第一篇：招投標答辯問題參考
招投標答辯問題參考
1、如何做好車輛管理？
答：
一、在地下停車場入口處設置車輛自動刷卡系統(tǒng)、固定崗亭、道閘、護欄、減速條等車場設施，同時在地下、地面停車位設置停車標識：車輛進出地下車庫使用智能化系統(tǒng)，電腦自動跟蹤記錄車輛進出情況；
二、制訂車輛停放管理規(guī)定。
三、車輛進出做好登記，車管員并對項目內(nèi)車輛進行合理引導，加強對外來車輛的管理，臨時車輛指定停放，拒絕大型貨車或載有危險品不明物品車輛進入。
四、監(jiān)控安保員利用監(jiān)控裝置協(xié)助車場管理員調配車輛停放，防止通道堵塞。
五、對業(yè)主入伙、裝修、搬遷期間外來運送車輛規(guī)定通行時間，由車管員統(tǒng)一指揮，確保道路暢通。
2、貴公司如何做好安保工作，確保無責任事故發(fā)生？ 答：
一、針對大樓的布局設置相關崗位。
二、擬訂大樓治安管理工作規(guī)定和消防管理規(guī)定，做好宣傳工作。制訂《安保作業(yè)指導書》，明確各崗位工作職責、制訂相關操作流程和考核措施，規(guī)范日常操作。
三、監(jiān)控系統(tǒng)24小時對大樓出入口及重點部位進行有效監(jiān)視，對各種可疑因素或突發(fā)事件及時處理，并向上級匯報。
四、建立培訓制度，加強隊伍建設，定期開展禮儀禮貌培訓、業(yè)務操作培訓及突發(fā)事件處理培訓，提高業(yè)務水平。
五、管理處與業(yè)主形成安全防范共同體，設安全求救電話。與街道、派出所、消防大隊形成安全聯(lián)防小組，隨時邀請相關部門協(xié)助、指導。
3、如何做好消防管理工作？
答：
一、在前期介入階段提醒開發(fā)商注意消防安全設施的配置到位，在大樓的適當位置安裝消火栓和滅火箱，汽車庫及人防設施均設自動噴水滅火系統(tǒng)。
二、物業(yè)接管后，公司將建立消防組織機構、編制消防作業(yè)指導書、消防應急預案等來確保消防設施和設備的完好和安全使用。對各消防設備設施定期檢查、養(yǎng)護，預防為主
三、對監(jiān)控員和保安員的業(yè)務知識、各級員工的防火知識進行培訓，并組建義務消防隊，定期進行消防演習，同時做好業(yè)主的防火宣傳教育工作，提高業(yè)主的消防意識。
四、制訂有效的突發(fā)火災的應急預案，設立消防疏散示意圖，照明設施、指路標志完好，應急疏散通道暢通。
4、如何做好智能化系統(tǒng)的管理？
答：
一、監(jiān)控室值班和維修人員必須經(jīng)專業(yè)嚴格培訓才能上崗，監(jiān)控中心實行24小時運行值班制度，及時記錄各報警區(qū)域發(fā)生的警情。
二、做好智能化設備的日常維護、保養(yǎng)、檢查工作，大、中修項目委托專業(yè)單位完成。
三、做好智能化設備的技術檔案資料管理工作。
5、如何做好裝修管理工作？
一、為做好業(yè)主裝修管理，要著重抓好業(yè)主入住前的準備工作——裝修規(guī)定宣傳培訓——裝修登記把關——裝修現(xiàn)場管理四個環(huán)節(jié)的工作。
二、在裝修過程中，裝修管理員和安保人員每天二次巡視施工現(xiàn)場，通過巡查及時與業(yè)主、裝修工人溝通，發(fā)現(xiàn)違章苗頭，及時制止，及時整改，做到防患于未然。
6、如何處理業(yè)主投訴？
一、耐心傾聽：無論是錯是對，作為物業(yè)公司的管理人員都必須以理性思維的方式耐心傾聽。
二、快速反應：耐心傾聽業(yè)主的電話（包括來信、來訪、傳真等投訴），最后用自己的話把業(yè)主的電話內(nèi)容復述一遍，確信我們已經(jīng)理解了業(yè)主抱怨之所在，而且要得到業(yè)主確認我們復述的是否正確。
三、落實并及時回復：接到業(yè)主的投訴后，綜合服務中心按其投訴的情況落實至相關責任部門，要求限期處理、回復并要跟蹤結果，確保業(yè)主投訴有落實、有回復。在日常工作中，要經(jīng)常與業(yè)主溝通、征詢業(yè)主意見等，跟蹤了解業(yè)主投訴處理后是否出現(xiàn)回潮現(xiàn)象，盡量避免和降低業(yè)主對服務的抱怨及投訴的再次發(fā)生。
7、如何維護外立面的整體形象？
嚴把裝修登記關，做好業(yè)主的思想工作，其次在裝修期間，管理員每天進行裝修檢查，發(fā)現(xiàn)亂搭亂建等破壞外立面的現(xiàn)象立即阻止。發(fā)現(xiàn)有破壞外立面現(xiàn)象的，通過溝通、行政手段甚至法律手段加以解決。
8、如何做好交付工作？
同開發(fā)商共同制定物業(yè)交付方案，明確交付時間、地點、方式、流程等，物業(yè)公司按照方案在交付前做好人員分工，準備好相關資料，以方便業(yè)主為原則，向業(yè)主提供“一站式”交付服務。
13、如何處理電梯關人事件？
一、保安發(fā)現(xiàn)電梯困人后馬上通知管理處或保安值班室，盡快通過電梯內(nèi)部電話等通訊工具與被困者聯(lián)系，安慰被困者保持鎮(zhèn)定，說明已獲知他們被困，并已在積極采取有效措施，同時向被困者了解電梯內(nèi)人員數(shù)量和健康狀況，接報后應記錄接報時間、被困人員數(shù)量。
二、派保安或其它人員盡快到場查看該電梯門有無被物件阻擋而未能安全關妥，并設法采取措施解決直到電梯技工到場。
三、記錄好發(fā)現(xiàn)或接報時間、人員到場的時間、電梯技工到場的時間、被困人員獲得解困的時間、電梯恢復正常運作的時間。
四、做好檔案記錄。
14、怎么樣管理大樓工程、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生？
一、對有關規(guī)定進行公布，做好環(huán)境衛(wèi)生和環(huán)保知識宣傳，增強住戶環(huán)境保潔觀念。
二、結合大樓特點，制定崗位責任制、操作流程、考核獎懲條例及清潔工具使用和保養(yǎng)細則等要求明確，責任到人。生活垃圾外運處理由專人負責，日產(chǎn)日清，定時收集、清運。綜合部主管進行每天二次的巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，并做好巡檢記錄。
三、聘請專業(yè)公司對項目內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護管理。
15、如有臺風應如何處理？
臺前：接到有關部門的通知后，以溫馨提示的方式提醒全體業(yè)主做好防臺工作，加強樓宇巡視，固定樹木及可移動物品。關好玻璃窗，清理公共部位，以防地漏堵塞。
臺中：加強檢查，安排人員24小時值班，如是強臺風，組織協(xié)調用戶離開危險地帶，避免發(fā)生混亂。組織人員搶救災傷住戶及損失。
臺后：檢查臺后情況，如有嚴重事故上報相關部門并及時處理。做好檔案資料。
16、停電如何處理？
答：
一、如提前接到通知，應立刻以書面形式告知全體業(yè)主具體的停電時間，提前將電梯停在適當位置，防止業(yè)主使用電梯，以免停電期間有人在電梯內(nèi)受困。
二、如突發(fā)停電，接到停電報告后立即與維修部、管理部聯(lián)系，盡快查明原因，采取措施恢復供電。并使用緊急照明設施，保證各主要道路及公共場所的照明。保安應盡快趕到現(xiàn)場維持秩序。如有人被困電梯內(nèi)，按《電梯困人（故障）事件處理程序》處理。處理期間耐心接待業(yè)主的詢問并向業(yè)主做好解釋和疏導工作。
17、發(fā)生火災如何處理？
一、發(fā)現(xiàn)火災立即通知部門領導，說明起火地點及起火原因。
二、視情況運用就近消防器材盡快將火焰撲滅或控制火勢發(fā)展。利用消防廣播、對講系統(tǒng)等有效通訊設施通知火災現(xiàn)場一帶的業(yè)主疏散。并告知業(yè)主切勿使用電梯走安全通道撤離。切斷附近電源，隔離易燃易爆物品。
三、如火勢較大立即報警并派人在約定的路口接應消防人員，引其到現(xiàn)場，協(xié)助消防人員疏散人群。
四、如出現(xiàn)人員受傷，立即通知醫(yī)療部門，并積極組織救援。
五、火災撲滅后要保護好現(xiàn)場，直到消防隊的消防調查完畢，協(xié)助部門并盡快將火災有關情況的報告遞交公司有關人員。做好檔案資料。
18、水浸事件處理程序？
一、立即將情況報告管理處及有關職能部門，同時盡快采用就近的設施保護好受浸樓層各電梯槽口，以免電梯受損。
二、管理處接報告后立即到達現(xiàn)場查看情況，設法查明浸水來源并采取有效的措施加以截斷。情況嚴重的立即通知自來水公司。積極組織保安等現(xiàn)有人力、物力開展搶險工作。盡可能減少水浸所致范圍和損失。
三、清潔人員清除積水，清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程部修復受損的設施，盡快恢復整潔和設施的正常運作。
四、維持秩序，并耐心做好向業(yè)主的安慰、解釋工作。如有公共設施使用受到影響，應在各主要出入口設置告示，告知業(yè)主。
五、做好檔案資料。
19、辦公樓物業(yè)管理與小區(qū)相比，有何不一樣？
一、人員進出頻繁，流動人員多，不容易區(qū)分業(yè)主還是辦事人員。
二、大樓設施設備相比小區(qū)更復雜，更為多樣。
三、服務高峰時段不一樣。
20、如何提高保安人員的素質？如何使保安人員相對固定？
一、我們將首先嚴把保安員錄用關，招聘時盡量招用政治素質和業(yè)務素質均過硬的保安員，我們將重塑保安隊伍素質，以部隊復員軍人和實用人選為基礎，并且對每一位員工進行公安網(wǎng)上預審和內(nèi)部政審，嚴格把關。
二、a、首先我們公司提供相對優(yōu)厚的薪酬；b、公司有一整套的培訓管理體系，提供較多的培訓和提升機會；c、關心員工，盡量解決員工的后顧之憂，如提供工作餐，提供住宿等。
21、如何控制推銷人員和快遞、送餐人員？
（1）禁止推銷人員進入大樓。安保人員和監(jiān)控相配合，發(fā)現(xiàn)推銷進行詢問后進行登記，并阻止推銷人員入內(nèi)；
（2）快遞人員須通知收件人方可出入或統(tǒng)一將快遞放置在指定地點；（3）送餐人員需進行確認后方可入內(nèi)。
23、消防管理與應急預案
消防工作是安全管理的重中之重
一、宣傳。我們將加大對消防安全常識的宣傳工作，讓業(yè)主更多的理解和支持我們消防管理工作
二、培訓，我們將對服務人員進行專業(yè)消防工作的培訓，讓每個員工都能在各自崗位上做好消防安全防范工作。
三、消防設施管理，我們將嚴格按照重點放火單位的管理模式，做好消防設施的日常維護檢查工作，保證消防設施的正常使用。
四、應急預案，我們將制定針對大廈特點的消防應急預案，并進行嚴格的演練，保證一旦發(fā)生應急情況，能在最短時間內(nèi)進行相關的工作：報警---確認---119---疏散，啟動消防聯(lián)動系統(tǒng)---滅火自救---引導消防車---善后。
