第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款申請書

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款申請書

浙江凱翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由浙江凱翔集團(tuán)有限公司和自然人周萃共同出資組建，注冊資金2000萬元人民幣。其中浙江凱翔集團(tuán)有限公司出資1700萬元，占注冊資金的85%，周萃個人出資300萬元，占注冊資金的15%。目前公司的主營業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，公司的資產(chǎn)總額29107萬元，負(fù)債總額11040萬元，凈資產(chǎn)18067萬元，到二o一o年九月底止銀行貸款余額為0萬元。公司具有二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

諸暨位于浙江省中部，與紹興、蕭山、義烏、富陽等8個縣（市）接壤，地形以丘陵為主，素有七山一水二分田之稱，氣候溫暖濕潤，屬亞熱帶季風(fēng)氣候。諸暨歷史悠久、人文薈萃，是越國故都、西施故里。改革開放以來，諸暨經(jīng)濟(jì)建設(shè)和各項社會事業(yè)取得了巨大的成就，在全國百強(qiáng)中的位次呈逐年上移態(tài)勢，2000-2005年分別位居全國最發(fā)達(dá)縣（市）第66位、第45位、第39位、第32位、第27位和第24位，是全省范圍內(nèi)位次上升最快的縣市。本公司即將開發(fā)的地塊位于諸暨市區(qū)，臨近市中心，西臨艮塔東路，南接?xùn)|三路，北至苧蘿東路，東面與東興路相鄰，整個地塊成不規(guī)則的多邊形?？傆玫孛娣e達(dá)115489平方米。該地塊不僅身處繁華商業(yè)中心，且與主要政治、經(jīng)濟(jì)機(jī)關(guān)相鄰。距西邊的諸暨火車站和杭金衢高速公路僅7.1公里。距諸暨客運(yùn)中心只有1.5公里，出行便利快捷；周邊還有諸暨市實驗小學(xué)、越興中學(xué)、諸暨市兒童公園、西施故里風(fēng)景區(qū)等等?？芍^占盡天時、地利、人和。該地塊綜合容積率為2.84，總建筑面積413980平方米。其中住宅面積217980平方米，酒店式公寓面積70000平方米，商場面積32000平方米，商業(yè)用房面積5000平方米，會所面積3000平方米，另外不計入容積率的地下室建筑面積80000平方米。該項目預(yù)計銷售總收入將超過40億元人民幣，總成本不會超出30億元人民幣，開發(fā)效益非?？捎^。

到目前為止，本集團(tuán)共為該項目投入資金10多億元，其中土地款近10億元（其中已領(lǐng)證土地31畝，交了部分土地款正在辦理前期相關(guān)手續(xù)的142畝左右），前期費用3000多萬元。已領(lǐng)證的土地前期準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成，計劃下個月全面開工。后續(xù)土地采取滾動開發(fā)的方式進(jìn)行開發(fā)，計劃2013年底前完成整個項目的開發(fā)建設(shè)（附《年度開發(fā)計劃和銷售收入預(yù)測表》）。由于本項目采用滾動開發(fā)的方式，在目前已注入大量資金的基礎(chǔ)上，還需投入資金2500030000萬元。資金的用途主要是在建工程建設(shè)，資金使用時間為二年（附《年度成本費用估算表》）。貸款抵押物為本項目已領(lǐng)證的國有土地使用權(quán)，面積為21000平方，評估價值為41000萬元。還款資金的主要來源為該項目的商品房銷售收入。

浙江凱翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二o一o年十月十八日

附件一：

年度開發(fā)計劃及銷售收入預(yù)測表

單位：萬元 用

途內(nèi) 容2011年2012年2013年合計 開發(fā)總面積148440***0413980 商業(yè)用房面 積5000 3200037000 單 價1.88 1.88 金 額9400 6016069560 商務(wù)用房面 積 30007000073000 單 價 0.8 金 額 5600056000 高層住宅面 積***40210540 單 價0.780.780.78 金 額***64200 多層住宅面 積 單 價 金 額 排

