第一篇：房屋買賣合同糾紛案強制執(zhí)行申請書

申請人姚某，女，漢族，1986年10月1日出生，住xx市xx區(qū)xx路2號，身份證號碼：36xxxxxx0。

被申請人李某，男，漢族，1972年9月15日出生，身份證地址：xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組x號，身份證號碼：4xxx59。強制執(zhí)行依據(jù)：（2011）深中法民五終字第xxxx號民事判決、（2011）xx法民三初字第xx號民事判決。請求事項：

（一）請求法院執(zhí)行被申請人應退還申請人定金人民幣xxxxx元；

（二）請求法院執(zhí)行被申請人應支付申請人人民幣xxxxx元；

（三）請求被申請人應支付總額xxxxx元的延期履行期間的債務利息，即按照銀行同期貸款利率計付的銀行利息的雙倍（自2012年1月1日至執(zhí)行完畢當日）；

（四）請求法院執(zhí)行被申請人應支付的申請人訴訟費xxxx元。請求事由：

申請人與被申請人因房屋買賣合同糾紛一案，xx市xx區(qū)人民法院于2011年6月29日作出（2011）深龍法民三初字第xx號民事判決，確定被申請人需向申請人支付總額人民幣xx元，被申請人不服提起上訴，xx市中級人民法院受理并作出（2011）深中法民五終字第xx號民事判決，該判決已生效。因被申請人拒不履行生效判決，為此，申請人特向貴院申請強制執(zhí)行。

第二篇：房屋買賣合同糾紛案強制執(zhí)行申請書

房屋買賣合同糾紛案強制執(zhí)行申請書

申請人姚某，女，漢族，1986年10月1日出生，住xx市xx區(qū)xx路2號，身份證號碼：36xxxxxx0。

被申請人李某，男，漢族，1972年9月15日出生，身份證地址：xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組x號，身份證號碼：4xxx59。

強制執(zhí)行依據(jù)：（2011）深中法民五終字第xxxx號民事判決、（2011）xx法民三初字第xx號民事判決。

請求事項：

（一）請求法院執(zhí)行被申請人應退還申請人定金人民幣xxxxx元；

（二）請求法院執(zhí)行被申請人應支付申請人人民幣xxxxx元；

（三）請求被申請人應支付總額xxxxx元的延期履行期間的債務利息，即按照銀行同期貸款利率計付的銀行利息的雙倍（自2012年1月1日至執(zhí)行完畢當日）；

（四）請求法院執(zhí)行被申請人應支付的申請人訴訟費xxxx元。

請求事由：

申請人與被申請人因房屋買賣合同糾紛一案，xx市xx區(qū)人民法院于2011年6月29日作出（2011）深龍法民三初字第xx號民事判決，確定被申請人需向申請人支付總額人民幣xx元，被申請人不服提起上訴，xx市中級人民法院受理并作出（2011）深中法民五終字第xx號民事判決，該判決已生效。因被申請人拒不履行生效判決，為此，申請人特向貴院申請強制執(zhí)行。

