第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書

申請書

天津市建交委：

我公司于2014年02月12日成立申請成立，注冊資金3000萬元，股東為天津市興北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

我公司控股股東天津市興北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年01月26日，在靜海縣以招拍掛方式獲得津靜（掛）2012-123號宗地地塊的開發(fā)建設權(quán)力。該地塊土地面積28456.3平米，用地類型為商業(yè)金融業(yè)。公司目前擁有4名工程師2名會計師，公司注冊地點為天津市靜?？h臺頭鎮(zhèn)南壩臺村四號渠地1號樓1門106。

按照國家和天津市的相關規(guī)定，我公司已經(jīng)具備從事房地產(chǎn)開發(fā)的條件，現(xiàn)在申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

特此申請

天津市盛北置業(yè)有限公司

年月日

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級、暫定資質(zhì)審批

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第29條；

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務院令第248號）第8條、第9條；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設廳關于下放部分行政許可事項審批權(quán)限的通知》（冀建法[2008]502號）。

二、行政許可程序

1、申請人向設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，提交有關材料；

2、設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對申報材料是否真實、是否符合法定條件、標準進行審查；

3、設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法作出行政許可決定；準予行政許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書；

4、設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將準予許可的決定以及與法定許可條件、標準相對應的申請人信息報省建設廳備案。

三、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）、《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》（省政府令[2004]第3號）、《河北省建設廳關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關問題的通知》（冀建房[2006]225號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級、暫定資

質(zhì)申報條件為：

（一）四級資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元，凈資產(chǎn)不低于500萬元；

2、有固定的經(jīng)營場所；

3、人事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

4、取得國有土地使用權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)項目已開工建設；

5、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

6、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；

7、工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

8、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

（二）暫定資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營場所；

4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

申請資質(zhì)延續(xù)的，應當在資質(zhì)有效期滿前一個月申請。對有不良經(jīng)營行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級的申請。

四、申請材料目錄

（一）新設立企業(yè)申請暫定資質(zhì)

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（注冊地在設區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣、市的企業(yè)填報4份）；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

3、公司章程（復印件加蓋公司印章）；

4、驗資證明（驗資基準日4個月內(nèi)有效）；驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；

5、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同（復印件加蓋公司印章）；

6、經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復印件加蓋公司印章）。

（二）申請核定四級資質(zhì)（四級、暫定資質(zhì)延續(xù)）

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（注冊地在設區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣的企業(yè)填報4份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復印件加蓋公司印章）；

5、上財務會計報告（經(jīng)會計師事務所審計）。股東或者注冊資本變更的，需要提供驗資報告；

6、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同及養(yǎng)老保險憑證（4個月內(nèi)有效）；

7、經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復印件加蓋公司印章）；

8、經(jīng)營業(yè)績的證明。按項目組卷，提供與申報資質(zhì)等級相符的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績。業(yè)績材料包括國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收及備案文件（復印件加蓋公司印章）。經(jīng)營業(yè)績材料的建設單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計部門或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章、公司印章）；

10、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告；

11、企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的證明。

（三）申請變更登記

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（注冊地在設區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣的企業(yè)填報4份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復印件加蓋公司印章）；

5、擬變更事項的證明材料。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告。

申請核定資質(zhì)等級的企業(yè)同時申請變更登記的，只需提供一套申報材料，在申請核定資質(zhì)等級的申報材料中附擬變更事項的證明材料。

四、行政許可時限

設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門自收到申報材料之日起，在20個工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管局長批準，可延長10個工作日。

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)協(xié)議書---

代辦工商登記及開發(fā)資質(zhì)協(xié)議書

甲方：

身份證號：

乙方：信陽市正聲企業(yè)營銷策劃有限公司

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上達成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)公司工商登記及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定三級資質(zhì)證書。

二、雙方協(xié)商代理費為人民幣共計 萬（大寫）。首付 萬元，工商登記完成后再付 萬元；在辦理房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)階段，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站批前公示有企業(yè)名單，再付 萬元，余款 萬元取得資質(zhì)證書后一次性付清。

三、代辦期間所需材料由乙方負責整理，甲方負責提供相關材料原件并配合乙方報送材料。

四、如果材料在審核過程中需要整改的，由乙方負責整改，直至材料完全合格為止。

五、如果因甲方原因造成相關證書辦理延期或不能辦理時（如甲方自已停辦、故意拖延時間等），責任由甲方承擔，乙方有權(quán)要求甲方繳足合同約定的全部代辦費用。

六、如因乙方（乙方單方原因）原因造成相關證書辦理延期，責任由乙方承擔，每延期一日按已交費用的 % 承擔違約責任，此項違約金上限為已交費用的80%。

七、如因乙方（乙方單方原因）無法辦理相關證書時，責任由乙方承擔；并退還全部代辦費用。

八、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報時間雙方協(xié)商，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理時限從簽訂協(xié)議起到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)批后公告日期辦理時限為。

甲方： 乙方：信陽市正聲企業(yè)營銷策劃有限公司 年 月 日 年 月 日 簽約地點：

第四篇：請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要什么材料

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

（一）一、二、三、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營一級要求5年以上、二級3年以上、三級2年以上、四級1年以上；

3、近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上、15萬平方米以上、5平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；四級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

4、一級連續(xù)5年、二級3年、三級2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；四級資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達1000；

5、一、二級資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6、工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）申請一、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的，由縣、市建設局逐級審查后，送省建設廳審批。

二、新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)業(yè)管理科備案；

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。

四、申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

五、臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

六、申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；

（三）企業(yè)資質(zhì)負債表和驗資報告；

（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料；

（六）《住宅質(zhì)量保證書》以《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

（七）其他有關文件、證明；

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標準材料

房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標準、申請材料

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由建設部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)|三級資質(zhì)審批：

三級資質(zhì)：1.注冊資金不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證出的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

申請材料：

1.營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.企業(yè)章程；

3.驗資證明；

4.企業(yè)法定代表人的身份證明；

5.專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞務合同‘

6.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在,《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。證明文件：

1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；

3.企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；

4.企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證件；

5.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料；

6.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

7.其他有關文件、證明。