第一篇：建筑節(jié)能監(jiān)理方案

北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司

監(jiān)理節(jié)能方案

朔 州 老 城 改 造 工 程 項 目

建

筑

節(jié)

能

監(jiān)

理

方

案

總監(jiān)理工程師：

監(jiān)理單位：北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

二0一一年三月一日 北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司

監(jiān)理節(jié)能方案

目 錄

一、建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù)3頁

二、建筑節(jié)能監(jiān)理的目的--3頁

三、建筑節(jié)能監(jiān)理的主要內(nèi)容和要求-------------------8頁

四、實施建筑節(jié)能監(jiān)理工作方法------------------------11頁

北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司

監(jiān)理節(jié)能方案

為了加強民用建筑節(jié)能管理，提高能源利用效率，改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本規(guī)定。

本規(guī)定所稱民用建筑節(jié)能，是指民用建筑在規(guī)劃、設(shè)計、建造和使用過程中，通過采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標準，加強建筑物用能設(shè)備的運行管理，合理設(shè)計建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道系統(tǒng)的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。

一、建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù)：

1、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部第143號令）；

2、《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》（建質(zhì)[2006]192號）；

3、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）；

4、《公共建筑設(shè)計節(jié)能標準》GB50189-2005；

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2004；

6、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002；

7、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB-50210-2001

8、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002；

9、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）；

10、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007

11、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范》GB50300-2001；

12、審查合格的施工圖設(shè)計文件；

13、《監(jiān)理規(guī)范》、《監(jiān)理規(guī)劃》

14、工程總承包單位的《建筑節(jié)能工程施工組織設(shè)計》；

北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司

監(jiān)理節(jié)能方案

二、本建筑節(jié)能適用范圍

本工程主要建筑節(jié)能控點為：墻體、門窗、屋面、配電與照明。

三、建筑節(jié)能監(jiān)理的目的：

通過對建筑節(jié)能建材和施工規(guī)程的有效控制，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當嚴格按照審查合格的施工圖設(shè)計文件和建筑節(jié)能標準的要求實施現(xiàn)場施工監(jiān)理，為施工和竣工驗收達到符合建筑節(jié)能標準的目的。

四、建筑節(jié)能監(jiān)理的主要內(nèi)容和要求：

（一）施工準備階段

1、控制和審查內(nèi)容

1）建筑節(jié)能相關(guān)施工單位資質(zhì)、生產(chǎn)許可等的審查；

2）對審查合格的施工圖設(shè)計文件的熟悉和確認：（1）查驗施工圖文件審查結(jié)論是否合格

未經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查的施工圖或不合格的施工圖文件不得在施工中使用，若發(fā)現(xiàn)以上情況時，應(yīng)及時向建設(shè)單位和上級報告，要求按有關(guān)規(guī)定進行送審。

(2)查驗或協(xié)助建設(shè)單位向上級節(jié)能職能部門辦理建筑節(jié)能備案手續(xù)，是否符合建筑節(jié)能標準情況；(3)參加施工圖設(shè)計文件的交底、會審會；--專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖時應(yīng)做好紀錄;北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司

監(jiān)理節(jié)能方案

--專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖設(shè)計文件后，應(yīng)參加設(shè)計文件交底會，對施工圖中墻體、門窗、屋面、樓板、地面、及其他系統(tǒng)的建筑節(jié)能設(shè)計，同時可提出疑問和建議，有權(quán)對不符合建筑節(jié)能標準的提出質(zhì)疑;--項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)配合建設(shè)單位做好有關(guān)建筑節(jié)能的設(shè)計文件交底、會審的工作和紀錄；

（4）對施工圖修改或施工時要求變動施工圖時，必須要經(jīng)過設(shè)計人員的簽字；涉及到建筑節(jié)能強制性標準時，還應(yīng)送原審圖機構(gòu)重審。

3）建筑節(jié)能專項施工方案審查；

嚴格審查施工組織設(shè)計中有關(guān)墻體、門窗、屋面等組成的圍護結(jié)構(gòu)體系施工方案是否符合設(shè)計文件中建筑節(jié)能的規(guī)定和要求及建筑節(jié)能標準。

4）編制監(jiān)理規(guī)劃中的建筑節(jié)能監(jiān)理方案和監(jiān)理實施細則 在編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點；（2）建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；

（3）建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目標值；（4）建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司

監(jiān)理節(jié)能方案

根據(jù)本工程項目建筑節(jié)能情況，在編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則時應(yīng)包含屋面、窗門、墻體等分項的建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容。

5）檢查施工單位建筑節(jié)能管理體系和人員素質(zhì)是否符合要求和技術(shù)交底情況。2 監(jiān)理工作表及資料）建筑節(jié)能專項施工方案審查表； ２）施工圖紙的交底、會審記錄資料；

３）其他各項審查、查驗工作均應(yīng)有書面記錄和資料。

（二）施工階段

1、控制和審查內(nèi)容

1）建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗審批：

（1）入場檢驗情況，審查建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、批號、是否有出廠合格證、技術(shù)標準、使用說明和備案證、建筑節(jié)能認定標識證等文件資料。（2）建筑節(jié)能材料外觀感并按有關(guān)規(guī)定進行見證取樣送檢(參考附表1)，檢查檢測機構(gòu)出具的檢測報告并及時做好建材臺帳。

（3）審查建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備是否符合建筑節(jié)能標準，對不符合建筑節(jié)能標準、不按照己審查合格的設(shè)計 北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司

監(jiān)理節(jié)能方案

文件規(guī)定和要求的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理工程師不予簽證并不得在工程上使用。

（4）堅決杜絕國家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用。

（5）新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備應(yīng)要求施工單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明資料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。

（6）檢查質(zhì)量證明資料，如質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告、是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符性指標能是否建筑節(jié)能標準。2）施工中的巡視旁站

