第一篇：建設(shè)項(xiàng)目辦事程序--城陽城市規(guī)劃局

建設(shè)項(xiàng)目辦事程序

一、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）

（一）需提供的資料：

1、申請表及法人委托書；

2、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》；

3、土地權(quán)屬證件或土地預(yù)審報(bào)告；

4、青島市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的1：500現(xiàn)狀地形圖三套（地形圖原則不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖），并加蓋相關(guān)單位公章；

5、與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件；

6、水利、環(huán)保、消防、人防、空港等部門書面審查意見書；

7、可行性研究報(bào)告。

注：重新申領(lǐng)《選址意見書》，須提交原審查意見書。

（二）辦結(jié)時(shí)限：

城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)例會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)后，2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。不同意辦理規(guī)劃選址的7個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)。

（三）辦理依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）

（一）需提供的資料：

1、申請表及法人委托書 ；

2、《選址意見書》及附圖（未經(jīng)選址的項(xiàng)目不需提交）；

3、土地權(quán)屬證件或土地預(yù)審報(bào)告；

4、水利、消防、人防、環(huán)保、空港等部門書面審查意見書；

5、已經(jīng)規(guī)劃選址劃定用地范圍的項(xiàng)目，提交規(guī)劃選址實(shí)測成果圖三套；未經(jīng)規(guī)劃選址的項(xiàng)目，提交青島市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的1：500現(xiàn)狀地形圖三套（地形圖原則不小于用地界線外50米范圍），并加蓋相關(guān)單位公章；

6、與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。注：

1、儲(chǔ)備用地只需提交第1、3、4、5、6項(xiàng)；

2、重新申請建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，須提交原審查意見；

3、申請成片區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，可不提交第3項(xiàng)。

（二）辦結(jié)時(shí)限：

城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)例會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)后，2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。不同意辦理的7個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)。

（三）辦理依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

三、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書》（包括規(guī)劃方案、環(huán)境設(shè)計(jì)、總平面規(guī)劃方案）

（一）需提供的資料：

1、申請表及法人委托書；

2、《選址意見書》及附圖；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》；

4、水利、消防、人防、環(huán)保、空港等部門書面審查意見書；

5、建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：居住區(qū)項(xiàng)目，圖紙三套（彩圖：現(xiàn)狀、總平面設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、管線綜合設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)及相關(guān)分析圖，說明書；藍(lán)圖：總平面設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、管線綜合設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)）；工業(yè)及其他項(xiàng)目：圖紙兩套（設(shè)計(jì)說明書、總平面圖、豎向設(shè)計(jì)圖、管線綜合圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖）；

6、與報(bào)審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件（含地形圖）。注：重新修改送審的方案設(shè)計(jì)，需附原審查意見及附圖。

（二）辦結(jié)時(shí)限：

經(jīng)城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室例會(huì)研究的，會(huì)議紀(jì)要下發(fā)2個(gè)工作日內(nèi)下發(fā)《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》或函復(fù)修改意見；不符合上會(huì)要求的7個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)。

（三）辦理依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

四、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）

（一）需提供的資料：

1、申請表及法人委托書；

2、《選址意見書》及附圖；

3、區(qū)計(jì)劃部門的立項(xiàng)、備案等批復(fù)文件；

4、水利、環(huán)保、空港、文物等部門書面審查意見書；

5、《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書》及附圖；

6、青島市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的1：500現(xiàn)狀地形圖二套（地形圖原則不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖），并加蓋相關(guān)單位公章；

7、與報(bào)審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件（含地形圖）。

（二）辦結(jié)時(shí)限：

資料齊全，同意辦理的5個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；不予辦理的5個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)；補(bǔ)辦手續(xù)的經(jīng)城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室例會(huì)研究的，會(huì)議紀(jì)要下發(fā)2個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或函復(fù)不予辦理意見。

（三）辦理依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

五、辦理《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》（包括新建、改建、擴(kuò)建、翻修）

（一）需提供的資料：

1、申請表及法人委托書；

2、《選址意見書》及附圖；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 ；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書》及附圖 ；

5、進(jìn)行專家評審、社會(huì)公示的項(xiàng)目，出具相應(yīng)的專家評審意見、社會(huì)公示意見及全部參審方案（參審方案提交文本各一套，推薦方案按第6條提交藍(lán)圖）；

6、建筑方案設(shè)計(jì)文件（含建筑、環(huán)境、外裝飾方案的圖紙、效果圖）2套；

7、與第6條報(bào)審資料相符的電子數(shù)據(jù)文件；

8、高層建筑的日照分析圖及報(bào)告書。注：

1、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)性建設(shè)工程還需提供房地產(chǎn)證明材料、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定書、原批準(zhǔn)的建筑施工圖、實(shí)測地形圖，未經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收領(lǐng)取房產(chǎn)證的項(xiàng)目需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

2、重新修改報(bào)審的方案設(shè)計(jì)，需提交前一次審查意見及附圖。

（二）辦結(jié)時(shí)限：

經(jīng)城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室例會(huì)研究的，會(huì)議紀(jì)要下發(fā)2個(gè)工作日內(nèi)下發(fā)《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》或函復(fù)修改意見；不符合上會(huì)要求的7個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)。

（三）辦理依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

六、結(jié)合民用建筑修建防空地下室（人防辦）

（一）需提供的資料

1、基建計(jì)劃批文（原件、復(fù)印件）。

2、建設(shè)工程方案審查意見書（原件、復(fù)印件）。

3、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑方案圖或請照圖紙?jiān)ǜ邔咏ㄖ粚悠矫鎴D、基礎(chǔ)開挖超過三米建筑物一層平面圖、地下室平面圖）。

（二）辦結(jié)時(shí)限

1、報(bào)建階段：報(bào)送資料齊全的，3個(gè)工作日內(nèi)出具《青島市城陽區(qū)結(jié)建防空地下室報(bào)建表》。

2、初步方案審查階段：報(bào)送資料齊全，符合人防規(guī)范要求的，5個(gè)工作日內(nèi)出具《結(jié)建防空地下室（初步）設(shè)計(jì)審查意見通知書》。

3、施工圖審查階段：報(bào)送資料齊全的，符合人防規(guī)范求的，10個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)《結(jié)建防空地下室審核通知書》。

（三）辦理依據(jù)

《人民防空法》、《東省實(shí)施人民防空法辦法》

七、辦理施工圖審查（施工圖審查中心）

（一）需提供的資料

1、經(jīng)濟(jì)改革發(fā)展局批文；

2、工程勘察合同及備案號；

3、工程設(shè)計(jì)合同及備案號；

4、抗震設(shè)防及地震安全性評價(jià)報(bào)告；

5、規(guī)劃行政主管部門已核準(zhǔn)的批準(zhǔn)文件、圖紙等結(jié)構(gòu)計(jì)算書或軟件；

6、審查合格的工程地質(zhì)勘察報(bào)告；

7、建筑節(jié)能登記表及設(shè)計(jì)圖（一式三份）；

8、證章齊全的施工圖一套（分專業(yè)裝訂成冊）；

9、審查需要的其它資料。

（二）審查時(shí)限：

根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)部令》第134號文第十二條規(guī)定執(zhí)行

