第一篇：第1次會(huì)議紀(jì)要(7#廠房)

昆山市城建項(xiàng)目管理有限公司

昆山市誠(chéng)泰電氣股份有限公司7#廠房工程

第一次工地例會(huì)紀(jì)要

一、主持單位：昆山市誠(chéng)泰電氣股份有限公司

二、主持人：吳寶山

三、會(huì)議地點(diǎn)：工地會(huì)議室

四、會(huì)議時(shí)間：2015年4月2日下午3：00

五、參會(huì)人員：見會(huì)議簽到表

六、會(huì)議內(nèi)容

1、工程項(xiàng)目簡(jiǎn)述

工程名稱：7#廠房工程；工程地點(diǎn)：昆山市張浦鎮(zhèn)花苑路856號(hào)。工程規(guī)模：昆山市誠(chéng)泰電氣股份有限公司7#廠房工程總建筑面積約16411.75平方米,廠房層數(shù)為三層(局部四層)，一層層高6.5米，二層層高為4.5米，三層層高為4.5米，四層層高為4.5米，建筑總高度為20.207米，施工合同價(jià)款2000萬(wàn)元；施工工期：300天（開工日期為2015年1月15日，計(jì)劃竣工日期為2015年11月15日）。質(zhì)量要求：合格。

目前施工許可證及消防審核意見書等前期手續(xù)均已辦理完成。

2、建設(shè)單位宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)

建設(shè)單位宣布本工程全權(quán)委托昆山市城建項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理，總監(jiān)理工程師李敏全面負(fù)責(zé)本工程施工階段的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全監(jiān)理工作。

3、施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況

目前廠房1-8軸樁基已經(jīng)驗(yàn)收，其他區(qū)域樁頭鋼筋抓緊焊接，預(yù)計(jì)清明節(jié)之后樁基工程全部驗(yàn)收完畢；承臺(tái)、地梁鋼筋綁扎、模板安裝陸續(xù)開展；現(xiàn)場(chǎng)安全管理負(fù)責(zé)人是范雪民，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人是許榮華，現(xiàn)場(chǎng)資料員是呂佳，施工方將加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、及資料管理；施工方陳總要求各班組負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)對(duì) 1 昆山市城建項(xiàng)目管理有限公司

施工作業(yè)人員的安全教育，及時(shí)提醒相關(guān)安全生產(chǎn)事項(xiàng)；施工方已編制施工總體進(jìn)度計(jì)劃，將會(huì)盡早謀劃，合理組織，圓滿完成施工任務(wù)。

4、總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容及相關(guān)要求

總監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容作如下介紹：按要求配備監(jiān)理人員，根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)調(diào)整，絕對(duì)不能因?yàn)楸O(jiān)理人員不足而影響施工進(jìn)度；嚴(yán)格工程質(zhì)量驗(yàn)收程序，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收，不得進(jìn)入下道工序；工程材料檢測(cè)合格后才能使用；施工單位盡快編制總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，按計(jì)劃組織施工，出現(xiàn)延期及時(shí)采取趕工措施；施工單位必須設(shè)專人進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，會(huì)同監(jiān)理單位定期、不定期進(jìn)行安全檢查，出現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。

其他要求：（1）工程施工安全為重，所有人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴好安全帽，高空作業(yè)人員要系好安全帶，否則每次罰款50元，直接從工程款中扣除；（2）施工資料與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度要盡可能相吻合,并統(tǒng)一采用江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表（第五版）格式；（3）工地?fù)P塵要進(jìn)行控制，及時(shí)清掃周邊道路；（4）每周一上午9：00，施工單位和監(jiān)理單位一起對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面安全檢查，監(jiān)理人員會(huì)不定期的進(jìn)行安全檢查，對(duì)存在的問(wèn)題施工方要及時(shí)整改；（5）所有的隱蔽驗(yàn)收必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理部檢查合格后方可進(jìn)行下道工序施工，施工單位不得私自覆蓋隱蔽。（6）施工方案要在未施工前上報(bào)監(jiān)理部，待監(jiān)理部同意后方可施工。（7）出現(xiàn)工程變更要及時(shí)同監(jiān)理、甲方和設(shè)計(jì)院溝通協(xié)商解決。（8）要求監(jiān)理人員要做好事前、事中控制，施工前做到及時(shí)提醒，施工過(guò)程做到及時(shí)跟蹤檢查。

5、建設(shè)單位的相關(guān)要求

（1）施工單位和監(jiān)理單位要深刻理解與建設(shè)單位簽訂的施工合同、監(jiān)理合同，按合同約定履行施工、監(jiān)理任務(wù)。（2）嚴(yán)格遵循按圖施工，保質(zhì)保量完成本工程各項(xiàng)施工任務(wù)。（3）施工單位要豎立嚴(yán)格的安全意識(shí)，要經(jīng)常性的會(huì)同 2 昆山市城建項(xiàng)目管理有限公司

監(jiān)理單位進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。（4）各工種負(fù)責(zé)人要做好一線作業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)工作，做到“安全第一”的施工理念。

7、工程例會(huì)的約定

例會(huì)時(shí)間：每?jī)芍芤淮危芩南挛?:00。會(huì)議地點(diǎn)：工地現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室。

與會(huì)人員：施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全管理等相關(guān)負(fù)責(zé)人。會(huì)議紀(jì)律：參會(huì)人員要嚴(yán)格按照即定時(shí)間參加會(huì)議，不得無(wú)故缺席和遲到；為提高會(huì)議效率，會(huì)議期間要按照主持人的安排合理有序發(fā)言，不得交頭接耳私自發(fā)言。

例會(huì)內(nèi)容：檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完成原因；檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；價(jià)差分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；檢查工程量核定及工程款支付情況；解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；安全生產(chǎn)、文明施工及其它有關(guān)事項(xiàng)。

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工程項(xiàng)目監(jiān)理部整理

2015年4月2日

第二篇：會(huì)15-Ⅱ標(biāo)廠房砼澆筑趕工及獎(jiǎng)勵(lì)會(huì)議紀(jì)要

武漢長(zhǎng)科監(jiān)理公司橋鞏水電站監(jiān)理部文件

長(zhǎng)科橋監(jiān)（2009）會(huì)15號(hào)

Ⅱ標(biāo)廠房砼澆筑趕工及獎(jiǎng)勵(lì)會(huì)議紀(jì)要

時(shí)間：2009年1月14日下午 地點(diǎn)：業(yè)主五樓會(huì)議室 主持：謝學(xué)倫

參會(huì)人員：（業(yè)主）潘雪梅、龐力平、粟水平、王關(guān)志、梁惠珍；（監(jiān)理）謝學(xué)倫、任重陽(yáng)；（廣西局）楊金彪、全祖榮、覃海明

由于機(jī)組設(shè)備供貨延遲等原因，機(jī)組安裝及相應(yīng)部位的二期砼澆筑受到程度不同的影響，為了搶回?fù)p失的工期，必須采取趕工措施，增加資源投入，實(shí)現(xiàn)2009年12月31日第四至第八號(hào)（5臺(tái)）機(jī)組投產(chǎn)發(fā)電的目標(biāo)，甲乙雙方就相關(guān)機(jī)組的法蘭面砼澆筑、管型座砼澆筑完成節(jié)點(diǎn)的工期、趕工及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用予以商議，會(huì)議一致同意： 1、2009年3月10日前完成4#、7#、8#機(jī)法蘭面周邊大部分（Ⅱ期）砼澆筑，澆筑高程至68.5m，其間的結(jié)構(gòu)部位需無(wú)條件按設(shè)計(jì)要求完成，少量（Ⅲ期）砼留等轉(zhuǎn)輪室安裝后再澆筑，每臺(tái)機(jī)組完成為9天，開工時(shí)間擇機(jī)實(shí)施，具體完成節(jié)點(diǎn)時(shí)間：2009年2月5日完成4#機(jī)組Ⅱ期砼澆筑；2009年2月20日完成7#機(jī)組Ⅱ期砼澆筑；2009年3月10日完成8#機(jī)組Ⅱ期砼澆筑；

趕工（含獎(jiǎng)勵(lì)等）10萬(wàn)元/臺(tái)，共計(jì)30萬(wàn)元。若節(jié)點(diǎn)目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，取消獎(jiǎng)勵(lì)。