（1）在施工現(xiàn)場進行巡視監(jiān)督檢查施工單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工.（2）建筑節(jié)能工程旁站監(jiān)理：對圍護結(jié)構(gòu)體系中墻體、門窗、屋面工序采取必要的旁站監(jiān)理及根據(jù)《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》規(guī)定.（3）在巡視旁站中對不符合建筑節(jié)能標準、設(shè)計文件規(guī)定和要求的或有質(zhì)量問題時，在發(fā)出口頭指令后，要及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知要求整改。若拒不整改時，項目監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)向建設(shè)單位和上級部門報告。北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司

監(jiān)理節(jié)能方案

3）建筑節(jié)能工程變更審查；

4）建筑節(jié)能工程檢驗批、分項質(zhì)量驗收審查，符合要求予以簽認，再進入下道工序；

5）建筑節(jié)能工程子分部、分部工程質(zhì)量驗收審查(包括質(zhì)量控制資料核查紀錄、安全和功能檢驗資料核查、觀感質(zhì)量核查紀錄等)；

6）對懷疑或無法直接判斷或者認為存在嚴重施工缺陷的重要建筑節(jié)能部位可要求委托法定檢測機構(gòu)進行建筑節(jié)能施工質(zhì)量檢測。

（三）竣工驗收階段

加強對施工單位建筑節(jié)能資料監(jiān)督工作，協(xié)助建設(shè)單位做好建筑節(jié)能竣工驗收等各項工作 1 控制和審查內(nèi)容

1）審查建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收報告等資料； 2）編制建筑節(jié)能專項方案，并明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設(shè)計要求的實施情況；

3）組織建筑節(jié)能分部工程專項質(zhì)量預(yù)驗收和協(xié)助建設(shè)單位竣工驗收；

4）建筑節(jié)能監(jiān)理工作總結(jié)。北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司

監(jiān)理節(jié)能方案

5）其他各種竣工資料審查、查驗工作均應(yīng)有書面記錄和資料。

四、實施建筑節(jié)能監(jiān)理工作手段： 1、書面告知：(1)對建設(shè)單位告知

1）應(yīng)當把實施建筑節(jié)能標準作為基本要求；

2）不得擅自修改設(shè)計文件中有關(guān)建筑節(jié)能部分內(nèi)容，當建筑設(shè)計修改涉及建筑節(jié)能強制性標準時，必須將修改后的設(shè)計文件送原施工圖審查機構(gòu)重新審查；

3）委托建設(shè)項目施工時，不得要求其降低標準、變更設(shè)計文件；

4）建設(shè)單位組織竣工驗收時，應(yīng)當同時驗收已施工的建筑節(jié)能設(shè)施，并將含有建筑節(jié)能內(nèi)容的工程竣工驗收報告報市、區(qū)備案存檔。(2)對施工單位告知

1）嚴格按照審查合格的設(shè)計文件和建筑節(jié)能標準要求施工；

2）對進入施工現(xiàn)場的建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備及門窗及采暖空調(diào)等進行檢驗，保證產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注 北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司

監(jiān)理節(jié)能方案

明的性能指標符合設(shè)計要求、加強檢查、審查、核驗制度：

1）對資質(zhì)、方案、文件資料等審查核驗制度，并對各種查驗資料做好登記工作；

2）嚴格實行建筑節(jié)能材料入場檢驗、見證取樣復(fù)驗制度。3）建立監(jiān)理材料臺帳管理制度。3、監(jiān)理通知和暫停施工：

監(jiān)理人員在巡視檢查和旁站中發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能強制性標準，或違反己批準施工方案的，應(yīng)立即開具監(jiān)理工程師通知單，要求整改；拒不整改的，應(yīng)立要求施工單位暫停施工，并及時報告建設(shè)單位及有關(guān)上級報告。

5、加強監(jiān)理人員責(zé)任和學(xué)習(xí)培訓(xùn)：

1）明確建筑節(jié)能監(jiān)理責(zé)任：實行總監(jiān)理工程師負責(zé)、專業(yè)監(jiān)理工程師直接進行監(jiān)理管理、資料員做好資料工作的責(zé)任制；

2）項目監(jiān)理機構(gòu)在施工現(xiàn)場，備有國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文本和標準；

3）根據(jù)本工程項目要求，明確專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)學(xué)習(xí)和熟悉哪些建筑節(jié)能標準、規(guī)范和規(guī)程等專業(yè)技術(shù)知識，以此提高建筑節(jié)能監(jiān)理水平。北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司

監(jiān)理節(jié)能方案

6、實行資料專人管理：

1）建筑節(jié)能資料應(yīng)分各專業(yè)、分部、分項管理。2）協(xié)助施工單位做好建筑節(jié)能有關(guān)資料的登記、檢查、編制、整理、歸檔工作。北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

二O一一年三月一日

第二篇：建筑節(jié)能監(jiān)理旁站方案

FL 蘇州富萊工程項目管理咨詢有限公司

張家港大造氣霧劑新建工廠一期 工程

建筑節(jié)能監(jiān)理旁站方案

內(nèi)容提要

編制依據(jù) 工程概況

建筑節(jié)能監(jiān)理旁站的目的

建筑節(jié)能旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容和要求 監(jiān)理工作的方法及措施

項目監(jiān)理部（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期：

FL 蘇州富萊工程項目管理咨詢有限公司

建筑節(jié)能監(jiān)理旁站方案

一、編制依據(jù)： 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部第143號令）； 《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》（建質(zhì)[2006]192號）； 3 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）； 4 經(jīng)建筑節(jié)能專項審查合格的設(shè)計文件。有關(guān)國家和江蘇省有關(guān)的建筑節(jié)能法律、法規(guī)、標準、規(guī)范。6 經(jīng)批準的本項目《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理細則》。

二、工程概況：

本工程由張家港大造氣霧劑有限公司投資興建，位于張家港國泰北路與彩虹路交叉，總建筑面積9294平方米。本工程由江蘇新亞勘測設(shè)計有限公司勘察、蘇州市城市建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計、蘇州富萊工程項目管理咨詢有限公司負責(zé)監(jiān)理、藤田（中國）建設(shè)工程有限公司負責(zé)施工。