1、二級及以下建筑工程為10個(gè)工作日

2、工程勘察文件，乙級及以下項(xiàng)目為5個(gè)工作日

（三）辦理依據(jù)

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l理》

建設(shè)部《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件查審暫行辦法》

《關(guān)于印發(fā)〈青島市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施辦法〉的通知》

八、燃?xì)?、熱力設(shè)計(jì)審查（燃管處）

（一）需提供的資料

1、工程建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表；

2、設(shè)計(jì)方案（或施工圖紙）；

3、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書；

4、區(qū)計(jì)劃部門、環(huán)保部門、規(guī)劃部門、公安消防部門的審查意見。

（二）辦結(jié)時(shí)限

資料齊全的，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

（三）辦理依據(jù)

《青島市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》、《青島市城市供熱條例》

九、辦理商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房及物業(yè)管理用房等設(shè)施確認(rèn)手續(xù)（物業(yè)辦）

（一）需提供的資料

1、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的總平面圖；

2、確認(rèn)網(wǎng)點(diǎn)房所在樓座的平面圖。

（二）辦結(jié)時(shí)限

資料齊全的，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

十、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括新建、改建、擴(kuò)建、翻修）

（一）需提供的資料：

1、申請表及法人委托書；

2、《選址意見書》及附圖；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 ；

4、《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》及附圖；

5、區(qū)計(jì)劃部門的立項(xiàng)、備案等批復(fù)文件；

6、土地權(quán)屬證件及確界圖 ；

7、消防、人防、水利、環(huán)保、空港等部門書面審查意見；

8、經(jīng)施工圖審查部門出具的《山東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》及審核的施工圖紙（三套）；

9、與報(bào)審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。

備注：符合規(guī)劃補(bǔ)辦手續(xù)的需提交竣工圖、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定證件或有關(guān)建筑質(zhì)量證明材料、實(shí)測地形圖、消防驗(yàn)收合格證明及區(qū)行政執(zhí)法局書面意見。

（二）辦結(jié)時(shí)限：

報(bào)送資料齊全，5個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

（三）辦理依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

辦理臨時(shí)建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括臨時(shí)建筑、臨時(shí)工棚、臨時(shí)圍檔）

（一）需提供的資料：

1、申請表及法人委托書；

2、土地權(quán)屬證件或土地預(yù)審報(bào)告；

3、建筑工程設(shè)計(jì)文件3套（總平面圖、建筑平、立、剖面圖）；

4、與報(bào)審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。

注：申報(bào)臨時(shí)工棚須提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及道路紅線圖

（二）辦結(jié)時(shí)限：

經(jīng)城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室例會(huì)研究的，會(huì)議紀(jì)要下發(fā)2個(gè)工作日內(nèi)下發(fā)臨時(shí)建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；不符合上會(huì)要求的7個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)。

十一、辦理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證、項(xiàng)目手冊（開發(fā)辦）（僅限商品房開發(fā)項(xiàng)目）需提供的資料

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、小區(qū)環(huán)境配套、管線綜合等有關(guān)文件圖紙；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（副本）；

4、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃； ５、建設(shè)土地批準(zhǔn)文件；

６、其它應(yīng)審材料。辦結(jié)時(shí)限 資料齊全的，7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

十二、辦理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)（招標(biāo)辦）需提供的資料

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、招標(biāo)公告或備案表。辦結(jié)時(shí)限 報(bào)送中標(biāo)通知書后2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

十三、辦理安全報(bào)監(jiān)手續(xù)（建管處）（由施工單位辦理）建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用審核

（一）需提供的資料

1、施工合同；

2、中標(biāo)時(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)書或確定的施工圖預(yù)算（非投標(biāo)工程）；

3、施工企業(yè)在銀行開設(shè)單獨(dú)帳戶證明（單獨(dú)帳戶第一次啟用時(shí)提供）；

4、銀行對帳單或進(jìn)帳單；

5、發(fā)票；

6、城陽區(qū)建筑工程安全防擴(kuò)、文明施工措施費(fèi)審核意見單。

（二）辦結(jié)時(shí)限 資料齊全的，兩個(gè)工作日辦結(jié)。建筑工程安全報(bào)監(jiān)書

（一）需提供的資料

1、《建筑工程安全報(bào)監(jiān)書》一式三份；

2、《施工現(xiàn)場周邊環(huán)境安全評估表》一式兩份；

3、工程特種作業(yè)人員資證書原件及復(fù)印件；

4、施工現(xiàn)場總平面圖一份；

5、臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案和搭建情況；

6、施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施搭建（設(shè)置）計(jì)劃；

7、專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)（方案、措施）；

8、已到工程所在街道辦事處登記備案的計(jì)劃生育協(xié)議書；

9、建筑施工企業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（按工程造價(jià)的1.2‰繳納）；

10、如果是鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)單位與土建單位一同報(bào)件，鋼結(jié)構(gòu)單位只單獨(dú)提供鋼結(jié)構(gòu)合同、資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)流程，鋼結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)。

（二）辦結(jié)時(shí)限

資料齊全，經(jīng)現(xiàn)場查驗(yàn)，5個(gè)工作日內(nèi)給予辦理。辦理依據(jù) 《建設(shè)工程施工許可管理辦法》

十四、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)監(jiān)站）需提供的資料

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書；

3、施工、監(jiān)理合同；

4、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證書；

5、工程地質(zhì)勘察報(bào)告；

6、建設(shè)工程竣工檔案移交合同書；

7、施工圖設(shè)計(jì)文件及審查意見；

8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；

9、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、檢測（試驗(yàn)）單位質(zhì)量責(zé)任制度報(bào)告表；

10、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報(bào)告表；

11、土地批文或土地證。

（二）辦結(jié)時(shí)限

資料齊全，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

（三）辦理依據(jù)

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督工作指南》、《青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督辦法》

十五、辦理建筑工程施工許可證（基建科）

（一）需提供的資料

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、中標(biāo)通知書；

3、施工許可證申請表；

4、質(zhì)量監(jiān)督書；

5、安全報(bào)監(jiān)書；

6、施工合同、監(jiān)理合同；

7、資金審計(jì)證明；

8、土地證或土地批文（附一份地界圖）；

9、繳納勞務(wù)工資保證金的證明；

10、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證（僅限房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）；

11、區(qū)外施工企業(yè)需提供綜合治稅信息傳遞說明單（到城陽區(qū)地稅局辦理）。

（二）辦結(jié)時(shí)限

資料齊全的，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

（三）辦理依據(jù)

《中華人民共和國建筑法》

十六、辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）

（一）需提供的資料：

1、申請表及法人委托書；

2、有資質(zhì)的測繪單位提供的測繪放線資料一套；

3、《施工許可證》；

4、批后管理跟蹤表。

（二）辦結(jié)時(shí)限：

具備驗(yàn)線條件的，收到申請后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)線，驗(yàn)線合格的當(dāng)日簽字。