2、2009年2月11日開始，澆筑5#、6#、7#、8#機(jī)管型座（二期）砼澆筑，每臺(tái)機(jī)組耗時(shí)約75天（含趕工15天），7月10日完成全部砼澆筑，具體節(jié)點(diǎn)時(shí)間：2009年2月11日至5月13日完成5#、7#機(jī)砼澆筑；2009年3月21日至6月7日完成8#機(jī)砼澆筑；2009年4月10日至6月25日完成6#機(jī)砼澆筑。

為滿足廠房砼澆筑的需要，施工門機(jī)（啟閉泄水閘門需要）需拆除安裝各一次，受影響機(jī)組段砼澆筑時(shí)間相應(yīng)延期15天。上述5#、7#機(jī)組時(shí)間已包含了此類影響15天。

封水蓋板對(duì)砼澆筑影響約5天，以趕工的形式消除對(duì)砼澆筑的影響，包括在75天的工期中。

趕工（含獎(jiǎng)勵(lì)）25萬(wàn)元/臺(tái)。若5#、7#機(jī)組砼澆筑完成時(shí)間提前至5月5日，獎(jiǎng)勵(lì)35萬(wàn)元/臺(tái)；若5#、7#機(jī)組砼澆筑完成時(shí)間提前至5月1日，獎(jiǎng)勵(lì)40萬(wàn)元/臺(tái)。若8#、6#機(jī)組澆筑砼時(shí)，受門機(jī)拆裝等影響，工期順延，且每提前一天，增加獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元/臺(tái).天，最高獎(jiǎng)勵(lì)（封頂）10萬(wàn)元。若節(jié)點(diǎn)目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，取消獎(jiǎng)勵(lì)。

3、凡因鋼屋架封閉，對(duì)砼澆筑產(chǎn)生影響的機(jī)組，增加措施費(fèi)，其余機(jī)組不予增加。趕工（含獎(jiǎng)勵(lì)等）20萬(wàn)元/臺(tái)。

4、在趕工期間，施工方必須做好施工安全文明生產(chǎn)工作，安全文明增加費(fèi)已包含在趕工總費(fèi)用中，不再另行支付費(fèi)用。在施工期間，所發(fā)生的安全事故，由承包方自行承擔(dān)。

5、其它零星砼（包括接力器、燈泡頭支撐等）必須按監(jiān)理要求及時(shí)開澆，其趕工和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用已包含在前述費(fèi)用中。如果不能及時(shí)開澆并盡快完成，發(fā)包方有權(quán)扣除趕工費(fèi)。

二〇〇九年一月十四日

關(guān)鍵詞：Ⅱ標(biāo)

砼澆筑

趕工

獎(jiǎng)勵(lì)

專題會(huì)

紀(jì)要 發(fā)：與會(huì)各單位

第三篇：廠房基本知識(shí)

廠房基本知識(shí)

時(shí)間：2011-10-12來(lái)源：瀏覽數(shù)：99 建筑密度：建筑密度（building density）是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個(gè)概念建筑密度大,說(shuō)明用地中房子蓋得“滿”,反之則說(shuō)明房子蓋得“稀”

建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積

比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%

建筑密度不可能超過(guò)100,一般不會(huì)超過(guò)40-50,因?yàn)橛玫刂羞€需要留出很多面積作為道路綠化廣場(chǎng)停車等等。

綜合容積率：綜合容積率 = 計(jì)算容積率建筑總面積 / 規(guī)劃建設(shè)用地。一般來(lái)說(shuō)，綜合容積率是經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門審批和認(rèn)可的容積率。當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。

容積率越低，居住的舒適度越高，反之則舒適度越低。

而“容積率”，是指一個(gè)地區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而用戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)地區(qū)。

廠房結(jié)構(gòu)：按建筑物以其結(jié)構(gòu)類型的不同，可以分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)四大類。

1、磚木結(jié)構(gòu)：

用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡(jiǎn)單，材料容易準(zhǔn)備，費(fèi)用較低。

2、磚混結(jié)構(gòu)：

磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是目前在住宅建設(shè)中建造量最大、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。

3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。

鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、框—筒結(jié)構(gòu)等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。

4、鋼結(jié)構(gòu) 主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。

廠房跨度：廠房軸列線間距就是廠房跨度。廠房中兩列支柱之間的距離叫廠房跨度，有6米、9米、12米等；一列支柱中兩柱之間的距離叫柱距。

建筑物的跨距、柱距、層高等除有特殊要求者外，一般應(yīng)按照建筑統(tǒng)一模數(shù)設(shè)計(jì)。常用模數(shù)如下：

（1）跨度： 6.0，7.5，9.0，10.5，12.0，15.0，18.0（m)；

（2）柱距：4.0，6.0，9.0，12.0(m)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房柱距多用6m；

廠房柱距：柱距是指柱子與柱子之間的距離。廠房的柱距一般為6米，邊柱柱距為5.4米?？缍纫话銥?米的整數(shù)倍。柱距以柱中心為軸線，跨度以柱外邊線為軸線。廠房的圍護(hù)結(jié)構(gòu)（墻）一般為外包廠房柱。墻厚一般為240（南方）、370（北方），當(dāng)然，有特殊要求的除外。柱截面尺寸一般分為下柱和上柱。柱寬一般都為400，下柱有可能會(huì)支承吊車，截面高度稍大，為600或以上，上柱僅支承屋架（屋面梁），截面高度一般為400或略小于400。防風(fēng)墻一般應(yīng)稱為山墻吧，墻內(nèi)側(cè)距邊柱中心一般為600，并在墻內(nèi)側(cè)設(shè)抗風(fēng)柱，抗風(fēng)柱要于邊跨屋架連接。

建筑物的跨距、柱距、層高等除有特殊要求者外，一般應(yīng)按照建筑統(tǒng)一模數(shù)設(shè)計(jì)。常用模數(shù)如下：

（1）跨度： 6.0，7.5，9.0，10.5，12.0，15.0，18.0（m)；

（2）柱距：4.0，6.0，9.0，12.0(m)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房柱距多用6m；

柱網(wǎng)跨度：一般在工業(yè)廠房中，柱子縱橫成網(wǎng)狀，叫做柱網(wǎng)。它的縱向間距叫做跨度，橫向的間距叫排距。

綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

計(jì)算公式：

綠地率=綠地面積/土地面積

綠地率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地

鋼結(jié)構(gòu)廠房裝修特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)

時(shí)間：2011-09-27來(lái)源：瀏覽數(shù)：124 鋼結(jié)構(gòu)廠房裝修特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)

鋼結(jié)構(gòu)廠房裝修是很多現(xiàn)行廠房所需要的結(jié)構(gòu)。其特點(diǎn)是施工方便、速度快，自重小。腐蝕性氣體不僅對(duì)鋼結(jié)構(gòu)，而且對(duì)其他結(jié)構(gòu)也會(huì)有影響，但所有的鋼結(jié)構(gòu)廠房都會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)整體在施工過(guò)程中做好防腐蝕、防火、防銹等措施。對(duì)于特殊工藝廠房，如特殊化學(xué)工藝廠房等都會(huì)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)有相關(guān)規(guī)定的，廠房在滿足這些工藝要求后才能驗(yàn)收合格另因?yàn)榻ㄖ摬膹?qiáng)度高，塑性韌性好強(qiáng)度高，適用于建造跨度大、高度高、承載重的結(jié)構(gòu)。

塑性好。結(jié)構(gòu)在一般條件下不會(huì)因超載而突然斷裂，只增大變形，故易于被發(fā)現(xiàn)。此外，尚能將局部高峰應(yīng)力重分配，使應(yīng)力變化趨于平緩。韌性好，適宜在動(dòng)力荷載下工作，因此在地震區(qū)采用鋼結(jié)構(gòu)較為有利。

一、重量輕。

鋼材容重大，強(qiáng)度高，做成的結(jié)構(gòu)卻比較輕以同樣 跨度承受同樣的荷載,鋼屋架的重量最多不過(guò)為鋼筋混凝土屋架的1/3~1/4,冷彎薄壁型鋼屋架甚至接近1/10.重量輕,可減輕基礎(chǔ)的負(fù)荷,降低地基基礎(chǔ)部分的造價(jià),同時(shí)還方便運(yùn)輸和吊裝.材質(zhì)均勻，力學(xué)計(jì)算假定比較符合鋼結(jié)構(gòu)實(shí)際受力情況個(gè)工程力學(xué)計(jì)算結(jié)構(gòu)比較符合，在計(jì)算中采用的經(jīng)驗(yàn)公式不多，從而計(jì)算上的不定性教小，計(jì)算結(jié)果比較可靠。

