第一篇：2015年中級經(jīng)濟(jì)師考試必備知識點(diǎn)：商業(yè)經(jīng)濟(jì)每日一練(12月16日)

2015年中級經(jīng)濟(jì)師考試必備知識點(diǎn)：商業(yè)經(jīng)濟(jì)每日一練（12月16日）

一、單選題(每題1分，以下備選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)符合題目要求，不選、錯(cuò)選均不得分)

1、關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯(cuò)誤的有()。

A.取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)無需支付任何費(fèi)用

B.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限

C.對劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不予頒發(fā)國有土地使用證

D.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓

E.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的出租無須審批

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, C, E

解析：考察建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容。取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置費(fèi)等費(fèi)用;建設(shè)項(xiàng)目竣工后，有土地管理部門核發(fā)國有土地使用證;劃撥建設(shè)用地使用權(quán)出租時(shí)需要辦理審批手續(xù)。答案為ACE。

2、關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯(cuò)誤的有()。

A.取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)無需支付任何費(fèi)用

B.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限

C.對劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不予頒發(fā)國有土地使用證

D.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓

E.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的出租無須審批

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, C, E

解析：考察建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容。取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置費(fèi)等費(fèi)用;建設(shè)項(xiàng)目竣工后，有土地管理部門核發(fā)國有土地使用證;劃撥建設(shè)用地使用權(quán)出租時(shí)需要辦理審批手續(xù)。答案為ACE。

3、關(guān)于國有土地上房屋征收的說法，錯(cuò)誤的有()。

A.實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償，后搬遷

B.凡在房屋征收評估前進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的房屋，均可增加補(bǔ)償費(fèi)用

C.任何單位和個(gè)人不得采取中斷供水、供電和限制道路通行等方式迫使被征收人搬遷

D.建設(shè)單位可作為房屋征收的實(shí)施單位實(shí)施搬遷

E.被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法強(qiáng)制執(zhí)行

標(biāo)準(zhǔn)答案： B, C, E

解析：考察國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷，A正確。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，B描述錯(cuò)誤;任何單位和個(gè)人不得采用暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，C說法錯(cuò)誤;房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，D說法正確;被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，E說法錯(cuò)誤。答案為BCE。

4、房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格。

A.房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)

B.房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)

C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

D.房地產(chǎn)價(jià)格變動率

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自身?xiàng)l件下的價(jià)格，調(diào)整為在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格。采用百分率法進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格。

5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件有()。

A.窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常

B.有工程質(zhì)量監(jiān)督站簽署的質(zhì)量合格文件

C.有施工單位簽署的工程保修書

D.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

E.工程質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改的問題全部整改完畢

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, C, D, E

解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①完成開發(fā)項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求。交工工程達(dá)到窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，建筑物周圍2m以內(nèi)的場地清理完畢。②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。④有勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。⑤有施工單位簽署的工程保修書。⑥建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

6、房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格。

A.房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)

B.房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)

C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

D.房地產(chǎn)價(jià)格變動率

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自身?xiàng)l件下的價(jià)格，調(diào)整為在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格。采用百分率法進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格。

7、導(dǎo)致房地產(chǎn)供給缺乏彈性的原因有()。

A.城市化進(jìn)程加快

B.土地總量有限

C.房地產(chǎn)開發(fā)周期長

D.房地產(chǎn)不可移動

E.政府壟斷建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場

標(biāo)準(zhǔn)答案： BCDE

解析：考察決定房地產(chǎn)供給量的影響因素。由于土地總量不可增加、建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場政府獨(dú)家壟斷以及房地產(chǎn)開發(fā)期長、不可移動等，導(dǎo)致房地產(chǎn)供給與一般商品供給有很大的不同，不能隨著房地產(chǎn)需求和價(jià)格的變動及時(shí)作出調(diào)整，房地產(chǎn)供給缺乏彈性。

8、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開展的是()。

A.選擇工程施工單位

B.選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商

C.選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位

D.選擇工程監(jiān)理單位

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的程序。房地產(chǎn)開放項(xiàng)目管理的程序第一步是工程建設(shè)準(zhǔn)備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題推斷為答案C。

9、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)金融活動的是()。

A.土地收購儲備

B.不動產(chǎn)征收

C.保障性住房建設(shè)