（三）辦理依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

十七、辦理商品房預(yù)售許可證（房產(chǎn)處)

十八、辦理建筑工程竣工檔案驗(yàn)收意見書（檔案館)

（一）需提供的資料

1、工程前期及竣工文件資料；

2、各種建筑材料合格證、準(zhǔn)用證、施工試驗(yàn)報(bào)告；

3、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、定位放驗(yàn)、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

4、單位工程分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表；

5、竣工圖紙；

6、與工程有關(guān)的各種聲像資料及其他有關(guān)資料。

（二）辦結(jié)時(shí)限 資料齊全即發(fā)證。

（三）辦理依據(jù)

《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》

十九、辦理竣工驗(yàn)收備案（質(zhì)監(jiān)站）

（一）需提供的資料

1、工程竣工驗(yàn)收備案表；

2、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（建設(shè)單位提供）；

3、建筑工程施工許可證；

4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

5、工程竣工報(bào)告（施工單位提供）

6、工程質(zhì)量評估報(bào)告（監(jiān)理單位提供）；

7、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄表；

8、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收會(huì)簽表；

9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；

10、規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；

11、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

12、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

13、《建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見書》；

14、需提供的其他資料。

（二）辦結(jié)時(shí)限 資料齊全的，隨到隨辦。

（三）辦理依據(jù)

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督工作指南》、《青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督辦法》

二十、辦理《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）

（一）需提供的資料：

1、申請表及法人委托書；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖總平面；

3、建設(shè)工程環(huán)境設(shè)計(jì)審查意見書及附圖；

4、單體驗(yàn)收意見書；

5、相關(guān)部門驗(yàn)收意見（消防等部門）；

6、綜合竣工測量文件兩套 ；

7、重新申請規(guī)劃管理驗(yàn)收，須提交前一次審查意見 備注：補(bǔ)辦手續(xù)的須提交竣工圖、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定證件

（二）辦結(jié)時(shí)限：

報(bào)送資料齊全，5個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

（三）辦理依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

二十一、辦理《建設(shè)工程外裝飾設(shè)計(jì)審查意見書》（包括門面裝修、開門開窗、外裝飾）

（一）需提供的資料：

1、申請表及法人委托書；

2、房產(chǎn)證明材料；

3、房屋安全鑒定及現(xiàn)狀照片（修繕工程）；

4、鄰居、產(chǎn)權(quán)單位意見、設(shè)計(jì)部門及其他部門意見；

5、設(shè)計(jì)圖紙三套（總平面圖，建筑平、立、剖面圖，較大的裝修工程提交效果圖）。

6、與報(bào)審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。

（二）辦結(jié)時(shí)限：

會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)后，3日內(nèi)辦結(jié)。

（三）辦理依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

二十二、辦理物業(yè)投入使用許可證（物業(yè)辦）（僅限商住樓）

（一）需提供的資料

1、物業(yè)投入使用申請表；

2、工程竣工驗(yàn)收備案表和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

3、物業(yè)使用合同；

4、前期物業(yè)管理聘用合同；

5、物業(yè)管理所需要的配套網(wǎng)點(diǎn)、辦公用房、停車場（庫）、自行車棚（房）等移交證明；

6、其他所需文件資料。

（二）辦結(jié)時(shí)限

資料齊全的，7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

（三）辦理依據(jù)

二十三、辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)處）

二十四、辦理戶外廣告《建設(shè)發(fā)布規(guī)劃許可證》（包括規(guī)劃選址、設(shè)計(jì)方案）

（一）需提供的資料：

1、申請表及法人委托書；

2、房地產(chǎn)證明材料（有效的房地產(chǎn)協(xié)議）；

3、廣告代理合同；

4、廣告發(fā)布許可證；

5、現(xiàn)狀環(huán)境圖及效果圖各一套（不小于A4）；

6、圖紙：平面配置圖（1：500），立面圖（1：100或1：50），剖面圖（1：50）各三套（申請預(yù)選址可提交意效果兩份，不小于A4）；

7、圍擋需提交批準(zhǔn)的規(guī)劃審查文件及附圖（含控制線）；

8、現(xiàn)狀地形圖2套及電子文件；

9、與圖紙相符的電子文件。

（二）辦結(jié)時(shí)限：

城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)例會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)后，2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

第二篇：石家莊市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目審批程序

石家莊市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目審批程序

2005-01-20 10:48:27 一，審批階段：選址定點(diǎn)提規(guī)劃設(shè)計(jì)條件拆遷

報(bào)建準(zhǔn)備材料：

1、請示(申請)

2、計(jì)劃(項(xiàng)目建議書或可研的批復(fù))

3、地形圖1份

4、土地意向手續(xù)(征地、拆遷提供單位協(xié)議)

5、環(huán)評（工業(yè)項(xiàng)目）

6、房改辦經(jīng)濟(jì)房批復(fù)

7、會(huì)議紀(jì)要和相關(guān)協(xié)議

8、建設(shè)項(xiàng)目用地申請表

9、土地權(quán)屬證明(舊城改造、經(jīng)濟(jì)房、改性)

10、職工集資住宅：①住宅立項(xiàng)預(yù)審表②土地用量證明③職代會(huì)(工會(huì)、股東會(huì))意見④“退二進(jìn)三”批復(fù)⑤土地閑置證明⑥入學(xué)、入托等公建 配套證明

11、開發(fā)資質(zhì)證明

12、原規(guī)劃審批成果(調(diào)整、校核規(guī)劃)批辦結(jié)果：

選址意見書(定點(diǎn)函復(fù))規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 拆遷紅線圖拆遷許可證 審批時(shí)限：12天；

二，審批階段：審批規(guī)劃總平面圖： 報(bào)建準(zhǔn)備材料：

1、上階段資料和成果(規(guī)劃總圖中每棟樓必須標(biāo)

2、注建筑檐口高度)

2、凈空證明

3、規(guī)劃成果5套圖紙、1套電子圖，單體建筑面積大于1萬平方米、建筑總面積、大于5萬平方米居住區(qū)做透視圖

4、附日影分析結(jié)果(高層)

5、專家評審意見(甲方組織、規(guī)劃局主持)

6、公示、公證報(bào)告

7、拆遷4份地形圖

8、退地界及日照等有關(guān)協(xié)議

9、交通一向分析報(bào)告

10、規(guī)劃資質(zhì)、進(jìn)市許可 批辦結(jié)果： 批復(fù) 批圖

紅線、定線通知書 審批時(shí)間：5天；

三，審批階段：辦理用地規(guī)劃許可證： 報(bào)建準(zhǔn)備材料：

1、拆遷清場證明

2、定線成果表(含電子成果)

3、地形圖，征地5-7份

4、土地部門供地意見(或拍賣地獲得證明)批辦結(jié)果： 規(guī)劃用地許可證 用地紅線圖 審批時(shí)限：5天；

四，審批階段：建筑：辦理建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求：

市政：審定設(shè)計(jì)方案 報(bào)建準(zhǔn)備材料： 建筑：

1、計(jì)劃部門(按審批權(quán)限)下達(dá)的基建投資計(jì)劃文件

2、土地使用權(quán)屬(法律)證明

3、地形圖(1：1000或1：500)并標(biāo)出土地使用權(quán)界限城市規(guī)劃道路紅線和新建及原有建筑位置關(guān)系及地下管線

4、房屋權(quán)屬證明(翻建、擴(kuò)建時(shí))

