第一篇：澠池縣仰韶鎮(zhèn)馬嶺城中村改造工程研究報(bào)告

澠池縣仰韶鎮(zhèn)馬嶺城中村

項(xiàng)目單位：河南啟源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制時(shí)間：二

改造工程

實(shí)施報(bào)告

0一二年五月

目錄

一、項(xiàng)目基本情況???????????????.2

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性?????????.3

三、程序規(guī)范化及項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模???????????????????????..4

四、安置及拆遷補(bǔ)償措施????????????.4

五、配套工程方案???????????????.5

六、環(huán)境保護(hù)消防與節(jié)能????????????.8

七、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃?????????????.13

八、項(xiàng)目組織管理及納入政府監(jiān)管????????????????????????.13

九、效益分析?????????????????.14

十、綜合評價(jià)及建議??????????????.15

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱： 澠池馬嶺新城建設(shè)項(xiàng)目

2、建設(shè)單位：

河南啟源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：邱偉

聯(lián)系方式：*** 聯(lián)系地址：澠池縣馬嶺村

4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

澠池縣馬嶺村

5、投資費(fèi)用及資金來源

項(xiàng)目投資主要包括建筑安裝工程及設(shè)備費(fèi)，室外工程費(fèi)，與本項(xiàng)目直接相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)、拆遷安置費(fèi)等。我單位廣開思路，多方籌集資金，確保工程建設(shè)需求。

6、效益分析

本項(xiàng)目建設(shè)是推進(jìn)澠池馬嶺新城一體化建設(shè)的重要內(nèi)容，是實(shí)施澠池縣城區(qū)域規(guī)劃的需要；是實(shí)施打造澠池縣城 整體形象的需要；是全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要。新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施將實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的明顯提高，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強(qiáng)，農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善，農(nóng)村各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

（1）黨的十六屆五中全會(huì)精神，明確指出在“十一五”期間，加大社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)，它對合理布局生產(chǎn)力，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體系，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，有利于提高土地資源的集約利用率和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于農(nóng)民生活的改善和農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。近幾年，隨著澠池縣的經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展，農(nóng)村城市化進(jìn)程不斷加快，新農(nóng)村建設(shè)工作擺到了重要的議程。項(xiàng)目的建設(shè)既是加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措，也是農(nóng)村率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，建設(shè)小康社會(huì)的客觀要求。

該項(xiàng)目建設(shè)的馬嶺新城緊靠城區(qū)，轄區(qū)居民186戶，人口650人。隨著農(nóng)村改革不斷深化，村民收入穩(wěn)定提高，村民的思想觀念和生活方式發(fā)生了重大改變。但是，與實(shí)現(xiàn)全面小康的目標(biāo)相比，農(nóng)村各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展仍然存在較大差距。

（2）建筑材料來源有保障。工程建設(shè)所需的主要建筑 材料，鋼材可從本地采購，水泥可由附近的大生產(chǎn)企業(yè)供給，砂、砂礫和碎石本地能供應(yīng)，各種材料來源有保障。

（3）施工條件有保障。本項(xiàng)目建設(shè)地址位于韶州路北側(cè)，高速路口西側(cè)，澠義快速通道南側(cè)交通便捷，施工所需水、電供應(yīng)有保證。海南華城建設(shè)有限公司鄭州一分公司有著豐富的建筑建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，具有合格的建設(shè)隊(duì)伍，施工設(shè)備配套，能夠適應(yīng)工程建設(shè)的需要。

三、程序規(guī)范化、及項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模

我們在縣規(guī)劃部門的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照要求布局，執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)劃，絕不存在私搭亂建現(xiàn)象。各種手續(xù)在不斷的完善之中，絕不留下任何隱患。

根據(jù)澠池新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃，該項(xiàng)目的新農(nóng)村建設(shè)模式定位為城鎮(zhèn)發(fā)展型，要走城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、以城帶鄉(xiāng)之路，也就是說建新村要類似于建城鎮(zhèn)，圍繞增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，全面與城鎮(zhèn)整合進(jìn)行整體規(guī)劃，促進(jìn)馬嶺成為重點(diǎn)鎮(zhèn)或強(qiáng)鎮(zhèn)之崛起。

1、住宅小區(qū)建設(shè)工程

目前安排施工三棟工程，可滿足安置房村民的居住。

2、社會(huì)公共服務(wù)建設(shè)工程

公益設(shè)施投資情況：硬化道路49966.26 m，需打300m深井壹眼，架設(shè)變壓器兩臺，綠化面積62225.3m。，管網(wǎng)面22積32300 m。衛(wèi)生、休閑、公益設(shè)施3000 m，計(jì)劃投資1700萬元。

2四、安置及拆遷補(bǔ)償措施

我們設(shè)立拆遷工作小組，設(shè)立安置體系，健全制度。每人具體分工明確。前期改造工作中心是組織、實(shí)施、協(xié)調(diào)等。讓村民自愿選擇貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償。讓村民覺得合算，心中踏實(shí)，讓村民基本滿意，不給政府帶來麻煩，做民心工程。

具體補(bǔ)償措施

1、宅院拆除補(bǔ)償：共需拆除舊宅院168所，每宅院補(bǔ)償2住宅面積310m(套房兩套、車庫兩個(gè))，水、電、暖、通訊設(shè)施完善到每套房。每宅院補(bǔ)償在46.5萬元，共需補(bǔ)償7812萬元。

2、拆除舊房及院內(nèi)輔助設(shè)施補(bǔ)償：需拆除一層舊房116

2戶，658間，面積約16121m，需補(bǔ)償967.26萬元；需拆除

2二至六層舊房32戶，舊房159間。套房64套，面積約9600m，需補(bǔ)償814.85萬元；需拆除澠禮路擴(kuò)寬5戶，門面房21間，2面積840 m，需補(bǔ)償168萬元。宅院內(nèi)樹木、水井、土窯、采暖，每戶院需補(bǔ)1萬元。拆房、搬遷、租房費(fèi)每戶院需補(bǔ)1.5萬元，需補(bǔ)償420萬元。拆除宅院及輔助設(shè)施共計(jì)需補(bǔ)償10182.11萬元。

23、公益設(shè)施投資情況：須硬化道路49966.26 m，需打300m深井壹眼，架設(shè)變壓器兩臺，綠化面積62225.3m。，管22網(wǎng)面積32300 m。衛(wèi)生、休閑、公益設(shè)施3000 m，計(jì)劃投 資1700萬元。

拆除宅院、輔助設(shè)施，水、電、暖、道路硬化、綠化、管網(wǎng)、衛(wèi)生、休閑、公益設(shè)施，共需補(bǔ)償及投資11882.11萬元。

五、配套工程方案 道路

區(qū)塊道路系統(tǒng)布置成“魚骨狀”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，充分借助周邊的城市道路，使區(qū)塊具有較好的通達(dá)性，以澠禮路作為區(qū)塊對外交通的主要出入口。道路系統(tǒng)分干道和巷道兩級，干道是內(nèi)外交通 的主要道路，也是區(qū)塊發(fā)展的重要軸線，在區(qū)塊的整個(gè)交通系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)和生態(tài)系統(tǒng)中具有重要作用；巷道是具有農(nóng)居特色的宅前道路，起著居民出行與駐足的作用，同時(shí)也是景觀滲透的通廊。

干道紅線寬度要符合設(shè)計(jì)要求，橫斷面采用一塊板形式，兩側(cè)設(shè)置人行道，并結(jié)合空間要求進(jìn)行展寬。橫斷面也采用一塊板形式，根據(jù)農(nóng)居點(diǎn)的特殊性可在兩側(cè)設(shè)置1米寬的人行道，并結(jié)合綠化系統(tǒng)及空間尺度靈活設(shè)置，追求舒適、安全、宜人。

區(qū)塊道路系統(tǒng)采用盡端式道路網(wǎng)，在滿足通暢、便捷、安全、舒適的前提下，以最短的交通距離和最小的道路面積解決居民的出入交通，同時(shí)為消防、急救車輛提供必要的通道和回車場地。綠化

本項(xiàng)目區(qū)注重綠化系統(tǒng)的連續(xù)性，從外部向內(nèi)部滲透，形成連續(xù)的、完整的綠化體系。整個(gè)綠地系統(tǒng)由“點(diǎn)”、“線”、“面”構(gòu)成，“點(diǎn)”即住宅前的孤植綠化樹木，“線”即沿路林蔭道、帶狀綠化，“面”即區(qū)塊中心綠地。

區(qū)塊中心公共綠地以敞開綠地為主，并點(diǎn)綴廣場、小品等，形成活潑多樣、互相滲透的綠化環(huán)境。布置各具特色的綠化樹種，增強(qiáng)可識別性，綠化基調(diào)樹選用當(dāng)?shù)剡m生的景觀樹種，草坪、灌木與高大喬木相結(jié)合，加以硬地鋪裝活動(dòng)場地，形成層次豐富的綠化、休閑環(huán)境。給水工程

