第一篇：誠(chéng)信通(普及版)服務(wù)介紹及合作流程

阿里巴巴---商人的網(wǎng)站！網(wǎng)上貿(mào)易創(chuàng)造奇跡！

《阿里巴巴誠(chéng)信通（普及版）服務(wù)方案》

官方宣傳資料：http://view.china.alibaba.com/cms/video/cxt/pjbss/index.html?tracelog=cxt_nianhuo

一、操作方案：

1688元年=全能商務(wù)網(wǎng)站+一年網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方案服務(wù)+權(quán)威誠(chéng)信檔案+強(qiáng)勢(shì)誠(chéng)信保障

二、誠(chéng)信通（普及版）會(huì)員可以得到：

標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)：

第一、資質(zhì)認(rèn)證 獲得權(quán)威第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或身份（個(gè)人誠(chéng)信通會(huì)員）的核實(shí)，并獲得誠(chéng)信通標(biāo)志。同時(shí)將得到中國(guó)首個(gè)小企業(yè)商業(yè)信用體系的服務(wù)。

1、第一方面把您通過(guò)我們第三方認(rèn)證的信息展示上網(wǎng)，買家可以通過(guò)手機(jī)和上網(wǎng)隨時(shí)可以查詢您企業(yè)的信用，信任你，選擇和你做生意；

手機(jī)信用查詢，編輯“XY信用編碼”或“XY公司名”發(fā)送到下列號(hào)碼查詢企業(yè)信用

? 移動(dòng)***5 ? 聯(lián)通*** ? 電信***5 同時(shí)你也可以直接把你企業(yè)的信用狀況通過(guò)手機(jī)主動(dòng)的發(fā)送給客戶，促進(jìn)生意成交；這種線上線下，主動(dòng)被動(dòng)相結(jié)合的方式，徹底打破傳統(tǒng)做生意誠(chéng)信的壁壘，讓你輕松和買家做成生意；

2、你信用的積累，為您企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，因?yàn)榭梢钥吹皆龠^(guò)2-3年，信用問(wèn)題將關(guān)乎企業(yè)的生存，可以說(shuō)沒(méi)有誠(chéng)信，就沒(méi)有企業(yè)生存的空間，更談不上發(fā)展。

調(diào)查顯示——85%的買家和92%的賣家，優(yōu)先選擇與誠(chéng)信通會(huì)員做生意！

第二、查看買家信息 阿里巴巴網(wǎng)站上有上千萬(wàn)買家，只有誠(chéng)信通會(huì)員才能查看到求購(gòu)信息內(nèi)的聯(lián)系方式，主動(dòng)得與他們進(jìn)行商業(yè)往來(lái)，談生意。而且我們還可把你需要的買家信息直接匹配好，每天以郵件的形式發(fā)到您的電子郵箱，幫您找客戶！

第三、排名優(yōu)先 在阿里巴巴網(wǎng)上，同等條件下，發(fā)布信息排在普通會(huì)員之前，搶先獲得買家關(guān)注。阿里巴巴每天有上億的瀏覽量，市場(chǎng)繁榮，誠(chéng)信通會(huì)員就相當(dāng)在目前最大的網(wǎng)上市場(chǎng)建立起自己的銷售店鋪，當(dāng)買家來(lái)采購(gòu)的時(shí)候能夠方便的看到您的信息，主動(dòng)打電話來(lái)找您。誠(chéng)信通會(huì)員排名優(yōu)先于普通會(huì)員，并且每發(fā)布一條信息可以帶3張圖片，充分展示你的產(chǎn)品情況，做好網(wǎng)絡(luò)廣告。

第四、企業(yè)網(wǎng)站 免費(fèi)享有集“無(wú)限展示空間、企業(yè)在線、網(wǎng)站推廣、運(yùn)營(yíng)維護(hù)”于一體的企業(yè)網(wǎng)站。擁有詳細(xì)的公司介紹和豪華的產(chǎn)品展廳，可以展示所有想展示的產(chǎn)品圖片和企業(yè)資信情況，網(wǎng)站空間沒(méi)有限制，您可以隨時(shí)上傳或者更改您在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的圖片和資料，維護(hù)跟推廣的工作是由阿里巴巴公司來(lái)幫助您做的。如果您的企業(yè)已經(jīng)有了自己的網(wǎng)站，還可以把自己的網(wǎng)站鏈接到阿里巴巴網(wǎng)站做推廣宣傳。

第五、網(wǎng)商培訓(xùn) 針對(duì)中小企業(yè)電子商務(wù)需求，以圖文講解，視頻培訓(xùn)，網(wǎng)上直播3種形式，量身定制的專業(yè)在線培訓(xùn)。阿里直播室不定期有優(yōu)秀的企業(yè)家跟你面對(duì)面的交流。誠(chéng)信社區(qū)的建立幫您警惕網(wǎng)絡(luò)騙子！給您帶來(lái)的是網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的全面學(xué)習(xí)和對(duì)市場(chǎng)的有力把控！專享服務(wù)：

第一、使用支付寶安全交易貨款 當(dāng)您不放心和買家交易的時(shí)候，你可以選擇阿里巴巴的支付平臺(tái)（支付寶）進(jìn)行交易，支付寶實(shí)際上是你和買家的第三方信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)！對(duì)賣家能實(shí)現(xiàn)款到發(fā)貨，對(duì)買家能實(shí)現(xiàn)貨到付款。交易過(guò)程確保全程安全。

第二、阿里現(xiàn)在已經(jīng)推出部分省市的阿里貸款，申請(qǐng)銀行無(wú)抵押、低利息貸款、速度快，解決長(zhǎng)期困擾中小企業(yè)的資金問(wèn)題。1.無(wú)抵押（“抵押貸款”除外）：不需要提供任何抵押物

2.?？顚Ｓ?、針對(duì)中小企業(yè)（合作銀行成立專項(xiàng)資金，對(duì)申請(qǐng)貸款企業(yè)的銷售額不設(shè)限制）

---------------------------阿里巴巴(中國(guó))網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話：021-67824768 傳真：021-51714568

