第一篇：鄂建[2007]28號(hào)竣工驗(yàn)收備案管理辦法 文檔

關(guān)于印發(fā)《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》的通知

鄂建[2007]28號(hào)

各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)建委（建設(shè)局）：

為進(jìn)一步規(guī)范全省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）竣工驗(yàn)收和備案管理工作，結(jié)合我省實(shí)際，省廳對(duì)原竣工驗(yàn)收和備案管理的有關(guān)文件進(jìn)行了修訂，現(xiàn)將修訂后的《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》（下稱辦法）印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)。修訂后的《辦法》對(duì)工程竣工驗(yàn)收和備案管理工作的條件、內(nèi)容、程序進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整，各級(jí)建設(shè)行政主管部門要及時(shí)組織工程質(zhì)量管理人員，尤其是質(zhì)量監(jiān)督人員和備案管理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)，盡快熟悉和掌握《辦法》，為繼續(xù)做好本地區(qū)工程竣工驗(yàn)收和備案管理工作奠定基礎(chǔ)。

二、要抓好貫徹落實(shí)。工程竣工驗(yàn)收和備案工作是基本建設(shè)程序的重要組成部分，是把好工程質(zhì)量關(guān)的重要環(huán)節(jié)。各級(jí)建設(shè)行政主管部門必須充分認(rèn)識(shí)做好工程竣工驗(yàn)收及備案管理工作的重要性和必要性，增強(qiáng)工作的緊迫感和責(zé)任感，充分發(fā)揮工程竣工驗(yàn)收和備案制度在保護(hù)公眾利益方面的作用，把竣工驗(yàn)收和備案管理工作做深、做細(xì)、做實(shí)。

三、要保證工作質(zhì)量。工程竣工驗(yàn)收和備案管理是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性很強(qiáng)的工作。有關(guān)竣工驗(yàn)收和備案的條件、程序在《辦法》中已作了詳細(xì)規(guī)定，各地在實(shí)施工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督和備案管理工作中，必須以對(duì)歷史、對(duì)人員高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格把關(guān)，不得以任何理由降低工程竣工驗(yàn)收和備案條件或簡(jiǎn)化工作程序，切實(shí)保證工作質(zhì)量。同時(shí)，各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和備案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，公開相應(yīng)工作流程，不斷提高服務(wù)水平。

四、要強(qiáng)化制約手段。各地要按照《辦法》要求，使用全省統(tǒng)一的竣工驗(yàn)收備案證，加強(qiáng)部門之間的聯(lián)動(dòng)與配合，堅(jiān)決執(zhí)行“竣工驗(yàn)收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件”之規(guī)定，進(jìn)一步加大監(jiān)管力度，保證工程竣工驗(yàn)收和備案工作的權(quán)威性，逐步提高備案率。對(duì)建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收或辦理備案手續(xù)過程中不按《辦法》執(zhí)行的，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

附件1：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表.doc 附件2：湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證明書.doc

湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)全省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收及備案管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理的文件精神，結(jié)合我省實(shí)際，制訂本辦法。

第二條 在湖北省境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下統(tǒng)稱工程)的竣工驗(yàn)收及備案，適用本辦法。

第三條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。省建設(shè)行政主管部門委托省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站具體負(fù)責(zé)全省工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收及備案監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門可委托其相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(下稱監(jiān)督機(jī)構(gòu))具體實(shí)施工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督及備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)申辦竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作：

(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(二)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋單位公章。

(三)對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。

(四)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(五)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

(六)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(七)建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

第六條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。未實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署意見。

(二)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收工作開始7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、審閱技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，包括檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量和住宅工程的質(zhì)量通病治理情況；

4、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，待參與工程竣工驗(yàn)收各方意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

（五）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

（六）建設(shè)單位取得按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見書。

第七條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。

第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)（統(tǒng)稱備案機(jī)構(gòu)）申辦備案手續(xù)。

第十條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第十一條 建筑規(guī)模較大的工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃為一個(gè)子單位工程，其驗(yàn)收辦法按國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

(一)工程竣工驗(yàn)收備案表（見附件1）；

(二)工程施工許可證或開工報(bào)告；

(三)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書；

(四)勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告，監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，施工單位的工程竣工報(bào)告；

(五)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

(六)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見書；

(七)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

(八)建設(shè)單位按合同支付工程款的證明文件；

(九)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件；

(十)備案機(jī)構(gòu)要求應(yīng)當(dāng)提供的其它有關(guān)文件資料。

第十三條 辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

(一)建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后按規(guī)定及時(shí)向備案機(jī)構(gòu)報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件；

