第一篇：關(guān)于動用維修資金的公示概要

關(guān)于動用維修資金的公示

各位業(yè)主：

目前本小區(qū)

發(fā)生損壞，擬動用維修資金進行維修，預計維修費為

元，每戶按各自擁有的建筑面積計算分攤維修費用為

元/平方米(最終以審價結(jié)算為準)?，F(xiàn)開始書面征求相關(guān)業(yè)主意見。

如相關(guān)業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上同意，將向南京市物業(yè)管理辦公室辦理使用手續(xù)。

注：若小區(qū)未成立業(yè)主委員會，物業(yè)管理企業(yè)作為申請表單位辦理維修資金申請手續(xù)；若小區(qū)未成立業(yè)主委員會，也沒有實施物業(yè)管理，由相關(guān)業(yè)主作為申請人辦理維修資金申請手續(xù)。維修金額劃撥至物業(yè)或施工單位提供賬戶內(nèi)。

特此公示。

公示期自

年 月 日至

年 月

日

改造、維修項目的預算書必須同時向全體業(yè)主張榜公示

業(yè)主委員會

物業(yè)公司

（注：此為樣表，正式申請須到物業(yè)辦打印。）

第二篇：小區(qū)動用維修基金的公示

各位業(yè)主：

由于當年開發(fā)商使用的材料問題加上管道的自然老化等原因，目前本小區(qū)7號樓的化糞池及地下排糞污水管道完全堵塞，導致小區(qū)7號樓一樓內(nèi)溢污水，嚴重時糞便上冒到二樓的衛(wèi)生間和廚房，臭氣熏天，嚴重的影響小區(qū)居民的正常生活，民憤極大。經(jīng)采納大多數(shù)業(yè)主的意見，擬動用維修基金進行維修。預計維修費用為8700元左右。（抽大糞4車/每車500元；換地下排糞水管27米/每米230元，澆化糞池蓋板300元）。本7號樓共12戶業(yè)主 每戶平攤為725元左右?，F(xiàn)開始征求相關(guān)業(yè)主的意見，如相關(guān)業(yè)主有2/3以上同意，將向信豐縣房產(chǎn)管理局辦理維修基金使用手續(xù)。

特此公示

第三篇：關(guān)于動用房改房維修基金維修房屋共用部位的公示

關(guān)于動用房改房維修基金維修房屋共用部位的公示

全體業(yè)主：

因

共用部位，根據(jù) <<杭州市市區(qū)公有住房售后維修基金管理使用規(guī)定>>（杭政辦『2006』4號）和<<杭州市市區(qū)公有住房售后維修基金管理使用實施意見>>（杭房局『2006』186號）文件精神，因該小區(qū)暫未實行物業(yè)管理，由 作為專業(yè)維修機構(gòu)代為行使申報職責，擬申請動用房改維修基金對該幢房屋 進行維修，現(xiàn)將該幢房屋維修的有關(guān)事項現(xiàn)場公示征求房屋所有權(quán)人意見：

一、維修方案：

主要維修內(nèi)容：

二、維修經(jīng)費：

工程預算： 元（大寫：）

三、維修費用渠道、分攤和有關(guān)說明

1、維修經(jīng)費按房屋建筑面積，以工程決算為準。

2、房改房從公有住房售后維修基金中列支。維修經(jīng)費超過基金本金70％部分須先續(xù)籌后維修。

3、維修單位：

資質(zhì)：建筑 級

4、本公示期限為5天，從 年 月 日到 年 月 日止。使用方案在公示期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人對上述維修方案、內(nèi)容、費用等如有反饋意見，請以書面形式向社區(qū)反映。公示通過后，（房屋地址）產(chǎn)權(quán)人 提出申請據(jù)此向杭州市住房保障辦公室辦理動用房改房維修基金的有關(guān)手續(xù)，并實施該項維修工程。

社區(qū)(業(yè)主委員會)

