第一篇：路燈改造項目建議書

路燈改造項目建議書

一、路燈改造方案：

為配合茅箭區(qū)政府推進(jìn)節(jié)能減排和新能源基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)就路燈改造項目做方案推介，敬請指教。目前路燈改造主要分LED光源路燈改造和太陽能路燈改造，兩種方式區(qū)別在于應(yīng)用場景和減排的效果。

LED光源路燈改造：主要適用于城市主干道，要求亮度不低于目前所使用金鹵燈或高壓鈉燈。目前LED光源技術(shù)成熟，亮度和壽命均可達(dá)到道路照明規(guī)范；且替換400w傳統(tǒng)金鹵燈或鈉燈最多需要150wLED光源即可，節(jié)約60%以上電力需求。

太陽能路燈改造：主要適用于城市非主干道，對道路照度和亮燈時長要求不是很嚴(yán)格，且周圍無較高建筑物遮擋，能滿足基本照明要求。因其獨立發(fā)電且自帶蓄電池進(jìn)行蓄電，因此解決電能100%。主要面臨陰雨天照明時長無法保證等問題。

基于茅箭區(qū)轄區(qū)道路分布情況，建議兩種改造方式配合使用效果更好。改造方案可采用項目招標(biāo)或者合同能源管理方式進(jìn)行，現(xiàn)就合同能源管理方式進(jìn)行路燈改造進(jìn)行方案預(yù)設(shè)，預(yù)計共改造10000套路燈，其中主干道路燈4000套，非主干道6000套，改造的效益及合同能源管理分析如下：

二、主干道路燈改造效益分析及合同能源管理方案

傳統(tǒng)路燈LED路燈金鹵燈、鈉燈功率半功率功率比較w40015075亮燈時長wh4800900450單套每天用電kwh4.80.90.45年用電kwh1752328.5164.254000套用電kwh7,008,000 1,314,000 657000電費計算元/kwh5,956,800 1,116,900 558450節(jié)約率單位

節(jié)約備注287.53450每天亮燈12小時3.451259.255037000主干道42814500.85元/kwh71.88%以上為直接替換光源所節(jié)約電費比較，目前我方將進(jìn)一步提供智能化路燈照明系統(tǒng)，主要表現(xiàn)為每晚12點以后半功率照明亮度調(diào)節(jié)、紅外感應(yīng)式亮度調(diào)節(jié)等，保證道路照明在原有基礎(chǔ)上提供照度和時長以外，更加美觀、智能和節(jié)約。

合同能源管理方案：

1.制定詳盡路燈改造方案，并獲得甲方（政府）簽字認(rèn)可；

2.甲方（政府）依據(jù)上三年度財政局支付該項目所轄路燈的電費清單的平均值全權(quán)委托我方代為支付路燈電費。委托期限為5年，期限內(nèi)，茅箭區(qū)政府可以在“零”投資的情況下完成城市照明節(jié)能改造，并且每年可以獲得20%（約為85.62萬元）的節(jié)能收益，合同期5年內(nèi)可獲得約428.15萬元的節(jié)能收益，通過節(jié)能改造后路燈所產(chǎn)生電費由我方向電網(wǎng)公司實繳，差額部分補償我方路燈改造建設(shè)所產(chǎn)生的一切費用，稅票部分另行協(xié)商。

3.我方通過3個月路燈改造試點期限，并全額墊付路燈更換所產(chǎn)生設(shè)備采購費用和安裝調(diào)試費用；

4.委托期限內(nèi)路燈的維護(hù)、更換費用全部由我方承擔(dān)；

5.期限屆滿后，該項目全權(quán)移交至甲方（政府）。我方不再承擔(dān)任何其他費用。

三、非主干道路燈改造效益分析及合同能源管理方案

單位功率比較亮燈時長年用電量6000套年用電量wwhkwhkwh元純LED光源（20%極端節(jié)約備注金鹵燈LED光源天氣）***00亮燈10小時912.5255.52925,475,000 1,533,000 1,752,000 4,653,750 0 297,840 4,355,910 0.85元/kwh節(jié)約率100%傳統(tǒng)路燈太陽能 使用太陽能和蓄電池系統(tǒng)對傳統(tǒng)路燈進(jìn)行改造，節(jié)約率達(dá)到100%。但太陽能路燈容易受到天氣影響，要保證亮度和亮燈時長維持原有水平的話必須對太陽能組件和蓄電池按照LED功率進(jìn)行科學(xué)配比，以70瓦LED光源為例，需配比200w的太陽能組件和200AH的蓄電池系統(tǒng)。

合同能源管理方案：

1.太陽能系統(tǒng)價格昂貴，按照上述70瓦LED光源配比，單套路燈改造系統(tǒng)成本在3000元左右。系統(tǒng)的改造成本決定合同能源管理方案的可行性。2.6000套路燈改造成太陽能系統(tǒng)按照上述配比需要1800萬元，結(jié)合年節(jié)約用電量435萬元，回收周期分別為5年。綜合其他建設(shè)和運維成本，合同能源管理方案定為9年。

3.甲方（政府）依據(jù)上三年度財政局支付該項目所轄路燈的電費清單的平均值全權(quán)委托我方代為支付路燈電費。

4.我方通過3個月路燈改造期限，并全額墊付路燈更換所產(chǎn)生設(shè)備采購費用和

安裝調(diào)試費用；

5.委托期限內(nèi)路燈的維護(hù)、更換費用全部由我方承擔(dān)；

6.期限屆滿后，該項目全權(quán)移交至甲方（政府）。我方不再承擔(dān)任何其他費。7.該項目由乙方投入設(shè)備，但簽訂本合同后甲方需向乙方交項目總額的百分之三十作為押金，合同正常履行一年后，此押金由乙方無條件退還給甲方。茅箭區(qū)政府并要將6年合同期的節(jié)能服務(wù)費納入?yún)^(qū)財政預(yù)算。

綜上所述，我方需要根據(jù)道路照明基本情況及其他政府要求，制定詳盡道路照明改造方案并起草合同能源管理合同文本，以盡快推進(jìn)節(jié)能減排和提成城市道路照明質(zhì)量。

