第一篇：公園天下屋面防水維修方案

公園天下屋面防水維修方案

一、原因：

1）該工程屋面漏點(diǎn)漏水主要原因是女兒墻防水卷材上墻結(jié)合部位，經(jīng)過(guò)多年溫度變化開(kāi)裂，導(dǎo)致雨水順墻流入開(kāi)裂部位進(jìn)入防水層下面進(jìn)行流串，使屋面現(xiàn)澆頂板薄弱部位出現(xiàn)滲水。

2）外墻瓷磚經(jīng)過(guò)風(fēng)吹雨曬及熱冷變化導(dǎo)致磚縫開(kāi)裂，雨水順磚縫進(jìn)入穿過(guò)墻體部位出現(xiàn)滲水。

二、維修方案

1）清理和修補(bǔ)女兒墻根部灰塵，在女兒墻和屋面磚結(jié)合部用水泥漿料抹成圓弧，屋面花磚抹平縫隙利于防水卷材粘接；鏟除女兒墻上的涂料露出水泥墻面(利于防水層粘接)。

2）從離女兒墻30cm左右部位新作4厚-20度SBS防水卷材一道 上茬超出原女兒墻防水層上口10cm左右；再用2cm寬2mm厚的的不銹鋼條壓住女兒墻防水接茬上口，每隔30cm寬用膨脹螺絲固定，再用防水密封膠密封。

陜西恒欣防水防腐工程有限公司 聯(lián)系人：麻坤 ***

第二篇：屋面防水維修工程施工方案

屋面防水維修工程施工方案

一、工程概況

工程名稱： 銀監(jiān)大廈小區(qū)屋面防水維修工程 物業(yè)管理公司： 建筑面積：層數(shù)：

維修原因說(shuō)明：

滲漏原因分析：舊屋面多處滲漏，其主要原因是防水層不能起到防水作用，剛性保護(hù)層大部分龜裂、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，局部有積水現(xiàn)象，突出屋面的構(gòu)筑物細(xì)部處理不當(dāng)。

根據(jù)公司技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)屋面原有防水層因年久失修，長(zhǎng)時(shí)老化失去彈性，產(chǎn)生龜裂，失去了防水效果。雨水從裂縫進(jìn)入防水層下面滲透到屋面珍珠巖保溫層，從而保溫層就變成了積水層。在日積月累之下保溫層里就積累了大量的雨水，從樓板的薄弱點(diǎn)向樓下滲漏，造成了這是漏水的主要原因。

工程滲漏治理方案：根據(jù)該工程的功能要求、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，嚴(yán)格按《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207-2002的要求，對(duì)該工程采取先解決屋面珍珠巖保溫層內(nèi)的積水串水問(wèn)題,在屋面上開(kāi)挖一條隔水溝槽，溝槽內(nèi)做防水密封處理，防止旁邊屋面保溫層內(nèi)的積水串項(xiàng)所施工的屋面，然后在屋面基層上整體做SBS防水卷材的施工方法。選定防水材料的品種，確定構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)做法，并提出相應(yīng)的技術(shù)措施方案。

二、施工部署

1、施工準(zhǔn)備

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，五大員等組成骨干施工量，該專項(xiàng)舊屋面防水維修人員進(jìn)場(chǎng)具有豐富的各項(xiàng)防水施工技能與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)具體技術(shù)及作范圍相當(dāng)熟悉，具有較強(qiáng)的現(xiàn)代管理意識(shí)和法律觀念，能以業(yè)主方為核心，精心施工，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、快速、安全的目的。

（2）制定嚴(yán)密的管理體制：施工力量準(zhǔn)備，按照項(xiàng)目管理層組勞務(wù)作出層分離的原則，我公司對(duì)該工程指派有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的管理人員，從公司抽調(diào)作技能過(guò)硬的技術(shù)工人，組成能打硬仗的施工作業(yè)班組，簽定勞動(dòng)合同明確雙方責(zé)、權(quán)、利；提倡一專多能，一 崗多職，確保工程施工順利進(jìn)行。

（3）材料準(zhǔn)備：工程開(kāi)工前，我公司準(zhǔn)備符合質(zhì)量環(huán)境、職業(yè)健康安全要求的合格產(chǎn)品。防水材料選用：屋面定選用SBS“彈性體”改性瀝青防水卷材。該產(chǎn)品具有彈性好，抗拉強(qiáng)度和延伸率高，低溫柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特點(diǎn)。適用于工業(yè)與民用建筑物的屋面及地下室、橋梁、道路、隧道、游泳池、水庫(kù)、水渠等防水工程。

（4）勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備：

1）舊屋面防水維修施工動(dòng)員及交底，我們充分利用開(kāi)工前的前期準(zhǔn)備時(shí)間，對(duì)本項(xiàng)防水工程施工人員、管理人員及施工作人員進(jìn)行施工前動(dòng)員及技術(shù)交底工作，經(jīng)過(guò)動(dòng)員及交底使施工人員了解施工的基本情況，清楚施工特點(diǎn)，以及注意事項(xiàng)，做好心中有數(shù)，提高思想認(rèn)識(shí)，振作工作精神，保證按質(zhì)按量完成任務(wù)。

