第一篇：辦公室負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

辦公室負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

一、傳達(dá)貫徹上級的指示、命令，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，做好本單位的日常管理工作。

二、負(fù)責(zé)本辦各項(xiàng)會議的組織協(xié)調(diào)和相關(guān)接待工作。

三、做好本單位人事、后勤管理工作。

四、負(fù)責(zé)本單位有關(guān)文件的起草、收發(fā)、傳閱和管理工作。

五、負(fù)責(zé)本單位的安全、保衛(wèi)、保密、紀(jì)律、計劃生育的檢查工作。

六、抓好拆遷行業(yè)的對外宣傳工作。

七、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項(xiàng)決策的布置和督促檢查工作。

八、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示，組織有關(guān)調(diào)查研究，及時反映情況，提出建議，為領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)決策提供依據(jù)。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

辦公室工作人員崗位職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行本單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按規(guī)定程序辦理日常事務(wù)。

二、協(xié)助辦公室負(fù)責(zé)人做好各項(xiàng)會議的組織協(xié)調(diào)工作，做好會議記錄。

三、督促、檢查各拆遷實(shí)施單位、各拆遷估價機(jī)構(gòu)對上級有關(guān)拆遷工作的指示要求及本辦下發(fā)相關(guān)文件的落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。

四、負(fù)責(zé)本單位的報刊征訂及拆遷行業(yè)的對外宣傳工作。

五、協(xié)助辦公室負(fù)責(zé)人做好本單位文件的起草、收發(fā)、傳閱和管理工作。

六、負(fù)責(zé)本單位的安全、保衛(wèi)、紀(jì)律、計劃生育、保密工作的落實(shí)。

七、負(fù)責(zé)本單位的物資管理，做好辦公設(shè)施的日常維護(hù)和管理工作。

八、負(fù)責(zé)辦公用品的采購、管理，及時做好出入庫登記。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

二、拆遷從業(yè)單位職責(zé)和行業(yè)管理制度

財務(wù)科負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹《會計法》，按《會計法》要求對科室內(nèi)人員按崗位分工，做到分工明確，責(zé)任到人。

二、堅(jiān)決執(zhí)行市財政局及建設(shè)局頒布的財經(jīng)文件、規(guī)定，定期組織科室人員學(xué)習(xí)，并接受市建設(shè)局及財政局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

三、認(rèn)真編制本單位的經(jīng)費(fèi)預(yù)、決算工作，做到量入為出，收支平衡，爭取多有節(jié)余。

四、嚴(yán)格執(zhí)行本單位制定的財務(wù)工程流程，嚴(yán)格執(zhí)行收入、支出等方面的審核批準(zhǔn)制度，及時組織完成本單位每月收支結(jié)算，上交財務(wù)報表。

五、及時做好對帳工作，確保帳實(shí)、帳帳、帳款相符，及時催繳往來款。

六、做好財務(wù)文檔收集整理工作。

七、做好財會資料的分析工作，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

八、積極配合上級各部門組織的檢查工作，并配合其他科室開展工作。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

拆遷管理科負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

一、貫徹執(zhí)行國務(wù)院及省、市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。

二、負(fù)責(zé)拆遷行業(yè)的監(jiān)督管理，確保依法拆遷。

三、檢查、督促拆遷實(shí)施單位和估價機(jī)構(gòu)正確使用拆遷管理信息系統(tǒng)，推進(jìn)拆遷工作公開、公平、公正。

四、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理本科室人員的業(yè)務(wù)工作。

五、負(fù)責(zé)科室工作人員的日常管理工作。

六、組織抓好拆遷從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

七、抓好領(lǐng)導(dǎo)各項(xiàng)決策的落實(shí)和督促檢查工作。

八、及時掌握拆遷業(yè)務(wù)動態(tài)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

拆遷許可、備案管理崗位職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《行政許可法》及省市有關(guān)拆遷許可審批的文件規(guī)定。

二、受理拆遷許可及備案申請時，應(yīng)當(dāng)對申報材料認(rèn)真審查，確保條件完備、程序合法。

三、對申請?jiān)S可或備案的拆遷項(xiàng)目提出初審意見。

四、拆遷許可和備案經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后，及時按規(guī)定發(fā)放《拆遷許可證》和《市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書》，同時做好拆遷公告等相關(guān)事宜。

五、負(fù)責(zé)拆遷許可和備案申請資料的整理、匯總、歸檔工作。

六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

、拆遷管理科負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

一、貫徹執(zhí)行國務(wù)院及省、市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。

二、負(fù)責(zé)拆遷行業(yè)的監(jiān)督管理，確保依法拆遷。

三、檢查、督促拆遷實(shí)施單位和估價機(jī)構(gòu)正確使用拆遷管理信息系統(tǒng)，推進(jìn)拆遷工作公開、公平、公正。

四、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理本科室人員的業(yè)務(wù)工作。

五、負(fù)責(zé)科室工作人員的日常管理工作。

六、組織抓好拆遷從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

七、抓好領(lǐng)導(dǎo)各項(xiàng)決策的落實(shí)和督促檢查工作。

八、及時掌握拆遷業(yè)務(wù)動態(tài)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

拆遷管理科工作人員崗位職責(zé)