第二篇：節(jié)水改造項目建議書

靖會灌區(qū)節(jié)水示范園區(qū)項目建設(shè)規(guī)劃

一、基本情況

白銀市靖會灌區(qū)節(jié)水示范園區(qū)主要是對已建成的果園采用滴灌系統(tǒng)，擬建地點在會寧縣頭寨鎮(zhèn)共豐村灣來社，設(shè)計灌溉面積5000畝，預(yù)計投資560萬元。

項目建設(shè)區(qū)位于關(guān)川河與靖會工程關(guān)川干渠之間，灌區(qū)呈南北走向，地勢平坦，土質(zhì)肥沃，光照充足，適于作物生長。當(dāng)?shù)啬昃涤炅繛?47mm，年平均蒸發(fā)量為1815.5mm，最大為2262mm，日照時數(shù)為1850—2691h；年平均氣溫8.6℃，最高達(dá)37.5℃，最低為-24.4℃；平均風(fēng)速1.3m/s，最大22.2m/s；最大凍土深度1.2m，無霜期150—180天；土壤種類為壤土，干容重在1.2—1.3m3/t之間。

二、項目實施的必要性與可行性

一是提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品競爭力的需要。滴灌可以給作物生長提供適宜的水、汽、熱環(huán)境，可以顯著提高作物的產(chǎn)量和品質(zhì)。果園使用滴灌后，新栽小樹成活率高，大樹果實著色度有所增加，同時由于田間小氣候濕度小，病蟲害發(fā)展受到抑制，使果產(chǎn)品品質(zhì)有所提高。

二是灌區(qū)節(jié)水的需要。在干旱缺水地區(qū)，落后的灌溉方式、低下的灌溉效率導(dǎo)致了水浪費損失嚴(yán)重，一方面是大量的農(nóng)田無水可灌，另一方面又是水的浪費嚴(yán)重，水資源配置極不合理。

三是提高農(nóng)民勞動生產(chǎn)率和土地利用率的需要。滴灌系統(tǒng)具

有灌溉容易、易于施肥、便于管理等特點，使農(nóng)民的勞動強度降低，減少工時。由于管道埋于地下，不占有耕地，原來的渠道及邊角地、漲水地和高洼地全部可以得到充分利用，從而提高了土地利用率。

四是果農(nóng)具有嫻熟的作務(wù)技術(shù)和豐富的栽培經(jīng)驗。當(dāng)?shù)刈陨蟼€世紀(jì)70年代后期開始種植果樹，在長期的栽培和作務(wù)實踐中，積累了豐富的經(jīng)驗和嫻熟的技術(shù)，在栽培、作務(wù)及采后處理方面均具有一定的技能優(yōu)勢。

三、項目建設(shè)內(nèi)容

滴灌工程規(guī)劃設(shè)計依據(jù)《節(jié)水灌溉技術(shù)規(guī)范》SL207—98和《微灌工程技術(shù)規(guī)范》SL/T103-95。滴灌系統(tǒng)由蓄水池（兼沉沙池）、首部設(shè)備（水泵、過濾器、施肥器、測量儀表及附屬設(shè)備）、管網(wǎng)系統(tǒng)（干管、支管、毛管）及灌水器（滴頭）組成。

該工程設(shè)計灌溉保證率為85%，灌溉水利用率為93%，設(shè)計灌溉周期為20天。蓄水池設(shè)計容積15000m3；首部設(shè)備主要是安裝變壓器1臺，配套功率150kw、流量為640m3/h的水泵3臺（套），一級過濾器3套，二級過濾器6套，施肥裝置12套；滴灌管網(wǎng)系統(tǒng)中，干管全部選用ф50PE防老化管材，支管選用ф40PE管材，毛管選用ф16PE內(nèi)鑲式滴灌管，主管沿關(guān)川干渠方向布置，鋪設(shè)在渠道與果園之間，支管（滴灌管）與干管垂直連接分水，毛管沿作物種植方向布設(shè)，每條毛管控制一行果樹。

四、資金概算

1、蓄水池造價120萬元；

2、首部設(shè)備165萬元；

3、管材及配件245萬元；

4、其它費用30萬元；

以上各項合計560萬元。

五、建后管理

該項目建成后，工程運行交由當(dāng)?shù)毓r(nóng)組建成立的農(nóng)民用水者協(xié)會進(jìn)行管理，地方政府和灌區(qū)管理單位監(jiān)管其固定資產(chǎn)的折舊提取、工程系統(tǒng)的運行、管理費用的征收使用等情況。

六、綜合效益分析

在現(xiàn)有的大水漫灌狀態(tài)下，果園畝用水量在400—420m3，采用滴灌后，設(shè)計畝用水量為220m，比原來畝節(jié)水180—200m，節(jié)水45%—50%，該項目實施后共可實現(xiàn)節(jié)水90—100萬m，節(jié)水效果明顯。滴灌與原有的灌溉方式相比，能夠?qū)崿F(xiàn)增產(chǎn)、節(jié)肥、省工，同時由于灌溉保證率的提高，作物能夠得到適時灌溉，使栽培出產(chǎn)量高且穩(wěn)定、品質(zhì)好的果產(chǎn)品得到保證，有利于發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，最終達(dá)到農(nóng)民增收節(jié)支的目標(biāo)。

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第三篇：棚戶區(qū)改造開發(fā)項目建議書

棚戶區(qū)改造開發(fā)項目建議書 第一章 總 論

第一節(jié) 項目的背景及由來

*區(qū)作為歷史名城－*市的主要門戶和市轄城區(qū)，憑借其秀美的山水風(fēng)光，舒適的自然環(huán)境，將*市裝扮成一個花團(tuán)錦簇的秀美之城。

*區(qū)*街道原屬*老城區(qū)，城市建設(shè)的設(shè)施完備，人口密集，但居民住房多數(shù)因歷史原因造成了居住環(huán)境差，房屋是危房，道路是市場，迫切要求予以改善；*區(qū)委、區(qū)政府和*街道辦事處對本改造項目高度重視和大力支持，審時度勢，及時抓住發(fā)展機遇，將改造該區(qū)域列入重要議事議程，投資興建一個融商貿(mào)、居住于一體的富有現(xiàn)代化氣息的住宅區(qū)。

*棚改項目位于*區(qū)*，擁有優(yōu)越的地理位置，良好的人文環(huán)境，置身國道旁，遠(yuǎn)眺湘江北去。項目建成后將成為改變河西城市面貌，提升城市品位，提高市民居住質(zhì)量和改善生活環(huán)境的一個亮點工程，成為市委、市政府的“東大門”。