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：市區(qū)房屋維修資金相關(guān)情況匯報概要

市區(qū)房屋維修資金相關(guān)情況匯報

文章標題：關(guān)于市區(qū)房屋維修資金相關(guān)情況的匯報

關(guān)于市區(qū)房屋維修資金相關(guān)情況的匯報 局領(lǐng)導：

市區(qū)房屋維修資金收繳工作自2008年正式啟動，經(jīng)過4年的不斷強化措施，規(guī)范管理，維修資金收繳力度不斷加強，管理水平不斷提高，維修資金繳存、使用等工作逐漸走向制度化、科學化、規(guī)范化軌道。現(xiàn)將我市市區(qū)房屋維修資金相關(guān)情況匯報如下：

一、基本情況 目前，市區(qū)物業(yè)維修資金管理工作仍依據(jù)2008年3月制定出臺的《<宿遷市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法>實施意見》執(zhí)行。由市房管處作為維修資金代管部門，物業(yè)維修基金存儲于市區(qū)銀行維修資金專戶，由市建設(shè)局和市財政局共同監(jiān)管。購買住房的按購房款的3%的比例，購買商業(yè)用房的按購房款的2%的比例，房屋維修基金由房地產(chǎn)開發(fā)商代收代繳，在繳納購房款時一并向售房單位繳納維修基金。維修基金的申請使用，必須專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修，更新改造。由業(yè)主委員會或受托的物業(yè)企業(yè)提出方案，提交業(yè)主大會審定并報房地產(chǎn)行政管理部門核準后，采取公開招標的方式，由實施單位實施。項目維修費用按受益面積應(yīng)分配維修基金的比例分攤。至今年2月底，我市市區(qū)共有75個項目繳納了維修資金，共收繳維修資金1.36億元，其中：2008年收繳375.72萬元，2008年收繳2160.81萬元，2008年收繳3312.02萬元，2008年收繳6693.81萬元，2008年1-2月份收繳1085.65萬元。利息收入127.8萬元。項王小區(qū)玉蘭園和馬陵小區(qū)城東、北關(guān)園區(qū)按照規(guī)定程序共使用六次，支出33.86萬元。累計結(jié)余1.37萬元。

二、存在問題：

1、部分老小區(qū)的維修資金補繳工作比較困難，如府苑小區(qū)，市政府在2008年就下發(fā)過補繳文件，但至今仍只有四分之一左右的業(yè)主繳納了維修資金，給今后維修資金申請使用操作工作帶來潛在難度。

2、維修資金管理崗位設(shè)置不符合規(guī)范。目前，市區(qū)維修資金的收繳和記帳工作均由我處市場科劉月亮同志一人兼任，不符合《會計法》相關(guān)規(guī)定。

三、新的維修資金管理工作要求 2008年12月4日，建設(shè)部、財政部出臺了《住宅專項維修資金管理辦法》，2008年1月22日，江蘇省建設(shè)廳、財政廳出臺了《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<住宅專項維修資金管理辦法>的通知》。我處根據(jù)國家及省維修資金管理規(guī)定，已擬定相關(guān)住宅專項維修資金實施細則。按照新的標準，從2008年2月1日以后交付使用的商品住宅按照每平方米50元繳納。目前《實施細則》已與財政局會簽，并報市政府審閱，近日將正式出臺。新出臺的《實施細則》有幾點地方性政策：

1、對老小區(qū)維修資金的補建做了相應(yīng)要求。老居民小區(qū)的維修資金收繳工作雖然比較困難，但需要進行補建，解決維修問題。在《實施細則》中，我們對老小區(qū)補建方面雖沒有做強制性的要求，但是要求分步走，要求業(yè)主委員會積極動員召開業(yè)主大會，對補建問題進行討論，提高認識、統(tǒng)一思想，做好動員工作，承擔補建的責任、義務(wù)，主動向代管部門申請補建。

2、業(yè)主委員會成立之后，維修資金不下放。按照建設(shè)部和財政部第165號令的要求，業(yè)主委員會成立之后，維修資金應(yīng)轉(zhuǎn)到業(yè)主委員會進行監(jiān)管，但考慮實際情況和資金下放后的安全，且下放之后，賬務(wù)分散，管理復雜。綜合多方意見以后，決定業(yè)主委員會成立之后，維修資金仍由市財政局和市建設(shè)局共同監(jiān)管。

3、商品房首期維修資金的標準，由以前按房價款住宅3%、商業(yè)用房2%的標準繳納，改為按商品房的建筑面積50元/平方繳納。帶有電梯的房屋，另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米20元標準，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。