24、針對大樓特性，做好安全管理工作？
作為寫字樓，人流量大，治安形勢比較嚴峻，防盜防偷是重點，步驟：1針對性安全管理方案A辦公樓開放管理，隱形服務，晚上全封閉管理B商場延長保安服務時間，方便商場的營業(yè)，同時加大外圍周邊的巡查。2人員培訓，對安保人員進行專門高素質培訓，保證安保人員具有極強的責任心和專業(yè)水平。3制定預案，根據(jù)大樓特點制定人防技防相結合的全方位防范體系，并設計相關預案，針對性防范可能發(fā)生的確問題和薄弱環(huán)節(jié)。
第二篇：招投標現(xiàn)場項目經(jīng)理答辯
如果我是項目經(jīng)理，我在闡述工程管理、施工組織方面的同時。特別要突出的幾個重點：
1、質量一定要符合各種國家規(guī)范及行業(yè)標準，達到業(yè)主的要求；
2、工期一定保證按計劃完成，力爭提前完成；
3、進度一定根據(jù)工期要求編制和實施，配合好各單位，保證工期如期完成；
4、安全工作一定做好，專人負責，“安全第一，質量第一”，力爭零傷亡事故
招標中經(jīng)常要項目經(jīng)理參加答辯，要求項目經(jīng)理就工程管理、施工組織進行闡述，請教大家如果你是項目經(jīng)理，你如何談在工程中做好質量、工期、進度、安全的管理呢？
投標的項目經(jīng)理答辯參加了好多次：
一般來講要設計以下的內(nèi)容：
１ 對招標人的感謝；
２ 本人的自我介紹；
３ 對工程的理解（重大工程講意義）、關鍵環(huán)節(jié)、重點難點分析
４ 應對重點難點的技術、組織、經(jīng)濟措施
５ 主要管理方法和控制要點等
其他的就看業(yè)主方的專家提問了，講話要言簡意賅，不必全講透徹，關鍵是對工程的認識得到專家評委的認可，同時引導他們重視你的重點、難點、關鍵環(huán)節(jié)方面的分析！
一個不錯的話題,謝謝ch9022朋友,先頂置幾天吧,希望討論的人越來越多.同時,我談談我的看法吧
在這邊,也搞過幾次項目經(jīng)理答辯的,一般是針對大型或特殊性的工程而言的.其中分兩個部分,第一部分是選題部分,比如在招標文件中列出十個題目,再由專家隨機抽5個問題,當然,這些可以事先全部準備好的,主要考項目經(jīng)理對工程的熟悉情況、整體認識和對一些工藝的
掌握、實施管理的情況，分值一般占答辯總分的30%。
另一部分就是專家的隨機提問情況了，分值一般占答辯總分的70%，這就主要看項目的水平了，因為專家的提問有時海闊天空的，可以就工程的情況提問，也可以就實際施工中的重點或難點提問，甚至可以針對你所提交的技術標的某些部分提問，有時問題還真的比較難以回答，有一次，一位專家問項目經(jīng)理：這廠房的預應力管樁是400的，根據(jù)你的施工經(jīng)驗和廠房的荷載，是不是可以改為300的樁？搞到項目經(jīng)理無可適從，呵呵。。大部分項目經(jīng)理都是說，要同設計商量，如果認為可以改的話，就可以改。只有一個項目經(jīng)理回答說可以，并且當場大致列出了計算并且就以前做過的類似工程進行了類比，結果他的得分最高。呵呵。。
另外，一般項目經(jīng)理答辯都有時間的限制，正如為了生活朋友所說：講話要言簡意賅，不必全講透徹，關鍵是對工程的認識得到專家評委的認可，同時引導他們重視你的重點、難點、關鍵環(huán)節(jié)方面的分析！
至于關于質量、工期、進度、安全的管理，一般都不用長篇大論，對于一些較常用的或成熟的施工工藝和方法一筆帶過即可，主要是要針對重點或難點進行說明，要引人入勝，比如說工期較緊的，要針對如何趕工期進行著重說明。等等等等。
參加過一個陳述式的答辯，要求項目經(jīng)理對投標方案進行陳述，陳述完后由評委提問。我準備陳述資料的時候，把資料準備得非常飽滿，幾乎用完了答辯時間，留給評委的時間非常少了，結果很多評委來不及消化陳述內(nèi)容，也就提不了什么問題了，最終我們的陳述答辯得了最高分。
參加過幾次評標，也提問過項目經(jīng)理。首先項目經(jīng)理自我介紹要自信。
對工程要有所了解，如果項目經(jīng)理看過圖紙的，對付評委們（他們沒看圖紙的）應不是什么問題。重要的是工程有特點的有難度的技術部位。
至于三控、安全內(nèi)容，我覺得看點監(jiān)理規(guī)劃之類，來回答言簡意賅，還很通用，比施工組織設計和施工技術標實用，搞項目管理和監(jiān)理的評委中能得到好分值。
還有值得注意的事，“資源保證”---人、機、料、資金也是常問的問題，現(xiàn)場布置主要是垂直運輸機械，進度中的重大節(jié)點要知道，項目經(jīng)理在事前應看看投標書，回答時應自如。
25、外墻抹灰空鼓、開裂的原因有哪些?(1)隔墻或填充墻體與混凝土交接處未按圖紙和規(guī)范要求加拉結鋼筋，沿交接處出現(xiàn)裂縫，以及本書2-6砌體結構裂縫的原因導致抹灰開裂。(2)基層處理不當或未清理干凈。
(3)基層澆水不足，抹灰砂漿脫水，影響粘結力。
(4)未按操作規(guī)程分遍抹灰，為圖快“一氣呵成”，造成每遍灰的收縮變形集中到面層，加大了幾倍的變形量。(5)原材料質量不好。(6)砂漿配制不好，使用不當。
(7)水泥砂漿抹在石灰砂漿或混合砂漿上。
26、外墻抹灰空鼓、開裂的預防措施有哪些?(1)墻體與混凝土交接處應嚴格按圖紙和規(guī)范要求預埋拉結鋼筋，發(fā)現(xiàn)遺漏拉結鋼筋時應與設計部門研究加強措施。
(2)混凝土表面的油污、油漆、隔離劑等，均應在抹灰前清除干凈。在光滑的混凝土表面抹
灰時，其表現(xiàn)應用介面處理劑或鑿毛處理，當抹水泥砂漿時，應用斬鏨密斬。當抹黃砂石灰砂漿時，可星點斬毛，即斬痕間距30mm左右，痕深3-5mm。對凹凸不平處應事先剔平或用1： 3水泥砂漿分皮補平，當抹灰厚度大于40mm時，應
采取技術措施在抹灰層中間加鋼板網(wǎng)或鋼絲網(wǎng)加射釘繃緊，鋼筋網(wǎng)片必須放在超厚的抹灰層中間。
(3)抹灰前墻面應澆水，在常溫下一般隔夜進行澆水二遍即可，對氣候和操作環(huán)境變化大的，應根據(jù)實際酌情掌握。
(4)水泥、砂、石灰、外加劑等原材料應符合質量要求。嚴禁使用強度及安定性不合格的水泥、細砂和特細砂以及受凍過的石灰膏。
(5)嚴格控制砂漿配比。抹灰砂漿必須具有良好的和易性和保水性能，水泥砂漿保水性能差時，可摻入石灰膏，粉煤灰或塑化劑等調整好配比，以改善其保水性。常用抹灰砂漿坍落度應控制如下： 底層抹灰砂漿為10-12cm； 中層抹灰砂漿為7-8cm； 面層抹灰砂漿為10cm；
抹灰砂漿必須與基層粘結牢固，必要時可在砂漿中摻入環(huán)保型(按說明使用)膠結材料，以
提高抹灰砂漿的粘結強度。
(6)當抹灰基層不平整時，中間抹灰應分層抹平，每層抹灰厚度應控制7-10mm。水泥砂漿、混合漿應待前一層抹灰凝固后，再抹后一層，一般宜隔夜進行，石灰砂漿應待前一層發(fā)白后，再抹后一層。若幾層連續(xù)涂抹。因濕砂漿粘在一起，起不到分層作用，造成砂漿收縮率過大而產(chǎn)生空鼓，裂縫。(7)水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿上。
(8)預防女兒墻根部裂縫以及樓兩端的頂層兩間外縱墻裂縫的出現(xiàn)，應在開工前會審圖紙時研究如何加強砌體構造措施。
(9)預防雙陽臺分隔處的欄板豎向裂縫可采取留兩條豎向分隔條，縫內(nèi)嵌填耐候膠。
27、外墻抹灰表面觀感質量差的原因有哪些?(1)罩面灰壓光的操作方法不當造成抹紋。
(2)墻面沒有分格或分格過大，造成無法在分格處留槎，雖有分格但不在分格處留槎等造成接槎明顯。
(3)砂漿使用的原材料不一致，沒有統(tǒng)一配料，基層澆水不勻。
28、外墻抹灰表面觀感質量差的預防措施有哪些?(1)外墻抹灰宜做成毛面(惻成豎向布紋)，不宜抹光。用木抹子槎抹時，要掌握干濕，不能干槎，也不能蘸水槎，用力要輕重一致，必須上下抽刮，方向一致。(2)接槎位置應留在分格條處、腰線處、陰陽角處或落水管等處，陽角處抹灰應用反貼八字尺的操作方法。
(3)外墻抹灰的面層灰，使用的原材料應一致，水泥應同品種、同標號、同批量。且應留有余量，黃砂亦應同產(chǎn)地、同批量，并留有余量，須有專人統(tǒng)一配料。
29、外墻抹灰分格縫不平、缺棱錯縫的原因有哪些?(1)墻上彈線不統(tǒng)一；未用水平工具尺或透明尼龍管灌水找平。(2)分格條材質差，使用前沒有充分浸水，使用后翹曲變形。(3)分格條的粘貼和起條時操作不當，造成縫口兩邊缺棱角或錯縫。
30、外墻抹灰分格縫不平、缺棱錯縫的預防措施有哪些?(1)拉通線彈出水平分格線，柱子等側面用水平尺引過去，以保平直度，豎向分格縫，應統(tǒng)一吊線分塊。
(2)宜使用塑料或鋁合金條分格條。
(3)水平分格條一般應粘在水平線下邊，豎向分格條一般應粘在垂直線左側，以便檢查其準確度，防止發(fā)生錯縫、不平現(xiàn)象。分格條兩側可用純水泥漿固定，在
水平線處應先抹下側面，當天抹罩面灰起條的，兩側可抹成45度，否則應抹成60度坡。
面層壓光時將分格條水泥砂漿清刷干凈，待水泥砂漿達到一定強度后才能起出分格條，以免起條時損壞棱角，對分格條底灰不實處應用水泥漿修補。起出后的分格條應及時清刷水泥漿以便再次使用。
(4)分格條可采用一次性符合分格條寬度和深度的塑料條或鋁合金條，該條永遠鑲嵌在墻體上。分格條的斷面形式要防止抹灰收縮后彈出。
31、外墻面磚空鼓、脫落的原因有哪些?(1)材質使用前未作檢驗，材質未加控制。
(2)排磚不合理，磚縫太小，干擠，擦漿擠不進縫內(nèi)，浮在表皮風化脫落，進水脹裂或凍脹，致使面磚脫落。
(3)基層處理不當。如基層不干凈、光滑、有油質等。
(4)砂漿配合比不準，稠度控制不好，由于干縮系數(shù)不同而產(chǎn)生開裂、空鼓。(5)找平層砂漿未按規(guī)定分層涂抹。每層厚度大于規(guī)定值，每層間隔時間太短或連續(xù)進行，造成開裂空鼓。
(6)粘貼面磚的砂漿厚薄不均勻。墻面基層不平，而找平層又沒有做平，造成粘貼面磚的砂漿厚薄不均，使砂漿收縮不一，這不僅易使面磚空鼓，而且還會影響面磚的平整度。
(7)粘貼的面磚過干過濕。過干面磚因面層有積灰，砂漿不易粘結，由于吸水快而使粘結砂漿早期脫水，減弱了粘結力，因而導致面磚空鼓。過濕面磚由于表面有一層水膜，會使貼好的面磚產(chǎn)生浮動，從而導致面磚空鼓。
(8)面磚材質低劣。有些面磚材料疏松，使用前又未認真剔選，使用后造成早期脫落。
(9)糾偏不當。在粘貼砂漿收水后再糾偏容易產(chǎn)生空鼓。
(10)面磚粘貼后在砂漿硬化期間的養(yǎng)護不當。粘貼面磚在冬期施工不注意防寒抗凍，在暑期施工受烈日曝曬，致使砂漿疏松，造成面磚空鼓、脫落。
