第一篇：036-消防設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)-地下車(chē)庫(kù)

地下車(chē)庫(kù)消防消防設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

一、設(shè)計(jì)依據(jù)：

1、《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50067-97

2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2006

3、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）

4、昌樂(lè)縣城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司提供的“碧澤園小區(qū)地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”

二、工程概述：

本工程為昌樂(lè)縣城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的碧澤園小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，本工程為為2類(lèi)地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，耐火等級(jí)為一級(jí)。

三、總圖設(shè)計(jì)：

總圖詳建施一，小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃消防泵房及室外消火栓。

四、建筑防火設(shè)計(jì)：

1、本工程共分為三個(gè)防火分區(qū)，不同防火分區(qū)間采用防火墻與甲級(jí)防火門(mén)及防火卷簾分隔。

2、本建筑按規(guī)范要求設(shè)置防煙分區(qū)，每個(gè)防煙分區(qū)的面積不超過(guò)2000 m2且防煙分區(qū)不跨過(guò)防火分區(qū)。

3、本工程地下車(chē)庫(kù)部分設(shè)自動(dòng)噴淋,地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房分為三個(gè)防火分區(qū),每個(gè)防火分區(qū)面積均小于4000m, 防火分區(qū)之間用耐火極限均大于 3 小時(shí)的防火卷簾及防火墻分隔, 設(shè)多個(gè)人流出入口和兩個(gè)車(chē)流出入口,疏散寬度和距離均滿足相應(yīng)規(guī)范要求。

4、疏散樓梯間門(mén)采用乙級(jí)防火門(mén)，并向疏散方向開(kāi)啟。

5、用于疏散走道，樓梯間的防火門(mén)，應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。

五、建筑設(shè)計(jì)：

1、本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，主要承重構(gòu)件均為鋼筋混凝土墻、梁、柱，其燃燒性能及耐火極限均滿足規(guī)范規(guī)定。

2、各防火分區(qū)間均采用甲級(jí)防火門(mén)與防火墻分隔及防火卷簾分隔。

3、直接對(duì)外的樓梯間處地面后可架設(shè)外窗，可直接天然采光和自然通風(fēng)。

4、建筑內(nèi)部隔墻應(yīng)砌至梁板底部，不留空隙。

六、結(jié)構(gòu)部分：

本工程結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓板厚100~150mm，耐火極限為1.5小時(shí)，梁最小斷面200×300，鋼筋保護(hù)層25 mm，耐火極限2.0小時(shí)，柱最小截面500×500，耐火極限3.0小時(shí)，各種填充墻均采用耐火極限小于2.0小時(shí)的輕質(zhì)墻體，均滿足一級(jí)防火要求。

七、設(shè)備部分： 一）、設(shè)計(jì)依據(jù)：

1、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003(2009年版)

2、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50045-2001（2005年版）

3、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50140-2005

4、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)

5、《超細(xì)干粉滅火劑》（GA 578-2005）二）、設(shè)計(jì)內(nèi)容

設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器、通風(fēng)和防排煙。

三、系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、消防水源及用水量 1.1消防水源

本樓消火栓用水取自地下車(chē)庫(kù)內(nèi)消防水池，二路DN200的消防引入管接自消防泵房；消防泵房，消防水池設(shè)置于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，消防水池為540m3。消防水箱設(shè)置于綜合樓頂上，容積為42m3。1.2消防用水量

室外消火栓用水量：20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3h； 室內(nèi)消火栓用水量：10L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3h； 自噴系統(tǒng)用水量:30L/S, 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h

2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

室內(nèi)消火栓供水管為環(huán)狀管網(wǎng)，由兩條消防入戶(hù)管與小區(qū)消防供水管網(wǎng)相連，室外設(shè)兩個(gè)地上式水泵接合器與整個(gè)消防區(qū)域供水系統(tǒng)相連，具體位置詳室外總圖。室內(nèi)消火栓的布置滿足火災(zāi)時(shí)室內(nèi)任何部位均能保證有兩股水柱同時(shí)到達(dá)。

設(shè)置消火栓保護(hù)，消火栓的布置，保證同層有二股充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位，水槍的充實(shí)水柱不小于10米，水量不小于5L/S。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)。消火栓栓口直徑為65mm，水帶長(zhǎng)度為

25m，水槍噴嘴直徑為19mm, 栓口距地面1.10m。所有消火栓處均配帶指示燈和常開(kāi)觸點(diǎn)的起泵按鈕一個(gè)。根據(jù)加壓設(shè)備出水壓力設(shè)減壓穩(wěn)壓消火栓,使消火栓出口壓力小于0.5MPa。

在單體建筑室外設(shè)置SQS100-A地上式水泵結(jié)合器。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

設(shè)置噴頭保護(hù)。

自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按中危險(xiǎn)II級(jí),樓板下直立型與風(fēng)管下的下垂型噴頭K=80滅火器配置按中危險(xiǎn)級(jí)。設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為8L/min.m3,作用面積160m2.自動(dòng)噴水系統(tǒng)供水形式為水池-水泵-水箱聯(lián)合供水。

系統(tǒng)由消防水池、水泵、高位水箱和增壓穩(wěn)壓設(shè)備聯(lián)合供水，管網(wǎng)呈樹(shù)枝狀布置，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)水流指示器，火警時(shí)向消防中心報(bào)警，水泵的啟停由水流指示器及報(bào)警閥信號(hào)雙控啟動(dòng)。

報(bào)警閥組集中放置在車(chē)庫(kù)層的水泵房?jī)?nèi)，閥組前的環(huán)狀管網(wǎng)通過(guò)可調(diào)式減壓閥組減壓后與濕式報(bào)警閥組連接。

