第一篇：委托驗(yàn)資合同

委托驗(yàn)資合同

委托人：

通訊地址及郵政編碼： 證件類型及編號(hào)： 聯(lián)系方式：

受托人：

通訊地址及郵政編碼： 證件類型及編號(hào)： 聯(lián)系方式： 合同簽訂地點(diǎn)：

聲明：

1、合同雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。

2、合同雙方均承諾自身符合法律對(duì)簽約要求的強(qiáng)制性規(guī)定，并履行了必要的手續(xù)。

鑒于：受托人承諾自身是合法的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)，有能力組織驗(yàn)資工作。

因此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托受托人開(kāi)展驗(yàn)資工作（以下稱委托事項(xiàng)），簽訂本合同。第一條 驗(yàn)資內(nèi)容

1、驗(yàn)資對(duì)象：____________________________________________。

2、審驗(yàn)范圍：出資者、出資金額、出資方式、出資比例、出資期限和出資幣種。

3、驗(yàn)資目的：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記及向出資者簽發(fā)出資證明。

4、驗(yàn)資基準(zhǔn)日：____年__月__日。第二條 驗(yàn)資費(fèi)用

1、驗(yàn)資費(fèi)用的計(jì)算方式：______________________________。

2、上述費(fèi)用指受托人完成委托事項(xiàng)所得的全部費(fèi)用和報(bào)酬，包括復(fù)印、通訊、咨詢、差旅費(fèi)用等任何受托人為完成委托事項(xiàng)所實(shí)際支出的費(fèi)用，及與之相關(guān)的稅費(fèi)。

3、支付時(shí)間：于受托人提供合法有效的驗(yàn)資報(bào)告后 日內(nèi)支付。

4、支付方式：_______________________________________。受托人應(yīng)按規(guī)定提供合法有效的票據(jù)憑證。第三條 雙方權(quán)利義務(wù)

1、委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展驗(yàn)資工作，及時(shí)提供真實(shí)、合法、完整的資料和文件，保護(hù)資產(chǎn)的安全，并將所有對(duì)審驗(yàn)結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)如實(shí)告知受托人。受托人應(yīng)對(duì)此項(xiàng)工作予以指導(dǎo)。在受托人給予正確指導(dǎo)的前提下，因委托人配合不當(dāng)或未及時(shí)提供委托人能夠提供的有關(guān)資料文件，導(dǎo)致受托人未能按時(shí)完成驗(yàn)資工作的，責(zé)任由委托人自負(fù)。

2、受托人應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)及關(guān)于驗(yàn)資工作的規(guī)定，按照本合同的約定，嚴(yán)謹(jǐn)、正確、客觀的開(kāi)展驗(yàn)資工作，并于委托人提供審計(jì)所需的全部資料之日起 日內(nèi)完成驗(yàn)資工作，向委托人提供合法有效的驗(yàn)資報(bào)告正本一式 份。

3、受托人在驗(yàn)資過(guò)程中發(fā)現(xiàn)驗(yàn)資對(duì)象或其所屬單位在會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理、資產(chǎn)管理上有重大缺陷，有導(dǎo)致產(chǎn)生重大弊端的可能，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)情況通報(bào)委托人。

4、受托人在驗(yàn)資過(guò)程中發(fā)現(xiàn)出資存在瑕疵，可以及時(shí)補(bǔ)救的，應(yīng)及時(shí)通知委托人采取補(bǔ)救措施，不得未經(jīng)通知而直接認(rèn)定出資不實(shí)。

5、受托人對(duì)工作中知悉的商業(yè)秘密保密，不得將所獲得的有關(guān)資料和文件用于與委托事項(xiàng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。本義務(wù)在委托事項(xiàng)結(jié)束后，仍然有效。保密承諾書(shū)作為本合同的附件。

6、驗(yàn)資報(bào)告只能合理的保證已驗(yàn)證的被審驗(yàn)單位注冊(cè)資本的實(shí)收情況符合國(guó)家法律法規(guī)和協(xié)議、章程的要求，不應(yīng)被視為是對(duì)被審驗(yàn)單位日后資產(chǎn)保全、償債能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的保證。委托人不當(dāng)使用驗(yàn)資報(bào)告造成的后果與受托人無(wú)關(guān)。

7、委托事項(xiàng)完成或本合同解除后，受托人應(yīng)在__日內(nèi)將所有委托人提供的文件、資料返還給委托人。

8、受托人不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。

9、委托人需要就驗(yàn)資報(bào)告向政府部門(mén)或上級(jí)單位履行有關(guān)報(bào)批手續(xù)的，受托人應(yīng)給予必要的協(xié)助。

第四條 違約責(zé)任

1、委托人未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用的，應(yīng)按________支付滯納金。

2、因受托人自身原因，受托人未按約完成驗(yàn)資工作的，應(yīng)按________支付違約金。委托人可解除本合同，或重新指定受托人應(yīng)完成驗(yàn)資工作的合理期限。

3、受托人泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)按________支付違約金，并且委托人有權(quán)解除本合同。

4、委托人有證據(jù)證明受托人出具的驗(yàn)資報(bào)告存在明顯錯(cuò)誤或偏差的，有權(quán)不予支付驗(yàn)資費(fèi)用和解除本合同。

