第一篇：人防評估報告(地下車庫)

馬橋鎮(zhèn)MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項(xiàng)目

民防工程竣工質(zhì)量評估報告

工程名稱：閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項(xiàng)目 監(jiān)理單位：上海智達(dá)工程顧問有限公司 總監(jiān)理工程師：

公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：

日

期：二〇一七年十二月

第 1 頁 馬橋鎮(zhèn)MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項(xiàng)目民防工程竣工質(zhì)量評估報告

一、工程概況：

1、本工程位于上海市閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)，西側(cè)為富巖路，南側(cè)為銀康路，北側(cè)為銀春路，東側(cè)為北沙港水閘橋，面積為2387㎡，平時為地下汽車庫，戰(zhàn)時為二等人員掩蔽部，共分2個防護(hù)單元，防護(hù)類別為甲類，抗力級別為核6級。本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為2級，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年；本工程抗震設(shè)防類別為二類，抗震設(shè)防裂度為7度。

工程結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級，相關(guān)主樓抗震等級且不小于三級，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計為乙級，工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為樁基十防水底板，建筑物耐火等級地下室為一級，建筑物地下室防水等級為二級，其中底板，外墻，頂板，坡道等均為C35P6混凝土，構(gòu)造柱圈梁混凝土強(qiáng)度C30；建筑物的內(nèi)墻采用小型混凝土，實(shí)心磚用DM7.5砂漿砌筑，民防工程內(nèi)配備室內(nèi)給排水，通風(fēng)消防，電氣照明等系統(tǒng)。

2、建設(shè)單位：上海鴻骕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設(shè)計單位：上海結(jié)建民防建筑設(shè)計有限公司 勘察單位：上海市巖土地質(zhì)研究院有限公司 施工總承包單位：中天建筑集團(tuán)有限公司 監(jiān)理單位：上海智達(dá)工程顧問有限公司

檢測單位：上海市中民防建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心有限公司 監(jiān)理抽檢單位：上海市青浦建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心有限公司

二、評估依據(jù)：

1、建設(shè)監(jiān)理合同、施工合同

2、人防設(shè)計施工圖及設(shè)計變更單、技術(shù)核定單

3、《工程測量規(guī)范》（BJ50026-2016）

4、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）

5、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2015）

6、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）

7、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2015）

8、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2015）

第 2 頁

9、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ18-2016）

10、《人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50134-2004）

11、《人防防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（RFJ01-2015）

12、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（人防工程部分）

13、上海市民防工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定

14、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2013）

三、監(jiān)理單位的質(zhì)量行為：

監(jiān)理公司依法承攬工程、簽訂書面合同、資質(zhì)相符。在施工現(xiàn)場建立了以總監(jiān)理工程師為中心的現(xiàn)場質(zhì)量保證體系。按照工程實(shí)際情況制定了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及相關(guān)質(zhì)量保證制度。制定了總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、人防監(jiān)理工程師、土建監(jiān)理工程師、安裝監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、測量監(jiān)理工程師、合同資料管理監(jiān)理工程師等人員的崗位責(zé)任制及質(zhì)量控制程序。對隱蔽工程、分項(xiàng)工程或工序及時進(jìn)行驗(yàn)收簽證。監(jiān)理人員主要通過巡視、旁站、檢查、平行檢測等監(jiān)理手段對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

四、監(jiān)理過程中對有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的執(zhí)行情況：

在施工過程中，執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、設(shè)計文件等。監(jiān)理工程師嚴(yán)格執(zhí)行各類報審制度，主要有：開工報審、施組方案報審、分包單位資質(zhì)報審、圖紙會審交底制度、工程報驗(yàn)制度、隱蔽驗(yàn)收制度、建筑材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度、見證取樣送樣制度、旁站監(jiān)理制度等。監(jiān)理管理資料較為齊全，對施工現(xiàn)場所發(fā)現(xiàn)的各類質(zhì)量問題，監(jiān)理均簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單或監(jiān)理工作聯(lián)系單，并監(jiān)督施工單位按要求。按時限落實(shí)整改，且組織復(fù)查。

五、分項(xiàng)和分部工程質(zhì)量控制情況：

1、地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu) 1）鋼筋工程

地下室結(jié)構(gòu)所采用的鋼筋，在正式用于工程前，對所用鋼筋的質(zhì)保書都進(jìn)行了審核，并要求施工單位按規(guī)范進(jìn)行原材料復(fù)試，結(jié)果均合格。鋼筋的連接主要采用單面搭焊接、閃光對焊、滾絲直螺紋連接，按規(guī)范進(jìn)行了有關(guān)實(shí)驗(yàn)，符合質(zhì)量要求。在鋼筋安裝施工過程中，監(jiān)理進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向施工單位指出，施工單位能及時進(jìn)行了整改，盡可能的避免因返工引起的不必要的損失。第 3 頁 在砼澆筑施工前，對鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、尺寸、錨固長度及預(yù)留孔洞等施工單位先進(jìn)行自檢，自檢后監(jiān)理工程師組織隱蔽驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有缺陷，責(zé)令施工單位立即整改，整改合格后在隱蔽驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見，由總監(jiān)理工程師簽署澆灌令，方可進(jìn)行隱蔽施工，施工質(zhì)量合格。2）模板工程

模板工程施工質(zhì)量將直接影響到砼結(jié)構(gòu)尺寸、外觀質(zhì)量及施工安全等。因此加強(qiáng)模板施工過程控制，對模板及其支架具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，模板接縫密度符合要求，模板與砼的接觸面都清理干凈并使用隔離劑，模板安裝和預(yù)埋及預(yù)留孔洞的允許偏差均符合規(guī)范要求，采取對重要部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對一般部位進(jìn)行普查的方法，保證模板的支撐滿足砼質(zhì)量的要求，從模板拆除后對砼的實(shí)測和外觀質(zhì)量的檢查，基本達(dá)到要求。3）砼工程

結(jié)構(gòu)采用商品砼，在每一次的砼澆筑前，對砼配比單都進(jìn)行了審核，在澆筑過程中監(jiān)理進(jìn)行了巡視、旁站檢查，監(jiān)督和幫助施工單位處理現(xiàn)場澆筑過程中發(fā)生的問題，整個澆筑過程基本處于正常狀態(tài)。該結(jié)構(gòu)部位砼強(qiáng)度試塊均合格。結(jié)構(gòu)外觀無裂縫、振搗密實(shí)，砼結(jié)構(gòu)允許偏差均符合規(guī)范要求。

2、防水工程

1）防水砼工程，防水砼的抗?jié)B等級和抗壓等級強(qiáng)度符合設(shè)計及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，防水砼結(jié)構(gòu)止水比，穿墻管件等設(shè)置和構(gòu)造符合設(shè)計和施工規(guī)范要求，其外觀質(zhì)量均符合規(guī)范要求。

2）卷材防水層工程，卷材與膠結(jié)材料均符合設(shè)計要求，鋪貼質(zhì)量符合施工規(guī)范要求，無損傷、空鼓等缺陷。

3）止水帶防水工程，本工程采用金屬止水帶，其材料規(guī)格、質(zhì)量均符合設(shè)計要求，施工安裝止水帶無折裂、脫焊，敷設(shè)質(zhì)量等均符合施工規(guī)范要求，接頭處焊接密實(shí)，檢查結(jié)果合格。

3、孔口防護(hù)工程

所采用的防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門、防爆破活門、防火門、普通門的各項(xiàng)性能均符合設(shè)計要求，其品種。類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理均符合設(shè)計要求。在安裝過程中，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框的 第 4 頁 連接方式均能按設(shè)計組織施工，經(jīng)查門安裝牢固、啟閉靈活，符合驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

4、建筑裝修工程 1）抹灰工程

內(nèi)墻面涂刷白色防霉涂料二度，涂料品種、性能及質(zhì)量符合設(shè)計要求，涂飾過程中基層平整、干燥，涂刷均勻，粘貼牢固，無漏刷、透底、起皮等缺陷，其涂刷質(zhì)量符合設(shè)計與規(guī)范要求。2）地面工程

地面為C20混凝土面層，內(nèi)墻ф4@200鋼筋網(wǎng)片。檢查配比符合設(shè)計要求，振搗密實(shí)光潔，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。

5、通風(fēng)工程

主要設(shè)備及配件、材料品種、規(guī)格、性能和厚度等符合設(shè)計和現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；風(fēng)管的制作和安裝符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定。安裝完畢，經(jīng)施工單位進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，監(jiān)理旁站進(jìn)行了管道嚴(yán)密性試驗(yàn)，各項(xiàng)測試項(xiàng)目均符合設(shè)計要求和規(guī)范要求。

