第一篇：竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

門樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級(jí)為為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。

二、參建單位

1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

3、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

4、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

5、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

四、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級(jí)為為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

五、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

六、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號(hào)樓（J550T、J562、J552T）竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制： 審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號(hào)樓（J550T、J562、J552T）竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級(jí)為為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

七、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

2015

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

八、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

九、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

十、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

第二篇：竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

武漢伯斯特閥門集團(tuán)4號(hào)車間 竣工驗(yàn)收

質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

編 制 人： 審 核 人：

武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司

二0一四年一月二十三日

武漢伯斯特閥門集團(tuán)4號(hào)車間竣工驗(yàn)收

質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

（一）項(xiàng)目名稱：武漢伯斯特閥門集團(tuán)4號(hào)車間

（二）工程地點(diǎn):武漢市蔡甸常福新城產(chǎn)業(yè)園

（三）建設(shè)規(guī)模：總建筑面積7075.84平方米。

（四）工程特點(diǎn)：

該工程4號(hào)車間建筑面積為7075.84平方米，為單層輕型門式剛架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)，建筑檐高10.7m，抗震等級(jí)為丙類,耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)。

（五）工程總工期：正式開工日期2012年11月10日，計(jì)劃竣工日期2013年12月25日。

（六）質(zhì)量目標(biāo)：本工程質(zhì)量目標(biāo)：確保“合格”，爭(zhēng)創(chuàng)“黃鶴杯”。

（八）工程項(xiàng)目組織：

建設(shè)單位：武漢伯斯特閥門集團(tuán)有限公司 施工單位：湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察單位：武漢豐達(dá)地質(zhì)工程有限公司 設(shè)計(jì)單位：武漢高勝建筑工程設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司

二、評(píng)估依據(jù)

1.設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)變更通知單，圖紙會(huì)審記錄。2.施工合同、監(jiān)理合同。

3.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001。4.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002 5.《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002。6.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002。

7.《建筑主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002。8.《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》GB5009-2001。9.《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》GB50018-2002。

10.《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ82-91。11．《壓型鋼板設(shè)計(jì)施工規(guī)程》GB50205-2001。12.《施工承包合同》約定的工程質(zhì)量控制目標(biāo)。13.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。14.國家頒布的有關(guān)政策、法令。

15.建筑材料質(zhì)量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。16.湖北省武漢市有關(guān)工程施工的規(guī)定文件。17.工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制導(dǎo)則。

三、施工合同履約情況

施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)（AJJT/C-QB1-125-2003）執(zhí)行情況良好，其質(zhì)量管理體系運(yùn)行正常，施工合同履行情況良好。

四、法律、法規(guī)、建設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況

本工程符合國家法律、法規(guī)、主體工程施工階段嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

五、新技術(shù)應(yīng)用情況

本工程在主體施工階段未應(yīng)用新技術(shù)，施工技術(shù)措施能及時(shí)有效的落實(shí)。

六、設(shè)計(jì)單位配合情況

對(duì)于工程上的一些技術(shù)問題，設(shè)計(jì)單位能及時(shí)答復(fù)，設(shè)計(jì)修改通知單也能及時(shí)到達(dá)各參建單位，避免了施工后再返工現(xiàn)象，分部工程驗(yàn)收設(shè)計(jì)單位能積極參加，并提出合理化建議，主體工程滿足設(shè)計(jì)功能和設(shè)計(jì)指標(biāo)。

七、監(jiān)理合同履約情況

1、監(jiān)理工程師以“科學(xué)公正、誠信守法、嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”原則要求自己嚴(yán)格按監(jiān)理合同開展工作。

2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況

2.1建筑工程原材料質(zhì)量控制措施

（1）對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格控制，杜絕一切不合格材料進(jìn)場(chǎng)投入使用，保證工程所用材料符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范規(guī)定及合同約定要求。

（2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、商品混凝土、磚，以及水電預(yù)埋材料等原材料均按規(guī)范要求見證取樣送檢，同時(shí)查驗(yàn)其產(chǎn)品合格證書、出廠檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)量保證書，保證所有進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可投入使用。

2.2水電預(yù)留、預(yù)埋的質(zhì)量控制措施

（1）檢查預(yù)埋管件壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材質(zhì)量及防銹漆的涂刷。

（2）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件全數(shù)檢查，確保預(yù)留預(yù)埋準(zhǔn)確無誤、無一遺漏。

（3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質(zhì)量及可靠性。（4）水、電監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽驗(yàn)收記錄后方可砼澆筑。2.3鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制措施

（1）本工程鋼構(gòu)制作監(jiān)控按下列流程進(jìn)行：

零部件加工（放樣、材料、加工）→組裝→焊接→隱蔽工程（除銹）→涂裝→預(yù)拼裝→出廠

各工序作→個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)監(jiān)，制作完成后出示合格證出廠。（2）審查其剪切、氣割、矯型、制孔，坡口、二級(jí)、三級(jí)焊縫外觀，幾何尺寸檢查，涂層檢查，拼裝幾何尺寸檢查自檢記錄，各工序自檢記錄完整。在制作過程中，總包方、監(jiān)理方派專人駐廠監(jiān)制。在焊接過程中監(jiān)理抽檢焊工特種人員上崗資格證書，焊條、焊劑的烘焙記錄及焊縫外觀檢查，檢查物件的矯型、制孔精度，檢查噴漆除銹精度，抽檢結(jié)果均符合自檢記錄。

