第一篇：水口龍磨石水庫(kù)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書

水口龍磨石水庫(kù)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：水口龍磨石水庫(kù)休閑農(nóng)莊

（二）項(xiàng)目位置：湖南省隆回縣荷香橋鎮(zhèn)水口龍村磨石水庫(kù)。距離隆回縣城25公里，距懷邵衡快鐵隆回站30公里，荷香橋鎮(zhèn)街上10公里，60%以上國(guó)道標(biāo)準(zhǔn)硬化路面，99%以上硬化路面。

（三）項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積66000平方米（折合近100畝），其中陸地可利用面積26400平方米（折合40畝），水庫(kù)水域面積39600平方米（折合60畝）。項(xiàng)目共涉及九個(gè)板塊，分別為：全村自來水供應(yīng)、生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、休閑垂釣區(qū)、生態(tài)家畜養(yǎng)殖區(qū)、生態(tài)家禽養(yǎng)殖區(qū)、土蜂養(yǎng)殖區(qū)、生態(tài)蔬果養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)家餐廳和自助燒烤區(qū)。整個(gè)農(nóng)場(chǎng)以養(yǎng)殖生產(chǎn)為主導(dǎo)。各板塊具體內(nèi)容如下：

1、全村自來水供應(yīng)：供應(yīng)水口龍常住人口2750人生活用水。

2、生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)：位于水庫(kù)全部水域區(qū)，以草魚、鰱魚和鯉魚為主，其它魚類自然繁殖，管理者根據(jù)實(shí)際情況，人力調(diào)整魚類數(shù)量。

3、休閑垂釣區(qū)：位于水庫(kù)岸邊，新建水中垂釣浮臺(tái)50米、岸邊釣臺(tái)20個(gè)、移動(dòng)浮臺(tái)5個(gè)，配置可收縮晴雨棚。

4、生態(tài)家畜養(yǎng)殖區(qū)：在水庫(kù)東北方向二層平地新建1棟?rùn)谏嵊糜陴B(yǎng)殖山羊，建筑面積約600平方米，欄舍建成后可同時(shí)存欄約300頭山羊；在水庫(kù)東北方向一層平地新建豬欄6間，每個(gè)欄的建筑面積約5平方米，豬欄建成后可同時(shí)養(yǎng)殖20頭生豬。保留并整修現(xiàn)有飼料房與禽畜藥房各1間，建筑面積約60平方米。

山羊以放養(yǎng)為主，水庫(kù)周邊群山與荒地為主要牧場(chǎng)，另向村民承租良田/地10畝，種植青草，以補(bǔ)充自然山體糧草供應(yīng)不足以及嚴(yán)寒冬季不適合放養(yǎng)時(shí)全部糧草的供應(yīng)。

生豬以圈養(yǎng)為主，采用青飼料喂養(yǎng)，青飼料主要來自于自種蔬果糙葉、藤蔓以及向村民購(gòu)買蔬果等，從源頭上保證生豬質(zhì)量。

5、生態(tài)家禽養(yǎng)殖區(qū)：位于水庫(kù)壩基斜坡處，以露天散養(yǎng)為主，占地面積約1200平方米。

6、土蜂養(yǎng)殖區(qū)：位于水庫(kù)林區(qū)，計(jì)劃養(yǎng)殖土蜂50箱，同時(shí)布置土蜂蜜展示架，取蜜體驗(yàn)區(qū)。

7、生態(tài)蔬果種植區(qū)：蔬菜種植區(qū)位于水庫(kù)東北一層平地，豬欄周邊，占地面積約1000平方米（約1.5畝），主要種植時(shí)令蔬菜，以供應(yīng)農(nóng)家餐廳日常所需；果木種植區(qū)位于水庫(kù)周邊林區(qū)，占地面積約1330平方米（約20畝），主要種植桃樹、李樹以及野生稀有果樹（如八月果、野櫻桃等）。

8、農(nóng)家餐廳：建設(shè)就餐包間4間和戶外餐區(qū)，可布置餐桌6桌，可同時(shí)容納50人就餐。配套建設(shè)廚房1間，占地面積約500平方米。

9、自助燒烤區(qū)：建設(shè)自助炭火燒烤爐10個(gè)，可同時(shí)容納80人燒烤。

另外，配套建設(shè)農(nóng)莊大門，門衛(wèi)室1間，游客休息用房2間，停車位20個(gè)。同時(shí)實(shí)現(xiàn)全區(qū)域24小時(shí)電子眼監(jiān)控，wifi網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。

二、休閑農(nóng)莊未來發(fā)展趨勢(shì)

（一）國(guó)家政策的大力支持是休閑農(nóng)莊發(fā)展的根本動(dòng)力近年來，中共中央 國(guó)務(wù)院將實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提到前所未有的高度。習(xí)近平在十九大報(bào)告中提到：“農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問題是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的根本性問題，必須始終把解決好‘三農(nóng)’問題作為全黨工作重中之重。要堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化?！?，“構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系，完善農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機(jī)銜接。促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，支持和鼓勵(lì)農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)，拓寬增收渠道。”

《2018年中央一號(hào)》文件提到實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的目標(biāo)任務(wù)是： “到2020年，鄉(xiāng)村振興取得重要進(jìn)展，制度框架和政策體系基本形成。農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力穩(wěn)步提升，農(nóng)業(yè)供給體系質(zhì)量明顯提高，農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展水平進(jìn)一步提升；農(nóng)民增收渠道進(jìn)一步拓寬，城鄉(xiāng)居民生活水平差距持續(xù)縮小；現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下農(nóng)村貧困人口實(shí)現(xiàn)脫貧，貧困縣全部摘帽，解決區(qū)域性整體貧困；農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)深入推進(jìn)，農(nóng)村人居環(huán)境明顯改善，美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)；城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化水平進(jìn)一步提高，城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制初步建立；農(nóng)村對(duì)人才吸引力逐步增強(qiáng)；農(nóng)村生態(tài)環(huán)境明顯好轉(zhuǎn)，農(nóng)業(yè)生態(tài)服務(wù)能力進(jìn)一步提高；以黨組織為核心的農(nóng)村基層組織建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，鄉(xiāng)村治理體系進(jìn)一步完善；黨的農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)體制機(jī)制進(jìn)一步健全；各地區(qū)各部門推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的思路舉措得以確立。

到2035年，鄉(xiāng)村振興取得決定性進(jìn)展，農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化基本實(shí)現(xiàn)。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)得到根本性改善，農(nóng)民就業(yè)質(zhì)量顯著提高，相對(duì)貧困進(jìn)一步緩解，共同富裕邁出堅(jiān)實(shí)步伐；城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化基本實(shí)現(xiàn)，城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制更加完善；鄉(xiāng)風(fēng)文明達(dá)到新高度，鄉(xiāng)村治理體系更加完善；農(nóng)村生態(tài)環(huán)境根本好轉(zhuǎn)，美麗宜居鄉(xiāng)村基本實(shí)現(xiàn)。

到2050年，鄉(xiāng)村全面振興，農(nóng)業(yè)強(qiáng)、農(nóng)村美、農(nóng)民富全面實(shí)現(xiàn)。另外，李克強(qiáng)在2018年政府工作報(bào)告中將“大力實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”作為2018年政府工作建議提出，更進(jìn)一步說明國(guó)家實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的決心，休閑農(nóng)莊作為實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的具體手段，在一系列的國(guó)家政策推動(dòng)下，將迎來廣闊的發(fā)展空間?！?/p>

（二）人們物質(zhì)生活水平的提高促進(jìn)休閑農(nóng)莊的發(fā)展

自改革開放以來，人們的物質(zhì)生活水平持續(xù)提高。到2017年，全國(guó)居民人均可支配收入中位數(shù)22408元，增長(zhǎng)7.3%，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中位數(shù)33834元，增長(zhǎng)7.2%；農(nóng)村居民人均可支配收入中位數(shù)11969元，增長(zhǎng)7.4%。隆回縣全體居民人均可支配收入13055元，增長(zhǎng)128%，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23217元，增長(zhǎng)8.5%；農(nóng)村居民人均可支配收入9174元，增長(zhǎng)13.3%。