第二節(jié) 項目簡介* 棚改項目隸屬于*區(qū)*街道辦事處，北臨*路，東接高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，西鄰*社區(qū)，南臨*路。項目選址地周圍沒有污染性強的廠礦企業(yè)及洪澇災(zāi)害等安全問題，總占地面積約654畝。

項目建設(shè)主要以高層公寓為主，配備道路、綠地、生活設(shè)施等基礎(chǔ)建設(shè)，強調(diào)“以人為本”的原則，實現(xiàn)商業(yè)貿(mào)易、房產(chǎn)開發(fā)、居民安置的三大功能，導(dǎo)入專業(yè)化的園林規(guī)劃，“窗口”風(fēng)格建筑設(shè)計，人性化的戶型設(shè)計。項目建成后，必將*塑造成為一個“繁榮的經(jīng)濟(jì)強市、開放的窗口城市、文明的現(xiàn)代都市、秀美的山水名市”。

第三節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注

總用地面積 畝 654

總建筑面積 萬平方米 109

居住建筑面積 萬平方米 107.9

公共建筑面積 萬平方米 1.1

容積率 2.5

綠地率 ％ 42

總投資 萬元 162383

銷售收入 萬元 198620

利潤總額 萬元 25114

投資利潤率 ％ 15.4 靜態(tài)投資回收期 年 6.47 不含建設(shè)期

第四節(jié) 結(jié)論與建議

1、結(jié)論

隨著市委、市政府西遷，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及其它配套服務(wù)的加強，本區(qū)開發(fā)的增值潛力巨大，市場前景廣闊。*棚戶改造項目在改變原有城區(qū)舊貌的同時，也使區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得到提高，人們生活水平上升，城市建設(shè)加快前進(jìn)步伐。項目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益十分顯著，具有良好的開發(fā)前景。

2、建議

1）本區(qū)周邊交通條件優(yōu)越，生活配套設(shè)施齊全，南鄰*，具備舒適宜人的居住環(huán)境。項目建設(shè)過程注重與環(huán)境的協(xié)調(diào)，達(dá)到合理統(tǒng)一。

2）項目的拆遷量較大，牽涉的住戶很多，工程開始時要慎重考慮居民的安置問題，以免拖延建設(shè)進(jìn)度，影響全部施工。

第二章 項目建設(shè)的必要性與意義

1、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促使國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，提高國民收入

房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理和綜合服務(wù)等社會經(jīng)濟(jì)活動的第三產(chǎn)業(yè)部門。它是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和先行產(chǎn)業(yè)，具有高附加值性和對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)向性，在許多國家，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

在任何國家和地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)都為其國民生產(chǎn)和生活提供大量必須的生產(chǎn)資料和生活資料，房地產(chǎn)興旺發(fā)達(dá)，其經(jīng)濟(jì)也就欣欣向榮；房地產(chǎn)業(yè)衰退落后，其經(jīng)濟(jì)形勢也就不容樂觀。因此，要保持某地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)的長期穩(wěn)定發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)是必須大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。

房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展密切相關(guān)，一方面房地產(chǎn)業(yè)是社會經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代化城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，沒有發(fā)達(dá)的社會經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、沒有較高的社會生產(chǎn)水平和國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)支撐，就沒有發(fā)達(dá)的房地產(chǎn)業(yè)；另一方面，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和導(dǎo)向性產(chǎn)業(yè)，能為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民提供必須的生產(chǎn)資料和生活資料等物質(zhì)基礎(chǔ)，兩者的關(guān)系是相輔相成、緊密相連的。

2、項目建設(shè)與全省的發(fā)展目標(biāo)和*市的規(guī)劃思想相一致

2001年至2005年，*將以加快發(fā)展為主題，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以改革開放和科技進(jìn)步為動力，以提高人民生活水平為根本出發(fā)點，加速工化業(yè)、城鎮(zhèn)化和信息化進(jìn)程，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)理,積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，加快與國際經(jīng)濟(jì)對接和融合，提高國民經(jīng)濟(jì)整體素質(zhì)和競爭力，全面建設(shè)小康社會，推動農(nóng)業(yè)大省向經(jīng)濟(jì)強省跨越。根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和未來走向，結(jié)合*實際情況，未來15年*招商引資的戰(zhàn)略重點之一是以舊城改造、小區(qū)建設(shè)、安居工程為主體的房地產(chǎn)業(yè)。

到2005年GDP達(dá)到5700億元，人均8450元。財政總收入500億元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整到15:44:41。城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民人均可支配收入分別達(dá)到8320元和2740元。未來5年，我省將以沿湘江1200平方公里區(qū)域為核心，構(gòu)筑一個集高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)金融、高檔住宅、旅游休閑為一體的沿江經(jīng)濟(jì)風(fēng)光帶，經(jīng)過努力，力爭使*市發(fā)展成為華中地區(qū)的又一個重鎮(zhèn)。

3、項目建設(shè)符合市政府的棚改改造政策

該項目的開發(fā)符合市政府（2001）12號文件規(guī)定的棚改改造政策，以“居者有其屋”為主要目標(biāo)，配合國家房改政策精神，本著“多層為主、密度適中、高層點綴、環(huán)境優(yōu)美、有利生產(chǎn)、方便生活”的原則，實現(xiàn)住宅建設(shè)小區(qū)化、小區(qū)規(guī)?；?。

本區(qū)作為*市的舊城區(qū)，以其深厚的歷史沉淀，一直承載著*的城市中心區(qū)功能。隨著國家改革開放政策的逐漸深入、社會的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)體制與增長方式的轉(zhuǎn)型，舊城區(qū)承載的職能逐漸多元化、復(fù)雜化。舊城區(qū)城市更新過程不僅可改善其基礎(chǔ)設(shè)施，更顯著的是隨著房地產(chǎn)市場的開放，城市土地有償使用制度的實施，土地級差效應(yīng)的發(fā)揮，優(yōu)化了土地利用結(jié)構(gòu)，提高了其綜合服務(wù)功能。加快舊城改造，將村鎮(zhèn)改造與村鎮(zhèn)居民點建設(shè)納入城市建設(shè)的長遠(yuǎn)計劃，可使城市功能布局更趨合理。