二、制作簡(jiǎn)便，施工周期短。

鋼結(jié)構(gòu)件一般是在金屬結(jié)構(gòu)廠制作,施工機(jī)械化,準(zhǔn)確度和精密皆較高，加工簡(jiǎn)易而迅速.鋼構(gòu)件較輕,連接簡(jiǎn)單，安裝方便,施工周期短.小量鋼結(jié)構(gòu)和輕型鋼結(jié)構(gòu)尚可在現(xiàn)場(chǎng)制作,簡(jiǎn)易吊裝.鋼結(jié)構(gòu)由于連接的特性,易于加固、改建和拆遷。

三、耐腐蝕性差，對(duì)涂裝要求高。

鋼材容易銹蝕，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)必須注意防護(hù)，特別是薄壁構(gòu)件要注意，鋼結(jié)構(gòu)涂裝工藝要求高，在涂油漆以前應(yīng)徹底除繡，油漆質(zhì)量和涂層厚度均應(yīng)符合要求。

四、密閉性好。

鋼結(jié)構(gòu)的鋼材和連接（如焊接）的水密性和氣密性較好，適宜于要求密閉的板殼結(jié)構(gòu)，如高壓容器、油庫(kù)、氣柜、管道等。

廠房裝修必看知識(shí)

時(shí)間：2011-06-19來(lái)源：瀏覽數(shù)：234 有關(guān)廠房裝修方面的知識(shí)是非常多的，要方方面面都學(xué)習(xí)是不可能的，畢竟我們都不是裝修職業(yè)者。但也不是一點(diǎn)也不去學(xué)習(xí)，學(xué)一點(diǎn)總是有幫助的，不用裝修完后，才發(fā)現(xiàn)這也不好，那也不好，都是當(dāng)初沒(méi)有與裝修公司協(xié)商好，這樣有得翻修，有得花錢。像這樣的話就很不好了。所以還是得略懂一下廠房裝修方面的知識(shí)。

一、合理的頂面設(shè)計(jì)

在廠房裝修時(shí)要注意的是頂部，廠房的頂部通常較高，且大多數(shù)都是鋼結(jié)構(gòu)框架，在裝修頂部時(shí)先要設(shè)計(jì)消防、通風(fēng)、及中央空調(diào)的合理安排，因?yàn)檫@些都是廠房裝修中必要的硬件設(shè)施，尤其是消防。接下來(lái)就是根據(jù)使用的要求來(lái)確定是否吊頂?shù)膯?wèn)題了，廠房吊頂?shù)牟牧虾芏啵绻麨榱嗣烙^些可以用礦棉吸音板、石膏板、鋁塑板等材料來(lái)為頂部做裝飾，還可以不做任何吊頂，把頂部需要隱藏的或者不美觀的一些設(shè)施做局部的修飾也是一種現(xiàn)代的、簡(jiǎn)約主義設(shè)計(jì)。

二、注重地面材料

廠房裝修要考慮的是地面部分，一般的廠房裝修地面是不需要承載負(fù)荷的，那么就可以考慮用一些物美價(jià)廉的裝飾材料，比如地板磚或者復(fù)合木地板等來(lái)做廠房地面裝修材料，有的廠房裝修時(shí)要考慮防靜電，那么就要選擇防靜電地板或防環(huán)氧地坪等來(lái)做為廠房裝修地面的首選材料，還有的廠房裝修時(shí)需要地面承載負(fù)荷，那么就必須要在地面基層做混凝土，混凝土分為商業(yè)混凝土和土做法混凝土兩種，前者造價(jià)略高但質(zhì)量穩(wěn)定，后者價(jià)格較低質(zhì)量一般，然后在混凝土基層上再鋪設(shè)其他質(zhì)地比較堅(jiān)硬的石材做飾面即可。

三、有效的空間劃分 廠房?jī)?nèi)部空間劃分主要是經(jīng)營(yíng)者根據(jù)自己的實(shí)際使用要求來(lái)進(jìn)行合理的利用空間，如果廠區(qū)內(nèi)有眾多設(shè)備，則不宜設(shè)置太多隔斷及隔墻，盡量以地面的色調(diào)或者用一些有色標(biāo)識(shí)來(lái)進(jìn)行劃分區(qū)域，用標(biāo)識(shí)劃分區(qū)域要避免色系過(guò)多，那樣不但區(qū)域劃分不明顯還會(huì)令人感覺(jué)頭暈?zāi)垦?，還有的廠房可以明確的劃分出設(shè)備區(qū)與辦公區(qū)，這樣的規(guī)劃現(xiàn)在比較常見，因?yàn)楸阌诠芾?。那么在設(shè)計(jì)這樣的廠區(qū)時(shí)一定要掌握好數(shù)據(jù)與各個(gè)空間的緊密結(jié)合，同時(shí)還要考慮到設(shè)備區(qū)與辦公區(qū)的工作距離是流暢以及灰塵、噪音的干擾。

廠房裝修常規(guī)項(xiàng)目及基本工序

時(shí)間：2011-06-18來(lái)源：瀏覽數(shù)：172 1、拆除舊設(shè)施、清運(yùn)垃圾、強(qiáng)弱電隱蔽工程、水路改造、制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工 logo 墻

定位放線→預(yù)埋件安裝→立柱固定→夾槽安裝→安裝玻璃→防撞欄桿安裝→硅酮膠封閉→清理→保護(hù)、頂面處理

彈頂棚標(biāo)高水平線→劃龍骨分檔線→安裝主龍骨吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板→刷防銹漆→安裝壓條、墻面處理

清掃基層→填補(bǔ)膩?zhàn)?, 局部刮膩?zhàn)?, 磨平→第一遍滿刮膩?zhàn)?, 磨平→第二遍滿刮膩?zhàn)?, 磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→復(fù)補(bǔ)

膩?zhàn)?, 磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。

基層處理 → 修補(bǔ)膩?zhàn)?→ 刮膩?zhàn)?→ 施涂第一遍乳液薄涂料 →施涂第二遍乳液薄涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料 6、地面處理

A、瓷磚

工藝流程 : 基層處理→抹底層砂漿→彈線、找規(guī)矩→鋪磚→撥縫修整→勾縫→養(yǎng)護(hù)

B、地板、粘貼法施工工藝為：基層清理→涂刷底膠→彈線、找平→鉆孔、安裝預(yù)埋件→安裝毛地板、找平、刨平→釘術(shù)地板、找平、刨平→釘踢腳板→刨光、打磨→油漆→上蠟。

2、強(qiáng)化復(fù)合地板施工工藝：清理基層→鋪設(shè)塑料薄膜地墊→粘貼復(fù)合地板→安裝踢腳板。、實(shí)鋪法施工工藝為：基層清理→彈線→鉆孔安裝預(yù)埋件→地面防潮、防水處理→安裝木龍骨→墊保溫層→彈線、釘裝毛地

板

→找平、刨平→釘木地板、找平、刨平→裝踢腳板→刨光、打磨→油漆→上蠟。

C、地毯地面裝飾基本工藝。

（1）卡條式固定方式：

基層清掃處理→地毯裁割→釘?shù)勾贪濉亯|層→接縫→張平→固定地毯→收邊→修理地毯面→清掃。

（2）粘貼法固定方式：

基層地面處理→實(shí)量放線→裁割地毯→刮膠晾置→鋪設(shè)銀壓→清理、保護(hù)。

廠房車間消防設(shè)計(jì)要點(diǎn)

時(shí)間：2011-06-18來(lái)源：瀏覽數(shù)：135 廠房車間既是廠房的核心部分，是產(chǎn)品生產(chǎn)的重要區(qū)域，同時(shí)又是火災(zāi)頻發(fā)地帶。其消防安全問(wèn)題不可不注意，要降低廠房車間火災(zāi)的發(fā)生的幾率，建廠房或整改廠房的時(shí)候，就要對(duì)車間的消防設(shè)計(jì)系統(tǒng)做好整體布局。怎樣設(shè)計(jì)廠房車間的消防安全系統(tǒng)呢？

