第一篇：房屋建筑工程驗收方案

房屋建筑工程驗收方案

一、正式驗收前的準備工作

1、建設單位應在正式驗收前，組織有關單位進行預驗、整改，并提出分部、專項或竣工驗收實施方案；

2、施工、監(jiān)理、勘察、設計、檢測機構、建設單位應在正式驗收前，按自己的職責范圍寫出分部或竣工質量報告；

3、工程竣工檔案，應經(jīng)城建檔案館預驗收。

二、正式驗收主持單位

1、單位（子單位）工程竣工驗收由建設單位（負責人）組織并主持；

2、分部（子分部）工程驗收可由建設單位委托監(jiān)理單位現(xiàn)場總監(jiān)（負責人）組織并主持；

3、分項工程或檢驗批由現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師組織并組持。

三、驗收參加單位及人員

（一）驗收參加單位：

1、地基與基礎分部（子分部）工程：建設、施工、監(jiān)理、勘察、設計單位、檢測機構；

2、主體結構分部（子分部）：建設、施工、監(jiān)理、設計單位、檢測機構；

3、單位（子單位）工程竣工驗收：建設、施工（含分包施工）、監(jiān)理、勘察、設計單位、檢測機構。

（二）驗收人員：

1、單位（子單位）、分部工程（子分部）驗收由各單位項目負責人、技術負責人、施工單位主要工種的工長、班長參加；

2、分項工程或檢驗批驗收由施工質量負責人、監(jiān)理工程師、相關工種的工長、班長參加。

四、正式驗收監(jiān)督單位：工程項目建設的質量監(jiān)督站。

五、宣布驗收組成員名單，明確會議記錄人，參加驗收人員簽到。

六、各驗收單位、監(jiān)督驗收單位對工程實物質量和工程檔案資料進行現(xiàn)場檢查和驗收。

七、施工、監(jiān)理、勘察、設計、檢測機構、建設等單位分別匯報工程質量情況和驗收意見

（一）施工單位按“工程分部（竣工）報告”簡要匯報：

1、工程的基本概況（內容包括：建筑面積、結構類型、層數(shù)、工程特點、開工時間、工期等）；

2、重點匯報執(zhí)行強制性條文情況，原材料控制和施工試件情況；

3、工程是否按照設計質量監(jiān)督站審查過的施工圖紙、合同內容和有關標準、規(guī)范進行施工；

4、工程質量（基礎、主體、抗震設防、節(jié)能等）是否達到國家驗收規(guī)范的合格要求。

（二）監(jiān)理單位按“工程質量評估報告”簡要匯報：

1、對工程整個施工過程的監(jiān)理情況；

2、重點是對材料、設備進場審查簽字認可情況，各分項、分部工程是否按審查過的設計施工圖紙和有關標準、規(guī)范進行施工；

3、重點工序或施工部位旁站監(jiān)理情況；

4、有無違反強制性條文及處理結果；質監(jiān)站抽查出的問題整改情況；

5、工程質量（基礎、主體、抗震設防、節(jié)能等）是否達到國家驗收規(guī)范合格要求；是否同意驗收。

（三）勘察、設計單位按“工程質量檢查報告”簡要匯報：

1、勘察單位匯報：地基持力層厚度、強度、完整性，地下水文情況，是否達到地勘報告要求；是否同意驗收；

2、設計單位匯報：本工程在施工過程中是否按照經(jīng)審 查同意的設計施工圖紙或設計變更進行施工；從設計角度參 加現(xiàn)場抽查，認為是否滿足設計要求；是否同意驗收。

（四）檢測機構按“工程質量檢測報告”簡要匯報：

1、檢測機構是否按照國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，對涉及結構安全項目的抽樣檢測和對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構配件的見證取樣試件進行檢測；

2、檢測報告和檢測數(shù)據(jù)是否真實、準確；

3、就檢測情況對工程質量發(fā)表意見。

（五）建設單位按“工程分部（竣工）綜合報告”簡要匯報：

1、對勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的執(zhí)行合同、到位管理及服務情況作評價；

2、對工程質量的看法和意見；就工程是否同意驗收發(fā)表意見。

八、監(jiān)督驗收單位發(fā)表意見

1、對工程歷次抽查情況、整改情況，以及各參建單位履行職責情況；

2、對驗收的組織、程序、形式和內容是否符合國家和省有關規(guī)定發(fā)表意見。

九、通過驗收會議紀要，驗收組成員簽字認可。

第二篇：房屋建筑工程驗收程序

房屋建筑工程驗收程序

一、驗收依據(jù)

1、工程設計文件

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001及02版系列規(guī)范

3、《建設工程竣工驗收備案手冊》（青島市建設委員會2000.8）

4、《建筑施工現(xiàn)場管理標準》

二、驗收用表格

按照《建筑工程施工技術資料管理規(guī)程》DBJ14-023-2004要求的表格如下：

1、魯JJ-075單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄

2、魯JJ-076.1單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄

3、魯JJ-076.2單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄

4、魯JJ-077單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要

功能抽查記錄

5、魯JJ-078單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄

6、魯JJ-007工程竣工報告

按照青島市地方標準的要求

1、監(jiān)理單位起草工程質量評估報告

2、建設單位起草建設工程竣工報告

3、工程竣工前檢查申報表質監(jiān)3-124、工程竣工驗收申請質監(jiān)4-25、建設工程竣工驗收會簽表質監(jiān)4-

36、青島市建設工程竣工驗收備案表備-17、建設工程竣工驗收報告?zhèn)?28、施工單位簽署的工程質量保修書

9、住宅工程《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》

10、分戶驗收相關資料

11、住宅工程質量通病防治相關資料

三、驗收程序

1、竣前檢查（之前必須待包括室內環(huán)境監(jiān)測、人防通風檢測等所

有功能檢測完畢后申請）

2、有人防工程的人防工程驗收

3、建設單位組織竣工驗收，質量監(jiān)督站監(jiān)督驗收程序

4、消防工程驗收（分局驗收一部分，消防局驗收一部分）

5、規(guī)劃部門驗收

每個單體工程（樓的外形、位置等）驗收

室外管網(wǎng)驗收

室外道路驗收

6、規(guī)劃部門（市政）驗收

室外道路及室外管網(wǎng)（雨水、污水）與市政主干道、主管網(wǎng)的連接部分由規(guī)劃部門分管市政的分支機構驗收

7、氣象局避雷檢測

8、火災自動報警系統(tǒng)分包單位聯(lián)系消防單位驗收

9、綜合布線分包單位聯(lián)系廣播、電視、電話相關單位驗收

10、檔案館驗收資料（施工單位存施工資料，建設單位存其他資料）

11、上述10項不是絕對順序，規(guī)劃和消防可以分頭驗收，上述10

項結束后即綜合驗收結束，可以簽署建設工程竣工驗收會簽表（質監(jiān)4-3）

12、建設單位辦理建設工程竣工驗收備案

第三篇：房屋建筑工程驗收流程圖(實例)

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4.由省,自治區(qū),直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢 測報告》;5.防雷裝置竣工圖等技術資料;6.防雷產品出廠合格證,安裝記錄和由國家認可防雷產品測試機構出具的測試報告.二,水壓檢測合格證 ●單 位:市供排水公司 ●聯(lián)系人:潘慶華 2132430 2133090 ●地 址:中東路 21 號(自來水公司二樓)●承諾時間:2 個工作日 ●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見 驗收程序 ●需提供的資料:水施圖 三,配電工程驗收意見書 Ⅰ客戶申請用電: ●單 位:蓮都供電局水閣供電營業(yè)所 ●聯(lián)系人:梁麗偉 2694128 ●地 址:遂松路營業(yè)廳 ●承諾時間:3 個工作日 驗收程序:用電申請及驗收程序參照《蓮都供電局客戶用電業(yè)擴及流程管理辦法》.驗收程序 驗收程序 驗收程 Ⅱ低壓部分: ●單 位:蓮都供電局水閣供電營業(yè)所 ●聯(lián)系人:梁麗偉 2694128 ●地 址:遂松路營業(yè)廳 ●承諾時間:5 個工作日 ●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見 驗收程序 ●需提交的資料:(1)設計施工單位資質證書;(2)電力工程施工圖,工程竣工圖;(3)產品資料說明書,各設備產品合格證;(4)合格的出廠檢測報告,各設備產品合格證,合格的出廠檢測試驗報告,設備交接試驗報告;(注: 用戶采用的低壓電器設備,必需取得國家指定認證機構頒發(fā)的 3C 認證證書)(5)安裝人員電工證;(6)防雷檢測報告;