D.住房抵押貸款

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解析：考察房地產(chǎn)金融的概念。商品房開發(fā)、保障性住房建設(shè)、土地儲備和一級土地開發(fā)，以及購買住房或其他房地產(chǎn)等，都需要大量資金，對金融有很強(qiáng)的的依賴性，房地產(chǎn)金融是指與房地產(chǎn)有關(guān)的貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動的總稱。

10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資收益率作為其開發(fā)的商品房的定價(jià)目標(biāo)，在確定預(yù)期投資收益率時(shí)，應(yīng)綜合考慮()。

A.安全風(fēng)險(xiǎn)率

B.房價(jià)上漲率

C.安全收益率

D.通貨膨脹率

E.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

標(biāo)準(zhǔn)答案： C, D, E

解析：考察房地產(chǎn)定價(jià)的咪表目標(biāo)。預(yù)期投資收益率是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要達(dá)到的最低收益率，是一個(gè)預(yù)期指標(biāo)，一般應(yīng)包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。

11、居民點(diǎn)分為城市和鄉(xiāng)村兩大類，兩者之間的主要區(qū)別有()。

A.人口年齡構(gòu)成不同

B.人口職業(yè)構(gòu)成不同

C.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不同

D.職能類型不同

E.地形地貌不同

標(biāo)準(zhǔn)答案： AB

解析：考察城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別。城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別：(1)在人口職業(yè)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村;(2)城市在人口規(guī)模和密度上不同于鄉(xiāng)村;(3)在空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村;(4)在職能類型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上不同于鄉(xiāng)村。AB涉及到居民點(diǎn)的問題，答案為AB。

12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算

C.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算

D.代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此

時(shí)開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。

13、運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法對互斥方案進(jìn)行比選時(shí)設(shè)一個(gè)零投資方案的做法，符合投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的()原則。

A.有無對比

B.定性分析與定量分析相結(jié)合 C.收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡

D.動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合 標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解析：考察投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)應(yīng)遵循的基本原則?！坝袩o對比”原則是指“有項(xiàng)目”與“無項(xiàng)目”的對比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無項(xiàng)目”方案。

14、下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于反映房地產(chǎn)市場供給狀況指標(biāo)的有()

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸納量

E.房屋施工面積

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, C, E

解析：考察房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)。在市場調(diào)研中涉及到的房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)主要有新竣工量、滅失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面積、房屋新開工面積、平均建設(shè)周期、竣工房屋價(jià)值等。

15、下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的有()。

A.權(quán)屬有爭議的建設(shè)用地使用權(quán)

B.使用權(quán)不明的建設(shè)用地使用權(quán)

C.通過協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

D.已依法公告列入征收范圍的房屋占用的建設(shè)用地使用權(quán)

E.已設(shè)定抵押的建設(shè)用地使用權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B

解析：考察建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押的范圍。屬于下列范圍的建設(shè)用地使用權(quán)不得設(shè)定抵押：①權(quán)屬有爭議的土地;②用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的建設(shè)用地使用權(quán);③已依法列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物及其建設(shè)用地使用權(quán);④已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);⑤被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);⑥依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。答案為AB，都是權(quán)屬不明的情況。

16、下列投標(biāo)文件存在的問題中，導(dǎo)致投標(biāo)文件無效的有()。

A.投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求密封

B.投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章

C.投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)

D.投標(biāo)文件正文字體不一致

E.組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, C, E

解析：考察開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件無效的情況。開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評標(biāo)：①投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封;②投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書(原件)及委托代理人印章;③投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn);④投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保函或投標(biāo)保證金;⑤組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件

未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議。

17、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資收益率作為其開發(fā)的商品房的定價(jià)目標(biāo)，在確定預(yù)期投資收益率時(shí)，應(yīng)綜合考慮()。

A.安全風(fēng)險(xiǎn)率

B.房價(jià)上漲率

C.安全收益率

D.通貨膨脹率

E.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

標(biāo)準(zhǔn)答案： C, D, E

解析：考察房地產(chǎn)定價(jià)的咪表目標(biāo)。預(yù)期投資收益率是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要達(dá)到的最低收益率，是一個(gè)預(yù)期指標(biāo)，一般應(yīng)包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。

18、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。

A.定位策略

B.分割策略

C.渠道策略

D.人本策略

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷活動的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。

