第一篇：企業(yè)申請做專利檢索報告有何好處

企業(yè)申請做專利檢索報告有何好處？

上一標(biāo)題 下一標(biāo)題

[收藏]

專利侵權(quán)訴訟的一大特點，就是權(quán)利人一旦起訴，被告幾乎沒有例外要提起專利無效程序。這種訴訟策略可以很大的拖延訴訟時間，增加訴訟程序，對專利權(quán)利人來說是非常頭疼的應(yīng)對手段。往往出現(xiàn)長達(dá)數(shù)年的訴訟終結(jié)之后，權(quán)利人贏了官司卻輸了市場。在幾年的時間里被告有充分的機(jī)會抓緊制造侵權(quán)產(chǎn)品，然后在訴訟臨到尾聲宣告破產(chǎn)“脫逃”。

《專利法實施細(xì)則》第五十五條：授予實用新型專利權(quán)的決定公告后，實用新型專利權(quán)人可以請求國務(wù)院專利行政部門作出實用新型專利檢索報告。

《專利法》第五十七條：專利侵權(quán)糾紛涉及實用新型專利的，人民法院或者管理專利工作的部門可以要求專利權(quán)人出具由國務(wù)院專利行政部門作出的檢索報告。

《最高人民法院關(guān)于審理專利糾紛案件適用法律問題的若干規(guī)定》第八條規(guī)定，提起侵犯實用新型專利權(quán)訴訟的原告，應(yīng)當(dāng)在起訴時出具由國務(wù)院專利行政部門作出的檢索報告。侵犯實用新型、外觀設(shè)計專利權(quán)糾紛案件的被告請求中止訴訟的，應(yīng)當(dāng)在答辯期內(nèi)對原告的專利權(quán)提出宣告無效的請求。

第九條則規(guī)定，人民法院受理的侵犯實用新型、外觀設(shè)計專利權(quán)糾紛案件，被告在答辯期間內(nèi)請求宣告該項專利權(quán)無效的，人民法院應(yīng)當(dāng)中止訴訟，但具備下列情形之一的，可以不中止訴訟：

（一）原告出具的檢索報告未發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致實用新型專利喪失新穎性、創(chuàng)造性的技術(shù)文獻(xiàn)的；

（二）被告提供的證據(jù)足以證明其使用的技術(shù)已經(jīng)公知的；

（三）被告請求宣告該項專利權(quán)無效所提供的證據(jù)或者依據(jù)的理由明顯不充分的；

（四）人民法院認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)中止訴訟的其他情形。實用新型專利由于屬于形式審查授權(quán)。有很多不具備新穎性、創(chuàng)造性的技術(shù)也獲得了授權(quán)。但從另外一個方面來說，這樣蒙混過關(guān)的專利授權(quán)是很難低檔被告無效宣告請求的，權(quán)利人花費(fèi)大量的時間和精力去打一場希望不大的侵權(quán)訴訟并不值得。所以即使實用新型技術(shù)獲得了授權(quán)，權(quán)利人不妨申請做一下檢索報告，通過檢索報告可以進(jìn)一步的認(rèn)定自己的權(quán)利狀態(tài)是否有保證。假如檢索報告做出來對自己是不利的，那么在發(fā)現(xiàn)有別人未經(jīng)允許使用自己的專利技術(shù)時，可以選擇通過協(xié)商的方式爭取和對方在庭外解決侵權(quán)糾紛。

提前做好檢索最大的好處就是使自己在可能發(fā)生的侵權(quán)訴訟中處于主動地位。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理專利糾紛案件適用法律問題的若干規(guī)定》，在侵權(quán)訴訟被告的答辯期內(nèi)，如果被告請求宣告專利無效法院應(yīng)當(dāng)終止訴訟。但是如果原告能向法院出具支持該實用新型專利確實具有新穎性和創(chuàng)造性的檢索報告，法院可以不中止訴訟。可見，通過及早取得有利于自己的實用新型專利檢索報告，權(quán)利人能夠更好的保護(hù)自己的權(quán)利免受非法侵害。

第二篇：專利檢索報告

一、檢索課題：房地產(chǎn)相關(guān)專利

二、檢索工具：專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫、讀秀、中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)

三、檢索時間：1990年-2014年

四、檢索結(jié)果：

（一）中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)

1、【專利名稱】 基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計學(xué)模型的房地產(chǎn)價值估算方法

【申請公布號】CN103578057A（CN-中國；1-發(fā)明專利；03578057-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2014.02.12 【申請?zhí)枴緾N2012102834278X（CN-中國；2012-年份；1-發(fā)明專利；02834278-序號；X-校驗碼)【申請日】2012.08.10 【申請人】北京奧齊都市網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

