第一篇：《深圳市人才安居辦法》：滿10年或可申請房產(chǎn)

《深圳市人才安居辦法》：滿10年或可申請房產(chǎn)

來源：網(wǎng)易 | 2014-12-18 09:15 編輯：盧善娟 有0人參與

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日前，市政府常務(wù)會審議通過《深圳市人才安居辦法》，分別對杰出人才、領(lǐng)軍人才和新引進(jìn)人才的安居作出安排。杰出人才住安居房十年后可申請房屋贈與，國家級領(lǐng)軍人才每月可領(lǐng)4800元租房補(bǔ)貼，新入職且符合條件的本科生可領(lǐng)取6000元住房補(bǔ)貼。

據(jù)悉，該辦法將于明年元旦起正式實(shí)施，2011年6月實(shí)施的《深圳市人才安居暫行辦法》同時廢止。

杰出人才：申請租房可免租金住10年

2011年6月1日，深圳出臺實(shí)施《人才安居暫行辦法》，為人才安居工作探索經(jīng)驗(yàn)。日前經(jīng)市政府常務(wù)會審議通過的《深圳市人才安居辦法》（以下簡稱《辦法》），對暫行辦法作出了部分修改。根據(jù)《辦法》，深圳人才安居采取實(shí)物配置和貨幣補(bǔ)貼兩種方式實(shí)施。實(shí)物配置包括免租金租住、產(chǎn)權(quán)贈與、租住公租房和購買安居型商品房等形式；貨幣補(bǔ)貼包括購房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼等形式。

《辦法》指出，未在深圳享受過購房優(yōu)惠政策的杰出人才，可申請建筑面積200平方米左右的住房，最長可以免租金住10年。如果杰出人才住滿10年，而且在工作崗位上有突出表現(xiàn)，可以通過用人單位向住房保障部門申請贈與所租住房。如果市人才安居工作聯(lián)席會議審定同意贈與，杰出人才將獲贈房產(chǎn)。

領(lǐng)軍人才：租房補(bǔ)貼每月最高4800元

深圳把領(lǐng)軍型人才劃分為三類，包括國家級領(lǐng)軍人才、地方級領(lǐng)軍人才和后備級人才，《辦法》針對三類人才也給出了差別化的安居政策。其中，符合條件的國家級、地方級和后備級人才都可以享受免租金住房3年，但面積略有不同，分別是150平方米、100平方米和80平方米。住滿3年后，領(lǐng)軍人才還可以最多續(xù)租3年。如果領(lǐng)軍人才想自行租房，還可以申請租房補(bǔ)貼，三類領(lǐng)軍人才的標(biāo)準(zhǔn)分別為每月4800元、3200元和2560元。

在擁有不超過1套商品房的情況下，領(lǐng)軍人才還可申請購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由領(lǐng)軍人才用人單位和政府平攤。同時，政府對補(bǔ)貼金額的上限作了規(guī)定，一名國家級領(lǐng)軍人才，最多可以每年領(lǐng)15萬元購房補(bǔ)貼，累計(jì)5年75萬元?！掇k法》指出，領(lǐng)軍人才拿著政府提供的房補(bǔ)買房時，前期的公租房租金需要抵扣。另外，領(lǐng)軍人才拿補(bǔ)貼款購買的安居房，若在10年內(nèi)交易，必須退回房補(bǔ)。

新引進(jìn)人才：本科生符合條件可領(lǐng)6000元

大學(xué)畢業(yè)生剛?cè)肼殻杖氲?，租房壓力大，也是安居政策重點(diǎn)關(guān)照的對象?！掇k法》提出，深圳接收的應(yīng)屆畢業(yè)生、新調(diào)入的在職人才、新引進(jìn)的歸國留學(xué)人員，如果學(xué)歷在本科以上，具有深圳戶籍而且沒有享受過購房優(yōu)惠政策、未正在租住公租房，可申請租房補(bǔ)貼。其中，本科、碩士和博士分別可以領(lǐng)到6000元、9000元和12000元。

《辦法》提出，新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼申請經(jīng)審核合格后，由人力資源部門發(fā)放50%補(bǔ)貼。首次補(bǔ)貼發(fā)放半年后，經(jīng)審核申請人戶籍仍在深圳、未正在租住公租房且已累計(jì)繳納3個月社會保險(xiǎn)的，由人力資源部門發(fā)放剩余補(bǔ)貼，經(jīng)審核不符合條件的，不再發(fā)放剩余補(bǔ)貼。

公租房：政府可將公租房賣給企業(yè)

《辦法》提出，公租房可以通過個人輪候、重點(diǎn)企事業(yè)單位定向配租（售）等方式面向人才出租。其中，重點(diǎn)企事業(yè)單位的名單由深圳相關(guān)行業(yè)主管部門根據(jù)市政府重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)政策擬定，經(jīng)市人才安居工作聯(lián)席會議審議并報(bào)市政府批準(zhǔn)后對外公布。一旦被確定為人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位，該單位可自行配租公租房，統(tǒng)一繳納租金?！掇k法》還提出，市、區(qū)住房保障部門可以將公租房或安居房出售給經(jīng)本級政府批準(zhǔn)的企事業(yè)單位。

根據(jù)《辦法》，住房保障部門應(yīng)當(dāng)每年在本級政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公布面向重點(diǎn)企事業(yè)單位配租（售）的公租房的數(shù)量、位置以及配租（售）情況。定向配租（售）的承租（買受）單位應(yīng)當(dāng)將本單位配租公租房的條件、程序以及結(jié)果等在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將配租結(jié)果報(bào)住房保障部門備案。此舉旨在提升公租房配租（銷售）的透明度，確保資源分配公平。

騙取新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼罰款3萬

新《辦法》指出，相關(guān)主管部門及其工作人員不按照規(guī)定履行職責(zé)，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。同時，對虛報(bào)學(xué)歷等材料騙取新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼者，由人力資源部門處3萬元罰款；向本單位不符合條件員工或者非本單位員工出租配租（售）住房等行為，由住房保障部門責(zé)令限期改正并處3萬元罰款，逾期未改正的，處10萬元罰款，提請取消其重點(diǎn)企事業(yè)單位資格。

相關(guān)報(bào)道： 《深圳市人才安居辦法》明年1月1日實(shí)施 新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼有較大調(diào)整 記者從相關(guān)部門獲悉，備受社會關(guān)注的《深圳市人才安居辦法》將于2015年1月1日起實(shí)施。新引進(jìn)人才補(bǔ)貼方式等條款有所調(diào)整，本科生、碩士生、博士生可分別獲得6000、9000、12000元租房補(bǔ)貼。受訪者反映新政策比正在實(shí)施的《深圳市人才安居暫行辦法》更為人性化。

杰出人才可申請免租金租住200平方米左右住房

新《辦法》對杰出人才的安居政策基本延續(xù)了《暫行辦法》相關(guān)條款?！掇k法》規(guī)定，本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策的杰出人才，可申請免租金租住建筑面積200平方米左右的住房。免租金期限累計(jì)不超過10年。免租金期限屆滿后可以續(xù)租3年，但應(yīng)當(dāng)按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

《辦法》明確，杰出人才簽訂免租金住房租賃合同后，在本市全職工作滿10年，貢獻(xiàn)突出并取得本市戶籍的，可通過用人單位向市住房保障部門申請贈與所租住房。經(jīng)審核符合贈與條件的，市住房保障部門提交市人才安居工作聯(lián)席會議審定。經(jīng)審定同意贈與的，由市住房保障部門與杰出人才簽訂住房贈與合同。

領(lǐng)軍人才購房最高補(bǔ)貼75萬元

本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、未擁有商品住房、未領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼的領(lǐng)軍人才，可申請租住免租金住房3年。國家級、地方級領(lǐng)軍人才及后備級人才免租金住房建筑面積分別不超過150平方米、100平方米、80平方米。

符合相關(guān)條件的領(lǐng)軍人才也可選擇申請累計(jì)不超過3年房租的貨幣補(bǔ)貼，國家級、地方級領(lǐng)軍人才及后備級人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為4800元/月、3200元/月、2560元/月。租房補(bǔ)貼由市住房保障部門按季度發(fā)放。

領(lǐng)軍人才購房補(bǔ)貼由用人單位和政府按照1∶1的比例分擔(dān)，政府根據(jù)用人單位實(shí)際補(bǔ)貼情況確定補(bǔ)貼金額，但政府補(bǔ)貼金額不超過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，即國家級領(lǐng)軍人才每年15萬元、總額75萬元，地方級領(lǐng)軍人才每年10萬元、總額50萬元，后備級人才每年8萬元、總額40萬元。領(lǐng)軍人才購房補(bǔ)貼發(fā)放方式有所調(diào)整，《暫行辦法》規(guī)定購房補(bǔ)貼合同簽訂后，市住房保障部門向領(lǐng)軍人才一次性發(fā)放30%的購房補(bǔ)貼、剩余70%在5年內(nèi)按年度等額發(fā)放，新《辦法》則要求總額在5年內(nèi)按年度發(fā)放。此外，領(lǐng)軍人才可申請購買安居型商品房，按我市安居型商品房管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行時，領(lǐng)軍人才可以申請購買不超過90平方米的住房，且不參加安居型商品房輪候，住房面積不受家庭人數(shù)的限制。

新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼有調(diào)整

新《辦法》有關(guān)新引進(jìn)人才的租房補(bǔ)貼制度較《暫行辦法》調(diào)整較大。新引進(jìn)人才是指本市接收的應(yīng)屆畢業(yè)生、新調(diào)入的在職人才、新引進(jìn)的歸國留學(xué)人員。

