第一篇：研究報(bào)告的提綱(范例)

“重慶市中小學(xué)全面實(shí)施素質(zhì)教育研究”一級(jí)子課題

“深化‘三課’研究，優(yōu)化課堂教學(xué)”

研

究

報(bào)

告

研究報(bào)告提綱：

一、課題的提出和課題的界定

二、課題研究的目的、原則和方法

三、課題研究的主要內(nèi)容和主要措施

四、課題研究的主要成果（單列！突出?。?/p>

（一）“三課”研究提高了全區(qū)干部教師學(xué)習(xí)素質(zhì)教育理論的積極性，促進(jìn)了教育觀念的轉(zhuǎn)變。

（二）“三課”研究提高了干部教師的整體素質(zhì)

（三）“三課”研究促進(jìn)了全區(qū)課堂教學(xué)的改革和課堂教學(xué)質(zhì)量的提高。

（四）形成了科學(xué)性、操作性都較強(qiáng)的“三課”活動(dòng)的基本要求和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

（五）強(qiáng)化了教學(xué)的科學(xué)管理

五、課題研究的啟示與討論（難以解決的問(wèn)題、疑難問(wèn)題、或目標(biāo)實(shí)現(xiàn)不了的解托詞?。?/p>

加強(qiáng)教學(xué)研究，提高教學(xué)質(zhì)量 YAN JIU BAO GAO 1

一、課題的提出和課題的界定（與申請(qǐng)書(shū)相應(yīng)內(nèi)容基本一致?。?/p>

（一）課題的提出

（二）課題的界定

“三課”是指說(shuō)課、上課、評(píng)課有機(jī)結(jié)合的一種課堂教學(xué)研究形式和課堂教學(xué)管理的形式。

“三課”中的“說(shuō)課”是指說(shuō)課教師運(yùn)用獨(dú)白語(yǔ)言、教學(xué)語(yǔ)言向其他教師或管理人員述說(shuō)在課堂教學(xué)中如何以教育教學(xué)理論為指導(dǎo)、依據(jù)教學(xué)大綱和教材、根據(jù)學(xué)生的實(shí)際情況進(jìn)行教學(xué)設(shè)計(jì)的一種教研活動(dòng)形式。

“上課”是按照素質(zhì)教育的要求，將教學(xué)設(shè)計(jì)付諸教學(xué)實(shí)踐?！霸u(píng)課”就是對(duì)教師的教學(xué)實(shí)踐進(jìn)行評(píng)價(jià)，作為交流、研究、指導(dǎo)、提高的過(guò)程，是對(duì)教學(xué)實(shí)踐的反思和理性升華。

二、課題研究的目的、原則、方法

（一）課題研究的目的

（二）課題研究的原則（根據(jù)研究需要來(lái)確定?。?/p>

1、全面性原則：。

2、理論聯(lián)系實(shí)際的原則：。

3、系統(tǒng)性原則：。

（三）課題研究的方法

行動(dòng)研究法、實(shí)驗(yàn)法、調(diào)查法、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法、文獻(xiàn)資料法等。

三、課題研究的主要內(nèi)容和主要措施（可以兩者結(jié)合?。?/p>

（一）課題研究的主要內(nèi)容

1、構(gòu)建“三課”活動(dòng)整體運(yùn)行機(jī)制的研究；

2、“三課”的基本要求和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)研究；

3、啟發(fā)式、討論式課堂教學(xué)模式研究；

4、運(yùn)用“三課”評(píng)價(jià)教師課堂教學(xué)的研究；

5、運(yùn)用“三課”評(píng)價(jià)管理教研組的研究；

6、“三課”研究和“三課”達(dá)標(biāo)考核提高教師整體素質(zhì)的研究。

（二）課題研究的主要措施

1、組建教育行政部門(mén)、督導(dǎo)部門(mén)、教研部門(mén)、學(xué)校四結(jié)合的課題組。加強(qiáng)教學(xué)研究，提高教學(xué)質(zhì)量 YAN JIU BAO GAO 2