5、任何違約行為，違約方按照本條1-4款的約定承擔(dān)違約責(zé)任，仍不足以彌補(bǔ)違約行為給守約方造成的損失的，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條 不可抗力

1、“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭(zhēng)或**，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。“政府行為”是指國(guó)家依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策實(shí)施的強(qiáng)制行為，包括但不限于拆遷、征收、禁令，以及其他本合同當(dāng)事方無(wú)法控制的且對(duì)合同履行有實(shí)質(zhì)性影響的事件。

2、由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門(mén)簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認(rèn)。

3、發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可抗力或政府行為影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方, 發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門(mén)簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力或政府行為事件的終止或消除。

4、因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條 雙方其他約定的事項(xiàng)

_______________________________________________________ 第七條 附則

1、在合同實(shí)施過(guò)程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點(diǎn)、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。

送達(dá)時(shí)間以下列規(guī)定為準(zhǔn)：（1）專人交付之日視為送達(dá)之日；

（2）郵遞以郵政部門(mén)可以證明的收到日視為送達(dá)之日；（3）傳真以順利發(fā)出當(dāng)天后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)之日。

2、除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無(wú)追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書(shū)面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。

3、本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇下列第 種方式解決：

（1）依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）提交（注：填寫(xiě)雙方選擇的仲裁委員會(huì)的名稱）仲裁委員會(huì)在（注：填寫(xiě)雙方選擇的城市名）按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4、本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。本合同采用中文和____文字書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。不同文字的文本內(nèi)容如有不符，以中文為準(zhǔn)。

5、本合同自 起生效。

委托人（蓋章）： 受托人（蓋章）： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 委托代理人： 委托代理人：

時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日 開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：

帳號(hào)：

第二篇：委托進(jìn)口合同

委托進(jìn)口合同

合同編號(hào)：____________________

甲方：

乙方：

甲、乙雙方授權(quán)代表經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就執(zhí)行本合同第二條約定的進(jìn)口項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 總則

1．甲方授權(quán)乙方在本合同第三條約定的授權(quán)范圍內(nèi)辦理與進(jìn)口有關(guān)的商務(wù)事宜，乙方代表甲方簽訂和執(zhí)行進(jìn)口合同，甲方同意承擔(dān)乙方實(shí)施代理行為產(chǎn)生的結(jié)果，其中包括進(jìn)口合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、收益。

2．乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則認(rèn)真履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)并保證其商務(wù)工作符合中國(guó)法律、國(guó)際條約和慣例。乙方應(yīng)承擔(dān)和自身過(guò)錯(cuò)相適應(yīng)的違反本合同的責(zé)任，但乙方不承擔(dān)外商不履行進(jìn)口合同項(xiàng)下的義務(wù)給甲方造成的損失和有關(guān)惡意損失賠償責(zé)任。

3．乙方應(yīng)在執(zhí)行進(jìn)口合同中以其專業(yè)知識(shí)和商務(wù)經(jīng)驗(yàn)做好商務(wù)工作，切實(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；甲方應(yīng)積極配合乙方的商務(wù)工作并遵守進(jìn)口合同的規(guī)定和有關(guān)的商務(wù)慣例。甲、乙雙方應(yīng)密切配合，以確保進(jìn)口合同的順利執(zhí)行。

第二條 進(jìn)口項(xiàng)目的名稱、編號(hào)（略）

第三條 乙方的義務(wù)

1．收集與擬進(jìn)口的貨物有關(guān)的市場(chǎng)信息，進(jìn)行對(duì)外詢價(jià)、比價(jià)工作。

2．對(duì)外進(jìn)行商務(wù)聯(lián)絡(luò)，辦理外商來(lái)華邀請(qǐng)及中方出國(guó)小組的報(bào)批及簽證手續(xù)。

3．組織和安排對(duì)外談判，協(xié)助甲方選定供貨商。擬訂進(jìn)口合同商務(wù)條款并主持商務(wù)條款的對(duì)外談判；主持進(jìn)口合同的價(jià)格談判，協(xié)助甲方選擇合適的支付方式和價(jià)格條件；協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)條款的談判。

4．根據(jù)需要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)助辦理進(jìn)口項(xiàng)目的審批手續(xù)和進(jìn)口貨物許可證。

5．與甲方共同簽訂進(jìn)口合同并按照規(guī)定將進(jìn)口合同報(bào)主管部門(mén)審批或登記備案。

6．在收到甲方支付和/或提供的保證金和/或保函后，辦理對(duì)外開(kāi)立、修改信用證和/或保函以及其他有關(guān)對(duì)外支付的手續(xù)。

7．在進(jìn)口合同價(jià)格條件下，辦理運(yùn)輸協(xié)調(diào)，并協(xié)助辦理各種運(yùn)輸方式下發(fā)生的索賠事宜，有關(guān)運(yùn)輸和保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8．按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理海關(guān)報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)和國(guó)內(nèi)運(yùn)輸、保險(xiǎn)事宜，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)并在設(shè)備發(fā)貨前30日將相關(guān)費(fèi)用匯至乙方指定帳戶，如果由于甲方原因造成遲 延報(bào)關(guān)等，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此帶來(lái)的法律責(zé)任和損失，包括但不限于滯納金、滯報(bào)金和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。