《暫行辦法》要求用人單位所在片區(qū)有空置公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)申請公共租賃住房，無空置公共租賃住房的，方可申請租房補(bǔ)貼，其中，具有副高、正高職稱的高級人才分別按月補(bǔ)貼1500、2000元，具有博士學(xué)位、碩士學(xué)位、學(xué)士學(xué)位的中初級人才分別按月補(bǔ)貼1000、500、200元，租房補(bǔ)貼期限不超過3年。

新《辦法》則簡化為三個層級，規(guī)定符合相關(guān)條件的新引進(jìn)人才的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為本科6000元/人、碩士9000元/人、博士12000元/人。該租房補(bǔ)貼申請經(jīng)審核合格后，由人力資源部門發(fā)放50%補(bǔ)貼。首次補(bǔ)貼發(fā)放半年后，經(jīng)審核申請人戶籍仍在本市、正在租住公租房且已累計(jì)繳納3個月社會保險(xiǎn)的，由人力資源部門發(fā)放剩余補(bǔ)貼。

市住建局領(lǐng)導(dǎo)日前做客深圳新聞網(wǎng)直播間時，介紹了本科生住房保障政策調(diào)整的部分內(nèi)容，引發(fā)廣泛關(guān)注?！靶掳l(fā)放方式更能救急，畢竟租房時要預(yù)交兩個月的押金、一個月的租金，對畢業(yè)生來說是一大筆錢。本科生6000元的補(bǔ)貼分兩次集中發(fā)放，比按月發(fā)200元更為人性化。”多位受訪對象如是表示。

重點(diǎn)企事業(yè)單位可定向配租

新《辦法》增加了定向配租（售）的有關(guān)條款，提出公租房通過個人輪候、重點(diǎn)企事業(yè)單位定向配租（售）等方式面向人才出租。市相關(guān)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)根據(jù)市政府重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)政策，定期擬訂本行業(yè)人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位遴選條件及初選名錄。各區(qū)政府根據(jù)本區(qū)重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)政策確定本區(qū)重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄。

重點(diǎn)企事業(yè)單位人才租住公租房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：單人20平方米左右，兩人35平方米左右，三人50平方米左右，四人及以上65平方米左右。面向重點(diǎn)企事業(yè)單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過3年，期滿后可以申請續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。

第二篇：2015.1.1深圳市人才安居辦法

深圳市人才安居辦法

第一章 總 則

第一條 為加快實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，提高城市競爭力，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于使用財(cái)政資金和政府籌措的其他資金、實(shí)物，對本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的各類人才實(shí)行的安居活動。

第三條 市住房保障部門負(fù)責(zé)全市杰出人才、領(lǐng)軍人才的人才安居申請的受理、審核、分配及監(jiān)管；負(fù)責(zé)市級公共租賃住房（以下簡稱公租房）的配租（售）及監(jiān)管；負(fù)責(zé)定期向社會公布人才安居實(shí)施情況；負(fù)責(zé)提供人才租住公租房情況以及由其負(fù)責(zé)的購房優(yōu)惠情況。

市人力資源和社會保障部門（以下簡稱市人力資源部門）按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼申請的受理、審核、發(fā)放及監(jiān)管；負(fù)責(zé)提供人才社會保險(xiǎn)、人才認(rèn)定證書以及享受海外高層次人才獎勵補(bǔ)貼情況。

市財(cái)政部門負(fù)責(zé)審核本市人才安居貨幣補(bǔ)貼預(yù)算和決算，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施；負(fù)責(zé)根據(jù)住房保障部門和人力資源部門提出的撥付申請，在10個工作日內(nèi)撥付補(bǔ)貼款。

第四條 市住房保障部門和市人力資源部門應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)職能部門、各區(qū)政府建立全市統(tǒng)一的人才安居信息系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)全市人才的身份、戶籍、婚姻家庭、社會保險(xiǎn)、住房和住房保障情況等信息共享，逐步實(shí)現(xiàn)人才安居網(wǎng)上申請、受理、查詢、公示、投訴、監(jiān)督等功能。

規(guī)劃國土、公安、稅務(wù)部門負(fù)責(zé)根據(jù)住房保障或者人力資源部門提出的核查申請，在10個工作日內(nèi)分別提供房屋產(chǎn)權(quán)登記、戶籍、納稅等信息。需要由住房保障或者人力資源部門提供的相關(guān)核查信息，應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)提供。

第五條 區(qū)人力資源部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本區(qū)新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼申請的受理、審核、發(fā)放及監(jiān)管。

區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)本區(qū)公租房的配租（售）及管理；負(fù)責(zé)提供區(qū)住房保障情況。

第六條 市人才安居工作聯(lián)席會議由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)召集，市住房保障部門、市人力資源部門、市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市財(cái)政部門以及相關(guān)行業(yè)主管部門參加，研究審議人才安居有關(guān)重大事項(xiàng)，日常工作由市住房保障部門負(fù)責(zé)。

第七條 人才安居采取實(shí)物配置和貨幣補(bǔ)貼兩種方式實(shí)施。

實(shí)物配置包括免租金租住、產(chǎn)權(quán)贈與、租住公租房和購買安居型商品房等形式；貨幣補(bǔ)貼包括購房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼等形式。

第八條 申請人已婚的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請租住公租房或者購房優(yōu)惠政策，其配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。申請人及共同申請人都符合租房補(bǔ)貼申請條件的，可以各自申請。

杰出人才、領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)在本市用人單位全職工作并通過用人單位提出安居申請。用人單位負(fù)責(zé)對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)，并對其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

第九條 申請人同時符合租房補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼和公租房申請條件的，不得同時享受。

申請人自愿承租或者購買低于其人才層級所對應(yīng)的面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，低于標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)償；自愿承租高于其人才層級所對應(yīng)的面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，超出標(biāo)準(zhǔn)部分，按照同期同區(qū)域普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)租金（以下簡稱市場指導(dǎo)租金）繳交租金。

人才安居政策與其他住房保障政策不得同時享受。

機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編人員不得申請租房補(bǔ)貼。

各類人才已享受廣東省有關(guān)人才住房貨幣補(bǔ)貼的，在享受本市人才安居政策時應(yīng)當(dāng)扣除廣東省人才住房貨幣補(bǔ)貼。

第十條 住房保障部門和人力資源部門對申請人的資格條件審核合格后，應(yīng)當(dāng)在本部門政府網(wǎng)站公示5個工作日，公示無異議或者異議不成立的，方可落實(shí)相關(guān)人才安居政策。

第二章 杰出人才安居

第十一條 本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策的杰出人才，可以通過用人單位向市住房保障部門申請免租金租住建筑面積200平方米左右的住房。

第十二條 杰出人才租住免租金住房應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同，免租金期限累計(jì)不超過10年。免租金期限屆滿后可以續(xù)租3年，但應(yīng)當(dāng)按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

承租人不得轉(zhuǎn)租住房。租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理、水電氣等費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。承租人未按時繳交的，由用人單位先行墊付。

承租人離職的，原用人單位應(yīng)當(dāng)自離職之日起15日內(nèi)書面通知市住房保障部門。承租人離職未退房的，自離職之日起至被本市新用人單位錄用之日止，按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，1年后仍未被本市新用人單位錄用的，按照市場指導(dǎo)租金繳交租金。

第十三條 杰出人才簽訂免租金住房租賃合同后，在本市全職工作滿10年，貢獻(xiàn)突出并取得本市戶籍的，可以通過其用人單位向市住房保障部門申請贈與所租住房。

經(jīng)審核符合贈與條件的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)提交市人才安居工作聯(lián)席會議審定。經(jīng)審定同意贈與的，由市住房保障部門與杰出人才簽訂住房贈與合同。

第三章 領(lǐng)軍人才安居

第十四條 本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、未擁有商品住房、未領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼的領(lǐng)軍人才，可以申請租住免租金住房3年，其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。

領(lǐng)軍人才免租金住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）國家級領(lǐng)軍人才不超過150平方米；

（二）地方級領(lǐng)軍人才不超過100平方米；

（三）后備級人才不超過80平方米。

領(lǐng)軍人才租住免租金住房期間的管理以及續(xù)租，參照本辦法第十二條執(zhí)行。

第十五條 本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、未租住過免租金住房、未擁有商品住房的領(lǐng)軍人才，可以申請累計(jì)不超過3年的租房補(bǔ)貼，其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。

領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）國家級領(lǐng)軍人才4800元/月；

（二）地方級領(lǐng)軍人才3200元/月；

（三）后備級人才2560元/月。

領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼申請經(jīng)審核合格后，由市住房保障部門按季度發(fā)放。

第十六條 本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市擁有不超過一套商品住房的領(lǐng)軍人才，可以向市住房保障部門申請購房補(bǔ)貼，其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。

領(lǐng)軍人才購房補(bǔ)貼由用人單位和政府按照1∶1的比例分擔(dān)，政府根據(jù)用人單位實(shí)際補(bǔ)貼情況確定補(bǔ)貼金額，但政府補(bǔ)貼金額不超過以下標(biāo)準(zhǔn)：

（一）國家級領(lǐng)軍人才每年15萬元，總額75萬元；

（二）地方級領(lǐng)軍人才每年10萬元，總額50萬元；

（三）后備級人才每年8萬元，總額40萬元。

領(lǐng)軍人才購房補(bǔ)貼申請經(jīng)審核合格后，由市住房保障部門在5年內(nèi)按發(fā)放。

購房補(bǔ)貼續(xù)發(fā)期間購買商品住房的，不影響余額發(fā)放。

第十七條 領(lǐng)軍人才在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼期間離開原用人單位的（退休的除外），原用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書面通知市住房保障部門。市住房保障部門自其離職當(dāng)月起暫停發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

