第一篇：解讀房產(chǎn)稅、土地使用稅困難性減免的稅收政策

一、政策依據(jù)

1、房產(chǎn)稅。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第六條的規(guī)定，除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)》（財(cái)稅地字[1986]8號）的規(guī)定，對微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，依照法規(guī)應(yīng)征收房產(chǎn)稅，以促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。但為了照顧企業(yè)的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力，可由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)《江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例施行細(xì)則》（蘇政發(fā)[1986]172號）第七條的規(guī)定，個別納稅人按規(guī)定納稅確有困難，需要給予臨時性減稅或免稅照顧的，由市、縣人民政府批準(zhǔn)，定期減征或免征房產(chǎn)稅。

2、土地使用稅。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第七條的規(guī)定，除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。

根據(jù)省政府關(guān)于印發(fā)《江蘇省〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉實(shí)施辦法》的通知（蘇政發(fā)[2008]26號）第七條的規(guī)定，需減免征收城鎮(zhèn)土地使用稅的，按《暫行條例》第六條、第七條執(zhí)行。

3、匯總規(guī)定。

根據(jù)《關(guān)于認(rèn)真落實(shí)稅收優(yōu)惠政策扶持中小企業(yè)發(fā)展的通知》(蘇地稅發(fā)〔2009〕3號)第一條第二款的規(guī)定，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的中小企業(yè)，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，可減征或免征城鎮(zhèn)土地使用稅。繳納房產(chǎn)稅確有困難的中小企業(yè)，可向市、縣人民政府提出申請減免房產(chǎn)稅的照顧。

二、申請的條件

房產(chǎn)稅由于《江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例施行細(xì)則》（蘇政發(fā)[1986]172號）規(guī)定，困難性減免由市、縣人民政府批準(zhǔn)，所以省局沒有明確規(guī)定申請的條件，只是政策依據(jù)作了原則性的規(guī)定；

土地使用稅在《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（蘇地稅規(guī)[2010]8號）中作了規(guī)定，條件如下：（1）納稅人因全面停產(chǎn)（不包括季節(jié)性停產(chǎn)）、停業(yè)半年以上，造成納稅確有困難的；（2）對符合國家鼓勵或扶持發(fā)展產(chǎn)業(yè)或項(xiàng)目的占地，短期內(nèi)納稅人出現(xiàn)較大虧損的，且當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付工資、法定勞動保險費(fèi)后，不足以繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的；（3）因不可抗力，如風(fēng)、火、水、震等嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他意外原因，導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響，造成納稅困難的；（4）其他經(jīng)江蘇省地方稅務(wù)局確定的困難情形。

三、報(bào)送的資料

1、房產(chǎn)稅。根據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)涉稅管理事項(xiàng)的通知》（蘇地稅規(guī)[2010]3號）的規(guī)定，房產(chǎn)稅困難性減免應(yīng)報(bào)送如下資料：（1）減免稅申請報(bào)告（包括納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營及納稅情況以及要求減稅、免稅的原因和理由）和市縣政府的批復(fù)意見；（2）房產(chǎn)稅減免申請表（報(bào)批類）；（3）近三年財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）工商登記證明；（5）房產(chǎn)價值會計(jì)核算資料；（6）房屋的權(quán)屬證明；（7）房屋租賃合同及匯總表；（8）受災(zāi)的提供保險公司的理賠證明、地方政府證明、所屬期的氣象資料證明或其它能夠有力說明納稅人困難或受災(zāi)的書證、物證及其他證據(jù)；（9）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它相關(guān)資料。

2、土地使用稅。雖然《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)涉稅管理事項(xiàng)的通知》（蘇地稅規(guī)[2010]3號）也對此作了相應(yīng)的規(guī)定，但是《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（蘇地稅規(guī)[2010]8號）作了新的規(guī)定，土地使用稅困難性減免應(yīng)報(bào)送的資料：（1）減免稅申請報(bào)告。包括減免稅的依據(jù)、范圍、金額、企業(yè)的基本情況等；（2）《城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請表》；（3）納稅人申請年度財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表；（4）土地權(quán)屬證明；（5）納稅人提供的與減免依據(jù)或理由相關(guān)的資料： a、納稅人停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)附報(bào)主管部門或工商部門的相關(guān)證明文件或材料；b、對于國家鼓勵或扶持發(fā)展產(chǎn)業(yè)或項(xiàng)目占地的減免稅，應(yīng)提供政府部門確定的扶持項(xiàng)目證明文件復(fù)印件或其他相關(guān)證明；c、對于因?yàn)?zāi)害和其他意外原因的減免稅，應(yīng)提供保險公司的理賠證明、所屬期的氣象資料證明或其它能夠證明納稅人困難或受災(zāi)的書證、物證及其他證據(jù)。