隨著生活水平的改善，休閑社會(huì)應(yīng)運(yùn)而生，這同時(shí)也刺激著休閑消費(fèi)的需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)行的法定節(jié)假日已多達(dá)114天，占全年時(shí)間近1/3，加上各類社會(huì)保障服務(wù)體系的逐步完善，使得公民的閑暇時(shí)間日益增多，休閑社會(huì)便隨之到來。在此環(huán)境下，人們的休閑需求和休閑消費(fèi)急劇膨脹，加之人們的受教育程度日漸提高以及受西方思想的影響，人們的觀念逐漸從重儲(chǔ)蓄向輕儲(chǔ)蓄重投資重消費(fèi)轉(zhuǎn)變。2017年，隆回縣農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出7038.73元，占農(nóng)村居民人均可支配收入的77%，消費(fèi)支出大大高于可支配收入，本休閑農(nóng)莊的建設(shè)正是應(yīng)是應(yīng)勢(shì)而生、大勢(shì)所需。

三、項(xiàng)目政策環(huán)境

多年來，“三農(nóng)”問題一直是國(guó)家高度重視并舉國(guó)家之力解決的三個(gè)問題，如何讓農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)發(fā)展以及農(nóng)村穩(wěn)定，是每年政府工作的重點(diǎn)內(nèi)容。國(guó)家頻頻發(fā)布多項(xiàng)政策，以切實(shí)有效地解決好“三農(nóng)”問題，主要體現(xiàn)在：

（一）國(guó)家重點(diǎn)扶持的主體

2017年3月23日，農(nóng)業(yè)部和財(cái)政部發(fā)布《2017年重點(diǎn)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策》提出：“新型職業(yè)農(nóng)民培育。將專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)、返鄉(xiāng)涉農(nóng)創(chuàng)業(yè)者等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體帶頭人作為重點(diǎn)培育對(duì)象，開展針對(duì)性培訓(xùn)，提升生產(chǎn)技能和經(jīng)營(yíng)管理水平?！北卷?xiàng)目屬于農(nóng)民合作社形式的經(jīng)營(yíng)主體，項(xiàng)目建成后，可向相關(guān)政府部門申請(qǐng)相應(yīng)的國(guó)家補(bǔ)貼。

（二）農(nóng)業(yè)跨界新出路

2017年2月5日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《2017年一號(hào)文件》提出：“充分發(fā)揮鄉(xiāng)村各類物質(zhì)與非物質(zhì)資源富集的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，利用‘旅游＋’、‘生態(tài)＋’等模式，推進(jìn)農(nóng)業(yè)、林業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合?！?018年2月5日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《2018年一號(hào)文件》提出：“構(gòu)建農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展體系。實(shí)施休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游精品工程，建設(shè)一批設(shè)施完備、功能多樣的休閑觀光園區(qū)、森林人家、康養(yǎng)基地、鄉(xiāng)村民宿、特色小鎮(zhèn)?！北卷?xiàng)目深度探索與挖掘農(nóng)業(yè)+旅游+健康+教育模式，為隆回縣城及荷香橋鎮(zhèn)居民提供休閑、親子好去處。

（三）特色小鎮(zhèn)迎來新機(jī)遇

2017年2月8日，國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家開發(fā)銀行發(fā)布《國(guó)家發(fā)展改革委國(guó)家開發(fā)銀行關(guān)于開發(fā)性金融支持特色小（城）鎮(zhèn)建設(shè)促進(jìn)脫貧攻堅(jiān)的意見》提到：“到2020年，培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)?！痹撘庖姷奶岢觯瑸楸拘蓍e農(nóng)莊未來的發(fā)展方向指明道路。

（四）健康旅游成新秀

2017年5月12日，國(guó)家衛(wèi)生計(jì)生委、發(fā)展改革委、財(cái)政部、旅游局、中醫(yī)藥局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)健康旅游發(fā)展的指導(dǎo)意見》提出：“發(fā)展休閑養(yǎng)生服務(wù)。依托各地旅游和養(yǎng)生資源，將休閑度假和養(yǎng)生保健、修身養(yǎng)性有機(jī)結(jié)合，拓展養(yǎng)生保健服務(wù)模式，針對(duì)不同人群需求特點(diǎn)，打造居住型養(yǎng)生、環(huán)境養(yǎng)生、文化養(yǎng)生、調(diào)補(bǔ)養(yǎng)生、美食養(yǎng)生、美容養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)生以及抗衰老服務(wù)和健康養(yǎng)老等一系列旅游產(chǎn)品。”在巨大的市場(chǎng)呼吁下，為本項(xiàng)目催生出“堅(jiān)持以自然生態(tài)環(huán)境為本，堅(jiān)持全有機(jī)養(yǎng)殖、種植為宗”的經(jīng)營(yíng)宗旨。

四、項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)

（一）承包水庫(kù)使用權(quán)優(yōu)勢(shì)

根據(jù)該周英本與白水壩村委會(huì)簽署的《磨石水庫(kù)承包協(xié)議》，截止目前，周英柏?fù)碛性撍畮?kù)使用權(quán)23年。周英本只是名義上的承包人，水庫(kù)承包實(shí)際控制人為周英柏。

（二）生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)

磨石水庫(kù)東西長(zhǎng)、南北窄，原為磨石村飲用水和農(nóng)田灌溉水主要來源，水源主要依靠地下井水，水庫(kù)最深20米，最淺1米，常年水量充沛。水庫(kù)壩基東西朝向，壩深30米，嚴(yán)寒有深山擋寒風(fēng)，酷暑有峽谷送沁涼。水庫(kù)兩岸林區(qū)植被茂盛，植物以松樹和灌木叢為主，是30多種野生動(dòng)物的快樂天堂，常見的動(dòng)物有野豬、野兔、蛇及各種鳥類，另外人工養(yǎng)殖觀賞鳥類等。

（三）人脈優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目管理者常年居住當(dāng)?shù)?，為人爽朗，廣交朋友。朋友分布在隆回縣和荷香橋鎮(zhèn)政府及政府各級(jí)部門、教育系統(tǒng)、衛(wèi)生系統(tǒng)和商賈，以及臨市縣如懷化市、邵陽(yáng)縣、洞口縣等，人脈資源豐富。

（四）多品類優(yōu)勢(shì)

本項(xiàng)目涉及農(nóng)業(yè)、休閑旅游、親子教育、餐飲、健康等多個(gè)行業(yè)，讓生活在富足年代的孩子們，近距離體驗(yàn)養(yǎng)殖、種植的樂趣；為常年勞累的大人們，提供休養(yǎng)生息的放松壓力之地；為被各種添加劑、色素、勾兌品填滿的腸胃，來一次徹底的清理。

四、計(jì)劃投資

本項(xiàng)目計(jì)劃總投資為50元，明細(xì)情況如下：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資

1、進(jìn)入水庫(kù)道路維修：道路總長(zhǎng)大約60米，預(yù)計(jì)需要投資約5萬(wàn)元。

2、門衛(wèi)、監(jiān)控室維修：各1間，建筑面積約10平方米，預(yù)計(jì)需要投資約3000元。

3、大門維修：不銹鋼門，預(yù)計(jì)需要投資約1000元。

4、新建停車位：30個(gè)，占地面積約400平方米，全部水泥硬化，預(yù)計(jì)需要投資約8萬(wàn)元。

5、餐廳廚房改造：4間室內(nèi)包間以及戶外就餐區(qū)（擺放2桌），建筑面積約200平方米，預(yù)計(jì)需要投資約6萬(wàn)元。

6、公共衛(wèi)生間改造：2間，預(yù)計(jì)需要投資約1.5萬(wàn)元。

7、垂釣區(qū)：新建水中垂釣浮臺(tái)50米、岸邊釣臺(tái)20個(gè)、移動(dòng)浮臺(tái)5個(gè)，配置可收縮晴雨棚，預(yù)計(jì)需要投資約10萬(wàn)元。

8、新建羊欄：1棟，采用竹桿留縫隔層，即羊糞隔離至一層。羊欄建筑面積約600平方米，預(yù)計(jì)需要投資約12萬(wàn)元。

9、新建豬欄：6間，總建筑面積約30平方米，預(yù)計(jì)需要投資約1.5萬(wàn)元。

10、生態(tài)蔬菜區(qū)：占地面積約1000平方米，預(yù)計(jì)需要投資約5萬(wàn)元。

11、水庫(kù)周邊果樹區(qū)：計(jì)劃種植桃樹100棵，李樹100棵，八月果樹50棵，野生櫻桃樹50棵，預(yù)計(jì)需要資金約3萬(wàn)元。