(7)電氣承裝申報單;(8)配電基本配置是否齊全(包括安全帽,絕緣鞋,絕緣手套,驗電筆,主接線圖)等.Ⅲ高壓部分: ●單 位:蓮都供電局客戶服務中心 ●聯(lián)系人:林巧紅 2103989 ●地 址:大洋路 458 號 ●承諾時間:單電源 8 個工作日;雙電源 15 個工作日 ●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見 驗收程序 ●需提交的資料:(1)設計施工單位資質證書;(2)電力工程施工圖,工程竣工圖;(3)產品資料說明書,各設備產品合格證;

(4)合格的出廠檢測報告,各設備產品合格證,合格的出廠檢測試驗報告,設備交接試驗報告;(注: 用戶采用的低壓電器設備,必須取得國家指定認證機構頒發(fā)的 3C 認證證書)(5)安裝人員電工證;(6)防雷檢測報告;(7)電氣承裝申報單;(8)配電基本配置是否齊全(包括安全帽,絕緣鞋,絕緣手套,驗電筆,主接線圖)等.四,建筑工程消防驗收 ●單 位:麗水市公安局經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局消防大隊 ●聯(lián)系人: 徐 軍(教導員)2699119 陳景海(參 謀)2692119 審批中心窗口: 2090237 ●地 址:行政審批中心消防窗口 ●承諾時間:3 個工作日 ●驗收程序 驗收程序: 驗收程序 受理現(xiàn)場驗收核發(fā) ●需提交的材料: 1.《建筑工程消防驗收申請表》;2.建筑消防設施檢測報告;3.消防工程施工企業(yè)的消防施工許可證復印件;4.建設單位組織設計,施工,監(jiān)理單位消防安全質量驗收合格的報告;5.公安消防機構的審批文件,包括:施工圖設計防火審核意見書,裝修工程設計防火審核意見書, 其它設計防火審核意見書;

6.消防設計專篇及消防設計變更技術聯(lián)系單;7.消防產品生產許可,建筑防火材料,構件和消防產品質量檢驗報告,合格證明,產品型式認證, 以及主要消防產品,設備的生產單位對其產品,設備的數(shù)量,型號及施工安裝質量的確認報告;8.自動消防設施安裝,調試記錄;地下及隱蔽工程驗收記錄,消防設施系統(tǒng)調試報告,施工單位 出具的消防設施聯(lián)動測試報告;自動消防設施操作維護管理手冊;9.竣工圖一套,包括:建筑,水,電，暖通等各系統(tǒng)竣工圖(含總圖,室外給排水總圖);10.消防控制室值班人員名單及培訓記錄;11.鋼結構防火噴涂施工,檢驗記錄;12.防雷檢測報告復印件;13.裝修材料抽樣送檢檢測報告.五,工程質量竣工驗收 ●單 位:麗水市建筑工程質量監(jiān)督檢驗站 ●聯(lián)系人:金泳,聯(lián)系

電話:2172771 ●地 址:麗水市壽元街 137 號 ●承諾時間:資料審查 2 個工作日或每幢 1 個工作日,現(xiàn)場驗收 1 個工作日 ●驗收程序 1:單位組織實施,驗收組由勘察,設計,施工,監(jiān)理及建設單位邀請的 3-5 名建筑安裝 驗收程序 類專家共同組成.質量監(jiān)督站實施過程監(jiān)督.●驗收程序 2:施工單位報送技術資料→受理審查→施工單位向建設單位報竣工→建設單位組 驗收程序 織竣工驗收→質監(jiān)站出具監(jiān)督報告.●需具備的條件:(1)完成工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案,施工管理資料和材料設備試驗報告.(3)施工單位提出 《工程竣工報告》;委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位提出 《工程質量評估報告》;勘察,設計單位分別提出《質量檢查報告》;(4)有施工單位簽署的工程質量保修書;(5)責令整改的問題全部整改完畢,提交《整改回復報告》.六,環(huán)保土建驗收程序 驗收程序 ●單 位:開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局 ●聯(lián)系人:楊鵬 2179515 ●地 址:中東路 557 號(開發(fā)區(qū)管委會大樓 713 室)●承諾時間:3 個工作日 ●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→窗口受理→現(xiàn)場檢查→出具意見 驗收程序 ●需提供的材料:房屋建筑工程竣工驗收環(huán)保審批表;水設施圖(包括清污分流管網(wǎng)布置)七,規(guī)劃驗收 ●單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ●聯(lián)系人:舒滿清 2350620 ●地 址:開發(fā)區(qū)管委會大樓(中東路 557 號 320 室)●承諾時間:3 個工作日 ●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查)→出具意見→合格項目核發(fā)規(guī)劃竣工 驗收程序 驗收核準證 ●需提交的資料:(1)建設項目驗收意見書 3 份;(2)竣工測繪成果表(含光盤)1 份;(3)提供驗收項目建筑竣工圖 1 份;備注:違法建筑需提供市行政綜合執(zhí)法局出具的處罰決定書.八,市政驗收 ●單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ●聯(lián)系人:吳文曄 2953102 ●地 址:水閣工業(yè)區(qū)綠谷大道原水閣小學 101 室 ●承諾時間:3 個工作日 ●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查)→出具意見 驗收程序(一)排水隱蔽工程覆土前驗收(承諾時間:3 個工作日)(注:該項目工作在工程施工過程中進行, 是過程中介入的驗收服務項目)●需提交的資料:

(1)機繪排水平面圖 1 份;(2)排水隱蔽工程驗收意見表 1 份.(二)排水工程竣工驗收(承諾時間:3 個工作日)●需提交的資料:(1)接管申請表 2 份;(2)機繪標準排水設施竣工平面圖 1 份;(3)排水工程竣工資料復印件 1 份;(4)有自備水源的企業(yè)應有與污水處理單位簽訂的《委托污水處理合同》復印件 1 份.九,環(huán)衛(wèi)驗收 ●單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ●聯(lián)系人:吳文曄 2953102 ●地 址:水閣工業(yè)區(qū)綠谷大道原水閣小學 101 室 ●承諾時間:3 個工作日 ●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查)→出具意見 驗收程序 ●需提交的資料:(1)市政,環(huán)衛(wèi)配套設施驗收意見書 2 份;(2)與有垃圾清運資質的單位簽定的垃圾清運合同原件 1 份;(3)機繪垃圾池位置平面圖 1 份.十,綠化驗收 ●單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ●聯(lián)系人: 王瑾 2350841 ●地 址:開發(fā)區(qū)管委會大樓(中東路 557 號 316 室)承諾時間:3 個工作日 ●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查)→出具意見 驗收程序 ●需提交的資料:(1)規(guī)劃認可的總平面圖復印件 1 份;(2)批準的綠化施工圖復印件 1 份;(3)綠化施工合同復印件 1 份;(4)綠化施工單位資質證書復印件 1 份;

(5)綠化竣工圖 1 份;(6)竣工測繪成果表(含光盤).(以上要求提供復印件的材料需提供原件確認)十一,檔案驗收 ●單 位:麗水市城建檔案館 ●聯(lián)系人:江偉琴(科長)2090605 藍慧珍 2090611 ●地 址:行政中心西區(qū)檔案大樓六樓 ●承諾時間:5 個工作日或每個單體 3 個工作日內初驗完畢,資料補齊全后復驗 1 個工作日內出 具意見書 ●驗收程序 驗收程序:申請--→受理--→資料驗收--→出具意見 驗收程序 ●需提交的資料:(1)《建設工程竣工檔案驗收自查表》(2)《建設工程竣工檔案專項驗收申請表》(3)相關檔案資料,詳細清單如下:

