第一篇：馬來西亞英語

Can you change RMB into ringgit ? 能把人民幣兌換成馬幣嗎？ Yes.How much do you want? 可以，您要換多少？

Two thousand ringgit.What is the exchange rate today? 2千馬幣。今天的匯率多少？

Of course, we can.當(dāng)然可以兌現(xiàn)。

I want to be here tomorrow.What is your business hour? 我想明天到這兒來。你們的營業(yè)時間怎樣呢？ o’clock in the morning to 2 o’clock in the afternoon.上午10 點(diǎn)至下午2 點(diǎn)。Not at all.不客氣。

Good morning, I'd like to change RMB into ringgit 早上好，我想把人民幣換成人。

How much do you want to change? 您想換多少？

Well, what's the rate today? 今天的匯率是多少？ One hundred 一百 One thousands 一千

I want to change Two thousand ringgit 我想換2千馬幣

Please sign here.請?jiān)谶@兒簽字。

OK.Thank you.好，謝謝。

What is your interest / hobby? 你的興趣愛好是什么？ Thank you very much for your help.非常感謝你的幫助

一、問路時常用的方位詞

East東、South南、West西、North北、Left左、Right右、Straighton往前直去、There那兒、Front前方、Back后方、Side側(cè)旁、Before之前、After之后、First left／right第一個轉(zhuǎn)左／右的路

二、請問如何前往……

Excuse me,How do I get to the……? 請問如何前往……？

How do I get to the airport? 請問如何前往機(jī)場？

How do I get to the bus station? 請問如何前往公車站？

How do I get to the metro station? 請問如何前往地下鐵路站？（Metro乃歐洲常用字）

How do I get to the subway station? 請問如何前往地下鐵路站？（Subway乃北美洲常用字）

How do I get to the underground station? 請問如何前往地下鐵路站？（underground乃英國常用字）

How do I get to the train station? 請問如何前往火車站？

How do I get to the Hilton hotel ? 請問如何前往希爾頓酒店？

How do I get to the police station? 請問如何前往警局？

How do I get to the post office? 請問如何前往郵政局？

How do I get to the tourist information office? 請問如何前往旅游資訊局？

三、請問附近有什么商店

Excuse me, Is there…… nearby? 請問附近有沒有……？

Is there a disco nearby? 請問附近有沒有的士高？

Is there a hospital nearby? 請問附近有沒有醫(yī)院？

Is there a post box nearby? 請問附近有沒有郵政局？

Is there a public toilet nearby? 請問附近有沒有公共廁所？

Is there a restaurant nearby? 請問附近有沒有餐廳？

Is there a telephone nearby? 請問附近有沒有電話？

Is there a travel agent nearby? 請問附近有沒有旅游社？

Is there a youth hostel nearby? 請問附近有沒有青年旅館？

Is there a baker nearby? 請問附近有沒有面包店？

Is there a bank nearby? 請問附近有沒有銀行？

Is there a bar nearby? 請問附近有沒有酒吧？

Is there a bus stop nearby? 請問附近有沒有公車站？

Is there a cafe nearby? 請問附近有沒有咖啡店？

Is there a cake shop nearby? 請問附近有沒有西餅店？

Is there a change bureau nearby? 請問附近有沒有找換店？

Is there a chemist“s nearby? 請問附近有沒有藥劑師？

Is there a department store nearby? 請問附近有沒有百貨公司？

如果你去國外旅行的話，下了飛機(jī)后必定要先通過海關(guān)，那么在海關(guān)究竟會被問到些什么問題呢？我們應(yīng)該如何應(yīng)答呢？這里我們通過一個簡短的對話一起來學(xué)習(xí)一下。

Officer: May I see your passport please?海關(guān)人員：我可以看一下您的護(hù)照嗎？

Henry: Sure, Here you are.And this is the declaration form。亨利：當(dāng)然，給您。這是入境申請表。

Officer: What's the purpose of your visit?海關(guān)人員：請問您此行的目的是什么？

Henry: I'm here on business。亨利：我來這兒履行公務(wù)。

Officer: This visa is good for two weeks.How long will you be staying?海關(guān)人員：您的簽證期限是兩個星期，你打算待多長時間？ Henry: For ten days。亨利：10天以后就回去了。

Officer: And you will do some traveling while you are here?海關(guān)人員：這期間您會去旅行嗎？

Henry: Yes, I want to spend a couple days for traveling.I have friends there I will visit。亨利：是的，我要去拜訪朋友。

Officer: What do you have in the bag, sir?海關(guān)人員：先生，請問您的包里有些什么？

Henry: Just camera, clothes, and some books。亨利：只是照相機(jī)、衣服和一些書籍。

Officer: Would you mind opening the bag for me?海關(guān)人員：請您把包打開讓我看看行嗎？

Henry: Alright。亨利：好的。

Officer: OK.Enjoy your trip, sir。海關(guān)人員：可以了。祝您旅途愉快，先生。Henry: Thank you。亨利：謝謝。以下是出國旅游必須掌握的100句常用的英語口語，掌握了這些英語口語會令您在國外旅游更順利。當(dāng)然，如果您是報(bào)團(tuán)旅游，那另當(dāng)別論，有領(lǐng)隊(duì)和導(dǎo)游幫您解決英語語言溝通問題。您如果一下子記不住，那么把下面的常用出國旅游英語口語100詞打印出來，讓需要用的時候，拿出來，中英文對照給老外看，他們一看即懂。room rate房價 standard rate標(biāo)準(zhǔn)價 en-suite套房 family suite家庭套房 twin room you帶兩張單人床的房間 double room帶一張雙人床的房間 advance deposit定金 reservation訂房間 registration登記 rate sheets房價表 tariff價目表 cancellation取消預(yù)定 junior suite簡單套房 mini suite小型套房

honeymoon suite蜜月套房 penthouse suite樓頂套房 unmade room未清掃房

on change待清掃房 valuables貴重品 porter行李員 luggage/baggage行李 registered/checked luggage托運(yùn)行李

light luggage輕便行李 baggage elevator行李電梯 baggage receipt行李收據(jù)

trolley手推車 storage room行李倉 briefcase公文包 suit bag衣服袋 travelling bag旅行袋 shoulder bag背包 trunk大衣箱 suitcase小提箱 name tag標(biāo)有姓名的標(biāo)簽 regular flight正常航班

non-scheduled flight非正常航班 international flight國際航班 domestic flight國內(nèi)航班 flight number航班號 airport機(jī)場 airline operation航空業(yè)務(wù) alternate airfield備用機(jī)場 landing field停機(jī)坪 international terminal國際航班候機(jī)樓 domestic terminal國內(nèi)航班候機(jī)樓 control tower控制臺

jetway登機(jī)道 air-bridge旅客橋visitors terrace迎送平臺

concourse中央大廳 loading bridge候機(jī)室至飛機(jī)的連接通路 airline coach service汽車服務(wù) shuttle bus機(jī)場內(nèi)來往班車