（二）配套水電路改造、網(wǎng)絡(luò)、有線電視入戶以及配套設(shè)施等

1、配套水路改造、網(wǎng)絡(luò)改造、有線電視入戶：1項(xiàng)，預(yù)計(jì)需要投資約2萬(wàn)元。

2、配套電路改造：1項(xiàng)，預(yù)計(jì)需要投資約3萬(wàn)元。

3、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等：1項(xiàng)，預(yù)計(jì)需要投資約3萬(wàn)元。

（三）配套家具、用具等

1、餐廳：6桌餐桌、椅及餐具等，預(yù)計(jì)需要投資約1萬(wàn)元。

2、廚房：灶臺(tái)、洗菜盆、抽油煙機(jī)以及鍋碗瓢盆等，預(yù)計(jì)需要投資約4萬(wàn)元。

3、客房：床、被褥等，預(yù)計(jì)需要投資約2萬(wàn)元。

五、經(jīng)濟(jì)效益

本項(xiàng)目全部建成投入運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)每年產(chǎn)生收入約80萬(wàn)元，預(yù)計(jì)減除成本、費(fèi)用后的凈利潤(rùn)約50萬(wàn)元，明細(xì)情況如下：

1、魚類銷售收入：預(yù)計(jì)毛收入18萬(wàn)元左右，凈利潤(rùn)16萬(wàn)元左右；

2、山羊銷售收入：按年銷售300頭計(jì)算，毛收入30萬(wàn)元左右，預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)16.5萬(wàn)元左右；

3、蜂蜜銷售收入：按年銷售50箱計(jì)算，毛收入10萬(wàn)元左右，預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)8萬(wàn)元左右。

4、餐飲收入：預(yù)計(jì)毛收入**萬(wàn)元左右，凈利潤(rùn)**萬(wàn)元左右；

5、垂釣收入：預(yù)計(jì)毛收入**萬(wàn)元左右，凈利潤(rùn)**萬(wàn)元左右； 注：生豬全部供應(yīng)自營(yíng)餐廳，收入暫計(jì)入餐飲收入。

六、招股和分紅說明

（一）招股說明

本項(xiàng)目以承包范圍內(nèi)所有資產(chǎn)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，暫估價(jià)值為200萬(wàn)，以現(xiàn)金方式入股，設(shè)定股份數(shù)為200萬(wàn)股，每股價(jià)值1元。自然人入股設(shè)5000股最低下限，公司入股設(shè)10000股最低下限，以1000股為一個(gè)單位往上遞增。

本項(xiàng)目計(jì)劃召集50萬(wàn)原始股，招滿即止。

（二）分紅說明

原始股東將享有財(cái)務(wù)知情權(quán)以及按投股數(shù)分紅權(quán)。

管理者聘請(qǐng)專業(yè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行財(cái)務(wù)作賬，做到賬務(wù)面向所有股東公開。股東查看賬務(wù)需經(jīng)過必要的審批程序，即股東提出合理的理由，至少提前三天向管理者提出想法，經(jīng)得管理者同意后方可查看。

原則上每年2月初分配上年度凈利潤(rùn)，具體以持有一半以上股份的股東決定分配與不分配以及分配日期?？煞峙浼t利為扣除發(fā)展基金（凈利潤(rùn)的10%）和風(fēng)險(xiǎn)基金（凈利潤(rùn)的10%）后的凈利潤(rùn)。

七、附則

本項(xiàng)目計(jì)劃書為招股人初步規(guī)劃，歡迎各位有志且同道之士廣提良策，廣泛討論及論證，我們堅(jiān)信：同夢(mèng)想，相攜行！共筑夢(mèng)，創(chuàng)輝煌！。

2018年7月25日

第二篇：休閑農(nóng)莊計(jì)劃書

休閑農(nóng)莊計(jì)劃書

在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家休閑農(nóng)莊以成為人們休閑、渡假、娛樂倍受歡迎的場(chǎng)所，去休閑農(nóng)莊消費(fèi)以漸漸成為一種潮流。喧鬧的城市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安。而樸實(shí)的農(nóng)莊則會(huì)讓人平靜下來，那里清新的空氣、碧綠的的花草樹木、鳴轉(zhuǎn)的鳥鳴聲、綠油油的菜地?zé)o時(shí)無(wú)刻讓人融入自然，回歸自然的感覺。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平有很大的提高，因此人們對(duì)生活質(zhì)要越來越高。在休閑、娛樂方面更崇尚于休閑的農(nóng)莊。為了人證實(shí)該項(xiàng)目的可行性，我們對(duì)本地區(qū)進(jìn)大量的市場(chǎng)調(diào)研，經(jīng)過嚴(yán)密的市場(chǎng)調(diào)研分析項(xiàng)目可行。

一、項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)分析

（一）優(yōu)越的地理環(huán)境

本休閑山莊距成都市中心僅十幾公里主要交通干線側(cè)，距郫縣犀浦5、6公里，距郫縣團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)2、3公里，告別了城市的喧鬧，但又交通便利緊距市中心。這樣大大降低了項(xiàng)目的成本。

（二）獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)理念

休閑農(nóng)莊集、娛樂、餐飲、觀光、健身為一體的的，提供商務(wù)宴請(qǐng)，賓客接待，友人相聚，團(tuán)體休閑，產(chǎn)品推廣、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、婚壽筵的理想鄉(xiāng)村度假圣地。推行土地租種等特色服務(wù)，讓消費(fèi)者自選自種（也可以給農(nóng)莊員工種植）吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂、既有青菜的收獲有鍛煉身體，帶小孩去的可以讓城市的小孩懂得農(nóng)家勞動(dòng)，從小培養(yǎng)小孩的動(dòng)手與吃苦耐勞的能力，這么多的好處何樂而不為呢？

二、劣勢(shì)分析

消費(fèi)者還不太了解休閑生態(tài)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)狀況，在國(guó)內(nèi)無(wú)公害食品還沒被廣泛接受，無(wú)公害食品的市場(chǎng)還沒有完全被打開，在本地區(qū)由于地域以及文化的影響打開一個(gè)全新的市場(chǎng)還有很大的阻力和困難。

三、機(jī)會(huì)點(diǎn)

（一）外部機(jī)會(huì)點(diǎn)：;郫縣段沙西線兩旁的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，各種廠區(qū)、市場(chǎng)、小區(qū)、學(xué)校競(jìng)相建立；經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展為鄉(xiāng)村酒店的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)和發(fā)展

前景。本生態(tài)農(nóng)莊附近有一大型石材城、5、6所大學(xué)，對(duì)面有一大型蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。交通方式靈活多樣、方便便宜。游客一般可以通過乘車、駕車、騎車、步行等多種方式達(dá)到，游客一般可以當(dāng)天往返。鄉(xiāng)村旅游生態(tài)環(huán)境良好。田園風(fēng)味是鄉(xiāng)村旅游的中心和獨(dú)特的賣點(diǎn)。

（二）內(nèi)部機(jī)會(huì)點(diǎn)：本人十多年的休閑莊的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、對(duì)休閑莊的各種場(chǎng)所的修建、配搭，經(jīng)營(yíng)過程的各種情況的處理，顧客的各種喜好的了解，經(jīng)營(yíng)品種的搭配和提升，豐富的購(gòu)貨渠道，豐富的人脈資源、人力資源等菜。

四、威脅點(diǎn)

（一）本地目前已經(jīng)有各種各樣的休閑、度假、娛樂、健身場(chǎng)所，如公園、KTV不夜城、大排擋、旅館等場(chǎng)所占很大的市場(chǎng)份額。

（二）相對(duì)其他有名的大型的休閑農(nóng)莊，我休閑農(nóng)莊在規(guī)模、經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)上還有一些距離。

針對(duì)以上的分析，斟酌得失我休閑農(nóng)莊突出休閑農(nóng)莊的鄉(xiāng)村特色；環(huán)境貼近自然；食品綠色無(wú)公害，生態(tài)環(huán)境良好，水資源，濱河，突出川西特色建筑風(fēng)格等一些特點(diǎn)來吸引客戶。

