第一篇：申請辦理退契稅手續(xù)

辦理退契稅需知

一、期房退契稅

（一）、符合期房退契稅的條件：

必須符合國家稅務總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應退還已征契稅的批復，國稅函（2002）622號文“??對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應予以退還”的文件精神。

（二）、辦理期房退契稅需提供的資料：

1、期房退房人要求退契稅的申請報告

2、期房退房人與開發(fā)公司退房的書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；

3、期房退房人已收到退房款的收款證明并蓋手?。?/p>

4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報表原件；

5、開發(fā)公司要求辦理退期房契稅的報告；

6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；

7、經(jīng)審核批準后，期房退房人退稅人需帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)（本人蓋手?。┤】睢?/p>

二、重交契稅退稅

（一）、符合重交契稅退稅的條件：

房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）屬重交契稅。

（二）、辦理重交退稅需提供的資料：

1、重交契稅的本人要求退契稅的報告；

2、已交契稅的兩套契稅稅票和兩張契稅（紅色的）申報表原件；

3、經(jīng)審核批準后，重交契稅人應開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。

（三）、重交契稅退稅人應注意事項：

1、重交契稅退稅一律按后一次重交契稅作為退稅金額；

2、退稅人取退契稅款時，契稅所退回第一次交契稅稅票和紅色的納稅申報表一張原件給退稅人。

三、納稅人交契稅以后經(jīng)房管部門審核不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)需退契稅：

（一）、符合已交納契稅后，經(jīng)房管部門審核不能辦理產(chǎn)權(quán)變更，需退契稅的條件：

納稅人在辦理產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，未經(jīng)批準并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權(quán)變更。

（二）、辦理退稅需提供的資料：

1、本人要求退契稅的報告；

2、由房管部門出據(jù)的不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的憑據(jù)；

3、已交契稅的契稅稅票二張和申報表（紅色的）原件；

4、經(jīng)審核批準后，退契稅人應開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份

證取款。

（三）、注意事項：

1、如退稅人未出據(jù)房管部門不能辦理產(chǎn)權(quán)變更憑據(jù)，恕我所不能辦理。

第二篇：退契稅申請

申請

烏魯木齊市地方稅務局第一分局：

本人×××，身份證號為：×××××××××，購買了位于烏魯木齊市×××區(qū)×××路×××號×××小區(qū)棟×單元×××號房，合同號為××××××，面積為××平方米，于××××××年×月××日繳納契稅×××元，完稅證號為×××，因工作調(diào)動，已于×××年×××月×××日辦理完全部退房手續(xù)，現(xiàn)申請退已繳納的契稅×××元，望貴中心給予辦理為盼。

申請人：××××××年×月×日

退房證明

烏魯木齊市地方稅務局第一分局：

茲有客戶徐秀玲，身份證號為：***540，以一次性付款的方式，購買了我公司位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)克拉瑪依西路712號府城花苑小區(qū)B棟2單元702號房。因工作調(diào)動，故已退房，房款已全部退還給了客戶，特此證明！

新疆天恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2013年3月28日

養(yǎng)禽廠蛋種雞廠情況說明

該廠位于兵團農(nóng)十二師師部西側(cè)十字路口處，四置范圍：東鄰北京北路、南鄰兵團看守所家屬住宅樓、西鄰家屬區(qū)、北鄰常州街。占地面積25016.77m2，產(chǎn)權(quán)人：新疆德源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地上附著物為：一層廠房屬一0四團養(yǎng)禽廠，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，公司于2007年對地塊進行多層商住小區(qū)規(guī)劃（受限高的影響擬開發(fā)13棟6層住宅樓詳見附圖）。該片區(qū)由《烏魯木齊市城市規(guī)劃管理局》依據(jù)2012年上海規(guī)劃設(shè)計院城北區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整用地性質(zhì)為：住宅用地，道路退讓界限為50米。

第三篇：拆遷退契稅的手續(xù)問題

拆遷退契稅的手續(xù)問題？

一、問：一次拆遷后購多套房屋的能否分幾次辦理退稅？ 答：一份拆遷協(xié)議只能辦理一次退稅手續(xù)，多套房屋辦理退稅時必須等幾套房屋的產(chǎn)權(quán)證都取得后同時辦理退稅，凡退過一次契稅后，即使仍有多余額度，再次購房也不能再退稅。

二、問：如何確認關(guān)系？ 答：證明關(guān)系有以下方式；（1）派出所開關(guān)系證明；

（2）在一本戶口薄上的，提供戶口??；（3）注明關(guān)系的公證書；（4）結(jié)婚證書或有注記的房產(chǎn)證

三、問：為何要簽申明書?如何簽申明書? 答：因為拆遷退稅是一項法定權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)由正常的法律程序，目前考慮到實際情況，由本人帶身份證到契稅所領(lǐng)取申明書格當場簽名，本人不能來的也可以由他人代領(lǐng)表格簽好字后經(jīng)居委會蓋章確認。

四、問：已有公證書的是否還要簽申明書？

答：公證書的內(nèi)容一般只明確有關(guān)《定銷商品房準購證》中權(quán)益的轉(zhuǎn)移，未明確拆遷補償款的歸屬問題，相關(guān)權(quán)利人用拆遷補償款新購其他房屋（二手房，其他商品房等）亦可享受拆遷優(yōu)惠政策，故須通過簽訂申明書來確認。

