第一篇：物業(yè)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及注意事項（推薦）

二級

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)百分比之和不低于100%：

（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)收費等企業(yè)管理制度、標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同；

（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。

三、申請材料

(一)新設(shè)立企業(yè)資質(zhì)核定

1、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級申報表》；

2、營業(yè)執(zhí)照正、副本；

3、企業(yè)章程；

4、驗資證明；

5、企業(yè)法定代表人的身份證明；

6、企業(yè)辦公地點證明（產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同復(fù)印件）；

7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同；

8、公司管理規(guī)章制度。

四、辦理程序

1、由企業(yè)向工商注冊所在地縣級以上房地產(chǎn)管理部門提出申請；市、州房地產(chǎn)管理部門在出具初審?fù)夤驮蓑炞C明表，并在資質(zhì)申請表內(nèi)簽署意見后將申請材料報省住建廳政務(wù)服務(wù)大廳；

2、一級資質(zhì)由省住建廳初審并上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，由住建部審批發(fā)證；二級資質(zhì)由省住建廳審批發(fā)證；三級資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市（州）建設(shè)行政主管部門審批發(fā)證；

二級資質(zhì)由市國土房管局審批

物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級每兩年復(fù)核一次，不符合條件的將注銷其資質(zhì)等級證書。

第二篇：二級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

一、基本要求

1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

2、承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、公用設(shè)施進行查驗，驗收手續(xù)要齊全。

3、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)持有三級以上（含三級）資質(zhì)證書。

4、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。

5、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。每年公布一次物業(yè)管理費的收支情況。

6、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。

7、根據(jù)業(yè)主需要，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，公示服務(wù)項目與收費價目。

8、采取多種形式如走訪業(yè)主、座談會、電話溝通、問卷調(diào)查等，每年與40%以上的業(yè)主有效溝通，每年有效投訴處理率大于90%。

9、按規(guī)定設(shè)立一定規(guī)模的物業(yè)管理用房，并設(shè)服務(wù)接待中心，服務(wù)電話實行16小時服務(wù)。急修隨叫隨到，其他報修按雙方約定的時間到達現(xiàn)場，有保修、維修和回訪記錄。

10、物業(yè)小區(qū)按國家規(guī)定向業(yè)主收取專項維修資金專戶存儲，并按相關(guān)規(guī)定管理使用專項維修資金。

11、有載人電梯等設(shè)備小區(qū)配備應(yīng)急發(fā)電機，并保證維護良好，可隨時啟用。

二、房屋管理

1、對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

2、根據(jù)房屋的實際使用年限，適時檢查房屋公共部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)；屬大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項資金使用計劃，向業(yè)主大會和業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。

3、沒三日巡查一次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄并及時維護保養(yǎng)。

4、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝修的禁止行為和注意事項。發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)

構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益的現(xiàn)象，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

5、按有關(guān)政策法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主公約的約定，對房屋及配套設(shè)施進行管理服務(wù)。

6、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時的勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門。

7、小區(qū)主出入口設(shè)小區(qū)平面示意圖，各組團、棟及單元（門）、戶有明顯標(biāo)志。

8、房屋外觀完好、整潔，無污跡、無缺損現(xiàn)象；房屋外墻及公共空間無亂涂、亂花、亂張貼、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)臵，整齊有序，房屋零修、急修及時率90%以上；房屋維修工程合格率95%以上。

9、空調(diào)安裝統(tǒng)一有序；陽臺封閉符合市容管理規(guī)定，要統(tǒng)一有序，規(guī)格色調(diào)一致，使用不礙觀瞻，不超出外墻前面。

三、公用設(shè)施設(shè)備維修維護

1、對公用設(shè)施設(shè)備驚醒日常管理和維護（由專業(yè)部門負責(zé)的除外）。

2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺賬），設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。

3、設(shè)施設(shè)備標(biāo)識齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作為會人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常。

4、對公用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住宅專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或更新改造。

5、載人電梯早6點至晚上12點正常運行，其他時間留專人值班。

6、消防設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。

7、設(shè)備房保持清潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴漏和鼠害現(xiàn)象。