給水水源：項(xiàng)目區(qū)水源由澠池城市供水管網(wǎng)供應(yīng)，從澠禮路東路預(yù)留的DN150接口接入，供水壓力約0.3Mpa。

用水量預(yù)測：本項(xiàng)目區(qū)常住居民每人每天用水量按240升計(jì)算，綠地面積為62225.3M，每公頃每天用水量按10 m計(jì)算，每天總用水量為62.2 m；消防用水量按同一時(shí)間發(fā)生一次火災(zāi)，滅火水量為15升/秒，持續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，則消防用水量為108 m/天。項(xiàng)目區(qū)合計(jì)用水量為497.2m/天，平均時(shí)用水量為20.7m，時(shí)變化系數(shù)K為2.5，則最高時(shí)用水量為42.00m。

管網(wǎng)布置：項(xiàng)目區(qū)給水管網(wǎng)沿主要道路布置DN125主干管，直埋敷設(shè)。消防給水采用與生活管網(wǎng)合一的低壓制，消防水量按同一時(shí)間發(fā)生一次火災(zāi)，滅火水量為15升/秒，持續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，室外消火栓間距不大于120米。排水工程

項(xiàng)目區(qū)排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。

雨水排放：雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為一年，按5年校核；暴雨強(qiáng)度采用三門峽市的暴雨強(qiáng)度公式。項(xiàng)目區(qū)單體建筑的雨水設(shè)小明溝或暗管收集，收集后排入主、次干道的雨水管，并順地勢分別排入澠池市政雨水管，匯集后統(tǒng)一排入黃河。

污水排放：本項(xiàng)目的污水主要是生活污水，污水量取用水量的80%，即397.8m/天。生活污水通過化糞池二級生化預(yù)處理后，經(jīng)污水管收集分別排入城市污水干管，統(tǒng)一送城市污水處理廠集中處理。電力工程

本項(xiàng)目區(qū)用電負(fù)荷主要為居民生活用電。用電負(fù)荷居民住宅按40W/ m估算，總負(fù)荷約為3470.4KW，考慮同時(shí)系數(shù)及變壓器負(fù)荷率，項(xiàng)目區(qū)設(shè)10KV開閉所一座，供電電源引自附近的10KV

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開關(guān)站。根據(jù)負(fù)荷的分布情況，設(shè)2座10/0.4KV變壓器，每座500KV，采用箱變或結(jié)合公建采用室內(nèi)變。變壓器與建筑距離保持5米以上，防止輻射對居民的影響。

10KV系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)接線，開環(huán)運(yùn)行，以提高供電可靠性。區(qū)內(nèi)10KV線路全部采用電纜暗敷，10KV主干線采用排管布線。由各變電站引出的0.4 KV電纜采用穿塑料管埋地方式敷設(shè)，穿越道路時(shí)穿鋼管保護(hù)。線路直埋穿管埋地時(shí)深度要大于0.7米。

六 環(huán)境保護(hù)、消防與節(jié)能

1.1 環(huán)境保護(hù)

1.1.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）環(huán)境空氣標(biāo)準(zhǔn)按《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）》進(jìn)行控制；

（2）雨水排放按《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB 3838-2002）》控制；

（3）環(huán)境噪聲按《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB 3096-1993）》控制。

污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

（1）污水排放按《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978-1996）》執(zhí)行；

（2）大氣污染物按《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB 16297-1996）》執(zhí)行；

（3）施工期噪聲按《建筑施工場噪聲限值（GB 12523-90）》 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.2建設(shè)期對周圍環(huán)境的影響分析

生態(tài)環(huán)境影響分析

施工過程中的開挖移動(dòng)、填筑土石方，容易造成水土流失，對生態(tài)環(huán)境特別是土方開采地的生態(tài)環(huán)境造成一定程度的破壞，從而加劇水土流失，這種現(xiàn)象在雨季更為嚴(yán)重。水土流失會(huì)帶走土粒、泥砂，污染水體，易淤積抬高河床，影響水資源質(zhì)量。

環(huán)境空氣影響分析

本項(xiàng)目在建設(shè)期對大氣環(huán)境的污染主要來自施工場地?fù)P塵。（1）施工揚(yáng)塵：在整個(gè)施工階段，如土地平整、打樁、挖土、材料運(yùn)輸、裝卸等過程中都存在著揚(yáng)塵污染，尤其是在久旱無雨的大風(fēng)天氣，揚(yáng)塵污染更為嚴(yán)重。據(jù)調(diào)查，施工場地的揚(yáng)塵主要來自汽車行駛揚(yáng)塵、堆料場的起風(fēng)揚(yáng)塵以及施工作業(yè)揚(yáng)塵（混凝土攪拌和水泥、沙石料裝卸），其中汽車行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵約占揚(yáng)塵總量的一半以上，且影響范圍大。如果在施工階段對主要施工場地進(jìn)行灑水作業(yè)（每天4—5次），可以使空氣中揚(yáng)塵量減少70%左右，并能使揚(yáng)塵造成的TSP污染距離縮小到20-50m范圍內(nèi)。

（2）場地?fù)P塵 ：堆放場地的風(fēng)吹揚(yáng)塵的影響范圍一般在100m以內(nèi)，對易散失、沖刷的建材（如水泥、石灰等）不能在露天堆放，盡量減少揚(yáng)塵對人體健康的影響。

水環(huán)境影響分析

本項(xiàng)目施工期間的廢水主要來自：施工作業(yè)開挖、等產(chǎn)生的泥漿水，施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛的沖洗水，施工人員的生活污水，9 下雨時(shí)沖刷黃沙、浮土、棄土方等產(chǎn)生的地表徑流。

施工中填、挖土方等均產(chǎn)生大量的泥沙和粉塵，經(jīng)雨水沖刷后產(chǎn)生地表經(jīng)流。由于施工期往往缺乏完善的排水及處理設(shè)施，其污水直接排放將影響施工地段周圍受納的水體，使水體中泥沙含量有所增加，且影響時(shí)間較長，應(yīng)引起施工單位的重視。

此外，施工期間，由于施工人員和機(jī)械大量進(jìn)入，施工人員將產(chǎn)生生活污水，清洗進(jìn)出工地車輛泥土將產(chǎn)生沖洗廢水，這些廢水的直接排放也將加重對附近水域水環(huán)境的影響。

噪聲影響分析

工程建設(shè)施工期各種作業(yè)機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪音，將對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定影響。在施工現(xiàn)場，隨著工程進(jìn)展不同，采用不同的機(jī)械設(shè)備，如挖機(jī)、推土機(jī)、平土機(jī)和大噸位的裝載汽車等。由于這些施工多在露天作業(yè)，大部分機(jī)械又經(jīng)常移動(dòng)，不能采用較正規(guī)的隔聲措施，再加上施工噪音具有突發(fā)性、撞擊性的特點(diǎn)，容易引起附近居民的煩惱。

固體廢氣物影響分析

本項(xiàng)目建設(shè)期產(chǎn)生的固體廢氣物主要來源于施工人員日常生活產(chǎn)生的生活垃圾、施工過程中產(chǎn)生的淤泥渣土以及物料運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的固廢等。

施工人員生活區(qū)的生活垃圾，如管理不善不能及時(shí)得到清理和處置，將會(huì)使垃圾長期堆積，發(fā)出惡臭，蚊蠅孳生，致使致病細(xì)菌蔓延，容易誘發(fā)各種疾病，影響周圍環(huán)境衛(wèi)生。建設(shè)過程中產(chǎn)生的棄方若不妥當(dāng)處理，一方面將占用土地資源，另一方面將會(huì)對周圍環(huán)境帶來影響，遇到降水則會(huì)污染水體，造成水土流 10 失，從而對城市防洪工程及芹江產(chǎn)生潛在危害。

1.3建設(shè)期環(huán)境影響減緩措施

水土流失保護(hù)措施

施工單位應(yīng)和當(dāng)?shù)貧庀蟛块T取得聯(lián)系，事先掌握施工地降雨時(shí)間和特點(diǎn)，及時(shí)掌握冰雹、暴雨等災(zāi)害性天氣情況，合理制定施工計(jì)劃，以便在雨前作好應(yīng)急防護(hù)措施。對于挖方應(yīng)盡量重新利用，對棄方堆放地應(yīng)采取水土保持措施，減少水土流失量。

大氣污染防治措施

施工場地在晴天時(shí)每天應(yīng)灑水4-5次；運(yùn)送土方車輛應(yīng)采取覆蓋措施，減少運(yùn)輸粉塵產(chǎn)生；對易散失、沖刷的建材（如水泥、石灰等）不能在露天堆放，盡量減少揚(yáng)塵對人體健康的影響。

水污染防治措施

施工人員生活區(qū)應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所，經(jīng)化糞池簡單處理后排放，禁止隨地大小便；黃沙、土方等的堆放必須對堆場采取防沖刷措施，如在堆場四周設(shè)截流溝，減少原料的流失。

