第一篇：昆山_中南世紀(jì)城一頁紙說辭

中南世紀(jì)城介紹一頁紙

項目簡介：項目是由上市房企，中國房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)30強品牌中南集團傾力打造。項目位于城東版塊核心區(qū)域，四大學(xué)區(qū)環(huán)伺，周邊生活配套齊全，交通便利。項目占地31萬方，總建面積約106萬方，西班牙式建筑風(fēng)情，宮廷景觀美不勝收，坐享160萬方夏駕河景觀帶，更獨享區(qū)域內(nèi)唯一三面環(huán)水的自然愜意。作為中南地產(chǎn)在昆山的開山之作，項目品質(zhì)精工細(xì)作，是昆山置業(yè)、生活的好選擇。項目位置：昆山市太湖北路與楊樹路交匯處

項目基本資料：總用地面積：31萬平米，總建筑面積：約106萬平米，綜合容積率：2.5 在售房源：1#、5#（88-100㎡）；12#（90-142㎡）；15#、16#（95-143㎡精裝修）；17#（88-134㎡）；18#（86-144㎡）；19#、20#（86-142㎡）；21#（93-121㎡）。

優(yōu)惠方式：上市6周年，感恩回饋6重禮。一重禮：帶訪有禮，老帶新到訪即送50元禮品。二重禮：來就送禮，新客戶首次到訪送精美禮品。三重禮：推薦有禮，老客戶帶客成交最高萬元現(xiàn)金。四重禮：購房大禮，新客戶購房即送萬元家電基金。五重禮：天天送禮，砸金蛋46寸彩電等你來拿。六重禮：天天特價，購房最高享8.8折。

項目核心價值點：

一、“城東百萬方大盤”的區(qū)位價值

? 160萬方夏駕河景觀帶環(huán)繞：城東區(qū)域內(nèi)唯一兩面環(huán)河，三面環(huán)水樓盤，自然景觀美不勝收； ? 超寬樓間距：園林綠化樓間距非常大。15#、16#樓間距超過100米；

? 完善城市功能提升城市品位：昆山城東處于昆山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，是昆山市政府重點發(fā)展的區(qū)域。打造昆山東部的“六大中心”，即行政中心、商業(yè)中心、展覽展示中心、研發(fā)中心、高檔居住中心和文化娛樂中心。

二、超高品質(zhì)生活

? 便捷交通：滬寧高鐵連通蘇滬 20分鐘抵達(dá)昆山市區(qū)，輕軌S1號線，東起上海11號線延伸段花橋站，西至蘇州園區(qū)正儀街道3號線，在本區(qū)域設(shè)有國際會展中心站；

? 齊全配套：二條天然水系、四個最繁華的商業(yè)綜合體、八大銀行；三所昆山最好的醫(yī)院、六大生態(tài)公園、九所學(xué)校； ? 高端會所：整個城東唯一一個五星級標(biāo)準(zhǔn)打造的會所，總建8000平米，內(nèi)含城東唯一地上地下雙泳池。

? 一站式教育：星空藝術(shù)幼兒園，晨曦小學(xué)近在咫尺，兵希中學(xué)，一站式優(yōu)秀學(xué)區(qū)，緊鄰省重點開發(fā)區(qū)高級中學(xué)，學(xué)習(xí)氛圍濃厚。? 夏駕河景觀：整個城東最亮化的工程，政府花了12億打造，項目是城東唯一親水依園的宜居社區(qū)。

? 建筑風(fēng)格：項目采用西班牙設(shè)計風(fēng)格，西班牙風(fēng)格的外立面給人熱情溫暖充滿活力的感覺，全國最高端的社區(qū)星河灣也是采用的西班牙風(fēng)格來打造的。

三、現(xiàn)代化居住硬件系統(tǒng)

? 電梯：日立電梯作為世界名牌，在全世界乃至中國市場的成功更在于其獨具特色的維護和控制技術(shù)，使其獲得了“運行可靠，性能優(yōu)越和乘坐舒適”的聲譽。

