第一篇：關(guān)于在建項目建筑材料需第三方驗證檢測的報告

關(guān)于公租房建筑材料需第三方驗證檢測的報告

院領(lǐng)導(dǎo)：

按武城建【2012】90號文要求，我院在建項目，需對施工現(xiàn)場的主要建筑材料實行第三方驗證檢測?？紤]第三方驗證檢測的權(quán)威性，監(jiān)管部門建議第三方驗證檢測由武漢市建筑質(zhì)量檢驗檢測中心或湖北省建筑工程檢驗檢測中心做比較好。由于武漢市建筑質(zhì)量檢驗檢測中心在漢口，每次送檢較遠，很不方便；建議直接送往湖北省建筑工程檢驗檢測中心檢測，費用約需陸萬元（。

妥否，請領(lǐng)導(dǎo)批示！附：武城建【2012】90號文

基建處

2014-7-23

第二篇：在建項目轉(zhuǎn)讓需資料

一、轉(zhuǎn)讓在建工程項目需提交的主要資料

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓在建工程項目向閔行區(qū)規(guī)劃和土地資源管理局提交如下材料：

1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自的申請報告；

2、市、區(qū)縣（自治縣、市）計委立項批復(fù)和商品房計劃；

3、紅線定點批文及規(guī)劃方案意見書；

4、建設(shè)用地批準書、國有土地使用證及土地出讓合同；

5、工程建設(shè)總平面圖；

6、房管部門拆遷批文及安置清單和安置情況說明；

7、市建委對工程初步設(shè)計批復(fù)文件；

8、開發(fā)項目手冊；

9、受讓方公司財務(wù)報表（上一季度資產(chǎn)負債表及銀行當(dāng)月對帳單）和銀行資信證明；

10、轉(zhuǎn)受讓方企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

11、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議原件；

12、項目建設(shè)計劃和開發(fā)項目不得再轉(zhuǎn)讓的保證書；

13、該轉(zhuǎn)讓項目未抵押的依據(jù)。

14、項目開發(fā)

二、在建工程項目轉(zhuǎn)讓需要辦理的法律手續(xù)

1.房地局將擬轉(zhuǎn)讓部分的土地證單獨分割出來？

2.項目土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)；（那個部門辦理？）

1）閔行區(qū)房地局在原土地證的基礎(chǔ)上，針對我們要轉(zhuǎn)讓的部分，單獨出一個類似土地證的一份證明，明確剝離部分的主體（新買家的名字）結(jié)果：我們原有一張土地證+新買家剝離部分的類土地證；

3.在建工程項目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)，具體向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理？； 4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程施工許可證的更名(提前單獨辦理)手續(xù)，具體向規(guī)劃管理部門和建設(shè)管理部門辦理；

2）憑剝離后的類土地證及原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》到規(guī)劃局辦理變更手續(xù)； 3）憑變更后的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》至“市建交委”辦理《施工許可證》變更手續(xù)。

4）變更后2個項目單獨辦理2個主體的驗收及大產(chǎn)證等； 5.其他根據(jù)有關(guān)政府部門要求需要辦理更名或備案的手續(xù)。

6.在建工程轉(zhuǎn)讓同土地、房屋轉(zhuǎn)讓一樣，以登記為生效要件，未經(jīng)備案或未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)的在建工程轉(zhuǎn)讓行為是無效的。因此，在在建工程轉(zhuǎn)讓中，不可忽視最后的手續(xù)問題.三、其他應(yīng)注意的問題

1.在建工程和已成立項目公司以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓全部或部分房地產(chǎn)項目，應(yīng)按公司法有關(guān)規(guī)定辦理工商變更登記手續(xù)；

2.成立項目公司的轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)債務(wù)要明確，潛在債務(wù)的澄清，要約定公告程序；