6.1.3.4 噪聲防治措施

容易產(chǎn)生噪聲的施工時(shí)間應(yīng)避開午休和夜間，同時(shí)采取措施把噪聲降到最低限度。

1.4 建成后環(huán)境保護(hù)措施

本項(xiàng)目建成后的主要污染源是生活垃圾、生活污水和廢氣等，相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施有：

（1）生活垃圾處理：本項(xiàng)目的固體廢棄物種類簡單，應(yīng)落實(shí)垃圾分類措施，回收其中的可利用部分。在項(xiàng)目區(qū)室內(nèi)、室外設(shè)置垃圾收集設(shè)施歸集棄置垃圾，由城市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集清 11 運(yùn)，并送垃圾填埋場集中處理。

（2）生活污水處理：本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水主要是洗滌廢水和衛(wèi)浴廢水。生活污水?dāng)M通過化糞池二級生化預(yù)處理后，由污水管收集后進(jìn)入城市污水干管，統(tǒng)一送城市污水處理廠集中處理。

（3）廢氣處理:本項(xiàng)目的廢氣排放主要是汽車尾氣。項(xiàng)目通過在區(qū)塊外圍設(shè)置一定數(shù)量的停車位，嚴(yán)格控制汽車進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)。

（4）綠化保護(hù)：項(xiàng)目建成后，將指定專人或委托園林公司對區(qū)內(nèi)綠地進(jìn)行管護(hù)，保證項(xiàng)目區(qū)綠地的質(zhì)量。

6.2 消防

本項(xiàng)目采取的消防措施有：

（1）保障消防道路的暢通和消防車輛的可達(dá)性，路面寬度、建筑間距等均嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。

（2）采用生活、消防同一的供水管道，消防供水采用低壓制，消防栓采用低壓制地上式，間距不大于120米，消防栓在沿道路設(shè)置時(shí)應(yīng)靠近路口。

（3）本項(xiàng)目建筑為多層磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，防火等級為二級。室內(nèi)、外裝修材料應(yīng)采用阻燃性或難燃性材料，建筑物內(nèi)各層均設(shè)有消火栓。

（4）防火工作除要加強(qiáng)宣傳，嚴(yán)格控制各種火源外，還要在小區(qū)內(nèi)加大監(jiān)督管理力度，設(shè)置業(yè)余消防管理人員，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

6.3 節(jié)能

本項(xiàng)目能源消耗的主要品種為電和建筑材料，為節(jié)約能 12 源，建議在設(shè)備選型中按規(guī)定選用節(jié)能設(shè)備。（1）變壓器及其它配電裝置，均選用節(jié)能型設(shè)備。（2）動(dòng)力設(shè)備采用節(jié)能型風(fēng)機(jī)和水泵，照明用具盡可能選用節(jié)能燈。

（3）建筑物采用國內(nèi)成熟的節(jié)能技術(shù)，包括建筑材料、隔熱、隔聲、門窗體系等。

七、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

該項(xiàng)目建設(shè)期分為三期實(shí)施：

2012年元月--2013年6月30號完成第一期改造任務(wù)102萬m，主要安置解決拆遷戶住房問題。結(jié)至目前已拆除舊房

236戶，已進(jìn)入施工三棟工程，建筑面積19760 m。

2013年7月――2014年5月30號完成第二期建筑任務(wù)216萬m。

2014年6月――2015年6月完成第三期建筑任務(wù)63343 2m，10月30號全面完工。

其中每期項(xiàng)目分四個(gè)階段運(yùn)行：項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)和招標(biāo)、土建施工、建筑裝修、竣工驗(yàn)收。

八、項(xiàng)目組織管理及納入政府監(jiān)管

管理組織

本項(xiàng)目配套工程的建設(shè)主體是河南啟源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期工作、建設(shè)過程管理。業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)管理，設(shè)立專門帳戶，進(jìn)行獨(dú)立核算，制定相應(yīng)的工程管理、財(cái)會(huì)管理、檔案管理、廉潔自律等工作制度及相關(guān)人員工作職責(zé)，實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)系簽證，按進(jìn)度撥付工程款，切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度及 費(fèi)用管理。

工程管理

本項(xiàng)目的工程管理應(yīng)以業(yè)主、施工、監(jiān)理三個(gè)不同角色，著重從工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用三方面進(jìn)行有效控制。

（1）業(yè)主：業(yè)主作為本項(xiàng)目的組織者，負(fù)有資金籌集、提供施工條件等職責(zé)。業(yè)主在努力推動(dòng)項(xiàng)目前期工作順利進(jìn)行的同時(shí)，應(yīng)積極籌集資金，保證開工后資金及時(shí)到位，使項(xiàng)目順利實(shí)施。

（2）施工管理：施工單位作為建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者，在接受監(jiān)理單位監(jiān)督的前提下，應(yīng)做好施工組織設(shè)計(jì)，對生產(chǎn)的主要環(huán)節(jié)進(jìn)行有效監(jiān)控。根據(jù)施工過程中出現(xiàn)的新情況，及時(shí)調(diào)整施工安排，全面履行項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用及安全等各項(xiàng)合同要求。

（3）工程監(jiān)理：工程監(jiān)理單位在業(yè)主授予的職權(quán)范圍內(nèi)，公正地監(jiān)督管理項(xiàng)目施工。及時(shí)報(bào)告和解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按合同規(guī)定的要求正常開展。

政府監(jiān)管

無規(guī)矩，不成方圓。我們自愿接受政府的監(jiān)督管理，建立科學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督體系。完全服從政府監(jiān)管，在監(jiān)管之中開展工作。科學(xué)管理確保工程質(zhì)量，建設(shè)質(zhì)量優(yōu)良產(chǎn)品讓老百姓住安心房、放心房、舒適房；按照安全第一，預(yù)防為主，綜合治理的方針和管生產(chǎn)必須管安全的原則，綜合各種安全生產(chǎn)及各級職能科室，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制。安全生產(chǎn)杜絕重大事故發(fā)生，安全資金到位、安全措施到位、安全管理到位；讓進(jìn)度與效益同步。

九、效益分析

本項(xiàng)目屬于城中村改造，該項(xiàng)目建成后能發(fā)揮顯著的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益，具體有：

一、經(jīng)濟(jì)效益

新農(nóng)村的各項(xiàng)工程的建成，為廣大居民提供便利的情況下，也會(huì)產(chǎn)生不少經(jīng)濟(jì)效益。居民可在城市中就業(yè)，均可為村民增加收入，最終體現(xiàn)了新農(nóng)村建設(shè)為廣大居民增加收入途徑的目標(biāo)。

二、社會(huì)效益。

（1）有利于加快推進(jìn)澠池縣城的建設(shè)，擴(kuò)大澠池城市規(guī)模和提升城市品位。通過本項(xiàng)目建設(shè)，馬嶺村民得以整體搬遷，從而騰出村址建設(shè)用地，為二期開發(fā)創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。這將有力推動(dòng)澠池馬嶺的整體開發(fā)，使馬嶺新城加速形成澠池縣城的綜合生活居住區(qū)，顯著擴(kuò)大城市規(guī)模、提升城市品質(zhì)。

（2）有利于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村。本項(xiàng)目建成后，馬嶺村民將成為城鎮(zhèn)居民，享受城市居民的一切公共服務(wù)設(shè)施，完全融入到城市生活中，是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的最佳捷徑，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的良好模式。

（3）有利于改善馬嶺新城村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。通過本項(xiàng)目建設(shè)，馬嶺新城村民整體搬遷至新村，新村內(nèi)道路、水、電、通信、排污等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，將使村民居住條件得到顯著改善。村民融入城市后，收入來源將從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè)，可較大幅度提高收入水平，改善生活條件，形成安居樂業(yè)的社會(huì)主義和諧新村。

十、綜合評價(jià)建議 10.1 評價(jià)

（1）建設(shè)本項(xiàng)目是必要的和可行的。本項(xiàng)目建設(shè)是是加快推進(jìn)澠池城市化建設(shè)，擴(kuò)大澠池城市規(guī)模和提升城市品位的需要；是加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要；是改善馬嶺村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要。項(xiàng)目建設(shè)符合有關(guān)規(guī)劃，具有資金來源、建筑材料來源及施工條件等各方面的保障。

（2）本項(xiàng)目選址交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，具備地理位置、氣象與水文、地質(zhì)等各項(xiàng)自然條件及社會(huì)經(jīng)濟(jì)方面的建設(shè)條件。

（3）總建筑面積323343m，道路面積49966.26m。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅小區(qū)、道路工程、綠化工程等。

（5）建設(shè)本項(xiàng)目具有多重和顯著的社會(huì)效益。有利于加快推進(jìn)澠池建設(shè)，擴(kuò)大澠池城市規(guī)模和提升城市品位；有利于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村；有利于改善馬嶺新城村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。

