第一篇：工程結(jié)算的編制

工程結(jié)算的編制

編制依據(jù)

工程結(jié)算編制依據(jù)主要有以下方面：

1、國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。

2、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)、計價辦法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋；

3、施工發(fā)承包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購合同。

4、招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報價書及其組成內(nèi)容；

5、工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計，以及設(shè)計變更、工程洽商和相關(guān)會議紀(jì)要；

6、經(jīng)批準(zhǔn)的開、竣工報告或停、復(fù)工報告；

7、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范或工程預(yù)算定額、費用定額及價格信息、調(diào)價規(guī)定等；

8、工程預(yù)算書；

9、影響工程造價的相關(guān)資料；

結(jié)算編制委托合同

工程結(jié)算定義

全名為工程價款的結(jié)算，是指施工單位與建設(shè)單位之間根據(jù)雙方簽訂合同（含補(bǔ)充協(xié)議）進(jìn)行的工程合同價款結(jié)算。

工程結(jié)算又分為：工程定期結(jié)算、工程階段結(jié)算、工程年終結(jié)算、工程竣工結(jié)算。結(jié)算方式

中國采用的工程結(jié)算方式主要有以下幾種：

工程結(jié)算竣工書

（1）按月結(jié)算：實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點，辦理年度結(jié)算。

（2）竣工后一次結(jié)算：建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。

（3）分段結(jié)算：即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。

（4）目標(biāo)結(jié)算方式：即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。

在目標(biāo)結(jié)算方式下，施工單位要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容，要想盡早獲得工程價款，施工單位必須充分發(fā)揮自己的組織實施能力，在保證質(zhì)量的前提下，加快施工進(jìn)度。

（5）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式：實行預(yù)收備料款的工程項目，在承包合同或協(xié)議中應(yīng)明確發(fā)包單位（甲方）在開工前撥付給承包單位（乙方）工程備料款的預(yù)付數(shù)額、預(yù)付時間，開工后扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例，以及辦理的手續(xù)和方法。

按照中國有關(guān)規(guī)定，備料款的預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包方不按約定預(yù)付的，承包方在約定預(yù)付時間7天后發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。撥付扣還

（1）預(yù)付備料款的預(yù)收

施工單位向建設(shè)單位預(yù)收備料款的數(shù)額取決于主要材料（包括外購構(gòu)件）占合同造價的比重、材料儲備期和施工工期等因素。預(yù)收備料款數(shù)額可按下式計算：

【例1】某住宅工程，年度計劃完成建筑安裝工作量321萬元，年度施工天數(shù)為350天，材料費占造價的比重為60%，材料儲備期為110天，試確定工程備料款數(shù)額。

建筑工程取費表

【解】根據(jù)上述公式，工程備料款數(shù)額為：

（321×0.6÷350）×110=60.53萬元。

一般情況下建筑工程的備料款不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量（包括水、暖、電）的30%，安裝工程的備料款不應(yīng)超過年安裝工作量的10%；材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥付。

（2）工程備料款的扣還

施工企業(yè)對工程備料款只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。它是建設(shè)單位（業(yè)主）為保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行而預(yù)交給施工單位的一部分墊款。當(dāng)施工到一定程度后，材料和構(gòu)配件的儲備量將減少，需要的工程備料款也隨之減少，此后辦理工程價款結(jié)算時，應(yīng)開始扣還工程備料款?？圻€的工程備料款，以沖減工程結(jié)算價款的方法逐次抵扣，工程竣工時備料款全部扣完。

工程備料款的起扣點：是指工程備料款開始扣還時的工程進(jìn)度狀態(tài)。

確定工程備料款起扣點的原則：未完工程所需主要材料和構(gòu)件的費用，等于工程備料款的數(shù)額。

工程備料款的起扣點有兩種表示方法：

①累計工作量起扣點：用累計方法完成建筑安裝工作量的數(shù)額表示；

②工作量百分比起扣點：用累計完成建筑安裝工作量與承包工程價款總額的百分比表示。

按累計工作量確定起扣點時，應(yīng)以未完工程所需主材及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的價值剛好和備料款相等為原則。工作備料款的起扣點可按下式計算：

T=P-M/N式中T——起扣點，即預(yù)付備料款開始扣回時的累計完成工作量（元）。

P——承包工程價款總額；

M——預(yù)付備料款限額；

N——主要材料所占比重。

在實際經(jīng)濟(jì)活動中，情況比較復(fù)雜，有些工程工期較短，就無需分期扣回。有些工程工期較長，如跨年度施工，在上一年預(yù)付備料款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)付備料款調(diào)整，多退少補(bǔ)。中間結(jié)算

施工企業(yè)在施工過程中，按逐月（或形象進(jìn)度，或控制界面等）完成的工程數(shù)量計算各項費用，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程進(jìn)度款的支付（即中間結(jié)算）。

以按月結(jié)算為例，現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法是，施工企業(yè)在旬末或月中旬向單位提出預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報表，收取當(dāng)月工程價款，并通過銀行進(jìn)行結(jié)算。按月進(jìn)行結(jié)算，要對現(xiàn)場已施工完畢的工程逐一進(jìn)行清點，資料提出后要交監(jiān)理工程師和建設(shè)單位審查簽證。為簡化手續(xù)，應(yīng)以施工企業(yè)提出的統(tǒng)計進(jìn)度月報表為支取工程款的憑證，即通常所稱的工程進(jìn)度款。