(二)監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收合格后按規(guī)定向備案機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

(三)備案機(jī)構(gòu)在收到工程竣工驗(yàn)收備案文件和工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后15日內(nèi)，對(duì)備案文件齊全的，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署備案意見，加蓋竣工驗(yàn)收備案專用章，并頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收備案證（見附件2）。工程竣工驗(yàn)收備案表和工程竣工驗(yàn)收備案證各一式五份。

第十四條 備案機(jī)構(gòu)頒發(fā)的工程竣工驗(yàn)收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。

第十五條 備案機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十六條 備案機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，該工程竣工驗(yàn)收無效，備案機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十八條 建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收和辦理竣工驗(yàn)收備案過程中違反本辦法的，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施處罰。

第十九條 備案機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)不符合竣工驗(yàn)收備案條件的工程予以備案的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，視情節(jié)輕重，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分。

第二十一條 竣工驗(yàn)收備案文件應(yīng)作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按工程的設(shè)計(jì)使用年限保存。

第二十二條 工程竣工驗(yàn)收備案表由各地按省建設(shè)廳制定的式樣統(tǒng)一印制，工程竣工驗(yàn)收備案證由省建設(shè)廳統(tǒng)一印制，其他任何單位不得仿制或復(fù)印。

第二十三條 軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十四條 本辦法由湖北省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條 本辦法自二○○七年五月一日起施行，原《關(guān)于印發(fā)〈湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則（暫行）〉的通知》（鄂建[2000]184號(hào)）同時(shí)廢止

建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)申辦竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)（統(tǒng)稱備案機(jī)構(gòu)）申辦備案手續(xù)。

監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

建筑規(guī)模較大的工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃

備案機(jī)構(gòu)在收到工程竣工驗(yàn)收備案文件和工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后15日內(nèi)，對(duì)備案文件齊全的，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署備案意見，加蓋竣工驗(yàn)收備案專用章，并頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收備案證（見附件2）。

第二篇：竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

關(guān)于印發(fā)《廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》的通知

廈建監(jiān)安[2000]050號(hào)

索引號(hào)：XM00116-02-02-2000-011發(fā)布機(jī)構(gòu)：廈門市建設(shè)與管理局[2000-10-26 ]

各區(qū)建設(shè)局、各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、裝修企業(yè)：

現(xiàn)將《廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》印發(fā)給你們，自2000年12月1日起辦理工程施工許可證的工程，其工程竣工驗(yàn)收及備案管理執(zhí)行本辦法。請(qǐng)認(rèn)真組織學(xué)習(xí)貫徹，執(zhí)行中有疑義請(qǐng)及時(shí)反饋我委建設(shè)監(jiān)理安全處。廈門市建設(shè)委員會(huì)

二○○○年十月二十六日

廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

第一章總則

第一條為了貫徹落實(shí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第279號(hào)令）和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令），搞好我市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理工作，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定，結(jié)合廈門市實(shí)際，制定七辦法。

第二條在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收和備案，必須遵守本辦法。

本辦法所稱建設(shè)工程系指房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，以及其中的線路、管道、設(shè)備安裝工程和裝修工程。

第三條建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第四條建設(shè)行政主管部門委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。

第二章竣工驗(yàn)收

第五條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）施工單位在完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告；工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字；

（二）委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，并提供按《廈門市建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定編制的內(nèi)業(yè)資料；經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)評(píng)定，并提供內(nèi)業(yè)資料；工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字；

（三）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件、施工圖審查意見及施工過程中設(shè)計(jì)單位簽署的重大修改的落實(shí)情況進(jìn)行了質(zhì)量檢查，并提出檢查報(bào)告；質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位法定代表人審核簽字；

（四）有符合要求的質(zhì)保資料和完整的技術(shù)檔案（包括工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告）；

（五）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款（須有施工總包單位簽署證明）；

（六）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（七）城市規(guī)劃行政主管部門和土地房產(chǎn)管理部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃審批要求和是否超占用地紅線進(jìn)行驗(yàn)收，并出具認(rèn)可文件；

（八）有公安消防、人防、環(huán)保、城建檔案、電梯、起重機(jī)械、索道等管理部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（九）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

第六條工程竣工驗(yàn)收下程序進(jìn)行：

（一）施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的內(nèi)容后，自行組織驗(yàn)收，自評(píng)結(jié)果符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，填寫竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收；竣工報(bào)告由單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章后，提交給監(jiān)理單位（經(jīng)批準(zhǔn)自行管