（3）材料質(zhì)量控制：所有原材料、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)合格證齊全，復(fù)試合格，對(duì)不合格材料堅(jiān)決清退出場(chǎng)，并作好退場(chǎng)見證記錄。高強(qiáng)度螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù)，高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù), 均符合規(guī)范要求。焊縫質(zhì)量經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)合格。

（4）隱蔽工程質(zhì)量控制：柱腳預(yù)埋完成后，監(jiān)理人員依據(jù)設(shè)計(jì)文件及施工驗(yàn)收規(guī)范檢查預(yù)埋件的型號(hào)、規(guī)格、軸線及標(biāo)高；澆砼前，還對(duì)壓型鋼板的固定，搭接，變形情況等進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理人員跟班旁站。

（5）鋼柱吊裝前，檢查施工單位的施工準(zhǔn)備工作，包括設(shè)備情況，特種作業(yè)人員持證情況，柱腳定位情況以及構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。

（6）鋼梁吊裝前，復(fù)核軸線尺寸、標(biāo)高，軸線偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)；吊裝過程中對(duì)梁、柱構(gòu)件的連接（高強(qiáng)螺栓固定、焊件等）實(shí)行旁站檢查。

（7）吊裝完成后，全數(shù)檢查柱垂直度、梁水平度合格，然后監(jiān)督檢查構(gòu)件防腐和防火（二級(jí)耐火等級(jí)）施工情況，對(duì)局部缺陷要求按要求補(bǔ)涂。

（8）在鋼結(jié)構(gòu)工程施工過程中，及時(shí)督促承包單位填報(bào)工程資料，對(duì)符合要求的資料及時(shí)簽認(rèn)、檢查。

2.4砌體工程的質(zhì)量控制措施

對(duì)進(jìn)場(chǎng)的蒸壓加氣混凝土砌塊進(jìn)行見證取樣送檢，符合要求方可使用。砌筑結(jié)構(gòu)及外觀質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。

3、裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施（1）檢查所有原材料、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)合格證齊全，復(fù)試合格，對(duì)不合格材料堅(jiān)決清退出場(chǎng)，不允許使用于本工程。

（2）對(duì)裝飾工程成品的外觀、幾何尺寸、標(biāo)高、軸線進(jìn)行了復(fù)核，表面平整度及垂直度進(jìn)行抽查，均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

八、質(zhì)量評(píng)定情況

1、地基與基礎(chǔ)工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

2主體砌體工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

3、鋼結(jié)構(gòu)工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

4、裝飾裝修工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

5、屋面工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

6、水、電工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

九、驗(yàn)收結(jié)論

本工程共6個(gè)分部工程、42個(gè)分項(xiàng)工程，其中砼試塊共16組（標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)9組，同條件養(yǎng)護(hù)7組）；砂漿試塊共2組；水泥共檢驗(yàn)2組；鋼筋共檢驗(yàn)11組；蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊各1組；地腳螺栓共檢驗(yàn)2組；高強(qiáng)螺栓共檢驗(yàn)5組；土工擊實(shí)試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告1份；土工環(huán)刀法測(cè)密度檢驗(yàn)報(bào)告1份；鋼結(jié)構(gòu)焊縫超聲波探傷檢測(cè)報(bào)告2份；高強(qiáng)度螺栓連接磨擦面抗滑移系數(shù)檢驗(yàn)報(bào)告1份；高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù)檢驗(yàn)報(bào)告1份；鋼架撓度檢測(cè)報(bào)告1份；鋼結(jié)構(gòu)涂料涂層厚度檢驗(yàn)報(bào)告1份；水電檢測(cè)報(bào)告1份；建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告1份。

各單位工程的各分部（子分部）、分項(xiàng)工程所用原材料全部合格；施工工藝合理、方法正確、符合有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求及設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量控制資料均完整無誤，檢測(cè)報(bào)告真實(shí)，觀感質(zhì)量較好，本工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)為合格。

武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師：

第三篇：工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

武漢交通職業(yè)學(xué)院圖書館

工程竣工驗(yàn)收

施工質(zhì)量評(píng)價(jià)意見書

編制：

審核：

批準(zhǔn)：

北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司武漢分公司

武漢交通職業(yè)學(xué)院（房建）項(xiàng)目監(jiān)理部

二OO八年六月八日

武漢交通職業(yè)學(xué)院圖書館

工程竣工驗(yàn)收施工質(zhì)量評(píng)價(jià)意見書

一、前言：

1、本評(píng)價(jià)意見書系對(duì)武漢交通職業(yè)學(xué)院圖書館單位工程施工質(zhì)量所作；

2、本評(píng)價(jià)意見編寫條件：以總承包單位對(duì)該工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及專項(xiàng)工程的自檢合格資料為基礎(chǔ)，在施工單位提出了驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，根據(jù)監(jiān)理工程師日常巡視、旁站、見證取樣試驗(yàn)、平行檢查、復(fù)查、資料審核，等方式所掌握的情況，并結(jié)合相關(guān)各方對(duì)該工程的預(yù)驗(yàn)意見而編制。