【發(fā)明人】莫麗娟;李燕寧;吳騫

【地址】100044北京市西城區(qū)車公莊大街9號五棟大樓A31101 【分類號】G06Q50/16(2012.01)I;G06N3/02(2006.01)I 【摘要】本發(fā)明公開了一種基于統(tǒng)計學(xué)模型和地圖周邊資源影響因素的房地產(chǎn)價格估算方法。本發(fā)明采用人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計學(xué)模型，以房產(chǎn)的當(dāng)前成交均價為基價，通過調(diào)整影響房價的基本因子和調(diào)整因子的權(quán)重，搭建一個包含輸入層，中間隱藏層和輸出層的房價估算神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型。輸入層為房產(chǎn)的成交均價以及各種影響因素，中間隱藏層的結(jié)構(gòu)是本發(fā)明的核心內(nèi)容，輸出層是該物業(yè)的估算價格。本發(fā)明使得房地產(chǎn)價格的估值不再是基于估價師們經(jīng)驗的一種黑箱操作，而是成為大眾可以公開使用的一種資源，并且將各種環(huán)境因素和影響因子對于房價的影響更直觀的圖形化顯示出來，使得大眾對于房價的估算構(gòu)成有了更清楚明晰的了解。本發(fā)明的流程圖如附圖所示。【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)

2、【專利名稱】一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)

【申請公布號】CN103366320A（CN-中國；1-發(fā)明專利；03366320-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2013.10.23 【申請?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；02404698-序號)【申請日】2013.06.18 【申請人】蘇州潤田地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

【發(fā)明人】張俊輝 【地址】215000江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)自由水岸花園17商幢102室 【分類號】G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本發(fā)明公開了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，在信息輸入系統(tǒng)中包含了客戶信息模塊、房源信息模塊和經(jīng)紀(jì)人信息模塊，信息輸入系統(tǒng)之后設(shè)置了信息跟進(jìn)系統(tǒng)，信息跟進(jìn)系統(tǒng)包含了時間跟進(jìn)模塊和步驟跟進(jìn)模塊，數(shù)據(jù)進(jìn)入?yún)R總系統(tǒng)后，在匯總系統(tǒng)中與輸出模塊和標(biāo)記模塊連接。通過上述方式，本發(fā)明能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)的信息運(yùn)用進(jìn)行規(guī)范化管理，將公司房源、客戶、經(jīng)紀(jì)人的信息進(jìn)行整體預(yù)覽與管理。

【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)

3、【專利名稱】 房地產(chǎn)實人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)

【申請公布號】CN103295169A(CN-中國；1-發(fā)明專利；03295169-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2013.09.11 【申請?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；01608984-序號)【申請日】2013.05.03 【申請人】周羽

【發(fā)明人】周羽

【地址】510630廣東省廣州市天河區(qū)中山大道西136號裕通大廈27層 【分類號】G06Q50/16(2012.01)I;G06F21/32(2013.01)I 全部 【摘要】本發(fā)明公開了房地產(chǎn)實人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)，該方法 包括：采集房地產(chǎn)證上的第一標(biāo)簽，獲得第一信息碼；對第一信息碼 進(jìn)行處理還原，獲得位置參數(shù)、制證校驗參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值； 驗證位置參數(shù)、制證校驗參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值的合法性；驗證該 房地產(chǎn)證的權(quán)屬登記信息是否有效；采集房地產(chǎn)證持證人的生物特 征，并將其與數(shù)據(jù)庫中存儲的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的生物特征信息進(jìn)行匹配 驗證。本發(fā)明可通過采集房地產(chǎn)證上的第一標(biāo)簽以及持證人的生物特 征，來驗證房地產(chǎn)證以及房地產(chǎn)證持證人的真?zhèn)?，或通過智能移動終 端采集第二標(biāo)簽來進(jìn)行查詢，本發(fā)明可對房地產(chǎn)信息進(jìn)行查詢及驗 證，實現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)管控制，安全性高，可廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)市場監(jiān)管領(lǐng) 域 【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)

4、【專利名稱】 一種基于房地產(chǎn)項目的稅務(wù)測算平臺

【申請公布號】CN103106612A(CN-中國；1-發(fā)明專利；03106612-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2013.05.15 【申請?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；00353935-序號)【申請日】2013.01.30 【申請人】北京稅恒科技有限公司

【發(fā)明人】程君

【地址】100036北京市海淀區(qū)蓮花苑五號樓8層816室

【分類號】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本發(fā)明提供了一種基于房地產(chǎn)項目的稅務(wù)測算平臺，包括：項目 資料定義模塊用于定義房地產(chǎn)項目中的資料；項目稅務(wù)測算規(guī)則配置 模塊用于配置房地產(chǎn)項目中稅務(wù)測算的計算規(guī)則；項目稅務(wù)測算預(yù)估 數(shù)據(jù)編錄模塊用于編制和錄入房地產(chǎn)項目中涉及稅務(wù)測算的預(yù)估數(shù) 據(jù)； 【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)

5、【專利名稱】 房地產(chǎn)項目涉稅風(fēng)險評估方法

【申請公布號】CN102609874A(CN-中國；1-發(fā)明專利；02609874-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2012.07.25 【申請?zhí)枴?012100339878(2013-年份；1-發(fā)明專利；00339878-v序號)【申請日】2012.02.15 【申請人】江蘇壹格信息科技有限公司

