第一篇：山區(qū)地基設(shè)計注意事項

山區(qū)地基設(shè)計注意事項

山區(qū)(包括丘陵地帶)地基的設(shè)計，應考慮下列因素：

1.建設(shè)場區(qū)內(nèi)，在自然條件下，有無滑坡現(xiàn)象，有無斷層破碎帶； 2.施工過程中，因挖方、填方、堆載和卸載等對山坡穩(wěn)定性的影響； 3.建筑地基的不均勻性； 4.巖溶、土洞的發(fā)育程度；

5.出現(xiàn)崩塌、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象的可能性； 6.地面水、地下水對建筑地基和建設(shè)場區(qū)的影響。

壓實填土包括分層壓實和分層夯實的填土.當利用壓實填土作為建筑工程的地基持力層時,在平整場地前,應根據(jù)結(jié)構(gòu)類型,填料性能和現(xiàn)場條件等,對擬壓實的填土提出質(zhì)量要求.未經(jīng)檢驗查明以及不符合質(zhì)量要求的壓實填土,均不得作為建筑工程的地基持力層.在建設(shè)場區(qū)內(nèi)，由于施工或其他因素的影響有可能形成滑坡的地段，必須采取可靠的預防措施，防止產(chǎn)生滑坡。對具有發(fā)展趨勢并威脅建筑物安全使用的滑坡，應及早整治，防止滑坡繼續(xù)發(fā)展。山區(qū)道路建設(shè)中的注意事項

在山區(qū)道路建設(shè)中由于山區(qū)的地形地貌特點，從設(shè)計、監(jiān)理、施工，都一定的把握難度，由于路基成型難度較大，由于爆破作業(yè)、路基超填、超挖導致不能按照理想的設(shè)計進行施工，在建設(shè)過程中往往會出現(xiàn)很多難以預測的地質(zhì)災害發(fā)生，導致路基沉降、邊坡失穩(wěn)、路基水土流失，嚴重影響道路的安全運行和使用年限，現(xiàn)就針對山區(qū)道路的建設(shè)，提出一下幾點小小的建議，望能夠給從事山區(qū)道路建設(shè)的專業(yè)人員提供一點小小的幫助。

一、山區(qū)道路的設(shè)計

1、在山區(qū)道路設(shè)計過程中，首先我認為必須經(jīng)過嚴密認真的現(xiàn)場勘察調(diào)研，如果原路線為老路，選線可以沿著老路布線，這樣既可以節(jié)約土石方工程量，又可以節(jié)約路基防護工程量，從而降低造價；如果無老路可走，盡可能避開半填半挖式路基的設(shè)計，因為這樣的路基極為不穩(wěn)定，尤其收到雨水沖刷，加上個別內(nèi)部質(zhì)量問題，路基壓實度不能滿足規(guī)范要求，從而致使道路路基下沉，或路基水土流失嚴重。

2、設(shè)計過程中，嚴格周密的設(shè)計路基排水以及道路兩側(cè)的山體排雨水。路基排水可設(shè)計邊溝、涵洞（涵洞可根據(jù)地區(qū)材料的供應便利性可選擇蓋板涵和管涵)、截水溝、攔水檻等措施。其中尤其在山區(qū)道路設(shè)計過程中，道路兩側(cè)地形地貌復雜，水文網(wǎng)交錯復雜，從地形圖上大范圍很難辨別水文分布情況，分水嶺、匯水領(lǐng)大體能夠辨 別，細部水文網(wǎng)布設(shè)最好在勘察調(diào)研期間在地形圖上做好標識，以便設(shè)計合適合理的道路排雨水措施，以滿足道路排雨水要求。在設(shè)計過程中，盡量完善排水設(shè)施的設(shè)計，也為后期的道路施工中減少了很多的設(shè)計變更和補充，為施工節(jié)約了時間，提高了施工效率。

二、山區(qū)道路的監(jiān)理

1、監(jiān)理的職責就是“三控兩管一協(xié)調(diào)”，山區(qū)道路施工中，嚴格做到三控，控制質(zhì)量、控制投資、控制進度，三者關(guān)系密切，很多監(jiān)理單位經(jīng)常避重就輕，經(jīng)常是為了趕進度，結(jié)果沒有抓好質(zhì)量控制，工程返修復工，導致工程投資提高，有時候卻是為了質(zhì)量，不能控制好施工的進度和投資，因此，要想做好三控工作，建議嚴格按照合同進行對施工方進行約束，從而達到三控的目的和真正作用。

2、兩管一協(xié)調(diào)，即安全管理、合同管理，協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位的工作，及時的反映施工中遇到的一些問題，及時向業(yè)主匯報，進而及時的解決問題，不至于影響施工進度和施工質(zhì)量。

安全管理在整個山區(qū)道路施工過程中尤為重要，因為山區(qū)道路施工中可能引起山體滑坡、垮塌，泥石流，或者爆破作業(yè)中的意外傷害，因此安全問題是重中之重，人身安全是一切的前提，沒有了安全，就等于失去了一切。

合同管理中，如果不能履行合同中的規(guī)定和允諾，就不能確保整個工程的順利開展。因此合同管理是確保整個工程保質(zhì)保期的前提保障。

三、山區(qū)道路的施工

1、掃線征地

沿設(shè)計線形，進行掃線征地過程中將沿線線形勘察確認，對整個線路的線形進行熟悉，為后續(xù)施工中重點難點做好準備施工作。

2、路基施工

目前山區(qū)道路路基施工大多采用爆破作業(yè)結(jié)合挖機、裝載機、翻斗車進行土石方作業(yè)，按照設(shè)計路基高程進行削方放坡。其中爆破作業(yè)中分為上、中、下三炮，但在施工過程中，施工單位往往為了炮孔鉆進的便利，往往都選擇下炮作業(yè)，結(jié)果導致山體懸空，山體嚴重垮塌。因此在施工過程中注意炮孔位置的選擇，以及炮孔孔徑、炮孔深度、炮孔間距、裝藥量的控制，以確保爆破作業(yè)在滿足安全的前提下達到預爆破的效果。

路基施工中，經(jīng)常會遇到一些高邊坡、高回填的施工，其中高邊坡必須按照設(shè)計1：0.5進行削坡，高回填按照設(shè)計規(guī)范要求，每三十公分碾壓一次，達到重型擊實試驗法確定值。

3、道路底基層施工

道路底基層根據(jù)地區(qū)原材料的便利性可采用級配砂亂石或豎擺片石結(jié)構(gòu)層。其中山區(qū)大多數(shù)地區(qū)以豎擺片石較為常見，地基施工中特別注意地基層材料的質(zhì)量等級，尤其是片石不能為風化泥巖結(jié)構(gòu)的，否則吸水膨脹會導致路面上翹，致使路面斷裂。

4、道路水穩(wěn)層的施工

山區(qū)道路水穩(wěn)結(jié)構(gòu)層一般采用的是5%的級配碎石層，水穩(wěn)層施工中特別注意水泥含量的控制，否則起不到水穩(wěn)層的作用。

5、道路排雨水設(shè)計的施工 1）邊溝施工

邊溝施工沿線順地勢布設(shè)，確保一定距離內(nèi)有涵洞布設(shè)，確保排水順暢。同時注意邊溝碎落臺盡量靠近山體邊坡，邊溝壁與山體之間如果留有空隙，山體水下滲就會導致路基滲水，導致路基沉降。2）涵洞施工

注意涵洞施工中涵洞口避開百姓田地，以免對其產(chǎn)生沖刷，導致民事糾紛。涵洞位置的選擇盡量選擇在位于沖溝端部位置，以確保其能夠滿足排水泄洪的要求，如果有必要，盡量在涵洞出入口設(shè)置跌水井設(shè)施。

3）截水溝施工

在道路路基兩側(cè)細致觀察水文網(wǎng)的分布情況，合理布設(shè)截水溝，將山體水引至下側(cè)邊溝或涵洞處，從而避免路基收到山洪水的沖刷隱患。

四、總結(jié)