此致

龍xx區(qū)人民法院

申請人：

代理人：

2012年x月x日

第三篇：房屋買賣合同糾紛案

房屋買賣合同糾紛案

原告（被上訴人）：瓊海萬泉河黃酒實業(yè)有限公司。

被告（上訴人）：符祝浪，男，1963年2月生，漢族，瓊海市人。

審級：再審。

審判機關和審判組織

一審法院：瓊海市人民法院。

合議庭組成人員：審判長：陳大經(jīng)；審判員：黃良海、王春映。

二審法院：海南省海南中級人民法院。

合議庭組成人員：審判長：黃守冠；審判員：陳海燕；代理審判員：蔡大武。

二審再審法院：海南省海南中級人民法院。

合議庭組成人員：審判長：陳文和；代理審判員：韓少冰、韓柏定。

再審終審法院：海南省高級人民法院。

合議庭組成人員：審判長：盧芒；代理審判員：程小平、張紅菊。

審結時間

一審審結時間：1998年7月28日。

二審審結時間：1998年10月5日。

二審再審審結時間：1999年8月10日。

再審終審審結時間：2000年4月20日。

一審訴辯主張

原告黃酒公司訴稱：符祝浪在合同簽訂后交付人民幣30萬元給黃酒公司，余下的30萬元以按揭貸款方式給黃酒公司。同年4月10日，黃酒公司將房屋交付給符祝浪管理使用，符將該房屋使用。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產權證。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國家政策的原因，建行貸款及申請未獲批準，按揭貸款無法辦妥，符祝浪所拖欠的購房款30萬元未能支付，經(jīng)原告多次索付未果。原告要求被告付清房款30萬元及利息2萬元、逾期付款滯納金和訴訟費。

一審事實和證據(jù)

本案經(jīng)審理查明：原告瓊海萬泉河黃酒實業(yè)有限公司與被告符祝浪于1996年3月9日簽訂《代理興建房屋合同書》一份。約定的主要內容有：

1、房屋建筑面積272平方米，價值人民幣60萬元；

2、符祝浪須在4月10日前交款人民幣30萬元，余下的30萬元以按揭貸款方式付給黃酒公司，但原告必須在交房后一個月將房屋產權證交被告，由被告符祝浪用此房產證等作為抵押物，向建行貸款，原告協(xié)助辦理。

3、房屋移交時所應辦理的產權契證等手續(xù)費用由黃酒公司負責承擔。

4、符祝浪交齊按揭手續(xù)，超過30天后，黃酒公司應無條件將房屋交給符祝浪。同年4月10日，黃酒公司將房屋交付給符祝浪管理使用，符將該房屋使用。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產權證。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國家政策的原因，建行貸款及申請未獲批準，按揭貸款此事無法辦妥。符祝浪所拖欠的購房款30萬元未能支付。經(jīng)原告多次索付未果。

以是事實，有當事人陳述、證人證言、法庭質證的有關材料證實，足以認定。

一審判案理由

一審法院認為：原告瓊海萬泉河黃酒實業(yè)有限公司與被告符祝浪于1996年3月9日所簽訂的代理興建房屋的合同，名為建筑工程合同，實為房屋買賣合同，是無效的合同，按無效合同的規(guī)定處理，雙方所取得的財物應互相返還，根據(jù)雙方的責任的大小，承擔各自相應的責任。但是原告與被告的購房糾紛，被告所取得原告的房屋所有權證辦理至被告符祝浪的名下，雙方也并沒有要求互相返還該房屋的要求，所以被告尚欠原告的購房款30萬元應還本付息（利息從1996年7月1日起至還清之日止按中國建設銀行同期建房貸款利息率計付利息）。

一審定案結論

依照《民法通則》第四條、第五十八條第一款第（四）項的規(guī)定，判決如下：

1、雙方簽訂的代理興建房屋合同是無效的。

2、被告符祝浪應在本判決書生效后十天內給付原告欠購房款30萬元及1996年7月1日起至判決還清之日止的欠款利息（按中國建設銀行同期建房貸款利息率計算），逾期未給付，則處雙倍利息計付。

3、駁回原告的其他訴訟請求。

案件受理費7610元，由被告負擔，原告預付的不予退還，由被告償付原告。

二審情況

1、二審訴辯主張

上訴人符祝浪稱：雙方簽訂的代理建房合同實為房屋買賣合同。我已付30萬元購房款，余下30萬元雙方約定由被上訴人為我辦理按揭貸款來解決。如因被上訴人協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)不能時，超過三十天后被上訴人無條件將房屋交給我。被上訴人訴我欠購房款30萬元是不成立的，原判不當，請求二審改判返還。