6、給排水工程

生活給水管：戰(zhàn)時給水管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。其材料及配件的性能和質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求。給水管道支吊架安裝符合要求，管道安裝完畢后進(jìn)行了水壓試驗(yàn)及管道沖洗及消毒，符合規(guī)范和設(shè)計要求。排水管：埋地重力自流排水管、壓力排水管均采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管。重力自流排水管采用螺紋連接并做了防腐處理；壓力排水管徑＜DN80mm時采用螺紋連接，管徑≥DN80mm時采用溝槽式卡箍連接。戰(zhàn)時水箱溢流管、泄水管采用鋼塑復(fù)合管，由專用管件連接。其材料及配件的質(zhì)量和性能符合設(shè)計要求。并由潛水泵提升至地面雨水窯井，安裝、調(diào)試均符合設(shè)計與規(guī)范要求。管道在穿墻（穿板）處設(shè)置外側(cè)加防護(hù)擋板的剛性防水套管。

7、建筑電氣安裝工程

本工程的施工內(nèi)容為：電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、設(shè)備選擇及安裝、電纜電線的選型及敷設(shè)、接地及安全措施、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)等。如：電纜電線的選型及敷設(shè)①區(qū)域電站至人防電源配電箱電纜為WDZA-YJY-1kV型阻燃電力電纜，普通電線選用WDZB-BYJ型導(dǎo)線，消防電纜選用WDZAN-YJY-1kV型阻燃 第 5 頁 耐火電力電纜。②人防口部照明均選用WDZB（N）-BYJ-450/750V型銅芯絕緣電線，至插座選用絕緣電線。專用接地采用黃綠雙色線。所有穿越人防墻的強(qiáng)弱電線路都應(yīng)有密閉措施，密閉段導(dǎo)管及密閉接線盒都選用鍍鋅材料。戰(zhàn)時用配電箱掛墻明裝，接地經(jīng)絕緣電阻測試符合要求。照明器具、信號指示燈、開關(guān)、插座安裝基本控制在規(guī)范允許范圍之內(nèi)，經(jīng)通電試驗(yàn)，其結(jié)果符合規(guī)范要求。

8、防火設(shè)備安裝工程

防火門的耐火等級及其附件質(zhì)量符合設(shè)計要求，安裝質(zhì)量符合要求；滅火器具均經(jīng)過國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心認(rèn)證，產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；防排煙部件制作均采用不然或難燃材料，安裝符合要求；火災(zāi)自動報警裝置、火災(zāi)事故報警、消防通訊設(shè)備均按設(shè)計要求和規(guī)范安裝，經(jīng)聯(lián)動調(diào)試符合要求。

六、施工單位按圖施工及設(shè)計變更情況：

施工單位基本按原設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。施工過程中無重大設(shè)計變更，施工中碰到的個別問題，已通過設(shè)計變更單和工程核定單得到及時解決。

七、質(zhì)量控制資料核查情況：

經(jīng)核查，材料、設(shè)備及配件等質(zhì)量保證書和實(shí)驗(yàn)報告齊全，施工質(zhì)量驗(yàn)收及檢測記錄完善，質(zhì)量控制資料完善。

八、觀感質(zhì)量檢查情況：

由業(yè)主、施工、監(jiān)理等單位殘疾的七人小組共同評定，觀感質(zhì)量得分率為87%。

九、施工單位自評等級：

施工單位自評質(zhì)量等級為合格。

十、監(jiān)理綜合質(zhì)量評估：

馬橋鎮(zhèn)MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項(xiàng)目民防工程，各分部分項(xiàng)施工質(zhì)量均符合設(shè)計和規(guī)范要求；質(zhì)量控制資料完整；觀感質(zhì)量較好。綜上所述，監(jiān)理單位對該單位工程評定為合格。

上海智達(dá)工程顧問有限公司

馬橋鎮(zhèn)MHC10803單元25A-02A地塊項(xiàng)目工程監(jiān)理項(xiàng)目部

年 月 日

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第二篇：地下車庫人防竣工自評報告

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質(zhì)量自評報告 安徽省*********基地 ***樓地下車庫 【人防部分】

竣 工 自 評 報 告

編 制：

審 批：

***建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

2012年3月25日

***建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質(zhì)量自評報告 安徽省*****工程地下車庫 人防工程竣工質(zhì)量自評報告

一、工程概況

本工程位于合肥市包河工業(yè)區(qū)。建設(shè)單位為安徽*****，由***建工集團(tuán)有限責(zé)任公司施工總承包，安徽省*****實(shí)施監(jiān)理。工程名稱：安徽省******工程 設(shè)計單位：安徽省****** 建筑形式：地下1層，地下車庫分為一個防火分區(qū)，防火分區(qū)平時為地下汽車庫，戰(zhàn)時為核6級甲類二等人員掩蔽所，實(shí)設(shè)人防面積1972㎡。人防設(shè)計：

本工程為附建式人防，平時為汽車庫，戰(zhàn)時為人員掩蔽所，設(shè)有一個人防防護(hù)單元，為六級甲類二等人員掩蔽所。人員掩蔽部掩蔽人數(shù)為1200人。按疏散要求設(shè)人防出入口，并設(shè)有擴(kuò)散室、濾毒室、防煙室、風(fēng)機(jī)房和簡易洗消間等內(nèi)容。電力線路通過防爆波井引入人防區(qū)，人防排風(fēng)口部設(shè)超壓排風(fēng)裝臵，地下車庫設(shè)1.00m×1.00m×1.00m的集水坑。平時使用的通風(fēng)井及臨空墻上的洞口依照人防圖集采取戰(zhàn)時封堵轉(zhuǎn)換措施。人防墻厚度均不小于300mm，人防門選用鋼筋混凝土防護(hù)密閉門、鋼筋混凝土密閉門、甲乙級防火門等。凡與人防無關(guān)的孔洞管道不得穿越人防頂板、底板、外墻及口部，凡人防需要的管道、孔洞須按人防要求設(shè)臵防護(hù)密閉措施。人防出入口均設(shè)防倒塌。通風(fēng)方式：

1、平時車庫通風(fēng)：本工程機(jī)械排風(fēng)（煙），車道自然進(jìn)風(fēng)。

2、戰(zhàn)時人員掩蔽部通風(fēng)：設(shè)清潔通風(fēng)，濾毒通風(fēng)及隔絕通風(fēng)。采用全工事超壓排風(fēng)方式。濾毒通風(fēng)時，防空地下室室內(nèi)應(yīng)保持30--50Pa的超壓。隔絕通風(fēng)時不允許人員出入。隔絕通風(fēng)時采用送風(fēng)機(jī)進(jìn)行室內(nèi)空氣循環(huán)。建筑結(jié)構(gòu)概況：

混凝土強(qiáng)度等級為：基礎(chǔ)墊層為C15，,基礎(chǔ)底板及地下室外墻為C35、P8，地下室頂梁、板為C35、P8，圈梁、門窗過梁、構(gòu)造柱為C20。地下車庫防水等級除配電房等帶電用房為一級以外，其余均為二級，采用混凝土自防水，地基類型***建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質(zhì)量自評報告 為天然地基?；A(chǔ)類型為梁板基礎(chǔ)和筏板基礎(chǔ)(主樓部位厚度為800mm)，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，安全等級為二級，設(shè)防烈度7度。鋼筋類型：HRB235、HRB335、HPB400，最大鋼筋直筋25 mm，外墻厚度為300mm；內(nèi)墻厚度為350mm、300mm、250mm、200 mm，人防頂板厚度300 mm。

二、施工依據(jù)

1、工程設(shè)計施工圖紙及說明（包括結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、暖通、電氣等）

2、業(yè)主與我公司簽定的《建筑工程施工合同》、工程招標(biāo)文件

3、***建工集團(tuán)有限公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（HBJ/SHC-A-2003）

4、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001

5、《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

6、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

7、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）

8、《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-2005、《人民防空地下室施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50134-2004、《人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》RFJ01-2002、《鋼筋混凝土雙扇防護(hù)密閉門、密閉門和門框墻選用圖集》93RFM-

13、《鋼筋混凝土單扇活門檻防護(hù)密閉門、密閉門選用圖集》97RFM、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108—2008等現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方法規(guī)及施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集。

9、GB/T19001：2000、GB/T24001：1996標(biāo)準(zhǔn)和GB/T28001：2001規(guī)范及企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三合一管理體系文件。

三、工程施工情況

1、施工工期

本工程于2010年7月7日開始土方施工，截止2010年10月15日，完成檢測樓±0.000以下工程量，2011年3月20日后澆帶澆筑完成，2012年3月25日建筑結(jié)構(gòu)、給排水、暖通和電氣等全部完成。

2、主要施工技術(shù)方案 地下車庫基槽土方工程

檢測樓人防地下車庫基礎(chǔ)采用機(jī)械大開挖挖至持力層,然后采用人工清槽，清槽深度為200mm，截止2010年6月23日，基槽完成驗(yàn)收，基槽驗(yàn)收分兩段進(jìn)行1-5軸于2010年6月7日進(jìn)行驗(yàn)收，5-10軸于2010年6月23日進(jìn)行驗(yàn)收，***建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質(zhì)量自評報告 經(jīng)驗(yàn)收，均符合規(guī)范要求。模板工程