8、小區(qū)主要道路及停車交通標(biāo)志齊全。

9、路燈、樓道燈完好率不低于90%。

10、容易危及人生安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

11、對于二次供水設(shè)施建立水質(zhì)管理制度。對蓄水池、二次供水水箱清洗、消

毒、加藥，按規(guī)定每半年不得少于一次，水質(zhì)要符合衛(wèi)生要求。常規(guī)檢測應(yīng)由國家批準(zhǔn)的專業(yè)機構(gòu)進行。水箱加蓋上鎖，水箱口、泄水口安裝防蟲紗網(wǎng)；定期巡查。

12、停水、停電、停氣、停熱在接到相關(guān)部門通知后，及時通知用戶，備用應(yīng)急發(fā)電機按規(guī)定時間啟用。

13、噴泉池?zé)o雜物、池水無異味。

四、公共秩序維護

1、小區(qū)出入口24小時值班，8小時站崗。

2、配有安全監(jiān)控設(shè)施，并對監(jiān)控設(shè)備做好維護保養(yǎng)，實施24小時監(jiān)控，監(jiān)控人員不得擅離職守。制定巡邏方案，原則上3小時巡查1此，對重點區(qū)域，重點部位每2小時至少巡查1次。

3、對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放。

4、對進出小區(qū)的裝修等勞務(wù)人員實行登記管理。對搬出小區(qū)大宗物品有嚴(yán)格的管理制度。

5、火災(zāi)、水浸、電梯困人、治安、公共衛(wèi)生、交通事故等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。

五、保潔服務(wù)

（一）小區(qū)公共場所、公共綠地、主次干道（不少于以下頻次）

1、公共綠地1次/天 清理無枯葉、雜枝；硬化地面、主次干道 2次/天 清掃 地面保持干凈，無散落垃圾；

2、室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱、雕塑小品 1次/周 擦拭保持干凈；

3、水池、溝、渠、沙井 1次/周清理 無污漬、無積土

（二）、房屋公共部位

1、多層樓內(nèi)通道、樓梯 1次/天拖掃無灰塵、無垃圾、地面干凈

2、高層電梯廳（白天）2次/天拖掃無灰塵、無垃圾、干凈、明亮；

3、高層消防通道、樓梯1次/周拖掃無灰塵、無垃圾、干凈、明亮；

4、公共活動場所1次/天清掃無灰塵、無垃圾、干凈、明亮；

5、樓道玻璃（不含高層及全封閉式玻璃）1次/2月擦拭目視潔凈、無灰塵、無污漬；

6、扶手、開關(guān)面板1次/3天全面擦拭目視潔凈、無灰塵、無污漬；

7、消防栓、管道門、地腳線、樓梯欄桿1次/周目視潔凈、無灰塵、無污漬；

8、.公共衛(wèi)生間2次/每天全面擦拭潔凈、無污漬；

9、室外不銹鋼扶手、護欄、娛樂健身設(shè)施、燈柱、音響、石桌、石凳、花盆、燈罩、燈具、停車場出入口的陽光板、減震板等定期擦洗，保持干凈、無積塵；

10、電梯內(nèi)1次/天全面擦拭表面光亮、潔凈、無污跡；

11、積水、積雪清掃及時；

12、人工湖、噴泉池，漂浮物定期打撈，保持水體清潔，無異味。

（三）、垃圾處理與收集

1、合理布臵垃圾桶、果皮箱。

2、垃圾每日清理一次，做到日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿意現(xiàn)象；

3、設(shè)有垃圾中轉(zhuǎn)站的，根據(jù)實際需要進行沖洗、消殺，有效控制蚊、蠅等害蟲孳生；

4、垃圾桶、果皮箱每日清理，定期清洗，保持潔凈。

（四）排水、排污管道

1、區(qū)域內(nèi)公共雨、污水管道1次/年全面疏通

2、雨、污水井1次/3個月檢查（視檢查情況及時清掏）

3、化糞池1次/3月檢查及時清掏

（五）定期滅蟲除害噴灑農(nóng)藥、投放鼠餌必須以書面形式提前告知業(yè)主、使用人。

六、綠化養(yǎng)護管理

1、有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。

2、對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。

3、定期清除綠地雜草、雜物。

4、適時組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍；

5、適時噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。.6、綠化地應(yīng)設(shè)有宣傳牌，提示人們愛護綠化

