第一篇：單位集資改造危舊房

單位集資改造危舊房 比經(jīng)適房便宜一半

（記者王曉欣）３月２４日，鄭州市房管局透露，鄭州有８家單位正在嘗試以單位職工集資建房的模式改造本單位的危舊房，采用這種模式改造危舊房在全國還屬首次。

鄭州市房管局開發(fā)辦的負(fù)責(zé)人介紹，這種模式是指單位的危舊房拆遷后，由單位職工全額集資開發(fā)成新房，再出售給本單位的職工，享受經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策。

據(jù)了解，以前鄭州市單位家屬院內(nèi)處于危舊狀態(tài)的房屋，單位如果想要拆掉重建，要經(jīng)過規(guī)劃部門的審批，最重要的是建成房屋后要面向社會公開銷售。而如果開發(fā)商要進(jìn)行改造開發(fā)，則要通過“招、拍、掛”的方式拿地，而且建設(shè)規(guī)格都得由規(guī)劃局審批。此外，開發(fā)商建設(shè)的這種房子能否按照市場價格出售，政策上還處于空白狀態(tài)，而且也不一定能讓原來單位的職工受益。因此，鄭州市房管局嘗試采取職工全額集資的方式改造這些單位的危舊房。

“有８家單位已經(jīng)通過了審批，進(jìn)入了前期的試點(diǎn)工作?！编嵵菔蟹抗芫钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州市房管局還沒有下發(fā)關(guān)于單位危舊房以集資建房的方式改造的明確辦法，這只是一種嘗試，因此暫時不便公布這８家單位的具體名稱。

“如何界定危舊房，目前還沒有詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)?！编嵵菔蟹抗芫珠_發(fā)辦的負(fù)責(zé)人說，這８家試點(diǎn)單位的危舊房都是上個世紀(jì)五六十年代興建的，影響了居住。根據(jù)粗略的統(tǒng)計(jì)，目前鄭州市有３５０萬平方米這樣的危舊房。

據(jù)悉，這種單位集資改造房將參照特困企業(yè)集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的定價和分配方法。由于省去了土地出讓費(fèi)，這種房子的價格將比經(jīng)濟(jì)適用房還要便宜一半。

單位集資建房鄭州解禁？

房價持續(xù)走高、個人集資合作建房在全國頻頻碰壁，曾經(jīng)被叫停的單位“自建經(jīng)濟(jì)適用房”再次引起了社會關(guān)注。

今年年初，廣州市宣稱對此類住房“開禁”，而財(cái)政部和國家稅務(wù)總局近日出臺的《關(guān)于單位低價向職工售房有關(guān)個人所得稅的通知》，也被普遍看作是對單位自建房的默許。

而在鄭州，昨天，記者從市規(guī)劃局獲悉，鄭州市體育局危陋住房改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示已經(jīng)結(jié)束，具體規(guī)劃正在審批中。這是今年鄭州市政府批準(zhǔn)的一項(xiàng)新政策：鄭州市體育局、鄭州市機(jī)械研究所等7家單位的危陋住房被列為改造試點(diǎn)，單位可采取全額集資的辦法進(jìn)行改造，危陋公有住房改造與住房貨幣化分配相結(jié)合，以房改帶危改，以危改促房改，改善職工居住條件。

▲▲現(xiàn)狀

單位集資建房，對困難企業(yè)留“口子”

“單位集資建房，只對困難企業(yè)留?口子??！睋?jù)鄭州市房管局房改督導(dǎo)處處長錢慶奎介紹，從1999年1月起，鄭州市就已停止黨政機(jī)關(guān)單位集資建房，困難企業(yè)經(jīng)申報(bào)、認(rèn)定、審核、批準(zhǔn)等有關(guān)程序后，才能利用自有土地，集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。