10.2建議

221、城中村改造首要任務(wù)是舊房拆除問題，前期我們在上級黨委、政府的指導(dǎo)和村委的領(lǐng)導(dǎo)下，拆遷工作已完成43戶，安排施工三棟工程，城中村改造初見成效。按照城中村改造工程計(jì)劃的要求，目前確實(shí)存在拆遷矛盾多而復(fù)雜，進(jìn)度緩慢的問題。為盡快完成城中村改造任務(wù)，我們建議盡快建立拆遷組織，制定拆遷辦法，加大宣傳力度，明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，解決好群眾拆遷矛盾和糾紛，加快拆遷進(jìn)度，為 城中村改造建設(shè)提供良好條件。

2、馬嶺城中村改造建設(shè)相關(guān)手續(xù)不完善，目前關(guān)鍵是建設(shè)用地手續(xù)上報(bào)審批問題，建議土地部門抓緊上報(bào)用地手續(xù)，待建設(shè)用地手續(xù)審批后繼續(xù)完善規(guī)劃，建設(shè)施工手續(xù)。

3、盡快健全建立以政府牽頭，監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，領(lǐng)導(dǎo)和管理監(jiān)督城中村改造全面工作，制定統(tǒng)一拆遷補(bǔ)償辦法，召開村民會(huì)議，加大宣傳力度，提高村民對城中村改造的信心，改變拆遷補(bǔ)償不統(tǒng)一的做法，制止個(gè)別村民提高補(bǔ)償，阻止拆遷的問題，進(jìn)一步加大拆遷力度，提高工程建設(shè)施工進(jìn)度。

4、由于城中村建設(shè)用地、工程建設(shè)手續(xù)不完善因素，個(gè)別村民出面阻擋，土地、城建等部門不定時(shí)的檢查責(zé)令停工，導(dǎo)致施工人員人心不穩(wěn)，影響工程進(jìn)度，建議政府部門給予協(xié)調(diào)，采取邊批手續(xù)邊施工的辦法，創(chuàng)造施工環(huán)境。

由于以上四個(gè)方面的問題存在，導(dǎo)致城中村改造工程建設(shè)進(jìn)度緩慢，我們希望各級政府給予協(xié)調(diào)、幫助，促使馬嶺城中村改造任務(wù)早日完工。

河南啟源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編制時(shí)間：二0一二年五月

第二篇：興城社區(qū)城中村改造工程工作匯報(bào)

興城社區(qū)城中村改造工程工作匯報(bào)

按照市創(chuàng)衛(wèi)辦10月13號的沖刺動(dòng)員會(huì)議精神，社區(qū)當(dāng)天召開兩委會(huì)議，嚴(yán)格按照會(huì)議的部署和要求迅速對任務(wù)進(jìn)行分解落實(shí)，已將具體的任務(wù)計(jì)劃安排上報(bào)街道。

我社區(qū)道路硬化工作基本完成，形成了三橫兩縱的道路網(wǎng)格。本周社區(qū)將對5條道路上的垃圾渣土進(jìn)行了全面的清理，控制道路揚(yáng)塵。9月下旬開始我社區(qū)對未拆遷農(nóng)戶的14座農(nóng)廁進(jìn)行了改造，目前已全部整改到位，將按照新的要求，彌補(bǔ)不足。社區(qū)與城管局共同行動(dòng)，對清華學(xué)仕園小區(qū)內(nèi)的亂搭亂建、亂栽亂種進(jìn)行了清除，后期將加大巡查力度，確保全面清除。社區(qū)雇用民工，通過與物業(yè)公司的合作，對清華學(xué)仕園、天瀾灣和神州豪苑三個(gè)住宅小區(qū)里的亂涂亂畫用三天時(shí)間進(jìn)行了全面的清理，設(shè)置了便民信息服務(wù)欄，小區(qū)內(nèi)基本看不到“牛皮癬”。本周社區(qū)將安排拖拉機(jī)對三個(gè)小區(qū)內(nèi)的亂推亂放進(jìn)行了全面的清除，改善小區(qū)的整體環(huán)境。

下半年我社區(qū)對境內(nèi)的第一溝、小馬溝、前進(jìn)河和鹽塘河等四條河流進(jìn)行了全面的疏通清理。清淤長度達(dá)1.5公里，清理漂浮物3船，水質(zhì)環(huán)境得到明顯的改善。我們將加強(qiáng)長效管理，確保河面清潔。按照創(chuàng)衛(wèi)建成區(qū)范圍內(nèi)禁止飼養(yǎng)家禽家畜的規(guī)定，社區(qū)對轄區(qū)內(nèi)的2戶家禽家畜飼養(yǎng)戶進(jìn)行了清理，養(yǎng)殖戶已同意放棄飼養(yǎng)，已經(jīng)清理到位。

區(qū)公安局的領(lǐng)導(dǎo)也參加了村兩委的會(huì)議，表示將根據(jù)社區(qū)的需要，安排專人到社區(qū)幫扶，駐點(diǎn)辦公，同社區(qū)密切合作，確保創(chuàng)衛(wèi)沖刺月活動(dòng)取得預(yù)期成效。

下一步，我們將認(rèn)真對照上級文件要求，加大自查力度，找出問題，彌補(bǔ)不足，以良好的衛(wèi)生面貌迎接省暗訪考核。

興城社區(qū)

2013年10月17日

第三篇：XX鎮(zhèn)XX小學(xué)校舍改造工程可行性研究報(bào)告

XXXXXX完全小學(xué)“農(nóng)村小學(xué)校舍改造工程”

可行性研究報(bào)告

XX縣建筑勘察設(shè)計(jì)院 XX縣教育體育局

二〇一一年十月

項(xiàng)目名稱：XX省XX縣XX鎮(zhèn)XX完全小學(xué)“農(nóng)村小學(xué)校舍改造工程”

項(xiàng)目主管單位：XX縣教育體育局 項(xiàng)目建設(shè)法人：XX省XX縣XX鎮(zhèn)XX小學(xué) 洛南縣項(xiàng)目建設(shè)法人代表：XXX 項(xiàng)目建設(shè)期限：2012年1月—2012年10月 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XX縣XX鎮(zhèn)XX小學(xué)院內(nèi)

目 錄

總論 項(xiàng)目現(xiàn)狀

項(xiàng)目建設(shè)必要性、可行性 建設(shè)條件及地址（水電氣供應(yīng)）建設(shè)規(guī)模及方案

環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生安全措施 項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度 投資估算及資金籌集 綜合分析結(jié)論 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章

XX縣XX鎮(zhèn)XX完全小學(xué) “校舍改造工程”可行性研究報(bào)告

第一章 總論

一、項(xiàng)目名稱：XX省XX縣XX鎮(zhèn)XX完全小學(xué)“校舍改造工程”

二、項(xiàng)目建設(shè)單位：XX縣XX鎮(zhèn)XX小學(xué)

三、項(xiàng)目單位法人代表：XXX

四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XX縣XX鎮(zhèn)XX小學(xué)院內(nèi)

五、項(xiàng)目建設(shè)背景

XX縣XX鎮(zhèn)XX小學(xué)位于XX縣XX鎮(zhèn)東北15千米處，東與XX鎮(zhèn)接壤，西與XX鎮(zhèn)為鄰，北連XX鄉(xiāng)、通XX鎮(zhèn)。轄XX、XX2個(gè)行政村，XX、XX、XX3個(gè)自然村，21個(gè)村民小組，716戶，2863人，服務(wù)半徑5千米。X生源一直穩(wěn)定在150—200之間，有良好的發(fā)展基礎(chǔ)。

學(xué)校現(xiàn)有磚混瓦頂結(jié)構(gòu)瓦頂9間2層教學(xué)樓一棟，11間磚木瓦頂結(jié)構(gòu)教工宿舍和學(xué)生宿舍各一棟，75平方米廁所一棟，但由于校舍年久失修，建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)老化嚴(yán)重，屋瓦老化破損，纖維板頂棚浸蝕破爛，墻壁出現(xiàn)裂縫，木門窗干 4

裂變形，電線老化，水泥臺階破爛不堪，地面坑坑洼洼，簡易廁所檐檁嚴(yán)重變形，糞坑滲漏污染環(huán)境，教學(xué)樓和教工宿舍存在嚴(yán)重安全隱患，如遇大雨，屋面嚴(yán)重漏雨，學(xué)生根本無法正常上課，教師也無法正常辦公。2009年洛南縣建筑勘察設(shè)計(jì)院對我校教工宿舍和廁所進(jìn)行了鑒定，結(jié)論為D級危房，建議立即拆除，教學(xué)樓立即進(jìn)行加固維修，但由于缺乏資金來源，一直未能實(shí)現(xiàn)。

第二章 規(guī)劃內(nèi)容及規(guī)模

規(guī)劃在XX鎮(zhèn)XX小學(xué)院內(nèi)加固維修教學(xué)樓612平方米，改造維修教工宿舍，學(xué)生宿舍、師生食堂及各部室560平方米，拆除已成危房的現(xiàn)有75平方米簡易廁所并重新修建20蹲位75平方米廁所一棟，硬化校園主干道500平方米。