【發(fā)明人】景冬生

【地址】215028江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)星湖街328號創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園11-10A0單元

【分類號】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部 【摘要】一種房地產(chǎn)項目涉稅風(fēng)險評估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項目類型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫中選擇較相似的項目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對每個成本科目計算平均值和區(qū)間；將相應(yīng)成本科目與對應(yīng)的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風(fēng)險，區(qū)間外為高風(fēng)險；并可進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析，與樣本計算出來的相應(yīng)的平均值比較，得出關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險為高風(fēng)險還是低風(fēng)險；如果當(dāng)?shù)卣贫顺杀鞠拗浦担瑢⑵漕A(yù)設(shè)為強(qiáng)制值，一旦該成本科目值超出預(yù)設(shè)值，風(fēng)險值調(diào)整為高；風(fēng)險量化的方法是結(jié)合區(qū)間分析風(fēng)險和關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險，按權(quán)值計算，并對高低風(fēng)險進(jìn)行賦值，并和預(yù)設(shè)的多個風(fēng)險區(qū)比較，得出風(fēng)險高低的評估結(jié)果。

【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)

（二）專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫

1、【專利名稱】虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法及設(shè)備

【申請?zhí)枴緾N200910008644.4(2009-年份；1-發(fā)明專利；0008644-序號；4-計算機(jī)校正碼）

【申請日】2009-02-09 【公開號】CN101482959A(CN-中國；1-發(fā)明專利；01482959-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【公開日】2009-07-15 【申請人】王群

【地址】100012北京市朝陽區(qū)慧忠北里313號樓1702室 【發(fā)明人】王群;王昌浩

【專利代理機(jī)構(gòu)】北京萬科園知識產(chǎn)權(quán)代理有限責(zé)任公司 【代理人】張亞軍;陳憲忠 【國省代碼】11 【摘要】本發(fā)明涉及一種虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法及設(shè)備,是利用計算機(jī) 模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界,提供使用者對于視覺、聽覺、觸覺及其他方面 感官的模擬的一種或一種以上的感覺,讓使用者身臨其境地感受三度空間內(nèi)的 事物,包括以下步驟：在各單臺電腦上安裝客戶端程序；在遠(yuǎn)端服務(wù)器上安裝 服務(wù)器程序；多個參與者上網(wǎng),通過客戶端程序登錄、進(jìn)入服務(wù)器上的程序,進(jìn)行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動；專門設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元保存交易結(jié)果。它使虛擬實境房地產(chǎn)和現(xiàn)實房地產(chǎn)形成對應(yīng)關(guān)聯(lián)關(guān)系,是網(wǎng)上虛擬實境房地產(chǎn) 開發(fā)和經(jīng)營的技術(shù)平臺。

【主權(quán)項】1.一種虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法,所述的虛擬實境房地產(chǎn),是 利用計算機(jī)模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界,提供使用者對于視覺、聽覺、觸覺 及其他方面感官的模擬的一種或一種以上的感覺,讓使用者身臨其境地感受三 度空間內(nèi)的事物,包含土地、景觀、園林、建筑物、構(gòu)筑物、街區(qū)、社區(qū)、村 鎮(zhèn)、城市的一種或一種以上的室內(nèi)外空間,其特征在于,包括以下步驟：a.在具有上網(wǎng)裝置的各單臺電腦上安裝客戶端程序,客戶端程序為在網(wǎng) 上登錄、進(jìn)入并運(yùn)行本虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的系統(tǒng)模塊；b.在遠(yuǎn)端服務(wù)器上安裝服務(wù)器程序,服務(wù)器程序為包括有一個或一個以 上的虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的項目及進(jìn)行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的平臺的系統(tǒng)模塊；c.多個參與者用各自的輸入輸出設(shè)備和各單臺電腦上網(wǎng),通過客戶端程 序登錄、進(jìn)入服務(wù)器上的程序,進(jìn)行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動；d.專門設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元,虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的交易結(jié)果,實 時傳輸記錄保存在產(chǎn)權(quán)存貯單元內(nèi),記錄保存的屬性有：虛擬實境房地產(chǎn)的名 稱或編號、產(chǎn)權(quán)人?！卷摂?shù)】15 【主分類號】G06Q30/00 【專利分類號】G06Q30/00

2、【專利名稱】用于在線約會服務(wù)的初始印象分析工具

【申請?zhí)枴緾N200710042675.0(2007-年份；1-發(fā)明專利；0042675-序號；0-計算機(jī)校正碼）

【申請日】2007-06-06 【公開號】CN101578601(CN-中國；1-發(fā)明專利；01578601-文獻(xiàn)序號；)【公開日】2009-11-11 【申請人】雅虎公司