1、Business Hours 營業(yè)時間

2、Office Hours 辦公時間

3、Entrance 入口

4、Exit 出口

5、Push 推

6、Pull 拉

7、Shut 此路不通

8、On 打開(放)

9、Off 關(guān)

10、Open 營業(yè)

11、Pause 暫停

12、Stop 關(guān)閉

13、Closed 下班

14、Menu 菜單

15、Fragile 易碎

16、This Side Up 此面向上

17、Introductions 說明

18、One Street 單行道

19、Keep Right/Left 靠左/右 20、Buses Only 只準(zhǔn)公共汽車通過

21、Wet Paint 油漆未干

22、Danger 危險(xiǎn)

23、Lost and Found 失物招領(lǐng)處

24、Give Way 快車先行

25、Safety First 安全第一

26、Filling Station 加油站

27、No Smoking 禁止吸煙

28、No Photos 請勿拍照

29、No Visitors 游人止步 30、No Entry 禁止入內(nèi)

31、No Admittance 閑人免進(jìn)

32、No Honking 禁止鳴喇叭

33、Parting 停車處

34、Toll Free 免費(fèi)通行

35、F.F.快進(jìn)

36、Rew.倒帶

37、EMS(郵政)特快專遞

38、Insert Here 此處插入

39、Open Here 此處開啟 40、Split Here 此處撕開

41、Mechanical Help 車輛修理

42、“AA”Film 十四歲以下禁看電影

43、Do Not Pass 禁止超車

44、No U Turn 禁止掉頭

45、U Turn Ok 可以U形轉(zhuǎn)彎

46、No Cycling in the School校內(nèi)禁止騎車

47、SOS 緊急求救信號

48、Hands Wanted 招聘

49、Staff Only 本處職工專用 50、No Litter 勿亂扔雜物

51、Hands Off 請勿用手摸

52、Keep Silence 保持安靜

53、On Sale 削價出售

54、No Bills 不準(zhǔn)張貼

55、Not for Sale 恕不出售

56、Pub 酒店

57、Cafe 咖啡館、小餐館

58、Bar 酒巴

59、Laundry 洗衣店 60、Travel Agency 旅行社 61、In Shade 置于陰涼處 62、Keep in Dark Place 避光保存 63、Poison 有毒/毒品 64、Guard against Damp 防潮 65、Beware of Pickpocket 謹(jǐn)防扒手 66、Complaint Box 意見箱

67、For Use Only in Case of Fire 滅火專用 68、Bakery 面包店 69、Keep Dry 保持干燥 70、Information 問訊處 71、No Passing 禁止通行 72、No Angling 不準(zhǔn)垂釣 73、Shooting Prohibited 禁止打獵 74、Seat by Number 對號入座

75、Protect Public Propety 愛護(hù)公共財(cái)物 76、Ticket Office(or ：Booking Office)售票處 77、Visitors Please Register 來賓登記

78、Wipe Your Shoes And Boots請擦去鞋上的泥土 79、Men”s/Gentlemen/Gents Room 男廁所 80、Women“s/Ladies/Ladies” Room女廁所 81、Occupied（廁所）有人 82、Vacant（廁所）無人

83、Commit No Nuisance 禁止小便 84、Net(Weight)凈重

85、MAN：25032002 生產(chǎn)日期：2002年3月25日 86、EXP：25032002 失效期：2002年3月25日 87、Admission Free免費(fèi)入場 88、Bike Park(ing)自行車存車處

89、Children and Women First 婦女、兒童優(yōu)先 90、Save Food 節(jié)約糧食 91、Save Energy 節(jié)約能源 92、Handle with Care 小心輕放 93、Dogs Not Allowed 禁止攜犬入內(nèi) 94、Keep Away From Fire 切勿近火 95、Reduced Speed Now 減速行駛 96、Road Up.Detour 馬路施工，請繞行 97、Keep Top Side Up 請勿倒立 98、Take Care Not to Leave Things Behind 當(dāng)心不要丟失東西 99、Please Return the Back After Use 用畢放回架上 100、Luggage Depository 行李存放處

第二篇：馬來西亞醫(yī)療制度

安心移民解讀：馬來西亞需要知道的醫(yī)療制度

馬來西亞的社會醫(yī)療機(jī)構(gòu)體系遍布全國大小鄉(xiāng)鎮(zhèn)，主要的構(gòu)成是政府醫(yī)院和政府診所，輔助機(jī)構(gòu)則是一些私立醫(yī)院和私人診所，這樣公立和私立的醫(yī)療保健服務(wù)機(jī)構(gòu)形成了龐大的網(wǎng)絡(luò)，保障馬來西亞人民的就醫(yī)需要。

馬來西亞實(shí)行半公費(fèi)醫(yī)療制度，即在不住院的情況下，所有馬來西亞公民都只需要交納1馬幣的掛號費(fèi)，其余的治療全部免費(fèi)，而在住院的情況下則是公務(wù)人員醫(yī)療費(fèi)用全免，其他人員視經(jīng)濟(jì)情況收取適當(dāng)費(fèi)用。

馬來西亞的私立醫(yī)院和診所不屬于公費(fèi)醫(yī)療制度，任何人在這里看病都需要交納相應(yīng)的費(fèi)用，不過由于馬來西亞私立醫(yī)院和診所的醫(yī)療水平、服務(wù)水平都比公立醫(yī)院更高，而且看診更為快捷，所以也滿足了很多馬來西亞公民的看病需要，是公立醫(yī)院的有益補(bǔ)充。

馬來西亞的半公費(fèi)醫(yī)療并不能滿足全部患者的醫(yī)療需要，很多重病或慢性疾病患者依然需要承擔(dān)巨大的醫(yī)療費(fèi)用，為此馬來西亞政府推行了一套行之有效的醫(yī)療保險(xiǎn)制度，同時馬來西亞公民也私人購買各種醫(yī)療保險(xiǎn)計(jì)劃，來應(yīng)付可能出現(xiàn)的醫(yī)療費(fèi)用。

馬來西亞的各大學(xué)為了方便學(xué)生看診，在校內(nèi)都設(shè)有基本的醫(yī)療診所，至于學(xué)生所需要的非處方藥品則可以到藥店購買，馬來西亞的藥店遍布全國各大城市的社區(qū)、超市和購物中心，并且部分藥店都是24小時營業(yè)。

馬來西亞移民部門在審查留學(xué)生的簽證申請時，會要求留學(xué)生提供一份有效的健康體檢證明，同時還會要求外國留學(xué)生了解自己曾經(jīng)接種過的各種免疫疫苗，以更好的對留學(xué)生的健康情況進(jìn)行監(jiān)控。

馬來西亞政府雖然并沒有規(guī)定外國留學(xué)生一定要購買馬來西亞的醫(yī)療保險(xiǎn)，但是總體來說留學(xué)生在馬來西亞留學(xué)期間最好還是保持有一份以上的醫(yī)療保險(xiǎn)，而馬來西亞本地的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用非常合理，并能保證留學(xué)生與本地公民享受同樣的醫(yī)療待遇。

第三篇：演講稿(有關(guān)馬來西亞)