按照鄭州市的規(guī)定，困難企業(yè)指“簡單維持生產(chǎn)、連續(xù)3個月不能正常發(fā)工資，或處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)、不能生產(chǎn)狀態(tài)的國有企業(yè)和國有控股企業(yè)”；自有土地指困難企業(yè)于2002年12月底前取得土地使用權(quán)證的自有生活用地。企業(yè)申報(bào)集資建房時，必須同時提交“困難企業(yè)認(rèn)定表”和近3年的審計(jì)報(bào)告。集資房建成時，按5項(xiàng)因素（征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)）計(jì)價出售，職工應(yīng)繳納的購房款，比經(jīng)濟(jì)適用房價格還低，這部分差價，視為職工應(yīng)享受的住房貨幣補(bǔ)貼。

錢慶奎說，企業(yè)建房與住房貨幣化政策相結(jié)合，實(shí)際是在用土地進(jìn)行暗補(bǔ)，這樣做一方面房屋售價遠(yuǎn)低于商品房或社會建經(jīng)濟(jì)適用房，職工買得起；同時也減輕了企業(yè)壓力，不用再對職工進(jìn)行住房貨幣補(bǔ)貼。

困難企業(yè)集資建房分配公開、透明

“剛搬進(jìn)來時，感覺屋子太亮，好幾天都睡不著?！?月22日下午，66歲的馬秀云老人聽說記者是去看他們集資建的房子，非把記者拉到她一樓的家里坐坐。

馬秀云老人是原鄭州國棉一廠的老職工，從上個世紀(jì)60年代起，全家人就擠在廠里十幾平方米的宿舍里，沒有廁所、天然氣和暖氣，“咳嗽一聲，隔壁都會有動靜”。2004年，通過廠里集資建房，馬秀云老人一家終于搬進(jìn)了新房，雙氣、三室一廳110平方米。

與馬秀云老人一起搬進(jìn)新家的，還有408戶鄭州一棉職工。鄭州一棉有限責(zé)任公司房改辦主任武紅云介紹，1993年至2004年，單位先后在自有土地上進(jìn)行了6次集資建房，建成15.9萬平方米，解決了2021戶職工住房問題。

據(jù)了解，鄭州一棉集資建房、分房的文件全部由職代會通過，按工齡、以前住房面積、職稱等標(biāo)準(zhǔn)，通過審核、評分、公示三步分房，全部公開、透明，從來沒有職工因分房不公鬧過事。

3年解決9789戶困難職工的住房問題

為防止變相開發(fā)商品房，鄭州市對集資建房實(shí)施全程監(jiān)督，實(shí)行三控，即控供應(yīng)對象（本單位的住房困難戶和無房戶）、控建房標(biāo)準(zhǔn)、控集資標(biāo)準(zhǔn)。

錢慶奎說，建成的住房，必須出售給單位原集資人員，特殊情況需調(diào)整的，要由原集資人員申請、單位同意并報(bào)鄭州市房改辦批準(zhǔn)。建房的集資款，要全部存入鄭州市房改辦指定銀行，分次集資的，首次集資款不能低于全額集資款的一半。使用集資款要根據(jù)投資計(jì)劃和施工進(jìn)度，由企業(yè)向鄭州市房改辦提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，鄭州每年的困難企業(yè)自建房約40萬平方米。2006年，鄭州市共批準(zhǔn)了鄭州國棉四廠等11家困難企業(yè)自建房。2004年至2006年，鄭州市共批準(zhǔn)困難企業(yè)集資建房面積為86萬平方米，解決了9789戶困難職工的住房問題。

▲▲新政

危陋住房改造 “試水”單位集資

兩天前，作為職工推選的代表，老李參加了本單位危陋住房改造的座談會，討論具體的改造方案。

今年春節(jié)后，這已經(jīng)是他們單位第三次開會進(jìn)行類似的討論。討論后，職工代表在單位公示了會議內(nèi)容，讓單位職工提意見。之所以這么慎重，是因?yàn)檫@次改造牽涉到老住房拆遷的補(bǔ)償，以及建成后如何在職工內(nèi)部分配的問題。

錢慶奎說，經(jīng)鄭州市政府批準(zhǔn)，目前，共有鄭州市機(jī)械研究所等7家單位被列為危陋住房試點(diǎn)。這些單位危陋住房的改造將與房改政策結(jié)合，由單位拆遷危舊房屋，采取“以房改帶危改，以危改促房改”的辦法，由本單位職工全額集資建房。