5、擬建地域規(guī)劃圖及電子圖

6、凡涉及環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、空域、通訊、文物、市政等方面的，出具主管部門的意見書。涉及相鄰單位(或住戶)的協(xié)商意見(簽字、蓋章)市政：

1、建設(shè)工程項(xiàng)目申請

2、計(jì)劃

3、專業(yè)主管單位擬實(shí)施的方案圖或意見

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖

6、管線綜合圖 批辦結(jié)果： 建筑：

建筑工程設(shè)計(jì)要求 市政：

1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 2購圖通知單 審批時(shí)限： 建筑：9天

市政：10天

五，審批階段：建筑：圖審查及辦理規(guī)劃許可證

市政：辦理工程規(guī)劃許可證 報(bào)建準(zhǔn)備材料： 建筑：

1、方案審查報(bào)批階段的資料

2、建設(shè)工程申請表

3，施工圖{一般建設(shè)工程報(bào)平、立、剖、基礎(chǔ)(平、剖)、墻身大樣、人防工程、地下儲(chǔ)藏室。重要建設(shè)項(xiàng)目報(bào)全套施工圖}2套及電子圖 市政：

1、上階段資料及成果

2、設(shè)計(jì)電子圖 批辦結(jié)果： 建筑：

1、交費(fèi)通知單

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3、建設(shè)工程定 位放線通知書

4、簽批施工圖 市政：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證 審批時(shí)限： 建筑：9天 市政：6天

第三篇：規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)件程序及要件

銀川市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)件程序及要件

2008-07-14

目 錄

一、新征土地《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā)（10個(gè)工作日）： 規(guī) 劃 處............................（一）工業(yè)項(xiàng)目：......................................................................（二）劃撥土地：......................................................................二、存量土地選址定點(diǎn)（7個(gè)工作日）建 管 處.............................................三、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核發(fā)（含規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）（5個(gè)工作日）建管處.......................（一）劃撥土地（新征）................................................................（二）出讓土地（新征）................................................................（三）國有存量土地....................................................................四、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批.................................................................（一）總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核（5個(gè)工作日）建 管 處......................................（二）總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案聯(lián)審（5個(gè)工作日）政務(wù)大廳窗口....................................（三）總平面圖的批準(zhǔn)（3個(gè)工作日）建 管 處............................................五、建筑設(shè)計(jì)方案的審批（7個(gè)工作日）建 管 處............................................六、施工圖審核（核算城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）（1個(gè)工作日）政務(wù)大廳窗口..........................七、辦理建設(shè)工程放線通知單（1個(gè)工作日）政務(wù)大廳窗口......................................八、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)（5個(gè)工作日）................................................（一）建筑工程類： 建 管 處........................................................（二）市政工程類： 市政與村鎮(zhèn)處.....................................................九、建筑外立面裝修審批 7個(gè)工作日）市政與村鎮(zhèn)處............................................十、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的許可（7個(gè)工作日）建 管 處................................（一）修改建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案........................................................（二）建設(shè)項(xiàng)目加層....................................................................十一、《臨時(shí)性建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)（7個(gè)工作日）建 管 處...........................十二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》補(bǔ)辦（5個(gè)工作日）建 管 處.................................十三、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》補(bǔ)辦（5個(gè)工作日）建 管 處..................................注：聯(lián)辦單位中黑體部分為必聯(lián)單位；其余單位為可選單位，視

項(xiàng)目具體情況確定。

一、新征土地《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā)（10個(gè)工作日）：規(guī) 劃 處

（一）工業(yè)項(xiàng)目：

1、申請報(bào)告（附建設(shè)項(xiàng)目基本情況說明材料：項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、用地及建設(shè)規(guī)模、供水與能源的需求量、采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量、廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量等；）

2、銀川市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請表；

3、發(fā)改部門或轄區(qū)經(jīng)統(tǒng)局的核準(zhǔn)和備案文件；（核原件）

4、工業(yè)園區(qū)管委會(huì)的初審意見；（核原件）

5、平面位置示意圖（八份）。

聯(lián)辦單位：環(huán)保、安監(jiān)、房管、園林、文廣、人防、水務(wù)、地震、建設(shè)、公安（交警）、消防

（二）劃撥土地：

1、申請報(bào)告；

2、銀川市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請表；

3、發(fā)改部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件；

4、建設(shè)單位上級主管部門用地選址的意見；

5、法人委托書（法人簽名、單位蓋章的原件）；

6、其它與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的附加說明材料；

7、平面位置示意圖（八份）。

聯(lián)辦單位：環(huán)保、安監(jiān)、房管、園林、文廣、人防、水務(wù)、地震、建設(shè)、公安（交警）、消防

二、存量土地選址定點(diǎn)（7個(gè)工作日）建 管 處

1、申請報(bào)告；

2、銀川市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請表；

3、原批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖；

4、相關(guān)土地手續(xù)的復(fù)印件（核原件，有其中一樣即可）： ①土地使用證（附宗地圖及界點(diǎn)坐標(biāo)）； ②土地批復(fù)； ③土地出讓合同。

5、法人委托書（法人簽名、單位蓋章的原件）；

6、平面位置示意圖（八份）；

7、發(fā)改部門立項(xiàng)文件（政府投資的固定資產(chǎn)項(xiàng)目）；

8、根據(jù)項(xiàng)目情況需要提供的相關(guān)資料（會(huì)議紀(jì)要、承諾書、領(lǐng)導(dǎo)批示等）。

聯(lián)辦單位： 工業(yè)項(xiàng)目：環(huán)保、安監(jiān)、房管、園林、文廣、人防、水務(wù)、地震、建設(shè)、公安（交警）住宅項(xiàng)目：環(huán)保、房管、園林、文廣、人防、民政、城管、水務(wù)、地震、建設(shè)、公安（交警）商業(yè)綜合：環(huán)保、房管、園林、文廣、人防、民政、城管、水務(wù)、地震、建設(shè)、公安（交警）

三、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核發(fā)（含規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）（5個(gè)工作日）建管處

（一）劃撥土地（新征）

1、銀川市建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表；

2、現(xiàn)狀地形圖（經(jīng)市政處審核的原件）；

3、建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（核原件）；

4、選址意見書復(fù)印件（核原件）；

（二）出讓土地（新征）

1、銀川市建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表；

2、現(xiàn)狀地形圖（經(jīng)市政處審核的原件）；

3、建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（核原件）；

4、國有土地使用權(quán)出讓合同；

（三）國有存量土地

1、銀川市建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表；

2、現(xiàn)狀地形圖（經(jīng)市政處審核的原件）；

3、規(guī)劃行政主管部門同意選址定點(diǎn)的意見；

四、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批

（一）總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核（5個(gè)工作日）建 管 處

1、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（首次申報(bào)二個(gè)以上）；

2、方案設(shè)計(jì)說明；

3、大、中型公共設(shè)施、獨(dú)幢建筑須報(bào)送相應(yīng)方案的效果圖（鳥瞰、立面等）；

注：公共建筑、工業(yè)項(xiàng)目、獨(dú)幢建筑等建設(shè)項(xiàng)目可同時(shí)申報(bào)建筑設(shè)計(jì)方案；該項(xiàng)工作日不含市規(guī)劃、土地、建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組及專委會(huì)審查研究時(shí)間。