自動(dòng)噴淋管道做 i=0.002的坡度坡向泄水口.噴頭動(dòng)作溫度 68℃.無(wú)吊頂?shù)目照{(diào),排煙機(jī)房,車(chē)庫(kù)設(shè)備層等設(shè)直立型噴頭,備用量 14只。地下室風(fēng)管下為下垂型噴頭,備用量 10只，采用吊頂型噴頭,備用量 10只。根據(jù)加壓設(shè)備出水壓力本自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)減壓閥進(jìn)行減壓,使閥后出口壓力為0.4MPa。

在單體建筑室外設(shè)置SQS100-A地上式水泵結(jié)合器。

4、滅火器配置

按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)B類(lèi)火災(zāi)設(shè)置滅火器，推車(chē)式磷酸銨鹽滅火器,保

護(hù)半徑為20m，滅火級(jí)別為297BA,充裝量為 50Kg。

5、通風(fēng)和排煙

地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)和機(jī)械排煙系統(tǒng)（排風(fēng)機(jī)兼作排煙風(fēng)機(jī)），有車(chē)道入口的防火分區(qū)利用車(chē)道入口自然補(bǔ)風(fēng)。無(wú)法利用車(chē)道入口自然補(bǔ)風(fēng)的防火分區(qū)，設(shè)置專(zhuān)用的機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。其余送風(fēng)量由車(chē)道和人員進(jìn)出口補(bǔ)風(fēng).地下車(chē)庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)兩個(gè)排風(fēng).排煙系統(tǒng)。一個(gè)送風(fēng).排煙送風(fēng)系統(tǒng).車(chē)庫(kù)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)上排三分之一;下排三分之二.車(chē)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)時(shí),關(guān)閉排風(fēng).排煙風(fēng)管上的所有防火閥,切斷排風(fēng)系統(tǒng)下部排風(fēng)口,由排風(fēng)系統(tǒng)上部排煙.送風(fēng)機(jī)繼續(xù)送風(fēng).4.1.2 泵房，熱泵機(jī)房，變配電室等設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。

八、電氣部分： 一）、設(shè)計(jì)依據(jù)：

1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；

2、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008

3、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）

4、《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97；

5、建設(shè)單位提供的“昌樂(lè)碧澤園小區(qū)地下車(chē)庫(kù)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”

二）、強(qiáng)電部分：

1、電力配電系統(tǒng)

1）負(fù)荷等級(jí)：本工程變配電室室內(nèi)應(yīng)急照明為一級(jí)負(fù)荷，車(chē)庫(kù)內(nèi)消防動(dòng)力、排污動(dòng)力、應(yīng)急及疏散照明等負(fù)荷為二級(jí)

負(fù)荷，其余負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。

2）供電電源：本工程電源從車(chē)庫(kù)變配電室采用電纜沿橋架引入，電壓220/380V，三相五線。二級(jí)負(fù)荷采用雙回路電源供電，兩路供電電源分別引自變壓器T4,T2的低壓側(cè)。3）車(chē)庫(kù)低壓供電系統(tǒng)采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的供電方式；各二級(jí)負(fù)荷之兩路電源，均由室內(nèi)低壓柜直接配出，至各消防用電電源箱，消防動(dòng)力負(fù)荷采用雙電源供電，末端自動(dòng)切換，并設(shè)有雙電源自投自復(fù)裝置，三級(jí)負(fù)荷采用單電源供電。

4）消防專(zhuān)用設(shè)備的過(guò)載保護(hù)只報(bào)警，不跳閘。

2、照明系統(tǒng)

1）變配電室、消防控制室、弱電機(jī)房、排煙機(jī)房及送風(fēng)機(jī)房等的照明按100% 設(shè)置，車(chē)庫(kù)應(yīng)急照明一般按正常照明的10% 設(shè)置，最低照度不低于 5LX。

2）在車(chē)庫(kù)通道、走廊、樓梯間、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示燈及出口指示燈。

3）車(chē)庫(kù)內(nèi)應(yīng)急照明采用雙電源末端互投加EPS的供電方式，EPS持續(xù)供電時(shí)間為60分鐘;配電室、風(fēng)機(jī)房及泵房?jī)?nèi)采用雙電源末端互投加自帶蓄電池?zé)艟叩墓╇姺绞?，備用照明燈?nèi)附鎳鉻電池，持續(xù)供電時(shí)間為180分鐘;4）應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈須設(shè)置玻璃或其它非燃燒材料制作的保護(hù)罩。

5）疏散指示燈及出口指示燈常明，車(chē)庫(kù)通道應(yīng)急照明燈平常由開(kāi)關(guān)集中控制，樓梯間應(yīng)急照明燈平常采用就地控制；火災(zāi)確認(rèn)后，消防聯(lián)動(dòng)點(diǎn)亮全部應(yīng)急照明燈。

3、電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)

1）所有消防負(fù)荷配電線路及與消防有關(guān)的線路采用耐火電纜或?qū)Ь€，其他負(fù)荷采用普通電纜或?qū)Ь€。消防負(fù)荷管線穿SC管敷設(shè)，明敷時(shí)須刷防火漆，暗敷管線保護(hù)層不小于30mm。三）、弱電部分：

1、火災(zāi)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)

1）本工程為二級(jí)保護(hù)對(duì)象，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)按二級(jí)設(shè)置。

2）消防系統(tǒng)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、聲光報(bào)警系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)組成。

3）本工程為本小區(qū)一報(bào)警子系統(tǒng)；其消防報(bào)警通訊線由室外穿鋼管埋地引入，引自綜合樓消防控制中心，施工時(shí)應(yīng)注意此部分管線預(yù)留。