第三篇：裝飾二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1．企業(yè)近5年承擔(dān)過2項以上單位工程造價500萬元以上的裝修裝飾工程或10項以上單位工程造價50萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。

2．企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責(zé)人具有中級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于25人，其中工程技術(shù)人員不少于20人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于5人。

3．企業(yè)注冊資本金500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)600萬元以上。

4．企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1000萬元以上。

三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1．企業(yè)近3年承擔(dān)過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。

2．企業(yè)經(jīng)理具有3年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責(zé)人具有初級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于15人，其中工程技術(shù)人員不少于10人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于2人。

企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于2人。

3．企業(yè)注冊資本金50萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)60萬元以上。

4．企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入100萬元以上。

第四篇：物業(yè)企業(yè)二級資質(zhì)條件

物業(yè)企業(yè)二級資質(zhì)條件

如何申報物業(yè)管理資質(zhì)

一、承辦單位 住宅與房地產(chǎn)業(yè)處

二、許可依據(jù)

《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第379號）

三、許可條件

達到《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部第125號令）所規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)條件。

（一）一級資質(zhì)：

1、注冊資本人民幣500萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

（二）二級資質(zhì)：

1、注冊資本人民幣300萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％；（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

（三）三級資質(zhì)：

1、注冊資本人民幣50萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4、有委托的物業(yè)管理項目；

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

四、報送材料

1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表》可通過中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) hppt://004km.cn下載）；

2、營業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

4、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同（復(fù)印件）；

5、物業(yè)服務(wù)合同；

6、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)；

7、建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況證明；

8、物業(yè)管理業(yè)績材料（含企業(yè)及管理項目獲獎情況、企業(yè)上一財務(wù)審計表等）。申請材料為復(fù)印件的，申請人應(yīng)當(dāng)提供原件，由接收單位當(dāng)場復(fù)印或核對，并加蓋載有接收單位名稱及“復(fù)印自原件”或“與原件核對一次”字樣的專用章后接收。

五、許可數(shù)量

無數(shù)量限制。

六、許可程序

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。其中，建設(shè)部負責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，審批前，由省建設(shè)主管部門審查并提出審查意見；省建設(shè)主管部門負責(zé)二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。當(dāng)事人向省建設(shè)廳提出資質(zhì)申請，審批中心受理后轉(zhuǎn)承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責(zé)人；處室負責(zé)人提出審查意見后報分管廳長審批，作出許可決定，核發(fā)資質(zhì)證書。

七、許可時限

受理后20個工作日內(nèi)作出許可決定。

第五篇：園林二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)具體要求

園林二級資質(zhì)要求

1.企業(yè)名稱要求

申報企業(yè)須為具有法人資格的獨立專業(yè)園林綠化施工企業(yè)，為體現(xiàn)城市園林綠化企業(yè)的專業(yè)性，企業(yè)名稱中須有“園林、綠化、景觀、花木、園藝、生態(tài)、風(fēng)景園林”等字樣，企業(yè)經(jīng)營范圍中須有主營為”園林綠化施工”相關(guān)的內(nèi)容。2.技術(shù)人員專業(yè)要求

（1）建筑專業(yè)包括建筑、工民建和土木工程專業(yè)。

（2）園林專業(yè)（僅限于申報城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)）指園林綠化工程規(guī)劃、設(shè)計、施工及養(yǎng)護管理相關(guān)的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設(shè)計、園林植物、風(fēng)景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風(fēng)景旅游、環(huán)境藝術(shù)專業(yè)。

（3）給排水、電氣工程師職稱證或?qū)W歷證上的專業(yè)必須對應(yīng)為給排水、電氣專業(yè)。

3、專業(yè)資格認定辦法

專業(yè)技術(shù)人員所學(xué)專業(yè)、職稱證書專業(yè)原則上應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)一致，其他情況則按下列原則認定：