阿里巴巴---商人的網(wǎng)站！網(wǎng)上貿(mào)易創(chuàng)造奇跡！

3.4.5.6.7.8.9.花費(fèi)少（通過(guò)誠(chéng)信通申請(qǐng)貸款無(wú)需請(qǐng)客、吃飯和送禮）不靠關(guān)系、不欠人情、照樣拿貸款 按日計(jì)息、不支用不收取利息

流程簡(jiǎn)單（報(bào)名-組聯(lián)合體并傳真洗衣-銀行審核-放款）可循環(huán)支用（貸款期限內(nèi)，可多次支用這筆貸款）速度快：最快7天就獲貸

利息底：建行速貸通和訂單融資年利率目前約在5%-6%，工行抵押貸款年利率目前約在5.31%-6.9%，建行網(wǎng)絡(luò)聯(lián)保參考年利率6%-9% 第三、大買家采購(gòu) 讓您有機(jī)會(huì)參加阿里巴巴網(wǎng)上舉辦的大買家采購(gòu)會(huì)，線下參與買家大型采購(gòu)會(huì)。第四、小商品批發(fā) 免費(fèi)報(bào)名參加廠家直供、原創(chuàng)品牌、沖鉆特供等不同網(wǎng)上招商會(huì)。增值服務(wù)：

第一、物流配送 可享受阿里巴巴推薦物流合作伙伴（目前已簽約圓通、天天、韻達(dá)3家）最低45折起物流優(yōu)惠價(jià)，江浙滬、珠三角、京津唐等重點(diǎn)地區(qū)物流價(jià)均5元起步。

第二、貨款通 基于支付寶專為阿里巴巴會(huì)員提供的全新在線貨款支付工具，可支持付款到國(guó)內(nèi)主流銀行的相應(yīng) 賬戶，以及快捷支付到另一支付寶賬戶，無(wú)跨行和異地區(qū)分，大幅節(jié)省貨款支付費(fèi)用。全新的省錢(qián)工具，全新的省心體驗(yàn)！

三、辦理?xiàng)l件：

1.企業(yè)版有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并按時(shí)年檢、申請(qǐng)人能夠得到公司授權(quán)、認(rèn)可阿里巴巴服務(wù)。2.個(gè)人創(chuàng)業(yè)版需提供申請(qǐng)人身份證號(hào)碼及個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄卡卡號(hào)、認(rèn)可阿里巴巴服務(wù)。

四、辦理流程

1、阿里巴巴服務(wù)人員發(fā)服務(wù)訂單，您需要核實(shí)服務(wù)訂單的內(nèi)容，并蓋公章回傳給阿里巴巴公司；

2、安排人員辦理款項(xiàng)并把匯款的底單傳真到阿里巴巴公司，同時(shí)注意在匯款底單上寫(xiě)上您的會(huì)員登陸名ID 和服務(wù)人員的名字；

重要提醒：阿里巴巴帳戶均為對(duì)公帳戶，謹(jǐn)防上當(dāng)！

3、款項(xiàng)到帳后負(fù)責(zé)認(rèn)證的公司會(huì)主動(dòng)聯(lián)系您，配合認(rèn)證通過(guò)；

4、認(rèn)證通過(guò)后服務(wù)開(kāi)通,開(kāi)始正式計(jì)算服務(wù)期

5、阿里服務(wù)團(tuán)隊(duì)全年無(wú)休，服務(wù)熱線400 800 1688，300名專業(yè)服務(wù)人員及時(shí)解決您的各種問(wèn)題。

五、參考資料：

選擇一個(gè)網(wǎng)絡(luò)推廣媒體的標(biāo)準(zhǔn)是: 1.知名度 2.客流量 3.專業(yè)性 4.增長(zhǎng)性 5.真實(shí)性

1、知名度：阿里巴巴在網(wǎng)絡(luò)貿(mào)易市場(chǎng)領(lǐng)域中全球排名第一位。

連續(xù)7年被美國(guó)的福布斯雜志評(píng)為全球最優(yōu)秀的B TO B（企業(yè)對(duì)企業(yè)）貿(mào)易網(wǎng)站。

2、客流量：目前每天有上億的商人在訪問(wèn)阿里巴巴，專業(yè)的純買家達(dá)到1200萬(wàn)，全球500強(qiáng)的企業(yè)當(dāng)中，有210家以上都選擇常年在阿里巴巴上求購(gòu)，如：通用電氣、韓國(guó)三星、沃爾瑪中國(guó)、世紀(jì)聯(lián)華等。

3、專業(yè)性：阿里巴巴總共分48個(gè)大行業(yè)，進(jìn)入每個(gè)行業(yè)都如同進(jìn)入了全國(guó)最大、最專業(yè)的行業(yè)網(wǎng)站！

4、增長(zhǎng)性：從99年的0個(gè)會(huì)員，到現(xiàn)在的4000多萬(wàn)的會(huì)員，短短的8年中，阿里的每一天都在不斷的成長(zhǎng)。

5、真實(shí)性：每個(gè)阿里巴巴的誠(chéng)信通會(huì)員都經(jīng)過(guò)了國(guó)際權(quán)威第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證過(guò)，并有后期貨款保障的支付寶協(xié)助，雙重保險(xiǎn)可讓客戶放心交易！

最新消息：溫總理在今年兩會(huì)報(bào)告中引用阿里巴巴

國(guó)務(wù)院總理溫家寶作政府工作報(bào)告時(shí)，特別提到了電子商務(wù)對(duì)中小企業(yè)的重要作用。報(bào)告特別指出，以阿里巴巴為代表的第三方電子商務(wù)平臺(tái)有力地帶動(dòng)了中小企業(yè)電子商務(wù)的發(fā)展。有25.04%的中小企業(yè)表示，在阿里巴巴這樣的---------------------------阿里巴巴(中國(guó))網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話：021-67824768 傳真：021-51714568