山區(qū)道路建設(shè)中，設(shè)計指導施工，監(jiān)理控制監(jiān)督施工，施工實現(xiàn)設(shè)計理念實物。所以三者相輔相成，互不可分，做到互補長短，方可進步飛躍，達到質(zhì)量的飛躍、管理的飛躍、功能的飛躍！

山區(qū)建筑的場地和地基基礎(chǔ)應符合下列要求： 山區(qū)建筑場地勘察應有邊坡穩(wěn)定性評價和防治方案建議；應根據(jù)地質(zhì)、地形條件和使用要求，因地制宜設(shè)置符合抗震設(shè)防要求的邊坡工程。邊坡設(shè)計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB 50330 的要求；其穩(wěn)定性驗算時，有關(guān)的摩擦角應按設(shè)防烈度的高低相應修正。邊坡附近的建筑基礎(chǔ)應進行抗震穩(wěn)定性設(shè)計。建筑基礎(chǔ)與土質(zhì)、強風化巖質(zhì)邊坡的邊緣應留有足夠的距離，其值應根據(jù)設(shè)防烈度的高低確定，并采取措施避免地震時地基基礎(chǔ)破壞

第二篇：地基驗槽注意事項

地基驗槽注意事項

驗槽工作，尤其是巖土專業(yè)的技術(shù)人員驗槽細致與否，是關(guān)系到整個建筑安全的關(guān)鍵。驗槽時一般應按下列方法、步驟進行： 1 驗槽時必須具備的資料和條件：

1.1 勘察、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工及建設(shè)方有關(guān)負責人員及技術(shù)人員到場；

1.2 附有基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段的結(jié)構(gòu)圖；

1.3 詳勘階段的巖土工程勘察報告；

1.4 開挖完畢、槽底無浮土、松土（若分段開挖，則每段條件相同），條件良好的基槽?；蹆?nèi)不得有積水。

無法驗槽的情況：有下列條件之一者，不能達到驗槽的基本要求；無法驗槽：

2.1 基槽底面與設(shè)計標高相差太大；

2.2 基槽底面坡度較大，高差懸殊；

2.3 現(xiàn)場沒有詳勘階段的巖土工程勘察報告或附有結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明的施工圖階段的圖紙。

驗槽前的準備工作：

3.1察看結(jié)構(gòu)說明和地質(zhì)勘察報告，對比結(jié)構(gòu)設(shè)計所用的地基承載力、持力層與報告所提供的是否相同；

3.2 詢問、察看建筑位置是否與勘察范圍相符； 3.3 察看場地內(nèi)是否有軟弱下臥層。

4、驗槽時出現(xiàn)的問題 4.1案例一：贛州市錦融望江景城樁基礎(chǔ)。樓房高十層左右，在此工程基樁（人工挖孔樁）施工過程中，我們多次到現(xiàn)場驗槽，主要是挖孔樁人員反映，樁基挖到設(shè)計深度但巖質(zhì)仍然很很軟，我看了后，確實有幾個孔，挖了十五六米，還是強風化的樣子，別的孔樁早就很硬了（中風化），這些比較軟的位置巖石（泥質(zhì)粉砂巖）含砂量較高，很濕，很好挖，后來解釋是巖質(zhì)不均，風化不均，讓施工方再挖深一些。再有就是在一個部位出現(xiàn)與勘察剖面不符的地層，當時是一個山谷，填起來后地面是平的，鉆孔沒鉆到低洼處，鉆在兩側(cè)山坡上，剖面圖中填土底面連成水平線，導致孔樁開控深度比設(shè)計深度加深大約十米。

4.2案例二：贛州市沙河工業(yè)園某廠區(qū)樁基礎(chǔ)。一層廠房，地面大面積厚填土，約5-10米，原始地貌是高低不平的丘坡與谷地?；鶚厄灢蹠r，施工方說他們虧死了，有幾個孔挖出了流砂。勘察報告中是填土下面直接為風化巖，那么怎么會有流砂呢？原來是在低洼的谷地處，也不是真的有第四系的砂層，仍然是風化層，是一積灰色的粉砂巖全風化，被水泡軟，挖孔抽吸上層滯水，形成流砂。后來讓他們在底部插筋、絮稻草等，加強護壁，再挖下去。這一種風化層形成的流土（砂）現(xiàn)象，在大坪返遷房也出現(xiàn)了，同樣是一層全風化粉砂巖，局部含水飽和，非常松散。在信豐圣塔水泥廠，也有這一層砂，夾在泥質(zhì)粉砂巖之間，是干的，用手可以捏碎。在興國瑤崗背社區(qū)11號樓基坑施工中，發(fā)現(xiàn)土質(zhì)與勘察報告不符，報告中未查明東北角上的小河溝，導致變更設(shè)計，獨立基礎(chǔ)加深約3米，基坑側(cè)壁支護方案變更。

4.3案例三：黃金垃圾站，樓高二層，淺基礎(chǔ)。地處章江III級階地，地層為填土、網(wǎng)紋粘土等。由于勘察時鉆探不認真，沒有很好的區(qū)分出填土和原生土的界線，基礎(chǔ)施工后，發(fā)現(xiàn)填土比勘察報告中厚很多，導致設(shè)計變更。贛州開發(fā)區(qū)錦繡佳宛的樁基礎(chǔ)，也出現(xiàn)這個問題，該工程場地內(nèi)大量填土，填土最厚達20米，內(nèi)含大塊石，塊石成份與基巖成份一樣都是泥質(zhì)粉砂巖，樁基（沖擊鉆）施工時，施工單位反映設(shè)計深度內(nèi)根本未入巖，后來進行了補勘，確實是填土與基巖接觸面沒探準。主要原因是原始地面高低起伏，且有水溝等，填土實際厚度變化很大，鉆探時沒認真做好，出圖時在填土底部畫了一條水平線。

4.4案例四：贛州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局大樓，地址就在章江源大道，樓高11層，采用筏形基礎(chǔ)，以上部硬塑狀粉質(zhì)粘土為基礎(chǔ)持力層。開挖后發(fā)現(xiàn)有一個角土質(zhì)明顯更軟，業(yè)主讓做載荷試驗，發(fā)現(xiàn)承載力不足，變更設(shè)計。信豐二中邊坡工程，在基槽開挖中發(fā)現(xiàn)淤泥質(zhì)土，而原來勘察報告中未出現(xiàn)，解釋為地表填土掩埋且相應位置未鉆孔，處理方法是開挖換填卵石。

4.5基坑工程驗收：據(jù)別人介紹，原冶金學院老校區(qū)圖書館，場地在高階地之上，勘察時沒有地下水，工程竣工后，底板涌水、大量開裂。分析原因是肥槽漏水、且涌入基底造成的；公務員小區(qū)地下車庫，也是這種情況?，F(xiàn)在西域華庭也是這種情況。在基礎(chǔ)驗槽的時候，我們勘察人員要先和他們講明，基坑開挖時沒有地下水，或水很小時，不可以大意，要切實做好防排水措施，而且是永久性防排水有效的措施。此設(shè)施和基坑抗浮設(shè)計是一體的，在上部結(jié)構(gòu)總荷載大于預計地下水浮力（下雨引起）前，應不停的降水。基底和肥槽不得填棄土，要認真填好并壓實透水性微的粘性土，也可以設(shè)置暗涵排水，但應確保排水量能夠大于來水量，如果做不到或做不好，趕緊變更設(shè)計，將抗浮水位提高，提到平地表來。

第三篇：地基釬探、驗槽注意事項

關(guān)于地基釬探、驗槽注意事項

一、地基釬探 注意事項

1、人工（機械）釬探法：

釬探的目的是為了探明基底的基礎(chǔ)持力層內(nèi)有無墳坑、墓穴、防空洞、以及土質(zhì)不均勻等情況，一般來說持力層深度為條基寬度的3倍左右，獨立基礎(chǔ)邊長的1.5倍，且二者均不小于5米。所以目前我們工程中實際釬探的深度達不到地基的主要持力層深度，因此應由設(shè)計明確釬探深度，并應按設(shè)計要求的深度進行釬探。