工程進(jìn)度款的支付步驟為：

工程量測量與統(tǒng)計→提交已完工程量報告→工程師審核并確認(rèn)→建設(shè)單位認(rèn)可并審批→交付工程進(jìn)度款?？⒐そY(jié)算

竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個單位工程或項建筑安裝工程完工、驗收、點交后，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理最后工程價款清算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中對竣工結(jié)算作了詳細(xì)規(guī)定：

①工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

②發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包方確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價款。承包方收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。

③發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

④發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

⑤工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。

⑥發(fā)包方和承包方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按爭議的約定處理。在實際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓鹊墓こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。

（1）辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：

竣工決算工程款=預(yù)算（或概算）或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價款－保修金。

（2）竣工結(jié)算方式，結(jié)算書以施工單位為主進(jìn)行編制?？⒐そY(jié)算一般采用以下方式：

①預(yù)算結(jié)算方式

這種方式是把經(jīng)過審定確認(rèn)的施工圖預(yù)算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，在施工過程中發(fā)生的而施工預(yù)算中未包括的項目和費用，經(jīng)建設(shè)單位駐現(xiàn)場工程師簽證，和原預(yù)算一起在工程結(jié)算時進(jìn)行調(diào)整，因此又稱這種方式為施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方式。

②承包總價結(jié)算方式

這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工后，暫扣合同價的2%～5%作為維修金，其余工程價款一次結(jié)清，在施工過程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調(diào)價的條款，一般不予調(diào)整。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不可預(yù)見費用。

③平方米造價包干方式

承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價指標(biāo)的合同，結(jié)算時按實際完成的建筑面積匯總結(jié)算價款。

④工程量清單結(jié)算方式

采用清單招標(biāo)時，中標(biāo)人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分，結(jié)算時按實際完成的工程量，以合同中的工程單價為依據(jù)計算結(jié)算價款。會計處理

一、本科目核算企業(yè)（建造承包商）根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計金額。

二、本科目應(yīng)當(dāng)按照建造合同進(jìn)行明細(xì)核算。

三、企業(yè)向業(yè)主辦理工程價款結(jié)算時，按應(yīng)結(jié)算的金額，借記“應(yīng)收賬款”等科目，貸記本科目。

合同完工時，將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。

四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計金額。工程結(jié)算的意義

工程結(jié)算是工程項目承包中的一項十分重要的工作，主要表現(xiàn)為以下幾方面：

（1）工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況；

（2）工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率；

（3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。對于施工單位來說，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營風(fēng)險，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。

工程竣工結(jié)算

工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算?？⒐そY(jié)算書是一種動態(tài)的計算，是按照工程實際發(fā)生的量與額來計算的。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。

《規(guī)范》第16.5.1條規(guī)定：“?工程竣工驗收報告?完成后，承包人應(yīng)立即在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。”工程竣工驗收合格，并簽署了“工程竣工驗收報告”，承發(fā)包雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程價款的最終結(jié)算。建設(shè)部和國家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》通用條款中對竣工結(jié)算做了詳細(xì)規(guī)定：

(1)工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后的28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

(2)發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

(3)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

(5)工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

(6)發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按關(guān)于爭議的約定處理。

在辦理工程竣工結(jié)算的實際工作中，當(dāng)年開工，當(dāng)年竣工的項目，一般實行全部工程竣工后一次結(jié)算。跨年施工項目，應(yīng)按合同約定，根據(jù)工程形象進(jìn)度實行分段結(jié)算。工程實行總承包的;總包人將工程部分或?qū)I(yè)分包給其他分包人，其工程價款的結(jié)算由總包人統(tǒng)一向發(fā)包按規(guī)定辦理。

建設(shè)工程竣工結(jié)算不僅是核定工程造價的依據(jù),而且核定新增固定資產(chǎn)的依據(jù),更是承包商最終利益的體現(xiàn)。為此,竣工結(jié)算涉及到了業(yè)主、承包商雙方的經(jīng)濟(jì)利益,勢必雙方都會以法律為準(zhǔn)繩、合同為依據(jù)、定額為基礎(chǔ)、事實為根據(jù),據(jù)理力爭,從而不可避免地產(chǎn)生分歧糾紛。怎樣才能避免業(yè)主與承包商在工程結(jié)算中的分歧糾紛呢?筆者結(jié)合工作中的體會談一些想法。

一、工程結(jié)算中可能產(chǎn)生分歧糾紛的起因

1、工程項目招技標(biāo)過程不規(guī)范按照我國有關(guān)建設(shè)政策法規(guī)要求,招投標(biāo)不受地區(qū)、部門、行業(yè)的限制,采取公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式合理選擇價優(yōu)質(zhì)高的施工單位。有些業(yè)主違反國家有關(guān)建設(shè)政策法規(guī),擅自采取私下議標(biāo)并提出如帶資或墊資等一些苛刻條件。而在當(dāng)今激烈競爭的市場經(jīng)濟(jì)條件下,施工單位為承攬到工程不得以而違心承諾。由于業(yè)主在一期工程中拖欠了施工單位的工程款,直接指定承包商或分包商,更有甚者搞假招標(biāo),給將來的工程竣工結(jié)算埋下了隱患。