領(lǐng)軍人才被本市新用人單位錄用后，可以通過新用人單位向市住房保障部門申請繼續(xù)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼剩余部分。

第十八條 申請購房補(bǔ)貼之前已經(jīng)領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)從購房補(bǔ)貼中相應(yīng)扣減；租住過免租金住房的，應(yīng)當(dāng)按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)從購房補(bǔ)貼中相應(yīng)扣減。

已經(jīng)領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的領(lǐng)軍人才或者其配偶的人才層級提升后，可以向市住房保障部門申請補(bǔ)發(fā)購房補(bǔ)貼差額，且不受擁有商品住房套數(shù)的限制。

第十九條 領(lǐng)軍人才自首次領(lǐng)取購房補(bǔ)貼之日起10年內(nèi)，用以申請購房補(bǔ)貼的房屋產(chǎn)權(quán)限制轉(zhuǎn)讓，在限制轉(zhuǎn)讓期內(nèi)申請轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)退回已經(jīng)領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼。

第二十條 領(lǐng)軍人才可以申請購買安居型商品房，按照本市安居型商品房管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行時，領(lǐng)軍人才可以申請不超過90平方米的住房，且不參加安居型商品房輪候，住房面積不受家庭人數(shù)的限制。

第四章 新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼

第二十一條 人力資源部門在辦理新引進(jìn)人才的接收、調(diào)入或者引進(jìn)手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)告知新引進(jìn)人才申請租房補(bǔ)貼的條件和程序。

本辦法所稱新引進(jìn)人才是指本市接收的應(yīng)屆畢業(yè)生、新調(diào)入的在職人才、新引進(jìn)的歸國留學(xué)人員。

第二十二條 新引進(jìn)人才符合下列條件的，可以向辦理接收、調(diào)入或者引進(jìn)手續(xù)的人力資源部門申請發(fā)放租房補(bǔ)貼：

（一）本科以上學(xué)歷；

（二）具有本市戶籍；

（三）本人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、未正在租住公租房。

新調(diào)入的在職人才除符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)符合下列年齡條件：本科未滿30周歲、碩士未滿35周歲、博士未滿40周歲。上述年齡條件以調(diào)入的1月1日為判斷時點(diǎn)。

新引進(jìn)人才應(yīng)當(dāng)在引進(jìn)審批文件簽發(fā)之日起1年內(nèi)提出租房補(bǔ)貼申請，未在規(guī)定期限內(nèi)提出申請的，視為自動放棄申請資格。

第二十三條 新引進(jìn)人才的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）本科6000元/人；

（二）碩士9000元/人；

（三）博士12000元/人。

第二十四條 新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼申請經(jīng)審核合格后，由人力資源部門發(fā)放50%補(bǔ)貼。首次補(bǔ)貼發(fā)放半年后，經(jīng)審核申請人戶籍仍在本市、未正在租住公租房且已累計(jì)繳納3個月社會保險(xiǎn)的，由人力資源部門發(fā)放剩余補(bǔ)貼，經(jīng)審核不符合條件的，不再發(fā)放剩余補(bǔ)貼。

新引進(jìn)人才不得重復(fù)享受租房補(bǔ)貼。

新引進(jìn)人才在領(lǐng)取租房補(bǔ)貼期間不得租住公租房。租房補(bǔ)貼期間為人力資源部門首次發(fā)放租房補(bǔ)貼之日起1年內(nèi)。

第五章 公租房配租（售）

第二十五條 公租房通過個人輪候、重點(diǎn)企事業(yè)單位定向配租（售）等方式面向人才出租。

本市戶籍人才可以按照深圳市公租房輪候的有關(guān)規(guī)定申請輪候。

市、區(qū)住房保障部門可以將公租房定向配租給重點(diǎn)企事業(yè)單位或者經(jīng)本級政府批準(zhǔn)的企事業(yè)單位，租金按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由承租單位統(tǒng)一繳交。

市、區(qū)住房保障部門可以將公租房或者安居型商品房出售給經(jīng)本級政府批準(zhǔn)的企事業(yè)單位。

第二十六條 市相關(guān)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)根據(jù)市政府重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)政策，定期擬訂本行業(yè)人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位遴選條件及初選名錄。

市住房保障部門將初選名錄匯總后，形成本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄草案，在市政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公示不少于5個工作日，公示無異議或者異議不成立的，經(jīng)市人才安居工作聯(lián)席會議審議并報(bào)市政府批準(zhǔn)后對外公布。

名錄的增減由行業(yè)主管部門提出并按照上述程序確定。

各區(qū)政府可以根據(jù)本區(qū)重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)政策確定本區(qū)重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄。

第二十七條 重點(diǎn)企事業(yè)單位人才租住公租房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）單人20平方米左右；

（二）兩人35平方米左右；

（三）三人50平方米左右；

（四）四人及以上65平方米左右。

第二十八條 面向重點(diǎn)企事業(yè)單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過3年，期滿后可以申請續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。

續(xù)租期滿后再次申請續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按照市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

定向配租的承租單位被取消重點(diǎn)企事業(yè)單位資格的，公租房租賃合同期滿后，住房保障部門不再與之續(xù)租。

第二十九條 住房保障部門應(yīng)當(dāng)每年在本級政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公布面向重點(diǎn)企事業(yè)單位配租（售）的公租房的數(shù)量、位置以及配租（售）情況。

實(shí)行定向配租（售）的住房由承租（買受）單位負(fù)責(zé)日常管理。承租（買受）單位只能出租給本單位在本市未擁有商品住房或者政策性住房的職工。

定向配租（售）的承租（買受）單位應(yīng)當(dāng)將本單位配租公租房的條件、程序以及結(jié)果等在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將配租結(jié)果報(bào)住房保障部門備案。

第六章 法律責(zé)任

第三十條 相關(guān)主管部門及其工作人員不按照規(guī)定履行職責(zé)，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第三十一條 申請人以隱瞞或者虛報(bào)年齡、學(xué)歷、職稱、人才認(rèn)定文件、戶籍、婚姻家庭、社會保險(xiǎn)、住房和住房保障等情況弄虛作假的，或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙取本辦法規(guī)定的人才安居待遇的，由住房保障部門依照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)處理，但騙取本辦法規(guī)定的新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼的，由人力資源部門處3萬元罰款。

第三十二條 杰出人才、領(lǐng)軍人才租住住房或者領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼后，有下列情形之一的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)書面通知用人單位，單方解除房屋租賃合同，并收回所租住住房，或者終止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼：

（一）人才認(rèn)定文件被市人力資源部門撤銷的；

（二）被刑事處罰的；

（三）擅自將住房轉(zhuǎn)租他人的；

（四）累計(jì)3個月未按時繳交租金或者相關(guān)費(fèi)用的。

第三十三條 定向配租（售）住房的承租（買受）單位有下列情形之一的，由住房保障部門責(zé)令限期改正，處3萬元罰款；逾期未改正的，處10萬元罰款，提請取消其重點(diǎn)企事業(yè)單位資格：

（一）向本單位不符合條件員工或者非本單位員工出租配租（售）住房的；

（二）未將本單位配租（售）住房的配租條件、程序以及結(jié)果依法公示的；

（三）未將本單位配租（售）住房的配租情況報(bào)住房保障部門備案的；

（四）未及時查處本單位員工違規(guī)轉(zhuǎn)租配租（售）住房行為的；

（五）累計(jì)3個月未按時繳交租金或者相關(guān)費(fèi)用的。

定向配租（售）住房的承租（買受）單位有下列情形之一的，由住房保障部門責(zé)令限期改正，處5萬元罰款；逾期未改正的，處20萬元罰款，提請取消其重點(diǎn)企事業(yè)單位資格：

（一）擅自改建、擴(kuò)建配租（售）住房的；

（二）擅自改變配租（售）住房用途的；

（三）利用配租（售）住房從事非法活動的；

（四）違規(guī)出售配租（售）住房的。

第三十四條 用人單位及人才違反本辦法規(guī)定，被依法處以行政處罰的，或者被解除租賃合同、終止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼的，住房保障部門和人力資源部門應(yīng)當(dāng)將其納入不良行為記錄，并在本部門政府網(wǎng)站上向社會公示。

住房保障部門和人力資源部門應(yīng)當(dāng)將不良行為記錄提供給相關(guān)征信機(jī)構(gòu)，相關(guān)征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將相關(guān)個人、用人單位的違法行為在征信記錄中作不良行為記錄。

第七章 附 則

第三十五條 本辦法所稱購房優(yōu)惠政策，包括購買過政策性住房或者享受過購房補(bǔ)貼、海外高層次人才獎勵補(bǔ)貼。領(lǐng)軍人才因違法行為被終止發(fā)放購房補(bǔ)貼的，視為已享受購房優(yōu)惠政策。本辦法施行前針對高層次人才實(shí)行的購房貼息視為本辦法規(guī)定的租房補(bǔ)貼。

本辦法所稱政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，包括準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房以及政府贈與住房等。

本辦法所稱在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請單位與其勞動合同簽訂單位、社會保險(xiǎn)繳納單位、納稅申報(bào)單位一致。社會保險(xiǎn)或者納稅申報(bào)中斷的，視為該人才已離開用人單位。

第三十六條 相關(guān)主管部門要求申請人提供的申請材料僅限于以下種類：

（一）人才認(rèn)定證書；

（二）勞動合同；

（三）申請人及配偶身份證、戶籍證明、結(jié)婚證（僅限已婚人員），非本市戶籍人員需提供居住證，港澳臺同胞以及外籍人士還需要提供護(hù)照或者其他合法身份證明；

（四）申請人及配偶、未成年子女在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、未擁有商品住房和政策性住房的聲明；