2）勞動(dòng)的落實(shí)，保證措施：根據(jù)舊屋面防水維修施工方案、實(shí)施要求，提前落實(shí)安排和組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，并建立相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)體系和管理保證制度。在做好上述需求計(jì)劃落實(shí)之后，應(yīng)另行做好施工勞動(dòng)力安排預(yù)備計(jì)劃，以備在必要時(shí)能隨時(shí)召集調(diào)用，作為確保合同工期一項(xiàng)必要措施。

三、施工工藝

本工程確定對(duì)屋面開(kāi)挖隔水溝槽→隔水溝槽做防水處理→溝槽表面找平→屋面空鼓、龜裂、起層處鏟除→鏟除部位防水卷材修補(bǔ)→涂刷SBS防水卷材粘接劑→粘貼防水卷材做防水層，共7個(gè)程序。

修繕前我們先對(duì)屋面滲漏部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，確定滲漏部位，查明原因，確定修繕工序。具體情況如下：

1、首先在本屋面與其他屋面相接處開(kāi)挖開(kāi)挖隔水溝槽，防止屋面保溫層內(nèi)串水。

2、隔水溝槽兩側(cè)用堵漏王封堵并粘貼高分子防水卷材做防水層。

3、隔水溝槽保溫層回填，填至距找平層約4cm處用摻無(wú)機(jī)鋁鹽防水劑水泥砂漿做找平層。

4、屋面基層處理，并將垃圾裝袋搬運(yùn)下樓并用汽車運(yùn)走。

5、基層鏟除部位及屋面陰陽(yáng)角、下水口和管道周邊等部位做防水附加層。

6、涂刷SBS防水卷材粘接劑。

7、屋面整體粘貼SBS卷材防水層(4mm厚聚酯胎)。

四、施工操作要點(diǎn)

1、基層處理：選用適當(dāng)工具清理基層，使基層平整、清潔、干燥，達(dá)到卷材施工條件。

2、涂刷基層處理劑：用長(zhǎng)柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底。基層處理劑涂刷完畢，達(dá)到干燥程度（一般以不粘手為準(zhǔn)）方可施行熱熔施工。

3、細(xì)部附加處理：對(duì)于轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角部位、穿出構(gòu)件以及其它細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加增強(qiáng)處理，附加層的寬度為1/3幅寬卷材，平立面平均展開(kāi)。方法是先按細(xì)部形狀將卷材剪好，在細(xì)部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態(tài)，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無(wú)空鼓，并壓實(shí)鋪牢。

4、將起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈對(duì)著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.3～0.5m施行往復(fù)移動(dòng)烘烤，應(yīng)加熱均勻，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡，及時(shí)推滾卷材進(jìn)行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實(shí)工序。

5、搭接縫及收頭的卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實(shí)熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，并用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴(yán)，以保證接縫的密閉防水功能。

五、安全保證措施

1、施工操作人員不準(zhǔn)穿帶釘子鞋或高跟鞋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以免破壞已做好的防水層；防水層未干，嚴(yán)禁人員在工作面上亂踩。

2、防水層上堆料放物，都應(yīng)輕拿輕放，并加以方木鋪墊。

3、施工中若有局部防水層破壞，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)措施，以確保防水層的質(zhì)量。

4、存放材料地點(diǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)必須通風(fēng)良好。

5、完畢后不準(zhǔn)在防水層上打洞，要做好產(chǎn)品保護(hù)，以免破壞防水層。

六、成品保護(hù)

1、施工人員要認(rèn)真的保護(hù)好已完成的防水層，嚴(yán)防施工機(jī)具和建筑材料損壞防水層；

2、不允許有塵土、雜物堵塞大小管口，排水部位，以保證排水暢通無(wú)阻；

3、在防水層的施工過(guò)程中，施工人員須穿軟底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以免破壞防水層；

4、施工過(guò)程中管理人員應(yīng)隨時(shí)、有序的進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞的地方要及時(shí)組織人員進(jìn)行正確、可靠的修補(bǔ)，避免隱患的產(chǎn)生；

5、不得在已驗(yàn)收合格的防水層上打眼鑿洞，如必須穿透防水層時(shí)，必須提前通知防水承包方，以便提供合理的建議，并進(jìn)行及時(shí)的修補(bǔ)。

七、質(zhì)量檢查驗(yàn)收

舊屋面防水維修工程質(zhì)量的檢查及驗(yàn)收：防水層施工完畢，要進(jìn)行檢查，不得有鼓包、皺折、膠落和大的起殼現(xiàn)象，做到面層美觀實(shí)用才能起到良好的防水效果，保證工程應(yīng)有的防水壽命。

八、安全文明施工

1、屋面防水施工隊(duì)伍，須符合建設(shè)部有關(guān)防水工程施工用工要求，主要操作人員應(yīng)參加過(guò)防水工專業(yè)培訓(xùn)。

2、屋面防水施工須遵循《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范》，做到文明施工、安全生產(chǎn)。