阿里巴巴---商人的網(wǎng)站！網(wǎng)上貿(mào)易創(chuàng)造奇跡！

電子商務(wù)平臺(tái)上每投入1元錢(qián)，可帶來(lái)平均234元的交易額回報(bào)。

政府的方向就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向，作為生意人，這個(gè)道理您應(yīng)該很明白。

網(wǎng)上貿(mào)易，創(chuàng)造奇跡！

在電子商務(wù)這條路上，我愿與您一路同行。

電話：021-67824768 傳真：021-51714568

---------------------------阿里巴巴(中國(guó))網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話：021-67824768 傳真：021-51714568

第二篇：馳名商標(biāo)合作流程介紹(新)

中國(guó)工商報(bào)與申報(bào)中國(guó)馳名商標(biāo)企業(yè)

合作的程序介紹

一、中國(guó)工商報(bào)及中國(guó)工商報(bào)企業(yè)維權(quán)宣傳策劃中心簡(jiǎn)介

《中國(guó)工商報(bào)》是國(guó)家工商行政管理總局主管，面向全國(guó)公開(kāi)發(fā)行，是全國(guó)工商行政管理的輿論陣地和喉舌，工商報(bào)以反映經(jīng)濟(jì)執(zhí)法、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序?yàn)閳?bào)道主線，是國(guó)家整頓規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序工作的主要宣傳媒體，以“立足工商，面向市場(chǎng)”為辦報(bào)宗旨。

中國(guó)工商報(bào)企業(yè)維權(quán)宣傳策劃中心是中國(guó)工商報(bào)面向市場(chǎng)主體的窗口，是連接企業(yè)與全國(guó)工商執(zhí)法機(jī)關(guān)的橋梁，以傾聽(tīng)企業(yè)呼聲，仗義執(zhí)言，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益和推廣企業(yè)品牌的宣傳策劃為己任。

為使企業(yè)能及時(shí)了解商標(biāo)知識(shí)與商標(biāo)執(zhí)法動(dòng)態(tài)，中心多次主辦商標(biāo)知識(shí)宣介會(huì)，普及宣傳商標(biāo)法知識(shí)，并應(yīng)企業(yè)和市場(chǎng)的需求，多年來(lái)為企業(yè)品牌進(jìn)行推廣宣傳策劃，特別是馳名商標(biāo)申請(qǐng)的宣傳策劃，更有獨(dú)到見(jiàn)解，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

二、中國(guó)工商報(bào)與申報(bào)中國(guó)馳名商標(biāo)企業(yè)合作方式與費(fèi)用

1、合作方式

中國(guó)工商報(bào)與申報(bào)中國(guó)馳名商標(biāo)企業(yè)的合作，是建立在雙方自愿的基礎(chǔ)之上，由于馳名商標(biāo)的保護(hù)是法律認(rèn)定，企業(yè)在申辦過(guò)程中會(huì)遇到盲點(diǎn)，為了讓企業(yè)不走彎路，中國(guó)工商報(bào)將提供兩個(gè)服務(wù)，即為企業(yè)申請(qǐng)馳名商標(biāo)過(guò)程中給予免費(fèi)專業(yè)的咨詢指導(dǎo)服務(wù)，和提供以工商報(bào)媒體為載體的申請(qǐng)馳名商標(biāo)企業(yè)與認(rèn)定機(jī)關(guān)宣傳的平臺(tái)。

關(guān)于申請(qǐng)中國(guó)馳名商標(biāo)，也就是尋求用法律手段，對(duì)企業(yè)的商標(biāo)進(jìn)行擴(kuò)大保護(hù)，也是企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的提升。創(chuàng)立中國(guó)馳名商標(biāo)，要走規(guī)范化的創(chuàng)立之路（避免走彎路）。

歸納起來(lái)，也就是三條主線： 一是法律訴求與主張；個(gè)案又分三種途徑：

（一）個(gè)案商標(biāo)是已經(jīng)注冊(cè)的商

標(biāo)違反商標(biāo)法第十三條規(guī)定的，可以依據(jù)商標(biāo)法及其實(shí)施條例的規(guī)定向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)請(qǐng)求禁止該注冊(cè)商標(biāo)使用；

（二）個(gè)案商標(biāo)是經(jīng)初步審定并公告的商標(biāo)違反商標(biāo)法第十三條規(guī)定的可以依據(jù)商標(biāo)法及其實(shí)施條例的規(guī)定向商標(biāo)局異議處提出異議，不予注冊(cè)；

（三）個(gè)案商標(biāo)在不相同或者不類似商品上擅自使用與當(dāng)事人已經(jīng)在中國(guó)注冊(cè)的商標(biāo)相同或相近似的商標(biāo)，容易誤導(dǎo)公眾的，可以向案發(fā)地的市（地、州）工商行政管理部門(mén)提出禁止使用的書(shū)面請(qǐng)求，市（地、州）工商行政管理部門(mén)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將全部案件材料報(bào)送?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）工商行政管理部門(mén)，?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）工商行政管理部門(mén)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將全部案件材料報(bào)送商標(biāo)局。二是證明商標(biāo)馳名證據(jù)材料；根據(jù)《馳名商標(biāo)認(rèn)定和保護(hù)規(guī)定》的五個(gè)方面進(jìn)行準(zhǔn)備，即：

（一）證明相關(guān)公眾對(duì)該商標(biāo)知曉程度的有關(guān)材料；

（二）證明該商標(biāo)使用持續(xù)時(shí)間、注冊(cè)的歷史和范圍的有關(guān)材料；

（三）證明該商標(biāo)的任何宣傳工作的持續(xù)時(shí)間程度和地理范圍的有關(guān)材料，包括廣告宣傳和促銷活動(dòng)的方式、地域范圍、宣傳媒體的種類以及廣告的投放量等有關(guān)材料；

（四）證明該商標(biāo)作為馳名商標(biāo)受保護(hù)的有關(guān)材料，包括該商標(biāo)曾在中國(guó)或者其他國(guó)家和地區(qū)作為馳名商標(biāo)受保護(hù)的有關(guān)材料；