9．根據(jù)進(jìn)口合同執(zhí)行的情況會(huì)同甲方對(duì)進(jìn)口合同進(jìn)行必要的修改。

10.辦理對(duì)外提出索賠和進(jìn)行理賠事宜，并積極尋求以協(xié)商方式解決有關(guān)爭(zhēng)議。

11.及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)口代理工作中的重要事項(xiàng)并與甲方磋商解決問(wèn)題的辦法。

第四條 甲方的責(zé)任

1．在簽訂進(jìn)口合同前向乙方提交進(jìn)口項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及其批復(fù)等有關(guān)批準(zhǔn)文件。

2．按照本合同第五條的規(guī)定落實(shí)并及時(shí)、足額地支付進(jìn)口合同價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用稅款。

3．與乙方共同簽訂進(jìn)口合同，負(fù)責(zé)進(jìn)口合同項(xiàng)下買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的技術(shù)工作，包括確定供貨范圍、設(shè)備型號(hào)、工藝流程以及技術(shù)指標(biāo)；準(zhǔn)備技術(shù)談判方案和進(jìn)口合同的技術(shù)附件，主持技術(shù)談判并簽署技術(shù)附件；負(fù)責(zé)執(zhí)行進(jìn)口合同中規(guī)定的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、安裝、試車(chē)、驗(yàn)收、人員培訓(xùn)等工程技術(shù)工作以及對(duì)外國(guó)專家的接待和有關(guān)聯(lián)絡(luò)工作等；提供執(zhí)行進(jìn)口合同所需的公用工程、基礎(chǔ)設(shè)施、原材料、測(cè)試手段等必要條件；及時(shí)向乙方提交項(xiàng)目或設(shè)備驗(yàn)收證書(shū)。

4．在貨物到港前提供有關(guān)報(bào)關(guān)、提貨所需文件，在貨 物到港后通過(guò)乙方委托的海關(guān)批準(zhǔn)注冊(cè)的報(bào)關(guān)單位（委托費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)）以乙方名義及報(bào)關(guān)代碼_______報(bào)關(guān)提貨，并在貨物到港后30日內(nèi)將報(bào)關(guān)單正本提供給乙方辦理核銷(xiāo)手續(xù)。

5．負(fù)責(zé)進(jìn)口貨物的商檢事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6．在需要對(duì)外索賠或理賠時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提供有關(guān)的證據(jù)文件。

第五條 進(jìn)口合同價(jià)款、稅款、銀行手續(xù)費(fèi)和代理手續(xù)費(fèi)的支付及結(jié)算。

1．甲方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)口合同價(jià)款，并承擔(dān)下列稅款、銀行手續(xù)費(fèi)和代理手續(xù)費(fèi)：

（1）進(jìn)口合同總價(jià)萬(wàn)分之三的印花稅；（2）相當(dāng)于進(jìn)口合同總價(jià)0.4%的銀行手續(xù)費(fèi)；（3）相當(dāng)于進(jìn)口合同總價(jià)1%的代理手續(xù)費(fèi)。

2．甲方應(yīng)按照下列方式辦理貸款、印花稅、銀行手續(xù)費(fèi)和代理手續(xù)費(fèi)的支付及結(jié)算手續(xù)：

對(duì)于進(jìn)口合同價(jià)款，乙方于每筆對(duì)外支付后憑國(guó)外單據(jù)按照對(duì)外支付時(shí)或結(jié)算日的外匯牌價(jià)賣(mài)出價(jià)向甲方開(kāi)出結(jié)算專用發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。

印花稅、銀行手續(xù)費(fèi)和代理手續(xù)費(fèi)以人民幣計(jì)收，合同生效后15日內(nèi)乙方按生效日外匯牌價(jià)賣(mài)出價(jià)向甲方開(kāi)出結(jié)算發(fā)票，向甲方收取印花稅、銀行手續(xù)費(fèi)和代理手續(xù)費(fèi)全額。

3．對(duì)于以上款項(xiàng)，雙方應(yīng)采取電匯或支票方式辦理結(jié)算或進(jìn)行支付。

4．甲方應(yīng)自行承擔(dān)進(jìn)口合同執(zhí)行過(guò)程中因匯率變動(dòng)致使外匯或人民幣不足的風(fēng)險(xiǎn)。即使甲方在對(duì)外支付前已將保證金存入乙方帳戶，在實(shí)際對(duì)外支付前發(fā)生的匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。

5．如果甲方遲延支付或拒付進(jìn)口合同價(jià)款、稅款、銀行手續(xù)費(fèi)和代理手續(xù)費(fèi)，乙方有權(quán)在向其追收欠款的同時(shí)，另行收取按欠款總額每日萬(wàn)分之四計(jì)算的違約金。在甲方經(jīng)乙方書(shū)面通知后60日內(nèi)仍不支付欠款的前提下，乙方有權(quán)終止履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)外的法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