工程內(nèi)容：

辦公棟，生產(chǎn)棟，消防水池、泵房，危險物原料倉庫，LPG氣瓶存放站，北門衛(wèi)，西門衛(wèi)，自行車棚和廢物置場應(yīng)急水池的土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾工程，給水、排水、消防水工程及所有建筑的避雷接地等。

最大跨度： 25m?；A(chǔ)形式： 樁承臺基礎(chǔ)。檐口高度： 4.2m。安全等級： 二類。耐火等級： 二級。設(shè)計使用年限： 50年。

砼強度等級： 墊層C15，柱梁C30。需要做保溫的單體概況： 辦公棟概況：

屋面：擠塑聚苯板(XPS)厚度45+12mm 外墻：擠塑聚苯板(XPS)厚度30mm 2 FL 蘇州富萊工程項目管理咨詢有限公司

地面：擠塑聚苯板(XPS)厚度30mm 調(diào)和室：

屋面：擠塑聚苯板(XPS)厚度50mm 三、建筑節(jié)能監(jiān)理旁站的目的：

通過對建筑節(jié)能建材和施工規(guī)程的有效控制，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當嚴格按照審查合格的施工圖設(shè)計文件和建筑節(jié)能標準的要求實施現(xiàn)場旁站施工監(jiān)理，為施工和竣工驗收達到符合建筑節(jié)能標準的目的。

四、建筑節(jié)能旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容和要求：

（一）施工準備階段 1 控制和審查內(nèi)容

1）建筑節(jié)能相關(guān)施工單位資質(zhì)、生產(chǎn)許可等的審查； 2）對審查合格的施工圖設(shè)計文件的熟悉和確認：

（1）查驗施工圖文件審查結(jié)論是否合格，未經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查的施工圖或不合格的施工圖文件不得在施工中使用，若發(fā)現(xiàn)以上情況時，應(yīng)及時向建設(shè)單位和上級報告，要求按有關(guān)規(guī)定進行送審。

(2)查驗或協(xié)助建設(shè)單位向上級節(jié)能職能部門辦理建筑節(jié)能備案手續(xù)，是否符合建筑節(jié)能標準情況；

(3)參加施工圖設(shè)計文件的交底、會審會；專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖時應(yīng)做好紀錄;專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖設(shè)計文件后，應(yīng)參加設(shè)計文件交底會，對施工圖中墻體、門窗、屋面、樓板、地面、陽臺等組成的圍護結(jié)構(gòu)體系及采暖空調(diào)系統(tǒng)及其他系統(tǒng)的建筑節(jié)能設(shè)計、對選用的節(jié)能型用能系統(tǒng)、節(jié)水或再生源利用及維護和保養(yǎng)等方面進行了解、咨詢或確認，同時可提出疑問和建議，有權(quán)對不符合建筑節(jié)能標準的提出質(zhì)疑;項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)配合建設(shè)單位做好有關(guān)建筑節(jié)能的設(shè)計文件交底、會審的工作和紀錄；

（4）對施工圖修改或施工時要求變動施工圖時，必須要經(jīng)過設(shè)計人員的簽字；涉及到建筑節(jié)能強制性標準時，還應(yīng)送原審圖機構(gòu)重審。3）建筑節(jié)能專項施工方案審查(包括分包單位的)；

嚴格審查施工組織設(shè)計中有關(guān)墻體、門窗、屋面等組成的圍護結(jié)構(gòu)體系施工方案是否符合設(shè)計文件中建筑節(jié)能的規(guī)定和要求及建筑節(jié)能標準。

（二）施工階段 1 控制和審查內(nèi)容 FL 蘇州富萊工程項目管理咨詢有限公司

1）建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗審批：

（1）入場檢驗情況，審查建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、批號、是否有出廠合格證、技術(shù)標準、使用說明和備案證、建筑節(jié)能認定標識證書、生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)許可證和生產(chǎn)供應(yīng)商的資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等等文件資料；

（2）建筑節(jié)能材料外觀感并按有關(guān)規(guī)定進行見證取樣送檢，檢查檢測機構(gòu)出具的檢測報告并及時做好建材臺帳；

（3）審查建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備是否符合建筑節(jié)能標準，對不符合建筑節(jié)能標準、不按照己審查合格的設(shè)計文件規(guī)定和要求的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理工程師不予簽證并不得在工程上使用；

（4）堅決杜絕國家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用；

（5）新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備應(yīng)要求施工單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明資料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。

（6）檢查質(zhì)量證明資料，如質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告、是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符性指標能是否建筑節(jié)能標準； 2）施工中的巡視旁站

（1）在施工現(xiàn)場進行巡視監(jiān)督檢查施工單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工；（2）建筑節(jié)能工程旁站監(jiān)理：對圍護結(jié)構(gòu)體系中墻體、門窗、屋面工序采取必要的旁站監(jiān)理及根據(jù)《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當實施專項旁站監(jiān)理，并記好旁站監(jiān)理紀錄；

（3）在巡視旁站中對不符合建筑節(jié)能標準、設(shè)計文件規(guī)定和要求的或有質(zhì)量問題時，在發(fā)出口頭指令后，要及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求整改。若拒不整改時，項目監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)向建設(shè)單位和上級部門報告。3）建筑節(jié)能工程變更審查；

4）建筑節(jié)能工程檢驗批、分項質(zhì)量驗收審查，符合要求予以簽認，再進入下道工序；

5）建筑節(jié)能工程子分部、分部工程質(zhì)量驗收審查(包括質(zhì)量控制資料核查紀錄、安全和功能檢驗資料核查、觀感質(zhì)量核查紀錄等)；

6）對懷疑或無法直接判斷或者認為存在嚴重施工缺陷的重要建筑節(jié)能部位可要求委托法定檢測機構(gòu)進行建筑節(jié)能施工質(zhì)量檢測。2 監(jiān)理工作用表及資料