4、項目建設(shè)可改觀舊城住房面貌，優(yōu)化人居環(huán)境

隨著舊城區(qū)棚屋的改造、拆除，*市建成了一批經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房用于安置拆遷戶，目前已有10萬戶、20多萬的原棚戶居民從低矮、潮濕、破舊的棚屋，搬進(jìn)了配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的居住小區(qū)。3年來，共投入資金近20億元，已有310多萬平方米的棚屋被拆除改建。棚戶改造大大改善了*市中低收入和困難群體的居住環(huán)境，提高了他們的生活質(zhì)量。兩年前還是一片低矮破舊棚戶的*地段，如今已是大廈高聳、新房成片，成了城市的一大景觀。

棚戶改造還為城市道路和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)騰出了空間，更全面拉動了*市的經(jīng)濟(jì)增長、激活了*房地產(chǎn)市場。如今，*的一個個社區(qū)、一條條街道變得視野開闊、呼吸通暢，市民生活環(huán)境得到了進(jìn)一步的改善。對*城建來說，*完成了過去十年、甚至幾十年都不敢想象的變革；但對*而言，另一個時代正在開始，建成一個“繁榮的經(jīng)濟(jì)強市、開放的窗口城市、文明的現(xiàn)代都市、秀美的山水名市”。

第三章 市場分析

1、我國加入WTO對全省房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造巨大空間

我國于2001年12月11日加入WTO，將對全國的國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的影響，同時也對作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生巨大的影響。根據(jù)WTO的要求和我國的承諾，入世后，房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)中介業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、保險業(yè)等行業(yè)都將開放，這將為我省房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造發(fā)展空間。

入世后，國外投資和國外產(chǎn)品的進(jìn)入將會增加，從而導(dǎo)致更多的外國公司進(jìn)駐我省各城市，必然增加房地產(chǎn)的需求，特別是對外銷房、高中檔寫字樓、賓館、商場、廠房等非住宅房屋的需求。隨著關(guān)稅的降低和就業(yè)及居民收入的提高，居民的日常開支將降低，轉(zhuǎn)而增加到住房消費開支上，使住宅類房地產(chǎn)需求上升；在短期內(nèi)，由于進(jìn)口建材、建筑物設(shè)備等關(guān)稅的下降，從目前的30％下降到10％左右，將導(dǎo)致房地產(chǎn)建筑成本明顯下降，進(jìn)而導(dǎo)致房價下跌。國外房產(chǎn)中介服務(wù)、金融業(yè)和外資保險業(yè)的進(jìn)入，將極大促進(jìn)我省房地產(chǎn)中介服務(wù)水平，豐富和發(fā)展房產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，開展多項保險業(yè)務(wù)，拓寬險種，使房地產(chǎn)市場更加活躍。

2、我省經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好為房產(chǎn)發(fā)展提供了機遇

改革開放以來，*省的社會經(jīng)濟(jì)就一直持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，使我省綜合實力大大增強，社會生產(chǎn)力、國民收入、人民生活水平也有極大的提高和改善。2001年，第三產(chǎn)業(yè)特別是文化、旅游、信息和房地產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展；全省財政收入完成361.56億元，增長10.03％；全省農(nóng)民人均純收入2299元，增長4.7％，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到6780元，增長9%。良好的經(jīng)濟(jì)運行環(huán)境、持續(xù)增長的國民經(jīng)濟(jì)、快速提高的國民收入，為我省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了極好的發(fā)展基礎(chǔ)、可靠的財政資金支持和巨大的發(fā)展空間。經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，所需的房地產(chǎn)也就越多；人民收入水平越高，改善住房條件的愿望就越強烈，有效需求也就越大，房地產(chǎn)中的主要領(lǐng)域住宅市場發(fā)展的機遇和空間也就越大。

3、我省的商品住宅進(jìn)入一個新的換代期

隨著新世紀(jì)的到來，由于國力增強，人們生活水平的普遍提高，對住宅開始了從量的需求向質(zhì)的需求轉(zhuǎn)變，追求質(zhì)量好，品質(zhì)高的住宅已成為新世紀(jì)不可阻擋的趨勢。

全省住宅商品化市場日趨成熟，不同需求的檔次已經(jīng)拉開，而其中的中高檔住宅已率先進(jìn)入換代期，由于房貸政策的不斷完善，買得起好房子的人越來越多，這是換代住宅開始形成的市場基礎(chǔ)。

從舊有住宅的布點看，有相當(dāng)一部分已過早地進(jìn)入了淘汰期，有的房屋甚至出現(xiàn)墻體開裂、滲水，屋頂漏水，陽臺傾斜，鋼筋外露等安全隱患，這也是與經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，早期建造的住宅一次投資過低使得住宅壽命下降有關(guān)，換代是不可避免的。而且，建材和建筑部品的短缺狀況已結(jié)束，品種和類型的多樣化有力支持了住宅的升級換代。

4、河西新城房產(chǎn)市場空缺大，具有極佳的開發(fā)優(yōu)勢

商品房的貧乏，既是河西的遺憾，也是巨大的商機。不見得高層塔樓就是高檔房，河西作為山水城區(qū)，為了不破壞生態(tài)景觀，建設(shè)高度將受到嚴(yán)格限制，以后可能還是以多層或小高層為主，這是受人青睞的產(chǎn)品。一位資深業(yè)內(nèi)人士指出，即使經(jīng)濟(jì)房也能開發(fā)Townhouse(聯(lián)排別墅)。這種住宅產(chǎn)品既屬于城市范疇又不居于鬧市中心，既交通方便又親近自然，密度較低，花園不大，但每家均有，居住品質(zhì)高。在國外，Townhouse這種多層聯(lián)排式住宅其實是一種很普通的住宅，但到了國內(nèi)，安上個聯(lián)排別墅的名份，竟成了富人的窩兒。其實專家認(rèn)為Townhouse也可做到質(zhì)優(yōu)價廉，在河西新城應(yīng)占有一席之地。