? 玻璃：三玻兩腔中空玻璃、斷橋隔熱鋁合金材料：高強度、隔熱、保溫效果好、防雷、持久耐用。保證了室內(nèi)溫度不會隨著室外溫度的高低起伏有太大的變化，在冬夏兩季室內(nèi)外的溫差可以達(dá)到2-3度，按照132平米的戶型來計算，一年可以節(jié)省電費近千元。? 智能化系統(tǒng)：項目采用中南第六代U智慧智能化系統(tǒng)，在會所、社區(qū)服務(wù)中心等公共區(qū)域?qū)崿F(xiàn)WIFI全覆蓋，小區(qū)采用全封閉式管理，為業(yè)主提供8重安防系統(tǒng)：24小時保安巡更、紅外線智能化監(jiān)控系統(tǒng)、公共部位監(jiān)控、安保監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、室內(nèi)安裝紅外幕墻按鈕系統(tǒng)、車庫監(jiān)控系統(tǒng)、社區(qū)報警求救系統(tǒng)。

四、國家一級資質(zhì)物業(yè)-中南物業(yè)

提供多項個性化服務(wù)，如24小時叫車服務(wù)、24小時生活用品配送服務(wù)、12小時上門服務(wù)、凈菜配送服務(wù)，U+小站、每月不低于一次的維護維修服務(wù)優(yōu)質(zhì)項目團隊。

五、開發(fā)商：中南集團

中南是上市房企業(yè)，總資產(chǎn)700億元、年開發(fā)面積400萬平方米，集團擁有“房地產(chǎn)業(yè)”、“建筑產(chǎn)業(yè)”、“軌道交通”、“商業(yè)產(chǎn)業(yè)”四大產(chǎn)業(yè).作為中國上市房企25強，中南集團憑借雄厚的實力和規(guī)?；膬?yōu)勢，先后在30個城市開發(fā)了50多個樓盤。也是目前在民營企業(yè)中唯一擁有地鐵施工盾構(gòu)機企業(yè)，北京地鐵1號線從西單到王府井這一段就是中南施工的，正好經(jīng)過北京天安門。獲得了17座魯班獎、4座詹天佑獎、揚子杯、長城杯、白玉蘭杯等獎項。? 代理商：世聯(lián)行

世聯(lián)成立于1993年，是國內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機構(gòu)。2007年，世聯(lián)整體改制，成立深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司。2009年8月28日，世聯(lián)在深圳證券交易所成功掛牌上市，成為首家登陸A股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商。

經(jīng)20年的發(fā)展，世聯(lián)成為全國性的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，超15000名員工，為近2萬家開發(fā)商提供專業(yè)的營銷代理及顧問咨詢服務(wù)，為600萬個家庭實現(xiàn)置業(yè)夢想！2013年，世聯(lián)以每天8.2億的成交額，成為境內(nèi)代理銷售額首破3000億的房地產(chǎn)服務(wù)商，在13個核心城市銷售額也已超百億，并以市場份額4.5%的絕對優(yōu)勢領(lǐng)跑地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)。? 園林設(shè)計：廣州棕櫚園林景觀設(shè)計院

廣東棕櫚是一家具有20多年經(jīng)營歷史的現(xiàn)代化園林企業(yè)。棕櫚擁有城市園林綠化一級、風(fēng)景園林設(shè)計專項甲級資質(zhì)，以雙一級資質(zhì)成為國內(nèi)同行業(yè)佼佼者。

? 總建筑設(shè)計：上海方大建筑設(shè)計事務(wù)所

方大設(shè)計集團總部坐落于中國上海，匯聚了二百余位來自世界各地的業(yè)內(nèi)設(shè)計精英。專業(yè)從事城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計業(yè)務(wù)。

