第一篇：房產證遺失補辦流程及費用

房產證遺失補辦流程及費用

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在市級日報上刊登權屬證書遺失聲明(注：北京市級公開發(fā)行報紙有，北京日報，北京晚報，北京晨報，北京青年報，京華時報，新京報，法制晚報等，選擇那家公示都可以，廣告刊登熱線010 52859541）。

4、刊登遺失聲明后，房管部門在煙臺日報發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

其他補充說明

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。簡介

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。辦理程序

（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。辦理流程

一、委托開發(fā)商或代理公司辦理 適用條件

為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。辦理流程

適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用 第一步：簽訂委托協議

通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。

此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。注意事項：

委托代辦的協議中應明確約定：

1.開發(fā)商應該于什么期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；

2.開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；

3.約定一旦因開發(fā)商原因導致不能如期辦理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x％的賠償金”等明確的違約處理方法； 4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證；

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；

6．約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。注意事項：

1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；

2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因； 3．核對“他項權利”一欄記載的抵押事項； 4．索要繳納稅費的正式發(fā)票。證件作用

既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機關發(fā)放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發(fā)放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事后發(fā)現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發(fā)放房產證是保證登記安全的重要措施。辦理流程 需提供的資料

1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。產權登記費

居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

契稅稅率及繳款書的辦理 契稅繳款書的辦理辦理 1.提供戶主身份證復印件。

2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。

3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。契稅稅率

1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。注意事項

保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。關于合肥辦理房產證所需費用 據最新了解，安徽合肥辦理房產證費用為： 置業(yè)總價*2%契稅 置業(yè)總價*2%維修基金 工本費80元 常見疑問

一、房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人的名字但是可以添加共有人共有人添加的時候可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。

二、房產證辦理費用怎么算?

1、商品房：

契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

2、房改房： 契稅（同上）印花稅（同上）

土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶

3、經濟適用房： 契稅（同上）印花稅（同上）

綜合地價款：居住滿5年的按照市場價格上市出售的需要交納成交價格10%的綜合地價款

注：以上內容僅供參考，以各地的政策法規(guī)為準

第二篇：營業(yè)執(zhí)照遺失補辦流程及費用

營業(yè)執(zhí)照遺失補辦流程及費用

1、如果你的是個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，那么應向原登記或經營地的工商行政管理機關報告并登報掛失，（（注：必須刊登到市級以上報紙才有效，北京市級公開發(fā)行報刊包括：北京晚報，北京晨報，北京青年報，北京日報，廣告刊登電話：010-52869118）

掛失后，才可以向原發(fā)照機關申請補發(fā)。

辦理程序：

經營者報告掛失，登報聲明作廢，領取《個體工商戶補發(fā)營業(yè)執(zhí)照申請表》?！?提交文件，申請遺失補發(fā) → 繳納費用，領取營業(yè)執(zhí)照，費用是13塊。

遺失補照應提交文件

（1）《個體工商戶補發(fā)營業(yè)執(zhí)照申請表》；

（2）未遺失的《個體工商戶營業(yè)執(zhí)照》正本或副本；（3）刊登遺失聲明的報紙報樣。

2、如果是企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

辦理程序是：登報聲明作廢（掛失）

→ 提交申請 → 補領證照

應提交的文件

企業(yè)/公司應提交的文件

（1）法定代表人簽署的營業(yè)執(zhí)照遺失補領申請報告（內容包括：執(zhí)照遺失情況；由企業(yè)/公司加蓋公章）；

（2）企業(yè)/公司簽署的《指定代表或者共同委托代

.理人的證明》（企業(yè)/公司加蓋公章）及指定代表或委托代

理人的身份證復印件（本人簽字）； 應標明具體委托事項、被委 托人的權限、委托權限。（3）刊登營業(yè)執(zhí)照遺失并聲明作廢公告的報紙報樣；

集團登記證遺失補領

（1）母公司法定代表人簽署的集團登記證遺失補領申請報告（母公司加蓋公章）。內容包括：集團登記證遺失的情況。

（2）、《指定代表或者共同委托代

理人的證明》（母公司加蓋公章）及指定代表或委托代

理 人的身份證復印件（本人簽字）；

應標明具體委托事項、被委托人的權限、委托期限。（3）刊登集團登記證遺失并聲明作廢公告的報紙報樣；（4）集團登記證復印件。

第三篇：房產證遺失補辦流程是怎么樣的

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房產證遺失補辦流程是怎么樣的

房產證丟失了該怎么辦?首先，需到交易中心申請內部查冊，再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。然后在日報上登報一天，持報紙原件到檔案館辦理調檔手續(xù)，調測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。

房產證遺失補辦手續(xù)

補辦產權證由原產權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為：

(1)由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

(2)產權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當地報刊上刊登遺失聲明。

房產證丟失了該怎么辦如何辦理遺失補辦手續(xù)?