在建筑工程開挖至設(shè)計標高后，應按設(shè)計要求進行釬探，并應做好記錄；釬探記錄包括釬探點平面布置圖和釬探記錄表，釬探記錄應有釬探結(jié)論，并應符合下列要求：

1）釬探點的布置應符合工程設(shè)計文件及有關(guān)規(guī)范、標準的要求；釬探孔平面布置圖繪制要有建筑物外邊線、主要軸線及各線尺寸關(guān)系，外圈釬點要超出墊層邊線200~500mm；

2）釬探前，必須將釬孔平面布置圖上釬孔位置與記錄表上的釬孔號先行對照，無誤后方可開始打釬，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時修改或補打；

3）釬孔平面布置圖上各點應與現(xiàn)場各釬探點一一對應，不得有誤；圖上各點應沿基坑（槽）方向按順序編號，并將距槽邊的尺寸、布點形式詳細標注在圖上；

4）同一工程中，釬探時應嚴格控制穿心錘的落距，不得忽高忽低，以免造成釬探不準，使用釬桿的直徑必須統(tǒng)一；

5）釬探記錄表中各步錘數(shù)應為現(xiàn)場實際打釬的錘擊數(shù)，釬探深度應符合設(shè)計要求。釬探過程中如出現(xiàn)異常情況，應在備注欄中注明；

6）遇鋼釬打不下去時，應請示有關(guān)技術(shù)員，調(diào)整釬孔位置，并在記錄表備注欄中注明；

7）打釬時，注意保護已經(jīng)挖好的基槽，不得破壞已經(jīng)成型的基槽邊坡；釬探完成后，應做好標記，用磚護好釬孔，未經(jīng)勘察人員檢驗復合，不得堵塞或灌砂；

8）在釬孔平面布置圖上，注明過硬或過軟的孔號位置，把枯井或墳墓等尺寸畫上，以便設(shè)計勘察人員或有關(guān)部門驗槽時分析處理。

2、輕型動力觸探

遇有下列情況之一時，應在基坑底普遍進行輕型動力觸探（現(xiàn)場也可用輕型動力觸探替代釬探）：

1）持力層明顯不均勻； 2）淺部有軟弱下臥層；

3）有淺埋的坑穴、古墓、古井等，直接觀察難于發(fā)現(xiàn)時； 4）勘察報告或設(shè)計文件規(guī)定應進行輕型動力觸探時。

二、地基驗槽注意事項

1、驗槽時必須具備的資料和條件：

1）勘察、設(shè)計、建設(shè)（或監(jiān)理）、施工等單位有關(guān)負責及技術(shù)人員到場； 2）基礎(chǔ)施工圖和結(jié)構(gòu)總說明； 3）詳勘階段的巖土工程勘察報告；

4）開挖完畢、槽底無浮土、松土（若分段開挖，則每段條件相同），條件良好的基槽。

2、驗槽前的準備工作：

1）察看結(jié)構(gòu)說明和地質(zhì)勘察報告，對比結(jié)構(gòu)設(shè)計所用的地基承載力、持力層與報告所提供的是否相同；

2）詢問、察看建筑位置是否與勘察范圍相符； 3）察看場地內(nèi)是否有軟弱下臥層；

4）場地是否為特別的不均勻場地、是否存在勘查方要求進行特別處理的情況，而設(shè)計方?jīng)]有進行處理；

5）要求建設(shè)方提供場地內(nèi)是否有地下管線和相應的地下設(shè)施。

3、驗槽的主要內(nèi)容：

不同建筑物對地基的要求不同，基礎(chǔ)形式不同，驗槽的內(nèi)容也不同，主要有以下幾點：

1）根據(jù)設(shè)計圖紙檢查基槽的開挖平面位置、尺寸、槽底深度；檢查是否與設(shè)計圖紙相符，開挖深度是否符合設(shè)計要求；

2）仔細觀察槽壁、槽底土質(zhì)類型、均勻程度和有關(guān)異常土質(zhì)是否存在，核對基坑土質(zhì)及地下水情況是否與勘察報告相符；

3）檢查基槽之中是否有舊建筑物基礎(chǔ)、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等；

4）檢查基槽邊坡外緣與附近建筑物的距離，基坑開挖對建筑物穩(wěn)定是否有影響；

5）檢查核實分析釬探資料，對存在的異常點位進行復核檢查。

4、驗槽方法

驗槽應首先核對基槽的施工位置。平面尺寸和槽底標高的允許誤差，可視具體的工程情況和基礎(chǔ)類型確定。驗槽方法通常主要采用觀察法為主，而對于基底以下的土層不可見部位，要先鋪以釬探法配合共同完成，必要時可在槽底普遍進行輕便釬探，當持力層下埋有下臥砂層而承壓水頭高于基底時，則不宜進行釬探，以免造成涌砂。當施工揭露的巖土條件與勘察報告有較大差別或者驗槽人員認為必要時，可有針對性地進行補充勘察工作。

觀察法主要內(nèi)容：

1）觀察槽壁、槽底的土質(zhì)情況，驗證基槽開挖深度，初步驗證基槽底部土質(zhì)是否與勘察報告相符，觀察槽底土質(zhì)結(jié)構(gòu)是否被人為破壞。

2）基槽邊坡是否穩(wěn)定、是否有影響邊坡穩(wěn)定的因素存在，如地下滲水、坑邊堆載或近距離擾動等（對難于鑒別的土質(zhì)，應采取洛陽鏟等手段挖至一定深度仔細鑒別）。

3）基槽內(nèi)有無舊的房基、洞穴、古井、掩蓋的管道和人防設(shè)施等。如存在上述問題，應沿其走向進行跟蹤，查明其在基槽內(nèi)的范圍、延伸方向、長度、深度及寬度。

4）在進行直接觀察時，可用袖珍式貫入儀作為輔助手段。

5、驗槽重點

應做好驗槽準備工作，熟悉勘察報告，了解擬建建筑物的類型和特點，研究基礎(chǔ)設(shè)計圖紙及環(huán)境監(jiān)測資料。重點觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位；如有異常部位，要會同勘察、設(shè)計等有關(guān)單位進行處理，當出現(xiàn)以下情況時，要重點進行處理：

1）當持力土層的頂部標高有較大的起伏變化時； 2）基礎(chǔ)范圍內(nèi)存在兩種以上不同成因類型的地層時；

3）基礎(chǔ)范圍內(nèi)存在局部異常土質(zhì)或坑穴、古井、老地基或古跡遺址時； 4）基礎(chǔ)范圍內(nèi)遇有斷層破碎帶、軟弱巖脈以及湮廢河、湖、溝、坑等不良地質(zhì)條件時；

5）在雨季或冬季等不良氣候條件下施工，基底土質(zhì)可能受到影響時。

6、基槽檢驗報告

基槽檢驗報告是巖土工程的重要技術(shù)檔案，應做到資料齊全，及時歸檔。

第四篇：地基處理

1、試驗檢測在軟土地基處理效果評定中的基本原則及常用方法

基本原則:

對地基處理效果的檢驗，應在地基處理施工結(jié)束后，經(jīng)過一定時間休止恢復再進行。

為了檢測地基處理的效果，通常在同一地點分別在處理前后進行測試，以進行比較，要注意：

(1)前后兩次測試應盡量使用同一臺儀器，統(tǒng)一標準進行。

(2)由于各種測試方法都有一定的適用范圍，因此必須根據(jù)測試目的和現(xiàn)場條件選擇最有效的方法。

(3)無論何種方法，都有一定的局限性，故盡可能多采用多種方法進行綜合評價。(4)測試位置應盡量選擇有代表性的部位，測試數(shù)量按有關(guān)規(guī)定的要求進行。