（五）證明該商標(biāo)馳名的其他證據(jù)材料，包括使用該商標(biāo)的主要商品近三年的產(chǎn)量、銷售量、銷售收入、利稅、銷售區(qū)域等有關(guān)材料。

為使企業(yè)上報(bào)個(gè)案材料符合商標(biāo)法十三條規(guī)定，個(gè)案材料的法律根據(jù)、事實(shí)理由清楚準(zhǔn)確；證明商標(biāo)馳名的證據(jù)材料，做到準(zhǔn)確、圖文并茂、又能說(shuō)明問(wèn)題，把該商標(biāo)馳名證明出來(lái)，中國(guó)工商報(bào)從法律上給予專業(yè)指導(dǎo)，為企業(yè)提供全程免費(fèi)的指導(dǎo)服務(wù)，在企業(yè)組織材料過(guò)程中，我們還將根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，為企業(yè)提指導(dǎo)建議、把關(guān)，直到最后形成完整的材料； 三是做好企業(yè)與認(rèn)定機(jī)關(guān)的宣傳工作。我報(bào)將為企業(yè)搭建最直接、最有效的宣傳平臺(tái)，有針對(duì)性地向國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局、商評(píng)委等相關(guān)認(rèn)定人員推廣商標(biāo)的馳名度，通過(guò)企業(yè)形象展示、企業(yè)規(guī)模展示、企業(yè)商標(biāo)展示、企業(yè)產(chǎn)品展示、企業(yè)榮譽(yù)展示、嚴(yán)正聲明等把企業(yè)商標(biāo)馳名的資訊，傳達(dá)給認(rèn)

定人員，以提升該商標(biāo)在國(guó)家工商系統(tǒng)的知名度。

2、有關(guān)費(fèi)用

企業(yè)在申報(bào)中國(guó)馳名商標(biāo)工作中需要的是專業(yè)的指導(dǎo)，而中國(guó)工商報(bào)在企業(yè)申請(qǐng)馳名商標(biāo)過(guò)程給予免費(fèi)咨詢指導(dǎo)服務(wù)。企業(yè)通過(guò)中國(guó)工商報(bào)搭建的申請(qǐng)馳名商標(biāo)企業(yè)與認(rèn)定機(jī)關(guān)最直接、最有效的宣傳平臺(tái)，宣傳企業(yè)及商標(biāo)知名度，廣告宣傳按廣告價(jià)格正常收費(fèi)。

三、關(guān)于合作后運(yùn)作程序：

1、在雙方達(dá)成合作意向后，中國(guó)工商報(bào)將向企業(yè)提供三個(gè)書(shū)面文件：（１）合作協(xié)議；（２）企業(yè)創(chuàng)立中國(guó)馳名商標(biāo)工作雙方合作內(nèi)容及工作進(jìn)度表；（３）宣傳方案。經(jīng)雙方協(xié)商直至達(dá)成協(xié)議。

2、由于申請(qǐng)認(rèn)定工作復(fù)雜且工作量較大，合作協(xié)議簽訂后，中國(guó)工商報(bào)向企業(yè)宣傳和解釋馳名商標(biāo)工作相關(guān)的法律法規(guī)，為企業(yè)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行培訓(xùn)。

3、建議企業(yè)成立馳名商標(biāo)工作小組，由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，專人負(fù)責(zé)具體工作，以便于能順利、高效地展開(kāi)工作；

4、按中國(guó)工商報(bào)提供工作進(jìn)度表，企業(yè)按計(jì)劃、按步驟全面展開(kāi)工作，中國(guó)工商報(bào)對(duì)企業(yè)的個(gè)案、證據(jù)材料給予全程專業(yè)免費(fèi)咨詢、指導(dǎo)。

5、企業(yè)按簽訂的宣傳方案啟動(dòng)宣傳。

為優(yōu)秀企業(yè)服務(wù)是我們的一貫原則，許多企業(yè)都與我們有著良好的合作。我們?cè)笧槠髽I(yè)鋪路搭橋，用我們的專業(yè)知識(shí)、得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)做好全程服務(wù)工作。

中國(guó)工商報(bào)企業(yè)維權(quán)宣傳中心

北京豐臺(tái)區(qū)育芳園東里23號(hào)俞歡010-85785788 ***.cn2012年2月1日

第三篇：合作流程

兼職人員工作流程以及常見(jiàn)問(wèn)題，請(qǐng)認(rèn)真看完！

鄭重聲明：

凡是收取任何押金，向你索要賬號(hào)密碼的類似項(xiàng)目，都是騙人的！雖然我們對(duì)業(yè)務(wù)員的要求比較高,但加入本項(xiàng)目我們絕不收取任何押金，更不會(huì)向你索要任何密碼.據(jù)統(tǒng)計(jì)，每天有5萬(wàn)人在網(wǎng)上開(kāi)店，網(wǎng)店數(shù)量已經(jīng)突破百萬(wàn)大關(guān)!一個(gè)沒(méi)有信譽(yù)的網(wǎng)店，生意絕對(duì)不可能好起來(lái)！所以越來(lái)越多的賣家開(kāi)始--刷信譽(yù)，這也就催生網(wǎng)店刷鉆手這個(gè)行業(yè)。網(wǎng)店刷鉆手的任務(wù)就是給賣家店鋪刷信譽(yù)賺錢(qián)!————————————————————————————————————————————————

加入項(xiàng)目需要的條件：

1，要有購(gòu)物帳號(hào)，沒(méi)有的請(qǐng)去申請(qǐng)一個(gè){要有網(wǎng)購(gòu)經(jīng)驗(yàn)}

2，2，流動(dòng)資金要有300元以上(為什么需要流動(dòng)資金），注意：流動(dòng)資金

是放在您自己的網(wǎng)銀上，主要為了方便能正常付款拍下寶貝，我們?cè)俅纬兄Z，我們絕對(duì)不收取任何押金費(fèi)用(向您收取押金的一定是騙子)，請(qǐng)牢記!3，請(qǐng)先詳細(xì)的閱讀完項(xiàng)目流程、報(bào)酬情況，實(shí)在有不解的地方再聯(lián)系客服!(請(qǐng)先閱讀完)