1）

建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗表 FL 蘇州富萊工程項目管理咨詢有限公司

2）

建筑節(jié)能工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄

3）

建筑節(jié)能工程子分部工程質(zhì)量驗收記錄

4）其他各項審查、查驗工作均應(yīng)有書面記錄和資料。

（注 ：在使用以上表格時，在表上應(yīng)有＂建筑節(jié)能＂四個字，便于資料管理）

五、監(jiān)理工作的方法及措施

外墻保溫、屋面等工程的質(zhì)量控制采取資料完善、過程控制與抽檢相結(jié)合的原則具體方法和措施如下

1、外墻內(nèi)保溫：外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)質(zhì)量檢查控制，主要采取觀察、敲擊、手扒、推拉、尺量、隱蔽驗收、現(xiàn)場檢測等方法控制。

（1）、外墻內(nèi)保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調(diào)等的預(yù)埋件安裝完畢，并按外保溫厚度留出空隙。

（2）、基層表面應(yīng)清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘接的附著物，找平層不得與砼墻體粘接應(yīng)牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。檢查方法：用小錘輕擊和觀察。

（3）、保溫砂漿與基層及各構(gòu)造層之間的粘接必須牢固，無松動和虛貼，粘接強度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：扒開觀察，現(xiàn)場檢測，用手推拉并做記錄。

2、屋面保溫：

材料：擠塑聚苯板。檢查部位：屋面找坡層、保溫層。屋面保溫工程驗收時應(yīng)提供以下記錄和資料：

（1）屋面保溫材料、粘結(jié)劑及其它材料的合格證（質(zhì)量保證書）及產(chǎn)品性能檢測報告。（2）保溫層施工記錄。

（3）保溫層厚度、坡度和平整度等外觀檢查記錄。（4）隱蔽工程驗收記錄。

（5）有特殊要求的工程項目驗收記錄。（6）其它必須提供的資料。

屋面施工質(zhì)量驗收應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)程》（GB50207）中相關(guān)規(guī)定。

找坡層材料、坡度及平均厚度應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計要求。保溫材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。

檢查數(shù)量：按進場的批次和產(chǎn)品的抽樣檢測方案確定。FL 蘇州富萊工程項目管理咨詢有限公司

檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和進場復(fù)驗報告。保溫層厚度符合設(shè)計要求，負偏差不應(yīng)大于1.5mm。

檢查數(shù)量：保溫層面積每100m2抽檢一處。每個屋面不應(yīng)小于5處。檢驗方法：用鋼針插入和尺量檢查。3旁站過程中質(zhì)量控制：

（1）、保溫層平均厚度必須符合設(shè)計要求，不得存在負偏差。檢驗方法：用鋼針插入，尺量檢查。

（2）、保溫板安裝應(yīng)上下錯縫，拼縫應(yīng)平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。檢驗方法：觀察，尺量檢查

（3）、薄抹面層施工時，玻纖網(wǎng)不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，不得外露。（4）、增強網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接長度必須符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加強部位的增強網(wǎng)做法應(yīng)符合設(shè)計要求，檢驗方法：觀察、尺量檢查。

（5）、檢查保溫系統(tǒng)節(jié)點處理是否符合要求。檢驗方法：觀察。

（6）、檢查保溫系統(tǒng)耐候性試驗是否合格。檢驗方法：檢查型式檢驗報告。

（7）、檢查外墻出挑構(gòu)件及附墻部件是否采取隔斷熱橋和保溫措施，窗口外側(cè)四周墻面是否進行保溫處理。檢驗方法：核對設(shè)計文件，檢查實體。

（8）、檢驗批的劃分應(yīng)符合要求。檢驗方法：相同材料、工藝和施工條件的外保溫工程按500~1000㎡墻面面積為一個檢驗批，不足500㎡也應(yīng)劃分一個檢驗批。

（9）、玻璃纖維網(wǎng)格布的對接與搭接，網(wǎng)格布之間應(yīng)搭接(絕對不得對接)，搭接寬度為10cm。在玻璃纖維網(wǎng)格布搭接的部位應(yīng)刮掉一些防護砂漿以使此處不至于過厚。

（10）、安裝錨固釘，對于面磚飾面體系，要在鋪敷玻璃纖維網(wǎng)格布后的防護砂漿未干前用沖擊電鉆打眼，裝錨固釘進行錨固（稱為濕打，4個釘/m2，陽角4-8個/m2，均勻分布）。（11）、在墻腳托架處，玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)延伸至托架的底邊邊緣，多余部分用刀切除。（12）、滴水線施工，滴水槽外邊距施工好的外保溫墻面距離3cm，滴水槽采用土建施工中常用的那種，施工時先在已經(jīng)貼好地EPS板上開槽，然后在窗上口反包玻纖網(wǎng)格布時壓入EPS板，并稍突出做好的反包層，大墻面掛網(wǎng)時只需搭接到窗框側(cè)，在滴水槽處用美工刀裁開抹平即可。

（13）、施工時應(yīng)邊涂抹防護砂漿，邊埋置玻璃纖維網(wǎng)格布，以保證在防護砂漿尚具有良好的工作性的時間范圍內(nèi)，及時地將玻璃纖維網(wǎng)格布壓入防護砂漿中，并將從網(wǎng)格中擠出的防 FL 蘇州富萊工程項目管理咨詢有限公司

護砂漿抹平，隨后即打錨固釘。

（14）、不應(yīng)在大風(fēng)環(huán)境中或夏天陽光直射的墻面上施工，以避免材料在施工過程中失水過快而產(chǎn)生毛細裂縫。2天后即完全干燥硬化。

（15）、在環(huán)境溫度比較低或空氣相對濕度很高時，材料干燥硬化需要的時間也相應(yīng)比較長。應(yīng)避免尚未硬化的材料受到相對惡劣的氣候條件的直接作用，特別是避免雨水的沖刷。必要時應(yīng)對新施工的墻面加以保護。

（16）、建筑物構(gòu)造縫的處理，外墻外保溫體系的施工不能破壞建筑物原有的伸縮縫、沉降縫和防震縫。施工時需在構(gòu)造縫隙中埋設(shè)與構(gòu)造縫寬度相宜的聚乙烯園棒或聚乙烯板條。整面墻體的每6米×6米設(shè)一道分隔縫。