第六條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由哈爾濱仲裁委員會(huì)仲裁。

第七條 甲、乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)在執(zhí)行本合同中各自發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

第八條 本合同項(xiàng)下重要事項(xiàng)的聯(lián)絡(luò)應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行，緊急事項(xiàng)可用電話聯(lián)系，但事后須以書(shū)面方式確認(rèn)方為有效。

第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同由甲乙雙方法人代表簽字或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章后生效。本合同的終止不影響甲乙雙方之間 對(duì)未了結(jié)債務(wù)的追償和清算。

第十條 甲乙雙方任何一方如更改名稱、地址、開(kāi)戶銀行、銀行賬號(hào)時(shí)均應(yīng)通知對(duì)方。甲乙雙方的通信地址、聯(lián)系人及開(kāi)戶情況如下（略）：

甲方：___________(公章)法定代表人：__________ 授權(quán)委托人：

______年_____月_____日 ______

乙方：____________(公章)法定代表人：___________ 授權(quán)委托人：

年_____月_____日 6

第三篇：委托采購(gòu)合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲方委托采購(gòu)項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目中擬采購(gòu)的貨物、工程、服務(wù)：

就上述項(xiàng)目的采購(gòu)，甲方委托乙方采取 方式進(jìn)行采購(gòu)，乙方同意接受委托，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)，依法進(jìn)行組織采購(gòu)，為甲方做好服務(wù)工作。

二、本協(xié)議簽訂后，即開(kāi)始進(jìn)行本項(xiàng)目的采購(gòu)工作，甲方主要負(fù)責(zé)以下工作：

（一）協(xié)助乙方作好采購(gòu)（招標(biāo)）工作，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，提出采購(gòu)（招標(biāo)）文件中供貨范圍、技術(shù)規(guī)格和特別商務(wù)要求；

（二）參加評(píng)審（評(píng)標(biāo)）委員會(huì)的工作，與其他評(píng)委一起共同完成評(píng)、定（標(biāo)）工作；

（三）按成交（中標(biāo)）通知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，與成交（中標(biāo)）供應(yīng)商簽訂供貨合同；

（四）驗(yàn)收合格后，采購(gòu)人按合同約定和政府采購(gòu)資金管理的有關(guān)規(guī)定，向同級(jí)財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)撥付應(yīng)當(dāng)支付給供應(yīng)商的價(jià)款或報(bào)酬。

三、乙方主要負(fù)責(zé)以下工作：

（一）組成專項(xiàng)工作小組，指定一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表乙方聯(lián)系和處理采購(gòu)（招標(biāo)）過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)，接受和簽收甲方提供的技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)等材料和要求。編制采購(gòu)文件，請(qǐng)專家審查、采購(gòu)人確認(rèn)，并報(bào)送臨沂市財(cái)政局政府采購(gòu)辦公室（以下簡(jiǎn)稱采購(gòu)辦）備案；

（二）采購(gòu)文件報(bào)送采購(gòu)辦項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案后，按照規(guī)定程序，在政府采購(gòu)信息指定發(fā)布媒體和網(wǎng)站（《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)》、《齊魯晚報(bào)》、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)站、山東省政府采購(gòu)網(wǎng)站、臨沂政府采購(gòu)網(wǎng)站）上發(fā)布政府采購(gòu)公告并發(fā)售采購(gòu)文件；

（三）按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定組成項(xiàng)目專家評(píng)審（評(píng)標(biāo)）委員會(huì)；

（四）組織采購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)審（評(píng)標(biāo)）和記錄工作；

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（五）按照評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審結(jié)論編制評(píng)審（評(píng)標(biāo)）報(bào)告、匯集采購(gòu)和報(bào)價(jià)（招標(biāo)）文件并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)送采購(gòu)辦；

（六）發(fā)出成交（中標(biāo)）通知，組織甲方與成交（中標(biāo)）供應(yīng)商簽訂供貨合同或協(xié)議，并在合同（協(xié)議）簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將合同副本報(bào)送采購(gòu)辦備案。

（七）根據(jù)《政府采購(gòu)法》第四十一條“采購(gòu)人或其委托的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)供應(yīng)商履約的驗(yàn)收。大型或者復(fù)雜的政府采購(gòu)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收工作”有關(guān)規(guī)定，采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織采購(gòu)項(xiàng)目驗(yàn)收，并填制《臨沂市政府采購(gòu)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單》（一式四聯(lián)）。

（八）接受臨沂市政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)的監(jiān)督。

四、甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵守公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用等原則，對(duì)采購(gòu)（開(kāi)標(biāo)）前供應(yīng)商情況、評(píng)審（評(píng)標(biāo)）委員會(huì)的組成情況、評(píng)審（評(píng)標(biāo)）情況均應(yīng)作好保密工作。

五、甲方（同意／不同意）委托乙方按《政府采購(gòu)評(píng)審專家管理辦法》隨機(jī)抽取專家。

六、乙方承擔(dān)采購(gòu)（招標(biāo)）所需的全部費(fèi)用。并按國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定向成交（中標(biāo)）供應(yīng)商收取貨物、服務(wù)、工程 %；中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，公務(wù)用車(chē)按定額每輛 元收取服務(wù)費(fèi)。甲方不向乙方支付任何費(fèi)用。