五、問：能否可以由他人代辦拆遷退稅手續(xù)？

答：為保證納稅人的利益，原則上只能由本人辦理退稅手續(xù)，特殊情況須由本人簽字委托書，并由居委會蓋章后方能辦理。

六、問：如重新購房的契稅還沒交納，能否直接抵扣？

答：可以，辦理抵稅手續(xù)和退稅要求完全相同，在材料送進房地產(chǎn)交易中心后，領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證之時帶抵稅材料直接到契稅所辦理。

七、問：沒有拆遷貨幣補償協(xié)議書及拆遷補償費用結(jié)算表原件的如何辦理？

答：可到原拆遷辦補復印件，經(jīng)拆遷辦蓋章并提供戶籍關(guān)系證明后可視同原件辦理退稅手續(xù)。

八、辦理契稅退稅所需攜帶材料：

1、拆遷安置協(xié)議書原件

2、拆遷補償安置費用結(jié)算表原件

3、新購房屋商品房合同或者貼印花稅票的舊房買賣協(xié)議原件

4、新購房屋發(fā)票原件

5、新購房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和復印件

6、新購房屋所交契稅稅票第二聯(lián)、第五聯(lián)原件

7、新購房屋產(chǎn)權(quán)人及經(jīng)辦人身份證原件和復印件

其他需要提供的資料（如申明書、派出所證明、戶口薄、公證書、原件等。）

辦理抵扣手續(xù)所需攜帶材料：

1、拆遷安置協(xié)議書原件

2、拆遷資金結(jié)算單原件

3、新購房屋商品房合同或者貼印花稅票的舊房買賣協(xié)議原件和復印件

4、新購商品房、舊房房屋發(fā)票原件和復印件

5、產(chǎn)權(quán)變更通知書原件和復印件

6、新購房屋產(chǎn)權(quán)人及經(jīng)辦人身份證件

7、其他需要提供的資料，如申明書、派出所證明等。

第四篇：拆遷退契稅的手續(xù)問題

拆遷退契稅的手續(xù)問題？

一、問：一次拆遷后購多套房屋的能否分幾次辦理退稅？ 答：一份拆遷協(xié)議只能辦理一次退稅手續(xù)，多套房屋辦理退稅時必須等幾套房屋的產(chǎn)權(quán)證都取得后同時辦理退稅，凡退過一次契稅后，即使仍有多余額度，再次購房也不能再退稅。

二、問：如何確認關(guān)系？

答：證明關(guān)系有以下方式；

（1）派出所開關(guān)系證明；

（2）在一本戶口薄上的，提供戶口??；

（3）注明關(guān)系的公證書；

（4）結(jié)婚證書或有注記的房產(chǎn)證

三、問：為何要簽申明書?如何簽申明書?

答：因為拆遷退稅是一項法定權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)由正常的法律程序，目前考慮到實際情況，由本人帶身份證到契稅所領(lǐng)取申明書格當場簽名，本人不能來的也可以由他人代領(lǐng)表格簽好字后經(jīng)居委會蓋章確認。

四、問：已有公證書的是否還要簽申明書？

答：公證書的內(nèi)容一般只明確有關(guān)《定銷商品房準購證》中權(quán)益的轉(zhuǎn)移，未明確拆遷補償款的歸屬問題，相關(guān)權(quán)利人用拆遷補償款新

購其他房屋（二手房，其他商品房等）亦可享受拆遷優(yōu)惠政策，故須通過簽訂申明書來確認。

五、問：能否可以由他人代辦拆遷退稅手續(xù)？

答：為保證納稅人的利益，原則上只能由本人辦理退稅手續(xù)，特殊情況須由本人簽字委托書，并由居委會蓋章后方能辦理。

六、問：如重新購房的契稅還沒交納，能否直接抵扣？

答：可以，辦理抵稅手續(xù)和退稅要求完全相同，在材料送進房地產(chǎn)交易中心后，領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證之時帶抵稅材料直接到契稅所辦理。

七、問：沒有拆遷貨幣補償協(xié)議書及拆遷補償費用結(jié)算表原件的如何辦理？

答：可到原拆遷辦補復印件，經(jīng)拆遷辦蓋章并提供戶籍關(guān)系證明后可視同原件辦理退稅手續(xù)。

八、辦理契稅退稅所需攜帶材料：

1、拆遷安置協(xié)議書原件

2、拆遷補償安置費用結(jié)算表原件

3、新購房屋商品房合同或者貼印花稅票的舊房買賣協(xié)議原件

4、新購房屋發(fā)票原件

5、新購房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和復印件

6、新購房屋所交契稅稅票第二聯(lián)、第五聯(lián)原件

7、新購房屋產(chǎn)權(quán)人及經(jīng)辦人身份證原件和復印件

其他需要提供的資料（如申明書、派出所證明、戶口薄、公證書、原件等。）

辦理抵扣手續(xù)所需攜帶材料：

1、拆遷安置協(xié)議書原件

2、拆遷資金結(jié)算單原件

3、新購房屋商品房合同或者貼印花稅票的舊房買賣協(xié)議原件和復印件

4、新購商品房、舊房房屋發(fā)票原件和復印件

5、產(chǎn)權(quán)變更通知書原件和復印件

6、新購房屋產(chǎn)權(quán)人及經(jīng)辦人身份證件

7、其他需要提供的資料，如申明書、派出所證明等。

第五篇：授權(quán)委托書范本(辦理契稅繳納手續(xù)必備)

授 權(quán) 委 托 書

委托人

委托

身份證號:

辦理房屋契稅繳納手續(xù)。所辦理房屋坐落地址為：。

聲明：委托人承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

委托人接受委托，委托權(quán)限僅限于到

地方稅務局為委托人辦理有關(guān)契稅申報繳納手續(xù)。

委托人簽字:

受托人簽字:

****年**月**日