被上訴人辯稱：雙方簽訂代建房屋合同實為購房合同。上訴人已實際占有使用房屋，辦理了產權證，而我方已辦理按揭貸款手續(xù)，未果屬銀行原因。其代理建房屋合同也是無效的。上訴人占有我方房屋應支付完畢購房余額30萬元及利息。上訴人上訴無理，應駁回。

2、二審事實和證據(jù)

經(jīng)審理查明：1996年3月9日，上訴人與被上訴人簽訂《代理興建房屋合同書》一份。約定房屋造價60萬元，上訴人須在訂立合同后一個月內付30萬元（包括定金8萬元），余下30萬元以按揭貸款方式付給被上訴人。被上訴人須在交付房屋后一個月內將房產證辦好給上訴人。由上訴人憑房產證向建行貸款，被上訴人協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)。如因被上訴人原因不能辦妥按揭手續(xù)，超過三十天被上訴人應將房屋交給上訴人。訂立合同后，上訴人已付給被上訴人購房款30萬元。同年4月10日，被上訴人將房屋交付給上訴人使用。同年10月4日，被上訴人將房屋所有權證辦至上訴人名下。同年11月14日，被上訴人協(xié)助上訴人辦理按揭貸款手續(xù)，由于建行貸款尚未批準，上訴人拖欠30萬元購房余款至今未付，被上訴人追索未果訴至法院。

3、二審判案理由

本院認為，上訴人與被上訴人簽訂的代理興建房屋合同實為房屋買賣合同。被上訴人已將房屋交付給上訴人使用占有兩年多，并已辦理了房屋權證的有效憑證，上訴人應支付完畢購房余款及利息。上訴人以被上訴人未辦理按揭貸款手續(xù)而拒付尚欠購房余款為由提起上訴，其理由不成立，應予駁回。原審法院認定事實清楚，適用法律正確。

4、二審定案結論

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審訴訟費7610元，由上訴人負擔。

二審再審情況

1、二審再審訴辯主張

符祝浪對本院二審判決不服，申請再審稱：

一、二審法院判決認定事實基本清楚，但判決結果適用法律政策錯誤，既然雙方所簽訂的合同為無效合同，那么為何還繼續(xù)判決我付清所拖欠的購房款人民幣30萬元及利息，這不是自相矛盾？合同無效后，應是雙方各自相互

返還財產，并根據(jù)其過錯程度承擔相應的民事責任。我本人沒有得到財產，不能繼續(xù)付款。我和黃酒公司實際上是簽訂房屋買賣合同，房屋買賣價款人民幣60萬元，30萬元已按合同約定付清，所剩下的30萬元按合同約定應由黃酒公司辦理銀行按揭方式支付，我不能再繼續(xù)付款。現(xiàn)要求法院提起再審，依法確認合同無效，雙方互相返還財產，即房屋歸回黃酒公司所有，黃酒公司返還購買房款人民幣30萬元給本人，訴訟費由黃酒公司負擔。

2、二審再審事實和證據(jù)

經(jīng)二審再審查明：

一、二審法院所認定的本案事實和證據(jù)充分，在本案的事實和證據(jù)方面再審與一、二審無出入，與 一、二審認定事實相一致。

3、二審再審判案理由

本院認為：黃酒公司與符祝浪所簽訂的合同，雖然名為代理興建房屋合同，但從該合同的內容、性質及雙方履行的情況看應屬于房屋買賣合同。合同的標的物在雙方?jīng)]有發(fā)生糾紛之前已交付使用兩年多，購房款也已支付50%，并且雙方已辦理了房屋產權過戶等相關手續(xù)，故應按房屋買賣合同有效處理，即該房屋歸屬符祝浪所有，符祝浪應付清所拖欠的購房款人民幣30萬元。至于30萬元貸款逾期利息問題，考慮到雙方在合同中沒有約定清楚，而且黃酒公司沒有按合同約定辦好銀行按揭貸款方式支付，其行為本身有過錯，應承擔違約責任，符祝浪不需給付利息。