2、合同管理觀念淡薄。如今的市場經(jīng)濟(jì),就是法律經(jīng)濟(jì)。建設(shè)工程施工合同是業(yè)主和承包商之間明確雙方權(quán)力、義務(wù)的法定性文件,各方應(yīng)予高度重視。在起草合同時,應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員與造價合同管理人員共同斟酌確定合同的內(nèi)容、條款、細(xì)則,但有些單位重視不夠,專業(yè)技術(shù)人員與造價合同管理人員很少參與合同的起草,而是由某些領(lǐng)導(dǎo)直接操縱,以謀取某些利益。施工合同的重要之一就是工程造價,合同中的諸多條款最終都要反映和表現(xiàn)為工程造價,從這種意義上講,對施工合同的管理,也就是對工程造價的管理。

3、工程開工前的準(zhǔn)備工作不完善。建設(shè)工程開工前的“五通一平”即路通、水通、電通、氣通、通訊通,通常應(yīng)由業(yè)主來完成。目前,相當(dāng)一部分建設(shè)工程在承包商正式進(jìn)入施工現(xiàn)場時,“五通一平”條件不具備,業(yè)主只好委托承包商全部或部分完成,而雙方又未正式簽定書面協(xié)議或合同,只有業(yè)主的口頭承諾,給今后的工程結(jié)算埋下隱患。

4、施工過程中的不規(guī)范行為。工程在建設(shè)期間,業(yè)主與承包商、設(shè)計單位、監(jiān)理單位勢必要發(fā)生一系列的工作關(guān)系。不論哪一方在施工過程中發(fā)生了不規(guī)范行為都會影響到工程今后的結(jié)算。如業(yè)主辦事程序繁瑣、效率低下,施工單位呈報的有關(guān)工程事宜不能及時得到反饋,而施工單位又不敢隨意耽擱工期,造成工程量的變化;工程在建設(shè)施工過程中不可避免地要發(fā)生一些設(shè)計變更、工程簽證,若其程序不合法,手續(xù)不齊全,簽字不及時,引起變化的工程量就缺乏結(jié)算的依據(jù),待工程結(jié)算時再進(jìn)行補(bǔ)充,容易引起意見分歧。

二、針對可能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛的原因應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的措施

1、嚴(yán)格規(guī)范招投標(biāo)、承發(fā)包程序。要真正做到公開、公平、公正“三公”市場行為,選擇優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的施工隊伍,并嚴(yán)格工程分包,嚴(yán)禁工程轉(zhuǎn)包。

2、加強(qiáng)合同管理,提高合同意識。在起草工程合同時,要由專業(yè)技術(shù)人員卡合同管理人員共同參與,逐字逐句地推敲合同各項條款,不留缺口,做到業(yè)主與承包商責(zé)、權(quán)、利分明,為今后工程竣工結(jié)算打下良好的基礎(chǔ)。

3、認(rèn)真做好工程前期準(zhǔn)備工作,使施工現(xiàn)場具備“五通一平”的條件,既使業(yè)主委托給施工單位來完成,也要履行必要的手續(xù)即簽定相關(guān)的合同或協(xié)議,給承包商創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境,為今后工程竣工結(jié)算創(chuàng)造一個良好的基礎(chǔ)。

4、在工程建設(shè)中要充分發(fā)揮監(jiān)理的作用,嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),做到原材料不合格,決不允許用不動聲色工程建設(shè)中;上道工序不經(jīng)驗收合格,決不允許下道工序施工(尤其是存在作業(yè)銜接兩個不同的承包商施工的工序)。努力提高各級管理人員的素質(zhì),改進(jìn)工作作風(fēng),提高工作效率,規(guī)范設(shè)計變更,工程簽證的執(zhí)行程序,簽字手續(xù)要及時辦理并且要齊全合法。當(dāng)工程結(jié)算發(fā)生分歧糾紛時,業(yè)主與承包商要心平氣和、有理有據(jù)地通過協(xié)商、調(diào)解、直至仲裁或起訴進(jìn)行解決。由于建設(shè)工程的周期較長,涉及面較廣,干擾因素復(fù)雜多變,施工內(nèi)容繁雜多樣,因而暗藏的工程結(jié)算分歧糾紛隨處都有,必須引起我們大家足夠的重視并去避免,讓各方的利益都能受到保護(hù)。