（二）總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案聯(lián)審（5個(gè)工作日）政務(wù)大廳窗口

1、總平面規(guī)劃方案圖（八份）；

2、規(guī)劃總平面電子版（光盤）；

3、勘測定界圖及其報(bào)告（原件）。

工業(yè)項(xiàng)目：環(huán)保、安監(jiān)、房管、園林、文廣、水務(wù)、地震、公安（交警）住宅項(xiàng)目：環(huán)保、房管、園林、文廣、民政、城管、水務(wù)、地震、公安（交警）商業(yè)綜合：環(huán)保、房管、園林、文廣、民政、城管、水務(wù)、地震、公安（交警）

（三）總平面圖的批準(zhǔn)（3個(gè)工作日）建 管 處

1、各單位聯(lián)審意見；（復(fù)印件）

2、戶型說明書或統(tǒng)計(jì)表（住宅項(xiàng)目）；

3、審定的總圖電子文件（光盤）；

4、蓋有園林審查專用章的總平面圖紙（八份）；

5、發(fā)改委批復(fù)（政府投資項(xiàng)目）；

6、環(huán)境影響評價(jià)、安全性評價(jià)批復(fù)（工業(yè)項(xiàng)目或易燃、易爆類項(xiàng)目）。

五、建筑設(shè)計(jì)方案的審批（7個(gè)工作日）建 管 處

1、建筑設(shè)計(jì)方案（三個(gè)以上含三個(gè)）；

2、方案設(shè)計(jì)說明；

3、方案效果圖（至少兩個(gè)方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱等）；

4、住宅建筑戶型比例說明表（住宅項(xiàng)目）。方案同意后提供：

1、同意的建筑設(shè)計(jì)效果圖（A4兩份）；

2、平、立、剖面建筑單體圖紙（3套）；

3、規(guī)劃公示圖。

注：該項(xiàng)工作日不含市規(guī)劃建筑領(lǐng)導(dǎo)小組及專委會(huì)審查研究時(shí)間。

六、施工圖審核（核算城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）（1個(gè)工作日）政務(wù)大廳窗口

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附表；(兩份)

2、審圖合格書（核原件）；

3、消防審查意見（核原件）；

4、經(jīng)批準(zhǔn)的總圖、施工圖（建施部分）、效果圖光盤1張；

5、經(jīng)批準(zhǔn)的總圖、建筑單體圖原件各一份、蓋有審圖專用章的建施部分施工圖一套；（審核完畢后退回）

6、發(fā)改委部門下達(dá)的投資計(jì)劃及相關(guān)文件（政府投資項(xiàng)目）。

七、辦理建設(shè)工程放線通知單（1個(gè)工作日）政務(wù)大廳窗口

1、配套費(fèi)繳費(fèi)單（原件）；

2、竣工檔案移交責(zé)任書（原件）。

注：辦結(jié)后，連同審核施工圖、核算城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)所收資料一并轉(zhuǎn)回建管處。

八、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)（5個(gè)工作日）

（一）建筑工程類： 建 管 處

1、銀川市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請表；

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（核原件）

3、國有土地使用證；（核原件）

4、驗(yàn)線回執(zhí)單（經(jīng)建管處、規(guī)劃執(zhí)法大隊(duì)、勘測院三方簽字）；

5、環(huán)境影響評價(jià)、安全性評價(jià)批復(fù)。

6、根據(jù)項(xiàng)目情況需要提供的相關(guān)資料（會(huì)議紀(jì)要、承諾書、領(lǐng)導(dǎo)批示等）。

（二）市政工程類： 市政與村鎮(zhèn)處

1、申請報(bào)告；

2、計(jì)劃批準(zhǔn)文件；

3、相關(guān)專業(yè)管理部門的審理意見；

4、驗(yàn)線回執(zhí)單（經(jīng)市政科、規(guī)劃執(zhí)法大隊(duì)、勘測院三方簽字）；

5、中標(biāo)通知書；

6、竣工檔案移交責(zé)任書；

7、根據(jù)項(xiàng)目情況需要提供的相關(guān)資料（會(huì)議紀(jì)要、承諾書、領(lǐng)導(dǎo)批示等）。

九、建筑外立面裝修審批 7個(gè)工作日）市政與村鎮(zhèn)處

1、申請報(bào)告（單位名稱、地址、裝修材料、規(guī)格、裝修企業(yè)資質(zhì)、施工時(shí)間等）；

2、銀川市規(guī)劃管理局建筑物外立面裝修申請表；

3、房產(chǎn)證（附圖）復(fù)印件；

4、平面位置示意圖；

5、建筑立面現(xiàn)狀照片（包含相鄰門面或整棟建筑，A4大?。?；

6、裝修效果圖（A4，基于現(xiàn)狀照片設(shè)計(jì)，含門頭及亮化，標(biāo)明材質(zhì)、顏色）；

7、設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)標(biāo)明裝修材料、尺寸、色彩等；

8、租賃房應(yīng)提供租賃協(xié)議（復(fù)印）、裝修協(xié)議（復(fù)?。?、產(chǎn)權(quán)人意見；

9、公共部位裝修應(yīng)征求共有產(chǎn)權(quán)人的意見，或共同提出申請；

10、改變建筑使用性質(zhì)的，應(yīng)先辦理有關(guān)土地手續(xù)。

注：裝修方案經(jīng)會(huì)議研究通過后，提供裝修效果圖3張（A4）

十、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的許可（7個(gè)工作日）建 管 處

（一）修改建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、申請報(bào)告（詳細(xì)說明修改理由的申請）；

2、國有土地使用證復(fù)印件；（核原件）

3、法人委托書或介紹信；

4、原批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖；

5、變更后總平面規(guī)劃圖；

6、設(shè)計(jì)院出具的變更設(shè)計(jì)說明書。（蓋章原件）

（二）建設(shè)項(xiàng)目加層

1、申請報(bào)告（內(nèi)容：位置、規(guī)模、使用性質(zhì)等）；

2、國有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證；（核原件）

3、現(xiàn)狀建筑立面照片（A4大?。?；

4、原批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖（復(fù)?。?/p>

5、原批準(zhǔn)建筑單體圖紙（復(fù)印）；

6、設(shè)計(jì)、消防等部門同意加層的意見；（原件）

7、需要上級主管部門批準(zhǔn)的須提供上級主管部門意見。（核原件）

8、加層后的平、立、剖面圖;

9、加層后效果圖。

十一、《臨時(shí)性建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)（7個(gè)工作日）建 管 處