七、本項(xiàng)目應(yīng)在 年 月 日之前完成。

八、本協(xié)議經(jīng)臨沂市財(cái)政局政府采購(gòu)監(jiān)督管理辦公室確認(rèn)并備案，甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效。除不可抗力或因?qū)嵤﹨f(xié)議可能危害國(guó)家或社會(huì)公眾利益的以外，乙方保證不因自己的原因造成成交（招標(biāo)）失敗，甲方保證不撤消委托并保證與成交（中標(biāo)）方簽訂合同；否則，責(zé)任方向?qū)Ψ阶龀鱿鄳?yīng)賠償。

九、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：委托招標(biāo)合同

委托招標(biāo)合同模板

委托保證人（以下稱甲方）：_____________ 住所：_________________________________ 法定代表人：___________________________ 電話：_________________________________ 保證人（以下稱乙方）：_________________ 住所：_________________________________ 法定代表人：___________________________ 電話：_________________________________ 鑒于甲方參加_________項(xiàng)目的投標(biāo)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方以保證方式向_________（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）提供投標(biāo)擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條定義

本合同所稱投標(biāo)擔(dān)保是指乙方向招標(biāo)人保證，當(dāng)甲方未按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行投標(biāo)人義務(wù)時(shí)，由乙方代為承擔(dān)保證責(zé)任的行為。第二條保證的范圍及保證金額

2．1乙方保證的范圍是甲方未按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行投標(biāo)人義務(wù)，給招標(biāo)人造成的實(shí)際損失。

乙方在甲方發(fā)生以下情形時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任：

（1）在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)即______年______月______日后至______年______月______日內(nèi)未經(jīng)招標(biāo)人許可撤回投標(biāo)文件。（2）中標(biāo)后因中標(biāo)人原因未在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂《建設(shè)工程施工合同》。

（3）中標(biāo)后不能按照招標(biāo)文件的規(guī)定提供履約保證。（4）招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人應(yīng)支付投標(biāo)保證金的其他情形。2．2乙方保證的金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________）。第三條保證的方式及保證期間

3．1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。

3．2乙方保證的期間為：自保函生效之日起至招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期屆滿后______日，即至______年______月______日止。

3．3投標(biāo)有效期延長(zhǎng)的，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，保函的保證期間做相應(yīng)調(diào)整。

第四條承擔(dān)保證責(zé)任的形式

4．1乙方根據(jù)招標(biāo)人要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任：（1）代甲方支付投標(biāo)保證金為人民幣_(tái)_____元。

（2）如果招標(biāo)人選擇重新招標(biāo)，乙方支付重新招標(biāo)的費(fèi)用，但支付金額不超過(guò)本合同第二條約定的保證金額。第五條擔(dān)保費(fèi)及支付方式

5．1擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5．2雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為：______。

5．3本合同生效后______日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________）。第六條反擔(dān)保

甲方必須按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。

第七條乙方的追償權(quán)

乙方按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項(xiàng)的______%一次性支付違約金。公務(wù)員之家: 第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)

8．1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起______日內(nèi)，向招標(biāo)人出具《投標(biāo)保函》。

8．2甲方如需變更名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、注冊(cè)地、主要營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營(yíng)舉措應(yīng)提前三十日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項(xiàng)應(yīng)立即通知乙方。第九條爭(zhēng)議的解決

本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)第______款約定的方式解決： 9．1向____________法院起訴；

9．2向____________提起仲裁。（寫(xiě)明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）第十條甲乙雙方約定的其它事項(xiàng) ___________________________________________________________________________ 第十一條合同的生效、變更和解除

11．1本合同由甲乙雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或加蓋公章后生效。

11．2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。第十二條附則

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方：__________________ 法定代表人：____________（或授權(quán)代理人）______年______月______日 乙方：_________________ 法定代表人：____________（或授權(quán)代理人）______年______月______日

合同條件采用建設(shè)工程施工合同示范文件（gf—1999—0201）的《合同條件》。

合同協(xié)議條款將由招標(biāo)單位（甲方）與中標(biāo)單位（乙方）結(jié)合本工程具體情況協(xié)商后簽訂。以下為招標(biāo)單位提出涉及投標(biāo)單位的主要條款，投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行承諾。

一、施工組織設(shè)計(jì)和工期

（一）進(jìn)度計(jì)劃

乙方投標(biāo)文件中的施工組織設(shè)計(jì)（或方案），甲方對(duì)進(jìn)度計(jì)劃提出質(zhì)疑和合理修正時(shí)，乙方應(yīng)在簽訂合同后七天內(nèi)提供修正的施工組織設(shè)計(jì)，甲方代表將在三天內(nèi)批復(fù)。

（二）工程開(kāi)工和工期

1．乙方中標(biāo)后三天內(nèi)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)。

2．乙方與甲方簽訂工程承包合同生效后，須在七天內(nèi)開(kāi)工。3．合同工期以乙方的中標(biāo)工期為準(zhǔn)。

（三）工期延誤

1．對(duì)下述原因造成竣工日期推遲的，經(jīng)監(jiān)理方和甲方代表確認(rèn)簽證后，合同工期相應(yīng)順延。

（1）由甲方原因造成的延誤。（2）不可抗拒的自然因素。（3）重大的設(shè)計(jì)變更。

2．非上述原因，乙方不能按合同約定的時(shí)間竣工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除罰沒(méi)工期履約保證金外，每延遲一天再罰2000元。

