第一篇：武漢房產(chǎn)證及土地證辦理所需全部文件材料 2014.06.16

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

新房《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》二證的辦理流程如下：

地點：武漢東西湖區(qū)二雅路230，時間：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清場關(guān)門。周六9:00-16:00，只辦理發(fā)放二證業(yè)務(wù)。

房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

一．所需全部文件材料：

1.已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)

2.加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。(原件1份，復(fù)印件1份)

3.《武漢市商品房權(quán)屬證明書》(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)

4.房屋平面圖(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份，復(fù)印件1份)

5.加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預(yù)購售合同抵押換發(fā)他項權(quán)證申請表》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權(quán)設(shè)立登記)(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

9.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

10.(如有銀行貸款，并委托他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權(quán)證辦理委托書》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

11.《武漢市個人房屋土地登記申請表》(開發(fā)商處或辦證中心16號窗口領(lǐng)取)(原件1份)

12.購房人身份證原件。(復(fù)印件2份)

13.(如有委托他人代辦)委托人身份證原件。(復(fù)印件2份)

14.(如有委托他人代辦)購房人與委托人關(guān)系證明原件(戶口、結(jié)婚證、公證書)。(復(fù)印件2份)

15.現(xiàn)金200元支付房屋登記費、土地登記費、權(quán)屬證照印花稅。

16.預(yù)存購房金額5%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金(可刷卡或現(xiàn)金)。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

二．《房屋所有權(quán)證》辦理流程：

1.建議上午8:00到辦證中心二樓取號，8:30開始上班。登記、過戶、注銷、領(lǐng)證、房產(chǎn)證、土地證各是不同的號，一定要看仔細取對號。如果取錯了則需要重新取號。

2.首先到8號窗口繳納房屋維修基金，刷卡或現(xiàn)金均可。出示并審核，退還如下文件：

1)已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，退還)

2)《武漢市商品房權(quán)屬證明書》。(原件1份，退還)

3)加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。(原件1份，退還)

4)購房人身份證原件或者委托人身份證原件。(原件1份，退還)

房屋維修基金繳納標準如下：

A)2008年11月1日前簽訂購房合同的：

a)住宅：購房金額的2%

b)非住宅：購房金額的1%

B)2008年11月1日后簽訂購房合同的：

a)磚混結(jié)構(gòu)：49元/平方米

b)無電梯框架：55元/平方米

c)房屋總樓層有電梯14層以下(含14層)：61元/平方米

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

d)房屋總樓層有電梯15層以上(含15層)：73元/平方米

3.等待叫號，然后去9-12號窗口辦理房產(chǎn)證。提交并審核如下文件：

1)已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)

2)加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。(原件1份，復(fù)印件1份，查驗原件，退第一聯(lián)，收取第二聯(lián)及復(fù)印件)

3)《武漢市商品房權(quán)屬證明書》。(原件1份，不退)

4)房屋平面圖。(原件1份，復(fù)印件1份，不退)

5)加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》。(原件1份，不退)

6)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預(yù)購售合同抵押換發(fā)他項權(quán)證申請表》。(原件1份，不退)

7)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權(quán)設(shè)立登記)。(原件1份，不退)

8)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。(原件1份，不退)

9)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》。(原件1份，不退)

10)(如有銀行貸款，并委托他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權(quán)證辦理委托書》。(原件1份，不退)1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

11)購房人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)

12)(如有委托他人代辦)委托人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)

13)(如有委托他人代辦)購房人與委托人關(guān)系證明原件(戶口、結(jié)婚證、公證書)。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)

審核通過后，工作人員會開具契稅收費單。

4.持契稅收費單到7號窗口繳納契稅。收費標準是：

普通住宅必須同時滿足三個條件: 1)小區(qū)容積率≥1.5%;2)單套建筑面積≤140平方米;3)單價<7000元/平方米以下且總價≤100萬元。否則為非普通住宅。

1)普通住宅：購房金額的1.5%

2)個人首次購買90平方米以下的普通住宅：購房金額的1%

3)非普通住宅：3%

4)單體和聯(lián)體別墅：4%

5.交完契稅后，持二聯(lián)契稅發(fā)票再回到9-12號窗口，工作人員會收取契稅的第二聯(lián)發(fā)票，退還第一聯(lián)。然后開具《房屋登記費》和《權(quán)屬證照印花稅》繳費單。

6.持《房屋登記費》和《權(quán)屬證照印花稅》繳費單到辦證中心一樓銀行柜臺現(xiàn)金繳納80元《房屋登記費》和5元《權(quán)屬證照印花稅》。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