（1）貼板時預(yù)留分隔縫，埋設(shè)聚乙烯園棒或膨脹密封膠條。

（2）涂料飾面體系的，用膠帶紙遮貼構(gòu)造縫密封條，在做完飾面罩面層后再撕掉膠帶紙。面磚飾面體系的，將構(gòu)造縫處留做磚縫。（17）、飾面層施工

對于面磚飾面體系，在上錨固釘并防護層干燥后，由總包單位進行面磚粘貼工序。注意：1）防護砂漿干燥7天后再貼面磚。切不可隔天就貼。

2）100%的粘貼面積（保證粘貼強度及避免凍融破壞）。

（18）、對門窗洞口保溫層與門窗框交接處、伸縮縫，采用打密封膠（中性硅酮密封膠）處理。

第三篇：建筑節(jié)能監(jiān)理要點

建筑節(jié)能工程中監(jiān)理工作的要點

施工準備階段的監(jiān)理工作要點

工程監(jiān)理單位應(yīng)當對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術(shù)等專業(yè)知識的培訓(xùn)，在施工現(xiàn)場應(yīng)配備國家和地方有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件以及與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。2 熟悉設(shè)計文件，合理劃分節(jié)能工程各子分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程，確定質(zhì)量檢驗標準。

按照《節(jié)能驗收規(guī)范》，建筑節(jié)能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)、配電與照明、檢測與控制系統(tǒng)等，合理劃分節(jié)能工程各分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程，并會同承包商或業(yè)主確定建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢驗標準。

總監(jiān)應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和《節(jié)能驗收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范標準的要求，編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容的項目監(jiān)理規(guī)劃和建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。并應(yīng)對項目監(jiān)理機構(gòu)人員做好分工，確保本工程所包含的節(jié)能工程監(jiān)理工作職責(zé)落實到人。

建筑節(jié)能工程施工前，監(jiān)理部應(yīng)要求承包商按照建筑節(jié)能強制性標準和設(shè)計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的施工方案。

總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容的《施工組織設(shè)計》，提出審查意見，審核時尤其要注意方案的針對性和可操作性。

施工實施階段的監(jiān)理工作要點

墻體節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點 保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計要求。

保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強度應(yīng)作現(xiàn)場拉拔試驗。

保溫漿料應(yīng)分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。

當墻體節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件固定時，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計要求。后置錨固件應(yīng)進行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗。2墻體節(jié)能工程各類飾面層的基層及面層施工，應(yīng)符合設(shè)計和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

飾面層施工的基層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫，基層應(yīng)平整、潔凈，含水率應(yīng)符合飾面層施工的要求。

外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層；當采用時，其安全性與耐久性必須符合設(shè)計要求。飾面磚應(yīng)作粘結(jié)強度拉拔試驗，試驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標準的規(guī)定。

外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應(yīng)具有防水功能或采取其它防水措施。

外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應(yīng)采取密封措施。保溫砌塊砌筑的墻體，應(yīng)采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應(yīng)低于90%，豎直灰縫飽滿度不應(yīng)低于80%。

屋面節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點

用于屋面節(jié)能工程的保溫隔熱材料，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。

屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。

屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，進場時應(yīng)對其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢。屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。

屋面的通風(fēng)隔熱架空層，其架空高度、安裝方式、通風(fēng)口位置及尺寸應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)標準要求。架空層內(nèi)不得有雜物。架空面層應(yīng)完整，不得有斷裂和露筋等缺陷。

其他節(jié)能隔熱保溫材料的控制要點

其他節(jié)能隔熱保溫材料包括：門窗、空調(diào)暖通、水電安裝等。此類產(chǎn)品監(jiān)理控制的要點是產(chǎn)品的質(zhì)量，通過檢查審驗產(chǎn)品的說明、性能、質(zhì)量，選用產(chǎn)品性能及規(guī)格等是否符合設(shè)計要求，選用的鋼、塑門窗一般要求通過相關(guān)機構(gòu)進行“三性”試驗合格方可使用，其他產(chǎn)品設(shè)備安裝調(diào)試執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及驗收標準。

建筑節(jié)能分部驗收的要求

1)建設(shè)單位在節(jié)能工程完工后應(yīng)及時組織對建筑節(jié)能工程的分部驗收。

2)監(jiān)理單位（建設(shè)單位）在分部驗收前應(yīng)檢查工程是否按照審查合格的施工圖節(jié)能設(shè)計文件和節(jié)能施工技術(shù)標準施工；對違反部、省、市有關(guān)建筑節(jié)能管理規(guī)定的，以及工程質(zhì)量達不到建筑節(jié)能標準和節(jié)能設(shè)計要求的項目，應(yīng)責(zé)令施工單位整改完畢；分部驗收前應(yīng)檢查下列資料：

A、審查合格的建筑節(jié)能施工圖設(shè)計文件；圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄。B、經(jīng)總監(jiān)審批通過的建筑節(jié)能施工方案；與設(shè)計文件內(nèi)容相符的施工工藝、技術(shù)交底記錄。

C、建筑節(jié)能各子分部及分項工程的質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄。

D、各類建筑節(jié)能材料和設(shè)備的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、進場復(fù)檢報告和現(xiàn)場驗收記錄；

E、外墻外保溫系統(tǒng)的型式檢驗報告；外門窗（幕墻）的型式檢驗報告（檢測報告）。

F、新型節(jié)能材料與設(shè)備的省級成果鑒定證書等。G、現(xiàn)場門窗氣密、水密性檢測報告。

H、外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果（鉆芯）。I、建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果。建筑節(jié)能工程的實施效果，切實關(guān)系到建筑物的能耗，任何一個環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作不到位，都會造成很大資源的損耗，因此監(jiān)理單位在建筑節(jié)能各項工作中要切實落實建筑節(jié)能內(nèi)容，其主要工作內(nèi)容就是通過有效手段，監(jiān)督承包商按照施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規(guī)施工作業(yè)，及時督促整改或向有關(guān)部門匯報。