（1）申報人員所學(xué)專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求專業(yè)不一致，但職稱證書專業(yè)與標(biāo)注要求專業(yè)一致，按照其職稱證書專業(yè)認定。

（2）申報人員所學(xué)專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求專業(yè)一致，但職稱證書專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求專業(yè)不一致，經(jīng)考核其個人工作經(jīng)歷副歌要求的（中級職稱人員需要從事相關(guān)專業(yè)工作6年以上，高級職稱人員需要從事相關(guān)專業(yè)工作10年以上），按照其所學(xué)專業(yè)認定。

（3）申報人員職稱證書未標(biāo)明專業(yè)的，按照其畢業(yè)證書專業(yè)認定。

（4）申報人員畢業(yè)證書專業(yè)，職稱證書專業(yè)均與標(biāo)準(zhǔn)要求專業(yè)一致，但就業(yè)后 從事標(biāo)準(zhǔn)要求專業(yè)的脫產(chǎn)學(xué)習(xí)至少一年，并取得相應(yīng)就業(yè)證書的，經(jīng)考核其個人工作經(jīng)歷符合要求的（中級職稱人員需要從事相關(guān)專業(yè)工作6年以上，高級職稱人員需要從事相關(guān)專業(yè)工作10明年以上），按照其結(jié)業(yè)證書專業(yè)認定。（5）申報人員畢業(yè)證書專業(yè)、職稱證書專業(yè)均與標(biāo)準(zhǔn)要求專業(yè)不一致，且達不到上述認定要求的，一律不予認定。

4、相關(guān)證書和職稱要求

（1）高級職稱：必須是省級人力資源和社會保障主管部門（原人事勞動主管部門）、中央個委一級中央管理的大型（省部級）國有企業(yè)（名單可在中央國資委網(wǎng)上查詢）等部門評審核發(fā)的職稱證書，各級（不含）以上城市或非公組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等其他部門核發(fā)的職稱證書需提供省級主管部門的授權(quán)證明。評審部門同事需具有該專業(yè)職稱的評審資格。

園林專業(yè)高級職稱人員需提供職稱評審表。

（2）中級職稱：必須是地級（含）以上人力資源和社會保障局（或原人事局）、中央各部委評審、中央管理的大型（省部級）國有企業(yè)等部門評審核發(fā)的職稱證書，省級下放到部分擴權(quán)相（市、區(qū)）進行考核評定的，需提供升級授權(quán)委托的文件。地級非公組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等其他部門核發(fā)的職稱證書需具有該專業(yè)職稱的評審資格。

經(jīng)濟系列自1994年1月1日起，中級及中級一下職稱證書需參加全國統(tǒng)考后取得，評審取得的不予認可。

（3）初級職稱：工程類專業(yè)須是縣級（含）以上的人力資源額社會保障部門或原人事部門評審核發(fā)的職稱證書。

（4）申報人員中所有中級（含）以上職稱人員均需提供履歷表。

（5）申報人員中的技術(shù)與管理人員如在進入該申報企業(yè)之前其救治單位為國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)或社會團體，則需提供原工作單位出具的離職證明，并提供出具證明單位聯(lián)系人姓名及其辦公電話。

（6）專業(yè)技術(shù)工人：必須是縣級（含）以上勞動社會保障部門（人力資源和社會保障部門）以及其它授權(quán)部門考核核發(fā)的證書，證書統(tǒng)一印制有“中華人民共和國執(zhí)業(yè)資格證”。原各區(qū)、縣勞動局撤銷前核發(fā)的技術(shù)崗位證書，原事業(yè)單位崗位證、農(nóng)業(yè)部、建設(shè)部等部門頒發(fā)的幾乎崗位證書有效。

（7）企業(yè)社保人員中若存在一人多證，審查時只能認定一種身份一種證書；一人多證的也不得在其他申報企業(yè)中重復(fù)使用，系統(tǒng)查重后將自動扣除。