第二篇：中南世紀(jì)城物業(yè)調(diào)查報告

中南世紀(jì)城物業(yè)調(diào)查報告

南通市從1994年開始引進(jìn)物業(yè)管理。十多年來，在市委的正確領(lǐng)導(dǎo)和市人大的監(jiān)督指導(dǎo)下，經(jīng)過市政府、相關(guān)部門和全市人民的共同努力，南通市物業(yè)管理工作穩(wěn)步發(fā)展，目前全市擁有物業(yè)服務(wù)企業(yè)243家，服務(wù)項目約800個，物業(yè)規(guī)模3700余萬平方米，從業(yè)人員近2萬人，現(xiàn)有國家級物業(yè)管理示范項目5個，國家優(yōu)秀項目5個，省級優(yōu)秀項目23個，市級優(yōu)秀項目62個，物業(yè)管理已經(jīng)成為與廣大人民群眾生活、工作息息相關(guān)的新興行業(yè)，在擴大就業(yè)、居民消費、維護房屋使用安全、改善居住環(huán)境、構(gòu)建和諧社區(qū)和提高城市品味等方面發(fā)揮著日益重要的作用。

依據(jù)要求，我們組同學(xué)對中南世紀(jì)城的物業(yè)進(jìn)行了走訪調(diào)查，并形成了報告如下：

物業(yè)現(xiàn)狀:結(jié)構(gòu)封頂 占地面積:1336500平方米 建筑面積:2500000平方米 總戶數(shù):5374 開發(fā)商:南通中南新世界中心開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司:中南物業(yè)管理有限公司 占地面積:82000平方米總建筑面積:508500平方米開發(fā)商:天津中南世紀(jì)城投資有限公司物業(yè)管理公司:萬達(dá)物業(yè)

南通中南世紀(jì)城物業(yè)管理有限公司成立于2005年9月2日，注冊資金伍佰萬元人民幣，貳級資質(zhì)企業(yè)，為中南控股集團成員企業(yè)，由南通地產(chǎn)第一股的中南建設(shè)-江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司投資組建。

公司堅持高起點、高水平從軟件、硬件兩方面抓好整體的經(jīng)營管理與服務(wù)，吸取國內(nèi)外同行的先進(jìn)管理經(jīng)驗，采取科學(xué)有效的管理手段，努力提升管理素質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量，在不斷承接物業(yè)、拓展市場的同時，不遺余力地為業(yè)主（業(yè)戶）創(chuàng)造整潔、舒適、安全、便利的經(jīng)營與居住環(huán)境，提供貼心優(yōu)質(zhì)服務(wù)，營造健康文明、和諧進(jìn)步的社區(qū)文化氛圍，為業(yè)主（業(yè)戶）解除后顧之憂，安居樂業(yè)。

物業(yè)管理的最終目的是為了發(fā)揮物業(yè)的最大使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境，最終實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境三個效益的統(tǒng)一和同步增長。這也是我們中南世紀(jì)城物業(yè)人在工作中為之奮斗的目標(biāo)。

公司服務(wù)項目集綜合物業(yè)管理服務(wù)、秩序維護服務(wù)、保潔服務(wù)、維修服務(wù)與綠化養(yǎng)護服務(wù)為一體。公司的經(jīng)營目標(biāo)是全面增強企業(yè)核心競爭力，打造中南物業(yè)品牌。

本公司自創(chuàng)建以來，就以“發(fā)展精品戰(zhàn)略，創(chuàng)建名牌企業(yè)”為指導(dǎo)思想，堅持企業(yè)做到“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量”。并在工作中形成了以下幾點特色1、2、3、以人為本、重視培訓(xùn) 科學(xué)管理，規(guī)范服務(wù) 業(yè)主第一、服務(wù)到家

自接管中南世紀(jì)城一期之日起，按五級等級標(biāo)準(zhǔn)實施物業(yè)管理服務(wù)，三年內(nèi)成為市級、省級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)，并積極爭創(chuàng)全國示范。整體的設(shè)想與策劃分為五個方面：1 高標(biāo)準(zhǔn)、高水平管理的措施 建立和實施完善的物業(yè)管理質(zhì)量體系 培育高素質(zhì)的員工隊伍