1、臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證申請表(一式兩份)；

2、申請報(bào)告（工程情況簡要說明等）；

3、土地使用證復(fù)印件（核原件）；

4、擬建項(xiàng)目平面位置示意圖；

5、擬建位置現(xiàn)狀照片（A4大?。?/p>

6、須放線項(xiàng)目提供驗(yàn)線回執(zhí)單。

十二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》補(bǔ)辦（5個(gè)工作日）建 管 處

1、申請報(bào)告；

2、銀川市建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表；

3、經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖（復(fù)印件）；

4、國有土地使用證復(fù)印件（核原件）；

5、勘測定界圖及報(bào)告；

6、根據(jù)項(xiàng)目情況需要提供的相關(guān)資料（會(huì)議紀(jì)要、承諾書、領(lǐng)導(dǎo)批示等）。

十三、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》補(bǔ)辦（5個(gè)工作日）建 管 處

1、申請報(bào)告；

2、銀川市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請表；

3、國有土地使用證復(fù)印件（核原件）；

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件（核原件）；

5、配套費(fèi)繳費(fèi)憑證；

6、經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖及建筑單體圖；

7、實(shí)測地形圖；

8、房產(chǎn)測繪報(bào)告；

9、建設(shè)工程竣工檔案審核情況通知（原件）；

10、根據(jù)項(xiàng)目情況需要提供的相關(guān)資料（會(huì)議紀(jì)要、承諾書、領(lǐng)導(dǎo)批示等）。

第四篇：規(guī)劃局辦事流程

規(guī)劃用地科辦事流程

一、劃撥用地

必備資料：申報(bào)報(bào)告；計(jì)劃委員會(huì)立項(xiàng)；區(qū)位圖；藍(lán)線圖 申報(bào)政府 選址意見書 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

土地劃撥批準(zhǔn)書（土管局）審查意見書

平面規(guī)劃圖紙（如上報(bào)，按批復(fù)要求修改有關(guān)內(nèi)容，）經(jīng)上報(bào)核準(zhǔn)核發(fā)用地規(guī)劃許可證

二、出讓轉(zhuǎn)讓用地

必備資料：申請報(bào)告；區(qū)位圖；控制性規(guī)劃圖；藍(lán)線圖紙 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

土地成交確認(rèn)書，土地出讓轉(zhuǎn)讓合同，土地批準(zhǔn)書（土管局）申報(bào)政府 審查意見單

平面規(guī)劃圖紙，（如不符合，按設(shè)計(jì)要求修改或報(bào)土管部門核準(zhǔn)）經(jīng)上報(bào)核準(zhǔn)核發(fā)用地規(guī)劃許可證

規(guī)劃設(shè)計(jì)審查科辦事流程

用地規(guī)劃審查：

建設(shè)單位提供相關(guān)資料有：

1、土地出讓合同或土地證明

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3、規(guī)劃方案書面及電子盤

4、日照分析圖 辦理流程：

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)審查科方案初步審查

2、方案報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局內(nèi)審會(huì)

3、方案上報(bào)庫爾勒市規(guī)劃委員會(huì)審查建設(shè)項(xiàng)目可行性

4、審查通過后進(jìn)行批前公示

5、進(jìn)行聽證會(huì)

6、持公示聽證結(jié)果審查通過后轉(zhuǎn)用地科和建設(shè)科。

二、規(guī)劃調(diào)整審查：

建設(shè)單位提供相關(guān)資料有：

1、原批準(zhǔn)規(guī)劃（書面或電子盤）

2、土地轉(zhuǎn)讓合同或土地證明

3、新規(guī)劃方案（書面或電子盤）

4、日照分析圖 辦理流程

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)審查科方案初步審查

2、方案報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局內(nèi)審會(huì)

3、方案上報(bào)庫爾勒市規(guī)劃委員會(huì)審查建設(shè)項(xiàng)目可行性

4、審查通過后進(jìn)行批前公示

5、進(jìn)行聽證會(huì)

持公示聽證結(jié)果審查通過后轉(zhuǎn)建設(shè)科（如容積率變更轉(zhuǎn)變更程序）

三、容積率變更程序

1、建設(shè)單位提交容積率變更申請

2、公示、聽證

3、變更決定告知市國土資源局

4、市國土資源局就補(bǔ)交出讓金意見回執(zhí)單交我局備案。

5、容積率正式變更。

四、建筑立面審查

建設(shè)單位提供相關(guān)資料有：

1、方案平面規(guī)劃圖（書面或電子盤一份）

2、建筑立面方案（2個(gè)以上）透視圖 辦理流程：

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)審查科初步審查方案

2、方案報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局內(nèi)審會(huì)

3、方案上報(bào)庫爾勒市規(guī)劃委員會(huì)審查建設(shè)項(xiàng)目可行性

4、特殊情況上報(bào)州城建領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議

5、方案通過后轉(zhuǎn)建設(shè)科

四、建筑施工圖審查：

建設(shè)單位提供相關(guān)資料有：

1、平面規(guī)劃圖（審查通過）

2、建筑立面效果圖（相應(yīng)材質(zhì)說明）

3、建筑施工圖

4、建筑控制藍(lán)線圖

審查內(nèi)容：施工圖是否符合規(guī)劃以及立面效果

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理程序

及應(yīng)提交資料清單

1、申請報(bào)告（到金色時(shí)代三樓行政服務(wù)大廳規(guī)劃局窗口蓋章，并留聯(lián)系電話。）

2、計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)（需立項(xiàng)的項(xiàng)目）

3、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請書》

4、土地證、土地紅線圖、土地勘界坐標(biāo)（復(fù)印件兩份及原件）

5、用地規(guī)劃許可證、用地蘭線圖、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知（復(fù)印件兩份及原件）

6、平面規(guī)劃圖及方案審查意見單（原件兩份）

（注：建設(shè)室根據(jù)平面規(guī)劃劃定建設(shè)蘭線，建設(shè)單位或個(gè)人根據(jù)劃定的建設(shè)蘭線圖到設(shè)計(jì)院作施工圖及立面效果圖）

7、立面效果圖及方案審查意見單（原件兩份）

8、提交建設(shè)施工藍(lán)圖兩份（建筑平、立、剖面圖），以及建設(shè)蘭線圖和審定立面效果圖到總工辦審施工圖并蓋章（注：建設(shè)室劃定建設(shè)紅線，打《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及配套費(fèi)收費(fèi)單，建設(shè)單位或個(gè)人繳納配套費(fèi)后轉(zhuǎn)批后辦放線）

建設(shè)工程規(guī)劃辦件程序提示卡

1、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證需提供資料：

（1）永久建設(shè)：申請報(bào)告、計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請書》、土地證及土地紅線圖、土地勘界坐標(biāo)、《用地規(guī)劃許可證》及用地蘭線圖、發(fā)證通知；（2）臨時(shí)建設(shè)：需提供土地證、土地紅線圖、土地勘界坐標(biāo)及其他相關(guān)資料；