四、申請的時間

根據(jù)江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《地方稅減免操作規(guī)程（試行）》的通知（蘇地稅發(fā)[2006]60號）第十六條的規(guī)定，減免稅的報(bào)送時限由各地自定，原則上一年報(bào)送一次，逐年報(bào)送。由省局審批的減免稅，報(bào)送時限為每年一季度末。根據(jù)《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（蘇地稅規(guī)[2010]8號）第三條的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅按年審批，原則上一年報(bào)送一次。主管地稅機(jī)關(guān)集中受理納稅人減免稅申請的期限為年度終了后2個月內(nèi)。

五、減免稅類型

根據(jù)江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《地方稅減免操作規(guī)程（試行）》的通知（蘇地稅發(fā)[2006]60號）的規(guī)定，省轄市市區(qū)的納稅人的房產(chǎn)稅困難性減免稅，需報(bào)省轄市級政府審批；縣（市）范圍內(nèi)納稅人的房產(chǎn)稅困難性減免稅，需報(bào)縣級政府審批；土地使用稅困難減免，年減免稅額在10萬元（含10萬元）以上，需報(bào)省地稅局審批；在10萬元以下，需報(bào)省轄市級地稅局審批；《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（蘇地稅規(guī)[2010]8號）第四條規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅由江蘇省地方稅務(wù)局審批。納稅人申請減免稅，必須通過主管地稅機(jī)關(guān)逐級上報(bào)。同時，《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)涉稅管理事項(xiàng)的通知》（蘇地稅規(guī)[2010]3號）也規(guī)定，房產(chǎn)稅、土地使用稅困難性減免為審批類事項(xiàng)，必須上報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批。

第二篇：土地使用稅困難性減免

關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告

蘇地稅規(guī)[2010]8號

現(xiàn)就城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、對符合以下情形之一的，可酌情減免稅城鎮(zhèn)土地使用稅：

（一）納稅人因全面停產(chǎn)（不包括季節(jié)性停產(chǎn)）、停業(yè)半年以上，造成納稅確有困難的；

（二）對符合國家鼓勵或扶持發(fā)展產(chǎn)業(yè)或項(xiàng)目的占地，短期內(nèi)納稅人出現(xiàn)較大虧損的，且當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付工資、法定勞動保險費(fèi)后，不足以繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的；

（三）因不可抗力，如風(fēng)、火、水、震等嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他意外原因，導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響，造成納稅困難的；

（四）其他經(jīng)江蘇省地方稅務(wù)局確定的困難情形。

二、納稅人申請減免稅必須向主管地稅機(jī)關(guān)提供如下書面資料：

（一）減免稅申請報(bào)告。包括減免稅的依據(jù)、范圍、金額、企業(yè)的基本情況等；

（二）《城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請表》（見附件1）；

（三）納稅人申請財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表；

（四）土地權(quán)屬證明；

（五）納稅人提供的與減免依據(jù)或理由相關(guān)的資料：

1、納稅人停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)附報(bào)主管部門或工商部門的相關(guān)證明文件或材料；

2、對于國家鼓勵或扶持發(fā)展產(chǎn)業(yè)或項(xiàng)目占地的減免稅，應(yīng)提供政府部門確定的扶持項(xiàng)目證明文件復(fù)印件或其他相關(guān)證明；

3、對于因?yàn)?zāi)害和其他意外原因的減免稅，應(yīng)提供保險公司的理賠證明、所屬期的氣象資料證明或其它能夠證明納稅人困難或受災(zāi)的書證、物證及其他證據(jù)。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅按年審批，原則上一年報(bào)送一次。主管地稅機(jī)關(guān)集中受理納稅人減免稅申請的期限為終了后2個月內(nèi)。

四、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅由江蘇省地方稅務(wù)局審批。納稅人申請減免稅，必須通過主管地稅機(jī)關(guān)逐級上報(bào)。

（一）主管地稅機(jī)關(guān)接到納稅人減免稅申請后，必須對申請內(nèi)容逐項(xiàng)核實(shí)，提出具體的初審意見和報(bào)告，逐級上報(bào)。