二、工程概況：

1、工程名稱：武漢交通職業(yè)學(xué)院圖書館

建設(shè)單位：武漢交通職業(yè)學(xué)院

勘測(cè)單位: 武漢地質(zhì)工程勘察院

設(shè)計(jì)單位：武漢市建筑設(shè)計(jì)院

施工單位：中國航空港建設(shè)總公司

政府監(jiān)督部門：武漢市洪山區(qū)質(zhì)監(jiān)站

2、工程用途與規(guī)模：

本工程是一座具有藏書、閱覽與辦公為一體的綜合樓；框剪結(jié)構(gòu)，由主樓(地下一層—地上十二層)、裙樓(四層)組合而成,并與教學(xué)樓經(jīng)連廊進(jìn)行連接。

占地面積：3775M2、建筑面積：22069M2、建筑檐高：66.500m,其中裙樓屋面高18.000M,主樓屋面高51.000M。樓層層高:±0.000-31.500為4.5米,31.500-51.000為3.9米。

3、主要設(shè)計(jì)要求：

3.1地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí),建筑基礎(chǔ)安全等級(jí)為二級(jí)，一樁一柱時(shí)為一級(jí)；建筑抗震設(shè)防類別為丙類建筑,抗震設(shè)防烈度為6度,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年；

3.2防火要求：耐火等級(jí)為一級(jí)；

3.3防雷設(shè)計(jì)要求: 按三類防雷等級(jí)設(shè)計(jì)；

3.4屋面防水要求：采用SBS防水卷材，二級(jí)防水；

3.5框架柱、墻混凝土強(qiáng)度：分為C40、C35、C30及C25；

3.6梁板混凝土強(qiáng)度：標(biāo)高17.970及其以下為C30微膨脹混凝土；17.970以上為C25；

4、單位工程開工、竣工時(shí)間：2006年10月16日~ 2008年5月28日

7、質(zhì)量控制目標(biāo)：合格

三、施工質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)

1、工程勘察、設(shè)計(jì)文件

2、現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

3、試驗(yàn)、檢測(cè)所遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范

4、湖北省、武漢市現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定

5、《施工承包合同》和《建設(shè)監(jiān)理委托合同》約定的質(zhì)量目標(biāo)

四、質(zhì)量受控狀態(tài)

1、施工單位質(zhì)量保證體系的評(píng)價(jià)：

總包單位根據(jù)本工程特點(diǎn)及重要性，專門成立了：武漢交通職業(yè)學(xué)院圖書館項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建立了質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理體系：配備了專職材料員、施工員、質(zhì)檢員、等，均持證上崗。

各分包單位也均嚴(yán)格按項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任責(zé)任制，建立了各自的質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理體系。

各施工單位對(duì)所進(jìn)場(chǎng)主要原材料及設(shè)備，均在監(jiān)理工程師的見證下及時(shí)進(jìn)行了，見證取樣、送檢與開箱檢驗(yàn)工作，經(jīng)檢驗(yàn)合格后才使用；各工序的施工情況也按照監(jiān)理程序進(jìn)行了申報(bào)，隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)與施工基本同步。

在整個(gè)施工過程中，各參建施工單位均嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)變更文件進(jìn)行了施工。

總體而言：本工程各級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理部，質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理體系——健全，職責(zé)明確；管理有序，運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，對(duì)本工程施工質(zhì)量起到了很好的保證作用。

2、監(jiān)理單位質(zhì)量控制的情況：

1）針對(duì)本工程的重要性與特殊性，我公司專門成立了武漢交通職業(yè)學(xué)院(房建)項(xiàng)目監(jiān)理部。監(jiān)理人員專業(yè)配套齊全、職責(zé)明確，并根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況，及時(shí)進(jìn)行人員的調(diào)配工作，進(jìn)駐本工程項(xiàng)目監(jiān)理部，前后總計(jì)達(dá)10名監(jiān)理人員。監(jiān)理人員在分工上按專業(yè)與各級(jí)承包單位質(zhì)量保證體系中主要施工人員實(shí)行了一一對(duì)應(yīng)，從而有效避免了監(jiān)理工作中的疏忽與遺漏。

2）在本工程開工前，由總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉了施工圖紙、相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范等資

料文件，并編制了《監(jiān)理規(guī)劃》,及各專業(yè)的《質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則》、《旁站監(jiān)理方案》。對(duì)內(nèi)：進(jìn)行了監(jiān)理人員分工與“責(zé)、權(quán)、利”交底工作；對(duì)外：向各施工單位及時(shí)進(jìn)行了“監(jiān)理交底”工作，明確了質(zhì)量控制點(diǎn)與相關(guān)資料的報(bào)驗(yàn)程序與流程。并共同協(xié)商、確定了“檢驗(yàn)批”。