4）車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)感溫探測(cè)器，變配電室內(nèi)設(shè)煙溫組合探測(cè)器，其余部位均設(shè)感煙探測(cè)器。探測(cè)器與燈具的水平凈距應(yīng)大于0.2米；與自動(dòng)噴淋頭的凈距應(yīng)大于0.3米；與墻或其它遮擋物的距離應(yīng)大于0.5米。

5)管理室設(shè)有區(qū)域火災(zāi)顯示盤(pán)，距地1.5米明裝；在車(chē)庫(kù)適當(dāng)位置設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕（帶消防帶電話插孔），排煙機(jī)房等

處設(shè)消防專(zhuān)用電話，手動(dòng)報(bào)警按鈕及對(duì)講電話下沿距地1.5米安裝；每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)有聲光報(bào)警裝置，距地2.4米安裝。

6)在消火栓內(nèi)設(shè)置消火栓報(bào)警按鈕，接線盒設(shè)在消火栓的開(kāi)門(mén)側(cè)，下沿距地1.8米暗裝。當(dāng)動(dòng)用消火栓，打碎按鈕玻璃時(shí)啟動(dòng)消防水泵，同時(shí)向消防控制中心反饋動(dòng)作信號(hào)。7)每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)設(shè)一水流指示器及信號(hào)閥，并通過(guò)接口模塊接入報(bào)警系統(tǒng)。

8)車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)有排煙機(jī)（正常時(shí)為排風(fēng)機(jī)）。單速風(fēng)機(jī)，正常與消防時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)速度相同；各排煙風(fēng)機(jī)，其防火閥自動(dòng)熔斷后，停止其運(yùn)轉(zhuǎn)，并由消防控制室接收其動(dòng)作反饋信號(hào)。9）用于防火分隔的卷簾門(mén)為一步落下，由其兩側(cè)臨近的感溫探測(cè)器自動(dòng)控制，卷簾門(mén)關(guān)閉信號(hào)反饋到消防控制中心，卷簾門(mén)下降時(shí)，在門(mén)兩側(cè)頂部應(yīng)有聲、光警報(bào)裝置，施工單位應(yīng)配合廠家預(yù)留管。卷簾門(mén)應(yīng)設(shè)熔片裝置及斷電后的手動(dòng)裝置。卷簾門(mén)兩側(cè)設(shè)就地控制按鈕，并設(shè)玻璃門(mén)保護(hù)。10）火災(zāi)確認(rèn)后自動(dòng)點(diǎn)亮有關(guān)部位應(yīng)急照明及疏散照明，并由消防控制室接收其動(dòng)作反饋信號(hào)。

11）排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備手動(dòng)控制線先穿鋼管暗敷至消防控制中心手動(dòng)操作盤(pán)，在消防控制中心內(nèi)可實(shí)現(xiàn)對(duì)消防設(shè)備的手動(dòng)控制。

12）所有消火栓啟泵控制線均應(yīng)引至消防泵房消防水泵控制

柜，施工時(shí)應(yīng)注意此部分管線預(yù)留。

13）消防線路均穿鋼管沿墻及現(xiàn)澆板暗敷設(shè)，保護(hù)層厚度不小于 3cm，管線規(guī)格及型號(hào)詳見(jiàn)系統(tǒng)圖。

14）電話線、消防報(bào)警線及消防電源線均沿墻及現(xiàn)澆層暗敷，保護(hù)層不小于3cm，明敷需采取防火措施，管線規(guī)格及型號(hào)詳見(jiàn)系統(tǒng)圖。墻體預(yù)留洞待配線安裝完后，用防火材料封堵。15)消防系統(tǒng)邏輯關(guān)系:(1)火災(zāi)確認(rèn)

a任何一個(gè)消火栓報(bào)警按鈕控制模塊動(dòng)作，b任一手動(dòng)報(bào)警按鈕動(dòng)作,且同層煙感或溫感探測(cè)器動(dòng)作, c同層同區(qū)內(nèi)多個(gè)探測(cè)器同時(shí)或相隔短時(shí)間報(bào)警, d通過(guò)其它途徑人為報(bào)警或直接發(fā)現(xiàn)火情等.(2)消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

系統(tǒng)報(bào)警后，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)做以下動(dòng)作： a啟動(dòng)本防火區(qū)域事故照明； b打開(kāi)排煙口，啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)。

經(jīng)消防控制中心確認(rèn)發(fā)生火情,聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)啟動(dòng)以下動(dòng)作: a 切斷本層及相關(guān)部位的非消防電源； b啟動(dòng)本層聲光報(bào)警器；

c起動(dòng)消防泵,噴淋泵等，消防控制室別接收其反饋信號(hào)。消防設(shè)備既能自動(dòng),也能在消防控制室及現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制。

第二篇：地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)總結(jié)

地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)總結(jié)

地下車(chē)庫(kù)建筑設(shè)置原則：

不應(yīng)與托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院組合建造；當(dāng)病房樓設(shè)地下車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)與病房樓有完全的防火分隔，汽車(chē)庫(kù)出入口必須與病房樓的人員出入完全分開(kāi)。

一、地下車(chē)庫(kù)建筑分類(lèi)

特大型：>500輛（I類(lèi)：>300輛）大型：301～500輛（II類(lèi)：151~300輛）中型：51～300輛（III類(lèi)：51~150輛）小型：<50輛（IV類(lèi)：<=50輛）

