第一篇：關(guān)于某某項(xiàng)目拆遷安置房驗(yàn)收過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題的情況報(bào)告

XXXXXXX有限公司

關(guān)于XXXXX項(xiàng)目拆遷安置房驗(yàn)收過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題的情況報(bào)告

武隆縣人民政府：

XXXXX項(xiàng)目自開(kāi)建以來(lái)歷經(jīng)了XXXXX、xxxxx等相關(guān)問(wèn)題，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)期限，導(dǎo)致工期延時(shí)達(dá)到X個(gè)月之久，致使拆遷安臵房不能按期交房，給我司造成直接經(jīng)濟(jì)損失XXXXX多萬(wàn)（主要是拆遷過(guò)渡費(fèi)），間接經(jīng)濟(jì)損失XXXXXX多萬(wàn)元。在縣政府及相關(guān)部門(mén)的大力支持配合下，我司也克服萬(wàn)般困難，搶工期，抓進(jìn)度，現(xiàn)安臵房也基本竣工，進(jìn)入驗(yàn)收階段。我司按正規(guī)程序向建委質(zhì)監(jiān)站申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，但建委質(zhì)監(jiān)站以安臵房未做初裝修（室內(nèi)墻壁和天棚未刮白）為由，不予驗(yàn)收，致使安臵房后期工程和交房受阻，為了使安臵房后期工程收尾工作能夠順利實(shí)施，早日交房給拆遷戶，減少我司的經(jīng)濟(jì)損失，化解拆遷矛盾，防止拆遷戶集體上訪給政府造成困擾，確保社會(huì)穩(wěn)定，現(xiàn)將相關(guān)情況緊急報(bào)告如下：

一、拆遷情況

XXX項(xiàng)目于X年X月實(shí)施拆遷，在拆遷中縣投資公司與拆遷戶約定的交房時(shí)間為X年X月，但由于XXXX、XXXX、XXXXX等（政府原因）問(wèn)題無(wú)法正常施工，耽誤了建設(shè)工期X個(gè)多月，造成我司無(wú)法在X年X月完成交房，故又將交房期限延長(zhǎng)至X年X月X日。現(xiàn)交房時(shí)間又將至，各被拆遷戶紛紛強(qiáng)烈要求交房，情緒都比較激動(dòng)，矛盾糾紛很易激發(fā)，如不按時(shí)交房，妥善處理，很有可能引發(fā)矛盾糾紛和群體性事件。

二、安臵房的建設(shè)情況

我司于X年實(shí)施了挖土墻工程和抗滑樁等的環(huán)境治理工作，X年X月開(kāi)始房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)。目前安臵房已基本竣工，水、電、氣、閉路、通訊及室內(nèi)施工已全部結(jié)束，只有環(huán)境綠化和項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分道路在本月底完成外，其余工作已全部完成，進(jìn)入驗(yàn)收階段。

三、建委質(zhì)監(jiān)站應(yīng)予驗(yàn)收的理由

XXXXX項(xiàng)目部分拆遷還房、部分商品房，拆遷還房協(xié)議中縣投資公司與拆遷戶約定的交房標(biāo)準(zhǔn)為清水房交房標(biāo)準(zhǔn)，不做初裝修（室內(nèi)墻壁和天棚不刮白）。商品房部分我司在銷售中明確告知了業(yè)主交房標(biāo)準(zhǔn)為清水房標(biāo)準(zhǔn)，不做初裝修，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中進(jìn)行了約定。同時(shí)縣政府為了預(yù)防我司在交房驗(yàn)收時(shí)與相關(guān)部門(mén)可能發(fā)生的抵觸，影響交房時(shí)間，專題給我司下發(fā)了 《XXXXXX有關(guān)事宜會(huì)議紀(jì)要》（復(fù)印件附后）保障交房驗(yàn)收工作的順利實(shí)施。而建委質(zhì)監(jiān)站以按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)做初裝修，應(yīng)當(dāng)刮白為由，不從事物本身的客觀實(shí)際出發(fā)思考問(wèn)題，解決問(wèn)題，既不尊重客觀事實(shí)又不執(zhí)行會(huì)議紀(jì)要精神是沒(méi)有道理的。

四、建議意見(jiàn)

1、懇請(qǐng)縣人民政府引起高度重視，責(zé)成各相關(guān)部門(mén)共同做好拆遷安臵房的交房工作，正確引導(dǎo)和宣傳相關(guān)交房還房政策，防止拆遷安臵矛盾激化，妥善解決拆遷戶的合理訴求，確保社會(huì)穩(wěn)定。