二、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1．乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家頒發(fā)的建設(shè)工程強(qiáng)制性條例、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如有違反施工規(guī)范規(guī)程，甲方有權(quán)暫停其施工，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

2．甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)的技術(shù)資料作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由甲方組織進(jìn)行施工圖技術(shù)會(huì)審，會(huì)議紀(jì)要作為施工的補(bǔ)充依據(jù)。

3．如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有誤或因施工原因需要修改設(shè)計(jì)時(shí)，必須事先由監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)，并交甲方及設(shè)計(jì)單位辦理認(rèn)可手續(xù)后方可實(shí)施。4．甲方或設(shè)計(jì)單位提出合理修改設(shè)計(jì)時(shí)（聯(lián)系單），乙方不得借故拒絕。

（二）工程質(zhì)量等級(jí)

1．乙方中標(biāo)所承諾的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為本工程的合同約定條件，中標(biāo)方如未達(dá)到質(zhì)量保證的除限期整改外，罰沒(méi)質(zhì)量履約金。

2．本工程質(zhì)量等級(jí)：一次性驗(yàn)收合格以具備竣工驗(yàn)收備案條件為準(zhǔn)，創(chuàng)杯以獲獎(jiǎng)?wù)阶C書(shū)為準(zhǔn)。

3．本工程甲方委托_________監(jiān)理公司監(jiān)理。

4．隱蔽工程驗(yàn)收，乙方必須提前三天通知甲方及監(jiān)理公司，經(jīng)甲方和監(jiān)理方等有關(guān)單位驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)行下一道工序施工。

三、合同價(jià)款與支付

（一）工程款支付

按月完成工作量的80%，以有關(guān)部門(mén)審核作為付款依據(jù)（具體另商議）；

（二）合同價(jià)款的調(diào)整 發(fā)生下列情況之一的合同價(jià)格可以調(diào)整：

（1）暫定材料價(jià)確定（需經(jīng)甲主及監(jiān)理公司簽證）；（2）設(shè)計(jì)變更：需經(jīng)設(shè)計(jì)院甲方及監(jiān)理公司簽證；

（3）中標(biāo)單位在本工程的管理人員的勞保統(tǒng)籌交納有效證件。

四、保修

1．本工程保修期限，執(zhí)行國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，土建_____年，防水落石出______年，安裝______年。

2．保修期從甲方批準(zhǔn)的竣工之日算起。工程的保修押金為工程總造價(jià)的3%（其中15%為屋面工程保修押金），在保修期滿28天后，退還保修金（不計(jì)息）。

3．保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知日起三天內(nèi)前來(lái)負(fù)責(zé)做無(wú)償修理。如逾期，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方進(jìn)行修理，其修理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4．竣工后，乙方應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行沉降測(cè)量，并將資料提供給甲方。

五、其他

1．本工程的中標(biāo)單位為承包單位，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，特殊分項(xiàng)工程確需分包部分，應(yīng)經(jīng)甲方許可。項(xiàng)目經(jīng)理在工地現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間到位率如少于90%，且中途無(wú)故更換項(xiàng)目經(jīng)理，甲方有權(quán)按工程總造價(jià)的1%～5%扣取罰金，直至終止合同，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方保留索賠的權(quán)利。

2．乙方在施工中應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行施工，施工中發(fā)生的材料、設(shè)備、操作等施工質(zhì)量事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

3．乙主必須切實(shí)做好安全施工、文明施工，遵守社會(huì)治安等有關(guān)規(guī)定，搞好環(huán)境衛(wèi)生，搞好計(jì)劃生育工作，因違章而導(dǎo)致罰款和一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

4．工程竣工后中標(biāo)方應(yīng)向招標(biāo)方提供全套符合建筑工程檔案要求的資料三套，其中二套為原件。

5．本招標(biāo)文件作為施工合同附件之一具有同等的法律效力。投標(biāo)書(shū)

_____________市_________公司：

1．根據(jù)已收到的《一工程招標(biāo)文件》，遵照《一市重點(diǎn)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定，我方經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述工程的招標(biāo)文件后，我方愿以招標(biāo)方預(yù)算造價(jià)下浮_____%承包上述工程的施工、竣工和保修。

2．如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交質(zhì)量、工期履約金各______元。3．一旦我方中標(biāo)，我方保證在_______年______月______日開(kāi)工，______年______月______日竣工，即_______天（日歷天）內(nèi)竣工并移交整個(gè)工程若違約，除罰沒(méi)全額的工期履約保證金外，每延遲一天再罰_______元。公務(wù)員之家: 4．如我方中標(biāo)，我方保證使施工的工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。若違約，除罰沒(méi)全額的工期履約的保證金，再按結(jié)算總價(jià)的_________%人作為違約處罰金。

