第一篇：工業(yè)用地招拍掛申辦要件及程序

工業(yè)用地招拍掛申辦要件及程序

一、申請(qǐng)

1、地塊所在街道或鎮(zhèn)鄉(xiāng)申請(qǐng)?zhí)岢錾陶?qǐng)工業(yè)用地預(yù)審和招拍掛的函。（內(nèi)容包括：土地來(lái)源、四至界畔和有無(wú)權(quán)利限制糾紛、擬開(kāi)工、竣工時(shí)間、是否拆遷安置完全畢等說(shuō)明）。

2、縣發(fā)改委出具的擬用地項(xiàng)目準(zhǔn)入條件，包括投資強(qiáng)度，產(chǎn)出強(qiáng)度，建筑總規(guī)模，建設(shè)進(jìn)度等情況。

3、縣環(huán)保局出具的環(huán)評(píng)初審意見(jiàn)。

4、項(xiàng)目可研報(bào)告或土地利用方案（包括投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度等建設(shè)指標(biāo)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例）。

5、擬供應(yīng)地塊紅線圖《1：500或1：1000》并要求所在街道或鎮(zhèn)鄉(xiāng)國(guó)土所簽署意見(jiàn)。

二、受理

在以上資料全部齊備經(jīng)審查合格后，即受理該宗土地供應(yīng)。

三、擬供應(yīng)土地核查

土地利用科根據(jù)受理資料的審查情況，組織本科室和交易中心人員踏勘用地現(xiàn)場(chǎng)，提出具現(xiàn)場(chǎng)踏勘報(bào)告和是否可以供應(yīng)的建議意見(jiàn)。不具備供應(yīng)條件的書(shū)面告知申請(qǐng)人，具備供應(yīng)條件的宗地，起草工業(yè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)，并報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批。

四、發(fā)出工業(yè)項(xiàng)目用地預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)

工業(yè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)，返回本科后制作用地預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)正式文件，下發(fā)到申請(qǐng)人。

五、起草工業(yè)用地供應(yīng)規(guī)劃指標(biāo)函

根據(jù)申請(qǐng)人提供的資料，起草工業(yè)用地供應(yīng)規(guī)劃指標(biāo)函，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)，返回本科后制作工業(yè)用地供應(yīng)規(guī)劃指標(biāo)函正式文件，函告縣規(guī)劃局。

六、擬供應(yīng)宗地權(quán)屬勘界和土地成本審核

根據(jù)縣規(guī)劃局工業(yè)用地供應(yīng)規(guī)劃指標(biāo)復(fù)函和規(guī)劃紅線圖，邀請(qǐng)土地勘界機(jī)構(gòu)對(duì)該宗地進(jìn)行權(quán)屬勘界，并出具土地權(quán)屬勘界技術(shù)報(bào)告和土地權(quán)屬勘界圖《1：500或1：1000》。再根據(jù)勘界報(bào)告和申請(qǐng)人提供的資料，邀請(qǐng)縣財(cái)政局和縣審計(jì)局共同對(duì)擬供應(yīng)宗地成本進(jìn)行審核，形成三家聯(lián)合上報(bào)的成本審核報(bào)告報(bào)縣政府批準(zhǔn)。

七、編制土地出讓價(jià)款測(cè)算報(bào)告和土地出讓起始價(jià)會(huì)審表

根據(jù)縣政府批準(zhǔn)的成本審核報(bào)告、規(guī)劃指標(biāo)復(fù)函、土地勘界報(bào)告和申請(qǐng)人提供的資料等，按渝國(guó)土房管發(fā)[2009]254、255號(hào)文件規(guī)定，編制土地出讓價(jià)款測(cè)算報(bào)告和土地出讓起始價(jià)會(huì)審表，并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字。

八、土地出讓價(jià)款測(cè)算報(bào)告和土地出讓起始價(jià)會(huì)審

經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字同意的土地出讓價(jià)款測(cè)算報(bào)告和土地出讓起始價(jià)，提交局辦公會(huì)集體研究確定。

九、擬定土地供應(yīng)方案

根據(jù)局辦公會(huì)集體研究確定結(jié)果，擬定土地供應(yīng)方案，經(jīng)分管和主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)，返回科室形成正式文件報(bào)縣政府審批。