本工程人防模板主要為基礎(chǔ)梁模板、柱、剪力墻模板、頂梁、板模板。梁、板、柱、樓梯、剪力墻模板均采用多層膠合模板、木龍骨、鋼管支撐。各類模板按使用部位及計劃投入。支撐主要采用扣件式鋼管腳手架。地下室底板、墻及梁板結(jié)構(gòu)以后澆帶為界劃分流水施工段。

模板工程施工前，針對該工程特點(diǎn)，編制了針對性較強(qiáng)的專項(xiàng)施工方案。施工過程中，我項(xiàng)目部均按施工方案及規(guī)范的要求，重點(diǎn)控制模板的剛性、支撐強(qiáng)度、構(gòu)件的幾何尺寸、軸線、標(biāo)高等。檢測樓地下車庫施工也同基槽一樣分為1-5軸和5-10軸兩段進(jìn)行施工，每個檢驗(yàn)批施工完成后，經(jīng)項(xiàng)目部自評合格，再報請監(jiān)理單位及建設(shè)單位驗(yàn)收。鋼筋工程

本工程鋼筋選用機(jī)械連接及綁扎搭接相結(jié)合的連接方式。豎向鋼筋：直徑大于等于18的采用直螺紋連接；直徑小于等于18采用搭接綁扎連接。豎向接頭每層設(shè)一個。水平鋼筋：直徑大于等于18的采用直螺紋連接；直徑小于等于18采用搭接綁扎連接。豎向接頭每層設(shè)一個。其他小直徑鋼筋采用綁扎搭接。

鋼筋原材料在進(jìn)場加工前，均見證取樣送檢，復(fù)試結(jié)果合格后方才開始使用。鋼筋的加工，先根據(jù)圖紙設(shè)計的要求編制下料單，并進(jìn)行放樣后，集中在鋼筋加工區(qū)加工。綁扎連接時，嚴(yán)格按照規(guī)范及設(shè)計圖紙的要求施工。鋼筋安裝后，對照設(shè)計圖紙、規(guī)范、圖集，核對鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、間距、接頭位臵、錨固長度、搭接長度、彎鉤彎折朝向等。上述每個檢驗(yàn)批施工完成后，經(jīng)項(xiàng)目部自評合格，再報請監(jiān)理單位驗(yàn)收?；炷凉こ?/p>

地下車庫人防工程混凝土均采用商品混凝土，先施工基礎(chǔ)底板，再施工人防主體結(jié)構(gòu)的豎向墻體混凝土，最后澆筑水平結(jié)構(gòu)梁板、樓梯混凝土?；炷寥坎捎闷囀捷斔捅煤晚疟眠M(jìn)行砼的澆筑，局部少量砼利用塔吊配合施工。

地下車庫的混凝土施工量較大，屬大體積混凝土施工，故在混凝土施工前，針對該工程特點(diǎn)，編制了針對性較強(qiáng)的大體積混凝土施工專項(xiàng)方案并報監(jiān)理單位審核通過?；炷翝沧⒉捎蒙唐坊炷?，機(jī)械振搗，混凝土均勻連續(xù)施工，一次***建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質(zhì)量自評報告 成型,施工過程中，監(jiān)理及建設(shè)單位均現(xiàn)場旁站?；炷潦┕r，我方均按要求留臵混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)、同條件養(yǎng)護(hù)、拆模及抗?jié)B試塊。模板拆除后，對混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量、幾何尺寸偏差等進(jìn)行自檢，符合設(shè)計要求及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。地下防水

地下車庫防水施工主要包括防水混凝土、卷材防水層、涂料防水層和金屬板防水層（止水鋼板）。卷材防水層主要位于后澆帶位臵，涂料防水層位于地下車庫墊層和頂板位臵。地下室基礎(chǔ)底板設(shè)計為二層SBSⅢ型防水卷材；車庫底板、墻頂板混凝土為抗?jié)B自防水混凝土，抗?jié)B等級P8。地下車庫防水施工前所有進(jìn)場材料均先報監(jiān)理建設(shè)單位，復(fù)試合格后方可使用。在卷材防水和涂料防水施工前先用鏟刀和掃帚及其它工具將表面的突出物、砂漿和疙瘩等清理干凈，并將塵土、雜物清掃干凈，對陰陽角、管根等部位必須認(rèn)真清理。將水乳型氯丁膠乳作為底油，用長把滾刷均勻涂布于基層表面上，不得有漏刷和透底現(xiàn)象，常溫經(jīng)過4h，或手感不粘時，方可進(jìn)行下道工序。垂直、水平運(yùn)輸方案

本工程地下車庫主體結(jié)構(gòu)采用塔吊進(jìn)行物料運(yùn)輸，水平運(yùn)輸以手推車為主。

四、工程質(zhì)量控制

在地下室人防工程施工期間，我公司嚴(yán)格按照建筑法、合同法和質(zhì)量管理?xiàng)l例實(shí)施現(xiàn)場工程質(zhì)量管理和施工，以質(zhì)量第一的方針，精心施工，嚴(yán)格過程控制，強(qiáng)化產(chǎn)品優(yōu)良。在項(xiàng)目經(jīng)理部的精心組織、精心管理、精心施工下，經(jīng)過技術(shù)員、施工員、質(zhì)量員的共同努力己順利完成工程建設(shè)合同內(nèi)的全部內(nèi)容（包括設(shè)計圖紙、圖紙會審、設(shè)計變更），工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具備使用功能和交付使用的條件。人防工程施工技術(shù)資料齊全、準(zhǔn)確、有效，工程已達(dá)到竣工驗(yàn)收狀態(tài)。

1、建立質(zhì)量保證體系、健全質(zhì)量管理制度

1）本工程質(zhì)量目標(biāo)為“合格”，項(xiàng)目部建立健全了質(zhì)量管理體系，形成了項(xiàng)目經(jīng)理掛帥、項(xiàng)目總工主抓，項(xiàng)目部日巡檢、周檢、公司月檢，共同抓質(zhì)量的大好局面。

2）建立施工現(xiàn)場質(zhì)量檢查制度，強(qiáng)化工序交接檢制度，推行專職質(zhì)量員跟蹤、旁站檢查工作方式，有檢查、有記錄、有整改、有落實(shí)。

3）建立質(zhì)量把關(guān)責(zé)任人制度，使責(zé)任人分別把好方案審批交底關(guān)、技術(shù)交***建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質(zhì)量自評報告 底關(guān)、材料進(jìn)場關(guān)、樣板引路關(guān)及成品保護(hù)關(guān)。針對人防工程專門進(jìn)行了人防技術(shù)交底。

4）認(rèn)真審核圖紙，在對工程全面了解的基礎(chǔ)上，編制每一道工序，每一個項(xiàng)目的施工技術(shù)保證措施，對易發(fā)生質(zhì)量通病，功能缺陷的部位預(yù)先提出防治措施，達(dá)到了防治目的。

5）每批材料進(jìn)場后，首先進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收并按要求對原材料見證取樣復(fù)試合格，確保在工程中使用合格的材料。在主體施工過程中，重點(diǎn)控制了鋼筋、商品混凝土、水泥的質(zhì)量及砼攪拌的計量工作，裝修過程中則重點(diǎn)控制了人防設(shè)備、裝修材料、水暖管件、閥門、電氣、防水、門窗材料的進(jìn)場使用。

6）貫徹落實(shí)質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量管理要求，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際著重進(jìn)行了基礎(chǔ)底板、墻體、頂板、人防門扇安裝工程的質(zhì)量控制，設(shè)備功能、使用功能的檢查與控制，及各種需抽送檢材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作。

2、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量情況（1）質(zhì)量保證體系

本工程自開工始，首先建立健全的質(zhì)量保證體系，制定各項(xiàng)質(zhì)量管理制度和“三檢”制度，按照各項(xiàng)制度要求，落實(shí)技術(shù)交底和施工質(zhì)量自檢、工序質(zhì)量交接檢驗(yàn)，從而有效的杜絕了質(zhì)量隱患和質(zhì)量通病的出現(xiàn)。各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批均按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合要求后再進(jìn)行下道工序施工。（2）執(zhí)行設(shè)計文件，規(guī)范質(zhì)量控制

根據(jù)規(guī)劃文件，確定建筑物位臵、定位放線，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、圖紙變更及圖紙會審紀(jì)要進(jìn)行施工。充分理解設(shè)計意圖和圖紙內(nèi)涵，積極參加圖紙會審，根據(jù)設(shè)計的要求，全面貫徹執(zhí)行設(shè)計精神和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。以設(shè)計為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)繩，標(biāo)準(zhǔn)為品質(zhì)，進(jìn)行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過程質(zhì)量控制、施工產(chǎn)品保護(hù)控制、施工檢查驗(yàn)收質(zhì)量控制、施工技術(shù)資料（質(zhì)量依據(jù)）控制。（3）原材料質(zhì)量控制