2、評審平面規(guī)劃，建設(shè)室根據(jù)審定平面規(guī)劃劃定建設(shè)蘭線（一式兩份）；

3、建設(shè)單位憑建設(shè)蘭線圖委托設(shè)計(jì)院作施工圖及立面效果圖； 評審立面規(guī)劃；

規(guī)劃設(shè)計(jì)審查科對照審定立面圖及建設(shè)蘭線圖審核施工蘭圖并蓋章； 建設(shè)室根據(jù)審定規(guī)劃及施工蘭圖（和電子版）劃建設(shè)紅線； 建設(shè)單位繳納配套費(fèi)；

4、建設(shè)單位根據(jù)審定規(guī)劃作批后公示牌（根據(jù)規(guī)劃公示辦法，施工現(xiàn)場必須懸掛批后公示牌，自開工之日起至竣工結(jié)束之日止，批后辦現(xiàn)場放線、驗(yàn)線、竣工驗(yàn)收時(shí)檢查是否懸掛）；

建設(shè)室將相關(guān)資料及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、建設(shè)紅線圖等轉(zhuǎn)交批后辦；同時(shí)，建設(shè)單位將已審定施工圖交批后辦存檔。

5、批后辦對所有建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行批后登記：局屬相關(guān)部門（建設(shè)室、村鎮(zhèn)辦）核發(fā)的“一書一證”在發(fā)放前，先進(jìn)行批后登記，資料齊全，方可核發(fā)“一書一證”。

批后辦開具放線通知單，由測繪院到施工現(xiàn)場進(jìn)行放線。批后辦驗(yàn)線符合后，方可開工建設(shè)。

6、建設(shè)項(xiàng)目開工后，批后管理便跟蹤檢查（基槽、±0.00、一層平面、主體等分別驗(yàn)線），實(shí)施規(guī)劃批后監(jiān)督檢查管理。嚴(yán)格按照建設(shè)方案審查委員會(huì)已審定的平面規(guī)劃、立面效果圖及建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違法現(xiàn)象，則立即通知監(jiān)察隊(duì)進(jìn)行查處。

7、建設(shè)項(xiàng)目完工時(shí)申請竣工規(guī)劃認(rèn)可（主要檢查綠化、小區(qū)道路完成情況，是否按審批外立面建設(shè)，臨時(shí)工棚是否拆除等等；如為小區(qū)綜合驗(yàn)收，則還要看通訊、電信、郵政、小區(qū)物業(yè)辦公室、自行車棚等等配套設(shè)施建設(shè)情況），對符合規(guī)劃的，批后辦核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可書》。

市規(guī)劃局建設(shè)室、批后辦

2007年6月8日 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局批后辦辦件準(zhǔn)則

1、批后辦接收從建設(shè)室轉(zhuǎn)過來的建設(shè)項(xiàng)目案件時(shí)，必須做好登記工作，嚴(yán)格審核證件及平面、立面、施工圖等手續(xù)，在資料齊全的情況下，出具放線單，部門領(lǐng)導(dǎo)簽字后，方可轉(zhuǎn)測繪院對該項(xiàng)目放線。

2、每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目必須到現(xiàn)場去驗(yàn)收±0.00及一層、二層平面、主體、外墻材質(zhì)、市政管網(wǎng)、綠化、配套設(shè)施。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)項(xiàng)目移線控制在0.1米范圍內(nèi)，超越紅線控制在0.05米內(nèi)；使用性質(zhì)、外立面形式、外立面材質(zhì)、色彩、空調(diào)位、樓頂構(gòu)件不得改變；配套設(shè)施、物業(yè)管理、社區(qū)共建、安全設(shè)施、道路、管網(wǎng)及郵政必須建設(shè)完畢；綠化、亮化必須達(dá)標(biāo)。

4、出具定線、驗(yàn)線核準(zhǔn)單時(shí)必須仔細(xì)認(rèn)真，主體用0.1的實(shí)紅線，飄窗、露臺(tái)、空調(diào)板線及樓號、樓層，標(biāo)明各樓房長、寬、突出部位尺寸線及與周邊樓房、道路、圍墻等的尺寸線。

5、嚴(yán)格審核測繪院出具的定樁放線通知單，看是否偏移紅線范圍，且標(biāo)清樓號、層數(shù)。

6、竣工圖必須嚴(yán)格審核，樓房主體用0.1的實(shí)紅線，飄窗、露臺(tái)、空調(diào)板用0.0的實(shí)線，地下部分用虛線，標(biāo)注飄窗、露臺(tái)、空調(diào)板線及樓號、樓層，標(biāo)明各樓房長、寬、突出部位尺寸線及與周邊樓房、道路、圍墻等的尺寸線。

7、竣工質(zhì)料必須準(zhǔn)備齊全，竣工認(rèn)可書必須認(rèn)真填寫且做好登記、存檔工作。

8、此準(zhǔn)則從2009年1月1日實(shí)施。

2008年12月20日

平面規(guī)劃、建筑外立面、商業(yè)廣告審批要求

一、修建性詳細(xì)規(guī)劃

1、審批修建性詳細(xì)規(guī)劃需提供的資料：

（1）規(guī)劃用地權(quán)屬證明（土地證、選址意見書、土地出讓合同）（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（主要審核規(guī)劃中的各項(xiàng)指標(biāo)和配套公建）（3）規(guī)劃申請報(bào)告

（4）平面規(guī)劃圖（包括日照分析、交通分析??），其中平面規(guī)劃圖中必須注明設(shè)計(jì)單位名稱，同時(shí)加蓋設(shè)計(jì)院規(guī)劃資質(zhì)章。

2、修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（1）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。

（2）建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖。

（3）對住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析。（4）根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計(jì)。（5）市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合。（6）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（7）估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。

3、修建性詳細(xì)規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：（1）總用地面積；（2）總建筑面積；

（3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；（4）容積率、建筑密度；（5）停車泊位（6）綠地率。

（7）工程量及投資估算。

4、修建性詳細(xì)規(guī)劃審查內(nèi)容：

（1）用地性質(zhì)、容積率、停車泊位、綠地率、建筑密度、道路退后、配套服務(wù)設(shè)施等指標(biāo)是否與設(shè)計(jì)條件相符。

（2）建筑間距是否滿足日照要求，保證周邊住宅和規(guī)劃住宅日照時(shí)數(shù)符合規(guī)范要求。

（3）規(guī)劃建筑退后地界（包括山墻退地界和建筑主體退地界兩方面）。

（4）設(shè)計(jì)院的規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)是否符合要求。

二、建筑外立面審查

1、建筑外立面審查需提供的資料：（1）申請報(bào)告

（2）已審批的平面規(guī)劃（附審查意見單）

（3）建筑立面效果圖（兩個(gè)方案以上，包括下面透視圖、背面透視圖，小區(qū)規(guī)劃需另附鳥瞰圖，沿街建筑需提供夜景亮化效果圖）（4）立面效果圖需標(biāo)明設(shè)計(jì)院名稱，加蓋設(shè)計(jì)院質(zhì)章。