(11)面磚粘貼砂漿不飽滿，勾縫不嚴。飾面層長期受大氣濕度的影響，由于溫度而引起的熱脹冷縮產(chǎn)生的應力，促使在粘貼砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴處，在受雨天滲透、受凍膨脹和上述應力共同作用下，使面磚產(chǎn)生空鼓、脫落。
32、外墻面磚空鼓、脫落的預防措施有哪些?(1)避免用于內(nèi)墻的石膏質胎底的面磚用到外墻，施工前應做材質檢驗包括凍融試驗和含水率試驗等。
(2)操作前應對所有立面綜合排磚，搞施工設計，調整好磚縫。
(3)基層墻面必須清除干凈，不應留有垃圾、油質。光滑的混凝土墻面應采取措施或鑿毛處理，抹基層砂漿前應澆水濕潤。(4)認真按配合比計量攪拌砂漿，控制水灰比。
(5)按規(guī)定分層涂抹找平層，每層厚度應控制在5-7mm，每層間隔時間不宜太短，宜隔夜刮糙，嚴禁連續(xù)刮糙使找平層開裂、空鼓(所謂刮糙即為層間灰刮毛處理，便于抹灰層間結合牢固)。
(6)找平層必須找平，使面磚粘貼砂漿厚度一致。
(7)面磚使用前應用水浸泡到無氣泡為止，但不少于2h，然后出水晾干(外干內(nèi)濕)才能使用。
(8)面磚使用前必須剔選，用套板分類堆放，應剔除缺楞、掉角、翹曲、裂逢、疏松等劣質磚。
(9)在粘貼砂漿未收水前及時糾偏。
(10)冬期來臨前施工要注意防寒抗凍，暑期應采取遮蓋措施避免曝曬。(11)粘貼砂漿必須飽滿，勾縫嚴密。
33、外墻面磚分格縫不均勻、墻面不平整的原因有哪些?(1)操作前未做排磚設計。(2)面磚質量差，規(guī)格偏差較大。(3)粘貼面磚時沒有認真挑磚。(4)放線貼灰餅不夠，控制點少。
(5)找平層不平，使粘貼砂漿厚薄不均，由于干縮率不一致，而使墻面不平整。
34、墻體與木門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫脫落的原因有哪些?(1)基層處理不當。
(2)操作違規(guī)，預埋木磚(件)位置不當，數(shù)量不足，造成門杠安裝不牢松動，擠動抹灰層脫落。(3)砂漿品種選擇不當。
(4)護角抹灰太寬緊挨門框，當門框稍有變形，擠壓護角灰造成空鼓、開裂。
35、墻體與木門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫脫落的預防措施有哪些?(1)不同基層材料交匯處宜鋪釘鋼絲網(wǎng)，每邊搭接長度100-150mm。
(2)后塞口門洞每側墻體內(nèi)預埋砼預制塊不少于三塊，砼預制塊尺寸宜為標準磚二皮厚，預埋位置正確。
(3)加氣混凝土砌塊墻與門窗框聯(lián)結時，宜采用砼預制塊，隨加氣砼塊同時砌入，每側不少于三塊。
(4)固定后塞口木門框應采用連接鐵片，兩側用射釘固定在砼預制塊上。(5)門窗框塞縫宜采用混合砂漿，塞縫前先澆水濕潤，縫隙過大時，應分層多次填嵌，砂漿不宜太稀。
(6)護角抹灰寬度不宜過寬，50mm即可，避免水泥砂漿緊挨門框。
36、墻面抹灰層空鼓、裂縫的原因有哪些?(1)基層沒處理好，清掃不干凈，沒按不同基層情況澆水。(2)墻面不平，偏差較大，一次找平過厚。
(3)砂漿和易性、保水性差，硬化收縮大，粘結強度低。(4)各層抹灰層砂漿配合比強度相差大。(5)操作不當，沒有分層抹灰。(6)施工過人洞處接槎開裂。
(7)電氣線路暗敷管埋設過淺且暗管未作固定，嵌壤砂漿一次與磚墻面找平，導致沿埋管開裂。
37、墻面抹灰層空鼓、裂縫的預防措施有哪些?(1)基層太光滑，應用界面處理劑處理(按說明)或用1：1水泥砂漿加環(huán)保型膠(按說明)先薄薄刷一層。
(2)抹灰前對凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，凹處用1：3水泥砂漿分層填實找平。(3)基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。(4)墻面腳手架孔和其他洞，應在抹灰前填堵抹平。(5)基層抹灰前要先澆水濕潤，磚基層應澆水兩遍以上。
(6)砂漿和易性、保水性差時，可摻入適量的石灰膏或外加劑，調整好配合比。(7)加氣混凝土基層面抹灰，砂漿強度等級不宜過高。(8)水泥砂漿、混合砂漿及石灰膏等不能前后交叉涂抹。(9)應分層抹灰，層間間隔時間同外墻抹灰。
(10)不同基層材料交匯處宜鋪釘鋼絲網(wǎng)，每邊搭接長度100-150mm。(11)過人洞處必須分層抹灰，且留在洞口的大面抹灰應留接槎，寬度不小于50mm。
(12)電氣線路暗敷管埋設深度必須保證管面離墻面10-15mm，暗管要做好固定，不得松動，嵌填的砂漿用1：3水泥砂漿分遍嵌實，認真養(yǎng)護。大面積抹灰前應檢查是否存在空鼓，否則不得進行下一道工序的施工。
38、墻裙、踢腳線砂漿空鼓、裂縫的原因有哪些?(1)內(nèi)墻抹灰常用石灰砂漿，做水泥砂漿墻裙、踢腳線時直接做在石灰砂漿底層上。
(2)抹石灰砂漿時，抹過了墻裙或踢腳線而沒有清除或清除不凈。(3)為了趕工期，當天打底灰，當天抹找平層。(4)壓光面層時間掌握不準。(5)沒有分層施工。
39、墻裙、踢腳線砂漿空鼓、裂縫的預防措施有哪些?(1)墻裙或踢腳線的抹灰宜安排在大面抹灰前，避免基層遭白灰砂漿污染。(2)各層應是相同的水泥砂漿或是水泥用量偏大的混合砂漿。(3)鏟除底層石灰砂漿時，應用鋼絲刷，邊刷邊沖洗。(4)底層砂漿在終凝前不準抹第二層砂漿。
(5)面層未收水前不準用抹子搓壓；砂漿已硬化后不允許用抹子強行搓抹，應采取再薄薄地抹一層砂漿來彌補表面不平或抹平印痕。
40、頂棚抹灰空鼓、裂縫的原因有哪些?(1)基層清理不干凈，特別是鋼模板留下的油污，抹灰前澆水不透。
(2)預制混凝土板板底安裝不平，相鄰板底高低偏差大且一次抹平。造成抹灰厚薄不均、過厚，產(chǎn)生空鼓裂縫。
(3)預制混凝土樓板安裝排縫不勻、灌縫不密實，整體性差，翹曲變形不一致，板縫方向出現(xiàn)通長裂縫。
(4)砂漿配合比不當，底層灰漿與樓板底粘接不牢，產(chǎn)生空鼓、裂縫。(5)頂棚抹灰普遍不分層。
41、頂棚抹灰空鼓、裂縫的預防措施有哪些?(1)預制混凝土板安裝要平整，相鄰兩板板底高低差不應超過5mm；板縫灌縫時必須清掃干凈，澆水濕潤，澆筑砼前對板縫的兩側應按處理砼施工縫的要求處理板縫，然后用C20級細石混凝土灌實，并加強養(yǎng)護，采取隔層灌板縫靜養(yǎng)。(2)混凝土現(xiàn)澆樓板板底表面的污物必須清理干凈。
(3)為了使底層砂漿與基層粘接牢固，抹灰前一天頂板應噴水濕潤，抹灰時再撒水一遍，對突出的不平處提前幾天分層找平刮糙處理。(4)混凝土頂板抹灰，一般應安排在上層地面做完后進行。(5)抹灰要分層，相隔的時間符合要求。
86、配電箱制作不符合要求的原因有哪些?(1)設計單位只進行箱內(nèi)電氣設計，電氣元件選型，未對箱體使用材料和結構進行設計。
(2)配電箱制作時未預留配線位置，或預留空隙太小，盤底配線時導線受壓，或導線排列不整齊。
(3)電器元件排列太近，不能滿足規(guī)范的安全電氣間隔要求。(4)端子排結構不合理，相線端子排無安全護罩。(5)使用質量低劣或不合格開關等電器元件。
(6)金屬箱體防銹漆涂刷附著不牢、易脫漆、泛銹。(7)未在箱體及門預留接地線壓接螺栓。(8)使用非鍍鋅的黑螺栓固定元件或壓接導線。
87、配電箱安裝不規(guī)范的原因有哪些?(1)埋設配電箱時上面未加過梁，使箱體受擠壓變形。箱體埋設水平和垂直度未控制。
(2)箱體上預留的敲落孔位置不合適，重新開孔，未使用專用開孔器，而用電氣焊擴孔。
(3)進入箱內(nèi)的電線保護管未按配線位置合理排列，使得導線太集中，未排列整齊。
(4)導線未按不同的控制回路編號。
88、配電箱安裝不規(guī)范的預防措施有哪些?(1)配電箱埋設必須加混凝土過梁，并嚴格控制箱體垂直度和表面水平度，使箱門緊貼墻面。
(2)配電箱應按設計要求的進出回路和管徑大小預留敲落孔，在安裝時應保證配管進入
箱盒通順，露出箱內(nèi)3mm，鎖口護口要齊全，嚴禁有電焊擴孔。
(3)箱內(nèi)導線要排列整齊、順直有序，在箱內(nèi)明配時，應每隔100mm捆扎固定，線頭壓接要牢固，采用線鼻子壓接時，除壓接接觸面外，裸露部分要用絕緣體包扎嚴密。
(4)金屬電線保護管在穿過配電箱處要焊接跨接地線。(5)箱內(nèi)導線要按控制回路編號表示便于今后使用和維修。
89、塑料穿線管安裝不規(guī)范的原因有哪些?(1)塑料管材質不合格，不阻燃，或再生塑料產(chǎn)品，易脆裂，易壁厚度達不到要求。
(2)管口切割不整齊，對口間隙大，未使用專用套管和粘接劑連接，粘接不牢固，易脫落不嚴密。
(3)塑料管未使用相應的塑料線盒，而使用鋼盒、木盒。(4)管進入箱盒未鎖口，不到位，保護層小于15mm。
90、塑料穿線管安裝不規(guī)范的預防措施有哪些?(1)必須使用合格的塑料管，管外壁應有大于1m的連續(xù)阻燃標記和制造廠標。管壁厚度和直徑符合要求，煨彎不出現(xiàn)扁裂、脆斷現(xiàn)象。
(2)管口切割要整齊，管口要光滑，使用專用套管和粘合劑粘接。采用承插連接時，承口應用同一管子擴大而成，插入承口長度為管內(nèi)徑的1.1-1.8倍，且應用粘接劑粘接，接口應粘接嚴密。
(3)塑料管應使用相應的塑料接線盒，管進入箱盒必須能順、到位，鎖口齊全，排列整齊。
(4)安裝在墻內(nèi)的塑料管應有不小于15mm的保護層。明配塑料管在穿樓板等易受機械操作處應采用鋼管保護，保護高度不應小于500mm。
91、開關、插座安裝不符合規(guī)范的有預防措施哪些?(1)開關盒插座盒埋設高度應符合規(guī)范要求，開關一般距地高1.3m，插座一般300mm，小學、幼兒園、托兒所標準高度1.8m。
(2)開關、插座配線要安裝正確，且控制火線，三孔插座配線為左零，右火，上接地。
(3)開關、插座面板要用鍍鋅螺絲固定在接線盒上，嚴禁用自攻螺絲或木螺絲固定，不允許直接安裝在裝飾面板或軟包裝材料上。(4)固定要平整牢固，盒內(nèi)應清理吹掃干凈。(5)開關距門開啟側墻角150-200mm。
(6)衛(wèi)生間、廚房等潮濕場所應使用防濺型開關、插座。
92、燈具安裝不符合規(guī)范要求的預防措施有哪些?(1)在吊頂頂棚上固定燈具時，應設專用支架固定，不允許直接固定在飾面板上。(2)固定螺絲不少于2個。(3)金屬燈架應該接地。
(4)在頂棚上安裝燈具，應有隔熱措施。
(5)燈具上應有配線孔，能使電線保護管到位，并鎖口。
(6)大型燈具應預埋吊鉤或螺栓固定，應做過載試驗，試驗應為燈具重量的1.25倍，并做好隱蔽驗收記錄。
93、避雷針、網(wǎng)安裝不規(guī)范的原因有哪些?(1)避雷針直徑和高度設計不正確，施工時隨意做，造成高度小，直徑小。(2)避雷網(wǎng)支架高度小，間距大，不均勻。(3)避雷網(wǎng)敷設不順直，且不平整。
(4)避雷網(wǎng)搭接長度未按規(guī)范要求控制，搭接長度短。(5)焊接操作水平差，焊縫不飽滿，焊接處防腐不嚴。
94、混凝土小型砌塊砌筑高度有何要求?
