第一篇：精裝飾后評估報告

******精裝飾后評估報告

集團公司：

******入戶大堂、電梯前室精裝飾工程現(xiàn)已完工，為總結經驗，加強后續(xù)工程管理，不斷提高企業(yè)管理水平，質量效果。針對工程建設過程中出現(xiàn)的問題，經參建各方總結上報此后評估報告。

一、方案、施工圖設計

1、沒有獨棟裝修施工平.立.大樣圖，圖紙表示尺寸不夠詳細。

2、裝飾部分區(qū)域無圖紙.施工過程中會出現(xiàn)誤工 如：（步行街.A*大廳無圖紙）

3、圖紙整體還是比較規(guī)范.建議公共區(qū)域不設計易燃材質造型，不能通過消防驗收。

4、吊頂高度應考慮避免和進戶電力、給水的管線發(fā)生沖突，燈具的采用應符合消防要求，給水管安裝應用防火材料封堵。

5、防火門門洞預留的寬度以及位置要考慮安裝穩(wěn)固、安裝方式、開啟角度的大小、以免門或閉門器和墻角發(fā)生碰撞。

6、進戶門和消火箱的距離、開門時門扇不要碰到消火栓箱。

7、檢修孔材質統(tǒng)一標準和位置。

8、加強各工種之間的配合協(xié)調調度，力求使各工序之間的配合做到更好。

9、入戶大堂效果圖未考慮架空層。

10、公共廁所、物管用房沒有精裝修設計。

11、公司內部設計的物管用房疏散門達不到消防規(guī)定的數(shù)量。12、13、******.******步行街二層商業(yè)有四個梯間前室形成了封閉前室，******二、三、四層梯間進入商業(yè)的前門由乙級防火門使人群不能直通室外。

改為地彈門，未能滿足消防要求，7-9條消防驗收都要求整改。

二、業(yè)主管理

1、一期控制不嚴，使其施工周期過長。

2、業(yè)主方與裝飾項目部整體配合較好，在出現(xiàn)問題時能夠到現(xiàn)場及時解決，存在少許在變更方案后未及時收方量，用工計價，簽證較長。

3、裝飾工期時間比較匆促，與土建及甲方水電穿插作業(yè)較多。

4、強弱水電及消防噴淋，配合積極，但是進度控制不及時，容易使吊頂裝修完后損壞吊頂，使增加材料、人工成本。

5、大部分沒有施工區(qū)域裝修圖使在成本控制上不能出更精準的材料及人工預算，如：

******

6、協(xié)調其他部門需要配合施工中力度不夠，比如：水電消防經常會讓施工方等待其他部門施工完后再安裝。

7、在材料質量管理方面對石膏板、木工板等存在未確品牌，角鋼使用非標產品等問題。

三、項目部管理

1、******石材門套及部分材料到貨周期較長。

2、零星用工較多，工程量小且項目多時間短，不利于項目部管理，本地施工班組對管理意識較低，技術質量意識較差，安全意識淡薄存在隱患，經常出現(xiàn)未按約定時間完成工期。

3、甲方下發(fā)裝飾變更資料接收過程較慢。

4、機械設備積極配合施工較好。

后續(xù)工程改進意見

一、方案、施工圖設計

1、應與有資質、經驗的設計單位合作，書面明確設計要求，如：平方米單價、材料檔次、規(guī)格、噴淋、空調、燈飾、弱電、門禁、裝飾物、物業(yè)服務用品等。

2、在效果圖取得公司內部審查通過后，還應考慮由設計單位出具 一套完整的施工圖，以便公司內部根據(jù)不同棟號進行復制，從而達到效果、質量更優(yōu)，成本最低的目標。

二、業(yè)主管理

1、按照公司總體進度要求，結合棟號進度計劃適時安排進場時間，嚴格控制工程進度、施工質量，可采用工期、質量與造價掛鉤的辦法，從而達到工期可控，質量優(yōu)良的目的。