【地址】美國加利福尼亞州

【發(fā)明人】盧卡斯·維斯威克斯·派蒂娜蒂;赫拉瑞·A·凱里 【國際申請】2007-06-06 PCT/US2007/070525 【進(jìn)入國家日期】2009-11-11 【專利代理機(jī)構(gòu)】北京東方億思知識產(chǎn)權(quán)代理有限責(zé)任公司 【國省代碼】US 【代理人】宋鶴;南霆

【摘要】提供了用于管理初始印象屬性的顯示以快速查看最相關(guān)的信息的系統(tǒng) 和方法。該查看可以由用戶定制。在搜索上下文內(nèi),可以基于一組搜索標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行搜索。用戶可以建立要顯示的一組初始印象屬性,或者采用一組默 認(rèn)的初始印象屬性。該默認(rèn)組可以基于統(tǒng)計分析來確定。當(dāng)搜索的結(jié)果被 顯示時,初始印象屬性也可以被顯示,以使得用戶可以回顧初始印象屬性 并部分基于初始印象屬性作出決定。初始印象屬性也可以被用在線程化的 在線會話中或者用在瀏覽庫存中。搜索或瀏覽上下文可包括在線約會搜 索、商品搜索、群組、房地產(chǎn)、甚至職業(yè)搜索。

【主權(quán)項】一種用于管理在線比較的方法,包括： 對于在線候選者確定一個用戶標(biāo)準(zhǔn)； 由所述用戶標(biāo)準(zhǔn)確定至少一個屬性； 利用所述用戶標(biāo)準(zhǔn)顯示至少一個候選者概要；以及 利用所顯示的至少一個候選者概要選擇性地顯示所述至少一個屬性,以使得所述用戶能夠部分基于所述至少一個屬性來評價所述候選者?！卷摂?shù)】28 【主分類號】G06F17/30 【專利分類號】G06F17/30

3、【專利名稱】自助查詢終端

【申請?zhí)枴緾N201030159176.4(CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利，030159176-序號；4-計算機(jī)校正碼)【申請日】2010-04-15 【公開號】CN301375419S(CN-中國；3-外觀設(shè)計專利；01375419-文獻(xiàn)序號；S-外觀設(shè)計專利申請公告號)【公開日】2010-11-03 【申請人】威海新北洋數(shù)碼科技股份有限公司

【地址】264203 山東省威海市張村鎮(zhèn)新北洋科技園 【發(fā)明人】王朝義;楊建;袁勇;彭遠(yuǎn)斌;馮國剛 【國省代碼】37 【摘要】1.產(chǎn)品名稱：自助查詢終端。2.產(chǎn)品用途：銀行、醫(yī)院、電信、房地產(chǎn)、車市、彩票等領(lǐng)域信息的查詢及打印。3.本外觀設(shè)計的設(shè)計要點在于產(chǎn)品的形狀。4.右視圖最能體現(xiàn)本外觀設(shè)計的設(shè)計要點。5.因仰視圖為不常見視圖,所以省略仰視圖?！卷摂?shù)】6 【主分類號】14-02 【專利分類號】14-02

4、【專利名稱】一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng)

【申請?zhí)枴緾N200410025244.1(CN-中國；2004-年份；1-發(fā)明專利；0025244-序號；1-計算機(jī)校正碼)【申請日】2004-06-17 【公開號】CN1710572(CN-中國；1-發(fā)明專利；710572-文獻(xiàn)序號)【公開日】2005-12-21 【申請人】上海益通科技有限公司

【地址】201615上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)盛龍路肖錢路南側(cè)6號 【發(fā)明人】王海剛 【國省代碼】31 【摘要】本發(fā)明公開了一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng),包括若干房地產(chǎn)銷售 現(xiàn)場計算機(jī)設(shè)備、客戶端計算機(jī)設(shè)備、服務(wù)器端計算機(jī)設(shè)備以及連接上述計算機(jī)設(shè)備的 網(wǎng)絡(luò),其特征在于：客戶初次登陸所述系統(tǒng),系統(tǒng)將提示客戶建立個人賬戶信息并將選 擇中意的房間加入到客戶收藏文件夾,客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個人帳戶信息可調(diào)出 并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間,房地產(chǎn)開發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入 管理員帳戶信息可瀏覽客戶對所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息,并從 統(tǒng)計結(jié)果中得出客戶對加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度。本發(fā)明克服了以 往客戶和房地產(chǎn)開發(fā)只能在現(xiàn)場進(jìn)行商品房交易的限制,提高了房屋買賣交易的效率?！局鳈?quán)項】一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng),包括若干房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場計算機(jī) 設(shè)備、客戶端計算機(jī)設(shè)備、服務(wù)器端計算機(jī)設(shè)備以及連接上述計算機(jī)設(shè)備的網(wǎng)絡(luò),其特征在于：客戶初次登陸所述系統(tǒng),系統(tǒng)將提示客戶建立個人賬戶信息并將選擇中意的房 間加入到客戶收藏文件夾,客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個人帳戶信息可調(diào)出并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間,房地產(chǎn)開發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入管理員帳戶信息可瀏覽客戶對所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息,并從統(tǒng)計結(jié)果中得出客戶對加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度?！卷摂?shù)】12 【主分類號】G06F17/60 【專利分類號】G06F17/60