河西居民的消費水平略低于河?xùn)|，作為城市建設(shè)重要內(nèi)容的商品房，面臨本區(qū)內(nèi)有效需求不足的問題。但是，如果眼光稍微放遠(yuǎn)一點，河西有河?xùn)|無法媲美的陽光、青山、綠水、新鮮空氣。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)表明，河西*的綠地覆蓋率已達(dá)到45%，空氣負(fù)離子含量遠(yuǎn)高于河?xùn)|3個公園，還有湘水及山景構(gòu)成的環(huán)?？臻g，這些現(xiàn)代人夢寐以求的家居條件，無疑也在時刻誘惑著*人。

第四章 項目的市場定位

項目建成后，將形成三大功能：

一是商業(yè)貿(mào)易功能

商貿(mào)市場，是貿(mào)易商品和生產(chǎn)產(chǎn)品流通的主要載體。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，本區(qū)開展商貿(mào)業(yè)開發(fā)，既占有廣闊的商貿(mào)市場，可形成一定規(guī)模的商貿(mào)營銷渠道與網(wǎng)絡(luò)，又能有效地促進(jìn)商貿(mào)流通，進(jìn)而促進(jìn)全區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

二是房產(chǎn)開發(fā)功能

項目擬建部分中、高檔住宅，以經(jīng)濟(jì)、美觀、人性化的設(shè)計，倡導(dǎo)全新的居住理念，吸引更多的人口前來入住，打造*區(qū)的舒適住宅環(huán)境和河西新城的住宅家園。

三是居民安置功能

通過良好的周邊環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的生活配套服務(wù)，解決拆遷居民的安置問題，滿足居民的住房需求，提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量和居住條件，形成高起點、高品位、高質(zhì)量的住宅區(qū)，改變現(xiàn)有面貌，成為河西的一個亮點工程。

第五章 項目的選址條件

1、地理位置

*棚改項目隸屬于*區(qū)*街道辦事處，北臨*路，東接高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，西鄰*社區(qū)，南臨*路。項目選址地周圍沒有污染性強的廠礦企業(yè)及洪澇災(zāi)害等安全問題，總占地面積約654畝。

2、氣候條件

項目所在地屬于亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，四季分明，夏季約124天，冬季約100天。

年平均氣溫 17.2℃

最熱月份 <七月> 29.3℃

最冷月份 <一月> 4.7℃

極端最低氣溫 －11.3℃

極端最高氣溫 40.6℃

年平均降雨量 1394.5㎜

年降雨日 148天

無霜期年平均 275天

全年主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng)

平均風(fēng)速 2.7m

全年日照時數(shù) 1677.1小時

3、土壤、地質(zhì)條件

本地土壤土層深厚，酸堿度為中性，質(zhì)地為沙質(zhì)土壤，略呈粘性；*地區(qū)表層為第三紀(jì)紅土，紅砂巖以及第四紀(jì)沖積層，從工程地質(zhì)條件考慮，紅砂巖風(fēng)化殘積物和亞粘土層均為良好的地基基礎(chǔ)持力層。

4、交通條件

*區(qū)內(nèi)東西向公路有*高速公路，*路；南北向有*，*，繞城高速公路。項目原屬老城區(qū)，*棚改區(qū)周邊的城市道路干線縱橫布局，交通條件四通八達(dá)，北接*路，南靠咸嘉湖路，市內(nèi)多個公交站點設(shè)置于此，與區(qū)內(nèi)外及整個*市的聯(lián)系十分方便。

5、供電、供水、供氣條件

項目的東部緊靠市電力局、城西供電局，完全能保證全部居民及經(jīng)營部門的電力需求。

*市政自來水管網(wǎng)已鋪設(shè)至此，附近布局有四水廠，本區(qū)有三水廠，水量充足。

煤氣管網(wǎng)鋪設(shè)至市委、市政府新址，距本區(qū)不遠(yuǎn)，供應(yīng)有保障。

6、郵電、通訊條件

本區(qū)域的光纜線路，電信電纜的長途和程控線路，移動、聯(lián)通的信息網(wǎng)的覆蓋面都達(dá)到了城市建成區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，尤其是電信寬帶網(wǎng)絡(luò)已延伸到此。

7、其它條件

區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施齊備，服務(wù)項目完善?，F(xiàn)桐二社區(qū)南部有*，居住環(huán)境極佳；整個區(qū)域周圍學(xué)校、銀行、醫(yī)院等管理服務(wù)機構(gòu)一應(yīng)俱全。

第六章 項目的建設(shè)方案

第一節(jié) 項目建設(shè)的原則

1、項目要貫徹“以人為本”的原則。項目要把生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境放在重要的地位，使居民更多地接近自然環(huán)境，營造安定、健康、和諧的社區(qū)環(huán)境。

2、項目要貫徹“高效、便捷”的功能原則。從規(guī)劃到建設(shè)，從交通到綠化，都要突出以人為本的思想；各區(qū)域和功能空間之間形成高效、便捷的網(wǎng)絡(luò)，要結(jié)合人們對生產(chǎn)生活的需要。

3、項目要貫徹“可持續(xù)發(fā)展”的原則。項目要把生態(tài)、環(huán)保放在重要的地位，從宏觀規(guī)劃到微觀設(shè)計、具體技術(shù)的采用都要堅持可持續(xù)化發(fā)展要求。

4、項目要貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、在可能條件下注意美觀”的原則。突出*文化，創(chuàng)造建設(shè)品牌，成為棚戶改造樣板工程。區(qū)內(nèi)建筑力圖實現(xiàn)精致、典雅，具有美感。

第二節(jié) 項目的建設(shè)內(nèi)容

本項目所處地域?qū)儆?街道辦事處，占地面積43.6萬平方米，臨*路全長400米，北部緊貼*路，位置優(yōu)越，開發(fā)前景十分樂觀。

項目主要建設(shè)高層公寓，采用專業(yè)化的園林規(guī)劃，“窗口”風(fēng)格建筑設(shè)計，人性化的戶型設(shè)計。初步擬定將原來的三個社區(qū)建成高層公寓，*社區(qū)一層為連體大市場；而且住宅區(qū)內(nèi)修建通達(dá)各個區(qū)間的硬化道路，配備適度的綠地花園等建設(shè)。

第三節(jié) 項目建設(shè)規(guī)模

1、項目占地面積為占地面積：654畝（43.6萬平方米），其中A區(qū)220畝，B區(qū)434畝。

2、容積率暫定為2.5，規(guī)劃開發(fā)面積109萬平方米，其中住宅面積107.9萬平方米（約占開發(fā)面積的90％），商業(yè)鋪面1.1萬平方米（含連體大市場，約占開發(fā)面積的10％）。