(一)工程準備階段文件(建設單位提供)1,項目進區(qū)協(xié)議書或土地成交確認書 2,項目建議書及批復或計劃受理(備案登記或核準批復)通知書 3,建設項目選址意見書,選址范圍圖或規(guī)劃設計條件 4,建設用地規(guī)劃許可證及附件,規(guī)劃用地紅線圖 5,國有土地使用權出讓合同,建設用地批準書 6,工程地質勘察報告,合同 7,初步設計審查意見,審查會議紀要,審定文本,設計合同 8,有關行政主管部門(環(huán)保,消防,白蟻防治等)批準文件和取得的有關協(xié)議 9,施工圖設計文件的審查合格書,審查報告,回復聯(lián)系單 10,招投標文件(如直接發(fā)包的需提供直接發(fā)包確認書,合同,預算)11,建設工程規(guī)劃許可證及其附件 12,建設工程施工許可證,施工許可證申請表 13,綠化規(guī)劃審批表及綠化規(guī)劃圖 14,工程質量監(jiān)督手續(xù),規(guī)劃放線,驗線通知單 15,總平面布置圖(規(guī)劃審核蓋章),室外管網(wǎng)綜合圖(給排水,電氣等)(二)監(jiān)理文件(監(jiān)理單位提供)1,監(jiān)理合同 2,監(jiān)理規(guī)劃,實施細則 3,監(jiān)理月報,例會紀要 4,監(jiān)理工程師通知單及回復 5,工程延期報告及審批 6,合同變更,爭議,違約報告及處理意見 7,監(jiān)理日記 8,監(jiān)理工作總結(專題,階段,竣工總結報告等),質量評價意見報告(三)施工文件(施工單位提供)1,施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄,開工報告 2,施工組織設計 3,圖紙會審記錄 4,砼施工日記 5,工程定位測量記錄 6,地基驗槽記錄 7,樁基資料 8,設計變更聯(lián)系單,匯總表 9,鋼筋,水泥,磚,門窗,防水材料合格證,檢測報告及匯總表 10,砼(試塊)抗壓強度試驗報告,匯總表 11,砂漿(試塊)抗壓強度試驗報告,匯總表 12,商品混凝土出廠合格證(出廠質量證明書,交貨單,配合比通知)13,鋼筋接頭(焊接)試驗報告,匯總表 14,地面蓄水,屋面淋水試驗記錄 15,隱蔽工程檢查記錄 16,技術復核記錄 17,沉降觀測,垂直度,標高,全高測量記錄 18,工程質量事故處理記錄

19,結構實體抽樣檢測報告 20,中間結構驗收記錄 21,統(tǒng)表 1,2,3,4 22,工程質量驗收記錄(分部,子分部,分項)23,水電施工技術資料(合格證,隱檢,試驗記錄,質量驗收記錄)24,其他專業(yè)及附屬工程施工技術資料(四)竣工圖(施工單位提供)1,專業(yè)竣工圖(建筑,結構,給排水,電氣)(五)竣工驗收文件(建設單位提供)1,工程竣工總結 2,備案表,決算文件 十二,竣工備案 ●單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ●聯(lián)系人:李季 2175261 ●地 址:開發(fā)區(qū)管委會大樓(中東路 557 號 319 室)●承諾時間:資料齊全,1 個工作日 ●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查)→出具意見 驗收程序 ●需提交的資料(原件 1 份,復印件 3 份,共 4 份): 1,工程竣工驗收備案表 1.1,竣工驗收意見(各方主體共同簽署)1.2,備案機關處理意見 1.3,工程竣工報告(施工單位)1.4,單位工程質量綜合評定表 1.5,工程質量監(jiān)理評估報告 1.6,工程勘察質量檢查報告 1.7,工程設計質量檢查報告 1.8,工程質量保修書

1.9,工程竣工驗收通知書 1.10,單位工程竣工驗收意見書 1.11,工程竣工驗收報告(建設單位)2,工程竣工驗收存在問題整改回復報告 3,規(guī)劃部門出具的認可文件或準許使用文件 4,環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件 5,公安消防部門出具的認可文件或準許使用文件 6,城建檔案出具的認可文件 7,配套工程驗收意見書 8,施工許可證 9,勘察設計單位竣工報告 10,施工單位竣工報告 11,監(jiān)理單位竣工報告 12,建設單位竣工報告 13,有關質量檢測和功能性試驗資料(防雷等檢測資料)14,建設工程質量監(jiān)督報告 15,法規(guī),規(guī)章規(guī)定或備案機關認為需要提供的有關資料

備注:1,無質量監(jiān)督的項目需提供有資質單位出具的工程質量鑒定報告,低于兩層且小于 300平方米的項目可提供市質監(jiān)站出具的質量報告 2,無施工許可的需提供市建設局的無證施工處罰手續(xù)(結果)3,商品住宅需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 4,商品住宅需提供室內空氣質量檢測報告 十三,建設用地復核驗收 ●單 位:市國土局,開發(fā)區(qū)國土分局 ●聯(lián)系人:周聰勤 2274390 ●地 址:開發(fā)區(qū)管委會(中東路 557 號 310 室)●承諾時間:3 個工作日 ●驗收程序 申請→受理→現(xiàn)場核查(資料查閱)→出具意見 驗收程序: 驗收程序 ●需提供的資料: 1,新建項目土地使用情況復核驗收申請表 2,土地面積測量報告書 3,《土地出讓合同》及補充條款(復印件)4,建設用地規(guī)劃許可證及附件(復印件)5,建設工程規(guī)劃驗收核準證(復印件)6,國有土地使用證(復印件)7,總平面布置圖 8,房屋測量報告及竣工測繪成果表 9,建設用地批準書 辦理土地證審批手續(xù) ●單 位:市國土局,開發(fā)區(qū)分局 ●聯(lián)系人:葉旭偉(市國土局)2090210 鄺平英(開發(fā)區(qū)分局)2202963 ●地 址:市政府行政審批中心國土窗口 開發(fā)區(qū)管委會(中東路 557 號 313 室)●承諾時限:7 個工作日,除掛牌,出

讓地塊外,另加 15 天公示期 ●辦理程序:開發(fā)區(qū)國土分局利用科辦理復核驗收合格通知書,開發(fā)區(qū)分局地籍科辦理聯(lián)系單, 憑聯(lián)系單到市國土局窗口辦理土地證.●需提供資料: 1,申請書(向市國土局).2,開發(fā)區(qū)國土分局聯(lián)系單.3,原土地證(臨時證).4,營業(yè)執(zhí)照正副本(原件,復印件).5,法人,經(jīng)辦人身份證復印件.6,竣工驗收備案表復印件.7,復核驗收合格通知書.辦理房產證審批手續(xù) ●單 位:麗水市房地產管理處 ●聯(lián)系人:張穎 2090261 ●地 址:市行政服務中心一樓房管窗口 ●承諾時間:3 個工作日(批量除外)●辦理流程:申請→受理→審核→記載于登記→簿發(fā)證.●需提交的材料:(一)1,登記申請書;2,申請人身份證明(如營業(yè)執(zhí)照,校驗原件);3,建設用地使用權證明(如土地使用權出讓合同等);4,建設用地規(guī)劃許可證及附件;5,建設工程規(guī)劃許可證及附件;6,建設工程竣工驗收備案表;7,土地使用證復印件(校驗原件);8,房產測繪報告及面積監(jiān)測審核表原件;9,其他(如竣工規(guī)劃驗收核準證,施工許可證).(二)若委托辦理還需提供 1,委托代理人辦理的,提供授權委托書原件及法定代表人和受托人身份證復印件(校驗原件).2,若涉外或涉港,澳,臺的房產登記申請人委托代理人辦理的,須提供經(jīng)公證或認證的委托書.違法建筑處罰程序 ●單 位:麗水市執(zhí)法局開發(fā)區(qū)分局 ●聯(lián)系人:湯金銘,蔡鳳珍 2953280 ●地 址:水閣街道辦事處上沙溪行政村(麗市執(zhí)法局開發(fā)區(qū)分局企業(yè)中隊)●承諾時間:7 個工作日 ●辦理程序:受理→立案→調查取證→呈報審批→告知→作出行政處罰決定→送達行政處罰 決定書→執(zhí)行→歸檔 ●需提交的材料: 1,開發(fā)區(qū)規(guī)劃局出具的工作聯(lián)系函;2,企業(yè)法定代表人身份證,營業(yè)執(zhí)照;3,企業(yè)如委托辦理的,提供委托書(由我分局提供格式文本)及委托人,受托人身份證;4,建設用地規(guī)劃許可證及附件,平面布置圖(比例一般為 1:500)等合法有效的審批材料;5,建設工程規(guī)劃許可證及附件等合法有效的審批材料;6,竣工測繪成果表,房屋建筑面積測繪報告;7,建設工程初驗或竣工驗收(消防,市政,防雷,綠化,環(huán)保等)文件;8,建設工程安全檢測鑒定報告原件及復印件(檢測鑒定單位營業(yè)執(zhí)照,檢測鑒定員資質證;檢 測結論需注明“檢測結果表明,違法建筑物結構能滿足正常安全使用要求.”)9,其他需收集的有關資料(根據(jù)案件具體情況要求).(注:1,上述材料需提供原件及復印件 1 份,并在所有復印件上加蓋企業(yè)單位公章)開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗收協(xié)調 會議制度 為加大對開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗收的協(xié)調力度,加快企業(yè)產權證辦理.根據(jù)麗委(2008)17 號文件精神,特建立開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗收協(xié)調會議制度和企業(yè)總平面 圖變更協(xié)調會議制度.由市審批中心牽頭,市效能辦,市開發(fā)區(qū),市建設局,市國土局,市行政執(zhí)法 局,市環(huán)保局,市氣象局,市消防支隊,市質量監(jiān)督檢驗站,蓮都區(qū)供電局等負責人組成.每月至少 召開一次聯(lián)席會議,協(xié)調解決企業(yè)竣工驗收中存在的問題和企業(yè)總平面圖變更需協(xié)調的事項.需協(xié)調會解決的問題,由市開發(fā)區(qū)統(tǒng)一提交.協(xié)調會議定的事項由審批中心形成會議紀要,各 參與部門按紀要精神執(zhí)行落實.協(xié)調會成員名單如下: 組 長:藍春土 市政府副秘書長,行政審批中心主任 副組長:周冠軍 市政府行政審批中心副主任 李 林 麗水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會副主任