十、發(fā)布土地公開(kāi)出讓信息

我局收到縣政府“土地供應(yīng)方案的批復(fù)”后，交由縣土地交易中心在《土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管網(wǎng)》和《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)》媒體發(fā)布土地公開(kāi)出讓公告，并在局大門(mén)口公告，公告期限為20天。

十一、受理土地競(jìng)買報(bào)名

土地競(jìng)買者在公告期限內(nèi)報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金，同時(shí)提供競(jìng)買人身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

十二、確定土地出讓方式

根據(jù)競(jìng)買報(bào)名和資格審查情況確定土地競(jìng)買方式，資格審查合格的競(jìng)買人三家以下采取掛牌方式出讓，三家以上采取公開(kāi)拍賣方式出讓。

十三、簽訂成交確認(rèn)書(shū)和土地出讓合同

土地出讓活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)在3日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，根據(jù)土地成交確認(rèn)書(shū)擬制“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓批復(fù)”報(bào)縣政府，在收到縣政府“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓批復(fù)”后，應(yīng)在60日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

土地利用科編制

二〇一〇年二月九日

第二篇：工業(yè)用地招拍掛制度

工業(yè)用地招拍掛制度

設(shè)定依據(jù)：

1、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)）；

2、《關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（監(jiān)察部、國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)

[2007]78號(hào)）；

（一）做好工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓與農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批的銜接。工業(yè)用地出讓涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的，應(yīng)當(dāng)先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批手續(xù)，再依法采取招標(biāo)拍賣掛牌方式確定土地使用權(quán)人。

（二）建立健全土地儲(chǔ)備制度，作好工業(yè)用地的前期開(kāi)發(fā)，為招標(biāo)拍賣掛牌出讓創(chuàng)造條件。

（三）建立用地預(yù)申請(qǐng)制度，及時(shí)了解工業(yè)用地的需求情況，科學(xué)合理安排工業(yè)用地出讓的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局、進(jìn)度和宗地規(guī)模、產(chǎn)業(yè)類別、土地使用條件等，保證工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌制度的有效落實(shí)。

（四）依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，以及擬出讓地塊周邊產(chǎn)業(yè)布局情況等，進(jìn)一步細(xì)化擬出讓工業(yè)用地的地類和產(chǎn)業(yè)類型，科學(xué)合理地確定擬出讓工業(yè)用地的地塊面積、具體用途、土地使用條件、產(chǎn)業(yè)類型、生產(chǎn)技術(shù)要求等內(nèi)容。出讓方案中確定的產(chǎn)業(yè)類型、用地標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模等，應(yīng)當(dāng)符合《建

設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》和《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的有關(guān)要求。

（五）根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策，綜合確定出讓底價(jià)。出讓底價(jià)不得低于國(guó)家公布的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

（六）工業(yè)用地出讓文件中，應(yīng)當(dāng)明確擬出讓地塊的投資強(qiáng)度要求、產(chǎn)業(yè)類型、具體地類等內(nèi)容。

（七）采取靈活的方式，合理確定工業(yè)項(xiàng)目的用地面積。既可以確定出讓地塊面積后招標(biāo)拍賣掛牌出讓，也可以先不確定出讓地塊的具體面積，招標(biāo)拍賣掛牌中通過(guò)競(jìng)單位面積地價(jià)的方式確定土地使用者，然后再根據(jù)工業(yè)項(xiàng)目的類別、規(guī)模、土地使用標(biāo)準(zhǔn)等合理確定出讓地塊的具體面積。

（八）與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或向中標(biāo)人發(fā)放《中標(biāo)通知書(shū)》后，應(yīng)當(dāng)向競(jìng)得人、中標(biāo)人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。

（九）要根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》示范文本，完善工業(yè)用地出讓合同，明確約定工業(yè)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度要求、產(chǎn)業(yè)要求、具體地類等內(nèi)容。加強(qiáng)合同管理，督促用地者嚴(yán)格按照合同約定的條件開(kāi)發(fā)利用土地