3）質(zhì)量控制情況：

遵照監(jiān)理工作“守法、誠信、公正、科學(xué)”的職業(yè)準(zhǔn)則，本著“嚴(yán)格監(jiān)理、竭誠服務(wù)”、全心全意對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的宗旨，我項(xiàng)目監(jiān)理部人員嚴(yán)格按照國家及省市現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持“質(zhì)量第一”，以預(yù)控制為主，實(shí)行了動(dòng)態(tài)監(jiān)控，并在施工過程中力求加大事前控制的深度與廣度。

首先將根據(jù)本工程實(shí)際情況所制定的質(zhì)量控制措施，貫徹到各監(jiān)理人員及施工方管理人員一級(jí)，落實(shí)到各工序的現(xiàn)場(chǎng)施工管理上。其次，在施工的過程中，堅(jiān)持“預(yù)控為主、重視過程控制”，實(shí)行“關(guān)鍵工序重點(diǎn)控制”的原則，從原材料、施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工工藝、工序驗(yàn)收等方面，實(shí)施工程的質(zhì)量控制。

A、在質(zhì)量的事前控制中，我項(xiàng)目監(jiān)理部主要抓了如下工作：

（1）深化設(shè)計(jì)文件，了解設(shè)計(jì)意圖。設(shè)計(jì)文件是監(jiān)理和施工單位履行合同的重要依據(jù)，為此我項(xiàng)目監(jiān)理部在收到設(shè)計(jì)圖紙后，立即組織相關(guān)監(jiān)理人員認(rèn)真看圖，深刻理解設(shè)計(jì)意圖，共提出問題20余條，并協(xié)同相關(guān)單位將這些問題予以圓滿解決，確保了后續(xù)施工工程的順利開展。

（2）認(rèn)真審核承包單位編制、申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，結(jié)合設(shè)計(jì)施工圖審核其技術(shù)是否可行，人員配備、質(zhì)保體系、技術(shù)方案、機(jī)具、材料、設(shè)備與進(jìn)度計(jì)劃安排、各種試驗(yàn)報(bào)告等，能否滿足進(jìn)度質(zhì)量計(jì)劃要求。對(duì)審核中所發(fā)現(xiàn)的問題，均要求承包單位解釋或退回予以修改后重新報(bào)審。對(duì)主體結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板、混凝土澆筑、屋面、衛(wèi)生間防水、裝修等重要分部、分項(xiàng)工程，要求各級(jí)承包商另外編制了施工方案報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。這些工作的落實(shí)、解決，為本工程質(zhì)量事前控制奠定了良好的基礎(chǔ)。

（3）嚴(yán)把材料見證取樣、報(bào)驗(yàn)復(fù)查關(guān)。所有進(jìn)場(chǎng)材料均要具備合格證，并遵照現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣、送檢。對(duì)鋼筋、水泥、鋼筋連接、混凝土與砂漿原材料等，均配合工程進(jìn)度及時(shí)抽樣送檢工作。杜絕了不合格材料的流入；對(duì)裝飾材料實(shí)行了樣品報(bào)驗(yàn)制度。

B、在質(zhì)量的事中控制中，監(jiān)理人員嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙與規(guī)范要求進(jìn)行監(jiān)控。加強(qiáng)巡視與平行檢測(cè)頻率。加強(qiáng)工序質(zhì)量控制這一基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤進(jìn)行事中抽樣檢查與控制。對(duì)重點(diǎn)部位與關(guān)鍵工序以及施工的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程、全天候的旁站監(jiān)理，保證重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

（1）在混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工中，時(shí)值酷暑，監(jiān)理人員不分晝夜，堅(jiān)持24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格落實(shí)了《旁站監(jiān)理方案》。

（2）為了確保結(jié)構(gòu)安全，一方面嚴(yán)格進(jìn)行隱檢驗(yàn)收，同時(shí)要求承包單位進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制工作的落實(shí)，加強(qiáng)成品保護(hù)，對(duì)危及安全的成品，堅(jiān)決要求拆除重做。

（3）對(duì)事關(guān)使用功能否滿足要求的分部分項(xiàng)工程，監(jiān)理人員反復(fù)要求承包單位提高認(rèn)識(shí)，高度重視質(zhì)量通病的防御與治理。為此，監(jiān)理辦組織了多次專題會(huì)議，如鋼筋、防水、布線等工程，要求承包商從材料、人員、工藝、工序檢查、48小時(shí)試水驗(yàn)收、成品保護(hù)諸環(huán)節(jié)予以嚴(yán)格控制與把握，發(fā)現(xiàn)事故苗頭，及時(shí)要求承包商采取措施整改，經(jīng)過這些工作，確保了本工程使用功能的落實(shí)。