成 員:樓新英 市效能辦 江乃貴 市審批中心 丁勇方 市開發(fā)區(qū)建規(guī)分局 施 波 市開發(fā)區(qū)國土分局 馮德平市開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局 饒連詳 市行政執(zhí)法局 李再偉 市建設局(供排水公司)吳土友 市國土局 葉曉偉 市房管處 胡 佩 市城建檔案館 項偉偉 市環(huán)保局 譚新華 市氣象局 史小華 市消防支隊 葉麗紅 市質量監(jiān)督檢驗站 曾 策 蓮都區(qū)供電局 施工方完成設計和合同約定的 各項內容 工程技術資料基本齊全 防雷裝置竣工驗收 水壓檢測合格證 配電工程驗收意見書 竣工備案 工程質量竣工驗收 消防驗收 環(huán)保驗收 檔案驗收 市政驗收 環(huán)衛(wèi)驗收 綠化驗收 規(guī)劃驗收 土地復核驗 收 1.審查驗收檢測資料;2.現(xiàn)場檢查.出具防雷裝置驗收合格證 受理 申請

第四篇：房屋建筑工程驗收流程圖(精)

房屋建筑工程驗收流程圖 竣工驗收項目、單位、聯(lián)系人、地址、承諾時 間、驗收程序和提交材料

一、防雷裝置竣工驗收 ● 單 位 :麗水市氣象局 ● 聯(lián)系人:何志清(主任 2175869 ● 地 址:市行政審批中心氣象窗口 ● 承諾時間:2個工作日,天氣因素影響順延 ● 驗收流程:

●需提交的材料: 1.《防雷裝置竣工驗收申請書》;2.《防雷裝置設計核準書》;3.防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質證和資格證書;4.由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測 資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告》;5.防雷裝置竣工圖等技術資料;6.防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產品 測試機構出具的測試報告。

二、水壓檢測合格證 ● 單 位:市供排水公司

● 聯(lián)系人:潘慶華 2132430 2133090 ● 地 址:中東路 21號(自來水公司二樓 ● 承諾時間:2個工作日

● 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見 ● 需提供的資料:水施圖

三、配電工程驗收意見書 Ⅰ客戶申請用電:

● 單 位:蓮都供電局水閣供電營業(yè)所 ● 聯(lián)系人:梁麗偉 2694128 ● 地 址:遂松路營業(yè)廳 ● 承諾時間:3個工作日

驗收程序:用電申請及驗收程序參照《蓮都供電局客戶 用電業(yè)擴及流程管理辦法》。

Ⅱ低壓部分: ● 單 位:蓮都供電局水閣供電營業(yè)所 ● 聯(lián)系人:梁麗偉 2694128 ● 地 址:遂松路營業(yè)廳 ● 承諾時間:5個工作日

● 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見 ● 需提交的資料:(1設計施工單位資質證書;(2電力工程施工圖、工程竣工圖;(3產品資料說明書、各設備產品合格證;(4合格的出廠檢測報告、各設備產品合格證、合格的 出廠檢測試驗報告、設備交接試驗報告;(注:用戶采用的低 壓電器設備,必需取得國家指定認證機構頒發(fā)的 3C 認證證 書

(5安裝人員電工證;(6防雷檢測報告;

(7電氣承裝申報單;(8配電基本配置是否齊全(包括安全帽、絕緣鞋、絕 緣手套、驗電筆、主接線圖等。

Ⅲ高壓部分: ● 單 位:蓮都供電局客戶服務中心 ● 聯(lián)系人:林巧紅 2103989 ● 地 址:大洋路 458號

● 承諾時間:單電源 8個工作日;雙電源 15個工作日 ● 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見 ● 需提交的資料:(1設計施工單位資質證書;(2電力工程施工圖、工程竣工圖;(3產品資料說明書、各設備產品合格證;(4合格的出廠檢測報告、各設備產品合格證、合格的 出廠檢測試驗報告、設備交接試驗報告;(注:用戶采用的低 壓電器設備,必須取得國家指定認證機構頒發(fā)的 3C 認證證 書

(5安裝人員電工證;(6防雷檢測報告;(7電氣承裝申報單;(8配電基本配置是否齊全(包括安全帽、絕緣鞋、絕 緣手套、驗電筆、主接線圖等。

四、建筑工程消防驗收

● 單 位:麗水市公安局經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局消防大隊 ● 聯(lián)系人 :徐 軍(教導員 2699119 陳景海(參 謀 2692119 審批中心窗口 : 2090237 ● 地 址:行政審批中心消防窗口 ● 承諾時間:3個工作日 ● 驗收程序: 受理----現(xiàn)場驗收----核發(fā) ● 需提交的材料: 1.《建筑工程消防驗收申請表》;2.建筑消防設施檢測報告;3.消防工程施工企業(yè)的消防施工許可證復印件;4.建設單位組織設計、施工、監(jiān)理單位消防安全質量驗收 合格的報告;5.公安消防機構的審批文件, 包括:施工圖設計防火審核 意見書、裝修工程設計防火審核意見書、其它設計防火審核 意見書;6.消防設計專篇及消防設計變更技術聯(lián)系單;7.消防產品生產許可、建筑防火材料、構件和消防產品質 量檢驗報告、合格證明、產品型式認證,以及主要消防產品、設備的生產單位對其產品、設備的數(shù)量、型號及施工安裝質 量的確認報告;8.自動消防設施安裝、調試記錄;地下及隱蔽工程驗收記 錄,消防設施系統(tǒng)調試報告,施工單位出具的消防設施聯(lián)動 測試報告;自動消防設施操作維護管理手冊;9.竣工圖一套,包括:建筑、水、電、、暖通等各系統(tǒng)竣 工圖(含總圖、室外給排水總圖;10.消防控制室值班人員名單及培訓記錄;11.鋼結構防火噴涂施工、檢驗記錄;12.防雷檢測報告復印件;13.裝修材料抽樣送檢檢測報告。

五、工程質量竣工驗收

● 單 位:麗水市建筑工程質量監(jiān)督檢驗站 ● 聯(lián)系人:金泳,聯(lián)系電話:2172771 ● 地 址:麗水市壽元街 137號

● 承諾時間:資料審查 2個工作日或每幢 1個工作日, 現(xiàn)場驗收 1個工作日 ● 驗收程序 1:單位組織實施,驗收組由勘察、設計、施 工、監(jiān)理及建設單位邀請的 3-5名建筑安裝類專家共同組成。