2、明確材料品牌、質量標準，堅持按照相關標準檢查驗收各批次材料是否與甲方規(guī)定相符，對不符合規(guī)定的堅決清退出場。

3、全心全意做好服務工作，引導、督促各參建單位樹立為對方服務的大局意識，成品保護意識。

4、加強現(xiàn)場質量控制，每道工序完工后必須經工程管理中心驗收合格，完善簽字手續(xù)后方可進行下道工序施工，否則視為不合格工程。

5、加強對項目部作業(yè)工人安全教育及監(jiān)管，防止發(fā)生安全事故。

工程部

二〇〇三年八月一日

第二篇：12.精裝飾裝修分部工程評估報告

合肥體育中心主體育場 裝飾裝修分部工程

質量評估報告

建設單位：合肥政務文化新區(qū)開發(fā)投資有限公司 監(jiān)督單位：合肥建筑工程質量監(jiān)督站 設計單位：北京建筑設計研究院

深圳市城源建筑設計有限公司。深圳市文業(yè)裝飾設計工程有限公司

監(jiān)理單位：浙江江南工程建設監(jiān)理有限公司 施工單位：中建一局建設發(fā)展公司

深圳市建筑裝飾（集團）有限公司

深圳市文業(yè)裝飾設計工程有限公司

編制單位：浙江江南工程建設監(jiān)理有限公司 編制時間：二00六年 十一 月

編制人 審核人 批準人

江江南工程管理股份有限公司 合肥體育中心主體育場項目監(jiān)理部2006年11月 20 日

合肥市體育中心主體育場 裝飾裝修分部工程質量監(jiān)理評估報告

一、工程概況：

工程名稱：合肥體育中心主體育場。建設地點：合肥政務文化新區(qū)。參建單位：

建設單位：合肥政務文化新區(qū)開發(fā)投資有限公司。監(jiān)督單位：合肥建筑工程質量監(jiān)督站。設計單位：北京建筑設計研究院。

深圳市城源建筑設計有限公司。深圳市文業(yè)裝飾設計工程有限公司。

監(jiān)理單位：浙江江南工程建設監(jiān)理有限公司?？偝邪鼏挝唬褐薪ㄒ痪纸ㄔO發(fā)展公司 精裝單位：深圳市建筑裝飾（集團）有限公司

深圳市文業(yè)裝飾設計工程有限公司。

合肥體育中心主體育場總建筑面積101523平方米，在東北、西北、東南、西南面有主場四個入口，二層為觀眾休息和集散平臺及觀眾用公共衛(wèi)生間，三層設辦公室和包廂，四、五層主要為展覽大廳、衛(wèi)生間，三段3—5層為賓館客房?？磁_部位東西面為上下層，南北面為單層。

精裝范圍包括：一段貴賓休息室、新聞發(fā)布室、大小會議室、貴賓大廳、頒獎大廳、展覽大廳、三段賓館等。新聞發(fā)布室及大小會議

貴賓大廳、頒獎大廳、展覽大廳由深圳建筑裝飾集團施工，賓館部分建筑面積1.2萬平米，首層大堂、中餐及包房、歌舞廳、三——五層客房由深圳文業(yè)裝飾集團施工。

普裝范圍包括：一段三層辦公區(qū)域、三層包廂、公共衛(wèi)生間、運動區(qū)域、公共走道、樓梯、設備機房、輔助用房。辦公室、包廂、四段三-八層。

二、評估依據(jù)：

1、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001。

2、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50201-2001。

3、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002。

4、《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001。

5、北京設計院主體育場工程的施工圖。

深圳市城源建筑設計有限公司設計圖紙、設計變更。

6、裝飾裝修分部工程各檢驗批、各分項工程已驗收合格，質量控制資料基本完整。

三、施工企業(yè)工藝標準執(zhí)行情況，其質量管理體系的運行情況，施工 合同履約情況：

開工前監(jiān)理審核了施工單位現(xiàn)場質量管理機構的質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系資料，施工單位的施工技術標準基本齊全，施工質量控制措施和工程質量檢查制度和施工企業(yè)工藝標準管理標準基本健全，但在運作上由于總包對分包管理經常失控，在施工過程中三檢制度不能完全貫徹到各個層次，致使總包的質保體系和質檢

