第一篇：不動產(chǎn)權(quán)證辦理順序

不動產(chǎn)權(quán)證辦理順序

1：農(nóng)轉(zhuǎn)（征收）2：供地 3：土地招拍掛

4：辦理臨時不動產(chǎn)權(quán)證

5：政府協(xié)調(diào)（保留現(xiàn)有建筑物。通過規(guī)劃、消防、房屋安全鑒定）6：現(xiàn)有保留建筑物進(jìn)行建筑設(shè)計（總平、建施、結(jié)施）7：辦理消防審批 8：辦理房屋安全鑒 9：辦理正式不動產(chǎn)權(quán)證

第二篇：變更不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容

關(guān)于變更不動產(chǎn)權(quán)證附記內(nèi)容的申請報告

馬鞍山市國土資源局：

我公司開發(fā)的“老報館時代廣場”項目為政府重點招商引資項目，2016年01月29日竣工結(jié)束并交付使用。我公司在2016年7月辦理了自持商業(yè)不動產(chǎn)權(quán)登記證（皖2016馬鞍山市不動產(chǎn)權(quán)第004135號）?，F(xiàn)因我公司生產(chǎn)經(jīng)營及再生產(chǎn)的需要，需將20067.54㎡自持商業(yè)抵押給金融機(jī)構(gòu)，用于融資，在提供證件資料時發(fā)現(xiàn)該不動產(chǎn)登記證附記內(nèi)容中提及該自持商業(yè)不得抵押。根據(jù)編號為馬土讓2012-76號《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中第十三條約定自持商業(yè)需自持整體經(jīng)營，不得進(jìn)行分割銷售但并未約定自持商業(yè)不得抵押之約定。

綜上所述，皖2016馬鞍山市不動產(chǎn)權(quán)第004135號不動產(chǎn)權(quán)證登記事項記載“不得抵押”有錯誤。現(xiàn)根據(jù)我國《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！?/p>

為此，我公司申請更正不動產(chǎn)權(quán)證附記內(nèi)容中“ 不得抵押”的事項，更正為“ ”。望貴局依法查清事實后依法予以更正。

馬鞍山老報館嘉成置業(yè)有限公司

2017年11月28日

第三篇：委托辦理產(chǎn)權(quán)證協(xié)議書

委托辦理產(chǎn)權(quán)證協(xié)議書

甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 根據(jù)銀行的房貸辦證要求，甲方全權(quán)委托乙方辦理御景新城一期商品房按揭及一次性付款業(yè)主的房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證。現(xiàn)將具體事宜協(xié)議如下。

一、甲方負(fù)責(zé)及時提供商品房按揭及一次性付款業(yè)主名單清冊及辦理產(chǎn)權(quán)證所需的開發(fā)商提供的各項資料。乙方負(fù)責(zé)在甲方所提供的資料齊全及業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料齊全之日起在三個月內(nèi)辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證等到相關(guān)證件。如因甲方未及時交納契稅而造成契證辦理拖延或業(yè)主原因簽字晚及辦理產(chǎn)權(quán)證政策有變動等原因時間可推遲，因產(chǎn)權(quán)證辦理過晚造成的損失與乙方無關(guān)。

二、收房之日由甲方代收辦理房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證所需的費用。乙方會在資料齊全的情況下，按批核算辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費用。契稅經(jīng)稅務(wù)部門審核后例清單及總數(shù)給甲方，甲方應(yīng)及時交納該批次的契稅。另該批次商品房后續(xù)的辦證費用由甲方打款于乙方，由乙方代為繳納。

三、乙方代辦產(chǎn)權(quán)證的勞務(wù)費的結(jié)算方式：甲方在支付商品房契稅及辦證費用同時，按批次支付乙方50%。乙方辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證時支付剩余50%。

四、乙方在辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證時轉(zhuǎn)交給甲方，如因銀行需抵押入庫的產(chǎn)權(quán)證則按銀行簽字的接收單交接。

五、未盡事宜雙方協(xié)商觖決。

六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 2014年

月

日

乙方：2014年

日

月

第四篇：相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的流程

網(wǎng)站上找的相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的流程，以備大家今后參考!