質量監(jiān)督站實施過程監(jiān)督。

● 驗收程序 2:施工單位報送技術資料→受理審查→施工 單位向建設單位報竣工→建設單位組織竣工驗收→質監(jiān)站出 具監(jiān)督報告。

●需具備的條件:

(1完成工程設計和合同約定的各項內容;(2有完整的技術檔案、施工管理資料和材料設備試驗 報告。

(3施工單位提出《工程竣工報告》;委托監(jiān)理的工程 項目,監(jiān)理單位提出《工程質量評估報告》;勘察、設計單位 分別提出《質量檢查報告》;(4有施工單位簽署的工程質量保修書;(5責令整改的問題全部整改完畢,提交《整改回復報 告》。

六、環(huán)保土建驗收程序 ● 單 位:開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局 ● 聯(lián)系人:楊鵬 2179515 ● 地 址:中東路 557號(開發(fā)區(qū)管委會大樓 713室 ● 承諾時間:3個工作日 ● 驗收程序:業(yè)主申請→窗口受理→現(xiàn)場檢查→出具意 見

● 需提供的材料:房屋建筑工程竣工驗收環(huán)保審批表;水設施圖(包括清污分流管網(wǎng)布置

七、規(guī)劃驗收 ● 單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ● 聯(lián)系人:舒滿清 2350620 ● 地 址:開發(fā)區(qū)管委會大樓(中東路 557號 320室 ● 承諾時間:3個工作日 ● 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查 →出具意見→合格項目核發(fā)規(guī)劃竣工驗收核準證

● 需提交的資料:

(1建設項目驗收意見書 3份;(2竣工測繪成果表(含光盤 1份;(3提供驗收項目建筑竣工圖 1份;備注:違法建筑需提供市行政綜合執(zhí)法局出具的處罰決 定書。

八、市政驗收 ● 單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ● 聯(lián)系人:吳文曄 2953102 ● 地 址:水閣工業(yè)區(qū)綠谷大道原水閣小學 101室 ● 承諾時間:3個工作日 ● 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查 →出具意見

(一 排水隱蔽工程覆土前驗收(承諾時間:3個工作日(注:該項目工作在工程施工過程中進行,是過程中介入的 驗收服務項目

●需提交的資料:(1機繪排水平面圖 1份;(2排水隱蔽工程驗收意見表 1份。

(二排水工程竣工驗收(承諾時間:3個工作日 ●需提交的資料:(1接管申請表 2份;(2機繪標準排水設施竣工平面圖 1份;(3排水工程竣工資料復印件 1份;

(4有自備水源的企業(yè)應有與污水處理單位簽訂的《委 托污水處理合同》復印件 1份。

九、環(huán)衛(wèi)驗收 ● 單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ● 聯(lián)系人:吳文曄 2953102 ● 地 址:水閣工業(yè)區(qū)綠谷大道原水閣小學 101室 ● 承諾時間:3個工作日 ● 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查 →出具意見 ●需提交的資料:(1市政、環(huán)衛(wèi)配套設施驗收意見書 2份;(2 與有垃圾清運資質的單位簽定的垃圾清運合同原件 1份;(3機繪垃圾池位置平面圖 1份。

十、綠化驗收 ● 單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ● 聯(lián)系人:王瑾 2350841 ● 地 址:開發(fā)區(qū)管委會大樓(中東路 557號 316室 承諾時間:3個工作日 ● 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查 →出具意見 ●需提交的資料:(1規(guī)劃認可的總平面圖復印件 1份;(2批準的綠化施工圖復印件 1份;

(3綠化施工合同復印件 1份;(4綠化施工單位資質證書復印件 1份;(5綠化竣工圖 1份;(6竣工測繪成果表(含光盤。

(以上要求提供復印件的材料需提供原件確認

十一、檔案驗收 ● 單 位:麗水市城建檔案館 ● 聯(lián)系人:江偉琴(科長 2090605 藍慧珍 2090611 ● 地 址:行政中心西區(qū)檔案大樓六樓

● 承諾時間:5個工作日或每個單體 3個工作日內初驗 完畢,資料補齊全后復驗 1個工作日內出具意見書

● 驗收程序:申請--→受理--→資料驗收--→出具意見 ●需提交的資料:(1 《建設工程竣工檔案驗收自查表》(2 《建設工程竣工檔案專項驗收申請表》(3相關檔案資料,詳細清單如下:(一工程準備階段文件(建設單位提供

1、項目進區(qū)協(xié)議書或土地成交確認書

2、項目建議書及批復或計劃受理(備案登記或核準批復 通知書

3、建設項目選址意見書、選址范圍圖或規(guī)劃設計條件

4、建設用地規(guī)劃許可證及附件、規(guī)劃用地紅線圖

5、國有土地使用權出讓合同、建設用地批準書

6、工程地質勘察報告、合同

7、初步設計審查意見、審查會議紀要、審定文本、設計 合同

8、有關行政主管部門(環(huán)保、消防、白蟻防治等批準 文件和取得的有關協(xié)議

9、施工圖設計文件的審查合格書、審查報告、回復聯(lián)系 單

10、招投標文件(如直接發(fā)包的需提供直接發(fā)包確認書、合同、預算

11、建設工程規(guī)劃許可證及其附件

12、建設工程施工許可證、施工許可證申請表

13、綠化規(guī)劃審批表及綠化規(guī)劃圖

14、工程質量監(jiān)督手續(xù)、規(guī)劃放線、驗線通知單

15、總平面布置圖(規(guī)劃審核蓋章、室外管網(wǎng)綜合圖(給 排水、電氣等

(二監(jiān)理文件(監(jiān)理單位提供

1、監(jiān)理合同

2、監(jiān)理規(guī)劃、實施細則

3、監(jiān)理月報、例會紀要

4、監(jiān)理工程師通知單及回復

5、工程延期報告及審批

6、合同變更、爭議、違約報告及處理意見

7、監(jiān)理日記

8、監(jiān)理工作總結(專題、階段、竣工總結報告等、質 量評價意見報告(三施工文件(施工單位提供

1、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄、開工報告

2、施工組織設計

3、圖紙會審記錄

4、砼施工日記

5、工程定位測量記錄

6、地基驗槽記錄

7、樁基資料

8、設計變更聯(lián)系單、匯總表

9、鋼筋、水泥、磚、門窗、防水材料合格證、檢測報告 及匯總表

10、砼(試塊抗壓強度試驗報告、匯總表

11、砂漿(試塊抗壓強度試驗報告、匯總表

12、商品混凝土出廠合格證(出廠質量證明書、交貨單、配合比通知

13、鋼筋接頭(焊接試驗報告、匯總表

14、地面蓄水、屋面淋水試驗記錄

15、隱蔽工程檢查記錄

16、技術復核記錄

17、沉降觀測、垂直度、標高、全高測量記錄

18、工程質量事故處理記錄

19、結構實體抽樣檢測報告 20、中間結構驗收記錄

21、統(tǒng)表1、2、3、4

22、工程質量驗收記錄(分部、子分部、分項

23、水電施工技術資料(合格證、隱檢、試驗記錄、質 量驗收記錄

24、其他專業(yè)及附屬工程施工技術資料(四竣工圖(施工單位提供

1、專業(yè)竣工圖(建筑、結構、給排水、電氣(五竣工驗收文件(建設單位提供

1、工程竣工總結

2、備案表、決算文件

十二、竣工備案 ● 單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ● 聯(lián)系人:李季 2175261 ● 地 址:開發(fā)區(qū)管委會大樓(中東路 557號 319室 ● 承諾時間:資料齊全, 1個工作日

● 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查 →出具意見

● 需提交的資料(原件 1份、復印件 3份,共 4份 :

1、工程竣工驗收備案表 1.1、竣工驗收意見(各方主體共同簽署 1.2、備案機關處理意見 1.3、工程竣工報告(施工單位 1.4、單位工程質量綜合評定表 1.5、工程質量監(jiān)理評估報告 1.6、工程勘察質量檢查報告 1.7、工程設計質量檢查報告 1.8、工程質量保修書 1.9、工程竣工驗收通知書 1.10、單位工程竣工驗收意見書 1.11、工程竣工驗收報告(建設單位