5、申報人員年齡要求

申報人員除法人外一律不得超過60周歲。

6、人員社保證明要求

（1）申請晉級和延續(xù)二級資質(zhì)的企業(yè)，須提供企業(yè)注冊地勞動社保保障部門出具的全部申報人員近三個月（從申報之日往前倒推三個月）的社保明細證明，并提供相對應(yīng)的繳費憑證。申報之日事志首次接受企業(yè)申報材料的單位（可以是升級主管部門）也可以是升級主管部門首都圈的城市園林綠化主管部門）在申報表上簽章的日期（一下同）。

（2）勞動社會保障部門出具的近期三個月社保明細證明必須要繳納單位名稱（資質(zhì)申報單位）、社保編號、險種（3種以上險種）、人員姓名、身份證號、繳費金額（或繳費基數(shù)）、繳費時段或月份等完整信息。

7、工程項目業(yè)績要求

（1）“近三年”：以竣工驗收報告的項目竣工時間為準(zhǔn)，從企業(yè)申報之日起往前倒推三年。

（2）“工程造價”：已竣工造價為準(zhǔn)，不低于400萬。

（3）“綜合性工程”：指工程建設(shè)內(nèi)容除園林綠化植物栽植、整地外、至少含兩種下列內(nèi)容的園林綠化工程：園林綠化項目配套的200平方米以下的單層建筑（工具間、茶室、衛(wèi)生設(shè)施等）、小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪裝、駁岸、園林景觀人行橋梁、碼頭以及園林設(shè)施及設(shè)備安裝項目等。單純的綠化項目、綠化管理養(yǎng)護項目以及單純的硬質(zhì)景觀項目，如公路綠化、廠區(qū)綠化養(yǎng)護、鋪裝小品等，不認定為綜合性工程。（4）符合以上要求的工程項目不少于5個。

8、工程項目申報材料要求

（1）工程項目業(yè)績材料包括：中標(biāo)通知書、施工合同、開工報告、竣工備案證書或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門或建設(shè)單位的竣工驗證明、審價報告或結(jié)算書，其中施工合同、竣工備案證書（或竣工驗收這證明）、審價報告（或結(jié)算書）3項缺一不可。

（2）政府或國有投資的工程項目須提供經(jīng)審計部門出具的審計報告，其它社會投資項目須提供經(jīng)建設(shè)單位蓋章的結(jié)算書。審計報告或結(jié)算書須附詳細的工程量清單，并能證明其工程性質(zhì)。

9、項目獨立承擔(dān)要求

項目獨立承擔(dān)是企業(yè)直接和建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂的或具有部省級核定總承包資質(zhì)企業(yè)分包（需業(yè)主認可）的園林綠化綜合性工程，園林綠化企業(yè)間分包的項目部不予認可。

10、營業(yè)稅票要求

需提供近三年（企業(yè)申報之日前的三個完整）每年2000萬元以上產(chǎn)值所繳納的營業(yè)稅票原件及復(fù)印件，同事需附按時間順序排列的每對應(yīng)營業(yè)稅票的匯總明細。

11、企業(yè)固定資產(chǎn)凈值要求

企業(yè)申報之日前一固定資產(chǎn)凈值需達到500萬元以上，需提供經(jīng)具有法定資格的審計事務(wù)所或會計事務(wù)所出具的固定資產(chǎn)凈值審計明細表。

12、時間要求

企業(yè)的人員社保須是近三個月的，其工程業(yè)績則須是近三年的。也就是說以企業(yè)申報之日起往前倒推的三個月或三年。

13、材料提供和原件核對要求

（1）申報材料中的掃描件和復(fù)印件必須清晰、可辨，無法辨識的不予認可。所有證件類（包括資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、身份證、職稱證書、崗位證書、畢業(yè)證書等）均需提供彩色掃描件，非彩色掃描件一律不予認可。

（2）市級主管部門初審是須認真核對申報企業(yè)提供的所有原件，并在核對無誤的每一頁復(fù)印件或掃描件上加蓋原件核對專用章及核對人印章，未同事加蓋原件核對章和核對人印章的一律不予認可。