第一篇：房地產(chǎn)集體辦理土地證所需材料

辦理土地證所需材料

一、各戶組卷（一戶一卷）

1、分割登記許可證

2、房產(chǎn)證復(fù)印件

3、房屋買賣合同

4、購房發(fā)票、契稅發(fā)票（復(fù)印件）

5、買受人身份證（復(fù)印件）

6、土地分割圖（每戶2份）

二、總卷

1、大土地證（原件）

2、申請書（公司申請，說明坐落，土地面積，目前房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理完畢，急需辦理土地分割，戶數(shù)）

3、分割方案（花名表，包括產(chǎn)權(quán)面積。土地分割面積）

4、企業(yè)基本信息（營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證）

5、竣工驗收報告（1份）

6、預(yù)售許可證（1份）

第二篇：房地產(chǎn)集體辦理土地證所需材料

辦理土地證所需材料

一、各戶組卷（一戶一卷）

1、分割登記許可證

2、房產(chǎn)證復(fù)印件

3、房屋買賣合同

4、購房發(fā)票、契稅發(fā)票（復(fù)印件）

5、買受人身份證（復(fù)印件）

6、土地分割圖（每戶2份）

二、總卷

1、大土地證（原件）

2、申請書（公司申請，說明坐落，土地面積，目前房屋產(chǎn)

權(quán)證已經(jīng)辦理完畢，急需辦理土地分割，戶數(shù)）

3、分割方案（花名表，包括產(chǎn)權(quán)面積。土地分割面積）

4、企業(yè)基本信息（營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份

證）

5、竣工驗收報告（1份）

6、預(yù)售許可證（1份）

第三篇：土地證辦理流程及所需材料

土地證辦理流程及所需材料

第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：

1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。

提供資料：

1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。

2、身份證復(fù)印件。

3、購房發(fā)票復(fù)印件。

4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。

第三步繳納契稅。

提供資料：

1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。

提供資料：

1、辦理房產(chǎn)證的申請表。

2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

7、維修基金發(fā)票原件。

8、契稅發(fā)票原件。

9、抵押登記申請表。

10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。

11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。

12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件)。第五步 辦理土地證

時間：拿到房產(chǎn)證后。

提供資料：

1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

■土地證辦理程序和所需證件

1.自建房屋須提交的材料

① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明

② 有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)

③ 其他的必要材料

2.拆遷安置

① 拆遷安置協(xié)議書及***

② 政府批文

③ 土地使用確認書

④ 有關(guān)的身份證明

⑤ 其他的必要材料

3.集資房

① 集資建房的批準文件(或房改部門出具的批準表)

② 征地協(xié)議及征地紅線圖

③ 法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明

④ 土地建設(shè)許可證

⑤ 其他的必要材料

4.商品房

① 出售合同書及購房***

② 清地名單

③ 其他的必要材料

5.祖業(yè)(1977年1月以前)

① 地契

② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明

③ 身份證

④ 其他必要材料

6.企業(yè)

① 政府批準文件

② 征地紅線圖

③ 土地測量宗地圖

④ 法人代表身份證

⑤ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))

⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費***復(fù)印件

⑧ 規(guī)劃許可證

⑨ 計委立項文件

■土地證辦理相關(guān)事項詳解

一、對于已辦理房產(chǎn)證，申請時提供材料不齊的，申請人把材料收集齊全就可按有關(guān)程序辦理土地證;原用地單位未申請土地登記的，由國土資源部門責(zé)令限期申請辦理;原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進行建設(shè)用地復(fù)核驗收，驗收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。

二、如原用地單位因超容積率建設(shè)或地價款、有關(guān)規(guī)費未繳齊導(dǎo)致無法辦理土地證的，在規(guī)劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經(jīng)清算程序即注銷營業(yè)執(zhí)照的，通過司法途徑追繳地價款和有關(guān)規(guī)費，司法程序啟動后即可辦理土地登記;原用地單位經(jīng)清算、注銷營業(yè)執(zhí)照后主體不存在，地價款和有關(guān)規(guī)費已無法追繳的，市本級由各區(qū)政府提出免繳處理方案，報市政府批準后，憑市政府的批準意見辦理土地登記。