演講稿——異國風(fēng)光馬來西亞

喜歡旅游的同學(xué)一定都知道馬來西亞是一個旅游的天堂：吉蘭丹州蕉風(fēng)椰影的景色，給人很陽光的感覺；浪登加遠(yuǎn)離塵囂，仿若無人的馬來西亞東海岸小島；砂勞越的“綠野仙境”熱帶雨林遠(yuǎn)離塵囂，不受污染，環(huán)境清幽，正是人間清涼地。

那么除此之外，大家對馬來西亞還有什么了解呢？今天我就與大家一同走進(jìn)馬來西亞。

因?yàn)槲覀冞@是商務(wù)交流課嘛，所以在以下的時間內(nèi)我著重給大家介紹馬來西亞的概況及它的禮儀與禁忌。

馬來西亞面積３２．９萬平方公里。位于東南亞，全境被南中國海分成東馬來西亞和西馬來西亞兩部分。西馬來西亞為馬來亞地區(qū)，位于馬來半島南部，北與泰國接壤，西瀕馬六甲海峽，東臨南中國海，東馬來西亞為沙撈越地區(qū)和沙巴地區(qū)的合稱，位于加里曼丹島北部。海岸線部長４１９２公里。屬熱帶雨林氣候，內(nèi)地山區(qū)年均氣溫２２℃—２８℃，沿海平原為２５℃—３０℃，終年炎熱多雨，無四季之分。

全國分為１３個州，包括西馬的柔佛、吉打、吉蘭丹、馬六甲、森美蘭、彭亨、檳榔嶼、霹靂、玻璃市、雪蘭莪、丁加奴以及東馬的沙巴、沙撈越，另有三個聯(lián)邦直轄區(qū)：首都吉隆坡、納閩和普特拉賈亞（Putra Jaya，聯(lián)邦政府行政中心）。

馬來西亞是一個多元文化并存的國家。在舉世聞名的雙峰塔旁，你也可以看到歐式、美式的建筑，規(guī)模宏大的清真寺、印度廟，還有我們熟悉的中國廟、中國祠堂也分布在區(qū)內(nèi)，象征著馬來西亞多元文化的融合交匯。進(jìn)入街道，中文招牌廣告比比皆是。細(xì)心觀察，除有規(guī)范的英文外，你會發(fā)現(xiàn)還有伊斯蘭文、印度文、朝鮮文、日文等等。可以說，你不懂英文、馬來文，在馬來西亞也能找到要去的地方。

馬來西亞文化的多元化不但互相并存，還互不歧視，互相交融。馬來人也學(xué)唐文唐話，華人也學(xué)馬拉語、印度語，學(xué)校一個班里有多種膚色的學(xué)生，華人也過圣誕節(jié)，西人、馬來人也過“中國年”。最神圣的教堂，也是允許不同信仰的人種進(jìn)入的。

在馬來西亞伊斯蘭教為國教，多種宗教并存。馬來西亞為君主立憲制國家。主要由馬來族、華族和印巴族三大民族組成。他們的宗教、文化和風(fēng)俗習(xí)慣各異。馬來人90%以上信仰伊斯蘭教，華人多信仰佛教和道教，印巴人則信仰印度教。馬憲法中明文規(guī)定伊斯蘭教為馬官方宗教。馬來西亞的穆斯林多屬遜尼派。

馬來穆斯林一般較虔誠，每天都祈禱五次，到麥加朝圣過的人倍受尊敬?；貧v九月是齋月，馬來人一般情況下均晝禁夜食，只有年老體弱多病、孕婦或外出旅行者可例外。

馬來西亞節(jié)日很多，全國大大小小的節(jié)日約有上百個。但政府規(guī)定的全國性節(jié)日只有10個，其中除少數(shù)有固定日期外，其余的具體日期由政府在前一年統(tǒng)一公布。如花卉節(jié)，哈吉節(jié)，屠妖節(jié)，開齋節(jié)，春節(jié)等等。

其中開齋節(jié)是馬來人新年，是全國最重要的節(jié)日。每逢伊斯蘭教歷9月，全國穆斯林都要實(shí)行白天齋戒禁食，齋月后第一天就是開齋節(jié)。節(jié)日前夕穆斯林要進(jìn)行慈善捐贈活動。節(jié)日清晨，穆斯林們在教堂舉行隆重的禱告儀式，之后互相祝賀。節(jié)日里，人們從四面八方趕回家里，同親人團(tuán)聚，親朋好友互相拜訪祝賀佳節(jié)。春節(jié)，是華人新年，節(jié)日的風(fēng)俗和中國的春節(jié)大致相同。

馬來西亞是一個多元文化的國家，所以我們應(yīng)該小心注意它的禮儀與禁忌。

一、稱呼

1、主客互相介紹，都應(yīng)稱呼對方為“先生”

2、馬來人沒有固定的姓，所以在稱呼他們時并不以他們的姓作為稱呼。要恰如其分地稱呼就得對他們的姓名有點(diǎn)認(rèn)識，才不至于擺烏龍。馬來人的名字可分兩個部分，第一個部分是他們的名字，中間隔著“bin”或“binti”,第二個部分是他們父親的名字。若是男士，中間就用“bin”(音為賓)，而女士則用“binti”(音為賓迪)?？疵挚煞直娉鏊麄兪悄惺炕蚺?。比如說AbdullahbinSamad這個名字，Abdullah是此人的名字，Samad就是他父親的名字。而Abdullah是一個男士。

3、一般上在日常場合，稱呼穆斯林時，男子名前加“恩錫克”（Encik），女子名前加“錫克”（Cik）。顯要人物要按照他們的頭銜稱呼，王室更要稱頭銜，如“銅右”，即王子（Tunku）。如官方會議或儀式，則用Tuan(端)來尊稱男士，Puan(布彎)來稱呼女士，如TuanAbdullah或PuanFatimah。在非正式的場合，對小輩較為親昵的稱呼為Adik或dik(音為阿碟或碟，意為弟弟或妹妹)，而名字則可省略。至于年級較大的男士可稱之為用Pakcik(音為巴氣，意為伯父)，女士為Makcik(音為媽氣，意為伯母)。華人則可用姓名稱之。無把握應(yīng)事先問明對方稱呼。

二、見面禮

傳統(tǒng)的馬來人見面禮十分獨(dú)特。他們在見面時會用雙手握住對方的雙手互相摩擦，然后將右手往心窩點(diǎn)一點(diǎn)。但居于禮節(jié)，對不相熟的女士則不可隨便伸手要求握手。但現(xiàn)在西式的握手問好在馬來西亞是最普遍的見面禮，不論用在馬來人、華人或印度人都可通用無阻。