流程：

公布出讓計(jì)劃，確定供地方式

國(guó)土資源管理部門(mén)將經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃向社會(huì)公布，有條件的地方可以根據(jù)供地進(jìn)度安排，分階段將國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃細(xì)化落實(shí)到地段、地塊，并將相關(guān)信息及時(shí)向社會(huì)公布，并公布國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、細(xì)化的地段、地塊信息，明確用地者申請(qǐng)用地的途徑和方式，公開(kāi)接受用地申請(qǐng)。單位和個(gè)人對(duì)列入招標(biāo)拍賣掛牌出讓計(jì)劃內(nèi)的具體地塊有使用意向的，可以提出用地預(yù)申請(qǐng)。編制、確定出讓方案

國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同城市規(guī)劃管理等有關(guān)部門(mén)，依據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、城市規(guī)劃等，編制國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓方案，進(jìn)一步細(xì)化擬出讓工業(yè)用地的地類和產(chǎn)業(yè)類型，科學(xué)合理地確定擬出讓工業(yè)用地的地塊面積、具體用途、土地使用條件、產(chǎn)業(yè)類型、生產(chǎn)技術(shù)要求等內(nèi)容。出讓方案中確定的產(chǎn)業(yè)類型、用地標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模等，應(yīng)當(dāng)符合《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》和《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的有關(guān)要求。

地價(jià)評(píng)估，確定出讓底價(jià)

國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。有底價(jià)出讓的，縣國(guó)土資源管理部門(mén)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策，綜合確定出讓底價(jià)和投標(biāo)、競(jìng)買保證金。招標(biāo)出讓的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)確定標(biāo)底；拍賣和掛牌出讓的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)確定起叫價(jià)、起始價(jià)等。標(biāo)底、底價(jià)確定后，在出讓活動(dòng)結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露。

出讓底價(jià)不得低于工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。編制出讓文件

縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的招標(biāo)拍賣掛牌出讓方案，組織編制國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。出讓文件除了應(yīng)包括出讓公告、出讓須知、宗地界址圖、規(guī)劃指標(biāo)要求、成交確認(rèn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等外，還須明確擬出讓地塊的投資強(qiáng)度要求、產(chǎn)業(yè)類型、具體地類等內(nèi)容。

發(fā)布出讓公告

國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告應(yīng)當(dāng)由縣國(guó)土資源管理部門(mén)發(fā)布。出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)開(kāi)始前20日，通過(guò)土地市場(chǎng)網(wǎng)和土地有形市場(chǎng)發(fā)布，媒體公開(kāi)發(fā)布。

申請(qǐng)和資格審查

申請(qǐng)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)繳納出讓公告規(guī)定的投標(biāo)、競(jìng)買保證金，并根據(jù)申請(qǐng)人類型，持相應(yīng)文件向出讓人提出競(jìng)買、競(jìng)投申請(qǐng)。

出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)申請(qǐng)人的投標(biāo)或競(jìng)買資格，并通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)。采用招標(biāo)或拍賣方式的，取得投標(biāo)或競(jìng)買資格者不得少于3個(gè)。招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)實(shí)施

縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)。招標(biāo)出讓的，確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)人。同時(shí)向中標(biāo)人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。拍賣掛牌出讓的，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人后，拍賣人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。

簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果

招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后，中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)按照《中標(biāo)通知書(shū)》或《成交確認(rèn)書(shū)》的約定，與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果通過(guò)中國(guó)土地

市場(chǎng)網(wǎng)以及土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所向社會(huì)公布。公布出讓結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括土地位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)程度、土地級(jí)別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價(jià)格和成交時(shí)間等內(nèi)容。

出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費(fèi)用。核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，交付土地

縣國(guó)土資源管理部門(mén)向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，并按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》確定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。

資料歸檔

出讓手續(xù)全部辦結(jié)后，縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)宗地出讓過(guò)程中的用地申請(qǐng)、審批、招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關(guān)資料、文件進(jìn)行整理，并按規(guī)定歸檔。

第三篇：土地招拍掛程序

土地招拍掛程序

第一步：根據(jù)項(xiàng)目向市里請(qǐng)示土地申請(qǐng)（即確定地塊）；

第二步：國(guó)土局根據(jù)確定的地塊調(diào)整市用地總體規(guī)劃（膠南完成）；

第三步：國(guó)土局向上級(jí)部門(mén)報(bào)材料申請(qǐng)土地批復(fù)（省政府批復(fù)）；

第四步：掛牌申請(qǐng)。招商引資單位會(huì)同項(xiàng)目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、規(guī)劃局出具初審意見(jiàn)，國(guó)土局根據(jù)三部門(mén)出具的初審意見(jiàn)向市政府打掛牌的請(qǐng)示報(bào)告；