（4）在水、電、通風(fēng)、消防、電梯等建筑設(shè)備的安裝過程中，監(jiān)理人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，認(rèn)真檢查多種管、線、設(shè)備的安裝質(zhì)量，進(jìn)行隱檢記錄；同時(shí)，督促承包單位執(zhí)行工序交接制度，按系統(tǒng)、樓層采取通水、通電、試壓等測(cè)試手段，經(jīng)檢查，各項(xiàng)功能技術(shù)參數(shù)均達(dá)到了設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

C、在工程質(zhì)量的事后控制中，我項(xiàng)目監(jiān)理部按照規(guī)范要求，督促承包方完善各項(xiàng)工程的細(xì)部收尾，并做好成品保護(hù)，同時(shí)協(xié)助相關(guān)單位收集整理、審核工程竣工資料，從而使硬件和軟件在工程質(zhì)量上達(dá)到驗(yàn)收條件。

五、單位工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)意見：

在施工單位完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的全部內(nèi)容，并提交《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后，我項(xiàng)目監(jiān)理部及時(shí)組織了相關(guān)單位對(duì)該單位工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收工作。預(yù)驗(yàn)收情況如下：

1、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收核查情況：

①各分部工程的分項(xiàng)工程與檢驗(yàn)批核查情況：

基礎(chǔ)分部工程：共5個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)36個(gè)檢驗(yàn)批，均合格。

主體結(jié)構(gòu)分部工程：共6個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)426個(gè)檢驗(yàn)批，均合格。

建筑裝飾裝修分部工程：共14個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)144個(gè)檢驗(yàn)批，均合格。建筑屋面分部工程：共5個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)24個(gè)檢驗(yàn)批，均合格。

建筑給水、排水及采暖分部工程：共6個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)76個(gè)檢驗(yàn)批，均合格。建筑電氣分部工程：共11個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)131個(gè)檢驗(yàn)批，均合格。

該單位工程所含分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：共有8個(gè)分部工程，均已經(jīng)業(yè)主方組織驗(yàn)收合格。

②質(zhì)量控制資料核查情況：共核查14項(xiàng)，全部符合規(guī)范要求

③工程安全和主要功能檢測(cè)，核查情況：同條試塊、鋼筋保護(hù)層厚度均檢測(cè)合格。④觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況：綜合評(píng)價(jià)為——好。

2、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收情況匯總：

①單位工程所含分部（子分部）工程工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格；

②質(zhì)量控制資料完整；

③單位工程所含分部工程項(xiàng)目的安全和功能的檢測(cè)資料完整；

④主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果，符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；

⑤觀感質(zhì)量符合要求：評(píng)價(jià)為好。

3、對(duì)本單位工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)意見：

綜上所述，本工程施工完成了建筑工程設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的施工技術(shù)、質(zhì)量管理檔案；安裝工程驗(yàn)收檢測(cè)結(jié)果均符合設(shè)計(jì)與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；所含分部工程的驗(yàn)收手續(xù)齊全，且按規(guī)定進(jìn)行了工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督手續(xù)；竣工預(yù)驗(yàn)收結(jié)論為合格，具備竣工驗(yàn)收條件，故同意施工單位竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

現(xiàn)按建筑工程竣工驗(yàn)收備案制的有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)業(yè)主安排時(shí)間，組織各有關(guān)單位進(jìn)行正式驗(yàn)收。

北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司武漢分公司

武漢交通職業(yè)學(xué)院（房建）項(xiàng)目監(jiān)理部

項(xiàng)目總監(jiān)：

編制日期：二○○八年六月八日

第四篇：工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)工程

單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

監(jiān) 理 號(hào)：工程名稱： 冠亞星城三期8#9#14#15#樓及地下車庫工程子項(xiàng)名稱：監(jiān)理單位（章）：臨沂市建設(shè)工程監(jiān)理公司

（甲級(jí)）

2013年9月10日

臨沂冠亞星城

三期羅馬御苑8、9、14、15#樓竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

臨沂市建筑工程監(jiān)理公司受冠亞（臨沂）置業(yè)有限公司委托，承擔(dān)冠亞星城三期8#、9#、14#、15#樓及地下車庫工程的施工階段監(jiān)理工作。經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、地質(zhì)勘查單位及工程監(jiān)理單位的共同努力，該工程已基本完成，施工單位自檢合格，經(jīng)建設(shè)單位組織初驗(yàn)達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件。

一、工程概況

工程名稱：臨沂冠亞星城三期羅馬御苑8#、9#、14#、15#樓及地下車庫工程 工程地址：臨沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)濱河?xùn)|路18號(hào)冠亞星城 建設(shè)單位：冠亞（臨沂）置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位：臨沂市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位：臨沂市建設(shè)工程監(jiān)理公司 勘察單位：臨沂市冠宇巖土工程有限公司 施工單位：天元建設(shè)集團(tuán)有限公司

本工程為公共建筑，總建筑面積53829.4平方米，地上17+1層。本工程為結(jié)構(gòu)體系：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年?？拐鹪O(shè)防為丙級(jí)。建筑耐火等級(jí)一級(jí)，砼強(qiáng)度等級(jí)有C15、C20、C30、C35、C25三個(gè)等級(jí)。