4、維修資金繳納與業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙相掛鉤。業(yè)主未繳納首期維修資金的，開發(fā)企業(yè)或公有住房售房單位不得將房屋鑰匙交于業(yè)主，并將維修資金繳納作為房產(chǎn)辦證的前置條件之一。

5、維修資金收繳和使用透明化。專戶管理銀行及代管部門將逐步建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對其分戶帳中住宅專項維修資金使用、增值收益和帳面余額的查詢。

四、工作建議

1、做好老小區(qū)物業(yè)維修資金補繳工作。充分通過業(yè)主委員會等自治組織，召開業(yè)主大會，積極動員老小區(qū)主動向代管部門及時足額補繳物業(yè)維修資金。

2、加強物業(yè)維修基金監(jiān)督管理機制，建議按照《會計法》等相關(guān)規(guī)定，在房屋維修資金設(shè)總帳和出納兩個崗位，由財務(wù)中心增派一名同志負責總帳，我處市場科劉月亮同志負責現(xiàn)金賬。

3、加大維修資金透明管理力度。建立健全并逐步完善房屋維修資金系統(tǒng)，對收繳使用的物業(yè)維修資金實行“陽光化”操作管理，方便廣大業(yè)主查詢，通過系統(tǒng)建設(shè)實現(xiàn)業(yè)主賬戶、業(yè)主委員會賬戶、樓幢賬戶、開發(fā)單位賬戶、物業(yè)小區(qū)賬戶以及其它物業(yè)管理對象關(guān)聯(lián)的賬戶分攤、合并查詢。

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第五篇：關(guān)于解決維修辦公樓缺口資金問題的請示概要

關(guān)于解決維修辦公樓缺口資金問題的請示

縣財政局: 我局辦公樓于1990年未交付使用,由于資金一直緊張,已有20個年頭沒有進行維修,樓內(nèi)外破損嚴重,室外排水不暢,辦公桌椅,檔案柜、卷柜等破舊不堪，但一直未能更新。為了改善辦公條件和環(huán)境，我局于２００３年通過上級補貼的形式呈報局辦公樓維修計劃８萬元（含地方匹配２萬元）。但因辦公樓破損太嚴重，需要大修的項目較多，故三年前請示的維修計劃資金已不能保正維修需要，尚有７萬余元的缺口資金需要財政部門支持解決。具體情況是：

１、樓內(nèi)外維修項目需資金８４，４７４．００元。⑴樓內(nèi)外粉刷需維修費１６，２０４．００元；⑵裝修會議室、更換門需維修費２８，６１８．００元；⑶貼地磚、改造衛(wèi)生間，拆除女兒墻等需維修費３９，６５２．００元。以上維修項目合計８４，４７４．００元。

２、購置車庫及車庫維修，接暖氣需資金２２，７００．００元。⑴購車庫１２，０００．００（４７平方米）；⑵換蓋（含黑天棚、房架、鐵皮等）需維修費６，５００．００元；⑶安裝暖氣４，２００．００元。以上合計２２，７００．００元。

３、室外排水工程需資金２１，３２５．００元。⑴管線７６米×２１３元/米需資金１６，２００．００元；⑵檢查井２個×２，５６２．５２元/個。需資金５１２５．０４元。以上合計２１，３２５．００元。

４、購置會議桌椅，辦公桌椅，檔案柜、卷柜，沙發(fā)等45，000.00元。

以上維修，購置項目共需資金173，499.00元。

為了減輕財政負擔，有效解決缺口資金問題，我們的意見是：

一、會議桌椅，更新辦公桌椅，檔案柜、卷柜等所需資金45，000.00元由我局自籌資金解決。

二、維修、裝飾工程及購置車庫和維修費用107，174.00元，應(yīng)由上級補助項目解決8萬元（含地方財政匹配2萬元），財政部門追加維修，購置費用27，174.00元。

三、排水工程21，325.00元如資金緊張，可暫緩解決。

以上請求如無不當，請批準。

1、維修工程量明細表1份；

2、裝飾工程預算表1份；

3、樓內(nèi)外粉刷項目明細表1份。