三、衣冠

1、特別注意社交上的衣冠整潔。女性忌穿超短裙，上衣不要露出肩膀和腋下。

2、到家中造訪，進(jìn)內(nèi)廳前必須脫鞋。

四、舉止

1、馬來西亞人視頭部、背部神圣不可侵犯。除教師或宗教儀式外，切忌觸摸。

2、切忌雙腿分開坐和翹二郎腿，被認(rèn)為是極不文明的舉止。

3、不可用食指指人，若要指示方向，只能用拇指。與馬來人打招呼、握手、饋獻(xiàn)禮品或接物時不可用左手。若用左手接物或打招呼，是對他們不敬的舉止。

五、宴請

1、在馬來餐廳用餐時若看到餐桌上有一個大大的水壺時，可別誤以為是裝著飲用水的茶壺，其實(shí)里面的水是用來洗手用的。馬來人平時一般忌諱用左手，習(xí)慣用右手用餐，所以一般都是用右手抓飯來吃，用餐前及用餐后洗手是馬來人餐桌上的禮節(jié)。

2、喜歡香辣味道，以米飯為主。

3、喜歡軟飲料，愛喝椰子水，粵菜、川菜深受喜愛。

4、禁吃豬肉、狗肉、血液，從不上酒，以茶或軟飲料干杯

5、賓客若在主人家不吃不喝，是對主人的不敬。

六、送禮禁忌

第一次見面，一般不送禮。切忌送酒、豬、狗制品，有烏龜（色情）、狗（骯臟、瘟疫）圖案的禮品。齋月忌送食品。

七、顏色

忌諱單獨(dú)使用黑色。喜歡紅、橙等鮮艷顏色；綠色具有宗教意味，象征吉祥如意。忌穿黃色服裝（王室專用）。

八、參觀回教堂事項(xiàng)

在參觀回教堂時必須衣著整齊，女性不可穿著暴露出手臂或腿部的衣著。在進(jìn)入回教堂前必須把鞋子脫去。

九、言談

不要與對方談?wù)魏妥诮痰瓤赡芤鹇闊┑膯栴}。

十、商務(wù)活動

1、不宜盲目造訪客戶，沒有別人介紹，當(dāng)?shù)厣倘瞬淮罂赡芎屯馍躺钫劇?/p>

2、時間觀念強(qiáng)，講求信義。切忌遲到。

3、商界人士交換名片被認(rèn)為是慣例。

4、殷勤好客，又敏感多疑。

5、會提出很多問題，很少回答問題。

6、切忌做準(zhǔn)備不充分的商談。

7、招待對方被認(rèn)為是談生意的重要組成部分。重要商談之后，安排一次宴會或午餐會，注意邀請對方所有有關(guān)人員出席。齋月可不設(shè)宴請。

是不是沒想到馬來西亞竟然有這么多的禮儀與禁忌吧！了解了這么多的馬來西亞文化后，相信大家下次去馬來西亞旅游時一定會愉快的！

我的演講完了，謝謝大家！

第四篇：馬來西亞貿(mào)易管理制度

1、關(guān)稅制度

(1)進(jìn)口關(guān)稅

關(guān)稅是馬來西亞實(shí)施進(jìn)口管理的主要手段，馬來西亞貿(mào)易管理制度。進(jìn)口關(guān)稅主要為從價稅，只有一些特殊產(chǎn)品采用從量稅。目前，馬來西亞對大部分原材料、零部件和機(jī)機(jī)械設(shè)備取消了進(jìn)口稅，而對汽車等進(jìn)口的奢侈品和涉及國內(nèi)保護(hù)行業(yè)的產(chǎn)品適用高稅率。在免除繳納進(jìn)口關(guān)稅方面，根據(jù)馬來西亞《海關(guān)法》的授權(quán)，財(cái)政部長有權(quán)免除個別特殊組織或特定產(chǎn)品繳納進(jìn)口關(guān)稅。

根據(jù)東盟自由貿(mào)易區(qū)協(xié)定，馬來西亞自2005年1月1日起，將東盟成員國各類型整裝車的進(jìn)口關(guān)稅降至20%，拆散配件組裝車和配件的進(jìn)口關(guān)稅減至零，將其他非東盟國家各類型整裝車的拆散配件組裝車及配件的進(jìn)口關(guān)稅分別降至50%和10%。

(2)出口關(guān)稅

馬來西亞主要對野生動物、木材、石油和棕櫚油等產(chǎn)品征收5%~30%之間的出口稅，對石油統(tǒng)一征收20%的出口稅。

2、進(jìn)口管理制度

馬來西亞將進(jìn)口產(chǎn)品劃分為四類，包括：禁止進(jìn)口產(chǎn)品；實(shí)行進(jìn)口許可的產(chǎn)品，如家禽、牛肉、大米、食糖和彩色復(fù)印機(jī)等；為保護(hù)國內(nèi)產(chǎn)業(yè)而實(shí)行臨時進(jìn)口限制的產(chǎn)品，如牛奶、咖啡、部分電線電纜以及部分鋼鐵產(chǎn)品等；自由進(jìn)口產(chǎn)品。

根據(jù)馬來西亞2005年7月1日起開始執(zhí)行的《營養(yǎng)標(biāo)簽及標(biāo)識規(guī)定》，進(jìn)口食物要進(jìn)行營養(yǎng)標(biāo)識，包括標(biāo)明維他命、礦物質(zhì)、膽固醇、食物纖維及脂肪酸的含量，但是在對營養(yǎng)說明時，禁止采用醫(yī)療用語。該規(guī)定涉及到的產(chǎn)品包括：本地生產(chǎn)和進(jìn)口的精制谷物食品；各種類型的面包；各類甜食面點(diǎn)；各種奶類及奶粉制品以及各種類型的軟飲料包括植物性飲料、豆奶和大豆飲料等50多種普通消費(fèi)食品。

3、出口管理制度

馬來西亞對出口產(chǎn)品實(shí)行分類管理。出口產(chǎn)品劃分為三類：即禁止出口產(chǎn)品、實(shí)行出口許可管理的產(chǎn)品和自由出口產(chǎn)品。禁止出口的產(chǎn)品包括軍火、珊瑚、海龜?shù)昂吞贄l等；實(shí)行出口許可管理的產(chǎn)品主要包括動物及動物產(chǎn)品、大米、食糖、橡膠、紡織品和鋼鐵等。

出口橡膠需得到政府部門的特別許可，橡膠木的出口受出口配額的限制。由于國內(nèi)家具業(yè)面臨原料短缺，為增加木質(zhì)產(chǎn)品的附加值，2005年6月，馬來西亞政府決定全面禁止出口橡膠木。2005年，已獲得當(dāng)年出口配額外負(fù)擔(dān)的公司仍可繼續(xù)使用其配額，但自2006年1月1日起全部取消配額。

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第五篇：馬來西亞分析報(bào)告

馬來西亞市場分析報(bào)告

馬來西亞概況：

位于東南亞，地處太平洋和印度洋之間，是一個自然和農(nóng)業(yè)資源的出口國，并擁有相對開放的新興工業(yè)化市場經(jīng)濟(jì)。旅游業(yè)已成為國家第三大經(jīng)濟(jì)支柱，第二大外匯收入來源，知識經(jīng)濟(jì)服務(wù)亦在同步擴(kuò)張。多元種族色彩的人民、令人垂涎的美食、精彩的旅游勝地、生態(tài)旅游、文化歷史遺產(chǎn)、億年雨林、雪白沙灘、獨(dú)特島嶼、高級購物中心等等，馬來西亞都應(yīng)有盡有！