綜上所述，監(jiān)理單位在整個建筑節(jié)能工作中，起到重要的監(jiān)督作用，因此，監(jiān)理單位也要高度重視自我建設(shè)，加強對監(jiān)理人員節(jié)能知識的教育培訓(xùn)；及時傳達和布置關(guān)于建筑節(jié)能的工作和檢查內(nèi)容，并進行定期檢查，總監(jiān)要及時檢查專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的工作，公司要及時檢查駐現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)的工作，層層落實，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；只有這樣，各個項目的建筑節(jié)能監(jiān)理工作才會有成效。使建筑節(jié)能工作得到真正的發(fā)展。

第四篇：建筑節(jié)能監(jiān)理工作匯報

關(guān)于方城縣新裕盛唐商務(wù)苑住宅樓工程建筑節(jié)能監(jiān)理工作匯報

方城縣建設(shè)局：

根據(jù)《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》及經(jīng)審查合格的新裕盛唐商務(wù)苑住宅樓施工圖紙，我單位項目監(jiān)理部在對該工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)該商住樓未按照法律、法規(guī)及施工圖紙進行建筑節(jié)能施工；我單位項目監(jiān)理部立即對該工程下發(fā)了監(jiān)理通知單，對業(yè)主方也進行了書面聯(lián)系，要求該工程停工整改，且不服從管理，請建設(shè)行政主管部門對以上違法違規(guī)行為予以核實查處。

第五篇：建筑節(jié)能環(huán)保監(jiān)理實施細則

北京**大學(xué)新建沙河校區(qū)一期教學(xué)實驗綜合樓建設(shè)項目

建筑環(huán)保節(jié)能監(jiān)理實施細則

編 制 人 ：張**

審 批 人 ：李**

北京*****建設(shè)監(jiān)理有限公司

2O14年3月

目錄

一、工程內(nèi)容及特點簡介 …………………………………………………… 2

二、建筑節(jié)能監(jiān)理控制依據(jù) ………………………………………………… 3

三、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程……………………………………………… 3

四、建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施 ………………………………………………… 5

五、施工工序控制措施………………………………………………………… 6

一、工程內(nèi)容及特點簡介

教學(xué)實驗綜合教為北京**大學(xué)沙河校區(qū)（一期）教育科研其附屬用房項目，子項04，教學(xué)實驗綜合樓，建設(shè)地點位于北京**大學(xué)沙河校區(qū)1-19地塊內(nèi)，本子項建設(shè)用地處于北京**大學(xué)沙河校區(qū)的，周邊均為校園建筑及活動空間，西側(cè)緊鄰大禮堂，北側(cè)為圖書館，南側(cè)為公共綠地，東側(cè)為其他教學(xué)樓，本子項建設(shè)用地總面積為14950㎡，總建筑面積為37805㎡，其中地下建筑面積為10118㎡，主要為校史館，學(xué)生活動中心以及地下汽車庫，地下五層，建筑面積為27687㎡，建筑功能設(shè)置包括各種教室和實驗室，學(xué)術(shù)報告廳，建筑高度為23.500m，地下一層設(shè)置人防地下室，人防建筑面積共7292㎡，分為三個防護單元。一個單元戰(zhàn)時作為核五級、常五級甲類一級人員掩蔽所，另外兩個防護單元戰(zhàn)時作為核六級、常六級甲類人防物資庫，主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)形式采用平板式筏板基礎(chǔ)，局部采用梁板式筏基。此建筑質(zhì)量要求高，工期緊張，學(xué)校建設(shè)專業(yè)復(fù)雜，綠色文明施工要求高。建筑防火要求：耐火等級一級。環(huán)保設(shè)計，有隔聲要求，建筑外維護結(jié)構(gòu)多為實墻面，采用中空玻璃窗，無光污染

二、建筑節(jié)能監(jiān)理控制依據(jù)

國家及北京市相關(guān)的現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定

a)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(2008年版)b)《民用建筑設(shè)計通則》GB 50352一2005 c)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016--2006 d)《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》(GB 50099-2011)e)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98 f)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97 g)《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB 50038--2005 h)《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB 50098--2009 i)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222--95(2001年版)j)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012 k)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345-2004 l)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB 50108--2008 m)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113--2009 n)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ l02一2003 o)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T 7106--2008 p)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325--2010 q)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118--2010 r)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB 50189--2005 s)北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB11/687-2009

三、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程 3.1施工階段準備監(jiān)理工作

1）工程監(jiān)理單位應(yīng)當對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術(shù)等專業(yè)知識的培訓(xùn)。

2）監(jiān)理機構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應(yīng)備有國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。

3）建筑節(jié)能工程施工前，施工人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審和設(shè)計交底。（1）．施工圖會審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。（2）．建筑節(jié)能設(shè)計交底。項目施工人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。

4）建筑節(jié)能工程施工前 ,施工單位應(yīng)將節(jié)能施工組織設(shè)計及方案報送監(jiān)理工程師。按照建筑節(jié)能強制性標準和設(shè)計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的施工方案。3.2 施工階段的監(jiān)理工作

1）監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：

（1）質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告，是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符，產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。（2）是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。（3）有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。

（4）按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或建筑取樣、送樣檢測，對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認，并應(yīng)前方監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。

2）當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。

3）督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工，總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應(yīng)提出書面以及那加以制止。

4）對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查，對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。

5）對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。

6）對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。3.3竣工驗收階段的監(jiān)理工作

1）參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。2）審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。

3）組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗收，對預(yù)驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。

4）出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告，工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設(shè)計要求的情況。

5）簽署建筑節(jié)能實施情況意見，工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。

四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制措施

1、施工準備階段的監(jiān)理工作

1.1對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術(shù)等專業(yè)知識的培訓(xùn)。

1.2在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，備有國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。

1.3建筑節(jié)能工程施工前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審和設(shè)計交底。

1.3.1．施工圖會審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。

1.3.2．建筑節(jié)能設(shè)計交底。項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。

1.4建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。按照建筑節(jié)能強制性標準和設(shè)計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： 1.4.1．建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點； 1.4.2．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；

1.4.3．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目標值； 1.4.4．建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施。