3、施工開(kāi)始前必須進(jìn)行安全交底，每天上崗前進(jìn)行安全教育，有針對(duì)性、有記錄，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不得穿釘子鞋、拖鞋。

4、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁動(dòng)用明火，嚴(yán)禁吸煙，并主動(dòng)監(jiān)督，制止其它違章吸煙者。

5、施工用膠粘劑、溶劑等易燃品，應(yīng)存放在通風(fēng)、能鎖的庫(kù)房，遠(yuǎn)離火源，并配備干粉滅火器。每天施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁大量堆放各種易燃品，每天工作完畢將廢料，包裝皮等雜物集中，由專人負(fù)責(zé)運(yùn)至指定地點(diǎn)堆積。

6、對(duì)鋪設(shè)好的卷材防水層，不得在上面直接從事其他施工作業(yè)；應(yīng)防水層上鋪墊臨時(shí)保護(hù)層方可施工。

7、施工現(xiàn)場(chǎng)，不準(zhǔn)亂接電線，及使用無(wú)防爆設(shè)施的各種手動(dòng)電器，嚴(yán)禁破舊電線、電纜通過(guò)正在施工的作業(yè)面。

8、屋面施工人員嚴(yán)禁騎坐在女兒墻或斜檐上，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款處理。

9、屋面堆放材料嚴(yán)禁集中放置。

10、屋面施工人員嚴(yán)禁從屋面上往樓下扔垃圾，防止垃圾傷人。

11、在住戶休息時(shí)間不準(zhǔn)大聲喧嘩。

九、消防保證措施

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《中華人民共和國(guó)消防條例》，樹(shù)立消防安全意識(shí)；

2、嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)的布局劃分作業(yè)區(qū)、易燃材料區(qū)，保持防火間距；

3、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火，建立現(xiàn)場(chǎng)明火管理制度。

第三篇：屋面滲漏防水維修方案

XXXXXXXXXXX

工程

屋 面 防 水 維 修 方 案

XXXXXXXXX集團(tuán)有限公司

目錄

一、工程概況及現(xiàn)狀?????????????1

二、原因分析及治理方法???????????5

三、工藝流程????????????????5

四、施工步驟????????????????5

五、施工總體安排??????????????8

一、工程概況及現(xiàn)狀

本工程XXXXXXX屋面，屋面面積約XXXX㎡，面層為廣場(chǎng)磚上人屋面。

經(jīng)我方現(xiàn)場(chǎng)查看，多處存在滲漏隱患，局部嚴(yán)重區(qū)域已直接發(fā)生漏水現(xiàn)象，主要表現(xiàn)在以下部位：

1、屋面廣場(chǎng)磚局部溫度變形嚴(yán)重，翹起，空鼓，基層變形嚴(yán)重，防水層破壞可能性較大；影響屋面順?biāo)露?，易產(chǎn)生積水、融水流入屋面做法層，反復(fù)凍融、干濕交替加速

破壞屋面面層及防水層。

附圖片 屋面瓷磚翹邊

2、XXXXXX鋼構(gòu)屋面PVC防水老化破損，已經(jīng)完全失去

防水保護(hù)作用。

附圖片 PVC防水層破壞

3、屋面出氣管、排氣孔傾斜、位移，根部斷裂，導(dǎo)致防水層破壞

附圖片 出氣管位移、傾斜

4、屋面設(shè)備基礎(chǔ)及柱墩變形裂紋，頂部自然順?biāo)δ芷茐模M(jìn)入防水卷材內(nèi)部，形成順?biāo)ǖ馈?/p>

附圖片

設(shè)備基礎(chǔ)變形開(kāi)裂

5、屋面伸縮縫，個(gè)別部位變形較大，對(duì)防水卷材產(chǎn)生不利影響，存在較大漏水隱患

附圖片 屋面變形縫

6、個(gè)別屋面虹吸排水集水口，因溫度變形導(dǎo)致防水卷材裂開(kāi)，存在漏水隱患

附圖片 集水口

7、風(fēng)道蓋板頂部無(wú)防水，風(fēng)機(jī)管道根部、百葉窗周圈密封膠開(kāi)裂，存在漏水隱患

附圖片 風(fēng)道蓋板及百葉窗

二、原因分析及治理方法

通過(guò)對(duì)以上代表性較強(qiáng)部位的分析，可以看出滲水的主 要原因是防水找平層未嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)置分隔縫、伸縮縫及排氣孔，致使屋面防水層下潮濕空氣沒(méi)有完全排除，屋面溫度變形較大，局部空鼓現(xiàn)象嚴(yán)重，防水卷材基層破壞，防水功能失效。如果大面積拆除，勢(shì)必造成大量浪費(fèi)，但是尋找漏水點(diǎn)又比較困難，只能是按照漏水點(diǎn)面積大小，局部清理，重新做防水施工。

防水是系統(tǒng)工程，進(jìn)行局部維修仍需采用與原設(shè)計(jì)材料相適宜兼容的材質(zhì)進(jìn)行維修；共分兩大部分實(shí)施。