二、評(píng)估報(bào)告

1、本工程地質(zhì)勘探報(bào)告、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖審查報(bào)告。圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更及工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單等。

2、本工程施工合同及工程監(jiān)理合同。

3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》等。

4、國家及省、市關(guān)于鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊接等的質(zhì)量驗(yàn)收、檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及辦法。

三、施工企業(yè)執(zhí)行法律、法規(guī)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文及企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)情況。

1、施工單位——天元建設(shè)集團(tuán)有限公司，按施工合同要求組建了本工程項(xiàng)目部，配備了具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員及安全員，建立了從公司各科室到各班組的質(zhì)量責(zé)任制和各種質(zhì)量管理制度。在整個(gè)中質(zhì)量管理體系運(yùn)行基本正常。工程施工過程中，項(xiàng)目部組成人員能堅(jiān)持跟班組作業(yè)，組織施工人員按工藝標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求作業(yè)，對(duì)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，能認(rèn)真落實(shí)，組織整改。

2、編制了符合本工程特點(diǎn)的施工組織設(shè)計(jì)及安全施工措施（包括個(gè)專項(xiàng)安全施工方案）。能按工程設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)組織施工。所有建筑材料的選用及砼、砂漿強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，在施工過程中未發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)的情況。

四、勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況

勘察與設(shè)計(jì)單位等主動(dòng)與建設(shè)單位、施工單位配合，在施工過程中多次到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，解答勘察、設(shè)計(jì)中的有關(guān)問題，及時(shí)辦理變更，確保工程正常進(jìn)行。

五、監(jiān)理合同履行情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況

1、臨沂市建設(shè)監(jiān)理公司按照監(jiān)理合同，組建了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部，按監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理規(guī)劃要求開展工程監(jiān)理工作。

2、對(duì)國家規(guī)范應(yīng)在開工前辦理的各種手續(xù)及文件逐項(xiàng)進(jìn)行了審核、檢查，在具備了開工條件，由監(jiān)理下達(dá)開工令。

3、審查了施工單位的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度及質(zhì)量管理體系，審查了施工單位項(xiàng)目部組成人員及特殊工種的上崗證書，審查了施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，安全施工方案及有關(guān)專項(xiàng)施工方案等。

4、施工單位對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件均進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)其規(guī)格、等級(jí)、型號(hào)、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證內(nèi)容進(jìn)行審核，并對(duì)材料外觀質(zhì)量進(jìn)行了抽查。規(guī)定需要辦理現(xiàn)場(chǎng)見證取樣的，由監(jiān)理人員和施工單位有關(guān)人員共同抽查取樣后，送檢測(cè)單位，試驗(yàn)合格方準(zhǔn)用于工程實(shí)體中。

5、在本工程施工中，對(duì)砼澆筑、防水施工時(shí)，均實(shí)行監(jiān)理人員于施工作業(yè)同步旁站監(jiān)理，嚴(yán)格按建設(shè)部（2002）189號(hào)文件精神及本工程旁站監(jiān)理方案要求進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄，對(duì)旁站中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或不規(guī)范的操作，監(jiān)理人員要求施工單位立即予以糾正。

6、在施工過程中，監(jiān)理人員通過巡視檢查、抽查、測(cè)量、復(fù)驗(yàn)等形式對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)工序間或需隱蔽驗(yàn)收的，均要求施工單位先按檢驗(yàn)批進(jìn)行自檢，合格后再向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理部專業(yè)工程師按驗(yàn)收規(guī)范，設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行復(fù)查復(fù)檢，質(zhì)量符合規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求的予以簽認(rèn)，不符合的，由施工單位進(jìn)行整改，重新報(bào)驗(yàn)。

六、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）及單位工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：

本工程共分基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯及建筑節(jié)能等十個(gè)分部、各分部及所含的子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程施工質(zhì)量均符合驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求，驗(yàn)收記錄填寫符合要求，數(shù)量符合要求完整。

七、工程質(zhì)量控制質(zhì)量核查情況

經(jīng)監(jiān)理部核查各分部及單位工程的質(zhì)量控制資料數(shù)量完整，內(nèi)容基本符合要求，詳見下表：

八、有關(guān)安全及功能方面的檢驗(yàn)和核查結(jié)果

關(guān)于涉及安全及功能方面的檢測(cè)和試驗(yàn)共做了以下八項(xiàng)，凡由施工單位進(jìn)行的均有監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查或見證。安全和功能檢驗(yàn)資料核查記錄下表：

九、工程質(zhì)量事故處理情況

本工程施工過程中，未發(fā)現(xiàn)任何工程質(zhì)量事故。

十、評(píng)估結(jié)論

1、工程所含分部工程均經(jīng)驗(yàn)收合格，工序無影響結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題；

2、工程保證資料基本齊全，安全和功能項(xiàng)目檢測(cè)合格；

3、工程無違反強(qiáng)制性條文的有關(guān)條款規(guī)定；

4、施工單位按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，工程符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；