工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件、人防門、消防防火通風(fēng)材料設(shè)備及其他輔助材料均有產(chǎn)品合格證、出廠合格證、檢驗(yàn)報告。所檢材料均由監(jiān)理公司監(jiān)理人員見證取樣、送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方投入工程使用。

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安徽*****工程 人防地下車庫竣工質(zhì)量自評報告（4）鋼筋工程質(zhì)量

基礎(chǔ)、主體鋼筋工程各分項(xiàng)工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設(shè)計和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達(dá)到鋼筋工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，人防門框安裝符合要求，均通過隱蔽工程驗(yàn)收合格。

（5）混凝土工程質(zhì)量

基礎(chǔ)、主體工程混凝土采用商品砼，混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體振搗密實(shí)、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設(shè)計要求。經(jīng)實(shí)測實(shí)量和檢測，人防工程剪力墻結(jié)構(gòu)墻、梁、板的混凝土強(qiáng)度等級，混凝土配合比、坍落度均符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標(biāo)養(yǎng)試塊、抗?jié)B試塊均通過試驗(yàn)評定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。基礎(chǔ)主體工程（包括基坑驗(yàn)槽）均通過建設(shè)單位、設(shè)計、設(shè)計及監(jiān)理單位驗(yàn)收，評定為合格。

（6）填充砌體工程質(zhì)量：砌體工程材料砂漿強(qiáng)度等級均按設(shè)計要求，配合比均通過試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計要求后，方進(jìn)行施工。砌體工程嚴(yán)格按照砌筑程序施工，拉接筋采用預(yù)留鋼筋法，并按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，拉接筋規(guī)格、長度、埋深、彎曲均達(dá)到規(guī)范要求，均通過隱蔽工程驗(yàn)收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實(shí)牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實(shí)、頂緊，洞口位臵標(biāo)高正確，達(dá)到規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過驗(yàn)收。（7）裝飾工程質(zhì)量

a 室內(nèi)采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷?？锥?、箱盒和管道后抹灰尺寸準(zhǔn)確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項(xiàng)指標(biāo)經(jīng)實(shí)測實(shí)量均控制符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。

b 地面工程，細(xì)石砼均有試塊強(qiáng)度報告，經(jīng)檢測合格；面層與基層結(jié)合牢固無空鼓、裂縫等缺陷。（8）建筑給排水工程質(zhì)量

a、室內(nèi)給水工程：各系統(tǒng)經(jīng)試壓試驗(yàn)，壓力符合設(shè)計要求，無滲漏；管道經(jīng)自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負(fù)偏差未超出設(shè)計坡度值的1/3，安裝***建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質(zhì)量自評報告 橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標(biāo)高符合規(guī)定，支架牢固不松動。

b、閥門、配件安裝：閥門型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)合格，位臵進(jìn)出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位臵、標(biāo)高符合規(guī)定要求，進(jìn)出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標(biāo)志清晰正確，箱內(nèi)設(shè)備齊全、有效。

c、管道、衛(wèi)生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛(wèi)生潔具業(yè)主自理；各種地漏、檢查口平整、牢固，低于排水表面，經(jīng)試驗(yàn)無積水、滲漏；地漏位臵正確，密封性能達(dá)到設(shè)計規(guī)范要求。（9）電氣安裝工程質(zhì)量

a、線路敷設(shè)：橋架安裝合格；各電氣線路間經(jīng)絕緣電阻試驗(yàn)均合格，各管子敷設(shè)連接緊密，管口光滑，扣口齊全；暗配管保護(hù)層符合規(guī)定，盒（箱）設(shè)臵正確，固定可靠，清潔無雜物；導(dǎo)線整齊、有標(biāo)識；管子進(jìn)入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出的長度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。

b、配電箱安裝：配電箱安裝位臵正確，部件齊全，箱體內(nèi)外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內(nèi)線路整齊，回路編號齊全、正確。

c、開關(guān)、插座安裝，燈具安裝：開關(guān)、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位臵正確，高度一致，內(nèi)外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位臵符合設(shè)計要求、居中，工作正常。

（10）人防通風(fēng)及電氣接地按規(guī)范要求檢測合格，各種設(shè)備安裝齊全有效。

3、工程實(shí)體

工程實(shí)體觀感質(zhì)量經(jīng)檢查為“一般”，分部分項(xiàng)工程均達(dá)到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定；

五、資料整編情況

1、建筑與結(jié)構(gòu)工程資料收集情況：

a、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報告56份，全部合格； b、商品砼出廠證明6份，全部合格；

c、連接試驗(yàn)報告，焊條、焊劑合格證8份，全部合格； d、磚出廠合格證、試驗(yàn)報告2份，復(fù)試報告1份，全部合格；

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安徽*****工程 人防地下車庫竣工質(zhì)量自評報告 e、防水材料出廠合格證1份、試驗(yàn)報告1份，全部合格；

f、混凝土試塊試驗(yàn)報告4+3+2+10+5+2+份，統(tǒng)計分析評定，符合評定要求； g、粗細(xì)骨料復(fù)試報告2份，全部合格；

h、水泥出廠合格證1份、復(fù)試報告2份，全部合格； i、砂漿試塊試驗(yàn)報告樓3份，評定全部合格； j、隱蔽工程記錄10份，均通過驗(yàn)收 L、基槽驗(yàn)收2份，通過驗(yàn)收；

2、給排水及采暖工程技術(shù)材料收集情況：

a、管道工程主要材料、設(shè)備出廠合格證共4份，符合設(shè)計要求； b、管道設(shè)備強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄共2份，均合格； c、管道設(shè)備清洗、消毒、通球、灌水記錄共5份，均合格； d、隱蔽驗(yàn)收記錄2份，均符合要求；

3、電氣安裝工程技術(shù)資料收集情況：

a、電氣設(shè)備、材料合格證共 8份，均符合設(shè)計要求； b、電氣線路敷設(shè)絕緣電阻測試記錄10份，符合要求； c、隱蔽驗(yàn)收記錄2份，均符合要求；

4、通風(fēng)空調(diào)安裝工程技術(shù)資料收集情況：

a、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、材料合格證共 3份，均符合設(shè)計要求； b、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備安裝試運(yùn)行記錄2份，均合格；

六、綜合結(jié)論

本人防工程已于2012年3月25日完成合同規(guī)定的全部內(nèi)容，我公司在對工程質(zhì)量進(jìn)行了嚴(yán)格檢查評定后，依據(jù)****建工集團(tuán)有限公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)*******規(guī)定，確認(rèn)該工程符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同要求，各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，資料齊全、正確、完整、有效，本人防工程質(zhì)量經(jīng)企業(yè)自評為合格。

*****建工集團(tuán)

安徽****************項(xiàng)目部

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第三篇：地下人防車庫銷售代理協(xié)議

地下人防（停車位）代理銷售合同

甲 方：

法定代表人/委托代理人： 身份證號碼： 地 址： 電 話：

乙 方：

法定代表人/委托代理人： 身份證號碼： 地 址： 電 話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

1． 甲方指定乙方為在 項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目座落于，總建筑面積約為平方米，共計 個車位，以上面積最終以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積及車位劃分?jǐn)?shù)量為準(zhǔn)。

2． 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，則甲方對該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 12 個月（期限太短），自2017年 5 月 10 日至 2018 年 5 月 9 日。合同到期后，雙方正常履約無違約情況下，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方正常履約無違約情況下，任何一方不得單方面終止本合同。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式

1.本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報紙公交、電臺廣告投放費(fèi)用、印制宣傳物料、展示區(qū)等)由乙方承擔(dān)，相關(guān)方案甲乙方協(xié)商一致后執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方以每個車位18000元/每間

2.乙方保證銷售環(huán)境的整潔；銷售人員的獎金和其他勞務(wù)報酬的支出均由乙方支付；乙方人員來往于本項(xiàng)目的所有差旅費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

第四條 銷售價格及雙方收益

1． 甲乙雙方同意，項(xiàng)目的銷售底價為 18000 元/個車位，乙方根據(jù)此銷售底價制定《銷售底價表》作為本合同的附件。

2． 此銷售底價為雙方協(xié)商一致底價，對外銷售價格由乙方自行制定，甲方按18000 元/個車位進(jìn)款，超出銷售底價表的溢價部分全部歸乙方所有。3． 乙方按照此底價表根據(jù)實(shí)際情況上浮一定比例制定對外銷售價格表。

4． 在銷售過程中，乙方可對未出售的車位以及未劃進(jìn)車位的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行租賃，租賃收益歸乙方所有；銷售期間物管工作由乙方自行負(fù)責(zé)。

5． 因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸雙方共同所有，各方擁有50%。第五條 代理進(jìn)度、代理過程的約定