三、工藝流程：

瓷磚面層及混凝土拆除→清理至原有SBS防水層→檢查SBS防水層→清理SBS防水及基層→修補(bǔ)防水基層→修補(bǔ)SBS防水層→防水保護(hù)層施工→瓷磚面層恢復(fù)。PVC防水卷材全部拆除、清理 →擠塑板更換→高強(qiáng)度抹面砂漿抹面→反應(yīng)粘結(jié)型濕鋪防水卷材→鋪設(shè)彈性體改性瀝青防水卷材→細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理。

四、施工步驟：

1、上人屋面

1）、屋面出氣管、排氣孔、設(shè)備基礎(chǔ)及柱墩、伸縮縫、平面面層根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，全部采用人工拆除，盡量減少噪音及瓷磚破損，降低次生破壞，清除面層表面雜物、砂子，凸出的石子、砂漿疙瘩等，直至SBS防水層完全裸露。

2）、檢查SBS防水卷材是否空鼓、破損存在漏水隱患。3）、清理破損防水層，四周預(yù)留卷材搭接；卷材基層變形部位應(yīng)全部清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時(shí)進(jìn)行；屋面出氣管清理至結(jié)構(gòu)層，排氣孔清理至保溫層。

4）、修補(bǔ)防水基層，采用高標(biāo)號(hào)砂漿修補(bǔ)，接茬表面平整密實(shí)；屋面出氣管現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)情況更換或者連接，培墩固定，陰角最小半徑50mm；更換排氣孔，重新與原有排氣管道連接，培墩固定，陰角最小半徑50mm。

5）、修補(bǔ)防水層，先將基層清理干凈，檢查基層的含水率≤9%，涂刷基層處理劑，屋面出氣管、排氣孔、陰陽(yáng)角做附加層施工，附加層寬度為≥250mm，轉(zhuǎn)角線兩側(cè)各250；鋪設(shè)4mm厚負(fù)25度彈性體改性瀝青防水卷材。采用熱熔滿粘法施工，與原有防水卷材搭接長(zhǎng)度≥100mm。熱熔時(shí)，將兩面卷材同時(shí)加熱至表面出現(xiàn)油脂為止，立即將其壓實(shí)，將擠出的油膏用小平鏟刮平，做封口處理。卷材施工完畢后立即進(jìn)行保護(hù)層的施工。防止污染、硬物撞擊而造成卷材損傷。6）、防水保護(hù)層施工，采用人工攪拌C20細(xì)石混凝土；屋面出氣管、排氣孔部位，根據(jù)屋面整體效果，做管墩，保護(hù)層完成。7）、瓷磚面層恢復(fù)，根據(jù)原有伸縮縫分格，用1:2.5水泥砂漿由專業(yè)工人鋪貼，完成后用成品嵌縫劑嵌縫，伸縮縫用耐候膠嵌縫。

2、非上人屋面。

1）、PVC防水卷材全部拆除、清理，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，全部采用人工拆除，盡量減少噪音，降低次生破壞，直至擠塑板完全裸露。

2）、更換破損擠塑板，重新采用保溫釘固定

3）、高強(qiáng)度抹面砂漿抹面，首先擠塑板基層表面清潔，無(wú)油污等妨礙粘結(jié)的附著物。凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平。高強(qiáng)抹面砂漿采用預(yù)拌成品砂漿，滿鋪優(yōu)質(zhì)耐堿玻纖網(wǎng)格布，由專業(yè)人員操作，厚度≥5MM。抹面層粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。4）、反應(yīng)粘結(jié)型濕鋪防水卷材，采用滾鋪法：將卷材對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)線試鋪，雙面粘卷材搭接邊施工;直接將上下卷材搭接處的隔離膜撕開(kāi)，搭接邊刮涂（大面積涂刮水泥素漿時(shí)同時(shí)施工）水泥素漿膠搭接在一起，直接用水泥素漿封口，長(zhǎng)、短邊搭接寬度不小于80mm，最后用水泥素漿抹平封死。5）、鋪設(shè)彈性體改性瀝青防水卷材，防水卷材粘貼施工時(shí)，保證卷材鋪貼順直，每?jī)蓚€(gè)操作工人一組，一人持噴燈對(duì)準(zhǔn)粘貼面進(jìn)行熱熔，另一人配合將卷材粘貼牢固并壓緊。熱熔時(shí)，應(yīng)將兩面卷材同時(shí)加熱至表面出現(xiàn)油脂為止，立即將其壓實(shí)，將擠出的油膏用小平鏟刮平，做封口處理。6）、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理，因原有的四周臨邊部位及玻璃雨棚底部收口部位已無(wú)法壓邊，現(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況，用耐候膠注膠封邊。7）、因屋面防水層完成后，保溫層內(nèi)氣體在溫度變化時(shí)無(wú)法排出，需設(shè)置出氣孔。

五、施工總體安排

根據(jù)本工程作的實(shí)際現(xiàn)狀，已經(jīng)處于正常使用狀態(tài)，在不影響正常使用及保證質(zhì)量的前提下，加快工程修復(fù)進(jìn)度，采取如下措施：

1、組織責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)熟練的高素質(zhì)人員進(jìn)行操作。

