第一篇:過(guò)戶.更名(范文)
※認(rèn)購(gòu)書(shū),收據(jù),更名,減名,換房。財(cái)務(wù)登記 折扣明確
※合同,日期 備案 手印,未成年購(gòu)買
※公積金,市和區(qū),流程,續(xù)繳?;橐鰻顟B(tài)
※在房產(chǎn)證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”,按照目前的法律規(guī)定有三種方式: 1.房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予; 2.房屋買賣; 3.析產(chǎn)登記。
大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn),一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。
下面我們來(lái)看看詳細(xì)說(shuō)明!
一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi):80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2.辦理所需要的費(fèi)用:除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用。
3.其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
三、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。1.每平方米2.5元交易費(fèi)。
2.不滿5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3.萬(wàn)分之5的印花稅。4.4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5.男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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接下來(lái),我們說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證減名字的事!房產(chǎn)證去個(gè)名字,流程和費(fèi)用是多少?
律師表示,房產(chǎn)證去名字也要分情況來(lái)看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。
去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。
共分四種情況: 首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅:1%; 首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅:1.5%; 非首次購(gòu)買普通住宅:3%; 購(gòu)買非普通住宅:3%。
舉個(gè)例子
以一套60平方米、180萬(wàn)元的普通住宅為例,有父母和子女3個(gè)人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬(wàn)元。
第二篇:電表更名過(guò)戶申請(qǐng)
電表更名過(guò)戶申請(qǐng)
尊敬的柿鋪供電所領(lǐng)導(dǎo):
我叫田燕住柿鋪東社區(qū)九組電表號(hào)為6668867085,屬居民用電,現(xiàn)需要將電表戶名,更名過(guò)戶到楊玉萍女士名下以前給收電費(fèi)工作人員帶來(lái)很多不便,同時(shí)也給她人交電費(fèi)帶來(lái)一些麻煩。為此特向貴公司申請(qǐng)變更一下用電戶頭,把原來(lái)用戶田燕變更為楊玉萍。望根據(jù)此申請(qǐng)準(zhǔn)予將此表過(guò)戶給楊玉萍女士,并給予辦理相關(guān)手續(xù),為盼!
特 此 申 請(qǐng)
****年**月**日
第三篇:代辦更名過(guò)戶委托書(shū)
委
托
書(shū)
委托人:
XXX,女,出生于XXXX年X月XX日,戶籍地:XXXX市XX街道XX委XX組,身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXX
受托人:
xx,男,出生于xxxx年xx月xx日,戶籍地:xx省xx市xxx區(qū)xxxxxxxxxx,身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxxxx。
委托人擁有位于xx省xx市xx街xxxx小區(qū)xx棟x單元xx室(面積xxx平方米,房屋編號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx),現(xiàn)上述房屋需上房產(chǎn)管理中心辦理過(guò)戶手續(xù),因本人現(xiàn)需去xx做市場(chǎng)營(yíng)銷,故全權(quán)委托xx代理上述房屋的過(guò)戶更名的一切事宜。
受托人辦理述事項(xiàng)及在相關(guān)文件上簽名,委托人均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
委托期限:至以上委托事由辦完為止。委托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:
xxxx年xx月xx日
第四篇:電力過(guò)戶、更名協(xié)議
電力過(guò)戶、更名協(xié)議
出租方:
(甲方)承租方:
(乙方)
雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方電力設(shè)施事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、出租電力設(shè)施情況:(電力變壓器型號(hào)、功率:)
甲方作為該電力設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。
二、乙方向甲方承諾:租賃該電力設(shè)施作為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。并遵守國(guó)家和供電部門有關(guān)電力設(shè)施管理的有關(guān)規(guī)定。
乙方保證:在租賃期內(nèi),未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、甲乙雙方約定:甲方于
****年**月**日前向乙方交付該電力設(shè)施,租賃期自
年
月
日起至
****年**月**日止。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回該電力設(shè)施,乙方應(yīng)如期返還甲方。若乙方需要繼續(xù)租賃該電力設(shè)施,則應(yīng)于租賃期滿前
個(gè)月,向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂續(xù)租協(xié)議。
四、租賃期間,該電力設(shè)施的管理由乙方根據(jù)供電部門對(duì)電力設(shè)施管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行全面和專人管理。
五、電費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用的上交,由乙方負(fù)責(zé)向供電部門按時(shí)上交。
甲方需要在該電力設(shè)施上用電,乙方要保證供給,甲方在該電力設(shè)施上所用的電力,應(yīng)按乙方當(dāng)月同等的電價(jià)進(jìn)行結(jié)算,乙方不得附加其它費(fèi)用。
六、乙方因生產(chǎn)需要另行鋪設(shè)電力線路或增加電力設(shè)施零配件,因此而產(chǎn)生的材料工本等費(fèi)用均有乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
七、出現(xiàn)以下情況而造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
1.因乙方生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)故障或超出用電負(fù)荷而造成的停電,產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
2.國(guó)家電網(wǎng)的停電而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
3.因不可抗拒的自然災(zāi)害(雷擊、地震等)因素造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4.因偷盜電力設(shè)施和人為破壞電力設(shè)施而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
八、電力設(shè)施租賃前,甲、乙雙方應(yīng)對(duì)該電力設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和登記造冊(cè)。
電力設(shè)施的登記造冊(cè)范圍為:電力變壓器、配電間設(shè)施、房屋租賃區(qū)內(nèi)的電線、電桿以及電柜等相應(yīng)設(shè)備。所登記的電力設(shè)施清單雙方各執(zhí)一份、租賃期滿,乙方應(yīng)根據(jù)登記造冊(cè)的電力設(shè)施和設(shè)備,完好的交還給甲方。如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)由乙方更換和修理完好以后交還甲方。
九、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
十、甲乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白。并愿意按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。
十一、甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議、應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決、協(xié)商解決不成的,可以依法向人民法院起訴。
十二、本協(xié)議連同電力設(shè)施清單一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(以下無(wú)正文)
甲方:(單位名稱)
乙方:(單位名稱)
法人代表簽字:
法人代表簽字:
簽訂地址:
簽訂日期:
****年**月**日
第五篇:用電更名過(guò)戶申請(qǐng)
用電更名申請(qǐng)
寧武縣電業(yè)局:
因原盛世苑賓館(戶號(hào):0820693260)已轉(zhuǎn)讓停業(yè),其受讓者變更為天朗麗都大酒店。為滿足納稅、記賬的需求,特在原用電地址、用電容量、用電類別不變的條件下,向貴單位申請(qǐng)辦理更名手續(xù)。
此致!
申請(qǐng)人:天朗麗都大酒店
申請(qǐng)時(shí)間:2018年8月24日