為減少砂漿在砌筑后收縮變形和由于頂部振動引起下部砌體松動，應嚴格控制砌筑周期，每晝夜的砌筑高度不超過1.4m或一步腳手架的高度。相鄰工作段的高度差不得大于一個樓層或4m。
95、小砌塊砌筑鋪灰有何要求? 小砌塊砌筑時應隨鋪隨砌，水平灰縫須用坐漿法滿鋪小砌塊的全部壁肋，砌塊底面朝上反砌，砂漿飽滿度應高于90%。豎向灰縫要求將砌塊傾斜45角左右。先在一側掛上砂漿再上墻推擠，保證豎向灰縫砂漿飽滿度達到80%以上。砌體灰縫應橫平豎直，厚度8-12mm，且用原漿勾縫密實，壓出灰漿，凹進墻面2mm。
96、混凝土小型砌塊馬牙槎及拉結筋如何留置? 砌體與構造柱連接處應砌成馬牙槎，小砌塊馬牙槎高度不超過200mm，且沿墻高每400mm設置4鋼筋點焊網(wǎng)片，埋入墻內(nèi)長度不小于1m，錨入構造柱內(nèi)不少于120mm。砌入墻內(nèi)的鋼筋點焊網(wǎng)片必須放置在水平灰縫的砂漿層中，不得有漏筋現(xiàn)象。馬牙槎砌筑時應先退后進，馬牙槎進退尺寸為100mm。且上下對應垂直。
97、芯柱鋼筋綁扎有何要求? 芯柱鋼筋不應小于112，底層應與基礎圈梁錨固，頂部應與屋蓋圈梁錨固，錨固長度為3 5d，鋼筋搭接處砌塊砌筑時留100×100mm的綁扎焊接孔，綁扎焊接孔一般留在最下一皮砌。
98、芯柱混凝土澆注要求有哪些? 當砌筑砂漿強度大于1MPA后，澆筑芯柱砼，孔洞內(nèi)雜物通過綁扎孔清掃干凈，用木模板堵牢綁扎孔，防止漏漿。澆筑時，先注入50mm厚與芯柱砼C20成分相
同的水泥砂漿，再注入C20以上的細石砼，坍落度為70mm。每澆灌400-500mm高度搗實一次，芯柱砼澆筑高度達到1.2m時，換到另一個芯柱進行澆注，嚴禁芯柱砼一次灌滿一個樓層，灌滿后芯柱砼應低于最上一層砌塊表面至少50mm。
99、輕體墻板裂縫原因有哪些?(1)輕體板安裝時所用嵌縫砂漿未加膠結劑、膨脹劑或因輕體板之間拼縫太嚴無法勾填膠結砂漿。
(2)輕體板墻與門框連接處沒設構造柱加強連接，或門框安裝施工方法不正確，造成墻體與門框連接處裂縫。
(3)抹灰前輕體板縫未按規(guī)范要求貼布，釘鍍鋅鋼絲網(wǎng)等，直接進行抹灰，造成板與板之間、板與梁柱之間產(chǎn)生裂縫。清水輕體板墻要求接縫平整，再貼布刮膩子。
(4)輕體板墻抹灰所用砂漿強度不高，或底層，面層砂漿配合比不符合規(guī)范要求，出現(xiàn)不規(guī)范裂縫。
(5)墻體表面膩子裂縫，經(jīng)處理后繼續(xù)開裂。
100、輕體墻板裂縫的防治措施有哪些?(1)嚴格控制板材尺寸，隔板寬度以按凈空尺寸預留2.5cm空隙為宜。隔板與墻體間每邊預留1.5cm空隙，勾縫用1：2水泥砂漿摻加適量的膠結劑及膨脹劑，增加墻板的粘結力，勾縫砂漿應分層捻實。
(2)門框與輕體墻連接處設置構造柱，在構造柱砼內(nèi)按規(guī)范要求預埋木磚，把門框牢固的固定在構造柱上。在無法設構造柱時，可將后塞口的做法改為隨立口的工藝做法，即板材順序安裝至門口位置時，將門框立好，然后再順序安裝門框另一側。
(3)輕體板墻安裝完后，在板縫上用膠粘貼寬120mm的布，然后釘200mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)，要求釘平、釘牢、不得有起鼓現(xiàn)象。鋼絲網(wǎng)接頭處應錯開，搭接長度不少于200mm，搭接頭應加排釘子，嚴防邊角翹角。清水輕體板墻貼布不再釘鋼絲網(wǎng)。
(4)因輕體板墻面較光滑，首先清理表面雜物浮塵后，用吉利膠溶液按一定比例摻加水泥和細砂，在表面上拋漿養(yǎng)護，待粘結層凝固后用1：2.5水泥砂漿打底，1：0.3：3的混合砂漿罩面。
(5)膩子表面裂縫時，應沿裂縫清除表面膩子，先刮一層較稀的膩子(厚度1mm)，隨即貼穿孔紙帶，紙帶貼好后放置一段時間，待水分蒸發(fā)后，在紙帶上再刮一層膩子，將紙帶壓住同時把接縫板面找平。
101、玻璃幕墻與主體結構的連接應符合哪些規(guī)定?(1)受力的鉚釘和螺栓，每處不得少于2個。
(2)與幕墻立柱相連的主體砼構件的砼強度不應低于C30。
(3)豎直玻璃幕墻的立框應懸掛在主體結構上，并使立柱處于受拉狀態(tài)。
102、閥門安裝一般有哪些要求?(1)垂直管道上的閥門其閥桿一般夾角(與閥體中心)為30范圍內(nèi)。
(2)水平管道上閥門任何情況下手輪必須朝上安裝，必須傾斜時，其夾角不超過45。
(3)任意位置上安裝閥門其螺桿能自如伸出至全開狀態(tài)。(4)安全閥必須垂直安裝，不準傾斜。
103、主體中模板驗收必須具備的條件有哪些?
(1)拼模必須嚴紋合縫，舊模板不再使用，必須使用新鋼?；蛑衲z大模板。凡使用鋼模板，夾子的數(shù)量必須達到規(guī)范要求。
(2)柱模板厚度為5cm，梁的邊模板厚度必須達到4cm，并刨光且拼接必須到位，現(xiàn)澆板用竹膠大模板必須扣在梁膀上。竹膠大模板拼縫處必須采用木龍骨，其它部位按間距要求使用鋼模板做龍骨。
(3)模板支撐體系優(yōu)先采用鋼制升降式，并橫豎成行成排，達不到條件的逐步淘汰木支撐。
(4)梁模板特別梁與墻柱交接處必須填塞密實。(5)預留PVC管用割刀割孔預留。
(6)防水帶的外模必須與梁外模一起支起。
(7)廚房、洗刷間、陽臺下臥2cm，衛(wèi)生間下臥4cm。(8)清理好施工面的衛(wèi)生。
104、現(xiàn)澆板鋼筋驗收必須具備哪些條件?(1)鋼筋的下料及存放必須有防雨棚。
(2)必須有預制的砂漿墊塊來控制板、梁、柱的保護層。(3)必須有鋼筋試拉及焊接報告單。(4)必須有配合比牌及計量器具。
(5)現(xiàn)澆板負筋上必須有事先準備好行走的板凳。(6)現(xiàn)澆板負筋必須有間距1m一個的鋼筋凳支撐。(7)柱上箍筋必須焊牢一扣且露出砼表現(xiàn)防止柱筋位移。
(8)PVC管綁扎在現(xiàn)澆板負筋上，無現(xiàn)澆板負筋的地方必須使用鋼筋凳支撐。(9)必須建好標準養(yǎng)護池，申報精品工程的必須有養(yǎng)護室。(10)申請單簽字齊全，附表齊全。
105、主體驗收必須具備哪些條件?(1)內(nèi)業(yè)資料先報監(jiān)理人員審閱后報質監(jiān)站復審。
(2)室內(nèi)距頂棚彈100mm的水平控制線，頂棚砼不平整應鑿平，砼表面雜物應清理干凈。
(3)內(nèi)外墻上模板固定眼必須填塞密實。(4)外墻山墻應采用雙排腳手架。
(5)室內(nèi)墻面按要求先沖筋，后安裝開關盒、插座盒、接線盒。
(6)木門框安裝必須固定牢固，固定時用木螺釘且用鉆預留稍大的眼，門框周邊用砂漿或豆石砼填塞密實。
(7)現(xiàn)澆板厚度必須達到設計要求，必須采用1-3cm石子。(8)申請單必須簽字齊全、附表齊全。(9)搞好驗收部位的現(xiàn)場衛(wèi)生。
106、樓地面裂縫的原因有哪些?(1)室內(nèi)回填土采用建筑垃圾、地瓜石墊層、砼墊層，厚度不符合規(guī)范要求。(2)住宅工程樓面由預制板改為全現(xiàn)澆樓面，應設變形縫的地方未設置，導致鋼筋砼因溫度變形而產(chǎn)生的應力過大，以及整體樓面過長產(chǎn)生的沉降變形，造成樓面薄弱部位出現(xiàn)裂縫。
(3)施工縫留置不正確。施工縫設置在房間跨中三分之一處，施工時稍有不慎，樓面在此處極易產(chǎn)生裂縫。
(4)穿線管埋設不符合規(guī)范要求。全現(xiàn)澆樓面的厚度一般為100mm，穿線管有
25、32等規(guī)格，如果埋入樓面內(nèi)將減少現(xiàn)澆板砼的厚度，現(xiàn)澆板在穿線管處容易出現(xiàn)裂縫。
(5)樓面現(xiàn)澆砼澆筑完后，沒有達到規(guī)定強度就在上面施工，致使施 工荷載施加過早過大，使砼在凝固過程中或強度增長過程中就產(chǎn)生裂縫。
(6)鋼筋保護層控制不嚴格，超差嚴重。(7)樓面現(xiàn)澆板砼養(yǎng)護不及時。
107、樓地面裂縫的防治措施有哪些?(1)室內(nèi)回填土過篩濕潤并分層夯實，嚴格控制地瓜石墊層和砼墊層的厚度。(2)伸縮縫設置的距離縮小，超過45m應設置伸縮縫。
(3)現(xiàn)澆板施工縫留在分戶墻上，不再設置在房間跨中三分之一處。施工縫處梁高下降一板厚，現(xiàn)澆板留縫20mm，縫內(nèi)填嵌密封材料。
(4)必須埋入現(xiàn)澆板內(nèi)的穿線管，應用細管且多管分開鋪設，并在穿線管處加鋪鋼絲網(wǎng)或加設鋼筋，嚴格控制現(xiàn)澆板砼的厚度。
(5)嚴格控制施工進度?，F(xiàn)澆板砼澆筑完后上人操作時間，現(xiàn)澆板底模拆除時間必須符合下列規(guī)定。避免過早上人操作和吊裝荷載的強力沖擊。當日平均氣溫大于25攝氏度，最短上人時間為24小時，現(xiàn)澆板底模拆模最短時間為3天。當日平均氣溫為15-25攝氏度，最短上人時間為48小時，現(xiàn)澆板底模拆模最短時間為10天。當日平均氣溫5-15攝氏度，最短上人時間為96小時，現(xiàn)澆板底模拆模最短時間為15天。
(6)嚴格控制現(xiàn)澆板鋼筋保護層，特別是負筋保護層。用砂漿墊塊和鋼筋撐腳控制?？缍瘸^5m的房間，現(xiàn)澆板配筋應在規(guī)范要求的基礎上適當加強，并采用細筋密布的設計方案，在四角加設5根放射筋，中距為100mm。
(7)加強現(xiàn)澆板砼的養(yǎng)護，砼澆筑完后加以覆蓋并澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。
42、漆膜表面精糙的原因有哪些?
(1)基層找補膩子差及砂紙打磨遍數(shù)不夠，不光滑。(2)漆料本身顆粒粗或不干凈、混有雜物，沒過篩就使用。(3)調配油漆時的環(huán)境氣溫低，漆內(nèi)的氣泡沒有完全排出。
(4)每刷一遍油漆前，表面未清理干凈，有砂粒等雜物，涂刷時混入漆膜內(nèi)。(5)使用的盛具、刷子、漆桶、噴槍等不潔凈，有殘留雜物帶入油漆中。(6)施工環(huán)境清理及防護不夠，涂刷中有灰塵、風砂等雜物粘到刷子上或落在漆膜上。
43、漆膜表面精糙的預防措施有哪些?(1)選擇用質量好的漆料，使用前必須過細篩，調和均勻，無氣泡后再使用。(2)基層表面每刷一遍油漆前應找補膩子并打磨，表面應清理干凈，保持其平整、光潔、干燥。
(3)合理安排各工種施工順序，保證涂漆的施工環(huán)境無雜物、無灰塵。(4)不準重量使用盛過不同型號、不同性能漆料的盛具，必須用時應將其殘留物清除干凈后再用。
44、油漆透底的原因有哪些?(1)漆料中加入的稀釋劑太多，稠度小。(2)漆料沒有調均勻，有沉淀物。
(3)操作不認真，涂刷過快或涂刷遍數(shù)不夠。
45、油漆透底的預防措施有哪些?(1)嚴格控制油漆的稠度，不要隨意在油漆中加稀釋劑。(2)要將油漆調均勻。
(3)應認真按工藝程序操作且要刷夠遍數(shù)。
46、門扇開關不靈、自行開關的原因有哪些?(1)門扇上下兩副合頁的軸不在一個垂直線上，致使門扇開關費力。
(2)安合頁的一邊門框立挺不垂直，往開啟方向傾斜，扇就自動打開；往關閉方向傾斜，扇就自關閉。
(3)合頁進框(橫向)較多，扇和梗發(fā)生碰撞，門扇關時就被頂回來；有時螺絲帽大，不能全部擰進螺絲窩內(nèi)，或傾斜在螺絲窩內(nèi)也易發(fā)生此種現(xiàn)象。
47、門扇開關不靈、自行開關的預防措施有哪些?(1)驗扇前應檢查框的立挺是否垂直。如有偏差，待修整后再安裝。
(2)安裝合頁，應保證合頁的進出、深淺一致；上下合頁的軸保持在一個垂直線上。
(3)選用五金要配套，螺絲帽要平臥到螺絲窩內(nèi)。
48、塑料門窗框松動剛度差的原因有哪些?(1)門窗框同墻體的連接固定方法不當，沒有根據(jù)不同的墻體結構采用不同的固定方法，固定不牢固。
(2)組合窗、連門窗的拼樘料未設增強鋼骨料，剛度差，上下端末作固定。
49、塑料門窗框松動剛度差的預防措施有哪些?(1)門窗框同墻體的連接應采用地腳(固定片)連接。地腳同門窗框用M4×20的自攻螺釘緊固連接，同墻體應作兩點連接，固定牢固。同墻體的連接應視不同的墻體結構，采用不同的固定方法?；炷翂w應采用射釘或膨脹螺栓固定；磚砌墻體可以采用膨脹螺栓連接。宜在砌筑磚墻時，砌入預制的混凝土塊，以確保連接牢固。
(2)地腳(固定片)應采用冷軋鋼板制作，其厚度應大于或等于1.5mm，最小寬度應大于或等于15mm，表面應進行鍍鋅處理。