2、為避免影響正常營(yíng)業(yè)及粉塵污染等不利因素，針對(duì)屋面上料、倒運(yùn)垃圾等問(wèn)題，我公司組織25T吊車進(jìn)行吊裝，吊車進(jìn)出場(chǎng)提前與貴單位協(xié)調(diào)溝通。

3、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量。所用水泥、砂、密縫膠、反應(yīng)粘結(jié)型濕鋪防水卷材、彈性體改性瀝青防水卷材、防水涂料等材料的質(zhì)量、技術(shù)性能及砂漿配合比、細(xì)石砼配合比符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求

4、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，給現(xiàn)場(chǎng)施工人員規(guī)定活動(dòng)區(qū)域，嚴(yán)禁擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序；嚴(yán)格遵守貴單位的各項(xiàng)規(guī)章制度及要求，認(rèn)真做到“工完、料凈、場(chǎng)清”，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)并覆蓋，保證施工工地及活動(dòng)場(chǎng)所清潔。

XXXXX防水工程集團(tuán)有限公司

20XX年XX月XX日

第四篇：屋面防水滲漏維修方案

已完成防水工程屋面滲水維修方案

一、滲水部位：

① 南二區(qū)4-11～114-12×1-Q～1-R范圍內(nèi)有3條裂縫滲水，防水保護(hù)層已澆筑；

② 南三區(qū)4-27～4-29×1-M～1-Q范圍內(nèi)有多處滲水，保護(hù)層已澆筑；

③ 南四區(qū)3-E×3-

2、3-E×3-3梁柱邊有滲漏，保護(hù)層已澆筑； ④ 南四區(qū)1-2×1-J柱邊有滲漏，保護(hù)層未澆筑；

⑤ 南五區(qū)6號(hào)電影廳屋面西半邊多處滲水，保護(hù)層未澆筑； ⑥ 南五區(qū)7號(hào)電影廳屋面西半邊多處滲水，保護(hù)層未澆筑； ⑦ 南五區(qū)1-12～1-13×1-G～1-J軸范圍內(nèi)有1處滲水，保護(hù)層未澆筑；

⑧ 南五區(qū)1-12～1-13×1-K～1-L范圍內(nèi)有兩條滲水裂縫，保護(hù)層未澆筑。

⑨ 南五區(qū)1-13～1-14×1-A～1-E范圍內(nèi)有多處滲水，保護(hù)層未澆筑；

二、滲水原因：

1、屋面防水工程大面已徹底完成保護(hù)層已澆筑如：②、③，由于細(xì)部結(jié)構(gòu)未徹底完成造成，如防水卷材細(xì)部處理不到位泛水、伸縮縫處止水蓋板未做，結(jié)構(gòu)變本身有裂縫，導(dǎo)致產(chǎn)生雨水進(jìn)入防水層而產(chǎn)生滲漏。

2、屋面防水層大面未徹底完成保護(hù)層尚未澆筑，防水存在斷面，如①、④、⑤、⑥、⑦、⑧、⑨；滲水原因：Ⅰ、防水層為完成存在斷面，雨水通過(guò)斷面大面積滲透導(dǎo)致漏水；Ⅱ、防水層西部處理不到位，西部粘接存在缺口，致使雨水容易滲進(jìn)卷材層底部。Ⅲ、防水卷材層完成面切割重新澆筑設(shè)備基礎(chǔ)，未及時(shí)處理導(dǎo)致雨水通過(guò)設(shè)備基礎(chǔ)及周邊未處理部位滲透至卷材層下；Ⅳ、細(xì)部結(jié)構(gòu)未徹底完成造成，如泛水、伸縮縫處止水蓋板未做；Ⅴ、屋面排水不暢，排水空高處屋面結(jié)構(gòu)面致使雨水不能排除屋面，屋面大面積積水。

三、技術(shù)要點(diǎn)：針對(duì)屋面滲水原因?qū)?xì)部問(wèn)題進(jìn)行全面整改，尤其卷材層必須完全密封、最大程度保證雨水無(wú)法進(jìn)入卷材層底部；其次對(duì)存在的漏水點(diǎn)裂縫進(jìn)行高壓注漿，使用材料及施工方法如下：

材料的組成及工具：

水溶性聚氨酯，丙酮稀釋劑，電動(dòng)鉆孔機(jī)，地拖線，鋼絲刷，扳手，止水釘頭，水泥基滲透結(jié)晶，電錘，手錘，灰刀等。

操作工藝：

1、注漿位置的清理

利用小錘鋼絲刷和砂紙將混凝土表面裂縫附近的浮塵油污，碎屑浮渣等除去，在裂縫上每各15cm打一個(gè)止水針頭，并緊上止水針頭。

2、封閉裂縫 要保證注漿的質(zhì)量，必須使裂縫部形成一個(gè)封閉體，可用稀膩?zhàn)铀⒃诹芽p上，再貼玻璃布，再布上刷一遍稀膩?zhàn)蛹纯?。貼布時(shí)必須防止空鼓起摺、不服帖等現(xiàn)象。