19、導(dǎo)致房地產(chǎn)供給缺乏彈性的原因有()。

A.城市化進(jìn)程加快

B.土地總量有限

C.房地產(chǎn)開發(fā)周期長

D.房地產(chǎn)不可移動

E.政府壟斷建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場

標(biāo)準(zhǔn)答案： BCDE

解析：考察決定房地產(chǎn)供給量的影響因素。由于土地總量不可增加、建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場政府獨(dú)家壟斷以及房地產(chǎn)開發(fā)期長、不可移動等，導(dǎo)致房地產(chǎn)供給與一般商品供給有很大的不同，不能隨著房地產(chǎn)需求和價(jià)格的變動及時(shí)作出調(diào)整，房地產(chǎn)供給缺乏彈性。20、住宅小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長，應(yīng)由()擔(dān)任。

A.居民委員會代表

B.業(yè)主代表

C.建設(shè)單位代表

D.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解析：考察業(yè)主大會的籌備。首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。

21、下列抵押權(quán)人的行為中，能夠合法有效保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的是()。

A.占有抵押房地產(chǎn)

B.辦理房地產(chǎn)抵押登記

C.扣押抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書

D.派人看守抵押房地產(chǎn)

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解析：本題考察房地產(chǎn)抵押貸款的內(nèi)容。中國實(shí)行房地產(chǎn)抵押等級制度，房地產(chǎn)抵押應(yīng)向縣級人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。

22、住宅小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長，應(yīng)由()擔(dān)任。

A.居民委員會代表

B.業(yè)主代表

C.建設(shè)單位代表

D.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解析：考察業(yè)主大會的籌備。首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。

第二篇：2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試金融知識點(diǎn)：國內(nèi)協(xié)調(diào)每日一練(9月26日)

2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試金融知識點(diǎn)：國內(nèi)協(xié)調(diào)每日一練（9月26日）

一、單選題(每題1分，以下備選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)符合題目要求，不選、錯(cuò)選均不得分)

1、房地產(chǎn)交易中導(dǎo)致房地產(chǎn)成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的原因有()。

A.交易雙方過去互不相識

B.交易雙方對交易對象不夠了解

C.交易雙方斤斤計(jì)較

D.交易雙方對市場行情不夠熟悉

E.交易雙方有利害關(guān)系

標(biāo)準(zhǔn)答案： B, D, E

解析：考察市場法的概述。在具體一宗房地產(chǎn)交易中，交易雙方可能有利害關(guān)系，可能對交易對象不夠了解或?qū)κ袌鲂星椴粔蚴煜さ?，?dǎo)致成交價(jià)格偏離正常價(jià)格。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事先向業(yè)主明示，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的()原則。

A.合理

B.公平

C.公開

D.質(zhì)價(jià)相符

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：考察物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)原則。公開原則包括事項(xiàng)公開和事后公開。實(shí)現(xiàn)公開指收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要事先向業(yè)務(wù)明示。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算

C.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算

D.代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此時(shí)開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。

4、關(guān)于國有土地上房屋征收的說法，錯(cuò)誤的有()。

A.實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償，后搬遷

B.凡在房屋征收評估前進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的房屋，均可增加補(bǔ)償費(fèi)用

C.任何單位和個(gè)人不得采取中斷供水、供電和限制道路通行等方式迫使被征收人搬遷

D.建設(shè)單位可作為房屋征收的實(shí)施單位實(shí)施搬遷

E.被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法強(qiáng)制執(zhí)行

標(biāo)準(zhǔn)答案： B, C, E

解析：考察國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷，A正確。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用

途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，B描述錯(cuò)誤;任何單位和個(gè)人不得采用暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，C說法錯(cuò)誤;房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，D說法正確;被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，E說法錯(cuò)誤。答案為BCE。

5、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。

A.定位策略

B.分割策略

C.渠道策略

D.人本策略

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷活動的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。

6、建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是()。

A.分項(xiàng)工程

B.分部工程

C.單位工程

D.單項(xiàng)工程

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解析：考察單項(xiàng)工程的定義。單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資收益率作為其開發(fā)的商品房的定價(jià)目標(biāo)，在確定預(yù)期投資收益率時(shí)，應(yīng)綜合考慮()。

A.安全風(fēng)險(xiǎn)率

B.房價(jià)上漲率

C.安全收益率

D.通貨膨脹率

E.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

標(biāo)準(zhǔn)答案： C, D, E

解析：考察房地產(chǎn)定價(jià)的咪表目標(biāo)。預(yù)期投資收益率是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要達(dá)到的最低收益率，是一個(gè)預(yù)期指標(biāo)，一般應(yīng)包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。