五、運(yùn)營(yíng)方案

（一）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及投入

1、住宿：以人文景觀，格調(diào)高雅的高檔裝飾裝修完成后，客房接待能力在100人左右，同時(shí)有炕房，簡(jiǎn)體房等滿足低端客戶要求。

農(nóng)家菜：需要找個(gè)勤快做飯味道不錯(cuò)的幫工費(fèi)用在600元每月，琢磨一些特色風(fēng)味農(nóng)家菜肴和野味燉菜。（30-40元每人）

2、燒烤：兩種燒烤方式一種如烤全羊烤魚由農(nóng)場(chǎng)完成，還有就是客人自己燒烤，需要準(zhǔn)備烤臺(tái)或者烤架。準(zhǔn)備肉串和碳飲料作料等物品，還需要在農(nóng)場(chǎng)適當(dāng)位置鋪設(shè)燒烤點(diǎn)。（30-40元每人）

3、垂釣：現(xiàn)在魚坑還沒完成需要設(shè)幾個(gè)垂釣點(diǎn)，放養(yǎng)魚苗備幾套魚具。（收取少量費(fèi)用。）

4、射箭：弓箭 箭把 設(shè)置射箭區(qū)，初步設(shè)想以樹林空擋為區(qū)域。（收取少量費(fèi)用）

5、野戰(zhàn)游戲：樹林中設(shè)置空?qǐng)?，?gòu)建虛擬戰(zhàn)場(chǎng)，購(gòu)買油漆蛋槍，配制迷采服裝。（收取少量費(fèi)用）

6、寵物樂園：設(shè)置寵物樂園譬如小滑梯 彩球池塘，寵物跑道等供寵物游玩的設(shè)施 可以建在燒烤區(qū)周圍 設(shè)專人看管寵物。（免費(fèi)）

7、采摘：建一個(gè)大棚種植反季節(jié)蔬菜水果，供客人采摘食用或帶走。（收取少量費(fèi)用）

8、休閑空地：設(shè)置一塊平整的場(chǎng)地架設(shè)羽毛球網(wǎng)，網(wǎng)球、、乒乓球、籃球。（免費(fèi)）

9、季節(jié)性的童子軍：組織暑假的小學(xué)生或者中學(xué)生參加野營(yíng)，生活能力培訓(xùn)等活動(dòng)。

10，夜總會(huì)、裝修高檔的雅間的餐廳。

11，會(huì)議室若干，同時(shí)容納500至600人學(xué)習(xí)培訓(xùn)

（二）經(jīng)營(yíng)管理

農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與燒烤農(nóng)莊游經(jīng)營(yíng)分開，因農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本并未記入燒烤農(nóng)莊游經(jīng)營(yíng)成本。燒烤游用農(nóng)場(chǎng)的產(chǎn)品蔬菜等暫時(shí)只計(jì)算成本價(jià)值進(jìn)行核算。

（三）宣傳

1、制作一個(gè)簡(jiǎn)單的網(wǎng)頁(yè)介紹農(nóng)場(chǎng)。

2、在主路下道處設(shè)置明顯的指示標(biāo)志，標(biāo)實(shí)農(nóng)場(chǎng)位置。

3、在已知經(jīng)常聚會(huì)的網(wǎng)絡(luò)論壇上組織網(wǎng)友聚會(huì)，進(jìn)行燒烤農(nóng)場(chǎng)郊游。

第三篇：休閑農(nóng)莊創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書范例

休閑農(nóng)莊創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書范例

一、市場(chǎng)前景

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民收入增加，整天生活在城里的人們對(duì)大自然的山水風(fēng)景，農(nóng)村的田園風(fēng)光情有獨(dú)鐘——越來越多的人們都喜歡跑到農(nóng)村去“擁抱大自然”。周末節(jié)假日走出喧囂的城市，到最貼近大自然的農(nóng)村去領(lǐng)略山清水秀的自然風(fēng)光，秀麗怡人的風(fēng)景，豐富多彩的農(nóng)家綠色食品……。這些無(wú)疑給近年蕭條的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)注入一股全新的活力。

而到目前為止，處于我省生態(tài)旅游的橋梁和紐帶作用的農(nóng)家樂正處在萌芽時(shí)期，還不具備一定的規(guī)?；瑢I(yè)化和市場(chǎng)化。為了大力扶持這一新型的產(chǎn)業(yè)，從到各級(jí)地方政府都制定了相關(guān)的優(yōu)惠政策。最新資料表明，我省目前的生態(tài)農(nóng)家樂雖然不少，但大多是以家庭模式經(jīng)營(yíng)，其規(guī)模之不言而喻，且大部分農(nóng)家樂產(chǎn)品重復(fù)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同，特色不鮮明，缺乏科學(xué)規(guī)劃，消費(fèi)層次低，功能單一等等一系列的問題，嚴(yán)重阻礙了我省生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展。這不僅是對(duì)生態(tài)旅游的極大浪費(fèi)，更不能滿足越來越多的“親綠色”一族的人們的需求。

鑒于以上現(xiàn)象，我省迫切需要建立一些高層次，特色鮮明，功能齊全，集休閑娛樂，農(nóng)村風(fēng)情于一體的全新的農(nóng)家娛樂莊園。因此我們應(yīng)該盡快營(yíng)造一個(gè)具有規(guī)?；?，專業(yè)化，市場(chǎng)化的農(nóng)家娛樂天地來滿足當(dāng)前社會(huì)的需求。我們的農(nóng)莊將在這樣的背景孕育而生。作為當(dāng)代大學(xué)生 的我們有志為家鄉(xiāng)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)，因此以下就是我們成立綠色生態(tài)旅游農(nóng)莊作為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的構(gòu)想。

二、公司建設(shè)

一公司以建立一個(gè)集集體休閑娛樂，旅游觀光，開發(fā)避暑山莊，生態(tài)環(huán)保于一體的大型農(nóng)

莊。山莊構(gòu)建平面圖如下：

四季果園

為了更好的吸引游客到我們的農(nóng)莊來休閑娛樂，農(nóng)莊將規(guī)劃總投資超過二十萬(wàn)元人民幣的四季果園。按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一供苗，統(tǒng)一技術(shù)的方式運(yùn)作。果園立足于生態(tài)果園，定位于旅游觀光，高標(biāo)準(zhǔn)建園，一年四季產(chǎn)果，可供觀賞和游玩，更迎合了現(xiàn)代人綠色，健康，時(shí)尚的旅游需求。試想，在一年四季的任何一天里，當(dāng)你慢步于我們果園的時(shí)候，滿眼都是沉甸甸的果實(shí)。輕輕的揮手便可品嘗到既新鮮又可口的果子，更能實(shí)實(shí)在在的感受到那一舜間的收獲。這是一件多么令人激動(dòng)的事情呀！

我們的四季果園在滿足游客需要和農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，也可發(fā)把在不同時(shí)期成熟的果實(shí)推向市場(chǎng)，這樣做不但能夠增加我們農(nóng)莊的收入，同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)周邊水果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

在正常情況下，我們的四季果園將在一到三年內(nèi)建成。預(yù)計(jì)第四年收益五到六萬(wàn)元，發(fā)后每年以10%的速度遞增，也就是說我們的四季果園從建園到收回成本只需六年左右。蔬菜草莓種植基地

蔬菜種植基地，作為農(nóng)莊的一大特色。農(nóng)村特色小菜必不可少，吃慣了大棚種植的的溫室蔬菜的城市人最希望品嘗到的就是純自然口味的天然食品。因此農(nóng)村特色小菜種植基地有了很好的發(fā)展空間?；匕l(fā)展游客親手種植和親手采摘的形式。做到任君品嘗，任君選擇。蔬菜種植以農(nóng)村特色菜為主，種植人們非常常見的蔬菜，順季節(jié)生長(zhǎng)，這樣不僅節(jié)約投資資本，而且贏得了廣大城市人的特點(diǎn)需求。在基礎(chǔ)管理上要下功夫，要以經(jīng)營(yíng)大棚菜的方式經(jīng)營(yíng)蔬菜基地，要種出農(nóng)家菜的特點(diǎn)。預(yù)計(jì)種植面積20畝，種植品種為各種農(nóng)家菜，進(jìn)行季

