大了，還不能享受很多服務(wù)。一旦愛(ài)機(jī)出了問(wèn)題，那可就慘了。最好還要能上網(wǎng)或是打電話核對(duì)一下，更為保險(xiǎn)。

2.外包裝

首先，檢查外包裝是否完整無(wú)誤。一般筆記本電腦拆開(kāi)包裝后，里面還有電源適配器，相關(guān)配件，產(chǎn)品說(shuō)明書、聯(lián)保憑證（號(hào)碼與筆記本編號(hào)相同）、保修證記錄卡等另外，還要注意操作系統(tǒng)恢復(fù)盤、安裝盤是否與機(jī)器上的操作系統(tǒng)相符?？纯?，這一道道的關(guān)卡使偽造變得很難了，所以在購(gòu)時(shí)就一定要睜大你的火眼金睛，記得多仔細(xì)看看喲！

3.檢查外觀

檢查一下筆記本電腦的外觀是否有碰、擦、劃、裂等傷痕，液晶顯示屏（LCD）是否有劃傷、壞點(diǎn)、波紋，螺絲是否有掉漆等現(xiàn)象。在選購(gòu)時(shí)應(yīng)盡量找沒(méi)有壞點(diǎn)的機(jī)器，因?yàn)長(zhǎng)CD上的壞點(diǎn)是有可能逐漸擴(kuò)散的。外觀也是非常關(guān)鍵的，買個(gè)新東西要是有劃傷，看起來(lái)肯定不爽。

4.檢查電池

拿出來(lái)看看可以了

這里需要注意的是，新的筆記本電腦電池充電應(yīng)該不超過(guò)3次，電量應(yīng)該不高會(huì)于3%。而且一般試機(jī)的時(shí)候經(jīng)銷商都不會(huì)插入電池，而是直接接在電源插座上。電量太高或是充放電次數(shù)太多證明至少是被人用過(guò)的機(jī)器。Sony、IBM的電池管理軟件還能看出來(lái)電池已經(jīng)充過(guò)幾次電了。另外也有一些專用的檢測(cè)軟件我們以后再講，這個(gè)一定要當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)以防后患。

忌諱之

九、不檢查配件和贈(zèng)品

在購(gòu)買時(shí)還一定要注意認(rèn)真檢查盒子內(nèi)所附送之產(chǎn)品配件，附贈(zèng)之操作系統(tǒng)與驅(qū)動(dòng)程序等是否與說(shuō)明書的配件包說(shuō)明相同。還要檢查應(yīng)該有的贈(zèng)品是否有，比如有的品牌贈(zèng)送背包、U盤、鼠標(biāo)、內(nèi)存等。

如果產(chǎn)品確認(rèn)都沒(méi)有問(wèn)題，再多試一下操作系統(tǒng)運(yùn)行是否出現(xiàn)異常；多媒體播放音效、影像是否正常；MODEM/LAN上網(wǎng)是否正常；散熱風(fēng)扇工作是否正常；筆記本鼠標(biāo)定位是否正常；變壓器(ADAPTER)充電是否正常；風(fēng)扇噪音是否可以接受等等。另外，如果筆記本電腦還配的DVD光驅(qū)，還必需對(duì)DVD 光驅(qū)的讀盤進(jìn)行檢查。如果是CD-RW，應(yīng)該對(duì)其刻錄光盤的能力進(jìn)行測(cè)試。

現(xiàn)在各廠商代理商的促銷活動(dòng)比較的多，一般會(huì)送一些實(shí)用的東西，比如說(shuō)：無(wú)線網(wǎng)卡、箱包等。千萬(wàn)不要忘了向經(jīng)銷商索要哦，這可是不拿白不拿，成本可是已經(jīng)算到了你的頭上。忌諱之

十、沒(méi)有書面寫明售后服務(wù)承諾

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筆記本電腦和臺(tái)式機(jī)不一樣，屬于很嬌貴的那種，因此售后服務(wù)非常重。無(wú)論是何種品牌，都必須考慮在筆記本的方面，其維修是如何承諾的。您在購(gòu)買的時(shí)候，不要為PL的MM花言巧語(yǔ)所迷惑，注意問(wèn)清這幾件事情，售后服務(wù)期限是多久，售后服務(wù)的具體內(nèi)容是什么，維修更換周期一般是多久。

一般來(lái)說(shuō)，筆記本產(chǎn)品多以1年免費(fèi)更換部件，3年有限售后服務(wù)為主，大多數(shù)產(chǎn)品的維修更換周期在15天左右。選購(gòu)筆記本時(shí)建議選擇售后服務(wù)較好的一些進(jìn)口品牌和國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品，如IBM、聯(lián)想，方正，宏基，華碩、-------(HP(惠普)筆記本)--------，東芝的產(chǎn)品實(shí)行的售后服務(wù)都很不錯(cuò)。而且IBM在這方面推出了藍(lán)色快車服務(wù)，全國(guó)3年聯(lián)保，而反觀國(guó)內(nèi)，在維修質(zhì)量和維修站的設(shè)立方面各廠商則還有很多的路要走,特別是想購(gòu)買剛剛進(jìn)入該領(lǐng)域的品牌的朋友千萬(wàn)打聽(tīng)好了售后服務(wù)的問(wèn)題再掏錢，付過(guò)帳就沒(méi)的后悔了。

畢竟萬(wàn)元的消費(fèi)支出不是一個(gè)小數(shù)目，再好的品質(zhì)也不能保證幾年不出問(wèn)題，因此，在掏錢之前千萬(wàn)不要忘記向商家索取一個(gè)書面質(zhì)保承諾，即拿到一份商家出示的正規(guī)保修憑證。檢查質(zhì)量保證書之各項(xiàng)條件是否合理，確認(rèn)商家當(dāng)商品出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，是否可以退或換貨、修等，并同時(shí)確認(rèn)保修期限、維修地點(diǎn)、送修需要時(shí)間等，呵呵，還要最后檢查一下保證書是否有商家的蓋章。千萬(wàn)別賺煩，很多事情意想不到喲。

另外，有的朋友買筆記本的時(shí)候什么也不管，只是跑了幾家銷售商，一個(gè)勁地比價(jià)格而忽略其它，也是非常要不得的。買筆記本之前做好預(yù)算，也是非常重要的，這樣可以管好你的錢袋子