二、地下車(chē)庫(kù)建筑消防分區(qū)設(shè)計(jì)原則

1、每個(gè)防火分區(qū)最大允許建筑面積不應(yīng)大于2000平方米，加自動(dòng)噴淋可增加一倍。

2、設(shè)備盡量集中布置，劃為一個(gè)獨(dú)立防火分區(qū)（因設(shè)備和地下車(chē)庫(kù)防火分區(qū)面積不一致）。

3、地下車(chē)庫(kù)與人防結(jié)合時(shí)，應(yīng)先劃分平時(shí)消防分區(qū)部分，然后由人防部門(mén)劃分。

4、立體機(jī)械停車(chē)庫(kù)，停車(chē)數(shù)量>50輛時(shí)，設(shè)防火隔墻進(jìn)行分隔。

5、地下車(chē)庫(kù)坡道二側(cè)應(yīng)用防火卷簾與停車(chē)區(qū)隔開(kāi)，不同防火分區(qū)間應(yīng)用防火卷簾或甲級(jí)防火門(mén)隔開(kāi)。

6、當(dāng)?shù)叵萝?chē)庫(kù)貼近上部建筑時(shí)，車(chē)庫(kù)的敞開(kāi)部位（門(mén)、窗和洞口）和出入口上方建筑物有外窗的，在車(chē)庫(kù)洞口處應(yīng)設(shè)1.0米寬的防火挑檐或開(kāi)口部位上沿至上層窗洞口的下沿之間的窗間墻不應(yīng)小于1.2米。

三、地下汽車(chē)庫(kù)的疏散

（一）人員疏散

1、汽車(chē)坡道不能作為人員安全疏散口。每個(gè)防火分區(qū)至少二部樓梯作為人員安全疏散口，分區(qū)之間樓梯不能借用。但同一時(shí)間的人數(shù)不超過(guò)25人或IV類(lèi)汽車(chē)庫(kù)時(shí)，可設(shè)一個(gè)人員安全出口。

2、地下車(chē)庫(kù)的室內(nèi)樓梯應(yīng)為封閉樓梯間，封閉樓梯間應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)，當(dāng)樓梯不能自然采光時(shí)，應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。

3、人員疏散距離45m，設(shè)噴淋時(shí)為60m，每個(gè)防火分區(qū)疏散距離可借用，疏散口不能借用（以車(chē)道為疏散走道，折線計(jì)算）。

4、當(dāng)室內(nèi)地面與室外地面出入口高差大于10米時(shí)，應(yīng)設(shè)防煙樓梯間和消防電梯，并保證每個(gè)防火分區(qū)至少有一部消防電梯。

6、樓梯間的梯段凈寬度不應(yīng)小于1.1米。

（二）車(chē)輛疏散

1、每個(gè)防火分區(qū)車(chē)輛出入口：

<50輛時(shí)，可設(shè)一個(gè)單車(chē)道（IV類(lèi)汽車(chē)庫(kù)）口 <100輛時(shí)，可采用一個(gè)雙車(chē)道口 >100輛時(shí)，應(yīng)設(shè)二個(gè)車(chē)道出入口 >500輛時(shí)，應(yīng)設(shè)三個(gè)出入口

2、地下汽車(chē)出入口之間凈距應(yīng)≥10m，兩個(gè)車(chē)道毗鄰時(shí)，應(yīng)用防火墻隔開(kāi)。

3、出入口寬度雙向時(shí)為7m，單向時(shí)4m。

四、地下汽車(chē)庫(kù)坡道的坡度和轉(zhuǎn)彎半徑

1、直線車(chē)道坡度為15% 曲線車(chē)道坡度為12% 坡道的起始端應(yīng)設(shè)緩坡段，直線緩坡段長(zhǎng)度≥3.6m，坡度為坡道坡寬1/2，曲線緩坡段水平長(zhǎng)度≥2.4m，曲線半徑≥20m。

2、汽車(chē)轉(zhuǎn)彎半徑的設(shè)計(jì)

根據(jù)《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，大概值：道路內(nèi)端圓孤半徑=最小轉(zhuǎn)變半徑-車(chē)寬-安全距離（消防車(chē)2.5m，安全距離0.25m）。

例如：普通消防車(chē)的最小轉(zhuǎn)變半徑為9m，消防車(chē)道轉(zhuǎn)彎半徑=普通消防車(chē)的轉(zhuǎn)彎半徑9m-【2.5m（車(chē)寬）+0.25m（安全距離）】3m =6m 汽車(chē)庫(kù)內(nèi)汽車(chē)的最小轉(zhuǎn)彎半徑： 微型車(chē)：4.5m 輕型車(chē)：6.5～8m 小型車(chē)：6.0m 中型車(chē)：8.0～10m

五、地下車(chē)庫(kù)高度的確定

1、凈高要求：凈高≥2.2m

2、凈高計(jì)算：凈高=該層層高-結(jié)構(gòu)梁高-設(shè)備管道高度（一般為500～700高）

六、地下車(chē)庫(kù)防水

1、地下車(chē)庫(kù)為二級(jí)防水，車(chē)庫(kù)內(nèi)配電房為一級(jí)防水

附建式全地下室或半地下室，其防水設(shè)防高度應(yīng)高出室外地坪500mm以上。

2、地下室迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土，確定防水砼抗?jié)B等級(jí)，并根據(jù)防水等級(jí)設(shè)防要求，施工方法，土質(zhì)情況選擇合理的附加防水措施，例如：工程埋置深度小于10米時(shí)，防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為P6。

3、特殊部位，如變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管、預(yù)埋樁、樁頭等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)加強(qiáng)防水措施。做法參考省標(biāo)05YJ2圖集。

4、防水層材料的選用（柔性、剛性）：明挖法地下室防水設(shè)防做法要求依據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

