第一篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(撰寫大綱)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目法人代表 1.2XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目資金籌措 1.6XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目背景

2.1.1XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目提出的理由

2.1.3XXX濱河公園建設(shè)發(fā)展背景 2.2XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 XXX濱河公園建設(shè)市場分析與市場定位

3.1XXX濱河公園建設(shè)市場分析 3.1.1XXX濱河公園建設(shè)市場近況 3.1.2XXX濱河公園建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4XXX濱河公園建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目市場定位 3.3XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）3.3.3XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置

4.4XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目組織管理 9.1.1XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目損益分析 12.3.2XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論

13.2XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目建議

附表: 表

1、XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目利潤與利潤分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

表

14、XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

XXX濱河公園建設(shè)PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評價(jià)報(bào)告

XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目建議書 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目資金申請報(bào)告 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目市場研究報(bào)告 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 XXX濱河公園建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告

第二篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-市民中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(撰寫大綱)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-市民中心建設(shè)項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1市民中心建設(shè)項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1市民中心建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2市民中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3市民中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4市民中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5市民中心建設(shè)項(xiàng)目法人代表 1.2市民中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3市民中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4市民中心建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5市民中心建設(shè)項(xiàng)目資金籌措 1.6市民中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7市民中心建設(shè)項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 市民中心建設(shè)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1市民中心建設(shè)項(xiàng)目背景

2.1.1市民中心建設(shè)項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2市民中心建設(shè)項(xiàng)目提出的理由

2.1.3市民中心建設(shè)發(fā)展背景 2.2市民中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 市民中心建設(shè)市場分析與市場定位

3.1市民中心建設(shè)市場分析 3.1.1市民中心建設(shè)市場近況 3.1.2市民中心建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4市民中心建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5市民中心建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2市民中心建設(shè)項(xiàng)目市場定位 3.3市民中心建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1市民中心建設(shè)項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2市民中心建設(shè)項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）3.3.3市民中心建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4市民中心建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 市民中心建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2市民中心建設(shè)項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4市民中心建設(shè)項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5市民中心建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 市民中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 市民中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 市民中心建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 市民中心建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 市民中心建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1市民中心建設(shè)項(xiàng)目組織管理 9.1.1市民中心建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3市民中心建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 市民中心建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章市民中心建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 市民中心建設(shè)項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 市民中心建設(shè)項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1市民中心建設(shè)項(xiàng)目損益分析 12.3.2市民中心建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 市民中心建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1市民中心建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論

13.2市民中心建設(shè)項(xiàng)目建議

附表: 表

1、市民中心建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、市民中心建設(shè)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、市民中心建設(shè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、市民中心建設(shè)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、市民中心建設(shè)項(xiàng)目利潤與利潤分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 表

14、市民中心建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

市民中心建設(shè)PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評價(jià)報(bào)告

市民中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 市民中心建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告 市民中心建設(shè)項(xiàng)目資金申請報(bào)告 市民中心建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 市民中心建設(shè)項(xiàng)目市場研究報(bào)告 市民中心建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 市民中心建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 市民中心建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 市民中心建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告

第三篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(撰寫大綱)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目法人代表 1.2中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目資金籌措 1.6中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目背景

2.1.1中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目提出的理由

2.1.3中心城區(qū)停車場建設(shè)發(fā)展背景 2.2中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 中心城區(qū)停車場建設(shè)市場分析與市場定位

3.1中心城區(qū)停車場建設(shè)市場分析 3.1.1中心城區(qū)停車場建設(shè)市場近況 3.1.2中心城區(qū)停車場建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4中心城區(qū)停車場建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目市場定位 3.3中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）3.3.3中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置

4.4中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目組織管理 9.1.1中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目損益分析 12.3.2中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論

13.2中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目建議

附表: 表

1、中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目利潤與利潤分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

表

14、中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

中心城區(qū)停車場建設(shè)PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評價(jià)報(bào)告

中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目建議書 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目資金申請報(bào)告 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目市場研究報(bào)告 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 中心城區(qū)停車場建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告

第四篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(撰寫大綱)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

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可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目法人代表 1.2民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目資金籌措 1.6民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目背景

2.1.1民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目提出的理由

2.1.3民辦外國語學(xué)校建設(shè)發(fā)展背景 2.2民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 民辦外國語學(xué)校建設(shè)市場分析與市場定位

3.1民辦外國語學(xué)校建設(shè)市場分析 3.1.1民辦外國語學(xué)校建設(shè)市場近況 3.1.2民辦外國語學(xué)校建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4民辦外國語學(xué)校建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目市場定位 3.3民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）3.3.3民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置

4.4民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目組織管理 9.1.1民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目損益分析 12.3.2民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論

13.2民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建議

附表: 表

1、民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目利潤與利潤分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

表

14、民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

民辦外國語學(xué)校建設(shè)PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評價(jià)報(bào)告

民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建議書 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目資金申請報(bào)告 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目市場研究報(bào)告 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 民辦外國語學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告

第五篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(撰寫大綱)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目法人代表 1.2高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目資金籌措 1.6高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目背景

2.1.1高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目提出的理由

2.1.3高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)發(fā)展背景 2.2高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)市場分析與市場定位

3.1高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)市場分析 3.1.1高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)市場近況 3.1.2高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目市場定位 3.3高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）3.3.3高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置

4.4高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目組織管理 9.1.1高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目損益分析 12.3.2高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論

13.2高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目建議

附表: 表

1、高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目利潤與利潤分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

表

14、高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評價(jià)報(bào)告

高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目建議書 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目資金申請報(bào)告 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目市場研究報(bào)告 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 高新區(qū)園區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告