8、關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯(cuò)誤的有()。

A.取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)無需支付任何費(fèi)用

B.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限

C.對劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不予頒發(fā)國有土地使用證

D.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓

E.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的出租無須審批

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, C, E

解析：考察建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容。取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置費(fèi)等費(fèi)用;建設(shè)項(xiàng)目竣工后，有土地管理部門核發(fā)國有土地使用證;劃撥建設(shè)用地使用權(quán)出租時(shí)需要辦理審批手續(xù)。答案為ACE。

9、關(guān)于業(yè)主委員會職責(zé)的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.業(yè)主委員會負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會會議

B.業(yè)主委員會負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

C.業(yè)主委員會負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約

D.業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：考察業(yè)主委員會的職責(zé)。業(yè)主委員會的職責(zé)包括：(1)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議;(2)召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(3)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(4)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(5)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;(6)督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);(7)組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用;(8)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;(9)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

10、下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于反映房地產(chǎn)市場供給狀況指標(biāo)的有()

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸納量

E.房屋施工面積

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, C, E

解析：考察房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)。在市場調(diào)研中涉及到的房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)主要有新竣工量、滅失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面積、房屋新開工面積、平均建設(shè)周期、竣工房屋價(jià)值等。

11、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。

A.定位策略

B.分割策略

C.渠道策略

D.人本策略

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷活動的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。

12、下列人員中，具備業(yè)主身份的有()。

A.房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人

B.合法購得房屋但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人

C.房屋所有權(quán)人的父親

D.房屋的承租人

E.房屋的借用人

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B

解析：考察業(yè)主身份的內(nèi)容。具備業(yè)主身份的情況有三種：房屋登記薄和房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人;基于房屋買賣等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人;取得建筑物專有部分所有權(quán)的人。

13、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件有()。

A.窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常

B.有工程質(zhì)量監(jiān)督站簽署的質(zhì)量合格文件

C.有施工單位簽署的工程保修書

D.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

E.工程質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改的問題全部整改完畢

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, C, D, E

解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①完成開發(fā)項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求。交工工程達(dá)到窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，建筑物周圍2m以內(nèi)的場地清理完畢。②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。④有勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。⑤有施工單位簽署的工程保修書。⑥建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

14、房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為()。

A.折現(xiàn)率

B.報(bào)酬率

C.投資收益率

D.資本化率

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解析：考察報(bào)酬率的含義。報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入資本的比率。

15、下列個(gè)人住房抵押貸款做法中，會降低月償還額的有()。

A.提高首付款比例

B.爭取貸款利率優(yōu)惠

C.增加貸款額度

D.延長貸款期限

E.在貸款金額不變的情況下增加住房公積金貸款

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, D, E

解析：本題為開放性試題，考察個(gè)人住房貸款的相關(guān)術(shù)語及計(jì)算。提高首付款比例、爭取貸款利率優(yōu)惠、延長貸款期限、在貸款金額不變的情況下增加住房公積金貸款等方式，都可以降低月償還額。參考答案為ABDE。

16、運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法對互斥方案進(jìn)行比選時(shí)設(shè)一個(gè)零投資方案的做法，符合投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的()原則。

A.有無對比

B.定性分析與定量分析相結(jié)合 C.收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡

D.動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合 標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解析：考察投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)應(yīng)遵循的基本原則?！坝袩o對比”原則是指“有項(xiàng)目”與“無項(xiàng)目”的對比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無項(xiàng)目”方案。

17、建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是()。

A.分項(xiàng)工程

B.分部工程

C.單位工程

D.單項(xiàng)工程

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解析：考察單項(xiàng)工程的定義。單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。

18、下列個(gè)人住房抵押貸款做法中，會降低月償還額的有()。

A.提高首付款比例

B.爭取貸款利率優(yōu)惠

C.增加貸款額度

D.延長貸款期限

E.在貸款金額不變的情況下增加住房公積金貸款

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, D, E

解析：本題為開放性試題，考察個(gè)人住房貸款的相關(guān)術(shù)語及計(jì)算。提高首付款比例、爭取貸款利率優(yōu)惠、延長貸款期限、在貸款金額不變的情況下增加住房公積金貸款等方式，都可以降低月償還額。參考答案為ABDE。