5、【專利名稱】多層住宅組合交通構(gòu)造

【申請?zhí)枴緾N200520054153.0(CN-中國；2005-年份；2-實用型專利；0025244-序號；0-計算機(jī)校正碼)【申請日】2005-01-20 【公開號】CN2787764(CN-中國；2-實用型專利；787764-文獻(xiàn)序號)【公開日】2006-06-14 【申請人】王林

【地址】518112廣東省深圳市布吉半島 【發(fā)明人】王林 【國省代碼】44 【摘要】多層住宅組合交通構(gòu)造涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域多層住宅的一種交通組合構(gòu)造,主要采用垂直電梯、單元樓梯、天臺走道和獨立樓梯組合并用的構(gòu)造方式,很好的協(xié)調(diào)了六層以上的多層住宅設(shè)置電梯與建造成本之間的矛盾,且構(gòu)造簡單、經(jīng)濟(jì)實用。主要特征是：在多層住宅的一處設(shè)置電梯,首層和七樓天臺設(shè)置出 入口,七樓天臺設(shè)置獨立樓梯和走道,該走道將天臺上的所有出入口全部連通。采用本實用新型建造的多層住宅成本低、住宅公攤面積小、實用率高

【主權(quán)項】

1、一種多層住宅組合交通構(gòu)造,包括住宅單元樓梯、電梯、電梯井及機(jī)房等,其特征在于：電梯從住宅首層一站直達(dá)七層天臺,中間不停層,首層和七 層天臺設(shè)電梯出入口,天臺電梯出入口與各單元樓梯出入口、七層住宅入 口及獨立樓梯口通過天臺走道連通?！卷摂?shù)】6 【主分類號】E04H1/04 【專利分類號】E04H1/04

（三）讀秀

1、【專利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證

【申請?zhí)枴緾N203247820.8(CN-中國；2-實用型專利；03247820-文獻(xiàn)序號；8-計算機(jī)校正碼)【專利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證 【申請人】謝守治

【地 址】510630 廣東省廣州市天府路305號疊翠臺C2104 【發(fā)明人】謝守治

【申請日期】2003.06.27 【IPC號】G06K9/20 【摘要】本實用新型涉及一種電子防偽房地產(chǎn)證。其由房地產(chǎn)證書、射頻讀寫 儀及射頻閱讀儀所構(gòu)成,在房地產(chǎn)證書里隱藏有射頻感應(yīng)電子標(biāo)簽。該產(chǎn)品防偽

可靠且使用方便,同時還具備系列智能化管理作用。

2、【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法

【申請?zhí)枴緾N201010589600.8(CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利；0589600-序號；8-計算機(jī)校正碼)【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法 【申請人】上海杉達(dá)學(xué)院

【地 址】201209 上海市浦東新區(qū)金海路2727號 【發(fā)明人】顏克明，張麗曉 【申請日期】2010.12.15 【IPC號】G06Q10/06 【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理方法,包括：輸入并存儲房源信息,所述房源信息包括房源的所屬區(qū)域、戶型、價格、面積、期望成交價格；輸入并存儲客戶信息,所述客戶信息包括客戶的姓名、地址、聯(lián)系方式、特殊要求；將所存儲的房源信息和所存儲的客戶信息分配給一員工；以及為該員工設(shè)定一跟進(jìn)計劃,所述跟進(jìn)計劃包括跟進(jìn)時間、跟進(jìn)類型、跟進(jìn)內(nèi)容。本發(fā)明的方法可以提高輸入輸出的規(guī)范性、更方便、更簡單。

3、【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)

【申請?zhí)枴緾N201010589631.3(CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利；0589631-序號；3-計算機(jī)校正碼)【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng) 【申請人】上海杉達(dá)學(xué)院

【地 址】201209 上海市浦東新區(qū)金海路2727號 【發(fā)明人】顏克明，張麗曉 【申請日期】2010.12.15 【IPC號】G06Q50/16 【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng),包括：房源管理模塊,允許登 陸的員工輸入并存儲房源信息,并允許對已存儲的房源信息進(jìn)行檢索、修改或刪 除；客戶管理模塊,允許登陸的員工輸入并存儲客戶信息,并允許對已存儲的客戶信息進(jìn)行檢索、修改或刪除；員工管理模塊,通過所述員工管理模塊對員工的基本信息進(jìn)行管理；系統(tǒng)管理模塊,通過所述系統(tǒng)管理模塊對所述房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),其中所述維護(hù)包括系統(tǒng)參數(shù)和操作權(quán)限的設(shè)定、修改和錄入,以維持系統(tǒng)的正常運(yùn)作。