主體結(jié)構(gòu)防水原則：當(dāng)只選用一種防水材料時(shí)，宜選用柔性防水材料；當(dāng)選用二種防水材料時(shí)，宜選用一柔一剛組合形式防水材料； 當(dāng)防水等級(jí)為一級(jí)時(shí)，一般應(yīng)選用二種防水材料

5、汽車(chē)坡道的防水措施

防止倒灌 措施——設(shè)置截水溝（室外、室內(nèi)）

七、地下車(chē)庫(kù)的車(chē)位、設(shè)備房布置 1.軸網(wǎng)布置

經(jīng)濟(jì)柱網(wǎng)布置一般為開(kāi)間8.1m（柱子0.6+2.5×3車(chē)位）進(jìn)深：4.6+N×8.4+4.6 即：8.1×[4.6+N×8.4+4.6]

2、優(yōu)化設(shè)備房布置 暖通設(shè)備房：

1、風(fēng)機(jī)房

一般情況下，每個(gè)防火分區(qū)（4000m2）布置3~4個(gè)通風(fēng)機(jī)房，每個(gè)風(fēng)機(jī)房面積約15m2左右，并且每個(gè)通風(fēng)機(jī)房均要有豎井通風(fēng)道直接到地面一層。

2、熱交換站：一般情況下，熱交換站布置在小區(qū)中央位置，以減少管道長(zhǎng)度，進(jìn)小區(qū)管道管徑約φ400，可走地下室頂或地下室頂板覆土層，熱交換站一般放置在主樓下，以免占用車(chē)庫(kù)面積，熱交換站面積約150 m2左右。

3、制冷機(jī)房：噪聲大，位置應(yīng)靠近負(fù)荷中心，面積約為建筑面積的3%~7%。水專(zhuān)業(yè)設(shè)備：

1、水泵房：分為消防泵房和生活泵房，一般情況下，分開(kāi)設(shè)置，以減小運(yùn)營(yíng)成本。消防泵房一般放置在車(chē)庫(kù)靠外墻和消防水池位置，面積大概為150 m2左右，注意：消防泵房應(yīng)有直接對(duì)外的安全出口。生活泵房位置可任意放置，面積約60~80 m2左右。注意：當(dāng)泵房放置在主樓下部時(shí)，地上一、二層最好是商鋪類(lèi)，當(dāng)?shù)厣蠠o(wú)商鋪時(shí)，最好不要直接放置在住宅下面，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)時(shí)，有噪聲。

2、集水坑：建筑專(zhuān)業(yè)向其它專(zhuān)業(yè)地下車(chē)庫(kù)提條件圖時(shí)，應(yīng)把集水坑畫(huà)上。集水坑一般情況下宜設(shè)在地下車(chē)庫(kù)沿外墻位置，并且應(yīng)躲開(kāi)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)（之前應(yīng)與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)協(xié)商），集水坑之間距離宜為30~40m一個(gè)。電氣配電房：

1、大規(guī)模小區(qū)，配電房的數(shù)量可按5~6萬(wàn)m2設(shè)一個(gè)配電房考慮。配電房應(yīng)靠近負(fù)荷中心，供電半徑應(yīng)小于150米(水平+垂直)，配電房分為公用配和生活配，每個(gè)配電房面積基本為150平方米。如果該小區(qū)沒(méi)有雙回路供電，應(yīng)設(shè)發(fā)電機(jī)房，電機(jī)房面積約80平方米。

2、配電房要求一級(jí)防水，地面應(yīng)比該樓層地面高100，凈高要求3.9米。

第三篇：某小區(qū)地下車(chē)庫(kù)消防合同（范文模版）

***地下車(chē)庫(kù)消防施工協(xié)議

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

簽署日期：

***地下車(chē)庫(kù)消防施工協(xié)議

發(fā)包方（以下稱(chēng)甲方）：

承包方（以下稱(chēng)乙方）：

甲方委托乙方承建盛世經(jīng)典***地下車(chē)庫(kù)消防工程，按照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意簽訂以下合同條款：

一、工程概況

1、工程名稱(chēng)：盛世經(jīng)典***地下車(chē)庫(kù)消防、通風(fēng)及防排煙、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程

2、工程地點(diǎn)：南樂(lè)縣光明路與南環(huán)路交叉口西南角。

二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容

1、承包方式：包工包料

2、承包范圍：（1）消火栓系統(tǒng)

（2）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消火栓報(bào)警系統(tǒng)（3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)（4）通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)（5）消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

說(shuō)明：滅火器在施工圖紙中有明確要求，已包含在此合同內(nèi)

3、承包內(nèi)容：消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、滅火器配置、送風(fēng)及排煙系統(tǒng)、消

防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等施工圖紙所含全部?jī)?nèi)容（詳見(jiàn)施工圖紙）的施工、設(shè)備器材配購(gòu)、材料檢測(cè)（含政府主管部門(mén)等相關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)檢測(cè)、材料的第二次送檢費(fèi)用）、設(shè)備及管道安裝后的封堵、安裝調(diào)試、系統(tǒng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收（含組織消防部門(mén)驗(yàn)收）、技術(shù)人員培訓(xùn)及售后服務(wù)。

4、承包人還應(yīng)包括下列工作：

（1）按發(fā)包人要求及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定之要求，于適當(dāng)時(shí)間完成提交有關(guān)所需

之文件，以便發(fā)包人能照上述規(guī)定申請(qǐng)及領(lǐng)取所需之有關(guān)文件；（2）于工程竣工時(shí)提交所有的工程竣工文件（包括電子文件）；（3）對(duì)成品及半成品進(jìn)行保護(hù)；

