第一篇：農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)

(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。

(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;

4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證

第二篇：農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)

農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)

（一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。

（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

（三）農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；

上）；

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以

4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證

第三篇：宅基地建房申請(qǐng)

申請(qǐng)

農(nóng)村私人建房用地申請(qǐng)書 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村民委員會(huì)：

茲有本村 隊(duì)村民 全家現(xiàn)有在冊(cè)人口 人?，F(xiàn)有舊房申報(bào)面積，㎡，其中臥室 ㎡，堂前 ㎡，廚房 ㎡。申請(qǐng)理由。申請(qǐng)使用（水田 ㎡、旱地 ㎡、園地 ㎡，曬場(chǎng) ㎡、水塘 ㎡）㎡，使用（荒地 ㎡、宅基 ㎡、荒山 ㎡）㎡、原址拆建 ㎡，上述合計(jì)使用面積 ㎡、用于建造（住宅 ㎡、鋪房 ㎡、生產(chǎn)用房 ㎡）㎡。建房用地的地名，四至：東 南 西 北 原有房屋宅基地處理情況（附處理依據(jù)）。申請(qǐng)用地范圍內(nèi)的土地原屬 村 隊(duì)所有。戶使用?，F(xiàn)經(jīng)協(xié)商已調(diào)整給我戶使用（附調(diào)地協(xié)議書）。村委會(huì)意見(jiàn)：。駐村干部意見(jiàn)：。

申請(qǐng)人： 年 月 日 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

申請(qǐng)人 性 別 出生年月 婚否

現(xiàn) 有 家 庭 人 口 情 況 姓 名 性別 出生年月 與申請(qǐng)人關(guān)系 婚否 是否農(nóng)業(yè) 工作單位 現(xiàn)有住宅（處）占地面積（平方米）申 請(qǐng)理 由

申請(qǐng)人： 年 月 日 申請(qǐng)間數(shù) 擬選地點(diǎn)

（村內(nèi)外）舊宅基地 新劃宅基地

申請(qǐng)面積（平方米）東西長(zhǎng) 米 耕地平方米 折合平方米 其中：南北寬 米 非耕地平方米 四 至

簽 字 東至 南至 西至 北至

平面 圖 比例尺：1：500 村 民 代 表 意 見(jiàn) 年 月 日

村 委 會(huì) 意 見(jiàn)（蓋章）年 月 日 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 政 府 意 見(jiàn)（蓋章）年 月 日 國(guó) 土 局 意 見(jiàn) 經(jīng)辦人： 年 月 日 局 長(zhǎng) 意 見(jiàn)（蓋章）年 月 日 審核人： 年 月 日 主管局長(zhǎng)： 年 月 日 縣政府

批示（蓋章）年 月 日

第四篇：農(nóng)村居民個(gè)人建房申請(qǐng)

農(nóng)村居民個(gè)人建房申請(qǐng)

發(fā)表時(shí)間：2011-7-6 15:07:17 作者：羅雷 來(lái)源：右江區(qū)國(guó)土資源局地籍股 瀏覽：2038

一、申請(qǐng)建房及建房驗(yàn)收程序

1、需建房戶持《建房報(bào)告》到當(dāng)?shù)剌爡^(qū)村民小組、村委會(huì),核實(shí)蓋章；

2、建房戶持《建房報(bào)告》到國(guó)土所提出建房申請(qǐng)并領(lǐng)取《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》；

3、建房戶按要求填寫好《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》后，給村民小組、村民委審查并簽署意見(jiàn)。如新申請(qǐng)空地建房，還應(yīng)當(dāng)在村民小組內(nèi)公告；

4、建房戶持《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》等申請(qǐng)材料交由國(guó)土所初步審查；

5、國(guó)土所初步審查合格后，到實(shí)地調(diào)查，內(nèi)業(yè)繪制建房位置紅線，在《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》內(nèi)出具審查結(jié)論意見(jiàn)；

6、國(guó)土所將農(nóng)戶相關(guān)建房材料報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；

7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核合格后，由國(guó)土所將建房材料報(bào)國(guó)土右江分局審查；

8、拆舊建新類：由國(guó)土右江分局審查合格后報(bào)市國(guó)土資源局審批；

9、如為新申請(qǐng)空地，由國(guó)土右江分局審查合格后報(bào)市國(guó)土資源局審查；審查合格后，由市國(guó)土資源局上報(bào)市人民政府審批；

10、審批材料由市國(guó)土資源局返還國(guó)土右江分局，國(guó)土右江分局返還國(guó)土所，國(guó)土所通知建房農(nóng)戶領(lǐng)取建房審批材料并簽收；

11、農(nóng)戶根據(jù)國(guó)土所繪制的建房紅線圖實(shí)施建房，如對(duì)建房紅線圖有疑問(wèn)，可申請(qǐng)國(guó)土所實(shí)地放線。

12、建房農(nóng)戶建房竣工后，持原建房審批材料到國(guó)土所提出建房竣工申請(qǐng)；

13、國(guó)土所初步審查材料合格后，約定時(shí)間實(shí)地驗(yàn)收。

14、對(duì)驗(yàn)收合格的農(nóng)戶，由國(guó)土所繪制宗地草圖、宗地圖，四周鄰居在《地籍調(diào)查表》上簽名認(rèn)定界線無(wú)異議。對(duì)超過(guò)審批面積建房的農(nóng)戶則進(jìn)入監(jiān)察程序處理后方可進(jìn)入發(fā)證程序。