1.設(shè)計(jì)好廠房的平面布置

在廠房建設(shè)之前，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、使用單位、設(shè)備安裝或供應(yīng)單位對(duì)廠房?jī)?nèi)部布置先期進(jìn)行論證。首先應(yīng)考慮將易燃易爆的工藝或設(shè)備間盡可能布置于廠房外或與廠房貼鄰，如有困難或工藝需要必須布置于廠房?jī)?nèi)的，應(yīng)靠外墻設(shè)置并與廠房的其他功能區(qū)用實(shí)體墻分隔，以便于采取防火防爆措施。其次，將裝配車間、包裝車間等人員密集部位靠近外墻，并確保有一長(zhǎng)邊是廠房的外墻，一方面便于開設(shè)緊急疏散出口，另一方面利于事故時(shí)的排煙和救援。2.廠房?jī)?nèi)的疏散設(shè)計(jì)

廠房?jī)?nèi)部的疏散通道應(yīng)力求簡(jiǎn)捷，避免迷宮式、門中門的布置法。對(duì)于廠房的出入口設(shè)計(jì)，出入路線盡可能筆直。如特殊工藝需要，出入口不能滿足人員疏散時(shí)，應(yīng)將疏散通道局部靠外墻，在局部靠外墻處用封閉鋼化玻璃門作為緊急疏散出口，并在固定玻璃門處設(shè)安全出口燈和擊碎玻璃用的橡皮錘。通道上疏散指示標(biāo)志宜選用燈光疏散指示標(biāo)志，其設(shè)置部位要根據(jù)潔凈廠房特殊的通風(fēng)排煙形式而定。一般的潔凈廠房通風(fēng)排煙大多為上送下回形式，所以設(shè)置部位宜考慮采用上部和下部穿插設(shè)置。

3.通風(fēng)排煙設(shè)計(jì)

對(duì)于廠房?jī)?nèi)某些工段使用易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品或中間產(chǎn)品有易燃易爆氣體和有毒氣體的，該區(qū)域應(yīng)單獨(dú)設(shè)置事故排風(fēng)系統(tǒng)，并能與送風(fēng)系統(tǒng)相互切換。設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)或送回風(fēng)系統(tǒng)的廠房，應(yīng)在疏散走道、值班室和經(jīng)常有人的車間設(shè)置緊急切斷按鈕，切斷其送風(fēng)和回風(fēng)，以防止火勢(shì)加速蔓延。在疏散走道、人員密集的車間和重要的控制室應(yīng)設(shè)置排煙系統(tǒng)，以利于人員的疏散和搶險(xiǎn)救援。

4.自動(dòng)消防設(shè)施的設(shè)計(jì)

潔凈廠房為防止灰塵飛散，空氣凈化一般采用上送下回或水平強(qiáng)制氣流送風(fēng)的換氣形式，它的回風(fēng)口往往設(shè)置在靠近地面處，這使得在火災(zāi)初期、空氣凈化系統(tǒng)尚未停止工作的情況下，用安裝在吊頂上的普通感煙探測(cè)器來(lái)探測(cè)火災(zāi)信號(hào)，往往起不到及早預(yù)警的效果。所以，對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器的選型，不適合用感煙型探測(cè)器。如必須要用時(shí)，應(yīng)對(duì)感煙型探測(cè)器的安裝方式、安裝部位進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。

自動(dòng)滅火系統(tǒng)中的開式系統(tǒng)，平時(shí)敞開的管道不能滿足潔凈廠房無(wú)塵無(wú)菌的要求；閉式系統(tǒng)管道中又經(jīng)常充滿滅火介質(zhì)，免不了偶有泄漏，污染空氣，所以自動(dòng)滅火系統(tǒng)不宜用于潔凈廠房。

工業(yè)園安防系統(tǒng)解決方案

時(shí)間：2011-06-18來(lái)源：瀏覽數(shù)：111 【IT168 方案】

安防區(qū)域：

園區(qū)圍墻、建筑外墻、倉(cāng)庫(kù)、轄區(qū)主出入口、貨物裝卸臺(tái)、財(cái)務(wù)室、檔案室以及其保安監(jiān)管盲點(diǎn)。

客戶目的：

保護(hù)財(cái)產(chǎn)，科學(xué)監(jiān)管，優(yōu)化投資，防患未然，將人為因素降到最低點(diǎn)。

解決方案：

1、建議在重點(diǎn)區(qū)域設(shè)置動(dòng)態(tài)(音)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，以便管理人員經(jīng)常實(shí)時(shí)監(jiān)視、錄像(音)取證，并且還起到震懾作用;

2、建議在企業(yè)工廠園區(qū)周界盲點(diǎn)、財(cái)務(wù)室、檔案室及財(cái)務(wù)室等處設(shè)置防盜報(bào)警系統(tǒng)，以便在有突發(fā)事件產(chǎn)生時(shí)，管理人員能及時(shí)反應(yīng);

3、建議在企業(yè)工廠園區(qū)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，以便科學(xué)考核保安人員定時(shí)定點(diǎn)巡邏;

4、建議在各重點(diǎn)出入口設(shè)置一卡通管理系統(tǒng)，以便考核記錄員工的出入狀態(tài)。

控工方案特點(diǎn)：

1、(音)視頻監(jiān)控系統(tǒng)：日夜高保真成像(錄音),錄像(音)超長(zhǎng)時(shí)段，遠(yuǎn)程共享不堵塞，終端設(shè)備防塵、防水、防霧、防腐、防暴，使用便捷(無(wú)需專業(yè)培訓(xùn))，資料備份不能擦寫改動(dòng)。經(jīng)控工科技多年施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)改進(jìn)，已能根據(jù)不同的客戶環(huán)境提供同軸電纜星型架設(shè)監(jiān)控、單模光纖超遠(yuǎn)距離監(jiān)控、射頻電纜樹形架設(shè)監(jiān)控、雙絞線純數(shù)字傳輸監(jiān)控、無(wú)線監(jiān)控、離線式錄像監(jiān)控等多種模式。

2、防盜報(bào)警系統(tǒng)：可與區(qū)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(110)、消防系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、音視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電話系統(tǒng)等多級(jí)組合聯(lián)動(dòng)，可定時(shí)定點(diǎn)設(shè)防，探測(cè)敏感度可調(diào)，能有效避免誤報(bào)漏報(bào)，可感移動(dòng)物體、煙、氣、水、壓力、電流等。

3、離線式電子巡更系統(tǒng)：無(wú)需布設(shè)線路或安裝無(wú)線傳輸設(shè)備，記錄備份方便，低投入，使用簡(jiǎn)便。

4、一卡通管理系統(tǒng)：可按部門、使用人員、時(shí)段有機(jī)組合設(shè)限?？膳c人事考勤系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、餐飲管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、ERP數(shù)據(jù)采集無(wú)縫鏈接?？商峁┥漕l卡式、指紋式、密碼式、人臉識(shí)別式等多種感應(yīng)確認(rèn)模式。傳輸距離無(wú)限制，可隨時(shí)人機(jī)發(fā)放取消臨時(shí)訪客卡，有效杜絕代打誤闖。

廠房定位軸線的確定

時(shí)間：2011-06-18來(lái)源：瀏覽數(shù)：71 大家都知道單廠定位軸線就是確定廠房的主要承重構(gòu)件位置及其相互間標(biāo)志尺寸的基準(zhǔn)線，也是廠房施工放線和設(shè)備安裝定位的依據(jù)。通常平行于廠房長(zhǎng)度方向的定位軸線稱縱向定位軸線；而垂直于廠房長(zhǎng)度方向的定位軸線稱橫向定位軸線。

跨度：相鄰兩條縱向定位軸線的距離

柱距：相鄰兩條橫向定位軸線的距離

一：橫向定位軸線

(1).中間柱與橫向定位軸線的聯(lián)系

1.無(wú)變形縫時(shí)

a.橫向定位軸線通過(guò)屋面板的端部且與上柱的中心線重合2.有變形縫時(shí)

a.雙柱單軸線：利用標(biāo)志尺寸與構(gòu)造尺寸的差植形成變形縫。在實(shí)踐過(guò)程當(dāng)中我們一般不采用

b.雙柱雙軸線：橫向定位軸線通過(guò)屋面板的端部。變形縫兩端的中柱自定位軸線各自內(nèi)移600mm。目的是為了方便下部杯口基礎(chǔ)的安置（2）山墻與橫向定位軸線的聯(lián)系