（4）符合國(guó)家及地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，包括消防檢測(cè)及消防報(bào)驗(yàn)，且負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。甲方應(yīng)做好該工程的電氣檢測(cè)和消防聯(lián)網(wǎng)事項(xiàng)，配合乙方驗(yàn)收。

三、工期要求

1、開(kāi)工日期：

年

月

日。

2、竣工日期：

年

月

日。

3、總工期

天，因自然災(zāi)害等不可抗拒力原因引起的工期延誤則工期順延。

四、工程價(jià)款組成

1、本工程實(shí)行固定單價(jià)一口價(jià)包干方式，工程量建筑面積結(jié)算，包干單價(jià)為

元╱㎡，暫定建筑面積為

平方米，工程價(jià)款暫估為

元，大寫(xiě)人民幣

。最終結(jié)算依據(jù)GB/T50353-2005建筑面積計(jì)算規(guī)范以實(shí)結(jié)算。

（此本合同約定的價(jià)款為綜合包干價(jià)，包括了乙方為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、10%增值稅金、安全文明施工、夜間施工、消防檢測(cè)、工程驗(yàn)收、3

現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)處理措施及市場(chǎng)、政策風(fēng)險(xiǎn)、場(chǎng)內(nèi)外二次搬運(yùn)、安裝部位的套管的加設(shè)和進(jìn)行封堵和修復(fù)、建筑垃圾外運(yùn)等費(fèi)用等所有與消防有關(guān)的全部費(fèi)用。除發(fā)生變更簽證外，任何時(shí)間不作調(diào)整。）

2、變更簽證部分：甲乙雙方協(xié)商好價(jià)格之后施工。

五、質(zhì)量、技術(shù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。如竣工驗(yàn)收時(shí)未達(dá)到合格，乙方須無(wú)償返工直至達(dá)到合格并按規(guī)定支付賠償金。

2、設(shè)備材料及安裝質(zhì)量的要求

（1）、凡甲方要求材質(zhì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)而未指定品牌或供應(yīng)商的設(shè)備或材料，除非乙方提供的樣品或明確的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并被甲方接受，否則，甲方在承建時(shí)有權(quán)指定同等材質(zhì)或標(biāo)準(zhǔn)的任何品牌或供應(yīng)商的產(chǎn)品而不進(jìn)行費(fèi)用增加。

（2）、所有材料設(shè)備選用設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的廠家牌號(hào)產(chǎn)品；未注明廠家牌號(hào)的材料設(shè)備選用國(guó)家定點(diǎn)生產(chǎn)廠產(chǎn)品。所有材料設(shè)備均應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并應(yīng)具有出廠合格證明書(shū)以及質(zhì)檢證書(shū)。施工單位在材料設(shè)備進(jìn)貨前應(yīng)送樣品給甲方和監(jiān)理人員鑒定，經(jīng)甲方和監(jiān)理人員認(rèn)可后方可進(jìn)貨。

（3）、甲方有權(quán)在產(chǎn)品檔次相同的前提下更換產(chǎn)品的供應(yīng)廠商及品牌，乙方不得借此提出增加工程造價(jià)，但若產(chǎn)品檔次高于或低于原定產(chǎn)品，則工程造價(jià)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。甲方保留更改暫定產(chǎn)品及相應(yīng)單價(jià)的權(quán)利。

（4）、管與管之間的連接應(yīng)使用管接頭或接線盒，不得使用金屬管代替。線路末端連接用的金屬軟管，應(yīng)使用金屬軟管專(zhuān)用接頭使其緊固在鋼管及設(shè)備上，禁止隨意將金屬軟管直接塞入鋼管或設(shè)備內(nèi)。金屬軟管采用熱鍍鋅產(chǎn)品。

3、技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268）；

《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50259）；

《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50254）； 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50169）； 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50168）； 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013 《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015 《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002 《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》GB4717-2005 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2007 《消防電子產(chǎn)品環(huán)境試驗(yàn)方法及嚴(yán)酷等級(jí)》GB16838-2005 及其他國(guó)家、省、市現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。

各專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求的統(tǒng)一說(shuō)明

（1）各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)要求與設(shè)計(jì)圖紙有矛盾時(shí)，以本合同中各專(zhuān)業(yè)的規(guī)范及相關(guān)工 藝標(biāo)準(zhǔn)要求為準(zhǔn)。

（2）各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)要求未涉及部分仍按設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行。（3）設(shè)計(jì)圖紙中無(wú)明確要求時(shí)，按有關(guān)規(guī)范的要求執(zhí)行。

（4）乙方采用的材料、設(shè)備和操作工藝應(yīng)符合圖紙、招標(biāo)文件或合同所規(guī)定的相應(yīng)類(lèi)級(jí)，并符合甲方和監(jiān)理工程師標(biāo)準(zhǔn)。盡管乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備已獲得監(jiān)理或甲方的確認(rèn)和批準(zhǔn)，仍不能免除乙方因此而應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。

備注：

1、同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)中若國(guó)家有新頒布實(shí)施的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、若沒(méi)有國(guó)頒標(biāo)準(zhǔn)的，按相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、對(duì)施工工藝的特殊要求：詳見(jiàn)施工圖

4、若各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)要 5

求高于規(guī)范要求，應(yīng)按各專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求施工。具體事項(xiàng)參見(jiàn)施工圖及變更，嚴(yán)格按照消防規(guī)范及圖紙要求施工，確保驗(yàn)收合格。

六、付款方式

1、施工完成 50%，原材料提供進(jìn)場(chǎng)合格證件，甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后，付工程款的 30%。