制度不能正常運行，工程資料存在管理填報不及時的問題。經過業(yè)主和監(jiān)理堅持不懈的督促和幫助以及在質量跟蹤和驗收過程控制中，嚴格的簽字手段，促使總包和分包在落實三檢制度加強了管理，質量控制措施得以落實，質量目標基本實現(xiàn)。從開工至完工，未發(fā)生質量安全事故。

四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況：

本工程普裝部分由中建一局施工，精裝部分由深圳市建筑裝飾（集團）有限公司、深圳市文業(yè)裝飾工程有限公司施工，有關資質均報審通過。監(jiān)理部根據(jù)總承包管理合同與專業(yè)分包單位的合同對現(xiàn)場的質量和安全進行控制，質量自檢時有失控現(xiàn)象發(fā)生，監(jiān)理及時下發(fā)通知單對影響觀感效果的部位均返工處理，直至業(yè)主滿意為止。

五、法律、法規(guī)、工程建設強制性標準條文的執(zhí)行情況：

本工程建設程序符合《建筑法》、《建設工程質量管理條例》相關規(guī)定。施工圖設計文件審查符合建設（2002）41號文《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》規(guī)定。工程建設強制性條文執(zhí)行貫穿于施工全工程，突出表現(xiàn)在對《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001中第3.0.3條的執(zhí)行；尤其對涉及安全的試件及相關材料按規(guī)定進行見證取樣和檢測；檢測單位的資質等級以及試驗范圍滿足本工程的試驗項目要求。檢測報告均符合設計及相關施工規(guī)范要求。

六、勘察設計單位配合情況，設計功能指標實現(xiàn)情況：

設計單位能積極配合施工單位解決工程施工中遇到的實際問題，并及時針對工程實際情況下發(fā)設計變更通知。施工單位按圖施工，監(jiān)理單位按設計及相關規(guī)范要求進行驗收，對設計圖紙不明白的部位均經過業(yè)主聯(lián)系設計給予書面明確。以書面的確認單進行驗收，實現(xiàn)了設計功能指標要求。

七、監(jiān)理質量控制情況：

主體育場裝飾裝修工程量大，裝修做法種類繁多，從工程材料到裝修質量控制相對面言難度較大。在施工監(jiān)理的質量控制中，堅持事前、事中、事后三控制。認真審核本專項工程的施工組織設計，以及各項施工方案，主抓主控項目。所有進場材料都進行現(xiàn)場檢查驗收，及時進行見證取樣，及時送檢。如：所用的各類面材等均進行了復試和檢測，驗收過程中，對不合格的部位及時下發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系單、通知單以及工地例會、停工等手段進行了返工處理，符合設計和相關規(guī)范要求后方簽認驗收。

八、質量驗收資料及歸檔：

本建筑裝飾裝修分部工程：總承包部分的有：地面、抹灰、門窗、吊頂、飾面板、（幕墻另行專項驗收）涂飾、表糊軟包、細部子分部工程。地面子分部工程分項工程檢驗批137 份；抹灰子分部工程分項工程檢驗批46份；門窗子分部工程分項工程檢驗批18份；吊頂子分部工程分項工程檢驗批56份；飾面子分部工程分項工程檢驗批23份；涂飾子分部工程分項工程檢驗批26份；表糊子分部工程分項工程檢驗批5份；細部子分部工程分項工程檢驗批27份。圖紙會審和設計變更421份；隱蔽工程驗收記錄1320份；見證取樣記錄34份；

原材料進場合格證和復試報告196份。安全和功能檢測驗收資料有：防水試驗報告6份；飾面板后置埋件拉拔試驗報告1份；人員簽字齊全，符合驗收要求。一、四段精裝部分：地面子分部工程分項工程檢驗批18 份；吊頂、飾面板、涂飾、表糊軟包、細部等子分部工程分項工程檢驗批80 份；圖紙會審和設計變更60份；原材料進場合格證和復試報告65份。安全和功能檢測驗收資料有：防水試驗報告3份；飾面板后置埋件拉拔試驗報告1份。人員簽字齊全，符合驗收要求。