4、【專利名稱】網(wǎng)上房地產(chǎn)服務(wù)與方法 【發(fā)明人】胡書來

【申請?zhí)枴緾N200710044161.0(CN-中國；2007-年份；1-發(fā)明專利；0044161-序號；0-計算機(jī)校正碼)【申請人】上海華燕房屋經(jīng)紀(jì)有限公司 【國際類型】G06Q90/00 【申請日期】2007.07.24 【摘要】一種網(wǎng)上房地產(chǎn)服務(wù)與方法,其是由房產(chǎn)中介公司與銀行合作共同提 供房地產(chǎn)買賣的服務(wù)與方法,中介公司收集房產(chǎn)信息,在收集整理后即在 網(wǎng)上備案并登入中介公司在網(wǎng)上建立的房產(chǎn)網(wǎng)供購房者選購,并由中介公 司收集購房者的需求信息而代為尋找符合需求的房產(chǎn),或是在購房者看上 房產(chǎn)網(wǎng)上的某一房產(chǎn)時,達(dá)到配對完成的階段性工作,而在購房者決定購 買后,即可在購房網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)上配對,在簽約點履行簽字手續(xù),在網(wǎng)絡(luò)上 完成簽約,當(dāng)買賣雙方在網(wǎng)絡(luò)上簽約之后,即按房產(chǎn)交易流程開始辦理相 關(guān)手續(xù)；中介公司在買賣雙方在網(wǎng)絡(luò)上簽約之后,即依購房者需求將房產(chǎn) 信息提供給配合的銀行房貸部,并由銀行來提供貸款,銀行實行資金監(jiān)管 ,藉此可在網(wǎng)上提供完整的房地產(chǎn)交易服務(wù)。

5、【專利名稱】房地產(chǎn)項目涉稅風(fēng)險評估方法 【發(fā)明人】景冬生

【申請?zhí)枴緾N201210033987.8(CN-中國；2012-年份；1-發(fā)明專利；0033987-序號；8-計算機(jī)校正碼)【申請人】江蘇壹格信息科技有限公司

【國際類型】G06Q40/00(2012.01)I,G,G06,G06Q,G06Q40 【申請日期】2012.02.15 【摘要】一種房地產(chǎn)項目涉稅風(fēng)險評估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項目類型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫中選擇較相似的項目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對每個成本科目計算平均值和區(qū)間；將相應(yīng)成本科目與對應(yīng)的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風(fēng)險，區(qū)間外為高風(fēng)險；并可進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析，與樣本計算出來的相應(yīng)的平均值比較，得出關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險為高風(fēng)險還是低風(fēng)險；如果當(dāng)?shù)卣贫顺杀鞠拗浦?，將其預(yù)設(shè)為強(qiáng)制值，一旦該成本科目值超出預(yù)設(shè)值，風(fēng)險值調(diào)整為高；風(fēng)險量化的方法是結(jié)合區(qū)間分析風(fēng)險和關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險，按權(quán)值計算，并對高低風(fēng)險進(jìn)行賦值，并和預(yù)設(shè)的多個風(fēng)險區(qū)比較，得出風(fēng)險高低的評估結(jié)果。

五、總結(jié)

感謝老師的細(xì)心指導(dǎo)，使我學(xué)會如何使用圖書館數(shù)字資源。通過在專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫、讀秀、中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)等相關(guān)知識庫檢索與土地、房地產(chǎn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文獻(xiàn)，讓我學(xué)習(xí)到如何使用專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫、讀秀、中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)等相關(guān)知識庫檢索專利文獻(xiàn)，也讓我充分的了解到土地、房地產(chǎn)的相關(guān)知識，擴(kuò)大了知識。同時，也學(xué)會舉一反三，學(xué)會如何充分利用圖書館數(shù)字資源。

第三篇：企業(yè)做宣傳片有什么好處

企業(yè)做宣傳片的好處

很多企業(yè)家認(rèn)為，我們公司有網(wǎng)絡(luò)宣傳了，有企業(yè)畫冊了，而且我們主要是依靠老客戶的單，我們?yōu)槭裁催€要做企業(yè)宣傳片呢？還有一些中小型企業(yè)的老板更是認(rèn)為，宣傳片這種東西是有錢有勢的大企業(yè)才玩的，我們中小企業(yè)沒那資本玩，做了也沒什么好處。然而，這些想法正確嗎？作為企業(yè)主，您是否經(jīng)常遇到以下這些情況？

當(dāng)你向代理商解說時，他們覺得不夠客觀不夠系統(tǒng)以致對企業(yè)實力的顧慮難以消除；

當(dāng)你在展會上設(shè)展時，眼前人來人往卻很難吸引人到你的展臺前駐足；

當(dāng)你的業(yè)務(wù)員出外拜訪，費(fèi)盡周折卻依舊難以打動客戶；當(dāng)你的客戶來廠區(qū)參觀，挖空心思客戶還是口服心不服；當(dāng)你的老客戶在競爭者糖衣炮彈轟炸下，對你說我快堅持不住；