經(jīng)常有人一上來(lái)就說(shuō)要做任務(wù)，結(jié)果什么也沒(méi)準(zhǔn)備，而且對(duì)于項(xiàng)目流程一竅不通還問(wèn)一大堆無(wú)聊幼稚的問(wèn)題，這樣除了白白浪費(fèi)自己的時(shí)間之外，什么也做不了。

————————————————————————————————————————————————

什么是網(wǎng)店刷鉆手？

所謂網(wǎng)店刷鉆手，就是指專業(yè)為網(wǎng)店刷信用者，而我們招聘的就是這樣的人才!首先→客服會(huì)發(fā)給您任務(wù)單→里面包含了要拍下的商品鏈接和對(duì)應(yīng)的注意事項(xiàng)和說(shuō)明→之后網(wǎng)店刷鉆手付款拍下寶貝（但不確認(rèn)收貨）→之后我們將貨款+報(bào)酬支付到您的支付寶或網(wǎng)銀→您查收后再給賣家確認(rèn)收貨+好評(píng)。因?yàn)榫W(wǎng)店刷信譽(yù)的賣家越來(lái)越多，網(wǎng)店刷鉆手業(yè)務(wù)愈來(lái)愈火爆，網(wǎng)店刷鉆手不限制工作時(shí)間和地點(diǎn)，操作相對(duì)簡(jiǎn)單，所以吸引了一大批從業(yè)者。目前國(guó)內(nèi)大約有近10萬(wàn)從業(yè)者！其中不乏很多有工作的高收入人士！他們只需每天晚上花點(diǎn)打游戲的時(shí)間，就可以賺到差不多和工資般的傭金！

不管您是學(xué)生、普通工人、白領(lǐng)，只要您上網(wǎng)，會(huì)在網(wǎng)上買東西就可以做這個(gè)項(xiàng)目！操作簡(jiǎn)單易學(xué)！

如果確定要做了直接找客服拿項(xiàng)目申請(qǐng)表去填寫(xiě)，然后再發(fā)送給客服就可以了 ————————————————————————————————————————————————項(xiàng)目簡(jiǎn)介

我們專業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)店刷鉆手業(yè)務(wù),現(xiàn)在因業(yè)務(wù)需求，面向廣大賺友聘用大量網(wǎng)店刷鉆手!

或許你會(huì)問(wèn)真能賺到錢(qián)嗎？

答案是非?？隙ǖ?，現(xiàn)在加入每天可以享受最低工資150元/5小時(shí)的保障，只要你做了，傭金就馬上發(fā)放到你的賬戶的！！而且加入我們是不需要交任何押金，不需要問(wèn)你任何密碼。

加入這個(gè)項(xiàng)目是免費(fèi)的，隨時(shí)加入都可以操作。只要您會(huì)在網(wǎng)上買東西，就可以加入我們項(xiàng)目。項(xiàng)目工資不是日結(jié)，而是即時(shí)結(jié)算的，刷一筆結(jié)算一筆。————————————————————————————————————————————————

項(xiàng)目的具體流程：

接到任務(wù)后→付款到支付寶拍下寶貝（但不要確認(rèn)收貨）→之后我們將本金+報(bào)酬支付到您的支付寶或網(wǎng)銀，等您款查到后確認(rèn)收貨+好評(píng)。

說(shuō)白了就是在 網(wǎng)店上購(gòu)物給好評(píng)，按筆數(shù)給您報(bào)酬。每成功的刷一筆，您賺傭金，賣家則賺信譽(yù)。

另外，我們絕不會(huì)收取任何押金、或者向您索要任何密碼，真正刷鉆是不需要押金和任何密碼的，用作刷鉆的流動(dòng)資金也只需要在您賬戶流動(dòng)，不需要匯給任何人，請(qǐng)大家注意。拍下寶貝，確認(rèn)付款。之后我們將本金+傭金支付到您的支付寶或銀行賬戶，收到傭金后確認(rèn)收貨，這樣對(duì)刷手利益是最大的保障！————————————————————————————————————————————————

項(xiàng)目的報(bào)酬如下：

傭金按刷信譽(yù)的商品價(jià)格計(jì)算，具體比例如下：

一筆拍200元---299元 商品價(jià)格(任務(wù)報(bào)酬為 5元/筆)

一筆拍300元---399元商品價(jià)格(任務(wù)報(bào)酬為為 8元/筆)

一筆拍400元---499元商品價(jià)格(任務(wù)報(bào)酬為為 10元/筆)

一筆拍500元---999元商品價(jià)格(任務(wù)報(bào)酬為為 15元/筆)

一筆拍1000---1999元商品價(jià)格(任務(wù)報(bào)酬為傭金3%提成報(bào)酬)

一筆拍2000---2999元商品價(jià)格(任務(wù)報(bào)酬為傭金5%提成報(bào)酬)

-----------------------------

稍微熟練網(wǎng)上購(gòu)物的人每小時(shí)刷4筆都不是問(wèn)題，可穩(wěn)定獲得20元/小時(shí)的收入！一天操作3-4小時(shí)兼職，完全可輕松賺100元以上。

————————————————————————————————————————————————

網(wǎng)店刷鉆手能賺多少錢(qián)？

先不要問(wèn)能賺多少錢(qián)？先問(wèn)下您自己：我自己需要用到的東西準(zhǔn)備好了沒(méi)？我會(huì)在網(wǎng)上購(gòu)物嗎？拍一個(gè)寶貝要花多少時(shí)間？我的操作速度如何？一天能做多少時(shí)間？