（五）用人單位擔(dān)保文件；

（六）房地產(chǎn)證（權(quán)利人為申請人、共同申請人），用人單位已發(fā)放由其分擔(dān)的購房補(bǔ)貼的憑證。

第三十七條 杰出人才、領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)在人才認(rèn)定證書有效期內(nèi)申請人才安居政策。

人才期末評估為不合格的，停止續(xù)發(fā)貨幣補(bǔ)貼，不再受理其贈與住房的申請。人才期末評估為合格的，申請贈與房產(chǎn)或者續(xù)發(fā)貨幣補(bǔ)貼，不受人才認(rèn)定證書有效期限制。

第三十八條 人才安居的條件、標(biāo)準(zhǔn)以及申請材料等需要調(diào)整的，由相關(guān)主管部門提出調(diào)整方案，經(jīng)市人才安居工作聯(lián)席會議審議并報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

市住房保障部門和市人力資源部門可以根據(jù)工作需要制定具體操作規(guī)程。

第三十九條 本辦法施行后，相關(guān)事項(xiàng)按照以下規(guī)定處理：

（一）已受理的領(lǐng)軍人才購房補(bǔ)貼的發(fā)放，除發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和條件按照《深圳市人才安居暫行辦法》（深圳市人民政府令第229號）規(guī)定執(zhí)行外，其他按照本辦法執(zhí)行；

（二）已受理的領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼的發(fā)放，不受戶籍條件限制，但購買商品住房的，終止發(fā)放租房補(bǔ)貼；

（三）原高、中初級人才租房補(bǔ)貼申請截至2014年12月31日，并發(fā)放至2014年12月，其中，2014年受理的中初級人才（包括本科、碩士和博士），可以按照原標(biāo)準(zhǔn)和條件發(fā)放至2015年12月，2015的租房補(bǔ)貼與2014年最后一期租房補(bǔ)貼一并發(fā)放；

（四）2015年1月1日后新引進(jìn)人才可以按照本辦法申請新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼；

（五）重點(diǎn)企事業(yè)單位已承租的公租房到期后，可以按照本辦法規(guī)定續(xù)租；個人承租的公租房到期后，符合深圳市公租房輪候與配租條件的，可以續(xù)租，不符合該條件的，應(yīng)當(dāng)退租，或者按照市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

前款所稱已受理是指本辦法施行前住房保障部門已經(jīng)受理相關(guān)申請的情形；已承租是指本辦法施行前相關(guān)單位或者個人已經(jīng)在住房保障部門辦理租賃手續(xù)的情形。

第四十條 本辦法自2015年1月1日起施行，2011年6月1日頒布實(shí)施的《深圳市人才安居暫行辦法》（深圳市人民政府令第229號）同時廢止。

第三篇：深圳市人才安居暫行辦法

深圳市人才安居暫行辦法 第三章

領(lǐng)軍人才安居

第十條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策、未領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼的領(lǐng)軍人才可以參照本辦法第七條規(guī)定的程序申請免租3年的住房，其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。

領(lǐng)軍人才免租住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）國家級領(lǐng)軍人才150平方米左右；

（二）地方級領(lǐng)軍人才100平方米左右；

（三）后備級人才80平方米左右。

領(lǐng)軍人才及其用人單位應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的材料。

第十一條 領(lǐng)軍人才免租住房免租期內(nèi)的管理，參照第八條第二款、第三款的規(guī)定執(zhí)行。

免租期屆滿后需續(xù)租的，領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)通過其用人單位，提交本辦法第十條第三款規(guī)定的材料申請續(xù)租。經(jīng)市住房保障部門審查符合規(guī)定條件的，簽訂租期不超過3年的房屋租賃合同，租金按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第十二條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的領(lǐng)軍人才，在本市購買商品住房的，可以向市住房保障部門申請購房補(bǔ)貼，其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。

領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)按照下列程序申請購房補(bǔ)貼：

（一）申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的材料，以及房地產(chǎn)證或者房地產(chǎn)買賣合同（權(quán)利人或者買受人為申請人）、用人單位足額發(fā)放由其分擔(dān)的購房補(bǔ)貼書面證明文件及憑證。

（二）市住房保障部門在15個工作日內(nèi)對申請人及其配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策的情況進(jìn)行核查。

（三）核查合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個工作日。

（四）公示無異議或者異議不成立的，由市住房保障部門在5個工作日內(nèi)通知用人單位、申請人簽訂購房補(bǔ)貼合同。購房補(bǔ)貼合同抄送市人力資源保障部門、市財(cái)政部門、市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。

（五）購房補(bǔ)貼合同簽訂后，市住房保障部門向領(lǐng)軍人才一次性發(fā)放30%的購房補(bǔ)貼，剩余70%在5年內(nèi)按等額發(fā)放，由領(lǐng)軍人才持本人身份證和購房補(bǔ)貼合同于年末到市住房保障部門領(lǐng)取。

第十三條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策、未租住過免租住房的領(lǐng)軍人才，可以按照下列程序申請3年的租房補(bǔ)貼：

（一）申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十一）、（十二）項(xiàng)規(guī)定的材料。

（二）市住房保障部門在15個工作日內(nèi)對申請人及其配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策、是否在本市租住過免租住房等情況進(jìn)行審核。

（三）審核合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個工作日。

（四）公示無異議或者異議不成立的，市住房保障部門在5個工作日內(nèi)通知用人單位、申請人簽訂租房補(bǔ)貼合同。租房補(bǔ)貼按月直接劃入申請人個人賬戶。當(dāng)年未領(lǐng)到租房補(bǔ)貼的，下一財(cái)政一次性補(bǔ)領(lǐng)上一應(yīng)發(fā)的租房補(bǔ)貼。

第十四條 購房補(bǔ)貼不超過本辦法第十條規(guī)定的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)購房價的50％，由政府和用人單位分別承擔(dān)80％和20％，購房單價以申請時市規(guī)劃國土部門公布的上一市場普通商品住房平均價格計(jì)算。

領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:

（一）國家級領(lǐng)軍人才4800元/月；

（二）地方級領(lǐng)軍人才3200元/月；

（三）后備級人才2560元/月。

第十五條 購房補(bǔ)貼合同簽訂后，領(lǐng)軍人才在本市工作滿10年的，所購房屋產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。領(lǐng)軍人才在本市工作未滿10年申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記（因按揭而進(jìn)行的抵押登記除外）的，市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)暫緩登記。

領(lǐng)軍人才在領(lǐng)取購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼期間離開原用人單位的（退休的除外），原用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書面通知市住房保障部門。市住房保障部門暫停發(fā)放其購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。

領(lǐng)軍人才被本市新用人單位錄用后，由新用人單位持人才社會保險(xiǎn)卡、勞動合同、身份證明等材料，向市住房保障部門申請繼續(xù)發(fā)放剩余購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。經(jīng)審核無誤的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)與新用人單位、人才簽訂購房補(bǔ)貼補(bǔ)充協(xié)議或者通知領(lǐng)軍人才，并繼續(xù)發(fā)放剩余購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。

暫停發(fā)放購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼期間，不記入補(bǔ)貼時間。第四章

高級人才和中初級人才安居

第十六條 在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的中初級人才和新引進(jìn)高級人才，工作單位屬于本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄范圍，且其職稱、學(xué)位、年齡條件符合以下規(guī)定的，可以申請租住公共租賃住房或者領(lǐng)取租房補(bǔ)貼：

（一）新引進(jìn)的高級人才（以下簡稱高級人才）：正高級職稱且未滿46周歲，副高級職稱且未滿41周歲；

（二）中初級人才：國內(nèi)外全日制高校畢業(yè)，博士未滿36周歲，碩士未滿31周歲，學(xué)士未滿26周歲。

前款所列年齡條件，以申請的1月1日為審查、判斷時點(diǎn)。

高、中初級人才購買安居型商品房的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序及監(jiān)督管理等，按照本市安居型商品房管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 高、中初級人才家庭租住公共租賃住房，建筑面積一般不超過60平方米；單身高、中初級人才租住公共租賃住房，建筑面積一般不超過40平方米。一套住房可以安排多人租住，但人均建筑面積不低于10平方米。

用人單位所在片區(qū)有空置公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)申請公共租賃住房，無空置公共租賃住房的，方可申請租房補(bǔ)貼。高、中初級人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）具有正高級職稱的高級人才，2000元/月；

（二）具有副高級職稱的高級人才，1500元/月；

（三）具有博士學(xué)位的中初級人才，1000元/月；

（四）具有碩士學(xué)位的中初級人才，500元/月；

（五）具有學(xué)士學(xué)位的中初級人才，200元/月。

高、中初級人才租住公共租賃住房或者領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的期限均不超過3年。

第十八條 高、中初級人才公共租賃住房、租房補(bǔ)貼實(shí)行集中受理審查制度。

市住房保障部門應(yīng)當(dāng)每在市政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公布公共租賃住房房源、數(shù)量、位置、受理期間、受理地點(diǎn)等信息，以及租房補(bǔ)貼的受理期間、受理地點(diǎn)等信息。

第十九條 高、中初級人才按照下列程序申請公共租賃住房：

（一）用人單位持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)法定代表人身份證明文件，計(jì)劃生育責(zé)任書等材料，向市住房保障部門提交申請報(bào)告及申請表。

（二）市住房保障部門會同行業(yè)主管部門根據(jù)用人單位所屬產(chǎn)（行）業(yè)影響力、產(chǎn)（行）業(yè)緊缺程度、納稅貢獻(xiàn)大小及其人才錄用等情況，結(jié)合公共租賃住房供應(yīng)數(shù)量，在30個工作日內(nèi)確定公共租賃住房配租方案并在本部門政府網(wǎng)站上公布。對用人單位經(jīng)批準(zhǔn)利用自有建設(shè)用地建設(shè)的公共租賃住房，由用人單位符合申請條件的人才優(yōu)先承租。