2、開(kāi)展課堂教學(xué)現(xiàn)狀調(diào)查研究

3、在全區(qū)干部教師中廣泛開(kāi)展了素質(zhì)教育理論學(xué)習(xí)活動(dòng)。

4、提出了轉(zhuǎn)變觀念的具體要求。

5、每年開(kāi)展一次教研月活動(dòng)，推動(dòng)“三課”研究深入開(kāi)展。

6、抓區(qū)校兩級(jí)骨干培訓(xùn)，帶動(dòng)全區(qū)中小學(xué)教師參加“三課”研究。

7、抓典型示范，推動(dòng)“三課”研究全面展開(kāi)。

8、制訂《九龍坡區(qū)中小學(xué)“三課”基本要求與評(píng)價(jià)量表》。

9、制訂一系列教學(xué)常規(guī)的管理制度。

10、在全區(qū)所有中小學(xué)開(kāi)展“三課”達(dá)標(biāo)考核活動(dòng)。

四、課題研究的成果

（一）“三課”研究激發(fā)了全區(qū)干部教師學(xué)習(xí)素質(zhì)教育理論的積極性，促進(jìn)了教育觀念的轉(zhuǎn)變。

開(kāi)展了學(xué)習(xí)素質(zhì)教育理論的活動(dòng)，全區(qū)共辦理論講座890余次，開(kāi)展了讀書(shū)活動(dòng)，干部教師學(xué)習(xí)理論蔚然成風(fēng)，課堂教學(xué)改革呈現(xiàn)出一派生機(jī)勃勃的景象。

（二）“三課”研究提高了干部教師的整體素質(zhì)。

撰寫(xiě)的論文有864篇，一些文章在報(bào)刊雜志發(fā)表，一些文章在市區(qū)獲獎(jiǎng)，課題組專(zhuān)門(mén)編輯出版了優(yōu)秀論文集、優(yōu)秀說(shuō)案集等資料。

骨干教師的成長(zhǎng)。優(yōu)質(zhì)課競(jìng)賽、論文評(píng)選獲獎(jiǎng)的數(shù)量和等級(jí)。

（三）“三課”研究促進(jìn)了全區(qū)課堂教學(xué)的改革和課堂教學(xué)質(zhì)量的提高。

（四）形成了科學(xué)性、操作性都較強(qiáng)的“三課”活動(dòng)的基本要求和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

（五）強(qiáng)化了教學(xué)的科學(xué)管理。

五、課題研究的啟示與討論

（一）“三課”研究要以學(xué)習(xí)現(xiàn)代教育理論為先導(dǎo)，以轉(zhuǎn)變干部教師的加強(qiáng)教學(xué)研究，提高教學(xué)質(zhì)量 YAN JIU BAO GAO 3 教育觀念為前提。

（二）“三課”活動(dòng)要堅(jiān)持“說(shuō)課、上課、評(píng)課”的一體化操作程序

（三）“三課”研究要把構(gòu)建“啟發(fā)式”“討論式”的教學(xué)模式作為研究的主要內(nèi)容。

（四）“三課”研究及達(dá)標(biāo)活動(dòng)要全員參與，重在集體研究

（五）“三課”研究要做到五個(gè)有機(jī)結(jié)合。

1、“三課”研究要與教師教學(xué)基本功訓(xùn)練有機(jī)結(jié)合

2、“三課”研究與教研組建設(shè)有機(jī)結(jié)合

3、“三課”研究與推廣運(yùn)用現(xiàn)代教育技術(shù)有機(jī)結(jié)合

4、“三課”研究與骨干教師隊(duì)伍建設(shè)有機(jī)結(jié)合

5、“三課”研究與加強(qiáng)學(xué)校的教學(xué)管理有機(jī)結(jié)合

（六）“三課”研究要正確處理好研究與達(dá)標(biāo)的關(guān)系。

課堂教學(xué)研究永無(wú)止境，提高課堂教學(xué)質(zhì)量是教育改革的永恒主題。今后我們要牢牢抓住課堂教學(xué)這個(gè)實(shí)施素質(zhì)教育的主渠道和主陣地，堅(jiān)持以“三課”研究為載體，著力提高教師實(shí)施素質(zhì)教育的能力，全面推進(jìn)素質(zhì)教育，全面提高教育質(zhì)量。

重慶市九龍坡區(qū)“深化‘三課’研究，優(yōu)化課堂教學(xué)”課題組

二OO一年二月十五日

加強(qiáng)教學(xué)研究，提高教學(xué)質(zhì)量 YAN JIU BAO GAO 4

第二篇：關(guān)于可行性研究報(bào)告參考提綱

1、立項(xiàng)依據(jù)