5、工程質(zhì)量合格。

臨沂市建設(shè)工程監(jiān)理公司

冠亞星城項(xiàng)目部 總監(jiān)理工程師：高大松

2013年9月10日

第五篇：工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

訥河市龍河鎮(zhèn)先鋒村硬化邊溝建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

評(píng) 估 報(bào) 告

黑龍江省正旭公路工程監(jiān)理有限公司

二O一六年八月二十二日

訥河市龍河鎮(zhèn)先鋒村硬化邊溝建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告

一、施工質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)

1、工程勘察、設(shè)計(jì)文件

2、現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

3、試驗(yàn)、檢測(cè)所遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范

4、《施工承包合同》和《建設(shè)監(jiān)理委托合同》約定的質(zhì)量目標(biāo)

二、質(zhì)量受控狀態(tài)

1、施工單位質(zhì)量保證體系的評(píng)價(jià)：

施工單位根據(jù)本工程特點(diǎn)及重要性，專門成立了：訥河市龍河鎮(zhèn)先鋒村硬化邊溝建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建立了質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理體系：配備了專職材料員、施工員、質(zhì)檢員、等，均持證上崗。

施工單位對(duì)所進(jìn)場(chǎng)主要原材料及設(shè)備，均在監(jiān)理工程師的見證下及時(shí)進(jìn)行了，見證取樣、送檢工作，經(jīng)檢驗(yàn)合格后才使用；各工序的施工情況也按照監(jiān)理程序進(jìn)行了申報(bào)，隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)與施工基本同步。

在整個(gè)施工過程中，施工單位均嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)變更文件進(jìn)行了施工。

總體而言：本工程項(xiàng)目經(jīng)理部，質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理體系——健全，職責(zé)明確；管理有序，運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，對(duì)本工程施工質(zhì)量起到了很好的保證作用。

2、監(jiān)理單位質(zhì)量控制的情況：

1）針對(duì)本工程的重要性與特殊性，我公司專門成立了訥河市龍河鎮(zhèn)先鋒村硬化邊溝建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理部。監(jiān)理人員專業(yè)配套齊全、職責(zé)明確，并根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況，及時(shí)進(jìn)行人員的調(diào)配工作。監(jiān)理人員在分工上按專業(yè)與承包單位質(zhì)量保證體系中主要施工人員實(shí)行了一一對(duì)應(yīng)，從而有效避免了監(jiān)理工作中的疏忽與遺漏。

2）在本工程開工前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉了施工圖紙、相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范等資料文件，并編制了《監(jiān)理規(guī)劃》,及各專業(yè)的《質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則》、《旁站監(jiān)理方案》。對(duì)內(nèi)：進(jìn)行了監(jiān)理人員分工與“責(zé)、權(quán)、利”交底工作；對(duì)外：向各施工單位及時(shí)進(jìn)行了“監(jiān)理交底”工作，明確了質(zhì)量控制點(diǎn)與相關(guān)資料的報(bào)驗(yàn)

程序與流程。并共同協(xié)商、確定了“檢驗(yàn)批”。3）質(zhì)量控制情況：

遵照監(jiān)理工作“守法、誠信、公正、科學(xué)”的職業(yè)準(zhǔn)則，本著“嚴(yán)格監(jiān)理、竭誠服務(wù)”、全心全意對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的宗旨，我項(xiàng)目監(jiān)理部人員嚴(yán)格按照國家及省市現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以預(yù)控制為主，實(shí)行了動(dòng)態(tài)監(jiān)控，并在施工過程中力求加大事前控制的深度與廣度。

首先將根據(jù)本工程實(shí)際情況所制定的質(zhì)量控制措施，貫徹到各監(jiān)理人員及施工方管理人員一級(jí)，落實(shí)到各工序的現(xiàn)場(chǎng)施工管理上。其次，在施工的過程中，堅(jiān)持“預(yù)控為主、重視過程控制”，實(shí)行“關(guān)鍵工序重點(diǎn)控制”的原則，從原材料、施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工工藝、工序驗(yàn)收等方面，實(shí)施工程的質(zhì)量控制。A、在質(zhì)量的事前控制中，我項(xiàng)目監(jiān)理部主要抓了如下工作：

（1）深化設(shè)計(jì)文件，了解設(shè)計(jì)意圖。設(shè)計(jì)文件是監(jiān)理和施工單位履行合同的重要依據(jù)，為此我項(xiàng)目監(jiān)理部在收到設(shè)計(jì)圖紙后，立即組織相關(guān)監(jiān)理人員認(rèn)真看圖，深刻理解設(shè)計(jì)意圖，對(duì)于設(shè)計(jì)存在的問題協(xié)同相關(guān)單位將這些問題予以圓滿解決，確保了后續(xù)施工工程的順利開展。