（一）代理進(jìn)度

a.第一期銷售數(shù)量： 20 個，銷售周期 2017年5月10日至2017年7月10日 ； b.第二期銷售數(shù)量： 30 個，銷售周期 2017年7月11日至2017年10月10日 ； c.第三期銷售數(shù)量： 60 個，銷售周期 2017年10月11日至2018年5月9日 ； 2.代理進(jìn)度按第一期銷售完畢后進(jìn)入下一期繼續(xù)銷售模式順序進(jìn)行，但甲乙雙方可根據(jù)市場和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整進(jìn)度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補(bǔ)充條款與本合同一樣合法有效。

（二）代理過程

甲乙雙方在車位銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：

1.甲乙雙方應(yīng)在銷售前確定《車位銷售專用合同》樣本，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)雙方授權(quán)人員簽字確認(rèn)。

2.甲乙雙方分別任命一名負(fù)責(zé)人(甲方為，乙方為)，負(fù)責(zé)銷售信息的及時溝通和問題處理。3.購車位合同簽定

（1）客戶定購車位須簽定甲乙雙方統(tǒng)一定版的《車位銷售專用合同》。第六條 進(jìn)款及支付方式

1.本項(xiàng)目收到的購車位款、定金以及其它款項(xiàng)，均匯入乙方指定賬戶，待車位銷售專用合同簽定次日支付至甲方指定賬戶。

2.甲方按18000 元/個車位進(jìn)款，該筆款項(xiàng)屬于甲方的收益。超出銷售底價表的溢價部分全部屬于乙方的收益。

3.如相關(guān)法律規(guī)定款項(xiàng)必須先行進(jìn)入對公賬戶，則由乙方提供對公賬戶，并于到賬次日全款轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，雙方約定的付款方式不變。第七條 合同管理及票據(jù)管理

1.《車位銷售專用合同》由乙方公司名義簽署，原件由甲乙雙方分別保管，其中甲方執(zhí)壹份。

2.乙方以公司名義開具定金收據(jù)，并保管銷售過程中所有過程資料。第八條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方身份證復(fù)印件、委托書和指定銀行收款帳戶。

(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、劃分圖紙等)。

2(4)甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目銷售代理的委托書，并簽署《委托書》。

2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷售真實(shí)合法性，并積極配合該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。

3.甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。

4．銷售過程中，項(xiàng)目如有變動甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，雙方簽字確認(rèn)，對于乙方提出的書面問題，應(yīng)三日內(nèi)給予書面答復(fù)。

5．甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內(nèi)容乙方自定。

6.甲乙雙方商定，凡購車位客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求積極配合乙方處理。第九條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表。(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售車位。(3)帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。(4)利用各種形式開展多渠道營銷活動。(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

(6)乙方向客戶介紹的實(shí)際情況與其提供的材料不符合造成銷售糾紛的，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、地方各項(xiàng)規(guī)定, 全面維護(hù)甲方利益，對項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

3．乙方負(fù)責(zé)與客戶簽署該項(xiàng)目之《車位銷售專用合同》，并每月向甲方提交《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。

4.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5.乙方必須按照《車位銷售專用合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達(dá)成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶退款的，乙方應(yīng)承擔(dān)該車位買賣合同總價的10%違約金。6.乙方協(xié)調(diào)客戶及相關(guān)部門的關(guān)系，使其保持良好的關(guān)系。

7.乙方須在本合同代理期限內(nèi)銷售完成比例達(dá)到車位總數(shù)量的 90 %，款項(xiàng)回收率100%，如未完成銷售比例視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)未售車位底價總價的10%違約金。8.銷售期間，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作 第十條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進(jìn)度完成銷售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。

3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十一條 違約責(zé)任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹拾萬元違約金。第十二條 其他事項(xiàng)

1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

（以下無正文）

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

甲方指定賬號： 乙方指定賬號：

開戶行： 開戶行：

開戶名稱： 開戶名稱：

2015_年_ _月_ _日

第四篇：百聯(lián)金山購物中心地下車庫.人防竣工評估報告

民防工程竣工評估報告

工程名稱：金天地商住小區(qū)沿街商業(yè)用房

建設(shè)單位：上海百倍置業(yè)有限公司

施工單位：百仙控股集團(tuán)有限公司

設(shè)計單位：上海市地下建筑設(shè)計研究院

監(jiān)理單位：上海安正建設(shè)管理咨詢有限公司

總監(jiān)理工程師：＿＿＿＿＿＿＿＿

技術(shù)負(fù)責(zé)人： ＿＿＿＿＿＿＿＿

編制日期：

二○一○年八月

金天地商住小區(qū)沿街商業(yè)用房附建式地下車庫

（民防）工程竣工質(zhì)量評估報告

一、工程概況：

金天地商住小區(qū)沿街商業(yè)用房地下車庫為六級附建式人防工程，地下局部二層，該工程為樁基筏板基礎(chǔ)，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑物設(shè)計標(biāo)高±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高＋5.55m，地下建筑面積29857㎡，其中地下民防面積14048㎡，非人防15809㎡，地上四層建筑面積為56375㎡。附建式人防1～24軸為非人防，24～46軸為民防，框架結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)底板最深處標(biāo)高為－7.95m，樁基筏板基礎(chǔ)砼厚為750mm，混凝土強(qiáng)度為C35 P6。夾層頂板厚400㎜，地下室人防頂板厚250mm。外墻板厚為350mm，臨空墻板厚400～300mm。內(nèi)墻250～200㎜，凈空3.05ｍ。人防與非人防部分有臨空墻隔開，防護(hù)單元一、四戰(zhàn)時主要出入口由于受場地條件限制，室內(nèi)口按室外口使用并設(shè)置堅固棚架，防護(hù)單元二、三為戰(zhàn)時主要出入口采用自行車坡道滿足防倒塌距離，本工程在地下一層南側(cè)預(yù)留一人防連通口。由上海地下建筑設(shè)計研究院筑設(shè)計，由百仙控股集團(tuán)有限公司總承包施工，由上海安正建設(shè)管理咨詢有限公司監(jiān)理。

本工程從2009年5月25日起壓樁，2009年8月25日開始挖土于2010年8月底竣工。

二、評估依據(jù)：

1、業(yè)主提交的施工圖紙及說明，設(shè)計變更文件。

2、《人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》RFJ01-2002。

3、《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50134-2004。

4、地方現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)管理辦法和規(guī)定。

三、監(jiān)控情況：

1、在工程項(xiàng)目開工前進(jìn)行圖紙會審，審查施工組織設(shè)計、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量、安全保證體系、施工承包方資格、考核施工承包方的試驗(yàn)室，測量放線控制成果及保護(hù)措施檢查，并進(jìn)行開工審批。

2、進(jìn)場原材料、購配件都有合格證或質(zhì)保書，實(shí)行由施工方向監(jiān)理報驗(yàn)制度，并按規(guī)定進(jìn)行抽查、復(fù)試，合格后方準(zhǔn)使用。

3、施工人員持證上崗，防水工程由專業(yè)隊伍施工，電焊工等都經(jīng)考核持證

上崗。

4、施工中運(yùn)用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方法進(jìn)行監(jiān)控，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，隱蔽工程都經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后，方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

5、工程施工過程中都能貫徹施工規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)控制性條文，并進(jìn)行防滲漏監(jiān)控，對施工中出現(xiàn)的問題，都能按監(jiān)理指令及時整改，把質(zhì)量、安全隱患解決在施工過程中。

四、質(zhì)量評估：

(一)結(jié)構(gòu)工程

(1)土石方。建筑物的灰線、軸線、標(biāo)高符合設(shè)計要求。土方開挖的順序、方法與施工方案一致，并遵循“分層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則。土方開挖后，經(jīng)勘察、設(shè)計和監(jiān)理共同驗(yàn)收，基底土質(zhì)、標(biāo)高符合設(shè)計要求，允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(2)模板安裝。安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及其支架時，模板及支架具有足夠承載能力；支架的立柱對準(zhǔn)。在涂刷模板隔離劑時，無沾污鋼筋和混凝土接槎處。預(yù)埋件、預(yù)留孔和預(yù)留洞無遺漏，且安裝牢固。模板的安裝及其各項(xiàng)允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

模板拆除。底模及支架拆除時的混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。側(cè)模拆除時構(gòu)件表面及棱角未受損傷。并將模板及支架分散堆放及時清運(yùn)。

(3)鋼筋。鋼筋的品種、級別、焊條牌號等均符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老銹。焊接接頭按規(guī)范要求取樣檢測結(jié)果合格，焊接接頭外觀檢查質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭位置、構(gòu)造要求及綁扎質(zhì)量均符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(4)混凝土。本工程采用商品混凝土，混凝土有備案證，配合比由供應(yīng)商提供，現(xiàn)場按規(guī)定測試坍落度，符合要求。混凝土按規(guī)定見證取樣，經(jīng)測試試塊強(qiáng)度滿足設(shè)計要求。