節(jié)性搭配種植。預(yù)計(jì)開支如下表：

草莓種植基地為配合農(nóng)莊旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)莊將劃出十畝農(nóng)田作為草莓種植基地。種草莓作為一種吸引游客的特色水果，游客可以到草莓基地去親手采摘，體驗(yàn)一種勞動(dòng)收獲的感覺。作一體化農(nóng)莊輔助性收入，調(diào)節(jié)農(nóng)田種植結(jié)構(gòu)。種植可以參考楚雄市白沙沖草莓種基地的經(jīng)驗(yàn)。該基地種植草莓三十余畝，帶動(dòng)農(nóng)戶十余戶，讓每個(gè)家庭增收近15000元。它們提出的口號(hào)是“親手采摘，味美可口”。為了進(jìn)一步提高草莓的產(chǎn)量的品質(zhì)，我們將會(huì)選擇一種新型的品種——新屯一號(hào)。該草莓已在上海浦東區(qū)趙屯鎮(zhèn)試種成功?！靶峦鸵惶?hào)”具有個(gè)頭大，單顆大的可達(dá)50

克以上，產(chǎn)量高，畝產(chǎn)超過XX公斤，并且色澤好，耐貯運(yùn)。成熟的草莓光澤誘人，肉質(zhì)細(xì)膩，克服了難貯運(yùn)的弱點(diǎn)。

我們的種植計(jì)劃是：種植面積為十畝，種植五萬(wàn)株，預(yù)計(jì)投入資金，具體如下表：

牧場(chǎng)和獵場(chǎng)

我們還計(jì)劃建設(shè)一個(gè)牧場(chǎng)和一個(gè)獵場(chǎng)。我們的生態(tài)農(nóng)莊是一個(gè)集休閑農(nóng)業(yè)，旅游觀光為一體的大型農(nóng)莊。建設(shè)一個(gè)牧場(chǎng)的目的就是為我們的賓客服務(wù)，因?yàn)橛慰偷轿覀兊霓r(nóng)莊觀光，必然要解決溫飽問題，所以我們的牧場(chǎng)就能為賓館提供各種肉類，這一切都原汁原味，相信吃膩了飼料雞飼料豬的游客更樂意接受我們的純綠色食品。而獵場(chǎng)則是為了滿足游客的打獵癮。

在當(dāng)今這個(gè)注重生態(tài)環(huán)保的時(shí)代，許多打獵族早就想過一把打獵癮了，可苦于《野生動(dòng)物保護(hù)法》的威懾，只能“望”獵而興嘆，我們的目的就是要讓那些打獵發(fā)燒友們滿足這一需求，因此我們?cè)讷C場(chǎng)里專門飼養(yǎng)了獵狗供游客捕獵，因?yàn)椴荒苁褂茫晕覀冞€為游客提供各種捕獵，而我們的獵場(chǎng)建設(shè)主要以野兔為主，其他小動(dòng)物為輔的模式，因?yàn)橥米酉鄬?duì)其它動(dòng)物來說易于捕捉，所以我們既能讓游客體驗(yàn)打獵的樂趣，又不會(huì)讓游客因打不到獵物而敗興而歸。游客

打到獵物后，可以購(gòu)買帶走，也可以交由工作人員代為加工處理后就地食用，真正體驗(yàn)一個(gè)獵人一天的打獵生活，基于各種獵物在游客的

捕殺下可能會(huì)逐漸減少這一問題，我們也采取了專門的措施來加以防范。就拿野兔來說吧，我們?cè)趧傞_始建設(shè)獵場(chǎng)時(shí)，就應(yīng)該按雄比雌3：7的比例放養(yǎng)，這樣在一定程度上就能保證兔子的數(shù)目。如果數(shù)目還是下降太快，則采取到外地購(gòu)買放養(yǎng)的措施。我們只需保證收回成本就行，關(guān)鍵是要讓游客玩得高興，這是我們休閑農(nóng)莊一貫的宗旨。

獵場(chǎng)養(yǎng)殖計(jì)劃如下：

對(duì)于牧場(chǎng)，我們初步規(guī)劃用地面積為150畝，決定以養(yǎng)殖黑山羊?yàn)橹?，之所以如此是因?yàn)樗敝衬芰^快。資料表明黑山羊生后6－7個(gè)月齡可達(dá)性成熟。一般母羊初配年齡，春羔7－8個(gè)月齡，秋羔1周歲。妊娠期150天，年產(chǎn)2胎者較多。一般每胎一羔，雙羔率約10％左右。配種季節(jié)在農(nóng)歷二月、四月、七月，發(fā)情期較集中。黑山羊春羔當(dāng)年育肥，秋季體重即可達(dá)20公斤左右。而且黑山羊全身

是寶，屬于絨，毛，肉兼用型羊。山羊絨是一種高檔紡織原料，黑山羊含絨量在80%左右，板皮是制革工業(yè)的原料，它板皮面積大，厚薄均勻，有彈性，是制裘的好原料，又是制作女鞋，手套，皮衣，提包的上等原料。而羊糞更是一種優(yōu)質(zhì)速效熱性有機(jī)肥料。另外，云南氣候溫和，雨量充沛，樹木水草茂盛，飼料豐富，黑山羊善于爬山，能在高山懸崖陡壁上放牧，并且黑山羊體軀粗壯，四肢健壯有力，耐粗抗病，合群性強(qiáng)。所以我們首選黑山羊飼養(yǎng)。豬我們則飼養(yǎng)寧鄉(xiāng)生豬，因?yàn)樗俏覈?guó)著名的地方優(yōu)良豬種之一。

第四篇：休閑農(nóng)莊的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

休閑農(nóng)莊創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

一、市場(chǎng)前景

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民收入增加，整天生活在城里的人們對(duì)大自然的山水風(fēng)景，農(nóng)村的田園風(fēng)光情有獨(dú)鐘——越來越多的人們都喜歡跑到農(nóng)村去“擁抱大自然”。周末節(jié)假日走出喧囂的城市，到最貼近大自然的農(nóng)村去領(lǐng)略山清水秀的自然風(fēng)光，秀麗怡人的風(fēng)景，豐富多彩的農(nóng)家綠色食品……。這些無(wú)疑給近年蕭條的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)注入一股全新的活力。

而到目前為止，處于我省生態(tài)旅游的橋梁和紐帶作用的農(nóng)家樂正處在萌芽時(shí)期，還不具備一定的規(guī)模化，專業(yè)化和市場(chǎng)化。為了大力扶持這一新型的產(chǎn)業(yè)，從省政府到各級(jí)地方政府都制定了相關(guān)的優(yōu)惠政策。最新資料表明，我省目前的生態(tài)農(nóng)家樂雖然不少，但大多是以家庭模式經(jīng)營(yíng)，其規(guī)模之不言而喻，且大部分農(nóng)家樂產(chǎn)品重復(fù)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同，特色不鮮明，缺乏科學(xué)規(guī)劃，消費(fèi)層次低，功能單一等等一系列的問題，嚴(yán)重阻礙了我省生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展。這不僅是對(duì)生態(tài)旅游資源的極大浪費(fèi)，更不能滿足越來越多的“親綠色”一族的人們的需求。

鑒于以上現(xiàn)象，我省迫切需要建立一些高層次，特色鮮明，功能齊全，集休閑娛樂，農(nóng)村風(fēng)情于一體的全新的農(nóng)家娛樂莊園。因此我們應(yīng)該盡快營(yíng)造一個(gè)具有規(guī)?；瑢I(yè)化，市場(chǎng)化的農(nóng)家娛樂天地來滿足當(dāng)前社會(huì)的需求。我們的農(nóng)莊將在這樣的背景孕育而生。作為當(dāng)代大學(xué)生的我們有志為家鄉(xiāng)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)，因此以下就是我們成立綠色生態(tài)旅游農(nóng)莊作為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的構(gòu)想。

二、公司建設(shè)

一公司以建立一個(gè)集集體休閑娛樂，旅游觀光，開發(fā)避暑山莊，生態(tài)環(huán)保于一體的大型農(nóng)