三段精裝部分：建筑裝飾裝修分部工程：抹灰子分部工程有檢驗批 10 份；門窗子分部工程有木門檢驗批有 4 份；特種門分項工程檢驗批 5 份；吊頂子分部有暗龍骨吊頂分項工程檢驗批 8 份；明龍骨分項工程有檢驗批 5 份；輕質隔墻子分部工程板材隔墻分項工程有檢驗批 1 份；骨架隔墻分項工程有檢驗批 4 份；玻璃隔墻分項工程有檢驗批 4 份；飾面板安裝分項工程有檢驗批 4 份；飾面板子分部飾面磚粘貼分項工程有檢驗批 4 份；飾面石材分項工程有檢驗批份；涂料子分部水性涂料涂飾分項工程有檢驗批 4 份；溶劑型涂料涂飾分項工程有檢驗批 4 份；表糊與軟包子分部工程裱糊分項工程有檢驗批 4 份；軟包分項工程有檢驗批份；細部子分部工程櫥柜制作與安裝分項工程有檢驗批 4 份；窗簾盒制作與安裝分項工程有檢驗批 4 份；窗臺板制作安裝分項工程有檢驗批 4 份；地腳線粘貼分項工程有檢驗批份；護欄和扶手制安分項工程有檢驗批 1 份； 陶粒混凝土墊層分項工程有檢驗批 4 份；大理石面層和花崗巖面層分項工程有檢驗批 1 份；地毯面層分項工程有檢驗批 4 份；板材面層分項工程有檢驗批 1 份；圖紙會審和設計變更171份；原材料進場合格證和復試報告35份；見證復試檢測報告 6 份；隱蔽工程

驗收記錄 68 份。

建筑裝飾裝修分部工程有關安全及功能的檢測資料：有防水要求的地面蓄水試驗記錄 6 份，飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度報告 1 份、室內環(huán)境檢測報告 1 份。人員簽字齊全，符合驗收要求。

九、工程觀感質量監(jiān)理評估建議：

經現(xiàn)場實物觀感質量檢查，各類驗收資料的審核，按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50303-2001）、設計圖紙、其他有關規(guī)定的要求，同時在建期間未發(fā)生質量安全事故。主體育場建筑裝飾工程質量監(jiān)理評估結論：質量等級為合格。觀感質量較好。

浙江江南工程管理股份有限公司 合肥體育中心主體育場項目監(jiān)理部

2006年11月28日

第三篇：裝飾裝修評估報告

疏勒縣陽光錦苑小區(qū)公租房（46樓工程）

工 程 質 量 評 估 報 告

裝飾裝修分部 建筑屋面分部 采暖與給排水分部 建筑電氣分部

監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師：

新疆金石建設項目管理有限公司喀什分公司

2013 年5月4日

目 錄

一、工程概況

二、評估依據(jù)

三、質保資料核查

四、原材料及構配件

五、裝修分部工程驗收情況

六、建筑屋面分部

七、給、排水及采暖分部工程

八、電氣照明工程

九、施工過程中出現(xiàn)的質量事故及處理情況

十、總體評價

一、工程概況

工程名稱：疏勒縣陽光錦苑小區(qū)公租房46樓工程

建設單位：疏勒縣泰安房地產開發(fā)有限公司 施工單位：：江蘇宿遷中廈筑工程安裝有限公司 監(jiān)理單位：新疆金石建設項目管理有限

建筑結構：磚混；建筑面積：3767.61M；層數(shù)5層； 質量：合格。

二、評估依據(jù)

1、工程建設施工合同、監(jiān)理合同。

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001。

3、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50201-2001。

4、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002。

5、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50205-2001)

6、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-20021）

7、《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）

8、工程建設文件：施工圖、會審紀要、設計變更及說明、設計說明。

三、質保資料核查

1、所有原材料：成品、半成品均有合格證、水泥、沙石料、砂漿、砼試塊均試驗合格、試驗報告齊全具體詳見主體工程資料核查。

2、施工組織設計，見主體工程資料。

3、圖紙會審與技術交底紀要，見主體工程資料。

4、施工日志： 本

5、飾面磚合格證 份

6、門窗出廠合格證與檢驗收報告： 份

7、涂料出廠合格證： 份

8、防水材料合格證與檢驗收報告： 份

9、水暖電材料合格證與檢驗收報告： 份

210、EPS苯板墻體保溫隔熱防火材料合格與檢驗報告：份

四、原材料及構配件

施工使用的原材料，水泥、沙石料、門窗、保溫材料、涂料、防水材料、飾面磚、水暖電構配件等，施工單位自行采購，進場質量證明文件“三證”齊全，并經進場檢驗和抽樣送檢，有試驗室出具的試驗報告或合格證，其結果均為合格產品。質量監(jiān)督中心、試驗室對其檢驗結論明確，標識清楚，統(tǒng)為有效證件，符合設計要求與施工規(guī)范規(guī)定。