方法:

地基與樁體強度：包括單樁和復合樁地基靜荷試驗、標準貫入試驗、靜力觸探與動力觸探試驗、樁身高應變檢測、鉆芯法等。地基變形：包括地基沉降與水平位移測試。應力監(jiān)測：包括土壓力和孔隙水壓力測試。

樁身完整性：采用樁身低應變檢測和聲波透射法測試。動力特性；采用波速測試、地基剛度測試。

2、軟土地基的主要特性

軟土地基是指壓縮層主要由淤泥、淤泥質(zhì)土或其他高壓縮性土構(gòu)成的地基。其承載能力很低，一般不超過50KN/m2。在軟土地基修筑堤防工程，必須解決好四個方面的問題：①地基的強度和穩(wěn)定性問題。②地基的變形問題。③地基的滲漏和溶蝕問題。④地基的振動液化與振沉問題。因此，研究堤防工程軟土地基的特征，提出相應的處理措施就十分重要了。

軟弱土包括淤泥、淤泥質(zhì)土、雜填土及飽和松散粉細砂與粉土。堤防工程中主要是指天然孔隙比大于或等于1。5的亞粘土、粘土組成的淤泥和天然孔隙比大于1。0小于1。5的粘土組成的淤泥質(zhì)粘土。其主要特征如下：

1、孔隙比和天然含水量大我國軟土的天然孔隙比e一般在1～2之間，淤泥和淤泥質(zhì)土的天然含水量W＝50～70%，高的可達200%，普遍大于液限。

2、壓縮性高我國淤泥和淤泥質(zhì)土的壓縮系數(shù)一般a1～2都大于0。5MPa－1，建造在這種軟土上的建筑物將發(fā)生較大的沉降，尤其是沉降的不均勻性，會造成建筑物的開裂和損壞。

3、透水性弱軟弱土盡管其含水量大，透水性卻很小，滲透系數(shù)K≤1（mm/d）。因此，土體受到荷載作用后，呈現(xiàn)很高的孔隙水壓，影響地基的壓密固結(jié)。

4、抗剪強度低 軟土通常呈軟塑～流塑狀態(tài)，在外部荷載作用下，抗剪性能極差，我國軟土無側(cè)限抗剪強度一般小于30KN/m2（相當于0。3KN/m2）。不排水剪時，其內(nèi)摩擦角幾乎為零，抗剪強度僅取決于凝聚力C，一般C＜30KN/m2；固結(jié)快剪時，內(nèi)摩擦角＝5°～15°。

5、靈敏度高 軟粘土上尤其是海相沉積的軟粘土，在結(jié)構(gòu)未被破壞時具有一定的抗剪強度，但一經(jīng)擾動，抗剪強度將顯著降低。其靈敏度（含水量不變時原狀土與重塑土無側(cè)限抗壓強度之比）一般在3～4之間，有的甚至更高。

3、強夯法的原理及適用性

強夯法加固地基的機理，雖然國內(nèi)外學者從不同的角度進行了大量的研究，但至今尚未形成成熟和完善的理論。對強夯法加固地基的機理認識，首先應分宏觀機理和微觀機理。宏觀機理從加固區(qū)土所受沖擊力、應力波的傳播、土的強度對土加密的影響做出解釋。微觀機理則對沖擊力作用下，土微觀結(jié)構(gòu)的變化，如土顆粒的重新排列、連接做出解釋。宏觀機理是外部表現(xiàn)，微觀機理是內(nèi)部依據(jù)。其次應對飽和土和非飽和土加以區(qū)別，飽和土存在孔隙水排出土才能壓實固結(jié)這一問題。還應區(qū)分粘性土和無粘性土，它們的滲透性不同，粘性土存在固化內(nèi)聚力，砂土則不然。另外對一些特殊土，如濕陷性黃土、填土、淤泥等，由于它們具有各自的特殊性能，其加固機理也存在特殊性。強夯機理研究中還有一個必須研究的內(nèi)容就是夯擊能量的傳遞，即確定夯擊能量中真正用于加固地基的那部分能量和該部分能量加固地基的原理。

Leon認為，強夯加固作用應與土層在被處理過程中的三種不同機理有關(guān)。其一是加密作用，以空氣和氣體的排出為特征；其二是固結(jié)作用，以孔隙水的排出為特征；其三是預加變形作用，以各種顆粒成分在結(jié)構(gòu)上的重新排列以及顆粒結(jié)構(gòu)和形態(tài)的改變?yōu)樘卣鳌Ｓ捎诩庸痰鼗恋膹碗s性，他認為不可能建立對各類地基具有普遍意義的理論。

目前普遍一致的看法認為，經(jīng)強夯后，土強度提高過程可分為四個階段：①夯擊能量轉(zhuǎn)化，同時伴隨強制壓縮或振密（包括氣體的排出、孔隙水壓力上升）；②土體液化或土體結(jié)構(gòu)破壞（表現(xiàn)為土體強度降低或抗剪強度喪失）；③排水固結(jié)壓密（表現(xiàn)為滲透性能改變、土體裂隙發(fā)展、土體強度提高）；④觸變恢復并伴隨固結(jié)壓密（包括部分自由水又變成薄膜水，土的強度繼續(xù)提高）。其中第①階段是瞬時發(fā)生的，第④階段是強夯終止后很長時間才能達到的（可長達幾個月以上），中間兩個階段則介于上述兩者之間。

強夯法適用性：

實踐證明，強夯法適用于處理碎石土、砂土、低飽和度的粉土與粘性土、濕陷性黃土、雜填土和素填土等地基。對高飽和度的粉土與粘性土等地基，當采用在夯坑內(nèi)回填塊石、碎石或其他粗顆粒材料進行強夯置換時，應通過現(xiàn)場試驗確定其適用性。

4、固結(jié)度的計算方法及在軟基加固施工中的作用

固結(jié)度計算

在進行地基的固結(jié)度計算時,將砂石樁的排水近似看成砂井

地基的排水來進行計算,它建立在三維比奧滲透固結(jié)理論的基礎(chǔ)上。砂井地基既有豎向排水固結(jié),又有徑向排水固結(jié),如圖1 所示,整個滲流是一個軸對稱的三維滲流。

首先介紹瞬時加荷條件下的固結(jié)度理論。

豎向排水固結(jié)度

式中: Uv ———豎向排水平均固結(jié)度，m ———正奇數(shù)

Tv ———豎向固結(jié)時間因數(shù)(無因次)

cv ———豎向固結(jié)系數(shù)，t ———固結(jié)時間,s;

H ———土層的豎向排水距離,cm ,雙面排水時H 為土層厚

度的一半,單面排水時H 為土層厚度。

徑向排水固結(jié)度

總平均固結(jié)度

以上是瞬時加荷條件下的固結(jié)度理論,在實際工程中,荷載總是分級逐漸施加的,因此,由上述理論方法求得的固結(jié)時間關(guān)系必須加以修正,修正的方法有改進的高木俊介法和改進的太沙 基法。

改進的高木俊介法

該法是根據(jù)巴倫理論,考慮變速加荷使砂井地基在輻射向和垂直向排水條件下推導出砂井地基的總平均固結(jié)度,其特點是不需要求得瞬時加荷條件下的地基固結(jié)度,而是可以直接求得修正后的平均固結(jié)度,其固結(jié)度的計算式為:

改進的太沙基法

該法得到的固結(jié)度僅是對本級荷載而言的,總固結(jié)度等于各級荷載增量作用下固結(jié)度的疊加,對總荷載還要按荷載的比例進行修正。修正后的太沙基法總平均固結(jié)度為:

其中,豎向和徑向固結(jié)系數(shù)的選取很關(guān)鍵。不同的土層因為土的物理力學參數(shù)不同,因此豎向和徑向固結(jié)系數(shù)也有差異,計算的固結(jié)度也將不同