2、工程施工完畢后經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后付至該階段工程款的 40%。

3、整體工程經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格、所有工程（包含土建）竣工驗(yàn)收后付至工程總價(jià)款的 25%。

4、余 5%為質(zhì)保金，待質(zhì)保期（兩年）滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一個(gè)月內(nèi)付清。注：每次撥款乙方必須提供10%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

七、安全文明施工

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用;若由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)給予全額賠償。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的安全文明施工管理規(guī)定。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。

3、施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。如乙方未按時(shí)完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用另加20%管理費(fèi)從乙方合同價(jià)款中扣除。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和環(huán)保、質(zhì)檢、安檢等部門(mén)的規(guī)定，配合甲方迎接地方政府和相關(guān)部門(mén)的檢查工作，若因乙方原因造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。

八、雙方權(quán)利及義務(wù)

甲方：

1、做好施工前的準(zhǔn)備工程，提供相關(guān)圖紙、設(shè)備材料堆放場(chǎng)所。積極配合乙方人員、器材設(shè)備順利進(jìn)入場(chǎng)地。

2、負(fù)責(zé)與工程相關(guān)單位間的協(xié)調(diào)工作。

3、按合同約定的方式，按時(shí)向乙方支付工程款。

4、和其委托的監(jiān)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的配合管理和協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問(wèn)題的處理和工程變更的簽認(rèn)。

5、可隨時(shí)到乙方的制作工廠對(duì)產(chǎn)品或配件質(zhì)量進(jìn)行檢查。

6、乙方在施工過(guò)程中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題或進(jìn)度不能滿足甲方要求時(shí)，在甲方書(shū)面通知乙方 10 天內(nèi)，如乙方仍無(wú)明顯改進(jìn)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

乙方：

1、按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2、對(duì)于不在本招標(biāo)范圍內(nèi)的其他工程，有義務(wù)給與配合并不得以任何理由拒絕。不能對(duì)其它專(zhuān)業(yè)和土建造成損害和破壞，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。

3、遵守甲方有關(guān)安全的規(guī)定，充分保障現(xiàn)場(chǎng)工作人員的安全，由于乙方原因發(fā)生的人身傷亡、罰款、索賠、損失補(bǔ)償、指控及其他一切責(zé)任應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4、服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)組織與管理，認(rèn)真接受監(jiān)理的管理。做好施工組織管理、維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)清潔，并及時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施，做好工完場(chǎng)清工作。

5、工程施工至竣工期間，派出具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程師負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試，并按設(shè)計(jì)方 7

案的要求和有關(guān)部門(mén)確定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)。

6、提供系統(tǒng)維護(hù)和同時(shí)為甲方免費(fèi)培訓(xùn)工作人員（時(shí)間為二個(gè)月），使其能獨(dú)立從事系統(tǒng)管理和基本維護(hù)。

7、竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供2套竣工圖、及竣工資料2套(設(shè)備安裝，及系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試報(bào)告)，操作及用戶(hù)維修手冊(cè) 2 套。另外還應(yīng)提供刻錄在光盤(pán)上的全部電子文檔備份。

8、負(fù)責(zé)提供有關(guān)系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行的大綱和工序計(jì)劃表供甲方審批，提交有關(guān)資料供國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)監(jiān)和主管部門(mén)審批；負(fù)責(zé)組織以上有關(guān)部門(mén)對(duì)所提供的設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試和驗(yàn)收確保各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)能完整的通過(guò)驗(yàn)收，一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

9、合同簽訂前必須提供駐工地的工程技術(shù)人員和施工管理人員，所提供的清單上的人員名單，未經(jīng)甲方許可，不得隨意調(diào)換，同時(shí)乙方應(yīng)在開(kāi)工前向監(jiān)理提供有關(guān)人員的上崗證、設(shè)備的審查合格證等按規(guī)定應(yīng)予提供的證明文件并在獲得甲方及監(jiān)理的同意后才能作業(yè)或使用。

10、甲方因工程質(zhì)量等原因?qū)?shū)面停工通知送乙方后，乙方應(yīng)立即停工整頓，并妥善保護(hù)已完工程。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自復(fù)工，也不得遣散工人。

11、乙方在查閱合同文件或在本合同工程實(shí)施過(guò)程中，有責(zé)任對(duì)工程設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范與補(bǔ)充技術(shù)規(guī)范、圖紙或其他資料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯(cuò)、遺漏或缺陷，應(yīng)在其有關(guān)的單項(xiàng)工程開(kāi)工前及時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理，否則對(duì)有經(jīng)驗(yàn)的乙方應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但其未能發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤造成工程的任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

12、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得對(duì)本合同工程的全部或任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包，否則，甲方可終止本合同且由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

13、乙方在管道或設(shè)備的安裝完畢后對(duì)留下的墻洞、套管等部位（如消火栓洞、管道 8

穿墻和穿樓板洞等）進(jìn)行封堵、修復(fù),封堵修復(fù)后的效果必須符合土建要求；乙方應(yīng)充分考慮到現(xiàn)有圖紙中的預(yù)埋管、預(yù)埋套管及預(yù)留洞（所有消火栓報(bào)警按鈕穿線管的預(yù)埋，管道以預(yù)留洞及預(yù)埋套管由甲方另行安排其它施工單位施工）與現(xiàn)場(chǎng)情況有出入、對(duì)預(yù)埋預(yù)留的不到位造成的工程量變化，甲方不再補(bǔ)償此部分費(fèi)用。

14、乙方在現(xiàn)場(chǎng)使用的水電費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)。