(3)地腳的安裝位置應距窗角、中豎框、中橫框150～200mm，地腳之間的間距小于或等于600mm。不得將地腳直接裝在中橫框、中豎框的擋頭上，以避免中框或部分外框的膨脹受到阻礙，使塑料窗安裝后不得自由脹縮。
(4)組合窗、連門窗的拼樘料必須設增強型鋼，其截面尺寸、形狀應能承受設計風壓值。
(5)拼樘料應與窗框、墻體洞口連接牢固。拼樘料的型鋼內(nèi)襯應比拼樘料長10～15mm，在對應位置設埋件或預留洞口，型鋼內(nèi)襯可用焊接或緊固螺栓連接，在磚墻上設預留洞時，鋼內(nèi)襯應插入預留洞，然后用C20細石混凝土澆灌固定。窗框同拼樘料應卡接，再用緊固螺絲雙向緊固，間距應小于或等于600mm。
50、塑料門窗框周邊裂縫滲水的原因有哪些?(1)塑料異型材的膨脹系數(shù)大，在溫度影響下，門窗框同墻體接觸界面出現(xiàn)裂縫，且未用密封材料嵌填，形成滲水通道。
(2)窗框同拼樘料之間的緊固連接間距偏大，堅固螺絲松緊不一，使窗框同拼樘料間的連接不嚴密，形成縫隙，且未用密封材料密封。(3)推拉窗下滑槽未開設排水，或排水孔被砂漿等堵塞。
51、門窗框周邊裂縫滲水的預防措施有哪些?(1)塑料型材的線膨脹系數(shù)較大，因溫差造成的脹縮值最大可達10mm。為了保證塑料門窗安裝后能自由脹縮，在窗框同墻體的縫隙內(nèi)應填嵌彈性材料，如閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等，形成伸縮縫。同時門窗框內(nèi)外側若單用水泥砂漿密封，因兩種材料的膨脹系數(shù)不一，日久會產(chǎn)生裂縫，影響窗的水密性、氣密性和隔聲性能，故應在窗框的內(nèi)外側用材料填嵌。
(2)在窗框四周的側邊應留設槽口，槽口內(nèi)嵌注密封膏進行密封處理。嵌注密封材料時，應注意清除浮灰砂漿等，使密封材料同窗框、墻體粘結牢固，同時要檢查密封材料是否連續(xù)，有無缺漏等情況。
(3)窗框同拼樘料應卡接，再用螺栓雙向擰緊，其間距應小于或等于600mm，擰緊程序要基本一致，避免框體翹曲變形產(chǎn)生縫隙，拼接處及緊固螺栓應用密封材料作可靠的密封。
(4)窗下?lián)跫巴评暗南禄郾仨氶_設排水孔。排水孔設在距離窗框拐角20～140mm處，孔為4mm×35mm，間距宜為600mm，開孔時應注意避開設有增強型鋼的型腔。安裝后應檢查排水孔是否有堵塞的情況，保證槽口內(nèi)的積水能順暢排出。
52、塑料門窗安裝后變形的原因有哪些?(1)安裝時門窗框四周用水泥砂漿等硬質材料填嵌，塑料型材在溫度變化時無伸縮余地，造成擠壓變形。
(2)門窗框同墻體間的縫隙在填嵌彈性材料時，邊塞邊緊，使框體變形。(3)安裝連接螺絲時，螺絲擰得松緊不一，或者連接螺釘直接錘入門窗框內(nèi)，造成薄壁型材變形。
(4)在已安裝后的門窗框上安放腳手板，懸掛重物，或將門窗框作腳手架拉結點，導致門窗框變形損壞。
53、塑料門窗安裝后變形的預防措施有哪些?(1)門窗框同墻體間應填嵌軟質材料，形成伸縮縫，使塑料門窗在膨脹時，能自由脹縮。填嵌軟質材料時，應分層填塞，不能填塞過緊，使窗框受擠壓變形。(2)連接螺釘不能直接錘擊擰入，因塑料型材系中空多腔薄壁，材質較脆。應預先鉆孔，鉆孔直徑比所選用的螺釘小0.5～1.0mm，擰緊螺釘時，應控制松緊基本一致，防止門窗框受力不均而變形，或出現(xiàn)局部凹陷斷裂等情況。
(3)施工時嚴禁在安裝后的門窗上鋪設腳手板，隨意踩踏，或將門窗框作為腳手架的臨時拉結點。
54、鋁合金門窗滲漏的原因有哪些?(1)鋁合金窗框直接埋入墻體，經(jīng)撞擊或溫度影響，鋁合金型材同砂漿接觸界面產(chǎn)生裂縫，形成滲水通道。
(2)門窗框同墻體連接處內(nèi)外未注密封膠，或注膠不當。
(3)組合門窗的組合桿件，未采用套插或搭接連接，且無密封措施。(4)外露的連接螺絲未作密封處理。
(5)窗下框未開設排水孔，或排水孔阻塞，槽口內(nèi)積水不能及進排出。
55、鋁合金門窗滲漏的預防措施有哪些?(1)鋁合金門窗框同墻體應作彈性連接，框外側應留設5×8mm的槽口，防止水泥砂漿同鋁合金窗框直接接觸。槽口內(nèi)注密封膠至槽口平齊。注膠前應仔細清除砂漿顆粒、木屑及浮灰，保證密封膠粘結牢固，注膠應自下而上連續(xù)進行。注膠后應檢查是否有遺漏、脫膠、粘結不牢等情況。
(2)組合門窗的豎向或橫向組合桿件，不得采用平面同平面的組合的做法，應采用套搭搭接形成曲面組合，搭接長度應大于10mm，連接處應用密封膠作可靠的密封處理。
(3)盡量減少外露的連接螺釘，如有外露連接螺釘時，應用密封材料掩埋密封。(4)鋁合金推拉窗下滑槽距兩端頭約80mm處開設排水孔，排水孔尺寸宜為4mm×30mm，間距為500mm～600mm。安裝時應檢查排水孔有無砂漿等雜物堵塞，確保排水順暢。
56、橡膠密封條脫落密封不良的原因有哪些?
(1)安裝密封條時未鑲嵌到位，偏斜，與玻璃和玻璃槽接觸不良。(2)安裝密封條時，在轉角處未斷開或轉角處斷開后未用膠粘結密封。(3)安裝密封條未留足夠的伸縮余量，密封條不能保持自由狀態(tài)。
57、橡膠密封條脫落密封不良的預防措施有哪些?(1)橡膠密封條安裝時應鑲嵌到位，表面平直，與玻璃和玻璃槽口緊密接觸，玻璃周邊受力均勻。
(2)橡膠密封條安裝時不能拉得過緊，下料長度應比裝配長度長20mm～30mm，遇轉角處應作斜面斷開，并注膠粘結牢固。
(3))用密封膠填縫固定玻璃時，應先用橡膠條或塊將玻璃擠住，留住注膠空隙，注膠深度應大于等于5mm，在膠固化前，應保持玻璃不受振動。
58、給水管道絲扣連接處滲漏的原因有哪些?(1)鋼管螺紋加工精度不符合《管螺紋》標題要求，套絲錐度過大或有斷絲現(xiàn)象。(2)管配件產(chǎn)品材質加工粗糙，配件與管螺紋不配合，造成絲扣接處不緊密或有裂紋。
(3)鋼管螺紋連接處的填料使用和操作不符合要求。(4)管道未做壓力試驗或未按程序做壓力試驗就投入使用。
59、給水管道絲扣連接處滲漏的預防措施有哪些?(1)鋼管螺紋加工的精度應符合現(xiàn)行國際《管螺紋》規(guī)定，鋼管螺紋加工的錐度適宜，螺紋應清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%，管螺紋連接后根部應露出1～3扣。螺紋連接處應緊密牢固。(2)應使用合格的管配件。
(3)鋼管螺紋連接填料選用要恰當，一般有厚白漆麻絲、聚四氟乙烯薄膜，填料順絲扣方向纏繞，擰緊后不得回倒。
(4)管道系統(tǒng)安裝完畢應及時按計劃或規(guī)范要求進行壓力試驗，試驗合格后方可投入使用。試壓記錄和給水管道隱蔽驗收記錄應有施工企業(yè)質量部門和建設、監(jiān)理單位有關人員簽字，并加蓋單位公章。
60、管道穿樓板處滲漏的原因有哪些?(1)熱水管道在穿越樓板和墻體時未加套管，因熱脹冷縮產(chǎn)生裂縫，滴漏水。(2)直接埋沒在樓板上的管道或套管，因預留洞堵塞不密而滲漏水。(3)套管內(nèi)徑與管道外徑的環(huán)縫間隙填塞的油麻不密實，造成套管滲漏。(4)套管埋設的高度不夠，未高出地面20mm，地面積水容易溢水滲透。
61、管道穿樓板處滲漏的預防措施有哪些?(1)熱水管道在穿越樓板和墻體時，應設置套管，穿樓板套管必須使用鋼管套管。(2)穿過樓板的管道或套管處的預留洞，必須用微膨脹混凝土堵塞密實。(3)地面有排液要求的房間如廁、浴間等，管道或套管根部應做高度30mm，寬度30mm～50mm的阻水臺，防止此處積水。
(4)地面有排液要求房間的套管，應高出埋設處30mm～50mm，一般房間高出埋設處20mm。
62、給水管道安裝不規(guī)范的原因有哪些?(1)管道甩口不準確，不合理，管道距墻距離有的遠，有的近。(2)有冷熱水管道時，冷熱水管道及冷熱水龍頭的安裝位置不正確。
(3)層與層之間墻體位移較大或抹灰裝飾層厚度不一致，使得管道距墻距離不均勻。
63、給水管道安裝不規(guī)范的預防措施有哪些?
(1)立管口或套管定位時，應上下拉垂線，根據(jù)各樓層墻體位移及裝飾層厚度的情況，合理確定管道或套管的甩口位置，一般DN32以下，管道中心距墻表面為50mm。DN40及以上，管道內(nèi)側距墻表面凈距為50mm。(2)甩至地面上的立管閥門，距地面高度應大于500mm。(3)安裝冷、熱水管道應符合以下規(guī)定：
①蘭色、綠色表示冷水管，紅色，表示熱水管。
②冷熱水管道上下平行安裝時，熱水管道應在冷水管的上方。③水平或垂直安裝時熱水管應在冷水管的左側。
④在衛(wèi)生器具上安裝冷熱水龍頭時，熱水龍頭應在左側。
64、塑料給水管連接不嚴、有滲漏水現(xiàn)象的原因有哪些?(1)管道連接時，未使用與管材配套的管件，連接不嚴密導致滲漏。
(2)粘接連接時，未使用與管材相容的的粘結材料，粘結材料宜老化，開裂，造成滲漏。
65、塑料給水管連接不嚴、有滲漏水現(xiàn)象的預防措施有哪些?(1)應使用與管材配套的管件，最好是同一廠家的產(chǎn)品，保證規(guī)格，顏色一致，連接嚴密牢固。
(2)采用粘接連接時，應使用與管材相容的粘接材料，按程序操作，保證粘結嚴密，并及時清除接口處外溢的粘合劑。
(3)絲口連接時，應掌握好擰緊度，用力要適中，防止接口開裂。
66、塑料給水管道伸縮節(jié)設置不合理的原因有哪些?(1)設計圖紙中未標明管道伸縮節(jié)的位置和數(shù)量。
(2)施工人員未按設計或標準圖中的有關規(guī)定設置伸縮節(jié)。
(3)有的管道系統(tǒng)中雖然設置了伸縮節(jié)，但位置、數(shù)量及安裝方法不正確起不到調節(jié)伸縮作用。
67、塑料給水管道伸縮節(jié)設置不合理的預防措施有哪些?(1)應根據(jù)所使用的管材，按設計要求的位置和數(shù)量安裝伸縮節(jié)。當設計無要求時，應根據(jù)產(chǎn)品說明或安裝標準圖集的要求，確定是否需要安裝伸縮節(jié)，若需安裝時，應確定安裝數(shù)量和位置。
(2)伸縮節(jié)安裝方法要正確，才能使伸縮節(jié)起到作用，防止管道因熱脹冷縮而引起過大位移或接口損壞。
68、管道及器具固定不牢固的原因有哪些?(1)管卡材料不符合要求，材質太薄，管卡與管徑不相匹配，或大或小。(2)支架埋設深度太淺。
(3)支架埋設部分未開腳或將開腳部分敲平。
(4)用混合砂漿或低標號水泥砂漿固定支架，或者用木塞固定支架。
69、管道及器具固定不牢固的預防措施有哪些?(1)應按設計或標準圖規(guī)定的規(guī)格來制作支架，支架材質或結構不符合要求的不能用于工程中。
(2)管卡的規(guī)格應與管道外徑相匹配。
(3)支架埋設孔不應打得太小、太淺，埋設進墻的部分不應小于80～100mm。且埋入部分應開燕尾角。
(4)補洞應用不低于C20的細石混凝土，不得用混合砂漿或木塞。水泥砂漿應嵌填振搗密實，養(yǎng)護到一定程度后，才能進行管道施工。
(5)在混凝土或實心磚墻上，可以使用膨脹螺栓固定支架。但多孔磚或輕型墻體中嚴禁使用膨脹螺栓固定。
70、消火栓安裝不符合要求的原因有哪些?(1)消火栓箱的幾何尺寸不符合要求，箱體厚度小于240mm，不能滿足栓口朝外的規(guī)定。
(2)消火栓箱洞口上部未設置過梁，消火栓箱殼體鋼板厚度不夠，箱體受壓變形，導致箱門開啟不靈活。
(3)消火栓栓口中心距箱門底距離小，影響快速接口的連接。(4)消火栓栓口不能朝外，導致消防水龍帶打折，影響出水量。
71、消火栓安裝不符合要求的預防措施有哪些?(1)消火栓箱體的幾何尺寸和厚度尺寸必須符合現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，箱體厚度不得小于240mm、滿足栓口朝外安裝的技術規(guī)定。
(2)消火栓箱體部應設置過梁，防止箱體受壓變形，而影響箱門的開啟，如設計中無要求，在圖紙會審中應及時進行設計變更。
(3)消火栓支管應從箱底預留孔位正確引入。對雙向接口的消火栓，兩栓口與墻面互成45°角；單栓口與墻面互成90°角，朝向箱外。(4)栓口中心距地面高度為1.1m，距箱門底為120mm。
(5)箱內(nèi)安裝的消防泵啟動按鈕、電源線配管配線應到位，安裝位置應合理，固定應牢固，便于操作。
(6)消火栓箱門應安裝易開啟的插銷，嚴禁裝鎖。
72、地漏安裝不符合要求的原因有哪些?