五、裝修分部工程驗收情況：

1、一般抹灰工程

施工單位按照設計要求，現(xiàn)場拌制水泥混合沙漿采用一次打底層，一層面的施工工藝將其施工完畢，自檢合格后項目監(jiān)理部申請報驗，經監(jiān)理工程師根據(jù)抽樣要求進行驗收，該項基本上達到“橫平、豎直”無空鼓現(xiàn)象，門窗護角均采用加大強度砂漿施工，表面光滑，無起砂，該分項為 分項，檢驗批，均合格。

2、門窗工程

施工單位按設計文件指明的規(guī)格、型號進行采購，防盜門，塑鋼窗，并由生產廠家負責安裝完畢，經自檢自評和專職質檢員驗收合格后向項目監(jiān)理部報驗，經監(jiān)理工程師抽檢，該分項工程安裝位置正確，門窗筐，扇方正五金齊全，縫隙嚴密，垂直度均在允許范圍內，門窗進場時質量證明文件齊全，該分項為 分項、檢驗批，均合格

3、涂料工程

涂料工程監(jiān)控內容，材料必須符合要求，施工中，防止偷工減料，防止漏刷。具體要求：不流淚、無刷紋、色澤均勻、無透底現(xiàn)象、無毛刺現(xiàn)象，該分項為 分項，檢驗批，均合格

4、飾面磚

現(xiàn)場監(jiān)理根據(jù)GB50300-2001驗收標準對該分項工程重點監(jiān)控：采用滿粘法施工的飾面磚有無空鼓裂縫現(xiàn)象，色澤、垂直、平整度，墻面磚的質量是否達到了規(guī)范規(guī)定。

經監(jiān)理巡檢驗收該分項工程質量符合設計要求和GB50300-2001規(guī)定，該分項為 分項，檢驗批，均合格

5、地面工程

現(xiàn)場監(jiān)理根據(jù)GB50300-2001驗收標準對該分項工程重點監(jiān)控： 1）首先檢查水泥砼面層的厚度是否符合設計要求； 2）面層與基層結合有無空鼓、裂紋現(xiàn)象； 3）面層有無脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象；

經監(jiān)理巡檢驗收該分項工程質量符合設計要求和GB50300-2001規(guī)定，該分項為 分項，檢驗批，均合格

故該分部工程評估合格。

六、建筑屋面分部

1、施工單位安排專業(yè)施工人員根據(jù)設計文件及標準進行施工完后，自檢合格，專職質檢員驗收合格后，向項目監(jiān)理部申請報驗，經過監(jiān)理工程師在施工過程中的巡視和事后驗收，該項工程保溫層及墊層均符合設計要求，面層找平坡正確，流水順暢，表面基本平整，無積水、滲漏、層面溫度縫設置正確，材料質量合格，粘貼方向正確，無空鼓，該分項為 分項、檢驗批，均合格 結論：該分部工程評估合格。

七、給、排水及采暖分部工程

本項目工程施工單位只作了系統(tǒng)管道安裝與調試，根據(jù)設計要求，給水管采用熱熔聯(lián)接，管卡與吊架相結合固定，排水管采用專用接頭聯(lián)接，用吊卡和吊架相接合固定，安裝完畢，經驗收，該項目所采用材料合格，走向坡度均符合設計及規(guī)范要求，安裝牢固，并作了水壓試驗，排水作了靜力試驗，無滲漏堵塞，流水暢通，采暖經過安裝，驗收后隱蔽均作了打壓試驗和系統(tǒng)調試，該分項為 分項，檢驗批，均合格。