第三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性、可行性

近年來，隨著縣委縣政府“撤點(diǎn)并?！惫ぷ鞯倪M(jìn)一步實(shí)施，學(xué)校規(guī)模不斷擴(kuò)大，特別是距學(xué)校較遠(yuǎn)的XX村，XX村的學(xué)生全部合并到XX小學(xué)，學(xué)校原有的危漏教學(xué)及生活用房無法滿足學(xué)生的需求。因此，加固維修教學(xué)樓，改造維修師生生活用房及新建廁所已十分必要。

一、該工程建設(shè)的必要性

1、長期以來，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對落后，無充足的資金投入，致使到目前為止，學(xué)校沒有安全的房屋供學(xué)生學(xué)習(xí)、食宿，現(xiàn)有的教學(xué)樓年久失修，學(xué)生宿舍、灶房已是危房。

2、近幾年來，黨的利民政策越來越順應(yīng)人心，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)大幅發(fā)展，群眾對子女的受教育條件有了更高的要求，讓子女接受優(yōu)質(zhì)教育已更加迫切。

3、是構(gòu)建和諧社會(huì)的需要?？h委、政府也提出建設(shè)“和諧洛南”的要求。如果就讀學(xué)生的食宿問題解決不好，家長帶著怨氣把孩子轉(zhuǎn)到其它學(xué)校去上學(xué)，和諧社會(huì)的目標(biāo)就難以實(shí)現(xiàn)。

4、是加快全縣教育事業(yè)發(fā)展的需要。師生宿舍及飯?zhí)酶脑炀S修后，學(xué)生能吃住在校，既節(jié)省了時(shí)間，又能安心學(xué)習(xí)，同時(shí)又得到家長的支持和社會(huì)各界的關(guān)懷必將為學(xué)校的發(fā)展帶來機(jī)遇，為造就一批優(yōu)秀人才創(chuàng)造了條件。

二、該工程建設(shè)的可行性

1、從XX鎮(zhèn)XX小學(xué)地處的特殊位臵來看，學(xué)校服務(wù)半徑方圓5千米以外，且學(xué)生數(shù)又會(huì)迎來一個(gè)新的高峰，加之老百姓對優(yōu)質(zhì)辦學(xué)條件的渴求，加固維修該校教學(xué)樓，改造學(xué)生食宿條件，既能穩(wěn)定學(xué)校生源，又能解決家長的后顧之憂，為有效改善辦學(xué)環(huán)境，提高辦學(xué)質(zhì)量，將起到十分積極的作用。

2、加固維修該校教學(xué)樓，修繕?biāo)揶k用房，改造學(xué)生食宿條件，已經(jīng)在XX縣各級政府、各級部門經(jīng)過長時(shí)間討論，并形成了共識。此次食宿條件的改變，必將會(huì)給古城鎮(zhèn)教育事業(yè)的發(fā)展帶來契機(jī)，順應(yīng)形勢的發(fā)展。

3、生源有保證。按目前在校學(xué)生來看，加固維修教學(xué)樓，改造維修教工宿舍，學(xué)生宿舍、師生食堂及各部室，重新修建廁所，硬化，就可滿足學(xué)生的學(xué)習(xí)、生活需求。

4、現(xiàn)實(shí)需要。學(xué)生呈現(xiàn)上升趨勢，三個(gè)村的小學(xué)已撤并到我校，學(xué)生數(shù)在不斷增加，況且小學(xué)生年齡都比較小，必須在校接受教師的管理，加之外出務(wù)工的家長越來越多，留守兒童越來越多。群眾迫切希望讓孩子安心吃住在校，讓他們安心在外務(wù)工。

第四章 建設(shè)條件及地址（水電氣供應(yīng)）XX鎮(zhèn)XX小學(xué)校舍改造項(xiàng)目建設(shè)選址在XX鎮(zhèn)XX小學(xué)院內(nèi)，用地權(quán)屬清楚，具備水、電、路、電訊、郵電、現(xiàn)場“五通一平”。

一、用地

在XX鎮(zhèn)XX小學(xué)院內(nèi)，權(quán)屬清楚。

二、工程地質(zhì)

初步勘察，場地?zé)o斷裂構(gòu)造及不良物理地質(zhì)現(xiàn)象，地基 7

宜于建筑，地震裂度不超過七度。

三、氣象條件

年平均氣溫 11.5C 年最高溫度 37.1C 年最低溫度-10C 最大年降水量 1244.6mm 最小年降水量 556.7 mm 最大風(fēng)速 24 大氣壓 901—902.2毫升

25年平均大于等于10℃的積溫3952.3C,265天.四、供水

院內(nèi)有水井一眼，有引水自來水，且西邊有河一條，均可滿足工程用水。

五、供電

電力、電訊、郵政、交通全部滿足條件，無需另行投資。

第五章

建筑規(guī)模及方案

O

O OO1、建設(shè)規(guī)模及資金概算：加固維修教學(xué)樓612平方米，改造維修教工宿舍，學(xué)生宿舍、師生食堂及各部室560平方米，拆除已成危房的現(xiàn)有75平方米簡易廁所并重新修建20蹲位75平方米廁所一棟，硬化校園主干道500平方米。

總建筑面積1747平方米，總投資60萬元。其中改造維修建設(shè)54.88萬元，設(shè)施設(shè)備5.12萬元。分項(xiàng)如下：

加固維修教學(xué)樓：建筑面積：612㎡。投資：24.48萬元。

改造維修教工宿舍，學(xué)生宿舍、師生食堂及各部室：建筑面積：560㎡。投資：22.4萬元。

拆除并新建師生廁所：建筑面積：75㎡。投資3萬元。硬化校園主干道：建筑面積：500㎡。投資5萬元。購臵辦公桌椅等設(shè)施設(shè)備：5.12萬元。

2、建設(shè)方案：項(xiàng)目確定后，采用公開招標(biāo)辦法，選擇符合建筑資質(zhì)的企業(yè)建設(shè)。（1）開展前期一次性設(shè)計(jì)；（2）報(bào)建工作；（3）公開招標(biāo)確定施工單位；（4）簽定施工合同；（5）辦理質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理事項(xiàng)；（6）開工修建（工程主體建設(shè)、管道施工、全樓內(nèi)外裝飾、電力、電器安裝）；（7）設(shè)施配臵及安裝驗(yàn)收?？偣て跒?0個(gè)月，2012年1月開始，2012年10月結(jié)束。

第六章 環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生安全措施

一、環(huán)境保護(hù)

在施工前與施工單位簽訂環(huán)保協(xié)議，維護(hù)好施工周圍環(huán)

境，不得亂倒垃圾，不得破壞原有環(huán)境。

二、衛(wèi)生安全措施

及時(shí)與施工單位簽訂衛(wèi)生安全協(xié)議，確定專人管理，保持施工現(xiàn)場正齊有序。對工人嚴(yán)加管理，施工現(xiàn)場不得隨意走動(dòng)，督促施工單位按照安全規(guī)范施工，腳手架牢固安全，有安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，消除不安全隱患。

第七章 項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度

為確保該項(xiàng)目順利實(shí)施并如期發(fā)揮投資效益，我縣將采取切實(shí)有效的保障措施。

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，確保工程順利實(shí)施，成立工程建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常辦公與施工管理工作。

2、加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程質(zhì)量。我縣對學(xué)校新建項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序要求，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同制“四制”管理，積極推行工程建設(shè)公示制?？h民政、計(jì)劃、財(cái)政、審計(jì)等有關(guān)部門督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照建設(shè)內(nèi)容和要求組織實(shí)施，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，變更建設(shè)內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格項(xiàng)目計(jì)劃管理。工程建設(shè)期間，各相關(guān)部門（單位）定期或不定期深入施工現(xiàn)場督查項(xiàng)目實(shí)施情況，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中存在的問 10

題；同時(shí)，督促項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部管理，全力作好資料收集整理、工程施工質(zhì)量內(nèi)部自查等日常性具體工作，力促項(xiàng)目實(shí)施步入規(guī)范化管理軌道。嚴(yán)格項(xiàng)目資金使用管理，項(xiàng)目資金實(shí)行?？顚Ｓ?，堅(jiān)決杜絕挪作它用，按合同、按進(jìn)度及時(shí)撥付，財(cái)政、審計(jì)等部門對建設(shè)資金進(jìn)行跟蹤檢查和審計(jì)，確保建設(shè)資金的有效使用。

3、落實(shí)優(yōu)惠政策。根據(jù)省發(fā)改委、省教育廳及市發(fā)改委、市教育局的有關(guān)要求，在建設(shè)過程中，相關(guān)部門積極協(xié)調(diào)配合，簡化程序，減免費(fèi)用。

4、嚴(yán)格驗(yàn)收，確保工程效益。工程完成后，結(jié)合領(lǐng)導(dǎo)小組平時(shí)檢查情況，首先由施工單位自驗(yàn)，并完成竣工報(bào)告、竣工圖紙和財(cái)務(wù)決算報(bào)告等竣工資料，寫出書面驗(yàn)收申請報(bào)告并上報(bào)項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后將初驗(yàn)報(bào)告呈報(bào)上級有關(guān)部門申請終驗(yàn)，終驗(yàn)合格后方可交付使用。工程實(shí)施進(jìn)度：