三、因安置房和經(jīng)濟適用房等政策福利性用房改為商品房導(dǎo)致土地證無法辦理的，予以分類處理：屬于政府下屬指揮部或國有房開公司開發(fā)的，經(jīng)原開發(fā)主體的市、縣級主管部門和同級財政部門共同認定，并出具書面地價款結(jié)算承諾書后，可補辦用地手續(xù)，再辦理土地登記;屬于非國有單位開發(fā)的地塊，可咨詢國土資源部門辦理。

四、房地產(chǎn)開發(fā)項目因改變土地用途后，出讓合同用途與實際用途不符(或部分不符)導(dǎo)致土地證無法辦理的，對與原批準用途一致的部分，憑房產(chǎn)證辦理土地證;改變用途的部分，在規(guī)劃許可的前提下，由國土資源部門報政府補辦土地用途更改手續(xù)、補繳土地出讓金后，再辦理土地登記。

五、原機關(guān)、企事業(yè)單位利用其原有國有劃撥土地建設(shè)職工宿舍，經(jīng)房改后售予本單位職工，并已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，按市政府有關(guān)批文辦理土地證。

六、已辦理房產(chǎn)證但因征地、供地等手續(xù)缺失，導(dǎo)致土地證無法辦理的，又分三類情況處理：征地、供地手續(xù)不齊的，先補辦農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收、供地手續(xù)，再辦理土地登記;因政府原因造成供地對象與實際開發(fā)主體不符的，作為歷史遺留問題，可補辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時的標準補繳有關(guān)稅費后，再辦理土地證;未經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)竣工驗收的，由原用地單位或業(yè)主委員會(業(yè)主代表)負責(zé)辦理規(guī)劃、建設(shè)驗收后，再申請土地登記，各相關(guān)部門免予處罰及追繳違約金。

第四篇：辦理契稅、房產(chǎn)證、土地證所需資料

契稅材料：

1、首套房查詢原件（1份）（房管所）

2、業(yè)主及其配偶身份證復(fù)印件（1份）無配偶需單身證明

3、業(yè)主戶口本及配偶復(fù)印件（1份）

4、業(yè)主小孩戶口本復(fù)印件（1份）

公司辦理契稅需材料：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（1份）

2、稅務(wù)登記證復(fù)印件（1份）

3、法人身份證復(fù)印件（1份）

辦理房產(chǎn)證及土地證所需材料：

1、維修基金繳納證明

2、濱?？h房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3、委托書（2份）（自己辦不需要）

4、業(yè)主的戶口、身份證、結(jié)婚證（各3份）小孩不需要，離婚的要公證書（其中一人房子貸款還完給予辦理房產(chǎn)證，不然房產(chǎn)證辦下來還是倆個人的名字）

5、合同原件、復(fù)印件（各1份）

6、房屋發(fā)票復(fù)印件（1份）

7、房屋辦證聯(lián)原件、復(fù)印件（各1份）

8、契稅辦證聯(lián)原件、復(fù)印件（各1份）

第五篇：關(guān)于要求辦理集體土地證的報告（定稿）

關(guān)于要求辦理集體土地證的報告

本人程建松，系松港街道松農(nóng)村沃尾人，家庭人口

3人，本人只有一座房屋，座落于松農(nóng)村沃尾53號，該房屋建于1950年，用地面積

平方米，土地來源于祖宗遺留，其房屋四至：東：己墻外皮鄰

（與

共墻）；南：己墻外皮鄰

（與

共墻）；西：己墻外皮鄰

（與

共墻）； 北：己墻外皮鄰

（與

共墻）。現(xiàn)要求辦理集體土地使用證，望有關(guān)部門給予辦理相關(guān)手續(xù)，本人不勝感激。

申請人：程建松

****年**月**日