2、請(qǐng)縣政府責(zé)成縣建委質(zhì)監(jiān)站，按縣會(huì)議紀(jì)要精神，尊重事物客觀事實(shí)，從實(shí)際出發(fā)思考解決問(wèn)題，抓緊時(shí)間做好房屋驗(yàn)收工作，讓廣大拆遷戶早日回遷入住。

附：《XXXXXXXXXXX驗(yàn)收有關(guān)事宜會(huì)議紀(jì)要》

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X年X月X日

主題詞：報(bào)告

還房

交房

驗(yàn)收

抄送：XXXX征地拆遷指揮部

第二篇：關(guān)于某某項(xiàng)目拆遷安置房驗(yàn)收過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題的情況報(bào)告

XXXXXXX有限公司

關(guān)于XXXXX項(xiàng)目拆遷安置房驗(yàn)收過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題的情況報(bào)告

武隆縣人民政府：

XXXXX項(xiàng)目自開(kāi)建以來(lái)歷經(jīng)了XXXXX、xxxxx等相關(guān)問(wèn)題，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)期限，導(dǎo)致工期延時(shí)達(dá)到X個(gè)月之久，致使拆遷安臵房不能按期交房，給我司造成直接經(jīng)濟(jì)損失XXXXX多萬(wàn)（主要是拆遷過(guò)渡費(fèi)），間接經(jīng)濟(jì)損失XXXXXX多萬(wàn)元。在縣政府及相關(guān)部門(mén)的大力支持配合下，我司也克服萬(wàn)般困難，搶工期，抓進(jìn)度，現(xiàn)安臵房也基本竣工，進(jìn)入驗(yàn)收階段。我司按正規(guī)程序向建委質(zhì)監(jiān)站申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，但建委質(zhì)監(jiān)站以安臵房未做初裝修（室內(nèi)墻壁和天棚未刮白）為由，不予驗(yàn)收，致使安臵房后期工程和交房受阻，為了使安臵房后期工程收尾工作能夠順利實(shí)施，早日交房給拆遷戶，減少我司的經(jīng)濟(jì)損失，化解拆遷矛盾，防止拆遷戶集體上訪給政府造成困擾，確保社會(huì)穩(wěn)定，現(xiàn)將相關(guān)情況緊急報(bào)告如下：

一、拆遷情況

XXX項(xiàng)目于X年X月實(shí)施拆遷，在拆遷中縣投資公司與拆遷戶約定的交房時(shí)間為X年X月，但由于XXXX、XXXX、XXXXX等（政府原因）問(wèn)題無(wú)法正常施工，耽誤了建設(shè)工期X個(gè)多月，造成我司無(wú)法在X年X月完成交房，故又將交房期限延長(zhǎng)至X年X月X

日?，F(xiàn)交房時(shí)間又將至，各被拆遷戶紛紛強(qiáng)烈要求交房，情緒都

比較激動(dòng)，矛盾糾紛很易激發(fā)，如不按時(shí)交房，妥善處理，很有

可能引發(fā)矛盾糾紛和群體性事件。

二、安臵房的建設(shè)情況

我司于X年實(shí)施了挖土墻工程和抗滑樁等的環(huán)境治理工作，X年X月開(kāi)始房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)。目前安臵房已基本竣工，水、電、氣、閉路、通訊及室內(nèi)施工已全部結(jié)束，只有環(huán)境綠化和項(xiàng)

目?jī)?nèi)的部分道路在本月底完成外，其余工作已全部完成，進(jìn)入驗(yàn)

收階段。

三、建委質(zhì)監(jiān)站應(yīng)予驗(yàn)收的理由

XXXXX項(xiàng)目部分拆遷還房、部分商品房，拆遷還房協(xié)議中縣

投資公司與拆遷戶約定的交房標(biāo)準(zhǔn)為清水房交房標(biāo)準(zhǔn)，不做初裝

修（室內(nèi)墻壁和天棚不刮白）。商品房部分我司在銷售中明確告

知了業(yè)主交房標(biāo)準(zhǔn)為清水房標(biāo)準(zhǔn)，不做初裝修，并在商品房買(mǎi)賣(mài)