分別計算各個土層的固結(jié)系數(shù)并求出固結(jié)度,進行對比分析,可以看出不同土層的固結(jié)情況。而且,在堆載作用下各個土層的抗剪強度增長量和沉降量也會不同,在由上述方法計算的固結(jié)度基礎(chǔ)上可以求得各個土層的抗剪強度增長量和沉降量。另外,在不同的堆載等級作用下,軟土地基的受力狀態(tài)必將發(fā)生改變,進而影響土的物理力學參數(shù),因此,在不同等級的堆載作用下,土的固結(jié)系數(shù)是不同的。在每級加荷結(jié)束后,都要重新測量土工參數(shù),以求得固結(jié)系數(shù),再計算在該級堆載作用下的固結(jié)度或固結(jié)度增量。根據(jù)改進的高木俊介法和太沙基法計算的地基固結(jié)度可以看出: 1)高木俊介法計算的結(jié)果稍微偏大,但隨著堆載等級的增加,兩種方法的計算結(jié)果漸趨一致。其原因主要是太沙基法是假定每一級荷載增量Pi 所引起的固結(jié)過程是單獨進行的,與上一級荷載增量所引起的固結(jié)度無關(guān),總固結(jié)度是在各級荷載增量作用下固結(jié)度的疊加,而高木俊介法不需要求得瞬時加荷條件下的地基固結(jié)度,這些假設(shè)條件和計算方法的不同導致兩種計算結(jié)果的差異。

2)地基土在第一級堆載下的排水固結(jié)效果最顯著,土的平均固結(jié)度均大于60 % ,在達到最大的堆載等級時,兩種方法計算的固結(jié)度都接近了100 % ,表明堆載預壓排水固結(jié)法能夠較好地消散孔隙水壓力,加速地基土的固結(jié),從而使土的有效應力增大,使土體強度得到逐步增長。用砂石樁結(jié)合堆載預壓法處理軟土地基達到了預期的效果。

作用：

1、計算平均附加應力，計算殘余變形

2、計算達到允許殘余變形所需要的時間

3、估算強度增長

4、減少排水距離

5、分析比較復合地基、柔性樁、散體樁、剛性樁的變形特征

復合地基一般按強度可分為散體材料樁復合地基、柔性樁復合地基（半剛性樁復合地基）、及剛性樁復合地基。散體材料樁復合地基和柔性樁復合地基容易區(qū)別，因為前者需要土的圍裹才能稱得上“樁”，后者則可以獨立成型。柔性樁復合地基和剛性樁復合地基也應該是強度上的區(qū)別，但又為量化的區(qū)分點，因強度和諸多因素有關(guān)，也不可能有，只是一般把CFG樁復合地基，低強度混凝土樁復合地基等視為剛性樁復合地基，其它一般可視為柔性樁復合地基。

柔性樁是指無須樁周土的圍箍即能自立，樁身剛度和強度較小、壓縮量較大，單樁沉降以樁身壓縮為主、受樁端持力層性狀影響不大的復合地基豎向增強體。一般常把水泥攪拌樁、旋噴樁等一類低強度成形樁稱為柔性樁。

如果按樁身抗壓強度來進行劃分，一般強度低于2MPa的稱為柔性樁。因為柔性樁樁身強度很低，在荷載作用下，很容易產(chǎn)生側(cè)向變形，且土所能提供的約束作用較小，這也是柔性樁復合地基變形和沉降的主要原因。

與散體材料樁依靠樁周土提供的被動土壓力維持樁體平衡、承受上部荷載的作用不同，柔性樁同剛性樁一樣是依靠樁周摩阻力和樁端端阻力把作用在樁體上的荷載傳遞給地基土的，因而柔性樁復合地基中土的垂直應力的擴散范圍較散體材料樁復合地基大、深度深，加固效果也明顯。

碎石樁是地基處理中應用最廣泛的樁型之一，碎石樁是以碎石為主要材料制成的復合地基加固樁。碎石樁和砂樁等在國外統(tǒng)稱為散體樁或租顆粒土樁。所謂散體樁是指無粘結(jié)強度的樁，由碎石柱或砂樁等散體樁和樁間土組成的復合地基亦可稱為散體樁復合地基。目前在國內(nèi)外廣泛應用的碎石樁、砂樁、渣土樁等復合地基都是散體樁復合地基。

6、分析比較復合地基的承載力傳力區(qū)別

由于樁體剛度大小的差異，柔性樁與剛性樁在荷載傳遞的規(guī)律上也不盡相同。在均質(zhì)地基中，柔性樁在荷載作用下，樁體的壓縮應變由上而下逐漸減小，樁與四周土體之間的相對位移也由上而下逐漸減小，樁側(cè)摩阻力也是自上而下逐漸減小，樁側(cè)摩阻力的發(fā)揮遠早于樁端端阻力的發(fā)揮。柔性樁樁身變形和樁側(cè)摩阻力均主要發(fā)生在臨界樁長范圍內(nèi)。而在均質(zhì)土中的理想剛性樁，在荷載作用下樁周各處摩阻力和樁端端阻力的發(fā)揮是同步的;樁側(cè)摩阻力樁體深度方向的分布也是均勻的，并且隨著作用荷載的增加同時達到極限摩阻力。然而，由于理想的剛性樁實際上并不存在，在荷載作用下的樁體，總會產(chǎn)生一定的壓縮變形，樁側(cè)摩阻力總是先于樁端端阻力，即使是對于模量很大的鋼筋混凝土樁，在長細比足夠大的情況下，同樣可能呈現(xiàn)出柔性樁的性狀。因此，柔性樁是相對于剛性樁而言的。

剛性樁強度與剛度都很高，在置換率與柔性樁同樣的情況下，樁承擔大部分基礎(chǔ)荷載，土所分擔的荷載很小。剛性樁頂?shù)妮S向荷載大，在樁徑與長度與柔性樁相同時，傳至底部的軸向力方面剛性樁就比柔性樁大

由于柔性樁復合地基中樁間土分擔的荷載份額較多，樁土應力比小，地基中的主要受力區(qū)與天然地基相似，位于基礎(chǔ)底面處的沿線處，且超出基礎(chǔ)寬度較多。剛性樁則相反，因主要荷載由樁承擔，沿樁身下傳，樁間土所受的應力是越往下越大，到了樁底時最大。樁底以下的土是主要的受力區(qū)，因為樁底軸力也全部傳到土上，樁底以下的土中應力分布狀態(tài)與天然地基相近，但深度卻在樁長以下，剛性樁將土的主要受力區(qū)推到樁長以下去了。

半剛性樁介于柔性樁與剛性樁之間，土的主要受力區(qū)可能在加固深度的中間，或者接近于基底或者近樁底，視樁長與土應力比的不同而變化。

7、分析比較格柵、土釘、錨索、錨桿的加固機理

錨桿：將拉力傳至穩(wěn)定巖土層的構(gòu)件。當采用鋼絞線或高強鋼絲束作桿體材料時，也可稱為錨索。

土釘：是一種基于新奧隧道法原理，在天然邊坡或開挖形成的邊坡、基坑原位巖土體中近于水平設(shè)置加筋桿件并沿坡面設(shè)置混凝土面層，使整體土工系統(tǒng)的力學性能得以改善從而提高邊坡、基坑穩(wěn)定性的原位加筋技術(shù)。土工格柵加固土工的機理

土工格柵對土的加固機理存在于格柵與土的相互作用中，一般認為，這種相互作用可歸納為以下三種情況： 1）格柵表面與土的摩擦作用； 2）格柵孔眼對土的“鎖定”作用； 3）土對格柵肋條的被動阻抗作用。

上述三種作用均能充分約束土顆粒的側(cè)向位移，從而，大大地增加了土體的自立穩(wěn)定性，至于這三種作用在土體中各自發(fā)揮的程度將隨格柵種類，開孔大小，土顆粒級配等因素而定。