屋面 積13440 13440 單 價14 金 額18816 18816 車

庫面 積***80000 單 價0.320.320.32 金 額***00 金額合計1***30760334176 說明：規(guī)劃方案仍在優(yōu)化之中，如能適當(dāng)提高容積率，增加部分商業(yè)用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款申請書二

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款申請書

浙江凱翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由浙江凱翔集團(tuán)有限公司和自然人周萃共同出資組建，注冊資金2000萬元人民幣。其中浙江凱翔集團(tuán)有限公司出資1700萬元，占注冊資金的85%，周萃個人出資300萬元，占注冊資金的15%。目前公司的主營業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，公司的資產(chǎn)總額29107萬元，負(fù)債總額11040萬元，凈資產(chǎn)18067萬元，到二O一O年九月底止銀行貸款余額為0萬元。公司具有二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。諸暨位于浙江省中部，與紹興、蕭山、義烏、富陽等8個縣（市）接壤，地形以丘陵為主，素有“七山一水二分田”之稱，氣候溫暖濕潤，屬亞熱帶季風(fēng)氣候。諸暨歷史悠久、人文薈萃，是越國故都、西施故里。改革開放以來，諸暨經(jīng)濟(jì)建設(shè)和各項社會事業(yè)取得了巨大的成就，在全國百強(qiáng)中的位次呈逐年上移態(tài)勢，2000-2005年分別位居全國最發(fā)達(dá)縣（市）第66位、第45位、第39位、第32位、第27位和第24位，是全省范圍內(nèi)位次上升最快的縣市。

本公司即將開發(fā)的地塊位于諸暨市區(qū)，臨近市中心，西臨艮塔東路，南接?xùn)|三路，北至苧蘿東路，東面與東興路相鄰，整個地塊成不規(guī)則的多邊形。FroM htTp://總用地面積達(dá)115489平方米。該地塊不僅身處繁華商業(yè)中心，且與主要政治、經(jīng)濟(jì)機(jī)關(guān)相鄰。距西邊的諸暨火車站和杭金衢高速公路僅7.1公里。距諸暨客運(yùn)中心只有1.5公里，出行便利快捷；周邊還有諸暨市實驗小學(xué)、越興中學(xué)、諸暨市兒童公園、西施故里風(fēng)景區(qū)等等?？芍^占盡“天時、地利、人和”。

該地塊綜合容積率為2.84，總建筑面積413980平方米。其中住宅面積217980平方米，酒店式公寓面積70000平方米，商場面積32000平方米，商業(yè)用房面積5000平方米，會所面積3000平方米，另外不計入容積率的地下室建筑面積80000平方米。該項目預(yù) 計銷售總收入將超過40億元人民幣，總成本不會超出30億元人民幣，開發(fā)效益非?？捎^。

到目前為止，本集團(tuán)共為該項目投入資金10多億元，其中土地款近10億元（其中已領(lǐng)證土地31畝，交了部分土地款正在辦理前期相關(guān)手續(xù)的142畝左右），前期費用3000多萬元。已領(lǐng)證的土地前期準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成，計劃下個月全面開工。后續(xù)土地采取滾動開發(fā)的方式進(jìn)行開發(fā)，計劃2013年底前完成整個項目的開發(fā)建設(shè)（附《開發(fā)計劃和銷售收入預(yù)測表》）。

由于本項目采用滾動開發(fā)的方式，在目前已注入大量資金的基礎(chǔ)上，還需投入資金25000—30000萬元。資金的用途主要是在建工程建設(shè)，資金使用時間為二年（附《成本費用估算表》）。貸款抵押物為本項目已領(lǐng)證的國有土地使用權(quán)，面積為21000平方，評估價值為41000萬元。還款資金的主要來源為該項目的商品房銷售收入。