被列為試點(diǎn)的房屋，大多建于上世紀(jì)五六十年代，在福利分房時代結(jié)束后，通過房改賣給了職工個人，現(xiàn)在很多已成為危房，但開發(fā)商因成本大、無利潤不愿介入，單位又無法單獨(dú)拆建。按要求，經(jīng)鑒定確實(shí)影響安全居住的，才可以進(jìn)入改造試點(diǎn)。

具體規(guī)定即將出臺，成功后全市推廣

據(jù)透露，這個探索如果成功，將會在全市推廣，目前，鄭州市這樣的房子約有350萬平方米，其中部分已成為危房。

這些試點(diǎn)單位危房改造工作已經(jīng)起步，開始了前期的規(guī)劃勘測和報(bào)建手續(xù)。記者了解到，今年春節(jié)后，一些單位的危陋住房改造規(guī)劃正在審批中，還有幾家單位到規(guī)劃局咨詢后，也在按要求準(zhǔn)備相關(guān)材料?！皩⑽Ｂ》扛脑炫c集資建房、住房貨幣化補(bǔ)貼相結(jié)合，是鄭州市準(zhǔn)備探索的一條新路?！卞X慶奎說，住房貨幣化分配是全國房改的一項(xiàng)重要舉措，目前，鄭州市行政事業(yè)單位的住房貨幣化補(bǔ)貼已全面實(shí)施，但企業(yè)住房貨幣化補(bǔ)貼實(shí)施困難。

據(jù)介紹，危陋房屋改造也是集資建房的一種形式，但比較符合鄭州市的實(shí)際情況。目前，鄭州市房管局正在加緊制定相應(yīng)的指導(dǎo)文件，草案已經(jīng)基本完成，一經(jīng)批準(zhǔn)即可實(shí)施。按照該文件要求，企業(yè)申報(bào)單位危陋房改造時，必須出臺經(jīng)本單位職代會通過的《住房貨幣化分配方案》，同時，在上報(bào)的《集資建房方案》中，要明確住房貨幣化分配的具體內(nèi)容，報(bào)鄭州市房改辦備案。

政府部門和試點(diǎn)單位心里也沒底

危陋住房改造只是“摸著石頭過河”，雖然在政策層面沒有問題，但能否成功，政府部門和一些試點(diǎn)單位的負(fù)責(zé)人心里也沒底。不過，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在集資、拆遷補(bǔ)償和房屋建成后的分配上，各單位內(nèi)部仍存在爭議。

據(jù)了解，7家試點(diǎn)單位執(zhí)行的建房程序基本相同，即單位內(nèi)部先確定危房改造的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)，在向政府部門進(jìn)行報(bào)建的同時，草擬出具體的拆遷補(bǔ)償和分配方案，由職代會進(jìn)行討論。通過后，再挨家挨戶向原來危陋房屋的房主征求意見。

這些草擬的方案中，原有房屋拆遷補(bǔ)償?shù)霓k法也不完全一樣，有的是按1∶0.7，也有的是按1∶1，或1∶1再加額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。哪些職工有集資購房資格，劃定的條件也不一樣。

▲▲爭議

職工：只要老百姓能得到實(shí)惠就行

“我們單位不是特困企業(yè)，但飆升的房價使我們還是買不起房?！编嵵菀粐笈R雪說，現(xiàn)在老百姓買套房，要掏出半輩子的積蓄。“鄭州要是允許集資建房，房價肯定能回落不少?！?/p>

“老百姓得到的實(shí)惠更多。”在鄭州市某事業(yè)單位工作的李浩峰認(rèn)為，單位集資建房能解決老百姓住房難題，還能平抑房價。鄭州市應(yīng)該征集民意，進(jìn)行試點(diǎn)。在上世紀(jì)60年代建的房改房中居住的王秀鳳，則希望危陋住房改造試點(diǎn)能獲得成功，這樣，早些年建的老房子，就有辦法延續(xù)“壽命”了。