一、二審認定事實清楚，但處理結果不當，應予糾正。

4、二審再審定案結論

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十四條、第一百五十三條第一款第（二）項、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

1、撤銷本院（1998）海南經(jīng)終字第100號民事判決；

2、撤銷瓊海市人民法院（1998）瓊海經(jīng)初字第45號民事判決。

3、本合同按房屋買賣合同有效處理，房屋（座落瓊海加積鎮(zhèn)紀綱街，瓊海市房證字第3378號）歸符祝浪所有；符祝浪應付清所拖欠的購房款人民幣30萬元給黃酒公司，限符祝浪在接到本判決書之日起十天內付清該款，逾期則中國建設銀行按同期同類貸款利率計付利息至付清欠款之日止。

一、二審案件受理費各人民幣7610元，均由符祝浪負擔。

再審終審情況

1、再審終審訴辯主張

黃酒公司不服原審判決，申請再審稱：

1、黃酒公司沒有違約，不應承擔違約責任；

2、無論本案按揭貸款是否獲貸，符祝浪均要支付購房欠款利息；

3、原審判決免除符祝浪支付

購房款利息的義務違反了公平原則。故要求本院提起再審，并由符祝浪償還購房欠款30萬元及其利息，且一、二審訴訟費由符祝浪負擔。

2、再審終審事實和證據(jù)

經(jīng)再審查明：

一、二審法院所認定的本案事實證據(jù)充分，在本案的事實與證據(jù)方面與一、二審認定事實相一致。

3、再審終審判案理由

本院認為：黃酒公司與符祝浪簽訂的代建房屋合同，原審認定屬房屋買賣合同，且合法有效。符祝浪應付清所拖欠的購房款人民幣30萬元正確。但對30萬元欠款逾期利息予以免除不妥。黃酒公司沒有辦妥按揭貸款，是因為當時銀行停止按揭，黃酒公司在主觀上沒有錯。且符祝浪在占有房屋期間，將房屋出租他人經(jīng)營有一定的收益。故免除其利息部分應予糾正。

4、再審終審定案結論

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條、第一百七十九條第一款第（二）項、第一百八十四條之規(guī)定，判決如下：

1、撤銷海南省海南中級人民法院（1999）海南經(jīng)再字第5號民事判決：

2、原審上訴人符祝浪應在本判決書生效后十日內給付原審被上訴人瓊海萬泉河黃酒實業(yè)有限公司購房款30萬元及1996年7月1日起至還清之日止的欠款利息（利率按中國建設銀行同期同類貸款利率計算），逾期支付則按雙倍利息計付。

一、二審案件受理費各7610元由符祝浪負擔。

解說

《民法通則》第四條規(guī)定：“民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則?！钡谖迨鍡l第一款第一、二項之規(guī)定：行為人應具有相應的民事行為能力，意思表示真實。第五十八條第一款第五項之規(guī)定：“違反法律或者社會公共利益的”將是無效行為。

由此可見，本案原告與被告簽訂代理房屋合同，原告不是建筑公司，名為代理興建房屋合同，實為房屋買賣合同。其行為違反《民法通則》規(guī)定的誠實信用，意思表示真實的原則，原告不是建筑公司，不具有相應的民事行為能力，其實施的行為無效，雙方所簽訂的代理興建房屋合同無效。

而雙方行為實為房屋買賣行為，符合買賣合同的法律特征，即出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款。一是房屋所有權轉移，二是等價有償，合同約定雙方權利和義務，而且經(jīng)房產管理部門辦理登記手續(xù)，原告依約將房屋交付被告使用，并辦理產權證。被告取得房屋后并使用，已支付部分款額，余下部分以原告應協(xié)助辦理貸款支付價款為由而拖欠未付款，而原告已經(jīng)協(xié)助貸款并辦理房產證，至于銀行不同意貸款，不屬原告過錯，故