3、注漿施工工藝

一般注漿應(yīng)遵照自上而下或一端循序漸進(jìn)的原則。以免空氣水泥入漿內(nèi)影響漿液的密實(shí)性的而有所不同，較粗的縫宜用較小的壓力，并根據(jù)具體情況加以靈活地調(diào)整。

單液注漿時(shí)先將漿液倒入料灌擰緊罐的密封蓋，然后通氣加壓，使?jié){液通過(guò)與鋼嘴相結(jié)合的插頭進(jìn)入縫隙。一旦漿液自臨近的鋼嘴冒出立即用木塞堵住嘴眼，關(guān)閉插頭取下插頭，進(jìn)漿嘴也用木塞封閉，再將剛才冒漿的出口改為進(jìn)漿口，按同樣的方式依次繼續(xù)壓漿，直至整條裂縫充滿漿液位置。

垂直縫上端常常因裂縫收縮而不飽滿可采取二次注漿以加以彌補(bǔ)。

注漿過(guò)程中萬(wàn)一發(fā)生漏漿情況應(yīng)用速凝材料立即堵漏止?jié){。用工完以后用丙酮稀釋劑清澆高壓注漿機(jī)最后打入機(jī)油。

4、收尾工作

5、當(dāng)裂縫完全充填注入材料得到足夠的時(shí)間養(yǎng)護(hù)，確認(rèn)其不會(huì)從裂縫中溢出，這時(shí)確認(rèn)進(jìn)入收尾階段，收尾階段的重要工作有徹底清除溢出在混凝土表面密封材料和表面固化材料并對(duì)裂縫表面適當(dāng)拋光。

不得在埋設(shè)注入管的位置遺留凹凸坑，完成現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)取芯的充填。最后批蕩一層2mm厚水泥滲透結(jié)晶。

安全管理

（1）認(rèn)真檢查所用工具出現(xiàn)隱患及時(shí)解決。

（2）施工人員必須戴平光眼鏡及防護(hù)手套、草帽（因鉆孔時(shí)天面有灰）。

(3)在確保無(wú)安全隱患的情況下及時(shí)清運(yùn)垃圾做工完料盡場(chǎng)地清。

(4)文明施工做：到灰土不揚(yáng)、垃圾不亂倒、交通部堵塞，道路不侵占、環(huán)境部污染。

已 完 成 防 水 工 程 屋 面 滲 水 維 修 方 案

施工單位：徐州臥牛山新型防水材料有限公司 編制人：高慶

第五篇：屋面防水維修 -（范文）

屋面防水維修

施 工 方 案

一、工程概況：

該工程位于..................................................，（面積約1700㎡）原屋面多處滲漏，其主要原因是建筑物沉降變形，年久失修，防水層老化不能起到防水作用SBS經(jīng)多年溫差變化現(xiàn)已大部分開(kāi)裂、損壞，周邊女兒墻泛水處空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，天溝有積水現(xiàn)象，如下圖所示

1、屋頂排水溝堵塞漏水；

2、屋面所有管道周邊滲水；

3、屋面保護(hù)層開(kāi)裂導(dǎo)致出現(xiàn)不同程度滲水；

4、屋面變形縫、女兒墻抹灰層脫落空鼓及根部開(kāi)裂；

二、編制依據(jù)：

1.現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量；

2.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50207-2002 《屋面防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ207-94 《屋面》L01J202 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005 3.相關(guān)防水材料性能、用途及施工工藝要求；

三、施工準(zhǔn)備

3.1技術(shù)準(zhǔn)備

由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)施工規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況，并結(jié)合實(shí)際討論實(shí)施方案。

針對(duì)工程特點(diǎn)，編寫技術(shù)交底，提出材料計(jì)劃。

明確施工流水組織，難點(diǎn)要點(diǎn)。

3.2機(jī)具準(zhǔn)備

氣泵、高壓灌漿機(jī)、刮杠、鐵抹子、煤氣烤燈、噴壺、刀子、墩布、手持壓輥、鐵鍬、掃帚、鏟刀、鋼卷尺、滅火器等。

3.3材料準(zhǔn)備 1、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，防水材料必須有出廠合格證及相

關(guān)部門頒發(fā)的防水材料使用認(rèn)證書，材料進(jìn)場(chǎng)后必須按規(guī)定進(jìn)

行現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試，復(fù)試合格后方準(zhǔn)使用。

2、剛性防水，采用高分子聚合物防水砂漿。3、1.5mm水泥基防水涂料

4、高壓灌注堵漏材料5、1:3水泥砂漿

四、主要施工方法

4.1工藝流程

基層清理→天溝防水維修→天溝剛性防水（防水砂漿）施工→屋面及天溝SBS防水卷材施工 4.2基層清理

屋面靠女兒墻及墻體周圍沿墻邊將細(xì)石混凝土保護(hù)層挖開(kāi)，具體開(kāi)挖一條寬大約3米寬，深到屋面基層頂板，直接在屋面頂板上做防水。這條3米寬的尺寸剛好比屋面水管最內(nèi)面一排稍微寬50公分，便于做防水施工。

