第一篇:土地使用權抵押注銷申請書
土地使用權抵押注銷申請書
濰坊市綜合保稅區(qū)國土局:
我公司的濰國用2010第H010號土地,面積16302㎡,座落濰坊出口加工區(qū)規(guī)劃路以南、高新三路以西,地號2009-JG-10 ,用途屬工業(yè)用地,取得價格5502262.50元,使用權類型:出讓,終止日期2059年10月16日。該土地與2012年7月23日從濰坊建行高新支行抵押貸款450萬元,貸款期限為一年,我公司已與2013年7月18日將該筆貸款本息全部還清。
現(xiàn)申請辦理該土地使用權的抵押注銷手續(xù),請您批準。
山東中聯(lián)盛國際物流有限公司
****年**月**日
第二篇:固安辦理土地使用權抵押注銷登記提供材料
辦理土地使用權抵押注銷登記提供材料
固安縣國土資源局2009-11-12 21:53:06 作者:SystemMaster 來源: 文字大
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1、國有土地使用證(原件);
2、土地他項權利證明書(原件);
3、抵押權人同意注銷抵押的證明文件(原件);
4、委托他人辦理的,提交授權委托書(原件)及代理人的身份證復印件;
5、如果由法院裁定解除抵押登記的,須附法院裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書。
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第三篇:注銷抵押申請書
注銷抵押申請書
抵押權人:吳春生
抵押人:深圳市大東立電梯發(fā)展有限公司
于
年
月
日將房產(chǎn)證號:深房地字第5000307692號,抵押給抵押權人,根據(jù)雙方協(xié)商約定,現(xiàn)申請將該房產(chǎn)證解除抵押。
抵押人(公章或簽字):
抵押權人(公章或簽字):
委托人:
委托人:
****年**月**日
****年**月**日
第四篇:抵押注銷申請書
抵押注銷申請書
金華市房地產(chǎn)交易辦證中心:
茲有因向本單位貸款,將坐落于 房產(chǎn)(房屋所有權證號;建筑面積;房屋
他項權證號:)作抵押并辦理抵押登記,現(xiàn)貸款還清,請予以辦理 抵押登記注銷手續(xù)。
抵押權人(簽章):
****年**月**日
第五篇:土地使用權抵押合同書
篇一:土地使用權抵押合同范本 土地使用權抵押合同范本
本合同雙方當事人:
抵押人(以下簡稱甲方):
抵押權人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就抵押土地使用權及地上建筑物和其他附著物達成如下協(xié)議: 第一條:甲方以出讓(劃撥)方式取得位于,地號為 的地塊的土地使用權,土地使用權證號為 [ ]字第 號,土地面積平方米,抵押面積平方米,土地規(guī)劃用途為 用地,土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。
經(jīng)土地價格評估,甲方土地使用權價格: 元/平方米,評估用途:土地使用權抵押,評估使用年期 年。
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米,產(chǎn)權證號為 字第 號,為 結構,經(jīng)評估房屋價格為 元。
甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
第二條:甲方同意以上述土地使用權作抵押物,抵押價值以土地使用權總地價的 %,作價 萬元,為最高額抵押,抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。抵押期限 年,從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:抵押擔保的范圍包括債務本金、利息、處分抵押物所需費用、違約金以及甲、乙雙方應繳納的有關稅費。
第四條:抵押物的占管:
1、本合同項下抵押物由甲方占管。甲方對抵押物負有妥善管理的責任。乙方有權檢查抵押物的管理情況。
2、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得對抵押物做出饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)乙方書面同意轉讓、出租、出售抵押物所得價款,應優(yōu)先用于償還主合同項下債務。
3、本合同有效期內(nèi),抵押物發(fā)生毀損、滅失的,甲方應及時采取有效措施防止損失擴大,同時立即通知乙方,甲方由此所獲得的賠償金、補償金等應優(yōu)先用于償還主合同項下的債務。
第五條:抵押物的處分:
本宗地土地使用權若原以劃撥方式取得,土地使用權抵押期滿, 甲方不能履行債務,乙方占有或處分土地使用權時,處分土地使用
權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權出讓金(土地收益)或租金以及處分抵押物的費用。
雙方同意處分抵押物方式為:。
第六條:違約責任及處理方式:
1、甲方未按規(guī)定用途使用貸款,乙方可以提前收回抵押貸款,并按有關規(guī)定處理罰息。
2、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分時,其行為無效。乙方有權提前收回貸款,并可要求抵押人支付一定的違約金。
3、抵押到期不能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的,乙方有權依照法律規(guī)定和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得,乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當依照有關規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶登記。
4、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況所產(chǎn)生的后果,由抵押人承擔責任。
5、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,導致土地價值減少甚至破壞,乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失,或減少擔保金額。
6、抵押物的受贈人、繼承人拒絕償還貸款本息的,乙方可以依照法律的規(guī)定向人民法院起訴。
7、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議,不能協(xié)商解決時,按《合同法》有關規(guī)定處理。
第七條:甲方必須在本合同簽訂后15日內(nèi)到大豐市國土資源局申辦抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項權利證書,抵押登記文件,交抵押權人,否則,其抵押行為無效。第八條:本合同項下的登記、評估、鑒定、公證等有關費用由甲方承擔。
第九條:本合同在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所轄人民法院起訴。
第十條:本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,大豐市土地交易服務中心留檔一份。第十一條:本合同于 年 月 日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。
第十二條:本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條:本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字或蓋章后生效。甲方(簽章)乙方(簽章
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(簽章)(簽章)
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:xx市土地交易服務中心
年 月 日篇二:國有土地使用權抵押合同 國有土地使用權抵押合同
抵 押 人(以下簡稱甲方):福建南安穎華裝飾材料有限公司 抵押權人(以下簡稱乙方):戴榮勝
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定,本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則,就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守。