19、業(yè)主委員會會議作出的決定，應(yīng)由()簽字確認(rèn)。

A.全體委員

B.半數(shù)以上的參會委員

C.業(yè)主委員會主任

D.參會委員

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解析：考察業(yè)主委員會會議的內(nèi)容。業(yè)主委員會議應(yīng)制作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會會議做出的決定，應(yīng)有參會委員的簽字確認(rèn)。20、出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素有()。

A.建安工程費(fèi)

B.空置率

C.租金水平

D.開發(fā)周期

E.房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, C, D

解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素。房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素包括：土地取得成本，建筑安裝工程費(fèi)等費(fèi)用，租售價(jià)格，開發(fā)周期，融資成本，空置率，經(jīng)營成本，投資收益率。

21、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地取得成本包括()。

A.建安工程費(fèi)

B.土地使用權(quán)出讓金

C.土地房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用

D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

E.土地使用權(quán)取得稅費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案： B, C, E

解析：考察土地取得成本的內(nèi)容。土地取得成本包括：土地使用權(quán)出讓金，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，土地房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用，土地使用權(quán)取得稅費(fèi)。

22、房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格。

A.房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)

B.房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)

C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

D.房地產(chǎn)價(jià)格變動率

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自身?xiàng)l件下的價(jià)格，調(diào)整為在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格。采用百分率法進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格。

23、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算

C.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算

D.代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此時(shí)開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。

第三篇：2008年經(jīng)濟(jì)師(中級)商業(yè)經(jīng)濟(jì)專全真試題

正確對待考試和分?jǐn)?shù)

A：親愛的同學(xué)們！

B：敬愛的老師們！

合：大家上午好！

A：播灑知識陽光，傳遞校園之聲。

B：盧營小學(xué)紅領(lǐng)巾廣播站又和大家見面了！

A：我是播音員。

B：我是播音員。

A：現(xiàn)在我們開始正式播音。今天，我們播音的主題是：正確對待考試和分?jǐn)?shù).B:我們在校學(xué)習(xí)要面對形形色色的大考小考。一提到考試，有的同學(xué)就緊張，甚至懼怕。其實(shí)，我們應(yīng)當(dāng)正確對待考試與分?jǐn)?shù)。

A:一考試就緊張，說明這部分同學(xué)沒有認(rèn)識到考試在學(xué)習(xí)中的作用?？荚囀墙虒W(xué)過程中的重要環(huán)節(jié)，對老師的教和同學(xué)們的學(xué)都起著重要的調(diào)節(jié)和激勵(lì)作用。考試是對同學(xué)們在一段時(shí)間內(nèi)學(xué)習(xí)成績的檢查和評定的重要方法之一。考試過程是把知識系統(tǒng)化，加深理解和鞏固提高的過程，也是培養(yǎng)大家思維能力、創(chuàng)造精神，鍛煉提高學(xué)習(xí)能力的過程。同時(shí)，還可以激發(fā)大家的進(jìn)取精神。認(rèn)真反思學(xué)習(xí)過程，發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)中的薄弱環(huán)節(jié)，修訂學(xué)習(xí)計(jì)劃，改進(jìn)學(xué)習(xí)方法，從而提高學(xué)習(xí)成績。B:下面給同學(xué)們講個(gè)名人的故事：林肯的故事

有一人，在他二十一歲時(shí)，做生意失??；二十二歲時(shí)，角逐美國州議員落選；二十四歲時(shí)，做生意再度失??；二十七歲時(shí)，一度精神崩潰；三十四歲時(shí)，角逐美國聯(lián)邦眾議員再度落選；四十五歲時(shí)，角逐美國聯(lián)邦參議員落選；四十七歲時(shí)，提名副總統(tǒng)落選；四十九歲時(shí)，角逐美國聯(lián)邦參議員再度落選。然而，就是這樣一個(gè)屢戰(zhàn)屢敗的人，在他五十二歲時(shí)，當(dāng)選美國第十六任總統(tǒng)！這個(gè)人就是林肯。A:在這個(gè)故事中我們看到了林肯堅(jiān)韌的毅力和非凡的勇氣.聯(lián)系我們自己，考試失敗，便從此一蹶不振，自暴自棄，這是不應(yīng)該的。同學(xué)們應(yīng)該知道：在人生的道路上，我們每個(gè)人都會遇到種種意想不到的挫折和坎坷，學(xué)習(xí)也是如此，不要把分?jǐn)?shù)看得過重，但也不能抱無所謂的態(tài)度，而應(yīng)通過試卷講評，大家進(jìn)行反思：若考得分高，則我們總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)；若考得分較低，則反思為什么會有如此成績；若是基礎(chǔ)差，“欠帳”太多，則要盡快把“欠帳”補(bǔ)起來；若是基礎(chǔ)知識掌握有缺陷，則必須認(rèn)真閱讀教材、請教他人，及時(shí)把缺陷補(bǔ)上去；若是粗心大意，則要在平時(shí)學(xué)習(xí)中，養(yǎng)成一絲不茍的好習(xí)慣。只有這樣，每次考試才能成為同學(xué)們勤奮學(xué)習(xí)的“加油站”。