1.山墻為非承重墻（僅起圍護(hù)作用）橫向定位軸線通過(guò)屋面板與山墻的內(nèi)邊緣重合 2.當(dāng)山墻為承重墻時(shí)這時(shí)可以不考慮抗風(fēng)柱，屋面板伸入墻的距離是砌塊半塊的倍數(shù)二.縱向定位軸線

（1）.邊柱與縱向定位軸線的聯(lián)系

a.封閉組合：縱向定位軸線通過(guò)屋架端部與封墻的內(nèi)邊緣、邊柱的外邊緣重合（適合無(wú)吊車后起吊量Q≤25t;柱距為6m的廠房

b.非封閉組合：Q≥30t或柱距為6m/12m 縱向定位軸線通過(guò)屋架或屋面梁的端部與墻體內(nèi)緣、柱子外緣之間出現(xiàn)一段空隙即插入距ai,:當(dāng)Q=30t或50t、柱距為6m ai =150mm 當(dāng)Q>50t,柱距為12m ai =250mm或500mm 從這可知，插入距ai的值只有三個(gè)（2）中柱與定位軸線的聯(lián)系

a.等高跨中柱這種情況時(shí)比較簡(jiǎn)單，宜設(shè)置單柱和一條縱向定位軸線。定位軸線通過(guò)相鄰兩跨屋架的標(biāo)志尺寸端部，并與上柱中心線重合

b.高低跨處中柱當(dāng)高跨Q≤20t/5t時(shí),則高跨上柱外緣與封墻內(nèi)緣宜與縱向定位軸線相重合當(dāng)高跨Q≥30t/5t時(shí)，則高跨為柱邊緣與墻板內(nèi)緣重合處設(shè)置插入距ai，在插入距末端設(shè)置縱向定位軸線 低跨為墻板的外緣處設(shè)置縱向定位軸線 其實(shí)在設(shè)置縱向定位軸線時(shí)，當(dāng)為封閉組合時(shí)，高跨在柱邊緣與墻板內(nèi)緣重合處設(shè)置縱向定位軸線；低跨在墻板外緣處設(shè)置縱向定位軸線 當(dāng)為非封閉組合時(shí)，高跨在柱邊緣與墻板內(nèi)緣重合處設(shè)置插入距ai，在插入距末端設(shè)置縱向定位軸線；低跨為在墻板外緣處設(shè)置插入距ai，在插入距末端設(shè)置縱向定位軸線

（3）當(dāng)有變形縫時(shí)的定位軸線 一般而言，在低跨設(shè)置變形縫，這個(gè)只要求根據(jù)以上說(shuō)明即可進(jìn)行設(shè)置變形縫以上純屬我個(gè)人的一些觀點(diǎn)，如有不當(dāng)之處，希望大家批評(píng)指正??！以待提高！！

廠房供配電設(shè)計(jì)實(shí)例分析

時(shí)間：2011-06-18來(lái)源：瀏覽數(shù)：320 本文以某公司為例介紹了電子工業(yè)廠房的配電設(shè)計(jì)，包括負(fù)荷等級(jí)，供配電系統(tǒng)，線路敷設(shè)等，供相關(guān)人員參考。

工程簡(jiǎn)介 廣東某科技股份有限公司一車間，一層，建筑面積19872m2。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，彩鋼板屋面，屋面上設(shè)有采光帶，坡屋頂，屋頂高九米。丙類廠房。該企業(yè)是國(guó)家火炬計(jì)劃重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)和廣東省高新技術(shù)企業(yè)，主要從事覆銅箔板、印制電路板及其上游相關(guān)產(chǎn)品電解銅箔、專用木漿紙的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，是國(guó)內(nèi)印刷線路板行業(yè)中少數(shù)具有縱向一體化產(chǎn)業(yè)鏈的生產(chǎn)企業(yè)之一。

變配電系統(tǒng)

1.負(fù)荷等級(jí)及容量

根據(jù)本工程各類負(fù)荷的重要性和對(duì)供電可靠性要求，依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-95）及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程負(fù)荷應(yīng)均為三級(jí)負(fù)荷。

總計(jì)算負(fù)荷為：3867kVA。

供電電源及電壓等級(jí)：

由廠區(qū)10kV總開關(guān)所引來(lái)兩路10kV電源至車間變電所高壓開關(guān)室。

表1 序號(hào)用電設(shè)備名稱設(shè)備容量（kW）計(jì)算系數(shù)計(jì)算負(fù)荷

安裝工作 Kx Cosφ tanφ P（kW）Q（kvar）S（kVA）工程部 60 60 0.5 0.85 0.62 30 18.59 2 印刷車間 2150 2150 0.9 0.85 0.62 1935 1199.21 3 打靶房 35 35 0.9 0.85 0.62 31.5 19.53 4 沖壓車間 850 850 0.3 0.85 0.62 255 158.1 5 割房 95.5 95.5 0.7 0.8 0.75 66.85 50.14 6 測(cè)試房 30 30 0.7 0.8 0.75 21 15.75 7 抗氧化房 370 370 0.8 0.85 0.62 296 183.52 6 包裝車間 50 50 0.3 0.85 0.62 15 9.3 7 空壓站 375 375 0.7 0.85 0.62 262.5 162.68 8 照明一 92 92 0.7 0.85 0.62 ####.4 39.93 9 照明二 55 55 0.7 0.85 0.62 38.5 23.87 10 空調(diào) 400 400 0.7 0.8 0.75 280 210 11 通風(fēng) 190 190 0.8 0.8 0.75 152 114 12 辦公樓空調(diào) 388 388 0.8 0.8 0.75 310.4 232.8 12 辦公樓照明 343 343 0.75 0.9 0.48 257.25 123.48 小計(jì) 5140.5 5140.5 4015.4 2560.9 計(jì)入同時(shí)系數(shù) Kp=0.85 Kq=0.9 0.83 0.66 3413.09 2304.81 4118 電容補(bǔ)償-1300 電容補(bǔ)償后 0.95 0.291 3413.09 1004.81 3558 變壓器損耗 35.58 177.9 10kV負(fù)荷合計(jì) 5140.5 5140.5 0.95 3448.67 1182.7 3####6 2.變配電所

在車間中部南向設(shè)置一10kV車間變電所，設(shè)有高壓開關(guān)室、低壓開關(guān)室、變壓器室，選用兩臺(tái)干式變壓器，變壓器變壓比10KV/0.4kV；接線組別Dyn11；容量為2500kVA，負(fù)荷率77％。

高壓供電系統(tǒng)：

采用單母線接線方式。

低壓供電系統(tǒng)： 采用單母線分段方式。兩臺(tái)進(jìn)線開關(guān)與母聯(lián)開關(guān)互為機(jī)械電氣連鎖，同時(shí)只能合兩個(gè)開關(guān)。在平時(shí)母聯(lián)開關(guān)斷開。

本工程低壓系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)接地形式。

功率補(bǔ)償：采用低壓側(cè)集中補(bǔ)償，設(shè)置無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償柜，補(bǔ)償后功率因數(shù)將達(dá)0.95。配電系統(tǒng)

1.10kV電源進(jìn)線采用鎧裝高壓聚氯乙烯電纜YJV22-10kV，沿室外電纜溝敷設(shè)。高壓柜至變壓器采用高壓聚氯乙烯電纜YJV-10kV。

2.變壓器至低壓配電室低壓配電柜采用密集銅母線。

3.低壓配電系統(tǒng)。采用400/230V低壓供電。

該車間電力負(fù)荷包括：生產(chǎn)設(shè)備負(fù)荷、部分區(qū)域的空調(diào)負(fù)荷、廠房的通風(fēng)負(fù)荷照明負(fù)荷。

生產(chǎn)負(fù)荷：主要集中在印刷車間共有八條生產(chǎn)線，生產(chǎn)線全天運(yùn)行，在印刷車間內(nèi)設(shè)置8臺(tái)落地開關(guān)柜（向8條生產(chǎn)線供電），另有沖壓車間；抗氧化房等分車間的生產(chǎn)負(fù)荷所設(shè)置的動(dòng)力箱15臺(tái)；通風(fēng)負(fù)荷動(dòng)力箱4臺(tái)；照明箱18臺(tái)。

據(jù)甲方提供技術(shù)資料及節(jié)能手冊(cè)、工廠與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)：生產(chǎn)線負(fù)荷全天運(yùn)行需用系數(shù)取0.9；割房、測(cè)試房、空壓站、照明、空調(diào)等Kx取0.7；通風(fēng)負(fù)荷取0.8；沖壓、包裝車間Kx取0.3。