（2）認(rèn)真審核承包單位編制、申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，結(jié)合設(shè)計(jì)施工圖審核其技術(shù)是否可行，人員配備、質(zhì)保體系、技術(shù)方案、機(jī)具、材料、設(shè)備與進(jìn)度計(jì)劃安排、各種試驗(yàn)報(bào)告等，能否滿足進(jìn)度質(zhì)量計(jì)劃要求。對(duì)審核中所發(fā)現(xiàn)的問題，均要求承包單位解釋或退回予以修改后重新報(bào)審。對(duì)主體結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板、混凝土澆筑、屋面、衛(wèi)生間防水、裝修等重要分部、分項(xiàng)工程，要求各級(jí)承包商另外編制了施工方案報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。這些工作的落實(shí)、解決，為本工程質(zhì)量事前控制奠定了良好的基礎(chǔ)。

（3）嚴(yán)把材料見證取樣、報(bào)驗(yàn)復(fù)查關(guān)。所有進(jìn)場(chǎng)材料均要具備合格證，并遵照現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣、送檢。對(duì)鋼筋、水泥、鋼筋連接、混凝土與砂漿原材料等，均配合工程進(jìn)度及時(shí)抽樣送檢工作。杜絕了不合格材料的流入；對(duì)裝飾材料實(shí)行了樣品報(bào)驗(yàn)制度。

B、在質(zhì)量的事中控制中，監(jiān)理人員嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙與規(guī)范要求進(jìn)行監(jiān)控。加強(qiáng)巡視與平行檢測(cè)頻率。加強(qiáng)工序質(zhì)量控制這一基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤進(jìn)行事中抽樣檢查與控制。對(duì)重點(diǎn)部位與關(guān)鍵工序以及施工的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程、全

天候的旁站監(jiān)理，保證重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

（1）在混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工中，監(jiān)理人員嚴(yán)格落實(shí)了《旁站監(jiān)理方案》。（2）為了確保結(jié)構(gòu)安全，一方面嚴(yán)格進(jìn)行隱檢驗(yàn)收，同時(shí)要求承包單位進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制工作的落實(shí)，加強(qiáng)成品保護(hù)，對(duì)危及安全的成品，堅(jiān)決要求拆除重做。

（3）對(duì)事關(guān)使用功能否滿足要求的分部分項(xiàng)工程，監(jiān)理人員反復(fù)要求施工單位提高認(rèn)識(shí)，高度重視質(zhì)量通病的防御與治理。為此，監(jiān)理辦組織了多次專題會(huì)議，如鋼筋、防水、節(jié)能等工程，要求施工單位從材料、人員、工藝、工序檢查、48小時(shí)試水驗(yàn)收、成品保護(hù)諸環(huán)節(jié)予以嚴(yán)格控制與把握，發(fā)現(xiàn)事故苗頭，及時(shí)要求施工單位采取措施整改，經(jīng)過這些工作，確保了本工程使用功能的落實(shí)。（4）在水、電、消防、電梯等建筑設(shè)備的安裝過程中，監(jiān)理人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，認(rèn)真檢查多種管、線、設(shè)備的安裝質(zhì)量，進(jìn)行隱檢記錄；同時(shí)，督促施工單位執(zhí)行工序交接制度，按系統(tǒng)、樓層采取通水、通電、試壓等測(cè)試手段，經(jīng)檢查，各項(xiàng)功能技術(shù)參數(shù)均達(dá)到了設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

C、在工程質(zhì)量的事后控制中，我項(xiàng)目監(jiān)理部按照規(guī)范要求，督促施工單位完善各項(xiàng)工程的細(xì)部收尾，并做好成品保護(hù)，同時(shí)協(xié)助相關(guān)單位收集整理、審核工程竣工資料，從而使硬件和軟件在工程質(zhì)量上達(dá)到驗(yàn)收條件。

三、單位工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)意見：

在施工單位完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的全部內(nèi)容，并提交《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后，我項(xiàng)目監(jiān)理部及時(shí)組織了相關(guān)單位對(duì)該單位工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收工作。預(yù)驗(yàn)收情況如下：

1、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收核查情況：

1）質(zhì)量控制資料核查情況：全部符合規(guī)范要求 2）工程安全和主要功能檢測(cè)，檢測(cè)合格。3）觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況：綜合評(píng)價(jià)為——合格。

2、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收情況匯總：

①各單位工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格； ②質(zhì)量控制資料完整；

③各單位工程所含分部工程項(xiàng)目的安全和功能的檢測(cè)資料完整；

④主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果，符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定； ⑤觀感質(zhì)量符合要求：評(píng)價(jià)為合格。

3、對(duì)本單位工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)意見：

綜上所述，本工程施工完成了工程設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的施工技術(shù)、質(zhì)量管理檔案；安裝工程驗(yàn)收檢測(cè)結(jié)果均符合設(shè)計(jì)與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；所含分部工程的驗(yàn)收手續(xù)齊全，且按規(guī)定進(jìn)行了工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督手續(xù)；竣工預(yù)驗(yàn)收結(jié)論為合格，具備竣工驗(yàn)收條件，同意施工單位竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

黑龍江省正旭公路工程監(jiān)理有限公司

時(shí)間：2016年8月22日