1.1、項(xiàng)目的目的及意義

1.2、國(guó)內(nèi)外技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)

1.3、項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化前景分析

2、研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容、方法、技術(shù)路線

2.1、主要研究?jī)?nèi)容

2.2、擬解決的關(guān)鍵技術(shù)

2.3、擬采用的方法、技

術(shù)路線以及工藝流程

2.4、項(xiàng)目的特色和創(chuàng)新突破點(diǎn)

2.5、項(xiàng)目完成后預(yù)期實(shí)現(xiàn)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)和提升作用。

3、產(chǎn)學(xué)研合作優(yōu)勢(shì)分析（包括工作基礎(chǔ)、合作優(yōu)勢(shì)分析等）

3.1、承擔(dān)單位概況(人員、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)與管理狀況)

3.2、本項(xiàng)目現(xiàn)有的研究工作基礎(chǔ)(包括已有的階段性成果、現(xiàn)有科研裝備條件、合作單位之間以往合作情況)

3.3、合作單位之間的存在的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)（或強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合）情況分析。

4、以往承擔(dān)項(xiàng)目完成情況及主要成果(近五年內(nèi))（高校的主要以課題團(tuán)隊(duì)的成績(jī)?yōu)橹鳎?/p>

4.1、承擔(dān)國(guó)家省部級(jí)有關(guān)課題完成情況(立項(xiàng)、項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)劃類(lèi)型、完成時(shí)間、投資規(guī)模、完成效果)

4.2、以往科技成果轉(zhuǎn)化情況(技術(shù)成果名稱(chēng)、實(shí)施單位、實(shí)施地點(diǎn)、實(shí)施時(shí)間、實(shí)施效果等)

4.3、項(xiàng)目獲獎(jiǎng)及已發(fā)表的與本課題研究有關(guān)的主要論文、專(zhuān)著情況(刊物等說(shuō)明)

4.4、與項(xiàng)目相關(guān)的專(zhuān)利或版權(quán)情況列表

第三篇：可行性研究報(bào)告提綱

可行性研究報(bào)告提綱

科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金項(xiàng)目－可行性研究報(bào)告提綱[2003科學(xué)技術(shù)部]

一、申報(bào)企業(yè)情況

1.申報(bào)企業(yè)基本情況

包括企業(yè)名稱(chēng)、通訊地址、注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資金、企業(yè)登記注冊(cè)類(lèi)型、主管單位(部門(mén))名稱(chēng)。

2.企業(yè)人員及開(kāi)發(fā)能力論述

企業(yè)法定代表人的基本情況，包括學(xué)歷、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、主要經(jīng)歷、技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)、創(chuàng)新意識(shí)、開(kāi)拓能力及主要工作業(yè)績(jī)。

企業(yè)人員基本情況，包括企業(yè)人員總數(shù)、大專(zhuān)以上人員數(shù)；主要管理人員數(shù)、文化水平、年齡結(jié)構(gòu)；技術(shù)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售人員比例等。

新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力情況，包括企業(yè)上一年技術(shù)開(kāi)發(fā)投入額、其中研究開(kāi)發(fā)投入額、研究開(kāi)發(fā)投入占企業(yè)年銷(xiāo)售收入比例；科研開(kāi)發(fā)隊(duì)伍情況；與本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)儲(chǔ)備情況等。

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的基本情況，包括學(xué)歷、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、主要工作經(jīng)歷、技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)和工作業(yè)績(jī)；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人與企業(yè)之間的任用關(guān)系。

3.企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

上年末企業(yè)總資產(chǎn)、總負(fù)債、固定資產(chǎn)總額、總收入、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、凈利潤(rùn)、上交稅費(fèi)、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、總資產(chǎn)報(bào)酬率、凈資產(chǎn)收益率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。

今后三年企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)。

二、項(xiàng)目的技術(shù)可行性和成熟性分析

1.項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新性論述

(1)詳細(xì)說(shuō)明本項(xiàng)目的基本原理及關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容，描述項(xiàng)目的技術(shù)或工藝路線、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、基本算法原理等（可加圖示）。