當(dāng)你的意向客戶讓你寄點資料，你卻只能找到幾張圖片，還很模糊；

當(dāng)你真的下定決心要好好宣傳，卻發(fā)現(xiàn)電視報紙網(wǎng)絡(luò)個個高價，無處下手；

這時，你是否想過要有這么一個殺手锏，這樣一顆定心丸？

營銷型企業(yè)宣傳片如同一張企業(yè)名片，利用聲音、影像等資訊，隨著音樂的節(jié)奏，在輕松的環(huán)境之中就可以去真正了解一個企業(yè)的精神、文化、產(chǎn)品的優(yōu)勢賣點和發(fā)展?fàn)顩r等，達(dá)到給代理商，新老客戶，新老員工以信心，給企業(yè)帶來實實在在的利益的宣傳目的。它的突出之處有：

一、費(fèi)用低：一般由雙贏影視制作的5-8分鐘的企業(yè)介紹專題片只需攝制費(fèi)幾萬至十幾萬元不等。

二、生動有效：同時采用視頻、音頻播放，視覺形象良好，打破了傳統(tǒng)的宣傳模式！

三、時刻宣傳：每時每刻世界各地都可以通過網(wǎng)絡(luò)收看，突破地域限制，從而降低運(yùn)營成本。

四、方便有效：放到網(wǎng)站上傳播或制成 VCD、DVD 光碟或QQ傳送、E-mail發(fā)送，便于攜帶、交流或者刻錄復(fù)制，也可郵寄給客戶，從而替代傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)員，更快捷、更方便、更省錢。

五、性價比高：比宣傳畫冊制作成本低，更加高檔，不會被輕易丟棄，業(yè)務(wù)員可帶上片子做市場。

六、信息量大：一條15秒的廣告片只能訴求單一的信息，而一部專題片卻能根據(jù)具體內(nèi)容，任意長度，將需要告訴受眾的內(nèi)容展現(xiàn)出來，較全面、較清晰的展示出企業(yè)的發(fā)展歷程，企業(yè)規(guī)模，企業(yè)文化，產(chǎn)品的特性、功能、機(jī)理及使用方法，服務(wù)優(yōu)勢，經(jīng)營范圍，榮譽(yù)證書，經(jīng)營理念，客戶見證，發(fā)展方向等。

七、提升形象：可以有效提升企業(yè)的社會地位和企業(yè)形象，在目前絕大多數(shù)企事業(yè)單位中，專門量身定做電視專題片的都是一些實力強(qiáng)、規(guī)模大的單位，在很多人眼里，擁有自己的電視專題片本身就是企業(yè)地位和實力的象征，電視專題片真正成為企業(yè)形象的門面。

八、增加信任度：可以分發(fā)、郵寄或用QQ、E-mail傳給企業(yè)的客戶或者有意合作的潛在客戶，讓客戶在深入了解企業(yè)或者產(chǎn)品的基礎(chǔ)上增加對本企業(yè)的認(rèn)知度和信任度，從而為下一步合作打下良好的基礎(chǔ)。

九、引起購買欲：由于專題片訴求詳盡，又能加進(jìn)用戶的反饋態(tài)度與功效對比，可有效地喚起受眾的購買欲。也可以用于電視購物、網(wǎng)上視頻直播，直接見效。

十、擴(kuò)大展會效果：展會的花費(fèi)不少，在展會上播放我們的宣傳片，吸引客戶到展位前，然后再由我們的工作人員好好接待，結(jié)合宣傳片介紹公司及產(chǎn)品，會有收到很好的效果的。

十一、媒體發(fā)布：可以作為電視廣告片發(fā)布，根據(jù)需要隨意剪輯成不同的時間長度在影視媒體上發(fā)布，在企業(yè)召開產(chǎn)品推介會、新聞發(fā)布會等集會上更是發(fā)揮著獨一無二的推廣作用。

十二、長期保存：可以作為企業(yè)檔案長期保存。電視專題片中一般包含了企業(yè)經(jīng)營理念、企業(yè)現(xiàn)狀介紹、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃等，為繼任者和想了解企業(yè)歷史的人提供了一份不可多得的文獻(xiàn)資料。

十三、培訓(xùn)光盤：招工難，培訓(xùn)員工難，留住優(yōu)秀員工就更難。制作一張培訓(xùn)光盤，把企業(yè)內(nèi)做得最好的員工的成功經(jīng)驗復(fù)制到每位員工身上，讓企業(yè)員工的整體素質(zhì)得到大大提升！從而節(jié)約資源，提高企業(yè)競爭力!