(1)埋設地漏時，對土建地面的標高掌握不準，或者地面標高后來有改動，造成地漏埋設出現(xiàn)偏差，地漏埋設不是深了就是高了。
(2)地漏水封不合格，地漏的有效水封深度小，水封容易破壞。(3)施工中的建筑垃圾等雜物未及時清除，造成堵塞。(4)地漏坐標定位不準，沒有考慮到浴室、小便池等的安裝。
73、地漏安裝不符合要求的預防措施有哪些?(1)必須使用標準水封地漏，有效水封深不小于50mm。
(2)按照GBJ242-82規(guī)范要求，地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置地面5mm。施工中應與土建密切配合，及時修整偏差。
(3)地漏安裝坐標應嚴格按設計圖要求施工，尤其在上下層同一軸線位置的地漏，其偏差不得大于50mm。對設計安裝在浴缸、小便池臺階、水盤等附近的地漏。如果位置有影響，應及時向設計單位聯(lián)系，并積極和土建施工單位協(xié)商解決。地漏不得有部分被砌入現(xiàn)象，以象影響使用功能。
(4)施工中，對已安裝完畢的地漏蓋板應采取有效的產(chǎn)品保護措施，防止砂漿等建筑垃圾堵塞地漏。竣工驗收前應將全部地漏檢查一遍，對有堵塞的應及時清除，以確保使用功能。
(5)地漏蓋板不能用水泥砂漿抹死，應便于清理。74、排水管道堵塞的原因有哪些?(1)排水管道坡度上或倒坡，污水流速慢，雜質沉淀，造成管道排水不暢或堵塞。(2)管道安裝過程中，對管口沒有及時封堵，造成碎磚、水泥砂漿等雜物掉入管道中。
(3)衛(wèi)生器具安裝前未認真清除管道內(nèi)的雜物。
(4)衛(wèi)生器具安裝時未做好保護，致使水泥砂漿等從浴缸、水盤、磁面盆等處掉入管道。
(5)排水管道管件使用不當，造成轉變處阻力過大。(6)竣工驗收前，排水管道未作通球、通水試驗。
75、排水管道堵塞的預防措施有哪些?(1)嚴格按規(guī)范控制好橫管坡度。
(2)施工中對留出的管口應嚴密封堵，避免雜物掉入管道。(3)衛(wèi)生器具安裝前應認真檢查，及時清除管道內(nèi)的雜物。(4)衛(wèi)生器具安裝后應及時對產(chǎn)品進行保護。
(5)正確使用管件，排水立管與出戶橫管的連接宜彩2個45°彎頭，管道應使用45°或90°
斜三通，以增大彎曲孤度，使排水暢通。有地下室的工程，在出戶橫管末端加清掃口，以利于維修。
(6)必須嚴格按規(guī)定做通球、通水試驗，合格后方能投入使用。
76、坐便器安裝后滲漏、不穩(wěn)的原因有哪些?(1)坐便器與低水箱定位不準，不在同一中心線上，致使沖洗管道連接不正。(2)沖洗水管道接口不嚴，滲漏水。
(3)坐便器與低水箱的座標或標高未按設計和現(xiàn)場實際情況定位，有的坐便器一側距墻或管道等太近，影響使用。(4)固定方法不正確，緊固不牢。
(5)坐便器排水口與排水管道預留口不對中，致使排水不暢。
77、坐便器安裝后滲漏、不穩(wěn)的預防措施有哪些?(1)分體式坐便器安裝時，水箱和坐便器定位要準確，必須保證坐便器與水箱的中心線重合，連接沖洗管平整。
(2)沖洗管的接口要對正準確，橡膠墊圈齊全，壓按嚴密，嚴禁滴漏水。(3)坐便器安裝坐標要準確，特別是與墻體、管道、其他衛(wèi)生器具相隔較近時，坐便器應坐中安裝，不能出現(xiàn)與墻體等距離太近，影響使用的現(xiàn)象。(4)不能用木楔固定衛(wèi)生器具，應用預埋螺栓、膨脹螺栓等固定，固定螺帽下應墊橡膠或塑料墊圈，且應固定牢固。
(5)坐便器排水口與排水管預留口應對中安裝，不能出現(xiàn)偏口，坐便器安裝完畢后，應檢查是否暢通。
(6)坐便器沖洗水箱須使用節(jié)水型產(chǎn)品。
78、浴盆安裝位移、底部滲漏的原因有哪些?(1)浴盆安裝前，浴盆的地面、墻面未做防水抹灰、浴盆使用時，墻面結露水或溢出的水沿浴盆四周縫隙流到浴盆下，造成墻面、地面滲漏。(2)浴盆下地面未做排水坡向，未留檢查門。
(3)排水管口甩口不準，浴盆排水栓與預留排水管口不對中。79、浴盆安裝位移、底部滲漏的預防措施有哪些?(1)浴盆下地面、墻面應做防水抹灰，地面做2%的坡度，坡向浴盆外面。(2)浴盆側面應留300×300mm檢查門。
(3)連接浴盆的排水管口應預留準確，保證浴盆排水栓與預留的排水管口對中連接，浴盆排水時不至向外溢水。
(4)浴盆上口四周與墻面接觸處應用水泥砂漿填實嚴密，并打玻璃膠，防止出現(xiàn)裂紋向下滲水。
(5)浴盆安裝高度要求規(guī)范，上口要平整。
80、采暖橫管坡度不合理的原因有哪些?
(1)采暖橫管未按規(guī)定放坡，如熱水采暖管道應沿水流方向抬頭敷設，若坡度反向，則不易將管內(nèi)空氣排空，影響循環(huán)。
(2)采暖橫管坡度雖正確但坡度小或坡度不均勻，出現(xiàn)局部起拱或塌腰現(xiàn)象。(3)主管坡度正確，但支管坡度不正確，出現(xiàn)局部循環(huán)不暢。(4)管道變徑縮口方式不正確，造成局部積氣。
(5)采暖橫管繞過大梁或門時，未按規(guī)定在最高點加放氣閥，在最低點加泄水閥。
81、管道支、托架安裝不合理的預防措施有哪些?(1)固定支架應按規(guī)定焊接止動板，防止管道滑動。
(2)一般民用工程可用角鋼做支托架?；顒又Ъ躑型卡子兩個螺帽不要擰緊。固定支架U型卡子的兩個螺帽要擰緊。(3)不能用過墻套管做管道托架。
(4)支托架加工要精細，焊接要焊縫規(guī)整，用臺鉆鉆孔，嚴禁電氣焊割孔。(5)管道支架安裝距離要符合規(guī)范規(guī)定。(6)管道支架結構合理，埋設平整、牢固。
82、采暖管道連接不合理，接口有滲漏的原因有哪些?(1)管道較小時，焊接難操作，焊口外觀質量差。(2)分支管連接方式不合理。(3)接口距支架太近。(4)接口連接不嚴密有滲漏。
83、采暖管道連接不合理，接口有滲漏的預防措施有哪些?(1)管直徑不大于40mm時，應采用絲接方式。管直徑大于等于50mm時可采用焊接，焊縫應平直、飽滿無氣孔、砂眼等缺陷。
(2)由主管同時分出兩條支管時，應采用羊角彎管連接。
(3)管道焊口處嚴禁焊接支管，支管距焊口、支架套管等處應大于50mm。(4)采暖管道連接應嚴密。
84、散熱器安裝不平整、滲漏的原因有哪些?(1)散熱器安裝定位不合理，距墻太遠或太近，太高或太低，且不平整。(2)固定卡子位置不當。(3)散熱器翼片松動或掉翼。
(4)組裝翼片散熱器使用的襯墊不當，易造成散熱器滲漏。85、散熱器安裝不平整、滲漏的預防措施有哪些?(1)散熱器距墻表面距離應符合規(guī)范規(guī)定，一般散熱器內(nèi)側距墻表面30～40mm為宜，且上口低于窗臺50mm，下口距離地面150～200mm。(2)散熱器外面做裝飾時應合理留置散熱孔，以保證散熱效果。(3)散熱器固定卡子數(shù)量和位置要恰當。(4)散熱器翼片應保持完整，不松動。
(5)組裝散熱器應用石棉或石棉金屬襯墊，墊片應平整緊密，不得外露。組裝后要打壓試驗，不滲不漏方可安裝。
第三篇：招投標畢業(yè)答辯常見問題
工程造價.招投標畢業(yè)答辯常見問題 第一部分：工程造價部分
1、在計算建筑工程造價時 其中“措施項目費用”是指什么 請舉例說明
2、結合自己所做的工程
談談利用清單法編制施工圖預算的步驟
3、通常所說的工程量計算是指什么？其中在建筑面積計算中 雨篷、樓梯、閣樓的建筑面積分別如何計算
4、何為平整場地、挖基槽、挖基坑、挖土方？
5、結合本工程說明在計算工程量時墻身和基礎是如何劃分的
6、建設工程造價的計價特點；以及在多次性計價中 建設程序和各階段工程造價的關系
7、試說明產(chǎn)量定額和時間定額的相互關系 若某定額規(guī)定：人工挖土方工程
工作內(nèi)容包括挖土、裝土、修整底邊等全部操作過程 挖 1立方米較松散的二類土壤的時間定額是0.192工日 試確定其產(chǎn)量定額
8、在《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》中 磚墻工程量是如何計算的
9、在計算工程造價過程中 人、材、機價差如何調整？
10、編制預算表時 如何確定預算單價
試確定“ M5混合砂漿砌1磚外墻”和“玻璃鋼落水管（60X90）”的預算單價
11、結合本工程說明工程量計算的步驟和順序
12、水泥砂漿臺階面層、花崗巖板臺階面層分別如何計算工程量
13、鋼筋工程在計算工程量時
根據(jù)計價表是如何進行分類套定額的 在計算鋼筋搭接時
通常按多長設置一個搭接接頭 連接采用何種形式
14、結合本工程說明腳手架費用是如何確定的 在什么情況下需要計算建筑物超高費？
15、屋面結構層、保溫層等如何計算工程量？屋面排水構件如何計算工程量 ?
16、何為竣工結算和竣工決算 ?
17、在清單計價模式下
一般建筑工程（包工包料）造價計算程序
18、根據(jù)你的理解請說明清單工程量計算和清單計價表工程量計算在規(guī)則上有何區(qū)別與聯(lián)系
19、建筑工程計價特點？
20、單位工程、分部工程、分項工程的區(qū)別？
21、計算鋼筋工程的鋼筋接頭數(shù)時如何計取
22、正確查找計價表的相關項目？
23、材料價差的含義？
24、工程招標的方式？
25、土建預算與安裝預算的區(qū)別？
26、人工幅度差的產(chǎn)生？
27、如何編制一份施工圖預算？
28、挖溝槽、基坑、土方三者的區(qū)別？
29、工程量計算時的精度保留？ 30、建筑面積的計算？
31、周轉使用量如何計算？
32、施工圖預算編制的依據(jù)？
33、預算定額編制的原則？
34、工程量清單編碼設置的要求有哪些？
35、裝飾腳手費用如何計算？ 第二部分：施工組織設計部分
1、什么是單位工程
什么是分部分項工程
請聯(lián)系實際工程來說明他們之間的關系 ?
2、單位工程施工組織設計的定義和具體作用(用自己理解后的語言敘述)?
3、一個單位工程施工組織設計一般應包括哪幾方面的內(nèi)容 ?
4、編寫施工方案中主要應說明哪些內(nèi)容 ?
5、施工組織設計和施工方案之間的關系 ?
6、組織流水施工時
一般主要應提前考慮哪些主要參數(shù) ?
7、一般工程的施工順序(先做什么后做什么)是什么(最好結合自己的畢業(yè)設計圖回答)?
8、按你畢業(yè)設計圖紙上基礎滿膛開挖要注意哪些問題 ?
9、現(xiàn)場道路、水管走向及電路布置如何合理安排 ?
10、按你畢業(yè)設計圖紙的內(nèi)容
施工要選用哪幾種機械 ? 用在何處
位置放在何處較合理 ?
11、施工的技術措施主要指哪些方面 ?
12、工程的質量措施主要指哪些方面 ?
13、施工安全主要從哪幾大方面考慮 ?
14、文明施工一般主要看哪幾方面 ? 如何看待現(xiàn)場文明施工問題 ?
15、在編寫施工組織設計中
為什么還要計算工程量
工程量主要用在哪幾方面 ?
16、施工進度計劃都表現(xiàn)在一張橫道圖上
一般橫道圖應標出哪些內(nèi)容 ?
17、評價一個施工方案指標有幾個 ?