7.持《房屋登記費》和《權(quán)屬證照印花稅》二聯(lián)發(fā)票再回到9-12號窗口，工作人員會收取發(fā)票的第二聯(lián)，退還第一聯(lián)。然后開具《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》等待領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

8.如果沒有銀行貸款，一個小時后購房人本人在18號窗口憑《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》和購房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。

9.如果有銀行貸款，五個工作日后購房人本人在18號窗口憑《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》和購房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。

10.原則上房產(chǎn)證不能代領(lǐng)。如果有代領(lǐng)，則在第3步提交所有文件時，購房者和代辦者必須當(dāng)著工作人員的面現(xiàn)場簽署委托協(xié)議書。之后由代辦者持代辦人和購房者身份證原件、委托協(xié)議書原件和《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。

三．《國有土地使用證》辦理流程：

1.領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，到辦證中心二樓16號窗口辦理土地證，提交如下文件：

1)已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)(如果沒有購房合同原件，復(fù)印件必須加蓋開發(fā)商公章)

2)《房屋所有權(quán)證》。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)

3)購房人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)

4)(如有委托他人代辦)委托人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

2.到1號窗口領(lǐng)取土地登記繳費單。

3.持土地登記繳費單到辦證中心一樓銀行柜臺現(xiàn)金繳納33元《土地登記費》。

4.持《土地登記費》二聯(lián)發(fā)票再回到16號窗口，工作人員會收取發(fā)票的第二聯(lián)，退還第一聯(lián)。然后開具《土地證領(lǐng)取單》等待領(lǐng)取新土地證。

5.一個小時后購房人本人在3號窗口憑《土地證領(lǐng)取單》和購房人身份證原件領(lǐng)取新土地證，并被照相和摁手印。

6.如果有代領(lǐng)，代辦者持本人和購房者身份證原件，《土地證領(lǐng)取單》領(lǐng)取新土地證，并被照相和摁手印。

至此，《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》就辦理完畢了。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第二篇：武漢房產(chǎn)證及土地證辦理所需全部文件材料 2014.06.16

新房《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》二證的辦理流程如下：

地點：武漢東西湖區(qū)二雅路230，時間：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清場關(guān)門。

周六9:00-16:00，只辦理發(fā)放二證業(yè)務(wù)。

房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

一．所需全部文件材料：

1.已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)

2.加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。(原件1份，復(fù)印件1份)

3.《武漢市商品房權(quán)屬證明書》(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)

4.房屋平面圖(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份，復(fù)印件1份)

5.加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)

6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預(yù)購售合同抵押換發(fā)他項權(quán)證申請表》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權(quán)設(shè)立登記)(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

9.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

10.(如有銀行貸款，并委托他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權(quán)證辦理委托書》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

11.《武漢市個人房屋土地登記申請表》(開發(fā)商處或辦證中心16號窗口領(lǐng)取)(原件1份)

12.購房人身份證原件。(復(fù)印件2份)

13.(如有委托他人代辦)委托人身份證原件。(復(fù)印件2份)

14.(如有委托他人代辦)購房人與委托人關(guān)系證明原件(戶口、結(jié)婚證、公證書)。(復(fù)印件2份)

15.現(xiàn)金200元支付房屋登記費、土地登記費、權(quán)屬證照印花稅。

16.預(yù)存購房金額5%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金(可刷卡或現(xiàn)金)。

二．《房屋所有權(quán)證》辦理流程：

1.建議上午8:00到辦證中心二樓取號，8:30開始上班。登記、過戶、注銷、領(lǐng)證、房產(chǎn)證、土地證各是不同的號，一定要看仔細取對號。如果取錯了則需要重新取號。

2.首先到8號窗口繳納房屋維修基金，刷卡或現(xiàn)金均可。出示并審核，退還如下文件：

1)已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，退還)

2)《武漢市商品房權(quán)屬證明書》。(原件1份，退還)

3)加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。(原件1份，退還)

4)購房人身份證原件或者委托人身份證原件。(原件1份，退還)房屋維修基金繳納標準如下：

A)2008年11月1日前簽訂購房合同的：

a)住宅：購房金額的2%

b)非住宅：購房金額的1%

B)2008年11月1日后簽訂購房合同的：

a)磚混結(jié)構(gòu)：49元/平方米

b)無電梯框架：55元/平方米

c)房屋總樓層有電梯14層以下(含14層)：61元/平方米

d)房屋總樓層有電梯15層以上(含15層)：73元/平方米

3.等待叫號，然后去9-12號窗口辦理房產(chǎn)證。提交并審核如下文件：

1)已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)