十四、招商加盟：做一張招商加盟片，把企業(yè)的競爭優(yōu)勢，加盟政策，理念，及現(xiàn)有加盟商的客戶見證……在召開加盟會，或者推廣會的時候就可以很好的把企業(yè)及加盟商品給推銷出去！

十五、產(chǎn)品演示：可以把產(chǎn)品的操作流程、使用方法、注意事項等展示出來，方便客戶使用貴公司的產(chǎn)品，同時也可以減少不必要的開支，并且可以提升企業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。

十六、贏在創(chuàng)新：大型企業(yè)的做法永遠(yuǎn)都是走在了別人的前面，所以才有今天，多媒體營銷很快就會像現(xiàn)在的電話營銷，網(wǎng)絡(luò)營銷一樣被普及，因此早一步行動就早一步贏得市場的競爭優(yōu)勢！

十七、網(wǎng)絡(luò)營銷：做好的企業(yè)宣傳片可以制作成不同的網(wǎng)絡(luò)格式，到一些視頻網(wǎng)站上面去發(fā)布，并接合關(guān)鍵詞和描述免費(fèi)推廣！

很多中小企業(yè)的老板覺得自己的企業(yè)尚達(dá)不到做影視宣傳的規(guī)模，似乎企業(yè)宣傳片是大企業(yè)才做得起的東西。而事實上，正是因為公司規(guī)模小，才需要通過一個企業(yè)形象片的包裝，給經(jīng)

銷商客戶等以信心。中國策劃大師葉茂中說過一句話：“市場營銷是由錯覺形成的，“我以為你好”比你“事實上好”更重要。廣告的主要功能就是制造有益的錯覺。"讓客戶覺得你有實力比你真正有實力更容易！

第四篇：使用專利文獻(xiàn)有什么好處?

專利文獻(xiàn)是智能的寶庫,發(fā)明的向?qū)?。其使用價值概括起來主要有:

(1)專利文獻(xiàn)是科研人員擬定科研課題、制定科研規(guī)劃、掌握國外科學(xué)技術(shù)水平、攻克技術(shù) 難關(guān)的主要參考資料,也是新產(chǎn)品試制,技術(shù)更新?lián)Q代的依據(jù)。使用專利文獻(xiàn)可以避免時間、人力和財物的重復(fù)浪費(fèi)。

(2)專利文獻(xiàn)是進(jìn)出口貿(mào)易必不可少的情報資料。進(jìn)行技術(shù)貿(mào)易時,首先要通過查閱專利來 比較、分析、研究各國、各公司的技術(shù)水平。市場范圍和競爭能力,評價外商所持項目的虛實、法律狀況和經(jīng)濟(jì)價值等,這樣,可以爭取主動,避免盲目引進(jìn),也可以避免在出口貿(mào)易中造成侵犯他人專利權(quán),損害國家聲譽(yù),造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

(3)傳授技術(shù)和開展技術(shù)轉(zhuǎn)讓時,專利文獻(xiàn)更具有極大的使用價值。通過查閱專利公報等,可 以找到是否有許可證轉(zhuǎn)讓者及受讓人,以便開展許可證貿(mào)易,使買方能取得技術(shù)優(yōu)勢,迅速發(fā)展生產(chǎn)。

(4)在申報發(fā)明或申請專利前,通過查閱專利文獻(xiàn),以判斷自己的發(fā)明是否具有新穎性和創(chuàng)造 性等。

(5)專利文獻(xiàn)是專利審查工作必備的資料。實行專利制度的國家,為審查、確定新的技術(shù)發(fā) 明申請案是否符合專利條件,必須查閱專利文獻(xiàn)。

第五篇：申請一般納稅人有哪些好處

004km.cn 申請一般納稅人有哪些好處

無論是新辦企業(yè)，還是老企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模，經(jīng)常會遇到選擇增值稅納稅人身份的問題。選擇不好，對稅負(fù)有較大影響。增值稅有兩類納稅人，一類是一般納稅人，另一類是小規(guī)模納稅人。前者要同時達(dá)到銷售額符合標(biāo)準(zhǔn)和會計核算健全這兩個條件，后者無需受此限制。作為增值稅的納稅人，實務(wù)中，是當(dāng)一般納稅人好呢還是做小規(guī)模納稅人好呢？

首先，現(xiàn)行的增值稅政策告訴我們，基本小規(guī)模納稅人企業(yè)的稅收征收率會基本低于一般納稅人的稅收征收率，如果說你應(yīng)交稅額是一樣的，那么，小規(guī)模納稅人會更有優(yōu)勢?？墒菍嶋H情況是，一般納稅人可以用進(jìn)項稅額抵扣銷項稅額，也就是說，我們?nèi)绻谐杀?，是可以用成本去抵扣一部分的稅額，而不是小規(guī)模納稅人一樣，收入多少，必須按收入來繳稅。

其次，正因為有上述原因，選擇一般納稅人的企業(yè)會偏多，可以作為抵扣的進(jìn)項稅也必須是由一般納稅人開出，這樣，導(dǎo)致一般納稅人的企業(yè)更愿意跟同樣是一般納稅人的企業(yè)合作，由此看出，如果你是一般納稅人企業(yè)，你的合作的道路更加寬廣，別家企業(yè)會更愿意和你合作。