15、國(guó)土所將審查合格的材料交國(guó)土分局審查、國(guó)土分局審查合格后報(bào)市國(guó)土局審查、市國(guó)土局審查合格后報(bào)市人民政府審批。

16、審批材料由市國(guó)土資源局返還國(guó)土右江分局，國(guó)土右江分局返還國(guó)土所，國(guó)土所通知建房農(nóng)戶領(lǐng)取《集體土地使用證》并簽收；

二、拆舊建新需建房材料

1、建房申請(qǐng)報(bào)告（須有村民小組及村民委員會(huì)意見(jiàn)并加蓋公章）；

2、《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》一式二份（表中各項(xiàng)內(nèi)容要求務(wù)必填完）；

3、土地使用證原件；

4、身份證及戶口簿復(fù)印件（屬城區(qū)內(nèi)的須加蓋戶口所屬轄區(qū)派出所戶口專用章，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)則由國(guó)土所工作人員核實(shí)原件后簽字確認(rèn)。戶口簿復(fù)印件包括戶口簿第一頁(yè)“戶主、住址”的內(nèi)容）；

5、市建設(shè)與規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)及百里文明河谷兩岸沿路兩側(cè)500米可視范圍內(nèi)申請(qǐng)建房的須先取得市建規(guī)委的規(guī)劃紅線）。

6、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所收件清單一式二份（國(guó)土部門、交件人各持一份）。

三、申請(qǐng)使用新空地需建房材料

1、申請(qǐng)使用新空地建房報(bào)告（須有村民小組及村民委員會(huì)意見(jiàn)并附有已將村民申請(qǐng)使用宅基地情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布期滿后無(wú)異議的證明、加蓋公章）；

2、《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》一式二份（表中各項(xiàng)內(nèi)容要求務(wù)必填完）；

3、身份證及戶口簿復(fù)印件（屬城區(qū)內(nèi)的須加蓋戶口所屬轄區(qū)派出所戶口專用章，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)則由國(guó)土所工作人員核實(shí)原件后簽字確認(rèn)。戶口簿復(fù)印件包括戶口簿第一頁(yè)“戶主、住址”的內(nèi)容）；

4、市建設(shè)與規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)及百里文明河谷兩岸沿路兩側(cè)500米可視范圍內(nèi)申請(qǐng)建房的須先取得市建規(guī)委的規(guī)劃紅線）；

5、申請(qǐng)建房方位示意圖一份；

6、屬分家另立戶的應(yīng)附分戶協(xié)議書及原宅居地土地證復(fù)印件；

7、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所收件清單一式二份（國(guó)土部門、交件人各持一份）。

四、建房面積標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定

1、根據(jù)廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定：

“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和山坡荒地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。新批準(zhǔn)宅基地的面積按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（1）、平原地區(qū)和城市效區(qū)每戶宅基地面積不得超過(guò)100平方米。（2）丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積不得超過(guò)150平方米。

2、根據(jù)國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條按照本規(guī)定：原確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，其面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過(guò)部分退還集體。

五、備注

1、對(duì)拆舊建新申請(qǐng)建房戶主與《集體土地使用證》登記土地權(quán)利人不一致的，需辦理土地變更登記后，方可進(jìn)行建房申請(qǐng)程序。

2、根據(jù)廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定：

農(nóng)村村民申請(qǐng)使用集體土地建住宅，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：（1）原有宅基地面積已達(dá)到本辦法第四十五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的；（2）出租、出賣原住房的；（3）年齡未滿18周歲的人要求另立門戶的；

（四）原有宅基地能夠解決子女另立門戶需要的。

第五篇：建房占用宅基地申請(qǐng)[范文模版]

建房占用宅基地申請(qǐng)

大河鎮(zhèn)人民政府并國(guó)土所：

我是大河鎮(zhèn)裕民社區(qū)十組村民劉軍，生于1980年8月，漢族，現(xiàn)一家7口人，居住在上世紀(jì)80年代初修建的一棟約60平方米左右的石混舊房?jī)?nèi)。由于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)條件差，技術(shù)落后，所修住房老化，地基下沉，房體開(kāi)裂，實(shí)際已成危房（有老房照片為據(jù)）。故我于2011年在自己的自留地動(dòng)工建設(shè)占地150平方米住房，計(jì)劃建設(shè)三層。但由于當(dāng)時(shí)未辦建房手續(xù)，又加之資金不到位，故新房被迫停工，到現(xiàn)在才續(xù)建。按“三化”建設(shè)要求?，F(xiàn)向政府申請(qǐng)補(bǔ)辦建房手續(xù)續(xù)建新房。新房占地四至界限為：東抵本人自留地，南抵本人自留地地坎，西抵王貴林住房，北抵本人自留地地坎。我現(xiàn)請(qǐng)社區(qū)監(jiān)督先拆除舊房恢復(fù)耕地，再續(xù)建新房，請(qǐng)政府批準(zhǔn)為盼！

注：附本人舊房原貌照片；拆除舊房地照片。

申請(qǐng)人：劉軍

2014年7月22日