一、貫徹執(zhí)行國務(wù)院及省、市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。

二、及時發(fā)布拆遷公告，并遞交相關(guān)資料給辦公室，及時向有關(guān)部門和單位發(fā)放拆遷停辦通知。

三、審查拆遷實(shí)施單位的延期申請，在規(guī)定時間內(nèi)予以報批。

四、負(fù)責(zé)拆遷實(shí)施單位資質(zhì)和拆遷從業(yè)人員上崗資格的初步審查，組織有關(guān)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并做好登記統(tǒng)計及相關(guān)的發(fā)證工作。

五、負(fù)責(zé)特種存單的變現(xiàn)申請和契稅減免申請的相關(guān)初審工作。

六、準(zhǔn)確掌握拆遷動態(tài)和拆遷進(jìn)度，按時匯總上報有關(guān)拆遷業(yè)務(wù)信息。

七、受理拆遷項(xiàng)目的驗(yàn)收申請，并組織驗(yàn)收，做好報結(jié)工作，封存相關(guān)文件資料。

八、負(fù)責(zé)對各拆遷實(shí)施單位和拆遷評估機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督管理，并組織相關(guān)考核工作。

九、負(fù)責(zé)對違法拆遷、無證拆遷等不符合拆遷管理規(guī)定的行為進(jìn)行查處。

十、協(xié)調(diào)處理拆遷中的矛盾糾紛，協(xié)助信訪部門解答拆遷過程中遇到的疑難問題。

十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

拆遷許可、備案管理崗位職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《行政許可法》及省市有關(guān)拆遷許可審批的文件規(guī)定。

二、受理拆遷許可及備案申請時，應(yīng)當(dāng)對申報材料認(rèn)真審查，確保條件完備、程序合法。

三、對申請?jiān)S可或備案的拆遷項(xiàng)目提出初審意見。

四、拆遷許可和備案經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后，及時按規(guī)定發(fā)放《拆遷許可證》和《市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書》，同時做好拆遷公告等相關(guān)事宜。

五、負(fù)責(zé)拆遷許可和備案申請資料的整理、匯總、歸檔工作。

六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

拆遷資料管理員崗位職責(zé)

一、拆遷資料按規(guī)定管理，確保資料完整。

二、及時做好日常公文、拆遷許可、備案、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、房源等業(yè)務(wù)資料的整理、歸檔工作。

三、拆遷項(xiàng)目資料要進(jìn)行登記、編號，按順序放到資料柜內(nèi)以便查閱。

四、資料借調(diào)和查閱必須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意，不得隨意翻閱、查看、復(fù)制。

五、資料保管要注意安全，做好存檔資料的防火、防潮、防蛀、防遺失工作。

六、拆遷資料原則上項(xiàng)目完工后及時進(jìn)行移交，需要移交的資料必須提前做好移交的準(zhǔn)備工作。

七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

拆遷實(shí)施單位工作規(guī)程

第一條 為規(guī)范市區(qū)房屋拆遷實(shí)施行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高市區(qū)房屋拆遷實(shí)施單位的綜合能力，保證房屋拆遷工作規(guī)范有序進(jìn)行，制定本規(guī)程。

第二條 市區(qū)房屋拆遷實(shí)施單位（以下簡稱拆遷實(shí)施單位）應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立，取得省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《房屋拆遷資質(zhì)證書》，受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議，具有民事行為主體資格的獨(dú)立法人單位。第三條 拆遷實(shí)施單位名稱，應(yīng)當(dāng)符合工商、稅務(wù)登記以及《江蘇省城市房屋拆遷實(shí)施單位資質(zhì)管理暫行辦法》規(guī)定，不得以“辦公室”、“指揮部”等名稱冠名。

房屋拆遷主管部門不得設(shè)立隸屬于自己的或者與自己存在利益關(guān)系的拆遷實(shí)施單位。

第四條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)制訂和健全各項(xiàng)管理和規(guī)章制度，自覺接受房屋拆遷主管部門的監(jiān)督管理，按規(guī)定向省建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)申報、換證等工作。對不按規(guī)定申報、換證的拆遷實(shí)施單位，不得開展房屋拆遷業(yè)務(wù)。

第五條 拆遷實(shí)施單位從事拆遷工作的人員，應(yīng)按規(guī)定參加市房屋拆遷主管部門組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并取得《上崗證》，實(shí)行持證上崗。未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格不具備上崗資格的人員，不得從事房屋拆遷工作。

第六條 拆遷項(xiàng)目實(shí)施前，拆遷實(shí)施單位應(yīng)做好前期調(diào)查丈量工作，了解該拆遷項(xiàng)目的有關(guān)情況。主要內(nèi)容有：

1、規(guī)劃定點(diǎn)圖確定的具體拆遷范圍；

2、被拆遷房屋及構(gòu)筑物現(xiàn)狀（房屋面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用對象及用途等）；

3、初步評估測算拆遷補(bǔ)償安置需要資金、房源；

4、協(xié)助相關(guān)部門做好被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等有關(guān)工作；