將原屋面及天溝部分防水清除，并清理干凈達(dá)到剛性防水施工條件 4.3天溝防水維修

1、工藝流程：查找露點(diǎn)裂縫→高壓灌注打針→落水口處維修→剛性防水施工

2、施工工藝

（1）、查找露點(diǎn)裂縫

原防水層清除后，基層清理干凈，查找露點(diǎn)及裂縫，進(jìn)行標(biāo)記。（2）、高壓灌漿打針

高壓化學(xué)灌漿堵漏施工應(yīng)由受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的人員且有專業(yè)施工設(shè)備的施工隊(duì)進(jìn)行施工。

1）、清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈。

2）、布孔：封閉圈裂縫由于開(kāi)裂不規(guī)則，采用斜孔方案灌漿，布孔裂縫兩側(cè)左右交叉布置，孔距30cm，角度為70°。

3）鉆孔：使用電錘造孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度70°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須斜穿過(guò)主漏水裂縫面，但不得將結(jié)構(gòu)打穿。用氣泵將裂縫內(nèi)的粉塵沖洗干凈。天溝慢滲則分別在滲水面鉆梅花孔。用清洗機(jī)沖洗灌漿孔，直至灌漿孔出水清澈則可進(jìn)行下一步工作。

4）、埋嘴：觀察主漏水孔的壓力，水流不急壓力不大時(shí)可用快干堵漏劑埋注灌漿止水針頭，（根據(jù)施工情況也可打入木楔再用快干堵漏劑封堵，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固后再重新鉆開(kāi)木楔再安裝膨脹止水針頭）。當(dāng)結(jié)構(gòu)達(dá)到一定的強(qiáng)度沒(méi)有滲漏時(shí)，其它泄水孔分別安裝膨脹止水針頭，用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無(wú)空隙，不漏水。墻面慢滲也依次安裝膨脹止水針頭。漏水點(diǎn)分別按層次錯(cuò)位安裝25CM、10CM、8CM止水針頭，這樣灌漿可以從深層至表層完全密實(shí)灌漿。堵塞所有孔洞、縫隙。

5）、灌漿：首先灌注丙酮漿液測(cè)試，以了解裂縫是否有效暢通，通過(guò)壓注丙酮量計(jì)算裂縫容積，以便確定灌漿量。之后使用高壓灌漿機(jī)試壓，不得超過(guò)砼結(jié)構(gòu)受壓范圍。向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開(kāi)始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一個(gè)灌漿孔，再次灌漿以保證壓力最大化。待所有的孔灌完后同樣也是回到先前第一個(gè)灌漿孔回灌一次。

6）拆嘴：灌漿完畢24小時(shí)，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。（3）、落水口維修

將原已損壞落水口拆除，并按坡度要求重新安裝新落水口。（4）、剛性防水（防水砂漿）施工

基層清理潮濕——抹1mm素灰漿結(jié)合層——分兩層抹防水砂漿層（每層0.5cm）——養(yǎng)護(hù) 4.4 屋面及天溝SBS防水卷材施工

1、工藝流程

基層清理→涂刷基層處理劑→附加層→卷材鋪貼→卷材收頭粘結(jié)→卷材接頭密封→蓄水試驗(yàn)

2、基層清理

涂刷冷底子油前，仔細(xì)將基層表面的垃圾、塵土等清除干凈，必要時(shí)可采用噴燈局部噴烤，但噴烤時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，防止爆裂、起砂。干燥程度的簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法，是將1㎡卷材平鋪找平層上，靜置3~4h后掀開(kāi)檢查，找平層覆蓋部位與卷材未見(jiàn)水印，即可鋪設(shè)防水層

3、噴刷冷底子油

在基層表面滿刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先遠(yuǎn)后近、先立面后平面的順序進(jìn)行。同一屋面上先涂刷排水較集中的水落口、天溝等節(jié)點(diǎn)，再進(jìn)行大面積的涂布。屋面轉(zhuǎn)角及立面的涂刷層應(yīng)薄涂多遍，不得有流淌和堆積現(xiàn)象。涂刷要均勻、不透底、遮蓋率100%，底油總厚度不得小于3mm。在底油實(shí)干前，不得在防水層上進(jìn)行其它施工作業(yè)，不得上人和堆放物品，干燥后方可鋪粘卷材。

4、鋪貼卷材附加層

屋面女兒墻、排風(fēng)道出屋面、外墻根部、天溝陰陽(yáng)角部位加鋪一層同質(zhì)卷材附加層，將卷材裁成相應(yīng)的形狀進(jìn)行熱熔滿貼，寬度500mm，附加層施工必須粘貼牢固。落水口周圍與屋面交接處，應(yīng)做密封處理，并加鋪兩層附加層，附加層深入水落斗的深度不得小于100mm。

5、大面鋪貼SBS防水卷材

大面進(jìn)行鋪貼時(shí)，卷材盡量順著屋面長(zhǎng)方向滿粘，卷材的搭接寬度不小于100㎜，搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，搭接必須按順?biāo)较蜻M(jìn)行搭接，然后用噴燈均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好。相鄰兩幅防水卷材應(yīng)錯(cuò)開(kāi)搭接，錯(cuò)開(kāi)1/3～1/2幅。