第二篇：淺析園林綠化工程竣工結(jié)算的編制

淺析園林綠化工程竣工結(jié)算的編制

作者： 肖珣（重慶嘉禾園林工程有限公司）

園林施工企業(yè)在完成工程合同所規(guī)定的全部內(nèi)容，竣工驗收后，根據(jù)工程竣工圖、施工組織設(shè)計、業(yè)主單位認(rèn)定的材料價格等編制竣工結(jié)算資料，向業(yè)主提出自己希望應(yīng)得的全部工程價款的工程造價文件?？⒐そY(jié)算由施工單位編制報業(yè)主后，業(yè)主將自行或委托造價咨詢部門審核，其審定后的最終結(jié)果，將直接牽涉到施工單位的切身利益。如何把已實施的工作內(nèi)容，該得的利益，通過竣工結(jié)算反映出來，而使自身利益不受損失，是每個施工企業(yè)應(yīng)該重視的問題。同時竣工結(jié)算是施工單位總結(jié)和衡量企業(yè)管理水平的依據(jù)，通過竣工結(jié)算，可總結(jié)工作經(jīng)驗教訓(xùn)，找出施工浪費的原因，為提高施工管理水平服務(wù)。為此，本文就如何搞好園林綠化工程竣工結(jié)算談些體會，供同行參考，不妥之

一、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)重視是搞好竣工結(jié)算的前提

在現(xiàn)行的建筑市場競爭中，施工企業(yè)為了求得生存，其首要任務(wù)是在投標(biāo)競爭中獲得任務(wù)，但所接任務(wù)能否盈利，又是影響企業(yè)生存和發(fā)展的核心，這就牽涉到經(jīng)營策略、企業(yè)管理和成本管理、竣工結(jié)算等一系列環(huán)節(jié)，企業(yè)為保證綜合效益，應(yīng)正確處理好各環(huán)節(jié)的關(guān)系。為此要求企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能盡力保證各方面的有機(jī)結(jié)合，在重視投標(biāo)工作的同時，結(jié)算編制方面也應(yīng)配備足夠的高水平人員，讓其參與投標(biāo)決策分析，施工組織設(shè)計的編制、施工現(xiàn)場的了解。另外，為調(diào)動結(jié)算編制人員的積極性，應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度和獎懲條件，對相關(guān)工程的結(jié)算成果進(jìn)行檢查考核，同時還可建立以公司、工程部、項目部核算相結(jié)合的一整套的成本管理體系，為結(jié)算工作的順利進(jìn)行，提供有力的組織保證。

二、編制人員具備業(yè)務(wù)水平的高低，是編好竣工結(jié)算的基礎(chǔ)

1、工程竣工結(jié)算的編制工作，在人員沒有發(fā)生變動的情況下，最好由原編制投標(biāo)預(yù)算的人員來完成。

2、要編好工程竣工結(jié)算，編制者應(yīng)具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和專業(yè)知識。具體表現(xiàn)在：第一，能正確理解定額內(nèi)容，準(zhǔn)確套用定額項目，能對定額項目單價進(jìn)行必要換算；能準(zhǔn)確理解和運用合同條款；對該調(diào)費用必須進(jìn)行調(diào)整；第二，及時掌握計價信息及有關(guān)文件精神，準(zhǔn)確運用。第三，能深入了解和掌握工程現(xiàn)場情況，掌握各部分工程的構(gòu)造做法及施工工藝，進(jìn)行必要的簽證和費用計算；第四，應(yīng)懂得必要的法律知識，能主動把握索賠起因，根據(jù)索賠程序，利用索賠技巧進(jìn)行索賠；第五，針對新材料、新工藝和新技術(shù)，能利用定額原理編制補(bǔ)充定額；第六，對定額上沒有的按實計算項目，能夠根據(jù)市場行情及時地向業(yè)主報價，并取得一致意見；第七，能準(zhǔn)確理解合同條款，對有歧異的條款做到及早發(fā)現(xiàn)，及早解決；在施工過程中巧妙運用合同相關(guān)條款，為施工企業(yè)創(chuàng)造較大的經(jīng)濟(jì)效益。

3、為實現(xiàn)以上要求，企業(yè)需要有一支高素質(zhì)的人才隊伍，包括預(yù)、結(jié)算人員，現(xiàn)場人員等。為此，企業(yè)一方面應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)有人員的培訓(xùn)，積極鼓勵和創(chuàng)造條件讓相關(guān)人員參加各種培訓(xùn)，如定額交底、預(yù)算編審人員資格考試、造價工程師資格考試等。同時，應(yīng)建立個人利益與其水平及效果掛鉤的制度，督促職工自我學(xué)習(xí)，提高整體素質(zhì)。

三、編制者的主動性與積極性是編好竣工結(jié)算的保證

結(jié)算編制者的工作態(tài)度是影響竣工結(jié)算編制質(zhì)量的主要因素之一，在竣工結(jié)算編制過程中，編制人員如果抱著算多算少與我無關(guān)的思想，只對其他人員或部門提供的資料進(jìn)行被

動計算，或?qū)Y料收集不全，對現(xiàn)場缺乏深入了解，盲目編制，則其編制結(jié)果必將有較大失誤。因此，我們要通過加強(qiáng)對職工的思想、政治教育相結(jié)合，讓職工樹立主人翁的思想，培養(yǎng)他們的敬業(yè)愛崗精神。同時，建立必要的約束與激勵機(jī)制，把結(jié)算編制人員和具體項目相結(jié)合，有條件時，一定安排結(jié)算人員常駐工地，了解現(xiàn)場、指導(dǎo)現(xiàn)場人員經(jīng)濟(jì)簽證工作等。通過領(lǐng)導(dǎo)放權(quán)，來賦予編制人員一定的責(zé)權(quán)，為結(jié)算編制創(chuàng)造一個寬松的環(huán)境。