5、拆遷補(bǔ)償資金與安置房源的籌備落實(shí)情況等。

第七條 在拆遷委托單位按規(guī)定具備拆遷許可或備案申請條件后，經(jīng)委托方與受托方協(xié)商一致，雙方簽訂“拆遷委托合同”（以下簡稱合同），規(guī)范和明確委托拆遷過程中權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同中雙方約定內(nèi)容包括：委托拆遷項(xiàng)目的基本概況，拆遷實(shí)施時間，各方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，費(fèi)用收取，遇有特殊問題的處理解決方式等。

委托方與受托方訂立的合同，應(yīng)當(dāng)與拆遷許可或備案申請材料同時報送房屋拆遷主管部門。雙方對合同要求公證的，可以向市公證部門辦理合同公證。第八條 拆遷委托合同訂立后，拆遷實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助委托單位做好以下工作：

1、根據(jù)我市現(xiàn)行拆遷政策編制具體拆遷計劃和拆遷方案，落實(shí)補(bǔ)償資金、安置房源，為拆遷許可或備案申請做好準(zhǔn)備。

2、若拆遷許可前需要組織聽證的，協(xié)助房屋拆遷主管部門做好聽證公告的發(fā)布、聽證通知書的送達(dá)；

3、備齊拆遷許可或備案申請所需的各項(xiàng)文件資料，并將相關(guān)拆遷信息輸入“江陰市房屋拆遷管理信息系統(tǒng)”（以下簡稱“信息系統(tǒng)”），辦理拆遷許可或備案手續(xù)。

第九條 拆遷項(xiàng)目經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并公告的同時，拆遷委托單位應(yīng)公告擬選估價機(jī)構(gòu)名單，拆遷實(shí)施單位應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)設(shè)立現(xiàn)場辦公室，設(shè)置公示欄。公示內(nèi)容應(yīng)包括拆遷許可證或補(bǔ)償安置通知書、拆遷政策法規(guī)及相關(guān)文件、拆遷補(bǔ)償及獎勵標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置房源與臨時過渡辦法、拆遷工作流程，房屋拆遷實(shí)施單位名稱、地址及聯(lián)系電話、拆遷人員名單、舉報監(jiān)督電話等。

第十條 擬選估價機(jī)構(gòu)應(yīng)從我市已公布準(zhǔn)入的評估單位中選擇，經(jīng)登報公告3天半數(shù)以上被拆遷人無異議的（公示過程需拍攝影像資料留存），視為拆遷雙方共同選擇該估價機(jī)構(gòu)，拆遷人或受委托的拆遷實(shí)施單位與選定的評估單位簽訂委托評估合同。

第十一條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后，向被拆遷戶逐戶發(fā)送拆遷通知書、拆遷便民手冊等資料，宣傳解釋我市現(xiàn)行拆遷政策規(guī)定。

拆遷工作人員入戶上門時要求做到：

1、必須佩戴上崗證；

2、應(yīng)有兩人以上；

3、應(yīng)當(dāng)注意文明用語，認(rèn)真向被拆遷人解釋和告知拆遷過程中的具體事項(xiàng)；

4、做好協(xié)商記錄，形成文字記載。記錄內(nèi)容要客觀、準(zhǔn)確反映現(xiàn)場協(xié)商情況。

第十二條 拆遷工作人員在具體拆遷協(xié)商中應(yīng)告知被拆遷人如下事項(xiàng)：

1、被拆遷人享有補(bǔ)償方式的選擇權(quán)；

2、拆遷起止期限、拆遷期限獎及提前搬遷獎等規(guī)定；

3、若出面商談拆遷補(bǔ)償安置的人員非房屋所有權(quán)人的，應(yīng)出具授權(quán)委托書；

4、享受最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定及條件標(biāo)準(zhǔn)；

5、若對評估報告有疑問的處理辦法和救濟(jì)途徑；

6、若達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，雙方有權(quán)申請拆遷行政裁決或提起民事訴訟。

第十三條 拆遷工作人員要協(xié)助配合評估單位實(shí)施分戶估價。估價時要注意了解被拆遷房屋的所有權(quán)狀況、土地使用狀況、房屋的實(shí)際使用人及具體使用情況等。提示房屋所有權(quán)人和實(shí)際使用人提供有利于其主張權(quán)益的相關(guān)書面憑證。估價時的勘測記錄應(yīng)由被拆遷人和現(xiàn)場估價人員簽字。被拆遷人拒絕簽字的，應(yīng)由在估價現(xiàn)場的無利害關(guān)系的第三人簽字證明。

對被拆遷人在規(guī)定的估價時間內(nèi)拒絕估價、不予舉證的，由拆遷實(shí)施單位工作人員會同評估單位向建房批準(zhǔn)部門及房屋產(chǎn)機(jī)登記部門按應(yīng)拆房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)藉檔案記載及房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，參照同類房屋予以估價。估價過程須有無利害關(guān)系人見證。

第十四條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助評估單位做好估價結(jié)果公示、相關(guān)咨詢答疑等工作。

第十五條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)將評估報告（復(fù)印件，下同）送達(dá)給被拆遷人，并按規(guī)定辦理簽收登記手續(xù)。

江陰市拆遷實(shí)施單位工作規(guī)程

第一條 為規(guī)范市區(qū)房屋拆遷實(shí)施行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高市區(qū)房屋拆遷實(shí)施單位的綜合能力，保證房屋拆遷工作規(guī)范有序進(jìn)行，制定本規(guī)程。第二條 市區(qū)房屋拆遷實(shí)施單位（以下簡稱拆遷實(shí)施單位）應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立，取得省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《房屋拆遷資質(zhì)證書》，受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議，具有民事行為主體資格的獨(dú)立法人單位。