合同中進(jìn)行了約定。同時(shí)縣政府為了預(yù)防我司在交房驗(yàn)收時(shí)與相

關(guān)部門(mén)可能發(fā)生的抵觸，影響交房時(shí)間，專題給我司下發(fā)了《XXXXXX有關(guān)事宜會(huì)議紀(jì)要》（復(fù)印件附后）保障交房驗(yàn)收工作的順利實(shí)施。而建委質(zhì)監(jiān)站以按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)做初裝修，應(yīng)當(dāng)刮白

為由，不從事物本身的客觀實(shí)際出發(fā)思考問(wèn)題，解決問(wèn)題，既不

尊重客觀事實(shí)又不執(zhí)行會(huì)議紀(jì)要精神是沒(méi)有道理的。

四、建議意見(jiàn)

1、懇請(qǐng)縣人民政府引起高度重視，責(zé)成各相關(guān)部門(mén)共同做

好拆遷安臵房的交房工作，正確引導(dǎo)和宣傳相關(guān)交房還房政策，防止拆遷安臵矛盾激化，妥善解決拆遷戶的合理訴求，確保社會(huì)

穩(wěn)定。

2、請(qǐng)縣政府責(zé)成縣建委質(zhì)監(jiān)站，按縣會(huì)議紀(jì)要精神，尊重

事物客觀事實(shí)，從實(shí)際出發(fā)思考解決問(wèn)題，抓緊時(shí)間做好房屋驗(yàn)

收工作，讓廣大拆遷戶早日回遷入住。

附：《XXXXXXXXXXX驗(yàn)收有關(guān)事宜會(huì)議紀(jì)要》

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X年X月X日

主題詞：報(bào)告還房交房驗(yàn)收抄送：XXXX征地拆遷指揮部

第三篇：拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人(甲方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人(乙方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為_(kāi)_______________________的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元/㎡總價(jià)___________元(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款八萬(wàn)元給甲方，充當(dāng)首付房款。甲方開(kāi)出村委會(huì)收據(jù)及甲方收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。其余房款待房屋建成交付后分期交付乙方。

第五條、房屋交付：

甲方應(yīng)向乙方明確房屋交付時(shí)間，并將移民安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫(xiě)數(shù)字)的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。

第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

由于本房產(chǎn)屬移民安置房，產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在交房之日起幫助乙方向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)證手續(xù)辦理，并做好過(guò)戶手續(xù)辦理。如無(wú)法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書(shū)面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同。需向乙方賠付全額房款，并支付總房款10%的違約金。

第八條、違約責(zé)任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款。

2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過(guò)戶問(wèn)題。

3本合同約定價(jià)款為一口價(jià)，日后房屋是否升值貶值與甲方無(wú)關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的違約金。

4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

本合同附件如下：

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)》

《首付款(定金)收條確認(rèn)書(shū)》

第十條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

第十一條、但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_2010_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交_澠池縣_仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

電 話：

電 話：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

電 話：

電 話：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

電 話：

電 話：

年 月 日 年 月

見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：

日期： ____年___月___日

見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：日期： ____年___月___日

日

第四篇：拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人（甲方）： 身份證號(hào)：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)：

以上三人是本合同中所自述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人（乙方）： 身份證號(hào)：

一次性付甲方房屋以及車(chē)庫(kù)共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)元整）。

人無(wú)關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

5、如果甲方出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，或者其它導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況，視為甲方違約，并支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充的約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲方及房屋共有產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

第五篇：拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人(甲方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人(乙方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在蕪湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)春新苑，五十五棟三單元六零一室，建筑面積為_(kāi)_____平方米的白坯房。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為_(kāi)_回遷安置房__，是______的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在2013年4月___日將首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)__拾_____萬(wàn)元整于_____年____月___日付給甲方。甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第五條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的意見(jiàn)等各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。以及鑰匙全部交付給乙方。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之后，在蕪湖市鳩江區(qū)出臺(tái)可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致后來(lái)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)退房，甲方需賠付乙方貳十萬(wàn)元整。

2.乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第七條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款中兩萬(wàn)歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、房屋首付款交付后不論房屋漲價(jià)還是跌價(jià)甲方乙方不得單方面解除購(gòu)買(mǎi)合同否則需賠付對(duì)方五倍房款。

3、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

4、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第八條、本合同以及附件需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_四_份，一份__伍_(kāi)_張(含附件壹張)。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)___________________________兩份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：

電 話：

甲方(簽章)：

電 話： 甲方(簽章)： 電 話：

乙方(簽章)電 話：

見(jiàn)證方(中間人)：___________身份證號(hào)碼： 見(jiàn)證人(中間人)：___________身份證號(hào)碼;

日期： ____年___月___日