四、全面、及時收集相關(guān)資料，為竣工結(jié)算編制提供充分依據(jù)

工程竣工結(jié)算的編制工作，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，但是其資料收集工作應(yīng)貫穿在整個施工過程中，不能中斷。在建設(shè)工程的實施過程中，對與竣工結(jié)算有關(guān)的資料進(jìn)行完整收集十分必要，一方面它可保證竣工結(jié)算編制內(nèi)容的完備性和準(zhǔn)確性，另一方面可保證結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行，避免審核時產(chǎn)生過多疑問和矛盾。為此，施工單位應(yīng)注意以下幾方面資料的收集和整理。

1、園林工程發(fā)包合同：它是結(jié)算編制的最根本最直接的依據(jù)。因為工程項目的承包范圍、合同雙方的權(quán)利義務(wù)、價款結(jié)算方式、風(fēng)險分?jǐn)偟榷加纱藳Q定，另外結(jié)算中哪些費用項目可以計入或調(diào)整、如何計算也都以此為據(jù)。在實施中，項目經(jīng)理和結(jié)算人員都應(yīng)各自持有一份合同，園林工程開工前，對相關(guān)人員應(yīng)進(jìn)行合同交底，特別是合同中的承包范圍和價款計取依據(jù)等，以便在實施過程中，相關(guān)人員對是否作經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計變更等有一清晰明確的概念。

2、招標(biāo)文件及補(bǔ)遺、招標(biāo)答疑文件：都是合同的一部份，當(dāng)對合同條款理解不清晰時，可根據(jù)招標(biāo)文件、答疑等進(jìn)行理解并據(jù)此結(jié)算。

3、圖紙及圖紙交底記錄：是確定施工范圍及施工內(nèi)容的依據(jù)。

4、投標(biāo)報價書：是實際做法發(fā)生變化或進(jìn)行增減刪項后調(diào)整有關(guān)費用的依據(jù)。

5、變更通知單、工程停工報告、監(jiān)理工程師指令等。

6、施工組織設(shè)計、施工記錄、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場照片等。

7、現(xiàn)場簽證資料：是編制結(jié)算的重要依據(jù)。為避免時間過長當(dāng)事雙方混淆不清，施工單位應(yīng)對現(xiàn)場簽證的及時性、有效性做相應(yīng)的規(guī)定，以促使現(xiàn)場人員及時做好簽證手續(xù)。

8、有關(guān)造價信息、定額、費用調(diào)整的文件規(guī)定。

9、經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖、工程竣工驗收單、竣工報告等。

以上這些資料在施工項目管理中，分屬于不同的管理部門和人員，從整個施工項目管理而言，項目部應(yīng)統(tǒng)籌安排，合理分工，確保資料的完整，同時應(yīng)及時提供給結(jié)算編制部門或人員，確保這些資料在結(jié)算中能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

五、仔細(xì)分析竣工資料，保障竣工結(jié)算質(zhì)量

結(jié)算編制中容易出現(xiàn)的失誤之一就是漏項，漏項就意味即得收益的損失。為了防止這一點，竣工結(jié)算編制人員應(yīng)根據(jù)園林工程的具體實施情況考慮以下內(nèi)容。

1、由于政策性變化而引起的費用調(diào)整。如間接費率的變化、材料價格的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺班單價的變化等。

2、投標(biāo)時按常規(guī)計算，結(jié)算時需如實調(diào)整的費用。如因漲價等原因，投標(biāo)時的單價和實施過程中的單價有較大出入時，經(jīng)和甲方對物資單價取得一致意見后需作調(diào)整。

3、設(shè)計變更、簽證、監(jiān)理指令等導(dǎo)致增加的費用（發(fā)包方主動提出的部分）。這部分費用包括自身工作量的增加，及造成對其他工作的影響而增加的費用。

4、施工索賠費用。是由發(fā)包方未履行合同義務(wù)，或發(fā)生了應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險而導(dǎo)致施工單位的損失。如發(fā)包方交付圖紙技術(shù)資料、場地、道路等時間的延誤，與勘探報告不符的地質(zhì)情況，發(fā)生了惡劣的氣候條件（洪水、戰(zhàn)爭、地震），業(yè)主推遲支付工程款，第三方的原因?qū)е碌某邪痰膿p失（如設(shè)計、指定分包），甲供材的缺陷，設(shè)計錯誤導(dǎo)致的施工損失等。

5、合同規(guī)定的有關(guān)獎勵費用和在實施中甲方書面承諾的獎勵：如提前竣工獎、趕工措施費、質(zhì)量獎等。

6、由于變更刪項，導(dǎo)致原讓利優(yōu)惠部分的退還費用。

7、簽證導(dǎo)致的相關(guān)費用，如零星借工、機(jī)械臺班的核價等。

在現(xiàn)行的招投標(biāo)中，施工單位為了在競爭中獲勝，一般都要在正常計算的造價基礎(chǔ)上給出一定的優(yōu)惠條件，當(dāng)業(yè)主變更導(dǎo)致工程量增加、減少或部分刪項時，結(jié)算中應(yīng)注意同時增、減相應(yīng)費用。