也許你覺(jué)得這還不簡(jiǎn)單？但實(shí)際上就有人花幾個(gè)小時(shí)也搞不定一筆單子（沒(méi)準(zhǔn)備賬號(hào)、準(zhǔn)備備了賬號(hào)沒(méi)流動(dòng)資金、沒(méi)申請(qǐng) 購(gòu)物賬號(hào)、綁定的支付寶不對(duì)、忘記支付密碼、拍下東西不付款到支付寶...）

一般來(lái)講熟練后每5分鐘就可以刷一個(gè)信譽(yù)，一個(gè)小時(shí)保守刷10個(gè)信譽(yù)點(diǎn)，每個(gè)平均5元的報(bào)酬，一個(gè)小時(shí)保底可以獲得25元收入，全職一天8小時(shí)，最少可以100元收入。兼職一天4小時(shí)，150元收入也是非常輕松的！但前提是您要準(zhǔn)備好，而且操作速度快。

有的會(huì)員嫌單子傭金低，一個(gè)10元幾分鐘就賺下來(lái)，比去發(fā)帖子強(qiáng)多了吧，況且還有很多高達(dá)15元傭金的單子，每天我們至少提供50個(gè)任務(wù)，如果你努力去做的話，可以做到很高的收入喔！

團(tuán)隊(duì)中有20多人現(xiàn)在每天收入都在700以上，他們從不報(bào)怨，不管大小高低，接到任務(wù)就做，反而是賺得最多的一群人。

如果確定要做了直接找客服拿項(xiàng)目申請(qǐng)表去填寫(xiě)，然后再發(fā)送給客服就可以了

———————————————————————————————————————————————— 我們承諾：絕不會(huì)收取任何押金費(fèi)用，向您收取押金的一定是騙子

第四篇：服務(wù)介紹

服務(wù)介紹

XX中介服務(wù)公司，是國(guó)內(nèi)新型的中介服務(wù)公司，秉承專業(yè)、專注、深入的服務(wù)理念，是為社會(huì)上的公司提供高校內(nèi)廣告宣傳服務(wù)，同時(shí)為各大高校提供外聯(lián)贊助的專業(yè)化中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

XX年中介服務(wù)公司服中介服務(wù)包括對(duì)外聯(lián)系社會(huì)盈利性公司，為公司提供校內(nèi)廣告宣傳工作，同時(shí)為校內(nèi)學(xué)生活動(dòng)提供公司贊助，聯(lián)系，商議贊助金額，廣告宣傳工作，同時(shí)也和出版印刷公司保持聯(lián)系，為公司和高校間的合作提供一體化服務(wù)

服務(wù)應(yīng)用前景

鑒于目前高校學(xué)生組織開(kāi)展活動(dòng)所需要的成本不斷增加、外聯(lián)工作的不斷專業(yè)、與外界的商業(yè)聯(lián)系不斷增強(qiáng)，大學(xué)生拉贊助的難度也大大增加，我公司就是在這一背景下應(yīng)運(yùn)而生。

1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的不斷增加使我公司服務(wù)存在著巨大的市場(chǎng)需求

2現(xiàn)有組織缺乏系統(tǒng)和安全的服務(wù)能力，我公司的系統(tǒng)管理和實(shí)際操作將吸引大量的公司客戶委托我們與高校學(xué)生組織接洽

3目前市場(chǎng)上的中介公司大多限于企業(yè)與企業(yè)，商品與消費(fèi)者間的中介服務(wù)，高校外聯(lián)與企業(yè)廣告宣傳贊助間的中介服務(wù)還未得到足夠的重視，有著巨大市場(chǎng)

中介流程 向高校發(fā)出邀請(qǐng)，將高校的學(xué)生組織的詳細(xì)信息和所需贊助金額范圍進(jìn)行收集，分類，整理，和儲(chǔ)存 招商引資，并詳細(xì)記錄公司的產(chǎn)品領(lǐng)域或服務(wù)范圍，擬定廣告宣傳計(jì)劃并及時(shí)備案 提取符合雙方要求的服務(wù)，通過(guò)安全有效的中介服務(wù)，使企業(yè)與高校盡快取得聯(lián)系 確定合作后簽訂合法的合作合同，由校方提供宣傳場(chǎng)地，廣告宣傳成本由企業(yè)支付，宣傳欄，條幅，展板等宣傳廣告和活動(dòng)贊助在合同約定的期限內(nèi)到位

5隨時(shí)收集服務(wù)反饋，企業(yè)和高校的滿意度調(diào)查，將雙方的需求記錄在案，并商洽進(jìn)行長(zhǎng)期合作，嚴(yán)格按照合同內(nèi)容進(jìn)行中介服務(wù)，在違約的情況下，以實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)解或法律途徑解決雙方糾紛 6 活動(dòng)結(jié)束后按照贊助金額的8%收取中介服務(wù)費(fèi)

第五篇：物業(yè)管理服務(wù)知識(shí)普及宣傳

物業(yè)管理服務(wù)知識(shí)普及宣傳（業(yè)主須知部分）

根據(jù)國(guó)家政府《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)法

律法規(guī)規(guī)定，本普法宣傳資料，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行物業(yè)解釋。希望廣大業(yè)主，在保證自己利益的同時(shí)，也要顧全小區(qū)全體業(yè)主的利益。配合物業(yè)管理服

務(wù)企業(yè)的各項(xiàng)工作。建設(shè)好“我的家園”為建設(shè)和諧小區(qū)、和諧社會(huì)貢獻(xiàn)

自己的一份力量！

問(wèn)

1、什么是物業(yè)管理？答：物業(yè)管理指業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)

房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公

共秩序的活動(dòng)。主要從三個(gè)角度理解：

一、由房開(kāi)企業(yè)前期選定的物業(yè)管理企業(yè)，實(shí)施的前

期物業(yè)管理服務(wù)；

二、業(yè)主選聘有合格資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)來(lái)實(shí)施物業(yè)管理；

三、物業(yè)管理活動(dòng)中兩個(gè)重要的主體是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)，雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；