被告提出理由不成立，原告訴請被告尚欠購房款30萬元及辦理產權證后支付欠款利息，其理由成立，一、二審法院應予支持。

至于30萬元貸款逾期利息問題，考慮到雙方在合同中沒有約定清楚，而且黃酒公司沒有按合同約定辦好銀行按揭貸款方式支付，其行為本身有過錯，應承擔違約責任，故符祝浪不需給付利息。再審法院認為一、二審認定事實清楚，但處理結果不當，應予糾正。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第二項規(guī)定：“原判決適用錯誤，依法改判?！币虼?，撤銷一、二審法院的民事判決。

海南省高級人民法院再審查明，黃酒公司與符祝浪簽訂的代建房屋合同，原審認定屬房屋買賣合同，且合法有效。對30萬元欠款逾期利息予以免除不妥，認為黃酒公司在主觀上沒有過錯。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十九條第一款第（二）項規(guī)定：“原判決、裁定認定事實的主要證據(jù)不足的，當事人的申請符合這種情形的，人民法院應當再審?！币虼耍蜂N了海南省海南中級人民法院（1999）海南經(jīng)再字第5號民事判決。

綜上，根據(jù)《民法通則》合法、平等、互利、誠實信用、等價有償原則，被告申請再審中，請求互相返還，未請求免除拖欠款利息，故本案經(jīng)海南省高級人民法院再審維持一、二審判決應是正確的。

第四篇：買賣合同強制執(zhí)行申請書

強制執(zhí)行申請書

申請人：xx有限公司，住所地：xx號 法定代表人：xx，系該公司董事長 被申請人：xx有限公司，住所地：xx號 法定代表人：xx，系該公司總經(jīng)理

請求事項

請求人民法院依法強制被申請人履行（20xx）x0101民初1號調解書的義務，向申請人支付貨款xx萬元及延期付款期間的滯納金。

事實和理由

申請人訴被申請人買賣合同糾紛一案，經(jīng)xx市xx區(qū)人民法院審理達成調解。約定“被告xx有限公司給付原告xx公司貨款xx元；自xx年xx月至xx年xx月于每月xx日前給付原告xx有限公司貨款xx元，于xx年xx月xx日前給付原告xx有限公司貨款xx元”。截止到目前，被申請人僅支付了xx萬元，尚欠xx萬元未付。申請人多次催要，被申請人均以各種理由推拖，故申請人申請人民法院依法強制被申請人履行付款義務。

xx有限公司

2017年 月

此致 xx人民法院

申請人：

日

第五篇：合同糾紛案強制執(zhí)行申請書

申請人：祝元明

身份證住址：某省某市

身份證號：******

現(xiàn)住址：北京市豐臺區(qū)某地

電話：******

被申請人：穆文

身份證住址：某省某市

身份證號：******

現(xiàn)住址：北京市豐臺區(qū)某地

電話：******

請求事項：

1、強制被申請人履行北京市豐臺區(qū)人民法院作出的（2011）豐民初字第*****號民事判決書，立即給付申請人轉讓費50000元及申請人墊付的案件受理費1150元；

2、由被申請人加倍支付延遲履行期間的債務利息；

3、由被申請人承擔本案申請執(zhí)行費用。

事實與理由：

申請人與被申請人租賃合同糾紛一案，貴院已于2011年8月27日作出（2011）豐民初字第******號民事判決。根據(jù)該判決書，被申請人應于判決生效之日起7日內支付申請人轉讓費50000元及申請人墊付的案件受理費1150元。現(xiàn)該判決書已生效，但被申請人拒絕執(zhí)行判決書所確定的義務。

為維護申請人的合法利益及國家法制的嚴肅性，現(xiàn)依據(jù)《民事訴訟法》的有關規(guī)定提出以上請求，請貴院依法強制被申請人履行生效判決所確定的義務。

此致

北京市豐臺區(qū)人民法院

申請人：

年月日