浙江凱翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二O一O年十月十八日

附件一：

開發(fā)計劃及銷售收入預(yù)測表

單位：萬元 用

途 內(nèi) 容 2011年 2012年 2013年 合計

開發(fā)總面積 148440 133000 132540 413980 商業(yè)用房 面 積 5000 32000 37000 單 價 1.88 1.88 金 額 9400 60160 69560 商務(wù)用房 面 積 3000 70000 73000 單 價 0.8 金 額 &nbs p;56000 56000 高層住宅 面 積 100000 100000 10540 210540 單 價 0.78 0.78 0.78 金 額 78000 78000 8200 164200 多層住宅 面 積

單 價

金 額

排

屋 面 積 13440 13440 單 價 14 金 額 18816 18816 車

庫 面 積 30000 30000 20000 80000 單 價 0.32 0.32 0.32 金 額 9600 9600 6400 25600 金額合計 115810 87600 130760 334176 說明：規(guī)劃方案仍在優(yōu)化之中，如能適當(dāng)提高容積率，增加部分商業(yè)用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。FROM htTp:// 附件二：

成本費用估算表 單位：萬元

序號 項 目 2010 2011 2012 合計 1 土地成本 55000 48800 103800 2 排屋建安成本 1742 1742 3 高層

p;56000 56000 高層住宅 面 積 100000 100000 10540 210540 單 價 0.78 0.78 0.78 金 額 78000 78000 8200 164200 多層住宅 面 積

單 價

金 額

排 屋 面 積 13440 13440 單 價 14 金 額 18816 18816 車

庫 面 積 30000 30000 20000 80000 單 價 0.32 0.32 0.32 金 額 9600 9600 6400 25600 金額合計 115810 87600 130760 334176 說明：規(guī)劃方案仍在優(yōu)化之中，如能適當(dāng)提高容積率，增加部分商業(yè)用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。FROM htTp://

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“xxx公館”商品住宅小區(qū)貸款申請書

西安***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“***公館”商品住宅小區(qū)

二期項目貸款申請書

戶縣******：

我公司成立于2005年4月份，由二位股東發(fā)起組成，注冊資本1000萬人民幣。

我公司開發(fā)的“***公館”商品住宅小區(qū)，位于***大道東段南側(cè)，占地60107.4平方米，總建筑面積約142367平方米，其中商品住宅面積129.363平方米，商業(yè)用房9327平方米。地下建筑面積3677平方米。

該項目共設(shè)計有住宅樓26棟1316套，工程總投資35000萬元，其中一期共有住宅樓5棟共426套，已完成銷售90%，二期共有12棟，共202套住宅，住宅面積43308平方米，目前已經(jīng)預(yù)定和銷售75%。

我公司已辦全二期工程3、4、5、9、10、11、12、16、17、18、19、20號樓銷售的證件<五證齊全>開發(fā)的樓盤預(yù)售良好，結(jié)合我縣人均收入情況及對購房者經(jīng)濟(jì)情況的了解，客戶一次性拿出幾十萬元購房，還是有一定的壓力和困難，為解決購房者資金不足的現(xiàn)狀，我公司經(jīng)股東會同意，特向貴行申請個人住房按揭貸款，預(yù)計貸款額度約為1億元，并同意為按揭貸款客戶提供階段性連帶責(zé)任保證。

特此申請，望貴行給予支持，批準(zhǔn)為盼。

西安***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2011.10.25

第四篇：富麗華有限公司貸款申請書

貸款申請書

富麗華有限公司為中山商業(yè)地產(chǎn)界一支新銳力量，公司具有豐富的商業(yè)中心開發(fā)經(jīng)驗，公司現(xiàn)有商業(yè)規(guī)劃、招商、運(yùn)營、工程、銷售等，核心部門人員均具有資深行業(yè)背景。各部門負(fù)責(zé)人均具備八年以上商業(yè)地產(chǎn)工作經(jīng)驗，是一個充滿活力、凝聚力；擁有豐富工作經(jīng)驗的戰(zhàn)斗團(tuán)隊?，F(xiàn)向貴公司申請2.3億元貸款，詳情如下：