加強和完善物業(yè)管理的硬件條件

營造富有特色的社區(qū)文化

實施辦公、住宅區(qū)人性化的專業(yè)物管

注重發(fā)揮業(yè)主自治、自律的功能 2 管理深度和廣度的做法

在中南世紀(jì)城一期建立相應(yīng)的居民生活商業(yè)網(wǎng)點。從滿足居民生活需要做起，利用各種條件逐漸開辦小超市、家電維修中心、健

身中心等等，為廣大業(yè)主提供各種便利條件

管理處全方位建立商業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)，與各商家、專業(yè)服務(wù)公司建立廣泛聯(lián)系，滿足業(yè)主需求。如物業(yè)保險代理、租賃代理、房屋裝修代理、信息咨詢、家政服務(wù)、接送小孩、代購各種票務(wù)、介紹住家保姆等等。3 超前性、創(chuàng)造性、全方位服務(wù)的意識 4 創(chuàng)造優(yōu)美舒適、安全文明、潔凈環(huán)境的設(shè)想體現(xiàn)社區(qū)文化、環(huán)境文化特色的物業(yè)管理典范模式

為了促進(jìn)物業(yè)管理的健康有序發(fā)展，推動城市文明程度不斷提高，市政府高度重視物業(yè)管理工作，分管領(lǐng)導(dǎo)多次深入基層、社區(qū)、住宅小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場辦公，并多次開展物業(yè)管理工作的專題研究，市政府常務(wù)會也深入研究討論物業(yè)管理工作。通過政府積極引導(dǎo)、加強行業(yè)監(jiān)管、培育規(guī)范市場，南通市物業(yè)管理工作取得了一些喜人的成績。同時，南通市還非常注重物業(yè)管理的開拓創(chuàng)新，近幾年針對新形勢、新情況，不斷探索新思路、新辦法，通過試點、試行、推廣，采取不少有效措施，取得了良好效果。

班級：房產(chǎn)091

小組成員：張李慧090405115

范詠村090405105

孫姍姍090405109

葛海香090405106

單潔欣090405122

第三篇：喜遷中南世紀(jì)城新居致辭

喬遷之喜答謝詞

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位親朋好友：

大家中午好！

“建華堂春風(fēng)入座，遷新居高朋滿堂”，今天，是我們?nèi)覇踢w新居的日子。各位領(lǐng)導(dǎo)、親人、朋友能夠在百忙之中抽出時間歡聚于維海大酒店，是我們?nèi)业臉s幸。在此，請允許我代表全家，對大家的到來，表示最熱烈的歡迎和最衷心的感謝！

在城里打拼多年，我們有了自己的房子，今日的小小成績在我們的人生旅途中也許是微不足道的，但此時此刻我們幸福，我們快樂，我們感恩。這是我們辛勤勞動的成果，是我們?nèi)松兄档脩c賀的一大喜事！

我們的新樓，是一座幸福之樓，我們定將繼續(xù)前進(jìn)，努力奮斗。祝愿我們家下一個喜事快快到來！祝愿我們的幸福生活如芝麻開花節(jié)節(jié)高！

我們也時刻沒有忘記，我們的每一點進(jìn)步、每一次成長，都離不開在座各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心與培養(yǎng)，離不開各位親朋的幫助與支持。

今天，我們在此備下薄酒素菜，不僅是想把心中的這份喜悅與大家共同分享，更是想借此機會，對大家多年來的關(guān)心、關(guān)注與厚愛表示感謝。

千言萬語難表心中謝意，在此，就讓我們夫妻，真誠地為大家敬上一杯喜慶的酒，祝福的酒，愿尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、以及所有的親朋好友，四季康寧，萬事如意,財源廣進(jìn)，福壽無疆！

