第一篇：?jiǎn)挝晦k理產(chǎn)權(quán)證的流程

單位辦理產(chǎn)權(quán)證的流程

作為證書之一種，企業(yè)房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

方法/步驟

一、規(guī)劃局驗(yàn)收： 目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本 準(zhǔn)備資料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證

2、土地證

3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書（鎮(zhèn)政府意見）

4、地形圖測(cè)量；

5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果

6、總平面圖；

7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側(cè)面圖）

二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收： 目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書（質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章）步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。送檔案館資料：

1、項(xiàng)目申請(qǐng)（立項(xiàng)報(bào)告）

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)

3、用地申請(qǐng)和批復(fù)

4、用地位置紅線圖

5、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正、副證）注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證。

8、工程規(guī)劃紅線圖（平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章）

9、招投標(biāo)文件（或直接發(fā)包文件）、中標(biāo)（承接）通知書

10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告

11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件

12、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)

13、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同

14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件

15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表（含質(zhì)監(jiān)通知書）

16、施工許可證

17、施工合同（及分包合同）

18、工程預(yù)算

19、影像資料（含基礎(chǔ)、隱蔽工程）

以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站

1、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位提供）

2、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供）

3、檔案館回執(zhí)

4、檢查報(bào)告（建設(shè)單位提供）

5、評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理單位提供）

6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位提供）

三、消防驗(yàn)收 目的：辦理房產(chǎn)證 所需材料：

1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表（蓋章）

2、消防審核意見書（出示原件、收復(fù)印件）

3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（出示原件、收復(fù)印件）注：質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書

4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格（原件）

5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明

6、竣工圖全套（藍(lán)圖出圖章、竣工章）

7、試壓報(bào)告

四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)（3個(gè)月）

1、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告（公司章原件）

2、項(xiàng)目批復(fù)（發(fā)改委）

3、排污管道圖

五、房產(chǎn)證需要資料：

1、規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件、檔案館章）

2、施工許可證復(fù)印件

3、發(fā)改委批文（復(fù)印件蓋檔案館章）

4、總平面圖（規(guī)劃局章）

5、公司章程

6、辦理人委托書

7、法人、委托人身份證

8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復(fù)印件）

9、土地證（出示原件、收復(fù)印件）

10、工程竣工備案表（建設(shè)局窗口）

11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。

1.6

六、關(guān)于工程竣工備案表： 憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張?jiān)▊浒副?，有各單位章），以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保亞把手登記卡。

END

注意事項(xiàng)

? 步驟很多，但一個(gè)也不能少，大家要注意資料一定要弄齊全。

第二篇：大連辦理產(chǎn)權(quán)證的流程

第一：到大連房地產(chǎn)交易中心（新樓）后，乘坐扶梯直接上3樓，向左側(cè)，經(jīng)過一個(gè)下沉式樓梯之后，到辦理房屋面積測(cè)繪的窗口，辦理房屋測(cè)繪，工作人員會(huì)給你一個(gè)測(cè)繪報(bào)告書，測(cè)繪費(fèi)不多，幾十元就夠了，這個(gè)需要復(fù)印2份。

第二：上4樓，這個(gè)樓層要完成的是檢驗(yàn)、交契稅、維修基金、拿完稅證明這四件事。首先要檢驗(yàn)，單子上寫的是9和10號(hào)窗口均可辦理，如果有問題咨詢，可以問11和12窗口（批量辦理窗口），檢驗(yàn)需要的材料：身份證原件和復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書和復(fù)印件，房屋測(cè)繪報(bào)告原件和復(fù)印件，買房結(jié)算發(fā)票和復(fù)印件，商品房合同正本（已備案）和復(fù)印件（復(fù)印封皮和第1、2、3、4、15頁(yè)），然后工作人員告訴你要30分鐘后到16號(hào)窗口拿交稅單，其實(shí)你可以等5分鐘就過去，數(shù)據(jù)就已經(jīng)傳過去了。在16號(hào)窗口拿到交稅單號(hào)后，你可以直接到左側(cè)的三個(gè)交通銀行窗口去交契稅和維修基金，維修基金需要帶的材料：身份證原件和復(fù)印件，購(gòu)房合同第2、4、15頁(yè)的復(fù)印件，測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，以上復(fù)印均為A4紙。