莊。山莊構(gòu)建平面圖如下： 四季果園

為了更好的吸引游客到我們的農(nóng)莊來休閑娛樂，農(nóng)莊將規(guī)劃總投資超過二十萬(wàn)元人民幣的四季果園。按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一供苗，統(tǒng)一技術(shù)的方式運(yùn)作。果園立足于生態(tài)果園，定位于旅游觀光，高標(biāo)準(zhǔn)建園，一年四季產(chǎn)果，可供觀賞和游玩，更迎合了現(xiàn)代人綠色，健康，時(shí)尚的旅游需求。試想，在一年四季的任何一天里，當(dāng)你慢步于我們果園的時(shí)候，滿眼都是沉甸甸的果實(shí)。輕輕的揮手便可品嘗到既新鮮又可口的果子，更能實(shí)實(shí)在在的感受到那一舜間的收獲。這是一件多么令人激動(dòng)的事情呀！

我們的四季果園在滿足游客需要和農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，也可發(fā)把在不同時(shí)期成熟的果實(shí)推向市場(chǎng)，這樣做不但能夠增加我們農(nóng)莊的收入，同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)周邊水果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。在正常情況下，我們的四季果園將在一到三年內(nèi)建成。預(yù)計(jì)第四年收益五到六萬(wàn)元，發(fā)后每年以10%的速度遞增，也就是說我們的四季果園從建園到收回成本只需六年左右。蔬菜草莓種植基地

蔬菜種植基地，作為農(nóng)莊的一大特色。農(nóng)村特色小菜必不可少，吃慣了大棚種植的的溫室蔬菜的城市人最希望品嘗到的就是純自然口味的天然食品。因此農(nóng)村特色小菜種植基地有了很好的發(fā)展空間。基地發(fā)展游客親手種植和親手采摘的形式。做到任君品嘗，任君選擇。蔬菜種植以農(nóng)村特色菜為主，種植人們非常常見的蔬菜，順季節(jié)生長(zhǎng)，這樣不僅節(jié)約投資資本，而且贏得了廣大城市人的特點(diǎn)需求。在基礎(chǔ)管理上要下功夫，要以經(jīng)營(yíng)大棚菜的方式經(jīng)營(yíng)蔬菜基地，要種出農(nóng)家菜的特點(diǎn)。預(yù)計(jì)種植面積20畝，種植品種為各種農(nóng)家菜，進(jìn)行季

節(jié)性搭配種植。預(yù)計(jì)開支如下表：

草莓種植基地為配合農(nóng)莊旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)莊將劃出十畝農(nóng)田作為草莓種植基地。種草莓作為一種吸引游客的特色水果，游客可以到草莓基地去親手采摘，體驗(yàn)一種勞動(dòng)收獲的感覺。作一體化農(nóng)莊輔助性收入，調(diào)節(jié)農(nóng)田種植結(jié)構(gòu)。種植可以參考楚雄市白沙沖草莓種基地的經(jīng)驗(yàn)。該基地種植草莓三十余畝，帶動(dòng)農(nóng)戶十余戶，讓每個(gè)家庭增收近15000元。它們提出的口號(hào)是“親手采摘，味美可口”。為了進(jìn)一步提高草莓的產(chǎn)量的品質(zhì)，我們將會(huì)選擇一種新型的品種——新屯一號(hào)。該草莓已在上海浦東區(qū)趙屯鎮(zhèn)試種成功?！靶峦鸵惶?hào)”具有個(gè)頭大，單顆大的可達(dá)50克以上，產(chǎn)量高，畝產(chǎn)超過2000公斤，并且色澤好，耐貯運(yùn)。成熟的草莓光澤誘人，肉質(zhì)細(xì)膩，克服了難貯運(yùn)的弱點(diǎn)。

我們的種植計(jì)劃是：種植面積為十畝，種植五萬(wàn)株，預(yù)計(jì)投入資金，具體如下表：

牧場(chǎng)和獵場(chǎng)

我們還計(jì)劃建設(shè)一個(gè)牧場(chǎng)和一個(gè)獵場(chǎng)。我們的生態(tài)農(nóng)莊是一個(gè)集休閑農(nóng)業(yè)，旅游觀光為一體的大型農(nóng)莊。建設(shè)一個(gè)牧場(chǎng)的目的就是為我們的賓客服務(wù)，因?yàn)橛慰偷轿覀兊霓r(nóng)莊觀光，必然要解決溫飽問題，所以我們的牧場(chǎng)就能為賓館提供各種肉類，這一切都原汁原味，相信吃膩了飼料雞飼料豬的游客更樂意接受我們的純綠色食品。而獵場(chǎng)則是為了滿足游客的打獵癮。

在當(dāng)今這個(gè)注重生態(tài)環(huán)保的時(shí)代，許多打獵族早就想過一把打獵癮了，可苦于《野生動(dòng)物保護(hù)法》的威懾，只能“望”獵而興嘆，我們的目的就是要讓那些打獵發(fā)燒友們滿足這一需求，因此我們?cè)讷C場(chǎng)里專門飼養(yǎng)了獵狗供游客捕獵，因?yàn)椴荒苁褂毛C槍，所以我們還為游客提供各種捕獵網(wǎng)，而我們的獵場(chǎng)建設(shè)主要以野兔為主，其他小動(dòng)物為輔的模式，因?yàn)橥米酉鄬?duì)其它動(dòng)物來說易于捕捉，所以我們既能讓游客體驗(yàn)打獵的樂趣，又不會(huì)讓游客因打不到獵物而敗興而歸。游客

打到獵物后，可以購(gòu)買帶走，也可以交由工作人員代為加工處理后就地食用，真正體驗(yàn)一個(gè)獵人一天的打獵生活，基于各種獵物在游客的捕殺下可能會(huì)逐漸減少這一問題，我們也采取了專門的措施來加以防范。就拿野兔來說吧，我們?cè)趧傞_始建設(shè)獵場(chǎng)時(shí)，就應(yīng)該按雄比雌3：7的比例放養(yǎng)，這樣在一定程度上就能保證兔子的數(shù)目。如果數(shù)目還是下降太快，則采取到外地購(gòu)買放養(yǎng)的措施。我們只需保證收回成本就行，關(guān)鍵是要讓游客玩得高興，這是我們休閑農(nóng)莊一貫的宗旨。

獵場(chǎng)養(yǎng)殖計(jì)劃如下：

對(duì)于牧場(chǎng)，我們初步規(guī)劃用地面積為150畝，決定以養(yǎng)殖黑山羊?yàn)橹鳎匀绱耸且驗(yàn)樗敝衬芰^快。資料表明黑山羊生后6－7個(gè)月齡可達(dá)性成熟。一般母羊初配年齡，春羔7－8個(gè)月齡，秋羔1周歲。妊娠期150天，年產(chǎn)2胎者較多。一般每胎一羔，雙羔率約10％左右。配種季節(jié)在農(nóng)歷二月、四月、七月，發(fā)情期較集中。黑山羊春羔當(dāng)年育肥，秋季體重即可達(dá)20公斤左右。而且黑山羊全身

是寶，屬于絨，毛，肉兼用型羊。山羊絨是一種高檔紡織原料，黑山羊含絨量在80%左右，板皮是制革工業(yè)的原料，它板皮面積大，厚薄均勻，有彈性，是制裘的好原料，又是制作女鞋，手套，皮衣，提包的上等原料。而羊糞更是一種優(yōu)質(zhì)速效熱性有機(jī)肥料。另外，云南氣候溫和，雨量充沛，樹木水草茂盛，飼料資源豐富，黑山羊善于爬山，能在高山懸崖陡壁上放牧，并且黑山羊體軀粗壯，四肢健壯有力，耐粗抗病，合群性強(qiáng)。所以我們首選黑山羊飼養(yǎng)。豬我們則飼養(yǎng)寧鄉(xiāng)生豬，因?yàn)樗俏覈?guó)著名的地方優(yōu)良豬種之一。它具有適應(yīng)性廣，易熟易肥，畜脂力強(qiáng)，屠宰率高，肉質(zhì)細(xì)嫩等特點(diǎn)。特別是加工腌制臘肉，色澤金黃，肥膘透明，別有風(fēng)味。仔豬作燒烤豬，尤其味美色佳。因此在國(guó)內(nèi)外享有較高的聲譽(yù)。許多國(guó)家的農(nóng)畜牧代表團(tuán)都曾考察過該豬的情況。奶牛我們先計(jì)劃養(yǎng)殖2頭。頭兩年生的小牛崽我們并