（2）論述項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)，包括技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、生產(chǎn)工藝創(chuàng)新、產(chǎn)品性能及使用效果的顯著變化等。申報(bào)企業(yè)應(yīng)在不泄露商業(yè)秘密的前提下，盡可能詳細(xì)地說(shuō)明本項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)、創(chuàng)新程度、創(chuàng)新難度，并附上權(quán)威機(jī)構(gòu)出示的近期查新報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告、實(shí)驗(yàn)報(bào)告或其它能說(shuō)明項(xiàng)目技術(shù)水平的證明材料，已有產(chǎn)品或樣品的可附照片或樣本。

（3）詳細(xì)描述項(xiàng)目的技術(shù)來(lái)源、合作單位情況；說(shuō)明項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。其中合作開(kāi)發(fā)、委托開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，需附上相關(guān)的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)和有關(guān)技術(shù)資料；購(gòu)買(mǎi)技術(shù)再開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，需說(shuō)明再開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容并提供相應(yīng)的技術(shù)資料；企業(yè)自主開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，需提供相應(yīng)的技術(shù)資料或技術(shù)鑒定報(bào)告。

（4）簡(jiǎn)述本項(xiàng)目國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀、存在的主要問(wèn)題及近期發(fā)展趨勢(shì)，并將本項(xiàng)目在克服現(xiàn)存主要問(wèn)題方面與國(guó)內(nèi)、國(guó)外同類(lèi)產(chǎn)品現(xiàn)行指標(biāo)進(jìn)行較詳細(xì)的比較（可以表格方式說(shuō)明）。

2.項(xiàng)目的成熟性和可靠性論述

詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目目前進(jìn)展情況、技術(shù)成熟程度、有關(guān)部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目技術(shù)成果的技術(shù)鑒定（或驗(yàn)收）情況；本項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù)檢測(cè)、分析化驗(yàn)的情況；本項(xiàng)目在小試、中試或生產(chǎn)條件下進(jìn)行試驗(yàn)或小批量試生產(chǎn)的情況，包括項(xiàng)目質(zhì)量的穩(wěn)定性、收率、成品率；本項(xiàng)目產(chǎn)品在實(shí)際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等（可提供用戶使用報(bào)告）。

三、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查與競(jìng)爭(zhēng)能力預(yù)測(cè)

1．本項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用領(lǐng)域的需求量，未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)；項(xiàng)目產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命期，目前處于壽命期的階段。

2．本項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)主要研制單位及主要生產(chǎn)廠家研制、開(kāi)發(fā)情況；在建項(xiàng)目和已批準(zhǔn)擬開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)投產(chǎn)時(shí)間。

3．分析本項(xiàng)目產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，替代進(jìn)口或出口的可能性，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目市場(chǎng)占有份額，以及近期內(nèi)市場(chǎng)占有率的增長(zhǎng)情況，并說(shuō)明預(yù)測(cè)的根據(jù)。

四、項(xiàng)目實(shí)施方案

1．項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃：詳細(xì)描述項(xiàng)目各項(xiàng)研發(fā)工作、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作、市場(chǎng)開(kāi)拓工作的進(jìn)展計(jì)劃，以甘特圖（注）的形式列出，并明確標(biāo)出完成各項(xiàng)工作預(yù)計(jì)所需時(shí)間及達(dá)到的階段目標(biāo)。此處列出的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)與“總論”中“階段目標(biāo)”的描述相吻合。

2．技術(shù)方案: 論述本項(xiàng)目需要進(jìn)一步完善或新研發(fā)的技術(shù)內(nèi)容，并說(shuō)明在每項(xiàng)研發(fā)工作中將采取的具體技術(shù)方法、工藝流程和預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)的技術(shù)參數(shù)。提出可以解決上述技術(shù)問(wèn)題的備選方案。

五、投資預(yù)算與資金籌措

1、投資預(yù)算

近期完成的投資額（指企業(yè)自2002年3月1日之后，提出申請(qǐng)的時(shí)間之前該項(xiàng)目已完成的投資）并分項(xiàng)說(shuō)明資金來(lái)源及主要用途。估算本項(xiàng)目在執(zhí)行期內(nèi)的計(jì)劃新增投資。

