第一篇：維修基金資金申請(qǐng)書

資金申請(qǐng)書

人民政府（部門）：

我公司（萬福物業(yè)管理責(zé)任有限公司）位于托克托縣黃河大街，小區(qū)內(nèi)約有800戶，20棟多層居民樓，人口約4000人左右，占地約12萬平方米。

一、項(xiàng)目區(qū)（萬福都匯小區(qū)）概況：

1：小區(qū)道路為石板路面，幾年來由于經(jīng)風(fēng)吹日曬，冷暖交替，地基變形，造成路面坑洼不平，不僅顛簸尤其到夏季時(shí)坑洼處積水甚多過往車輛時(shí)容易把水濺起致過往業(yè)主身上，因此產(chǎn)生爭(zhēng)吵和糾紛等問題，嚴(yán)重影響小區(qū)內(nèi)團(tuán)結(jié)安定與小區(qū)形象。大部分業(yè)主請(qǐng)求在現(xiàn)有路面上鋪設(shè)瀝青，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度考慮即美觀又實(shí)用，從而避免以上發(fā)生的爭(zhēng)吵和糾紛問題。

2：地下電纜線路時(shí)常斷電，現(xiàn)有的電纜線路材料全部是鋁線，施工時(shí)電纜線有的直接裸埋于地下，沒有外層保護(hù)（沒套管）幾年來經(jīng)過雨水和腐蝕造成短路和斷電（鋁線見水絕緣或腐蝕斷裂），因此造成小區(qū)業(yè)主用電極其不方便，甚至部分業(yè)主家魚缸、冰箱長(zhǎng)時(shí)間斷電致使魚缸內(nèi)魚死，冰箱內(nèi)食品變質(zhì)等不良后果。更嚴(yán)重的是沒有套管的情況下更換斷裂電纜相當(dāng)困難所以我公司需要整改線路和電纜。

3：屋頂漏水問題，過往幾年由于雨水的沖刷，樓頂漏水問題逐步嚴(yán)重，由之前的個(gè)別住戶演變成現(xiàn)在的20多戶（之前的我公司及時(shí)處理了，現(xiàn)在問題住戶增多我公司已無力承擔(dān)）。更有甚者陽臺(tái)60公分左右的混凝土整片脫落，部分樓頂進(jìn)水原因無法查明，只能把該棟樓頂整體做防水，工程增大費(fèi)用增多實(shí)在困惑。

4：落水管問題，北方氣候因素，冬季積雪后經(jīng)冷暖交替雪水化冰逐步變成冰錐，最后經(jīng)由落水管內(nèi)落下致使落水管內(nèi)脹裂或墜落至轉(zhuǎn)彎處直接斷裂，每年至少70%需要更換與維修。

二、項(xiàng)目資金:

1:小區(qū)道路建設(shè)所需資金概算____萬元。

2：更換電纜所需資金概算____萬元。

3：樓頂防水施工所需資金概算____萬元。4：落水管改善所需資金概算____萬元。

以上為本小區(qū)（萬福都匯小區(qū)）項(xiàng)目的相關(guān)情況，為響應(yīng)習(xí)近平主席的精神，國(guó)家安定團(tuán)結(jié)來源于社會(huì)的和諧，社會(huì)的和諧來至于老百姓群體的穩(wěn)定與團(tuán)結(jié)，有一個(gè)舒適的大后方。

現(xiàn)懇請(qǐng) 人民政府（部門）考慮本小區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)我們的所申請(qǐng)的資助資金給予支持，小區(qū)全體業(yè)主及本公司全體員工翹首以盼，不勝感激。

特此 報(bào)告

萬福物業(yè)管理責(zé)任有限公司

年 月 日

第二篇：房屋維修基金退款申請(qǐng)書范本

房屋維修基金退款申請(qǐng)書范本

申 請(qǐng)

北京市城鎮(zhèn)房屋交易所：

北京****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目名城國(guó)際銘都位于北京市花園路，現(xiàn)有****購(gòu)買的14棟1單元10樓3號(hào)房（房號(hào)：1-10-3），建筑面積100.81平方米已繳房屋維修基金7230元（大寫：柒仟貳佰叁拾元整），已解除合同并退房。

特申請(qǐng)房屋維修基金退款，退款合計(jì)金額為7230元（大寫：柒仟貳佰叁拾元整）。

第三篇：物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥申請(qǐng)書

物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥申請(qǐng)書

廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心：

XXX小區(qū)（樓盤）XXX（工程項(xiàng)目）已竣工驗(yàn)收合格，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已公告7日以上?，F(xiàn)提供工程發(fā)票及相關(guān)材料，申請(qǐng)劃撥維修費(fèi)用至XXXX（收款單位名稱），賬號(hào)信息如下：

戶名：XXXXXXX

開戶行：XXXXXXX

賬號(hào)：XXXXXXX

現(xiàn)委托我司工作人員XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx前往貴中心辦理物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥業(yè)務(wù)。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的相關(guān)材料真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，本申請(qǐng)所填內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，如有虛假，申請(qǐng)人愿承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人(或業(yè)委會(huì)主任)簽字: 聯(lián)系電話:

申請(qǐng)人(物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)委會(huì)公章):

****年**月**日

說明：

1：維修資金按施工合同約定劃撥至收款單位賬戶。2：請(qǐng)附工作人員身份證復(fù)印件。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥申請(qǐng)書（墊付）

廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心：

XXX小區(qū)（樓盤）XXX（工程項(xiàng)目）已竣工驗(yàn)收合格，我司已墊付該工程項(xiàng)目工程費(fèi)用組織維修，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已公告7日以上。現(xiàn)提供工程發(fā)票及相關(guān)材料，申請(qǐng)劃撥維修費(fèi)用至XXXX（收款單位名稱），賬號(hào)信息如下：