土釘墻加固與傳統(tǒng)的護坡和擋土墻支撐機理不一樣，土釘墻在邊坡的一定范圍內(nèi)形成了一個加固區(qū)，由于很密的土釘錨桿的作用，滑移面不可能出現(xiàn)在加固區(qū)，只能產(chǎn)生于非加固區(qū)，從而使滑移面遠離邊坡，達到穩(wěn)定邊坡的目的，加固區(qū)的整體穩(wěn)定，包括加固區(qū)抗傾覆與抗滑移問題，用增加加固區(qū)的寬度和底排土錨桿打成向下傾斜穿過滑移面等措施來解決，土釘墻通過下述幾個方面的綜合作用使邊坡周邊土體形成加固區(qū)。

1.錨固作用

密布的錨桿與砂漿柱體相結(jié)合對周圍土體產(chǎn)生有效的錨固作用，限制了砂漿柱體周圍的土體變形。①土釘不需要施加預應力，而是在土體發(fā)生變形后使其承受拉力工作；②土釘支護在邊坡中比較密集，起到了加筋的作用，提高了土的強度，為被動受力機制。由于土釘在全長范圍內(nèi)與土體接觸，其荷載傳遞沿整個土體進行。

2.土釘漿孔對土體的擠密作用

由于土釘錨桿的密度比較大，擠密作用的影響也較大，使加固區(qū)的土體比非加固區(qū)土體密度大。密集的土釘與土釘之間土形成復合土體，其結(jié)構(gòu)類似重力式擋土墻，個別土釘?shù)钠茐牟粫拐麄€結(jié)構(gòu)的功能完全喪失。

3.護坡作用

土釘墻的面層不是主要受力結(jié)構(gòu)，其主要作用在于保持土體的局部穩(wěn)定性。在公路邊坡治理中，土釘墻的面層還起到防止沖刷、防止雨水滲入坡體影響邊坡穩(wěn)定性的重要作用。

4.土釘受力及規(guī)模

一般錨桿長度在15～45m之間，直徑較大，錨桿所承受的荷載可達400kN以上，某些預應力錨索設(shè)計荷載更可達3000kN。其端部的構(gòu)造較土釘復雜，以防止面層沖切破壞；而土釘長度一般為3～10m，漿體直徑100mm左右，一般不提供很大的承載力。單根土釘受荷一般在100kN以下，面層結(jié)構(gòu)較簡單，利用小尺寸墊板及掛網(wǎng)噴射混凝土即可滿足要求。

在國內(nèi)，一般情況下，錨索是需要施加預應力的，因此它是主動受力，多應用于已出現(xiàn)變形或?qū)ψ冃我髧栏竦墓こ滩课唬诲^桿則一般不施加預應力（有時也會施加很小的預應力），因此它是被動受力，只有當被錨固巖土體發(fā)生一定變形時它才發(fā)揮錨固力。此外，錨索長度一般在20－50米，錨桿則不到20米。在國際上，錨索只是錨桿的一種類型。

預應力錨索框架梁支護結(jié)構(gòu)采用對預應力錨索施加的預應力將滑動巖土體與穩(wěn)定巖體緊密連結(jié)為一體，增加巖土體各層面的抗滑力，同時又通過坡面上框架梁將各個錨索有效地連成一個整體，形成一個由表及里的加固體系，進而達到防止整體邊坡失穩(wěn)的目的，是一種新型的抗滑結(jié)構(gòu)。

噴錨支護體系是由密集的錨桿群、被加固的原位巖土體、噴射混凝土面層和必要的防水系統(tǒng)組成的。錨桿依靠于土體之間的界面粘結(jié)力或摩擦力，使錨桿沿全長與周圍土體緊密連接成為一個整體，形成一個類似于重力式擋土墻的結(jié)構(gòu)，抵抗墻后傳來的土壓力和其他載荷，達到加固邊坡的目的 1.噴錨支護體系作用機理

噴錨支護體系是靠錨桿、土體、鋼筋網(wǎng)和混凝土面層共同工作來提高邊坡巖土的結(jié)構(gòu)強度和抗變形剛度，減少巖土體側(cè)向變形，增強邊坡的整體穩(wěn)定性的一種支護體系。

錨桿的主要作用是約束和加固土體，它不僅能夠彌補土體抗拉、抗剪的不足，而且錨桿在注漿施工過程中，水泥漿能夠滲入到巖土體內(nèi)部的裂隙中，通過水泥漿對巖土體的補強作用，提高巖土體自身的結(jié)構(gòu)強度。

掛鋼筋網(wǎng)噴射混凝土面層能夠?qū)蝹€錨桿連接成一體，形成錨桿群，使錨桿與土體緊密的連接成為一個整體。同時，噴射混凝土能封閉坡面，避免坡面受到水流的沖刷。

噴錨支護能改善巖土體的性質(zhì)，加強巖土體的內(nèi)在強度和整體性，提高其自身的自承自穩(wěn)能力，充分發(fā)揮巖土體的潛能。

錨索穿過滑動面 靠穩(wěn)定巖體來提供的拉力來加固非穩(wěn)定巖體

土釘更多的是起到土釘擋土墻的作用 錨桿的作用介于兩者之間

8、如何理解巖土工程中變形控制是一門藝術(shù)

在巖土工程中，很重要的是控制變形，控制變形的目的是為了保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，滿足人們生產(chǎn)生活的正常需求。巖土工程作為上部結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)，不能產(chǎn)生超過設(shè)計許可變形。變形控制的精髓是讓變形在可控的的范圍內(nèi)較大程度發(fā)揮巖土體自身的強度，在滿足安全性的情況下，節(jié)約成本，節(jié)約資源。

變形控制要建立在符合相應的工程特點上的，變形控制要因地制宜，具體情況具體分析。例如復合地基要使樁體上有一定厚度的墊層，發(fā)揮上部地基的承載力。新奧法施工也是邊檢測邊施工，發(fā)揮圍巖自身的承載潛力。另外還應注意的是，在現(xiàn)行的地基設(shè)計中，地基與上部結(jié)構(gòu)設(shè)計是分開的，但是應在地基設(shè)計時考慮上部結(jié)構(gòu)形式，選用合適的地基，如果上部結(jié)構(gòu)為超靜定，則下部基礎(chǔ)不應產(chǎn)生較大形變，以免上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生大的應力。

9、淺談含水量對地基力學特性的影響

第五篇：地基買賣合同

地基買賣合同通用15篇

地基買賣合同1

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在宅基地出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣______元。

三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付______元定金;甲乙雙方約定在前向乙方交付，并于前辦理土地使用證手續(xù)。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。

六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方：__________乙方：__________

日期：__________日期：__________

地基買賣合同2

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著公平公正的原則，甲方自愿將其鄉(xiāng)鎮(zhèn)劃撥的建房地基以總額3萬元(大寫：叁萬元整)的價款賣給乙方，乙方用于房屋修建。具體內(nèi)容如下：

一、房屋及土地概況：該地塊位于蒼溪縣陵江鎮(zhèn)胡家梁村四組，左鄰：正街，右鄰：淹八路，前止街道界線，后止董永伍居住地。

二、雙方權(quán)責：

1、甲方出賣給乙方的土地，在本協(xié)議簽訂之前的所有問題(括債權(quán)債務)全部由甲方負責，與乙方無關(guān)。

2、本合同簽訂時，甲方負責將此土地原有的全部手續(xù)和票據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。甲方無條件配合乙方做好土地相關(guān)手續(xù)的辦理工作(包括土地審批表上的群眾簽字工作)。

3、甲方負責協(xié)調(diào)地基開挖過程中的土地糾紛。

4、修建過程中，甲方不得以任何理由和借口阻撓施工的正常進行，否則，造成停工或者拖延工期等損失，全部由甲方負責;如果出現(xiàn)土地或者其它權(quán)屬糾紛，甲方必須主動出面協(xié)調(diào)解決，如因甲方原因出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的，甲方負責承擔相應損失。房屋整個建修、出賣、辦證過程中，發(fā)生與此宗土地相關(guān)的問題和矛盾，甲方有義務配合協(xié)助乙方做好解釋化解工作。