結論：該分部工程評估合格。

八、電氣照明工程

本項目工程施工單位安排有資格的電工作業(yè)，按設計要求預埋線管，預留配電箱洞口，按設計的規(guī)格、型號要求進行導線及配件，配電箱定貨采購，進場材料“三證”齊全，均屬合格產品，施工完后，自檢合格，專職質檢員檢驗合格，向項目監(jiān)理部報驗，監(jiān)理工程師根據(jù)設計要求和GB50303-2002驗收標準對該項工程實行全數(shù)檢驗，經檢驗，所有導線型號及品種，配電箱內的配置符合設計要求，安裝符合驗收 規(guī)范GB50303-2002要求，經系統(tǒng)調試，已滿足使用功能，該分項為 分項，檢驗批，均合格。結論：該分部工程評估合格。

九、施工過程中出現(xiàn)的質量事故及處理情況

本工程在施工過程中未出現(xiàn)過安全事故，一些質量通病在施工過程中出現(xiàn)后經監(jiān)理工程師指出，施工單位積極配合，都做了返工處理，經復查為合格。

十、總體評價

本項目工程所使用材料均為合格產品，質量證明文件齊全，施工工藝符合審批過的施工組織設計要求，技術性強的部位均為有上崗證人員施工，經施工單位對本分部工程按GB50303-2001標準自檢，自評為合格，經項目監(jiān)理部及總監(jiān)理工程師初步驗收審核，該分部工程符合我國現(xiàn)行法律、法規(guī)要求，現(xiàn)行工程建設標準，符合設計文件要求及施工合同要求。經監(jiān)理公司評估，以上分部工程均評估合格。

新疆金石建設項目管理有限公司

喀什分公司 2013年5月4日

第四篇：裝飾工程監(jiān)理評估報告

*****裝飾工程

監(jiān)

理

質

量

評

估

報

告

建設單位：***施工單位： ***

總監(jiān)理工程師：***

***有限公司

2011年11月26日

***監(jiān)理有限公司受業(yè)主的委托對本工程實施施工階段的監(jiān)理，在監(jiān)理過程中我們依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設計圖紙及施工驗收規(guī)范的要求，對本工程的質量、進度、投資、安全等進行了全過程的監(jiān)理。

一、工程概況

1、工程地點：

2、建設單位：

3、施工單位：

4、設計單位：

5、工程內容：

6、工程造價：

7、工期：2011年6月26日～2011年11月15日

二、監(jiān)理工作情況

為了有效控制本工程的施工質量，監(jiān)理項目部根據(jù)工程建設程序，本著對工程質量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程的項目監(jiān)理機構文件外，還進行了以下工作：

1、審查進入施工現(xiàn)場的施工單位的資質證明文件，控制工程施工質量有可靠的技術保障措施；

2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設計、施工操作規(guī)范要求，切實保證施工質量要求、工期安排；

3、審批承包單位提交的有關工程材料、構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物質基礎；

經監(jiān)理項目部對本工程建筑裝飾裝修施工階段施工質量進行控制，整個施工過程施工單位能夠按照設計要求和質量驗收規(guī)范進行施工，較好地執(zhí)行相關強制性標準，對監(jiān)理項目部提出的質量問題，認真對待并在規(guī)定的時間內做出處理和回復。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。

三、工程質量評估依據(jù)

1、有關建設工程的法律、法規(guī)；

2、濮陽市博物館及崛起建筑裝飾集團有限公司提供的《裝飾工程》施工圖紙；

3、政府批準的工程建設文件，現(xiàn)行國家和地方的規(guī)范和標準：《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2007）、《建筑電氣安裝工程質量驗收規(guī)范》GB50303-2002；