理的工程直接提交建設(shè)單位）；

（二）監(jiān)理單位收到竣工報(bào)告后，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)定，并將經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人并加蓋監(jiān)理單位公章的竣工報(bào)告交由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收（經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，并經(jīng)工程建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字）；

（三）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，提請(qǐng)規(guī)劃、土地、人防、消防、環(huán)保、城建檔案、電梯、起重機(jī)械、索道管理等有關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（專項(xiàng)驗(yàn)收程序由各有關(guān)部門自定），取得認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（四）建設(shè)單位或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位應(yīng)制定驗(yàn)收方案，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（五）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組成成員名單，書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督；

（六）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序：

1．由建設(shè)單位主持，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)；

2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收人員簽署的工程竣工文件；參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收；

（七）《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》或《市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)行政主管部門印制的格式文件（附件一、二），一式六份，建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、城建檔案部門、建設(shè)單位和施工單位各一份。

第三章驗(yàn)收監(jiān)督

第七條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格、內(nèi)業(yè)資料不符合要求的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位整改，并簽發(fā)責(zé)令整改通知書，建設(shè)單位整改后，重新組織竣工驗(yàn)收，最終通過驗(yàn)收的日期為竣工驗(yàn)收竣工日期。

對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

第八條質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收通過后5個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第四章備案管理

第九條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)填寫《廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表》（附件三），并附下列文件拓工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門備案：

1．《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》或《市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；

2．工程施工許可證；

3．勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；

4．設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告；

5．施工單位竣工報(bào)告；

6．監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)定報(bào)告；

7．建設(shè)單位按合同約定支付工程款證明；

8．城市規(guī)劃和土地房產(chǎn)管理部門出具的認(rèn)可文件；

9．分客觀存在消防、人防、環(huán)保、電梯、起重機(jī)械、索道等管理部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；

10．房屋建筑工程質(zhì)量保修書；

11．住宅使用說明書。

第十條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案程序：

1．建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前向主管部門領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》；

2．建設(shè)單位持《房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》及本辦法第九條規(guī)定的材料向建設(shè)行政主管部門備案；

3．建設(shè)行政主管部門在收訖竣工驗(yàn)收備案材料15日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》，證明書正本一式三份，副本一式五份，建設(shè)行政主管部門、建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)登記部門持一份正本，城建檔案部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位各持一份副本。

第十一條建設(shè)行政主管部門出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。第十二條建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收過程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為和其它違法違規(guī)行為的，責(zé)令建設(shè)單位停止交付使用，重新組織竣工驗(yàn)收，并依法給予行政處罰。

第十三條建設(shè)單位將未辦理工程竣工驗(yàn)收的工程交付使用，或?qū)⒉缓细竦墓こ探桓妒褂茫驅(qū)浒笝C(jī)關(guān)麗令停止使用須重新組織竣工驗(yàn)收的工程繼續(xù)交付使用，造成使用損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收備案證明書無效。

第十五條竣工驗(yàn)收備案文件齊全、有效，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，責(zé)令改正并對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。

第十六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案工作完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月之內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設(shè)檔案。

第十七條違反建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案有關(guān)規(guī)定的，建設(shè)行政主管部門將依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章予以處罰。

第五章總則

第十八條本辦法由市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十九條二○○○年十二月一日以后辦理工程施工許可證進(jìn)行施工的工程，其工程驗(yàn)收、備案管理執(zhí)行本辦法。附件一：《廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

附件二：《廈門市市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

附件三：《廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表》

附件四：《廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》

第三篇：竣工驗(yàn)收備案

一、審批事項(xiàng)

建設(shè)工程施工合同、竣工驗(yàn)收備案

二、審批范圍

日照市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

三、申報(bào)材料

（一）建設(shè)工程施工合同

1、招標(biāo)文件1份、招標(biāo)答疑等

2、投標(biāo)書1份

3、中標(biāo)通知書

4、發(fā)包人與承包人擬簽訂的施工合同文本

（二）竣工驗(yàn)收備案

1、規(guī)劃許可證及其規(guī)劃批復(fù)文件

2、工程施工許可證

3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)