5．我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。

6．除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書(shū)、本招標(biāo)文件、我方的投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同文件。7．根據(jù)慣例，我方將承擔(dān)所有的投標(biāo)費(fèi)用。投標(biāo)單位（蓋章）：________________ 法定代表從（簽字并蓋章）

__________年_________月_________日

第五篇：委托經(jīng)營(yíng)管理合同

商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議范本

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況。2.1 商鋪名稱： 2.2 商鋪地理位置：

2.3 商鋪建筑面積為平方米。

第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限。

3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為月年日止。

第四條 委托權(quán)限

4.1 委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

4.2 委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。

4.3 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。

4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

第五條 商鋪管理回報(bào)

1、乙方按照以下第種方式取得管理回報(bào)。

1）乙方的管理回報(bào)采取差額定率累進(jìn)制方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷(xiāo)等收入（含稅）在萬(wàn)元以下時(shí)（含本數(shù)），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報(bào)；在萬(wàn)元以上至取得管理回報(bào)；在萬(wàn)元以上部分時(shí)，按照%取得管理回報(bào)。2）乙方的管理回報(bào)為固定回報(bào)，即每年人民幣

3）乙方的管理回報(bào)按照每年租金、廣告、促銷(xiāo)等全部收入的提取管理回報(bào)。4）其他方式：。

2、管理回報(bào)支付方式：。

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前（節(jié)假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷(xiāo)及其它來(lái)源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號(hào)。甲方指定賬戶

為：。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內(nèi)容。

6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。

6.3 甲方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。6.4 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系，結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對(duì)性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營(yíng)決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

7.2 乙方對(duì)本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營(yíng)業(yè)時(shí)間、小商戶的店名廣告、促銷(xiāo)廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費(fèi)環(huán)境。

7.3 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。7.5 乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書(shū)（適用于專賣(mài)代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書(shū)等。

7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng)； 7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車(chē)位使用費(fèi)等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。7.10乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。7.11 乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶將租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)等費(fèi)用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項(xiàng)費(fèi)用。

7.12 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 合同的解除與終止

8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2 若乙方在年之內(nèi)，平均每年招租的租金金額低于萬(wàn)元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無(wú)能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來(lái)源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.5 委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。8.7 本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。

第九條 違約責(zé)任

9.1 委托期限內(nèi)，若因小商戶、消費(fèi)者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。9.2 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)等來(lái)源于該商鋪的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4 合同解除或終止后，乙方應(yīng)在付元的違約金。逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場(chǎng)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。9.5 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之的違約金。9.6 乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。9.7 除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.8 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：

授權(quán)代表 授權(quán)代表

年 月 日 年 月 日篇二：房屋委托管理協(xié)議書(shū)

惠州市xx房地產(chǎn)代理有限公司

房屋委托管理協(xié)議書(shū) 甲 方（委托方）：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

乙 方（受托方）：惠州市xx房地產(chǎn)代理有限公司

聯(lián)系地址：惠州市惠城區(qū)

根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)

議。具體條款如下：

一、房屋情況

1、甲方委托的房屋位于：（以

下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證（編號(hào)：）

房屋用途為。該物業(yè)建筑面積平方米。經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。

2、甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保

證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議（附件一）中加以列明。1

三、委托代管內(nèi)容

1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電視，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)

用(費(fèi)用甲方出)。

3、代委托方申請(qǐng)電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。

4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

5、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋。

6、代委托方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。

四、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。

2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承

擔(dān)責(zé)任。

3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托

人房屋，但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時(shí)間收取。

4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)

際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。2

5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)

等因該物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。

7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)

系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督權(quán)。

9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服

務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。

10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征

得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。

五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議

終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行

以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損

失。

六、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并

愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲 方： 乙 方：

日 期： 日 期：

4篇三：商鋪委托經(jīng)營(yíng)及管理協(xié)議書(shū)

商鋪委托經(jīng)營(yíng)及管理協(xié)議書(shū)

委托方：

身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

受托方：武漢福星惠譽(yù)投資管理有限公司 地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下商鋪委托經(jīng)營(yíng)及管理協(xié)議條款，以資雙方共同遵守：

第一條：甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的“福星惠譽(yù)*水岸國(guó)際”項(xiàng)目 幢 單元 層號(hào)鋪位（建筑面積平方米）委托乙方經(jīng)營(yíng)及管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪及培育市場(chǎng)。

第二條：甲方自愿將上述商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)及管理的期限共計(jì) 年，即自年月 日至 年 月日止，在上述經(jīng)營(yíng)及管理期內(nèi)，乙方享有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)和相應(yīng)的收益權(quán)，以及在不損害甲方合法權(quán)益的情況下的自主轉(zhuǎn)租權(quán)。

第三條：商鋪的市場(chǎng)培育期、裝修期的約定

本協(xié)議生效之日起至委托經(jīng)營(yíng)期限起始日期間為市場(chǎng)培育期及裝修期，雙方一致確認(rèn)該期間乙方不向甲方繳納租金及任何費(fèi)用。