根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃新增投資情況，撰寫(xiě)新增固定資產(chǎn)投資估算表（包括廠房、機(jī)器、設(shè)備等）和流動(dòng)資金估算表（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、其他費(fèi)用）。

2、新增資金的籌措

對(duì)新增投資部分，需闡述資金籌措渠道、預(yù)計(jì)到位時(shí)間、目前進(jìn)展情況。具體包括：利用銀行貸款并已獲得貸款的，在附件中須提供貸款合同，尚未取得貸款的，需說(shuō)明目前貸款的進(jìn)展情況，若銀行已承諾貸款或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承諾擔(dān)保的，須附銀行承諾證明或擔(dān)保證明；企業(yè)自籌資金部分，須詳細(xì)說(shuō)明籌措渠道、籌集額度，如果是股東增資，須說(shuō)明是現(xiàn)有股東增資，還是吸收新股東，并附上股東會(huì)決議等材料；地方政府撥款部分，應(yīng)說(shuō)明撥款部門(mén)、資金使用方式、資金到位時(shí)間，已經(jīng)撥款的，須附相關(guān)證明文件；申請(qǐng)創(chuàng)新基金部分，需明確說(shuō)明申請(qǐng)種類(lèi)及其金額。

3、資金使用計(jì)劃

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和籌資方式，撰寫(xiě)資金使用計(jì)劃。對(duì)創(chuàng)新基金部分，需單獨(dú)開(kāi)列出明細(xì)表說(shuō)明主要使用方向（支出范圍須與《申請(qǐng)書(shū)》中“申請(qǐng)創(chuàng)新基金主要用途”相一致；即固定

資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)：主要是指試驗(yàn)、生產(chǎn)用儀器、設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)、商業(yè)軟件購(gòu)置費(fèi)、樣品樣機(jī)試制費(fèi)等；研發(fā)及中試費(fèi)用：主要包括項(xiàng)目在研究、開(kāi)發(fā)和中試中的材料費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)、調(diào)研費(fèi)、咨詢及信息費(fèi)、項(xiàng)目評(píng)審論證費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等；貸款貼息；與項(xiàng)目直接相關(guān)的其他支出）。

六、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析

1．產(chǎn)品成本分析

按財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，估算項(xiàng)目產(chǎn)品的年生產(chǎn)成本（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、制造費(fèi)等）和期間費(fèi)用（包括銷(xiāo)售費(fèi)、管理費(fèi)及相關(guān)財(cái)務(wù)費(fèi)用），并提供計(jì)算生產(chǎn)成本的基礎(chǔ)；說(shuō)明對(duì)生產(chǎn)成本產(chǎn)生負(fù)面影響的主要因素以及可采取的對(duì)策。

2．產(chǎn)品單位售價(jià)與盈利預(yù)測(cè)

根據(jù)產(chǎn)品的成本和市場(chǎng)分析，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的單位銷(xiāo)售價(jià)格，并撰寫(xiě)該項(xiàng)目五年的盈利預(yù)測(cè)，包括收入預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)、利潤(rùn)預(yù)測(cè)，上述預(yù)測(cè)分析要求列表計(jì)算。

3．經(jīng)濟(jì)效益分析

根據(jù)銷(xiāo)售價(jià)格和市場(chǎng)占有情況的分析，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目在基金資助期限內(nèi)累計(jì)可實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售收入、凈利潤(rùn)、繳稅總額、創(chuàng)匯或替代進(jìn)口情況。

專(zhuān)家論證組專(zhuān)家名單：包括姓名、年齡、工作單位、學(xué)歷、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、現(xiàn)從事專(zhuān)業(yè)、職務(wù)職稱(chēng)、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼及專(zhuān)家簽名。

第四篇：可行性研究報(bào)告提綱-完整版

可行性研究報(bào)告提綱

第一章總論.............................................一、項(xiàng)目基本情況.........................................二、項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介.........................................三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)................................四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).....................................五、主要結(jié)論.............................................第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性..............................一、項(xiàng)目建設(shè)背景.........................................二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性.....................................第三章行業(yè)市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)................................一、行業(yè)的現(xiàn)狀分析.......................................二、行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析.....................................三、行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析..................................四、行業(yè)存在的問(wèn)題.......................................五、行業(yè)“十二五”發(fā)展戰(zhàn)略................................第四章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容................................一、產(chǎn)品方案.............................................二、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容.......................................第五章建設(shè)選址及建設(shè)條件................................一、建設(shè)地址.............................................二、建設(shè)條件.............................................三、基礎(chǔ)配套設(shè)施.........................................