(3)聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的具結(內容包括：a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證。

房產證遺失補辦流程

若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

房產證遺失登記所需資料

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1.房地產登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結報告;4.營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產他項權證》;7.委托書。

房產證遺失登記的大致步驟

1.內部查冊(約7個工作日);

2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結報告(業(yè)主自己寫)、房地產登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);

3.登報一天(本地日報)(費用約800元);

4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(xù)(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日);

5.憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日);

6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);

7.取證(繳交證照印花稅5元)。

房產證遺失補辦收費標準

收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。

文章來源：律伴網 http://www.lvban365.net/

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第四篇：遺失補辦營業(yè)執(zhí)照流程,及登報費用

回答

1、要是營業(yè)執(zhí)照遺失，第一步要做的先是登報說明。

北京登報電話：01056012108

全國登報服務電話：010 52869118（早9點-晚5點）

2、工商局辦理以下程序：

1、如果你的是個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，那么應向原登記或經營地的工商行政管理機關報告并登報掛失。

掛失后，才可以向原發(fā)照機關申請補發(fā)。

辦理程序：

經營者報告掛失，登報聲明作廢，領取《個體工商戶補發(fā)營業(yè)執(zhí)照申請表》?！?提交文件，申請遺失補發(fā) → 繳納費用，領取營業(yè)執(zhí)照，費用是13塊。

遺失補照應提交文件

（1）《個體工商戶補發(fā)營業(yè)執(zhí)照申請表》；

（2）未遺失的《個體工商戶營業(yè)執(zhí)照》正本或副本；

（3）刊登遺失聲明的報紙報樣。

2、如果是企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

辦理程序是：登報聲明作廢（掛失）→ 提交申請 → 補領證照

應提交的文件

企業(yè)/公司應提交的文件

（1）法定代表人簽署的營業(yè)執(zhí)照遺失補領申請報告（內容包括：執(zhí)照遺失情況；由企業(yè)/公司加蓋公章）；

（2）企業(yè)/公司簽署的《指定代表或者共同委托代.理人的證明》（企業(yè)/公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復印件（本人簽字）； 應標明具體委托事項、被委 托人的權限、委托權限。

（3）刊登營業(yè)執(zhí)照遺失并聲明作廢公告的報紙報樣；

集團登記證遺失補領

（1）母公司法定代表人簽署的集團登記證遺失補領申請報告（母公司加蓋公章）。內容包括：集團登記證遺失的情況。

（2）、《指定代表或者共同委托代理人的證明》（母公司加蓋公章）及指定代表或委托代理 人的身份證復印件（本人簽字）；

應標明具體委托事項、被委托人的權限、委托期限。

（3）刊登集團登記證遺失并聲明作廢公告的報紙報樣；

（4）集團登記證復印件。

其他補充說明

（1）法定代表人簽署、公司加蓋公章的《公司變更登記申請書》。

（2）公司蓋章的《指定代表或者共同委托代理人的證明》。

（3）有限責任公司提交股東會決議（定），由股東蓋章（單位股東）或簽字（自然人股東）。

股份有限公司提交股東大會決議（會議記錄），由會議主持人和出席股東大會的董事簽字。

國有獨資公司依據《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交國有資產監(jiān)督管理委員會的決定或者董事會決議。國有資產監(jiān)督管理委員會的決定加蓋國有資產監(jiān)督管理委員會的公章；董事會決議由董事簽字。

一人有限公司提交股東書面決定，由股東蓋章（法人股東）或簽字（自然人股東）。

（4）是企業(yè)集團的子公司，名稱中冠以企業(yè)集團名稱或者簡稱的，應當提交加蓋企業(yè)集團母公司印章的《企業(yè)集團登記證》復印件；是參股公司的，還應當提交企業(yè)集團管理機構同意的證明。

（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定公司名稱變更須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件。

（6）法定代表人簽署的新公司章程或章程修正案。

（7）公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本。

北京登報電話：01056012108

全國登報服務電話：010 52869118（早9點-晚5點）

第五篇：房產證丟失補辦流程

房產證丟失補辦流程

房產證丟失補辦流程：

房產證遺失首先會有房產證遺失登報 房產證遺失登報全國服務電話：010 52869118 北京媒體：北京日報、北京晚報、北京晨報

全國媒體：人民日報、光明日報、中國工商報、中華工商時報等等 補辦操作具體流程：

一、國有土地房產證遺失補辦流程

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明； 4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。

二、個人房產證遺失補辦流程

1、備件

申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等； 提供戶口簿； 填寫遺失房地產所有證的具結書； 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。

2、備案查檔

繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關發(fā)給臨時收據。對申請遺失事項進行內部查檔校核。

3、登報查明

對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到發(fā)放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊

由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。

5、登記審查核準

6、繕證發(fā)證

若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。