3.在建工程和項目轉(zhuǎn)讓時，按出讓合同的土地使用年限已開始使用的，轉(zhuǎn)讓合同約定的土地使用年限應(yīng)作相應(yīng)扣除；

4.在建工程和房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓均系要式的須經(jīng)批準的行為：合作開發(fā)的立項、規(guī)劃選址、規(guī)劃用地、建筑設(shè)計、施工許可，以及項目轉(zhuǎn)讓的土地使用人（股東或權(quán)益人）或者項目功能、用途等變更手續(xù)，均需獲得政府有關(guān)主管部門的許可或批準，并持有批準文件或證照；

5.在建工程和以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)方式約定：項目公司概況、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式，現(xiàn)有資產(chǎn)的認定，需出示原公司股東會決議并需辦理工商變更登記手續(xù)等。

四、預(yù)計可實現(xiàn)項目在建工程轉(zhuǎn)讓的時間：2013年第三季度

Q1、大產(chǎn)證分離問題：如何在取得總的大產(chǎn)證之前，將已經(jīng)明確的某些業(yè)態(tài)的產(chǎn)證辦理到分公司名下？

Q2、在建工程轉(zhuǎn)讓的標準流程？在建轉(zhuǎn)讓時，地下室不分，地上轉(zhuǎn)讓？土地證是否按照垂直切分的？

Q3、項目土地使用權(quán)證的變更手續(xù)標準流程？

第三篇：第三方實驗室檢測報告

第三方實驗室調(diào)研

一、分類及數(shù)量

據(jù)中國能效標識網(wǎng)站新聞公告，截至目前，共28類（實際上類別數(shù)量并不明確，如此處說是28類，但網(wǎng)站上備案實驗室分類列表中有34類，已備案表格中有36類），產(chǎn)品1000多家實驗室申請能效標識檢測實驗室備案，通過現(xiàn)場核驗和數(shù)據(jù)一致性核驗，備案實驗室共870家，其中第一方實驗室占比約65%，第三方實驗室占比約35%。（各類別實驗室、企業(yè)備案數(shù)詳見附件1）

二、能效檢測業(yè)務(wù)概況

經(jīng)查詢多種類別、二十余家備案實驗室，發(fā)現(xiàn)多為大型實驗室（檢測研究院），業(yè)務(wù)廣泛，能效檢測均非主要業(yè)務(wù)，且各類別能效檢測差異很大，因此未取得能效檢測業(yè)務(wù)的收費方式、標準（如確定具體類別，可進行針對性調(diào)研）。

具備設(shè)計生產(chǎn)能力的企業(yè)，一般具有能效檢測能力，且產(chǎn)品能效檢測為自我申報、備案，監(jiān)測方式為抽查、并不嚴格，故單純第三方能效檢測業(yè)務(wù)面較小。

三、設(shè)備場所要求

因已備案實驗室多為大型實驗室（檢測研究院），且業(yè)務(wù)不專注于能效檢測，其設(shè)備、場所參考性不大。目前，《能效檢測實驗室能力要求(2009)》中有11篇具體類別的設(shè)備標準（因是2009年版，部分或已過期，已咨詢標準化研究院人員，也無新版文件），聯(lián)系標準化研究院僅取得通風(fēng)機、電力變壓器兩篇設(shè)備標準（各類別產(chǎn)品檢測、實驗室備案有專人負責(zé)，確定具體類別后可進一步咨詢)。（詳見附件2）