4.由低壓配電室放射式供電至各開關(guān)柜；動(dòng)力箱；照明箱。據(jù)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施.電氣》2003，每個(gè)低壓回路負(fù)荷控制在250kW內(nèi)，線路長(zhǎng)度均小于200m。電纜采用阻燃聚氯乙烯電纜ZR-VV-1kV/0.75kV。

電纜沿電纜橋架或鋼管敷設(shè)。電纜橋架利用廠房鋼屋架或混凝土柱子懸吊支撐。懸吊支架間距不大于1.5m。電纜托盤容積率不超過(guò)45％。

照明系統(tǒng) 整個(gè)廠房照明包括正常照明及應(yīng)急疏散照明。

參照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）及生產(chǎn)需要正常照明安裝功率如下：

表2照明安裝功率

序號(hào)作業(yè)場(chǎng)所安裝功率照度燈具安裝高度光源

印刷車間 10w/m2 300lx 線槽型光帶 3.5m 熒光燈蝕刻房 7w/m2 200lx 防爆燈 3.5m 熒光燈沖壓車間 10/m2 300lx 工礦燈 6m 金鹵燈網(wǎng)版庫(kù) 3w/m 50lx 工礦燈 5m 金鹵燈

網(wǎng)板庫(kù)據(jù)要求采用低照度并在燈具上安裝綠紅色濾光片，達(dá)到保護(hù)網(wǎng)板的目的。

廠房大部分采用熒光燈，所有熒光燈功率因數(shù)均要求在0.9以上。光源采用T8光管。每個(gè)開關(guān)控制燈具在4～6個(gè)。

廠房造型美觀的關(guān)鍵

時(shí)間：2011-06-17來(lái)源：瀏覽數(shù)：63 工業(yè)廠房的外型一般都比較規(guī)整，講究橫平豎直，需要外觀大氣和實(shí)用，不如民用建筑造型上的豐富多彩。

一般工業(yè)廠房的屋面板和墻面板(彩板)安裝是否符合質(zhì)量要求，目測(cè)法占據(jù)很大的心理因素，即視覺(jué)美觀很重要，其他屋漏水問(wèn)題/鏍釘是否打得均勻可以局部來(lái)處理。對(duì)于用戶其廠房功能性是否滿足這是設(shè)計(jì)圖來(lái)完成，廠房的外型美觀需要專業(yè)廠家和施工單位完成。

廠房是否美觀？看墻面質(zhì)量，墻面是否美觀?看彩板收邊件的橫平豎直。

墻面上的收邊件：門窗收邊板/墻面轉(zhuǎn)角收邊板/縱墻頂部收邊板/山墻頂部收邊板/屋蓋挑檐收邊板等。

墻面板安裝質(zhì)量很好，收邊功夫如不到家，那么安裝質(zhì)量肯定還是過(guò)不了關(guān)。

許多專業(yè)廠家加工收邊件靠折彎?rùn)C(jī)，加工最大長(zhǎng)度一般為4m，可以想象在墻面上有多少條搭接縫，一扇窗戶的寬度如>4m，就差一點(diǎn)影響整體美觀，令人遺憾，那么其他收邊件都為同樣情況，結(jié)果很難讓用戶得到滿意。

完善彩鋼板型的同時(shí)，也要完善收邊件配套產(chǎn)品，將收邊件(墻面)由折彎加工逐漸過(guò)渡到滾壓成型(長(zhǎng)度隨實(shí)際情況而定，滿足運(yùn)輸條件)，與相應(yīng)的板型配套，逐漸系列化。這樣才會(huì)做出盡善盡美的工業(yè)廠房。

1、注意板型紋理、色澤、質(zhì)感的搭配。色彩給人的第一感覺(jué)非常重要。比如銀灰、海藍(lán)、象牙白、杏黃等各種色澤。盡量運(yùn)用這些色彩，色調(diào)不要太飽和，給人的感覺(jué)很有現(xiàn)代感，但不會(huì)太刺眼。

2、立面可結(jié)合局部玻璃幕墻、遮陽(yáng)架、窗套、蜂窩梁雨篷、頂部的色帶可用不同的細(xì)波紋板，等等設(shè)計(jì)手法，將立面設(shè)計(jì)得更為豐富，富有陰影層次感。

3、從整體造型上來(lái)說(shuō)，根據(jù)構(gòu)思可設(shè)計(jì)成圓弧形鋼梁屋面；我曾做過(guò)一個(gè)廠房鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，造型就象兩邊船帆，海藍(lán)色的屋頂壓型鋼板，非常秀氣，跟場(chǎng)地自然環(huán)境的結(jié)合也非常好，業(yè)主很滿意。

4、從某種程度上講，建筑是技術(shù)與藝術(shù)的結(jié)合，因此，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師應(yīng)該非常熟悉各類新的材料和節(jié)點(diǎn)的做法，用到實(shí)際設(shè)計(jì)中去。多交流、多學(xué)習(xí)、多應(yīng)用。

輕型鋼結(jié)構(gòu)建筑前景廣闊

時(shí)間：2011-06-17來(lái)源：瀏覽數(shù)：97 進(jìn)入20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展十分迅速，特別是一些代表城市標(biāo)志性高層建筑的建成，為鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)的發(fā)展揭開了新的一頁(yè)。如世界第三高的上海88層、高420米的金茂大廈業(yè)已竣工，現(xiàn)已投入運(yùn)營(yíng)。據(jù)稱世界第一高度的上海浦東環(huán)球金融中心，95層，高460米，建筑面積為31萬(wàn)平方米，現(xiàn)正在加緊建設(shè)中。由外商投資的大連總統(tǒng)大廈，正在加緊籌建之中，共95層。輕鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展則更是如火如荼，特別在工業(yè)廠房的建設(shè)中則更為迅猛。從鋼結(jié)構(gòu)制造加工、施工企業(yè)數(shù)量的大幅增長(zhǎng)就可窺見一斑，如上海市的鋼結(jié)構(gòu)制造和施工單位已由原來(lái)的幾十家一下子發(fā)展到現(xiàn)在的400多家，單上海的寶鋼地區(qū)就有近百家的鋼結(jié)構(gòu)制造廠。大好形勢(shì)下，如何因勢(shì)利導(dǎo)，抓好設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，這是當(dāng)前一個(gè)十分迫切的問(wèn)題。輕鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)明顯

所謂輕鋼結(jié)構(gòu)通常是指由下列鋼材所構(gòu)成的結(jié)構(gòu)：冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)；熱軋輕型鋼結(jié)構(gòu)；焊接或高頻焊接輕型鋼結(jié)構(gòu)；輕型鋼管結(jié)構(gòu)；板壁較薄的焊接組合梁及焊接組合柱而構(gòu)成的結(jié)構(gòu)。

根據(jù)我國(guó)目前情況來(lái)看，鋼結(jié)構(gòu)由于其用度廣、優(yōu)勢(shì)明顯，已大量應(yīng)用于單層工業(yè)廠房（鋼結(jié)構(gòu)廠房）、多層工業(yè)廠房、辦公樓以及高層建筑中的非承重構(gòu)件等。對(duì)單層工業(yè)廠房而言，通常以H型鋼，采用焊接連接作為梁柱，以C形或Z形輕鋼板作檁條，屋蓋系統(tǒng)或樓面系統(tǒng)用壓型彩色鋼板作面層，上面可澆混凝土，壓型鋼板既可作為鋼筋，必要時(shí)也可以再配鋼筋。墻面圍護(hù)也可采用單層或夾層壓型鋼板，夾層板內(nèi)部可充填各種保溫層。

鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)在于：施工周期短。輕鋼結(jié)構(gòu)的最大優(yōu)點(diǎn)是所有構(gòu)件均可以由工廠制作現(xiàn)場(chǎng)拼接安裝，對(duì)一般規(guī)模較小的工業(yè)廠房?jī)H需45天至2個(gè)月，而若采用鋼筋混凝土建筑則要8～12個(gè)月左右。