2、工程竣工驗收存在問題整改回復報告

3、規(guī)劃部門出具的認可文件或準許使用文件

4、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件

5、公安消防部門出具的認可文件或準許使用文件

6、城建檔案出具的認可文件

7、配套工程驗收意見書

8、施工許可證

9、勘察設計單位竣工報告

10、施工單位竣工報告

11、監(jiān)理單位竣工報告

12、建設單位竣工報告

13、有關質量檢測和功能性試驗資料(防雷等檢測資料

14、建設工程質量監(jiān)督報告

15、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或備案機關認為需要提供的有關資 料

備注:

1、無質量監(jiān)督的項目需提供有資質單位出具的工 程質量鑒定報告,低于兩層且小于 300平方米的項目可提供 市質監(jiān)站出具的質量報告

2、無施工許可的需提供市建設局的無證施工處罰手續(xù)(結果

3、商品住宅需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說 明書》

4、商品住宅需提供室內空氣質量檢測報告

十三、建設用地復核驗收

● 單 位 :市國土局、開發(fā)區(qū)國土分局 ● 聯(lián)系人 :周聰勤 2274390 ● 地 址 :開發(fā)區(qū)管委會(中東路 557號 310室 ● 承諾時間 :3個工作日 ● 驗收程序 : 申請→受理→現(xiàn)場核查(資料查閱 →出具意 見 ● 需提供的資料 :

1、新建項目土地使用情況復核驗收申請表

2、土地面積測量報告書

3、《土地出讓合同》及補充條款(復印件

4、建設用地規(guī)劃許可證及附件(復印件

5、建設工程規(guī)劃驗收核準證(復印件

6、國有土地使用證(復印件

7、總平面布置圖

8、房屋測量報告及竣工測繪成果表

9、建設用地批準書 辦理土地證審批手續(xù)

● 單 位:市國土局、開發(fā)區(qū)分局 ● 聯(lián)系人:葉旭偉(市國土局 2090210 鄺平英(開發(fā)區(qū)分局 2202963 ● 地 址:市政府行政審批中心國土窗口

開發(fā)區(qū)管委會(中東路 557號 313室 ● 承諾時限:7個工作日,除掛牌、出讓地塊外,另加 15天公示期

● 辦理程序:開發(fā)區(qū)國土分局利用科辦理復核驗收合格 通知書,開發(fā)區(qū)分局地籍科辦理聯(lián)系單,憑聯(lián)系單到市國土 局窗口辦理土地證。

●需提供資料:

1、申請書(向市國土局。

2、開發(fā)區(qū)國土分局聯(lián)系單。

3、原土地證(臨時證。

4、營業(yè)執(zhí)照正副本(原件、復印件。

5、法人、經(jīng)辦人身份證復印件。

6、竣工驗收備案表復印件。

7、復核驗收合格通知書。辦理房產證審批手續(xù) ● 單 位:麗水市房地產管理處 ● 聯(lián)系人:張穎 2090261 ● 地 址:市行政服務中心一樓房管窗口 ● 承諾時間:3個工作日(批量除外

● 辦理流程:申請→受理→審核→記載于登記→簿發(fā)證。(一

1、登記申請書;

2、申請人身份證明(如營業(yè)執(zhí)照,校驗原件;

3、建設用地使用權證明(如土地使用權出讓合同等;

4、建設用地規(guī)劃許可證及附件;

5、建設工程規(guī)劃許可證及附件;

6、建設工程竣工驗收備案表;

7、土地使用證復印件(校驗原件;

需提交的材料: ●

8、房產測繪報告及面積監(jiān)測審核表原件;

9、其他(如竣工規(guī)劃驗收核準證、施工許可證。(二若委托辦理還需提供

1、委托代理人辦理的,提供授權委托書原件及法定代表 人和受托人身份證復印件(校驗原件。

2、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人 辦理的,須提供經(jīng)公證或認證的委托書。

違法建筑處罰程序

● 單 位:麗水市執(zhí)法局開發(fā)區(qū)分局 ● 聯(lián)系人:湯金銘、蔡鳳珍 2953280 ● 地 址:水閣街道辦事處上沙溪行政村(麗市執(zhí)法局 開發(fā)區(qū)分局企業(yè)中隊 ● 承諾時間:7個工作日

● 辦理程序:受理→立案→調查取證→呈報審批→告知 →作出行政處罰決定→送達行政處罰決定書→執(zhí)行→歸檔 ●需提交的材料:

1、開發(fā)區(qū)規(guī)劃局出具的工作聯(lián)系函;

2、企業(yè)法定代表人身份證、營業(yè)執(zhí)照;

3、企業(yè)如委托辦理的,提供委托書(由我分局提供格式 文本及委托人、受托人身份證;

4、建設用地規(guī)劃許可證及附件、平面布置圖(比例一般 為 1:500等合法有效的審批材料;

5、建設工程規(guī)劃許可證及附件等合法有效的審批材料;

6、竣工測繪成果表、房屋建筑面積測繪報告;

7、建設工程初驗或竣工驗收(消防、市政、防雷、綠化、環(huán)保等文件;

8、建設工程安全檢測鑒定報告原件及復印件(檢測鑒定 單位營業(yè)執(zhí)照、檢測鑒定員資質證;檢測結論需注明“檢測 結果表明,違法建筑物結構能滿足正常安全使用要求?！?/p>

9、其他需收集的有關資料(根據(jù)案件具體情況要求。(注:

1、上述材料需提供原件及復印件 1份,并在所有 復印件上加蓋企業(yè)單位公章

開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗收協(xié)調 會議制度

為加大對開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗收的協(xié)調力 度,加快企業(yè)產權證辦理。根據(jù)麗委(2008 17號文件精 神,特建立開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗收協(xié)調會議制度 和企業(yè)總平面圖變更協(xié)調會議制度。由市審批中心牽頭,市 效能辦、市開發(fā)區(qū)、市建設局、市國土局、市行政執(zhí)法局、市環(huán)保局、市氣象局、市消防支隊、市質量監(jiān)督檢驗站、蓮 都區(qū)供電局等負責人組成。每月至少召開一次聯(lián)席會議,協(xié) 調解決企業(yè)竣工驗收中存在的問題和企業(yè)總平面圖變更需協(xié) 調的事項。需協(xié)調會解決的問題,由市開發(fā)區(qū)統(tǒng)一提交。協(xié) 調會議定的事項由審批中心形成會議紀要,各參與部門按紀 要精神執(zhí)行落實。協(xié)調會成員名單如下: 組 長:藍春土 市政府副秘書長、行政審批中心主任 副組長:周冠軍 市政府行政審批中心副主任

李 林 麗水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會副主任 成 員:樓新英 市效能辦 江乃貴 市審批中心

丁勇方 施 波 市開發(fā)區(qū)建規(guī)分局 市開發(fā)區(qū)國土分局 市開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局 市行政執(zhí)法局 市建設局（供排水公司）市國土局 市房管處 市城建檔案館 市環(huán)保局 市氣象局 市消防支隊 市質量監(jiān)督檢驗站 蓮都區(qū)供電局 馮德平饒連詳 李再偉 吳土友 葉曉偉 胡 佩 項偉偉 譚新華 史小華 葉麗紅 曾 策 26

第五篇：房屋建筑工程驗收流程圖(實例)

房屋建筑工程驗收 建筑工程驗收流程圖

竣工驗收項目: 單位: 聯(lián)系人 地址: 承諾時間: 驗收程序: 驗收程序和提交材料

驗收程序

一,防雷裝置竣工驗收 ●單 位:麗水市氣象局

●聯(lián)系人:何志清(主任)2175869 ●地 址:市行政審批中心氣象窗口

●承諾時間:2 個工作日,天氣因素影響順延 ●驗收流程: ●需提交的材料: 1.《防雷裝置竣工驗收申請書》;2.《防雷裝置設計核準書》;3.防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質證和資格證書;4.由省,自治區(qū),直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢 測報告》;5.防雷裝置竣工圖等技術資料;6.防雷產品出廠合格證,安裝記錄和由國家認可防雷產品測試機構出具的測試報告.●單 位:市供排水公司

●聯(lián)系人:潘慶華 2132430 2133090 ●地 址:中東路 21 號(自來水公司二樓)