九、工程保修

1、保修期2年，自所有工程（包含土建）竣工驗(yàn)收合格起算，且不低于國(guó)家、地方相關(guān)管理規(guī)定。

2、乙方應(yīng)保證保修的及時(shí)性，在收到甲方或甲方委托人的通知后，須派員在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并在甲方或甲方委托人要求的時(shí)限內(nèi)完成由于質(zhì)量問(wèn)題所涉及的保修項(xiàng)目，同一部位修復(fù)后，3個(gè)月內(nèi)再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，即使3個(gè)月已超出了本合同約定的保修期限，乙方仍履行保修義務(wù)。

3、當(dāng)乙方未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)或維修后未達(dá)到質(zhì)量要求的情況下，甲方有權(quán)委派他方處理，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，可從質(zhì)量保修金中扣除；如造成的損失超出質(zhì)保金，甲方有權(quán)進(jìn)行追償。

4、保修期及質(zhì)保期間凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修、更換；由于乙方質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的任何安全事故問(wèn)題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

十、其它事項(xiàng)：

乙方進(jìn)場(chǎng)人員應(yīng)聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)管理人員指揮否則甲方有權(quán)終止合同，配合甲方做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工等工作，乙方進(jìn)場(chǎng)人員負(fù)責(zé)自行辦理暫住證、特殊工種證、勞務(wù)證等有關(guān)部門(mén)規(guī)定的證件。

十一、本協(xié)議書(shū)雙方簽字后即時(shí)生效，如有未盡事宜，甲、乙雙方本著友好合作精神可另 9

行協(xié)商鑒訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本協(xié)議書(shū)有同等法律效力，協(xié)商不成可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十二、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自鑒訂之日起生效，履行完畢后即行終止。

甲

方：

乙

方：

鑒訂日期：

****年**月**日

第四篇：地下車(chē)庫(kù)管理制度

地下車(chē)庫(kù)管理制度

RULES & REGULATION – BASEMENT CAR PARK

1．進(jìn)出車(chē)輛需持有我公寓保安部發(fā)放的公寓停車(chē)證，憑證進(jìn)出地下車(chē)庫(kù)。Please present your Car Park Pass to the Security Officer whenever enter/departing the Parking Log at our basement.The Parking Log is only available for those cars with pass only.2．駕駛?cè)藛T及車(chē)主應(yīng)遵從車(chē)庫(kù)管理員的指示。

Please follow the instruction of out Parking Attendant when you enter the Parking Log.3．車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫(kù)，應(yīng)嚴(yán)格按行駛路線行駛，嚴(yán)禁逆行。

Please follow the indication and do not against the road sign.4．車(chē)輛應(yīng)按所劃車(chē)位有序停放，嚴(yán)禁侵占他人車(chē)位及在單行道上停車(chē)。All cars should park at the reserved area only.5．發(fā)現(xiàn)車(chē)輛存在未關(guān)門(mén)或因碰撞所導(dǎo)致的外觀損壞等現(xiàn)象，要及時(shí)報(bào)告保安部。

Please contact the security officers for any damage of your car or if door was found opened.6．禁止在車(chē)庫(kù)、車(chē)場(chǎng)內(nèi)洗車(chē)、加油及對(duì)車(chē)輛進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。

Car wash, gasoline refill and regular maintenance are not allow in the Parking Log.7．車(chē)輛在公寓范圍內(nèi)發(fā)生交通事故，由肇事方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。The reasonable party should take the responsibility for any incident occurred within the Somerset Fortune Garden.8．車(chē)庫(kù)、車(chē)場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙及動(dòng)用明火。

Please do not smoke in the Parking Log, any flammable item is prohibit.9．車(chē)庫(kù)、車(chē)場(chǎng)禁止堆放各種包裝及紙張、汽油等易燃物品。

Please do not keep any flammable items and gasoline in the Parking Log.10．嚴(yán)禁在車(chē)內(nèi)存放貴重物品。

Please do not keep any value items in the car.

第五篇：地下車(chē)庫(kù)管理制度

地下車(chē)庫(kù)管理制度（草稿）

為加強(qiáng)地下車(chē)庫(kù)管理，規(guī)范車(chē)輛停放。保持良好的停車(chē)秩序，保障地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用人和物業(yè)管理合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律制定本制度。

1、進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的車(chē)輛須遵守本管理制度。

2、車(chē)輛進(jìn)出地下車(chē)庫(kù)須按本公司指定的行駛路線行駛，不得逆行，進(jìn)入車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)速不得超過(guò)5km/h。

3、購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)的業(yè)主，必須與地下車(chē)庫(kù)所屬物業(yè)辦簽訂地下車(chē)庫(kù)管理服務(wù)協(xié)議，領(lǐng)取車(chē)輛通行證，憑車(chē)輛通行證出入，并按月交納地下車(chē)庫(kù)管理服務(wù)費(fèi)。

4、車(chē)輛停放完畢后，業(yè)主應(yīng)將車(chē)輛門(mén)窗鎖好，并將貴重物品隨身攜帶，請(qǐng)勿放在車(chē)內(nèi)，相反造成損失由業(yè)主自負(fù)。

5、禁止外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)內(nèi)停放。

6、不得在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)清洗車(chē)輛，漏油、漏水車(chē)輛不許進(jìn)入車(chē)庫(kù)。

7、凡進(jìn)入車(chē)庫(kù)的車(chē)輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。

8、嚴(yán)禁隨地吐痰、亂扔煙頭、果皮和紙屑等。

9、地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛實(shí)施一車(chē)一卡制，如發(fā)生車(chē)卡丟失或自行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，請(qǐng)及時(shí)找物業(yè)辦補(bǔ)辦或告之。

10、為了您和他人的安全，請(qǐng)自覺(jué)遵守。