3、小區(qū)道路面積6.9萬平方米，綠化面積18萬平方米，綠化率42％。

4、土地654畝，拆遷房屋約18萬平方米；

第四節(jié) 項目實施計劃或進(jìn)度

按照基本建設(shè)程序，項目建設(shè)進(jìn)度擬定如下：

1、2003年9～10月內(nèi)完成項目的項目建議書、可行性研究報告的編制及報批； 2、2003年11～12月內(nèi)完成初步設(shè)計、論證及立項審批等手續(xù)，組建管理機構(gòu)； 3、2004年1～4月內(nèi)完成施工圖紙、設(shè)備定貨施工準(zhǔn)備； 4、2004年5～12月內(nèi)完成項目第一期工程的土建施工；

5、2005年1～4月內(nèi)完成項目第一期工程的設(shè)備安裝；

6、2005年5月項目第一期工程的竣工驗收； 7、2005年6～12月內(nèi)完成項目第二期工程的土建施工；

8、2006年1～4月內(nèi)完成項目第二期工程的設(shè)備安裝；

9、2006年5月項目全部工程的竣工驗收。

第七章 投資估算與資金籌集

第一節(jié) 投資估算

1、項目投資估算依據(jù)

1）參照*市近期同類工程實際造價資料估算；

2）參照國家的有關(guān)政策估算；

3）預(yù)備費（不可預(yù)見費）按5%估算；

2、投資估算

1）前期費用

①土地獲取成本

40萬元/畝×654畝＝26160萬元

②拆遷成本

1000元/平方米×18萬平方米＝18000萬元

③工程勘查設(shè)計

18元/平方米×109萬平方米＝1962萬元

④報建費

拆遷面積18萬平方米×15元/平方米＝270萬元

⑤合計：46392萬元

2）工程建安費用

①建安費

800元/平方米×109萬平方米＝87200萬元

②水電配套工程（包括水電工程和增容）

50元/平方米×109萬平方米＝5450萬元

③小區(qū)道路綠化配套工程

50元/平方米×24.9萬平方米＝1245萬元

④工程監(jiān)理費

109萬平方米×800元/平方米×1％＝872萬元

⑤合計：94767萬元

3）項目建設(shè)投資

項目建設(shè)投資為141159萬元

第二節(jié) 資金籌措

項目建設(shè)所需141159萬元，建設(shè)資金按“誰投資、誰經(jīng)營、誰受益”的原則，招商引資解決。

第八章 經(jīng)濟(jì)效益估算

第一節(jié) 成本估算

1、成本估算：

名稱 金額（萬元）備注

開發(fā)建設(shè)成本 141159 管理費用 4235 按建設(shè)成本的3％估算

預(yù)備費用 7058 按建設(shè)成本的5％估算

銷售費用 9931 按總收入的5％估算

總成本費用 162383 1、2、3、4項之和

經(jīng)營成本 14166 2、4項之和

2、項目總投資：

項目建設(shè)總投資費用：162383萬元。

第二節(jié) 營業(yè)收入與營業(yè)稅金

1、銷售收入估算：

1）住宅：107.9萬平方米×1800元/平方米＝194220萬元

2）商鋪：1.1萬平方米×4000元/平方米＝4400萬元

合計：198620萬元

2、銷售稅金及附加估算

根據(jù)現(xiàn)行財政制度，項目須繳納5％的營業(yè)稅，城市維護(hù)和教育費附加分別按營業(yè)稅的7％和5％征收。總銷售稅及附加為11123萬元。

第三節(jié) 利潤估算

項目年利潤總額為25114萬元,上交所得稅8372萬元。

銷售利潤率 12.7％

投資利潤率 15.4％

投資利稅率 22.3％

第四節(jié) 靜態(tài)投資回收期 總投資 162383

投資回收期＝ ＝

利潤總額 25114

＝6.47年<不含建設(shè)期>

第九章 社會環(huán)境效益分析

1、產(chǎn)業(yè)效益

項目建成后，進(jìn)行住宅、商鋪的銷售，預(yù)計年銷售收入可達(dá)198620萬元。棚改區(qū)每年將創(chuàng)利潤25114萬元，可搞活當(dāng)?shù)厥袌?，促進(jìn)當(dāng)?shù)厝藗冊鍪铡＝ㄔO(shè)的住房、店鋪等不僅可以滿足原來居民的居住、生活之需，還可以面向整個*區(qū)及*市的市場，甚至輻射到周邊其他地區(qū)。

2、地租效益

棚改區(qū)建成后，將通過市場的集散作用，輻射帶動周邊地區(qū)的開發(fā)，促進(jìn)*區(qū)和*的城市化進(jìn)程，從而促進(jìn)土地資源升值，實現(xiàn)資源的有效配置和效益的最大化。

3、環(huán)境效益

城市的內(nèi)在價值很大程度取決于環(huán)境。本項目的建設(shè)，將結(jié)合經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益，開發(fā)過程注重建筑設(shè)計與環(huán)境協(xié)調(diào)，綠化措施相配套，通過綠化、美化、亮化*市城鄉(xiāng)環(huán)境，從而提升*市自身城市價值，形成環(huán)境優(yōu)美、人際和諧的文明城區(qū)、精品城區(qū)。

第十章 結(jié) 論

*棚戶區(qū)改造項目的建設(shè)是利國利民之舉，它既符合國家提高人們生活質(zhì)量、改善居住條件的思路，同時也符合省、市關(guān)于進(jìn)一步改造棚戶區(qū)的規(guī)定，加快城市化進(jìn)程的精神，更符合我區(qū)城市發(fā)展的實際情況，而且該項目投資條件具備，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益十分顯著，是一項前景廣闊的經(jīng)濟(jì)投資方式。

項目建成后，經(jīng)濟(jì)效益顯著。據(jù)初步估算，項目總投資為162383萬元，年營業(yè)總收入198620萬元，年利潤總額為25114萬元，投資回收期6.47年。

項目的社會效益明顯。住宅區(qū)建成后，將成為本區(qū)經(jīng)濟(jì)的新增長點，既帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，又增加農(nóng)民收入，也改善了環(huán)境，推動了*市美化、優(yōu)化建設(shè)進(jìn)程。