第三條 拆遷實(shí)施單位名稱，應(yīng)當(dāng)符合工商、稅務(wù)登記以及《江蘇省城市房屋拆遷實(shí)施單位資質(zhì)管理暫行辦法》規(guī)定，不得以“辦公室”、“指揮部”等名稱冠名。

房屋拆遷主管部門不得設(shè)立隸屬于自己的或者與自己存在利益關(guān)系的拆遷實(shí)施單位。

第四條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)制訂和健全各項(xiàng)管理和規(guī)章制度，自覺接受房屋拆遷主管部門的監(jiān)督管理，按規(guī)定向省建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)申報、換證等工作。對不按規(guī)定申報、換證的拆遷實(shí)施單位，不得開展房屋拆遷業(yè)務(wù)。

第五條 拆遷實(shí)施單位從事拆遷工作的人員，應(yīng)按規(guī)定參加市房屋拆遷主管部門組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并取得《上崗證》，實(shí)行持證上崗。未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格不具備上崗資格的人員，不得從事房屋拆遷工作。

第六條 拆遷項(xiàng)目實(shí)施前，拆遷實(shí)施單位應(yīng)做好前期調(diào)查丈量工作，了解該拆遷項(xiàng)目的有關(guān)情況。主要內(nèi)容有：

1、規(guī)劃定點(diǎn)圖確定的具體拆遷范圍；

2、被拆遷房屋及構(gòu)筑物現(xiàn)狀（房屋面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用對象及用途等）；

3、初步評估測算拆遷補(bǔ)償安置需要資金、房源；

4、協(xié)助相關(guān)部門做好被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等有關(guān)工作；

5、拆遷補(bǔ)償資金與安置房源的籌備落實(shí)情況等。

第七條 在拆遷委托單位按規(guī)定具備拆遷許可或備案申請條件后，經(jīng)委托方與受托方協(xié)商一致，雙方簽訂“拆遷委托合同”（以下簡稱合同），規(guī)范和明確委托拆遷過程中權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同中雙方約定內(nèi)容包括：委托拆遷項(xiàng)目的基本概況，拆遷實(shí)施時間，各方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，費(fèi)用收取，遇有特殊問題的處理解決方式等。

委托方與受托方訂立的合同，應(yīng)當(dāng)與拆遷許可或備案申請材料同時報送房屋拆遷主管部門。雙方對合同要求公證的，可以向市公證部門辦理合同公證。

第八條 拆遷委托合同訂立后，拆遷實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助委托單位做好以下工作：

1、根據(jù)我市現(xiàn)行拆遷政策編制具體拆遷計劃和拆遷方案，落實(shí)補(bǔ)償資金、安置房源，為拆遷許可或備案申請做好準(zhǔn)備。

2、若拆遷許可前需要組織聽證的，協(xié)助房屋拆遷主管部門做好聽證公告的發(fā)布、聽證通知書的送達(dá)；

3、備齊拆遷許可或備案申請所需的各項(xiàng)文件資料，并將相關(guān)拆遷信息輸入“江陰市房屋拆遷管理信息系統(tǒng)”（以下簡稱“信息系統(tǒng)”），辦理拆遷許可或備案手續(xù)。

第九條 拆遷項(xiàng)目經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并公告的同時，拆遷委托單位應(yīng)公告擬選估價機(jī)構(gòu)名單，拆遷實(shí)施單位應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)設(shè)立現(xiàn)場辦公室，設(shè)置公示欄。公示內(nèi)容應(yīng)包括拆遷許可證或補(bǔ)償安置通知書、拆遷政策法規(guī)及相關(guān)文件、拆遷補(bǔ)償及獎勵標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置房源與臨時過渡辦法、拆遷工作流程，房屋拆遷實(shí)施單位名稱、地址及聯(lián)系電話、拆遷人員名單、舉報監(jiān)督電話等。

第十條 擬選估價機(jī)構(gòu)應(yīng)從我市已公布準(zhǔn)入的評估單位中選擇，經(jīng)登報公告3天半數(shù)以上被拆遷人無異議的（公示過程需拍攝影像資料留存），視為拆遷雙方共同選擇該估價機(jī)構(gòu)，拆遷人或受委托的拆遷實(shí)施單位與選定的評估單位簽訂委托評估合同。

第十一條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后，向被拆遷戶逐戶發(fā)送拆遷通知書、拆遷便民手冊等資料，宣傳解釋我市現(xiàn)行拆遷政策規(guī)定。