身體健康、心情愉快、心想事成、萬事如意！

招待不周之處，還請大家海涵！請大家吃好喝好！

第四篇：項目一頁紙說辭

濱江一號項目介紹

一、項目基礎(chǔ)信息： ? 項目占地：約2.8萬㎡ ? 總建筑面積：約6萬㎡

? 項目總套數(shù)：約500套，其中一期3棟總計328套 ? 樓層及梯戶比：1棟31層，2、3棟為32層，2梯4戶設(shè)計 ? 一期產(chǎn)品面積：128-141㎡

? 工程進(jìn)度：預(yù)計2014年年底封頂，2015年年底交樓

二、項目優(yōu)勢：

1、區(qū)域優(yōu)勢：

濱江一號位于汨羅絕版中心位置，是政府規(guī)劃“城市東移”的前排之地，雄踞汨羅城市主干道沿江大道與主干道建設(shè)東路交叉處，是汨羅新的經(jīng)濟、政治、文化和商業(yè)中心.依托濱江新城前瞻性的發(fā)展目光，高規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)東城成為一個具有優(yōu)越的人文環(huán)境、居住環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的宜居、利居、樂居的康城。濱江一號所在東城板塊，是未來的“濱江新城”，是配套齊全的核心區(qū)，未來升值空間巨大，宜居又具有投資價值。1）資源景觀中心：

? 項目占據(jù)長達(dá)12公里的沿江風(fēng)光帶，3公里精品公園核心資源優(yōu)勢；

? 小區(qū)臨一線江景資源，是汨羅首個無遮擋江景豪宅社區(qū)。

2）商業(yè)城中心：項目處于汩羅市市中心核心位置，距西北汩羅市市中心最繁華的地帶中心建設(shè)西路僅需幾分鐘路程，另外項目依托自身1.2公里商業(yè)街，自身擁有高檔商業(yè)、住宅、娛樂等配套，目前已經(jīng)成為整個汨羅最繁華的商業(yè)街，是汨羅人吃喝玩樂購首選的場所。

3）政府政務(wù)中心：項目南側(cè)是政府政務(wù)中心（國土局等就在項目附近），依托政府的輻射力和支撐，項目目前的發(fā)展是非?？焖伲瑹o論是配套、交通還是教育，目前已經(jīng)非常齊全。

4）龍舟文化中心：項目北接國際龍舟看臺，雄踞龍舟國際賽場龍脈位置。作為汨羅的最重要的龍舟文化，龍舟國際賽已經(jīng)成為整個汨羅人驕傲自豪的賽事，每年的端午節(jié)來這邊看龍舟賽的人流特別多，而項目處于龍舟文化中心，是不可復(fù)制的絕版地段。

2、產(chǎn)品優(yōu)勢：

1)建筑外立面：項目采用artdeco簡歐外立面風(fēng)格設(shè)計，營造歐式傳承的浪漫、休閑、華麗大氣的氛圍，意在打造汨羅唯一的真正豪宅社區(qū)

2)人車分流：項目采用全地下車庫，生活休閑與車量完全分開，孩子和家人在社區(qū)休閑娛樂是非常安全，打造汨羅首席純粹人車分流項目。

3)戶型產(chǎn)品：超低公攤，每戶都是大面積贈送入戶花園、陽臺，每種戶型都有超大全景落地式飄窗贈送，基本達(dá)到0公攤；戶型南北通透、方正實用。4)智能管家式物管：

? 項目采用“管家式智能物業(yè)管理”，每戶均配置智能可對講視頻系統(tǒng)，同時入戶大堂和地下車庫均設(shè)置有智能刷卡系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)配置高標(biāo)準(zhǔn)智能監(jiān)控系統(tǒng)，保證社區(qū)每戶業(yè)主的私密和安全。