鄭州市一大型國企負(fù)責(zé)人坦言，這個政策對職工來說是好事兒，但只針對困難企業(yè)，覆蓋面有點(diǎn)窄，就算政策放開，單位也需要有合適的地才行。并且企業(yè)自建房一次性投入大，建房程序復(fù)雜，耗費(fèi)的精力多，不太符合企業(yè)的管理成本。

開發(fā)商：集資建房是“房改的倒退”

今年3月，面對廣州市政府對企業(yè)集資建房“開禁”的表態(tài)，廣州市和廣東省兩級房地產(chǎn)協(xié)會先后通過媒體進(jìn)行了質(zhì)疑。

廣州市房地產(chǎn)協(xié)會認(rèn)為，單位集資建房是變相的“福利分房”，這些單位以極低代價拿到土地建房，并低價銷售，對房地產(chǎn)商有失公平，也損害了那些沒有單位自建房的公民的利益，是“房改的倒退”。

廣東省房地產(chǎn)協(xié)會也表達(dá)了對廣州市房協(xié)的支持。該協(xié)會批評金鶴苑小區(qū)：號稱是經(jīng)濟(jì)適用房，但其分配過程，基本由企業(yè)一手掌控，成為單位內(nèi)部的福利分配。

昨日，記者聯(lián)系了幾家房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，但他們都表示鄭州的房價與廣州的房價無法相比，且鄭州沒有出臺類似的政策，婉言謝絕了采訪。

專家：這是政府對解決住房問題的一種積極嘗試

“無論是困難企業(yè)集資建房，還是危陋住房改造，都是政府在解決住房問題上的積極嘗試?！焙幽县?cái)經(jīng)學(xué)院工程管理系劉社教授認(rèn)為，這兩種方式建成的房子，面向的都是普通的工薪消費(fèi)者，也沒有第三方牟利，可以在一定程度上平抑居高不下的房價，緩和社會矛盾。

一方面，困難企業(yè)的土地上，政府沒有辦法遷走原來居住的職工，由于收入較低，這些企業(yè)職工也不是商品房潛在的購買者，集資建房可以很好地改善職工住房條件；另一方面，單位原來建設(shè)的房改房，總有一天會成為危房，而對這種“骨頭上少量的肉”，開發(fā)商興趣不大，職工的呼聲卻很強(qiáng)烈，從制度上看，集資建房不失為一種很好的解決途徑。

劉社表示，作為一種建房模式，這兩種方法都有一定的生存空間。政府在對困難企業(yè)、危房的認(rèn)定，以及對面積、房價和購買對象上，一定要有嚴(yán)格的限制。

對于開發(fā)商來說，過激的反應(yīng)沒有必要，雖然可以分流一定的購房需求，但這部分人不是商品房的購買主力，并且由于不是全面鋪開集資建房，所以影響不算大。

第二篇：危舊房改造后

自全市啟動危舊房改造后，很多老城區(qū)居民關(guān)心拆遷改造的事。市規(guī)劃局副巡視員馬晉彪昨日做客青島政務(wù)網(wǎng) “在線問政”欄目時回復(fù)說，沈陽路及沈陽支路合圍地塊、廣東路6號、鐵山路61號等老樓院均已列入市北危舊房5年改造計(jì)劃，上海路—德平路片計(jì)劃明年啟動。遼陽西路184號今年改造