六、準(zhǔn)確編制竣工結(jié)算資料的步驟和要求

1、確定工程項目、計算工程量。工程量計算的原則是“準(zhǔn)確、清楚、詳細(xì)和快速”，要做到計算工程量的項目必須與定額的項目一致；計算工程量的單位必須與定額的計量單位一致；工程量計算規(guī)則必須與定額一致；

2、編制工程預(yù)算書（計算子目預(yù)算價格、計算工程直接費、計算工程其他各項費用（其他直接費、間接費、利潤和稅金）、匯總、校核、編制說明（1、工程概況；

2、編制依據(jù)；

3、其他需要說明的；

4、工料分析）；

3、復(fù)核、簽章及審批。

七、竣工結(jié)算資料完備，是及時、快速取得最終審查造價的必要條件

竣工結(jié)算資料包括：竣工結(jié)算書、工程竣工圖、收方明細(xì)、工程變更單、簽證單、質(zhì)量驗收紀(jì)錄、甲供材料清單、核價單等資料。編制人員應(yīng)及時、主動將涉及結(jié)算的相關(guān)資料收集齊全，送指定單位（或部門）審查。只有竣工結(jié)算資料齊全，才能較快地取得經(jīng)審查后的最終工程造價。

八、正確處理好公共關(guān)系，是做好竣工結(jié)算的重要手段

竣工結(jié)算是多方面、多因素共同作用的結(jié)果。要做好竣工結(jié)算，施工單位除充分考慮自身因素外，還應(yīng)正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系，具體包括業(yè)主單位、監(jiān)理、設(shè)計、造價咨詢、施工現(xiàn)場交叉施工單位等。施工單位應(yīng)根據(jù)項目實施中所確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系，和他們建立必要的協(xié)作關(guān)系，在各方面做到能相互配合、相互支持，在合同履行上誠實守信，樹立良好的自身形象，為搞好結(jié)算創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。

第三篇：上傳文件 工程結(jié)算編制說明

工程結(jié)算編制說明

一、工程范圍

本工程位于XXXXXX大廈12樓，套內(nèi)面積約XXXX㎡。本工程裝修內(nèi)容為：原有墻體拆除，辦公室地面、天花吊頂、隔墻、墻面裝飾、門及門套、油漆、固定家具等裝修項目，以及強(qiáng)弱電布線、燈具開關(guān)等安裝、空調(diào)系統(tǒng)布線及安裝、消防系統(tǒng)布線及安裝、垃圾清運等與工程有關(guān)內(nèi)容。

二、編制依據(jù)

1、依據(jù)XXXXXXXX裝修合同、施工現(xiàn)場已審批的聯(lián)系單、簽證等及施工現(xiàn)場實際情況；

2、廣州市9、10月建材市場市場價；

三、編制說明

1、結(jié)算書分為三個部分：裝修合同結(jié)算單、受業(yè)主委托的增加及變更項目結(jié)算單、家具制安結(jié)算單。

2、合同項目的結(jié)算采用簽訂合同時的清單；增加及變更項目原合同中有的項目單價采用合同單價結(jié)算，合同中沒有的項目單價參照合同價格的取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、工程結(jié)算書中各項均以人民幣報價。

第四篇：竣工結(jié)算編制之我見

竣工結(jié)算編制之我見 在施工單位做造價的朋友們都知道竣工結(jié)算是三算中最重要的一個計價過程。有道是“干得好不如算得好”，該口頭禪經(jīng)久衰的同時，也折射出業(yè)內(nèi)人士對竣工結(jié)算所給予的特殊地位和高度肯定。以筆者多年的竣工結(jié)算編制經(jīng)驗，僅從其概念、編制依據(jù)及組成資料、編制注意事項三個方面談一下我個人的粗淺見解。

一、概念：

弄清楚一件事物首先要搞懂它的概念及其定義范疇，這是問題的關(guān)鍵所在。那么，什么是竣工結(jié)算呢？

簡言之，所謂竣工結(jié)算就是：承包人在完成了承發(fā)包合同中所規(guī)定的全部內(nèi)容并將其工程驗收合格后，在約定時間內(nèi)提交給發(fā)包人的全部工程價款的計價文件。當(dāng)然，此文件的編制應(yīng)根據(jù)工程實施過程中發(fā)生的實際情況且要履行合同條款的各種約定。

二、組成資料與編制依據(jù)：

二者有著密不可分的聯(lián)系，二者是孿生兄弟的關(guān)系，知道了其一必曉其二。首先看編制依據(jù)，它包括以下內(nèi)容：

1、經(jīng)審核備案后全套完整的竣工圖紙

2、經(jīng)審核備案后完整、成卷裝訂的竣工內(nèi)業(yè)資料（含本工程合同內(nèi)的所有變更、會審、洽商、核定及有經(jīng)濟(jì)效力的施工方案、組織設(shè)計、隱蔽資料等）