拆遷工作人員入戶上門時要求做到：

1、必須佩戴上崗證；

2、應(yīng)有兩人以上；

3、應(yīng)當(dāng)注意文明用語，認(rèn)真向被拆遷人解釋和告知拆遷過程中的具體事項(xiàng)；

4、做好協(xié)商記錄，形成文字記載。記錄內(nèi)容要客觀、準(zhǔn)確反映現(xiàn)場協(xié)商情況。

第十二條 拆遷工作人員在具體拆遷協(xié)商中應(yīng)告知被拆遷人如下事項(xiàng)：

1、被拆遷人享有補(bǔ)償方式的選擇權(quán)；

2、拆遷起止期限、拆遷期限獎及提前搬遷獎等規(guī)定；

3、若出面商談拆遷補(bǔ)償安置的人員非房屋所有權(quán)人的，應(yīng)出具授權(quán)委托書；

4、享受最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定及條件標(biāo)準(zhǔn)；

5、若對評估報告有疑問的處理辦法和救濟(jì)途徑；

6、若達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，雙方有權(quán)申請拆遷行政裁決或提起民事訴訟。

第十三條 拆遷工作人員要協(xié)助配合評估單位實(shí)施分戶估價。估價時要注意了解被拆遷房屋的所有權(quán)狀況、土地使用狀況、房屋的實(shí)際使用人及具體使用情況等。提示房屋所有權(quán)人和實(shí)際使用人提供有利于其主張權(quán)益的相關(guān)書面憑證。估價時的勘測記錄應(yīng)由被拆遷人和現(xiàn)場估價人員簽字。被拆遷人拒絕簽字的，應(yīng)由在估價現(xiàn)場的無利害關(guān)系的第三人簽字證明。

對被拆遷人在規(guī)定的估價時間內(nèi)拒絕估價、不予舉證的，由拆遷實(shí)施單位工作人員會同評估單位向建房批準(zhǔn)部門及房屋產(chǎn)機(jī)登記部門按應(yīng)拆房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)藉檔案記載及房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，參照同類房屋予以估價。估價過程須有無利害關(guān)系人見證。

第十四條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助評估單位做好估價結(jié)果公示、相關(guān)咨詢答疑等工作。

第十五條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)將評估報告（復(fù)印件，下同）送達(dá)給被拆遷人，并按規(guī)定辦理簽收登記手續(xù)。

第十六條 拆遷工作人員應(yīng)嚴(yán)格按政策規(guī)定與被拆遷人商談房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成協(xié)議的，及時將協(xié)商結(jié)果輸入“信息系統(tǒng)”，并將協(xié)議文本從網(wǎng)上打印后交被拆遷人簽字確認(rèn)。

第十七條 對國有土地符合最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和集體土地符合照顧購買拆遷商品房條件的被拆遷人，拆遷實(shí)施單位應(yīng)在拆遷現(xiàn)場進(jìn)行公示5天，并拍攝留取公示的證據(jù)，確無異議的，按規(guī)定經(jīng)審批后給予補(bǔ)償。

第十八條 被拆遷人（房屋承租人）按約定時間履行搬遷義務(wù)的，拆遷實(shí)施單位工作人員應(yīng)到現(xiàn)場辦理騰空房屋的驗(yàn)房、交接手續(xù)。驗(yàn)房交接時要注意查驗(yàn)屋內(nèi)的各種設(shè)施、設(shè)備是否保持完整，對被拆遷人（房屋承租人）使用的水、電、氣等表盤上反映的數(shù)據(jù)，交接雙方應(yīng)核對確認(rèn)簽字，由拆遷實(shí)施單位接收搬遷騰空的房屋，出具被拆遷人交房驗(yàn)收單。

第十九條 拆遷實(shí)施單位財務(wù)部門，憑被拆遷人提供的交房驗(yàn)收單、《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》及其身份證明（身份證或戶口?。?，在收回被拆遷人原有的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、房屋承租人的租賃手續(xù)等相關(guān)資料后，開具相應(yīng)票據(jù)給付拆遷補(bǔ)償款。

第二十條 拆遷實(shí)施單位動遷工作人員，對被拆遷人反復(fù)動員和協(xié)商，仍無法達(dá)成并簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)配合拆遷人，準(zhǔn)備書證，向房屋拆遷主管部門申請行政裁決或進(jìn)行民事訴訟前的登記工作。房屋拆遷主管部門認(rèn)為需要進(jìn)行裁決前聽證的，拆遷實(shí)施單位應(yīng)主動協(xié)助做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，做好受理裁決前聽證中的陳述、申辯及質(zhì)證等工作；房屋拆遷主管部門認(rèn)為可以進(jìn)入司法訴訟程序的，拆遷實(shí)施單位應(yīng)聘請專業(yè)律師準(zhǔn)備相關(guān)訴訟材料，向市人民法院起訴。

第二十一條 對已進(jìn)入裁決程序的被拆遷人，拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照裁決的程序、步驟，繼續(xù)做好被拆遷人的思想動員工作，力爭達(dá)成拆遷協(xié)議。

第二十二條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助拆遷所在鎮(zhèn)做好房屋拆除施工單位的招投標(biāo)工作，與中標(biāo)單位按規(guī)定簽定《拆房施工合同》，明確各自職責(zé)。在將拆遷范圍內(nèi)已搬遷騰空房屋交給拆房施工單位拆除時應(yīng)辦理交接手續(xù)。拆房施工單位應(yīng)符合規(guī)定，確保拆房施工安全。第二十三條 拆遷實(shí)施單位要及時做好拆遷檔案的收集、整理及歸檔工作。每次上門協(xié)商拆遷的記錄材料，連同原來調(diào)查摸底的資料、發(fā)送相關(guān)文書的簽收記錄、有關(guān)公示材料的影像資料等，都應(yīng)收集在一起做好分戶建檔工作，按一戶一檔的要求整理歸袋，建立完整的文檔資料。同時要以拆遷項(xiàng)目為載體，認(rèn)真做好拆遷驗(yàn)收（報拆遷主管部門）、文檔整理、統(tǒng)計匯總、工程結(jié)算、來訪接待、遺留問題處理、項(xiàng)目評價等各個環(huán)節(jié)的工作，落實(shí)規(guī)范化管理。