? 每棟樓均配置3名保安，24小時值班輪崗制度，真正讓業(yè)主享受管家式物業(yè)尊貴享受

5）綜合體物業(yè)：項目是集住宅、商業(yè)、酒店等物業(yè)為一體的綜合體物業(yè)，其中1-2層為商業(yè)，3-5層酒店設(shè)計。

3、地段優(yōu)勢：

1）濱江新城首站：項目緊依占地1000多畝的濱江新城，規(guī)劃建成后將整體提升城市形象，依托新城的規(guī)劃，項目也將成為整個汨羅的新城標(biāo)桿。

2）建設(shè)東路、沿江大道城市主干道：項目處兩條城市主干道交匯處，交通路網(wǎng)四通八達(dá)；10分鐘車程輕松暢達(dá)京珠高速、汨羅高鐵、火車站、新汽車站；另外項目出門即有2、18路公交線路。

4、配套優(yōu)勢：

1）商業(yè)配套：1.2公里龍舟國際商業(yè)街配套，是集吃喝玩樂購一體的大型集中商業(yè)街區(qū)，如酒店、KTV、餐館、酒吧、休閑吧、大型超市、銀行等。

2）教育配套：項目附近就有汨羅二中、城郊中學(xué)、城郊中心小學(xué)、中心幼兒園，可以說是書香環(huán)繞，文化氣息濃厚 3）金融配套：建設(shè)銀行、中國銀行、華容湘江銀行、中國郵政等

4）政務(wù)配套：國土資源局、教育局、市政府、法院等 5）交通配套：新汽車站、汨羅火車站、汨羅高鐵東站、公交站

6）社區(qū)配套：項目自身是帶3-5層底商設(shè)計，采用目前最流行的新天地社區(qū)百貨商業(yè)模式，打造集百貨廣場、購物、高檔餐飲、娛樂、休閑、通訊于一體的全新商業(yè)社區(qū)。

第五篇：上上城銷售說辭

上上城項目銷講說辭

上上城是由日照望海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高檔生活社區(qū) 它地處沂南縣新城中心，坐落于澳柯瑪大道和正陽路兩條主干路的交匯處，東接?xùn)|外環(huán)，距離新車站僅百米之遙。

小區(qū)占地面積50余畝，總規(guī)劃面積8萬余平米，是望海房產(chǎn)暨望京佳苑后又一全新力作的高檔景觀社區(qū)。

小區(qū)除了擁有良好的地理位置以外，周邊的醫(yī)療、教育、餐飲、購物等生活配套一應(yīng)俱全。醫(yī)療保障：東方醫(yī)院、婦幼保健院，教育資源：臥龍學(xué)校、鎮(zhèn)小學(xué)、雙語私立學(xué)校、幼兒園。

正陽路是縣政府、鎮(zhèn)政府的重點規(guī)街區(qū)，未來將建設(shè)大型購物中心和繁華的商業(yè)街區(qū)。

小區(qū)最大的特色沂南縣首家光纖入戶的數(shù)位化小區(qū)，全面引進(jìn)8兆光纖，在數(shù)字接收器的安裝下，可以輕松獲取世界上最鮮活的財經(jīng)、娛樂節(jié)目、全球同步直播的好萊塢大片，可以對世界各種信息潮流隨時掌控。

另外，小區(qū)在安防方面做的非常到位，小區(qū)的幾個主要入口安排有24小時的保安值班，里面有24小時的電子巡更系統(tǒng)，防盜報警系統(tǒng)，單元門是采用視頻對講系統(tǒng)，廚房設(shè)置有煙感煤感，等等上上城這種多重保護，讓您的家居生活無后顧之憂。

小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計是由新加坡設(shè)計師精心制作完成，其設(shè)計，現(xiàn)代、簡明、流暢自然，2．25的超低容積率，50米的超長棟距，３５%的綠化率令人視野開闊、通風(fēng)采光功能性極佳，私密性強，充分保證了您

居家和辦公的舒適性。

其戶型簡潔明快、靈活多變、明廚明衛(wèi)、步入式飄窗將綠色、陽光、新鮮空氣迎接到家，2.9米的層高，讓你更舒心享受。上上城城無疑是您理想的選擇！