第三：到17號(hào)窗口領(lǐng)完稅證明，下到新樓2樓，領(lǐng)號(hào)碼、等窗口、換取產(chǎn)權(quán)證（不是真正的產(chǎn)權(quán)證，只是一張紙，可以一撕2半）。在這個(gè)窗口需要把：已經(jīng)檢驗(yàn)過的商品房合同正本和復(fù)印件，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，購(gòu)房發(fā)票和復(fù)印件，身份證原件和復(fù)印件，房屋測(cè)繪報(bào)告，維修基金發(fā)票原件，完稅證明帶齊。自己在身份證上寫“本人親自到場(chǎng)”，按下手印，并且在攝像頭處現(xiàn)場(chǎng)拍照，手續(xù)齊全后，工作人員給你一個(gè)單子，中間一撕2半，帶著下邊那一半，到本層的大連銀行窗口交80

元登記費(fèi)，之后帶著上面那一半到1樓。

第四：到一樓，暫時(shí)先不能取號(hào)，必須在這個(gè)時(shí)間的20分鐘后，才能取號(hào)，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候數(shù)據(jù)會(huì)傳到1樓，20分鐘一到，取號(hào)，立即可以去窗口拿證，此時(shí)需要再次出示身份證原件，現(xiàn)場(chǎng)在攝像頭前面拍照，證明是本人領(lǐng)取，然后你就可以領(lǐng)著大紅本回家嘍。

第三篇：相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的流程

網(wǎng)站上找的相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的流程，以備大家今后參考!

* 辦理房產(chǎn)證需要什么證件？

個(gè)人來說是要帶好：契稅完稅證明，購(gòu)房合同，身份證 三份證件（有復(fù)印條件，最好是復(fù)印一份復(fù)印件備著，以免到了房地局需要提供復(fù)印件）

開發(fā)商則需提交很多文件，包括土地使用證，商品房準(zhǔn)建證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程質(zhì)量驗(yàn)收備案證書等，并需支付確權(quán)費(fèi)、房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)等下面是一個(gè)更詳細(xì)的：

辦理房產(chǎn)證手續(xù)的具體流程：

首先是資料的準(zhǔn)備，前二樣?xùn)|西摘開發(fā)商領(lǐng)?。?/p>

1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表（有開發(fā)商蓋章的）；

2、房產(chǎn)證分戶圖；

3、購(gòu)房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

具體程序：

一、繳納 維修基金。

-------維修基金是房?jī)r(jià)（發(fā)票上價(jià)格）的3%

-------提供資料：

1、填寫申報(bào)單（房產(chǎn)局有，現(xiàn)場(chǎng)就可以填寫）。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、《商品房買賣契約》（第1、2、3、24頁(yè)）。復(fù)印件。

二、繳納 契稅。

------契稅是房?jī)r(jià)（發(fā)票上價(jià)格）的2%

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

三、辦理產(chǎn)權(quán)證。

------提供資料：1.、填寫申請(qǐng)表。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、分戶圖。

5、乙方契約正本（黃顏色）。

6、維修基金發(fā)票原件。

7、契稅發(fā)票原件。

8、房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同原件（貸款買房的同志要特別注意了）。

注意：辦理產(chǎn)權(quán)證需要十五天（領(lǐng)證時(shí)要交工本費(fèi)80元），以上材料都是在同一處辦理，請(qǐng)先準(zhǔn)備好復(fù)印件帶上原件，另外那里全是收現(xiàn)金的不刷卡。

再次是辦理土地證的東西和程序：

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》（第1、2、3、24頁(yè)）。

2、身份證復(fù)印件。

3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（全套是指圖也要復(fù)印）。

4、申請(qǐng)表（土地局現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

注意：辦理土地證也需要十五天，請(qǐng)?jiān)诜慨a(chǎn)局就準(zhǔn)備好復(fù)印件，帶上原件，費(fèi)用是18元取證時(shí)交。