四、物業(yè)管理的內(nèi)容是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。

問(wèn)

2、為什么要實(shí)施物業(yè)管理？

答：主要有三方面原因客觀上要求實(shí)施物業(yè)管理：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)多元化。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，90年代初以來(lái)我市住房制度改革逐步變化，房屋商品化，房屋產(chǎn)權(quán)多元化，個(gè)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的比例越來(lái)越高，原來(lái)的公房管理體制不能適應(yīng)市場(chǎng)化和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的形勢(shì)。

（2）人們生活水平的提高，需求增強(qiáng)。房屋作為價(jià)值高的資產(chǎn)，是大多數(shù)家庭最主要財(cái)產(chǎn)以及財(cái)富積累的主要形式，人們對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)的使用、維護(hù)、保值提出了較強(qiáng)的服務(wù)要求，一方

面要求住得好，房屋狀況保持的好，環(huán)境整潔優(yōu)美，同時(shí)還要求房屋的保值增值，這些都需

要高水平的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。

（3）物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大，房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理要求專業(yè)性程度高。一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目里往往有成百上千業(yè)主，眾多業(yè)主由于房產(chǎn)毗鄰，在使用管理物業(yè)、在物業(yè)的保值增值等方面，全體業(yè)主形成公共性物業(yè)管理服務(wù)需求，而且房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備較為復(fù)雜，對(duì)物業(yè)管

理服務(wù)要求轉(zhuǎn)業(yè)文化程度高。這種公共性的物業(yè)管理服務(wù)不可能由單個(gè)業(yè)主或少數(shù)業(yè)主來(lái)完

成，需要通過(guò)全體業(yè)主委托專業(yè)化的物業(yè)管理企業(yè)來(lái)提供這種服務(wù)。

問(wèn)

3、什么是業(yè)主？業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中主要有什么權(quán)利和義務(wù)？

答：房屋所有權(quán)人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會(huì)及組建業(yè)主委員會(huì)過(guò)程中，除房屋權(quán)屬證書(shū)上記

載的權(quán)利人可以認(rèn)定為“業(yè)主”外，購(gòu)買預(yù)售商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房），尚未取得房屋權(quán)屬

證書(shū)的，房屋買賣合同記載的“購(gòu)房人”可以視為“業(yè)主”。

業(yè)主是物業(yè)管理活動(dòng)中的重要主體，物業(yè)管理離不開(kāi)業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利和義

=1=

務(wù)是建立在對(duì)房屋擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權(quán)利，同時(shí)也要履行相應(yīng)的義務(wù)。

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)力主要有：接受物業(yè)服務(wù)；提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)等。同時(shí)負(fù)有遵守業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)。

問(wèn)

7、業(yè)主臨時(shí)公約具有什么作用？

答：業(yè)主臨時(shí)公約要求物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同遵守，能起到規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中行為，維護(hù)全體業(yè)主整體權(quán)益的作用。例如,業(yè)主臨時(shí)公約規(guī)定不允許在小區(qū)內(nèi)堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，就是為了保證小區(qū)全體住戶的安全；又如業(yè)主臨時(shí)公約規(guī)定對(duì)欠繳費(fèi)用的業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)公布欠費(fèi)名單催繳，是為了維護(hù)全體業(yè)主的利益，對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的約束。

問(wèn)

8、業(yè)主臨時(shí)公約包括哪些主要內(nèi)容？

答：業(yè)主臨時(shí)公約由開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房前制訂，主要對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。開(kāi)發(fā)企業(yè)制訂的業(yè)主臨時(shí)公約不能侵犯購(gòu)房人的合法權(quán)益。

問(wèn)

9、違反業(yè)主臨時(shí)公約怎么處理？

答：業(yè)主違反業(yè)主臨時(shí)公約的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如個(gè)別業(yè)主不按照公約的規(guī)定使用公用部位公用設(shè)施設(shè)備，造成損壞，是對(duì)其他業(yè)主的利益侵害，應(yīng)該賠償損失。

對(duì)業(yè)主違反業(yè)主臨時(shí)公約的行為，相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)、可以督促其改正；協(xié)商調(diào)解不成的，可以提起訴訟；違反相關(guān)政策法規(guī)的，報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

問(wèn)

49、物業(yè)服務(wù)一般包含哪些內(nèi)容？

答：物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容按照物業(yè)服務(wù)合同的約定實(shí)行。物業(yè)服務(wù)指的是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動(dòng)；一般包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等。

問(wèn)50、什么是公共性物業(yè)管理服務(wù)、特約性物業(yè)管理服務(wù)？

答：公共性物業(yè)管理服務(wù)指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔和公共秩序等多種內(nèi)容的綜合服務(wù)。一般提到的物業(yè)管理服務(wù)主要為公共性物業(yè)管理服務(wù)。

特約性服務(wù)指受個(gè)別業(yè)主的單獨(dú)委托提供的服務(wù)。比如戶內(nèi)自用部位和設(shè)備的維修、室內(nèi)保潔、代訂機(jī)票、報(bào)紙等。

問(wèn)

52、《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定普通商品住宅保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)？

答：住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定普通商品住宅保潔服務(wù)范圍為：小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)，業(yè)主戶門(mén)以外；服務(wù)內(nèi)容為：

（1）有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍；

（2）設(shè)定垃圾集納地點(diǎn)，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾樓、站，對(duì)垃圾（專用）樓、站、箱、桶及垃圾進(jìn)行管理；按都勻市市政管理文件向住戶收取每月每戶7元，商業(yè)議價(jià)。

（3）每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行一次清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)廢棄雜物；

（4）對(duì)樓梯間、門(mén)廳、電梯間、走廊等的門(mén)、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進(jìn)行一周一次清掃；

（5）按政府有關(guān)規(guī)定向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲(chóng)劑；

（6）在雨、雪天氣應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。

（7）發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，應(yīng)迅速組織人員對(duì)物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。

問(wèn)