（二）上級地稅機(jī)關(guān)接到下級地稅機(jī)關(guān)的減免稅報(bào)告后，要及時進(jìn)行核報(bào)。對金額較大或影響面廣的減免稅事項(xiàng)，要進(jìn)行專題調(diào)查，核實(shí)情況。納稅人年減免稅額在20萬元以上的需分戶報(bào)送納稅人申請減免稅資料（本公告第二條中的納稅人提供的申請資料）并附主管地稅機(jī)關(guān)的《納稅人減免稅情況調(diào)查表》，由各省轄市及蘇州工業(yè)園區(qū)地方稅務(wù)局、張家港保稅區(qū)地方稅務(wù)局、常熟市地方稅務(wù)局、江蘇省地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)局提出處理意見，匯總報(bào)江蘇省地方稅務(wù)局審批；納稅人年減免稅額在20萬元（含20萬元）以下的，由各省轄市及蘇州工業(yè)園區(qū)地方稅務(wù)局、張家港保稅區(qū)地方稅務(wù)局、常熟市地方稅務(wù)局、江蘇省地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)局匯總填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅減免報(bào)批匯總表》（見附件2），上報(bào)江蘇省地方稅務(wù)局審批。

（三）江蘇省地方稅務(wù)局在接到各省轄市及蘇州工業(yè)園區(qū)地方稅務(wù)局、張家港保稅區(qū)地方稅務(wù)局、常熟市地方稅務(wù)局、江蘇省地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)局上報(bào)的減免稅報(bào)告后，對申請內(nèi)容逐項(xiàng)審核，按照稅收政策，對符合規(guī)定的減免申請?jiān)?0日內(nèi)作出批復(fù)。

（四）主管地稅機(jī)關(guān)收到批復(fù)結(jié)果后，應(yīng)向納稅人發(fā)出《稅務(wù)行政審批事項(xiàng)告知書》，減免稅期滿后應(yīng)及時恢復(fù)征稅；對退回的減免稅申請由主管地稅機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)告知納稅人。本公告從2011年1月1日起執(zhí)行。

特此公告。

附件：

1、江蘇省城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請表

2、市城鎮(zhèn)土地使用稅報(bào)批匯總表

二○一○年十一月十二日

第三篇：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策規(guī)定

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策規(guī)定

1、工業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及基地，創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地、困難文化企業(yè)，納稅確有困難的。(浙地稅發(fā)號、浙地稅發(fā)號、浙地稅函號)證明材料：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及基地認(rèn)定文件，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2、新辦的高新技術(shù)企業(yè)和連鎖經(jīng)營超市，自新辦之日起一至三年內(nèi)，報(bào)經(jīng)地稅部門批準(zhǔn)，可免征可免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅發(fā)號)證明材料：營業(yè)執(zhí)照、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定文件;連鎖經(jīng)營超市相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3、省重點(diǎn)流通企業(yè)，如按規(guī)定納稅確有困難的。(浙地稅發(fā)號)證明材料：省重點(diǎn)流通企業(yè)認(rèn)定文件。

4、企業(yè)購置并實(shí)際使用《環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》、《節(jié)能節(jié)水專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》和《安全生產(chǎn)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的，如專用設(shè)備投資金額較大的，可酌情減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅發(fā)號、浙地稅函號)證明材料：市經(jīng)貿(mào)局技術(shù)項(xiàng)目專用設(shè)備確認(rèn)書;專用設(shè)備購買發(fā)票和固定資產(chǎn)賬頁復(fù)印件。

5、污水、垃圾、污泥收集和處理企業(yè)，報(bào)經(jīng)地稅部門批準(zhǔn)，酌情減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅發(fā)〔2008〕1號、浙地稅函號)證明材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6、農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)，如按規(guī)定納稅確有困難的，報(bào)經(jīng)地稅部門批準(zhǔn)，可減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅發(fā)〔2008〕1號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

7、對跨省市設(shè)立營業(yè)機(jī)構(gòu)的本省企業(yè)集團(tuán)總部，如按規(guī)定納稅確有困難的，報(bào)經(jīng)地稅部門批準(zhǔn)，可酌情減免房產(chǎn)稅。(浙地稅發(fā)〔2008〕1號)證明材料：總部及相關(guān)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

8、對新引進(jìn)的省外企業(yè)集團(tuán)總部，報(bào)經(jīng)地稅部門批準(zhǔn)，可給予三年內(nèi)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和水利建設(shè)專項(xiàng)資金的照顧。(浙地稅發(fā)〔2008〕1號)證明材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

9、對國家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅函號)證明材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

10、對教育發(fā)展公司，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅函號)證明材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