第二十四條 拆遷實(shí)施單位要按照開展創(chuàng)建“平安拆遷”活動的要求，全面推行江蘇省拆遷工作“六項(xiàng)制度”。要建立單位內(nèi)部“平安拆遷”考核機(jī)制，跟蹤拆遷項(xiàng)目進(jìn)行考核。每完成一個拆遷項(xiàng)目，要進(jìn)行階段性考核總結(jié)。

第二十五條 房屋拆遷實(shí)施單位工作人員應(yīng)具有良好的行為準(zhǔn)則，具體要求是：

1、服飾得體，舉止端莊，佩證上崗，文明禮貌；

2、要耐心接受和聽取被拆遷人的咨詢與陳述，全面深入了解情況，按實(shí)記錄，仔細(xì)詢問，準(zhǔn)確歸納，認(rèn)真回答房屋拆遷有關(guān)問題；

3、根據(jù)國家、省、市有關(guān)拆遷法規(guī)、政策，認(rèn)真做好宣傳、解釋工作，向被拆遷人詳細(xì)介紹補(bǔ)償安置方案；

4、認(rèn)真面對拆遷矛盾，遇到問題不敷衍、不推諉，公平、公正處理解決補(bǔ)償安置問題；

5、不接受被拆遷人任何饋贈和宴請，不得要求被拆遷人為自己辦私事；

6、理性對待拆遷工作中的無理糾纏，冷靜克制個人情緒，防止矛盾激化，維護(hù)拆遷工作秩序。

第二十六條 接受委托的拆遷實(shí)施單位嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)，拆遷實(shí)施單位及其工作人員在拆遷實(shí)施中不得弄虛作假、濫用職權(quán)，嚴(yán)禁野蠻拆遷、違規(guī)拆遷，嚴(yán)禁采用哄、嚇、騙以及強(qiáng)行斷水、斷電、阻斷交通等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷。

第二十七條 本規(guī)程自2006年5月1日起施行。

拆遷從業(yè)人員培訓(xùn)制度

一、拆遷從業(yè)人員必須熟知拆遷政策法規(guī)，專職從事拆遷工作，不得兼職。

二、拆遷從業(yè)人員必須取得拆遷上崗證方可從事拆遷業(yè)務(wù)。

三、新進(jìn)從業(yè)人員應(yīng)具備高中以上文化學(xué)歷，并與所屬單位簽訂正式勞動合同后，方可申領(lǐng)拆遷上崗證。

四、申領(lǐng)拆遷上崗證必須經(jīng)市建設(shè)局專業(yè)培訓(xùn)并考核合格方予辦理。

五、拆遷從業(yè)單位應(yīng)經(jīng)常組織從業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，及時掌握上級有關(guān)拆遷工作的文件精神，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

六、拆遷上崗證實(shí)行年檢制度，定期組織拆遷政策輪訓(xùn)，考核合格方予年檢注冊。

七、估價工作人員至少取得估價員以上專業(yè)資格方可從事房屋估價工作。

八、拆遷上崗證限本人專職使用，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)借他人使用。

拆遷從業(yè)人員流動管理制度

一、拆遷從業(yè)隊(duì)伍應(yīng)保持相對穩(wěn)定，嚴(yán)禁私自隨意流動。確需流動的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。

二、拆遷從業(yè)人員離職的，必須在解除勞動合同前，主動將上崗證上繳所在單位，并由所在單位在一周內(nèi)上繳市動遷辦拆遷管理科銷毀并備案。各公司中層以上領(lǐng)導(dǎo)離職到本行業(yè)其它公司工作，須在解除勞動合同前，書面報請市動遷辦備案，并上繳上崗證后，方可辦理相關(guān)離職手續(xù)。

三、拆遷從業(yè)人員在二年內(nèi)流動不得超過兩次以上，超過者不予辦理上崗證。

四、拆遷從業(yè)人員未經(jīng)市動遷辦備案，不得擅自借用到其他單位。

五、各拆遷從業(yè)單位副總以上管理人員的任免應(yīng)及時報市動遷辦備案。

拆遷從業(yè)人員廉政規(guī)定

一、嚴(yán)格執(zhí)行中紀(jì)委“五不準(zhǔn)”規(guī)定，省委、省政府《關(guān)于嚴(yán)禁工作人員收受禮金、禮品的若干規(guī)定》等一系列廉政規(guī)定。

二、嚴(yán)格自我要求，筑牢思想防線，樹立清正廉潔形象，上門與被拆遷戶做動遷工作時，堅(jiān)決杜絕吃、拿、卡、要等各種不良現(xiàn)象。

三、動遷工作人員上門與被拆遷戶做動遷工作時，不得接受被拆遷人任何饋贈和宴請；不得利用工作便利向當(dāng)事人索賄受賄，謀取私利；不得要求被拆遷人為自己辦私事；不得虛報房屋建筑面積，附屬設(shè)施及裝飾裝修等內(nèi)容；不得違反政策規(guī)定抬高或壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、估價工作人員不準(zhǔn)利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，為個人謀取不正當(dāng)利益；不準(zhǔn)刻意迎合委托方或被拆遷人要求，片面抬高或壓低評估價格。