(5)砌筑工程。小型混凝土砌塊和砂漿的品種、強(qiáng)度等級符合設(shè)計要求，墻體組砌方法和留槎正確，水平灰縫的砂漿飽滿度大于80％，豎向灰縫無透明縫，瞎縫和假縫。墻體拉結(jié)筋設(shè)置正確符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。墻體各項(xiàng)允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(二)防水工程

(1)防水混凝土工程。采用商品混凝土防水混凝土的原材料、配合比及坍落度符合設(shè)計要求，混凝土用商品混凝士。按規(guī)定制作了抗?jié)B試件，經(jīng)測試抗?jié)B等級符合設(shè)計要求。預(yù)埋件及其結(jié)構(gòu)施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支撐鐵件等的設(shè)置和構(gòu)造，符合設(shè)計要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且無滲漏?；炷帘砻婷軐?shí)、平整、無露筋、蜂窩等缺陷、預(yù)埋件位置正確。

(2)涂料防水層。地下室外墻用聚合物水泥基防水涂料，所用材料及配合比符合設(shè)計要求，涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處，穿墻管道細(xì)部做法符合設(shè)計要求，涂料防水層的基層表面潔凈、平整，無空鼓、松動起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處做成圓弧形。涂料防水層的平均厚度符合設(shè)計要求。

(3)止水帶防水工程。主樓與地下車庫連結(jié)通道的止水帶材料的規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。止水帶無折裂、脫焊或脫膠；縫用填縫材料封嚴(yán)；預(yù)埋件螺栓緊固。埋入式橡膠止水帶敷設(shè)質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(三)孔口防護(hù)工程

(1)防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門門框墻制作。鋼筋的品種和質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)人防標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、接頭位置均符合設(shè)計要求和有關(guān)人防標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面清潔。門框墻的預(yù)埋件無銹獨(dú)，位置準(zhǔn)確，固定牢靠。門框墻無蜂窩、孔洞和露筋。鉸頁同心度、閉鎖位置偏移、門框?qū)蔷€誤差、門框墻垂直度均在允許偏差范圍之內(nèi)。

(2)防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門安裝。三門型號、規(guī)格、抗壓強(qiáng)度符合設(shè)計要求和人防工程防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。門扇上下鉸頁受力均勻，門扇與門框貼合嚴(yán)密，門扇關(guān)閉后密閉膠條壓縮量均勻，嚴(yán)密不漏氣。密封條接頭粘貼牢固、平整。門扇能自由開啟到終止位置。門扇的零部件符合規(guī)范規(guī)定。

(4)防爆波活門安裝工程。防爆波活門規(guī)格、型號、性能符合設(shè)計要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。防爆波活門安裝牢固，開啟方向、位置、標(biāo)高符合設(shè)計要求。防爆波活門的安裝符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(5)進(jìn)、出工程管線的防護(hù)密閉分項(xiàng)工程。給水管、排水管的預(yù)埋管段防水翼環(huán)、抗暴閥閘的制作安裝符合設(shè)計要求，防爆清掃口的制作符合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定。電纜進(jìn)出工程的預(yù)埋管線電纜進(jìn)線安裝，符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。預(yù)埋管段的位置、長度允許偏差符合要求。

(四)建筑裝修工程

(1)一般抹灰。抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤

濕。一般抹灰所用材料的品種和性能符合設(shè)計要求。水泥的初凝時間和安定性復(fù)驗(yàn)合格。砂漿的配合比符合設(shè)計要求。抹灰工程分層進(jìn)行。不同材料基體交接處表面的抹灰，采取防止開裂的加強(qiáng)措施，用加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于100mm，抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整。護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面平整。抹灰層的總厚度符合設(shè)計要求。

(2)刷漿。涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能符合設(shè)計要求。涂料涂飾工程的顏色、光澤符合設(shè)計要求。涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮和反銹。涂飾工程的基層處理符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(3)油漆工程。油漆工程所用的油漆品種、型號和性能符合設(shè)計要求。油漆工程的顏色、光澤符合設(shè)計要求。油漆涂刷均勻，粘結(jié)牢固，無漏刷、透底、起皮和反銹，基層處理符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(4)整體地面。100mm厚配筋細(xì)石混凝工面層，面層的材質(zhì)、強(qiáng)度(配合比)符合設(shè)計要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。面層與基層的結(jié)合牢固無空鼓、不起砂，表面平整度、踢腳線高度、分格縫平直度均在允許偏差范圍以內(nèi)。

(5)門窗安裝工程。防火門及其附件質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。防火門安裝的位置、開啟方向符合設(shè)計要求。門安裝牢固、預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及框與墻間隙填塞等符合設(shè)計要求。門開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無阻滯，回彈和倒翹。表面潔凈無劃痕。

(五)給水排水工程

(1)給水管道安裝。給水管道采用與管材相適應(yīng)的管件。給水管道安裝橫平、豎直、支架、管道座標(biāo)、標(biāo)高、離墻間距符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。給水管道試壓符合設(shè)計要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。給水系統(tǒng)交付使用前進(jìn)行吹洗。

(2)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝工程。給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件的質(zhì)量符合設(shè)計要求和現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其安裝質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。洗消器具安裝符合設(shè)計要求。

(3)排水管道安裝。管材用料、安裝坡度、豎直、吊架、支墩、管道座標(biāo)、標(biāo)高、離墻間距等符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。排水管道在隱蔽前均做灌水試驗(yàn)，符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。排水管道均用不小于管徑的2/3球經(jīng)做通球試驗(yàn)，通球率達(dá)到100％。

(4)立式污水泵安裝。水泵型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，吸水底閥位于集水坑中間，安裝位置正確，固定牢固，管路連接嚴(yán)密，運(yùn)轉(zhuǎn)無噪聲。

(六)通風(fēng)工程

(1)風(fēng)管制作。材質(zhì)種類、性能及厚度，密封墊材料，風(fēng)管強(qiáng)度及嚴(yán)密性、工藝性檢測，風(fēng)管的連接、加固。矩形彎管制作及導(dǎo)流片和凈化空調(diào)管等符合設(shè)計及規(guī)范要求。其余各類風(fēng)管、彎管的制作、焊接、加固等均符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(2)通風(fēng)部件制作。各類部件的規(guī)格、尺寸及使用的材料規(guī)格、質(zhì)量均符合設(shè)計要求，各類風(fēng)閥的組合件尺寸正確,葉片與外殼無碰擦。部件連接牢固,活動件靈活可靠。風(fēng)口外形光滑、美觀。

(3)風(fēng)管及部件安裝。安裝牢固, 位置、標(biāo)高和走向符合設(shè)計要求,部件方向正確,操作方便。風(fēng)管與支架接觸緊密,管線平直,接觸表面平整。法蘭對接平行、嚴(yán)密,螺栓緊固。風(fēng)口安裝位置正確,外露部分平整。

(4)密閉閥門安裝。密閉閥門的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。閥門安裝、標(biāo)志壓力的箭頭方向與沖擊波方向一致。密閉閥門安裝牢固、墊片與法蘭平齊、連接嚴(yán)密。閥門支架安裝構(gòu)造正確，埋設(shè)平整、牢固，支架與閥門接觸緊密。密閉閥門安裝允許偏差符合要求

(5)消聲設(shè)備制作安裝。消聲器、減振器尺寸、型號符合設(shè)計要求。消聲器框架牢固，共振腔的隔板尺寸正確，隔板與壁板結(jié)合處貼緊，外殼嚴(yán)密不漏。安裝方向正確，設(shè)單獨(dú)支架。風(fēng)機(jī)減振臺鋼支架尺寸準(zhǔn)確，焊接牢固；焊縫均勻、飽滿、位置準(zhǔn)確、固定牢靠。風(fēng)機(jī)減振臺、減振器安裝允許偏差符合要求。

(6)通風(fēng)機(jī)。通風(fēng)機(jī)與配用電機(jī)的型號、規(guī)格、葉輪轉(zhuǎn)向符合設(shè)計要求。風(fēng)機(jī)葉輪不與殼體碰擦。風(fēng)機(jī)與減震臺座接觸緊密。通風(fēng)機(jī)中心線的平面位移、標(biāo)高、傳動軸水平度、聯(lián)軸器同心度等均在允許偏差范圍以內(nèi)。

(7)防腐與油漆。涂料的品種及涂層遍數(shù)、標(biāo)記符合設(shè)計要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。漆膜附著牢固、光滑均勻，無漏涂、剝落、起泡、透銹等缺陷。油漆后各活動部件保持靈活。閥門有啟閉標(biāo)記。