4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見

5、施工單位提交的工程竣工報(bào)告

6、監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

7、勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告

8、設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告

9、規(guī)劃、公安消防、氣象（防雷）、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用 文件

10、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

11、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

12、市城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見

13、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

14、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件

注：上述文件如為復(fù)印件，應(yīng)注明原件存放處，復(fù)印人簽名，并加蓋報(bào)送單位公章，且應(yīng)提供原件以備查驗(yàn)。

四、審批程序

（一）建設(shè)工程施工合同

1、窗口審查資料

2、組織發(fā)包人、承包人簽訂施工合同

3、窗口發(fā)放審查意見或出具備案證明

（二）竣工驗(yàn)收備案

窗口審查資料，出具備案證明

五、承諾時(shí)限

2個(gè)工作日

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)

不收費(fèi)

第四篇：竣工驗(yàn)收備案服務(wù)指南

南昌縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站竣工驗(yàn)收備案服務(wù)指南及服務(wù)承諾 依據(jù)中華人民共各國(guó)建設(shè)部第78號(hào)令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》，建設(shè)單位辦理工程竣工備案時(shí)需向質(zhì)監(jiān)站提交下列資料：

1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收小組名單

2、工程施工許可證

3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告

4、工程規(guī)劃驗(yàn)收意見書

5、公安消防驗(yàn)收意見書

6、環(huán)保部門驗(yàn)收意見書

7、防雷裝置驗(yàn)收合格證書及檢驗(yàn)報(bào)告

8、建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告

9、施工單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

10、商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

11、監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

12、勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告

13、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告

14、監(jiān)理單位節(jié)能質(zhì)量檢查報(bào)告

15、設(shè)計(jì)單位節(jié)能質(zhì)量檢查報(bào)告

16、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體體驗(yàn)報(bào)告及門窗、屋面節(jié)能報(bào)告

17、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表

注：提交的復(fù)印件請(qǐng)加蓋報(bào)送單位公章并帶原件核對(duì)

已辦監(jiān)督手續(xù)的工程：上述材料正確齊全，10天內(nèi)辦完驗(yàn)收備案手續(xù)。

第五篇：竣工規(guī)劃驗(yàn)收、竣工備案

九、竣工規(guī)劃條件核實(shí)

（一）辦理部門：規(guī)劃局

（二）辦理時(shí)間：30個(gè)工作日（常規(guī)時(shí)間20個(gè)工作日）

（一）需要材料: ⑴《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》;⑵《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

⑶建設(shè)工程竣工圖一套（包括總平面圖、單體的平、立、剖面圖及以上資料的電子文件一份）;⑷多角度拍攝的竣工照片若干張； ⑸建設(shè)工程放驗(yàn)線記錄單;⑹《建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書》（包括竣工地形圖和測(cè)量成果表）;⑺《建設(shè)工程批后管理跟蹤表》;⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

（二）辦理流程：

⑴申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)； ⑵規(guī)劃窗口審查； ⑶現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；

⑷發(fā)放建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

十、竣工驗(yàn)收備案

（一）辦理部門：建設(shè)局

（一）需要材料：

⑴建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； ⑵建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

⑶施工圖審查意見、防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書、消防審核意見;⑷施工圖節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案;⑸工程質(zhì)量監(jiān)督書;⑹工程施工許可證；

⑺施工單位提交的工程竣工報(bào)告（表3-19）;⑻監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（表3-20）;⑼勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告（表3-17）； ⑽設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告（表3-18）；

⑾建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收證明、防雷設(shè)施驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告、建筑節(jié)能認(rèn)定證書、環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告;⑿施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;⒀商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； ⒁表4-

8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（原件）;⒂建筑工程竣工結(jié)算備案表（原件）。

（二）辦理流程：

⑴發(fā)放竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書；

⑵發(fā)放竣工驗(yàn)收備案表；

⑶窗口審查簽字蓋章。

十一、房屋所有權(quán)登記

（一）需要材料：

⑴登記申請(qǐng)書；

⑵土地使用證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）； ⑶建設(shè)工程規(guī)劃許可證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）;⑷建設(shè)工程施工許可證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）;⑸建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）;⑹建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）;

⑺房屋所在居(村)證明;⑻身份證、授權(quán)委托書和受托人身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）;⑼房屋測(cè)繪報(bào)告;⑽共有的房屋、共有單位法人代表身份證明、授權(quán)委托書和受托人身份證、共同推舉房屋所有權(quán)持證人的證明、共有房產(chǎn)分配協(xié)議(注明份額)。

（二）辦理流程：

⑴申請(qǐng)； ⑵受理； ⑶審核;⑷登簿;⑸繳費(fèi);⑹發(fā)證。