* 辦理房產(chǎn)證需要什么證件？

個人來說是要帶好：契稅完稅證明，購房合同，身份證 三份證件（有復(fù)印條件，最好是復(fù)印一份復(fù)印件備著，以免到了房地局需要提供復(fù)印件）

開發(fā)商則需提交很多文件，包括土地使用證，商品房準(zhǔn)建證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程質(zhì)量驗收備案證書等，并需支付確權(quán)費、房地產(chǎn)有關(guān)稅費等下面是一個更詳細(xì)的：

辦理房產(chǎn)證手續(xù)的具體流程：

首先是資料的準(zhǔn)備，前二樣?xùn)|西摘開發(fā)商領(lǐng)?。?/p>

1、辦理房產(chǎn)證的申請表（有開發(fā)商蓋章的）；

2、房產(chǎn)證分戶圖；

3、購房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

具體程序：

一、繳納 維修基金。

-------維修基金是房價（發(fā)票上價格）的3%

-------提供資料：

1、填寫申報單（房產(chǎn)局有，現(xiàn)場就可以填寫）。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、《商品房買賣契約》（第1、2、3、24頁）。復(fù)印件。

二、繳納 契稅。

------契稅是房價（發(fā)票上價格）的2%

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

三、辦理產(chǎn)權(quán)證。

------提供資料：1.、填寫申請表。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、分戶圖。

5、乙方契約正本（黃顏色）。

6、維修基金發(fā)票原件。

7、契稅發(fā)票原件。

8、房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同原件（貸款買房的同志要特別注意了）。

注意：辦理產(chǎn)權(quán)證需要十五天（領(lǐng)證時要交工本費80元），以上材料都是在同一處辦理，請先準(zhǔn)備好復(fù)印件帶上原件，另外那里全是收現(xiàn)金的不刷卡。

再次是辦理土地證的東西和程序：

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》（第1、2、3、24頁）。

2、身份證復(fù)印件。

3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（全套是指圖也要復(fù)印）。

4、申請表（土地局現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

注意：辦理土地證也需要十五天，請在房產(chǎn)局就準(zhǔn)備好復(fù)印件，帶上原件，費用是18元取證時交。

辦理戶口手續(xù)？

一、本小區(qū)戶口對應(yīng)的派出所。

辦理資料：

1、申請書（自己寫打印最好；主要內(nèi)容是本人購買某處房產(chǎn)，現(xiàn)戶口在何處，要遷入何處，抬頭寫****公安分局即可）。

2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（避免麻煩，全部復(fù)?。?。

3、買賣契約復(fù)印件（第1、2、3、24頁）。

4、身份證復(fù)印件。

5、戶口本復(fù)印件（首頁即有****公安廳戶籍專用章的那一頁和遷移人那頁）,沒有就需要要戶籍證明。

注：以上要帶原件核驗。

派出所申請----社區(qū)民警入戶調(diào)查----接受公安分局審核發(fā)遷移單----回原籍遷戶口----新小區(qū)派出所落戶----拍照辦新身份證

第五篇：產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料和程序

產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料和程序

緣、風(fēng)飛沙共同整理

一、商品房買賣合同原件及復(fù)印件、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件。

二、補充協(xié)議、授權(quán)委托、詢問筆錄、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費票據(jù)（這些材料是開發(fā)商提供的）

三、夫妻雙方到場并攜帶省份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、單身證明原件及復(fù)印件。產(chǎn)權(quán)證寫一個人的名字的，寫誰誰去，不用雙方都去。費用33元。

四、相關(guān)契稅、住房維修基金、印花稅等費用（現(xiàn)金）

五、攜上述材料到市政府行政大廳一樓房產(chǎn)局窗口牌號辦理六、七日后取證

七、如果未婚，需要單身證明。單身證明需要到婚姻登記處辦，戶口，身份證、照片一張。

八、結(jié)婚證丟失，去婚姻登記處補辦。

注；辦證大廳周一--------到周五上班 時間 早8；30分--11；30分 下午1；30分--16；30分 上午辦理50人 下午辦理50人

土地證辦理流程

一、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件

二、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、分割轉(zhuǎn)讓許可證（開發(fā)商提供）

三、攜上述材料到薩爾圖區(qū)政府行政大廳土地局窗口牌號辦理。土地局窗口在二樓3、4、5號。

注；薩爾圖辦證大廳辦理二手房過戶的比較多上午25人 下午25人 早8；30--11；30下午1；30分--16；30分（如果沒有排

到號向保安要 他們手里有號）。四天后夫妻雙方來取。坐25號公交到薩區(qū)政府門口下車就到。

以上這些辦理房產(chǎn)證事宜是指全款買房者，公積金貸款是萬達(dá)代辦；商業(yè)貸款也是萬達(dá)代辦，等通知。需要咨詢請自行去萬達(dá)寫字樓九樓。