4、業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；

5、本工程的施工合同及監(jiān)理合同；

6、國家及地方現(xiàn)行有關建筑工程質量管理的法規(guī)等文件。

四、分部分項質量驗收和質量保證資料核查情況

1、建筑裝飾裝修分部工程含：地面、石膏板吊頂、輕鋼龍骨日月板展墻、涂飾三個子分部工程；

2、建筑電氣分部工程含：電氣照明安裝子分部工程；

3、原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告：8份；

4、分部分項工程驗收記錄及檢驗批：5份。

五、業(yè)主及監(jiān)理單位對施工質量和材料的使用進行檢查

經業(yè)主、監(jiān)理與施工方多次檢查，裝飾工程合格率都在95％以上，由于施工單位重視工程質量，監(jiān)理人員嚴格監(jiān)理及業(yè)主的正確領導，保證了工程質量，裝飾工程質量達到了合格標準，在事前控制上，監(jiān)理單位認真審查了施工方案及各項資料，對工程所用材料嚴格把關，無合格證的不允許進場，在施工過程中督促施工單位按施工規(guī)范及驗評標準的規(guī)定施工，并按工序自行檢查填報，分項工程質量檢驗批評定表報監(jiān)理工程師檢查，合格后填發(fā)認可書才進行下道工序。

六、質量評估綜合意見

施工單位對本工程質量進行認真的自查自檢，對存在的問題進行了認真的整改，并向建設單位提出了分部工程竣工驗收申請；我監(jiān)理項目部組織了各專業(yè)工程質量預驗收，質量達國家標準，滿足設計和規(guī)范要求，達到施工合同規(guī)定的質量標準。

鑒于以上評述，本工程施工符合設計、《國家工程建設標準強制性條文》和有關施工驗收規(guī)范的要求，工程質量保證資料基本齊全，根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GBJ50300-2001），東安社區(qū)服務中心裝飾工程質量評定為合格。

工程負責人（章）：

***監(jiān)理有限公司

日期：2011年11月26日

第五篇：建筑裝飾裝修評估報告

齊齊哈爾暢鑫源小區(qū)28#樓工程

屋面分部工程質量評估報告

齊齊哈爾天宏建設監(jiān)理公司

第三十七項目部

目錄

一、工程概況

二、質量評估依據(jù)

三、工程質量驗收的劃分

四、施工單位檢查評定結果

五、建筑工程質量驗收組織情況

六、工程質量驗收情況

七、工程觀感質量驗收

八、質量評估總結

一、工程概況

工程名稱：御園小區(qū)

建設單位：齊齊哈爾暢鑫源小區(qū)地產開發(fā)有限公司 設計單位：齊齊哈爾大學建筑設計研究院 總包單位：齊齊哈爾鴻翔建筑公司 監(jiān)理單位：齊齊哈爾天宏建設監(jiān)理公司 結構形式：框架 基礎形式：獨立基礎

開竣工日期：2012年5月5日—2014年6月

質量目標：合格

28#樓商業(yè)：建筑面積4007.61 m，框架：，地上二層?；A軸線1～20/A～D,現(xiàn)澆整體樓面。一層層高4.8米，二層為3.7米。

本項目建筑面積為4007.61 m2，框架2層，現(xiàn)澆整體樓面。一層層高4.8米，二層為3.7米.室內為一般抹灰，窗為黑龍江東輕門窗公司生產鋁塑鋁窗，外墻局部涂料，局部干掛理石工程。

二、質量評估依據(jù)

1、工程設計文件、本工程施工圖紙及說明、設計變更等。

2、標準、規(guī)范

《黑龍江建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 DB231712—2003 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB50210-2001 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2001 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50209-2002 《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》 JGJ133-2001 J 113-2001 《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JTJ/T 29-2003 J250-2003

2《黑龍江建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 DB2311019—2006

3、工程材料檢測、施工試驗的有關技術報告和結論

4、現(xiàn)行的有關建筑工程質量管理辦法、規(guī)定

5、《施工承包合同》和《監(jiān)理委托合同》

三、工程質量驗收的劃分

按照工程驗收備案的要求，監(jiān)理項目部根據(jù)工程特點，明確單位（子單位）工程、分部工程驗收要求。

四、施工單位檢查評定結果

施工單位對建筑裝飾裝修施工質量自評合格。

五、建筑工程質量驗收組織情況

按照備案制驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至項目監(jiān)理部，項目監(jiān)理部組織現(xiàn)場監(jiān)理人員對施工單位提交的驗收范圍進行質保資料和現(xiàn)場實物質量進行檢查，檢查合格后通知建設單位，建設方每次均能組織設計、監(jiān)理、施工單位有關人員成立驗收小組進行驗收。