第五步：市政府批復(fù)后向社會(huì)公示掛牌，公示期限20天；

第六步：報(bào)名。用地單位在公示期限內(nèi)報(bào)名，并繳納20%的保證金；

第七步：競(jìng)標(biāo)；

第八步：摘牌；

第九步：摘牌后，國(guó)土局與項(xiàng)目單位簽訂成交確認(rèn)書(shū)；

第十步：項(xiàng)目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、安監(jiān)局出具項(xiàng)目正式批文、環(huán)評(píng)報(bào)告、安評(píng)報(bào)告；

第十一步：國(guó)土局根據(jù)批文及報(bào)告與項(xiàng)目單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；

第十二步：在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第十三步：項(xiàng)目單位在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后60日內(nèi)繳納剩余金額；第十四步：項(xiàng)目單位繳納有關(guān)稅費(fèi)；

第十五步：項(xiàng)目單位申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記；

第十六步：頒發(fā)土地證。

需提供的主要資料為：

1、城市用地勘測(cè)定界圖（一式八份，需加蓋規(guī)劃服務(wù)中心及所在地國(guó)土所章）

2、項(xiàng)目用地單位向市政府用地請(qǐng)示及市政府指示意見(jiàn)；

3、項(xiàng)目用地市規(guī)劃局出具的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)；

4、項(xiàng)目用地省批次文件；

5、項(xiàng)目用地向省報(bào)批的用地批次勘測(cè)定界圖及用地在圖中的位置標(biāo)注；

6、界址表（由項(xiàng)目所占地的單位或村蓋章）

第四篇：工業(yè)用地招拍掛前期工作計(jì)劃

工業(yè)用地招拍掛前期工作計(jì)劃及項(xiàng)目

供地情況

截至2011年初，良渚組團(tuán)對(duì)部分在談項(xiàng)目組織了項(xiàng)目專家論證，已有13個(gè)項(xiàng)目通過(guò)了專家評(píng)審，現(xiàn)將對(duì)其中浙江得力機(jī)床制造有限公司、杭州奧拓機(jī)電裝備技術(shù)有限公司、杭州龍騰輸送機(jī)械有限公司、杭州威仕達(dá)機(jī)電科技有限公司、杭州華達(dá)噴射真空設(shè)備有限公司5家公司項(xiàng)目進(jìn)行首批供地?，F(xiàn)將項(xiàng)目情況及招拍掛前期工作計(jì)劃概括如下：

一、項(xiàng)目情況

（一）浙江得力機(jī)床制造有限公司

1、投資主體：浙江得力機(jī)床制造有限公司（中方）、瑞士Actus Advisory基金

2、項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)1000萬(wàn)米雙金屬帶鋸條及3000臺(tái)高端數(shù)控帶鋸床項(xiàng)目

3、項(xiàng)目供地：70畝

（二）杭州奧拓機(jī)電裝備技術(shù)有限公司

1、投資主體：杭州奧拓機(jī)電裝備技術(shù)有限公司

2、項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)25000噸/建材機(jī)械制造項(xiàng)目

3、項(xiàng)目供地：50畝

（三）杭州龍騰輸送機(jī)械有限公司

1、投資主體：杭州龍騰輸送機(jī)械有限公司（中方）、瑞威集團(tuán)（香港）有限公司

2、項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)870套物料輸送設(shè)備生產(chǎn)項(xiàng)目