五、評估審核人員應(yīng)客觀公正評價，獨(dú)立行使評價分析審核職能，不得因他人干擾而故意歪曲事實(shí)，不得為謀取私利而失實(shí)評價。

六、拆遷商談都必須持證上崗，上門做動遷工作必須堅(jiān)持二人以上，做到事事公開透明，嚴(yán)禁暗箱操作。

拆遷檔案管理制度

一、各拆遷從業(yè)單位要按檔案管理要求建立檔案管理制度，及時將相關(guān)拆遷檔案資料歸檔，并指定專人負(fù)責(zé)保管，確保檔案資料完整齊全。

二、凡涉及房屋拆遷的相關(guān)資料，包括申請拆遷許可的有關(guān)文件資料、拆遷實(shí)施委托書、被拆遷戶情況調(diào)查表、商談記錄、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)情況表、人口安置面積確認(rèn)情況表、評估報告、補(bǔ)償安置協(xié)議，拆房驗(yàn)收登記表、定銷商品房選購確認(rèn)書、售房合同通知書和變現(xiàn)申請、契稅減免申請及相關(guān)審批資料等均要收集在一起，按一戶一檔要求整理歸袋，建立完整的文檔資料及電子文檔。

三、嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，確保涉密檔案安全。檔案管理人員及因工作需查閱拆遷資料的人員要忠于職責(zé)，嚴(yán)格遵守保密規(guī)定。若因此發(fā)生問題，本著“誰泄露誰負(fù)責(zé)”原則，按規(guī)定追究相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。

四、各單位要專門設(shè)立檔案室，拆遷資料的存放應(yīng)采用鐵皮柜，以防被盜或丟失。

五、檔案管理人員要嚴(yán)格遵守檔案管理制度，認(rèn)真負(fù)責(zé)檔案管理工作，因違規(guī)瀆職發(fā)生事故的，將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第二篇：辦公室負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

辦公室負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

一、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司重要經(jīng)營活動的策劃，努力當(dāng)好總經(jīng)理參謀助手。

二、負(fù)責(zé)組織、安排公司召開的各種會議，做好會議紀(jì)要，并負(fù)責(zé)檢查、督促會議決策的落實(shí)和執(zhí)行情況。

三、負(fù)責(zé)草擬公司各種行政文書、會議通知、會議文件等事務(wù)；收集、整理和公司宣傳工作相關(guān)的信息，并加以落實(shí)。

四、負(fù)責(zé)處理對內(nèi)對外文件的往來和回復(fù)工作；搞好企業(yè)的信息化管理，確保公司網(wǎng)絡(luò)、電腦、電話、傳真和打印機(jī)等所有辦公設(shè)施設(shè)備合理配備與高效使用。

五、按公司檔案管理相關(guān)規(guī)定，做好公司各類合同和文件資料的收集、整理、歸檔工作，并負(fù)責(zé)公司大事記資料的編寫和整理。同時，做好公司印章管理工作。

六、及時收集公司各部門的工作信息，協(xié)調(diào)各部門之間的工作關(guān)系和處理公司日常事務(wù)。做好公司內(nèi)部的宣傳文化活動。

七、安排、管理公司車輛的營運(yùn)和調(diào)度工作；做好公司車輛的出行、維修和保養(yǎng)記錄，對車輛油耗、維護(hù)等情況進(jìn)行分析、監(jiān)督和控制。

八、全面組織、落實(shí)公司各部門的節(jié)能降耗工作，并負(fù)責(zé)各項(xiàng)節(jié)能指標(biāo)的執(zhí)行情況。

九、負(fù)責(zé)公司環(huán)保、消防、內(nèi)部安全保衛(wèi)工作，具體組織、實(shí)施、落實(shí)到位，確保相關(guān)工作規(guī)范有效運(yùn)行。

十、做好員工飯?zhí)?、宿舍管理，為員工提供質(zhì)優(yōu)價廉、清潔衛(wèi)生、味道可口的飯菜和干凈舒適的住宿環(huán)境。

十一、負(fù)責(zé)公司的對外聯(lián)系工作，搞好公共關(guān)系。做好來電、來訪和對外交流工作，營造良好的外部環(huán)境。

十二、按時完成公司各種證件、執(zhí)照的年檢、審驗(yàn)工作，保證公司正常經(jīng)營。

十三、制定部門所屬員工的工作職責(zé)，督導(dǎo)部門員工盡職盡責(zé)、通力協(xié)作做好本職工作。

十三、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

第三篇：水果生產(chǎn)辦公室負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)全縣水果生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)工作指導(dǎo),做好水果產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的服務(wù)工作。

2.管理縣級林果項(xiàng)目資金的調(diào)配，負(fù)責(zé)全縣水果結(jié)構(gòu)布局調(diào)整和品種優(yōu)化工作。

第四篇：材料負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

材料負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

1.掌握材料技術(shù)知識和材料性能；熟悉各種安全、技術(shù)管理措施及有關(guān)規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。