11、對農(nóng)民專業(yè)合作社的經(jīng)營用房，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對農(nóng)民專業(yè)合作社所屬，用于進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品加工的生產(chǎn)經(jīng)營用房，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可給予免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。(浙地稅函號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

12、對農(nóng)村各類公益性文化體育場館的自用房產(chǎn)和土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;對其“以租養(yǎng)館”的出租房產(chǎn)和土地，納稅確有困難的，可減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅函號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

13、對營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)給予下列優(yōu)惠：對營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅函號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及執(zhí)業(yè)登記證等相關(guān)證明材料。

14、對利用本企業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的，在《資源綜合利用目錄》中列舉的資源作主要原料生產(chǎn)產(chǎn)品，其銷售收入占本企業(yè)銷售總額兩成以上的企業(yè)，以及對為利用其他企業(yè)廢棄的，在《資源綜合利用目錄》中列舉資源作主要原料生產(chǎn)產(chǎn)品而興建的企業(yè)，可給予減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。(浙地稅函號)證明材料：市(地)級以上政府部門的認(rèn)定文件或認(rèn)定證書;

15、對節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水的資源節(jié)約型企業(yè)，可酌情給予減免城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的照顧。(浙地稅函號)證明材料：經(jīng)貿(mào)部門等有關(guān)部門的認(rèn)定項(xiàng)目、文件或認(rèn)定證書;

16、對為凈化環(huán)境、有效保護(hù)資源而興建的污水處理廠的生產(chǎn)經(jīng)營用房及其所占的土地，可給予減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。(浙地稅函號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)證明材料。

17、經(jīng)民政部門認(rèn)定的民政福利企業(yè)，因安置殘疾人數(shù)量較多(安置殘疾人員占全部從業(yè)人員的比例一般應(yīng)超過35%)，效能低下，負(fù)擔(dān)較重，可給予免征城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。(浙地稅函〔2009〕24號)證明材料：民政部門等政府部門的認(rèn)定文件或認(rèn)定證書;

18、納稅人因遭受風(fēng)、火、水、震等嚴(yán)重自然災(zāi)害，損失數(shù)額較大，可給予適當(dāng)減免房產(chǎn)稅或城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。遭受自然災(zāi)害損失的企業(yè)(或單位)在提出申請減免時，應(yīng)向主管地稅機(jī)關(guān)出具當(dāng)?shù)卣块T 證明材料：保險公司出具的受災(zāi)情況認(rèn)定書或中介機(jī)構(gòu)出具的受災(zāi)損失報(bào)告或縣(市)級以上政府職能部門出具的受災(zāi)損失證明等。

19、現(xiàn)代物流企業(yè)，因占地面積較大，土地保有環(huán)節(jié)的成本較高，可給予減征城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧，證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

20、展覽館、會展中心等專門用于會展活動的房產(chǎn)，因場地較大，收入較低，可給予減征房產(chǎn)稅的照顧。

證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

21、景點(diǎn)類旅游企業(yè)，因場地大，土地保有環(huán)節(jié)的應(yīng)稅成本較高，可給予減征城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。

證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

22、在我省設(shè)立總部的大型第三產(chǎn)業(yè)公司、大集團(tuán)的行政辦公用房，可給予減征房產(chǎn)稅的照顧，減征比例原則上控制在60%的幅度以內(nèi)。證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

23、對單位和個人為支持“千鎮(zhèn)連鎖超市”工程建設(shè)，將房屋出租給“千鎮(zhèn)連鎖超市”龍頭企業(yè)及其連鎖經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動而取得的租金收入，按規(guī)定納稅確有困難的，可按現(xiàn)行稅收管理權(quán)限，經(jīng)地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，酌情減免房產(chǎn)稅。(浙經(jīng)貿(mào)內(nèi)貿(mào)號)證明材料：“千鎮(zhèn)連鎖超市”龍頭企業(yè)認(rèn)定文件。

24、對有困難的國有糧食購銷企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營性用房和土地，按規(guī)定程序?qū)徍伺鷾?zhǔn)后，減征或免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(國糧財(cái)號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

25、納稅確有困難的國有流通企業(yè)，可按現(xiàn)行規(guī)定申請減免生產(chǎn)性用房的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(國發(fā)號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

26、對公益性青少年活動場所，報(bào)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審批核準(zhǔn)，免繳房產(chǎn)稅、土地使用稅。(團(tuán)浙聯(lián)號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

27、自2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的科技園自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(財(cái)稅號)證明材料：提供科技等政府部門認(rèn)定文件、證書及相關(guān)證明材料。