綜上所述，*棚戶區(qū)改造項目的建設(shè)是必要的，是抓住無限商機的明智之舉。

第四篇：煤礦安全改造項目建議書格式

煤礦安全改造項目建議書格式

一、總論

（一）項目背景

1、項目名稱

2、承辦單位概況

3、可行性研究報告編制依據(jù)

4、項目提出的理由與過程

（二）項目概況

1、擬建地點

2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

3、項目投入總資金及效益情況

4、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

（一）需求分析

（二）建設(shè)規(guī)模方案

包括建設(shè)結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能

三、場址選擇

（一）場址現(xiàn)狀

1、地點及地理位置

2、場址土地權(quán)屬類別及占地面積

3、改建項目現(xiàn)有場利用情況

（二）場址及其它建設(shè)條件

四、建筑方案選擇

（一）建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則

（二）項目總體規(guī)劃方案

1、總平面布置和功能要求

2、規(guī)劃設(shè)計方案描述

3、規(guī)劃設(shè)計圖，選定主要參數(shù)

（三）主要工藝設(shè)備系統(tǒng)及配套設(shè)施（給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等）

五、環(huán)境影響評價

（一）場址環(huán)境現(xiàn)狀

（二）項目建設(shè)及運營對環(huán)境的影響

（三）環(huán)境保護(hù)措施

（四）環(huán)境保護(hù)設(shè)施的投資

六、組織機構(gòu)及勞動定員

（一）組織機構(gòu)

（二）人力資源配置

七、項目實施進(jìn)度

（一）建設(shè)工期

（二）項目實施進(jìn)度安排

（三）項目實施進(jìn)度表（橫線圖）

八、投資估算與資金籌措

（一）投資估算

1、投資估算依據(jù)

2、建設(shè)投資估算（工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、其他費用）

3、投資估算表（項目建設(shè)投資估算匯總表、投資計劃表）

（二）資金籌措方式與來源

九、財務(wù)評價

（一）財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇

（二）服務(wù)收入支出預(yù)測

（三）財務(wù)評價指標(biāo)（使用效益、運營成本、借款償還期）

十、社會評價

（一）項目對社會的影響分析

（二）社會風(fēng)險分析

十一、結(jié)論 附圖、附表、附件

（一）附圖（總體規(guī)劃圖）

（二）附表（建設(shè)投資估算匯總表）

（三）附件（批復(fù)文件等）

第五篇：路燈改造工程施工方案

路燈改造工程施工方案

一、燈桿拆除

1.1、工藝流程

作業(yè)工作前，作好道路交通安全維護(hù)，派交通指揮員身穿反光服，手拿紅旗在車輛進(jìn)出口處指揮疏導(dǎo)交通。

將大平板貨車、小型人貨車及扳手、撬棍等作業(yè)工具準(zhǔn)備好。

掀開基礎(chǔ)燈座上的草皮及下面浮土，將砼保護(hù)層刨開，直至露出地腳螺栓，提前用除銹劑充分浸泡，直至能夠擰動。在卸地腳螺栓的同時，必須護(hù)住路燈桿，班組長必須隨時注意燈桿的情況。

四個工人一組，兩人護(hù)住路燈桿身，另外兩人托住底座，緩慢把路燈桿平放下。

拆除燈燈具。

把燈桿、燈具分別裝到平板車和人貨車上，載滿后，送到甲方指定地點，卸貨，碼堆。

二、桿內(nèi)穿線

2.1、材料要求

絕緣導(dǎo)線的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求并有產(chǎn)品合格證。

2.2、工藝流程

選擇導(dǎo)線→穿帶線→掃管→放線及斷線→導(dǎo)線與帶線的綁扎→帶護(hù)口→導(dǎo)線接頭→接頭包扎→線路檢查絕緣遙測。

2.3、穿線

穿線之前應(yīng)先把帶鋼絲線穿入，檢查管路是否通暢，穿線前根據(jù)管徑的大小選擇相應(yīng)規(guī)格的護(hù)口。穿線時兩人配合，一拉一送，導(dǎo)線根數(shù)較少時可將導(dǎo)線前端的絕緣層削去，然后將導(dǎo)線芯直接插入帶線的盤圈內(nèi)，并折死壓實，綁扎牢固，使綁扎處形成一個平滑的錐形過渡部位。

穿線前將管路中雜物清除，對管路較長或轉(zhuǎn)彎較多時，在穿線的同時往管內(nèi)吹適量的滑石粉。

穿入管內(nèi)導(dǎo)線不準(zhǔn)接頭和局部絕緣破損及死彎，導(dǎo)線外徑截面不超過管內(nèi)面積時40％。管線應(yīng)分清相色。2.4、導(dǎo)線連接

導(dǎo)線的型號規(guī)格必須符合設(shè)計要求，并有出廠合格證。

接線采用纏繞涮錫方法，涮錫后內(nèi)纏自粘帶,外纏黑絕緣膠布,接線纏繞5-6圈.導(dǎo)線剝削時采用電工刀剝?nèi)ネ鈱与娎|皮，留出12mm絕緣臺，然后剝線鉗剝?nèi)ゾ€芯的塑料皮，不得使用電工刀剝線芯的塑料皮，避免傷到線芯。

三、燈具安裝

3.1、材料要求

安裝的所有各型號燈具的規(guī)格必須符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。燈具配件齊全，無機械損傷、變形、油漆剝落、燈罩破裂、燈箱歪斜等現(xiàn)象。所有燈具應(yīng)有產(chǎn)品合格證。

3.2、燈具安裝

常規(guī)照明燈具的效率不低于60%，且應(yīng)符合下列規(guī)定

燈具為鋁或壓鑄鋁質(zhì)，防銹性能良好，配件應(yīng)齊全，無機械損傷、變形、油漆剝落、燈罩破裂等現(xiàn)象。燈具的防護(hù)等級、密封性能必須在IP65以上。

反光器應(yīng)干凈整潔，并應(yīng)進(jìn)行拋光氧化或鍍膜處理，反光器表面應(yīng)無明顯劃痕。

透明罩的透光率應(yīng)達(dá)到90%以上，并應(yīng)無氣泡、明顯的劃痕和裂紋。封閉燈具的燈頭引線應(yīng)采用耐熱絕緣管保護(hù)，燈罩與尾座的連接配合應(yīng)無間隙。