訪談中，很多市民咨詢危舊房改造的事。對此，馬晉彪一一回復(fù)，上海路—德平路片已列入市區(qū)危舊房項(xiàng)目改造計(jì)劃，區(qū)政府計(jì)劃2013年實(shí)施。目前已制定了改造總體方案，正進(jìn)一步深化完善。依據(jù)保護(hù)規(guī)劃，該區(qū)域的改造是按照“合理保護(hù)、有機(jī)更新改造”的原則，以恢復(fù)性建設(shè)為主，采取異地安置、捆綁改造等方式，以改善居住環(huán)境質(zhì)量、傳承歷史文化、完善區(qū)域配套設(shè)施、增加綠地等為目標(biāo)，不搞“大拆大建”和資金就地平衡，合理疏解老城區(qū)人口，從根本上解決居住環(huán)境長期得不到改善的難題。目前區(qū)政府已基本完成拆遷改造測算評估等前期工作，正會同各部門研究和制定改造政策和安置方案，加快推進(jìn)規(guī)劃的實(shí)施，力爭早日開工建設(shè)。而備受關(guān)注的遼陽西路184號已列入今年的危舊房改造計(jì)劃，經(jīng)了解，目前區(qū)政府正在進(jìn)行土地評估、測算等前期工作，相關(guān)情況區(qū)政府將通過政務(wù)網(wǎng)站等信息渠道公布。熱河路片改造列入5年計(jì)劃 另外，經(jīng)與市北區(qū)政府相關(guān)部門聯(lián)系獲悉，沈陽路以東，沈陽支路以南，洮南路以北區(qū)域?qū)儆谌究棌S改造項(xiàng)目范圍，目前已列入市北危舊房5年改造計(jì)劃。市北區(qū)政府正在研究區(qū)內(nèi)所轄危舊房改造的相關(guān)政策、改造方案及實(shí)施計(jì)劃，在完成上述相關(guān)工作后，將逐片啟動房屋征收的前期工作。

廣東路6號屬于甘肅路改造項(xiàng)目范圍，鐵山路61號屬危舊房，熱河路18號院屬于熱河路改造項(xiàng)目范圍，目前已列入市北區(qū)危舊房5年改造計(jì)劃，市北區(qū)政府正在研究區(qū)內(nèi)所轄危舊房改造的相關(guān)政策、改造方案及實(shí)施計(jì)劃，在完成上述相關(guān)工作后，將逐片啟動房屋征收的前期工作。屆時市規(guī)劃局將按程序通過多種渠道進(jìn)行社會公示，廣泛征求社會各界意見。另外，按照市政府統(tǒng)一部署，市南區(qū)政府?dāng)M將蘇州路片區(qū)改造項(xiàng)目列為危舊房改造計(jì)劃。蘇州路29號大院位于改造范圍內(nèi)。為積極推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，市規(guī)劃局多次會同市南區(qū)政府對規(guī)劃方案進(jìn)行了研究討論，目前設(shè)計(jì)單位正在深化完善改造方案。經(jīng)了解，目前市南區(qū)政府已完成入戶摸底、成本估算等工作，待制定具體詳細(xì)的改造計(jì)劃和安置方案后將盡快啟動拆遷改造。易初蓮花旁為商業(yè)用地

浮山后及其周邊的規(guī)劃同樣備受關(guān)注。一市民在線咨詢：“浮山新區(qū)還有幾塊閑置地塊是如何規(guī)劃的。遼陽路易初蓮花路口，除易初蓮花外，其他三塊空地準(zhǔn)備干什么用？另外合肥路以北、勁松一路以西空地以及合肥路以北、陽光山色以東空地都有什么規(guī)劃？”馬晉彪回復(fù)說，根據(jù)2009年市政府批準(zhǔn)的《浮山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，“易初蓮花周邊的三塊空地”，規(guī)劃用地性質(zhì)均為商業(yè)金融業(yè)用地；合肥路以北、勁松一路以西區(qū)域規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。市北區(qū)政府正在進(jìn)行上述地塊相關(guān)規(guī)劃方案的論證工作。合肥路以北、陽光山色以東區(qū)域規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。為了提高青島市醫(yī)療衛(wèi)生水平，目前市規(guī)劃局正會同市有關(guān)部門進(jìn)行將其調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地的可行性研究，如論證可行，將按程序變更用地性質(zhì)。

對于市民問及的“青島高新職業(yè)學(xué)校周邊是如何規(guī)劃的？”馬晉彪說，依據(jù)2009年市政府批準(zhǔn)的《青島市浮山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（修編稿），青島高新職業(yè)學(xué)校南側(cè)現(xiàn)狀空地規(guī)劃為42班合肥路小學(xué)，目前，嶗山區(qū)政府正在組織相關(guān)單位進(jìn)行規(guī)劃方案論證工作。該學(xué)校西側(cè)現(xiàn)狀有一塊三角形空地，規(guī)劃為6班幼兒園。該學(xué)校北側(cè)現(xiàn)狀空地規(guī)劃為兩部分，西部為居住用地，東部為市政設(shè)施用地。