28、自2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(財(cái)稅號)證明材料：提供科技等政府部門認(rèn)定文件、證書及相關(guān)證明材料。

29、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、省級農(nóng)業(yè)科技企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)，如按規(guī)定納稅仍有困難的，報(bào)經(jīng)地稅部門批準(zhǔn)，可相應(yīng)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅發(fā)〔2009〕22號)證明材料：龍頭企業(yè)認(rèn)定文件和認(rèn)定證書，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

第四篇：關(guān)于減免房產(chǎn)稅及土地使用稅的請示

關(guān)于減免房產(chǎn)稅及土地使用稅的請示

xx稅務(wù)所：

xx公司作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)引入光谷，于2013年7月29日成立，地址：xxxxx；負(fù)責(zé)人：xx；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：xx；營業(yè)執(zhí)照號碼：xx；稅務(wù)登記證號碼：xx；經(jīng)營范圍：??

xx房產(chǎn)，主要為xx，但公司至今未開展業(yè)務(wù)，沒有營業(yè)收入，而公司每年接受應(yīng)往屆人才,社會緩解就業(yè)壓力盡微薄之力。目前，公司現(xiàn)有員工x，其中博士x、碩士研究生x、本科生及大專生x。

公司成立x來，一直按時繳納各種稅賦，但近兩年在生產(chǎn)經(jīng)營方面形勢很不樂觀，競爭壓力大，在手項(xiàng)目“少”“小”，盈利能力低。從公司范圍內(nèi)看近年承接項(xiàng)目較少，每月還需償還銀行貸款，收入勉強(qiáng)能維持公司的各項(xiàng)開支，而公司2013年末資產(chǎn)總額x，年末負(fù)債總額x，未分配利潤x。全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入x，利潤總額x,售局面困難。

由于上述原因，目前公司確實(shí)面臨困境，為了減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，幫助我公司渡過難關(guān)，得到持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)向貴局申請減免我公司x度的房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)房屋土地使用稅。

以上請示妥否，請批示。

Xx公司

2014年x月x 日

第五篇：城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免審批事項(xiàng)

城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免審批事項(xiàng)

NYHDF003

一、文件依據(jù)

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第七條（國務(wù)院令第483號）

《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》第六條（北京市人民政府令第188號）

《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免審批項(xiàng)目管理層級后有關(guān)問題的通知》（京地稅地〔2004〕616號）

《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于下放房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅審批權(quán)限有關(guān)問題的通知》（京地稅地〔2005〕552號）

二、范圍（條件）和時限

（一）范圍（條件）

1.從事社會公益事業(yè)造成納稅困難的納稅人 2.承擔(dān)政府任務(wù)造成納稅困難的納稅人 3.全部停產(chǎn)造成納稅困難的納稅人

4.遭受自然災(zāi)害及其他客觀原因造成納稅困難的納稅人

（二）時限

無

三、納稅人提供資料

（一）出示資料

1.《營業(yè)執(zhí)照》副本 2.《稅務(wù)登記證》副本

3.法定代表人身份證明原件或加蓋公章的復(fù)印件（復(fù)印件限于委托代辦時出示）

（二）提交資料

1.《北京市__地方稅務(wù)局減免稅申請書》

2.《北京市__地方稅務(wù)局減免稅申請資料清單》（一式兩份）3.《北京市地方稅務(wù)局減免稅報(bào)告書

（一）》（一式三份）4.《北京市地方稅務(wù)局減免稅報(bào)告書

（二）》（一式三份）

5.《資產(chǎn)負(fù)債表》、《利潤表》及《銀行對帳單》（加蓋公章的復(fù)印件）6.授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證明（加蓋公章的復(fù)印件）7.能夠證明申請人符合審批范圍的證明材料（加蓋公章的復(fù)印件）

四、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理時限

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)審批的減免稅，自受理之日起，必須在30個工作日內(nèi)作出審批決定；市局負(fù)責(zé)審批的，自受理之日起，必須在60個工作日內(nèi)作出審批決定。在規(guī)定期限內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本級稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10個工作日，并將延長期限的理由告知納稅人，制作《延長減免稅審批期限告知書》，送達(dá)納稅人。

稅務(wù)機(jī)關(guān)作出的減免稅審批決定，主管稅務(wù)所應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起10個工作日內(nèi)向納稅人送達(dá)減免稅審批書面決定。

五、受理機(jī)關(guān)

西城區(qū)地方稅務(wù)局第一稅務(wù)所（納稅服務(wù)崗位）