1．2012年1月底前，規(guī)劃、項(xiàng)目審批。

2．2012年2月底前，項(xiàng)目設(shè)計(jì)，公開招標(biāo)，簽訂合同。

3．2012年3月至2012年10月：竣工、驗(yàn)收、交付使用。

第八章 投資估算及資金籌集

一、投資估算

改造維修工程54.88萬元，設(shè)施設(shè)備等5.12萬元，總投資為60萬元。同時(shí)需配臵人員、保障日常運(yùn)轉(zhuǎn)。

二、資金來源

申請“陜西省農(nóng)村小學(xué)校舍改造工程項(xiàng)目”專項(xiàng)資金60萬元。人員配臵、保障日常運(yùn)轉(zhuǎn)，由縣政府負(fù)責(zé)。

第九章 綜合效益分析

1、XX鎮(zhèn)XX小學(xué)校舍改造項(xiàng)目完成后，將極大地提升政府形象，為提升XX鎮(zhèn)XX小學(xué)教育質(zhì)量創(chuàng)造良好的條件，可以更加有效地拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展。

2、該項(xiàng)目建成后，將徹底解決該校學(xué)生學(xué)習(xí)、生活條件差，食宿難，入廁難的問題，為學(xué)校的教育管理的科學(xué)化、規(guī)范化打下基礎(chǔ)。

3、該項(xiàng)目的建成，意味著城鄉(xiāng)教育均衡發(fā)展和教育公平的步伐不斷加快，社會(huì)效益明顯。

4、環(huán)境的改善孕育著文明程度的提高，為當(dāng)?shù)氐膶W(xué)生享受優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)創(chuàng)造聊條件，滿足了當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姸嗄陙淼目是蟆?/p>

結(jié) 論

1、XX鎮(zhèn)XX小學(xué)校舍改造項(xiàng)目缺失，嚴(yán)重影響該地學(xué)生享有優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)的權(quán)利和公平受教育權(quán)，是社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

2、XX鎮(zhèn)XX小學(xué)校舍改造項(xiàng)目的地、水、電、路、電訊等條件完全具備建設(shè)條件，完全可以滿足建設(shè)需求。

3、XX鎮(zhèn)XX小學(xué)校舍改造項(xiàng)目，順應(yīng)了時(shí)代的發(fā)展，其社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益并舉，是一件利民的大好事，是構(gòu)建和諧社會(huì)，創(chuàng)建平安洛南的迫切要求。

XX鎮(zhèn)XX小學(xué)校舍改造項(xiàng)目迫切、可行，應(yīng)當(dāng)及早動(dòng)工實(shí)施。

XX縣建筑勘察設(shè)計(jì)院 XX縣教育體育局 二0一一年十月

第四篇：鯉魚江鎮(zhèn)城中村改造調(diào)研報(bào)告

鯉魚江鎮(zhèn)“城中村”改造的調(diào)研報(bào)告

城中村是指在城市發(fā)展過程中，因?yàn)榉N種原因沒有被納入城市規(guī)劃建設(shè)，至今仍然是落后的自然村落面貌，而現(xiàn)已被城市功能區(qū)所包圍的土地，這些土地是仍然掌握在當(dāng)?shù)卮寮w的集體所有性質(zhì)土地。鯉魚江鎮(zhèn)現(xiàn)在符合“城中村”條件的村有栗腳村和上灶坪村廖家灣組。城中村的出現(xiàn)是人類城市發(fā)展過程中所無法避免的，是一個(gè)世界性的難題，現(xiàn)在全世界都沒有一個(gè)解決城中村難題的通行辦法，我國也沒有相關(guān)系統(tǒng)的政策來指導(dǎo)城中村的改造，所以“城中村”改造是一個(gè)特殊性極強(qiáng)的問題，我們在“城中村”改造過程中必須堅(jiān)持從當(dāng)?shù)氐膶?shí)際出發(fā)，因地制宜，找出問題的特殊規(guī)律所在。

一、基本現(xiàn)狀。

（一）栗腳村六棟組

??（土地面積、人口、農(nóng)業(yè)人口、建筑面積、容居率等）對“城中村”改造的意見：

1、要求在改造過程中讓村民自主開發(fā)，政府提供政策和資金支持。

2、希望在改造過程中相關(guān)手續(xù)能快速辦理，且相關(guān)稅費(fèi)能得到減免。

3、要求將改造后的村集體土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地。

4、支持“城中村”改造。

（二）上灶坪村廖家灣組

??（土地面積、人口、農(nóng)業(yè)人口、建筑面積、容居率等）對“城中村”改造的意見：

1、政府要出面組織相關(guān)部門對拆遷的房屋進(jìn)行價(jià)值評估。

2、安置必須達(dá)到拆一補(bǔ)一。

3、政府要對改造做出整體規(guī)劃。

4、支持“城中村”改造。

二、“城中村”改造是什么。

（一）是以村民自愿開展改造為主，政府給予政策支持和規(guī)劃指導(dǎo)的改造。

“城中村”改造不同于征地拆遷，它是村民自愿對所居住的地區(qū)進(jìn)行改造和美化。以鯉魚江栗腳村為例，栗腳村的土地總計(jì)X，被征X，農(nóng)民已經(jīng)無地可耕，整個(gè)村民居住地被城市功能區(qū)和沿江風(fēng)光帶所包圍，貧困落后的村容村貌，簡陋破爛的基礎(chǔ)設(shè)施和周圍的城市建筑形成了鮮明的對比，所以村民都強(qiáng)烈的要求政府對其居住地進(jìn)行城市化改造。所以在“城中村”改造過程中要充分的給予村民參與權(quán)、知情權(quán)。

（二）是利益主體由政府到農(nóng)民的轉(zhuǎn)變。

“城中村”改造實(shí)際上是政府讓利于民的一個(gè)方式，通過城中村改造，農(nóng)民將剩余的土地通過商業(yè)運(yùn)作、開發(fā)以后，不但能改變村容村貌，更可以從中獲利，進(jìn)一步解決了失地農(nóng)民的生活來源問題。以深圳大沖村為例，在二十年里，政府先后征地16次，村集體土地96%被征，剩余的4%返還給農(nóng)民的宅基地和集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地。通過建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房再出租，不但解決了農(nóng)民的生活來源問題，更解決了在深圳務(wù)工的民工的住房問題。這也是后面提到的廉租屋。

（三）是對村集體土地自主開發(fā)的一個(gè)探索。

“城中村”改造不可避免的涉及到村集體土地的開發(fā)和使用問題，在現(xiàn)行的政策下，集體土地在“三個(gè)不得”的原則下，即不得改變土地性質(zhì)，不得改變土地用途，不得損害農(nóng)民的承包權(quán)益，允許通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、互換、股份合作的方式進(jìn)行開發(fā)。如何在現(xiàn)行政策的框架內(nèi)找到一條對村集體土地的開發(fā)路子，是我們進(jìn)行“城中村”改造必須直接面對的問題，也是必須解決的問題。

（四）是鯉魚江鎮(zhèn)打造低成本生活區(qū)的重要方式。

低成本生活區(qū)指的是“城中村”改造后，可以容納大量外來務(wù)工人員的安置和管理。根據(jù)調(diào)查，江北工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)一般工人的工資在800-1000元，熟練工人的工資在1200元左右，除開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房等幾個(gè)少數(shù)的廠區(qū)為工人規(guī)劃了住宿區(qū)外，其余企業(yè)并無安置工人的住宿地，可以預(yù)見，隨著沿海地區(qū)的密集加工型企業(yè)的內(nèi)遷，大量的密集型產(chǎn)業(yè)落戶到江北工業(yè)園，所帶來的低成本務(wù)工人員的安置問題，必然要在鯉魚江鎮(zhèn)得到解決。據(jù)調(diào)查，上灶坪村陳家灣舊屋出租的月租金不過30元，大量的務(wù)工人員和小商販就居住在這里。所以，鯉魚江的“城中村”改造，必須為江北工業(yè)園的長期發(fā)展做好準(zhǔn)備，將“城中村”改造為干凈、漂亮、低廉的生活區(qū)，不但能為政府解決務(wù)工人員的安置問題，更能通過村集體對其加以管理和約束。

（五）是一項(xiàng)基礎(chǔ)性改造工程，不是贏利性質(zhì)工程。

“城中村”改造是一項(xiàng)政府讓利，群眾受益的公益性基礎(chǔ)工程，所以無論是村民自主開發(fā)還是引進(jìn)開發(fā)商都必須堅(jiān)持政府贏在環(huán)境改造，農(nóng)民贏在生活環(huán)境改善，生活來源得到解決，開發(fā)商贏在一定的利潤的多贏模式，大家多方共贏，但是誰都不能贏太多，找到一個(gè)平衡的契合點(diǎn)。