5、該塊土地出賣過程中的相關(guān)費稅全部由乙方負責，與甲方無關(guān)，地基開挖及房屋修建過程中的安全都與甲方無關(guān)。

6、除上述約定外，以后不管什么情況，甲方都不得再要求乙方支付其它任何費用。

7、自簽合同之日起，不論以后房屋任何變遷(包括一切賠償、補助等)都與甲方無任何關(guān)系。

三、違約責任：

甲乙雙方必須嚴格履行本合同，若擅自違約或者終止本合同，使本合同無法正常執(zhí)行的，違約方除承擔已經(jīng)產(chǎn)生的全部建設(shè)直接費用、其它間接隱形開支外，還要按對方已付資金數(shù)額支付雙倍的違約賠償金。

四、未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

五、本合同一式兩份自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，希共同遵守。

地基買賣合同3

甲方：_____________身份證號：_____________

乙方：_____________身份證號：_____________

因供求關(guān)系，甲方自愿將____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋XX（建設(shè)用地規(guī)劃許可證字號______________號）轉(zhuǎn)讓給乙方修建房屋，本著公平、公正、合理、互利原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下一致協(xié)議：

一、甲方將其所屬____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋XX總面積7

1.42（轉(zhuǎn)讓價為2880元平方米）公攤面積152（轉(zhuǎn)讓價為800元平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，共計轉(zhuǎn)讓價為21763

2.00元，另基礎(chǔ)造價8000.00元，乙方應付甲方轉(zhuǎn)讓價共計22563

2.00元。

二、雙方協(xié)定變更宅基地面積60平方米，甲方負責協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費用由乙方負責。

三、甲方負責把該宅基地上的電線協(xié)商挪開，水電由甲方在修建房屋前負責安裝到該宅基地，修建房屋時，二樓以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外計算費用。

四、付款方式：分兩次付清，于________年____月____日付甲方166000.00元，余款60000.00元于________年古歷____月底付清。

五、本協(xié)議書在甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)壹份。

六、附加條款：

1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。

2、今后該宅基地如被國家征用或再次轉(zhuǎn)讓及他人置換，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地以下所獲的所有賠償與甲方無關(guān)。

七、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效，具有法律責任。

八、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓人（甲方）：_____________

接管人（乙方）：_____________

甲方證明人：_____________

乙方證明人：_____________

________年____月____日

地基買賣合同4

甲方：_____________身份證號：_____________

乙方：_____________身份證號：_____________

因供求關(guān)系，甲方自愿將____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋__轉(zhuǎn)讓給乙方修建房屋，本著公平、公正、合理、互利原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下一致協(xié)議：

一、甲方將其所屬_____________總面積71.42公攤面積152轉(zhuǎn)讓給乙方，共計轉(zhuǎn)讓價為21763

2.00元，另基礎(chǔ)造價8000.00元，乙方應付甲方轉(zhuǎn)讓價共計225632.00元。

二、雙方協(xié)定變更宅基地面積60平方米，甲方負責協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費用由乙方負責。

三、甲方負責把該宅基地上的電線協(xié)商挪開，水電由甲方在修建房屋前負責安裝到該宅基地，修建房屋時，二樓以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外計算費用。

四、付款方式：分兩次付清，于________年____月____日付甲方166000.00元，余款60000.00元于________年古歷____月底付清。

五、本協(xié)議書在甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)壹份。

六、附加條款：

1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。

2、今后該宅基地如被國家征用或再次轉(zhuǎn)讓及他人置換，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地以下所獲的所有賠償與甲方無關(guān)。

七、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效，具有法律責任。

八、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓人：_____________接管人：_____________

甲方證明人：_____________乙方證明人：_________

____________年____月____日

地基買賣合同5

甲方：三洞鄉(xiāng)下街村下街組

村民身份證號碼：

乙方：三洞鄉(xiāng)板南村 組

村民身份證號碼：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于三洞鄉(xiāng)206省道旁的一宗轉(zhuǎn)讓給乙方，具體事宜如下；

一、界限：

正面靠 ；左面靠 ； 右面靠 ；后面靠 。

二、價格：雙方議定價格為總地價元（￥： ），在十日內(nèi)付清。

三、雙方責任：1、乙方超出規(guī)定時間未付清，每天乙方另支付甲方余款的百分之五的滯納金； 2、甲方保證該地基合法，無爭議，可轉(zhuǎn)讓。甲方有義務在乙方辦理相關(guān)用地建房手續(xù)中提供必要材料；如果宗地發(fā)生糾紛，（如在建房途中出現(xiàn)政府及其他人干涉的）由甲方協(xié)調(diào)解決處理；如不能協(xié)調(diào)解決，造成乙方不能建房的，甲方必須退還乙方所有地款，并另付地價壹倍違約金；乙方已經(jīng)投入的建設(shè)資金損失，由甲方承擔。

四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效。生效后雙方不得反悔，如乙方悔約，照付甲方地價款，如甲方悔約，甲方按地價款的雙倍返還乙方。

甲方：（手印） 乙方：（手印）

甲方旁證人：乙方旁證人：

年 月 日

地基買賣合同6

甲方：__________

乙方：__________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將_____________________，兩孔地基出售給乙方，共計______________元(______________元)。簽訂合同時，一次性付清全部地基款項。現(xiàn)甲方應給乙方提供事項如下：

1、 尤家茆村統(tǒng)一修建地基規(guī)劃復印件，東西南北平面示意圖。

2、 鐵路局的證明原件。

3、 甲方需給乙方提供電、水、天然氣的上戶。

4、 甲方需給乙方辦理土地使用證手續(xù)。

5、 甲方負責乙方跟相關(guān)部門的溝通，直至修建完畢為止。

6、 未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。

以上條款甲乙雙方共同遵守，空口無憑，立字為證，甲乙雙方如有一方反悔或欺騙行為，按地基總價的50%賠償并承擔法律責任。 此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：__________

身份證號：__________

乙方：__________

身份證號：__________

中介人：__________

身份證號：__________

地基買賣合同7

甲方：__________

乙方：__________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將_____________________，兩孔地基出售給乙方，共計______________元(______________元)。簽訂合同時，一次性付清全部地基款項?，F(xiàn)甲方應給乙方提供事項如下：

1、 尤家茆村統(tǒng)一修建地基規(guī)劃復印件，東西南北平面示意圖。

2、 鐵路局的證明原件。

3、 甲方需給乙方提供電、水、天然氣的上戶。

4、 甲方需給乙方辦理土地使用證手續(xù)。

5、 甲方負責乙方跟相關(guān)部門的溝通，直至修建完畢為止。

6、 未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。

以上條款甲乙雙方共同遵守，空口無憑，立字為證，甲乙雙方如有一方反悔或欺騙行為，按地基總價的50%賠償并承擔法律責任。 此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：__________ 身份證號：__________

乙方：__________ 身份證號：__________

中介人：__________ 身份證號：__________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

地基買賣合同8

甲方：三洞鄉(xiāng)下街村下街組

村民身份證號碼：______

乙方：三洞鄉(xiāng)板南村組

村民身份證號碼：______

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于三洞鄉(xiāng)206省道旁的一宗轉(zhuǎn)讓給乙方，具體事宜如下；