(七)建筑電氣安裝工程：

（1）電纜線路。品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求,電纜的耐壓試驗(yàn)結(jié)果、絕緣電阻值符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。電纜支架位置正確,連接可靠,固定牢固,在轉(zhuǎn)彎處能平滑均勻過渡。電纜保護(hù)管安裝,管口光滑,無毛刺,固定牢靠,防腐良好。明設(shè)成排支架相互間高低差、電纜最小允許彎曲半徑均在允許偏差范圍以內(nèi)。（2）配管及管內(nèi)穿線。導(dǎo)線的品種、規(guī)格、質(zhì)量均符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值大于0.5MΩ。配管連接緊密，管口光滑，護(hù)口齊全。配管盒位置正確, 固定牢靠。盒內(nèi)導(dǎo)線有適當(dāng)余量,導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭,導(dǎo)線連接牢固,包扎嚴(yán)密, 絕緣良好,不傷芯線。

（3）橋架配線。導(dǎo)線及橋架的材質(zhì)符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定,電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)其支架安裝間距正確,支架及金屬電線接地接零可靠,連接板防松螺帽無遺漏,固定牢靠, 橋架內(nèi)電纜敷設(shè)固定點(diǎn)正確,排列整齊,管口均密封處理得當(dāng),首末端及分支處標(biāo)牌正確。

（4）動力開關(guān)柜安裝。型號、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求,試驗(yàn)調(diào)整結(jié)果符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。橫向設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接，接觸緊密。柜組安裝與基礎(chǔ)連接牢固，接地可靠,柜間接縫平整。盤面標(biāo)志牌齊全,正確清晰。柜內(nèi)的設(shè)備及接線完整齊全,固定牢靠,操作部分動作靈活、準(zhǔn)確。

（5）低壓電器安裝。電器的規(guī)格、型號及材料的材質(zhì)符合設(shè)計要求,絕緣測量和絕緣電阻值符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。電器的導(dǎo)電接觸面和母線連接,接觸緊密。電器安裝,部件完整,安裝牢靠、排列整齊。絕緣器件無裂紋、缺損。操作機(jī)構(gòu)動作靈活,觸頭動作一致,各聯(lián)鎖、傳動裝置位置正確可靠。電器及其支架的接地支線敷設(shè)連接緊密、牢固、接地線選用正確。

（6）電氣照明器具及配電箱。器具及配電箱規(guī)格、型號符合設(shè)計要求,電器的接地保護(hù)措施的其他安全要求符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，器具安裝牢固端正，位置正確，器具與導(dǎo)線連接牢固緊密、不傷芯線。

（7）接地裝置安裝。材料的質(zhì)量符合設(shè)計要求,接地裝置的接地電阻值符合設(shè)計要求。接地(接零)線的敷設(shè)平直、牢固，固定點(diǎn)間距均勻。焊接連接的焊縫平整、飽滿,無明顯氣孔、咬肉等缺陷。

(八)防火設(shè)備安裝工程

(1)防火門和防火卷簾門安裝工程。防火門的耐火等級及其附件質(zhì)量符合設(shè)計要求。防火門安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置符合設(shè)計要求。防火卷簾門的耐火極限符合設(shè)計要求。防火門關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)靈活，無阻滯和倒翹，其附件位置正確，安裝牢固，活動部件轉(zhuǎn)動靈活。防火卷簾門升降靈活，關(guān)閉嚴(yán)密無遲滯卡阻現(xiàn)象。

(2)滅火器具安裝。滅火器具型號、規(guī)格符合設(shè)計要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。自動噴淋頭的位置、間距和方向，符合設(shè)計要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。消火栓箱底面管口位置與消防給水位置一致，栓口朝外，距地面、箱壁的尺寸符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(3)防煙排煙部件制作與安裝。防火閥閥體與排煙管連接緊密，固定牢固。

轉(zhuǎn)動閥板啟閉靈活，無卡阻現(xiàn)象。排煙口安裝，位置正確，固定牢固，外露部分整齊。

(4)火災(zāi)自動報警裝置安裝?；馂?zāi)探測器安裝，位置正確，底座固定牢固。穿線孔封堵嚴(yán)密，頂棚不露孔洞。導(dǎo)線連接可靠，導(dǎo)線顏色一致。報警控制器安裝，接地可靠，配線整齊。系統(tǒng)配套設(shè)備與部件齊全，功能可靠。

(5)火災(zāi)事故廣播、消防通信設(shè)備安裝?；馂?zāi)事故廣播設(shè)備、消防通信設(shè)備的功能正常，語言清晰。產(chǎn)品質(zhì)量符合設(shè)計要求。系統(tǒng)配套設(shè)備與部件齊全，功能可靠，顯示正確，布線整齊，盤面潔凈。

五、綜合結(jié)論

本工程按設(shè)計要求施工，工程質(zhì)量符合《人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》，(RFJ01-2002)和《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50134-2004)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。

本工程共8個分部工程，工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格，其中優(yōu)良1個分部，孔口防護(hù)分項(xiàng)質(zhì)量等級為優(yōu)良。質(zhì)量控制資料完整。觀感質(zhì)量的評定，得分率為82.5％。根據(jù)《人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(RFJ01-2002)，工程質(zhì)量驗(yàn)評為合格。

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二○一○年八月

第五篇：8地下車庫主體結(jié)構(gòu)評估報告

xxxxxx項(xiàng)目 工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告

（8#地下車庫主體結(jié)構(gòu)分部）

工程名稱：xxxxxx項(xiàng)目地下車庫主體結(jié)構(gòu)分部 建設(shè)單位：xxx（企業(yè)）集團(tuán)有限公司 總包單位: xxx建設(shè)有限公司

設(shè)計單位：上海漢豐建筑設(shè)計有限公司 勘察單位：上海海洋地質(zhì)勘察設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位：xxx工程顧問有限公司 xxx工程顧問有限公司 總監(jiān)理工程師：

2015年 12 月 28 日

一、工程概況：

1.工程名稱：xxx基地項(xiàng)目工程

2.建設(shè)地點(diǎn)：xxxxxx環(huán)城東路以東，狄家巷河以北 3.結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)

4.單體概況：地下車庫為本工程的內(nèi)部車庫，總建筑面積5443m2，建筑高度3.5m。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，樁基采用先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，直徑500mm,總樁數(shù)512根。地下室外墻體采用300厚鋼筋混凝土，內(nèi)分隔墻體采用200厚加氣混凝土砌塊，MB10水泥砂漿砌筑。地下室防水等級為一級二道設(shè)防，混凝土抗?jié)B等級P6.5.參建單位：

建設(shè)單位：xxx有限公司

設(shè)計單位：xxx建筑設(shè)計有限公司 勘察單位：xxx地質(zhì)勘察設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位：xxx工程顧問有限公司 施工單位：xxx建設(shè)有限公司

二、工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)：

1．建設(shè)監(jiān)理合同、施工合同及招投標(biāo)文件。

2．設(shè)計圖紙、總說明、圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更。3．工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文有關(guān)規(guī)定。

4．上海市建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程，規(guī)定，有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及說明等。5．《建設(shè)工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001。6．《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013。7．《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011。8．《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015 9．《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2010。10．《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2012。11．《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002。12．《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011。

三、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收狀況： 1.主體分部（子分部）、分項(xiàng)工程以及檢驗(yàn)批的劃分： 分部工程名稱 子分部工程名稱 分項(xiàng)工程名稱 驗(yàn)收批數(shù) 主體結(jié)構(gòu)工程 砼結(jié)構(gòu) 模板工程 4 鋼筋工程 2 混凝土 2 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) 2 砌體結(jié)構(gòu) 填充墻砌體 1 2.各分項(xiàng)工程質(zhì)量評定如下： 2.1混凝土結(jié)構(gòu)子分部 2.1.1模板分項(xiàng)工程

(1)模板安裝檢驗(yàn)批驗(yàn)收：

主控項(xiàng)目：本工程主體采用木模，重點(diǎn)控制、檢查涂刷模板隔離劑不污染鋼筋、砼接槎，全數(shù)檢驗(yàn)。

一般項(xiàng)目：重點(diǎn)控制、檢查模板拼縫、漏漿、胎模質(zhì)量。(2)模板拆除檢驗(yàn)批驗(yàn)收：

主控項(xiàng)目：底模及支架拆除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計要求，檢查砼同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度。一般項(xiàng)目：重點(diǎn)檢查側(cè)模拆除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)能保證其棱角不被破壞，全數(shù)檢驗(yàn)。2.1.2鋼筋分項(xiàng)工程(1)原材料檢驗(yàn)批：

主控項(xiàng)目：按《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499等的規(guī)定按進(jìn)場批次及產(chǎn)品的抽樣方案進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，其質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并檢查了產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報告，符合有關(guān)要求。一般項(xiàng)目：鋼筋平直、無損傷，表面無裂紋、油污及顆粒狀、片狀老銹。使用前做全數(shù)檢驗(yàn)。(2)鋼筋加工檢驗(yàn)批：

主控項(xiàng)目：受力鋼筋的彎鉤和彎折符合規(guī)定，根據(jù)本工程抗震要求，箍筋均做135。彎鉤，且平直段長度不小于10d、內(nèi)弧直徑不小于5d，鋼尺抽查。