B時(shí)間過得真快,紅領(lǐng)巾廣播又要和大家說再見了。

合：今天的紅領(lǐng)巾廣播就到這里，我們下周再見。

第四篇：2008年經(jīng)濟(jì)師(中級)商業(yè)經(jīng)濟(jì)專全真試題

卓教字（2011）181號

關(guān)于印發(fā)《中小學(xué)教師職稱評聘中有關(guān)問題的規(guī)定》的補(bǔ)充通知

為了規(guī)范中小學(xué)教師職稱評聘工作，最大限度地調(diào)動中小各學(xué)區(qū)（校）：

學(xué)教師的工作積極性，增強(qiáng)廣大教師的服務(wù)意識、競爭意識和

履行崗位職責(zé)意識。經(jīng)局長辦公會研究決定，對卓教字（2010）

203號文件的部分內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充細(xì)化完善，現(xiàn)將完善后的《規(guī)定》

印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二〇一一年十月三十日

主題詞：教師 職稱 評聘規(guī)定補(bǔ)充通知卓尼縣教育局辦公室2011年10月30日印發(fā)關(guān)于中小學(xué)教師職稱評聘中有關(guān)問題的補(bǔ)充

規(guī)定

根據(jù)近年來我縣在教師職稱評聘中遇到的一些新情況和新

問題，為逐步規(guī)范職稱評聘程序，經(jīng)局長辦公會議研究作如下

規(guī)定：

一、關(guān)于直接評聘助理級專業(yè)技術(shù)職務(wù)

經(jīng)請示州教育系列職改辦和縣職稱改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意，從2010年起，我縣中小學(xué)教師評聘初級專業(yè)技術(shù)職務(wù)時(shí)，取得師范類大中專學(xué)歷和相應(yīng)教師資格證的中小學(xué)教師可以直接評聘助理級（中

二、小一）專業(yè)技術(shù)職務(wù)。

1、中專畢業(yè)，從事本專業(yè)年限滿5年以上者；?？飘厴I(yè)，從事本專業(yè)年限滿3年以上者；本科畢業(yè)，從事本專業(yè)年限滿1年以上者，直接申報(bào)助理級職務(wù)。若取得高一級學(xué)歷后，前學(xué)歷折半計(jì)算。

2、取得非師范類大中專學(xué)歷（專業(yè)相近）和相應(yīng)教師資格證的中小學(xué)教師可以參照上述條件直接評聘助理級（中

二、小

一）專業(yè)技術(shù)職務(wù)。若取得高一級學(xué)歷后，前學(xué)歷折半計(jì)算。

3、取得非師范類大中專學(xué)歷（專業(yè)不相近）的中小學(xué)教師建議取高一級師范類學(xué)歷后參照上述條件執(zhí)行，否則不于評聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)。若取得高一級學(xué)歷后，前學(xué)歷折半計(jì)算。

4、特崗、“三支一扶”、服務(wù)生轉(zhuǎn)正后，參照上述條件執(zhí)行。

5、已經(jīng)取得職稱的教師一律正常晉升，不能參照以上條件執(zhí)行。

二、關(guān)于教師思想政治表現(xiàn)要求

在評聘中小學(xué)教師專業(yè)技術(shù)職務(wù)時(shí)，要高度重視教師的思想政治表現(xiàn)，將思想政治條件作為評聘職稱的必備條件，要實(shí)行“一票否決”。即：申報(bào)人員必須擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，熱愛黨的教育事業(yè)，遵紀(jì)守法，貫徹執(zhí)行教育方針政策，遵守教