18、施工組織設計的分類？
19、單位工程施工組織設計的編制程序 20、施工組織設計的編制依據(jù) ？
21、如何確定施工流向 ？
22、多層民用混合結構一般分為哪幾個施工階段 ？
23、什么是“開敞式”施工？什么是“封閉式”施工？各有何特點？
24、施工進度計劃的作用是什么？
25、施工平面圖的設計原則？
26、施工平面圖的內(nèi)容有哪些？
27、施工總進度計劃的編制？
28、擬定施工方法的要求是什么？
29、橫道圖的內(nèi)容 ？
30、什么是最小勞動組合、最小工作面？它們對組織施工的班組人數(shù)有什么影響？
31、從哪幾方面檢查和調整施工進度計劃的初始方案？
32、做好施工準備工作應注意什么？
33、什么是施工程序？
34、什么是施工順序？
35、施工平面圖中主要應考慮哪些施工機械的布置？
36、施工方案的技術經(jīng)濟比較 ？
37、怎樣制定勞動力需要量計劃 ？
38、施工進度計劃的表達方式有哪幾種形式？
39、橫道圖和網(wǎng)絡圖表示的施工進度計劃各有什么特點？
40、施工進度網(wǎng)絡計劃中計算的節(jié)點時間參數(shù)和工作時間參數(shù)各有哪些？
41、在雙代號網(wǎng)絡計劃中 虛工作的是怎樣表示的 它的作用是什么？
42、在網(wǎng)絡計劃技術中
單代號網(wǎng)絡圖的是怎樣表示的？
43、網(wǎng)絡計劃的優(yōu)化主要有哪幾方面？
44、在雙代號網(wǎng)絡圖中
怎樣根據(jù)時間參數(shù)確定關鍵工作和關鍵線路？
45、建筑產(chǎn)品的特點是什么？建筑施工生產(chǎn)的特點是什么？
46、繪出肋形結構中梁、板的計算簡圖？
47、單位工程施工組織設計包括哪些內(nèi)容？
48、塔吊的服務范圍是什么？
49、施工準備工作的內(nèi)容是什么？
50、選擇施工方案時應解決哪些問題？
51、如何評價施工方案的優(yōu)勢？
52、選擇施工方法時應著重關注哪些項目？
53、如何確定網(wǎng)絡圖的關鍵線路？關鍵工作的總時差為“0”嗎？
54、施工中缺少設計圖中要求的鋼筋品種或規(guī)格時可按哪些原則代換？
55、施工組織設計內(nèi)容主要包括哪些項？
56、設計施工總體布置時必須遵守的基本原則有哪些？
57、工地風、水、電以及住房等用量如何計算？
58、施工總進度計劃的編制步驟是什么？
59、施工進度計劃的類型有哪些？任務是什么？
60、結合本工程說明如何降低施工成本？
61、結合畢業(yè)設計說明施工平面圖設計的內(nèi)容步驟？
62、結合工程說明質量保證措施有哪些？
63、結合工程闡述安全文明施工措施有哪些？
64、施工準備工作包含哪些內(nèi)容？
65、梁中鋼筋有哪些？各有什么作用？
66、柱中的鋼筋如何選擇和確定？
67、你所設計的建筑主要應滿足哪些功能要求？
68、單向板肋形結構的計算單元是如何確定的？
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用人要看他的忠誠度和可靠程度、歸依企業(yè)的程度，希望能夠跟企業(yè)結合一起的意向有多少，如果這三樣東西都是對的，我們企業(yè)會給他非常大的機會去發(fā)展。
第四篇：招投標相關問題
招投標相關問題
1、不正當一直是中國的難題，要解決圍標、串標的方法、措施有什么？
所謂圍標是在某項建設工程的招標過程中，同一投標人掛靠幾個施工企業(yè)或多個施工企業(yè)約定輪流“坐莊”，并做出多份不同或雷同的投標文件，以各施工企業(yè)的名義進行投標，承攬工程項目的行為。
所謂串標是投標人通過“相互串通投標報價”，彼此之間以口頭或書面的形式，就投標報價相互通氣，達到避免相互競爭，共同損害國家或招標人利益的行為。
“圍標”、“串標”的形式多種多樣，比較典型的有以下幾種形式： 一是投標人與招標人串通。二是投標人相互串通。
三是投標人與招標代理機構串通。
“圍標”、“串標”危害是不可忽視的，它使招標制度流于形式，危害社會主義市場經(jīng)濟秩序，影響社會主義法制建設；同時造成大量的人力、物力、財力社會財富的浪費，給國家經(jīng)濟建設帶來很大的負面影響。
以下以廣東省廣州市為例說明解決圍標串標的一些方法措施。招式一：厘清“毒瘤”面目，嚴查圍標串標行為
“治病先確診”。圍標串標行為的認定，是治理圍標串標、造假等違法行為的關鍵。要根除圍標串標“頑疾”，首先要解決圍標串標行為的認定問題。
2007年，廣州在處理工程建設招投標投訴和實施行政處罰過程中進行了大膽探索，總結出11條串標表現(xiàn)形式，草擬了《串標認定辦法》并上報廣東省建設廳。經(jīng)過長時間醞釀，多次征求意見和論證，2010年1月，《廣州市建設工程招標投標管理辦法》正式出臺實施。該辦法以立法形式列舉了11種串通投標情形，并規(guī)定存在所列情形經(jīng)認定應作出行政處罰，為全市發(fā)現(xiàn)和查處圍標串標行為提供法律保障，徹底扯下了各種圍標串標“毒瘤”的面目。
有下列情形之一的，經(jīng)評標委員會集體表決后認定，作串通投標處理，并提請招標投標監(jiān)管部門依法做出處罰：
（一）不同投標人的投標文件內(nèi)容存在非正常一致的；
（二）不同投標人的投標文件2處以上錯漏一致的；
（三）不同投標人的投標報價或者報價組成異常接近或者呈規(guī)律性變化的；
（四）不同投標人的投標文件由同一企業(yè)或者同一個人編制的；
（五）不同投標人的投標文件載明的項目管理班子成員出現(xiàn)同一人的；
（六）不同投標人的投標文件相互混裝的；
（七）不同投標人的投標文件由同一臺電腦編制或者同一臺附屬設備打印的；
（八）不同投標人委托同一人投標的；
（九）不同投標人使用同一個人或者企業(yè)資金交納投標保證金或者投標保函的反擔保的；
（十）不同投標人聘請同一人為其投標提供技術或者經(jīng)濟咨詢服務的，但招標工程本身要求采用專有技術的除外；
（十一）評標委員會認定的其他串通投標情形。
招式二：招投標全過程電子化管理，最大限度壓縮腐敗空間
“對癥下藥”。廣州市充分利用網(wǎng)絡技術等現(xiàn)代科技手段進行“技術反腐”，實行招投標全過程電子化，有效割斷圍標串標的信息傳遞鏈，壓縮腐敗空間。原有資格預審是在開標前對潛在投標人進行紙質文件的資格審查，招標人容易選擇意向中標人，但存在人為確定投標人的因素，容易給圍標串標造成可乘之機，甚至一些違法違規(guī)行為在招投標活動中被披上“合法”的外衣。資格后審取消了原來投標報名環(huán)節(jié)并在開標后才對投標人進行資格審查，只要企業(yè)符合招標公告條件，都可以參加投標，消除人為設置不合理招標條件的門檻，盡可能擴大正式投標人的數(shù)量，把投標人的信息推遲到開標后才公開，消除串標所需的信息和時間。實行資格后審制度縮短了招標整體時間，有效解決目前眾多建設項目招標時間緊張的難題。
2009年6月起，廣州還在招投標資格后審中采用招投標過程全電子化：實現(xiàn)招標文件網(wǎng)上免費公開發(fā)布、網(wǎng)上投標報名、網(wǎng)上答疑、投標文件全電子化、電子開標、計算機評標。通過取消網(wǎng)上報名環(huán)節(jié)、招標文件（包括圖紙和工程量清單）網(wǎng)上免費發(fā)放、延長投標報名時間、投標人和招標人分別在網(wǎng)上招標答疑專區(qū)不署名質疑和答疑、投標人自行踏勘現(xiàn)場等一系列措施，有效割斷了圍標串標的信息傳遞鏈，保證了潛在投標人名稱、數(shù)量的保密，使圍標串標者無標可串、無標可圍。
招式三：推行企業(yè)誠信綜合評價體系，唱響科學發(fā)展主旋律
治標更要治本。如果說前“二招”直奔斬斷圍標串標利益鏈，第三招則旨在清除產(chǎn)生圍標串標的土壤。廣州創(chuàng)造性地將建筑業(yè)企業(yè)行為表現(xiàn)引入企業(yè)綜合評價制度，形成全國獨創(chuàng)的“五方聯(lián)動”企業(yè)誠信綜合評價體系，有效引導企業(yè)自覺守法誠信經(jīng)營，減少圍標串標行為。
企業(yè)誠信評價體系共有五方評價主體：
第一方是“市場”，主要考察企業(yè)是否符合相關資質和要求、中標能力、納稅狀況和工程獲獎情況。
第二方是質量監(jiān)督部門，是對施工企業(yè)的工程質量行為，包括企業(yè)在施工現(xiàn)場的管理人員配置、施工組織計劃、施工技術規(guī)范、施工驗收、建筑節(jié)能、使用材料等是否符合規(guī)范標準和質量管理要求以及最終的建筑成果質量是否符合使用標準等進行評價量化。
第三方是安全監(jiān)督部門，針對企業(yè)開展工人安全教育培訓、落實安全生產(chǎn)管理制度、現(xiàn)場安全管理措施等日常安全管理行為進行評價。
第四方是建設業(yè)主單位，對企業(yè)中標后是否按照合同履約、是否按時按質完成工程、造價控制是否合理以及工程質量是否符合要求等方面進行綜合評價。
第五方是社會，即對企業(yè)所承擔的社會責任和義務，包括工人教育、保障、維權以及參與搶險救災活動等方面履行情況的評價量化。
這五方評價主體評價的內(nèi)容完全涵蓋了一個企業(yè)最基本的行為，基本上能夠反映一個企業(yè)的整體情況。這種多方評價方式，既保證了評價的公正客觀，同時也盡量地減少了人為因素的影響，消除了人為“拍腦袋”的現(xiàn)象。
2、站在甲方的角度，在進行采購是應重點注意哪些地方？
在現(xiàn)在的建筑市場中，招標是確定采購渠道的一種主要方式?，F(xiàn)在以招標這種方式為例說明工程項目在采購過程中需要注意的問題。
我國的《招標投標法》自2000年實施以來，對企業(yè)的科學化、現(xiàn)代化建設產(chǎn)生了積極的推動作用。但是，由于利益的驅動，目前的招投標市場仍然存在許多問題，譬如規(guī)避招標和串標、圍標、騙標的現(xiàn)象還時有發(fā)生。要消除這些現(xiàn)象，工程建設單位（甲方）在項目招標過程中，應積極做好以下幾個方面的工作：
一、加強人員培訓
為了做好項目招標工作，建設單位（甲方）應加強對招標工作人員的培訓，不僅要使招標工作人員具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，更重要的是提高其法律意識，依法招標。建設單位應實行工程質量終身負責制，一旦工程質量出現(xiàn)問題，及時追究招標相關負責人的責任。這樣既能從源頭上預防腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，又能有效預防行政干預，避免招投標中的圍標現(xiàn)象。
建設單位（甲方）招標的前期工作要準備充分，比如提供給投標人的圖紙和技術資料等要完整、準確，以免影響招投標進程和今后工程的建設。招投標過程要嚴謹，流程盡量詳盡，操作盡量規(guī)范，盡量減少過程糾紛。如需要聘請招標代理人，應審慎選擇招標代理公司。代理公司工作人員不僅業(yè)務水平要高，道德水平也要過關，編制的工程量清單不能出現(xiàn)漏項或泄露標底等問題。對所有投標人應一視同仁。
二、規(guī)范招標公告
建設單位發(fā)布招標公告要科學、規(guī)范。除了在廣播電視、報紙、行業(yè)雜志等媒體公開發(fā)布外，還應在大眾媒體如招投標的相關網(wǎng)站和當?shù)氐慕ㄔO工程交易中心上發(fā)布招標信息，注意發(fā)布招標公告的時間要合理。有的單位當天發(fā)布招標公告，要給潛在的投標人足夠的時間，還要注意招標程序中各項工作安排的時間要盡可能合理。
有的單位召開答疑會的時間和發(fā)售招標文件、踏勘現(xiàn)場的時間間隔比較近，造成很多投標人還沒來得及看清招標文件的內(nèi)容，就匆匆地去參加現(xiàn)場踏勘和答疑會，以致后續(xù)工作中出現(xiàn)問題不好處理。
有的單位留給投標人編制投標文件的時間太短，造成投標人來不及編制或者編制的投標 文件過于倉促而造成投標失敗。我國招投標法明確規(guī)定開標應在投標文件遞交截止的同一時間進行，中間不要有時間間隔，以免給有些單位和人員提供可乘之機。
三、注意資質審查
對投標者的資質審查是招標人最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是最容易出問題的環(huán)節(jié)。不能簡化和省略招投標程序，資格審查過程要規(guī)范、嚴格。