綜合經(jīng)濟(jì)效益好：由于施工周期短，可以提前投入使用，提前獲取投資效益；更由于采用色彩鮮艷的彩色壓型鋼板，美觀華麗，改善了周邊環(huán)境的動(dòng)態(tài)感；因?yàn)榻ㄖ锉旧淼淖灾剌p，一般情況下不需要做樁基，可以節(jié)省投資；由于采用了聚苯已烯泡沫夾心板或單板加保溫棉等措施后，使保溫、隔熱和隔聲等效果良好。彩色鋼板以鍍鋅為基板又用硅酮作為表面，經(jīng)兩除兩烘加工而成，耐久性也較好。根據(jù)目前我國(guó)的市場(chǎng)價(jià)格，輕鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)已經(jīng)低于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，當(dāng)廠房的跨度越大時(shí)，其優(yōu)勢(shì)越為明顯，這也是它賴以競(jìng)爭(zhēng)的一大優(yōu)勢(shì)?？拐鹦阅芎茫河捎阡摻Y(jié)構(gòu)屬于柔性結(jié)構(gòu)、自重輕，因而能有效地降低地震響應(yīng)及災(zāi)害影響程度，極有利于抗震。我國(guó)是一個(gè)多地震區(qū)國(guó)家，在地震區(qū)建筑中應(yīng)多多推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)，必可大大減少地震災(zāi)害和人員傷亡。唐山地震的慘痛教訓(xùn)應(yīng)予記取。目前，天津市已正式啟動(dòng)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。

正是由于輕鋼結(jié)構(gòu)的諸多優(yōu)點(diǎn)，而且隨著近年來(lái)防火、防腐新產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)，已較好地解決了輕鋼結(jié)構(gòu)抗腐蝕性差的缺點(diǎn)，使得它在工業(yè)廠房以及民用設(shè)施中獲得了廣泛的應(yīng)用。

輕鋼結(jié)構(gòu)允許采用塑性設(shè)計(jì)，但僅適用于不直接承受動(dòng)力荷載的固端梁、連續(xù)梁以及由實(shí)腹構(gòu)件組成的單層和2層框架結(jié)構(gòu)。采用塑性設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，按承載能力極限狀態(tài)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采用荷載的設(shè)計(jì)值，考慮構(gòu)件截面內(nèi)塑性的發(fā)展及由此引起的內(nèi)力重分布。按塑性設(shè)計(jì)時(shí)，鋼材和連接的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值應(yīng)按規(guī)程的有關(guān)條款規(guī)定的數(shù)值乘以折減系數(shù)0.9。塑性設(shè)計(jì)截面板件的寬厚比也應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

門式框架上“工”字形截面構(gòu)件的腹板允許考慮屈曲后程度，我們可以通過(guò)單向受壓四邊簡(jiǎn)支板回曲后的中面應(yīng)力分布情況來(lái)說(shuō)明為什么板屈曲后仍能繼續(xù)承載，且承載力還能顯著提高。板屈曲后只要板的四邊保持直線，則載荷邊的壓應(yīng)力分布為非均勻分布，兩邊應(yīng)力較高，中間應(yīng)力較低；非載荷邊產(chǎn)生垂直于邊線的應(yīng)力，其中部為拉應(yīng)力。由于拉應(yīng)力的作用限制了板屈曲變形的發(fā)展，提高了板的剛度，因而板屈曲后仍能繼續(xù)承載。利用板面屈曲后的強(qiáng)度進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)最早見于飛機(jī)結(jié)構(gòu)中，因?yàn)轱w機(jī)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是在保證一定可靠度的前提下以減輕結(jié)構(gòu)重量為目標(biāo)。在普通房屋建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中一般不允許板件產(chǎn)生局部失穩(wěn)。

輕鋼結(jié)構(gòu)門式剛架是主要的承重結(jié)構(gòu)，一般采用實(shí)腹型變截面的柱和梁組成。門式剛架的形式可以單坡、雙坡和多坡，多跨建筑的中間柱多采用搖擺柱。門式剛架工字截面鋼構(gòu)件中腹板以受剪為主，抗彎作用不如翼緣有效，增大腹板的高度，可使翼緣抗彎能力發(fā)揮得更為充分。但是，在增大腹板高度的同時(shí)，如果厚度增之過(guò)大，則腹板耗鋼量太多，也是不經(jīng)濟(jì)的。因此，先進(jìn)的設(shè)計(jì)方法是采用高而薄的腹板，還有相當(dāng)可觀的屈曲后強(qiáng)度可以利用。在主要為均布荷載起控制作用的結(jié)構(gòu)中，在疲勞、振動(dòng)等荷載的條件下，可充分利用結(jié)構(gòu)受力板件的屈曲有效截面來(lái)分析壓彎桿件腹板的穩(wěn)定性，從而使其腹極高厚比限值可以大幅度提高。根據(jù)天津大學(xué)所作的試驗(yàn)證明，當(dāng)荷載超過(guò)理論計(jì)算的屈曲臨界載限多時(shí)腹板才呈現(xiàn)凸曲變形，且凸曲變形都不大，故適當(dāng)利用屈曲后強(qiáng)度是可行的。推廣應(yīng)用住宅鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)提到重要位置

目前，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。這種競(jìng)爭(zhēng)，不僅來(lái)自于各行業(yè)、各企業(yè)之間，更重要的還來(lái)自于鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)這兩種建筑之間的競(jìng)爭(zhēng)。日本等發(fā)達(dá)國(guó)家，鋼結(jié)構(gòu)建筑要占整個(gè)建筑的50%%以上，而我國(guó)只占5%%還不到。

對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)的造價(jià)問(wèn)題，應(yīng)有一個(gè)全面、綜合的認(rèn)識(shí)，不能籠統(tǒng)地認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)比混凝土貴，從而排斥于比較方案之外，這一點(diǎn)對(duì)廣大設(shè)計(jì)人員尤為重要。事實(shí)上一個(gè)高層建筑的工程總投資，包括工程造價(jià)、動(dòng)遷費(fèi)、征地費(fèi)等方面，工程造價(jià)只占工程總投資的50%%。而工程造價(jià)又包括結(jié)構(gòu)造價(jià)、裝飾費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，結(jié)構(gòu)造價(jià)只占工程造價(jià)的30%%左右。而結(jié)構(gòu)造價(jià)又分上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)造價(jià)，上部結(jié)構(gòu)造價(jià)僅占基礎(chǔ)造價(jià)的50%%～70%%。而鋼結(jié)構(gòu)只是指工程的上部結(jié)構(gòu)，在工程總投資中僅占10%%還不到。

因此，高層建筑采用鋼結(jié)構(gòu)與采用混凝土結(jié)構(gòu)間的差價(jià)所占工程總投資的比例將更小，一般不到工程總投資的4%%。如果再考慮到采用鋼結(jié)構(gòu)而擁有的“自重輕、基礎(chǔ)造價(jià)低、強(qiáng)度高、建筑有效使用面積大、施工速度快及抗震性能好”等諸多優(yōu)點(diǎn)，那么鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)是不言而喻的。

建筑鋼結(jié)構(gòu)雖然發(fā)展很快，但在住宅領(lǐng)域還是空白。全國(guó)每年要建數(shù)千萬(wàn)平方米的住宅建筑，但采用鋼結(jié)構(gòu)的幾乎沒(méi)有。當(dāng)然這和我國(guó)傳統(tǒng)思想、觀念以及對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的認(rèn)識(shí)偏差有關(guān)。可喜的是，天津市政府已率先示范，啟動(dòng)了輕型鋼結(jié)構(gòu)建筑，建設(shè)10萬(wàn)平方米的輕鋼住宅，其示范效應(yīng)不可低估。希望各地有關(guān)職能部門及廣大設(shè)計(jì)人員應(yīng)有超前意識(shí)，作出響應(yīng)，對(duì)輕鋼住宅建筑的發(fā)展作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

應(yīng)積極提高各鋼結(jié)構(gòu)制造、施工企業(yè)、設(shè)計(jì)院所等技術(shù)人員的業(yè)務(wù)水平。我國(guó)在較長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，由于鋼結(jié)構(gòu)使用很少，各設(shè)計(jì)院所、建筑企業(yè)大多從事單一的混凝土結(jié)構(gòu)工程的設(shè)計(jì)和施工。目前應(yīng)大力加強(qiáng)和提高各級(jí)技術(shù)人員的鋼結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)水平。應(yīng)充分發(fā)揮各高等院校、學(xué)術(shù)團(tuán)體等舉辦鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)講座、規(guī)范培訓(xùn)班等的積極性。