3、經(jīng)建設(shè)主管部門備案的承發(fā)包施工合同（含補(bǔ)充協(xié)議）

4、發(fā)包人的招標(biāo)文件

5、承包人的投標(biāo)文件

6、與該合同內(nèi)容有關(guān)的各種認(rèn)證、報告、通知、監(jiān)理指令等

7、與所編制的竣工結(jié)算有關(guān)的省地市下發(fā)的經(jīng)濟(jì)文件、材料價格信息等

8、由發(fā)包人批復(fù)確認(rèn)的與竣工結(jié)算有關(guān)的其它文件

以上編制依據(jù)即是承包人呈報竣工結(jié)算文件的重要組成部分，竣工結(jié)算文件除上述資料外還要向發(fā)包人遞交完整清晰的《工程竣工結(jié)算書》及《工程量計算書》。

三、編制注意事項：

竣工結(jié)算編制實則是一項巨細(xì)的系統(tǒng)工程，應(yīng)由承包人一個經(jīng)濟(jì)部門的各專業(yè)造價人員共同完成。通常在竣工前一個月就應(yīng)整理歸檔編制依據(jù)，并在整理過程中及時與施工項目部的各專業(yè)技術(shù)人員溝通商榷，發(fā)生疑點不詳?shù)膯栴}時應(yīng)快速解決掉。

1、編制人熟讀施工合同，招、投標(biāo)文件，逐條詳細(xì)分析各條款的約定，以免編制工作走彎路或背道而馳。只有弄清了合同條款才能整理出一套竣工結(jié)算的編制規(guī)則，有了規(guī)則才可以制訂編制方案，才可以指導(dǎo)以后的工作如何進(jìn)行。否則，一切都是徒勞。

2、竣工結(jié)算編制過程中，要求：各專業(yè)造價人員對上述其編制依據(jù)中本專業(yè)的的所有資料進(jìn)行閱覽、分析、計算、復(fù)核等工作。尤其對變更、核定等修改部分的工程內(nèi)容做細(xì)致地專業(yè)交叉咨詢核對工作，并將所有問題匯總上報給經(jīng)營負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)人應(yīng)在短時間內(nèi)做出判斷分析下步工作如何進(jìn)行。

3、在編制過程中，一定有一些資料需要補(bǔ)簽（有的是當(dāng)時自己原因漏簽，有的是當(dāng)時監(jiān)理及甲方拒簽，承諾到結(jié)算時再簽）。此時的編制人一定要頭腦清醒，權(quán)衡再三后方可實施操作。有很多工藝變更在當(dāng)時那一時刻看是增加造價，而整體看實則不然。造價人員要縱觀全部的利弊關(guān)系，然后做出取舍決定。

4、當(dāng)前很多省市區(qū)域的定額項目跟不上實際施工工藝的需求，明顯的滯后。此情況一旦發(fā)生，將導(dǎo)致竣工結(jié)算工作開展十分困難。好在實施工程量清單計價以來，在工合同中可增加這樣條款：“合同中若沒有適用或類似于變更工程價格的價款調(diào)整：A）人工費、機(jī)械費、材料費可按《××省消耗量定額》編制，主要材料由造價信息或發(fā)包人確認(rèn)，管理費、利潤依據(jù)《××省費用定額》確定；

B）若《××省消耗量定額》也沒有可參照的定額子目，承包人可依據(jù)新施工工藝實際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械的消耗量自行編制，但需由發(fā)包人確認(rèn)并經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)經(jīng)濟(jì)主管部門備案后方可在結(jié)算中進(jìn)行使用?！边@就極大程度上保護(hù)了承包人遇新工藝時竣工結(jié)算無定額而與發(fā)包人扯皮的現(xiàn)象。

5、關(guān)于合同約定外風(fēng)險、施工索賠等問題的竣工結(jié)算編制。該項費用是個承發(fā)包雙方都很敏感的問題。在很多招標(biāo)文件中，發(fā)包人為了最大程度地降低自身的風(fēng)險，對工程風(fēng)險做出種種規(guī)定，相對于承包人很不利。但不論怎樣，只要應(yīng)為發(fā)包人在投標(biāo)中提供的資料當(dāng)時沒有提供完整的，就可視為是工程風(fēng)險以外的，該屬索賠內(nèi)容。此項內(nèi)容可做為一個暫定的竣工結(jié)算文件，編制人一定要把

它完整地編制到竣工結(jié)算文件里，但一定要與高層領(lǐng)導(dǎo)說明清楚，這部分極有可能僅結(jié)算回其中的一小部分。內(nèi)業(yè)人士都知道其中有一定的潛規(guī)則，暫不多說。

6、承包人完成了上述竣工結(jié)算編制文件后呈報給發(fā)包人時，要有《竣工結(jié)算交接書》，其上應(yīng)寫明所有遞交文件的名稱、卷數(shù)、正本還是復(fù)印件，還有日期等。一式兩份，由雙方交接人分別簽字做以存檔。這大大避免了日后發(fā)包人為無理由拖欠工程款而采取的無故推延審查竣工結(jié)算時間而遮掩的現(xiàn)象的發(fā)生，是承包人對自身保護(hù)的一種必要手段。