戶名：XXXXXXX

開戶行：XXXXXXX

賬號(hào)：XXXXXXX

現(xiàn)委托我司工作人員XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx，前往貴中心辦理物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥業(yè)務(wù)。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的相關(guān)材料真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，本申請(qǐng)所填內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，如有虛假，申請(qǐng)人愿承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人(或業(yè)委會(huì)主任)簽字: 聯(lián)系電話:

申請(qǐng)人(物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)委會(huì)公章):

****年**月**日

說明：請(qǐng)附工作人員身份證復(fù)印件。

第四篇：維修基金申請(qǐng)報(bào)告

維修基金申請(qǐng)報(bào)告

都勻市住建局：

我房屋坐落于都勻市京都廣場(chǎng)C座C1—1302，房屋建筑面積209.46平方，因屋頂面及墻面長(zhǎng)期多次出現(xiàn)滲水甚至漏水情況，滲水漏水造成我屋內(nèi)木地板、墻紙、家具不同程度的損壞，嚴(yán)重影響我們的日常生活，我多次找到物業(yè)公司進(jìn)行維修整改，但均未得到徹底解決，近日得到物業(yè)公司通知房屋外墻滲水保質(zhì)期已過，但物業(yè)公司告知可以通過向貴單位申請(qǐng)維修基金繼續(xù)進(jìn)行維修整改，為此我決定向貴單位申請(qǐng)維修基金來繼續(xù)進(jìn)行維修整改，望貴單位予以批準(zhǔn)。

特此申請(qǐng)

申請(qǐng)人：王瑞偉 2014年10月1日

第五篇：維修基金問題

1、什么是住房專項(xiàng)維修資金？

答：住房專項(xiàng)維修資金，是指業(yè)主或者公有住房售房單位繳存的，專項(xiàng)用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，形象地說，也就是住房的“養(yǎng)老金”。

2．維修資金是什么時(shí)候開始要繳交，由誰承擔(dān)？

答：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，2003年9月1日以后購(gòu)房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳交維修資金。根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》，1998年10月1日至2003年8月31日期間領(lǐng)取預(yù)售許可證的商品房的維修資金由建設(shè)單位繳交，在業(yè)委會(huì)成立之后向業(yè)委會(huì)移交。1998年9月30日以前的法規(guī)未作規(guī)定，按照權(quán)責(zé)統(tǒng)一的原則，應(yīng)由共同所有人承擔(dān)維修責(zé)任，也就是由業(yè)主承擔(dān)。

3．維修資金的繳交標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

答：2003年9月1日至2006年5月14日期間領(lǐng)取預(yù)售許可證的商品房的維修資金的繳交標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，不能超過售價(jià)的2%。5月15日之后領(lǐng)取預(yù)售證的，按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)乘以套內(nèi)建筑面積乘以2%計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)由開發(fā)商確定，同一小區(qū)同一標(biāo)準(zhǔn)，不得低于該項(xiàng)目的最低售價(jià)。今后我區(qū)如有新文件對(duì)維修資金的繳交標(biāo)準(zhǔn)重新作出規(guī)范的，按新文件執(zhí)行。法規(guī)規(guī)定由建設(shè)單位繳納維修資金的，按照10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳交，今后不足使用的，不足部分由業(yè)主承擔(dān)。

4．維修資金如何繳交？

答：建設(shè)單位在領(lǐng)取預(yù)售許可證之前先到有關(guān)銀行開設(shè)維修資金專用帳戶，與銀行和建設(shè)局三方簽訂維修資金專用帳戶監(jiān)管協(xié)議，再憑所簽的協(xié)議領(lǐng)取預(yù)售許可證。在銷售時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在銷售合同中明確約定維修資金繳交的標(biāo)準(zhǔn)和金額。在實(shí)際面積確定后，建設(shè)單位開出繳款通知，業(yè)主按通知所確定的應(yīng)繳金額將維修資金存入指定的維修資金專用帳戶，并領(lǐng)取銀行出具的維修資金對(duì)帳簿。

5．維修資金有何用途？如何區(qū)分業(yè)主的維修責(zé)任和物業(yè)公司維修責(zé)任？ 答：維修資金屬于業(yè)主所有，用于保修期滿后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修和更新改造。屬于上述情況的維修應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)，在維修資金中開支。日常的養(yǎng)護(hù)和小修則由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，在物業(yè)管理費(fèi)中支出。

6．以前沒有建立起維修資金的樓盤，需要維修該怎么辦？

答：應(yīng)由業(yè)主繳納維修資金的商品房，保修期滿后應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)維修責(zé)任，確需維修的，相關(guān)的維修費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)業(yè)主按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

7．維修資金如何支取？

答：保修期滿后確需支取維修資金的，由物業(yè)公司將維修工程計(jì)劃進(jìn)行公告并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，將費(fèi)用預(yù)算、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告、維修費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表向涉及業(yè)主征求書面意見，以2/3的業(yè)主同意后再向區(qū)建設(shè)局申請(qǐng)，同審核同意后方可向銀行支取維修資金。

8、發(fā)生緊急情況需要進(jìn)行維修該怎么辦？

答：在建立維修資金的時(shí)候，可由物業(yè)管理企業(yè)制定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金應(yīng)急支取預(yù)案，預(yù)案經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議通過后實(shí)施；未成立業(yè)主大會(huì)的，可按照業(yè)主監(jiān)時(shí)公約的約定實(shí)施；未約定的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體為主所持投票權(quán)三分之二以上表決通過后實(shí)施。出現(xiàn)緊急情況時(shí)，按照預(yù)案先行處置，再按照規(guī)定辦理維修資金支取手續(xù)。