一、甲方為清償債務以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用(籍)第00090244號土地使用權作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為:東鄰規(guī)劃路;西鄰雜地;南鄰康福公路;北鄰雜地;抵押土地面積5296.00平方米,現(xiàn)用途為工業(yè)用地,使用權類型:出讓,終止使用日期為2043年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。
二、擔保范圍:
1、抵押借款的貸款本息。
2、處分抵押物所需費用。
3、甲、乙雙方應繳納的稅費。
4、其它
三、抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權抵押于乙方,期限 月,時間從 年月 日至 年 月 日止。抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權抵押出讓總價為人民幣元,大寫。甲方同意以土地使用權總地價的 %,折合人民幣 元,大寫,為最高額貸款付給乙方。
四、民事責任:
1、甲方對產(chǎn)權的責任。抵押期間,甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。
2、甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押。
五、違約責任及爭議處理辦法。甲方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況或違反本合同的約定,給乙方造成經(jīng)濟損失的應給乙方賠償,并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。
六、抵押物的處分:
本宗地土地使用權原以出讓方式取得,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人占有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用。
七、合同的登記與解除:
1、自本合同生效之日起15個工作日內(nèi)甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),甲方 不得無故拖延,登記費用由甲方承擔。
2、抵押關系終止,甲、乙雙方應在終止之日起二十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi),向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。
八、本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:-—————————————————————————————————————————————————————。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。
十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份,甲、乙雙方、登記機關有關部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
抵押人(簽章): 法定代表人(簽章): 委托代理人(簽章):
簽約時間: 年 簽約地點:
月日 抵押權人(簽章): 法定代表人(簽章); 委托代理人(簽章):篇三:土地使用權抵押合同
國有土地使用權抵押合同
該宗地曾于 年 月 日抵押予,期限為年月日起至年月日止,擔保債務為 抵押人(甲方):(人民幣大寫元。立合同單位: 抵押權人(乙方):甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權抵押予乙方,作為甲方元債務的擔保,為明確雙方責任,恪守信用,雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則,經(jīng)共同協(xié)商,特簽定本合同。
第一條 宗地坐落于街號,面積平方米,土地用途,使用年限 年,自 年 月 日起至年月日止。土地使用證編號為土地使用權出讓合同編號。
經(jīng)評估,并由(備案)使用權總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫)元。第二條 甲方根據(jù)土地使用權抵押許可抵押的限
額,將上述土地使用權全部(部分)抵押給乙方,土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。第三條 擔保價值為(人民幣大寫元。
第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金、有關稅費和乙方為實現(xiàn)債權所支付的律師費。
第五條 抵押期限(月),自年日起至年月日止。
第六條 抵押期間,已設定的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意,不得改變土地用途,土地及地上附著物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分,乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權。第七條 發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損
時,甲方應采取有效措施,減少損失并及時通知乙方。
第八條 抵押期間,甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時,應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關規(guī)定,落實債務、債權關系、承擔本合同的權利、義務,并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關辦理抵押變更登記。第九條 違約責任:需要變更合同條款或解除合同的,當事人需以書面形式通知對方,得到對方認可后,應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。第十條 甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務,乙方有權依法向原登記機關申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵唷?/p>
第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵鄷r,應當書面通知甲方或其他當事人。第十二條乙方可采取轉讓方式處分抵押物,也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權所得款項,按下 列順序分配:
(一)支付處分抵押物的費用;(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;
(三)支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金;(四)償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權所支付的律師費;
(五)剩余價款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項。
第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記,領取《土地他項權利證明書》。
第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解,也可向人民法院起訴。
第十七條 甲方債務履行完畢,抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內(nèi)向原登記機關辦理抵押注銷登記。
第十八條 抵押合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意,抵押合同可延期或續(xù)期,并報原登記機關備案。
第十九條本合同經(jīng)雙方簽章,并經(jīng)土地管理部門登記后生效。第二十條本合同,式叁份,甲、乙雙方各持壹份,登記部門壹份。
甲方(蓋章)法定代表人(蓋章)銀行帳號: 法定地址: 委托代理人(簽章): 簽約地點: 登記機關(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人(蓋章)銀行帳號:
法定地址: 委托代理人(簽章)簽約時間: 年 月 日年月日