人口

馬來西亞總?cè)丝诩s為2750萬（2010年人口普查），其中馬來人及其他原住民占68.7%、華人占23.2%、印度人占6.9%。

自然地理

馬來西亞位于東南亞，地處太平洋和印度洋之間，國土面積為32.9萬平方公里，被南中國海分成東馬來西亞和西馬來西亞兩部分。西馬來西亞為馬來亞地區(qū)，位于馬來半島南部，北與泰國接壤，西瀕馬六甲海峽，東臨南中國海，東馬來西亞為沙撈越地區(qū)和沙巴地區(qū)的合稱，位于加里曼丹島北部。海岸線總長約4192公里。馬來西亞因位于赤道附近，屬于熱帶雨林海洋性氣候，無明顯的四季之分，一年之中的溫差變化極小，平均溫度在26—30℃之間、全年雨量充沛，10—12月是雨季。

歷史

公元初馬來半島建立了羯荼、狼牙修、古柔佛等古國。15世紀(jì)初以馬六甲為中心的滿刺加王國統(tǒng)一了馬來半島的大部分，并發(fā)展成當(dāng)時東南亞主要國際貿(mào)易中心。

16世紀(jì)起先后遭到葡萄牙、荷蘭和英國侵略。1911年淪為英國殖民地。沙拉越、沙巴歷史上屬文萊，1888年兩地淪為英國保護(hù)國。二次大戰(zhàn)期間，馬來亞、沙撈越、沙巴被日本占領(lǐng)。1957年8月31日，聯(lián)盟主席東姑阿都拉曼宣布馬來亞獨(dú)立。1963年，馬來亞聯(lián)同新加坡、沙巴及砂勞越組成了馬來西亞聯(lián)邦，1965年，馬來西亞國會以126票贊成0票反對，迫使新加坡退出馬來西亞聯(lián)邦。

語言和宗教

馬來半島和沙巴州的官方語言是馬來語，沙撈越的官方語言是馬來語和英語，同時，英語、華語和泰米爾語也廣泛使用。主要宗教是伊斯蘭教（馬來半島的官方宗教），儒教、佛教、道教和印度教。

馬來西亞移民政策

移民需要具備條件

50歲以下的的申請人：

1、在申請批準(zhǔn)之后，必須開設(shè)300，000馬幣的定期存款。

2、一年后，可以提取150，000馬幣，供被批準(zhǔn)的金額，包括財(cái)產(chǎn)購買，醫(yī)療或子女在馬來西亞的教育。

3、從第二年開始直到整個計(jì)劃的期間內(nèi)，必須在銀行保存至少150，000馬幣的存款。

4、財(cái)力要求500,000馬幣或更多更好。

5、要求有150，000馬幣的固定存款金額

6、銀行固定存款、現(xiàn)金、財(cái)產(chǎn)、股票可以作為財(cái)政實(shí)力證明的有效文件。

7、要求每月RM10，000馬幣最低月收入。

8、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲準(zhǔn)申請。

9、年齡在21歲以下的未婚子女也可申請(舊政策要求年齡在18歲以下的未婚子女)

10、若主申請人父母的年齡超過60歲，也可以隨申請人一起申請。

11、不允許申請人有兼職工作。

12、允許經(jīng)商，經(jīng)商要遵循更透明的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則(舊政策經(jīng)商有更多限制)。高于50歲的申請人：

1、一年后，可以提取馬幣RM50,000供被批準(zhǔn)的用費(fèi)，包括購買房屋、孩子在馬來西亞的教育費(fèi)及供醫(yī)藥用途。

2、從第二年開始直到整個計(jì)劃的期間內(nèi)，必須在銀行保存至少馬幣RM100,000的存款。

3、財(cái)力要求RM350,000

4、開設(shè)一個馬幣RM150,000的定期存款戶口

5、有效的財(cái)力可以用定期存款，現(xiàn)金，房屋，股票證明

6、政府或者商業(yè)的退休金都被承認(rèn)

7、如果采用退休金，在申請期間最低退休金需要證明每月有馬幣RM10,000

8、可以結(jié)合妻子或者丈夫的退休金

9、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲準(zhǔn)申請;

10、申請人的隨行子女從原來的18歲變更為21歲，11、若主申請人父母的年齡超過60歲，也可以隨申請人一起申請

12、允許申請人有兼職的工作

馬來西亞移民優(yōu)勢：

1、無年齡限制

2、無英語要求

3、無需提供資產(chǎn)來源證明

4、材料簡單：客戶方只需護(hù)照、收入證明、銀行存款證明等相關(guān)證明即可申請

5、辦理周期短

6、無居住要求--沒有移民監(jiān) 7、21歲以下的子女可以就讀當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校

9、方便其它國家的簽證，可以在國外合法地開設(shè)帳戶

10、在馬來西亞的經(jīng)商成本低廉

11、語言溝通不成問題。華人在馬來西亞占30%，除英語和普通話外，福建話、廣東話、客家話也是普遍使用的交流工具。

馬來西亞留學(xué)

近幾年越來越多的家長把自己的子女送到馬來西亞留學(xué)，其優(yōu)越的雙聯(lián)教育方式、健全的教育監(jiān)督機(jī)制和寬松的簽證政策等都是眾多家長選擇馬來西亞的原因。

留學(xué)馬來西亞10大理由

1、留學(xué)環(huán)境好

馬來西亞素有“亞洲魅力所在”的美譽(yù)，國土雖小，國力卻十分強(qiáng)盛，年人均國民收入高。馬來西亞總?cè)丝陔m較少，人均受教育程度卻較高，教育水平名列亞洲前茅。馬來西亞政局穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)繁榮，治安良好，氣候溫和，無自然災(zāi)害。

2、教育水平較高

馬來西亞的高等教育實(shí)行一種獨(dú)特的國際化水平很高的教育方式——課程轉(zhuǎn)移，畢業(yè)時獲得由英、美、澳、加、新等國的著名大學(xué)頒發(fā)的學(xué)歷文憑或?qū)W位證書，并為國際公認(rèn)。課程大多為學(xué)生提供大量的實(shí)習(xí)機(jī)會，畢業(yè)生以具有高素質(zhì)和實(shí)際操作能力強(qiáng)而著稱。

3、學(xué)制短、轉(zhuǎn)簽第三國手續(xù)簡便

馬來西亞的院校大多與英、美、澳、加、新等國的著名大學(xué)（多為公立大學(xué)）建有雙聯(lián)課程或?qū)W分轉(zhuǎn)移制課程，學(xué)士學(xué)位學(xué)制僅三年，并可以方便地轉(zhuǎn)入第三國大學(xué)學(xué)習(xí)。

4、課程設(shè)計(jì)達(dá)到國際水準(zhǔn)