第五篇：城市進(jìn)入研究報(bào)告提綱

城市進(jìn)入研究工作內(nèi)容

一、研究報(bào)告的范圍

【城市基礎(chǔ)】：宏觀經(jīng)濟(jì)、人口、產(chǎn)業(yè)、交通、城市擴(kuò)張、規(guī)劃 【市場(chǎng)現(xiàn)狀】：整體市場(chǎng)供求量?jī)r(jià) 【細(xì)分市場(chǎng)】：板塊研究、典型項(xiàng)目研究 二、報(bào)告內(nèi)容

主要內(nèi)容：武漢城市認(rèn)知、投資環(huán)境研究、板塊市場(chǎng)研究、進(jìn)入策略建議

（一）【城市基礎(chǔ)】 1.1城市描述

城市區(qū)位、城市地位 城市對(duì)外交通體系

城市資源特點(diǎn)（教育、旅游、礦產(chǎn)等）城市發(fā)展歷程

1.2城市規(guī)模

城市面積、擴(kuò)張速度

1.3宏觀經(jīng)濟(jì)

GDP（總量、增速、結(jié)構(gòu)、人均指標(biāo)）全口徑財(cái)政收入（總量、增速、結(jié)構(gòu)）固定資產(chǎn)投資（總量、增速、結(jié)構(gòu)）社會(huì)消費(fèi)品零售（總量、增速、結(jié)構(gòu)）

1.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展

產(chǎn)業(yè)布局 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

1.5人口分析

人口總量及變化 人口結(jié)構(gòu)

人口與住宅市場(chǎng)交叉分析

1.6分區(qū)分析

行政區(qū)劃范圍 各行政區(qū)域特點(diǎn) 分區(qū)人口及經(jīng)濟(jì)分析

1.7城市規(guī)劃及未來(lái)發(fā)展方向

城市發(fā)展規(guī)劃（城市定位、城市空間結(jié)構(gòu)、城市交通規(guī)劃）

城市未來(lái)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃及擬投資計(jì)劃

細(xì)分城市建設(shè)綜述（重大基礎(chǔ)項(xiàng)目、城市主要CBD區(qū)、商業(yè)區(qū)）

1.8城市對(duì)比

城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力與市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)能級(jí) 同能級(jí)城市對(duì)比

（二）【市場(chǎng)現(xiàn)狀】 2.1房地產(chǎn)政策

歷年政策總結(jié)

重點(diǎn)政策解讀（金融、稅收、土地等）近期政策走向

2.2一級(jí)市場(chǎng)

2.2.1 土地市場(chǎng)管理背景 基準(zhǔn)地價(jià)

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現(xiàn)行土地出讓金支付規(guī)定（標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及優(yōu)惠政策）2.2.2 歷年土地成交情況回顧 歷年土地供、求及量?jī)r(jià)

歷年土地分物業(yè)、分環(huán)線成交結(jié)構(gòu) 歷年土地成交溢價(jià)及流拍率 2.2.3 武漢2012土地供應(yīng)計(jì)劃解讀 供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)及區(qū)域分布 土地未來(lái)供應(yīng)趨勢(shì)研判

2.2.4 未來(lái)（2012年）各區(qū)域土地供應(yīng)及去化壓力 各個(gè)區(qū)域2012年可供應(yīng)土地面積

各個(gè)區(qū)域去化速度情況，判斷出各區(qū)域銷(xiāo)售周期 2.2.5 未來(lái)土地重點(diǎn)出讓區(qū)域分析 未來(lái)土地重點(diǎn)出讓區(qū)域現(xiàn)狀及發(fā)展

2.3 二級(jí)市場(chǎng)

研究方法為，通過(guò)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)07年以來(lái)（）及近期（月度）所推產(chǎn)品分物業(yè)類(lèi)型（普通住宅、公寓、別墅、商業(yè)、寫(xiě)字樓），從產(chǎn)品供求、成交結(jié)構(gòu)、存量方面進(jìn)行分析研究，了解目前武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及特點(diǎn)。2.3.1 供應(yīng)分析