另外，長沙路（黑龍江路至海爾路段）兩側(cè)涉及市北及嶗山兩區(qū)，其兩側(cè)用地控制性詳細(xì)規(guī)劃均已批準(zhǔn)，主要規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、學(xué)校、市政設(shè)施等，現(xiàn)狀部分用地尚無建設(shè)主體。遼陽西路兩側(cè)鐵藝占地經(jīng)營區(qū)域集中位于勁松五路與勁松七路之間，根據(jù)2009年市政府批準(zhǔn)的《浮山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，該段道路兩側(cè)規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地及商住用地，目前市北區(qū)政府正在進(jìn)行該區(qū)域規(guī)劃方案的論證工作。（記者 孫靜芳）

第三篇：2011年危舊房改造情況

2011年危舊房改造情況

一，單位情況：

國有林場成立于1954年，2000年4月1日以前隸屬貴市，現(xiàn)屬風(fēng)景名勝區(qū)轄區(qū)，單位級別為正科級單位，性質(zhì)為事業(yè)單位企業(yè)管理。土地山林總面積6.1萬畝，其中山林經(jīng)營面積5.5萬畝；下設(shè)應(yīng)天山、琵琶山、蒼源三個分場和一個駐貴辦事處。現(xiàn)有總?cè)丝?544人，職工人數(shù)537人，其中管理干部90人，退休職工152人。

二，建設(shè)規(guī)模:

2011年林場危舊房改造采取原址拆除重建和異地新建的改造模式進(jìn)行。建設(shè)規(guī)模共180戶，其中原址重建114戶。改造面積10032㎡；異地新建66戶，改造面積5808㎡。三：工程投資估算

工程投資估算為1901萬元，（其中中央補(bǔ)助180萬元，省級配套180萬元，市，景區(qū)，林場及職工自籌1541萬元。）四：工作步驟：

今年3月中旬，林場成立了危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組，負(fù)責(zé)林場危舊房改造的具體工作：一，廣泛動員，召開各種會議，發(fā)放制宣傳資料等形式，大力宣傳危舊房改造政策的文件，做到家喻戶曉。二，進(jìn)行全民調(diào)查摸底，發(fā)放入戶調(diào)查表，了解林場職工住房狀況，全家人口，經(jīng)濟(jì)承受能力，改造意愿及改造

要求（戶型 面積 改造方式 建設(shè)地點(diǎn)等），現(xiàn)場查看并當(dāng)場拍攝職工住房現(xiàn)狀相片。根據(jù)職工申請和入戶調(diào)查情況進(jìn)行資格審核，確定危舊房改造對象名單，并張榜公布。三是根據(jù)市發(fā)展和改革委員會、林業(yè)局、房管局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于下達(dá)我市國有林場2011年危舊房改造工程中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃的通知》（發(fā)改農(nóng)經(jīng)字〖2011〗30號）文件精神，根據(jù)上級下達(dá)的危舊房改造任務(wù)和職工意愿，制定林場危舊房建設(shè)方案。并且經(jīng)林場職工代表討論通過和領(lǐng)導(dǎo)小組的研究同意后，確定本單位千分表舊房改造建設(shè)方案，并張榜公布。四是與180戶職工簽訂危舊房改造協(xié)議書，并籌措資金。五是上報(bào)景區(qū)發(fā)改委林場2011年危舊房改造實(shí)施方案。