（三）用人單位依據(jù)配租方案中確定的住房數(shù)量，對申請人的資格和申報(bào)材料進(jìn)行查驗(yàn)，確定本單位申請住房的人員名單，并在規(guī)定的時間內(nèi)向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（三）、（四）、（五）、（七）、（十）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的材料及經(jīng)用人單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章的申請人信息材料。逾期未提交的，視為放棄本次申請。

（四）市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內(nèi)對申請人及其配偶、未成年子女享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交社會保險(xiǎn)進(jìn)行核查。

（五）核查合格的，審核結(jié)果在市住房保障部門政府網(wǎng)站上公示5個工作日。

（六）公示無異議或異議不成立的，市住房保障部門與用人單位簽訂為期3年的公共租賃住房租賃合同。用人單位依照租賃合同向市住房保障部門交納3個月的租金作為保證金。

用人單位需要變更入住人的，應(yīng)當(dāng)在變更前按照前款第（三）項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)、提交材料，經(jīng)市住房保障部門審核同意后方可變更入住人。

第二十條 用人單位或者申請人需要提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知市住房保障部門，按照合同約定退回住房，經(jīng)核查沒有違規(guī)違約行為的，市住房保障部門收房后，退回保證金。

租賃合同期滿后，用人單位或者申請人按約定退房且沒有違規(guī)違約行為的，市住房保障部門收房后，退回保證金。用人單位在合同期滿后仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月按照本辦法規(guī)定提出申請。

申請人有嚴(yán)重違法行為不適宜享受人才安居政策的，市住房保障部門可退回保證金，單方終止租賃合同。

第二十一條 高、中初級人才按照下列程序申請政府租房補(bǔ)貼：

（一）申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（三）、（四）、（五）、（七）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)規(guī)定的材料。

（二）市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在40個工作日內(nèi)對申請人及其配偶、未成年子女享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交社會保險(xiǎn)進(jìn)行核查。

（三）核查合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個工作日。

（四）公示無異議或異議不成立的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)通知用人單位同意給予申請人租房補(bǔ)貼。租房補(bǔ)貼按月直接劃入申請人個人賬戶。當(dāng)年未領(lǐng)到租房補(bǔ)貼的，下一財(cái)政一次性補(bǔ)領(lǐng)上一應(yīng)發(fā)的租房補(bǔ)貼。

第二十二條 申請人在領(lǐng)取租房補(bǔ)貼期間離開原用人單位的，用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書面通知市住房保障部門。市住房保障部門暫停發(fā)放其租房補(bǔ)貼。

申請人又被本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄內(nèi)用人單位錄用的，由新用人單位持規(guī)定申請材料，向市住房保障部門申請繼續(xù)發(fā)放剩余租房補(bǔ)貼。經(jīng)審核無誤的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)通知新用人單位同意繼續(xù)給予申請人租房補(bǔ)貼。暫停發(fā)放租房補(bǔ)貼期間，不計(jì)入租房補(bǔ)貼時間。

第五章

法律責(zé)任

第二十三條 申請人以隱瞞或者虛報(bào)學(xué)歷、職稱、人才認(rèn)定文件、社保、戶籍、住房等情況的方式弄虛作假提出申請，或者以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段騙取本辦法規(guī)定的人才安居優(yōu)惠政策的，依照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)依法處理。

涉嫌偽造、變造或者使用偽造、變造的國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的，市住房保障部門可以直接移送公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》有關(guān)規(guī)定處理；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

第二十四條 取得免租住房、公共租賃住房或者貨幣補(bǔ)貼后，有下列情形之一的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)書面通知用人單位，并單方解除房屋租賃、購房補(bǔ)貼協(xié)議或者終止發(fā)放租房補(bǔ)貼，收回免租住房、公共租賃住房：

（一）人才認(rèn)定文件被市人力資源保障部門撤銷的；

（二）申請人被處以刑罰處罰不宜享受住房保障政策的。

第二十五條 用人單位有下列行為之一的，處5萬元罰款，在下一內(nèi)不再受理該單位為其員工提出的公共租賃住房、租房補(bǔ)貼申請：

（一）隱瞞事實(shí)，幫助其員工提交申請或者騙取實(shí)物配置的；

（二）向本單位不符合條件者或者非本單位員工出租、出借公共租賃住房的；

（三）未及時查處其員工違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借公共租賃住房行為的；

（四）用人單位擅自調(diào)整入住人的；

（五）擅自改建、擴(kuò)建或裝修租賃房屋或者改變租賃房屋用途的；

（六）利用公共租賃住房從事非法活動的。

第二十六條 用人單位有下列情形之一的，由市住房保障部門責(zé)令其限期改正，處3萬元罰款，在下一內(nèi)不再受理該單位為其員工提出的公共租賃住房、租房補(bǔ)貼申請：

（一）為本單位不符合條件或非本單位員工申請租房補(bǔ)貼的；

（二）申請人在領(lǐng)取租房補(bǔ)貼期間離開用人單位，用人單位未按本辦法規(guī)定通知市住房保障部門的。

發(fā)生前款規(guī)定情形的，用人單位應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門退回申請人已領(lǐng)取或者多領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼款，并可以依法向申請人追償。

第二十七條 用人單位及人才違反有關(guān)法律法規(guī)及本辦法規(guī)定的，除依法進(jìn)行處罰外，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)將其納入不良行為記錄，并在本部門政府網(wǎng)站上向社會公示，同時將公示內(nèi)容抄告其所屬單位和征信機(jī)構(gòu)。

征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將申請人違法行為在征信記錄中作不良行為記錄。

第二十八條 有關(guān)監(jiān)管部門工作人員不按規(guī)定履行職責(zé)，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。第六章

附則

第二十九條 本辦法所稱自有形式的住房包括已經(jīng)取得房地產(chǎn)證或者購買但未擁有完全產(chǎn)權(quán)的政策性住房、集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、商品住房等。

本辦法所稱政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，包括準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等。

本辦法所稱購房優(yōu)惠政策，包括購買過政策性住房或者享受過購房補(bǔ)貼政策。本辦法施行前針對高層次人才實(shí)行的購房貼息視為本辦法規(guī)定的租房補(bǔ)貼。

本辦法所稱新引進(jìn)的高級人才，是指在2010年5月14日后與本市用人單位簽訂勞動合同，并在此時間后首次在本市繳納社會保險(xiǎn)的高級人才。

第三十條 本辦法涉及的相關(guān)申請材料如下：

（一）申請報(bào)告及申請表；

（二）市人力資源保障部門出具的人才認(rèn)定證書；

（三）畢業(yè)證、學(xué)位證及有效鑒定、認(rèn)定文件；

（四）社會保障或者醫(yī)療保險(xiǎn)卡（港、澳、臺同胞以及外籍人士可以提供個人所得稅完稅憑證作為替代）；

（五）勞動合同；

（六）申請人（配偶）身份證、戶籍證明、計(jì)劃生育證明，已婚人員需提交結(jié)婚證，非本市戶籍需另行提交居住證，港、澳、臺同胞以及外籍人士應(yīng)當(dāng)提供護(hù)照或者其他合法身份證明，可以不提供計(jì)劃生育證明；

（七）申請人（配偶、未成年子女）身份證、戶籍證明、計(jì)劃生育證明，已婚人員需提交結(jié)婚證，非本市戶籍需另行提交居住證，港、澳、臺同胞以及外籍人士應(yīng)當(dāng)提供護(hù)照或者其他合法身份證明，可以不提供計(jì)劃生育證明；

（八）申請人、配偶未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的聲明；

（九）申請人（配偶、未成年子女）在本市未擁有任何形式自有住房的聲明；

（十）申請人（配偶、未成年子女）在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的聲明；

（十一）用人單位擔(dān)保文件；

（十二）經(jīng)登記或者備案的房屋租賃合同。

已經(jīng)提交的經(jīng)登記或者備案的房屋租賃合同期限到期的，申請人須在房屋租賃合同期限屆滿10日前向市住房保障部門提交新的經(jīng)登記或者備案的房屋租賃合同，逾期市住房保障部門應(yīng)當(dāng)停發(fā)其租房補(bǔ)貼。

市住房保障部門應(yīng)當(dāng)制定本條第一款第（一）、（八）、（九）、（十）、（十一）項(xiàng)規(guī)定材料的格式文本，并在本部門網(wǎng)站公布供申請人及用人單位下載使用。

第三十一條 各區(qū)人民政府、新區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合本區(qū)實(shí)際，參照本辦法或者另行制定具體辦法實(shí)施人才安居。

各區(qū)與用人單位、人才簽訂的人才安居相關(guān)合同應(yīng)當(dāng)抄送市住房保障部門備案。

第三十二條 在本市未擁有任何形式自有住房，未在本市享受過購房優(yōu)惠政策，在市屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作的中初級人才和新引進(jìn)的高級人才，符合本辦法第十六條第一款第（一）、（二）項(xiàng)、第二款規(guī)定條件的，可以申請租住公共租賃住房，但不可以申請租房補(bǔ)貼。

第三十三條 人才安居的具體實(shí)施形式、條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序確需調(diào)整的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)提出調(diào)整方案，經(jīng)市人才安居工作聯(lián)席會議審議后報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第三十四條 人才安居政策與其他住房保障政策不可以同時享受。

各類人才已享受廣東省有關(guān)人才住房貨幣補(bǔ)貼的，在享受本市人才安居政策時應(yīng)當(dāng)扣除廣東省人才住房貨幣補(bǔ)貼金額。

本辦法施行以前本市有關(guān)人才住房政策與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第三十五條 本辦法自2011年6月1日起施行。