三、為什么要開展“城中村”改造。

（一）城中村地處城市中心，被城市功能區(qū)所環(huán)繞，其地理位置屬性唯一且固定，要統(tǒng)一規(guī)劃城鎮(zhèn)，只能選擇對城中村進(jìn)行改造。

（二）城中村是和諧社會(huì)搭建的基本前提。

解決三農(nóng)問題的根本出路就是減少農(nóng)民，讓農(nóng)民進(jìn)城，那么巨大的城鄉(xiāng)差距如何得到彌補(bǔ)，城中村改造就是一個(gè)契機(jī)和示范，他們是否在城市受到公平正義的對待，是和諧社會(huì)的基本判據(jù)。

（三）龐大的邊緣人群和外來人群的需要合理妥善的安置。鯉魚江的特殊地理位置決定了鯉魚江有著龐大的流動(dòng)人口，隨著企業(yè)的發(fā)展，務(wù)工人員也會(huì)大量的涌入到鯉魚江，如果鯉魚江沒有足夠合適的房源來安置他們，必將導(dǎo)致社會(huì)的不穩(wěn)定因素激增，他們是社會(huì)的弱勢群體，在社會(huì)生活中處于“失語狀態(tài)”，一位北大學(xué)生在調(diào)查報(bào)告中說：“他們唯一可以顯示存在的方式就是犯罪”。所以“城中村”改造勢在必行。

（四）對推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，整合土次源、集約、節(jié)約的利用土地，有非常重大的意義。在處于黃金地段的城中村中，大量土地資源被浪費(fèi)使用，通過城中村改造將有限的土地資源進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)，使其發(fā)揮出更大的經(jīng)濟(jì)效益。

（五）提高村民素質(zhì)，改變鯉魚江鎮(zhèn)精神面貌的根本途徑。

發(fā)展的問題，歸根結(jié)底就是人的問題，作為鯉魚江鎮(zhèn)居民主體的村民，卻一直處于閉置落后的狀態(tài)，在原村民的新生代中，除部分年青人通過上學(xué)當(dāng)兵走出傳統(tǒng)社會(huì)外，仍然以強(qiáng)大的慣性復(fù)制著上一代人的生活方式。只有通過城中村的改造，才能從根本上改變這一現(xiàn)狀。

四、采取何種模式進(jìn)行“城中村”改造。

（一）采取政府主導(dǎo)，集中安置，整體規(guī)劃，整體開發(fā)。

該種模式是指由政府牽頭，多個(gè)職能部門共同參與，采取征地拆遷的方式將整個(gè)集體土地征收為國有建設(shè)用地，對農(nóng)民采取補(bǔ)償安置的方式。征收的土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，規(guī)劃部門進(jìn)行整體規(guī)劃后，將土地通過招拍掛方式轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，由政府負(fù)責(zé)改造后的城中村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并將日常管理納入到城市管理中來。利：

1、符合現(xiàn)行政策法規(guī)，操作得當(dāng)，后遺癥少。

按照征地拆遷的方式無疑是最穩(wěn)當(dāng)?shù)姆绞剑嫌姓呖梢?，下有?shí)踐經(jīng)驗(yàn)可用，無論如何都不會(huì)出現(xiàn)原則性錯(cuò)誤。

2、政府主導(dǎo)改造工程，有利于整體規(guī)劃和開發(fā)。

3、土地通過招拍掛，政府從中獲利。弊：

1、大規(guī)模的征地難度大，群眾要求多，意見大，工作非常困難。

鯉魚江多次征地，農(nóng)民對政策法規(guī)熟悉，對征地工作經(jīng)驗(yàn)豐富，且抵觸情緒較為嚴(yán)重，若依征地拆遷方式征收土地，所需付出的行政成本較高，且容易激化矛盾。

2、政府需要投入的資金多。

若通過該模式進(jìn)行“村中村”改造，市政府總共需要投入 萬元，僅前其一次性投入就達(dá) 萬元。

3、改造工程成本高，造成“城中村”改造完成后生活成本增加。

通過正規(guī)手段開發(fā)的“城中村”土地，仍然會(huì)受到市場的影響，較過高的開發(fā)成本，必然導(dǎo)致該地區(qū)較高的生活成本，所以只能容納有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人落戶，收入水平低的務(wù)工人員和小商販連租賃都無法承受，這等于將“城中村”改造向他們關(guān)死了大門。相關(guān)政策：

1、征地拆遷政策。具體步驟：

1、國土部門將栗腳村8個(gè)組總計(jì)X畝地，上灶坪村廖家組X畝地征收，大概需要資金X。

2、將栗腳村8個(gè)組，上灶坪村廖家組，進(jìn)行整體安置，計(jì)劃用地X畝，所需資金預(yù)計(jì)X。

3、將剩余土地進(jìn)行招拍掛。

4、開發(fā)商按照規(guī)劃完成土地開發(fā)，市政部門完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（二）采取村民自建、自主開發(fā)，政府提供政策支持。

該種模式是指由村支兩委牽頭，村民參與，組建開發(fā)公司，對集體土地進(jìn)行整體開發(fā)。村民在現(xiàn)有土地內(nèi)，選擇部分土地進(jìn)行整體安置，不改變土地性質(zhì)。剩余土地或者轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，或仍然為集體土地，進(jìn)行整體開發(fā)。政府加以規(guī)劃和控制。利：

1、村民自主開發(fā)，積極性高，群眾阻力小。

2、村民通過自主開發(fā)獲利，且能通過開發(fā)過程解決日后的生活來源問題，甚至，可以找到一條致富之路。

3、城中村改造后，可以委托村民自我管理，減少管理成本。弊：

1、村民缺少足夠的知識和素質(zhì)來進(jìn)行公司組建以及后期的市場運(yùn)作。

現(xiàn)階段，栗腳村和上灶坪的農(nóng)民多為普通農(nóng)民民工和小商販，無論從基本素質(zhì)還是相關(guān)經(jīng)驗(yàn)來看，他們都很難具備從組建公司，到土地開發(fā)，再到后期的市場運(yùn)作的能力。

2、村民缺少足夠的資金。

栗腳村和上灶坪村的農(nóng)民大都屬于貧困人群，根本無法獨(dú)立籌集到足夠的資金，即使通過貸款也不可能達(dá)到。

3、大多數(shù)村民對城中村改造持有以此盈利的心理，很容易造成改造方向偏失。

村民中普遍的存在兩種認(rèn)識，一是等同于拆遷安置，要求政府承諾各種條件和補(bǔ)償。二是認(rèn)為是一個(gè)賺錢的好機(jī)會(huì)，尤其以部分年青人為主，力主由村民自建，以圖豐厚的回報(bào)。

4、政府對村民自建缺乏足夠的控制力，出現(xiàn)問題后，容易產(chǎn)生半拉子工程。

村民大都缺乏足夠的責(zé)任心，逐利性使他們力求自建自改，但是可以預(yù)見自建過程決不是一帆風(fēng)順的，是一個(gè)涉及到各方利益博弈，政策與實(shí)際摩擦的復(fù)雜過程，甚至?xí)霈F(xiàn)反復(fù)和倒退的現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)問題最先選擇逃避的也許就是發(fā)現(xiàn)無利可圖的村民。

5、違背集體土地使用的政策。相關(guān)政策：

1、運(yùn)作集體土地上進(jìn)行開發(fā)的相關(guān)政策。

2、給村民湊集基本資金。

3、相關(guān)稅費(fèi)的減免。具體步驟：

1、由村支兩委牽頭，組建房地產(chǎn)開發(fā)公司A。

2、國土部門將土地征收。

3、A公司負(fù)責(zé)村民的補(bǔ)償安置。

4、通過招拍掛讓A公司以接近評估價(jià)值的價(jià)格獲得安置地外的土地。

5、A公司按規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)，并按規(guī)劃部門要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（三）引進(jìn)開發(fā)商，村民入股，共同開發(fā)，多方共贏。

該模式是指，通過引入開發(fā)商與村集體共同組建開發(fā)公司，村集體占一定股份，不參與管理，對除了安置地以外的土地進(jìn)行整體開發(fā)運(yùn)作。這需要將除安置地以外的土地轉(zhuǎn)換為國有建設(shè)用地?？梢酝ㄟ^招拍掛的方式以接近評估價(jià)值的價(jià)格將土地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，再由開發(fā)商開發(fā)運(yùn)作，所得利潤需用來對村民進(jìn)行安置和按規(guī)劃進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)置建設(shè)和整體環(huán)境美化。利：

1、引進(jìn)開發(fā)商，解決了資金和開發(fā)及后期的商業(yè)運(yùn)作的問題。

2、村民通過入股合作的方式獲利，并解決了生活來源的問題。

3、村民不花一分錢住上新房，整體環(huán)境得到改善。弊：

1、違背集體土地使用政策。

2、部分村民通過“城中村”改造獲利過多，引起他們部分被征地村民心理失衡，造成不穩(wěn)定因素。栗腳村有大量的被征地的失地農(nóng)民，他們只按政策得到了一筆較低的補(bǔ)償款，生活來源并無保障，所以城中村改造必然要面對來自他們的阻力。