辦理戶口手續(xù)？

一、本小區(qū)戶口對(duì)應(yīng)的派出所。

辦理資料：

1、申請(qǐng)書（自己寫打印最好；主要內(nèi)容是本人購(gòu)買某處房產(chǎn)，現(xiàn)戶口在何處，要遷入何處，抬頭寫****公安分局即可）。

2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（避免麻煩，全部復(fù)?。?。

3、買賣契約復(fù)印件（第1、2、3、24頁(yè)）。

4、身份證復(fù)印件。

5、戶口本復(fù)印件（首頁(yè)即有****公安廳戶籍專用章的那一頁(yè)和遷移人那頁(yè)）,沒有就需要要戶籍證明。

注：以上要帶原件核驗(yàn)。

派出所申請(qǐng)----社區(qū)民警入戶調(diào)查----接受公安分局審核發(fā)遷移單----回原籍遷戶口----新小區(qū)派出所落戶----拍照辦新身份證

第四篇：產(chǎn)權(quán)證辦理流程及注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)證辦理流程及注意事項(xiàng)

2007-11-20 13:53:44 來源：購(gòu)房者網(wǎng)站 作者：佚名

何時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證？

房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序？

Ｉ、買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：

商品房：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房證明書刊號(hào)、商品房購(gòu)銷合同書（或預(yù)售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。

拆遷安置房：個(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購(gòu)房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。

單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。

個(gè)人新建房屋：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見書。

２、申請(qǐng)人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會(huì)開出收件收具，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天３個(gè)月左右。

３、產(chǎn)權(quán)登記部門將對(duì)所收資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人所交資料不全等特殊情況．會(huì)按房屋登記申請(qǐng)表所上所用申請(qǐng)人電話通知申請(qǐng)人．并順廷辦證時(shí)間．

辦理產(chǎn)權(quán)證注意事項(xiàng)：

一、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

二、整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

四、購(gòu)買方需注意所購(gòu)買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長(zhǎng)會(huì)帶來許多不必要的麻煩。

五、購(gòu)買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

六、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮應(yīng)交稅費(fèi)。

第五篇：辦理單位自建房《房地產(chǎn)權(quán)證》所需資料

辦理單位自建房《房地產(chǎn)權(quán)證》所需資料

以下資料全部收原件！

1.國(guó)有土地使用證（國(guó)土所）

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）

4.建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證

5.房屋竣工驗(yàn)收備案表--300平方米以上（建設(shè)局）

6.房屋安全鑒定書--300平方米以下（房管分局）

7.白蟻合同（房管分局）

8.如地址更改提供新地址證明（居委會(huì)）

9.法人代表身份證明書、委托書

10.規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)（規(guī)劃局）

11.宗地圖（土地測(cè)量大隊(duì)）

12.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（核對(duì)原件收復(fù)印件）

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.登記費(fèi)：宿舍樓每宗80元，其余每宗550元

2.印花稅：5元

3.測(cè)繪費(fèi)：（1）建筑面積50平方米內(nèi)80元；

（2）50平方米至100平方米內(nèi)收120元；

（3）超過100平方米以內(nèi)加收40元。

勇士闖關(guān)5-騎士彩票獎(jiǎng)級(jí)構(gòu)成表

獎(jiǎng)級(jí) 獎(jiǎng)符 獎(jiǎng)金

一等獎(jiǎng) 5萬(wàn)元27756 54342

二等獎(jiǎng) 1000元26643 57254 27484 58552

三等獎(jiǎng) 500元 54547 23445 27318 57634

四等獎(jiǎng) 100元 27516 54959 22826 45927 56396 29792

五等獎(jiǎng) 50元 27563 57261 48636 24668 51875 23151

六等獎(jiǎng) 20元 55851 28473 27186 55833 23586 55473

七等獎(jiǎng) 10元 28832 23544 54183 28265 54963 23766 59451 27573 八等獎(jiǎng) 4元 25563 52254 23277 25745 57558 23485 59365 14458 九等獎(jiǎng) 2元 14763 54842 23723 57655 93645 27991 23453 54585