第四篇：深圳市人才安居暫行辦法

深圳市人民政府令

第229號

《深圳市人才安居暫行辦法》已經(jīng)市政府五屆二十九次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年6月1日起施行。

市長 許勤

二〇一一年四月十一日

深圳市人才安居暫行辦法

第一章 總則

第一條 為加快實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，提高城市競爭力，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法適用于運(yùn)用市級財(cái)政資金和市政府籌措的其他資金、實(shí)物，對本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的各類人才實(shí)行人才安居的活動。

本辦法所稱的人才根據(jù)《深圳市人才認(rèn)定辦法》進(jìn)行認(rèn)定。

第三條 市住房保障部門負(fù)責(zé)人才安居申請的受理、審核、分配及監(jiān)管；負(fù)責(zé)定期向社會公布人才安居實(shí)施情況；會同相關(guān)主管部門建立全市統(tǒng)一的人才安居信息系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)全市人才的身份、戶籍、婚姻、社會保險(xiǎn)、住房情況和住房保障情況等信息共享，逐步實(shí)現(xiàn)人才安居網(wǎng)上申請、受理、查詢、公示、投訴、監(jiān)督等功能；負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位和部門定期開展人才安居執(zhí)行情況的核對和檢查。

市相關(guān)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)定期擬訂本行業(yè)人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄。

市人力資源保障部門負(fù)責(zé)牽頭制定人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市住房保障部門的要求提供人才參加醫(yī)療保險(xiǎn)情況。

市財(cái)政部門負(fù)責(zé)會同市住房保障部門制定人才安居貨幣補(bǔ)貼計(jì)劃，并按計(jì)劃向市住房保障部門安排貨幣補(bǔ)貼資金。

市規(guī)劃國土、公安、衛(wèi)生人口計(jì)生部門負(fù)責(zé)根據(jù)市住房保障部門的要求，分別提供實(shí)施人才安居必需的住房產(chǎn)權(quán)登記、戶籍、計(jì)劃生育等相關(guān)情況。第四條 市人才安居工作聯(lián)席會議由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)召集，市住房保障部門、市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市人力資源保障部門、市財(cái)政部門、市相關(guān)行業(yè)主管部門等參加，研究審議人才安居有關(guān)重大事項(xiàng)，日常工作由市住房保障部門負(fù)責(zé)。

市相關(guān)行業(yè)主管部門擬訂的本行業(yè)人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄，由市住房保障部門匯總形成本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄草案，經(jīng)市人才安居工作聯(lián)席會議審議報(bào)市政府審定后，對外公布。

第五條 人才安居采取實(shí)物配置和貨幣補(bǔ)貼兩種方式實(shí)施。

實(shí)物配置包括免租住房、產(chǎn)權(quán)贈與、租住公共租賃住房和購買安居型商品房等形式，貨幣補(bǔ)貼包括購房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼等形式。

第六條 人才已婚的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請租住公共租賃住房或者享受購房優(yōu)惠政策，其配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。

每個家庭只能租住一套公共租賃住房，只能享受一次購房優(yōu)惠政策；人才同時符合租房補(bǔ)貼、公共租賃住房申請條件的，只可以享受一種安居形式，不可以重復(fù)享受；申請人及其配偶均符合申請條件的，可以各自申請享受租房補(bǔ)貼政策。人才同時符合多個人才層級的，按照其最高人才層級實(shí)施人才安居，但其自愿按照低人才層級申請的，不可以按照高人才層級再次申請；人才層級提升后，符合本辦法規(guī)定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，可以再次申請人才安居。

人才自愿承租或者購買低于其人才層級所對應(yīng)的面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，低于面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)償。

第二章杰出人才安居

第七條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的杰出人才，可以按照下列程序向市住房保障部門申請免租入住200平方米的住房：

（一）申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（二）、（六）、（八）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的材料。

（二）市住房保障部門在5個工作日內(nèi)對申請人、配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策的情況進(jìn)行審核。

（三）審核合格的，市住房保障部門在10個工作日內(nèi)安排住房，與用人單位、申請人簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同抄送市人力資源保障部門、市財(cái)政部門。

第八條 杰出人才免租住房房屋租賃合同租賃期限不超過10年；10年期限屆滿后可以續(xù)租。租住免租住房的，不得轉(zhuǎn)租。免租期間發(fā)生的物業(yè)管理、水電氣等費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。

杰出人才離開原用人單位未退房的，在被本市新用人單位錄用之前，按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)向市住房保障部門交納50%租金，一年后仍未被本市新用人單位錄用的，按照市場租賃指導(dǎo)價向市住房保障部門交納租金。

第九條 杰出人才在本市工作居住滿10年，或者經(jīng)市人力資源保障部門認(rèn)定作出突出貢獻(xiàn)且入住后在本市工作居住滿5年的，可以通過其用人單位向市住房保障部門提交第三十條第一款第（一）、（二）、（六）、（八）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的材料，申請贈與所租住房的房屋產(chǎn)權(quán)。

市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)完成審核，對符合贈與產(chǎn)權(quán)條件的，提交市人才工作聯(lián)席會議審定。

經(jīng)審定同意贈與的，由市住房保障部門在5個工作日內(nèi)通知申請人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同。房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同抄送市人力資源保障部門、市財(cái)政部門，原房屋租賃合同自行解除。

第三章領(lǐng)軍人才安居

第十條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策、未領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼的領(lǐng)軍人才可以參照本辦法第七條規(guī)定的程序申請免租3年的住房，其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。

領(lǐng)軍人才免租住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）國家級領(lǐng)軍人才150平方米左右；

（二）地方級領(lǐng)軍人才100平方米左右；

（三）后備級人才80平方米左右。

領(lǐng)軍人才及其用人單位應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的材料。

第十一條 領(lǐng)軍人才免租住房免租期內(nèi)的管理，參照第八條第二款、第三款的規(guī)定執(zhí)行。

免租期屆滿后需續(xù)租的，領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)通過其用人單位，提交本辦法第十條第三款規(guī)定的材料申請續(xù)租。經(jīng)市住房保障部門審查符合規(guī)定條件的，簽訂租期不超過3年的房屋租賃合同，租金按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第十二條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的領(lǐng)軍人才，在本市購買商品住房的，可以向市住房保障部門申請購房補(bǔ)貼，其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。

領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)按照下列程序申請購房補(bǔ)貼：

（一）申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的材料，以及房地產(chǎn)證或者房地產(chǎn)買賣合同（權(quán)利人或者買受人為申請人）、用人單位足額發(fā)放由其分擔(dān)的購房補(bǔ)貼書面證明文件及憑證。

（二）市住房保障部門在15個工作日內(nèi)對申請人及其配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策的情況進(jìn)行核查。

（三）核查合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個工作日。

（四）公示無異議或者異議不成立的，由市住房保障部門在5個工作日內(nèi)通知用人單位、申請人簽訂購房補(bǔ)貼合同。購房補(bǔ)貼合同抄送市人力資源保障部門、市財(cái)政部門、市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。

（五）購房補(bǔ)貼合同簽訂后，市住房保障部門向領(lǐng)軍人才一次性發(fā)放30%的購房補(bǔ)貼，剩余70%在5年內(nèi)按等額發(fā)放，由領(lǐng)軍人才持本人身份證和購房補(bǔ)貼合同于年末到市住房保障部門領(lǐng)取。

第十三條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策、未租住過免租住房的領(lǐng)軍人才，可以按照下列程序申請3年的租房補(bǔ)貼：

（一）申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十一）、（十二）項(xiàng)規(guī)定的材料。

（二）市住房保障部門在15個工作日內(nèi)對申請人及其配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策、是否在本市租住過免租住房等情況進(jìn)行審核。

（三）審核合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個工作日。

（四）公示無異議或者異議不成立的，市住房保障部門在5個工作日內(nèi)通知用人單位、申請人簽訂租房補(bǔ)貼合同。租房補(bǔ)貼按月直接劃入申請人個人賬戶。當(dāng)年未領(lǐng)到租房補(bǔ)貼的，下一財(cái)政一次性補(bǔ)領(lǐng)上一應(yīng)發(fā)的租房補(bǔ)貼。

第十四條 購房補(bǔ)貼不超過本辦法第十條規(guī)定的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)購房價的50％，由政府和用人單位分別承擔(dān)80％和20％，購房單價以申請時市規(guī)劃國土部門公布的上一市場普通商品住房平均價格計(jì)算。

領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:(一)國家級領(lǐng)軍人才4800元/月；(二)地方級領(lǐng)軍人才3200元/月；(三)后備級人才2560元/月。

第十五條 購房補(bǔ)貼合同簽訂后，領(lǐng)軍人才在本市工作滿10年的，所購房屋產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。領(lǐng)軍人才在本市工作未滿10年申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記（因按揭而進(jìn)行的抵押登記除外）的，市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)暫緩登記。

領(lǐng)軍人才在領(lǐng)取購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼期間離開原用人單位的（退休的除外），原用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書面通知市住房保障部門。市住房保障部門暫停發(fā)放其購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。

領(lǐng)軍人才被本市新用人單位錄用后，由新用人單位持人才社會保險(xiǎn)卡、勞動合同、身份證明等材料，向市住房保障部門申請繼續(xù)發(fā)放剩余購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。經(jīng)審核無誤的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)與新用人單位、人才簽訂購房補(bǔ)貼補(bǔ)充協(xié)議或者通知領(lǐng)軍人才，并繼續(xù)發(fā)放剩余購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。

暫停發(fā)放購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼期間，不記入補(bǔ)貼時間。

第四章高級人才和中初級人才安居

第十六條 在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的中初級人才和新引進(jìn)高級人才，工作單位屬于本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄范圍，且其職稱、學(xué)位、年齡條件符合以下規(guī)定的，可以申請租住公共租賃住房或者領(lǐng)取租房補(bǔ)貼：