2)加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。(原件1份，復(fù)印件1份，查驗原件，退第一聯(lián)，收取第二聯(lián)及復(fù)印件)

3)《武漢市商品房權(quán)屬證明書》。(原件1份，不退)

4)房屋平面圖。(原件1份，復(fù)印件1份，不退)

5)加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》。(原件1份，不退)

6)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預(yù)購售合同抵押換發(fā)他項權(quán)證申請表》。(原件1份，不退)

7)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權(quán)設(shè)立登記)。(原件1份，不退)

8)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。(原件1份，不退)

9)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》。(原件1份，不退)

10)(如有銀行貸款，并委托他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權(quán)證辦理委托書》。(原件1份，不退)

11)購房人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)

12)(如有委托他人代辦)委托人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)

13)(如有委托他人代辦)購房人與委托人關(guān)系證明原件(戶口、結(jié)婚證、公證書)。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)

審核通過后，工作人員會開具契稅收費單。

4.持契稅收費單到7號窗口繳納契稅。收費標準是：

普通住宅必須同時滿足三個條件: 1)小區(qū)容積率≥1.5%;2)單套建筑面積≤140平方米;3)單價<7000元/平方米以下且總價≤100萬元。否則為非普通住宅。

1)普通住宅：購房金額的1.5%

2)個人首次購買90平方米以下的普通住宅：購房金額的1%

3)非普通住宅：3%

4)單體和聯(lián)體別墅：4%

5.交完契稅后，持二聯(lián)契稅發(fā)票再回到9-12號窗口，工作人員會收取契稅的第二聯(lián)發(fā)票，退還第一聯(lián)。然后開具《房屋登記費》和《權(quán)屬證照印花稅》繳費單。

6.持《房屋登記費》和《權(quán)屬證照印花稅》繳費單到辦證中心一樓銀行柜臺現(xiàn)金繳納80元《房屋登記費》和5元《權(quán)屬證照印花稅》。

7.持《房屋登記費》和《權(quán)屬證照印花稅》二聯(lián)發(fā)票再回到9-12號窗口，工作人員會收取發(fā)票的第二聯(lián)，退還第一聯(lián)。然后開具《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》等待領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

8.如果沒有銀行貸款，一個小時后購房人本人在18號窗口憑《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》和購房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。

9.如果有銀行貸款，五個工作日后購房人本人在18號窗口憑《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》和購房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。

10.原則上房產(chǎn)證不能代領(lǐng)。如果有代領(lǐng)，則在第3步提交所有文件時，購房者和代辦者必須當(dāng)著工作人員的面現(xiàn)場簽署委托協(xié)議書。之后由代辦者持代辦人和購房者身份證原件、委托協(xié)議書原件和《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。

三．《國有土地使用證》辦理流程：

1.領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，到辦證中心二樓16號窗口辦理土地證，提交如下文件：

1)已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)(如果沒有購房合同原件，復(fù)印件必須加蓋開發(fā)商公章)

2)《房屋所有權(quán)證》。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)

3)購房人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)

4)(如有委托他人代辦)委托人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件)

2.到1號窗口領(lǐng)取土地登記繳費單。

3.持土地登記繳費單到辦證中心一樓銀行柜臺現(xiàn)金繳納33元《土地登記費》。

4.持《土地登記費》二聯(lián)發(fā)票再回到16號窗口，工作人員會收取發(fā)票的第二聯(lián)，退還第一聯(lián)。然后開具《土地證領(lǐng)取單》等待領(lǐng)取新土地證。

5.一個小時后購房人本人在3號窗口憑《土地證領(lǐng)取單》和購房人身份證原件領(lǐng)取新土地證，并被照相和摁手印。

6.如果有代領(lǐng)，代辦者持本人和購房者身份證原件，《土地證領(lǐng)取單》領(lǐng)取新土地證，并被照相和摁手印。

至此，《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》就辦理完畢了。

第三篇：辦理契稅、房產(chǎn)證、土地證所需資料

契稅材料：

1、首套房查詢原件（1份）（房管所）

2、業(yè)主及其配偶身份證復(fù)印件（1份）無配偶需單身證明

3、業(yè)主戶口本及配偶復(fù)印件（1份）

4、業(yè)主小孩戶口本復(fù)印件（1份）

公司辦理契稅需材料：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（1份）

2、稅務(wù)登記證復(fù)印件（1份）

3、法人身份證復(fù)印件（1份）

辦理房產(chǎn)證及土地證所需材料：

1、維修基金繳納證明

2、濱?？h房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3、委托書（2份）（自己辦不需要）

4、業(yè)主的戶口、身份證、結(jié)婚證（各3份）小孩不需要，離婚的要公證書（其中一人房子貸款還完給予辦理房產(chǎn)證，不然房產(chǎn)證辦下來還是倆個人的名字）