6、卷材末端收頭

接縫處用噴燈熱熔卷材邊緣，待表面熔化后隨即用小鐵抹子將邊縫封好，再用噴燈均勻細(xì)致地將邊縫烤一遍保證接頭密封，以免翹邊，立面卷材的收頭應(yīng)按附圖要求在女兒墻規(guī)定高度處收頭，收頭處用金屬壓條釘嚴(yán)，釘子間距500mm，并用密封材料封嚴(yán)。

7、防水層蓄水試驗(yàn)

蓄水試驗(yàn)前，對(duì)排水管道進(jìn)行檢查，確保無(wú)漏水隱患和對(duì)樓內(nèi)的成品造成破壞；防水施工完畢后經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收后進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度距防水層最高點(diǎn)3mm，合格后方可進(jìn)行保護(hù)層施工。

8、節(jié)點(diǎn)做法

（1）、落水口

落水口高度盡量于結(jié)構(gòu)平，最高不能高于底部卷材防水層，落水口部位坡度滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，不能出現(xiàn)倒坡，卷材防水層收口部位應(yīng)深入落水口內(nèi)不小于5cm，并封閉嚴(yán)密。具體做法如圖1所示。

圖1 屋面水落口

（2）、防水收口

為了讓女兒墻邊新做的防水與原來(lái)所做的防水層形成一個(gè)整體，同時(shí)也為了防止屋脊處其它地方的雨水滲漏到新做的防水層，將新做的防水層靠隔熱層這邊用堵漏王全部粉刷一遍。施工時(shí)在女兒墻如圖2所示。

圖2 防水收口做法

五

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1 主控項(xiàng)目

防水砂漿的原材料、外加劑及預(yù)埋件必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，檢查出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。

防水卷材的規(guī)格、性能、配合比必須達(dá)標(biāo)，并有合格的出廠證明。并按照規(guī)定進(jìn)場(chǎng)復(fù)試。大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗(yàn)。在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗(yàn)。

保護(hù)層采用1：3水泥砂漿，配置時(shí)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，所用原材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

保護(hù)層層的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求。防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。

細(xì)部防水構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。5.2 一般項(xiàng)目

冷底子油涂刷要均勻，不得有漏刷、透底和麻點(diǎn)現(xiàn)象。防水卷材鋪附加層接頭要嵌牢固。

卷材粘結(jié)要牢固，無(wú)空鼓、損傷、滑移翹邊、起泡、皺折等缺陷。卷材的鋪貼方向正確，搭接寬度允許偏差為-10mm。面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。

六

成品保護(hù) 雨水口、內(nèi)排水口等部位應(yīng)采取臨時(shí)措施保護(hù)好，防止堵塞和雜物進(jìn)入。2 突出屋面管根、排水口，陰陽(yáng)角等處和周邊防水層不得碰損，部件不得變位 3 防水施工過(guò)程中，未固化前不得上人走動(dòng)，以免破壞防水層，造成滲漏的隱患。4 在已做好的屋面層上嚴(yán)禁過(guò)早上人，必須達(dá)到設(shè)計(jì)允許的強(qiáng)度后方可上人施工。5 在已做完的屋面層上運(yùn)輸，必須先鋪木板道路

七

安全、環(huán)保措施 防水施工前，應(yīng)進(jìn)行安全施工交底；每班作業(yè)前，應(yīng)對(duì)吊裝設(shè)備、鋪/掛設(shè)臺(tái)架進(jìn)行安全檢查，并對(duì)施工人員交代安全注意事項(xiàng)。防水施工前，應(yīng)制定安全緊急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)和處理施工中的安全問(wèn)題。防水施工所有的材料均屬易燃物，貯存、運(yùn)輸過(guò)程必須嚴(yán)禁煙火，在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，設(shè)專人看護(hù)，發(fā)現(xiàn)火情，立即報(bào)警。現(xiàn)場(chǎng)噴燈，專人使用，不能隨意點(diǎn)火?，F(xiàn)場(chǎng)必須配備相應(yīng)的消防器材。使用煤氣噴槍前要到項(xiàng)目部開(kāi)具動(dòng)火證，沒(méi)有動(dòng)火證嚴(yán)禁施工。5 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。完成各項(xiàng)施工任務(wù)，必須做到工完場(chǎng)清。雨、霧、大氣濕度過(guò)大及六級(jí)以上大風(fēng)天氣不宜施工。施工使用的易燃物及易燃材料應(yīng)存放于指定地點(diǎn)，并有防護(hù)措施及專人看管。9 噴燈、噴槍及易燃品等，下班后必須放入有人管理的指定倉(cāng)庫(kù)。屋面渣子清運(yùn)至地面，我公司在渣子清運(yùn)期間，會(huì)對(duì)房屋周邊拉上警示線，派專人進(jìn)行守望，防止非有關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)。施工完畢后剩余的材料容器及少量廢料嚴(yán)禁隨意丟棄、傾倒，及時(shí)回收處理，以免造成污染。