2、建筑外立面審查內(nèi)容：

（1）建筑高度應(yīng)與平面規(guī)劃審批的建筑層數(shù)一致；（2）建筑外立面造型須獨(dú)特、新穎，構(gòu)造件應(yīng)豐富；（3）色彩搭配適當(dāng)，種類不宜超過3種；（4）明確標(biāo)注外立面材質(zhì)（庫爾勒市要求多層住宅1-6層均為面磚，高層建筑可采用面磚或氟碳漆）；

（5）建筑外立面須設(shè)置空調(diào)位，同時(shí)空調(diào)位的設(shè)置不得影響外立面造型；

（6）帶商業(yè)的建筑，報(bào)審?fù)饬⒚鏁r(shí)需明確標(biāo)明廣告位，以及廣告牌的材質(zhì)和尺寸。

三、門頭廣告審查要求：

（1）必須與周邊門頭廣告牌長寬尺寸一致；

（2）材質(zhì)要求（霓虹燈、鋁塑板、吸塑字、亞克力板、鈦金字）；（3）房產(chǎn)證明或租賃合同；（4）夜景亮化；

第五篇：城陽城經(jīng)典優(yōu)美散文

城陽城地處信陽市北25公里處。去拜望城陽城由信陽市乘車沿107國道進(jìn)發(fā)，路過滬陜高速和京港澳等交叉路口，就能看見信陽新建的新農(nóng)村，和田園風(fēng)光，佳木蔥蘢稻飄香，淮水幽幽山橫黛，一路風(fēng)光漪旎進(jìn)入城陽城。

城陽城是我早已心馳神往拜望的地方，進(jìn)入城陽城就看出城陽城處于丘陵山地。城陽城有內(nèi)城、外城、太子城、楚墓群等，距今有2700多年歷史，是我國現(xiàn)存六座“楚王城”中面積最大、保存最好、具有重要考古價(jià)值的一座古城址，為國務(wù)院公布的第五批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。城陽城不僅楚文流殤，城陽城的神秘、神奇、神圣更是令人肅然起敬。

我由城陽城的巡邏道急切的走近于1957和1958年被挖掘過的司馬畈夫妻合葬墓。少年時(shí)的我愛聽收音機(jī)里播放的《東方紅》樂曲，父親說這首《東方紅》樂曲是我們信陽霸王城(即是城陽城）司馬畈之墓出土的青銅編鐘演奏的，于1970年伴隨著我國的第一顆人造衛(wèi)星遨游太空，聲震寰宇……

現(xiàn)今，呈現(xiàn)在我的眼前的司馬畈夫妻和葬墓是一清一渾兩壙水，沿岸生長著同樣的植被，水中生長著相同的水草，兩墓壙相通，司馬畈墓壙水清，司馬夫人墓壙水渾，這的確是個(gè)奇觀，不由得想起我的老任叔觀此墓感懷吟的一句詩：“乾坤通連為一池，一清一渾何由之；世上奇景見多少，何如乾坤二池奇？”

司馬畈是楚國的一個(gè)高級軍事官。城陽城是楚頃襄王的臨時(shí)國都，也是楚王軍事之重地，要不然司馬畈的墓怎么會(huì)葬在這里呢！

城陽城的內(nèi)城遺物已無有，朝代更迭，內(nèi)城早已輪為成村莊。城垣北邊有棵千年古桑，據(jù)說是楚頃襄王的女兒，這個(gè)公主喜愛養(yǎng)蠶織絲，這棵古桑就是那時(shí)種下的，至今還是樹冠秀茂，傳說這棵千年古松很有靈性，千百年來，無論是人還是生畜，沒誰敢去侵害它，有人對它焚香叩拜，有人對它敬而遠(yuǎn)之。

太子城在城北的1公里處，殘?jiān)菈ιL著綠樹，一口古井處在高埠上，據(jù)說是太子井，是唯一的春秋遺跡，保留著它的原貌，井口邊沿是用青石砌成的，石面已被年輪消磨的平整光滑，說明年代已久遠(yuǎn)，古井水是湛藍(lán)湛藍(lán)的。相 傳1957年，天大旱多遠(yuǎn)的人家都跑太子井來挑水吃，隨你多少人來挑也有挑不完的水，那井水又清又甜，很養(yǎng)人。而今，這天然的供給的井水無人問津，真是可惜！

早聞跑馬嶺的神秘，跑馬嶺是楚國的練兵場，現(xiàn)在是茂盛的莊稼地，附近村莊里的人們相傳：“挖掘司馬畈之墓的那個(gè)夜晚，聽到跑馬嶺上有人喊馬叫的聲音，那個(gè)夜晚跑馬嶺失火了，燒黑的麥子直到現(xiàn)在還有?！蔽以谂荞R嶺上走著找著那燒黑的麥子，沒能找著。站在跑馬嶺上，極目遠(yuǎn)眺，曬金臺(tái)，妃子廳、十字江等遺址就在眼前，每一個(gè)遺址都是一個(gè)景點(diǎn)，每一個(gè)景點(diǎn)都有其真實(shí)的歷史和動(dòng)人的傳說。城陽城好大啊！群嶺起伏，蒼翠欲滴，尤其是那冢岡上的一片片蒼幽的青松，挺拔的白楊在和風(fēng)里吟歌楚頃襄王的雄霸威武。

距司馬畈之墓的1公里外的護(hù)城河已被信陽市平橋區(qū)政府于2008年治修理。全然沒有了歷史的蒼桑舊感。護(hù)城河岸上，野花芬芳，碧草青青，鶯歌燕舞，垂柳依依。護(hù)城河里 游魚歡躍，鴛鴦對對，諸多水鳥我叫不上名來，天光云影倒映河里，清晰如畫，其鏡界的幽深清絕，真叫人有出塵之感，護(hù)城河是個(gè)最討文人們偏愛的地方。

沿著護(hù)城河提邊的城陽城墻慢慢地走，唯恐驚醒沉睡的古人，思想在高飛，追尋遠(yuǎn)去的從前，這里有壯麗的宮殿，高車怒馬的貴族，拖珠曳紫的商賈云集在這里，是何等的繁華。楚國詩人屈原的《離騷》可與日月爭光，這一偉大詩篇綺麗絢爛的文筆影響著大漢朝的文化，漢賦大多都模仿楚辭的騷體賦?？上氤幕綄儆诮?jīng)濟(jì)又是何等的繁榮鼎盛。城陽城和太子城早埋在歷史的塵煙里，城陽城的歷史遺址卻給整個(gè)華夏民族留下一筆寶貴的財(cái)富。

城陽城是一首詩；城陽城是一副畫；城陽城的土地和城陽城的草木都飽含著一種深情；城陽城的嶺和城陽城的河都飽含著一種韻律。我說不出城陽城是舒美淡雅還是濃墨重彩，城陽城給了我清幽柔媚，也給了我一份莊嚴(yán)與厚重。我用一上午的時(shí)間在城陽城里游走，看見的是豫南水鄉(xiāng)風(fēng)情真是令人心曠神怡。讀過史書的人游過城陽城，就會(huì)說走過城陽城就是走過一段蒼莽的歷史。中國河南信陽的城陽城真是豫風(fēng)楚韻精典之妙處！