師職業(yè)道德規(guī)范，熱愛本職工作，全心全意為全縣教育改革發(fā)展服務(wù)。

三、關(guān)于按需設(shè)崗、按崗評聘職稱

1、在評聘中小學(xué)教師專業(yè)技術(shù)職務(wù)時(shí)，要堅(jiān)持按崗評聘，在后勤崗位上工作的專業(yè)技術(shù)人員只取專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，直到一線教學(xué)后，方可聘任相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)。

2、具有小學(xué)教師資格在中學(xué)工作的人員，只取專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，不予聘任。

3、在中學(xué)任教持有小學(xué)教師資格證人員要在兩年內(nèi)將小學(xué)教師資格證換為中學(xué)教師資格證，再將小教職稱轉(zhuǎn)換為中教職稱，否則不予評聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)。

4、小學(xué)教師一律不能掛靠到其他中學(xué)或九年制學(xué)校評聘中教職稱。

5、取得非國民教育系列學(xué)歷的教師不予評聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)。

6、病事假超過半年者，當(dāng)年不予評聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)。長期病事假者不予評聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)。

7、凡年齡在45歲以下的縣城中小學(xué)（幼兒園）教師，評審中級職務(wù)任職資格要有在鄉(xiāng)村任教或支教一年以上經(jīng)歷，否則不予評聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)。

8、因工作調(diào)動或崗位變動，需轉(zhuǎn)換專業(yè)技術(shù)職務(wù)系列的人員，應(yīng)在新專業(yè)技術(shù)崗位工作1年以上，經(jīng)單位考核能履行新崗位職責(zé)，才能轉(zhuǎn)換相應(yīng)的同級職稱。

9、晉升中、高級職務(wù)的人員論文要求，只計(jì)算本人作為第一作者或執(zhí)筆人（以學(xué)術(shù)刊物署名和標(biāo)注為準(zhǔn)）發(fā)表的論文。本人不是第一作者或執(zhí)筆人發(fā)表的論文，在評審職稱時(shí)只作參考；晉升高級職務(wù)的論文要在2篇以上（刊物必須在新聞出版總署網(wǎng)站http://上能查詢到）。

10、晉升中、初級職務(wù)，任低一級職務(wù)以來考核成績應(yīng)達(dá)到“合格”以上；晉升高級職務(wù)，任低一級職務(wù)以來考核成績均應(yīng)達(dá)到“合格”以上，并至少要有1次“優(yōu)秀”。

11、晉升中、高級職務(wù)，縣城教師要參加計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力考試，鄉(xiāng)村教師計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力免試；持有計(jì)算機(jī)大專以上學(xué)歷的計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力免試；年齡在50歲以上的計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力免試。

12、不參加人社部門組織的繼續(xù)教育者不予評聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)。

13、離職進(jìn)修人員，在進(jìn)修期間不予評聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)。

14、保安、宿管人員不予評聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)。

四、關(guān)于工人和招聘人員評聘職稱

在教育教學(xué)崗位上工作的以工代教和招聘人員，具備本專業(yè)中專以上學(xué)歷并符合評審條件的，可申報(bào)評聘中、初級專業(yè)技術(shù)職務(wù)。取得專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員，聘任專業(yè)技術(shù)職務(wù)期間可享受有關(guān)職務(wù)待遇，但不改變身份，招聘人員只能取職務(wù)任職資格，但不聘任。

五、關(guān)于學(xué)校履行初審職責(zé)的要求

為進(jìn)一步加強(qiáng)教育教學(xué)管理，規(guī)范中小學(xué)教師職稱評聘工作，最大限度地調(diào)動中小學(xué)教師的工作積極性，增強(qiáng)廣大教師的服務(wù)意識、競爭意識和履行崗位職責(zé)意識，建立和完善公平競爭、科學(xué)評價(jià)、擇優(yōu)聘任的激勵(lì)機(jī)制，各學(xué)區(qū)（校）要專門成立職稱評聘工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要嚴(yán)格把關(guān)，做好本學(xué)區(qū)（校）教師的職稱評審和聘任的初審工作，推薦符合條件的教師申報(bào)各級職稱。

第五篇：中級經(jīng)濟(jì)師考試

上海市職業(yè)能力考試院文件

滬人考?2012?39號

關(guān)于印發(fā)《上海市2012全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)