（一）新引進(jìn)的高級人才（以下簡稱高級人才）：正高級職稱且未滿46周歲，副高級職稱且未滿41周歲；

（二）中初級人才：國內(nèi)外全日制高校畢業(yè)，博士未滿36周歲，碩士未滿31周歲，學(xué)士未滿26周歲。

前款所列年齡條件，以申請的1月1日為審查、判斷時點(diǎn)。

高、中初級人才購買安居型商品房的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序及監(jiān)督管理等，按照本市安居型商品房管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 高、中初級人才家庭租住公共租賃住房，建筑面積一般不超過60平方米；單身高、中初級人才租住公共租賃住房，建筑面積一般不超過40平方米。一套住房可以安排多人租住，但人均建筑面積不低于10平方米。

用人單位所在片區(qū)有空置公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)申請公共租賃住房，無空置公共租賃住房的，方可申請租房補(bǔ)貼。高、中初級人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）具有正高級職稱的高級人才，2000元/月；

（二）具有副高級職稱的高級人才，1500元/月；

（三）具有博士學(xué)位的中初級人才，1000元/月；

（四）具有碩士學(xué)位的中初級人才，500元/月；

（五）具有學(xué)士學(xué)位的中初級人才，200元/月。高、中初級人才租住公共租賃住房或者領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的期限均不超過3年。

第十八條 高、中初級人才公共租賃住房、租房補(bǔ)貼實(shí)行集中受理審查制度。市住房保障部門應(yīng)當(dāng)每在市政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公布公共租賃住房房源、數(shù)量、位置、受理期間、受理地點(diǎn)等信息，以及租房補(bǔ)貼的受理期間、受理地點(diǎn)等信息。

第十九條 高、中初級人才按照下列程序申請公共租賃住房：

（一）用人單位持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)法定代表人身份證明文件，計(jì)劃生育責(zé)任書等材料，向市住房保障部門提交申請報(bào)告及申請表。

（二）市住房保障部門會同行業(yè)主管部門根據(jù)用人單位所屬產(chǎn)（行）業(yè)影響力、產(chǎn)（行）業(yè)緊缺程度、納稅貢獻(xiàn)大小及其人才錄用等情況，結(jié)合公共租賃住房供應(yīng)數(shù)量，在30個工作日內(nèi)確定公共租賃住房配租方案并在本部門政府網(wǎng)站上公布。對用人單位經(jīng)批準(zhǔn)利用自有建設(shè)用地建設(shè)的公共租賃住房，由用人單位符合申請條件的人才優(yōu)先承租。

（三）用人單位依據(jù)配租方案中確定的住房數(shù)量，對申請人的資格和申報(bào)材料進(jìn)行查驗(yàn)，確定本單位申請住房的人員名單，并在規(guī)定的時間內(nèi)向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（三）、（四）、（五）、（七）、（十）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的材料及經(jīng)用人單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章的申請人信息材料。逾期未提交的，視為放棄本次申請。

（四）市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內(nèi)對申請人及其配偶、未成年子女享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交社會保險(xiǎn)進(jìn)行核查。

（五）核查合格的，審核結(jié)果在市住房保障部門政府網(wǎng)站上公示5個工作日。

（六）公示無異議或異議不成立的，市住房保障部門與用人單位簽訂為期3年的公共租賃住房租賃合同。用人單位依照租賃合同向市住房保障部門交納3個月的租金作為保證金。

用人單位需要變更入住人的，應(yīng)當(dāng)在變更前按照前款第（三）項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)、提交材料，經(jīng)市住房保障部門審核同意后方可變更入住人。

第二十條 用人單位或者申請人需要提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知市住房保障部門，按照合同約定退回住房，經(jīng)核查沒有違規(guī)違約行為的，市住房保障部門收房后，退回保證金。

租賃合同期滿后，用人單位或者申請人按約定退房且沒有違規(guī)違約行為的，市住房保障部門收房后，退回保證金。用人單位在合同期滿后仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月按照本辦法規(guī)定提出申請。申請人有嚴(yán)重違法行為不適宜享受人才安居政策的，市住房保障部門可退回保證金，單方終止租賃合同。

第二十一條 高、中初級人才按照下列程序申請政府租房補(bǔ)貼：

（一）申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（三）、（四）、（五）、（七）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)規(guī)定的材料。

（二）市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在40個工作日內(nèi)對申請人及其配偶、未成年子女享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交社會保險(xiǎn)進(jìn)行核查。

（三）核查合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個工作日。

（四）公示無異議或異議不成立的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)通知用人單位同意給予申請人租房補(bǔ)貼。租房補(bǔ)貼按月直接劃入申請人個人賬戶。當(dāng)年未領(lǐng)到租房補(bǔ)貼的，下一財(cái)政一次性補(bǔ)領(lǐng)上一應(yīng)發(fā)的租房補(bǔ)貼。

第二十二條 申請人在領(lǐng)取租房補(bǔ)貼期間離開原用人單位的，用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書面通知市住房保障部門。市住房保障部門暫停發(fā)放其租房補(bǔ)貼。申請人又被本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄內(nèi)用人單位錄用的，由新用人單位持規(guī)定申請材料，向市住房保障部門申請繼續(xù)發(fā)放剩余租房補(bǔ)貼。經(jīng)審核無誤的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)通知新用人單位同意繼續(xù)給予申請人租房補(bǔ)貼。暫停發(fā)放租房補(bǔ)貼期間，不計(jì)入租房補(bǔ)貼時間。

第五章 法律責(zé)任

第二十三條 申請人以隱瞞或者虛報(bào)學(xué)歷、職稱、人才認(rèn)定文件、社保、戶籍、住房等情況的方式弄虛作假提出申請，或者以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段騙取本辦法規(guī)定的人才安居優(yōu)惠政策的，依照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)依法處理。

涉嫌偽造、變造或者使用偽造、變造的國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的，市住房保障部門可以直接移送公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》有關(guān)規(guī)定處理；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

第二十四條 取得免租住房、公共租賃住房或者貨幣補(bǔ)貼后，有下列情形之一的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)書面通知用人單位，并單方解除房屋租賃、購房補(bǔ)貼協(xié)議或者終止發(fā)放租房補(bǔ)貼，收回免租住房、公共租賃住房：

（一）人才認(rèn)定文件被市人力資源保障部門撤銷的；

（二）申請人被處以刑罰處罰不宜享受住房保障政策的。

第二十五條 用人單位有下列行為之一的，處5萬元罰款，在下一內(nèi)不再受理該單位為其員工提出的公共租賃住房、租房補(bǔ)貼申請：

（一）隱瞞事實(shí)，幫助其員工提交申請或者騙取實(shí)物配置的；

（二）向本單位不符合條件者或者非本單位員工出租、出借公共租賃住房的；

（三）未及時查處其員工違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借公共租賃住房行為的；

（四）用人單位擅自調(diào)整入住人的；

（五）擅自改建、擴(kuò)建或裝修租賃房屋或者改變租賃房屋用途的；

（六）利用公共租賃住房從事非法活動的。

第二十六條 用人單位有下列情形之一的，由市住房保障部門責(zé)令其限期改正，處3萬元罰款，在下一內(nèi)不再受理該單位為其員工提出的公共租賃住房、租房補(bǔ)貼申請：

（一）為本單位不符合條件或非本單位員工申請租房補(bǔ)貼的；

（二）申請人在領(lǐng)取租房補(bǔ)貼期間離開用人單位，用人單位未按本辦法規(guī)定通知市住房保障部門的。發(fā)生前款規(guī)定情形的，用人單位應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門退回申請人已領(lǐng)取或者多領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼款，并可以依法向申請人追償。

第二十七條 用人單位及人才違反有關(guān)法律法規(guī)及本辦法規(guī)定的，除依法進(jìn)行處罰外，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)將其納入不良行為記錄，并在本部門政府網(wǎng)站上向社會公示，同時將公示內(nèi)容抄告其所屬單位和征信機(jī)構(gòu)。

征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將申請人違法行為在征信記錄中作不良行為記錄。

第二十八條 有關(guān)監(jiān)管部門工作人員不按規(guī)定履行職責(zé)，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第六章附則

第二十九條 本辦法所稱自有形式的住房包括已經(jīng)取得房地產(chǎn)證或者購買但未擁有完全產(chǎn)權(quán)的政策性住房、集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、商品住房等。

本辦法所稱政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，包括準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等。

本辦法所稱購房優(yōu)惠政策，包括購買過政策性住房或者享受過購房補(bǔ)貼政策。本辦法施行前針對高層次人才實(shí)行的購房貼息視為本辦法規(guī)定的租房補(bǔ)貼。本辦法所稱新引進(jìn)的高級人才，是指在2010年5月14日后與本市用人單位簽訂勞動合同，并在此時間后首次在本市繳納社會保險(xiǎn)的高級人才。

第三十條 本辦法涉及的相關(guān)申請材料如下：

（一）申請報(bào)告及申請表；

（二）市人力資源保障部門出具的人才認(rèn)定證書；

（三）畢業(yè)證、學(xué)位證及有效鑒定、認(rèn)定文件；

（四）社會保障或者醫(yī)療保險(xiǎn)卡（港、澳、臺同胞以及外籍人士可以提供個人所得稅完稅憑證作為替代）；

（五）勞動合同；

（六）申請人（配偶）身份證、戶籍證明、計(jì)劃生育證明，已婚人員需提交結(jié)婚證，非本市戶籍需另行提交居住證，港、澳、臺同胞以及外籍人士應(yīng)當(dāng)提供護(hù)照或者其他合法身份證明，可以不提供計(jì)劃生育證明；