四、備案流程

1、網(wǎng)上注冊企業(yè)信息，填寫注冊表單（附件3）

http://004km.cn:8000/lab/reg/register.jsp

2、通過網(wǎng)上審核后，郵寄文本資料(詳見附件4）a)實驗室概況

b)能源效率檢測產(chǎn)品目錄 c)主要檢測設(shè)備（包括標準物質(zhì)）清單 d)工作人員名單

e)實驗室能源效率檢測人員及技術(shù)負責(zé)人（檢驗報告審批人員）簡歷表 f)授權(quán)人簽字備案表

g)各相關(guān)產(chǎn)品的檢測管理規(guī)范（包括樣品來源、測試環(huán)境、測試設(shè)備、測試方法、判定準則等）

3、中國標準化研究院能效標識管理中心檢驗

第四篇：項目資本金驗證報告

項目資本金驗證報告

文號

廣州開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局：

我們接受**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱**公司）的委托，對**公司截至*年*月*日的*****商品房屋建設(shè)項目的項目資本金情況進行驗證，這些與資金情況相關(guān)的會計報表及相關(guān)資料由**公司負責(zé)，我們的責(zé)任是對公司提供的與資金情況及主要經(jīng)濟指標相關(guān)的資料進行審核，出具真實、合法的驗證報告。在審驗過程中，我們按照中國注冊會計師審計準則的規(guī)定執(zhí)行了審計工作，實施了必要的審驗程序。

根據(jù)公司提供的會計報表及有關(guān)資料，我們對公司辦理**商品房屋建設(shè)項目計劃備案的資金情況進行驗證。截至*年*月*日，項目總投資*元，資本金*元，自有流動資金*元。資本金占項目總投資的*%，自有流動資金占項目總投資的*%，符合“普通商品住房項目的資本金不低于項目總投資的20%，自有流動資金的比例不低于項目總投資的20%；其他房地產(chǎn)開發(fā)項目（商業(yè)及別墅）的資本金不低于項目總投資的30%，自有流動資金的比例不低于項目總投資的20%”的規(guī)定。

驗證結(jié)果僅供公司辦理*商品房屋建設(shè)項目計劃備案使用。附件：

1、公司 年 月財務(wù)報表；

*會計師事務(wù)所有限公司

中國注冊會計師：

中國·廣州

中國注冊會計師：

*年*月*日

注意：該報告審計半年內(nèi)項目公司的資產(chǎn)負債表和現(xiàn)金流量表。針對本次備案的項目出具，如有抬頭必須是區(qū)發(fā)改局。資產(chǎn)負債表的“實收資本（或股本）凈額”一般視為資本金，現(xiàn)金流量表的“期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額”一般視為自有流動資金。普通商品住房項目的證明中須列明項目方的項目總投資、資本金和自有流動資金，并通過資產(chǎn)負債表和現(xiàn)金流量表證明其資本金不低于項目總投資的20%，自有流動資金的比例不低于項目總投資的20%；其他房地產(chǎn)開發(fā)項目（商業(yè)及別墅）的資本金不低于項目總投資的30%，自有流動資金的比例不低于項目總投資的20%。

第五篇：建筑幕墻工程檢測項目

建筑幕墻工程檢測項目包括：

1、根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001的相關(guān)內(nèi)容，幕墻工程應(yīng)對下列材料及其性能指標進行復(fù)檢：

1）、鋁塑復(fù)合板的剝離強度。

2）、石材的彎曲強度；寒冷地區(qū)石材的耐凍融性；室內(nèi)用花崗石的放射性。

3）、玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結(jié)強度、相容性實驗；石材用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強度；石材用密封膠的污染性。

4）、后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告。

2、根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007的相關(guān)內(nèi)容，幕墻節(jié)能工程使用的材料構(gòu)件等進場時，應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢：

1）、保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度。

2）、幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點。

3）、隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度。

4）、幕墻的氣密性能應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定的等級要求。當(dāng)幕墻面積大于3000m2或建筑外墻面積50%時，應(yīng)現(xiàn)場抽取材料和配件，在檢測試驗室安裝制作試件進行氣密性能檢測（氣密性能檢測試件應(yīng)包括幕墻的典型單元、典型拼縫、典型可開啟部分），試件應(yīng)按照幕墻工程施工圖進行設(shè)計。試件設(shè)計應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計單位項目負責(zé)人、監(jiān)理工程師同意并確認，檢測結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定的等級要求。