不出售，而只以出售鮮奶為主，等繁殖到一定的數(shù)量時(shí)再出售，這樣就能最大限度的降低成本。

牧場(chǎng)養(yǎng)殖計(jì)劃如下：

四、公司運(yùn)作模式

“農(nóng)莊+農(nóng)戶”為適應(yīng)國(guó)家西部開發(fā)的戰(zhàn)略計(jì)劃和加快小康建設(shè)，特別是加快西部農(nóng)村小康建設(shè)的步伐，同時(shí)滿足廣大農(nóng)民追求富裕的愿望。因地制宜，正所謂靠山吃山靠水吃水，充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合農(nóng)村自身的特點(diǎn)，特別是結(jié)合云南少數(shù)民族的特有風(fēng)俗特點(diǎn)，順應(yīng)國(guó)家對(duì)西部發(fā)展的政策傾向，加快農(nóng)村自身的發(fā)展，充分發(fā)掘農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的潛力建設(shè)現(xiàn)代化的大農(nóng)莊。

農(nóng)莊選擇農(nóng)戶與農(nóng)戶選擇農(nóng)莊這是一種有機(jī)的結(jié)合，二者是不可分離的。農(nóng)莊不能一味的脫離農(nóng)戶而孤軍深入，這種脫離群眾的作法只能使農(nóng)莊的發(fā)展陷入被動(dòng)。農(nóng)莊選擇農(nóng)戶的因素有四。（1）農(nóng)戶有永不貶值的土地和山林這是發(fā)展農(nóng)村旅游經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)平臺(tái)。農(nóng)戶可以以股份的形式將土地和山林的投資到農(nóng)莊，這樣可以進(jìn)行農(nóng)莊的分紅。（2）農(nóng)莊可以節(jié)約人力資源，農(nóng)村本身勞動(dòng)力過剩，農(nóng)莊可以利用這一特點(diǎn)大量吸收農(nóng)村剩余勞動(dòng)力。（3）農(nóng)莊可以利用國(guó)家對(duì)西部農(nóng)村發(fā)展的優(yōu)惠政策。比如國(guó)家大力推進(jìn)農(nóng)村小額信貸，農(nóng)戶可以憑借農(nóng)莊的擔(dān)保引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)投資，同時(shí)國(guó)家又取消了對(duì)農(nóng)民征收的各種特產(chǎn)稅，從而為農(nóng)莊在稅費(fèi)上節(jié)約了一部分資金。（4）可以減小農(nóng)莊的投資風(fēng)險(xiǎn)，農(nóng)民入股這樣可以充分調(diào)動(dòng)廣大農(nóng)民的積極性，使農(nóng)莊和農(nóng)戶容為一體，避免農(nóng)莊單打獨(dú)斗，脫離群眾路線。二農(nóng)戶選擇農(nóng)莊的因素有1：解決農(nóng)戶本身的資金來源問題。2：農(nóng)戶自身缺乏科學(xué)的管理，農(nóng)莊提供科學(xué)合理的管理方式3：農(nóng)戶缺少對(duì)外營(yíng)銷的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和營(yíng)銷平臺(tái)，農(nóng)莊可以用其自身的優(yōu)勢(shì)為其解決。

基于以上因素在農(nóng)莊管理層面上總部設(shè)董事一名，副董事一名，董事由投資方擔(dān)任，副董事由農(nóng)戶推薦一名擔(dān)任，以平衡投資方和農(nóng)戶間的利益關(guān)系。外銷營(yíng)經(jīng)營(yíng)部由投資方擔(dān)任，主要利用投資方的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和科學(xué)的營(yíng)銷策略，對(duì)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品進(jìn)行營(yíng)銷渠道的擴(kuò)展吸收外部風(fēng)險(xiǎn)投資。人事宣傳部主要對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行外部宣傳，對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行外部包裝，并且將其推向市場(chǎng)。提高農(nóng)莊在當(dāng)?shù)馗鹘绲闹?，吸收更多的觀光旅游者。財(cái)務(wù)部主要對(duì)農(nóng)莊的財(cái)務(wù)進(jìn)行管理。負(fù)責(zé)資金的收入和支出。

負(fù)責(zé)人員工資的分發(fā)和股東的分紅。內(nèi)部管理設(shè)置如下：牧場(chǎng)管理，獵場(chǎng)管理，果園管理，草莓和蔬菜管理。內(nèi)部管理由農(nóng)戶擔(dān)任。同時(shí)農(nóng)莊和農(nóng)戶簽定管理協(xié)議，公擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。并同時(shí)制定獎(jiǎng)懲條例，以制度化的形式執(zhí)行，做到有章可尋有法可依，獎(jiǎng)懲分明，完善農(nóng)莊制度，使人人參與農(nóng)莊的管理，使農(nóng)莊制度化，透明化。認(rèn)大家團(tuán)結(jié)起來，做到農(nóng)莊為人人，人人為農(nóng)莊發(fā)展出力。并且針對(duì)農(nóng)民的文化素質(zhì)進(jìn)行定期的相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)，做到既增加農(nóng)民的收入又提高農(nóng)民的素質(zhì)，使農(nóng)莊能良性的可持續(xù)發(fā)展。建立這樣的管理模式讓農(nóng)莊良性的發(fā)展。

五、農(nóng)莊原始投資

創(chuàng)立農(nóng)莊最主要的問題是解決創(chuàng)立之初的起動(dòng)資金來源。休閑農(nóng)莊作為一種新型發(fā)展的行業(yè)，它的發(fā)展前景當(dāng)然不言而喻。在農(nóng)莊的培育的發(fā)展階段必須得到政府政策的大力支持。政府可以從減少各種稅收和提供無(wú)息貸款等方面支持我們。另一方面可以通過吸納風(fēng)險(xiǎn)投資和親朋好友等自籌資金。并且作為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，國(guó)家已頒布了一系列有利政策來鼓勵(lì)其發(fā)展，同時(shí)我們的創(chuàng)業(yè)也會(huì)得到學(xué)校和社會(huì)的大力支持。我們的休閑農(nóng)莊計(jì)劃原始投資如下表：

六、利潤(rùn)來源

農(nóng)莊以六大單元有機(jī)的結(jié)合在一起，從投資及可獲利與后期盈利相結(jié)合。草莓蔬菜基地農(nóng)家餐飲相結(jié)合可以實(shí)現(xiàn)投資即可盈利同果園，牧場(chǎng)，獵場(chǎng)后期盈利相結(jié)合，使我們農(nóng)莊從創(chuàng)業(yè)初期就能良性發(fā)展。農(nóng)莊從第一階段過渡到第二階段到開始盈利需要四至五年。

七、農(nóng)莊前景發(fā)展

農(nóng)莊走過自己的創(chuàng)業(yè)階段后逐步向市場(chǎng)化，標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。使其成為全省及至全國(guó)的現(xiàn)代化大農(nóng)莊。結(jié)合各地的情況更深層次的發(fā)掘農(nóng)村市場(chǎng)潛力。構(gòu)建農(nóng)村新型的產(chǎn)業(yè)和分部結(jié)構(gòu)。將最新型合理的產(chǎn)業(yè)模式推向全省乃至全國(guó)。

創(chuàng)業(yè)策劃人

第五篇：龍仙洞休閑農(nóng)莊開發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告

龍仙洞休閑農(nóng)莊開發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告

發(fā)布時(shí)間：2007-5-20點(diǎn)擊率：309

4項(xiàng)目名稱：龍仙洞景區(qū)旅游項(xiàng)目

建設(shè)單位：江西龍仙生態(tài)旅游綜合開發(fā)有限公司

引資單位：遂川縣于田鎮(zhèn)政府

建設(shè)地點(diǎn)：遂川縣于田鎮(zhèn)龍腦村

為策應(yīng)國(guó)家旅游局提出的“中國(guó)鄉(xiāng)村游”主題目標(biāo)，切實(shí)推動(dòng)遂川縣鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，使“鄉(xiāng)村游”成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。經(jīng)考察論證，通過招商引資引進(jìn)泰和縣京九農(nóng)資有限公司和日本客商陳偉民先生的資金，合資創(chuàng)辦“江西龍仙生態(tài)旅游綜合開發(fā)有限公司”。在遂川縣于田鎮(zhèn)龍腦村山上依托地貌和豐茂的植被開發(fā)新建一個(gè)風(fēng)光秀美、森林蔥郁、湖水幽雅、人與自然和諧的集休閑度假、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游、農(nóng)家特色風(fēng)味小吃于一體的“龍仙洞休閑農(nóng)莊”。