3、項(xiàng)目供地：50畝

（四）杭州威仕達(dá)機(jī)電科技有限公司

1、投資主體：杭州威仕達(dá)機(jī)電科技有限公司

2、項(xiàng)目名稱：管狀電機(jī)及其控制系統(tǒng)生產(chǎn)基地遷擴(kuò)建項(xiàng)目

3、項(xiàng)目供地：30畝

（五）杭州華達(dá)噴射真空設(shè)備有限公司

1、投資主體：杭州華達(dá)噴射真空設(shè)備有限公司

2、項(xiàng)目名稱：新建仁和制造基地項(xiàng)目

3、項(xiàng)目供地：30畝

二、項(xiàng)目供地招拍掛流程及工作安排

（一）與業(yè)主方確認(rèn)地塊，簽訂投資協(xié)議書(shū)。投資協(xié)議書(shū)內(nèi)容需明確公司名稱、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、注冊(cè)資本、總投資、達(dá)產(chǎn)后年銷售收入及利稅、項(xiàng)目用地及面積、用地性質(zhì)及年限、建設(shè)指標(biāo)、土地出讓價(jià)格等其它相關(guān)事宜。

時(shí)間安排：2月20日

負(fù)責(zé)科室：招商服務(wù)處

（二）更改公司注冊(cè)地。要求投資方整體搬遷至余杭區(qū)仁和鎮(zhèn)，涉及非余杭企業(yè)，投資方同時(shí)處理好原注冊(cè)地屬地關(guān)系。其中浙江得力機(jī)床制造有限公司、杭州龍騰輸送機(jī)械

有限公司需重新注冊(cè)新公司至余杭區(qū)仁和鎮(zhèn)，同時(shí)要求原企業(yè)整體并入至新公司，并處理好原公司注冊(cè)地屬地關(guān)系。

時(shí)間安排：2月24日—3月1日

負(fù)責(zé)科室：仁和鎮(zhèn)

涉及部門(mén)：工商局

需協(xié)調(diào)相關(guān)事宜：

1、解決土地摘牌前的公司落戶問(wèn)題。

2、需協(xié)調(diào)的相關(guān)部門(mén)有：工商、經(jīng)發(fā)、環(huán)保等。

（三）招拍掛所需材料報(bào)批

1、勘測(cè)勘測(cè)定界圖、勘測(cè)定界成果表、坐標(biāo)數(shù)據(jù)光盤(pán)（原件各兩份）。由基地處連同測(cè)繪公司完成。

2、招商項(xiàng)目條件（原件一份）。組團(tuán)打關(guān)于要求核準(zhǔn)某地塊招商項(xiàng)目的報(bào)告至經(jīng)發(fā)局，同時(shí)附上項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。等待經(jīng)發(fā)局批復(fù)招商項(xiàng)目條件，如果是外資項(xiàng)目應(yīng)同時(shí)到外經(jīng)局進(jìn)行申報(bào)。由招商服務(wù)處負(fù)責(zé)完成。報(bào)告內(nèi)容包含項(xiàng)目地塊產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、用地面積、投資強(qiáng)度、動(dòng)工竣工時(shí)間和項(xiàng)目考核要求（指特定條件要求）等掛牌條件

時(shí)間安排：3月1日—3月4日

負(fù)責(zé)科室：招商服務(wù)處、基地處

涉及部門(mén)：經(jīng)發(fā)局、外經(jīng)局

1、環(huán)保條件（原件一份）。提交招商項(xiàng)目條件及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告至環(huán)保局，等待環(huán)保局批復(fù)環(huán)保條件。由招商服務(wù)處負(fù)責(zé)完成。

2、地塊規(guī)劃意見(jiàn)（原件各一份）。由規(guī)劃處向規(guī)劃所負(fù)責(zé)審批地塊規(guī)劃意見(jiàn)，規(guī)劃意見(jiàn)包括規(guī)劃指標(biāo)書(shū)面意見(jiàn)、區(qū)位示意圖、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)圖。

3、國(guó)有土地使用權(quán)安置補(bǔ)償表（原件一份）。由基地處負(fù)責(zé)辦理。

4、國(guó)有土地權(quán)屬證明材料（原件一份）。材料包括原土地批復(fù)、土地使用證或其他權(quán)屬證明材料。由基地出負(fù)責(zé)辦理。

5、地塊的四至界址表（原件一份）。若涉及河流需林水局蓋章、國(guó)道需建設(shè)局蓋章。由基地處負(fù)責(zé)辦理。

時(shí)間安排：3月4日—3月9日

負(fù)責(zé)科室：招商處、規(guī)劃處、基地處

涉及部門(mén)：規(guī)劃所、仁和鎮(zhèn)