第四條：租金及支付方式 1． 租金

上述商鋪在委托經(jīng)營(yíng)及管理期間，其年租金—元（即季度租金為人民幣—元），本條款所涉租金為稅前租金。2． 租金的支付方式

（1）20 年 月 日起至委托期限屆滿期間的租金由乙方按季度向甲方支付，具體支付時(shí)間為年 月 日前支付第一季度的租金計(jì)人民幣元年 月 日前支付第二季度的租金，以比類推。

第五條：有關(guān)租金稅收問(wèn)題

在委托經(jīng)營(yíng)期間，由乙方代扣繳租金稅費(fèi)，屆時(shí)乙方將向甲方支付的租金為扣除稅費(fèi)后的稅金，稅收政策見(jiàn)鄂地稅規(guī)（2009）3號(hào)湖北省地方稅務(wù)關(guān)于房屋出租有關(guān)規(guī)定，如遇國(guó)家稅收政策變化，則按變化后的政策執(zhí)行。

第六條：乙方負(fù)責(zé)包括甲方上述商鋪在內(nèi)的委托經(jīng)營(yíng)物業(yè)實(shí)施統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理模式；有權(quán)決定甲方上述商鋪在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)布局和宣傳推廣；在不改變鋪位主體結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)格前提下統(tǒng)一進(jìn)行裝修管理，所涉費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

第七條：上述商鋪公作商業(yè)用途。

第八條：商鋪的移交

1． 甲方應(yīng)于上述商鋪的開(kāi)發(fā)商公告的交付日期辦理商鋪交付手續(xù)，并在與開(kāi)發(fā)商辦理完畢

交付手續(xù)的次日將商鋪移交給乙方經(jīng)營(yíng)及管理，屆時(shí)甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理書(shū)面移交手續(xù)。2． 如若甲方不能如期至開(kāi)發(fā)商處辦理商鋪交付手續(xù)，甲方在此特別授權(quán)乙方在開(kāi)發(fā)商公告

的交付日期后三日內(nèi)為甲方辦理商鋪交付手續(xù)，交付手續(xù)辦理完畢后商鋪即正式移交給乙方經(jīng)營(yíng)管理。

第九條：委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方負(fù)責(zé)繳付上述商鋪所涉的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

第十條：甲方保證乙方擁有本協(xié)議書(shū)所約定的完整經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利和相應(yīng)的收益權(quán)。在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述商鋪的所有權(quán)，但甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，如甲方將上述商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)上他人，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十一條：本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議書(shū)予以終止：

（一）因不可抗力，使本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行的；

（二）政府決定征用委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪和依法需拆除委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪的；

（三）雙方協(xié)商一致的。第十二條：商鋪的返還

甲方同意乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，委托經(jīng)營(yíng)期屆滿后3日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交付甲方，并保持屆時(shí)裝修現(xiàn)狀（可移動(dòng)的電器類設(shè)施設(shè)備乙方可予以拆除）。如甲方愿意繼續(xù)與經(jīng)營(yíng)商戶建立租賃合同關(guān)系，可在委托經(jīng)營(yíng)期屆滿前30日內(nèi)向乙方提出書(shū)面意向，并由乙方協(xié)助甲方經(jīng)營(yíng)商戶商談另行簽訂租憑合同事宜，但乙方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，如甲方與經(jīng)營(yíng)商戶另行簽訂了租賃合同，亦視為乙方已向甲方履行了返還商鋪的義務(wù)。

第十三條：甲方的違約的責(zé)任

1． 因甲方原因單方解除本協(xié)議書(shū)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金

的3倍，乙方由于甲方的違約行為所造成的損失超出其不上述違約金的，甲方除應(yīng)承擔(dān)所涉年租金3倍的違約金外，對(duì)超出部分應(yīng)予以雙倍賠償。

2． 甲方保證上述商鋪權(quán)屬清晰，若甲方發(fā)生與上述商鋪有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而

導(dǎo)致乙方或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)商戶受到損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十四條：乙方的違約責(zé)任

乙方逾期向甲方交付租金的，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)交租金額的日萬(wàn)分之三承擔(dān)違約金，逾期達(dá)六十日的，甲方可提出解除本協(xié)議書(shū)。

因乙方原因單方解除本協(xié)議書(shū)或者因乙方未按本協(xié)議書(shū)約定支付租金達(dá)六十日由甲方提出解除本協(xié)議書(shū)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金的3倍，甲方由于乙方的違約行為所造成的損失超出上述違約金的，乙方除應(yīng)承擔(dān)所涉年租金3倍的違約金外，對(duì)超出部分應(yīng)予以雙倍賠償。

第十五條：為了配合商戶辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，甲方需配合乙方及商戶（也稱第三方）簽訂三方協(xié)議，此協(xié)議不作為結(jié)算租金的依據(jù)，甲、乙雙方租金的結(jié)算按本協(xié)議第四條、第五條辦理。

第十六條：甲、乙雙方就本協(xié)議書(shū)未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等效力。

第十七條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十八條：本協(xié)議書(shū)一式三份，甲方執(zhí)一分，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十九條：本協(xié)議書(shū)的附件作為本合同的組成部分，包括以下內(nèi)容

附件一：甲方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件二：平面圖

附件三：商鋪設(shè)施移交表

第二十條：本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方授權(quán)代表人（或本人或授權(quán)委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。