5、合同原件、復(fù)印件（各1份）

6、房屋發(fā)票復(fù)印件（1份）

7、房屋辦證聯(lián)原件、復(fù)印件（各1份）

8、契稅辦證聯(lián)原件、復(fù)印件（各1份）

第四篇：辦房產(chǎn)證所需的全部文件材料

辦房產(chǎn)證所需的全部文件材料：

1.已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)

2.加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。(原件1份，復(fù)印件1份)

3.《武漢市商品房權(quán)屬證明書》(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)

4.房屋平面圖(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份，復(fù)印件1份)

5.加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)

6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預(yù)購售合同抵押換發(fā)他項權(quán)證申請表》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權(quán)設(shè)立登記)(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

9.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

10.(如有銀行貸款，并委托他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權(quán)證辦理委托書》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

11.《武漢市個人房屋土地登記申請表》(開發(fā)商處或辦證中心16號窗口領(lǐng)取)(原件1份)

12.購房人身份證原件。(復(fù)印件2份)

13.(如有委托他人代辦)委托人身份證原件。(復(fù)印件2份)

14.(如有委托他人代辦)購房人與委托人關(guān)系證明原件(戶口、結(jié)婚證、公證書)。(復(fù)印件2份)

15.現(xiàn)金200元支付房屋登記費、土地登記費、權(quán)屬證照印花稅。

16.預(yù)存購房金1.5%的信用卡或借記卡支付契稅(可刷卡或現(xiàn)金)。

第五篇：房產(chǎn)證土地證辦理程序

南京市江寧區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)及土地證流程和手續(xù)

周六日早上半天正常辦理

在開發(fā)商領(lǐng)?。?/p>

1、交付使用證明原件（蓋章的）

2、兩張分戶圖

3、購房發(fā)票（之前已開發(fā)票就不需要領(lǐng)）。

其次是辦理產(chǎn)權(quán)證的東西和程序：（天元西路上房產(chǎn)局，天印大道地鐵下來就是）

一、維修基金。

-------維修基金是75元/㎡多層，120元/㎡高層。

辦理地點：進房產(chǎn)局后1樓右手邊最里面的柜臺（杭州銀行）

2、身份證原件及復(fù)印件。

3、發(fā)票原件及復(fù)印件。

4、《商品房買賣契約》1、2、3頁最后一頁。

5、分戶圖復(fù)印件。

二、契稅。

------契稅是房價（發(fā)票上價格）的1.5%

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》1、2、3 頁和最后一頁。

辦理地點：你面向房產(chǎn)局，左手邊50米處就是稅務(wù)所

2、身份證原件及復(fù)印件。

3、發(fā)票原件及復(fù)印件。

4、分戶圖復(fù)印件。

5、唯一住房證明（房產(chǎn)局辦理:填寫申請表，需要結(jié)婚證，身份證，戶口本，房屋合同1、2、3 頁和最后一頁 原件和復(fù)印件）

三、辦理產(chǎn)權(quán)證。

------提供資料：

1、填寫申請表。

2、身份證原件及復(fù)印件（未成年提供戶口本）。

3、契稅發(fā)票（藍聯(lián)）和維修基金發(fā)票原件（綠聯(lián)）。

4、分戶圖2張（開發(fā)商提供）。

5、乙方契約正本原件（副本）。

6、購房發(fā)票原件（辦證聯(lián)）。

7、房屋交付使用證明原件（開發(fā)商提供）。

8、共有聲明（產(chǎn)權(quán)名字兩人以上的，必須都到場）。

9、按揭材料（有抵押的）。

注意：辦理產(chǎn)權(quán)證需要十 天（領(lǐng)證時要交工本費80元），請先準備好復(fù)印件帶上原件，另外那里全是收現(xiàn)金的不刷卡。

四、土地證的東西和程序

------時間：拿到產(chǎn)權(quán)證后。

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》

1、2頁復(fù)印件、最后一頁蓋章部分（1#窗口也可復(fù)?。?/p>

2、身份證原件及復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)證上的所有人的身份證，未成年提供戶口本）。

3、產(chǎn)權(quán)證及共有權(quán)證原件及復(fù)印件（全套是指圖也要復(fù)印）。

4、申請表（土地局現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

5、如果是委托人必須有委托書和委托公司或人的證件。

立辦立取，費用18元。