一般項(xiàng)目： HRB400級鋼筋調(diào)直后使用，冷拉率不大于1％。鋼筋加工的形狀、尺寸符合設(shè)計要求，其偏差在允許偏差范圍內(nèi)，鋼尺抽檢。(3)鋼筋連接檢驗(yàn)批：

主控項(xiàng)目：縱向鋼筋連接的連接方式符合設(shè)計要求，觀察法全數(shù)檢驗(yàn)；按《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18的規(guī)定抽取鋼筋焊接接頭試件做力學(xué)性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)程規(guī)定，并檢查了產(chǎn)品合格證、接頭力學(xué)性能試驗(yàn)報告，符合有關(guān)規(guī)定。

一般項(xiàng)目: 重點(diǎn)控制鋼筋接頭位置，鋼筋接頭設(shè)置在受力較小處，同一根受力鋼筋不宜有兩個接頭，同一連接區(qū)段內(nèi)縱向受力鋼筋受拉區(qū)不大于50％，綁扎搭接梁類構(gòu)件不大于25％，觀察法，鋼尺抽查。(4)鋼筋安裝檢驗(yàn)批： 主控項(xiàng)目：鋼筋安裝時受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量符合設(shè)計要求，觀察法全數(shù)檢驗(yàn)。

一般項(xiàng)目：重點(diǎn)檢查了鋼筋保護(hù)層，合格率90％以上，鋼筋安裝的位置偏差符合規(guī)范規(guī)定，在允許偏差范圍內(nèi)。2.1.3混凝土分項(xiàng)工程

本工程主體結(jié)構(gòu)所采用的砼由“上海錦奉混凝土有限公司”供應(yīng)，地下室底板混凝土墊層采用C15商品混凝土，樁承臺采用C30商品混凝土，底板采用C30抗?jié)B等級P6商品混凝土，地下室剪力墻、柱采用C30商品混凝土，地下車庫外墻、頂板采用C30抗?jié)B等級P6商品混凝土。

(1)原材料檢驗(yàn)批：

主控項(xiàng)目：商品砼中摻用外加劑的質(zhì)量符合《混凝土外加劑》8076、《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119等的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報告和進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報告。(2)配合比設(shè)計檢驗(yàn)批：

砼配合比設(shè)計由上海錦奉混凝土有限公司提供，砼強(qiáng)度等級為：C40、C30。符合《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ55的規(guī)定。(3)混凝土施工檢驗(yàn)批：

主控項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)砼的強(qiáng)度等級的評定，施工中按規(guī)定的批量在混凝土澆筑地點(diǎn)了隨機(jī)抽取試樣，砼試塊已送檢，強(qiáng)度合格。

檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄及試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報告，對砼澆筑過程重點(diǎn)控制了混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇時間不超過初凝時間。2.1.4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程(1)外觀質(zhì)量檢驗(yàn)批

主控項(xiàng)目：無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，全數(shù)檢驗(yàn)。

一般項(xiàng)目：局部混凝土柱子存在漲模的現(xiàn)象，觀感質(zhì)量一般，經(jīng)過處理后不影響結(jié)構(gòu)，望施工單位在今后的施工中分析原因，采取措施，避免此類現(xiàn)象再次發(fā)生。(2)尺寸偏差檢驗(yàn)批：

主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)無影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。一般項(xiàng)目：拆模后對基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻、插筋軸線、標(biāo)高及工程實(shí)體斷面尺寸進(jìn)行檢查，基本符合要求。

本工程砼在施工過程中砼的澆搗、養(yǎng)護(hù)嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求。砼工程符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。

一般項(xiàng)目:按規(guī)范規(guī)定留置施工縫，按施工方案及時采取有效的養(yǎng)護(hù)措施。2.1.5地下室防水分項(xiàng)工程：

地下室防水等級為一級，防水混凝土抗?jié)B等級為P6級。

外墻防水做法（由內(nèi)至外）：抗?jié)B等級P6鋼筋混凝土墻；外側(cè)墻迎水面鋪設(shè)3.0厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）+1.5厚聚合物水泥防水涂料。30厚擠塑聚苯板保護(hù)層；素土分層夯實(shí)。

底板防水做法（由上至下）：抗?jié)B等級P6鋼筋混凝土板；50厚C20混凝土防水層內(nèi)配雙向Φ6@150*150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)分倉縫6*6M，鋼筋斷開。4mm厚SBS防水卷材；3.0厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材，20厚1:2.5水泥砂漿找平層；120厚C15混凝土墊層；素土夯實(shí)。

頂板防水做法（由上至下）：回填土；聚酯針刺無紡布慮水層;塑料排疏板（凸臺向上）50厚C20水泥砂漿找平；起始處1.5米內(nèi)0~30厚1:6水泥砂漿找坡，1.5米外最薄處30厚1%找坡；土工布隔離層一道，4.0厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材（防水年限15年），3.0厚聚合物水泥防水涂料（JS），20厚1：3水泥砂漿找平，抗?jié)B等級P6180厚防水鋼筋混凝土頂板。

嚴(yán)格按照監(jiān)理程序進(jìn)行材料報驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可用于工程。對進(jìn)場材料、成品半成品、設(shè)備按規(guī)格、批量實(shí)行抽驗(yàn)，并按有關(guān)規(guī)定見證取樣。嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治療控制，對施工中出現(xiàn)的問題和不符合質(zhì)量要求的現(xiàn)象及時發(fā)出通知單要求施工單位進(jìn)行整改，并跟蹤監(jiān)督，同時將情況匯報給建設(shè)單位。

各檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格，砼分項(xiàng)工程質(zhì)量施工單位自評為合格，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)評估意見為合格。2.2 砌體結(jié)構(gòu)子分部

2.2.1填充墻砌體分項(xiàng)工程

地下室墻體采用增壓加氣混凝土砌塊，內(nèi)分隔墻體采用200厚加氣混凝土砌塊，MB10水泥砂漿砌筑。材料生產(chǎn)許可證、質(zhì)保資料齊全，進(jìn)場材料經(jīng)檢測合格。成型抗壓強(qiáng)度試塊檢測結(jié)果全部合格。外墻厚度為300mm，內(nèi)墻為200mm。所有主體墻上預(yù)留的各種管道孔洞的位置、標(biāo)高及大小等符合設(shè)計和規(guī)范要求。(1)原材料檢驗(yàn)批：

砌筑砂漿：砌筑砂漿通過當(dāng)?shù)貦z測中心試配確定配合比，符合設(shè)計及規(guī)范要求。(2)砌塊：

主控項(xiàng)目：經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢查磚的品種、試塊留置組數(shù)，見證取樣，養(yǎng)護(hù)符合設(shè)計要求及施工驗(yàn)收規(guī)范，并檢查了產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報告，符合有關(guān)要求。

一般項(xiàng)目：檢查外觀質(zhì)量，有無缺棱掉角，使用前做全數(shù)檢驗(yàn)。

經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢查磚的品種、試塊留置組數(shù)，見證取樣，養(yǎng)護(hù)符合設(shè)計要求。(3)砌體施工：

砌體的水平灰縫厚度為12mm、垂直灰縫厚度控制為15㎜，砌筑時的鋪漿長度不超過750㎜。在框架與填充墻交接處，沿高度每隔600㎜用二根φ8鋼筋，墻長度超過5m中間設(shè)置構(gòu)造柱，設(shè)置在砌體水平灰縫中鋼筋的錨固長度不小于50d，且其水平或垂直彎折段的長度不小于20d和150mm；鋼筋的搭接長度不小于55d，構(gòu)造柱位置及垂直度的偏差符合規(guī)范要求。

填充墻加氣砌塊砌筑頂留置30～50㎜的空隙，待砌筑完成一周后用細(xì)石砼分兩次填實(shí)。經(jīng)檢查墻體表面橫平豎直，內(nèi)外搭砌灰縫飽滿，砌塊水平、豎向灰縫均勻一致，墻面垂直度及平整度均符合設(shè)計和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

四、工程質(zhì)量控制資料核查情況：

單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 主體工程 目 序號 項(xiàng)目 資料名稱 數(shù)量（份）備注 1 建 筑 與 結(jié) 構(gòu)

圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄 1 2 工程定位測量、放線記錄 1 3 原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報告4 施工試驗(yàn)報告及見證檢測報告 2 5 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 2 6 施工記錄 4 7 預(yù)拌制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證 8 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料 2 9 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 3 10 工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料 11 新材料、新工藝施工記錄

五、監(jiān)理評估結(jié)論：

經(jīng)檢查評定，該工程主體分部工程質(zhì)量保證資料基本齊全，觀感質(zhì)量檢查符合要求，且結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測合格，施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，該主體分部工程評定為合格，請建設(shè)單位和政府建設(shè)質(zhì)量主管部門予以核驗(yàn)。

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2016年月日