發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)要在政策上給予支持和傾斜。這種政策性的扶植應(yīng)包括：在鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的發(fā)展上應(yīng)將其納入國(guó)家建筑技術(shù)發(fā)展規(guī)劃并在科研項(xiàng)目、經(jīng)費(fèi)等方面予以重點(diǎn)支持；對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)的住宅建筑，在土地征用、稅收等方面予以優(yōu)惠，以降低建設(shè)成本，使其更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；大力推廣使用國(guó)產(chǎn)鋼材，以此和鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)形成良性循環(huán)。

朱镕基預(yù)警房地產(chǎn)過(guò)熱只需半年

時(shí)間：2011-10-10來(lái)源：瀏覽數(shù)：219

國(guó)務(wù)院原總理、清華大學(xué)1951屆校友朱镕基來(lái)到清華園，在清華大學(xué)百年校慶之際與師生座談，揭開了《朱镕基講話實(shí)錄》的面紗，據(jù)《朱镕基講話實(shí)錄》披露，朱镕基說(shuō)，“我現(xiàn)在的提法還是，在局部地區(qū)、個(gè)別地區(qū)，房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)一點(diǎn)熱。同志們，從一點(diǎn)熱到過(guò)熱是很快的，半年就行，我對(duì)此有幾十年的經(jīng)驗(yàn)。這說(shuō)明一個(gè)什么問(wèn)題呢?就是我們一定要考慮可持續(xù)的發(fā)展?！?/p>

這是朱镕基總理的一次提醒，更是警示，可事實(shí)上，此番話是朱镕基在2002年末的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上曾明確提出警示，指出“房地產(chǎn)從一點(diǎn)熱到過(guò)熱是很快的，一定要考慮可持續(xù)的發(fā)展”。其實(shí)，早在1998年1月以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一段快速發(fā)展期，但2000年之后的幾年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)很快迎來(lái)第一輪泡沫。

此番警示并沒(méi)有引起大家的足夠重視，也沒(méi)有引起注意，更無(wú)警覺(jué)，而是房地產(chǎn)繼續(xù)熱，從剛開始的微熱，到溫?zé)幔俚綗霟?，一次次，一點(diǎn)點(diǎn)，一場(chǎng)場(chǎng)，就這樣房地產(chǎn)越來(lái)越熱，現(xiàn)在熱到了什么程度，都不好說(shuō)，也減不了熱。

有個(gè)寓言說(shuō)的是，風(fēng)與太陽(yáng)打賭，說(shuō)看誰(shuí)把一位行人身上的棉被脫了，結(jié)果風(fēng)越吹，行人的棉襖越裹緊，而太陽(yáng)慢慢熱起來(lái)，行人先是胖脫了棉襖，再脫了內(nèi)衣，最后幾處赤身裸體。

這是什么意思呢?說(shuō)明熱可以讓一切都會(huì)改變，只要熱起來(lái)，可能就無(wú)法還原面目了。

房地產(chǎn)也一樣，或許當(dāng)時(shí)看到房地產(chǎn)的熱，就及時(shí)進(jìn)行整治，進(jìn)行調(diào)整，或許不會(huì)繼續(xù)熱，而會(huì)慢慢恢復(fù)平靜，結(jié)果泰然處之，只有讓熱起來(lái)的房地產(chǎn)熱過(guò)了頭，如同脫韁之馬，更如升起的宇宙飛船，無(wú)法控制了。

溫家寶總理不是最近提出要實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的增長(zhǎng)嗎?有質(zhì)量的增長(zhǎng)就是惠及民生，是可持續(xù)發(fā)展。而朱镕基警示房地產(chǎn)“過(guò)熱”，還是說(shuō)“我們一定要考慮可持續(xù)的發(fā)展”。

事實(shí)上呢?我們有質(zhì)量發(fā)展了嗎?可持續(xù)發(fā)展了嗎?都是犧牲子孫后代的土地，發(fā)展土地財(cái)政，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的過(guò)快增長(zhǎng)，如今盡管在控制，但收效并不明顯，雖然也有消息說(shuō)，一線城市房?jī)r(jià)得到了控制，但又有消息說(shuō)這是統(tǒng)計(jì)上的迷惑陣，更是一種騙局。

我們?cè)撉逍训臅r(shí)候了，不能看到熱，不想穿衣服，更不能不把朱镕基警示，溫家寶總理的提醒不當(dāng)回事。如果不引起警覺(jué)，只有吃虧在眼前，更會(huì)傷害社會(huì)運(yùn)行的肌體，也會(huì)損傷社會(huì)主義發(fā)展的成果。

其實(shí)，美國(guó)房地產(chǎn)出現(xiàn)的泡沫給我們也是一個(gè)提醒，尤其是次貸危機(jī)更是對(duì)我們的教訓(xùn)，我們不能沒(méi)有警覺(jué)，沒(méi)有警醒，而應(yīng)該時(shí)時(shí)記著這些警示，如坐針氈，或者不可終日，卻思考，去調(diào)控。

朱镕基警示房地產(chǎn)“過(guò)熱”，該讓讓我們清醒了，不能再麻木不仁，更是裝聾賣傻。發(fā)展“安居工程”和保障房建設(shè)，是有質(zhì)量增長(zhǎng)，而發(fā)展房地產(chǎn)卻是自掘墳?zāi)?，更是一種不負(fù)責(zé)任，是只顧眼前利益，而不顧長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。只有給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，才會(huì)有住房建設(shè)的高質(zhì)量，可持續(xù)，更不會(huì)出現(xiàn)泡沫。

第四篇：廠房申請(qǐng)報(bào)告

申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目名稱為明珠產(chǎn)業(yè)園一期1#廠房、配套管理用房，建設(shè)內(nèi)容為一棟5層框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房和1棟3層磚混結(jié)構(gòu)生活服務(wù)用房，建設(shè)地點(diǎn)在合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道與明珠大道交口東南角，投資總額約為6800萬(wàn)元，環(huán)保投資約67萬(wàn)元。

我單位在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)環(huán)境保護(hù)制度，施工期間在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)施工廢水沉淀池，清水回用。注意施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵污染，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限制》和《合肥市噪聲污染防治條例》中有關(guān)規(guī)定，避免施工擾民事件的發(fā)生。同時(shí)室外排水實(shí)行雨污分流，嚴(yán)格按照規(guī)劃要求，建設(shè)邊界不突破高壓線路電磁輻射安全間距。做好對(duì)破壞綠化的恢復(fù)工作；所有生活垃圾均分類袋裝化，屬于危險(xiǎn)廢物的都送至合肥市危險(xiǎn)廢物處理中心處置。

合肥高新股份有限公司 二〇一四年十二月九日

第五篇：廠房租賃

廠房租賃合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________________

(本人)（法定代表人）姓名：_________________國(guó)籍：_____________(身份證)（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______________________________ 地址：______________________________________________ 郵政編碼：_______________聯(lián)系編碼：___________________ 委托代理人：_____________國(guó)籍：____________電話：______________ 地址：_____________________________郵政編碼：__________________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________(本人)（法定代表人）姓名：_________________國(guó)籍：_______________(身份證)（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________________ 地址：______________________________________________ 郵政編碼：_______________聯(lián)系編碼：___________________

委托代理人：_______________國(guó)籍：_____________電話：_____________ 地址：_______________________________郵政編碼：__________________ 甲、乙雙方就下列廠房的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________________；位于第___________層，共_________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積____________平方米（其中實(shí)際建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米）；

第二條房屋用途。

該房屋用途為________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。

租賃期限自________年______月_____日至________年_____月____日止.第四條租金。該房屋月租金為（________幣）______億______千______百_____拾______萬(wàn)____千_____百_____拾_____元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（________幣）______億______千______百_____拾______萬(wàn)____千_____百_____拾_____元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方每（月）（季）（年）的第_______個(gè)月的________日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損害房屋設(shè)備，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)； 2.煤氣費(fèi)； 3.供暖費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

5._________________________________;6.__________________________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人的或擅自調(diào)換使用的； 3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月； 5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個(gè)月； 6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 7.故意損壞承租房屋的；

8.___________________________________;9.___________________________________;10.___________________________________.第十三條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起__________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向___________申請(qǐng)登記備案。

第十五條 違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加以收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條 本合同之附件均勻?yàn)楸竞贤豢煞指钪徊糠帧１竞贤捌涓郊?nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第二十一條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：______________________

乙方（簽章）：_____________________

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

__________年________月________日于__________年________月_________日

附件一：房屋平面圖