燈具應(yīng)抽樣進(jìn)行溫升和光學(xué)性能等測試，測試結(jié)果應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燈具安全要求與試驗》（GB7000.1～7000.6）的規(guī)定，測試單位應(yīng)具備資質(zhì)證書。

路燈安裝高度（從光源到地面）、仰角、裝燈方向宜保持一致。

3.3、燈頭應(yīng)固定牢靠，可調(diào)燈頭應(yīng)按設(shè)計調(diào)整至正確位置，燈頭接線應(yīng)符合下列規(guī)定

相線應(yīng)接在中心觸點端子上，零線應(yīng)接螺紋口端子。

燈頭絕緣外殼應(yīng)無損傷、開裂。

燈頭線應(yīng)使用額定電壓不低于500V的銅芯絕緣線，截面為2.5mm2。

在燈臂、燈盤、燈桿內(nèi)穿線不得有接頭，穿線孔口或管口應(yīng)光滑、無毛刺，并應(yīng)采用絕緣套管或包帶包扎，包扎長度不得小于200mm。

具有現(xiàn)代照明的環(huán)保要求，長期使用仍然保持良好的反射性能。緊固時玻璃燈罩螺栓應(yīng)受力均勻，并應(yīng)采用不銹鋼螺栓，玻璃燈罩卡口應(yīng)采用橡膠圈襯墊。

四、燈桿組立

檢查路燈基礎(chǔ)的螺栓法蘭，應(yīng)清潔、牢固，養(yǎng)生日期符合規(guī)范要求，清除螺栓及法蘭上雜物。

檢查預(yù)埋電纜穿線管預(yù)留長度及管口有無堵塞等,需要處理的應(yīng)處理好。

檢查路燈經(jīng)運輸、搬運后有無損傷等，確認(rèn)無誤后組裝燈身。采用鋼圈焊接連接的燈桿，應(yīng)按規(guī)定打好坡口，清理干凈，鋼圈對接時其錯口量不大于2mm，焊接時焊縫高度和遮蓋寬度應(yīng)符合規(guī)范要求，咬邊濃度不大于0.5，咬邊長度不得超過周長的10%，接桿后整桿彎曲度不應(yīng)超過桿長的0.5%；采用螺栓連接時，螺栓應(yīng)與穿插面垂直，螺頭平面與構(gòu)件間不應(yīng)有間隙，每端加墊圈不應(yīng)超過兩個，螺栓擰緊后，露出螺母的長度不小于兩個絲距。

搖測路燈線路，有條件時可先通電試驗，亮燈。

燈桿組立位置、移位及校正方法應(yīng)報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。組立燈桿時，人員分工協(xié)作密切配合，將燈桿地腳孔對準(zhǔn)地腳螺栓慢慢下落，在互相垂直的兩個方向配備儀器檢查、校正以確保燈桿位置正確、燈桿垂直。

五、線路敷設(shè)、接線

本路燈工程采用進(jìn)線主干線、出線支路均五線制供電，供電導(dǎo)線為BVV5*10mm2銅導(dǎo)線;主電源從對應(yīng)的配電箱引來，接到路燈控制箱內(nèi),再從控制箱分路接到路燈接線板上，為保證系統(tǒng)運行安全可靠，電線保護(hù)管內(nèi)不能有接線頭。

電線用500V兆歐表測得絕緣電阻值不得小于10MΩ，穿導(dǎo)線時電線在燈桿兩側(cè)預(yù)留長度不小于0.5M。

支路上的路燈負(fù)荷三相均布，路燈內(nèi)部的接線為RVV2*2.5mm2銅導(dǎo)線，從接線板接到路燈燈具。

路燈系統(tǒng)PE接地線分別與路燈燈桿、接地極等連接通，形成接地電氣通路。

六、防雷接地施工與調(diào)試 依據(jù)要求設(shè)置50×5×2500mm角鋼作接地極,路燈燈桿與路燈基礎(chǔ)底盤法蘭、地腳螺栓、接地極與50×5×2500鍍鋅扁鋼接地極焊接連接成電氣通路，各個路燈系統(tǒng)用線路的PE線連通。其中鍍鋅扁鋼壓接在法蘭與螺帽之間。燈具鋼管等金屬外殼可靠接地，線路終端的零線重復(fù)接地。接地裝置的焊接采用搭接焊，搭接長度符合規(guī)定：角鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于兩面施焊；去焊渣，焊接處刷防腐漆三道。

防雷接地系統(tǒng)的接地電阻小于10歐姆。

七、系統(tǒng)調(diào)試

7.1、路燈供電系統(tǒng)電阻，應(yīng)符合下列規(guī)定

配電裝置及饋電線路的絕緣電阻值不應(yīng)小于0.5MΩ。測量饋電線路絕緣電阻時，應(yīng)將用電設(shè)備、電器和儀表 等斷開。

檢查配電裝置內(nèi)不同電源的饋線間或饋線兩側(cè)的相位應(yīng)一致。

測量絕緣電阻，應(yīng)符合下列規(guī)定：

在斷開所有其它并聯(lián)支路時，不應(yīng)小于10MΩ。二次回路的每一支路的操作機構(gòu)的電源回路等，均不應(yīng)小于1MΩ。在比較潮濕的地方，可不小于0.5MΩ。

7.2、路燈供電系統(tǒng)供電調(diào)試

合上對應(yīng)的配電箱回路開關(guān)，為路燈系統(tǒng)提供電源。

在路燈控制箱內(nèi)分全/半夜燈回路手動合上路燈支路電源控制開關(guān)。檢查各路燈是否正常運行，如出現(xiàn)一些路燈不亮問題，追綜檢查線路接線和燈具內(nèi)部是否有問題，反復(fù)試驗，直到問題全部排除。

在KTJSQ-微電腦燈光控制器上設(shè)置路燈模擬開關(guān)燈時間，檢查系統(tǒng)是否按照設(shè)定方式正常工作；如果出現(xiàn)問題，分模塊分別檢查路燈控制箱各部件和接線方式是否正確，直到運行正常。

前面三個步奏完成后，設(shè)置正常的路燈自動開關(guān)燈時間。