六、工程質量驗收情況

本項目建筑裝飾裝修工程驗收根據(jù)驗收條件分批驗收，經對每驗收批驗收內容匯總歸納如下： 建筑裝飾裝修工程

抹灰工程（一般抹灰工程）主控項目：

1、抹灰前基層表面的浮土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。

2、一般抹灰所有材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格，砂漿的配合比應符合設計要求。

3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，采用加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。

4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。一般項目：

1、一般抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定：

（1）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。（2）高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應清晰美觀。

2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后的抹灰表面應平整。

3、抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

4.抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。

5.有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。

6.一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表5.2.13 的規(guī)定。金屬門窗安裝工程 主控項目：

1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。

2、金屬門窗框框體的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開頭靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。

4、金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。一般項目：

1、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。

2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。

3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。

4、金屬門窗扇的橡膠安裝完好，不得脫槽。

5、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。

6、鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應符合表5.3.11 的規(guī)定。

特種門安裝工程 主控項目：

1、特種門的質量和各項性能應符合設計要求。

2、特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。

3、帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規(guī)定。

4、特種門的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

5、特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求和特種門的各項性能要求。一般項目：

1、特種門的表面裝飾應符合設計要求。

2、特種門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。

3、推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合表5.5.9 的規(guī)定。

窗玻璃安裝工程： 主控項目：

1、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2 時應使用安全玻璃。

2、門窗玻璃加工尺寸應正確，.安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。

3、玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的框體卡條與框體緊密應保證玻璃安裝牢固。

4、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。

帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應不大于0.1mm。一般項目：

1、玻璃表面應潔凈，不得有密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。

2、門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內。

3、框體周邊應填抹飽滿、粘結牢固。固定玻璃的壓條不應有縫隙。吊頂工程： 水性涂料工程： 主控項目：

1、水性涂料工程的涂料品種、型號和性能應符合設計要求。

2、水性涂料涂飾工程應涂飾均勻，粘結牢固，嚴禁漏涂、透底、起皮、掉粉。

3、新建建筑物的混凝土或抹灰基層涂刷抗堿封閉底漆。一般項目：

1、水性涂料涂飾工程應符合表11.2.8 石材幕墻工程： 主控項目：

1、石材幕墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級需符合設計要求。

2、石材幕墻主體結構上的預埋件和后置埋件的位置、數(shù)量及后置埋件的拉拔力必須符合設計要求。

3、石材幕墻的金屬框架立柱與主體結構預埋件的連接、連接件與金屬框架的連接、連接件與石材面板的連接必須符合設計要求，安裝必須牢固。一般項目：

1、石材幕墻表面應平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕，顏色和花紋應協(xié)調一致，無明顯色差，無明顯修痕。

2、石材幕墻的壓條應平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固。

3、石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻，陰陽角石板壓向正確，板邊合縫應順直，凸凹線出墻厚度應一致，上下口應平直，石材面板上洞口、槽邊應套割吻合、邊緣應整齊。

4、石材幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

根據(jù)上述質量驗收結果，并依據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的相關規(guī)定，本項目建筑裝飾裝修分部工程施工質量評定合格。

七、工程觀感質量驗收

本工程裝飾裝修分部工程無嚴重質量缺陷，質量符合要求。

八、質量評估總結 本報告是在以施工單位對該項目自檢合格、工程資料基本齊全、施工單位提出驗收申請及自評報告基礎上，根據(jù)監(jiān)理工程師日常巡視、旁站、平行檢查、復查、見證取樣試驗、資料審核等方式所掌握的情況，結合項目監(jiān)理部對該分部的預驗收情況編寫。經過本項目監(jiān)理部對屋面分部工程施工質量及工程資料進行全面檢查 ,認為資料完整,觀感質量符合要求,工程質量滿足設計及施工規(guī)范要求.綜上所述,本項目裝飾裝修分部工程驗收合格。

總監(jiān)理工程師:

監(jiān)理單位技術負責人：

哈爾濱工業(yè)大學建設監(jiān)理公司

2014年6月