2.做好管區(qū)內(nèi)的材料管理達(dá)標(biāo)。

3.參加綜合檢查和不定期材料檢查，做好檢查日志記錄。

4.檢查新購進(jìn)的機(jī)械設(shè)備基本情況，負(fù)責(zé)組織經(jīng)批準(zhǔn)的部分材料、工具的供應(yīng)工作。

5.參加施工組織設(shè)計、施工方案的會審。

6.負(fù)責(zé)各項(xiàng)管理制度的貫徹執(zhí)行，組織人員搞好機(jī)械設(shè)備的管理

7.建立材料質(zhì)量證明收、發(fā)臺賬。

8.貫徹上級有關(guān)物資統(tǒng)計工作要求，按期報出各種報表。

9.參加施工組織設(shè)計（方案）的編制工作，及時提供供料方法、資源情況、運(yùn)輸條件及現(xiàn)場要求，使之合理規(guī)劃現(xiàn)場。

10.負(fù)責(zé)匯總編制主要材料一次性用料計劃、購配件加工訂貨計劃、市場采購計劃、周轉(zhuǎn)料具計劃及材料節(jié)約計劃等。

11.按期完成各種物資統(tǒng)計報表并實(shí)行限額領(lǐng)料制度。

12.現(xiàn)場巡視機(jī)械設(shè)備及材料使用情況是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建立健全現(xiàn)場料具管理責(zé)任制及落實(shí)措施。

13.搞好材料定額管理。

14.做好各種資料的保管。

15.掌握工程進(jìn)度與材料核算情況。

16.嚴(yán)把收料關(guān)，堅(jiān)持三驗(yàn)制度。

17.填寫工作日報。

18.編制主要物資采購方案

19.對主要材料的招投標(biāo)。

20.審批施工單位機(jī)械進(jìn)場設(shè)備需求計劃。

21.外租機(jī)械設(shè)備需求計劃。

22.督促、監(jiān)督主要施工設(shè)備進(jìn)場。

第五篇：材料負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

材料負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

為確保本項(xiàng)目處所采購的工程物資符合規(guī)定要求，材料負(fù)責(zé)人應(yīng)對工程物資的進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)作出如下工作：

一、檢驗(yàn)對象

材料負(fù)責(zé)人應(yīng)驗(yàn)證的材料有：水泥、鋼筋、炸材。

二、材料的進(jìn)貨及相關(guān)試驗(yàn)

水泥：每批水泥進(jìn)場時，項(xiàng)目處材料負(fù)責(zé)人應(yīng)對水泥的如下內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)證：（1）品種（2）規(guī)格（3）數(shù)量（4）出廠日期（5）水泥檢驗(yàn)合格證（6）出廠水泥檢驗(yàn)結(jié)果報告單

對品種、規(guī)格、數(shù)量驗(yàn)證其是否和訂貨要求一致，出廠日期驗(yàn)證其到貨日期相比是否超過了三個月，水泥驗(yàn)證合格證和出廠水泥檢驗(yàn)報告單編號是否一致，檢驗(yàn)結(jié)果是否合格。驗(yàn)證合格并由材料負(fù)責(zé)人作記錄后方可使用。

驗(yàn)證不合格可采取以下措施：

1、拒收——（1）～（6）項(xiàng)任何一項(xiàng)不合格都適用。

急需自行購買水泥時，必須在經(jīng)理部后勤部編制的合格分供方名冊中進(jìn)行選擇，水泥到場驗(yàn)證由材料負(fù)責(zé)人進(jìn)行，驗(yàn)證內(nèi)容和所采取的措施和前面相同。

鋼筋：由項(xiàng)目經(jīng)理部后勤部統(tǒng)一采購，本項(xiàng)目處材料負(fù)責(zé)人進(jìn)行進(jìn)貨，驗(yàn)證的內(nèi)容包括：（1）品種（2）規(guī)格（3）數(shù)量（4）出廠合格證（5）鋼筋質(zhì)量說明書

材料負(fù)責(zé)人驗(yàn)證合格并作驗(yàn)證記錄后方可放行使用 驗(yàn)證不合格可采取以下措施：

1、拒收——有一項(xiàng)不合格就適用。

2、轉(zhuǎn)作他用——（1）～（3）項(xiàng)有一項(xiàng)不合格而其它結(jié)構(gòu)物需要此種鋼材時適用。

3、單獨(dú)存放、取樣合格后才能使用——（4）～（5）項(xiàng)有一項(xiàng)不合格就適用。炸材：由項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一采購，項(xiàng)目處材料負(fù)責(zé)人進(jìn)行進(jìn)貨驗(yàn)證，驗(yàn)證的內(nèi)容包括：（1）品種（2）規(guī)格（3）數(shù)量（4）出廠合格證

項(xiàng)目處材料負(fù)責(zé)人驗(yàn)證合格并作驗(yàn)證記錄后方可放行。驗(yàn)證不合格可采取以下措施：

1、拒收——有一項(xiàng)不合格就適用。

2、例外放行——只有第三項(xiàng)不合要求時可考慮使用。

三、對工程現(xiàn)場安全情況進(jìn)行檢查。