3、集體土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，再以評估價(jià)值轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商需要打政策的擦邊球。相關(guān)政策：

1、征地拆遷政策。

2、相關(guān)稅費(fèi)的減免。具體步驟：

1、引進(jìn)一個(gè)實(shí)力雄厚的開發(fā)商，與村集體組成開發(fā)公司，村集體占一定股份，不參與管理。

2、開發(fā)商將村民的住房按征地拆遷的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行贖買。即按征地政策對村民的原住房進(jìn)行評估后，進(jìn)行補(bǔ)償，消除村民因原住房的差異對安置產(chǎn)生的矛盾。

3、國土部門將除村民安置地外的土地征收為國有建設(shè)用地，并通過招標(biāo)、招拍掛等方式以接近評估價(jià)值的價(jià)格將土地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商?；蛞浴稗r(nóng)業(yè)地產(chǎn)”、“地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)”等名義將土地劃撥給開發(fā)商，或就在集體土地上進(jìn)行開發(fā)，以租憑的名義進(jìn)行銷售。政策采取“報(bào)建不批、違建不究”的態(tài)度。

4、開發(fā)商在安置地為村民修建安置房，土地為集體土地性質(zhì)，村民按人頭（X平方/人）分配居住面積，多退少補(bǔ)。

5、開發(fā)商按照規(guī)劃對土地進(jìn)行開發(fā)，并完成基礎(chǔ)設(shè)置建設(shè)。

6、村集體對改造后的安置區(qū)進(jìn)行管理。

我們認(rèn)為，鯉魚江鎮(zhèn)的“城中村”改造工程應(yīng)該是一項(xiàng)利民的公益性工程，在“先行先試”的政策范圍內(nèi)，我們應(yīng)該大膽的探索對集體土地開發(fā)的新方法、新途徑。在以上三種模式中，第一種模式行政成本過高，且容易激化干群矛盾，村民的利益沒有得到更為充分的保障。第二種模式對村民的要求過商，不符合鯉魚江實(shí)際。第三種模式在思維方式上都有創(chuàng)新，村民的利益也得到更充分的保障，實(shí)現(xiàn)的過程中還可以對各種方式進(jìn)行更多的探索和創(chuàng)新。總之，我們深刻的集訓(xùn)到，鯉魚江的“城中村”改造，不權(quán)是對鯉魚江一個(gè)擴(kuò)容提質(zhì)的過程，更是資興在實(shí)踐省委省政府的“彎道超車”理念和郴州市“先行先試3”4條政策的一次大膽償試。在改造過程中，我們一定堅(jiān)持解放思想，實(shí)事求是，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，遵循客觀規(guī)律，大膽探索，勇于創(chuàng)新，快出經(jīng)驗(yàn)，多出成果，圓滿的完成市委市政府交予的任務(wù)。(鯉魚江鎮(zhèn))

第五篇：2012年馬嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心工作計(jì)劃范文

馬嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心2012工作計(jì)劃

2012年,鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。緊緊圍繞鎮(zhèn)黨委、政府的中心工作。為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村穩(wěn)定的目標(biāo)，加大力度推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，促進(jìn)了我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的又好又快發(fā)展。現(xiàn)將2012年工作計(jì)劃如下：

一、農(nóng)技推廣工作：

１、加強(qiáng)良種良法的推廣力度，引進(jìn)了水稻、玉米、甘蔗等優(yōu)良品種，如中浙優(yōu)1號、新兩優(yōu)6380、迪卡008、甘蔗93159等品種。推廣“三避”，間套種，水肥一體化滴灌等栽培技術(shù)，大力推廣高效增產(chǎn)栽培、測土配方施肥、病蟲草害綜合防治等實(shí)用先進(jìn)技術(shù)。促進(jìn)糧食增產(chǎn)、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。

2、加強(qiáng)甘蔗生產(chǎn)管理工作：全面完成今年全鎮(zhèn)甘蔗種植面積1.4萬畝任務(wù)，達(dá)到進(jìn)廠原料蔗為6.5萬多噸。

3、加強(qiáng)農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)：

（1）開展農(nóng)民實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，全年舉辦了種植培訓(xùn)班18期，培訓(xùn)人數(shù)3500人次以上。如水稻免耕拋秧技術(shù)培訓(xùn)班、西瓜高產(chǎn)栽培技術(shù)培訓(xùn)班、無公害蔬菜栽培技術(shù)培訓(xùn)班等實(shí)現(xiàn)大田作物增產(chǎn)豐收。

（2）采取科技下鄉(xiāng)、農(nóng)技資料宣傳、村干部會(huì)議、農(nóng)民科技培訓(xùn)、門市部咨詢服務(wù)、電話農(nóng)技咨詢等方式方法。采用多種渠道、方式進(jìn)行農(nóng)技服務(wù)工作。

4、加強(qiáng)示范基地建設(shè)工作：

（1）在龍坪村建立超級稻示范片，從而全面推進(jìn)全鎮(zhèn)超級稻生產(chǎn)工作，今年全鎮(zhèn)計(jì)劃種植超級稻7000畝，預(yù)計(jì)總產(chǎn)糧350萬公斤。

（2）在蓮新村路口和興華村建立甘蔗高產(chǎn)高糖示范基地600畝，基地采用科學(xué)先進(jìn)栽培技術(shù)，以點(diǎn)帶面促進(jìn)全鎮(zhèn)甘蔗生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展。

5、做好農(nóng)業(yè)信息發(fā)報(bào)宣傳工作：預(yù)計(jì)發(fā)出病蟲防治測報(bào)信息25期，無公害新型農(nóng)藥、肥料信息42期，印發(fā)資料7000份，到各村委進(jìn)行技術(shù)知識墻報(bào)宣傳、農(nóng)業(yè)政策法規(guī)知識宣傳等工作。為全鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理提供科學(xué)保障。

二、加強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。

1、做好農(nóng)村“三資”管理工作。

2、加快農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)。引導(dǎo)農(nóng)民組建農(nóng)民專業(yè)合作社，提高合作社登記率，指導(dǎo)合作經(jīng)濟(jì)組織投入運(yùn)營，促進(jìn)農(nóng)業(yè)向集約化，規(guī)?；l(fā)展，提高農(nóng)產(chǎn)品的品牌化和市場競爭力。

3、加強(qiáng)農(nóng)村土地承包管理。積極配合各村規(guī)范做好土地流轉(zhuǎn)工作，化解土地矛盾和糾紛。堅(jiān)持以農(nóng)民利益不受損失、資源條件不受破壞、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯提升、社會(huì)效益同步提高為原則，在去年對集體經(jīng)營土地進(jìn)行調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，今年對閑置土地以中介引導(dǎo)、公開招商，使土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營得到合理利用。

三、宣傳國家惠農(nóng)政策，確保農(nóng)民得到實(shí)惠，推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。

1、宣傳水稻良種補(bǔ)貼、農(nóng)資補(bǔ)貼等政策，提高了優(yōu)質(zhì)良種普及覆蓋率。

2、深入各村宣傳國家有關(guān)購機(jī)補(bǔ)貼惠農(nóng)政策。使廣大群眾了解農(nóng)機(jī)購機(jī)補(bǔ)貼，從而購買農(nóng)機(jī)，享受國家惠農(nóng)政策。

四、加強(qiáng)農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)服務(wù)工作。

（1）制定農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)工作實(shí)施方案和應(yīng)急預(yù)案，確保全鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)，創(chuàng)建平安馬嶺。

（2）組織好本每個(gè)耕季農(nóng)機(jī)的下田、抗旱、排灌及救災(zāi)等工作，使農(nóng)機(jī)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中發(fā)揮更大的作用。

五、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)服務(wù)工作：

（1）加強(qiáng)培植和引導(dǎo)龍頭企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模不斷壯大，提高企業(yè)效益。

（2）打造品牌，求質(zhì)興企。目前我鎮(zhèn)已初步形成了馬嶺木薯、馬嶺蠶繭、馬嶺西瓜等地方知名農(nóng)業(yè)品牌。

（3）產(chǎn)業(yè)化服務(wù)體系不斷完善。推廣龍頭企業(yè)公司＋基地＋農(nóng)戶，公司＋合作社＋農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，為農(nóng)戶實(shí)行產(chǎn)前投入，產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)。

（4）加大招商引資工作，企業(yè)安全生產(chǎn)管理工作。

在未來一年的工作，我們會(huì)加倍努力學(xué)習(xí)工作，要更好地為“三農(nóng)”服務(wù)，同時(shí)克服缺點(diǎn)，發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)，以全心全意為人民服務(wù)的思想加倍努力工作，使馬嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)邁上一臺階，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)又好又快發(fā)展。

馬嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心

2012年2月16日