53、物業(yè)管理企業(yè)在公共秩序維護(hù)服務(wù)方面承擔(dān)何種職責(zé)？是否應(yīng)對(duì)業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)？

答：物業(yè)管理企業(yè)在公共秩序維護(hù)的主要職責(zé)是公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看管，包括：

（1）相對(duì)封閉：做到小區(qū)主要出入口晝夜有專人值班，危及人身安全儲(chǔ)有明顯標(biāo)志和防范措施；

（2）維護(hù)交通秩序：包括對(duì)機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛的行駛方向、速度、臨時(shí)停車位置進(jìn)行管理，保持車輛行駛通暢；

（3）看管公共財(cái)產(chǎn)：包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹(shù)木、果實(shí)等；

（4）夜間對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、道路進(jìn)行不少于一次的防范檢查和巡邏，巡邏不少于2人，做到有計(jì)劃、有記錄；

（5）有發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預(yù)案；發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)警和配合公安部門(mén)進(jìn)行處理。

物業(yè)管理企業(yè)原則上不對(duì)業(yè)主人身和戶內(nèi)財(cái)產(chǎn)負(fù)有看護(hù)責(zé)任，但物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)受到損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。問(wèn)

58、普通住宅如何交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)？

答：目前，按照物價(jià)部門(mén)和房地部門(mén)頒布的《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)分為兩部分：

一、住戶個(gè)人交費(fèi)項(xiàng)目

1.裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi)以及裝修管理服務(wù)費(fèi)2.保潔費(fèi)3.保安費(fèi)4.各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)

5.車輛存車費(fèi)（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）6.機(jī)動(dòng)車存車費(fèi)

二.產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)項(xiàng)目

1.綠化費(fèi)2.化糞池清掏費(fèi)3.管理費(fèi)4.小修費(fèi)5.中修費(fèi)6.大修費(fèi)7.小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)

8.電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)、共用電視天線費(fèi)

問(wèn)60、高檔住宅、非住宅類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)如何確定？

答：高檔住宅、非住宅類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的定價(jià)形式。在業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立前，按房屋買賣合同（或物業(yè)管理公約、房屋使用維護(hù)管理公約）約定的價(jià)格收取費(fèi)用；業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商定價(jià)。

問(wèn)61、交了住宅專項(xiàng)維修資金，還用在交大中修費(fèi)嗎？

答：交了住宅專項(xiàng)維修資金后，不再交納房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修費(fèi)用。問(wèn)：私自改變房屋用途的業(yè)主，如何繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)？

答：按照國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《房地產(chǎn)管理法》《消防法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；沒(méi)有取得相關(guān)手續(xù)的，屬于違法違章建筑。在沒(méi)有取得相關(guān)法律手續(xù)的，應(yīng)依法拆除恢復(fù)原用途。在高級(jí)住宅樓房?jī)?nèi)，應(yīng)當(dāng)按照已改變其用途的性質(zhì)繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

問(wèn)62、自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用怎么交？

答：自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用可以按年（季度、月）交給物業(yè)管理企業(yè)，也可以發(fā)生時(shí)再交納。

問(wèn)63、出租房屋時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交納？

答：出租房屋時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交費(fèi)義務(wù)為業(yè)主，如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

問(wèn)67、物業(yè)管理企業(yè)收取停車管理費(fèi)的，在停車管理中應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？

答：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)車輛的看管和停車秩序的維護(hù)，具體包括：有機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車管理制度和管理方案；對(duì)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行登記發(fā)放憑證，出門(mén)憑證放行；保證停車有序，24小事設(shè)專人看管；長(zhǎng)期存放的，應(yīng)簽訂存車協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

問(wèn)68、裝修時(shí)也主是否要交納裝修押金和裝修服務(wù)費(fèi)？

答：裝修時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照裝修服務(wù)協(xié)議繳納裝修押金和裝修服務(wù)費(fèi)。對(duì)于裝修押金，業(yè)主裝修工程完工后，沒(méi)有違反協(xié)議的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)退還押金。物業(yè)管理公司收取裝修服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

有健全的裝修管理服務(wù)制度；查驗(yàn)業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽訂裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項(xiàng)；裝修期間，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視與檢查，嚴(yán)格治安、消防和房屋安全管理；對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實(shí)行出入證管理，調(diào)節(jié)因裝修引發(fā)的鄰里糾紛；業(yè)主裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。對(duì)違反裝修協(xié)議的要進(jìn)行處理，問(wèn)題嚴(yán)重的包行政管理部門(mén)；及時(shí)清運(yùn)裝修垃圾，集中堆放時(shí)間不得超過(guò)三天。

問(wèn)81、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和共用設(shè)施能否改變用途？確需改變用途的，如何辦理？ 答：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，是滿足業(yè)主正常的生活、工作需求所必須的，不得擅自改變用途。如擅自將小區(qū)內(nèi)的學(xué)校改為娛樂(lè)場(chǎng)所、綠地改成商業(yè)設(shè)施等做法都是不被允許的。

業(yè)主確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理相關(guān)手續(xù)。

問(wèn)84、業(yè)主、物業(yè)公司能否擅自占用物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備？

答：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是全體業(yè)主共有，業(yè)主和物業(yè)公司都不能擅自占用。如需占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理公司同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

問(wèn)85、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)能否利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)？

答：業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如需經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益主要用于補(bǔ)充納入住宅專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

問(wèn)89、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供氣、供熱、通訊、有線電視管線和設(shè)施設(shè)備由誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)？

答：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供氣、供熱、通訊、有線電視管線和設(shè)施設(shè)備屬供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)服務(wù)單位所有，由供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)服務(wù)單位委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。

問(wèn)：無(wú)理拒絕物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司和業(yè)主委會(huì)怎么辦？

答：按照國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》以及其他業(yè)主繳納的證明，物業(yè)公司和業(yè)主委會(huì)員，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴，并要求拒付物業(yè)費(fèi)的業(yè)主除支付應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)之外，按照國(guó)家銀行同期貸款利率支付利息和相關(guān)的起訴費(fèi)用。