項目位置：名軒廣場地處中山市最旺的商業(yè)主干道，富華道上，與中山市汽車總站和廣深城市輕軌公交換乘站零距離對接，商業(yè)地位極其突出，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。項目周邊匯集了中山市新商業(yè)板塊，未來中山新商業(yè)板塊全集中于此區(qū)域，中山市最大的商場18萬平米，天悅城就在正對面。項目現(xiàn)狀：

（1）項目用地性質(zhì)為商業(yè)用地；四證齊全，已封頂，內(nèi)部尚未裝修，已取得預(yù)售許可證

（2）土地使用權(quán)為商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年；

（3）用地面積：13333 m2，總建筑面積約42138 m2，其中負(fù)一層車庫約10198 m2，商業(yè)樓1-5層約29356 m2。（4）已取得預(yù)售許可證，可售面積29356平方米；

（5）現(xiàn)正進(jìn)行項目設(shè)計、裝修施工前期工作、前期招商及銷售工作。

周邊價格：正對面天悅城裙樓商場4.5至5萬，鈄對面黃金廣場巷鋪3.5萬

評估價值：世聯(lián)評估（一級），鵬信評估（一級），評估6.5億元 貸款金額：人民幣2.3億元整； 用款時間：2年 貸款用途：

1、2、商場前期工程款1億元

商場整體裝修含機(jī)電和營運(yùn)費用1.3億元

抵押物：

本公司開發(fā)的商業(yè)物業(yè)——名軒廣場 還款來源：

1、出售部分商鋪即可回籠資金以歸還貸款本息。

2、一樓商場或二樓商場均價最低4萬即可回款2.5億

3、裝修后即可銷售29356平方米平均售價2.3萬元可回收約6.7億元

4、公司商鋪的租金收入、物業(yè)管理收費、場地租賃收入、廣告位收入等每年總計約5000萬元；

綜上所述，本公司貸款人民幣2.3億元整，用途明確，抵押物足值且變現(xiàn)能力強(qiáng)，擔(dān)保措施充分，加上本公司的經(jīng)營狀況及發(fā)展前景良好，無不良債務(wù)及社會負(fù)面影響，一定能在規(guī)定時間內(nèi)歸還本次貸款本息。望貴司予以批準(zhǔn)！

申請人：中山市富麗華有限公司 申請日期：2012年8月31

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押貸款申請書文本

房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押貸款申請書文本

1、企業(yè)簡介

A、包括注冊資金、股東及持股比例；

B、說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級；

C、公司或控股股東已開發(fā)項目簡介。

2、項目概況

A、己取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑

工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證的情況；

B、項目總投資及已投入資金額(包括土地出讓金及在建工程投入資產(chǎn))，項

目現(xiàn)狀、項目己竣工或預(yù)計竣工日期，項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益；

C、若項目分期滾動開發(fā)，分別說明項目每期的佔地面積、建筑面積及投入資

金金額。

3、貸款要求

A、申請貸款金額、期限、用途；

B、用款計劃。

4、抵押和擔(dān)保的具體措施

A、說明用於本次抵押貸款的抵押物名稱、面積、評估價值，若抵押物沒有作評估，需要寫明項目方自己對抵押物作出的預(yù)估價值。

B、如果抵押物已作抵押，需要說明己抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)名稱、抵押物、貸 款金額及還款日期，并明確是否同意在資金方確認(rèn)放款的情況下，項目方運(yùn)用過橋資金還清原來欠款。資金方不作第二順位抵押權(quán)人。

C、對已取得商品房預(yù)售許可證的項目，需要說明當(dāng)?shù)刂鞴懿块T對取得商品房預(yù)售許可證的項目辦理抵押登記的規(guī)定，提出項目辦理抵押登記或登記備案的方式。

D、擔(dān)保措施

5、還貸方案

A、還款來源，還款方式、還款計劃等。

B、對已取得商品房預(yù)售許可證，同吋主要依靠項目銷售回款還清貸款的住宅地產(chǎn)項目，需要說明地方政府對商品房限購政策的有關(guān)規(guī)定。

說明：

貸款申請書可暫不蓋公司印章，資金方同意貸款時再蓋公司印章。