竣工結(jié)算編制在每個造價人的心中都有著自己的定義及操作模式，它并不是一成不變的固定公式或者呆板口訣。而應(yīng)該靈活運用于每個地區(qū)、每對承發(fā)包方心中，甚至是每個工程項目中。愿我的粗淺見解能給您竣工結(jié)算編制時留下一點參考和幫助。

第五篇：結(jié)算要求及結(jié)算書編制要求

施工方報送結(jié)算資料時，需要張訂成冊，要有封面和目錄。

一、結(jié)算時施工方需要提交的資料

1、工程承包人向項目公司提出結(jié)算申請?zhí)顚憽豆こ炭⒐そY(jié)算申請表》，竣工結(jié)算申請表需要蓋章和資料送審人處記得要簽字。

2、工程施工合同、補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件）

3、中標(biāo)通知書（復(fù)印件）（適合經(jīng)過招標(biāo)的工程）

4、圖紙會審紀(jì)要，會議紀(jì)要（復(fù)印件）

5、設(shè)計變更通知單及附件，對應(yīng)《設(shè)計變更（現(xiàn)場簽證）及（現(xiàn)場簽證）確認(rèn)單》，上述文件必須連號。

6、發(fā)包人供應(yīng)材料及設(shè)備簽收單（原件）（適合經(jīng)過發(fā)包人提供材料的工程一定要有）。

7、工程邊界說明文件及其他反映工程造價變更的來往文件（原件）。

8、工程結(jié)算書、工程量計算書（原件、電子文件）

9、竣工驗收報告（供貨的沒有竣工驗收報告，要求要有收貨單、交接單）

10、竣工圖要張訂成一本（原件和電子版），竣工圖的封面要求蓋竣工圖章和項目公司工程部現(xiàn)場工程師和部長的簽字，里面的內(nèi)容需要項目公司現(xiàn)場工程師的簽字。

二、按固定單價（或約定綜合單價計算方式）合同的結(jié)算書組成及編制方式要求

（一）結(jié)算書組成：

1、總封面

2、編制說明；

3、******工程項目結(jié)算匯總表；

4、竣工圖（不含設(shè)計更改單工作內(nèi)容）結(jié)算書;

5、《設(shè)計變更（現(xiàn)場簽證）確認(rèn)單》結(jié)算書；

6、發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備清算單計算書；

7、合同中約定的人工及材料價格調(diào)整匯總計算書;

8、工程中出現(xiàn)的獎金計算書；

9、罰款計算書；

10、其他來往文件工作內(nèi)容計算書組成。

（二）編制方式要求

1、工程承包人編制的工程結(jié)算書總封面，封面上須有結(jié)算總價，且必須有工程承包人法定代表人或者法定代表人的委托代理人簽字，并加蓋公章，注明編制時間；

2、編制說明，內(nèi)容要足以明確竣工圖結(jié)算書的結(jié)算范圍、編制依據(jù)、計量、計價依據(jù)、所選用的定額及信息價格時間等；

3、******工程項目結(jié)算匯總表，合同工程范圍全部造價及費用的匯總；

4、竣工圖造價計算書

①、竣工圖造價計算書按單位工程分專業(yè)類別分別編制造價計算書，該造價計算書與工程量計算式分冊裝訂；

②、各專業(yè)與標(biāo)段的劃分要明確?？鐚I(yè)及各標(biāo)段交接處是由哪方施工，在報結(jié)算時應(yīng)出具依據(jù)，邊界與專業(yè)劃分不清時，該部分量按資料反映以最小計量結(jié)果計入結(jié)算；

③、各專業(yè)結(jié)算書應(yīng)把地下室和地上部分分開計量，地下室結(jié)構(gòu)頂板的工程量計入地下室部分；

④、竣工圖中主體安裝工程結(jié)算書中，水、電、消防、智能等各個專業(yè)應(yīng)分別編制獨立的造價計算書；

⑤、竣工圖中室外部分結(jié)算書的編制應(yīng)按強(qiáng)電、弱電、消防電、智能電、給水、雨污水工程等分別編制造價計算書，不能混報；

⑥、竣工圖鋼筋結(jié)算書中，除包括鋼筋的計算式、鋼筋按類型直徑匯總表外，還包括各樓層按構(gòu)件分類的匯總表（相同樓層可僅做一層匯總）；

⑦、工程量計算稿中的分項工程量的匯總，需與結(jié)算書中各分項子目相對應(yīng)。

5、《設(shè)計變更（現(xiàn)場簽證）確認(rèn)單》工作內(nèi)容造價計算書分專業(yè)編制造價計算書，工程量計算稿中的分項工程量的匯總，需與結(jié)算書中各分項子目相對應(yīng)。

6、發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備清算單計算書，應(yīng)根據(jù)發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備清單，承包人領(lǐng)用的數(shù)量及單價計算費用。

7、合同中約定的人工及材料價格調(diào)整匯總計算書，應(yīng)根據(jù)合同的約定計算費用。

8、工程獎金、罰款項目計算書，應(yīng)根據(jù)合同的約定計算費用，獎罰款依據(jù)的資料要齊全。

9、其它來往文件工作內(nèi)容計算書在匯總表中列明，根據(jù)文件資料及根據(jù)合同的約定計算費用。