馬來西亞學(xué)生除了可以獲得學(xué)士學(xué)位以及碩士學(xué)位外，還可以獲得國際認(rèn)可的資格證書或?qū)I(yè)文憑，這些都是作為就業(yè)的有力砝碼。

5、健全的教育監(jiān)督機(jī)制

馬來西亞有著世界上最高的教育標(biāo)準(zhǔn)，有專門的部門—馬來西亞學(xué)術(shù)鑒定局，定期進(jìn)行教育質(zhì)量評估，并采用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)管理體系，以確保優(yōu)質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量，畢業(yè)證書為國際普遍認(rèn)可。

6、費(fèi)用低廉

根據(jù)目前的行情，到馬來西亞讀本科或讀研究生，僅為英國留學(xué)費(fèi)用的四分之一，也大大低于其他歐美國家，學(xué)生可節(jié)約留學(xué)費(fèi)用50%~70%，大大減少了學(xué)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和心理負(fù)擔(dān)。馬來西亞的留學(xué)性價比非常合理，是工薪家庭的首選。

7、簽證政策寬松、簽證率高

馬來西亞對中國學(xué)生的簽證政策較為寬松——無需經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。馬來西亞的很多院校采用“快速”簽證申請程序，即學(xué)校在接收留學(xué)生并核發(fā)錄取通知書的同時，已為其向移民局申請了入境批準(zhǔn)信，而且簽證申請成功率幾乎是100%。

8、語言環(huán)境優(yōu)良

馬來西亞是英聯(lián)邦國家，其英語普及率非常高，英語是正式的生活語言和工作語言。馬來西亞99%的院校采用全英文授課。

9、入學(xué)方式靈活

馬來西亞對中國留學(xué)生的學(xué)歷沒有限制，高二結(jié)業(yè)生、高三在讀生、高中、中專、職高、技校、大專大學(xué)在讀生及畢業(yè)生、成人教育生、自考生均可報(bào)名申請。

10、發(fā)展前景良好

雖然馬來西亞不是一個大國，但卻是亞洲最繁榮的國家之一，近幾年來經(jīng)濟(jì)形勢穩(wěn)定，失業(yè)率低。馬來西亞在海外有大量的產(chǎn)業(yè)，多數(shù)聘用外籍雇員管理，這為在馬來西亞受過高等教育的高素質(zhì)外籍畢業(yè)生提供了較多的就業(yè)機(jī)會。

目前，馬來西亞全國擁有9所公立大學(xué)，一所國際性大學(xué)，8所私立綜合性大學(xué)和逾500所私立專業(yè)學(xué)院，提供從大專至博士研究生課程。專業(yè)涵蓋工商管理、電子工程、藝術(shù)設(shè)計(jì)、多媒體制作、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、時裝設(shè)計(jì)、建筑和旅游管理等領(lǐng)域。目前，絕大多數(shù)公立院校以招收本地學(xué)生為主，僅少數(shù)研究生課程對外國留學(xué)生開放。但私立學(xué)校一般都向留學(xué)生開放。

馬來西亞旅游業(yè)概況

得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，使馬來西亞擁有極為豐富的旅游資源。陽光充足，氣候宜人，擁有很多高質(zhì)量的海灘、奇特的海島、原始熱帶叢林、珍貴的動植物、千姿百態(tài)的洞穴、古老的民俗民風(fēng)、悠久的歷史文化遺跡以及現(xiàn)代化的都市。垂瀉的瀑布、湍急的河流、平靜的湖泊、多峭壁的山岳、神秘的洞穴、豐富的海洋、動人的珊瑚礁和風(fēng)景優(yōu)美的島嶼，使馬來西亞成為一個吸引尋幽探秘者和熱愛大自然者的天堂。目前旅游業(yè)已成了該國的第三大經(jīng)濟(jì)支柱。

著名旅游景點(diǎn)：

波德申：波德申被譽(yù)為“馬來西亞的黃金海岸”。它是距吉隆坡最近的海灘，從吉隆坡乘車，只需1.5小時就能到達(dá)。與繁忙喧鬧的吉隆坡大都會相比，船兒靠港停泊所散發(fā)的悠哉游哉的氣息，使波德申的休閑魅力無法阻擋。

波德申最受歡迎的海灘是藍(lán)珊瑚灣（Blue Lagoon），有潔白的沙灘和蔚藍(lán)的海水。想要玩水上運(yùn)動的話，你不能錯過和平花園（Taman Aman），它除了提供便宜的住宿外，還有露營地和燒烤區(qū)，讓你玩了水上活動后吃一頓燒烤大餐。

唐人街：茨廠街是吉隆坡的唐人街，位于吉隆坡老城區(qū)南部，面積雖然不大，但十分熱鬧，特別是每天晚上更像過節(jié)一般，是吉隆坡有名的夜市。這里賣的東西從中國服飾、布料到中草藥都有。而這里和中央市場也是賣水貨、假貨和便宜貨的地方，以衣服和手表居多。

中式的牌樓、中式的樓宇，中式的沿街售貨攤，來自中國的各式水果、食品，各種地方風(fēng)味的中餐館，店鋪內(nèi)外都張掛著醒目的中文招牌和廣告，店內(nèi)經(jīng)營日常生活所需的各種用品，如百貨、雜貨等。街上茶樓、飯店、中藥店、華文書店、小旅館、超級市場等等，應(yīng)有盡有。雙子塔：吉隆坡石油雙塔坐落于吉隆坡市，曾經(jīng)是世界最高的摩天大樓，直到2003年10月17日被臺北101超越，但仍是目前世界最高的雙塔樓，也是世界第四高的大樓。馬來西亞首都吉隆坡的雙子塔(Petronas Towers)是吉隆坡的標(biāo)志性城市景觀之一，是世界上目前最高的雙子樓和第四高的建筑物。是馬來西亞經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的象征。

連接雙子塔的空中走廊是目前世界上最高的過街天橋。站在這里，可以俯瞰馬來西亞最繁華的景象。雙子塔內(nèi)有全馬來西亞最高檔的商店，銷售的都是品牌商品，當(dāng)然價格也是最高的。塔內(nèi)有東南亞最大的古典交響音樂廳——Dewan古典交響音樂廳。

伊斯蘭中心：伊斯蘭中心位于吉隆坡火車站行政大樓背后的山邊，潔白亮麗，富麗堂皇，結(jié)構(gòu)獨(dú)特，是現(xiàn)代立體派建筑藝術(shù)與傳統(tǒng)回教式設(shè)計(jì)的成功組合?；亟讨行恼钩鲆幌盗芯赖幕亟涛墨I(xiàn)、工藝品及瓷器等，是人們正確認(rèn)識了解回教文化藝術(shù)和穆斯林宗教信仰的好去處。

馬來西亞當(dāng)?shù)靥厣?/p>

海龜產(chǎn)卵奇觀：紅灘是聞名遐邇的大海龜產(chǎn)卵地，位于瓜拉丁加奴以南60公里，是一個靜謐的鄉(xiāng)村，這里是有名的海龜產(chǎn)卵地，每年5月到9月是產(chǎn)卵季節(jié)，大批旅游者從世界各地趕到這里來觀賞這一奇觀。