技術(shù)資格考試考務(wù)工作安排》的通知

各有關(guān)單位：

根據(jù)《關(guān)于做好2012經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)工作的通知》（人考中心函?2012?38號），現(xiàn)將《上海市2012全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)工作安排》印發(fā)給你們。請認(rèn)真做好宣傳發(fā)動和報(bào)名組織等相關(guān)工作。

本通知及相關(guān)文件、表格可在上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站（http://）和21世紀(jì)人才網(wǎng)

（http://）的“考試動態(tài)”欄目內(nèi)查詢和下載。

上海市職業(yè)能力考試院

二〇一二年五月二十八日

上海市2012全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)

技術(shù)資格考試考務(wù)工作安排

一、報(bào)考條件

（一）基本條件

凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德的人員均可申請參加全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。

（二）報(bào)名參加經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)初級資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備高中以上學(xué)歷。

2012年高校應(yīng)屆畢業(yè)生，須持能夠證明其在考試可畢業(yè)的有效證件（如學(xué)生證等）和學(xué)校出具的應(yīng)屆畢業(yè)證明，到現(xiàn)場辦理確認(rèn)手續(xù)。

（三）報(bào)名參加經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)中級資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一：

1.大學(xué)專科畢業(yè)，從事專業(yè)工作滿6年；

2.大學(xué)本科畢業(yè)，從事專業(yè)工作滿4年；

3.獲第二學(xué)士學(xué)位或研究生班結(jié)業(yè)，從事專業(yè)工作滿2年；

4.獲碩士學(xué)位，從事專業(yè)工作滿1年；

5.獲博士學(xué)位。

（四）已評聘非經(jīng)濟(jì)系列專業(yè)技術(shù)職務(wù)的在崗從事經(jīng)濟(jì)工作的人員，可報(bào)名參加相應(yīng)級別的經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。

（五）實(shí)行資格考試辦法以前，已評聘擔(dān)任中、初級經(jīng)濟(jì)專業(yè)職務(wù)的人員，可報(bào)名參加相應(yīng)經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級資格考試或初級資格考試。

以上專業(yè)工作年限計(jì)算截止日期為2012年12月31日。

二、考試時(shí)間、科目

2012年11月3日

09：00－11：30《專業(yè)知識與實(shí)務(wù)（初、中級）》14：00－16：30《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識（初、中級）》

專業(yè)設(shè)置及專業(yè)科目名稱詳見附件一。

三、考試成績管理辦法

參加考試的人員，須在當(dāng)次考試內(nèi)通過全部應(yīng)試科目。

四、報(bào)名相關(guān)事宜

（一）本次考試報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名，現(xiàn)場確認(rèn)的方式進(jìn)行。

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為2012年6月25日－7月14日，網(wǎng)上報(bào)名須登陸上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)（.cn），聯(lián)系電話：400-606-6496，010-64962347。該網(wǎng)站為人力資源和社會保障部人事考試中心指定的唯一售書網(wǎng)站。

（三）為維護(hù)考生權(quán)益，打擊盜版，經(jīng)濟(jì)考試用書使用新的防偽措施，在版權(quán)頁上印有防偽標(biāo)識說明，便于考生辨別正版書。

六、考生須知

（一）考試各科目均為客觀題，在答題卡上作答。

（二）考生應(yīng)考時(shí)，應(yīng)攜帶黑色墨水筆，2B鉛筆，橡皮，無聲無文本編輯功能的計(jì)算器。

七、成績查詢及證書領(lǐng)取

（一）一般在考試后兩個(gè)半月，考生可在本網(wǎng)站“成績查詢”欄目查詢考試成績?？荚嚦煽儐尾辉倭硇邪l(fā)放，考生如有需要，請于考試成績公布之日起30天內(nèi)自行下載打印。

（二）領(lǐng)證時(shí)間為成績公布后兩個(gè)月左右，地點(diǎn)為相應(yīng)確認(rèn)點(diǎn)。請考生屆時(shí)關(guān)注本網(wǎng)站通知或聯(lián)系現(xiàn)場確認(rèn)點(diǎn)?？荚嚭细裾唔毺顚懞细袢藛T登記表。

附件：1.經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試專業(yè)設(shè)置及專業(yè)科目名稱

2.現(xiàn)場確認(rèn)點(diǎn)一覽表