要優(yōu)先選擇有相同業(yè)態(tài)合作經(jīng)驗的施工單位，比如可以選擇當?shù)亟ㄖ袠I(yè)協(xié)會排名比較靠前，當?shù)氐馁|檢站對其承接的項目評價較好，已入住項目業(yè)主反饋良好的企業(yè)。對于不符合資質要求和掛靠性質單位，要認真甄別、謹慎選擇。要注意某些建筑施工企業(yè)超越企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍，或者以其他企業(yè)的名義承攬工程。發(fā)現(xiàn)掛靠公司或串標、圍標等行為的公司要將其計入黑名單，拒絕其今后再投標。這一點在資質審查時一定要注意。
招標負責人在資格審查時一定要進行現(xiàn)場考察，不要只看投標人提交的文字資料。要重點審查投標人是否具備初始條件，是否具有履行合同的能力，履約信譽如何、業(yè)績?nèi)绾?，曾?jīng)承接的項目是否獲得過當?shù)厥∈屑壱陨蠈嶓w結構質量獎項、省市級安全文明工地稱號，各投標單 位之間有無關系等。在資格審查環(huán)節(jié)就開始控制投標人的串標行為，堅決杜絕高資質投標、低資質進場、無資質施工的現(xiàn)象。
四、認真編制招標文件
在招標階段就應盡可能減少承包商索賠的機會。為此，應采取以下措施： 一是盡量不要對施工圖進行設計變更。任何設計變更都會造成工程量及綜合單價的變化，從而引起承包商的索賠。
二是要編制高質量的招標文件。招標文件的語言表述要防止出現(xiàn)歧義，描述要全面，處罰條款要明確、齊全。評標辦法、廢標條件、重大偏差、投標承諾、主要合同條款、技術標準、工程量清單、主材標準、安全文明施工措施等，是編審的重點。要嚴格設置招標文件中專用條款中的合同條件，避免投標方和招標方扯皮。建設單位（甲方）應利用合同條款盡量規(guī)避風險，對不確定性因素進行合理的防范。要安排具有豐富的施工和造價經(jīng)驗的人員編制清單，將每個分項的工藝要求、工作 內(nèi)容、特殊施工措施及材料使用方法等進行詳盡的表述，嚴謹設置各分部分項工程項目，使工程量清單準確并具有一定的可操作性。有些計量原則招標時未特別注明，就會導致施工單位報價時漏報，造成后期索賠。某些清單項目的工作內(nèi)容約定不夠清晰，也會給施工單位留下索賠理由。計價條款（最高限價條款、結算條款等）要明確，而且要考慮以后變更應對的措施條款。有些材料的價格波動幅度較大，建設單位采用工程量清單報價方式進行招標時可以規(guī)定標底只作為招標人對投標的上限控制線，評標時不作為評分的基準值。從而一定程度上杜絕行賄、拉關系、買賣標底、暗箱操作等違規(guī)行為。
三是要合理制定評標辦法。制定評標細則時要考慮周全，投標報價分值的確定要適當，對其中的一些規(guī)定如技術水平、評標標底、得分權重的設置等，內(nèi)容要科學，用詞要嚴謹，能細化和量化的指標一定要細化和量化，盡量少用定性的指標，預防低價中標。如果要求采用低價中標的方法進行評標，在評分細則中就要盡量多考慮技術標，并適當提高技術標的比例，同時投標人報價、施工組織、安全措施、質量保證、縮短工期等都要占一定的分值。
四是招標文件要具有一定控制風險的能力?？偡职缑鎰澐忠逦硎鲆?、詳細，清單項目特征、工作內(nèi)容的描述要全面、清晰，要將投標過程資料歸集至合同文本。但也要注意招標（合同）文本不能太厚，太厚不易被投標人快速閱讀和查閱，招標圖紙的深度要符合要求，清單工作內(nèi)容要全面，且具有競爭性。另外，合同技術規(guī)范要充分?？梢砸笾袠巳颂峤徊铑~（評標標底與中標價之差）雙倍履約保證金，以減少建設單位（業(yè)主）的資金風險?？傊?，建設單位（甲方）的招標工作也必須盡量規(guī)范化和程序化。
3、承建方要中標，應該采取什么方法，側重什么環(huán)節(jié)？
在工程項目的招投標過程中，承建方承擔者投標方的角色，下文中投標人即承建方。拿到好的項目是承建方的夢想，那么怎樣才能在眾多的投標人當中脫穎而出呢？投標過程中的各個環(huán)節(jié)處理不當都有可能導致投標的失敗，故投標方投標活動中應注意以下問題：了解招標情況（業(yè)主、設計單位、主管部門、招標單位等）；認真閱讀標書(不要經(jīng)驗主義)；如實準備投標文件；商務上要盡可能的提供所有要求的全部文件；技術上要盡可能的滿足標書要求(如有偏差或偏離要有充分的理由)；業(yè)績和售后服務十分的重要；認真的投標態(tài)度(如：小簽、裝訂等)。主要有以下幾個方面需要注意。
一、精挑細選招標項目
企業(yè)參與投標，首先要做的就是采集招標信息。如果招標人采用公開招標方式，按《招標投標法》的規(guī)定，應當通過國家指定的媒介發(fā)布招標公告。這是企業(yè)獲得招標信息的重要渠道。如廣州建設工程交易中心的網(wǎng)站上有廣州地區(qū)的工程項目的招投標情況。如果招標人采用邀請招標方式，招標范圍由招標人確定，不公開發(fā)布標訊。因此，對企業(yè)來說要想全面掌握招標信息，除關注上面提到的相關媒體之外，還應設法與招標機構建立密切的聯(lián)系，以便及時了解有關信息。另外，從項目源頭掌握招標信息也是一個應給予充分重視的途經(jīng)。
和采集招標信息比較起來，對招標信息進行認真的過濾和篩選更為重要。這種篩選應以規(guī)范性、適用性、及時性為準則。選擇規(guī)范的招標項目進行響應是投標的首要原則。其次是適用性。在大量的招標信息中要選擇適合自己的產(chǎn)品的標，以提高中標率，減少不必要的支出。準備投標文件是一個復雜的過程，必須留出足夠的準備時間認真準備。
二、巧妙確定投標報價
企業(yè)一旦投遞標書，通過評標能否獲勝，一個最重要的決定因素就是投標報價。在評標過程中，投標報價在評標因素中所占的比重一般較大。投標者必須清楚招標文件中規(guī)定的投標價格的評定原則和方法，然后來確定適當?shù)睦麧櫬?，有的放矢地報出適中的投標價。如果工程項目條件好，而目前本單位任務不足，為了爭取中標，可采取薄利保本策略，增大中標的機會。
其次，按法律規(guī)定，投標價不能低于成本價。如有特殊情況，在投標文件中應加以說明。這樣該企業(yè)因既具了較強的價格競爭優(yōu)勢，又沒有違反投標價不能低于成本價的法律規(guī)定而能夠一舉中標。
第三，應把握好確定投標報價的時間。有經(jīng)驗的投標人都會在遞交投標文件的前夕，根據(jù)競爭對手和投標現(xiàn)場的情況，最終確定投標報價或折扣率，現(xiàn)場填寫有關方面的文件。
第四，慎重確定投標保證金的金額。通常招標文件都寫明投標保證金的金額占投標報價的百分比。由于出具投標保證金需要一些必要的程序，其金額較容易被競爭手掌握，推算出投標報價。為保密起見，可適應提高投標保證金的金額，以迷惑競爭對手。
第五，投標報價應一步到位。投標人要考慮到投標報價是一次性的，開標后不能更改。
三、實實在在響應招標文件
招標文件是招標過程中對招投標雙方都具有約束力的法律文件，招標方對招標貨物和投標方資質的要求完全體現(xiàn)在招標文件當中。因此，投標人在編制投標文件時，必須反復研讀招標文件，仔細分析招標文件的每一項要求，揣透招標人的采購意圖。
首先要透徹研究招標物品的技術參數(shù)要求，有針對性地提供相應技術水平的產(chǎn)品。投標人一定要使用招標人提供的工程量清單原件編制投標報價。如果投標人提供的產(chǎn)品比招標人需要的技術水平高的話，在技術指標上雖然有優(yōu)勢，但相應價格也會高出許多；如果提供的是低端產(chǎn)品，雖然價格可能有優(yōu)勢，但性能較差，兩者都會降低中標的概率。
第二，要特別注意對招標文件中的實質性要求和條件作出響應。按照法律規(guī)定，如果投標方對招標文件中有關招標項目價格、項目技術規(guī)范、合同的主要條款等實質性要求和條件的某一條未作出響應，都將導致廢標。因此，投標人必須對招標文件逐條進行分析判斷，找出所有實質性的要求和條件，并一一作出響應。否則，某一條件未響應都將導致廢標。投標人如果把握不準實質與非實質性的界限，可以向招標人詢問，且最好以書面方式進行。如果投標方不能完全滿足這些實質性要求和條件，應在招標文件中作出詳細說明。如果由于招標文件不明確或項目本身有多方案存在，投標單位也可做多方案報價，最后與招標單位協(xié)商處理。
招標書中關于服務部分的要求，投標人應給予充分重視。在招標過程中，招標人對服務越來越重視，特別是有關服務條款中的細節(jié)問題。
四、精雕細琢投標文件
有關標書的裝訂和排版等問題，也要做好，防止在細節(jié)上出問題。
第一，投標文件的裝訂。標書裝訂首先要用明顯的標志，區(qū)分投標文件的每個部分。一般情況下，評標時間都很緊張，投標文件要排列有序，查閱便利，這樣就有利于評標人在較短的時間內(nèi)，全面了解投標文件的內(nèi)容。另外，投標文件要避免差錯，裝訂得要精致，這樣會給評委一個非常認真嚴肅的印象，增加他們的信任感，提高印象分。
第二，投標文件的語言要嚴密，特別是關鍵細節(jié)處，不要給評委留下企圖蒙混過關的投機之感。另外，表格、證件等一定要真實有效。
第三，注意在投標文件中宣傳自己的產(chǎn)品形象。盡量評細描述投標產(chǎn)品情況，特別是突出展示自己產(chǎn)品優(yōu)于競爭對手產(chǎn)品的性能和特點。同時，還應將自身業(yè)績、在其他項目中中標的情況、有關方面的評價、產(chǎn)品樣本等有關材料充實到投標文件中，并分別配上詳細介紹，以便向評委和招標人充分展示自己的實力。
五、在招標機構留下良好記錄
投標人在招標機構和采購單位的信用情況往往會成為能否中標的原因之一。以前投標的良好信用記錄，會為下一次投標鋪平道路。這種信用主要體現(xiàn)在投標產(chǎn)品性能與投標文件的一致性，標志著投標文件的信用度。一旦有了這方面的不良記錄，該投標人則很難在下次投標中獲勝。
另外，售后服務更是衡量企業(yè)信用的重要方面。提供好的甚至是超過投標文件服務條款的售后服務，如提供周邊設備、延長服務時間等，都會為投標人樹立良好信用。這樣也能增大中標的機會。
第五篇：招投標問題
工程監(jiān)理及項目招投標習題
1、我國為什么要推行建設監(jiān)理制？
2、工程建設監(jiān)理的基本任務是什么？
3、工程建設監(jiān)理有哪些性質？
4、監(jiān)理單位經(jīng)營活動的基本原則是什么？
5、監(jiān)理工程師應具備哪些素質？
6、工程建設監(jiān)理活動的程序主要有哪些？
7、工程建設監(jiān)理的基本原則是什么？
8、什么是工程建設監(jiān)理的目標？
9、什么叫建設工程監(jiān)理？
10、什么叫監(jiān)理單位？
11、工程建設監(jiān)理進度控制的作用及任務是什么？
12、工程建設監(jiān)理質量控制的作用及任務是什么？
13、工程建設監(jiān)理投資控制的目標是什么？
14、監(jiān)理工程師進行質量控制時主要控制哪些因素？
15、實行建設項目招投標承包制度的意義是什么？
16、什么叫工程招標？
17、建設項目個人可以投標嗎？為什么？私營單位可以投標嗎？
18、什么叫標底？
19、什么叫報價？
20、為什么建設項目招標前必須編制標底？每個招標項目有幾個標底？
21、建設項目投標報價的依據(jù)是什么？
22、我國建設項目招標方式有哪幾種？它們主要的區(qū)別是什么？
23、建設項目招標程序分為哪幾個階段？編制招標文件及標底為哪個階段？
24、為什么建設項目實行招投標制度能確保工程質量？
25、為什么建設項目實行招投標制度能提高工作效率？
26、為什么建設項目實行招投標制度使建設工期有保證？
27、為什么建設項目實行招投標制度能合理降低和控制工程造價？
28、標底的作用是什么？
29、為什么招標工程編制標底的內(nèi)容應與投標報價的內(nèi)容一致？標底的內(nèi)容有哪些？一個建設項目的工程有幾個標底？
30、建筑工程投標報價的費用構成是什么？
31、招標文件中明確的評標和定標的原則是什么？
32、我國建設項目招標工作中常采用哪幾種評標的方法？
33、簡述監(jiān)理單位與建設單位及施工單位的關系。
34、試擬出工程建設監(jiān)理組織機構框圖。
35、敘說工程建設項目監(jiān)理機構中監(jiān)理員的基本職責（崗位責任）。
36、簡述建設項目工程施工招標的過程及步驟。
37、簡述編制招標文件的主要步
38、簡述建設工程施工合同的作用。
39、試擬出工程建設項目的建設程序。
40、試擬出混凝土擴大基礎的施工工藝流程及監(jiān)理工作程序。
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