紅灘有5種大海龜，體長平均155厘米、體重平均375公斤左右。至今觀測到的最大的海龜有體長200厘米、體重750公斤的大家伙。

馬來頭飾：馬來人無論男女頭上都戴著各種各樣的頭飾。在去村里或城里清真寺的路上，經(jīng)?？梢姶鲌A錐型天鵝絨帽子的男性，這表明他是回教徒。而到麥加朝過圣，獲得“哈吉”稱號的人都戴一種叫做可達(dá)雅的白色帽子。

馬來語“通可羅”即是指婦女用的頭巾，也是表演傳統(tǒng)文藝或體育活動時不可缺少的頭飾，其式樣可根據(jù)本人喜好而千變?nèi)f化。馬來西亞國王的通可羅幅在馬來式頭飾中是最有名的，它是國王身份的標(biāo)志，他人不得隨意模仿。國王的頭巾甚至還被起了個名字叫做“永遠(yuǎn)的回憶”，據(jù)說這原來是森美蘭州蘇丹用過的。

馬來民居：在首都吉隆坡，到處是高聳入云的摩天大廈和鱗次櫛比的現(xiàn)代化建筑群，但在鄉(xiāng)村或城郊，馬來西亞人卻喜歡住在傳統(tǒng)的“浮腳樓”里。

馬來人早期的住房與海、河密切相關(guān)，為了捕魚、喝水、運(yùn)輸?shù)姆奖悖驮诤＿吅优洗钗莩杉?，漁村建在水上，所謂街道就是一些連接起來的小橋。在馬來西亞北部，常?？梢砸姷椒拍九殴と说拇迩f，寬寬的木筏上有竹制的茅屋。在馬來亞的港口城市，有許多船上人家，他們終生在船上居住。

馬來西亞美食

肉骨茶：在吉隆坡，有一樣小吃您不得不嘗，那就是長期享譽(yù)東南亞的中式早茶--肉骨茶。這種肉骨茶是用茶葉、中藥材和豬的排骨肉作為主料，配以鹽、醬油、胡椒、味精等，在鍋里燒煮多時，直到茶葉、藥材之味滲入排骨肉里，便可上桌了。燒桌肉骨茶，宜選用鮮嫩的豬排骨肉以及包龍、鐵觀音等中國名茶，枸杞、當(dāng)歸、黃芪、淮山藥等中草藥，加上配料適宜，烹調(diào)得當(dāng)，吃起來清香而滑嫩，別有一番滋味。中國游客到吉隆坡后可千萬別忘了去嘗一嘗肉骨茶的滋味。

椰漿飯：廣受歡迎的馬來風(fēng)味早餐椰漿飯是一種既香又辣的飯食。其中，飯是以椰漿蒸煮而成，佐以咖喱雞、牛肉或魷魚，以及黃瓜、炒江魚仔以及三巴辣椒醬，整齊地端放在香蕉葉片里，是一道不可抗拒的美食。

沙爹：聞名的沙爹（SATAY）是將鹵過的牛肉或雞肉串成肉棒，然后在炭火上燒烤，佐以甜中帶辣的花生醬汁，再配上黃瓜、洋蔥和一種稱為 KETUPAT 的馬來飯團(tuán)（裹上棕葉煮成的）一起食用。

海鮮：因?yàn)轳R來西亞環(huán)海，所以那里有豐富的海產(chǎn)品，比如魚、明是、花枝、龍蝦、蟹等。在馬來西亞吃海鮮是很好的享受，因?yàn)樗械暮ｕr都是新鮮而且精致美味的。

燕窩：在馬來西亞，燕窩主要產(chǎn)在東馬沙撈越的尼亞洞穴國家公園。提到燕窩，人們都知道它是美食補(bǔ)品?！侗静菥V目拾遺》說，燕窩“味甘淡平，大養(yǎng)肺陰，化痰化嗽，補(bǔ)穴解清，為調(diào)理虛損勞瘵之圣藥”。燕窩分三大類：紅色的“血燕”，白色的“官司”和黑色的“毛燕”。血燕是洞燕的血染成的，因此特別滋補(bǔ)。官司燕是洞燕每年第一次做的窩。品質(zhì)最次的是毛燕，含有許多雜質(zhì)。上等的燕窩要賣到每公斤200美元，最劣的也要20美元一公斤。

熱帶水果：由于馬來西亞地處熱帶，水熱條件非常好，所以盛產(chǎn)水果。在馬來西亞，一年四季都可以吃到各式各樣的熱帶水果。要是您在馬來西亞想購買新鮮水果，就去農(nóng)貿(mào)市場和夜市吧，那兒是購買的最佳地點(diǎn)。

馬來西亞購物

相對廉宜的馬幣兌換率，使到在馬來西亞購物也相對的廉宜。這里有許多本地原創(chuàng)的手工藝品，從花紋繁復(fù)的銀器、銅器及錫器到陶瓷、藤制品及柳條制品。藝術(shù)品包括東方古董、地毯、柔滑的絲綢及精美的羊毛絨。絲質(zhì)與棉制峇迪布有非常亮麗繽紛的色彩。馬來西亞的峇迪布的大膽設(shè)計(jì)與強(qiáng)烈的色彩，使到它獨(dú)特于其他地方的峇迪布。這里有已經(jīng)以峇迪布、各種色彩制成的各種設(shè)計(jì)的衣服、時髦的鞋子及手提袋。從國際時裝中心來到這里的，有著名設(shè)計(jì)師的高貴皮鞋、精美手表、眼鏡及高品質(zhì)的時裝。在這里也可以以低廉的價錢買到最新的電子產(chǎn)品、電器、電腦及相機(jī)。

主要購物地區(qū)：吉隆坡（中央藝術(shù)坊、武吉免登路、東姑阿都拉曼路）、檳城、蘭卡威（免稅勝地）、吉蘭丹、登嘉樓、馬六甲、柔佛、沙巴、砂拉越等。

投資馬來西亞

以“穩(wěn)增長、低持有成本、安全宜居”而聞名的馬來西亞地產(chǎn)不失為挖掘新財(cái)富的投資沃土。

在去年9月于上海舉行的馬來西亞房地產(chǎn)投資論壇上，馬來西亞產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)首席執(zhí)行官Kumar表示，馬國物業(yè)的年租金回報(bào)率在5%~6%，土地的年收益大約在4%~6%，兩項(xiàng)相加，投資收益率在9%~12%。

馬來西亞房產(chǎn)投資優(yōu)勢：

1、馬來西亞提供了相對自由寬松的對外政策和制度

2、馬來西亞長期穩(wěn)定的政治局勢和經(jīng)濟(jì)氣候

首先，和歐美等國家一樣，馬來西亞的房產(chǎn)也是永久產(chǎn)權(quán)的，光是土地產(chǎn)權(quán)這一塊就能夠給投資者帶來穩(wěn)定的增長收益。同時，由于政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展以及人民生活水平的提高，馬來西亞的房價近些來也一直處于穩(wěn)步增長的狀態(tài)，基本保持在年10%的增長率左右。此外，還值得一提的是作為一個旅游業(yè)發(fā)達(dá)的國家，馬來西亞成為了諸多游客的度假勝地，這就為房屋出租提供了一個巨大的市場，例如像吉隆坡這樣的大城市，房屋投資的年回報(bào)率達(dá)到了6%-10%。這些就是馬來西亞地產(chǎn)市場穩(wěn)定增長的表現(xiàn)。