1.5建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。

2、施工階段的監(jiān)理工作

2.1監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：

2.1.1．質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。

2.1.2．是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。2.1.3．有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。

2.1.4．按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。

對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。

2.2當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。

2.3督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工。總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應(yīng)提出書面意見加以制止。

2.4對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。

對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。

2.5對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。

2.6對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。

3、竣工驗收階段的監(jiān)理工作

3.1參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。3.2審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。

3.3組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗收，對預(yù)驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。

3.4出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設(shè)計要求的情況。

3.5簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。

4、現(xiàn)場質(zhì)保體系

4.1、現(xiàn)場應(yīng)具備通過審查合格的保溫系統(tǒng)的設(shè)計文件，涉及保溫系統(tǒng)和組成材料更改時，必須出具設(shè)計變更手續(xù)并重新通過審圖機構(gòu)審查。

4.2、施工現(xiàn)場應(yīng)具備施工方案和施工工藝，各項審批手續(xù)齊全。

5、質(zhì)量控制資料

5.1、外墻保溫系統(tǒng)各組成材料應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告（有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗）和現(xiàn)場抽樣送檢復(fù)試報告。保溫系統(tǒng)各常用材料主要性能指標應(yīng)符合《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（DGJ08—113—2005）附錄E的規(guī)定。

5.2、外墻外保溫工程應(yīng)具備下列有效期為二年的型式檢驗報告： 1）外墻外保溫系統(tǒng)的耐候性檢驗； 2）外墻外保溫系統(tǒng)的抗拉強度檢驗；

3）現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場粘結(jié)強度檢驗；

4）外保溫系統(tǒng)其他型式檢驗項目參見《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004第4.0.6條。

6、工程實物質(zhì)量

6.1、除采用現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)外，外保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調(diào)器等預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。

6.2、外墻外保溫系統(tǒng)的基層表面應(yīng)清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，空鼓、疏松部位應(yīng)剔除。

6.3、保溫層施工前，應(yīng)對基層的質(zhì)量進行驗收。

6.4、網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網(wǎng)格布應(yīng)壓貼密實，不應(yīng)有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。

6.5、外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5°C。夏季應(yīng)避免陽光爆曬，在5級以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。

6.6、外保溫工程宜設(shè)置抗裂分隔縫?，F(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)還宜按墻面積(30㎡)設(shè)置垂直抗裂分隔縫。

7、建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收應(yīng)包括施工過程隱蔽驗收和節(jié)能工程竣工驗收。

8、建筑節(jié)能工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：

1）保溫系統(tǒng)的設(shè)計文件、圖紙會審、設(shè)計變更和洽商記錄。2）施工方案和施工工藝。3）材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測報告和進場驗收記錄、復(fù)驗報告。4）隱蔽工程驗收記錄。

5）各節(jié)能分項工程施工記錄與施工質(zhì)量驗收記錄。6）其他必須提供的資料。

9、建筑各節(jié)能分項工程可劃分為一個或若干個檢驗批，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、變形縫、施工段等進行劃分。

10、檢驗批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。

2）一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；當采用計數(shù)檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格點率應(yīng)達到80%及以上，其最大偏差不應(yīng)超過《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（DGJ08—113—2005）規(guī)定的1.5倍。

3）具有完整的施工技術(shù)方案和質(zhì)量檢查記錄。

11、建筑節(jié)能分項工程驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合質(zhì)量驗收的規(guī)定。2）分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。

12、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收（記錄）報告應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）檢驗批質(zhì)量驗收應(yīng)按《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（DGJ08—113—2005）附錄B進行。

2）建筑節(jié)能分項工程施工質(zhì)量驗收應(yīng)按《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（DGJ08—113—2005）附錄C進行。

3）單位工程建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收應(yīng)按《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（DGJ08—113—2005）附錄D進行。

13、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）各節(jié)能分項工程的質(zhì)量應(yīng)驗收合格。2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。3）節(jié)能分項工程的實體抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)標準的規(guī)定。

14、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收程序與組織 14.1、節(jié)能工程應(yīng)由施工單位對其施工質(zhì)量進行自檢與復(fù)驗，自檢、復(fù)驗合格后再由建設(shè)單位組織驗收小組進行檢查驗收。

14.2、節(jié)能工程完工后，應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負責(zé)人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責(zé)人等檢查驗收。屬于隱蔽工程的作業(yè)內(nèi)容應(yīng)列入隱蔽工程驗收。

14.3、節(jié)能工程竣工驗收應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負責(zé)人組織施工、設(shè)計、監(jiān)理單位（項目）負責(zé)人實施。

15、節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收時，應(yīng)提供下列文件和記錄。1）建筑節(jié)能設(shè)計文件及節(jié)能變更設(shè)計文件。2）建筑節(jié)能設(shè)計審查文件。

3）節(jié)能項目所用材料、成品、半成品、設(shè)備及配件的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和進場復(fù)驗報告。

4）節(jié)能項目的檢驗批驗收記錄，節(jié)能分項項目驗收記錄。5）施工單位的節(jié)能項目完工報告。6）有關(guān)施工資料、監(jiān)理資料。7）

其他必要的文件和記錄。

16、當參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可由受監(jiān)工程質(zhì)量部門協(xié)調(diào)處理。保溫材料按設(shè)計要求選用，其產(chǎn)品質(zhì)量要求達到現(xiàn)行的國家標準規(guī)定，質(zhì)量證明文件包括出廠合格證和質(zhì)量檢測報告，質(zhì)量檢驗報告由具有檢測資質(zhì)的檢測單位按照規(guī)定的檢測周期檢測后出具。保溫層接縫質(zhì)量、綁扎質(zhì)量相應(yīng)對保溫效果、防止保溫層松動、脫落有直接影響，應(yīng)予以重視。

五、施工工序控制措施

建筑節(jié)能，是指在建筑物的設(shè)計、施工、安裝和使用過程中，按照有關(guān)建筑節(jié)能的國家、行業(yè)和地方標準，對建筑物圍護結(jié)構(gòu)采取隔熱保溫措施，選用節(jié)能型用能系統(tǒng)、可再生能源利用系統(tǒng)及其維護保養(yǎng)等活動。