分析武漢不同物業(yè)類(lèi)型供應(yīng)量走勢(shì)，分析各物業(yè)類(lèi)型供應(yīng)節(jié)奏。2.3.2 成交量分析

分析武漢各物業(yè)類(lèi)型成交量走勢(shì)，分析各物業(yè)市場(chǎng)容量。2.3.3 存量分析

分析武漢各物業(yè)類(lèi)型存量情況，判定市場(chǎng)壓力及影響。2.3.4 成交價(jià)格分析

通過(guò)對(duì)各物業(yè)類(lèi)型市場(chǎng)成交價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行分析，對(duì)該物業(yè)類(lèi)型的市場(chǎng)表現(xiàn)及價(jià)格策略進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.3.5 結(jié)構(gòu)性分析

供應(yīng)結(jié)構(gòu)、成交結(jié)構(gòu)、價(jià)格結(jié)構(gòu)，通過(guò)結(jié)構(gòu)性分析挖掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)

2.4主要企業(yè)分析（以跨區(qū)域開(kāi)發(fā)的企業(yè)作為重點(diǎn)分析）

2.4.1重點(diǎn)企業(yè)的進(jìn)入各區(qū)域的情況 項(xiàng)目分布、基本情況 銷(xiāo)售情況、存量情況

2.4.2 重點(diǎn)企業(yè)在各區(qū)域的土地存量情況 土地儲(chǔ)備情況及分布 主要采取的拿地策略 主要采取的競(jìng)爭(zhēng)策略

2.4.3未來(lái)住宅市場(chǎng)各區(qū)域供應(yīng)分析（消化周期）

通過(guò)對(duì)企業(yè)存量及存量結(jié)構(gòu)（包括已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品）進(jìn)行研究，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)市場(chǎng)各項(xiàng)目各物業(yè)類(lèi)型的供應(yīng)情況。

（三）【細(xì)分市場(chǎng)】

分區(qū)研究：將武漢市分為若干板塊，站在投資開(kāi)發(fā)的角度，分析區(qū)域投資潛力及投資可行性，并以此作為企業(yè)區(qū)域進(jìn)入的基本參考和借鑒。

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3.1片區(qū)劃分 劃分依據(jù) 劃分結(jié)果 3.2基礎(chǔ)條件評(píng)估 人口條件 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 小結(jié)

3.1片區(qū)現(xiàn)狀與潛力分析

板塊屬性界定 板塊功能布局

板塊交通、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與價(jià)值判斷

3.2片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

板塊市場(chǎng)供、求、存、價(jià)、結(jié)構(gòu)等市場(chǎng)分析 板塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)品質(zhì) 板塊潛在供應(yīng)及結(jié)構(gòu) 板塊典型熱銷(xiāo)、滯銷(xiāo)產(chǎn)品分析

3.3 片區(qū)土地現(xiàn)狀

分板塊重點(diǎn)地塊的分布

分板塊重點(diǎn)地塊出讓基本信息及開(kāi)工狀態(tài) 板塊內(nèi)重點(diǎn)地塊綜合指數(shù)評(píng)分及未來(lái)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品分析 板塊土地資源存量評(píng)估

3.3片區(qū)客戶進(jìn)入研究

通過(guò)各板塊現(xiàn)有項(xiàng)目客群研究，分析板塊內(nèi)現(xiàn)有項(xiàng)目客群主要來(lái)源及具體表現(xiàn)

3.4片區(qū)價(jià)格評(píng)估綜合結(jié)論

評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：利用克而瑞城市進(jìn)入模型進(jìn)行評(píng)分 評(píng)價(jià)結(jié)果：推介進(jìn)入?yún)^(qū)域重點(diǎn)分析

（四）【發(fā)展建議】

4.1 2013-2015年發(fā)展目標(biāo)建議 4.2 2013-2015年發(fā)展戰(zhàn)略建議 4.3 2013-2015年發(fā)展策略建議

地塊布局選擇

拿地步驟

產(chǎn)品線策略

客戶策略

報(bào)告周期：2個(gè)月

服務(wù)價(jià)格：15萬(wàn)（最低報(bào)價(jià)限定武漢）20萬(wàn)(武漢以外,湖北省內(nèi))

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