1、鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道出具的凈地交地承諾書(shū)、交地通知書(shū)（原件各一份）。由基地處聯(lián)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)落實(shí)。

時(shí)間安排：3月9日

負(fù)責(zé)科室：基地處

涉及部門(mén)：仁和鎮(zhèn)

1、工業(yè)用地招拍掛土地成本核查表、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建議出讓價(jià)的函（原件各一份）。由基地處負(fù)責(zé)落實(shí)，其中核查表需基地處報(bào)至國(guó)土局土地儲(chǔ)備中心核查并蓋章。

2、國(guó)土所凈地確認(rèn)工作聯(lián)系單(原件一份)。由基地處

聯(lián)系國(guó)土所負(fù)責(zé)落實(shí)。

3、具體建設(shè)項(xiàng)目審批實(shí)地踏勘表（原件一份）。由基地處聯(lián)系國(guó)土所負(fù)責(zé)落實(shí)。

時(shí)間安排：3月9日—3月14日

負(fù)責(zé)科室：基地處

涉及部門(mén)：國(guó)土所、仁和鎮(zhèn)

（四）將全部招拍掛材料國(guó)土局

時(shí)間安排：3月15日

負(fù)責(zé)科室：基地處

涉及部門(mén)：行政中心國(guó)土局窗口

（五）國(guó)土局審批、發(fā)布公告

時(shí)間安排：3月16日—3月29日

負(fù)責(zé)科室：基地處

涉及部門(mén)：國(guó)土局

（六）信息發(fā)布，進(jìn)行公告，公告期為20天。時(shí)間安排：3月29日—4月18日

負(fù)責(zé)科室：基地處

涉及部門(mén)：國(guó)土局

（七）到組團(tuán)進(jìn)行報(bào)名初審，項(xiàng)目方出具項(xiàng)目建設(shè)承諾書(shū)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

時(shí)間安排：3月28日—4月17日

負(fù)責(zé)科室：招商服務(wù)處

涉及部門(mén)：

（八）到經(jīng)發(fā)局出具報(bào)名資格認(rèn)定

時(shí)間安排：3月28日—4月17日

負(fù)責(zé)科室：

涉及部門(mén)：經(jīng)發(fā)局

（九）到國(guó)土局報(bào)名競(jìng)買

時(shí)間安排：4月18日—4月29日

負(fù)責(zé)科室：

涉及部門(mén)：國(guó)土局

（十）土地競(jìng)拍

時(shí)間安排：5月3日

負(fù)責(zé)科室：國(guó)土局

（十一）簽訂《國(guó)有建設(shè)使用權(quán)出讓合同》 時(shí)間安排：5月3日

（十二）繳納項(xiàng)目建設(shè)保證金

時(shí)間安排：5月6日（根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)承諾書(shū)條款）

第五篇：工業(yè)用地一級(jí)市場(chǎng)委托招拍掛收件清單

工業(yè)用地一級(jí)市場(chǎng)委托招拍掛收件清單1、2、3、4、5、地塊位置圖（能清楚醒目地標(biāo)示出該地塊的具體位置）《土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)審批表》 委托公開(kāi)交易申請(qǐng)

出讓底價(jià)確認(rèn)批復(fù)（由交易中心提供）

征地材料（征地批復(fù)、征地公告、征地補(bǔ)償安置公告、地類分布表、實(shí)際供地紅線與征地紅線對(duì)比圖）

6、用地預(yù)審批復(fù)，用地立項(xiàng)批復(fù)（以政府名義）；環(huán)保要求批復(fù)（環(huán)保主管部門(mén)）及其他相關(guān)部門(mén)批復(fù)

7、《規(guī)劃用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)》正本（有效期內(nèi)）（包括規(guī)劃紅線圖和規(guī)劃要點(diǎn)）

8、征地補(bǔ)償款已付清證明（征地款的“資金流證明”；征地管理情況等其他協(xié)議等材料；其他征地實(shí)際情況說(shuō)明。）

9、宗地圖5份（含PS文件格式光盤(pán)）

10、紅線圖3份（需由鎮(zhèn)政府蓋章，不限比例，要求與現(xiàn)狀相符）

11、土地評(píng)估報(bào)告（由鎮(zhèn)政府委托評(píng)估并提供）