●承諾時間:2 個工作日 ●驗收程序

驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見 ●需提供的資料: 水施圖

三,配電工程驗收意見書

Ⅰ客戶申請用電: ●單 位:蓮都供電局水閣供電營業(yè)所 ●聯(lián)系人:梁麗偉 2694128 ●地 址:遂松路營業(yè)廳 ●承諾時間:3 個工作日

驗收程序:用電申請及驗收程序參照《蓮都供電局客戶用電業(yè)擴及流程管理辦法》.Ⅱ低壓部分: ●單 位:蓮都供電局水閣供電營業(yè)所

●聯(lián)系人:梁麗偉 2694128 ●地 址:遂松路營業(yè)廳 ●承諾時間:5 個工作日

●驗收程序 :業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見 ●需提交的資料:(1)設計施工單位資質證書;(2)電力工程施工圖,工程竣工圖;(3)產品資料說明書,各設備產品合格證;(4)合格的出廠檢測報告,各設備產品合格證,合格的出廠檢測試驗報告,設備交接試驗報告;(注: 用戶采用的低壓電器設備,必需取得國家指定認證機構頒發(fā)的 3C 認證證書)(5)安裝人員電工證;(6)防雷檢測報告;(7)電氣承裝申報單;(8)配電基本配置是否齊全(包括安全帽,絕緣鞋,絕緣手套,驗電筆,主接線圖)等.Ⅲ高壓部分: ●單 位:蓮都供電局客戶服務中心 ●聯(lián)系人:林巧紅 2103989 ●地 址:大洋路 458 號

●承諾時間:單電源 8 個工作日;雙電源 15 個工作日

●驗收程序 :業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見 驗收程序 ●需提交的資料:(1)設計施工單位資質證書;(2)電力工程施工圖,工程竣工圖;(3)產品資料說明書,各設備產品合格證;(4)合格的出廠檢測報告,各設備產品合格證,合格的出廠檢測試驗報告,設備交接試驗報告;(注: 用戶采用的低壓電器設備,必須取得國家指定認證機構頒發(fā)的 3C 認證證書)(5)安裝人員電工證;(6)防雷檢測報告;(7)電氣承裝申報單;(8)配電基本配置是否齊全(包括安全帽,絕緣鞋,絕緣手套,驗電筆,主接線圖)等.四,建筑工程消防驗收

●單 位:麗水市公安局經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局消防大隊

●聯(lián)系人: 徐 軍(教導員)2699119 陳景海(參 謀)2692119 審批中心窗口: 2090237 ●地 址:行政審批中心消防窗口 ●承諾時間:3 個工作日

●驗收程序 驗收程序: 受理現(xiàn)場驗收核發(fā)

●需提交的材料: 1.《建筑工程消防驗收申請表》;2.建筑消防設施檢測報告;3.消防工程施工企業(yè)的消防施工許可證復印件;4.建設單位組織設計,施工,監(jiān)理單位消防安全質量驗收合格的報告;5.公安消防機構的審批文件,包括:施工圖設計防火審核意見書,裝修工程設計防火審核意見書, 其它設計防火審核意見書;6.消防設計專篇及消防設計變更技術聯(lián)系單;7.消防產品生產許可,建筑防火材料,構件和消防產品質量檢驗報告,合格證明,產品型式認證, 以及主要消防產品,設備的生產單位對其產品,設備的數(shù)量,型號及施工安裝質量的確認報告;8.自動消防設施安裝,調試記錄;地下及隱蔽工程驗收記錄,消防設施系統(tǒng)調試報告,施工單位 出具的消防設施聯(lián)動測試報告;自動消防設施操作維護管理手冊;9.竣工圖一套,包括:建筑,水,電，暖通等各系統(tǒng)竣工圖(含總圖,室外給排水總圖);10.消防控制室值班人員名單及培訓記錄;11.鋼結構防火噴涂施工,檢驗記錄;12.防雷檢測報告復印件;13.裝修材料抽樣送檢檢測報告.五,工程質量竣工驗收

●單 位:麗水市建筑工程質量監(jiān)督檢驗站 ●聯(lián)系人:金泳,聯(lián)系電話:2172771 ●地 址:麗水市壽元街 137 號

●承諾時間:資料審查 2 個工作日或每幢 1 個工作日,現(xiàn)場驗收 1 個工作日 ●驗收程序

1:單位組織實施,驗收組由勘察,設計,施工,監(jiān)理及建設單位邀請的 3-5 名建筑安裝 驗收程序 類專家共同組成.質量監(jiān)督站實施過程監(jiān)督.●驗收程序 2:施工單位報送技術資料→受理審查→施工單位向建設單位報竣工→建設單位組 驗收程序 織竣工驗收→質監(jiān)站出具監(jiān)督報告.●需具備的條件:(1)完成工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案,施工管理資料和材料設備試驗報告.(3)施工單位提出 《工程竣工報告》;委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位提出 《工程質量評估報告》;勘察,設計單位分別提出《質量檢查報告》;(4)有施工單位簽署的工程質量保修書;(5)責令整改的問題全部整改完畢,提交《整改回復報告》.六,環(huán)保土建驗收程序 驗收程序

●單 位:開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局 ●聯(lián)系人:楊鵬 2179515 ●地 址:中東路 557 號(開發(fā)區(qū)管委會大樓 713 室)●承諾時間:3 個工作日

●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→窗口受理→現(xiàn)場檢查→出具意見 驗收程序 ●需提供的材料: 房屋建筑工程竣工驗收環(huán)保審批表;水設施圖(包括清污分流管網(wǎng)布置)

七,規(guī)劃驗收

●單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ●聯(lián)系人:舒滿清 2350620 ●地 址:開發(fā)區(qū)管委會大樓(中東路 557 號 320 室)●承諾時間:3 個工作日

●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查)→出具意見→合格項目核發(fā)規(guī)劃竣工 驗收程序 驗收核準證 ●需提交的資料:(1)建設項目驗收意見書 3 份;(2)竣工測繪成果表(含光盤)1 份;(3)提供驗收項目建筑竣工圖 1 份;備注:違法建筑需提供市行政綜合執(zhí)法局出具的處罰決定書.八,市政驗收

●單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ●聯(lián)系人:吳文曄 2953102 ●地 址:水閣工業(yè)區(qū)綠谷大道原水閣小學 101 室 ●承諾時間:3 個工作日

●驗收程序 :業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查)→出具意見 驗收程序(一)排水隱蔽工程覆土前驗收(承諾時間:3 個工作日)(注:該項目工作在工程施工過程中進行, 是過程中介入的驗收服務項目)●需提交的資料:(1)機繪排水平面圖 1 份;(2)排水隱蔽工程驗收意見表 1 份.(二)排水工程竣工驗收(承諾時間:3 個工作日)●需提交的資料:(1)接管申請表 2 份;(2)機繪標準排水設施竣工平面圖 1 份;(3)排水工程竣工資料復印件 1 份;(4)有自備水源的企業(yè)應有與污水處理單位簽訂的《委托污水處理合同》復印件 1 份.九,環(huán)衛(wèi)驗收

●單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ●聯(lián)系人:吳文曄 2953102 ●地 址:水閣工業(yè)區(qū)綠谷大道原水閣小學 101 室 ●承諾時間:3 個工作日

●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查)→出具意見 驗收程序

●需提交的資料:(1)市政,環(huán)衛(wèi)配套設施驗收意見書 2 份;(2)與有垃圾清運資質的單位簽定的垃圾清運合同原件 1 份;(3)機繪垃圾池位置平面圖 1 份.十,綠化驗收 ●單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ●聯(lián)系人: 王瑾 2350841 ●地 址:開發(fā)區(qū)管委會大樓(中東路 557 號 316 室)承諾時間:3 個工作日

●驗收程序 :業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查)→出具意見 驗收程序 ●需提交的資料:(1)規(guī)劃認可的總平面圖復印件 1 份;(2)批準的綠化施工圖復印件 1 份;(3)綠化施工合同復印件 1 份;(4)綠化施工單位資質證書復印件 1 份;(5)綠化竣工圖 1 份;(6)竣工測繪成果表(含光盤).十一,檔案驗收