其次，相對于投資歐美等發(fā)達(dá)國家的地產(chǎn)市場而言，投資馬來西亞地產(chǎn)的購買成本不僅較低，其持有成本也低。

再次，馬來西亞的政治穩(wěn)定，華人華僑多，自然風(fēng)光秀麗、氣候也不錯，這也使得馬來西亞不僅安全而且適宜人居住，尤其是對中國人而言，在那里居住其實(shí)與國內(nèi)差異并不是很大。

以下是馬來西亞在過去數(shù)年增長相對顯著的地點(diǎn)，專業(yè)分析人員認(rèn)為這些投資目的地在今后也有較高的增長潛力：

吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是馬來西亞房地產(chǎn)市場增長最快的地區(qū)之一，尤其是從九十年代亞洲經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展后。吉隆坡投資便捷，城市機(jī)場連接各大主要航線，并有高速鐵路服務(wù)系統(tǒng)支持。作為許多跨國企業(yè)的區(qū)域總部所在地，吸引各國移民長期在此居住，租金也跟隨不斷上升。外國人被允許最多可以購置兩間住宅，且有權(quán)獲得高達(dá)60%的銀行貸款。

雪蘭莪州（Selangor）：雪蘭莪州經(jīng)濟(jì)主要依賴農(nóng)業(yè)和商業(yè)的快速發(fā)展。這些優(yōu)勢為跨國企業(yè)在區(qū)域建廠提供了有利的先決條件。隨著雪蘭莪國際航線的出現(xiàn)，雙威礁湖度假村(Sunway Lagoon)和瓜拉雪蘭莪（Kuala Selangor）兩處勝地的帶動，該州正在喜迎更多世界各地游客的光顧。這也恰好帶動了該地的住房需求，成為投資者關(guān)注雪蘭莪州房地產(chǎn)的原因。

檳城（Penang）：檳城被劃分為檳島（Penang Island）和威爾斯利省（Province Wellesley）。檳榔嶼，檳城（Seberang prai），雙溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房產(chǎn)投資的理想選擇，因?yàn)檫@些地方都是為檳城大都會提供住房的地區(qū)。這些區(qū)域的房地產(chǎn)無論對于居住，還是商業(yè)用途，都比較適合。

檳城也是一個高科技中心，集中在工業(yè)和半導(dǎo)體領(lǐng)域。資訊走廊賽城(MSC Malaysia)和檳城生物技術(shù)園區(qū)正在將國外投資者引入該區(qū)。在此之上，檳城也是許多僑民在退休之后的理想居處。作為島嶼，該地區(qū)土地必然稀少，在檳城投資地產(chǎn)花銷比其他地區(qū)（如香港、上海）來得少。不斷上升的需求使得檳城房地產(chǎn)價格似乎看漲，投資者可能是時機(jī)在此大賺一筆了。

柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是馬來西亞的主要核心城市之一。人口增加顯著，旅游業(yè)發(fā)展迅速。國外買家在該地購買房地產(chǎn)的價格底線為50萬令吉。此外，柔佛是馬來西亞唯一向外國投資者征稅務(wù)的地區(qū)。隨著馬來西亞依斯干達(dá)(Iskandar Malaysia)的加快發(fā)展，它將成為一個投資熱點(diǎn)。充滿生氣的商業(yè)環(huán)境加上知識密集型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和技能型人才的聚集，使這一地區(qū)成為外國投資者的良佳選擇。

吉打（Kedah）：位于吉打的居林高科技園區(qū)(Kulim Hi-Tech Park，KHTP)被評為馬來西亞的“未來科技城市”。這個綜合性的科技園集中在科技相關(guān)產(chǎn)業(yè)，諸如電子，電信，生物技術(shù)和科技研發(fā)。該園擁有優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)施，良好的服務(wù)支持，和專業(yè)的園區(qū)管理。

為鼓勵更多海外人士投資馬來西亞房地產(chǎn)，馬來西亞政府正在推行一項(xiàng)名為“馬來西亞我的第二故鄉(xiāng)”計(jì)劃，參與計(jì)劃的家庭除了可以獲得10年多次入境居留證之外，還將享有多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)與稅務(wù)豁免獎勵。允許外國人不用審批就可購買兩套價值50萬令吉以上的房產(chǎn)，撤銷產(chǎn)業(yè)盈利稅（Property Gains Tax），允許第二家園的申請者獲得無限制產(chǎn)業(yè)貸款。5年內(nèi)如出售須繳納5%的產(chǎn)業(yè)盈利稅，5年之后出售則可以免除產(chǎn)業(yè)盈利稅。此類舉措對于吸引外來資金進(jìn)入馬來西亞房地產(chǎn)市場效果十分明顯。

第二家園申請以家庭為申請單位，申請分為兩個階段。第一階段：按照您的情況，國內(nèi)申請需要準(zhǔn)備的資料有： 1、110萬元人民幣以上銀行存款證明一份（6個月定期存款，銀行存款證明必須是中英文對照。）【新政策規(guī)定，申請獲批之后要對在中國的存款賬戶進(jìn)行核查，所以存款解凍必須是要在審批函下來之后，如存款證明原件自己保留，則提供涉外英文公證件也可】

2、月收入證明中英文對照原件1份（月收入2萬2千元人民幣以上，最近三個月記錄）及2張空白公司信紙加蓋公章以備用。

3、結(jié)婚證書涉外英文公證書（1份）

4、子女醫(yī)學(xué)出生證明涉外英文公證書（1份）

5、無犯罪記錄公證書涉外英文公證書（夫妻2人各1份，子女不需要）

6、護(hù)照復(fù)印件（全家護(hù)照整本復(fù)印件，從頭至尾每一頁都要復(fù)印。）如果申請者更新護(hù)照不超過一年，必須附上新舊護(hù)照。

7、照片（每人6張2寸白底）

8、移民廳各類申請表（共5份：申請表、申請者聲明、個人履歷、Cover Letter、授權(quán)信）

馬來西亞移民廳審批時間為3個月，如果通過審批，則進(jìn)入到第二個申請流程—馬來西亞報(bào)道流程，需要準(zhǔn)備的資料有：

1、馬來西亞銀行開戶 2、30萬馬幣（50歲以下），存入馬來西亞銀行賬戶

3、全家健康檢查

4、購買醫(yī)療保險(xiǎn)

5、到移民廳簽領(lǐng)第二家園身份

以上分析都說明了馬來西亞的地產(chǎn)市場是國內(nèi)投資者不錯的選擇地，它將成為國人海外地產(chǎn)投資的一個新熱點(diǎn)地區(qū)。