（一）、建筑節(jié)能外墻外保溫工程基本規(guī)定：

1、外墻外保溫工程應(yīng)能適應(yīng)基層的正常變形而不產(chǎn)生裂縫或空鼓。2、3、4、5、6、7、8、外墻外保溫工程應(yīng)能長期承受自重而不產(chǎn)生有害的變形。外墻外保溫工程應(yīng)能承受風(fēng)荷載的作用而不產(chǎn)生破壞。

外墻外保溫工程應(yīng)能耐受室外氣候的長期反復(fù)作用而不產(chǎn)生破壞。外墻外保溫工程在罕遇地震發(fā)生時不應(yīng)從基層上脫落。外墻外保溫工程應(yīng)具有防水滲透性能。

外保溫復(fù)合墻體的保溫、隔熱和防潮性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準。外墻外保溫工程各組成部分應(yīng)具有物理—化學(xué)穩(wěn)定性。所有組成材料應(yīng)彼此相容并應(yīng)防腐性。

9、在正確使用和正常維護的條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應(yīng)少于25年。

（二）、監(jiān)理工作的目標值與檢查要點：

1、保溫系統(tǒng)應(yīng)滿足下列要求：

（1）保溫層應(yīng)與基層連接可靠、安全并具有抵抗基層變形的能力，主體結(jié)構(gòu)的正常變形不致造成系統(tǒng)產(chǎn)生裂縫、空鼓和脫落。

（2）保溫系統(tǒng)應(yīng)能長期承受自重而不產(chǎn)生有害變形。（3）保溫系統(tǒng)應(yīng)能經(jīng)受風(fēng)壓和風(fēng)振的作用。

（4）保溫系統(tǒng)應(yīng)能抵抗由溫度、濕度變化而產(chǎn)生的應(yīng)力。

（5）保溫系統(tǒng)在遭遇相應(yīng)設(shè)防烈度地震作用時，不應(yīng)從基層上脫落。（6）保溫系統(tǒng)的防火性能應(yīng)符合有關(guān)消防技術(shù)標準的規(guī)定。

（7）保溫系統(tǒng)應(yīng)具有防雨水滲透性能，護面層應(yīng)具備機械強度和抗裂性。

2、基層的處理應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）中一般抹灰工程質(zhì)量要求。

3、保溫系統(tǒng)各組成部分應(yīng)具有物理化學(xué)穩(wěn)定性。所有組成材料應(yīng)對人體和環(huán)境無害，彼此相容并具有防腐性。

4、保溫系統(tǒng)的外飾面施工質(zhì)量應(yīng)視選材不同，按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、保溫系統(tǒng)的檢驗批和檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：以每500 ~ 1000m2 劃分為一個檢驗批，不足500m 也應(yīng)劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100m應(yīng)至少抽查1處，每處不應(yīng)小于10m2。

6、保溫系統(tǒng)材料性能、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計及產(chǎn)品要求，保溫層厚度應(yīng)控制在標準偏差范圍內(nèi)，材料進場后，施工單位應(yīng)取樣復(fù)檢并做進場驗收。驗收項目應(yīng)按下表的規(guī)定進行。

檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和進場復(fù)檢報告。

7、外墻外保溫系統(tǒng) 7.1 所用材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標準的要求。

檢查方法：檢查出廠合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和材料復(fù)驗報告。7.2 保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)有負偏差。檢查方法：用鋼針插入和尺量檢查。

檢查數(shù)量：每10m2均布抽檢3點，其最小厚度值應(yīng)達到設(shè)計厚度要求。7.3 7.4 灰。

檢查方法：觀察；用小錘輕擊檢查。

7.5 保溫系統(tǒng)應(yīng)表面潔凈，接槎平整。檢查方法：觀察。7.6 玻纖網(wǎng)格布、金屬網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴實，不應(yīng)有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象，保溫漿料干密度不應(yīng)大于250kg/m3，并且不應(yīng)小于180kg/m3。

各構(gòu)造層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆

22搭接長度應(yīng)符合規(guī)定要求。金屬網(wǎng)應(yīng)有專用的錨固件固定在基層墻體上，錨固位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。

檢查方法：觀察。

8、其他保溫工程 8.1屋面保溫

8.1.1 檢查部位：屋面找坡層、保溫層。8.1.2 屋面保溫工程驗收時應(yīng)提供以下記錄和資料：

1屋面保溫材料、粘結(jié)劑及其它材料的合格證（質(zhì)量保證書）及產(chǎn)品性能檢測報告。

2保溫層施工記錄。

3保溫層厚度、坡度和平整度等外觀檢查記錄。4隱蔽工程驗收記錄。

5有特殊要求的工程項目驗收記錄。6其它必須提供的資料。

8.1.3 屋面施工質(zhì)量驗收應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)程》（GB50207）中相關(guān)規(guī)定。

8.1.4 找坡層材料、坡度及平均厚度應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計要求。保溫材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。

8.1.5 檢查數(shù)量：按進場的批次和產(chǎn)品的抽樣檢測方案確定。

檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和進場復(fù)驗報告。

8.1.6 保溫層厚度符合設(shè)計要求，負偏差不應(yīng)大于1.5mm。

檢查數(shù)量：保溫層面積每100m2抽檢一處。每個屋面不應(yīng)小于5處。檢驗方法：用鋼針插入和尺量檢查。8.2 外窗

8.2.1 檢查部位：外窗和陽臺門透明部分。

8.2.2 外窗施工質(zhì)量驗收應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）中相關(guān)規(guī)定。

8.2.3 外窗的傳熱系數(shù)、氣密性及遮陽系數(shù)應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計要求和國家相關(guān)標準規(guī)定。

檢查數(shù)量：按進場批次和產(chǎn)品的抽檢方案確定，外觀及安裝精度抽查數(shù)量不應(yīng)少于5扇。

檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和復(fù)驗報告。

北京****建設(shè)監(jiān)理有限公司

北京***大學(xué)教學(xué)實驗綜合樓項目監(jiān)理部

2014.3.10