●單 位:麗水市城建檔案館

●聯(lián)系人:江偉琴(科長)2090605 藍慧珍 2090611 ●地 址:行政中心西區(qū)檔案大樓六樓

●承諾時間:5 個工作日或每個單體 3 個工作日內初驗完畢,資料補齊全后復驗 1 個工作日內出 具意見書

●驗收程序 :申請--→受理--→資料驗收--→出具意見 驗收程序

●需提交的資料:(1)《建設工程竣工檔案驗收自查表》(2)《建設工程竣工檔案專項驗收申請表》（3)相關檔案資料,詳細清單如下:(一)工程準備階段文件(建設單位提供)1,項目進區(qū)協(xié)議書或土地成交確認書

2,項目建議書及批復或計劃受理(備案登記或核準批復)通知書 3,建設項目選址意見書,選址范圍圖或規(guī)劃設計條件 4,建設用地規(guī)劃許可證及附件,規(guī)劃用地紅線圖 5,國有土地使用權出讓合同,建設用地批準書 6,工程地質勘察報告,合同

7,初步設計審查意見,審查會議紀要,審定文本,設計合同 8,有關行政主管部門(環(huán)保,消防,白蟻防治等)批準文件和取得的有關協(xié)議

9,施工圖設計文件的審查合格書,審查報告,回復聯(lián)系單 10,招投標文件(如直接發(fā)包的需提供直接發(fā)包確認書,合同,預算)11,建設工程規(guī)劃許可證及其附件

12,建設工程施工許可證,施工許可證申請表 13,綠化規(guī)劃審批表及綠化規(guī)劃圖

14,工程質量監(jiān)督手續(xù),規(guī)劃放線,驗線通知單

15,總平面布置圖(規(guī)劃審核蓋章),室外管網(wǎng)綜合圖(給排水,電氣等)(二)監(jiān)理文件(監(jiān)理單位提供)1,監(jiān)理合同 2,監(jiān)理規(guī)劃,實施細則 3,監(jiān)理月報,例會紀要 4,監(jiān)理工程師通知單及回復 5,工程延期報告及審批

6,合同變更,爭議,違約報告及處理意見 7,監(jiān)理日記

8,監(jiān)理工作總結(專題,階段,竣工總結報告等),質量評價意見報告

(三)施工文件(施工單位提供)1,施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄,開工報告 2,施工組織設計 3,圖紙會審記錄 4,砼施工日記 5,工程定位測量記錄 6,地基驗槽記錄 7,樁基資料

8,設計變更聯(lián)系單,匯總表

9,鋼筋,水泥,磚,門窗,防水材料合格證,檢測報告及匯總表 10,砼(試塊)抗壓強度試驗報告,匯總表 11,砂漿(試塊)抗壓強度試驗報告,匯總表

12,商品混凝土出廠合格證(出廠質量證明書,交貨單,配合比通知)13,鋼筋接頭(焊接)試驗報告,匯總表 14,地面蓄水,屋面淋水試驗記錄 15,隱蔽工程檢查記錄 16,技術復核記錄

17,沉降觀測,垂直度,標高,全高測量記錄 18,工程質量事故處理記錄 19,結構實體抽樣檢測報告 20,中間結構驗收記錄 21,統(tǒng)表 1,2,3,4 22,工程質量驗收記錄(分部,子分部,分項)23,水電施工技術資料(合格證,隱檢,試驗記錄,質量驗收記錄)24,其他專業(yè)及附屬工程施工技術資料

(四)竣工圖(施工單位提供)1,專業(yè)竣工圖(建筑,結構,給排水,電氣)(五)竣工驗收文件(建設單位提供)1,工程竣工總結

2,備案表,決算文件 十二,竣工備案 ●單 位:開發(fā)區(qū)建規(guī)局 ●聯(lián)系人:李季 2175261 ●地 址:開發(fā)區(qū)管委會大樓(中東路 557 號 319 室)●承諾時間:資料齊全,1 個工作日

●驗收程序 驗收程序:業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查(或資料審查)→出具意見 驗收程序 ●需提交的資料(原件 1 份,復印件 3 份,共 4 份): 1,工程竣工驗收備案表

1.1,竣工驗收意見(各方主體共同簽署)1.2,備案機關處理意見 1.3,工程竣工報告(施工單位)1.4,單位工程質量綜合評定表 1.5,工程質量監(jiān)理評估報告

1.6,工程勘察質量檢查報告 1.7,工程設計質量檢查報告 1.8,工程質量保修書 1.9,工程竣工驗收通知書 1.10,單位工程竣工驗收意見書 1.11,工程竣工驗收報告(建設單位)2,工程竣工驗收存在問題整改回復報告 3,規(guī)劃部門出具的認可文件或準許使用文件 4,環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件 5,公安消防部門出具的認可文件或準許使用文件 6,城建檔案出具的認可文件 7,配套工程驗收意見書 8,施工許可證

9,勘察設計單位竣工報告 10,施工單位竣工報告 11,監(jiān)理單位竣工報告 12,建設單位竣工報告

13,有關質量檢測和功能性試驗資料(防雷等檢測資料)14,建設工程質量監(jiān)督報告

15,法規(guī),規(guī)章規(guī)定或備案機關認為需要提供的有關資料

注:1,無質量監(jiān)督的項目需提供有資質單位出具的工程質量鑒定報告,低于兩層且小于 300平方米的項目可提供市質監(jiān)站出具的質量報告 2,無施工許可的需提供市建設局的無證施工處罰手續(xù)(結果)3,商品住宅需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 4,商品住宅需提供室內空氣質量檢測報告

十三,建設用地復核驗收

●單 位:市國土局,開發(fā)區(qū)國土分局 ●聯(lián)系人:周聰勤 2274390 ●地 址:開發(fā)區(qū)管委會(中東路 557 號 310 室)●承諾時間:3 個工作日

●驗收程序 申請→受理→現(xiàn)場核查(資料查閱)→出具意見 驗收程序: 驗收程序 ●需提供的資料: 1,新建項目土地使用情況復核驗收申請表 2,土地面積測量報告書

3,《土地出讓合同》及補充條款(復印件)4,建設用地規(guī)劃許可證及附件(復印件)5,建設工程規(guī)劃驗收核準證(復印件)6,國有土地使用證(復印件)7,總平面布置圖

8,房屋測量報告及竣工測繪成果表 9,建設用地批準書 辦理土地證審批手續(xù) ●單 位:市國土局,開發(fā)區(qū)分局

●聯(lián)系人:葉旭偉(市國土局)2090210 鄺平英(開發(fā)區(qū)分局)2202963 ●地 址:市政府行政審批中心國土窗口 開發(fā)區(qū)管委會(中東路 557 號 313 室)●承諾時限:7 個工作日,除掛牌,出讓地塊外,另加 15 天公示期 ●辦理程序:開發(fā)區(qū)國土分局利用科辦理復核驗收合格通知書,開發(fā)區(qū)分局地籍科辦理聯(lián)系單, 憑聯(lián)系單到市國土局窗口辦理土地證.●需提供資料: 1,申請書(向市國土局).2,開發(fā)區(qū)國土分局聯(lián)系單.3,原土地證(臨時證).4,營業(yè)執(zhí)照正副本(原件,復印件).5,法人,經(jīng)辦人身份證復印件.6,竣工驗收備案表復印件.7,復核驗收合格通知書.辦理房產證審批手續(xù)

●單 位:麗水市房地產管理處 ●聯(lián)系人:張穎 2090261 ●地 址:市行政服務中心一樓房管窗口 ●承諾時間:3 個工作日(批量除外)●辦理流程:申請→受理→審核→記載于登記→簿發(fā)證.●需提交的材料:(一)1,登記申請書;2,申請人身份證明(如營業(yè)執(zhí)照,校驗原件);3,建設用地使用權證明(如土地使用權出讓合同等);4,建設用地規(guī)劃許可證及附件;5,建設工程規(guī)劃許可證及附件;6,建設工程竣工驗收備案表;7,土地使用證復印件(校驗原件);8,房產測繪報告及面積監(jiān)測審核表原件;9,其他(如竣工規(guī)劃驗收核準證,施工許可證).(二)若委托辦理還需提供

1,委托代理人辦理的,提供授權委托書原件及法定代表人和受托人身份證復印件(校驗原件).2,若涉外或涉港,澳,臺的房產登記申請人委托代理人辦理的,須提供經(jīng)公證或認證的委托書.