一、界限：

正面靠______；左面靠______；右面靠______；后面靠______ 。

二、價格：雙方議定價格為總地價______元（￥：______），在十日內(nèi)付清。

三、雙方責任：

1、乙方超出規(guī)定時間未付清，每天乙方另支付甲方余款的百分之五的滯納金；

2、甲方保證該地基合法，無爭議，可轉(zhuǎn)讓。甲方有義務在乙方辦理相關(guān)用地建房手續(xù)中提供必要材料；如果宗地發(fā)生糾紛，（如在建房途中出現(xiàn)政府及其他人干涉的）由甲方協(xié)調(diào)解決處理；如不能協(xié)調(diào)解決，造成乙方不能建房的'，甲方必須退還乙方所有地款，并另付地價壹倍違約金；乙方已經(jīng)投入的建設(shè)資金損失，由甲方承擔。

四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效。生效后雙方不得反悔，如乙方悔約，照付甲方地價款，如甲方悔約，甲方按地價款的雙倍返還乙方。

甲方：（手印）______

乙方：（手?。_____

甲方旁證人：______

乙方旁證人：______

__年__月__日

地基買賣合同9

甲方：_____________

身份證號：_____________

乙方：_____________

身份證號：_____________

因供求關(guān)系，甲方自愿將____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋____（建設(shè)用地規(guī)劃許可證字號______________號）轉(zhuǎn)讓給乙方修建房屋，本著公平、公正、合理、互利原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下一致協(xié)議：

一、甲方將其所屬____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋____總面積71.42（轉(zhuǎn)讓價為2880元平方米）公攤面積152（轉(zhuǎn)讓價為800元平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，共計轉(zhuǎn)讓價為217632.00元，另基礎(chǔ)造價8000.00元，乙方應付甲方轉(zhuǎn)讓價共計225632.00元。

二、雙方協(xié)定變更宅基地面積60平方米，甲方負責協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費用由乙方負責。

三、甲方負責把該宅基地上的電線協(xié)商挪開，水電由甲方在修建房屋前負責安裝到該宅基地，修建房屋時，二樓以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外計算費用。

四、付款方式：分兩次付清，于________年____月____日付甲方166000.00元，余款60000.00元于________年古歷____月底付清。

五、本協(xié)議書在甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)壹份。

六、附加條款：

1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。

2、今后該宅基地如被國家征用或再次轉(zhuǎn)讓及他人置換，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地以下所獲的所有賠償與甲方無關(guān)。

七、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效，具有法律責任。

八、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓人（甲方）：_____________

接管人（乙方）：_____________

甲方證明人：_____________

乙方證明人：_____________

________年____月____日

地基買賣合同10

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙雙方約定在前向乙方交付房屋，并于前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

日期：日期：

地基買賣合同11

甲方（賣方）： 身份證號碼：

乙方（買方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在 東雷堡村村東 東鄰鄭檁 南鄰曹寶銀 西鄰曹二虎 的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

五、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

六、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

七、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

地基買賣合同12

甲方：_________________身份證號碼：_________________

乙方：_________________身份證號碼：_________________

在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著公平公正的原則，甲方自愿將其鄉(xiāng)鎮(zhèn)劃撥的建房地基以總額______元的價款賣給乙方，乙方用于房屋修建。具體內(nèi)容如下：

一、房屋及土地概況：該地塊位于________________________，左鄰：_________________正街，右鄰：_________________________，前止街道界線，后止________________居住地。

二、雙方權(quán)責：

1、甲方出賣給乙方的土地，在本協(xié)議簽訂之前的所有問題全部由甲方負責，與乙方無關(guān)。

2、本合同簽訂時，甲方負責將此土地原有的全部手續(xù)和票據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。甲方無條件配合乙方做好土地相關(guān)手續(xù)的辦理工作。

3、甲方負責協(xié)調(diào)地基開挖過程中的土地糾紛。

4、修建過程中，甲方不得以任何理由和借口阻撓施工的正常進行，否則，造成停工或者拖延工期等損失，全部由甲方負責如果出現(xiàn)土地或者其它權(quán)屬糾紛，甲方必須主動出面協(xié)調(diào)解決，如因甲方原因出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的，甲方負責承擔相應損失。房屋整個建修、出賣、辦證過程中，發(fā)生與此宗土地相關(guān)的問題和矛盾，甲方有義務配合協(xié)助乙方做好解釋化解工作。

5、該塊土地出賣過程中的相關(guān)費稅全部由乙方負責，與甲方無關(guān)，地基開挖及房屋修建過程中的安全都與甲方無關(guān)。

6、除上述約定外，以后不管什么情況，甲方都不得再要求乙方支付其它任何費用。

7、自簽合同之日起，不論以后房屋任何變遷都與甲方無任何關(guān)系。

三、違約責任：

甲乙雙方必須嚴格履行本合同，若擅自違約或者終止本合同，使本合同無法正常執(zhí)行的，違約方除承擔已經(jīng)產(chǎn)生的全部建設(shè)直接費用、其它間接隱形開支外，還要按對方已付資金數(shù)額支付雙倍的違約賠償金。

四、未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

五、本合同一式兩份自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，希共同遵守。

甲方：__________乙方：__________

地基買賣合同13

甲方（賣方）：xx身份證號碼：

乙方（買方）：xx身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋，并于xx前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：xx乙方簽字：

聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址：

電話：xx電話：

年xx月xx日xx年xx月xx日

地基買賣合同14

甲方：_____________

身份證號碼：_____________

乙方：_____________

身份證號碼：_____________

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將位于牛寨鄉(xiāng)牛寨村水井街組一塊承包地永久轉(zhuǎn)讓給乙方作宅基地使用，為明確雙方權(quán)利與義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同。

一、四至界限：上至公路，下至以鎮(zhèn)壩公路邊溝往下量出14.5米，左至馬發(fā)光宅基往左量出11.6米，右抵朱世江住房。長25米，寬5米，共計125個平方。

二、雙方議定宅基地轉(zhuǎn)讓費為人民幣壹拾陸萬圓整（￥160000元），合同簽訂時首付人民幣壹萬圓整（￥10000元），余款定于20xx年9月31日前交清。

三、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或?qū)⒄剞D(zhuǎn)讓給他人，不進行交付，甲方應支付給乙方違約金伍萬元圓正（￥50000元），乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金壹萬元圓正（￥10000元）

四、如果宗地發(fā)生其他糾紛（甲方自身原因所致），由甲方協(xié)調(diào)解決并負責處理。如解決或處理不了，甲方必須退還乙方所有款項，甲方應支付給乙方違約金伍萬元圓正（￥50000元）。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后立即生效。生效后雙方不得反悔，如有違約，違約方承擔對方的一切經(jīng)濟責任。

甲方：_____________

乙方：_____________

在場人：_____________

地基買賣合同15

甲方：_____________身份證號：_____________

乙方：_____________身份證號：_____________

因供求關(guān)系，甲方自愿將____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋XX（建設(shè)用地規(guī)劃許可證字號______________號）轉(zhuǎn)讓給乙方修建房屋，本著公平、公正、合理、互利原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下一致協(xié)議：

一、甲方將其所屬____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋XX總面積_____________（轉(zhuǎn)讓價為2880元平方米）公攤面積152（轉(zhuǎn)讓價為800元平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，共計轉(zhuǎn)讓價為_____________元，另基礎(chǔ)造價_____________元，乙方應付甲方轉(zhuǎn)讓價共計_____________元。

二、雙方協(xié)定變更宅基地面積60平方米，甲方負責協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費用由乙方負責。

三、甲方負責把該宅基地上的電線協(xié)商挪開，水電由甲方在修建房屋前負責安裝到該宅基地，修建房屋時，二樓以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外計算費用。

四、付款方式：分兩次付清，于________年____月____日付甲方_______年____月____日元，余款_______年____月____日元于________年古歷____月底付清。

五、本協(xié)議書在甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)壹份。

六、附加條款：

1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。

2、今后該宅基地如被國家征用或再次轉(zhuǎn)讓及他人置換，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地以下所獲的所有賠償與甲方無關(guān)。

七、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效，具有法律責任。

八、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓人（甲方）：_____________接管人（乙方）：_____________

甲方證明人：_____________乙方證明人：______________

_______年____月____日_______年____月____日