一、項(xiàng)目概況

龍仙洞休閑農(nóng)莊位于遂川縣東北部25公里處的雩田鎮(zhèn)龍腦村，地處遂萬(wàn)公路、105國(guó)道、贛粵高速公路干道交匯地帶，交通優(yōu)勢(shì)明顯，距井岡山機(jī)場(chǎng)60公里，距井岡山（泰和）火車站50公理，距廣東經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市不到5小時(shí)的路程，可以“朝發(fā)夕至”，與著名的紅公旅游勝地井岡山相距90公里。

1、休閑山莊有一處天然溶洞景點(diǎn)——仙人洞。洞內(nèi)面積近200平方米，可同時(shí)容納200多人聚餐，有天然的蔬菜、綠色的家禽等農(nóng)家風(fēng)味供您享用。附近有萬(wàn)福側(cè)仙、虎潭陂等景點(diǎn)，以及湯湖溫泉等旅游度假勝地，可以聯(lián)合打造一條特色旅游線路。

2、山莊內(nèi)有占地300多畝的天然水上樂園可供您水上

游樂、垂釣、游泳。清清的湖水、悠悠的山風(fēng)、淡淡的花香讓您仿佛身處世外，忘記一切煩惱和壓力，自由自在放松心情。

3、濃郁的鄉(xiāng)土內(nèi)情，龍仙洞景區(qū)旁是由本地人與客家人雜居在一起所組成，民風(fēng)淳樸而獨(dú)特，當(dāng)?shù)厥a(chǎn)板鴨、金桔、松菇、李子等，當(dāng)?shù)厝罕娮援a(chǎn)的臘肉、燒酒、水酒、果脯等極具地方特色，是體驗(yàn)贛中客家農(nóng)家生活的好去處。

二、項(xiàng)目的必要性

1、當(dāng)前回雪自然、健康休閑，走近農(nóng)家生活已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，以開發(fā)龍仙洞景區(qū)觀光旅游為主，以農(nóng)家樂旅游為輔，既可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)的發(fā)展。

2、龍仙洞“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和群眾致富奔小康的需要。

隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)已受到當(dāng)?shù)攸h委、政府的高度重視，得用和開發(fā)現(xiàn)有旅游資源，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)，同時(shí)解決了部分剩余勞動(dòng)力，增加了群眾收入，也促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是一個(gè)一舉三得的項(xiàng)目。

三、項(xiàng)目的可行性

龍仙洞“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的地理位臵優(yōu)越，旅游資源豐富，與遂、萬(wàn)兩縣城相距都不遠(yuǎn)，有30分鐘路程即可。同時(shí)該項(xiàng)目又處在大井岡旅游圈范圍內(nèi)，可依托井岡山而吸引一大批游客前來旅游觀光。況且當(dāng)?shù)鼐用褚惨庾R(shí)到旅游業(yè)帶來的巨大經(jīng)濟(jì)毅然效益和社會(huì)效益，開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的積極性很高。

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：

1、道路設(shè)施：包括4.5公里景區(qū)公路、停車場(chǎng)、景區(qū)道路、林蔭步道。

2、給水工程：日供水80噸自來水設(shè)施。

3、排水及垃圾處理

4、通訊工程：包括有線及無(wú)線通訊。

5、供電設(shè)施：新建

6、景區(qū)改造：對(duì)原有的景點(diǎn)進(jìn)行修繕，完善景區(qū)內(nèi)的小設(shè)施，包括以江南植物為主題的補(bǔ)缺、補(bǔ)差，填整草皮等。

旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、觀光旅游項(xiàng)目：龍腦新村、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園、仙人洞、登山觀光、喀斯特地貌欣賞、植被觀賞等。

2、農(nóng)家樂項(xiàng)目：農(nóng)家一日、農(nóng)事體驗(yàn)、客家婚嫁

體驗(yàn)、挖竹筍等。

3、水上樂園項(xiàng)目：釣魚、游泳、水上游樂等

4、旅游接待項(xiàng)目：新建別墅30棟，每棟占地1

畝，建筑面積140平方米；并擬建賓館、招待所各一棟，共占地5畝，建筑面積4000平方米；新建旅游超市兩個(gè)，占地1畝，建筑面積1000平方米；餐廳、茶館、酒吧等服務(wù)設(shè)施10套，占地2畝，建筑面積4000平方米。

五、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析

1、游客旅游心態(tài)分析

中青年市場(chǎng)：旅游者熱衷于娛樂性、刺激性同時(shí)放松心情，追求回歸自然的生活。

中老年市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購(gòu)物等內(nèi)容。

專業(yè)市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風(fēng)、購(gòu)物等內(nèi)容。外來旅游者市場(chǎng)：熱衷于民俗、民情、品嘗、購(gòu)物等。

2、項(xiàng)目客源預(yù)測(cè)

龍仙洞景區(qū)游客結(jié)構(gòu)以國(guó)內(nèi)游客為主。旅游方式以散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為2-4天。旅客動(dòng)機(jī)以休閑、健身、度假、娛樂等為主，區(qū)域內(nèi)、省內(nèi)短途游客將成為景區(qū)客源的主要來源，以2006年為例，2006年前往井岡山的旅游者為180萬(wàn)能人次。如果其中5%游客來龍仙洞景區(qū)，每年將帶來9萬(wàn)次的客源，全吉安市470余萬(wàn)人員，若有3%前來龍仙洞景區(qū)觀光，參與農(nóng)家休旅游預(yù)計(jì)將有13.1萬(wàn)人次的客源，由此預(yù)計(jì)每年將有21.1萬(wàn)人次的客源。

六、投資估算和資金籌措

項(xiàng)目總投資500萬(wàn)美元（4000萬(wàn)人民幣）。一期工程為2007年3月——2008年3月一年投資額為250萬(wàn)美元，二期工程為2008年3月——2008年12月投資150萬(wàn)元，形成固定資產(chǎn)投資400萬(wàn)美元，流動(dòng)資產(chǎn)100萬(wàn)美元。

資金來源，日本客商陳偉民先生自籌萬(wàn)美元，泰和京九農(nóng)資有限公司自籌萬(wàn)美元。

七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益

1、旅游收入

項(xiàng)目建成后，當(dāng)年即可產(chǎn)生效益，按全年接待20萬(wàn)人次，每名旅游者消費(fèi)100元（人民幣），預(yù)計(jì)年收入達(dá)2千萬(wàn)。

2、成本費(fèi)用（人民幣）

固定成本550萬(wàn)元

⑴管理費(fèi)用：按收入5%計(jì)，年費(fèi)用100萬(wàn)元

⑵年折舊及維修費(fèi)300萬(wàn)元

⑶其他50萬(wàn)元，可變成本100萬(wàn)元

3、營(yíng)業(yè)稅：參考服務(wù)行業(yè)稅率6%計(jì)征，年交稅120萬(wàn)元

4、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)年均為1350萬(wàn)元

5、投資利潤(rùn)率為33.75%

6、固定資產(chǎn)投資靜態(tài)回收期=固定資產(chǎn)投資額/年利潤(rùn)+年折舊=3200/1350+300=1.93年

從以上分析可以看出，該項(xiàng)目具有投資回收期短，產(chǎn)生效益快。

（二）社會(huì)效益

項(xiàng)目建成后，有利于解決當(dāng)?shù)夭糠謩趧?dòng)力就業(yè)，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加了當(dāng)?shù)厝罕姷氖杖耄欣谡{(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時(shí)還帶動(dòng)了周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)、交通及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

八、環(huán)保措施

該項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)自然環(huán)境不產(chǎn)生破壞，且加發(fā)綠化保護(hù)；在營(yíng)業(yè)過程中，對(duì)外不排放廢氣、廢渣、廢水等有毒物質(zhì)，對(duì)周邊環(huán)境無(wú)影響，是一個(gè)典型的環(huán)保型生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光項(xiàng)目。

九、結(jié)論

該項(xiàng)目符合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求和現(xiàn)代化城鄉(xiāng)居民生活方式轉(zhuǎn)移的需要，且投資少、見效快，對(duì)環(huán)境無(wú)污染，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。

江西龍仙生態(tài)旅游綜合開發(fā)有限公司

2007-5-10