（七）申請人（配偶、未成年子女）身份證、戶籍證明、計(jì)劃生育證明，已婚人員需提交結(jié)婚證，非本市戶籍需另行提交居住證，港、澳、臺同胞以及外籍人士應(yīng)當(dāng)提供護(hù)照或者其他合法身份證明，可以不提供計(jì)劃生育證明；

（八）申請人、配偶未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的聲明；

（九）申請人（配偶、未成年子女）在本市未擁有任何形式自有住房的聲明；

（十）申請人（配偶、未成年子女）在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的聲明；

（十一）用人單位擔(dān)保文件；

（十二）經(jīng)登記或者備案的房屋租賃合同。

已經(jīng)提交的經(jīng)登記或者備案的房屋租賃合同期限到期的，申請人須在房屋租賃合同期限屆滿10日前向市住房保障部門提交新的經(jīng)登記或者備案的房屋租賃合同，逾期市住房保障部門應(yīng)當(dāng)停發(fā)其租房補(bǔ)貼。

市住房保障部門應(yīng)當(dāng)制定本條第一款第（一）、（八）、（九）、（十）、（十一）項(xiàng)規(guī)定材料的格式文本，并在本部門網(wǎng)站公布供申請人及用人單位下載使用。

第三十一條 各區(qū)人民政府、新區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合本區(qū)實(shí)際，參照本辦法或者另行制定具體辦法實(shí)施人才安居。

各區(qū)與用人單位、人才簽訂的人才安居相關(guān)合同應(yīng)當(dāng)抄送市住房保障部門備案。

第三十二條 在本市未擁有任何形式自有住房，未在本市享受過購房優(yōu)惠政策，在市屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作的中初級人才和新引進(jìn)的高級人才，符合本辦法第十六條第一款第（一）、（二）項(xiàng)、第二款規(guī)定條件的，可以申請租住公共租賃住房，但不可以申請租房補(bǔ)貼。第三十三條 人才安居的具體實(shí)施形式、條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序確需調(diào)整的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)提出調(diào)整方案，經(jīng)市人才安居工作聯(lián)席會議審議后報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第三十四條 人才安居政策與其他住房保障政策不可以同時享受。

各類人才已享受廣東省有關(guān)人才住房貨幣補(bǔ)貼的，在享受本市人才安居政策時應(yīng)當(dāng)扣除廣東省人才住房貨幣補(bǔ)貼金額。

本辦法施行以前本市有關(guān)人才住房政策與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第三十五條 本辦法自2011年6月1日起施行。

主題詞：法制 人才安居△ 辦法 令 分送：國務(wù)院法制辦 廣東省人大常委會，省政府，省法制辦 深圳市人民政府辦公廳 2011年4月11日

印發(fā)

第五篇：深圳市人才安居暫行辦法

深圳市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的各類人才將可享“人才安居”保障，包括實(shí)物配置或貨幣補(bǔ)貼兩種方式。昨天召開的全市人才工作會議上印發(fā)了《深圳市人才安居暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，這是記者從相關(guān)辦法上了解到的消息，該辦法將于今年6月1日施行。

杰出人才免租入住200平方米住房

根據(jù)《深圳市人才認(rèn)定辦法》規(guī)定，可享受“人才安居”保障的“人才”分為4個層級：杰出人才、領(lǐng)軍人才、高級人才和中初級人才，不同層級的人才可享受不同標(biāo)準(zhǔn)的安居住房補(bǔ)貼。

《辦法》規(guī)定，未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的“杰出人才”，可申請免租入住200平方米的住房，符合條件者可申請贈與所租住房的房屋產(chǎn)權(quán)；未在本市享受過購房優(yōu)惠、未領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼的“領(lǐng)軍人才”，可申請免租3年的住房，也可申請購房或租房補(bǔ)貼，免租住房及購房、租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)領(lǐng)軍人才的級別有所差異，地方級和后備級領(lǐng)軍人才須具有本市戶籍。

可享受“人才安居”政策的“高級人才”和“中初級人才”須在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過購房優(yōu)惠政策，工作單位屬于本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄范圍，且其職稱、學(xué)位、年齡條件須符合一定條件。高、中初級人才家庭租住公共租賃房，建筑面積一般不超過60平方米，租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從每月200元至每月2000元不等，租住公共租賃住房或領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的期限均不超過3年。

已婚人才以家庭為單位申請

根據(jù)《辦法》，已婚人才應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請租住公共租賃住房或者享受購房優(yōu)惠政策，其配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為公共申請人。

每個家庭成員只能租住一套公共租賃住房，只能享受一次購房優(yōu)惠政策；人才同時符合租房補(bǔ)貼、公共租賃住房申請條件的，只可以享受一種安居形式，不可以重復(fù)享受；申請人及其配偶均符合申請條件的，可以各自申請享受租房補(bǔ)貼政策。

人才同時符合多個人才層級的，按照其最高人才層級實(shí)施人才安居，但其自愿按照低人才層級申請的，不可以按照高人才層級再次申請；人才層級提升后，符合本辦法規(guī)定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，可以再次申請人才安居。

違規(guī)申請將被納入不良行為記錄

昨天印發(fā)的《辦法》對申請人違規(guī)申報(bào)的法律責(zé)任做出了明確規(guī)定：取得免租住房、公共租賃住房或者貨幣補(bǔ)貼后，如人才認(rèn)定文件被市人力資源保障部門撤銷或申請人被處以刑罰處罰不宜享受住房保障政策，市住房保障部門將書面通知用人單位，并單方解除房屋租賃、購房補(bǔ)貼協(xié)議或者終止發(fā)放租房補(bǔ)貼，收回免租住房、公共租賃住房。

《辦法》同時規(guī)定，用人單位如果違規(guī)申請人才安居房或租房、購房補(bǔ)貼，處3－5萬元罰款，在下一不再受理該單位為其員工提出的公共租賃住房、租房補(bǔ)貼申請。

用人單位及人才違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的，除依法進(jìn)行處罰外，市住房保障部門將其納入不良行為記錄，并在本部門政府網(wǎng)站上公示，同時將公示內(nèi)容抄告其所屬單位和征信機(jī)構(gòu)。征信機(jī)構(gòu)將依法將申請人違法行為在征信記錄中作不良行為記錄。(“十百千萬”工程首批人才安居對象有哪些？如何進(jìn)行保障？深圳今后的人才安居計(jì)劃是什么？針對這些社會廣泛關(guān)注的問題，記者昨日采訪了市住房和建設(shè)局局長李榮強(qiáng)。人才安居工程管理暫行辦法即將出臺

“這是深圳首次推出人才安居工程。今年５月，市委市政府出臺了《關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》，提出當(dāng)前及今后一個時期，要把人才列為住房保障的重點(diǎn)對象，著力解決人才安居問題，全面緩解人才住房困難，不斷改善人才居住條件。”李榮強(qiáng)介紹了深圳推出人才安居工程的背景。

《決定》出臺后，市住建局集中力量推進(jìn)人才安居工程各項(xiàng)工作，起草了《決定》的配套制度，制定《深圳市人才安居工程管理暫行辦法》和《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》兩個規(guī)范性文件。目前，這兩個文件已報(bào)市政府審查。

對于大家普遍關(guān)注的人才安居對象到底有哪些，李榮強(qiáng)解釋，首批人才安居對象的確定，是遵循全面考慮、統(tǒng)籌安排、突出重點(diǎn)、合理兼顧的原則，根據(jù)房源狀況、各重點(diǎn)單位的需求，重點(diǎn)安排各行各業(yè)具有一定代表性的企業(yè)人才。著重考慮科技含量高、納稅額度大、發(fā)展帶動性強(qiáng)以及成長性好的企業(yè)或單位的人才。第一批１０２家企業(yè)中，屬于深圳重點(diǎn)發(fā)展的四大支柱產(chǎn)業(yè)及三大新興產(chǎn)業(yè)的企業(yè)約６３家，屬于科學(xué)研究技術(shù)服務(wù)的科研院所及教育機(jī)構(gòu)共２３家，其他企業(yè)１６家。涉及包括杰出人才、領(lǐng)軍人才在內(nèi)的３萬多名專業(yè)人才。

采取公共租賃和貨幣補(bǔ)貼兩種保障方式

根據(jù)市委市政府《關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》，結(jié)合首批人才安居對象的實(shí)際情況，主要采取公共租賃和貨幣補(bǔ)貼兩種方式。在首批確定的１０２家企業(yè)中，給予提供公共租賃住房的有２６家，給予貨幣補(bǔ)貼的有７６家。

首批將提供約１１００套公共租賃住房，主要分布在寶安區(qū)的招商瀾園、南山區(qū)的首地容御、福田區(qū)金地香蜜山和桃源村綜合樓人才公寓、教師公寓等。首批將為三萬多名人才實(shí)施貨幣補(bǔ)貼，每月補(bǔ)貼資金約１０００多萬元。

未納入首批安居對象的企業(yè)和人才如何申報(bào)？李榮強(qiáng)介紹，納入首批人才安居工程的相關(guān)企業(yè)和人才，可提出正式申報(bào)資料，根據(jù)規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。未納入首批人才安居工程的企業(yè)和人才，可按照即將出臺的《深圳市人才安居工程管理暫行辦法》進(jìn)行正常的申報(bào)?！敖裉焱瞥龅?十百千萬?工程，標(biāo)志著深圳的人才安居工程已經(jīng)正式啟動。從２０１１年起，將全面開展人才安居工程受理審核等各項(xiàng)工作，按照《決定》的要求，逐步兌現(xiàn)人才住房政策?！崩顦s強(qiáng)表示。