五：存在的問題：

1，由于林場地處風(fēng)景名勝區(qū)核心位置。多2011年6 月6 日接到市發(fā)展和改革委員會 市林業(yè)局、市房管局（發(fā)改農(nóng)經(jīng)字〖2011〗30號）文件精神后。明確危舊房改造的任務(wù)。多次選址，如林場琵琶山分場、林場消防隊(duì)、應(yīng)天山分場雷打左安排營林隊(duì)、王家山等，都不符合景區(qū)總體規(guī)劃方案。最后，經(jīng)景區(qū)管委會批準(zhǔn)同意，在加工廠和應(yīng)天山分場建材廠。但是，城門木材加工廠未辦理土地證（林場于2011年7月30號在日報(bào)第二版刑登了土地登記公告。公告期為一個月，于2011年8月28日止）。

2.去年2010年危舊房改造由市發(fā)改委審批，但2011年危舊房

改造改變?yōu)橐粤謭鰹閱挝唤ㄔO(shè)的，由林場組織編制，并按照行政隸屬關(guān)系，報(bào)同級發(fā)展和改革委員會、林業(yè)局、房管局審批。但是景區(qū)發(fā)改委只有500萬的審批權(quán)，最后，經(jīng)過多次協(xié)商，于2011年9月5日上午，市和景區(qū)發(fā)展和改革委員會、林業(yè)局、房管局來林場進(jìn)行方案評審。取得該項(xiàng)批文。

六：下步打算：

為了爭取前期因多種原因延誤的時間，我們將采取以下兩種補(bǔ)救措施：

第一：先對危舊房改造現(xiàn)場進(jìn)行拆遷和土地平整。

第二：全面進(jìn)行施工審批階段。在申請核發(fā)“四證”《土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》。同時。做好以下工作：土地勘探、建筑設(shè)計(jì)、編制工程預(yù)算、工程招投標(biāo)等。

總之，林場2011年危舊房改造工程，我們會科學(xué)規(guī)劃、靠前部署、嚴(yán)格管理、陽光操作、使整個工程進(jìn)展順利，群眾滿意，真正建成德政工程、惠民工程。請?jiān)趫龈魑活I(lǐng)導(dǎo)放心，我們會把原先耽誤的時間趕回來，搶回來。

第四篇：危舊房改造申請書

危舊房改造申請書

本人名叫林來存，男，漢族，家庭人口3人，系黃橋鄉(xiāng)黃橋村北山自然村村民。因我居住房屋已破舊，難以抵擋強(qiáng)風(fēng)暴雨，每遇臺風(fēng)暴雨，時刻都在為自己居住的房屋安全擔(dān)驚受怕而只能到親戚家避風(fēng)雨暫住。如今縣政府正實(shí)施農(nóng)村困難群眾危舊房改造工程，根據(jù)文件精神，我符合農(nóng)村困難群眾危舊房改造條件，現(xiàn)要求在黃橋村園橋自然村建房，并承諾能夠達(dá)到農(nóng)村困難群眾危舊房改造要求標(biāo)準(zhǔn)，懇請上級政府給予批準(zhǔn)危舊房改造指標(biāo)為盼。

具申請人：林來存

2008年3月17日

第五篇：農(nóng)村危舊房改造簡報(bào)

成都裝修cd.oceano.com.cn 農(nóng)村危舊房改造簡報(bào)，改造問題

農(nóng)村危舊房改造簡報(bào)：水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機(jī)會給老化的水管“鳥槍換炮”。

成都裝修cd.oceano.com.cn 農(nóng)村危舊房改造簡報(bào)：原有的水路管線有很多不合理的布局，或者時間久了的水路電路就

會有多處被腐蝕，老化。所以在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查是否有銹蝕、老化的現(xiàn)象。假如原有的管線是已被篩選的鍍鋅管，在裝修過程中有必要將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線有必要換成銅線。另外空調(diào)因?yàn)楣β时容^大，安裝時一定要單獨(dú)跑線。在撤除水電路的時分必定要封閉水電閘，確保安全。在新管道和舊管道對接前,必須檢查舊管道是否暢通,這時候清理干凈會避免日后很多麻煩。

農(nóng)村危舊房改造簡報(bào)：做大吊頂不是說做大吊頂不好，而是一般來說，住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使樓層更低，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采光受到影響，如果室內(nèi)光線過暗會增加人們的心理壓力，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)摹?/p>